Bijlage 2 - Integraal Huisvestingsplan Binnensport 2023-2032
Tekst van het document
De volgende scenario’s worden opgenomen in het IHP:
1. Afstoten Semsstraat en inpassen in Sporthal Erica Wellicht is een optimalisatie mogelijk door de gymzaal af te stoten en de bezetting toe te voegen aan sporthal Erica en deze accommodatie levensduur verlengend te renoveren en gelijktijdig opdeelbaar te maken met een scheidingswand. De 3 basisscholen in Erica liggen binnen de afstandsnorm van 1 km van de sporthal. Het onderwijs is daarmee oplosbaar. Vraag is of dit ook voor het avondgebruik lukt.
2. Toevoegen (gym)zaal aan Sporthal Erica Mocht inpassing van de bezetting van de gymzaal Semsstraat niet mogelijk zijn dan is het toevoegen van een extra zaaldeel of kleinere mf-zaal ook een mogelijkheid. Dit biedt wellicht mogelijkheden tot dubbelgebruik van kleedruimten en andere voorzieningen en ook is er een kantine op locatie beschikbaar.
2. Nieuwbouw de Jachthoorn en instandhouding sporthal Veenoord In dit scenario wordt uitgegaan van vervanging van gymzaal Jachthoorn door een nieuwe gymzaal (14x22) en verduurzaming van sporthal Veenoord.
64
IHP Binnensport 2023 - 2032
65
Emmen-Noord
Analyse accommodaties Emmen-Noord
Nr. Gebouw
Beleving
Functionaliteit
Technisch
Duurzaamheid
Bezetting
Mogelijke maatregel
16
Gymzaal Emmermeer Emmen
geen ingrepen in IHP periode
17
Gymzaal Oosterstraat Emmen
upgrade/renovatie/nieuwbouw in IHP periode
uitstekend
goed
matig
slecht
16
17
Opgaven Emmen-Noord Emmen-Noord (16 & 17) In het gebied Emmen Noord liggen 2 binnensportaccommodaties die in eigendom zijn bij de gemeente Emmen. Gymzaal Emmermeer (16) betreft een dubbele gymzaal / sportzaal, is 5 jaar oud en heeft een goede bezetting en vraagt geen ingrepen.
Het volgende scenario wordt opgenomen in het IHP:
Upgrading Oosterstraat Met de voorgestelde ingrepen uit het DVIP verkrijgt het gebouw Energielabel C en kan het gebouw nog 10 jaar geëxploiteerd worden, daarnaast vind een noodzakelijk upgrade plaats. In de volgende IHP periode kan dan de keuze voor vervangende nieuwbouw worden gemaakt.
Gymzaal Oosterstraat (17) is 45 jaar oud, in 2009 heeft een verbouw plaatsgevonden. De accommodatie heeft een goede bezetting. Voor komende jaren worden hogere onderhoudskosten verwacht voor instandhouding. De gymzaal ligt naast basisschool ‘t Eenspan. Door OOE is aangegeven dat de huidige gymzaal de (uitbreidings) mogelijkheden voor de school beperkt. Er zijn diverse scenario’s onderzocht, variërend van upgrade, renovatie of vervangende nieuwbouw op de huidige of andere locatie.
66
IHP Binnensport 2023 - 2032
67
Emmen-Oost
Analyse accommodaties Emmen-Oost
Nr. Gebouw
19 18 22
IHP Binnensport 2023 - 2032
Technisch
Duurzaamheid
Bezetting
Mogelijke maatregel
Gymzaal Heckningecamp Emmen
afstoten
19
Sporthal Emmerhout Emmen
geen ingrepen in IHP periode
20
Gymzaal het Kinholt Emmen
afstoten
21
Gymzaal OBS Angelslo Emmen
Afstemmen op school (upgrade/renovatie/ nieuwbouw?)
22
Sporthal Angelslo Emmen
upgrade/renovatie/ nieuwbouw in IHP periode
uitstekend
68
Functionaliteit
18
20 21
Beleving
goed
matig
slecht
69
Opgaven Emmen-Oost
Emmen-Noord (18 t/m 22) In het gebied Emmen Oost liggen 2 sporthallen en 3 gymzalen die in eigendom zijn bij de gemeente Emmen. Gymzaal Heckningekamp (18) is ruim 50 jaar oud. De gymzaal wordt momenteel alleen nog gebruikt door een tafeltennisvereniging. Mogelijke scenario’s zijn afstoten van de gymzaal middels sloop en huisvesten van de tafeltennisvereniging in een andere accommodatie of overdragen van het gebouw aan de tafeltennisvereniging of andere partijen. Sporthal Emmerhout (19) is ca. 10 jaar oud. De accommodatie is in goede staat, heeft een goede bezetting en vraagt geen maatregelen. Gymzaal het Kinholt (20) is ruim 50 jaar oud, is in slechte staat en heeft een lage bezetting. De gemeente wil deze gymzaal afstoten. Het huidige gebruik kan in andere accommodaties worden opgevangen. Gymzaal OBS Angelslo (21) is onderdeel van de school en qua gebouw ook direct verbonden aan de school. Het gebouw is 45 jaar oud en in redelijke conditie. De gymzaal kan toegevoegd worden aan de opgave voor sporthal Angelslo. Alternatief is het overdragen van de gymzaal naar de school en vastgoedstrategie afstemmen op plannen met de school. Dit vraagt mogelijk een upgrade om de conditie in lijn te brengen met het schoolgebouw.
Dit scenario is opgenomen in het IHP:
Upgrade gymzaal OBS Angelslo Het voorstel is om de gymzaal een upgrade te geven zodat deze daarna aan kan sluiten op de vastgoedstrategie van de school.
Sporthal Angelslo (22) is ook 45 jaar oud. De sporthal is in matige staat, heeft een uitstekende bezetting en goede waardering van gebruikers. Vervanging van sporthal Angelso is ook onderdeel van het haalbaarheidsonderzoek naar realisatie van een topsporthal. Er zijn daarom 2 mogelijke scenario’s:
1. Nieuwbouw topsporthal* De bezetting van de huidige sporthal Angelslo is opgenomen in het programma van de nieuwe topsporthal op de sport- en beweegcampus.
2a/b. Vernieuwing sporthal Angelslo Een tweede scenario is vernieuwing van sporthal Angelslo. In een nader haalbaarheidsonderzoek zal uitgewerkt moeten worden of dit levensduur verlengende renovatie kan zijn of vervangende nieuwbouw.
*In het IHP gaan we uit van een investering behorend bij vervangende nieuwbouw van de omvang van de huidige sporthal en niet een volledige topsporthal.
