EP Bijlage 5 def EP 100522

Wanneer in Noord wordt begonnen kan in de tussentijd in Zuid worden gewerkt aan het opheffen van ongewenste eigendomsdoorsnijdingen. 3.3 Civieltechnisch Daar komt bij dat, om bevaarbare waterwegen in het GWW te verkrijgen, moet het peilniveau van het oppervlakte water verhoogd worden. Hiervoor dient in overleg met het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier afstemming plaats te vinden met belanghebbende grondeigenaren en zullen er waarschijnlijk de nodige waterstaatkundige maatregelen getroffen moeten worden. Deze maatregelen zullen in hoofdzaak in en rond GWW-Zuid getroffen moeten worden, zoals bijvoorbeeld door het recreatieschap Westfriesland (eigenaar recreatieterrein Streekbos, gelegen naast GWW-Zuid). Geconcludeerd kan dus worden dat GWW-

38

Noord i.c. minder complex is, minder tijd kost en het voor de voortgang bevorderlijk is om te starten met GWW-Noord. Een uitzondering geldt voor de kavels die met de nummers 385 tot en met 388 zijn aangeduid op de Verkavelingskaart. De reden is dat het hier een zeer beperkt aantal kavels in deelgebied Zuid betreft, direct ontsloten aan bestaande wegen.

Ad artikel 5.2 Fasering in tijd De ontwikkeling wordt in tijd gefaseerd volgens het onderstaande faseringsschema: Deelgebied

Bouwrijp maken

Verlenen vergunning bouw

Woonrijp maken

Noord

2023

2024 - 2025

2025 - 2026

Zuid

2025-2027

2026 - 2028

2027 - 2029

Het doel van dit artikel is dat het de voortgang aangeeft die de gemeente voor ogen staat voor de ontwikkeling van het exploitatiegebied. Daarmee is tegelijk ook de urgentie aangegeven van de voortgang. In de fase van het bouwrijp maken is ervan uitgegaan dat de waterstructuur eerst moet zijn gegraven en aangelegd en bouwwegen eerst moeten zijn aangelegd voordat er vergunningen voor het bouwen worden verleend. De realisatie van de waterstructuur en de bouwwegen zijn onderdeel van de werken en werkzaamheden in de fase van het bouwrijp maken. Dat betekent dat de gemeente in de jaartallen zoals genoemd in de kolom bouwrijp maken van het faseringsschema dient te beschikken over de eigendom van de grond. Wanneer tijdige verwerving niet minnelijk slaagt zal onteigening van de betreffende gronden (zoals aangegeven op de Grondgebruikskaart) nodig zijn en dient de onteigening uiterlijk plaats te hebben in de jaartallen zoals genoemd in de kolom bouwrijp maken van het faseringsschema. Een uitzondering voor het tijdvak voor het bouwrijp maken van Zuid geldt voor het aanbrengen van aanvullende waterberging. Deze is nodig om voor Noord bijtijds over voldoende waterberging te beschikken. Het is mogelijk deze waterberging aan te brengen op gronden in eigendom van de gemeente, zodat ook het tijdig aanbrengen van deze berging geborgd is.

Op de Grondgebruikskaart zijn drie watergangen aangegeven die in oost-westrichting zijn voorzien, welke aansluiten op de grotere watergang die in noord-zuidrichting is voorzien. Wanneer deze drie watergangen op gemeentegrond worden aangelegd is er ten behoeve van Noord voldoende aanvullende waterberging gecreëerd.

Ad artikel 5.3 Koppeling aan de mate van voortgang in deelgebied Noord Artikel 5.3 bepaalt dat in deelgebied Zuid niet mag worden gestart met het bouwrijp maken van de gronden voordat voor 40% van de gronden in deelgebied Noord een vergunning voor het bouwen is verleend. In deelgebied Noord zijn 222 woningen voorzien. Dit ten opzichte van een totaal van 514 woningen. Dat is 43%. Wanneer 40% van de vergunningen is verleend, zijn er vergunningen voor de bouw van 206 woningen verleend. Bij een afzet van – in het begin - 100 woningen per jaar, duurt het circa twee jaar voordat voor alle woningen in deelgebied Noord de vergunningen zijn verleend. In het tweede jaar van vergunningverlening kunnen uitgeefbare gronden in deelgebied Zuid bouwrijp worden gemaakt. Vervolgens kunnen dan aansluitend de vergunningen voor het bouwen in deelgebied Zuid worden verleend. Op deze wijze is er continuïteit in de ontwikkeling van de deelgebieden Noord en Zuid, ook qua bouwstroom.

