Bijlagen bij brief 21.000596 Aanvullende informatie overname Energiepark Pottendijk (RIS.10144)

•

partijen hebben de hoofdlijnen voor het Project besproken en concluderendat het Project uit planologisch oogpunt en onder de in deze overeenkomstbetrokken voorwaarden haalbaar lijkt;

•

het Project past niet binnen het de "StructuurvisieEmmenZonneakkers"en het geldende bestemmingsplanvoor het gebied, waardoor Deddens de medewerking van de gemeente nodig heeft voor de toepassing van de noodzakelijke planologische procedure;

•

dat het college van burgemeester en wethouders van de gemeente op 4 september 2017 de beleidsnotitie: "Maatschappelijk draagvlak zonneakkers bij dorpen en wijken" heeft vastgesteld (Bijlage

1). In deze beleidsnotitie wordt onder meer invulling gegeven aan het begrip overtuigend maatschappelijk draagvlak alsmede de wijze waarop inwonerskunnenparticiperen in het zonnepark; •

de gemeente is bereid medewerking te verlenen aan het Project, in dier voege dat zij bereid is de benodigde (planologische) procedures te voeren, indien voldoende waarborgen worden getroffen voor

- 2-

Definitieve samenwerkingsovereenkomst gedateerd 29 mei 2018. Zaaknummer 50406-2018

de realisatie en exploitatie van het Project en dat aan vooromschrevenbeleidsnotitie invulling wordt •

gegeven; partijen zijn gelet op vorenstaande overwegingen in overleg getreden over het aangaan van een overeenkomsten wensenthans de overeengekomenvoorwaarden en afspraken evenals hunonderlinge verhouding in deze overeenkomstvast te leggen.

Partijen komen daartoe het volgende overeen:

Definitieve samenwerkingsovereenkomst gedateerd 29 mei 2018. Zaaknummer 50406-2018

DEFINITIES EN BEGRIPPEN De hierna volgende definities maken integraal deel uit van de overeenkomst.De eerste maal dat in de tekst van de voorwaarden en bepalingen een gedefinieerde term wordt gebruikt is deze vet gedrukt.

Bestemmingsplan Het vigerende bestemmingsplan"Buitengebied 2011 ", vastgesteld op 30 oktober 2014. Bijlage Elk stuk dot door Partijen naar zijn oord en inhoud is aangemerkt als behorende bij de overeenkomsten als zodanig door Partijen is geparafeerd of dot als zodanig in de overeenkomstwordt benoemd. Eenoverzicht van de bijlagen is opgenomen in artikel 29. Bro Besluit ruimtelijke ordening Ingebruikname Het moment dot een windturbine stroom levert aan het elektriciteitsnet. Inrichtingsplan Eeninrichtingsplan van de in het plangebied gelegen gronden, waarop minimaal de zonnepanelen met bijbehorende transformatiestations en overige bijbehorende (tijdelijke) bouwwerken, technischevoorzieningen, (tijdelijke) toegangsweg(en) staan weergegeven. Omgevingsvergunning De omgevingsvergunningis de integrale vergunning voor de bouwen gebruik van het zonnepark op basis van artikel 2.1 jo 2.12 lid 1 onder a ten derde van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) regelt de omgevingsvergunning. Ontbindingsovereenkomst Een overeenkomstwaarin in geval van calamiteiten wordt bepaald of en zo ja op welke wijze deze overeenkomsttussenPartijen kan worden voortgezet. Indien de overeenkomst niet kan worden voortgezet bepaalt de ontbindingsovereenkomstop welke wijze de financiële afwikkeling tussenPartijen en hoe de concrete realisering van het Project verder zal dienen te geschieden.

Planschade de vermogensschadein de zin van artikel 6.1 lid 1 Wet ruimtelijke ordening (Wro), die in de vorm van een inkomensdervingof een vermindering van de waarde van een onroerende zaak ontstaat, als gevolg van een in artikel 6.1 lid 2 Wro genoemde oorzaak. Planning Een overzichtvan fasering en streefdata voor de aanvang van de verschillendewerkzaamhedenvan de exploitatie (het Project),opgesteld aan de hond van de feitelijk uit te voeren werkzaamhedenen de benodigde proceduretijd voor de juridisch-planologische maatregelen en de te verlenenvergunningen,alsmede de vaststellingvan de uiterste datum waarop de ontwikkelingvan de exploitatie (het Project)gereed moet zijn (Bijlage 3). Plangebied Het gebied waarbinnen het Project zal worden gerealiseerd en waarvan de gronden in eigendom toebehoren aan Deddens. Het plongebied is gelegen aan en nabij de Pottendijk te Nieuw- Weerdinge. Het plangebied betreft gedeelten van de percelen kadastraal bekend gemeente Emmen,sectie AC nummers895, 896, 897, 898 en 900, ter gezamenlijke grootte van circa 34 hectare, 41 are en 70 centiare. Het plongebied is aangegeven op de aan deze overeenkomst gehechte tekening genummerd 188-G.2018 (Bijlage 1) , of staat aangegeven in

-----4-

--0~.·

v~

Definitieve samenwerkingsovereenkomst gedoteerd 29 mei 201 8. Zaaknummer 50406-2018

een tekening die partijen als vervanging van deze tekening beide voor akkoord hebben gewaarmerkt en die derhalve voor deze tekening in de plaats komt en dan als zodanig als bijlage 1 deel zal uitmaken van deze overeenkomst. Project De binnen het plangebied voor rekening en risico van Deddens te ontwikkelen en te realiseren opstallen bestaande uit grondgebonden solarinstallaties op basis van PV (photovoltaïc) technologie met een geschatte energieopbrengst van 38,8 Mwp uur alsmede de bijbehorende de bijbehorende transformatiestations met technischevoorzieningen ten behoeve van energietransport alsmede ontsluitingsweg(en)en overige (tijdelijke) voorzieningen. Structuurvisie StructuurvisieEmmenZonneakkers vastgesteld door de raad van de gemeente Emmenop 17 december 201 5. Uitgebreide Wabo procedure Procedure als bedoeld in artikel 3.10 van de Wabo (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht). Wro Wet ruimtelijke ordening.

-5-

Definitieve Zaaknummer

Artikel 1

samenwerkingsovereenkomst

gedateerd

29 mei 201 8.

50406-2018

Doel van de overeenkomst

Het doel van deze overeenkomstis; a. het vastleggenvan de voorwaarden waaronder het zonneparkontwikkeld, gerealiseerd en geëxploiteerd zal worden. b. In deze overeenkomstleggen Partijenonder meer vast: de verplichtingenen verantwoordelijkhedenvan Partijen inzake de ontwikkelingen realisatie van het Project); welke grondslagengelden voor de ontwikkelingenrealisatie van het Project (artikel.3).

Artikel2

Inhoud van het Project

Onder het Project verstaan Partijen het (doen) realiseren en (doen) exploiteren van een zonnepark op de in het gebied plaatselijk bekend als Pottendijk te Nieuw Weerdinge gelegen percelen. Het betreft gedeelten van de percelen, kadastraal bekend gemeente Emmen,sectie AC nummers895, 896, 897, 898 en 900, met een gezamenlijke grootte van circa 34 hectare, 41 are en 70 centiare, welke zijn aangegeven op de als bijlage 1 (tekening plangebied) aangehechte situatietekening met kenmerk 188-G.2018, (hierna: de 'Percelen'). Uitgangspunt is dat het zonnepark bestaat uit grondgebonden solarinstallaties op basis van PV (Photovoltaïc) technologie met een geschatte energieopbrengst van circa 38,8 MWp uur alsmede de bijbehorende transformatiestations met technischevoorzieningen ten behoeve van energietransport alsmede ontsluitingsweg(en) en overige (tijdelijke) voorzieningen.

