Bijlage 5 - Bod 2022 Wooninc
Tekst van het document
verkoop onder voorwaarden onderzocht. Bij verkoop onder voorwaarden blijven woningen na verkoop onderdeel van de sociale woningvoorraad en daarmee beschikbaar voor onze doelgroep.
Concrete prestaties Wooninc. Liberalisatie en verkoop
2022
2023-2026
Totaal
30
Aandeel te liberaliseren woningen
-
-
-
31
Aantal te verkopen woningen (aan particulieren)
-18
-62
- 80
40
41
BIJLAGE 1: ACTIVITEITENOVERZICHT 2022-2026 Eindhoven
2022
2023-2026
Woningvoorraad Wooninc. Woningvoorraad per 1 januari 2022 (netto huur)
7.750
- goedkoop
1.067
- betaalbaar I
3.792
- betaalbaar II
1.050
- bereikbaar
476
- duur
259
- intramuraal
1.106
Kwaliteit en duurzaamheid Regulier onderhoud (€ per woning / per jaar)
1.867
1.857
Woningverbetering (x € 1.000)
33.703
67.186
A/B
2.701
3.669
C
2.039
1.389
Overig
1.812
1.446
Onbekend
1.167
1.166
Totaal
7.719
7.670
7.750
7.719
Aantal
Nieuwbouw en aankoop Aantal Woningvoorraad per 1 januari 2022 Nieuwe woningen: - goedkoop - betaalbaar I
48
- betaalbaar II - bereikbaar - duur Nieuw intramuraal Nieuwe woonwagens
8
13
-18
-62
Nieuwe standplaatsen Aankoop bestaande woongelegenheden Verkoop bestaande woongelegenheden aan natuurlijke personen Verkoop bestaande woongelegenheden aan overige instanties Sloop woongelegenheden Overige mutaties (bijvoorbeeld samenvoegingen of splitsingen)
-69
Woningvoorraad per 31 december 2020
7.719
42
7.670
Liberalisatie en verkoop aantal Verkoop bestaande woongelegenheden
-18
-62
Liberalisatie
0
0
56.046
231.899
Betaalbaarheid en bereikbaarheid Verwachte jaarhuuropbrengst woongelegenheden (x € 1.000) Verwachte huurverhoging per 1 juli (%)
Maximaal inflatie voor DAEB, inflatievolgend voor NietDAEB
Leefbaarheid en maatschappelijk vastgoed Bijdragen aan leefbaarheid (€ per woning / jaar)
113
113
Beginstand
40
40
Saldo van toevoegingen en onttrekkingen
-
-
Eindstand
40
40
4.854
4.785
Maatschappelijk vastgoed
Specifieke groepen Toegankelijke woningen (gelijkvloers en zonder traplopen te bereiken) Beginstand Saldo van toevoegingen en onttrekkingen
-69
-190
Eindstand
4.785
4.595
2.705
2.705
-
-
2.705
2.705
1.106
1.037
Woningen voor bijzondere doelgroepen (ouderen- en gehandicaptenwoningen; woningen die met voorrang worden toegewezen aan 55-plus respectievelijk gehandicapten) Beginstand Saldo van toevoegingen en onttrekkingen Eindstand
Intramurale zorg Beginstand Saldo van toevoegingen en onttrekkingen
-69
-
Eindstand
1.037
1.037
Beginstand
282
330
Saldo van toevoegingen en onttrekkingen
48
Eindstand
330
330
179
179
Flexwoningen
Kamers Beginstand Saldo van toevoegingen en onttrekkingen Eindstand
43
-
-
179
179
BIJLAGE 2: ONTWIKKELING WONINGVOORRAAD 2022
2023
2024
2025
2026
Aantal sociale huurwoningen begin van het jaar (1-1)
6.726
6.748
6.725
6.741
6.716
Totaal
waarvan goedkoop (tot €424)
1.068
1.025
954
922
890
waarvan betaalbaar (tot €651)
5.115
5.135
5.079
4.983
4.929
waarvan bereikbaar (€651 - €720)
543
588
692
836
897
In het jaar geraamde nieuwbouw hard
56
7
42
2
2
109
In het jaar geraamde nieuwbouw zacht
-
-
-
-
-
-
In het jaar geraamde aankopen
-
-
-
-
-
-
In het jaar geraamde verkopen
-20
-18
-18
-15
-19
-90
alleen harde plannen
In het jaar geraamde sloop
-
-
-
-
-
-
In het jaar geraamde harmonisaties
-14
-12
-8
-12
-19
-65
Netto in het jaar geraamde toe-/afname
22
-23
16
-25
-36
-46
6.748
6.725
6.741
6.716
6.680
-46
6.748
6.725
6.741
6.716
6.680
-46
alleen harde plannen
276
348
380
479
499
waarvan lage middenhuur (€737 - €850)
129
133
132
148
157
waarvan hoge middenhuur (€737 - €1.000)
147
215
248
331
342
In het jaar geraamde nieuwbouw hard
59
-
72
-
46
177
In het jaar geraamde nieuwbouw zacht
-
-
-
40
-
40
In het jaar geraamde aankopen
-
-
-
-
-
-
In het jaar geraamde verkopen
-
-
-
-
-
-
In het jaar geraamde sloop
-
-
-
-
-
-
In het jaar geraamde harmonisaties
13
32
27
20
-24
68
Netto in het jaar geraamde toe-/afname
72
32
99
60
22
285
348
380
479
499
521
245
348
380
479
539
561
285
229
230
210
191
183
229
230
210
191
183
In het jaar geraamde nieuwbouw hard
-
-
-
-
-
-
In het jaar geraamde nieuwbouw zacht
-
-
-
-
-
-
In het jaar geraamde aankopen
-
-
-
-
-
-
In het jaar geraamde verkopen
-
-
-
-
-
-
In het jaar geraamde sloop
-
-
-
-
-
-
In het jaar geraamde harmonisaties
1
-20
-19
-8
43
-3
Netto in het jaar geraamde toe-/afname
1
-20
-19
-8
43
-3
230
210
191
183
226
-3
inclusief zachte plannen
230
210
191
183
226
-3
Aantal flexwoningen einde jaar (31-12)
282
330
330
330
330
Aantal sociale huurwoningen einde jaar (31-12) alleen harde plannen
Aantal sociale huurwoningen einde jaar (31-12) inclusief zachte plannen
Totaal middenhuur begin jaar (1-1)
Totaal middenhuur einde jaar (31-12) alleen harde plannen
Totaal middenhuur einde jaar (31-12)
inclusief zachte plannen
Totaal dure huur begin jaar (1-1) alleen harde plannen
waarvan dure huur (€1.000+)
Totaal dure huur einde jaar (31-12) alleen harde plannen
Totaal durehuur einde jaar (31-12)
44
45