39

Ad artikel 5.4 Koppeling aan de voortgang van aanleg openbare voorzieningen Zoals in paragraaf 4.8.2 is aangegeven is het eerst nodig dat de waterstructuren worden gegraven en dat de gronden worden opgehoogd oordat er gebouwd wordt. Daarom worden deze werkzaamheden gekoppeld aan het verlenen van een vergunning voor het bouwen. Deze koppeling geldt per fase. Dat wil zeggen dat de waterstructuren in heel ‘Noord’ moeten zijn uitgegraven en dat heel ‘Noord’ moet zijn opgehoogd voordat er vergunningen voor het bouwen mogen worden verleend. Voor ‘Zuid’ geldt hetzelfde. Artikel 5.3 bepaalt dat in deelgebied Zuid dienen eerst een aantal openbare voorzieningen moet zijn aangelegd voordat in dat deelgebied vergunningen voor het bouwen worden verleend.

Ad artikel 5.5 Uitzondering op faserings- en koppelingsregels Voor de kavels 385 tot en met 388 van de Verkavelingskaart (zuidzijde van het exploitatieplangebied) geldt een uitzondering op het bepaalde in de leden 1 tot en met 4 van dit artikel. Het betreft kavels die reeds ontsloten zijn op bestaande wegen. Daarom hoeven voor deze kavels niet eerst bouwwegen te worden aangelegd. Ook hoeft er niet te worden gewacht op aanleg van de waterstructuur. Daarbij geldt dat het hier om een klein aantal kavels gaat waardoor de bebouwing ervan geen verstoring van de jaarlijkse hoeveelheid op de markt af te zetten woningen plaatsvindt, zoals die is bedoeld in de toelichting op artikel 5.1. 5.6 VERBODSBEPALINGEN Het handelen in strijd met de voorgaande Regels is verboden. Overtreding van één van deze Regels is een economisch delict in de zin van de Wet op de economische delicten en daarmee een strafbaar feit.

40

HOOFDSTUK 6 TOELICHTING OP DE BIJLAGEN VAN DEEL A EN DEEL B Het exploitatieplan kent zowel toelichtende bijlagen als een bindende bijlage. De toelichtende bijlagen horen bij de Toelichting, deel A; de bindende bijlage horen bij het Exploitatieplan, deel B. Hierna worden deze bijlagen toegelicht. Toelichting bijlagen deel A 1. Eigenarenkaart, bijlage 5 Op deze kaart zijn de eigenaren met nummers aangegeven. Deze nummers corresponderen met de namen zoals genoemd in hoofdstuk 3 van deel A.

2. Luchtfoto, bijlage 6 Op deze kaart is aangegeven hoe de oorspronkelijke situatie van het gebied was voordat het bestemmingsplan werd vastgesteld.

3. Stedenbouwkundig plan, bijlage 7 Deze bijlage bevat stedenbouwkundige invullingen die gebruikt zijn als onderlegger voor het uitwerkingsplan “Gommerwijk West West” en voor het verder bepalen van de invulling van het grondgebruik in dit exploitatieplan.

4. Taxatierapport inbrengwaarden, bijlage 8 Deze bijlage bevat een rapportage van de taxatie van de inbrengwaarden.

5. Overzicht overige kosten, bijlage 9 Deze bijlage biedt een overzicht van enerzijds ramingen van nog te maken kosten en anderzijds de werkelijke kosten van reeds gerealiseerde investeringen. Het betreft ramingen en gerealiseerde kosten van alle overige kostensoorten (dus uitgezonderd de inbrengwaarden). Voor de nog te maken kosten bevat deze bijlage onderbouwingen.

6. Invulling plankostenscan, bijlage 10 Deze bijlage geeft inzicht in de wijze waarop de ministeriële regeling, zoals bedoeld in artikel 6.2.6 Bro (in de praktijk wel aangeduid als ‘plankostenscan’), is toegepast.

7. Taxatie toekomstige woningwaarden, bijlage 11

41

Dit betreft het taxatierapport van CMK-makelaars te Enkhuizen.

8. Overzicht exploitatiebijdragen per kavel, bijlage 12 De exploitatiebijdragen zijn in de exploitatieopzet weergegeven per kavel. De bijlage maakt duidelijk welke bruto-exploitatiebijdrage voor welke kavel in rekening wordt gebracht.

