Document · PDF

Bijlage 5 - Bijlagen SOK Huis van Intussen

Raadsvergadering 15 april 2025, gemeente EindhovenBij agendapunt: Raadsvoorstel Financiële bijdrage ‘Huis van intussen’ Karel de Grotelaan 425.520 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

BIJLAGE 1

INTENTIEOVEREENKOMST (HAALBAARHEIDSTUDIE) HUISVESTING ASIELZOEKERS IN COMBINATIE MET ANDERE WONINGZOEKENDEN PARTIJEN: (1)

De Gemeente Eindhoven, gevestigd te Eindhoven, hierbij vertegenwoordigd door mevrouw M. Verhees, hierna te noemen: de ’Gemeente';

(2)

De stichting Stichting Trudo, gevestigd te Eindhoven, hierbij vertegenwoordigd door haar bestuurder de heer J.J.M. Goijaerts, hierna te noemen: ’Trudo';

(3)

Het Centraal Orgaan Opvang Asielzoekers, gevestigd te Den Haag, hierbij vertegenwoordigd door de voorzitter van het bestuur, de heer drs. J. Kapteijns1, hierna te noemen: het 'COA’;

hierna gezamenlijk te noemen 'Partijen' en ieder afzonderlijk als 'Partij'. OVERWEGEN: (A)

Er is in Nederland een groot tekort aan huisvesting voor asielzoekers. Vanuit rijkswege worden gemeenten dringend opgeroepen een bijdrage te leveren om dit probleem op te lossen.

(B)

De gemeente heeft diverse Eindhovense corporaties uitgenodigd een bijdrage te leveren aan de huisvesting van asielzoekers. Trudo heeft hierop positief gereageerd en zich hard gemaakt voor een huisvestingsproject waarin de opvang van asielzoekers wordt gecombineerd met de flexibele huisvesting van andere woningzoekenden in Eindhoven

(C)

In het licht van het voorgaande streven Partijen ernaar om samen, maar elk vanuit eigen taken en verantwoordelijkheden, een plan voor een dergelijk project uit te werken, waarbij het niet alleen gaat om het fysiek bij elkaar brengen van verschillende doelgroepen, maar ook om het scheppen van de randvoorwaarden waardoor sociale cohesie en interculturele uitwisseling worden bevorderd. Dit concept, waarin kernwaarden als 'Leefbaar', 'Samen' en 'Voor ledereen' als pijlers centraal staan, wordt hierna aangeduid als het 'Tussenhuis'.

(D)

Partijen vinden het van belang dat de opvang van asielzoekers midden in de samenleving staat, waarbij een goede bereikbaarheid van voorzieningen, zoals winkels, centrumvoorzieningen, openbaar vervoer, maar vooral ook werk, scholing en dagbesteding essentieel zijn voor maatschappelijke participatie.

(E)

Het binnenkort door het Rijksvastgoedbedrijf (het 'RVB') op te leveren voormalige Belastingkantoor aan de Karel de Grotelaan 4 te Eindhoven (het Pand') kan mogelijk aan deze criteria voldoen. Trudo is in overleg met het RVB over de mogelijke verwerving van het Pand.

(F)

Partijen zien grote volkshuisvestelijke en maatschappelijke meerwaarde indien het Tussenhuis in het Pand kan worden gerealiseerd en willen zich daaraan committeren.

(G)

Partijen willen daartoe gezamen lijk komen tot een studie om de haalbaarheid en mogelijkheden voor een Tussenhuis in het Pand te onderzoeken, in welke studie de te onderscheiden rollen en verantwoordelijkheden helder worden omschreven. In deze studie wordt ook een planning opgenomen. Partijen zullen zich inspannen het Tussenhuis in het Pand haalbaar te maken en maken in deze overeenkomst de navolgende afspraken.

' Zoals bij het COA bekend is, wordt het COA op grond van art. 13 Wet COA vertegenwoordigd door de voorzitter van het bestuur. Indien men iemand anders deze overeenkomst wil Iaten tekenen, dan dient een volmacht of mandateringsbesluit aangeleverd te worden.

EN KOMEN HET VOLGENDE OVERE EN: 1

Haalbaarheidsstudie algemeen

1.1

Partijen zullen gezamenlijk binnen de planning van bijlage 2 werken aan een haalbaarheidsstudie die voor het Pand moet leiden tot uitwerking van het concept Tussenhuis en tot een gedragen keuze voor het al dan niet realiseren van een Tussenhuis in het Pand. Deze studie dient voldoende informatie op te leveren om bij alle Partijen besluitvorming mogelijk te maken omtrent de haalbaarheid, ontwikkeling en realisatie van het project, waaronder een verdere uitwerking van het concept Tussenhuis in het Pand (bijlagen 1). Partijen zullen zich maximaal inspannen om de voor de haalbaarheidsstudie benodigde informatie te verzamelen en uit te werken en de volgens de planning van bijlage 2 benodigde stappen te zetten.