70
IHP Binnensport 2023 - 2032
71
Emmen-Zuid
Analyse accommodaties Emmen-Zuid
Nr. Gebouw
24 25 48
72
IHP Binnensport 2023 - 2032
23 26
Beleving
Functionaliteit
Technisch
Duurzaamheid
Bezetting
Mogelijke maatregel
23
Sporthal Bargeres Emmen
upgrade/renovatie/ nieuwbouw in IHP periode
24
Gymzaal Mantingerbrink Emmen
upgrade/renovatie/ nieuwbouw in IHP periode
25
Gymzaal Rolderbrink Emmen
upgrade/renovatie/ nieuwbouw in IHP periode
26
Gymzalen Valkenveld Emmen
geen ingrepen in IHP periode
uitstekend
goed
matig
slecht
73
Opgaven Emmen-Zuid
Emmen Zuid (23 t/m 26 - 48)
Gymzaal Rolderbrink (25)
Het startpunt voor de opgave in Bargeres is scenario 1:
Gymzaal Delftlanden (48)
In het gebied Emmen Zuid ligt 1 sporthal en liggen 3 accommodaties met één of meerdere gymzalen die in eigendom zijn bij de gemeente Emmen.
De gymzaal is inmiddels 47 jaar oud. De technische staat is matig. De bezetting overdag en in de avond is goed. De naastgelegen school de Brink verdwijnt en komt op de locatie bij gymzaal Mantingerbrink. Op de wat langere termijn is levensduur verlengende renovatie of vervangende nieuwbouw noodzakelijk.
Mocht uit het locatie- en haalbaarheidsonderzoek blijken dat er geen geschikte locatie beschikbaar is dan kan vernieuwing van sporthal Bargeres en nieuwbouw van 1 gymzaal een terugval scenario
In de wijk Delftlanden wordt momenteel een kindcentrum ontwikkeld. Lopende deze ontwikkeling is voorgesteld om een gymzaal toe te voegen aan deze nieuwbouwplannen. De benodigde investering is niet opgenomen in dit IHP.
Voor de wijk Bargeres is een wijkvisie opgesteld. Hieruit blijkt dat er behoefte is aan een bruisend wijkhart en meer plek voor ontmoeting. Een centraal gelegen sportaccommodatie kan hier ook een belangrijke rol in vervullen.
Sporthal Bargeres (23) De sporthal is inmiddels 46 jaar oud. De technische staat is matig. De bezetting is in de avond en in het weekend uitstekend, en overdag erg laag. Gezien de staat en leeftijd is levensduur verlengende renovatie of vervangende nieuwbouw noodzakelijk.
Gymzaal Mantingerbrink (24) De gymzaal is inmiddels 43 jaar oud. De technische staat is matig. De bezetting overdag is hoog. Op de naastgelegen locatie van de school gaat nieuwbouw plaatsvinden voor OBS de Barg & de Brink en o.a. de Tine Marcusschool. Op de wat langere termijn is levensduur verlengende renovatie of vervangende nieuwbouw van de gymzaal noodzakelijk. Een deel van het huidige gebruik is inpasbaar in sporthal Bargeres. Vanuit het gebruik voor bewegingsonderwijs valt enkel Vrije School de Stroeten buiten de afstandsnorm van 1km tot sporthal Bargeres.
74
IHP Binnensport 2023 - 2032
Een deel van het gebruik is inpasbaar in sporthal Bargeres. De scholen die gebruik maken van deze gymzaal voor bewegingsonderwijs vallen binnen de afstandsnorm van 1km tot sporthal Bargeres.
Scenario’s Bargeres Gezien de toekomstige noodzaak tot ingrepen bij de 3 verouderde accommodaties is een optimalisatie mogelijk, waarbij 1 of 2 accommodaties vervallen. De bezetting en exploitatie van de andere accommodatie(s) verbetert. Er zijn verschillende scenario’s onderzocht. In het IHP worden de volgende scenario’s opgenomen:
1. Realisatie unilocatie Realisatie van één nieuwe of vernieuwde sporthal met 3 zaaldelen, uitgebreid met een extra zaaldeel (gymzaal of mf-zaal) op locatie centraal in de wijk.
In de wijk Rietlanden ligt 1 sportaccommodatie.
Gymzaal Valkenveld (26) De accommodatie bestaat uit 3 afzonderlijke gymzalen en is 33 jaar oud, in 2005 heeft een verbouw plaatsgevonden. De bezetting overdag en ‘s avonds is goed. Het huidig energielabel D is met de voorgestelde maatregelen uit het DVIP naar label C en vervolgens ook naar label A te brengen. Naast uitvoering van deze maatregelen en het noodzakelijk onderhoud zijn geen andere ingrepen nodig. In de volgende IHP periode (vanaf 2033) ligt hier een optimalisatiekans om de 3 afzonderlijke gymzalen samen te voegen tot één volwaardige sporthal met drie zaaldelen. Deze hal is dan breed inzetbaar voor de verenigingssport en voor wedstrijden. Bovendien zorgt dit voor een betere spreiding en verdeling omdat er dan in Emmen Zuid sprake is van 2 sporthallen op circa 25.000 inwoners.
2. Vernieuwing sporthal Bargeres en nieuwbouw gymzaal Realisatie van één nieuwe of vernieuwde sporthal met 3 zaaldelen. Realisatie van één nieuwe gymzaal op locatie van gymzaal Mantigerbrink (combinatie onderwijs) of locatie Rolderbrink (combinatie met buitensport)
75
Hoofdstuk 7 Samenvatting & uitvoeringsagenda
Conclusie
Advies
We willen de komende jaren (2023-2032) voorzien in voldoende, functionele, efficiënte en toekomstbestendige binnensportaccommodaties. Hierbij zetten we in op multifunctionaliteit voor de breedtesport en het bewegingsonderwijs. Duurzaamheid is een belangrijk speerpunt in de ontwikkeling van de binnensportaccommodaties.
Het advies is om de komende 10 jaar een inhaalslag te maken en een substantieel deel van de portefeuille te vernieuwen en te verduurzamen. Bij deze vernieuwing en verduurzaming rekening houdend met de volgende uitgangspunten:
Op basis van de analyse op portefeuillenivo blijkt dat een groot deel van de binnensport accommodaties: • Sterk veroudert is (ca. 65% is ouder dan 40 jaar). Dit veroudert gebouwenbestand gaat leiden tot fors hoge onderhoudskosten voor instandhouding van de huidige accommodaties. • Niet duurzaam is ( ca. 75% heeft een energielabel B of slechter). Niet duurzame accommodaties leiden tot hoge energiekosten (gas en electra) en dragen niet bij aan het behalen van de doelstellingen uit het klimaatakkoord. • Niet functioneel is (veel, met name de oudere accommodaties, voldoen grotendeels niet aan KVLO en NOC*NSF). • Een lage bezetting heeft.