Artikel3 a. b.

b.

ten aanzien van de onderhavige overeenkomst

Tenaanzien van de onderhavige overeenkomstverklaren Partijen dat Deddenshet risicodraagt van de ontwikkeling,de realisatie en de exploitatie van het Project. Het college van Burgemeesteren Wethouders heeft bij besluit de dato 4 september 2017 de beleidsnotitie: "Maatschappelijk draagvlak zonneakkers bij dorpen en wijken" heeft vastgesteld. In de beleidsnotitie wordt invulling gegeven aan het begrip overtuigend maatschappelijk draagvlak en wordt aangegeven op welke wijze inwoners kunnenparticiperen, waarbij initiatiefnemers een volgorde van voorkeur voor het participatiemodel moeten volgen. Deddens verklaart zich te conformerenaan de beleidsnotitie"Maatschappelijk draagvlak zonneakkers bij dorpen en wijken" met als resultaat dat de energieafzet direct of indirect (financieel) ten gunste komt van de bewoners/inwoners. Deddens verklaart dat hij 20 % van het Project beschikbaar stelt voor participatie van de samenleving in het Project gedurende de looptijd van de omgevingsvergunning(30 jaar). Gedurende deze periode zal aan Deddens een huur-/pachtprijs worden betaald zoals bepaald onder artikel 10 lid e.

De ontwikkeling, realisatie en exploitatie van het perceelsgedeelte dat Deddens ter beschikking stelt op grond van de Beleidsnotitie Maatschappelijk draagvlak zonneakkers bij dorpen en wijken, zal voor rekening en risico komen van de partij met wie de huur-/pachtovereenkomst wordt gesloten terzake van het gebruik van de gronden. De betreffende beleidsnotitie is aan deze overeenkomst gehecht (Bijlage 2). Eennadere uitwerking vindt plaats in artikel 10.

Artikel4 a.

Uitgangspunten

Publiekrechtelijke medewerking gemeente

Partijen erkennendat het Projectniet past binnende structuurvisieEmmenZonneakkersalsmede niet past binnen het geldende bestemmingsplan voor dit gebied. Deddensbehoeft de noodzakelijke medewerkingvan de gemeentevoor de toepassingvan de planologischeprocedure. De vigerende bestemmingvan de percelen is Agrarisch met waarden - grootschaligeveenontginningen.Het zuidelijk gedeelte heeft de dubbelbestemming" Waarde Archeologie4"

Definitieve Zaaknummer

c.

d.

e.

f.

g

h.

gedateerd

29 mei 2018.

50406-2018

gemeente waarop de uitgebreide voorbereidingsprocedure van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) van toepassing is. De gemeente verklaart hierbij dat zij in principe bereid is de benodigde omgevingsvergunningte verlenen om de realisatie van het Project mogelijk te maken. Deze verklaring laat de publiekrechtelijke verantwoordelijkheid van de gemeente onverlet. Indien door bezwaar, beroep of andere rechtsmaatregelendie derden aanwenden, de in dit artikel bedoelde procedure vertraging ondervinden of geen doorgang vinden, tijdige verlening van de vergunning(en)worden belemmerd of verleende vergunningenniet op tijd onherroepelijk worden, dan wel indien als gevolg van andere publiekrechtelijke belemmeringenongewijzigde uitvoering van de onderhavige overeenkomstniet meer mogelijk is , zal de gemeente Deddens hiervan in kennisstellen. Partijen overleggen met elkaar ter voorkoming c.q. beperking van daardoor ontstanevertraging en/of schade,over mogelijk planaanpassingen,en (indien nodig) dienovereenkomstigeaanpassing van de planning. Het niet of niet tijdig verlenen van - respectievelijk het niet tijdig onherroepelijk zijn van - de vereiste vergunningen geeft als zodanig geen van de Partijen het recht om haar wederpartij aan te spreken tot vergoeding van enigerlei schade, kosten of interesten.

Wel kan er sprake zijn van een situatie als bedoeld in artikel 19 van de overeenkomst. Partijen zijn overeengekomendat Deddens de verschuldigde legeskostenverband houdende met de omgevingsvergunningzal voldoen binnen 6 weken na start werkzaamheden windpark Pottendijk. Onder start bouw werkzaamheden wordt ten deze verstaan; het uitgraven van de fundering. Indien de SDE+ subsidie niet wordt verleend, zal Deddens de - in overeenstemmingmet sub e. van dit artikel - verschuldigde legeskosten voldoen binnen 6 weken na ontvangst van de laatste, zijnde uiterlijk 31 december 2023, afwijzende beschikking. Indien de hiervoor in sub d. bedoelde SDE-subsidieniet, althans niet conform de aanvraag daartoe, aan Deddens is verleend en zij aan de gemeente kenbaar maakt dat zij geen gebruik zal maken van de verleende omgevingsvergunning,dan is Deddens 50% van de legeskostenverschuldigd en wordt de verleende omgevingsvergunningdoor de gemeente ingetrokken conform artikel 2.33, tweede lid onder b Wabo. Indien de hiervoor in sub d. bedoelde SDE-subsidiewel conform de aanvraag daartoe aan Deddens is verleend, dan is Deddens de volledige legeskostenverschuldigd.

De hoogte van de verschuldigde leges - die zoals hiervoor aangegeven voor 50% of volledig in rekening zullen worden gebracht - wordt in beginsel vastgesteld op grond van de daarvoor ten tijde van de indiening van de aanvraag voor de omgevingsvergunninggeldende regelgeving. Indien er op het momentdat die leges opeisbaar zijn geworden inmiddels andere regelgeving van toepassing is en/of de door bevoegde overheidsinstantiesaanvaarde interpretatie van de (alsdan geldende) regelgeving in de tussentijdzodanig is gewijzigd dat op grond van die nieuwe (interpretatie van de) regelgeving een lager bedrag aan leges verschuldigdzou zijn, zal de gemeente zich inspannen- door dit ter besluitvorming aan het bevoegde orgaan (de gemeenteraad) voor te leggen en vervolgens bij positieve besluitvorming aan dat besluit uitvoering te geven, inhoudende dat de hoogte van de verschuldigde leges op grond van die nieuwe (interpretatie van de) regelgeving wordt vastgesteld. Over de aanslag is conform artikel 4: 101van de Algemene wet bestuursrecht(Awb) vanaf de vervaldatum van de aanslag tot aan het momentvan daadwerkelijke betaling een rentevergoeding verschuldigd ter hoogte van de wettelijke niet handelstransactiesconform artikel 6: 119 van het Burgerlijk Wetboek.

Na betaling van de leges stelt de gemeente het bedrag van de verschuldigde wettelijke rente bij afzonderlijke beschikkingvast conform het bepaalde in artikel4:99van de Algemene wet bestuursrecht. De gemeente zal de uitgebreide voorbereidingsprocedure opstarten indien, naar het oordeel van de gemeente, Deddens een volledige en ontvankelijke aanvraag heeft ingediend en naar het voorlopig oordeel van de gemeente, uit de ingediende aanvraag en de bijbehorende onderzoeksrapporten, er geen belemmeringen voortvloeien voor het doorlopen van de procedure voor het verlenen van de omgevingsvergunning. De gemeente zal de gevraagde planologische maatregel niet vaststellen voordat de onderhavige overeenkomst door partijen is ondertekend en de bankgarantie (artikel 12) door de gemeente is ontvangen.

Artikel S a.

samenwerkingsovereenkomst

Algemene verplichtingen van de gemeente

De gemeente zal de aanvraag voor de omgevingsvergunningdie voor de uitvoering van het Project nodig is, in behandeling te nemenen zal zich inspannenom Deddens in staat te stellen om tijdig de aanvraag voor de SDE subsidie in te kunnendienen.

Definitieve Zaaknummer

b.

c.

b.

c.

d.

e. f.

b.

29 mei 2018.

Algemene verplichtingen van Deddens

Deddens is zelf verantwoordelijk voor het tijdig indienen van (een) volledige en ontvankelijke aanvra(a)g(en) voor de omgevingsvergunning(en)en alle (door haar) benodigde toestemmingenvan derden en dergelijk die in het kader van de realisatie van het Project noodzakelijk zijn, waaronder in ieder geval begrepen een complete omgevingsvergunningvoor planologischstrijdig gebruik en voor de activiteit bouwen conform de voorwaarden zoals deze zijn gesteld in de Wabo alsmede een aanlegvergunning voor de noordelijke wal (lid b] alsmede voor de aanleg van aansluitingenop het openbare net (kabels en leidingen) • Deddens verplicht zich om de noordelijke grens van het Project - aan partijen genoegzaam bekend - een aarden wal aan te leggen en in stand te houden conform de verleende omgevingsvergunning.Ter nakoming van deze verplichting heeft Deddens een bankgarantie gesteld (artikel 12). Deddens levert alle (onderzoeks)rapporten tijdig en om niet aan de gemeente ten behoeve van de planologische procedure(s)c.q. beroepsproceduresc.q, vergunningverlening,waaronder mede begrepen het uitvoeren van alle daartoe benodigde onderzoeken.

