Bijlage 1 - Jaarrapportage Emmen Vernieuwt 2022

Bovendien mag het geen negatief effect op de spoorveiligheid hebben. Fietsparkeren stationsgebied Emmen Centrum Het fietsparkeren stationsgebied Emmen Centrum heeft een nauwe relatie met het op te stellen inrichtingsplan voor het stationsgebied e.o. Dit omdat de ontwikkeling van het fietsparkeren station Emmen Centrum mogelijk zou kunnen conflicteren met de herinrichting van het stationsgebied Emmen en omgeving. Ook zijn de verwachte kosten van het fietsparkeren fors gestegen. Herijking van de uitgangspunten voor het fietsparkeren Stationsgebied Emmen Centrum met de partijen is daarom wenselijk. Hoofdstraat Zuid De planning is een halfjaar opgeschoven. De einddatum Regiostedenfonds (31-12-2025) komt niet in gevaar. Er is een financieel risico op overschrijding als gevolg van de exceptionele prijsstijgingen. Hondsrugtoren – Locatie hoek Hondsrugweg-Weerdingerstraat De gemeente loopt een debiteurenrisico over de in de toekomst nog te ontvangen koopsom van de verkochte bouwgrond. Locatie oude Brandweerlocatie – West Er is een financieel risico voor de GREX als gevolg van de exceptionele prijsstijgingen in de bouw die maar deels worden goedgemaakt door stijging woningprijzen. De veranderende woning- en rentemarkt maakt mogelijk de ontwikkelaar voorzichtig.

Jaarrapportage Emmen Vernieuwt 2022

34

Locatie Klokkenslag Onderhandelingen met ontwikkelaar lopen nog. Er is nog geen overeenstemming over de prijs van de grond. Het Didam-arrest is van toepassing op dit project. De (juridische) consequenties voor dit project zullen nader bepaald worden. Er is een financieel risico voor de GREX als gevolg van de exceptionele prijsstijgingen in de bouw die maar deels worden goedgemaakt door stijging woningprijzen. Het is niet duidelijk wanneer de bouw start. De veranderende woning- en rentemarkt maakt mogelijk ontwikkelaars voorzichtig. Locatie P-Oost Bij dit project zijn er risico’s ten aanzien van financiën. Er is sprake van grondposities derden en er volgt een omgevingsplanprocedure waaruit bezwaren kunnen voortvloeien. Er is nog geen grondexploitatie waardoor niet bekend is of een kostendekkende exploitatie haalbaar is. Bij de gronduitgifte wordt rekening gehouden met de uitspraak van de Hoge Raad in het Didam-arrest. Ook zou mogelijk grondsanering aan de orde kunnen komen in verband met het tankstation op locatie P-Oost. Er is een financieel risico voor de GREX als gevolg van de exceptionele prijsstijgingen in de bouw die maar deels worden goedgemaakt door stijging woningprijzen. Mede doordat er enkele maanden geen stedenbouwkundige kon werken aan dit project en er duidelijkheid over Didamarrest moest worden verkregen, is de planning ongeveer een halfjaar opgeschoven.

Voormalige Ambachtsschool Stationstraat/Weerdingerstraat Op 15 februari 2023 is de openbare verkoopprocedure gestart voor het pand van de voormalige Ambachtsschool aan de Stationsstraat, inclusief enkele aangrenzende percelen aan de Weerdingerstraat. De voormalige Ambachtsschool wordt, voordat het pand wordt verkocht, tijdelijk ingezet voor de opvang van Oekraïense vluchtelingen. De verkoopprocedure van het pand wordt ondertussen doorlopen. De levering van het pand aan de nieuwe eigenaar wordt uitgesteld tot ten minste 31 december 2024. Indien opvang langer nodig is, kan de levering uitgesteld worden tot uiterlijk 31 december 2025. Daarna wordt het pand overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Op deze wijze kan uitwerking van de plannen samen met de te selecteren marktpartij plaatsvinden gedurende de termijn van tijdelijke opvang. Dit tijdelijke gebruik geeft een risico ten aanzien van de belangstelling in relatie tot de onrustige financiële markt. Realisatie camperplaatsen P-Noord De planning van de realisatie van de camperplaatsen heeft vertraging opgelopen in verband met het feit dat er geen projectmanager beschikbaar was. Naar aanleiding van reacties uit de omgeving wordt een alternatieve locatie op P-noord onderzocht op haalbaarheid en kosten. Er is risico op verdere vertraging in relatie tot het nog te doorlopen omgevingsproces en meerkosten.