76
IHP Binnensport 2023 - 2032
• Instandhouden van de sportvoorziening in het dorp: dit vanwege nabijheid voor het bewegingsonderwijs en bijdrage aan de leefbaarheid. Slim combineren van functies bij renovatie en zeker bij vervangende nieuwbouw. • Clusteren van voorzieningen waar mogelijk. • Duurzaam: - Bestaand: naar energielabel A - Nieuw: energieneutraal & gasloos • Functioneel: - ITS (maximaal toegankelijk) - KVLO (bewegingsonderwijs) & NOC*NSF (top- en breedtesport) - Zorg voor variatie (specials voor bijv. vechtsporten, turnen of tafeltennis) Dit kan met name bij de nieuwbouw van grotere accommodaties/sporthallen, waar bijvoorbeeld een 4de zaaldeel als special kan worden ingericht.
77
Resultaat
Toelichting mogelijke fasering
Mogelijke fasering uitvoering opgaven
• Investering (indicatief) van ca. € 49 miljoen voor komende 10 jaar - 2024-2026: € 21 miljoen - 2027-2029: € 15 miljoen - 2030-2032: € 13 miljoen
Op basis van de gebouwanalyse en geadviseerde vastgoed strategieën is een mogelijke fasering opgesteld. Hierbij is onderscheid gemaakt in 3 tijdvakken:
2024 - 2026
2024-2026 2027-2029 2030-2032
Upgrade de Ossehal (1)
• Op basis van bovenstaande investeringskosten zijn de kapitaalslasten berekend. Daarbij is geen rekening gehouden met voordelen/dekking vanuit SPUK (of eventueel BOSA), subsidies sport/duurzaamheid, optimalisatie exploitatie (energie, onderhoud en bezetting). • Met de uitvoering van dit IHP worden vrijwel alle accommodaties > 40 jaar de komende 10 jaar aangepakt. Van de 16 accommodaties > 40 jaar worden er 15 aangepakt (2x afgestoten, 5x upgrade en 8x nieuwbouw). • Op een aantal plaatsen vindt clustering van binnensportaccommodaties plaats. • In een volgende IHP periode 2033-2042 is ca. 25-30% ouder dan 40 jaar en ontstaat een normaal beeld waarbij ca. 25% van de gebouwportefeuille moet worden aangepakt.
2027 - 2029
na 2032 (volgend IHP)
Upgrading gymzaal Angelslo (21)
Nieuwbouw Postweg (6) De plaatsing van opgaven in een tijdvak is op basis van verschillende argumenten: • de technische staat en leeftijd van een accommodatie en de te verwachten kosten voor huidige instandhouding; • de boekwaarde die nog op een project aanwezig is; • ontwikkelingen in wijk of dorp; • benodigde voorbereidingstijd om tot planvorming over te kunnen gaan; • enige spreiding van de projecten over komende periode.
2030 - 2032
Nieuwbouw Voeghoutenstraat (7)
Nieuwbouw sporthal Angelslo (22)
Upgrade de Eendracht (2)
de Ossehal (1)
Unilocatie de Jachthoorn (13) / Veenoord (14)
de Webbe (4) Lange Kavel (9) de Kampen (12)
Upgrade Lange Kavel (9) Oosterstraat (17) Afstoten Semsstraat (15) / Upgrading SH Erica
gymzalen Valkenveld (26
Upgrade Oosterstraat (17) Genoemde tijdvakken zijn geen ‘harde’ grenzen. Het is mogelijk dat een project in tijd uitloopt vanwege onvoorziene omstandigheden. Ook kan het zijn dat de doorlooptijd van een project korter of langer duurt dan aangehouden. Ook is het mogelijk dat voorbereidingen voor projecten in tijdvak 2027-2029 en 2030-2032 al eerder starten dan het aangegeven tijdvak. Bijvoorbeeld als er voorafgaand aan de planvorming nog sprake is van een locatie onderzoek of haalbaarheidsonderzoek.
Afstoten Heckningecamp (18) Afstoten het Kinholt (20) Unilocatie Bargeres (23/24/25)
Tot slot is het mogelijk dat er sprake is van externe ontwikkelingen die maken dat een andere fasering wenselijk is.
78
IHP Binnensport 2023 - 2032
79
Stichtingskosten voorgestelde scenario’s (indicatief)
Uitgangspunten berekening stichtingskosten
nr
project
omvang m2 strategie
2024-2026
2027-2029
1
Sporthal de Ossehal - Nieuw Schoonebeek
1.320
upgrade
1.360.843
2
Sporthal de Eendracht Zwartemeer
2.204
upgrade
6
Gymzaal Postweg Barger-Compascuum
575
nieuwbouw
2.278.476
7
Gymzaal Voeghoutenstraat Klazienaveen
575
nieuwbouw
2.278.476
9
Gymzaal Lange Kavel Emmer-Compascuum
497
upgrade
465.371
13 & 14
Gymzaal Jachthoorn - Nieuw 2.500 Amsterdam & Sporthal Veennoord
nieuwbouw
15
Gymzaal Semsstraat - Erica
1.950
inpassing SH Erica
1.881.824
17
Gymzaal Oosterstraat - Emmen
497
upgrade
465.371
21
Gymzaal OBS Angelslo - Emmen
490
upgrade
486.900
22
Sporthal Angelslo - Emmen
3.500
nieuwbouw
13.166.164
23,24, 25
Sporthal Bargeres & Gymzalen Rolderbrink & Mantingerbrink Emmen
2.850
nieuwbouw
2030-2032
2.130.428
10.017.688
De in de tabel opgenomen bedragen betreffen de stichtingskosten voor voorbereiding, ontwerp & advies, realisatie en kosten voor vaste inrichting en sportinrichting. Hierbij valt te denken aan de kosten voor: haalbaarheidsonderzoek; • opstellen programma van eisen • aanbestedingen • architect, constructeur en overige adviseurs; • bouwkosten: bouwkundig, e-&w installaties, vaste sportinrichting; • terreininrichting (direct grenzend aan de accommodatie); • nuts-aansluitingen; • leges; • onvoorzien; • btw. De volgende uitgangspunten zijn gehanteerd: prijspeil: 1-4-2023; • kengetallen voor upgrading: 25% van nieuwbouw; • kengetallen voor nieuwbouw sporthal € 3.300,- p/m2/ bvo en gymzaal € 3.600 p/m2/bvo; • indexering 2% per jaar.
10.175.112
Onvoorzien
1.890.547
1.365.306
1.214.812
Totaal stichtingskosten
€ 20.796.020
€ 15.018.370
€ 13.362.928
Project specifieke kosten Dit betreffen bijvoorbeeld kosten voor grondverwerving, bodemvervuiling, archeologische vondsten, aanpassingen in de infrastructuur rondom de plan locatie. Of bijvoorbeeld specifieke eisen omtrent beeldkwaliteit, circulariteit of biodiversiteit.
