Bijlage 1 Stedenbouwkundige Visie en Beeldkwaliteitsplan Hokseberg d.d. 6 december 2022.pdf
Tekst van het document
project:
Orientatie
Hokseberg
2 lagen + kap
plaats:
Ho k
se be rg
2 lagen + kap
Hoofdentree
't Harde
opdrachtgever:
Prins Project B.V. onderwerp:
2 lagen + kap
Ho
ks
Situatie
eb
omschrijving:
erg
Stedenbouwkundig plan
Bebouwingsaccent primair
fase:
Definitief Ontwerp bouwdeel:
formaat:
Bebouwingsaccent secundair
A0 schaal:
N N
1:500 datum:
02.12.2022 tekeningnummer \ mutatie:
PH372O-S001-09
Hokseberg | 35
De Hoeve di wa
1 laag + kap
7 pl.
Hoofdentree
37 pl. 2 lagen + kap
1 laag + kap
Hokseberg
Sta
15 pl. Sta
terras
3 lagen
5 pl.
2 lagen + kap
dsw
dsw
eg
eg
2 lagen + kap
't Harde
1 laag + kap
ietw eg
1 laag
2 lagen + kap
1 laag + kap wadi
Sch
2 lagen + kap
belevingstuin
15 pl.
speelnatuur 37 pl.
BEELDKWALITEIT
1 laag + kap
Sta dsw LIGGING EN ORIËNTATIE e
eg ietw
gre ppe l
speelnatuur
2 lagen + kap
37 pl.
bes taa nde
3 lagen
wadi
Sta
dsw
2 lagen + kap 2 lagen + kap
gre ppe l
Wisselende typologieën
1 laag
2 lagen + kapterras 7 pl.
2 lagen + kap
De Hoeve
2 lagen P:2.2 + kap
7 pl.
di wa
2 lagen + kap wadi
wadi
2 lagen + kap
10 pl.
7 pl.
di wa
7 pl.
2 lagen + kap 2 lagen + kap
wadi
l ppe gre bes
taa
nde
22 app. 4 lagen
Wonen aan het lint // Typologie ‘het2 lagen Lint’ + kap 2 lagen + kap
wadi
De Hoeve
2 lagen + kap 2 lagen + kap
2 lagen + kap
10 pl.
2 lagen + kap
2 lagen + kap
Hoofdentree
De Hoeve
20 pl. 2 lagen + kap
terras
3 lagen
2 lagen + kap
14 pl.
wadi wadi
Hoofdentree
bes
wadi
2 lagen + kap
Deze woningen hebben afwisselend een entree aan de voorzijde en aan één van de zijden van het gebouw. Op die manier ogen twee- of drie-kappers als solitaire woning aan het lint. In verschijningsvorm tonen deze bouwmassa’s als één enkel volume.
belevingstuin
2 lagen + kap
De hoeve is een meerzijdig gebouw met een hoofdentree aan het lint. Tegelijk zal dit woonzorggebouw ook een aantal nevenetree’s kennen t.b.v. de verschillende woongroepen. De opzet van de hoeve maakt dat het landschap als van nature een grote diversiteit aan plekken rondom het pand ordent. De hoeve zal als zich als geschakeerde massa profileren.
belevingstuin
terras
3 lagen
2 lagen + kap
Hoofdentree
Markeerpunt van de wijk // Typologie ‘De Hoeve’
2 lagen + kap
18 pl.
2 lagen + kap
20 pl.
2 lagen + kap
14 pl.
P:2.2
belevingstuin
wadi
7 pl. 7 pl.
2 lagen + kap
8 pl.
etw Sch i
22 app. 4 lagen
wadi
16 pl.
eg
2 lagen + kap 2 lagen + kap
2 lagen + kap
2 lagen + kap
ntre
gre
ppe
2 lagen + kap
wadi
7 pl.
P:2.2
12 pl.
2 lagen + kap
6 pl.
taa
nde
2 lagen + kap
Hoofdentree
2 lagen + kap
18 pl. 2 lagen + kap 2 lagen + kap 2 lagen + kap
20 pl. 7 pl.
2 lagen + kap 2 lagen + kap
rg
wadi
gen + kap
Alzijdig wonen in het groen // Typologie ‘De Hoogh’
Legenda
22 app. o 4 lagen H
2 lagen + kap
20 pl.
lagen + kap Wonen aan een 2modern erf // Typologie ‘De erven’
kap + kap 2 lagen2+lagen
Hoofdentree
2 lagen + kap
Bebouwingsaccent secundair
7 pl.
22 app. 4 lagen
Bebouwingsaccent primair 2 lagen + kap
2 lagen + kap
16 pl. 18 pl.
Hoofdentree
20 pl. 2 lagen + kap
9 pl.