Oeddens zal voor de financiering van het Project nadat zij beschiktover een bruikbare (waarmee Partijen bedoelen een verleende en voor het aanvragen van de SOE subsidie geschikte)amgevingsvergunningkrachtens welke de realisatie en exploitatie van het zonnepark is toegelaten, bij de eerstvolgende openstellingsronde voor de toekenning van de subsidie voor duurzame energieproductie de SOE, de subsidie voor het Project aanvragen bij de Rijksdienstvoor Ondernemend Nederland (RVO). Oeddens zal de gemeente binnen 4 weken na ontvangst van de subsidiebeschikkingeen kopie van de bedoelde beschikkingdoen toekomen. Oeddensontwikkelt, realiseert, exploiteert en beheert het project (artikel 8).

Artikel7 a.

gedateerd

50406-2018

De gemeente stelt in het kader van haar in lid a van dit artikel bedoelde inspanningsverplichtingten aanzien van de door haar te nemen benodigde besluiten,Deddens onverwijld in kennisindien en zodra haar is gebleken van onvolledigheid of onjuistheidvan door Deddens ingediende aanvragen. De gemeente is echter niet aansprakelijk voor enige schade ten gevolge van onvolledige en/of onjuiste aanvragen als bedoeld in de vorige zin, danwel voor enige schade ten gevolge van het niet-tijdig indienen van zodanige aanvragen, dan wel voor het anderszins niet kunnenverkrijgen van vergunningen,ontheffingen, vrijstellingen, verklaringen, goedkeuringen of toestemmingenvan overheidswege. De gemeente behoudt zich het recht voor om, indien dit vanuit het oogpunt van een 'goede ruimtelijke ordening' noodzakelijk is, aanpassing te verlangen van het inrichtingsplan, haar medewerking aan de vergunningsprocedure te staken c,o. de omgevingsvergunningte weigeren, zonder dat enige schadevergoeding of compensatiekan worden verlangd door Deddens of diens rechtsopvolgers.

Artikel6 a.

samenwerkingsovereenkomst

Publiekrechtelijke verantwoordelijkheid

gemeente

De gemeente behoudt bij de nakoming van hetgeen in deze overeenkomstis bepaald volledig haar publiekrechtelijke bevoegdheid en verantwoordelijkheid ten aanzien van het publiekrechtelijke besluitvormingsproces.Dit houdt in dat er van de zijde van de gemeente geen sprake is van een toerekenbare tekortkoming, indien het handelen naar deze verantwoordelijkheid eist, dat de gemeente publiekrechtelijke rechtshandelingenverricht, die niet in het voordeel zijn van de aard of de strekking van deze overeenkomstof van de voortgang van het Project. Meer in het bijzonder kan de gemeente niet aan de onderhavige overeenkomstworden gehouden, indien en voorzover zij zich heeft te richten naar besluiten,aanwijzingen, toestemmingenen dergelijke van hogere overheden of uitspraken van rechterlijke instanties.De gemeente is niet aansprakelijk voor enige schade ten gevolge van het verrichten van handelingen op grond van de hiervoor bedoelde publiekrechtelijke verantwoordelijkheid.

Indien door toekomstige publiekrechtelijke handelingen, uitspraken van de bestuursrechterover ruimtelijke maatregelen, een exploitatieplan of ander publiekrechtelijke besluiten,de uitvoering van de onderhavige overeenkomstniet onverkort kan plaatsvinden, treden Partijen met elkaar in overleg over mogelijke planaanpassingenen het aanpassen van de overeenkomst.Aan de zijde van de gemeente is dan geen sprake van toerekenbare tekortkoming in de nakoming van de overeenkomst.De gemeente is niet aansprakelijk voor

-8-

0iÇk

Definitieve Zaaknummer

samenwerkingsovereenkomst

gedateerd

29 mei 201 8.

50406-2018

de gevolgen van enige aanpassing op deze grond.

Artikel8 a.

b.

c.

d. e.

f.

g.

Deddens ontwikkelt, realiseert, exploiteert en beheert het Project onder zijn verantwoordelijkheid en voor zijn rekening en risico, met inachtnemingvan de omgevingsvergunningen overeenkomstigde planning (Bijlage 3) en het overige in de overeenkomstmet bijbehorende bijlagen bepaalde. Deddens verklaart ermee bekend te zijn dat van de omgevingsvergunningvoor het Project uitsluitend gebruik kan worden gemaakt wanneer en minimaal 7 windmolensop locatie Pottendijk in gebruik zijn genomen Dit conform de voorwaarde(n) zoals gesteld in de omgevingsvergunningvoor wind. Het Project dient landschappelijk te worden ingepast. Ten behoeve van de landschappelijk inpassing,vervaardigt Deddens overeenkomstigde planning in nauwoverleg met de gemeente, een inrichtingsplan.Het inrichtingsplan wordt door Deddens ingediend bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning. Deddens zal conform de planning starten met de realisatie van het Project. Op het momentdat gestart is met de realisatie van het Project is Deddens verplicht het gehele Project in een continuebouwstroomte bouwen en te voltooien. Deddens draagt er zorg voor dat het Project binnen achttien (1 8) maande na de start als bedoeld in lid c geheel is gerealiseerd en de zonnepanelen gereed zijn voor ingebruikname.

De uit het plangebied vrijkomende grond zal door Deddens zoveel mogelijk ter plaatse worden aangewend, dat wil zeggen dat het uitgangspunt is dat binnen het plangebied wordt gewerkt met een gesloten grondbalans, een en ander met inachtnemingvan de bepalingen in het BesluitBodemkwaliteit. Wanneer verwerking van de vrijkomende grond niet mogelijk is, draagt Deddens voor eigen rekening en risico zorg voor het afvoeren van de overtollige grond. Deddens heeft een inspanningsverplichtingom het Project zoveel mogelijk te (doen) realiseren en te (doen) onderhouden en te exploiteren met gespecialiseerde en gekwalificeerde lokale/regionale bedrijven, zulkster beoordeling van Deddens op basis van objectieve criteria. Deddens verplicht zich om voor eigen rekening en risico de noodzakelijk bouwwegen aan te (doen) leggen, welke Deddens na realisatie zal (doen) verwijderen., tenzij partijen anders schriftelijk overeenkomen.

Artikel9 a.

b. c.

d.

e.

Ontwikkeling en realisatie door Deddens

Maatregelen

tijdens de bouw/ schade

De routing van het bouwverkeer wordt in overleg met de gemeente vastgesteld, een en ander in verband met de mogelijke overlast voor omwonenden,de beschikbare wegcapaciteiten en om (mogelijke) schade aan het openbaar gebied, als gevolg van de realisatie van de bouwplannen,te voorkomen. Deddens zorgt voor bewegwijzering van het bouwverkeer. Deddens dient ervoor te zorgen dat de vervuiling van deze wegen binnen aanvaardbare grenzen blijft en zal er in dat geval zonodig voor moeten zorgdragen dat deze van tijd tot tijd wordt schoongemaakt. Partijen zullen tijdig in overleg treden over de door Deddens te nemenmaatregelen ter zake van verkeersveiligheid, een goede bereikbaarheid en beperking van overlast voor de belendende percelen. Deddens zal aan haar aannemer(s)van de uit te voeren werken de verplichting opleggen volledig mee te werken aan de beperking van de hinder en mogelijke verkeersbelemmeringentijdens de bouw-/realisatieperiode. Eventueleschade door bouwverkeer aan reeds aangelegde of nabijgelegen aangrenzende gemeentelijke wegen en/of vrij voor een ieder toegankelijke verkeers- en/of verblijfsgebieden die in eigendom ofwel in beheer en onderhoud zijn bij de gemeente en welke samenhangtmet de bouwactiviteiten binnen het verkochte, moet door Deddens aan de gemeente worden vergoed.

Behoudensin het gevalonmiddellijk herstel noodzakelijk is, zal de gemeente Deddens in de gelegenheid stellen de schade zelf te doen herstellen.Voor de wijze van uitvoering van het herstel behoeft Deddens schriftelijke toestemmingvan de gemeente. Aan deze toestemmingkunnenvoorwaarden worden verbonden met betrekking tot het tijdstip en de wijze van uitvoering van het herstel van de schade. Deddens verplicht zich een situatietekening van de inrichting van de bouwplaats op te stellen (waarop ondermeer wordt aangegeven de plaats en de omvang van de bouwhekken,bouwketen en bouwmaterialen) en dient deze ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeente.