Inrichtingskosten Voor de inrichting is een stelpost per zaaldeel meegenomen voor het aanschaffen van de inrichting van de gymzaal of sporthal. Voor de sporthallen is aanvullend een stelpost opgenomen voor aanschaf van vaste inrichting (bijv. een bar/balie of keukeninrichting). Losse inrichting is niet opgenomen.
Overige (maatschappelijke) functies In de berekende stichtingskosten is geen rekening gehouden met de realisatie van overige maatschappelijke of commerciële functies. Per opgave dient in het haalbaarheidsonderzoek / de definitiefase bepaald te worden of een clustering met overige functies van toepassing is en op welke wijze de dekking van deze investering wordt verzorgd.
Naast de stichtingskosten is er sprake van overige, soms project specifieke kosten. Dit is onder te verdelen in enkele categorieën:
Bijkomende projectkosten Dit betreffen incidentele kosten voor bijvoorbeeld het afboeken van boekwaardes, sloop of tijdelijke huisvesting. In de financiële doorrekening zijn de boekwaardes opgenomen en zijn de sloopkosten wel berekend. Daarbij is geen rekening gehouden met kosten voor verwijdering van eventueel asbest.
80
IHP Binnensport 2023 - 2032
81
Hoofdstuk 8 Literatuur
Hoofdstuk 9 Bijlagen 1-26 gebouwpaspoorten
Literatuur & bronnen • Bezettingsgraad & analyse, d.d. 27-09-2021, gemeente Emmen • Binnensportaccommodaties in Nederland, aanbod, gebruik en planning van sporthallen, sportzalen en gymzalen, december 2020, Mulier Instituut • Coalitieakkoord 2022-2026, gemeente Emmen • Integraal Huisvestingsplan Primair & Voortgezet Onderwijs, gemeente Emmen, juni 2021 • MMmeter.nl, gemeente Emmen • Notitie Vastgoedbeheer gemeente Emmen, d.d. 06-052013 • Schotanus, F., & Kenniscentrum Sport & Bewegen (2020). Routekaart verduurzamen sport voor gemeenten: succesvol verduurzamen in de sportsector doe je zo. Ede: Kenniscentrum Sport & Bewegen. • Sectorale Routekaart Gemeentelijk Maatschappelijk Vastgoed, VNG, 2020 • Sportnota, kadernota sportief bewegen 2017 - 2030, gemeente Emmen • Verduurzaming vastgoed gemeente Emmen zaaknummer 86786-2022-944735 • Verordening voorzieningen huisvesting onderwijs gemeente Emmen 2015 • Wijkvisie 2022-2032 Bargeres, gemeente Emmen
82
IHP Binnensport 2023 - 2032
83
1. Gebouwpaspoort sporthal de Ossehal
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: De Blokken Beleving
Adres: Aalminksweg 5, 7766 AZ, Nieuw-Schoonebeek
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • RKBS Gerardus Majella • GV De Tuutwulp • VV Schoonebeek • ZVV Vrijdagschutters
Duurzaamheid 0
Gebouwkenmerken
Financieel
Bouwjaar
1970
Boekwaarde
€ 24.175
Omvang
1.320 m2
Electriciteitsverbruik
13 kWh per m2 bvo per jaar
Energielabel
C
Gasverbruik
5 m3 per m2 bvo per jaar
Energie-index
1,22
Onderhoudskosten
€ 33 per m2 bvo per jaar
Conditiescore
2 (3/4)
€ 390.941
Zaaldelen
1 (25x35m) (geen sporthal)
Onderhoud komende 9 jaar
Kleedruimten
4
Kantine
ja (beperkt + voetbal)
MIVA-toilet
Ja
1
2
3
4
Bezetting
15%
48%
dag
avond
Koppelkansen • Combinatie buitensport.
32% weekend
84
IHP Binnensport 2023 - 2032
85
2. Gebouwpaspoort sporthal de Eendracht
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: De Blokken Beleving
Adres: De Klinken 8, 7894 DH, Zwartemeer
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • RKBS De Banier • OBS t Swarte Meer • GAV Zwartemeer • HV Hurry-Up • HV H.V.C. • SC Zwartemeerse Boys
Duurzaamheid 0
Financieel Gebouwkenmerken
€ 442.845
Electriciteitsverbruik
22 kWh per m2 bvo per jaar
Gasverbruik
9 m3 per m2 bvo per jaar
Onderhoudskosten
€ 20 per m2 bvo per jaar
Onderhoud komende 9 jaar
€ 397.091
1985
Omvang
2.204 m2
Energielabel
G
Energie-index
2,2
Conditiescore
1 (2/3)
Zaaldelen
2 (22x42)
Kleedruimten
4
Koppelkansen
Kantine
ja (geen eigendom gem. / Hurry Up)
Niet bekend
MIVA-toilet
Ja
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
Bouwjaar
1
31%
76%
dag
avond
76% weekend
86
IHP Binnensport 2023 - 2032
87
3. Gebouwpaspoort gymzaal de Lauden
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: De Blokken Beleving
Adres: De Lauden 4, 7891 RZ, Klazienaveen
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • OBS Klazienaveen • GV Klazienaveen • PCB De Brug • Ambiq • Vollv. Tjoba • Vollv. Heidotting • Buurtsportcoaches
Duurzaamheid 0
Financieel
Gebouwkenmerken
1
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
€ 200.566
Electriciteitsverbruik
11 kWh per m2 bvo per jaar
Bouwjaar
2000
Gasverbruik
7 m3 per m2 bvo per jaar
Omvang
455 m2
Onderhoudskosten
€ 70 per m2 bvo per jaar
Energielabel
A
€ 285.698
Energie-index
1
Onderhoud komende 9 jaar
Conditiescore
3 (3)
Zaaldelen
1 (12x22)
Kleedruimten
2
Kantine
nee
MIVA-toilet
Ja
69%
63%
dag
avond
Koppelkansen • Optimalisatie bezetting met 3, 5, 7 en sportzaal Esdal College. • Combinatie met ontwikkeling gymzaal Voeghoutenstraat.
5% weekend
88
IHP Binnensport 2023 - 2032
89
4. Gebouwpaspoort sporthal De Webbe
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: De Blokken Beleving
Adres:
Geen input
Ir. Biewengaweg 9, 7765 BG Weiteveen Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • RKBS St. Franciscus • GV Klimop • Treant Care loc. Veltman
Duurzaamheid 0
Gebouwkenmerken Bouwjaar
1993
Omvang
1.106 m2
Energielabel
A
Energie-index
0,93
Conditiescore
2 (3)
Zaaldelen
1 (14x29) (geen sporthal)
Kleedruimten
3
Kantine
ja
MIVA-toilet
Ja
Financieel
1
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
€ 263.072
Electriciteitsverbruik
7 kWh per m2 bvo per jaar
Gasverbruik
7 m3 per kWh per m2 per jaar
Onderhoudskosten
€ 34 per m2 bvo per jaar
Onderhoud komende 9 jaar
€ 335.223
13%
21%
dag
avond
Koppelkansen • Combinatie buitensport & ruimte PSZ.