2 lagen + kap 2 lagen + kap
22 app. 4 lagen
2 lagen + kap
wadi
7 pl. 2 lagen + kap
2 lagen + kap+ kap 2 lagen Ho
wadi
fden 2 lagen + okap t
2 lagen + kap
16 pl.
12 pl.
be
rg
ree
se
2 lagen + kap
2 lagen + kap
ok
9 pl.
18 pl.
2 lagen + kap
10 pl.
12 pl.
6 pl.
2 lagen + kap
2 lagen + kap
wadi
2 lagen + kap 2 lagen + kap
10 pl.
2 lagen + kap
Hoofdentree
10 pl.
2 lagen + kap
be
e ks
wadi
2 lagen + kap wadi
2 lagen + kap
2 lagen + kap
162 lagen pl. + kap
9 pl.
2 lagen + kap
p
P:2.2
10 pl. wadi
wadi
2 lagen + ka
2 lagen + kap
wadi wadi
2 lagen + kap
9 pl.
Het appartementengebouw heeft een enkele entree aan het lint. Het gebouw is meerzijdig georiënteerd en een markeerpunt in de wijk.
2 lagen + kap
2 lagen + kap
bes
+ kap
2 lagen + kap 2 lagen + kap
10 pl.
22 app. 4 lagen
l
e
wadi
Ho
2 lagen + kap
2 lagen + kap
Het Hoogh
be
e ks
2 lagen + kap
wadi
8 pl.
rg
2 lagen + kap
14 pl.
20 pl.
10 pl.
wadi
De vier benoemde typologieën kennen allen een aparte benadering in oriëntatie, entree en massa opbouw.
Het lint
2 lagen + kap
2 lagen + kap
20 pl.
eg
1 laag
2 lagen + kap
taa nde
g
2 lagen + kap
Hoofdentree
14 pl. 2 lagen + kap di wa
Sch
20 pl.
De Hoeve
6 pl.
Hokseberg | 36 g
er
k
b se
2 lagen + kap
Ho
Hokseberg
Sta
dsw
eg
best aan de gre ppe l
't Harde
BEELDKWALITEIT
1 laag + kap
Sta
5 pl.
dsw
LIGGING EN ORIËNTATIE
eg
1 laag + kap
15 pl.
Met deze ontwikkeling aan de Hokseberg is er niet alleen ingezet op kwalitatief wonen, maar ook bewust gekozen voor het ontwikkelen van een ecologische wijk. De breedte van dit onderwerp maakt dat het beeldkwaliteitsplan richting wil geven aan de toe te passen esthetische middelen.
Sch ie
twe
g
1 laag + kap
speelnatuur 37 pl.
Sta
dsw
2 lagen + kap
eg
best aan de gre ppe l
2 lagen + kap 1 laag 2 lagen + kap wadi
De Hoeve di wa
7 pl. wadi
Klimaat adaptie
Hoofdentree
2 lagen + kap
2 lagen + kap
Onder klimaatadaptief bouwen verstaan we het in eerste instantie minimaliseren van de energetische footprint van het gebouw door de gebouwvorm en oriëntatie te gebruiken.
terras
3 lagen
2 lagen + kap
2 lagen + kap wadi
2 lagen + kap
best
aan
de
gre
ppe
l
belevingstuin
2 lagen + kap 2 lagen + kap
14 pl.
20 pl. wadi
Waar klimaatadaptief bouwen een sterke stedenbouwkundige vormgever kan zijn, is er bij de Hokseberg juist voor gekozen om in éérste instantie een prettige woonomgeving te ontwerpen om vervolgens de gebouwen zo vorm te geven dat ze zich klimaattechnisch inbedden in hun locatie.
7 pl. 8 pl.
ietw
eg
2 lagen + kap
Sch
2 lagen + kap
2 lagen + kap
2 lagen + kap wadi
2 lagen + kap gre
ppe
l
P:2.2
aan
de
wadi
best
2 lagen + kap wadi
2 lagen + kap wadi
20 pl. 10 pl.
2 lagen + kap
wadi
2 lagen + kap
9 pl.
2 lagen + kap
2 lagen + kap
10 pl.
22 app. 4 lagen 2 lagen + kap Hoofdentree
Sch
ietw
eg
18 pl. 2 lagen + kap
7 pl.
Zo is er een organische structuur ontstaan met vrije bouwvolumes in het groen in divers georiënteerde richtingen. De bouwvolumes zelf kennen een eigen beeldkwaliteit en ‘klimaatkaders’ op basis van de zonoriëntatie. Hierbij wordt er aan de zonzijde ingezet op het weren van warmte en opslaan van energie in periodes van grootte hittestress. De overige gevels worden juist voorzien van middelen om de warmte vast te houden en bieden ruimte aan ecologie. Renvooi
16 pl.
g
er
eb
s ok
9 pl.
