Bijlage 5 - Bp Fietspad Eindhoven - Helmond
Tekst van het document
Artikel 3 3.1
Bestemmingsregels
Natuur - 1
Bestemmingsomschrijving
De voor `Natuur - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het behoud, herstel en duurzame ontwikkeling van biotopen van flora en fauna, aardkundige waarden, natuurwaarden en landschappelijke waarden; b. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; c. extensief agrarisch grondgebruik; d. extensief recreatief medegebruik; e. instandhouding van (onverharde) wegen, voet- en fietspaden; met daarbij behorende: f.
voorzieningen, zoals informatieborden, banken, picknicktafels en prullenbakken.
3.2
Bouwregels
3.2.1
Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
3.2.2
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a. het oprichten van perceelafscheidingen is niet toegestaan, met uitzondering van open afrasteringen met een hoogte van maximaal 1 m; b. voor informatie- en entreevoorzieningen geldt een maximum bouwhoogte van 3 m; c. voor overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, niet zijnde zend-, ontvang- en/of sirenemasten, geldt een maximum bouwhoogte van 2 m. d. voor zover de bestaande situatie afwijkt van het bepaalde onder sub a tot en met c, gelden die maten als maxima.
3.3
Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde lid Bouwwerken, geen gebouwen zijnde onder a tot en met c en een bouwhoogte van 4 m toestaan, mits dit noodzakelijk is voor het natuurbeheer.
3.4
Specifieke gebruiksregels
3.4.1
Strijdig gebruik
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 3.1, wordt in ieder geval gerekend: a. het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover dit plaatsvindt in het kader van het op de bestemming gerichte gebruik; b. het bedrijfsmatig vervaardigen, opslaan, verwerken of herstellen van goederen en het opslaan en be- en verwerken van producten, behoudens voor zover dit plaatsvindt in het kader van het op de bestemming gerichte gebruik; vastgesteld Fietspad Eindhoven - Helmond Gemeente Eindhoven
89
c. handel en dienstverlening zonder dat direct verband houdt met de bestemming; d. het uitoefenen van lawaaisporten en -hobby's, zoals racen/crossen met en beproeven van motoren en motorvoertuigen en het vliegen met modelvliegtuigen en drones uitgerust met verbrandings- en elektromotoren; e. verblijfsrecreatie, waarbij gebruik gemaakt wordt van kampeermiddelen, met uitzondering van kamperen in scoutingverband. f. het gebruiken of laten gebruiken van gronden voor het plaatsen van teeltondersteunende voorzieningen of zend- zend-, ontvang- en/of sirenemasten.
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1
Vergunningsvereisten
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke omgevingsvergunning (voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren: a. het dieper dan 0,3 m afgraven, woelen, ploegen en verlagen van gronden; b. het egaliseren, ophogen en/of anderszins wijzigen van de bodemstructuur; c. het wijzigen van de perceelsindeling zoals die door sloten, greppels en beplantingselementen is aangegeven d. het aanleggen of verharden van paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen met een totale oppervlakte van meer dan 100 m2; e. het graven, verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten, greppels en poelen; f. het dempen van waterlopen, sloten, greppels en poelen; g. het planten van houtgewas, het vellen, rooien of verminken van houtopstand; h. het (onder)bemalen, het onttrekken van grondwater door het slaan van putten en het aanbrengen van drainage; i. het aanbrengen van oeverbeschoeiingen en het aanleggen van kaden en aanlegplaatsen; j. het aanbrengen van (infrastructurele) leidingen, zoals ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of telecommunicatieleidingen en het plaatsen/uitbreiden van de daarbij behorende installaties en apparatuur. 3.5.2
Uitzonderingen
Het in lid 3.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden: a. waarvoor ten tijde van inwerkingtreding van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden is verleend. b. welke ten tijde van inwerkingtreding van het bestemmingsplan legaal in uitvoering waren; c. waarvoor een vergunning is vereist krachtens de Ontgrondingenwet, welke is verleend en van kracht is; d. welke betreffen het normale onderhoud en beheer; e. het aanbrengen van ondergrondse (infrastructurele) transport-, energie- en/of telecommunicatieleidingen, binnen het profiel van bestaande paden en wegen. 3.5.3
Toelaatbaarheid
De in lid 3.5.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend als voldaan wordt aan de criteria: a. de werken of werkzaamheden zijn noodzakelijk in verband met natuurontwikkeling, natuur- en landschapsbeheer of extensief recreatief medegebruik en b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de aanwezige waarden en kenmerken zoals beschreven in lid 3.1. 90
vastgesteld Fietspad Eindhoven - Helmond Gemeente Eindhoven
vastgesteld Fietspad Eindhoven - Helmond Gemeente Eindhoven
91
92
vastgesteld Fietspad Eindhoven - Helmond Gemeente Eindhoven
Artikel 4 4.1
Verkeer - Verblijfsgebied
Bestemmingsomschrijving
De voor `Verkeer - Verblijfsgebied´ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k.