11% weekend
90
IHP Binnensport 2023 - 2032
91
5. Gebouwpaspoort sporthal de Zon
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: De Blokken Beleving
Adres: Leeuw 9, 7891 TS, Klazienaveen
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • RKBS Pastoor Middelkoop • OBS Klazienaveen • PCB De Brug • HV Actief, • Vollv. Tjoba • Hart op Tempo • Zvv onderwijzers Klazienaveen • F.C. Klazienaveen • TTV de Treffers • De Brikkenmikkers • Kibo Karate Do.
Gebouwkenmerken
92
IHP Binnensport 2023 - 2032
Bouwjaar
2007
Omvang
2.896 m2
Energielabel
A
Energie-index
0,73
Conditiescore
2
Zaaldelen
3 (28x44) / 1 (12x22) TTV
Kleedruimten
6
Kantine
ja
MIVA-toilet
Ja
Duurzaamheid 0
Financieel
1
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
€ 2.100.076
Electriciteitsverbruik
15 kWh per m2 bvo per jaar
Gasverbruik
10 m3 per m2 bvo per jaar
Onderhoudskosten
€ 49 per m2 bvo per jaar
Onderhoud komende 9 jaar
€ 1.285.375
36%
69%
dag
avond
Koppelkansen • Optimalisatie bezetting met 3, 5, 7 en sportzaal Esdal College.
44% weekend
93
6. Gebouwpaspoort gymzaal Postweg
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: De Blokken Beleving
Adres: Postweg 138, 7884 PN, Barger-Compascuum
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • RKBS Sint Theresia • HV H.V.C. • GV Compas ‘87 • Persatuan Seni Pukulan Melaka (1x) • Kras Fysiotherapie (1x) • Tai-kickboxing Mongkon
0
Financieel Gebouwkenmerken Bouwjaar
1963, verbouw 1983
Omvang
425 m2
Energielabel
-
Energie-index
-
Conditiescore
1 (aanname) (3/4)
Zaaldelen
1 (10x20) geen VNG
Kleedruimten
2
Kantine
ja, extern kantine HVC
MIVA-toilet
nee
Geen input
Duurzaamheid
1
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
€ 4.522
Electriciteitsverbruik
15 kWh per m2 bvo per jaar
Gasverbruik
16 m3 per m2 bvo per jaar
Onderhoudskosten
€ 29 per m2 bvo per jaar
Onderhoud komende 9 jaar
€ 110.643
32%
27%
dag
avond
Koppelkansen • Kantinefunctie HVC. • Mogelijke combinatie met andere functies in dorp.
13% weekend
94
IHP Binnensport 2023 - 2032
95
7. Gebouwpaspoort gymzaal Voeghoutenstraat
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: De Blokken Beleving
Adres: Voeghoutenstraat 27, 7891 LA, Klazienaveen
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • RKBS St. Henricus • PCB De Kap • OBS Klazienaveen • GV Klazienaveen • Sportgr. De Wieken
Duurzaamheid 0
Gebouwkenmerken Bouwjaar
1975, verbouw 1995
Omvang
486 m2
Energielabel
G
Energie-index
1,98
Conditiescore
1 (4)
Zaaldelen
1 (12x21)
Kleedruimten
2
Kantine
nee
MIVA-toilet
nee
Financieel
1
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
€ 3.873
Electriciteitsverbruik
8 kWh per m2 bvo per jaar
Gasverbruik
18 m3 per m2 bvo per jaar
Onderhoudskosten
€ 28 per m2 bvo per jaar
Onderhoud komende 9 jaar
€ 120.921
68%
61%
dag
avond
Koppelkansen • Optimalisatie bezetting met 3, 5, 7 en sportzaal Esdal College.
1% weekend
96
IHP Binnensport 2023 - 2032
97
8. Gebouwpaspoort sporthal De Klabbe (bestaand)
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: De Monden Beleving
Adres: Creel 2, 7881 AV, Emmer-Compascuum
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • OBS De Bente • OBS De Meent • RKBS De Hoeksteen • HV D.O.S. • Vollv S.S.S. • ZVV Dosko • Zvgr. Nieuw- Leven • VV C.E.C. • HV H.V.C. • GV Unido
Duurzaamheid 0
Financieel
Gebouwkenmerken Bouwjaar
1973, verbouw 1991
Omvang
2.070 m2
Energielabel
G
Energie-index
2,49
Conditiescore
1 (aanname) (5/6)
Zaaldelen
2 (26x43)
Kleedruimten
4
Kantine
ja
MIVA-toilet
?
1
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
€-
Electriciteitsverbruik
18 kWh per m2 bvo per jaar
Gasverbruik
112 m3 per m2 bvo per jaar
Onderhoudskosten
€-
Onderhoud komende 9 jaar
€-
14%
63%
dag
avond
Koppelkansen • Afstoten vanwege nieuwbouw nr. 11 sporthal Emmer Compascuum.
54% weekend
98
IHP Binnensport 2023 - 2032
99
9. Gebouwpaspoort gymzaal Lange Kavel
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: De Monden Beleving
Adres: Lange Kavel 40, 7881 LS, Emmer-Compascuum
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • OBS De Dreef • GV Prinses Marijke • GV Unido • K. van der Schaaf (diversen)
Duurzaamheid 0
Gebouwkenmerken
Financieel
Bouwjaar
1978, verbouw 2009
Boekwaarde
€ 54.988
Omvang
497 m2
Electriciteitsverbruik
11 kWh per m2 bvo per jaar
Energielabel
G
Gasverbruik
16 m3 per m2 bvo per jaar
Energie-index
2,08
Onderhoudskosten
€ 77 per m2 bvo per jaar
Conditiescore
3 (3/4)
€ 342.834
Zaaldelen
1 (12x21)
Onderhoud komende 9 jaar
Kleedruimten
2
Kantine
nee
MIVA-toilet
ja
1
2
3
4
Bezetting
29%
50%
dag
avond
Koppelkansen • Combi met nieuwbouw nr. 11 sporthal Emmer Compascuum? • Afstemmen op ontwikkeling OBS de Dreef.
11% weekend
100
IHP Binnensport 2023 - 2032
101
10. Gebouwpaspoort gymzaal de Runde
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: De Monden Beleving
Adres: Runde ZZ 84A, 7881 HP, Emmer-Compascuum
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • OBS De Runde • PCB Braakhekke • GV Unido • TTV Olympia ‘54 • Dojo Gushikawa Seiryushinkan (karate) • VV C.E.C. • L.T. Compas (tennis)
Gebouwkenmerken
Duurzaamheid 0
Financieel
1
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
€ 70.952
Electriciteitsverbruik
13 kWh per m2 bvo per jaar
Bouwjaar
1980
Gasverbruik
14 m3 per m2 bvo per jaar
Omvang
500 m2
Onderhoudskosten
€-
Energielabel
E
€-
Energie-index
1,52
Onderhoud komende 9 jaar
Conditiescore
- (5/6)
Zaaldelen
1 (12x21)
Kleedruimten
2
Kantine
nee
MIVA-toilet
nee
40%
45%
dag
avond
Koppelkansen • Afstoten vanwege nieuwbouw nr. 11 sporthal Emmer Compascuum.