H
2 lagen + kap
22 app. 4 lagen 2 lagen + kap
bebouwing
Hoo
fden
tree
12 pl.
het lint (klinkerbestrating)
6 pl.
2 lagen + kap
het erf (klinkerbestrating, karrespoor)
wandelpaden a (dicht wandelpad, betontegels)
8 pl.
2 lagen + kap
percelen
gras ingezaaid met veldbloemen
2 lagen + kap
2 lagen + kap wadi
Monsters van alle nieuwe bestratingen ter goedkeuring bij opdrachtgever en architect overleggen
2 lagen + kap
2 lagen + kap 2 lagen + kap
wadi
wandelpaden b (gravier d’Or)
parkeervakken, grasbetonstenen
wintergroene haag (liguster/laurier)
wadi
perceeltoegang, betonbruggetje (fase 2)
2 lagen + kap
speelnatuur
bomen, maatvoering in tekening indicatief
2 lagen + kap
wadi
P:1.3
2 lagen + kap
berekende parkeerplaatsen op eigen erf
2 lagen + kap
20 pl.
Aeolusweg 127 3731 XE De Bilt
Deze beeldkwaliteit, gecombineerd met de organische opzet van het plan, maakt een divers beeld mogelijk in een prettige, klimaatadaptieve wijk. 030 220 1587
w w w .l a i b .n l
project:
Hokseberg
2 lagen + kap
plaats:
se be rg
2 lagen + kap
Ho k
Legenda
2 lagen + kap
Geveltype A: Hittewerend, energieopwekkend
Ho
ks
't Harde
opdrachtgever:
Prins Project B.V. onderwerp:
Situatie
eb
omschrijving:
erg
Stedenbouwkundig plan fase:
Definitief Ontwerp
Geveltype B: Ecologie integreren
bouwdeel:
formaat:
A0 schaal:
N N
1:500 datum:
02.12.2022 tekeningnummer \ mutatie:
PH372O-S001-09
Hokseberg | 37
Hokseberg
't Harde
BEELDKWALITEIT
ECOLOGIE EN MILIEU Ecologie
De eerste ecologische verkenningen geven geen directe aanleiding voor verplichte flora en fauna voorzieningen. Echter zal binnen het plan wel degelijk ruimte worden gemaakt om natuurinclusief te kunnen leven. Belangrijk onderdeel hierin is het aanhelen en onderhouden van de bestaande houtwal, het toevoegen van bloemrijk gras en diverse bosschages. In de bebouwing wordt minimaal één gevel bestempeld als ecologische gevel, waarin minimaal één ecologisch element wordt geïntegreerd; • Nestkasten (vogels en vleermuis) • Insectenverblijven • Groene gevel • Bruindaksysteem
Energie
De woningen op de Hokseberg worden energieneutraal ontwikkeld en zijn zelfvoorzienend.
Materialen
De toe te passen gevelmaterialen zijn bij voorkeur van een hernieuwbare bron en ‘geoogst’ binnen een afzienbare afstand van de bouwlocatie. Tot slot worden de kopers van de vrij te ontwikkelen kavels uitgenodigd voor een inspiratiesessie en informatieavond waarin deze klimaatregels worden voorgelegd.
Hokseberg | 38
A R C H I T EC TO N I S C H S T R E E F B E E L D Hokseberg | 39
Hokseberg
't Harde
BEELDKWALITEIT
DE HOEVE Architectuur
Architectuur
De Hoeve vormt het meest in het oog springende gebouw van deze ontwikkeling. De architectuur kan omschreven worden als fris, landschappelijk en zacht met een fijne fragmentatie. In de Hoeve wordt niet alleen zorg geboden aan de bewoners, maar ook de rest van de buurt kan vanuit hier bediend worden. Het belangrijkste uitgangspunt hierbij is dat men optimaal en veilig kan genieten van de natuur, ook al hebben de meeste van deze bewoners een flinke zorgbehoefte. Niet alleen het in de natuur zijn, maar ook het zicht erop, dient één van de belangrijkste uitgangspunten te zijn. Hierbij is een juiste balans tussen open en gesloten van belang, zodat de sociale interactie van de bewoners met de omgeving wordt geoptimaliseerd, maar dat het niet ten koste gaat van het gevoel van privacy van de woningen.
Samengestelde volumes
Landelijk moderne architectuur bijgebouwen in ‘gedachte van hoofdgebouw’.
Stoere elementen in het groen
Buitenruimte onderdeel van massa en beeld
variabele (goot)hoogtes wenselijk
kap inzetten als bebouwingsaccent
Sta
Ontwerpleidraad
dsw
1 laag + kap
Sta
5 pl.
dsw
eg
Belevingstuin
*hoogtes indicatief, bestemmingsplan leidend
Gebouwvorm - Samengesteld volume
1 laag + kap
15 pl.