1.2

In de haalbaarheidsstudie zullen in ieder geval de navolgende onderdelen worden onderzocht: a. Een afgeronde taxatie van het Pand (waarde huidig en toekomstig); b. (Nadere uitgangspunten voor) een koop-/verkoopovereenkomst tussen Trudo en het RVB met daarin een heldere demarcatie en omschrijving van het verkochte; c. Een uitgewerkte standaardtaakbeschrijving SO+ voor het bouwplan inclusief kostenraming, stichtingskostenopzet en verdeling van de kosten; d. (Nadere uitgangspunten voor) een huurovereenkomst tussen Trudo en het COA; e. (Nadere uitgangspunten voor) afspraken met de Gemeente omtrent bijdragen, huren en omgevingsmanagement; f. De planologische aspecten van de vestiging van een opvangcentrum in het Pand, inclusief (de mogelijke verlening van) een omgevingsvergunning en eventuele aanpassing van het geldende bestemmingsplan; g. (Nadere uitgangspunten voor) een ontwikkelovereenkomst tussen Trudo en het COA met afspraken omtrent de verdere planvorming (verdere procedure planuitwerking, aanbesteding, oplevering etc.), voor zover wordt uitgegaan van casco-oplevering van de door het COA te betrekken wooneenheden; h. (Nadere uitgangspunten voor) een uitwerking van het concept Tussenhuis qua doelgroepen, verhuur, exploitatie en communitymanagement; i.

(Nadere uitgangspunten voor) een overeenkomst tussen Trudo en het COA omtrent het gebruik van het Pand na oplevering en eventueel een overeenkomst tussen de Gemeente en Trudo voor benodigde buurtfuncties.

1.3

Trudo is bedenker van het concept van het Tussenhuis en als regievoerder eindverantwoordelijk voor de haalbaarheidsstudie. In nauwe samenwerking tussen Partijen zal deze worden uitgevoerd onder leiding van een coördinerende projectgroep, waarbij onderdelen van de integrale businesscase in diverse werkgroepen zullen worden uitgewerkt. Voor de samenstelling van de sturende projectgroep en de diverse werkgroepen wordt verwezen naar bijlage 2. De projectgroep heeft een coördinerende rol met betrekking tot de werkgroepen. Partijen dragen een gezamenlijke verantwoordelijkheid voor de projectgroep.

1.4

De bevindingen van de verschillende werkgroepen worden gestructureerd via de projectgroep en binnen de planning van bijlage 2 aan het bestuurlijk overleg van Partijen ter besluitvorming aangeboden.

De rol van Partijen in de haalbaarheidsstudie In de haalbaarheidsstudie gelden ten aanzien van de rollen en verantwoordelijkheden van Partijen de volgende uitgangspunten: a.

De Gemeente vervult een actieve rol als aanjager en facilitator van het Tussenhuis op het vlak van participatie en omgevingsmanagement. Daarnaast zal de Gemeente bij de realisatie van het Tussenhuis mogelijk een rol spelen via het onderbrengen van eventuele buurtfuncties in de plint van Pand. Trudo is beoogd planontwikkelaar, eigenaar en exploitant van het Pand. Het concept Tussenhuis valt of staat met een sterk en goed doordacht verhuur-, beheer- en communitymanagement.

Het COA is beoogd huurder van een aanmerkelijk deel van het Pand, dat het COA bij daadwerkelijke realisatie van het Tussenhuis voor 15 jaar van Trudo zal huren en in overleg met de Gemeente en Trudo binnen het concept van het Tussenhuis in gebruik zal nemen als opvangcentrum.

Het Pand als onderdeel in de haalbaarheidsstudie In de haalbaarheidsstudie gelden ten aanzien van het Pand de volgende uitgangspunten: a.

Het Tussenhuis voorziet in huisvesting voor circa 300 asielzoekers en [aantal] flexibele wooneenheden. Het aantal en soort wooneenheden en de daarvoor aanmerking komende woningzoekenden worden in overleg tussen de Gemeente en Trudo nader uitgewerkt. Naast huisvesting wordt er mogelijkheid geboden voor ontmoeting en interculturele uitwisseling en diverse voorzieningen in de plint en kelder van het Pand. Trudo en het COA hebben de intentie bij realisatie van het Tussenhuis in het Pand op marktconforme condities een huurovereenkomst te sluiten ten aanzien van: • Kelder: ca. 25% van totaal oppervlak van 3.594 m2 BVO; 1.116 m2 BVO. • Begane grond: ca. 75% van totaal oppervlak van 3.248 m2 BVO; 2.360 m2 BVO. • Verdiepingen 1 tim 7: 7 complete verdiepingen van 837 m2 BVO; 5.860 m2 BVO. Onderdeel van de businesscase is een afgeronde taxatie van het Pand, duidelijkheid omtrent voorwaarden voor ver-/aankoop, een verdere standaardtaakbeschrijving (SO+) inclusief kostenraming, een nadere duiding van het concept qua doelgroepen, verhuur, beheer, exploitatie en communitymanagement met uitgangspunten voor onderliggende overeenkomsten en/of afspraken op basis waarvan partijen tot (interne) besluitvorming daaromtrent kunnen komen.

Indien het Tussenhuis daadwerkelijk in het Pand zal worden gerealiseerd, zal de Gemeente de door haar geaccordeerde directe meerkosten die bij de verbouwing van het Pand voortvloeien uit de status van gemeentelijk monument voor haar rekening nemen.