9. Planschaderisico-analyse, bijlage 13 Rapport van Langhout Wiarda waarin geanalyseerd wordt of en zo ja in hoeverre er sprake kan zijn van planschade.

Toelichting bijlagen deel B 1. Grondgebruikskaart, bijlage 1 Deze kaart geeft de begrenzing van het exploitatiegebied aan. De motivering van de begrenzing is opgenomen in deel A, paragraaf 1.5. Op deze kaart zijn tevens de situeringen van de onderdelen van het openbaar gebied opgenomen. Deze kaart is bindend; op de aangeduide plaatsen mogen alleen de functies worden aangelegd zoals ze daar zijn weergegeven. Deze kaart geeft verder aan waar de bruggen, duikers en dammen buiten het plangebied zijn voorzien.

2. Verkavelingskaart, bijlage 2 Op deze kaart zijn de kavels met hun onderlinge grenzen aangegeven. Deze kaart is bindend; vergunningen voor het bouwen worden alleen verleend voor de kavels zoals ze op deze kaart zijn aangegeven met hun nummers en oppervlakten. Is een kavel eigendom van meerdere eigenaren dan is per eigenaar de oppervlakte aangegeven. Dat is gedaan om de exploitatiebijdragen ook per eigenaar te kunnen laten zien.

3. Faseringskaart, bijlage 3 Op deze kaart is de grens tussen deelgebied Noord en deelgebied Zuid aangegeven. Deze kaart is bindend vanwege de faseringsregel in dit exploitatieplan. Binnen de fasen Noord en Zuid zijn deelgebieden op deze kaart aangegeven. Die zijn niet bindend.

4. Handboek openbaar gebied, bijlage 4 In dit handboek zijn allerlei – voornamelijk technische – eisen opgenomen die de gemeente hanteert voor de aanleg van openbare voorzieningen.

42

DEEL B HET EXPLOITATIEPLAN

1 BEGRENZING VAN HET EXPLOITATIEGEBIED Het exploitatiegebied is begrensd zoals aangegeven op de Grondgebruikskaart.

2 EXPLOITATIEOPZET Voor de toelichting op de exploitatieopzet wordt verwezen naar hoofdstuk 4 van de Toelichting op dit exploitatieplan. De bruto-exploitatiebijdrage, die gehanteerd wordt bij het verbinden van een betalingsvoorschrift aan een omgevingsvergunning voor het bouwen, wordt bepaald op het bedrag zoals opgenomen in het Overzicht met bruto-exploitatiebijdragen per kavel, bijlage 12, tot stand gekomen door de stappen zoals gezet in de paragrafen 4.1 tot en met 4.10.1 van de Toelichting op dit exploitatieplan. Tabel 15: Toekomstig ruimtegebruik

43

Tabel 16: Eigendomspositie (per 1-7-2021) Nr Eigenaar 1 Eigenaar 1

Grondoppervlak (m2) 94.207

2 Eigenaar 2

730

3 Eigenaar 3

88.641

4 Eigenaar 4

60.920

5 Eigenaar 5

33.400

6 Eigenaar 6

27.607

7 Eigenaar 7

980

8 Eigenaar 8

980

9 Eigenaar 9

970

10 Eigenaar 10

859

11 Eigenaar 11

835

12 Eigenaar 12

820

13 Eigenaar 13

1.135

Totaal

312.084

Tabel 17: Programma volgens de Verkavelingskaart

44

Tabel 18: Inbrengwaarden (per 01-01-2022)

Tabel 19: Totaaloverzicht kosten buiten plangebied

Tabel 20a: Plankosten binnenplanse investeringen

45

Tabel 21b: Plankosten buitenplanse investeringen

Tabel 22: Grondprijzen Nr Woningtype

Segment

Kavelprijs per eenheid (excl btw)