Goot- en Nokhoogtes
Geïntegreerde buitenruimte
Sch
ietw
eg
1 laag + kap
3e laag terughoudend vormgeven in materiaal en/of vorm.
speelnatuur
gekapte volumes (accenten) minimalistisch uitvoeren en voorzien van verholen goten.
37 pl.
Sta
dsw
2 lagen + kap
ppe l
2 lagen + kap
best aan de
gre
1 laag 2 lagen + kap wadi
wadi
Hoofdentree
di wa
7 pl.
3 lagen
eg
Het gebouw manifesteert zich als een samengesteld volume binnen een samenhangend geheel. Het volume kent diverse gekapte bouwmassa’s. De kaprichtingen zijn in relatie tot elkaar ontworpen en dienen ertoe om de bouwmassa te breken. Het is mogelijk om het gebouw deels uit te voeren met een plat dak, zolang er een duidelijk samengesteld volume herkenbaar blijft. De bovenste bouwlaag van een drielaags plat bouwdeel dient in materiaal en/of opzet ondergeschikt te zijn. Hierbij is een set-back mogelijk, maar wellicht voldoet het toepassen van een afstekend materiaal. De koppen (zie illustratie) van het pand én de entree dienen helder aanwezig en herkenbaar te zijn als bebouwingsaccent.
De Hoeve 2 lagen + kap
2 lagen + kap
terras
2 lagen + kap
2 lagen + kap wadi
2 lagen + kap gre
ppe
l
belevingstuin
best aan de
Gevelopbouw
Detail
2 lagen + kap
2 lagen + kap
20 pl.
Accenten op koppen 14 pl.
wadi
7 pl. 8 pl.
Hokseberg | 40
ietw
eg
2 lagen + kap
Sch
2 lagen + kap
2 lagen + kap 2 lagen + kap
wadi
2 lagen + kap l
Ontwerpleidraad
best
aan
de
gre
ppe
l
eg
P:2.2
Hokseberg
't Harde
BEELDKWALITEIT
DE HOEVE
Materiaal
Kleurtinten
Losse bijgebouwen dienen voorkomen te worden. Echter bestaat de mogelijkheid dat er, gezien de functie, toch behoefte aan een bijgebouw is. In dit geval zijn er losse bijgebouwen (na)bij de Hoeve mogelijk. Deze gebouwen dienen te worden gerealiseerd in de gedachte van het hoofdgebouw. Dat wil zeggen; een bijgebouw dient samenhangend met het hoofdgebouw ontworpen te worden. De mogelijke locatie van een bijgebouw is vastgelegd in het stedenbouwkundig plan.
Materiaal en Detail
Houten gevels in natuurlijke tint of donkere beits als basismateriaal
Groene gevel/daken Doorlopende gevels Pannendak moin daken gelijk in kleur van gevel
Gevelstenen in lichte tinten
Gestucte gevelaccenten in aangegeven kleurtinten
Zand- en aardetinten (indicatie)
Voor de afwerking van de Hoeve gaan we primair uit van natuurlijke materialen als hout of gevelstenen (in aardse tinten). Secundair gaan we uit van begroeide gevels/ daken en stucwerk. Leidraad hierin is een landschappelijk, open karakter.
Detail
In het kader van hittestress en duurzaam ontwerpen kunnen lichtere kleuren ingezet worden. Het e.e.a conform opgaaf hittestress kaart op pagina 37. Hierbij is een zacht en natuurlijk gebruik van tinten essentieel. Lichtere kleuren vragen meer aandacht en kunnen daarom ook ingezet worden in de bebouwingsaccenten. Donkere tinten vallen sterker weg en kunnen daarom ingezet worden voor de minder in het oog springende delen, zoals de bovenste bouwlaag van het platte bouwvolume.
Gekapte bouwvolumes uitvoeren met verholen goot
Gebouwgebonden buitenruimte integraal meeontwerpen
Strakke belijning
Om heldere en eenduidige bouwmassa’s in de architectuur te creëren, dienen bij de gekapte bouwvolumes gevel en dak in elkaar over te lopen. De gekapte bouwvolumes worden uitgevoerd met verholen goten. Voor de platte gebouwdelen geldt dit voorschrift niet.
Hokseberg | 41
Hokseberg
't Harde
BEELDKWALITEIT
DE ERVEN - GESCHAKELDE WONINGEN Architectuur
Architectuur
De woningen aan de erven zijn als ensemble sterk aan elkaar geliëerd. De typologische opzet van een erf maakt dat de gebouwen altijd in orthogonale structuren naast elkaar staan. De architectuur aan het erf is te omschrijven als modern landschappelijk met duidelijke kapvormen. De woningen zijn tweelaags met een kap.