De kosten van de haalbaarheidsstudie

4.1

Ieder van de Partijen draagt voor eigen rekening en risico de eigen interne kosten verbonden aan de haalbaarheidsstudie en de eventuele realisatie van het Tussenhuis in het Pand.

4.2

De aan de haalbaarheidsstudie verbonden externe kosten bedragen volgens de voorlopige kostenbegroting van bijlage 4 G 150.000. Deze begrote externe kosten zullen indien de haalbaarheidsstudie positief uitvalt en ieder van Partijen besluit tot realisatie van het Tussenhuis in het Pand onderdeel zijn van de vastgoedexploitatie door Trudo. Indien de haalbaarheidsstudie negatief uitvalt of een van de Partijen besluit af te zien van realisatie van het Tussenhuis in het Pand, dan zullen de tot dat moment gemaakte externe kosten door Partijen gezamenlijk ieder voor een derde deel worden gedragen. Trudo zal als regievoerder van de haalbaarheidsstudie de Gemeente en het COA onverwijId informeren indien een overschrijding van de begrote kosten voorzienbaar is. Partijen zullen dan overleggen over een mogelijke beperking van de kostenoverschrijding en een eventuele bijstelling van de verdeelsleutel voor het geval het Tussenhuis niet in het Pand wordt gerealiseerd. Communicatie Partijen stemmen, met inachtneming van hun eigen publiekrechtelijke positie en verantwoordelijkheden, met elkaar af wanneer, op welke wijze en jegens welke externe partijen wordt gecommuniceerd over het bepaalde in deze overeenkomst, daaronder begrepen de inhoud en/of voortgang daarvan. Uitgangspunt hierbij is dat de Gemeente op het vlak van externe communicatie regievoerder en woordvoerder van alle Partijen is.

Publiekreshtelijke positie De in het kader van deze overeenkomst gemaakte afspraken Iaten de publiekrechtelijke positie, verplichtingen en bevoegdheden van Partijen onverlet.

Samenwerkingsovereenkomst

7.1

Indien de haalbaarheidsstudie positief uitvalt en ieder van Partijen besluit tot realisatie van het Tussenhuis in het Pand zullen Partijen nadere afspraken over de realisatie en exploitatie van het Tussenhuis in het Pand vastleggen in een samenwerkingsovereenkomst.

7.2

Voorwaarde voor de realisatie en de exploitatie van het Tussenhuis in het Pand voor de Gemeente is te allen tijde dat tussen de Gemeente en het COA overeenstemming wordt bereikt over een bestuursovereenkomst aangaande het in het Pand te vestigen opvangcentrum alsook dat voor het gebruik van een opvangcentrumcentrum in het Pand een omgevingsvergunning wordt verleend c.q. dat het gebruik van een deel van het Pand als opvangcentrum planologisch is toegestaan. Trudo is in nauw overleg met het COA verantwoordelijk voor het zodanig tijdig aanvragen en verkrijgen van de voor het opvangcentrum benodigde vergunningen en ontheffingen, dat Trudo over de benodigde vergunningen en ontheffingen beschikt voordat het opvangcentrum door het COA in gebruik wordt genomen.

Ingangsdatum en duur overeenkomst

8.1

Deze overeenkomst gaat in op het moment dat deze overeenkomst door alle Partijen is ondertekend en eindigt, tenzij Partijen tijdig en schriftelijk een verlenging van deze overeenkomst overeenkomen, van rechtswege op 31 december 2024, of zoveel eerder als het haalbaarheidsonderzoek is afgerond en ieder van Partijen heeft besloten over haar deelname aan de realisatie van het Tussenhuis. Daarnaast eindigt deze overeenkomst zodra Partijen een samenwerkingsovereenkomst als bedoeld in artikel 7.1 hebben gesloten.

8.2

Indien een Partij vanwege de uitkomsten van de haalbaarheidsstudie of om welke andere reden dan ook voor de einddatum als vermeld in het voorgaande lid vanwege zwaarwegende omstandigheden overweegt te concluderen dat haar deelname aan het Tussenhuis niet haalbaar is, zal dit met de andere Partijen (bestuurlijk) worden besproken. Mocht in dat overleg geen overeenstemming worden bereikt over een oplossing voor de alsdan bestaande situatie en eventueel voortzetting van het project in gewijzigde vorm, dan kan ieder van Partijen deze overeenkomst opzeggen met inachtneming van een opzegtermijn van een maand, waardoor de overeenkomst in zijn geheel eindigt.

Intentieovereenkomst: niet afdwingbaar. Geen schadeplichtigheid

9.1

Deze overeenkomst is, met uitzondering van het bepaalde in de artikelen 4 en 5, in rechte niet afdwingbaar. Partijen kunnen, met uitzondering van het bepaalde in de artikelen 4 en 5, op tekortkomingen in de nakoming van deze overeenkomst of van afspraken die daarmee samenhangen, bij de bevoegde rechter geen beroep doen. Bij beëindiging van deze overeenkomst blijven de verplichtingen van Partijen uit artikel 4 van kracht.