1 Rijwoning

Goedkope huur

€ 150/m2

2 Bebo

Goedkope huur

€ 175/m2

3 Rug-aan-rug

Goedkope huur

€ 175/m2

4 Appartement

Middeldure huur

€

37.190

5 Rijwoning hoek

Middeldure koop

€

59.091

6 Rijwoning tussen

Middeldure koop

€

52.727

7 2^1 kap klein

Middeldure koop

€

72.727

8 Terraswoning

Middeldure koop

€

50.000

9 Appartement

Middeldure koop

€

37.190

10 2^1 kap groot

Dure koop

€

90.909

11 Waterwoning

Dure koop

€

85.537

12 Appartement

Dure koop

€

45.455

13 Vrije kavel (< 700 m2)

Dure koop

€ 370/m2

14 Vrije kavel (> 700m2)

Dure koop

Eerste 700 m2 € 350/erboven € 185/m2

46

Tabel 23: Programma en grondopbrengsten

Tabel 24: Grondgebruik per eigenaar

47

Tabel 25: Parameters Modelfactor (kwartaal, halfjaar of jaar)

Jaar

Prijspeildatum

1 januari 2021

Startdatum exploitatie

1 januari 2022

Contante waarde datum

1 januari 2022

Laatste moment kosten of opbrengsten

31 december 2029

Einddatum exploitatie

31 december 2029

Aantal jaar exploitatieduur

8

Aantal jaar contant maken

8

Rente (debetrente, creditrente en discontovoet)

1,30%

Opbrengstenstijging

1,50%

Kostenstijging

2,00%

48

Tabel 26: Financieel resumé

Tabel 27: Maximaal te verhalen kosten

49

Tabel 28: Exploitatiebijdrage per eigenaar

Op de bruto-exploitatiebijdrage worden twee posten in mindering gebracht: 1. De inbrengwaarde voor de gronden van de betreffende kavel(s) waarvoor de omgevingsvergunning is aangevraagd; 2.

De kosten van werken, werkzaamheden en maatregelen die de aanvrager heeft gemaakt voor de kavels tot het moment van het indienen van de aanvraag.

Voor de kosten ad 2 geldt dat de werkelijke kosten in mindering worden gebracht, maar dat deze niet hoger kunnen zijn dan geraamd in het exploitatieplan. De kostenopgave dient door aanvrager onderbouwd te worden met brondocumenten, zoals facturen. Met het in mindering te brengen van deze twee aftrekposten op de bruto-exploitatiebijdrage wordt de nettoexploitatiebijdrage bepaald en opgenomen in het betalingsvoorschrift in de omgevingsvergunning.

3 REGELS

ARTIKEL 1 BEGRIPSBEPALINGEN Tenzij anders vermeld gelden de definities van begrippen die in het bestemmingsplan zijn opgenomen ook voor dit exploitatieplan, voor zover deze begrippen ook in dit exploitatieplan voorkomen. Overige van belang zijnde begrippen zijn in het onderstaande weergegeven. Er geldt dat in dit exploitatieplan wordt verstaan onder: Bestemmingsplan: het bestemmingsplan “Gommerwijk West West”.

50

Bouwrijp maken: Voor zover betrekking hebbend op het uitgeefbaar gebied: het geschikt maken van de uitgeefbare gronden voor bebouwing (zoals ophogen, afgraven et cetera) en het zodanig bereikbaar maken van bouwkavels vanaf de openbare ruimte dat bebouwing op de bouwkavels kan plaatsvinden. Voor zover betrekking hebbend op de openbare ruimte: de werken en werkzaamheden welke nodig zijn om het Openbaar gebied aan te kunnen leggen. Burgemeester en wethouders: het college van burgemeester en wethouders. Eigenaar: Degene die het zakelijk recht heeft krachtens eigendom. Een zakelijk gerechtigde is ter wille van de leesbaarheid in dit exploitatieplan samengenomen onder het begrip eigenaar. Exploitatiegebied: De afbakening van het gebied van het exploitatieplan, zoals weergegeven op de Grondgebruikskaart exploitatiegebied, bijlage 1 van dit exploitatieplan. Faseringskaart: Kaart waarop de fasering van de deelgebieden Noord en Zuid zijn aangegeven, zoals weergegeven in bijlage 3 van dit exploitatieplan. Grondgebruikskaart: Kaart waarop het voorgenomen grondgebruik is aangegeven, zoals weergegeven in bijlage 1 van dit exploitatieplan Handboek openbaar gebied: Handboek waarin eisen en specificacties zijn opgenomen voor de inrihcting van het openbaar gebied, welk handboek als als bijlage 4 deel uitmaakt van het exploitatieplan.