Ontwerpleidraad
De gebouwen manifesteren zich als herkenbare massa’s met kap. De kap is vormgegeven in een hoofdrichting. De kap kent een hellingshoek die passend is voor het verzamelen van zonne-energie op de zonbelaste gevels. Het bouwblok beschikt over twee verschillende goothoogtes waarvan er één (optisch) tot de eerste verdiepingsvloer doorloopt. Dit beeld is ook tot stand te brengen door het toepassen van bijvoorbeeld lamellen op de zonbelaste gevels.
Landschappelijk moderne architectuur, natuurlijke basiskleur met kleuraccenten Buitenberging in samenhangede
Ontwerpleidraad
architectuurstijl
Variabele (goot)hoogtes
Het toevoegen van dakkapellen is mogelijk. Echter zullen deze bebouwingselementen als ondergeschikte toevoeging op het dakvlak over moeten komen. Dakkapellen worden dus integraal ontworpen met het woningontwerp. *hoogtes indicatief, bestemmingsplan leidend
Gebouwvorm
Goot- en Nokhoogtes
Zorgvuldig geïntegreerde installaties
Uitbreidingen eenzijdig mogelijk
Uitbreidingen eenzijdig mogelijk
Nok in richting van verkaveling
Er is de mogelijkheid uit te bouwen naar de tuinzijde van de woning. Echter blijft het uitgangspunt dat er herkenbare massa’s met één enkele kap worden gerealiseerd. In het verlengde hiervan dienen de installaties zorgvuldig geïntegreerd te worden. Met name de luchtwarmtepompen dienen opgenomen te worden in een verzamelschoorsteen.
Hokseberg | 42
Hokseberg
't Harde
BEELDKWALITEIT
DE ERVEN - GESCHAKELDE WONINGEN Materiaal en detail
Materiaal
Kleurtinten
Voor de afwerking van de woningen gaan we primair uit van natuurlijke materialen als hout of gevelstenen (in aardse tinten). Secundair gaan we uit van begroeide gevels/ daken en stucwerk. Leidraad hierin is een landschappelijk, open karakter.
Primair materiaalgebruik in gevels en daken Groene gevel/daken Dakbedekking met Gevelstenen in Gestucte vlakke pan mogelijk. lichte tinten gevelaccenten in aangegeven kleurtinten
Zand- en aardetinten (indicatie)
Het opgaande gevelontwerp kan gevarieërd worden ontworpen, maar is eenduidig vormgegeven per erf. Hierbij is het toegestaan om gevelmetselwerk, stucwerk of begroeide gevels in te zetten. Materialen dienen zo ingezet te worden dat ze een positieve bijdrage leveren aan het klimaatadaptieve bouwen. Binnen één erf dienen de woonblokken eenduidig ontworpen te worden, per erf is diversiteit mogelijk.
Variëteit en detail
Het materialenpallet is uitwisselbaar tussen het basisvolume (dak), de gevel en de accenten. Op die manier kan met een eenduidig beeld, aan de hand van de bezonning, variëteit worden gecreëerd op de Hokseberg.
Aan de hand van het klimaat adaptief ontwerpen zijn er meerdere materiaalconfiguraties mogelijk. Echter zijn de woonblokken binnen het erf éénduidig en samenhangend ontworpen.
Hokseberg | 43
Hokseberg
't Harde
BEELDKWALITEIT
HET LINT - VRIJSTAAND /2-KAP Architectuur
De woningen aan het lint zijn als speels gestrooide bouwvolumes vormgegeven. De architectuur aan het lint is te omschrijven als modern landschappelijk met duidelijke kapvormen. De woningen zijn tweelaags met een kap.
Architectuur
Ontwerpleidraad
De gebouwen manifesteren zich als herkenbare massa’s met kap. Dit betekent dat ook samengestelde woningen (2 of 3 kappers) aanvoelen als één woning. Dit kan bereikt worden door bijvoorbeeld bij meerdere voordeuren, er één te accentueren of elders te positioneren. Het stedenbouwkundig plan is leidend in het voorschrijven van het bouwplot, de bouwcontouren én kaprichting. Het bouwblok beschikt over een landschappelijke uitstraling. Middelen als een goothoogte waarvan in ieder geval één (optisch) tot de eerste verdiepingsvloer doorloopt, of duidelijke overstekken, zijn hierin wenselijk. Het toevoegen van dakkapellen is mogelijk. Echter zullen deze bebouwingselementen als ondergeschikte toevoeging op het dakvlak over moeten komen. Dakkapellen worden dus integraal ontworpen met het woningontwerp.