Definitieve samenwerkingsovereenkomst gedateerd 29 mei 2018. Zaaknummer 50406-2018

f. g.

h. i.

j.

Deddensdient de begrenzing van het bouwterrein te voorzien van bouwhekken.Deddensdraagt zorg voor een deugdelijke afsluiting van het bouwterrein gedurende de tijd dat niet op het bouwterrein wordt gewerkt. Indiener klachtenen/of schadeclaimsworden ingediend bij de gemeentedoor derden in verband met overlast of schadeten gevolge van bouwwerkzaamhedenen/of werkzaamhedenaan de openbare ruimte zal de gemeente Deddensterstond informerenen zal Deddensvoor haar rekening en risicoterstond overgaan tot afhandeling van deze klachtenen/of schadeclaims. Deddenszal meewerkenaan het eventueel plaatsen van gemeentelijkeborden in verband met noodzakelijke werkzaamheden. De kostenvoor noodzakelijketijdelijke maatregelen welke direct gerelateerd zijn aan de bouwactiviteiten,en voorzover niet voortvloeiend uit de publiekrechtelijketaak van de gemeente,komenvoor rekening van Deddens. Vóór de start van de werkzaamhedenverband houdende met de ontwikkeling en realisering van het zonnepark voert de gemeenteeen zogenaamde nulmetinguit voor de openbare ruimte. De gemeente zal periodiek, gedurende de projectperiode, metingenuitvoerenom te controlerenof er schadeis ontstaan aan de openbare ruimte.Indien er schadeontstaat aan de openbare ruimte, welke schadeis veroorzaakt door werkzaamheden gerelateerd aan de realisatie van het project, dan verbindt Deddenszich deze schadete vergoeden.

Artikell0

Beleidsnotitie

'Maatschappelijk

draagvlak zonneakkers bij dorpen en wijken

a.

Deddensverklaart bekend te zijn met de Beleidsnotitie"Maatschappelijk draagvlak zonneakkersbij dorpen en wijken" (Bijlage 2) en verklaart zich hieraan te conformeren. b. Deddenszal de participatiemodellen zoals zijn weergegeven in voormelde beleidsnotitie in nauwe samenwerkingmet de gemeenteof een daaraan gelieerde instantie nader uitwerken direct na ondertekening van de onderhavige overeenkomst. Partijen nemeneen inspanningsverplichting op zich om voor verlening van de beschikkingSDE + schriftelijke overeenstemmingte hebben ten aanzien van de uitvoering van bedoelde beleidsnotitie, zulksmet inachtneming van het bepaalde in artikel 3. Indien op 1 maart 2020 door partijen geen uitvoering is gegeven aan bedoelde beleidsnotitie conform hetgeen is bepaald in artikel 3.3 zal Deddenshet Project geheel voor eigen rekening en risico kunnenontwikkelen,realiseren en exploiteren. c. Partijen verklaren te zijn overeengekomendat Deddensgeen start zal maken met de bouwwerkzaamhedenten behoeve van het zonnepark alvorens invulling is gegeven aan vooromschrevennotitie. De gemeente heeft een beslissendestem in de beoordeling of Deddensop een correcte en volledige wijze invulling heeft gegeven aan bedoelde beleidsnotitie. d. Partijen verplichten zich om na ondertekening van de onderhavige overeenkomst een planning vast te stellen om te komen tot bedoelde uitwerking (lid b).

In deze planning zullen ondermeer de navolgende zaken/onderdelen worden vastgelegd: frequentie van overleg. Uitgangspunt is dat de gemeente danwel een vertegenwoordigde partij penvoerder is en daarmee zorgdraagt voor de agendering en verslaglegging. opstellen en uitvoering van het communicatieplan; e. Daarnaast verplichten partijen zich om na ondertekening van de onderhavige overeenkomst, schriftelijke afspraken te maken over: het onderhoud van de panelen en de techniek; de wijze waarop de gronden ter beschikking van de gemeente worden gesteld. Uitgangspunt is dat de gronden door de gemeente worden gehuurd danwel gepacht. De huurprijs/pachtprijs per hectare bedraagt: Indien de SDE+ beschikking op 0.13 € wordt bepaald dan bedraagt de huur-/pachtprijs € 5.100,00 Indien de SDE + beschikking op 0.12 € wordt bepaald dan bedraagt de huur-/pachtprijs € 4.800,00 Indien de SDE + beschikking op 0.11 € wordt bepaald dan bedraagt de huur-/pachtprijs € 4.500,00 Indien de SDE + beschikking op 0.10 € wordt bepaald dan bedraagt de huur-/pachtprijs € 4.200,00 Indien de SDE + beschikking op 0.09 € wordt bepaald dan bedraagt de huur-/pachtprijs € 3.900,00 Bedoelde huurprijs/pachtprijs is exclusief de eventueel verschuldigde btw en zal jaarlijks worden geïndexeerd conform CPI alle huishoudens(2015=100). Verlaging van de huur-/pachtprijs ingevolge bedoelde indexering is uitgesloten.

De huur/pacht blijft alsdan gehandhaafd op laatst berekend niveau.

-10 -

Definitieve samenwerkingsovereenkomst gedateerd 29 mei 201 8. Zaaknummer 50406-2018

Indien noodzakelijk

verplicht Deddens zich op voorhand

medewerking

een zakelijk recht van opstal, tot het hebben, houden en onderhouden Voor de kosten van aansluiting wederpartij

Artikel11 a.

b.

c.

d.

e.

b.

b.

worden door Deddens aan de gebracht •.

Planschade

Bankgarantie

Deddens zal tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomsten tot zekerheid voor eventueel verbeurde boetes en schadeneen onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van € 150.000,00 (zegge: eenhonderd vijftig duizend euro) doen stellen, door een door de gemeente aanvaarde en erkende Nederlandse bankinstelling. De bankgarantie dient de ongeclausuleerde bepaling te bevatten, dat wanneer Deddens niet aan zijn (betalings)verplichtingenvoldoet, de bank op het eerste schriftelijke verzoek van de gemeente en op enkele mededeling van de gemeente het door de gemeente geclaimde bedrag tot maximaal het in de bankgarantie genoemde bedrag aan de gemeente te voldoen. De bankgarantie dient te gelden tot Deddens aan al zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomstheeft voldaan. De gemeente zal de planologische procedure opstarten nadat zij vooromschrevenbankgarantie heeft ontvangen. De bankgarantie dient binneszes weken na ondertekening van deze overeenkomstaan de gemeente ter hand gesteld te worden. Deddens verplicht zich de in lid a bedoelde bankgarantie gedurende de projectperiode, dat wil zeggen ook na het eventueel tussentijdsuitwinnenvan aanspraken door de gemeente, op de oorspronkelijke hoogte in stand te houden.

Artikel13 a

electriciteitsnetwerk

geen kosten - dit in de ruimste zin des woords - in rekening

Aanvragen om vergoeding van planschade die voortvloeien uit het bouwplan van Deddens neemt het college van burgemeester en wethouders van de gemeente in behandeling conform de vigerende gemeentelijke procedureregeling planschadevergoeding. Deddens zal in de gelegenheid worden gesteld om haar visie over de aanvraag om vergoeding van planschade bij de hiertoe door de gemeente ingeschakelde adviseur kenbaar te maken en vervolgens in de gelegenheid te worden gesteld te reageren op het conceptadvies van de adviseur. Het college van burgemeester en wethouders besluit uiteindelijk over de aanvraag tot vergoeden van planschade met inachtnemingvan het daartoe opgestelde eindadvies van de adviseur en de visie van Deddens.Deddens zal, indien het college een vergoeding van planschade heeft vastgesteld en uitgekeerd, het alsdan uitgekeerde bedrag aan het college vergoeden voor zover dat overeenstemtmet het bepaalde in de Wro. Indien terzake van planschadeverzoekenin beroep of hoger beroep door de gemeente onverhoopt in rechte zou moeten worden geprocedeerd, zijn de kosten van een eventueel noodzakelijke raadsman en eventueel toegewezen proceskosten,evenals de interne kostenvoor bezwaar en beroep, voor rekening van de gemeente. Deddens kan zich in een dergelijke gerechtelijke procedure desgewenstaltijd zelf en voor eigen rekening, laten vertegenwoordigen door een raadsman.

