Notulen openbare vergadering van de commissie W&R 13-01-2025 (gewijzigd)

D66 hoort de wethouder terecht op doorstroming wijzen, maar legt ook voor dat hier in plaats van 32 royale woningen minstens 60 appartementen hadden kunnen komen. Veel bewoners van eengezinswoningen willen heel verhuizen naar seniorenwoningen en dat staat ook in de Woonvisie. CDA verbaast zich erover dat dit plan niet eerder met de raad is besproken, zeker daar dit plangebied dicht bij de Greenwise Campus en het stadscentrum ligt. Hier is veel meer rendement te halen. Wethouder Jakobs wijst erop dat het nog jaren kan duren eer de Greenwise Campus er staat. Verder zijn daar ook huisvestingsmogelijkheden voor studenten gepland. Aan de Stationsstraat wordt al sociale woningbouw gerealiseerd, plus 100 appartementen op het voormalige ING-terrein. Het college stuurt dus op meerdere doelgroepen: locatie P-Oost is hier een mooie aanvulling op. CDA vindt het niet efficiënt om dit stuk in Emmen vol te zetten met hoogwaardige woningen. Wethouder Jakobs is het daar niet mee eens, zoals al toegelicht. Naast de 100 appartementen op het ING-terrein, de woontorens aan de Stationsstraat en de recent opgeleverde middenhuurwoningen aan de Weerdingerstraat, is dit plan een heel mooie aanvulling voor de centrumperiferie. Dit is ook de reden dat een invulling met appartementen niet voor P-Oost is voorzien. ChristenUnie wilde niet zozeer een appartementencomplex aankaarten, maar wel het proces.

Dit plan wordt nu als voldongen feit gepresenteerd, terwijl de gebiedsvisie al 4,5 jaar in de kast lag.

15

Door de raad er eerder bij te betrekken, had zij uit meerdere smaken kunnen kiezen en had de ChristenUnie in dat geval meer met dit plan kunnen leven, ook als het niet inhoudelijk anders was. Wethouder Jakobs geeft aan dat hij begrijpt wat er vanuit de ChristenUnie wordt bedoelt m.b.t. het proces en dat hij dit meeneemt voor toekomstige plannen. Tussen plangebied P-Oost en het beoogde tracé van het Nedersaksenlijn liggen nog het voormalige hotel en Zuidoosthal, dus dat bijt deze ontwikkeling niet. Ook na verdwijnen van P-Oost blijft er genoeg parkeercapaciteit over in Emmen-centrum. PvdA informeert of hier extern onderzoek naar is gedaan. Of heeft de gemeente dat zelf gedaan? Wethouder Jakobs constateert dat er op dit moment nog steeds een overschot aan parkeerplaatsen is. Het is te overwegen om het autoverkeer van bezoekers naar de parkeerplaats bij de Utopolisbioscoop te leiden met een duidelijke routing. Daar is genoeg ruimte. Alles overziend verwacht het college dus niet dat het verdwijnen van P-Oost voor parkeeroverlast in de omringende wijk zorgt. Het uitgangspunt is dat de verharde zandvlakte bij P-Oost een gratis parkeerzone blijft. Het is in de toekomst niet uit te sluiten dat die ruimte voor de aanleg van de Nedersaksenlijn nodig is. Er is geen contact met de EOP geweest. De wethouder zal de schriftelijke kennisgeving intern laten checken.

Tweede termijn 50PLUS informeert naar de einddatum van de opgelegde geheimhouding. D66 beluistert dat B&W menen, ook met dit plan naar de marktvraag te bouwen. Maar de Woonvisie verwacht een overschot van 900 grondgebonden koopwoningen in de gemeente. Klopt deze verwachting dan niet? Zo ja, wat is er veranderd? Zo nee, wanneer wordt de Woonvisie aangepast? Reactie college Wethouder Jakobs antwoordt dat de Woonvisie niet bijgewerkt hoeft te worden. De woningen in dit plangebied zorgen voor voldoende doorstroming en dragen daarmee bij aan de ambities in de Woonvisie. Na goedkeuring van deze grondexploitatie en verkoop van de grond aan initiatiefnemer, gaat automatisch de geheimhouding af van de bijlagen bij dit voorstel. Voorzitter De Jonge stelt vast dat dit raadsvoorstel als A-stuk naar de raad gaat. 8.

Bespreken A-stukken: n.v.t.

9.

Onderwerpen ter bespreking: n.v.t.

10. Vaststellen verslag vorige vergadering 10A. Vaststellen notulen raadscommissie Wonen & Ruimte van 2 december 2024 Voorzitter De Jonge stelt vast dat de notulen van 2 december 2024 ongewijzigd worden goedgekeurd, onder dankzegging aan de notulist. 11. Ingekomen stukken vanuit het college/presidium Hart voor Emmen wil graag stuk 11D agenderen voor de volgende commissie, de motivering volgt. 50PLUS wil graag stuk 11B agenderen voor de volgende commissie, de motivering volgt. D66 stelt een vraag bij stuk 11B (prestatieafspraken 2025 woningcorporaties). De nettotoevoeging van de corporaties is beperkt tot 200 tot 2030. De Woonvisie gaat uit van 4.000 met 30% sociale huur. Wie gaat de ontbrekende 1.000 sociale huurwoningen bouwen? Reactie college

16

Wethouder Jakobs blijven hierover in gesprek met Lefier en Domesta om daar druk op uit te oefenen. Voorts wordt gekeken naar particuliere investeerders om hierin te voorzien. Zo heeft begin januari een initiatiefnemer zich gemeld bij de gemeente. Blijft het hierbij, dan moeten B&W naar onorthodoxe mogelijkheden kijken, zoals het heft in eigen handen nemen – al heeft dat niet de voorkeur van B&W. Voorzitter De Jonge wijst erop dat de motivering voor de agenderingsverzoeken van Hart voor Emmen en 50PLUS uiterlijk maandag 20 januari om 12.00 uur bij de griffie binnen moet zijn. 12.

Overige ingekomen stukken: n.v.t.

13. Sluiting Voorzitter De Jonge sluit de vergadering om 22.32 uur onder dankzegging.

17