Ontwerpleidraad
Landelijk moderne architectuur
Buitenberging in samenhangede
2 lagen + kap
minimaal 1 goot tot 1ste verdiepingsvloer
architectuurstijl
*hoogtes indicatief, bestemmingsplan leidend
Gebouwvorm
Goot- en Nokhoogtes
Nokrichting - conform sted. plan Uitbouwen 2-zijdig mogelijk
Zorgvuldig geïntegreerde installaties
Er is de mogelijkheid uit te bouwen naar de tuinzijde van de woning én aan de weerzijde van de woning. Echter blijft het uitgangspunt dat er herkenbare massa’s en eenduidige architectuur wordt gerealiseerd. In het verlengde hiervan dienen de installaties zorgvuldig geïntegreerd te worden. Met name de luchtwarmtepompen dienen opgenomen te worden in bijvoorbeeld een verzamelschoorsteen.
Hokseberg | 44
Hokseberg
't Harde
BEELDKWALITEIT
HET LINT - VRIJSTAAND /2-KAP Materiaal en detail
Materiaal
Voor de afwerking van de woningen gaan we primair uit van natuurlijke materialen als hout of gevelstenen (in aardse tinten). Secundair gaan we uit van begroeide gevels/daken en stucwerk. Leidraad hierin is een landschappelijk, open karakter. In de opzet van de gevels zullen de heldere, gekapte massa’s verder verduidelijkt moeten worden. Dat wil zeggen dat het materiaal en uitstraling van de doorlopende kap zorgt voor de primaire uitstraling. Het materialenpallet is relatief breed en de materialen hiernaast weergegeven kunnen gelezen worden als richtlijnen. Daar waar het beeldkwaliteitsplan accenten voorschrijft is de kleursamenstelling overwegend licht. De overige woningen hebben een rustige kleursamenstelling in brons/bruintinten.
Grotere diversiteit in materiaal volgens vastgesteld kleurgroep Stad
besta
ande
grep
pel
sweg
1 laag + kap
Sta
5 pl.
dsw
eg
1 laag + kap
15 pl.
Daarnaast geldt ook voor de vrijstaande woningen en tweekappers een klimaatadaptie eis. Dit betekent dat men voor de zonbelaste gevels zoekt naar een materiaal en kleurgebruik die hittestress voorkomt en een natuurinclusieve eis op de overige gevels.
Sch
ietw
eg
1 laag + kap
speelnatuur 37 pl.
Sta
dsw
eg
2 lagen + kap
pel
2 lagen + kap
ande
grep
1 laag
besta
2 lagen + kap wadi
i wad
7 pl. wadi
Hoofdentree
De Hoeve 2 lagen + kap
2 lagen + kap
terras
3 lagen
2 lagen + kap
2 lagen + kap wadi
besta
ande
grep pel
belevingstuin
2 lagen + kap 2 lagen + kap
14 pl.
20 pl. wadi
7 pl. 8 pl.
Sch ietw
eg
2 lagen + kap
2 lagen + kap
2 lagen + kap
2 lagen + kap wadi
2 lagen + kap
P:2.2
grep
pel
Kleurgebruik
2 lagen + kap
besta ande
wadi
2 lagen + kap wadi
2 lagen + kap wadi
20 pl. 10 pl.
2 lagen + kap
wadi
2 lagen + kap
9 pl.
2 lagen + kap
2 lagen + kap
10 pl. 22 app. 4 lagen 2 lagen + kap Hoofdentree
7 pl. Renvooi
16 pl.
g
Monsters van alle nieuwe bestratingen ter goedkeuring bij opdrachtgever en architect overleggen
er
eb
ks
9 pl.
Ho
2 lagen + kap
22 app. 4 lagen
percelen gras ingezaaid met veldbloemen
2 lagen + kap
2 lagen + kap
2 lagen + kap
bebouwing
Hoofd
wadi
entre
e
12 pl.
het lint (klinkerbestrating)
6 pl.
2 lagen + kap
het erf (klinkerbestrating, karrespoor) wandelpaden a (dicht wandelpad, betontegels)
8 pl.
2 lagen + kap
2 lagen + kap
2 lagen + kap
wandelpaden b (gravier d’Or)
2 lagen + kap
wadi
parkeervakken, grasbetonstenen
wintergroene haag (liguster/laurier)
wadi
perceeltoegang, betonbruggetje (fase 2)
2 lagen + kap
speelnatuur
Accenten aan het lint uitvoeren in lichte tinten (blank hout, stucwerk/metselwerk) Overige bebouwing uitvoeren in zand/brons tinten bomen, maatvoering in tekening indicatief
2 lagen + kap
wadi
P:1.3
2 lagen + kap
2 lagen + kap
20 pl.