9.2

In het geval van beëindiging van de overeenkomst krachtens opzegging als bedoeld in artikel 8.2 is geen van de Partijen jegens een andere Partij schadeplichtig. Partijen zijn ook geen schadevergoeding verschuldigd wanneer geen samenwerkingsovereenkomst tot stand komt.

10.

Algemene bepalingen

10.1 De bijlagen bij deze overeenkomst vormen een integraal onderdeel van deze overeenkomst en elke verwijzing naar de overeenkomst omvat tevens een verwijzing naar de bijlagen. In het geval van een tegenstrijdigheid tussen de voorwaarden van de overeenkomst en de bijlagen daarbij, prevaleren de voorwaarden van de overeenkomst,

en tussen de bijlagen onderling prevaleert een meer specifieke bijlage boven een meer algemene bijlage. 10. 2 Deze overeenkomst heeft de navolgende bijlagen: bijlage 1 bijlage 2 bijlage 3 bijlage 4

Samenvatting resultaten raadpleging 'Samenleven vanaf dag één Planning Organogram organisatiestructuur Kostenoverzicht externe kosten voor het opstellen van de businesscase

10.3 Wijzigingen van deze overeenkomst zullen alleen geldig zijn indien deze schriftelijk zijn vastgelegd en zullen als addendum aan deze overeenkomst worden gehecht. 10.4 Deze overeenkomst bevat de gehele overeenkomst tussen Partijen met betrekking tot het onderwerp daarvan en vervangt alle voorgaande (impliciete) overeenkomsten, beloften, afspraken en veronderstellingen tussen Partijen, zowel schriftelijk als mondeling met betrekking tot het onderwerp van deze overeenkomst. 10.5 Passages in deze overeenkomst voorafgegaan door 'waaronder' en 'bijvoorbeeld' hebben een enuntiatief en geen limitatief karakter. 10.6 Rechten uit deze overeenkomst zijn zonder instemming van de andere Partijen niet overdraagbaar. Dit beding heeft goederenrechtelijke werking. 10.7 Indien een bepaling van deze overeenkomst onverbindend is of wordt, blijven de overige bepalingen onverminderd van kracht. De niet-verbindende bepaling wordt in dat geval vervangen door een bepaling die wel verbindend is en die qua inhoud en strekking zo min mogelijk afwijkt van de niet-verbindende bepaling. 10.8 In situaties waarin deze overeenkomst niet voorziet of in geval van geschillen, de uitleg en/of de uitvoering ervan, zullen Partijen een maximale inspanning verrichten om deze geschillen in onderling overleg op te lossen. 10.9 De onderhavige overeenkomst wordt beheerst door en uitgelegd naar Nederlands recht.

Verschillen van mening tussen Partijen ter zake van de uitleg en uitvoering van deze overeenkomst zullen zoveel mogelijk langs minnelijke weg worden opgelost. Indien een verschil van mening niet langs minnelijke weg is opgelost, dan is de rechtbank OostBrabant bij uitsluiting bevoegd van het geschil kennis te nemen. Aldus in drievoud ondertekend te Eindhoven op 19 januari 2024. Gemeente Eindhoven

Centraal Orgaan Opvang Asielzoekers

Trudo

BIJLAGE 4

Pannakooi (10x15m)

speeltoestellen

hellingspercentage 10%

terras recreatiezaal 298,6 m2

terras

vrouwenruimte

OLC & leslokalen

27,9 m2

49,8 m2

33,1 m2

behandel/onderzoekskamer

20,8 m2

20,7 m2

21,1 m2

stilteruimte 32,5 m2

spoel-/onderzoeksruimte

verkeersruimte

7,4 m2

22,7 m2

recreatiezaal & kinderspeelzaal 262,2 m2

archief/opsla 6,3 m2 centrale hal 163,4 m2 pantry

wachtruimte & entreehal (GZA)

23,9 m2

2,1 m2

personeeltoilet

miva gameroom

3,6 m2

daklicht/vide

bewonertoilet

44,3 m2

vergaderruimte

administratie + triageruimte

11,4 m2

32,4 m2

toiletten

opslag recreatiezaal

29,7 m2

22,5 m2

archief

pantry

15,3 m2

jeugdhonk 54,9 m2

bagageberging

filmzaal

49,2 m

124,1 m

9,6 m2

toiletten

werkruimte

27,2 m

19,9 m2

koelcel kapper

3,7 m

30,8 m2 opslag keuken

1,4 m2 wachtruimte & entreehal (VWA)

59,1 m2

44,9 m2

20,9 m2

spoelkeuken 13 m2

MIVA

toiletten

10,1 m2

portaal 3,6 m2 LIFT

LIFT

13,4 m2

werkruimte 1 pers. 13,3 m2

spreekkamer beveiligd 11,8 m2

LIFT

archief 12 m2

terras restaurant

werkruimte 1 pers.