Als degene die een aanvraag om vergoeding van planschade heeft ingediend om een oordeel van de rechter vraagt, dan is dat oordeel, wanneer het onherroepelijk is geworden voor Partijen bindend. Het staat Deddens vrij om met degene die een aanvraag om vergoeding van planschade heeft ingediend te onderhandelen over een in overleg met het college van burgemeester en wethouders goed te keuren te treffen minnelijke regeling. Komen Partijen tot overeenstemmingdan betalen Deddens het overeengekomen bedrag rechtstreeksaan de verzoeker.

Artikel12 a.

op het openbare

te verlenen tot het vestigen van van zonnepanelen.

Planning

Tussen Partijen zal een planning voor het Project worden overeengekomen die na gereedkoming en goedkeuring door Partijen als Bijlage 3 aan deze overeenkomstzal worden toegevoegd en een onlosmakelijk deel van deze overeenkomstuitmaakt. De in de planning genoemde data hebben een indicatief karakter, tenzij expliciet is aangegeven dat het een

Definitieve samenwerkingsovereenkomst gedateerd 29 mei 2018. Zaaknummer 50406-2018

c.

d.

Partijenverrichtenhun werkzaamheden- ieder vaor wat zijn aandeel betreft - overeenkomstighetgeen in de planning(Bijlage 3) is bepaald, zulksbehoudenseventuelepubliekrechtelijkebelemmeringenwelke daarbij mogenoptreden Indienvertraging in de uitvoering optreedt of dreigt op te treden nemenPartijenter zake zodanige maatregelen als nodig om de voortgang van de werkzaamhedenzoveel mogelijk overeenkomstigde planning te waarborgen. Indienomstandighedendaartoe aanleiding geven, zal de overeengekomenplanning in overleg worden aangepast. Na goedkeuring door Partijenvan een dergelijke aanpassing,zal de aangepaste versie voor de oorspronkelijkein de plaats treden. Daarbij makenPartijeneveneens,indien nodig, afspraken over de gevolgen hiervan.

Artikel14

Communicatie

a. Deddens verplicht zich om actief de communicatiete verzorgen met de direct omwonenden/ belanghebbenden omtrent de planvorming, de voortgang van de plannen alsmede over de uitvoering van de werkzaamheden. b. De gemeente zal de communicatieverzorgen ten aanzien van de publiekrechtelijke aspecten. c. Voor klachten welke ontstaan gedurende de bouw is Deddens het aanspreekpunt en verplicht Deddens zich de klacht op een deugdelijke wijze op te lossen.Het vooraanstaande heeft eveneens betrekking op klachten welke betrekking hebben op het omliggende openbaar gebied en die samenhangenmet de realisering van het plan. Deddens zal hiervoor een contactadres en telefoonnummer vermelden op (de) bouwbord(en). d. Partijen stemmenhun communicatiewerkzaamhedenals hiervoor omschrevendaar waar nodig op elkaar af. e. Partijen erkennen het belang van een wederzijdse continue betrokkenheid en informatie-uitwisseling. Partijen zullen al datgeen doen dat nodig is om de ander in staat te stellen diens overeengekomen taak naar behoren te vervullen.

ArtikellS

Overlegstructuur

a. Voor de begeleiding van de het project en de coördinatie tussenPartijen, wordt een overleggroep ingesteld. b. Partijen kunnengezamenlijk de in lid a genoemde overlegstructuur aanpassen en desgewenst de projectcoördinatie namenshen door derden laten uitvoeren, in welk gevalook die derde(n) zitting hebben in de relevante overleggroepen. c. Gemeente zaloptreden als penvoerder en namensPartijen de vergaderingen van de overleggroep plannen, voorzitten en zorgdragen voor agenda en verslaglegging.

Artikel16

Overdracht contractspositie

a. Het is Deddens niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente haar rechten en verplichtingen uit deze overeenkomsten/of eventuele met deze overeenkomst samenhangende overeenkomstentussenPartijen, geheel of gedeeltelijk over te dragen aan derden. b. De gemeente is bevoegd om aan het verlenen van toestemmingvoorwaarden te verbinden. De gemeente zal haar toestemming slechtsverlenen, indien de aspirant-rechtsopvolger zich uitdrukkelijk jegens de gemeente verbindt tot ol hetgeen waartoe Deddens zich jegens de gemeente gehouden is, zulks alsdan onder gelijktijdige zekerheidsstelling, onverminderd het recht van de gemeente om aan haar toestemmingnog andere voorwaarden te verbinden. c. De gemeente zal een verzoek tot overdracht van de contractspositie in behandeling nemen nadat zij - ter dekking van de door haar te maken kosten - een bedrag heeft ontvangen ter grootte van € 50.000,00 (zegge; vijftig duizend euro). De daadwerkelijke kosten worden op basis van nacalculatie berekend waarna afrekening plaats zal vinden. dindien Deddens handelt in strijd met het bepaalde in lid b verbeurt hij ten behoeve van de gemeente een direct opeisbare boete ter grootte van € 500.000,00 (zegge: vijfhonderd duizend euro), zonder dat een nadere ingebrekestelling zal zijn vereist.

- 12-

Definitieve samenwerkingsovereenkomst gedateerd 29 mei 2018. Zaaknummer 50406-2018

Artikel17

Toerekenbare tekortkoming/faillissement

a. Ingeval een der Partijen in gebreke is in de nakoming van haar verplichtingen uit deze overeenkomsten ook na verloop van een redelijke termijn, nadat deze door de andere Partij in gebreke is gesteld, in gebreke blijft en derhalve toerekenbaar tekortschiet, is de andere Partij gerechtigd om deze overeenkomstvoor het niet reeds uitgevoerde gedeelte eenzijdig en zonder rechterlijke tussenkomstdoor middel van een aangetekend schrijvenaan de wederpartij te ontbinden met inachtnemingvan een termijn van zes maanden. b. In geval van ontbinding overeenkomstiglid a, is de tekortschietendePartij verplicht om, op eis van de andere Partij, aan het tot stand komen van een ontbindingsovereenkomst mee te werken. In geval van toerekenbare tekortkoming die niet tot ontbinding leidt, is de geschillenregelingals bedoeld in artikel 24 van overeenkomstigetoepassing, evenals in geval van strijdigheid tussenPartijen omtrent de gelding van lid a. c. Het in de vorige leden bepaalde laat onverlet het recht van de andere Partij om van de tekortschietende Partij nakoming van haar verplichtingen uit deze overeenkomstte vorderen, en het recht van de andere Partij op en de gehoudenheid van de tekortschietendePartij tot vergoeding van alle tengevolge van de toerekenbare tekortkoming aan de andere Partij opkomende kosten,schadenen interessen. d.

Het in de vorige leden bepaalde is van overeenkomstigetoepassing indien; Deddens in staat van faillissement wordt verklaard, en/of; het vermogen van Deddensonder bewind wordt gesteld, en/of een besluit tot ontbinding, liquidatie of beëindiging of tot het staken van de bedrijfsactiviteiten van Pottendijk Zon B.V. worden genomen; Deddens surseancevan betaling aanvraagt, en/of; Deddens een of meer rechten en/of verplichtingen uit deze overeenkomstoverdraagt aan derden zonder voorafgaande schriftelijke toestemmingvan de gemeente, zulks met inachtnemingvan het bepaalde in artikel 16. Aan zodanige beëindiging kan Deddens geen enkel recht ontlenen op vergoeding van schade, kosten of interesten,hoe dan ook genaamd en is Deddens de volledige legeskostenverschuldigd. e. In geval er sprake is van ontbinding van de overeenkomstals gevolg van een toerekenbare tekortkoming van Deddens,heeft Deddens geen recht op terugbetaling door de gemeente van de op dat momentdoor Deddens reeds betaalde kosten als bedoeld in de artikelen 6 en 11 (planschade) en is Deddens de volledige legeskostenverschuldigd.