Herontwikkeling kelders Biochron en herinrichting entreegebied Rensenpark Er is sprake van een fiscaal risico voor wat betreft de omzetbelasting, omdat dat nog niet bekend is wat er met het tweede deel van de kelders van het Biochron gaat gebeuren. Gebiedsontwikkeling Zorgcampus Er is een conceptgebiedsvisie Zorgcampus vastgesteld. De invulling wordt nu duidelijk, een beroepsonderwijscampus in het zuidelijk deel en een zorggerelateerde invulling in het noordelijk deel. Komende tijd krijgen we meer zicht op de invulling en de planning die daarbij hoort. Beroepsonderwijscampus Gemeente en stakeholders werken intensief samen om tot een passende invulling van de beroepsonderwijscampus te komen. Komende tijd krijgen we meer zicht op de invulling en de planning die daarbij hoort. Realisatie Innovatiecentrum Om voor een JTF-subsidie in aanmerking te komen dient voor 1 maart 2023 de aanvraag te worden ingediend door de campuspartners. Voorwaarde daarbij is dat voor de verbouw van het bestaande pand een aanvraag om omgevingsvergunning wordt ingediend, die uiterlijk vijf maanden na toekenning van de JTF-subsidie is verleend. De aankoop van het pand speelt daarbij ook een rol. Gemeente en Greenwise campus trekken nauw samen op in dit proces.

Jaarrapportage Emmen Vernieuwt 2022

35

Bijlage: Planning per programma op hoofdlijnen In bijgaand planningsoverzicht Emmen Vernieuwt op hoofdlijnen is de globale planning opgenomen van de projecten waar op dit moment reeds een beeld bestaat van de planning. De projecten en activiteiten die op dit moment nog “slechts” een initiatief betreffen zijn daarom in principe niet in dit overzicht opgenomen, tenzij er op dit moment al een beeld bestaat van de periode waarin deze projecten en activiteiten waarschijnlijk uitgevoerd zullen gaan worden. Benadrukt wordt dat het hier een globale planning op hoofdlijnen betreft die zeker nog niet volledig is en ook nog niet op alle onderdelen even hard is. legenda en omschrijving fasering

1. initiatieffase

2. definitiefase

uitvoeringsfase

programmaleider

projectmanager & programmaleider

projectmanager

Verkenning bestaansrecht project. Startnotitie met globale kostenraming. Geen budget. Aanvraag voorbereidingskrediet

Projectcontract, evt. PSU. Voorbereidingskrediet (of grex) ter beschikking. Aanvraag uitvoeringskrediet.

3.

ontwerp

Schetsontwerp. Voorlopig ontwerp. Definief ontwerp

4.

6. overdrachtsfase

voorbereiding

5.

realisatie

Start aanbestedingstraject Realisatie project. > inkoopcontract Uitvoeringskrediet beschikbaar. Procesverbaal oplevering. Overdracht naar beheer etc.

planning nog niet bekend

Jaarrapportage Emmen Vernieuwt 2022

7. beheerfase

projectmanager

36

Afwikkeling restpunten. Einddocument incl. financiële eindafrekening

Project overgedragen naar lijnorganisatie.

2022

PLANNING EMMEN VERNIEUWT PROJECT / KWARTAAL

1

Programma Bereikbaarheid Emmen Bereikbaarheid per spoor Verdubbeling spoor / Station Emmen Zuid Wegenruil en reconstructie N391 en N862 Reconstructie aansluiting N34 / N391 (Rondweg) Reconstructie aansluiting N862 (weg Emmen - Klazienaveen) / N391 (Rondweg) EB/N391 - tussen Emmen West en folieconstructie EB/N391 - aansluiting Bargermeer + aangrenzende infrastructuur EB/N391 - aansluiting kruising Houtweg + aangrenzende infrastructuur EB/N862 Ombouw / verdubbeling N862 (incl. nader te bepalen multimodale maatregelen N862) Reconstructie aansluiting N391 (Rondweg) – Pottendijk Reconstructie aansluiting N391 (Rondweg) - Emmerweg (Emmerschans) - provinciaal project Infrastructurele hoofdstructuur Emmen Centrum Algehele Reconstructie Boermarkeweg (van Boslaan tot Dordsestraat) Afsluiten uitrit “Muzeval”-parkeerterrein van Boermarkeweg Vergroten van verkeerscapaciteit kruising Van Schaikweg-Boermarkeweg Afsluiten Angelsloërdijk op Boermarkeweg en heraansluiten op van Schaikweg (voor gemotoriseerd verkeer) Fietsinfrastructuur Emmen Centrum Fietsstraat Kerkhoflaan (van spoor tot Wilhelminastraat) - incl. Julianastraat, Beatrixstraat en Zuiderstraat Fietsverbinding vanaf spoor via Kerkhoflaan, Angelsloërdijk en 'zorgcampus' naar Angelslo Herinrichting Dordsestraat (incl.