15% weekend
102
IHP Binnensport 2023 - 2032
103
11. Gebouwpaspoort sporthal de Klabbe (nieuwbouw)
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: De Monden Beleving
Adres:
Geen input
Spindel 8, 7881 BG, Emmer-Compascuum Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • zie nummer 8 en 10
Duurzaamheid 0
1
2
3
4
Gebouwkenmerken Bouwjaar
2023
Omvang
- m2
Energielabel
A (aanname)
Boekwaarde
€ 6.064.221
Energie-index
-
Electriciteitsverbruik
-
Conditiescore
1 (aanname)
Gasverbruik
-
Zaaldelen
3 (28x48)
Onderhoudskosten
€-
Kleedruimten
6
€-
Kantine
ja
Onderhoud komende 9 jaar
MIVA-toilet
ja
Financieel
Bezetting
0%
0%
dag
avond
Koppelkansen • Optimalisatie bezetting met nr. 9.
0% weekend
104
IHP Binnensport 2023 - 2032
105
12. Gebouwpaspoort sporthal de Kampen
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: De Velden Beleving
Adres: De Kampen 20, 7761 CK, Schoonebeek
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • OBS De Iemenhof • CB Oliebron • Judover. Kodokan Schoonebeek • Vollv. Thriantha, • SV Thriantha • HOME Dance Company • Majorettever. “MAJOBA” Schoonebeek • Hart op Tempo • SVV ‘04 • ZVV onderwijzers Schoonebeek.
Gebouwkenmerken
106
IHP Binnensport 2023 - 2032
Bouwjaar
1968, verbouw 2013
Omvang
2.300 m2
Energielabel
B
Energie-index
-
Conditiescore
2 (2/3)
Zaaldelen
2 (24x42 / 12x22)
Kleedruimten
8
Kantine
ja
MIVA-toilet
ja
Duurzaamheid 0
Financieel
1
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
€ 779.057
Electriciteitsverbruik
20 kWh per m2 bvo per jaar
Gasverbruik
4 m3 per m2 bvo per jaar
Onderhoudskosten
€ 25 per m2 per jaar
Onderhoud komende 9 jaar
€ 509.977
Sporthal
8%
63%
55%
dag
avond
weekend
23%
68%
10%
dag
avond
weekend
Koppelkansen Gymzaal • Niet bekend.
107
13. Gebouwpaspoort gymzaal Jachthoorn
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: De Velden Beleving
Adres: Jachthoorn 20, 7833 CX, Nieuw-Amsterdam
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • OBS De Bascule • PCB de Bron • Kindercentrum Zus & Zo • SV Twedo • GV D.O.C. • Huisvrouwengym. Nw-Amsterdam • Judo harai Goshi
Gebouwkenmerken
Duurzaamheid 0
Financieel
1
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
€ 19.973
Electriciteitsverbruik
11 kWh per m2 bvo per jaar
Bouwjaar
1972
Gasverbruik
9 m3 per m2 bvo per jaar
Omvang
515 m2
Onderhoudskosten
€ 32 per m2 bvo per jaar
Energielabel
G
€ 147.488
Energie-index
2,07
Onderhoud komende 9 jaar
Conditiescore
1 (3)
Zaaldelen
1 (12x21)
Kleedruimten
2
Kantine
nee
MIVA-toilet
ja
78%
71%
dag
avond
Koppelkansen • Combinatie met 14. Sporthal Veenoord?
41% weekend
108
IHP Binnensport 2023 - 2032
109
14. Gebouwpaspoort sporthal Veenoord
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: De Velden Beleving
Adres: Nieuwe weg 5, 7844 NA, Veenoord
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • CBS Het Talent • OBS De Bascule • PCB de Bron • GV D.O.C. • GSC Emmen • Vollv. En Bloc • Voetbal divers (D.Z.O.H. / Zandpol)
Gebouwkenmerken
Duurzaamheid 0
Financieel
1
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
€-
Electriciteitsverbruik
23 kWh per m2 bvo per jaar
Bouwjaar
1975
Gasverbruik
9 m3 per m2 bvo per jaar
Omvang
1.813 m2
Onderhoudskosten
€ 18 per m2 bvo per jaar
Energielabel
D
€ 294.128
Energie-index
1,35
Onderhoud komende 9 jaar
Conditiescore
1 (3)
Zaaldelen
1 (23x42)
Kleedruimten
2
Kantine
nee
MIVA-toilet
nee
19%
39%
dag
avond
Koppelkansen • Gekoppeld aan kleedruimten voetbal en kantine voetbal. • Combinatie met 13. Gymzaal Jachthoorn?
46% weekend
110
IHP Binnensport 2023 - 2032
111
15. Gebouwpaspoort gymzaal Semsstraat
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: De Velden Beleving
Adres: Semsstraat 6, 7887 AD, Erica
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • RKBS De Brummelbos • OBS De Anbrenge • PCB W. Alexander Erica • GV Tios • VVE ‘86
Duurzaamheid 0
Gebouwkenmerken Bouwjaar
1975
Omvang
515 m2
Energielabel
G
Energie-index
1,88
Conditiescore
3 (3)
Zaaldelen
1 (12x21)
Kleedruimten
2
Kantine
nee
MIVA-toilet
nee
Financieel
1
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
€ 23.107
Electriciteitsverbruik
15 kWh per m2 bvo per jaar
Gasverbruik
17 m3 per m2 bvo per jaar
Onderhoudskosten
€ 97 per m2 bvo per jaar
Onderhoud komende 9 jaar
€ 450.436
59%
69%
dag
avond
Koppelkansen • Combinatie met nr. 28 Sporthal Erica?
25% weekend
112
IHP Binnensport 2023 - 2032
113
16. Gebouwpaspoort gymzaal MeerSport
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: Emmen Noord Beleving
Adres: Middenhaag 2, 7815 LB, Emmen
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • PCB Groen van Prinsterer • Montessori-school Emmen • OBS Emmermeer • GBS De Rank • RKBS St. Frans • Sport Club Emmen • NHL Stenden Hogeschool • G.S.C. Emmen • J.G. Bakker (badminton) • VV Drenthina • Emmen Noord • Buurtver. ‘t Appeltje (volleybal)
Gebouwkenmerken
114
IHP Binnensport 2023 - 2032
Bouwjaar
2018
Omvang
1.041 m2
Energielabel
A (aanname)
Energie-index
-
Conditiescore
1 (1)
Zaaldelen
2 (14x22)
Kleedruimten
4
Kantine
nee
MIVA-toilet
ja
Duurzaamheid 0
Financieel
1
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
€ 1.437.380
Electriciteitsverbruik
45 kWh per m2 bvo per jaar
Gasverbruik
0 m3 per m2 bvo per jaar
Onderhoudskosten
€ 31 per m2 bvo per jaar
Onderhoud komende 9 jaar
€ 292.182
70%
67%
dag
avond
Koppelkansen • Niet bekend.