Artikel18

Ontbindende voorwaarden

Deze overeenkomstkan worden ontbonden indien: a. 1. Uiterlijk 1 januari 2022 de voor het Project benodigde omgevingsvergunning niet onherroepelijk is verkregen; of 2. De in verband met het Project aangevraagde, althans aan te vragen, SDEsubsidie niet conform de aanvraag daartoe is verleend uit het budget voor 1 februari 2021 of 3. Blijkt dat de in deze overeenkomstopgenomen bepalingen strijdig zijn met de latere besluitvorming, andere publiekrechtelijke besluiten en uitspraken van de bestuursrechterover ruimtelijke maatregelen en zulks de realisatie en/of exploitatie van het Project ernstig belemmeren; Een partij die bevoegd is zich op het vervuld zijn van een ontbindende voorwaarde te beroepen, kan besluitenvan een zodanig beroep afstand te doen. In een voorkomend geval wordt de overeenkomstniet op die grond ontbonden. Een beroep op ontbinding vanwege het vervuld zijn van een bepaalde voorwaarde moet zijn gedaan voordat de in de betreffende voorwaarde opgenomen termijn is verstreken, althans een zoveel latere datum als Partijen afwijkend zijn overeengekomen.De vorenstaande ontbindingsgronden laten de wettelijke mogelijkheden om een overeenkomstte ontbinden onverlet. b.

Voordat een partij een beroep zal doen op een ontbindingsgrond, zal die partij het initiatief nemenom in overleg te treden over aanpassing van deze overeenkomstmet als doelom te proberen om het Project - al dan niet in gewijzigde vorm - gerealiseerd te krijgen. Partijen zullen zich daarbij inspannenom de uitgangspunten van de onderhavige overeenkomstzoveel als mogelijk in stand te laten. Indien voortzetting van de samenwerkingniet mogelijk blijkt, treden Partijen te goeder trouw in overleg teneinde tot

Definitieve samenwerkingsovereenkomst gedateerd 29 mei 2018. Zaaknummer 50406-2018

overeenstemmingte komenover de voorwaarden waaronder zij de samenwerkingter zake het Project zullen beëindigen, zoals ter zake het dragen van reeds gemaakte kosten en het eventueelongedaan maken van verrichte prestaties. c.

In geval van ontbinding van deze overeenkomstop een van de gronden als genoemd in lid a sub 1 t/m3 draagt iedere partij bij deze overeenkomsthaar eigen kosten welke zij uitvoering van deze overeenkomst heeft gemaakt en kan Deddensgeen enkel recht ontlenen op vergoeding van schade, kosten of interesten hoe dan ook genaamd.

d. In geval van ontbinding van deze overeenkomstop een van de gronden als genoemd in lid a sub 1 tim 3, is Deddens50% van de legeskostenverschuldigd, een en ander met inachtnemingvan het bepaalde in artikel 4 leden d en e.

Artikel19

Tussentijdse aanpassing

overeenkomst

a. Deze overeenkomstkan slechtsworden gewijzigd door middel van een schriftelijke tussenPartijen opgemaakte nadere overeenkomst. b. Tussentijdseaanpassing van de onderhavige overeenkomstis alleen mogelijk in de navolgende gevallen: als Partijen daarmee instemmen; ii indien bezwaar of beroep in enige publiekrechtelijke procedure casu quo andere rechtsmaatregelen van derden of andere publiekrechtelijke beperkingen tot gevolg hebben dat een verdere ongewijzigde uitvoering van de overeenkomstvoor Partijen of een van hen naar objectieve maatstaven on redelijkheid niet meer mogelijk is. c. Indien zich de situatie als bedoeld in lid bonder ii zich voordoet, bericht de meest gerede Partij, via aangetekend schrijvenaan de andere Partij en trachten Partijen gedurende twee maanden om in minnelijk overleg tot een aanpassing van de overeenkomsten/of (een van) de bijlagen en/of de ruimtelijke kaders te komen,welke termijn met wederzijdse instemmingkan worden verlengd. Indien partijen niet tot overeenstemmingkunnenkomen,schakelenpartijen overeenkomstighet bepaalde in artikel een mediator in. Indien Partijen na inschakelingvan de mediator niet tot overeenstemmingkunnenkomen, bericht de meest gerede Partij die via aangetekend schrijvenaan de wederpartij. d.

Indien het in lid c bedoelde mediatoroverleg niet tot overeenstemmingleidt, kan het geschil worden voorgelegd aan de bevoegde rechter, overeenkomstighet bepaalde in artikel 24. De rechter is bevoegd om wijzigingen in de overeenkomstaan te brengen, die naar zijn oordeel in de gegeven omstandigheden in overeenstemmingzijn met de redelijkheid en billijkheid. Indien de rechter geen mogelijkheid ziet door middel wijzigingen tot een redelijk en billijk resultaat te komen, kan hij de overeenkomstvoor het niet reeds uitgevoerde daarvan ontbinden. In dat geval zalontbinding van de overeenkomstnimmer recht geven op vergoeding van de schade, kosten, interesten of gederfde winst, hoe dan ook genaamd.

Artikel20

Looptijd en einde van de overeenkomst

a. Deze overeenkomstgaat in op de datum waarop deze door beide Partijen is ondertekend. Deze overeenkomsteindigt - behoudenstussentijdseontbinding, althans beëindiging - op het momentdat de verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomstintegraal zijn nagekomen. Deze overeenkomsteindigt in elk geval uiterlijk op 1 januari 2023, behoudensvoor wat betreft de hierna in sub b. genoemde verplichtingen. b. Voor wat betreft het bepaalde in artikel 11 (planschade) geldt dat deze overeenkomstis geëindigd als de wettelijke termijn voor het indienen van een verzoekschrift tot planschade is verstreken en er geen planschadeverzoeken zijn ingediend. Zijn er op het momentvan het verstrijken van voormelde wettelijke termijn planschadeverzoeken ingediend dan zullen deze worden afgewikkeld overeenkomstig het bepaalde in de door Partijen te sluiten planschadeverhaalsovereenkomst.

Definitieve Zaaknummer

Artikel 21

samenwerkingsovereenkomst

gedateerd

29 mei 2018.

50406-2018

Keflingbeding

en boetebeding

a

Deddens verplicht zich om de op hem rustende verplichtingen jegens de gemeente uit hoofde van de onderhavige overeenkomst,deze bepaling daaronder begrepen, bij elke gehele of gedeeltelijke overdracht van het plangebied dan wel de binnenhet plangebied te realiseren opstallen of vestiging van een zakelijk genotsrechtdaarop, met inachtnemingvan het bepaalde in artikel 16, bij wijze van kettingbeding, aan zijn rechtsopvolgers(s)op te leggen en te bedingen ten behoeve van de gemeente,zulks in geval van het achterwege laten van dit kettingbeding op straffe van verbeurte door Deddensaan de gemeente, respectievelijk iedere rechtsopvolger(s)die deze verplichting niet of niet volledig nakomt en door het enkele feit van niet nakoming of overtreding, zonder dat een nadere ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst zal zijn vereist, dadelijk opeisbare boete ter grootte € 500.000,00 (zegge: vijfhonderd duizend euro, en zulks onverminderd het recht van de gemeente om nakoming en aanvullende schadevergoeding te vorderen indien de schadeeen grotere omvang heeft dan voormelde boete. b.

Bij niet nakoming van enige verplichting voortvloeiende uit de onderhavige overeenkomstverbeurt Deddens na ingebrekestelling en na verloop van de in de ingebrekestelling bepaalde redelijke termijn waarbinnen Deddens alsnog voor een correcte nakoming dient te zorgen, ten behoeve van de gemeente een direct opeisbare boete ter grootte van € 10.000,00 (zegge: tienduizend euro) per dag dat de tekortkoming in de nakoming voortduurt. c. Naast het vorderen van de krachtensde overeenkomstverschuldigde boete(n) behoudt de gemeente het recht om bij niet-correcte nakoming van enige verplichting op grond van de overeenkomstalsnog nakoming danwel vergoeding van de daarboven geleden schade te vorderen.

Artikel22

Onvoorziene

omstandigheden

In geval van onvoorziene omstandighedenzullen Partijen zo spoedig mogelijk met elkaar in overleg treden om te bezien of er mogelijkheden zijn om de doelstelling van de overeenkomstalsnog te bereiken op een wijze die recht doet aan de bedoelingen van alle Partijen.

Artikel23

Hoofdelijke aansprakelijkheid

Ter nakoming van de verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomstzijn de heer Deddens in privé danwel Pottendijk Zon B.V. hoofdelijk aansprakelijk, inhoudende dat de gemeente elk van de partjen kan aanspreken ter nakoming van de verplichtingen voortvloeiende uit hoofde van de onderhavige overeenkomst.