Inrichting openbaar gebied: Het dusdanig inrichten van het openbaar gebied met openbare voorzieningen dat dit kan worden gebruikt volgens haar bestemming met inachtname van de eisen en regels die in dit exploitatieplan aan de inrichting van het openbaar gebied worden gesteld. Overzicht overige kosten: Het overzicht van enerzijds ramingen van nog te maken kosten en anderzijds de werkelijke kosten van reeds gerealiseerde investeringen dat als bijlage 9 deel uitmaakt van de toelichting van het exploitatieplan. Openbaar gebied: Gronden welke worden ingericht om te functioneren als openbare voorziening. Dit begrip wordt in het exploitatieplan ook wel aangeduid als openbaar gebied. Openbare voorziening: voorzieningen zoals bedoeld in artikel 6.2.5 Bro waaronder wegen, trottoirs, voet- en fietspaden, parkeren, speelplaatsen, water en groen (zoals groenvoorzieningen, bos en rietland). Uitgeefbare gronden/uitgeefbaar gebied: De gronden waarop het programma gerealiseerd kan worden. Dit begrip wordt in dit exploitatieplan ook wel aangeduid als uitgeefbaar gebied. Verkavelingskaart: kaart waarop de uitgeefbare gebieden in kavels is verdeeld in woningtypen en prijscategorieën, met welke verdeling in de exploitatieopzet is gerekend. Deze kaart behoort als bijlage 2 tot de toelichting van het exploitatieplan.

Woonrijp maken: Het naar de definitieve vorm inrichten van het openbaar gebied voor de werkzaamheden als omschreven in hoofdstuk 2.

51

ARTIKEL 2 VOORGENOMEN GRONDGEB RUIK 2.1 Voorgenomen grondgebruik ten aanzien van het openbaar gebied De gronden mogen alleen worden gebruikt voor de functies zoals deze zijn aangegeven op de Grondgebruikskaart. De inrichting van de gronden voor openbare voorzieningen vindt plaats zoals aangegeven op de Grondgebruikskaart. 2.2 Voorgenomen grondgebruik ten aanzien van de verkaveling van uitgeefbaar gebied Vergunningen voor het bouwen worden geweigerd wanneer aanvragen voor gebouwen niet passen binnen de kavelgrenzen van de kavels zoals aangegeven op de Verkavelingskaart

ARTIKEL 3 EISEN AAN DE WERKEN EN WER KZAAMHEDEN EN REGELS OVER HET UITVOEREN ERVAN 3.1 Eisen aan de inrichting van het openbaar gebied De inrichting van het openbaar gebied, zoals de diverse functies daarvan zijn aangegeven op de Grondgebruikskaart, moet voldoen aan de bepalingen van het Handboek openbaar gebied. 3.2 Eisen aan het bouwrijp maken van de uitgeegbare gronden De als uitgeefbaar aangegeven gronden op de Grondgebruikskaart dienen te worden opgehoogd met grond die vrijkomt van de binnen het exploitatiegegbied gegraven waterpartijen. ARTIKEL 4 PROCEDURES OVER HET UITVOEREN V AN WERKEN EN WERKZAAMHEDEN 4.1 Goedkeuring inrichtingsplan 1. De inrichting van het openbaar gebied tot en met de overdracht van het openbaar gebied aan de gemeente en het proces voor de aanpak van die inrichting dient te worden beschreven in een inrichtingsplan. Dit plan dient te voldoen aan het Handboek openbaar gebied. 2. Het is verboden te starten met de inrichting van het openbaar gebied, voordat burgemeester en wethouders hebben ingestemd met het plan als bedoeld in lid 1 3. Het is verboden de werken en werkzaamheden voor de inrichting van het openbaar gebied uit te voeren in strijd met het door burgemeester en wethouders goedgekeurde plan als bedoeld in lid 1 4.

Dit artikel geldt niet wanneer de gemeente zelf overgaat tot uitvoering van de werken en werkzaamheden voor bouwrijp maken van het exploitatiegebied, de aanleg van de nutsvoorzieningen en/of de inrichting van de openbare ruimte 4.2 Goedkeuring bestek 1. Voor de uitvoering van de werken en werkzaamheden voor de inrichting van het openbaar gebied dient een bestek te worden opgesteld dat voldoet aan het in artikel 4.1 bedoelde inrichtingsplan. 2. Het is verboden te starten met de uitvoering van werken en werkzaamheden voor de inrichting van het openbaar gebied, voordat burgemeester en wethouders hebben ingestemd met het bestek. 3. Het is verboden werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 1 uit te voeren in strijd met het goedgekeurde bestek