12 m

trappenhuis

linnenkamer vuil

10,3 m

11,7 m2

23 m2

36,1 m2

Linnenkamer schoon

toiletten

24,6 m2

vergaderruimte klein

24,5 m2

15,1 m2

2e handswinkel

uitgifte goederen (1e verstrekkingen)

werkruimte huismeester COA

3,3 m

uitgiftebalie

5,8 m2

wachtruimte

koelcel

administratieruimte / balie

MER 6,1 m2

biometrie/meldruimte

154,4 m2

werkruimte 1 pers. 13,3 m2

11,8 m

centrale hal

337,7 m2

609,1 m2

biometrie/meldruimte 9,8 m2

weggeefwinkel

biometrie/meldruimte

repro

21,8 m2

9,8 m2

7,9 m2

pantry

restaurant

werkruimte meerpersoons beveiliging

verkeersruimte

19,6 m2

87,7 m2

thuismeester

receptie

Trudo

15,6 m2

20 m2

74 m2

spreekkamer

20,8 m2

19,7 m2

BVO beganegrond 3.147,7 m2

entree 26,5 m2

parkeerterrein COA: 40PP (waarvan 2 MIVA + 2 vzv laadpunt)

project

projectnr.

teknr.

fase

datum

23029DD

Karel de Grotelaan Eindhoven

opdrachtgever

schaal

TRUDO / COA

formaat

1:200 A0

SO001 22.01.2024

wijziging

getekend

il_e, pr_d

omschrijving

Situatie Dommelstraat 11

5611 CJ Eindhoven

+31 (0)40 260 67 40

info@diederendirrix.nl

www.diederendirrix.nl

containerruimte

hoogspanningsruimte

39,7 m2

42,1 m2

hellingspercentage 10%

fietsenstalling personeel 69,8 m2 INSTALLATIERUIMTE

laagspanningsruimte

vuilwaterpomp

15,6 m2

17,9 m2

fietsenstalling personeel 34pp

ca. 28 bergingen (N.B. afmeting voldoet niet aan eisen buitenberging, bouwbesluit)

ca. 64 bergingen (N.B. afmeting voldoet niet aan eisen buitenberging, bouwbesluit) verkeersruimte

bergingen tbv woningen

139,7 m2

bergingen tbv woningen

458,4 m2

208,1 m2

ca. 11 bakfiets/scooterplaatsen stalling bakfiets/scooter

verkeersruimte

(Trudo)

101,8 m2

berging grote vergaderruimte

45,5 m2

ntb 53,6 m2

verkeersruimte

sport/fitness/yoga - groot

87,7 m2

15,8 m

verkeersruimte 25,7 m2 20,4 m2

ntb

12,8 m2

sport / fitness/ yoga - klein

55,4 m2

grote muziekruimte

grote vergaderruimte

69,8 m2

73,2 m2

fietsenstalling trudo

fietsenstalling COA

321,5 m2

402,1 m2

ca. 192 fietsparkeerplaatsen (Trudo)

ntb 152,1 m2

ca 250 fietsparkeerplaatsen (COA)

INSTALLATIES 15,4 m2

trappenhuis

14 m2

9,1 m2

berging alg. 10 m

portaal

3,6 m

LIFT

2,2 m2

werkkast

3,4 m

84,6 m

10,3 m2

ntb

schacht

10,3 m

berging muziekruimte

werkkast

berging alg.

toiletten 10 m2

LIFT

verkeersruimte 125,7 m2

INSTALLATIES

berging restaurant

88,6 m

38 m

fietswerkplaats

wachtruimte wasruimte

26,3 m

16,6 m

verkeersruimte 10,4 m2

ntb 56,6 m2

WM/WD

INSTALLATIES 29 m2

WM/WD

wasruimte

fietswerkplaats

werkplaats

31,9 m2

13,5 m2

33,8 m2

WM/WD

magazijn en opslag algemeen douches medewerkers

89,8 m2

19,7 m2

WM/WD

BVO kelder 3.472,4 m2

project

projectnr.

teknr.

fase

datum

23029DD

Karel de Grotelaan Eindhoven

opdrachtgever

schaal

TRUDO / COA

formaat

1:100 A0

SO050 22.01.2024

wijziging

getekend

il_e, pr_d

omschrijving

Kelder fase 1 Dommelstraat 11

5611 CJ Eindhoven

+31 (0)40 260 67 40

info@diederendirrix.nl

www.diederendirrix.nl

hellingspercentage 10%

terras recreatiezaal 298,6 m2

behandel/onderzoekskamer vrouwenruimte

OLC & leslokalen

27,9 m2

49,8 m2

33,1 m2

20,8 m

stilteruimte

behandel/onderzoekskamer

21,1 m2

20,7 m

32,5 m2 spoel-/onderzoeksruimte

verkeersruimte

7,4 m2

22,7 m2

recreatiezaal & kinderspeelzaal 262,2 m2

archief/opsla 6,3 m2 centrale hal 163,4 m2 pantry

wachtruimte & entreehal (GZA)

gameroom 23,9 m2

2,1 m2

personeeltoilet

2,1 m2

3,6 m2

miva

daklicht/vide

bewonertoilet

44,3 m2

vergaderruimte

administratie + triageruimte

11,4 m2

32,4 m2

toiletten

opslag recreatiezaal

29,7 m2

22,5 m2

archief

pantry

15,3 m2

jeugdhonk 2

54,9 m

bagageberging

filmzaal

49,2 m2

124,1 m2

9,6 m2

toiletten

werkruimte

27,2 m2

19,9 m2

koelcel kapper

3,7 m2

30,8 m2 opslag keuken

1,4 m2 wachtruimte & entreehal (VWA)

59,1 m2

44,9 m2

20,9 m2

spoelkeuken

10,1 m2

portaal 3,6 m2 LIFT

LIFT

13,4 m2

werkruimte 1 pers. 13,3 m2

spreekkamer beveiligd 11,8 m2

LIFT

archief 12 m2

terras restaurant

werkruimte 1 pers.