Artikel24

Geschillenregeling

a. Partijen verplichten zich om alle geschillen,die naar aanleiding van deze overeenkomstmochtenontstaan, van welke aard en omvang ook, daaronder mede begrepen die, welke slechtsdoor één der Partijen als zodanig worden beschouwd,in eerste instantie deze in gezamenlijk overleg op te lossen. b. Indien Partijen niet tot overeenstemmingkomen zullen Partijen gezamenlijk een mediator aanwijzen en gedurende vier maande na aanwijzing trachten het geschil alsnog te beslechtendoor middel van mediation. c. Nadat minnelijk overleg als bedoeld in lid a en de mediation zoals bedoeld in lid b niet heeft geleid tot beslechtingvan het geschil, zal het geschil,waaronder mede begrepen een geschil hetwelk slechtsdoor een der Partijen als zodanig wordt beschouwdworden voorgelegd aan de daartoe bevoegde rechter.

Artikel2S

Co nversiebepali ng

Indien één of meer bepalingen uit de overeenkomst(en)niet of niet geheel rechtsgeldig zou blijken te zijn, blijven de overgebleven bepalingen volledig in stand, terwijl voorts Partijen, voor wat betreft de ongeldige bepaling

- 15-

Definitieve Zaaknummer

samenwerkingsovereenkomst

gedateerd

29 mei 2018.

50406-2018

geacht wensente worden te hebben overeengekomendatgene wat wettelijk geoorloofd de strekking van de buiten werking gestelde bepaling het meest nabij komt.

Artikel26

Totstandkomingsvereiste

a. Voor het aangaan van de onderhavige overeenkomstis goedkeuring van het college en burgemeester en wethouders van de gemeente Emmenvereist. De overeenkomstkomt derhalve tot stand onder de opschortendevoorwaarde dat het college van burgemeesteren wethouders goedkeuring voor het aangaan van de overeenkomstverleent en het daartoe vereiste besluit heeft genomen. Indien het college van burgemeester en wethouders besluit de onderhavige overeenkomstniet aan te gaan komt derhalve geen overeenkomsttot stand en is de gemeente niet tot enige schadevergoeding gehouden en kan ook geen nakoming van de overeenkomstworden gevorderd. b. Voor het aangaan van de onderhavige overeenkomstis een verklaring van geen bedenkingen van de raad van de gemeente Emmenvereist. De overeenkomstkomt derhalve tot stand onder de opschortende voorwaarde dat de raad de vereiste verklaring van geen bedenkingen heeft afgegeven Indien de raad de vereiste verklaring van geen bedenkingen niet afgeeft komt derhalve geen overeenkomsttot stand en is de gemeente niet tot enige schadevergoeding gehouden en kan ook geen nakoming van de overeenkomst worden gevorderd.

Artikel27

Toepasselijk

recht

Op de onderhavige overeenkomstis het Nederlands recht van toepassing.

Artikel28

Algemene Termijnenwet

Op de in deze overeenkomstgemelde termijnen is de Algemene Termijnenwetvan toepassing.

Artikel29

Bijlagen

De volgende bijlagen maken onlosmakelijk deel uit van deze overeenkomstof worden dat na gereedkoming daarvan. Zij worden daartoe mede door Partijen geparafeerd voor zover dat nog niet is geschied en voor zover de bijlagen bij het aangaan van deze overeenkomstal gereed zijn. De bijlagen zijn: 1. Tekening plangebied (Bijlage 1, tekening met nummer 1 88-G.20 1 8)i 2. Beleidsnotitie 'Maatschappelijk draagvlak zonneakkers bij dorpen en wijken" zoals vastgesteld door het college van Burgemeesteren Wethouders de dato 4 september 2017. 3. Planning Deze overeenkomsten de daarbij behorende bijlagen worden geacht elkaar aan te vullen. In geval van strijdigheid tussende bepalingen van deze overeenkomsten de bijlagen, prevaleren de bepalingen van de overeenkomst.In geval van strijdigheid van het bepaalde in meerdere bijlagen onderling prevaleert het bepaalde in de jongste bijlage. Aldus overeengekomen en in drievoud getekend te Emmenop 29 mei 2018.

-------------------------------HANDTEKENINGEN OP VOLGENDE BLADZIJDE --------------------------------------------

- 16-

Definitieve Zaaknummer

samenwerkingsovereenkomst

gedateerd

29 mei 201 8.

50406-2018

Gemeente Emmen

J.H.J. Oeddens namens J.H.J. Oeddens Holding B.V. welke laatstgenoemde vennootschap handelt als zelfstandig bevoegd bestuurder van Energie Park Pottendijk B.V.

- 17-

~ ~ ~

Gemeente Emmen

Memo

Aan:

College van B&W

Van:

A. Veldthuis

Team:

PMT

Betreft:

Addendum overeenkomsten Energiepark Pottendijk

Datum:

07 december 2020

Geachte leden van het college, Met Energiepark Pottendijk b.v. is in 2018 zowel een exploitatieovereenkomst voor de realisatie van windturbines als een samenwerkingsovereenkomst voor een zonnepark afgesloten. In deze memo wordt een toelichting gegeven op de belangrijkste artikelen uit het addendum. In het addendum worden toevoegingen en/of wijzigingen ten aanzien van de eerder genoemde overeenkomsten voorgesteld. Artikelen uit de exploitatieovereenkomst en samenwerkingsovereenkomst waarover hieronder niets wordt gezegd blijven onverminderd gelden voor zowel gemeente als Energiepark Pottendijk b.v. De aanleiding om een addendum op te stellen en ter besluitvorming aan het college voor te leggen is het feit dat de aandelen binnen Energiepark Pottendijk overgedragen gaan worden naar Shell. Ondanks dat Energiepark Pottendijk b.v. blijft bestaan is het noodzakelijk dat er aanvullende en/of gewijzigde afspraken worden gemaakt. Onderstaand wordt per artikel kort weergegeven wat deze aanvullende of gewijzigde afspraak inhoudt. Artikel r Planning - De exploitatieovereenkomst en de samenwerkingsovereenkomst kenden allebei een indicatieve planning voor realisatie van beide duurzame projecten.

Deze planning was achterhaald en partijen hebben een nieuwe planning afgesproken die ook afgestemd is op de realisatietermijnen van de SDE subsidie (Stimulering Duurzame Energie) - Energiepark Pottendijk b.v. diende nog leges en plankosten te betalen. Deze worden met de aandelenoverdracht via de notaris voldaan aan de gemeente - Energiepark Pottendijk b.v. diende nog bankgaranties te stellen als zekerheid voor de afspraken in beide overeenkomsten. Deddens of Shell zullen deze garanties alsnog stellen voor 1 april 2021. - Energiepark Pottendijk b.v. heeft met de RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland) nieuwe afspraken gemaakt ten aanzien van de deadlines in de SDE-subsidie. - In de samenwerkingsovereenkomst is opgenomen dat Energiepark Pottendijk b.v. minimaal eerst 7 windturbines dient te realiseren voordat gestart wordt met de realisatie van het zonnepark. Op basis van de SDE-subsidies is het niet haalbaar om dat langer te eisen van Energiepark Pottendijk b.v. Er is een afspraak gemaakt dat gelijktijdig begonnen mag worden met het realiseren van zowel zon als wind. Echter, als Energiepark Pottendijk alsnog de turbines niet realiseert dan dient het zonnepark opgeruimd teworden. Artikel 2 Beleidsnotities zonneakkers Ten aanzien van der beleidsnotitie 'Maatschappelijk draagvlak zonneakkers' is met Deddens een afspraak

1[1111111

gemaakt dat de gemeente wordt afgekocht. De gemeente had de intentie om via LokaalOpgewekt Emmen (LOE) te komen tot een energie coöperatie. Naast het feit dat in het betreffende gebied al een postcoderoos regeling actief is, zou de gemeente op hele korte termijn veel moeten regelen om tot ontwikkeling van een zonnepark over te gaan. Middels deze constructie loopt de gemeente ook geen ontwikkel- en exploitatierisico.