berekende parkeerplaatsen op eigen erf
Aeolusweg 127
3731 XE De Bilt 030 220 1587 w w w .l a i b .n l
project:
Hokseberg
2 lagen + kap
plaats:
g
2 lagen + kap
ks
eb
er
't Harde opdrachtgever:
Ho
Sch ietw
eg
18 pl. 2 lagen + kap
Prins Project B.V. onderwerp:
2 lagen + kap
Ho
ks
Situatie
eb
omschrijving:
erg
Stedenbouwkundig plan fase:
Definitief Ontwerp bouwdeel:
Accenten zoals weergegeven op pagina 35
formaat:
A0 schaal:
N N
1:500 datum:
02.12.2022 tekeningnummer \ mutatie:
PH372O-S001-09
Hokseberg | 45
Hokseberg
't Harde
BEELDKWALITEIT
‘T HOOGH
Architectuur
Architectuur
Geleding in massa opbouw
Rustiek en groen Bovenste laag dient onderge-
Horizontale óf verticale geleding in massaopbouw
Massa en compositie
Gefragmenteerde blokken in het groen
Balkons onder-
schikt ontworpen te worden.
deel van massa
Ontwerpleidraad
Geen losse
Het gebouw manifesteert zich als een herkenbare massa. De massa kent een geleding in de horizontale óf verticale richting. Het gebouw is alzijdig van opzet en er zijn geen blinde gevels.
bijgebouwen
*hoogtes indicatief, bestemmingsplan leidend
Gebouwvorm
Bouwhoogte
Buitenruimtes
Geleding in gevelopbouw
Door het landelijke karakter van de locatie zal het appartementengebouw een kleinschalig belevingswaarde voor de wijk moeten hebben. Als bouwhoogte stelt het stedenbouwkundig plan als uitgangspunt maximaal vier lagen. De bovenste laag dient ondergeschikt ontworpen te worden. Als bouwstijl is gekozen voor een combinatie van modern, minimalistisch en toch ook landelijk, waarin hout de boventoon voert. In architectuurbeeld is geleding van de bouwmassa en in de gevelarchitectuur, met aandacht voor details en plasticiteit, een belangrijk middel om te komen tot een goede aansluiting bij de maat en schaal van de woningen.
Gefragmenteerd bouwvolume
Buitenruimtes dienen onderdeel te zijn van de massa en architectuur. Dit betekent niet dat er per definitie loggia’s worden voorgeschreven.
Materiaal
Materiaal
Voor de afwerking van de Het Hoogh worden er maximaal twee hoofdmaterialen gekozen. Hiervoor wijzen we primair een natuurlijk materiaal als hout aan. De houten gevels sluiten aan op de modern landschappelijke thematiek. Naast dit primaire materiaal is het vrij aan de ontwerper om hier een passend tweede materiaal bij te zoeken, of uit te gaan van enkel het primaire materiaal.
Hokseberg | 46
Hokseberg
Sta
dsw
eg
best aan de gre ppe l
't Harde
BEELDKWALITEIT
1 laag + kap
Sta
5 pl.
dsw
PRIVÉ BUITENRUIMTE
eg
1 laag + kap
15 pl.
De privé buitenruimten in het gebied kenmerken zich doordat ze zoveel mogelijk natuurlijk worden begrensd.
Sch ie
twe
g
1 laag + kap
speelnatuur 37 pl.
Sta
dsw
2 lagen + kap
Bij de noodzakelijke erfafscheidingen tussen woningen en tuinen is het aan de bewoners hoe dit in te richten.
eg
best aan de gre ppe l
2 lagen + kap 1 laag 2 lagen + kap wadi
Erfafscheidingen tussen de tuinen en het openbaar gebied worden, indien noodzakelijk, vormgegeven als groene afscheidingen. De strakke hagen vormen één geheel en nauwe band met de bouwblokken, terwijl de speelse massieven één geheel vormen met het landschap. Met die heldere hiërarchie blijft het geheel leesbaar als elementen in het landschap.
di wa
7 pl. wadi
Hoofdentree
De Hoeve 2 lagen + kap
2 lagen + kap
terras
3 lagen
2 lagen + kap
2 lagen + kap wadi
2 lagen + kap
best
aan
de
gre
ppe
l
belevingstuin
2 lagen + kap 2 lagen + kap
14 pl.
20 pl. wadi
7 pl. 8 pl.
ietw
eg
2 lagen + kap
Sch
2 lagen + kap
2 lagen + kap
De privé buitenruimtes worden zo gesitueerd dat er ten alle tijden een onderhoudsstrook van 3 meter rondom de houtwal aanwezig is.
2 lagen + kap wadi
2 lagen + kap gre
ppe
l
P:2.2
aan
de
wadi
best
2 lagen + kap wadi
2 lagen + kap wadi
20 pl. 10 pl.
2 lagen + kap
wadi
2 lagen + kap
9 pl.
2 lagen + kap
2 lagen + kap
10 pl.