12 m2

trappenhuis

linnenkamer vuil

23 m2

10,3 m2

36,1 m2

11,7 m2

24,6 m2

3,3 m2

24,5 m

Linnenkamer schoon

toiletten

vergaderruimte klein

werkruimte huismeester COA

2e handswinkel

MIVA

uitgifte goederen (1e verstrekkingen)

15,1 m2

13 m2

uitgiftebalie

5,8 m2

wachtruimte

koelcel

administratieruimte / balie

MER 6,1 m2

biometrie/meldruimte

154,4 m2

werkruimte 1 pers. 13,3 m2

11,8 m2 centrale hal

337,7 m

609,1 m2

biometrie/meldruimte 9,8 m2

weggeefwinkel

biometrie/meldruimte

repro

21,8 m2

9,8 m2

7,9 m2

pantry

restaurant

werkruimte meerpersoons beveiliging

verkeersruimte

19,6 m2

87,7 m2

thuismeester

receptie

Trudo

15,6 m2

20 m2

74 m2

spreekkamer

20,8 m

19,7 m2

BVO beganegrond entree

3.147,7 m2

26,5 m2

project

projectnr.

teknr.

fase

datum

23029DD

Karel de Grotelaan Eindhoven

opdrachtgever

schaal

TRUDO / COA

formaat

1:100 A0

SO100 22.01.2024

wijziging

getekend

il_e, pr_d

omschrijving

Begane grond Dommelstraat 11

5611 CJ Eindhoven

+31 (0)40 260 67 40

info@diederendirrix.nl

www.diederendirrix.nl

dakterras 884,1 m2

daklicht/vide

installaties 258,1 m2

solar groendak 1.157 m2 trappenhuis 10,1 m2

solar groendak

betontegels 407,5 m2

BVO zevende verdieping 416,2 m2

project

projectnr.

teknr.

fase

datum

23029DD

Karel de Grotelaan Eindhoven

opdrachtgever

schaal

TRUDO / COA

formaat

1:100 A0

SO100A 22.01.2024

wijziging

getekend

il_e, pr_d

omschrijving

tussenverdieping Dommelstraat 11

5611 CJ Eindhoven

+31 (0)40 260 67 40

info@diederendirrix.nl

www.diederendirrix.nl

10,1 m2

SLAAPKMR

KEUKEN/WOONKAMER

19,5 m2

19,6 m2

31,2 m2

SLAAPKMR 10,3 m2

trappenhuis 2

5,4 m2

verkeersruimte

3.300

31,2 m2

4,5 m2

9 persoonswoning

GO: 100,2 m2

verkeersruimte

SLAAPKMR

2,5 m2

10,1 m2

BADKMR 3,7 m2

TOILET opslagruimte

stapelbed

SLAAPKMR

opslagruimte

1,4 m2

SLAAPKMR

19,2 m2

techniek

7,6 m

kinderwagens

WM/WD

verkeersruimte

3.060

10,7 m2

verkeersruimte

7,6 m2

WM/WD

SLAAPKMR

1.100

TOILET

9,1 m2

1,2 m

1.410

4,7 m2

BADKMR

1,2 m techniek

werkkast/bergruimte

3,2 m2 1.595

BADKMR 3,2 m2

3,6 m2

15,4 m2

LIFT

TOILET

KEUKEN/WOONKMR 15,4 m2

LIFT

12.550

640

1.375

LIFT

1.375

6.025

corridor

1.000

6.025

10 m2

portaal

KEUKEN/WOONKMR

118,8 m2

TOILET

1,4 m2

1,4 m2 1.500

SLAAPKMR

trappenhuis 1

WM/WD WM/WD WM/WD

GO: 60,2 m2

3.130

TOILET

6 persoonswoning

10 m2

6 persoonswoning

3.200

TOILET

1,2 m2

WM/WD

3.200

10,1 m2

3,7 m2

WASMACHINERUIMTE

3.250

SLAAPKMR

2,5 m2

BADKMR

2.445

3.200

1,2 m

verkeersruimte

stapelbed

1,4 m2

10,3 m2

stapelbed

kinderwagens

3.250

stapelbed

SLAAPKMR 5,4 m2

KEUKEN/WOONKAMER

verkeersruimte

1.925

SLAAPKMR

10,1 m2

SLAAPKMR 10,1 m2

stapelbed

3.300

GO: 64,9 m2 KEUKEN/WOONKAMER

GO: 60,2 m2

22,8 m

22,8 m2

BADKMR

SLAAPKMR 10,3 m2

19,1 m2

SLAAPKMR

10 m2

SLAAPKMR

15,5 m2

2,1 m2 KEUKEN

1.925

2,1 m2

SLAAPKMR

5,4 m2

8 persoonswoning

verkeersruimte

7,6 m2

verkeersruimte

6 persoonswoning

KEUKEN/WOONKAMER BADKMR

1,2 m2

GO: 64,9 m

10,3 m

2,9 m2

TOILET

5,4 m2

verkeersruimte

SLAAPKMR

BADKMR

8 persoonswoning

SLAAPKMR 10,1 m2

10,1 m

BVO eerste verdieping 823,7 m2

46 bedden verdeeld over 7 appartementen (2x9p, 3x6p, 2x5p)

project

projectnr.