woonstraten en wegen; pleinen; voet- en fietspaden; onderdoorgangen; (ondergrondse) parkeervoorzieningen; groenvoorzieningen; speelvoorzieningen; kunstobjecten; nutsvoorzieningen; voorzieningen voor het opwekken van duurzame energie; water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
met daarbij behorende: l.
bouwwerken, geen gebouw zijnde.
4.2
Bouwregels
4.2.1
Voorzieningen voor het opwekken van duurzame energie
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van voorzieningen voor het opwekken van duurzame energie gelden de volgende regels: a. de maximum bouwhoogte is 3 m; b. de maximum oppervlakte is 15 m2. 4.2.2
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan rechtstreeks voor de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, gelden de volgende regels: a. de maximum bouwhoogte van lichtmasten is 6 m. Dit moet altijd in overleg met de hoogspanningsbeheerder met uitzondering indien de lichtmasten worden geplaatst buiten de belemmerde strook; b. de maximum bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde is 4 m.
vastgesteld Fietspad Eindhoven - Helmond Gemeente Eindhoven
93
94
vastgesteld Fietspad Eindhoven - Helmond Gemeente Eindhoven
Artikel 5 5.1
Leiding - Hoogspanning bovengronds
Bestemmingsomschrijving
De voor `Leiding - Hoogspanning bovengronds´ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor aanleg, aanpassing, het beheer en instandhouding van een hoogspanningsverbinding, met de daarbij behorende a. bovengrondse hoogspanningsleiding, b. masten en (veiligheids)voorzieningen. met daarbij behorende: c. belemmeringenstrook; d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde. In geval van strijdigheid van bepalingen gaan de bepalingen van dit artikel voor de bepalingen die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.
5.2
Bouwregels
Op of in deze dubbelbestemming begrepen gronden zijn uitsluitend toegestaan bouwwerken ten dienste van de leidingen. De maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is 5 m en van hoogspanningsmasten 60 m. Voor zover de bestaande situatie hoger is, dan gelden die maten als maximale bouwhoogte.
5.3
Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de leiding, afwijken van: a. het bepaalde in lid 5.2 en toestaan dat bouwwerken ten behoeve van de op deze gronden liggende basisbestemming(en) worden gebouwd, mits vooraf advies wordt ingewonnen van de betreffende leidingbeheerder. Bij het bouwen zijn de regels van de betreffende (basis)bestemming(en) van toepassing. b. het bepaalde in lid 5.2 en toestaan dat de bouwhoogte van hoogspanningsmasten maximaal 60 m is.