10% weekend
115
17. Gebouwpaspoort gymzaal Oosterstraat
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: Emmen Noord Beleving
Adres: Oosterstraat 56, 7822 HG, Emmen
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • OBS ‘t Eenspan • NHL Stenden • Academie Primair Onderwijs Emmen • VV Drenthina • Boksver. Emmen • Buurtsportcoaches De Monden • J. de Vries (volleybal) • Ergo Control, SV Thriantha
Gebouwkenmerken Bouwjaar
1978, verbouw 2009
Omvang
497 m2
Energielabel
D
Energie-index
1,34
Conditiescore
3 (3)
Zaaldelen
1 (12x21)
Kleedruimten
2
Kantine
nee
MIVA-toilet
ja
Duurzaamheid 0
Financieel
1
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
€ 65.662
Electriciteitsverbruik
12 kWh per m2 bvo per jaar
Gasverbruik
14 m3 per m2 bvo per jaar
Onderhoudskosten
€ 70 per m2 bvo per jaar
Onderhoud komende 9 jaar
€ 313.908
75%
49%
dag
avond
Koppelkansen • Afstemmen op toekomstige ontwikkelingen OBS ‘t Eenspan?
0% weekend
116
IHP Binnensport 2023 - 2032
117
18. Gebouwpaspoort gymzaal Heckningecamp
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: Emmen Oost Beleving
Adres:
Geen input
Heckningecamp 26, 7824 EB, Emmen Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • Tafeltennis Vereniging
Duurzaamheid 0
1
2
3
4
Gebouwkenmerken Bouwjaar
1970
Omvang
485 m2
Energielabel
-
Boekwaarde
-
Energie-index
-
Electriciteitsverbruik
13 kWh per m2 bvo per jaar
Conditiescore
3 (4/5)
Gasverbruik
15 m3 per m2 bvo per jaar
Zaaldelen
1 (10x20) geen VNG
Onderhoudskosten
€ 38 per m2 bvo per jaar
Kleedruimten
2
€ 165.393
Kantine
ja (berging)
Onderhoud komende 9 jaar
MIVA-toilet
nee
Financieel
Bezetting
0%
0%
dag
avond
Koppelkansen • Afstoten of overdragen TTV/andere partij?
0% weekend
118
IHP Binnensport 2023 - 2032
119
19. Gebouwpaspoort sporthal Emmerhout
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: Emmen Oost Beleving
Adres: Houtweg 105, 7832 PE, Emmen
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • VSO De Atlas loc. Emmen • OBS Kubus • CBS Kristalla loc. Kinholt • Tine Marcusschool • Wijkbelangen Emmerhout • EBV Mustangs • HV E&O • EKC 2000 • Badm.ver. De Racketeers • Hart op Tempo • Dutch Tennis Emmen • VV S.V.B.O. • NHL Stenden • Soft- en honkbal Bedrocks
Gebouwkenmerken
120
IHP Binnensport 2023 - 2032
Bouwjaar
2012
Omvang
2.260 m2
Energielabel
A
Energie-index
1,02
Conditiescore
2 (2)
Zaaldelen
3 (24x44)
Kleedruimten
6
Kantine
ja
MIVA-toilet
ja
Duurzaamheid 0
Financieel
1
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
€ 1.993.616
Electriciteitsverbruik
24 kWh per m2 bvo per jaar
Gasverbruik
4 m3 per m2 bvo per jaar
Onderhoudskosten
€ 30 per m2 bvo per jaar
Onderhoud komende 9 jaar
€ 600.389
71%
50%
dag
avond
Koppelkansen • Niet bekend
51% weekend
121
20. Gebouwpaspoort gymzaal het Kinholt
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: Emmen Oost Beleving
Adres: Laan van het Kinholt 323, 7823 GH, Emmen
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • JVV Zuid-Oost Drenthe • VV E.H.S. ‘85 • SG Tagla (basketbal) • Emmen Oost • Vollv. Kinholt
Duurzaamheid 0
Gebouwkenmerken
Financieel
Bouwjaar
1970
Boekwaarde
€ 37.046
Omvang
498 m2
Electriciteitsverbruik
9 kWh per m2 bvo per jaar
Energielabel
-
Gasverbruik
13 m3 per m2 bvo per jaar
Energie-index
-
Onderhoudskosten
€ 48 per m2 bvo per jaar
Conditiescore
4 (5/6)
€ 215.680
Zaaldelen
1 (12x21)
Onderhoud komende 9 jaar
Kleedruimten
2
Kantine
nee
MIVA-toilet
nee
1
2
3
4
Bezetting
3%
35%
dag
avond
Koppelkansen • Afstoten? • Opgenomen in programma (top)sporthal.
0% weekend
122
IHP Binnensport 2023 - 2032
123
21. Gebouwpaspoort gymzaal OBS Angelslo
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: Emmen Oost Beleving
Adres: Smedingeslag 1, 7824 HK, Emmen
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • OBS Angelslo • SC Angelslo / FC Meerdijk • Sport Club Emmen • Pencak Silat Panca Asas • Sporting Emmen • diversen
Gebouwkenmerken Bouwjaar
1978
Omvang
490 m2
Energielabel
-
Energie-index
-
Conditiescore
3 (totaal gebouw) (3)
Zaaldelen
1 (12x22)
Kleedruimten
2
Kantine
nee
MIVA-toilet
nee
Geen input
Duurzaamheid 0
Financieel
1
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
€-
Electriciteitsverbruik
niet bekend
Gasverbruik
niet bekend
Onderhoudskosten
€ 52 per m2 bvo per jaar
Onderhoud komende 9 jaar
€ 1.583.981 (totaal gebouw incl. school)
66%
33%
dag
avond
Koppelkansen • Gekoppeld aan school, afstemmen op strategie school. • Combi met 22?