teknr.

fase

datum

23029DD

Karel de Grotelaan Eindhoven

opdrachtgever

schaal

TRUDO / COA

formaat

1:100 A2

SO101 22.01.2024

wijziging

getekend

il_e, pr_d

omschrijving

plattegrond COA-AZC Dommelstraat 11

5611 CJ Eindhoven

+31 (0)40 260 67 40

info@diederendirrix.nl

www.diederendirrix.nl

10,1 m2

71,1 m2

BADKMR

3,9 m2

3,2 m2

2.445

BADKMR

1 persoonsstudio

15,4 m2

19 m2

18,8 m2

4.515

18,6 m

15,8 m2

BADKMR

3,2 m2 2.475

3.450

techniek corridor 119 m2

TOILET

1.500

1,4 m2

KEUKEN/WOONKAMER

STUDIO

15,6 m2

2,1 m2

BADKMR

64,9 m2

22,7 m2

STUDIO

5,4 m2

22,8 m2

3 persoonswoning

verkeersruimte

18,8 m2

1 persoonsstudio

2,9 m2

BADKMR

18,8 m2

1 persoonsstudio

2,8 m2

BADKMR

KEUKEN/WOONKAMER

2,8 m2

64,9 m2

SLAAPKMR 10,1 m2

BADKMR

3 persoonswoning

18,8 m2

3.300

BADKMR 1.375

1 persoonsstudio

5,4 m2

verkeersruimte

100

3.250

1,4 m

LIFT

12.550

640

1.375

LIFT

1.000

3,2 m2 2.475

10,1 m2

100

STUDIO 15,4 m2

LIFT

TOILET

SLAAPKMR

19 m2

3,6 m2

BADKMR

10,3 m2

1 persoonsstudio

portaal

19 m2

3.450

SLAAPKMR

2,9 m2

BADKMR

3.200

1 persoonsstudio

STUDIO 15,4 m2

9,3 m2

2,8 m2

SLAAPKMR

18,6 m2

trappenhuis 1

gemeenschappelijke ruimte

15,4 m2

1 persoonsstudio

STUDIO

kinderwagens

1 persoonsstudio

15,4 m2

10,1 m2

1,4 m2

3,2 m2

BADKMR

1.925

TOILET

71,1 m2

STUDIO

10,3 m2

SLAAPKMR

3 persoonswoning

BADKMR

techniek

3.200

28,1 m2

TOILET

BADKMR

2 persoonsstudio

3 persoonswoning

28,1 m2

2 persoonsstudio

5 m2

SLAAPKMR 5,4 m2

28,9 m2

verkeersruimte

KEUKEN/WOONKAMER

23,5 m2

2,1 m2

STUDIO

23,5 m2

trappenhuis 2

1,4 m2

3.200

STUDIO

BADKMR

28,9 m2

KEUKEN/WOONKAMER

2,1 m2

5,4 m2

BADKMR

10,1 m2

verkeersruimte

SLAAPKMR 10,3 m2 10,1 m2

SLAAPKMR

1.925 3.300 3.250

SLAAPKMR

10,1 m2

SLAAPKMR 10,3 m2

SLAAPKMR 10,1 m2

BVO achtste verdieping 823,7 m2

25 bedden verdeeld over 4xgroepsappartement (3personen), 2x2-persoonsstudio, 9x1-persoonsstudio

project

projectnr.

teknr.

fase

datum

23029DD

Karel de Grotelaan Eindhoven

opdrachtgever

schaal

TRUDO / COA

formaat

1:100 A2

SO108 22.01.2024

wijziging

getekend

il_e, pr_d

omschrijving

plattegrond TRUDO Dommelstraat 11

5611 CJ Eindhoven

+31 (0)40 260 67 40

info@diederendirrix.nl

www.diederendirrix.nl

project

projectnr.

teknr.

fase

datum

23029DD

Karel de Grotelaan Eindhoven

opdrachtgever

schaal

TRUDO / COA

formaat

1:200 A0

SO200 22.01.2024

wijziging

getekend

il_e, pr_d

omschrijving

Gevels Dommelstraat 11

5611 CJ Eindhoven

+31 (0)40 260 67 40

info@diederendirrix.nl

www.diederendirrix.nl

GEVELFRAGMENT

03 derde verdieping 16.260,0 +P

02 tweede verdieping 12.725,0 +P

DOORSNEDE

DETAIL BESTAAND

? PLATTEGRONDFRAGMENT

PRINCIPEDETAIL NIEUW

project

projectnr.

teknr.

