Document · PDF

Bijlage 3 Toelichting bestemmingsplan Enza Zaden

gemeenteraad 22 oktober 2024, gemeente EnkhuizenBij agendapunt: Vaststelling bestemmingsplan Enza Zaden (akkoordstuk)17.883 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

OVERGANGS- EN SLOTREGELS Artikel 14 Overgangsrecht In dit artikel staan de overgangsregels voor bestaande bouwwerken die afwijken van het bestemmingsplan; Artikel 15 Slotregel Dit artikel geeft de titel van de regels van het bestemmingsplan aan. 077500-240423-SZ-RW-Toelichting.docx

Maatschappelijke- en economische uitvoerbaarheid MAATSCHAPPELIJKE UITVOERBAARHEID VOOROVERLEG Het voorontwerpbestemmingsplan is conform artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening gezonden naar de betreffende personen en instanties. Naar aanleiding van de overlegreacties zijn enkele wijzigingen doorgevoerd in de toelichting, regels en verbeelding. Gesprekken met directe buren Onderdeel van de procedure is een omgevingsdialoog, welke in twee fases plaatsvindt. In eerste instanties zijn er gesprekken geweest met de directe buren op 27 februari en 10 maart 2023 betreft de beoogde ontwikkeling. Van deze gesprekken zijn verslagen gemaakt. Tijdens de gesprekken is het plan en de procedure toegelicht. Belangrijke aandachtspunten die kenbaar zijn gemaakt tijdens de gesprekken zijn o.a. de verkeersveiligheid op de aansluitende wegen bij het terrein van Enza Zaden, de belichting in de kassen en aandacht voor groene inpassing op de hoek van de weg de Haling en de watergang de Hoeksloot. Inloopavond Op 18 oktober 2023 heeft van 19.30 tot 21.00 uur aan de Haling 1e te Enkhuizen bij Enza Zaden een inloopavond plaatsgevonden voor de wijdere omgeving en belanghebbenden. Doel Doel van de inloopavond is de belanghebbenden en omgeving te informeren over de planvorming en na te gaan of er aandachtspunten, suggesties of opmerkingen zijn op het plan.

Deze worden vervolgens afgewogen en mogelijk meegenomen in de verdere planvorming. Gepresenteerde informatie Tijdens de inloopavond is de company presentatie en brandvideo van Enza Zaden getoond en zijn er op een zestal A0-formaat panelen de mogelijk toekomstige uitbreidingsplannen op de hoofdlocatie aan de Haling 1e gepresenteerd. De huidige en mogelijk toekomstige situatie zijn aan de hand van een tekeningen en 3d impressies getoond. Het is duidelijk dat het uitzicht in de toekomst verandert. Daarnaast is aangegeven wat het vigerende bestemmingsplan is, waarom er een bestemmingsplanwijzigingsprocedure doorlopen moet worden en wat de verdere procedure met reactiemogelijkheden is. De planning is om voor het eind van het jaar het ontwerpbestemmingsplan ter inzage te leggen. Reacties De reacties van de aanwezigen zijn tijdens de avond en naderhand verzameld. De belangrijkste aandachtspunten zijn o.a. de verkeersveiligheid op de aansluitende wegen bij het plangebied, de belichting in de kassen, het geluid door de uitbreiding van de voorzieningen, ecologie en stikstof, de bouwhoogte aan de Haling, de gevolgen voor het elektriciteitsnet, de invloed op de omgeving m.b.t. toename afval en afvalwater. Vervolg Van de inloopavond is een verslag gemaakt. Dit verslag is gedeeld met de belanghebbenden. 077500-240423-SZ-RW-Toelichting.docx

ONTWERP Na afronding van het vooroverleg is de formele bestemmingsplanprocedure gestart. De aanpassingen en/of aanvullingen volgend uit de overlegreacties zijn verwerkt in het ontwerpbestemmingsplan, evenals ambtshalve wijzigingen. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 20 december 2023 tot en met 30 januari 2024 ter inzage gelegen. In deze periode heeft eenieder de mogelijkheid gehad een zienswijze in te dienen bij het college van burgemeester en wethouders. Op het ontwerpbestemmingsplan zijn geen zienswijzen ontvangen.

VASTSTELLING De omgevingsdienst Noord-Holland Noord heeft later een overlegreactie gestuurd welke verwerkt is in de vaststelling van het bestemmingsplan. De volgende onderdelen zijn aangepast: - Verbeelding: om ecologische verbindingszone te borgen is de gebiedsaanduiding ‘wetgevingszone-wijzigingsgebied EVZ’ vervangen door de bestemming ‘Natuur’. - Planregels: om ecologische verbindingszone te borgen is de gebiedsaanduiding ‘wetgevingszone-wijzigingsgebied EVZ’ vervangen door de bestemming ‘Natuur’. - Toelichting: In paragraaf 4.5.1 wordt verwezen naar de Fora- en Faunawet en de Natuurbeschermingswet. Deze wetten zijn sinds 2017 samengevoegd tot de Wet natuurbescherming. De tekst is aangepast. Binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging dienen burgemeester en wethouders vervolgens het bestemmingsplan vast te stellen. Tegen een besluit omtrent vaststelling staat rechtsreeks beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (ABRvS). De termijn om beroep in te dienen bij de ABRvS vangt aan met ingang van de dag nadat het vaststellingsbesluit ter inzage is gelegd.

ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID De Wet ruimtelijke ordening maakt het vaststellen van een exploitatieplan verplicht voor een aantal bouwactiviteiten wanneer deze plaatsvinden in het kader van een bestemmingsplan, een wijziging van een bestemmingsplan, of een afwijkingsbesluit. De realisering van het uitbreiding van Enza Zaden komt voor rekening van de initiatiefnemer. De kosten voor het opstellen van de planregels, -verbeelding en toelichting voor de bestemmingsplanwijziging komen volledig voor rekening van de initiatiefnemer. Om de gemeentelijke kosten die gemaakt worden bij uitvoering van de geplande ontwikkeling te verhalen, kan een anterieure overeenkomst worden gesloten met de initiatiefnemer. Indien deze overeenkomst niet privaatrechtelijk tot stand kan worden gebracht, is de gemeente verplicht een exploitatieplan op te stellen om haar kostenverhaal te verzekeren. In dit geval wordt geen anterieure overeenkomst opgesteld, maar worden verdere kosten die de gemeente maakt in deze procedure verhaald op de initiatiefnemer door middel van leges.