verv, riool, herinrichting kruispunten en verbeteren oversteekbaarheid voor langzaam verkeer) Herinrichting Noordbargerstraat (Hondsrugweg tot Dordsestraat) Fietsverbinding van Schaikweg tussen Wilhelminastraat en Emmalaan Stationsgebied Emmen en omgeving Fietsparkeren Stationsgebied Emmen Centrum

Jaarrapportage Emmen Vernieuwt 2022

37

2

3

2023 4

1

2

3

2024 4

1

2

3

2025 4

1

2

3

4

2022

PLANNING EMMEN VERNIEUWT PROJECT / KWARTAAL

1

Programma Emmen Centrum Inrichting openbaar gebied Emmen Centrum Herinrichting Hoofdstraat Noord - Noorderstraat - Derksstraat (Het Oude Centrum) Herinrichting Hoofdstraat Zuid / Wilhelminastraat (tussen Not.Oostingstraat en Kapelstraat) (o.b.v. Centrumvisie) Afronding Boulevard Noord - noordelijk deel (hoek Schimmerweg-Frieslandweg) Herinrichting Kompasplein (subsidie) Woningbouwprojecten Centrumgebied Emmen Locatie oude Brandweerlocatie - Oost (inclusief BB bunker) Locatie oude Brandweerlocatie - West Locatie Klokkenslag Locatie tussen Wilhelminastraat en Julianastraat (ten noorden van de oude molen) Locatie Westerstraat Locatie P-Oost (exclusief voormalig hotel) Gebiedsontwikkelingen centrumgebied Emmen Locatie Willinkplein-Zuid : parkeergarage Locatie Willinkplein-Zuid : commerciële ruimte (bovenbouw) Locatie Willinkplein-Zuid : maaiveld parkeren Locatie Willinkplein-Zuid : herinrichting openbaar gebied Westwand Weiert - Ontwikkeling gebouw voormalige Belastingdienst Locatie Esdal vakcollege Weerdingerstraat - Stationsstraat ('Oude ambachtsschool en omgeving') Realisatie camperplaatsen P-Noord

Jaarrapportage Emmen Vernieuwt 2022

38

2

3

2023 4

1

2

3

2024 4

1

2

3

2025 4

1

2

3

4

2022

PLANNING EMMEN VERNIEUWT PROJECT / KWARTAAL

1

Programma Rensenpark Emmen Ontwikkeling Creatief Concept Rensenpark (incl. parkredactie) Realisatie Creatief Mensenpark (content / parkredactie) Evenementen en activiteiten Rensenpark Evenementen en activiteiten Rensenpark Ontwikkeling multifunctioneel Vastgoed Rensenpark Sloop en herinrichting kelders Biochron, huisvesting CBK en herinrichting entreegebied (1e fase) herontwikkeling kelders Biochron (2e fase) Verbinding Hospershuis Mediahuis met herontwikkeling kelders Biochron Inrichting openbaar gebied Rensenpark Inrichting openbaar gebied( Rensenpark) Herinrichting 'tuinen' voor 3 stadsvilla's aan de Markt Beheer Vastgoed Rensenpark Beheer Vastgoed Rensenpark Beheer openbaar gebied Rensenpark Beheer openbaar gebied Rensenpark Programma Campus Emmen Campus Emmen - ruimtelijk/fysieke ontwikkeling Gebiedsontwikkeling Zorgcampus Beroepsonderwijscampus - nieuwbouw NHL Stenden en Drenthe College (op locatie zorgcampus) Realisatie Innovatiecentrum

Jaarrapportage Emmen Vernieuwt 2022

39

2

3

2023 4

1

2

3

2024 4

1

2

3

2025 4

1

2

3

4