22 app. 4 lagen 2 lagen + kap Hoofdentree
Sch
ietw
eg
18 pl. 2 lagen + kap
7 pl. Renvooi
16 pl.
g
Monsters van alle nieuwe bestratingen ter goedkeuring bij opdrachtgever en architect overleggen
er
eb
s ok
9 pl.
percelen
H
2 lagen + kap
22 app. 4 lagen
gras ingezaaid met veldbloemen
2 lagen + kap
2 lagen + kap
2 lagen + kap
bebouwing
Hoo
wadi
fden
tree
12 pl.
het lint (klinkerbestrating)
6 pl.
2 lagen + kap
het erf (klinkerbestrating, karrespoor) wandelpaden a (dicht wandelpad, betontegels)
8 pl.
2 lagen + kap
2 lagen + kap
2 lagen + kap
wandelpaden b (gravier d’Or)
2 lagen + kap
wadi
parkeervakken, grasbetonstenen
wintergroene haag (liguster/laurier)
wadi
perceeltoegang, betonbruggetje (fase 2)
2 lagen + kap
speelnatuur
bomen, maatvoering in tekening indicatief
2 lagen + kap
wadi
Legenda
P:1.3
berekende parkeerplaatsen op eigen erf
2 lagen + kap
2 lagen + kap
Afscheidingen middelhoog (bosschages)
20 pl.
Aeolusweg 127 3731 XE De Bilt 030 220 1587 w w w .l a i b .n l
project:
Afscheiding laag (hagen)
Hokseberg
2 lagen + kap
plaats:
se be rg
2 lagen + kap
't Harde
Ho k
opdrachtgever:
Afscheiding hoog (hagen/groenhek)
Prins Project B.V. onderwerp:
2 lagen + kap
Ho
ks
Situatie
eb
omschrijving:
erg
Stedenbouwkundig plan
Afscheiding middels grassen en veldbloemen
fase:
Definitief Ontwerp bouwdeel:
formaat:
A0 schaal:
N N
1:500 datum:
02.12.2022 tekeningnummer \ mutatie:
PH372O-S001-09
Hokseberg | 47
Hokseberg
't Harde
BEELDKWALITEIT
PRIVÉ BUITENRUIMTE Wonen
De hagen tussen het openbaar groen worden uitgevoerd in een lage, groenblijvende haag of hogere hagen waar meer privacy gewenst is. Aan de tuinzijde die grenst aan het erf worden enkel lage hagen gesitueerd om een milde grens tussen openbaar en privé te suggereren.
Hoge haag
Wonen
Aanwezig groen of bosschages Indien privacy gevoelig, hogere haag
Woonzorg Centrum
Haag +/- 0,5 m
Belevingstuin - Zorg
Erfafscheiding - Principe opzet
Bossages in vorm van groenblijvende heesters
Erfafscheiding in vorm groenblijvende haag (liguster/laurier/hedera)
Grassen, wildbloemen en rietkraag ter afscheiding t.p.v. wadi
Het woonzorgcentrum krijgt de beschikking over een binnentuin en een belevingstuin rondom het pand. De belevingstuin dient zonder harde afscheidingen vormgegeven te worden. Aangezien een veilige, afgesloten omgeving voor deze doelgroep belangrijk is, kan gebruik worden gemaakt van natuurlijke invullingen als bosschages en veldbloemperken. Wanneer een harde afscheiding nodig is, kunnen houten afzettingen geplaatst worden.
Historische Houtwal
Vrijgeplaatse bosschages afgewisseld met massieven van wildbloemen onder doorlopend graslandschap
Belevingstuin
Erfafscheiding - Principe opzet
Wildbloemperken in een doorlopend graslandschap
Speels geplaatste bosschages en een enkel houten paaltje ter afscheiding
Lage erfafscheidingen aan erfzijde.
Hokseberg | 48
Thuiskomen op de Hokseberg!
Hokseberg | 49
COLOFON Project: Ref nr: Datum:
Hokseberg, 't Harde PH372 20221202 Beeldkwaliteitsplan 06.12.22
Betrokken partijen: Prins Bouw B.V. Nijverheidsweg 20 8084 GW ‘t Harde t e w
052 565 3211 info@prinsbouw.nl www.prinsbouw.nl Prins Project B.V. Nijverheidsweg 20 8084 GW ‘t Harde
t e w
052 565 3211 info@prinsproject.nl www.prinsproject.nl WeSolve Projects B.V. Aeolusweg 127 3731 XE De Bilt
t e w
030 220 0924 info@wesolveprojects.nl www.wesolveprojects.nl
LENGKEEK architecten en ingenieurs Aeolusweg 127 3731 XE De Bilt t e w
030 220 15 87 info@laib.nl www.laib.nl