0% weekend
124
IHP Binnensport 2023 - 2032
125
22. Gebouwpaspoort sporthal Angelslo
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: Emmen Oost Beleving
Adres: Ubbekingecamp 3, 7824 EH, Emmen
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • Carmel Handbalschool Drenthe • PCB ‘t Twiespan • Drenthe College • HV E&O • EBV Mustangs • BOWLS • B.V.P. Emmen (badminton) • HV Hurry Up
Gebouwkenmerken
Duurzaamheid 0
Financieel
1
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
€ 397.191
Electriciteitsverbruik
37 kWh per m2 bvo per jaar
Bouwjaar
1978
Gasverbruik
10 m3 per m2 bvo per jaar
Omvang
3.483 m2
Onderhoudskosten
€ 54 per m2 bvo per jaar
Energielabel
G
€ 1.695.241
Energie-index
1,76
Onderhoud komende 9 jaar
Conditiescore
3 (3/4)
Zaaldelen
3 (30x48)
Kleedruimten
6
Kantine
ja
MIVA-toilet
ja (maatvoering)
93%
75%
dag
avond
Koppelkansen • Combi met 21? • Onderdeel van programma (top)sporthal.
72% weekend
126
IHP Binnensport 2023 - 2032
127
23. Gebouwpaspoort sporthal Bargeres
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: Emmen Zuid Beleving
Adres: Calthornerbrink 2, 7812 HV, Emmen
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • EKC 2000 • Hart op Tempo • ZVG P.V.E. • Buurtsportcoaches • SC Emmen • KNKB-NON • Cosis loc. Ekslerebrink
• OBS De Brink • Basisschool De Stroeten • OBS Delftlanden • OBS Meester Veghter • Badm.ver. De Racketeers • Terra Emmen VO • MHC Emmen • EBV Mustangs
Gebouwkenmerken
Duurzaamheid 0
Financieel
1
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
€ 403.039
Electriciteitsverbruik
11 kWh per m2 bvo per jaar
Bouwjaar
1977
Gasverbruik
10 m3 per m2 bvo per jaar
Omvang
1.877 m2
Onderhoudskosten
€ 21 per m2 bvo per jaar
Energielabel
A
€ 349.2564
Energie-index
-
Onderhoud komende 9 jaar
Conditiescore
1 (3/4)
Zaaldelen
3 (22x42)
Kleedruimten
4
Kantine
ja
MIVA-toilet
ja (maatvoering)
13%
74%
dag
avond
Koppelkansen • Combinatie tussen 23, 24 en 25. • Wijkvisie ontwikkeling wijkhart Bargeres.
85% weekend
128
IHP Binnensport 2023 - 2032
129
24. Gebouwpaspoort gymzaal Mantingerbrink
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: Emmen Zuid Beleving
Adres:
Geen input
Mantingerbrink 201, 7812 MD, Emmen Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • OBS De Barg • Basisschool De Stroeten • RKBS Kardinaal • Alfrink • N.B. Thriantaschool • Vollv. I.V.O. • Goju-Kai karate-do Emmen • SC Emmen • Badmintonclub Bargeres
Gebouwkenmerken Bouwjaar
1980, verbouw 2009
Omvang
497 m2
Energielabel
D
Energie-index
1,41
Conditiescore
1 (3/4)
Zaaldelen
1 (12x21)
Kleedruimten
2
Kantine
nee
MIVA-toilet
ja
Duurzaamheid 0
Financieel
1
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
€ 74.207
Electriciteitsverbruik
13 kWh per m2 bvo per jaar
Gasverbruik
15 m3 per m2 bvo per jaar
Onderhoudskosten
€ 33 per m2 bvo per jaar
Onderhoud komende 9 jaar
€ 149.731
85%
49%
dag
avond
Koppelkansen • Combinatie tussen 23, 24 en 25. • Wijkvisie ontwikkeling wijkhart Bargeres. • Nieuwbouw scholen OBS Barg/Brink.
0% weekend
130
IHP Binnensport 2023 - 2032
131
25. Gebouwpaspoort gymzaal Rolderbrink
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: Emmen Zuid Beleving
Adres: Rolderbrink 130A, 7812 PK, Emmen
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • OBS De Brink • PCB Het Palet • Sport Club Emmen • J. de Boer • Pencak Silat Panca Asas • J. Wiersema-Buist • Cosis loc. Ekselerbrink • Vollv. I.V.O. • DAN’S Entertainment • Twirlteam Desafio Zuidoost Drenthe
Gebouwkenmerken Bouwjaar
1976, verbouw 2007
Omvang
465 m2
Energielabel
E
Energie-index
1,46
Conditiescore
3 (aanname) (3)
Zaaldelen
1 (12x21)
Kleedruimten
2
Kantine
nee
MIVA-toilet
ja
Duurzaamheid 0
Financieel
1
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
€ 160.732
Electriciteitsverbruik
14 kWh per m2 bvo per jaar
Gasverbruik
18 m3 per m2 bvo per jaar
Onderhoudskosten
€ 66 per m2 bvo per jaar
Onderhoud komende 9 jaar
€ 274.737
67%
46%
dag
avond
Koppelkansen • Combinatie tussen 23, 24 en 25. • Wijkvisie ontwikkeling wijkhart Bargeres. • Combinatie met buitensport.
6% weekend
132
IHP Binnensport 2023 - 2032
133
26. Gebouwpaspoort gymzaal Valkenveld
Algemene gegevens
Gebouwanalyse
Deelgebied: Emmen Zuid Beleving
Adres: Valkenveld 122, 7827 HG, Emmen
Functionaliteit
Eigendom: Gemeente Emmen
Technisch
Gebruikers: • OBS De Vlonder • OBS De Lisdodde • RKBS De Diedeldoorn • PC Jenaplanschool Het Anker • Sport Club Emmen • EBV Mustangs • Vollv. Emmen’95 • Kinderopvang Mengelmoes
• Shotokan Emmen • Stichting Judoschool Oost-Groningen • Self Defense Academy • G.S.C. Emmen • diversen
Gebouwkenmerken
Duurzaamheid 0
Financieel
1
2
3
4
Bezetting
Boekwaarde
€ 612.131
Electriciteitsverbruik
17 kWh per m2 bvo per jaar
Bouwjaar
11990, verbouw 2005
Gasverbruik
10 m3 per m2 bvo per jaar
Omvang
1.585 m2
Onderhoudskosten
€ 50 per m2 bvo per jaar
Energielabel
D
€ 715.265
Energie-index
1,34
Onderhoud komende 9 jaar
Conditiescore
3 (2/3)
Zaaldelen
3 (12x22)
Kleedruimten
6
Kantine
nee
MIVA-toilet
ja
67%
53%
dag
avond
Koppelkansen • Verduurzamen naar C/A. • Ontwikkeling supermarkt/wijkcentrum. • Toekomst: 3 zaaldelen --> 1 sporthal.
4% weekend
134
IHP Binnensport 2023 - 2032
135
Colofon
Bezoekadres
Een uitgave van de gemeente Emmen, welke is opgesteld in samenwerking met adviesbureau Vundamenz.
Raadhuisplein 1, 7800 RA Emmen Telefoon: 14 0591
gemeente.emmen.nl gemeente@emmen.nl 00000