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1
Vergunningsvereiste
Het is verboden op of in de gronden met de dubbelbestemming 'Leiding - Hoogspanning bovengronds' zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden ) de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren: a. het aanbrengen en/of rooien van hoogopgaande beplanting of bomen; b. het plaatsen van bovengrondse constructies, installaties of apparatuur hoger dan 2,5 m; c. het opslaan van materialen of stoffen, die onder bepaalde omstandigheden gevaar van brand of explosie kunnen opleveren; d. het ophogen en egaliseren, verlagen van de bodem of afgraven of anderszins wijzigen van maaiveld of weghoogte. e. het slopen van bovengrondse constructies, installaties, opstallen of apparatuur.
vastgesteld Fietspad Eindhoven - Helmond Gemeente Eindhoven
95
5.4.2
Uitzonderingen
Het in lid 5.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden: a. waarvoor ten tijde van inwerkingtreding van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden is verleend; b. welke ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan reeds legaal in uitvoering waren; c. welke betreffen het normale onderhoud van leidingen. 5.4.3
Toelaatbaarheid
De in lid 5.4.1 genoemde vergunning wordt slechts verleend, als door de genoemde werken en werkzaamheden geen veiligheidsrisico's ontstaan en de betreffende leiding niet wordt aangetast; dienaangaande vragen burgemeester en wethouders advies van de betreffende leidingbeheerder.
96
vastgesteld Fietspad Eindhoven - Helmond Gemeente Eindhoven
Artikel 6 6.1
Leiding - Leidingstrook
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Leiding - Leidingstrook' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, de instandhouding en bescherming van leidingen met een strook van 7,5 meter ter weerszijden van de aangeduide leiding. In geval van strijdigheid van bepalingen gaan de bepalingen van dit artikel voor de bepalingen die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.
6.2
Bouwregels
Binnen deze dubbelbestemming 'Leiding - Leidingstrook' mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van deze dubbelbestemming worden gebouwd. Voor de gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt dat de maximum hoogte niet meer dan 5 meter mag bedragen. De vloeroppervlakte van gebouwen is maximaal 20 m2.
6.3
Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 6.2 en toestaan dat de in de basis bestemming genoemde gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde mogen worden gebouwd, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de leiding en vooraf advies wordt ingewonnen van de leidingbeheerder van o.a. het Waterschap.
6.4
Specifieke gebruiksregels
Het is verboden de in deze bestemming begrepen gronden en de daarop voorkomende bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken voor een doel of op een wijze strijdig met deze bestemming.
6.5
Afwijken van de gebruiksregels
a. Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 6.4 indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. b. Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 6.4 en toestaan dat de gronden gebruikt worden conform de basisbestemming, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de leiding en vooraf advies wordt ingewonnen van de leidingbeheerder van o.a. het Waterschap.
vastgesteld Fietspad Eindhoven - Helmond Gemeente Eindhoven
97
6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.6.1
Vergunningsvereiste
Het is verboden op de tot 'Leiding - Leidingstrook' bestemde grond, zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden), de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren, die de veiligheid kunnen schaden of de continuïteit van de energievoorziening in gevaar kunnen brengen: Voor zover het bovengrondse leidingen betreft: a. het aanbrengen van hoogopgaande beplanting of bomen; b. het aanbrengen van bovengrondse constructies, installaties of apparatuur hoger dan 2,5 meter; c. het opslaan van materialen of stoffen, die onder bepaalde omstandigheden gevaar van brand of explosie kunnen opleveren; d. het ophogen en egaliseren, bodemverlaging of afgraven of anderszins wijzigen in maaivelden weghoogte; Voor zover het ondergrondse leidingen betreft: e. het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; f. het uitvoeren van graafwerkzaamheden; g. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indringen van voorwerpen; h. het aanbrengen van diepgewortelde beplanting en of bomen; i. het vellen of rooien van houtgewas. 6.6.2
Uitzonderingen
Het onder lid 6.6.1 vervatte verbod geldt niet voor werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden: a. welke betreffen het normale onderhoud en beheer van de leiding; b. die op het tijdstip waarop het bestemmingsplan rechtskracht verkrijgt in uitvoering zijn. 6.6.3
Toelaatbaarheid
De werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 6.6.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken en werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige aantasting van de belangen van de leidingen en/of energievoorziening ontstaat of kan ontstaan. Alvorens te beslissen omtrent een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden als bedoeld onder 6.6.1 wordt het advies ingewonnen van de leidingbeheerder van o.a. het Waterschap.
98
vastgesteld Fietspad Eindhoven - Helmond Gemeente Eindhoven