52

4. Dit artikel geldt niet wanneer de gemeente zelf overgaat tot uitvoering van de werken en werkzaamheden voor bouwrijp maken van het exploitatiegebied, de aanleg van de nutsvoorzieningen en/of de inrichting van de openbare ruimte 4.3 Aanbesteding 1. Op de uitvoering van de werken en werkzaamheden voor de inrichting van het openbaar gebied zijn de Aanbestedingswet 2021 en het Aanbestedingsbesluit van toepassing. 2. Voor de uitvoering van de werken en werkzaamheden voor de inrichting van het openbaar gebied dient een aanbestedingsprotocol te worden opgesteld dat voldoet aan de in lid 1 bedoelde regelgeving rond aanbesteding. 3. De start van de uitvoering van de werken en werkzaamheden voor de inrichting van het openbaar gebied mag eerst plaatsvinden nadat burgemeester en wethouders hebben ingestemd met het aanbestedingsprotocol. 4. De start van de uitvoering van de in dit exploitatieplan genoemde werken en werkzaamheden mag eerst plaatsvinden nadat burgemeester en wethouders hebben ingestemd met een aanbestedingsverslag en met een voorgenomen besluit tot gunning. 5. Dit artikel geldt niet wanneer de gemeente zelf overgaat tot uitvoering van de werken en werkzaamheden voor de inrichting van het openbaar gebied. 4.4 Eindinspecties en tussentijdse inspecties 1. Met het oog op de naleving van de regels van dit exploitatieplan vinden inspecties plaats. 2.

In het bijzonder met het oog op de overdracht van openbare voorzieningen in beheer aan de gemeente vinden zowel tussentijds als direct voorafgaande aan deze overdracht inspecties plaats conform het Handboek openbaar gebied. 3. Inspecteurs van de gemeente hebben te allen tijde vrije toegang tot het exploitatiegebied inclusief de uitgeefbare gronden.

ARTIKEL 5 FASERINGEN EN KOPPELINGEN 5.1 Fasering in deelgebieden Noord en Zuid Voor de ontwikkeling van het exploitatiegebied geldt de fasering in fase Noord en fase Zuid, zoals aangegeven op de Faseringskaart, waarbij fase Noord eerst mag worden ontwikkeld en daarna fase Zuid. 5.2 Fasering in tijd 5.2.1 Faseringsschema Voor de ontwikkeling van het exploitatiegebied geldt de fasering in tijd volgens onderstaand faseringsschema: Deelgebied

Bouwrijp maken

Verlenen vergunning bouw

Woonrijp maken

Noord

2023

2024 - 2025

2025 - 2026

Zuid

2025-2027

2026 - 2028

2027 - 2029

5.2.2 Uitzondering Het aanbrengen van een waterberging in Zuid geldt als uitzondering op het onderdeel bouwrijp maken in Zuid. Deze waterberging mag vóór 2025 worden aangebracht op de gronden in eigendom van de gemeente, op de Grondgebruikskaart aangeduid als water. 53

5.3 Koppeling volgens de mate van voortgang in deelgebied Noord In deelgebied Zuid mag niet worden gestart met het bouwrijp maken van de gronden voordat voor 40% van de gronden in deelgebied Noord een vergunning voor het bouwen is verleend. 5.4 Koppeling van de vergunningverlening aan de voortgang van het bouwrijp maken van de gronden in een fase Per fase dienen eerst de waterstructuren, zoals aangegeven op de Grondgebruikskaart, te zijn gegraven en dienen eerst de gronden te zijn opgehoogd voordat binnen die fase omgevingsvergunningen voor het bouwen mogen worden verleend: 5.5 Uitzondering op faserings- en koppelingsregels Een uitzondering op het bepaalde in de leden 1 tot en met 4 van dit artikel geldt voor de kavels in deelgebied Zuid die met de nummers 385 tot en met 388 zijn aangeduid op de Verkavelingskaart.

ARTIKEL 6 VERBODSREGEL Het is verboden te handelen in strijd met artikel 2 tot en met 5 van de Regels.

54

4 BIJLAGEN BIJ HET EXPLOITATIEGEBIED, DE EXPLOITATIEOPZET EN DE REGELS

1

Grondgebruikskaart, bijlage 1

2

Verkavelingskaart, bijlage 2

3

Faseringskaart, bijlage 3

4

Handboek openbaar gebied, bijlage 4

55