Artikel 3 Gebiedsplatform en windfonds In dit artikel is aangegeven waar de nieuwe eigenaar van Energiepark Pottendijk b.v. rekening mee moet houden als het gaat om de afspraken die gemaakt zijn in het gebiedsplatform. Deze wijken in die zin niet af van hetgeen in de exploitatieovereenkomst en gedragscode is opgenomen, maar vormen een verdere verduidelijking. Artikel 4 Realisatie Energiepark Pottendijk b.v. heeft een inspanningsverplichting als het gaat om lokaal en regionale werkgelegenheid. Bij de voorbereidende werkzaamheden is dit al deels gebeurd. Echter, er zijn ook werkzaamheden die door gespecialiseerde bedrijven en (onder)aannemers van buiten de regio moet worden uitgevoerd, die we niet lokaal/regionaal hebben. Artikel 5 Geluid onderzoek Ter verduidelijking van een artikel uit de exploitatieovereenkomst is opgenomen dat Energiepark Pottendijk b.v. een laag frequent geluid onderzoek moet uitvoeren. Artikel 6 Contractovername De exploitatieovereenkomst en de samenwerkingsovereenkomst kennen allebei een artikel ten aanzien van contractovername. Dat dient ook te gelden voor dit addendum en is daarom ook hier opgenomen. Artikel 7 Kettingbeding en boetebeding De exploitatieovereenkomst en de samenwerkingsovereenkomst kennen een gelijksoortig artikel en deze geldt nu dus ook voor het addendum.

Artikel 8 Totstandkomingsvereiste Dit artikel wordt standaard in overeenkomsten in Emmen opgenomen en wat inhoudt dat deze overeenkomst pas gaat gelden als het college van Emmen hier positief over heeft besloten. Artikel 9 Opschortende voorwaarde Dit artikel houdt in dat het addendum pas van kracht wordt als de aandelenoverdracht binnen Energiepark Pottendijk b.v. is afgerond bij de notaris. Het opstalrecht voor een tweetal windturbines op grond van de gemeente valt daar niet onder want dat opstalrecht kent een ontbindende voorwaarde in geval de aandelen alsnog niet worden overgedragen.

CID Notulen 13e bijeenkomst Gebiedsplatform Pottendijk Datum: Tijdstip: Locatie:

17 januari 2019 20.00 - 22.30 uur Dorpshuis De Stobbe, Emmer-Erfscheidenveen

Aanwezig: Vz BD/Gemeente WS/Deddens JD/Deddens EH/Heuzeveldt

PK RvB HB

TV HM

=Voorzitter Erik Dannenberg = Vertegenwoordiging gemeente Emmen (verzorgt tevens notulen) = Energiepark Pottendijk B.V. - voorheen J.H.J. Deddens Holding (initiatiefnemer) = Energiepark Pottendijk B.V. - voorheen J.H.J. Deddens Holding (initiatiefnemer) = Heuzeveldt Advocaten (adviseur omwonenden) =Omwonende =Omwonende = Omwonende =Omwonende =Omwonende

Tot 20.30 uur voor presentatie gemeente over LokaalOpgewekt Emmen (Coben, zonne-energie) Rl/Gemeente = Projectleider LokaalOpgewekt Emmen, gemeente Emmen CV/Gemeente = Teamlid project LokaalOpgewekt Emmen, gemeente Emmen Afwezig: RB AL 10 SR/Deddens

= Omwonende = Omwonende = Omwonende = Energiepark Pottendijk B.V. (notulist initiatiefnemer)

In dit verslag worden verder genoemd GG/Provincie = Ambtenaar, provincie Drenthe ES/Gemeente = Projectleider windenergie, gemeente Emmen AH/Buro-RO = Adviseur, adviesbureau Buro-RO Acties I afspraken

Nr.

Onderwerp

1

Welkom en opening Vz: heet alle aanwezigen welkom. HM: spreekt haar grote teleurstelling uit over het algehele proces rond windenergie op locatie Pottendijk. Vz: haalt eerst agendapunt 6 naar voren met het oog op presentatie over Lokaal Opgewekt Emmen (zonne-energie coöperatie) door Rl/Gemeente en CV/Gemeente. Na deze presentatie kunnen zij de bijeenkomst dan weer verlaten.

6

Gemeente Emmen

•

Stand van zaken

Rl/Gemeente legt uit dat de gemeente Emmen via het project LokaalOpgewekt Emmen (LOE) invulling geeft aan de beleidsregels rond zonneparken. In het gemeentelijk beleid is het uitgangspunt vastgelegd dat 20% van de ruimte voor

Gebiedsplatform Pottendijk Notulen 13e bijeenkomst 17 januari 2019

1 van 13

Nr.

Onderwerp

Acties / afspraken

grootschalige zonne-energie beschikbaar dient te worden gesteld ten behoeve van de gemeenschap via bijvoorbeeld zonne-coöperaties of postcoderoosregelingen. Het project LOE (eerder ook project Coben genoemd) is erop gericht om dit te faciliteren, bijvoorbeeld via ondersteuning van de oprichting van een zonnecoöperatie. Hoewel de uitvoering ook voor wat betreft de zonneweide op Pottendijk van initiatiefnemer Energiepark Pottendijk B.V. losstaat van de windenergieopgave, wil het college omwille van zorgvuldigheid Gebiedsplatform Pottendijk informeren over de aanpak voordat deze informatie breder wordt gedeeld. Omwonenden geven aan het op prijs te stellen als de presentatie beknopt blijft, gelet op de andere onderwerpen op de agenda en het feit dat de opgave voor zonne-energie losstaat van de opgave voor windenergie. Rl/Gemeente geeft aan hier rekening mee te zullen houden. Rl geeft aan dat de omwonenden gelijk hebben dat het om breder gebied gaat dan het gebied rondom windpark Pottendijk. Vz benoemt richting omwonenden: geef eventueelook gedachten mee aan Rl/Gemeente voor als het project LokaalOpgewekt Emmen breder gedeeld gaat worden met het gebied. (Zie verder de als bijlage bij dit verslag gevoegde dia's van de presentatie.

De inhoud van de presentatie van RZ/Gemeente is verder niet genotuleerd.) Rl/Gemeente zalleden van Gebiedsplatform Pottendijk informeren over bijeenkomsten rond zonne-energie die ook voor omwonenden rondom Pottendijk interessant kunnen zijn. AFSPRAAK: Rl/Gemeente deelt deze informatie met het platform via BD/Gemeente.

Actie 86: Rl/Gemeente via BD/Gemeente

Rl/Gemeente en CV/Gemeente worden bedankt voor hun presentatie. lij verlaten de bijeenkomst.

2

Verslagen Concept verslag lle bijeenkomst 13juni 2018 • Concept verslag 12e bijeenkomst 18 oktober 2018 • Actielijst

•

Het verslag van de lle bijeenkomst 13 juni 2018 wordt ongewijzigd vastgesteld. WS/Deddens heeft enkele opmerkingen bij het conceptverslag van de 12e bijeenkomst op 18 oktober, maar kan deze opmerkingen zo snel niet terugvinden. De andere aanwezigen zijn akkoord met het conceptverslag. Afgesproken wordt dat WS/Deddens zijn opmerkingen nazendt aan BD/Gemeente. BD/Gemeente zal de wijzigingen in het conceptverslag van 18 oktober markeren. Vaststelling van dit verslag is voorzien voor de volgende bijeenkomst. AFSPRAAK

3

Actie 87: WS/Deddens en BD/Gemeente

Voorzitter Stand van zaken • Terugkoppeling vanuit andere gebiedsplatforms • Vz: koppelt ontwikkelingen bij andere gebiedsplatforms terug. Bij

Gebiedsplatform Pottendijk Notulen 13e bijeenkomst 17 januari 2019

2 van 13

Nr.

Onderwerp

Acties / afspraken

Zwartenbergerweg speelt dat Raedthuys een alternatief plan voor windenergie wil gaan bespreken dat grotendeels buiten het door de gemeente Emmen aangewezen gebied voor windenergie ligt. Dat betekent dat dat planinitiatief niet kan, tenzij omwonenden in en rondom het gebied het ermee eens zouden zijn en de gemeente de kaders wil bijstellen. PK vraagt: wat is de reden voor het voorstel van Raedthuys? Vz antwoordt: in dat geval hoeft Raedthuys niet meer afhankelijk te zijn van (beperkingen als gevolg van) het Verdrag van Meppen. Vz: de omwonenden beraden zich nu in hoeverre ze hierover met Raedthuys in gesprek willen. Vz over Gebiedsplatform N34: de omwonenden in het gebied houden vast aan een maximale tiphoogte van 150m. Tot nu toe is er nog niet iets op tafel door initiatiefnemers Raedthuys en Intocon waar de omwonenden warm voor worden. Op dit moment is er weinig beweging. EH/Heuzeveldt: men is niet enthousiast over hogere biedingen. 4