fase

datum

23029DD

Karel de Grotelaan Eindhoven

opdrachtgever

schaal

TRUDO / COA

formaat

1:20, 1:5 A1

SO230 22.01.2024

wijziging

getekend

il_e, pr_d

omschrijving

Gevelfragment hoogbouw NIEUW Dommelstraat 11

5611 CJ Eindhoven

+31 (0)40 260 67 40

info@diederendirrix.nl

www.diederendirrix.nl

01 eerste verdieping 9.190,0 +P

filmzaal

bagageberging

jeugdhonk

PEIL=0 ntb

fietsenstalling trudo

2.700

300

2.100

00a tussenverdieping 6.010,0 +P

bagageberging

toiletten

sport / fitness / yoga

VWN

fietsenstalling COA

ntb

-1 kelder laag 1 -3.535,0 +P -2 kelder laag 2 -5.900,0 +P

Doorsnede fragm. filmzaal

13 dertiende verdieping 51.075,0 +P

700 2.792 2.792 2.792 2.792 2.792 2.792 2.792 2.792 2.792 2.792 2.792 2.437 1.060 910 4.040

2.100

bagageberging

centrale hal

verkeersruimte

sport / fitness / yoga

fiets werkplaats

3.225

3.535

310

OLC & lesruimte

300

werkruimte 1 pers.

vide/daklicht

huismeester COA

toiletten

PEIL=0

wachtruimte

linnenkamer vuil

restaurant

filmzaal linnenkamer schoon

4.040

1.060 910

installaties

2.700

installaties

00a tussenverdieping 6.010,0 +P

2.437

743

01 eerste verdieping 9.190,0 +P

743

2.792

743

02 tweede verdieping 12.725,0 +P

743

2.792

743

03 derde verdieping 16.260,0 +P

743

2.792

743

04 vierde verdieping 19.795,0 +P

743

2.792

743

05 vijfde verdieping 23.330,0 +P

743

2.792

743

06 zesde verdieping 26.865,0 +P

743

2.792

743

07 zevende verdieping 30.400,0 +P

743

2.792

743

08 achtste verdieping 33.935,0 +P

743

2.792

743

09 negende verdieping 37.470,0 +P

743

2.792

743

10 tiende verdieping 41.005,0 +P

743

2.792

743

11 elfde verdieping 44.540,0 +P

743

2.792

700

12 twaalfde verdieping 48.075,0 +P

grote vergaderzaal

werkplaats

-1 kelder laag 1 -3.535,0 +P -2 kelder laag 2 -5.900,0 +P

Doorsnede A

Doorsnede B

project

projectnr.

teknr.

fase

datum

23029DD

Karel de Grotelaan Eindhoven

opdrachtgever

schaal

TRUDO / COA

formaat

1:200 A1

SO300 22.01.2024

wijziging

getekend

il_e, pr_d

omschrijving

doorsneden Dommelstraat 11

5611 CJ Eindhoven

+31 (0)40 260 67 40

info@diederendirrix.nl

www.diederendirrix.nl

containerruimte

hoogspanningsruimte

39,7 m2

42,1 m2

hellingspercentage 10%

fietsenstalling personeel 69,8 m2 INSTALLATIERUIMTE

laagspanningsruimte

vuilwaterpomp

15,6 m2

17,9 m2

fietsenstalling personeel 34pp

ca. 28 bergingen (N.B. afmeting voldoet niet aan eisen buitenberging, bouwbesluit)

vrouwenruimte

OLC & leslokalen

27,9 m2

49,8 m2

33,1 m2

behandel/onderzoekskamer

20,7 m2

21,1 m2

32,5 m2 spoel-/onderzoeksruimte

verkeersruimte

7,4 m2

22,7 m2

bergingen tbv woningen

139,7 m2

bergingen tbv woningen

behandel/onderzoekskamer

20,8 m2

stilteruimte

ca. 64 bergingen (N.B. afmeting voldoet niet aan eisen buitenberging, bouwbesluit) verkeersruimte

behandel/onderzoekskamer

458,4 m

recreatiezaal & kinderspeelzaal

208,1 m

262,2 m2

archief/opsla 6,3 m2 centrale hal 163,4 m2 pantry

wachtruimte & entreehal (GZA)

ntb 45,5 m2

23,9 m2 verkeersruimte

administratie + triageruimte

11,4 m2

32,4 m2

29,7 m2

22,5 m2

archief

15,8 m

vergaderruimte

toiletten

opslag recreatiezaal

sport/fitness/yoga - groot

2,1 m2

miva gameroom

12,8 m2

sport / fitness/ yoga - klein

55,4 m

personeeltoilet

daklicht/vide

101,8 m2

2,1 m2

verkeersruimte

(Trudo)

3,6 m2

stalling bakfiets/scooter

bewonertoilet

44,3 m2

ca. 11 bakfiets/scooterplaatsen

87,7 m

pantry

15,3 m2

jeugdhonk

bagageberging

54,9 m2

filmzaal

49,2 m

124,1 m

9,6 m2

toiletten

27,2 m

werkruimte

19,9 m2

koelcel kapper

3,7 m

keuken

25,7 m

1,4 m2 wachtruimte & entreehal (VWA)

59,1 m2

ntb 152,1 m2

toiletten

3,3 m

ca 250 fietsparkeerplaatsen (COA)

INSTALLATIES

MIVA

14 m2

9,1 m2

berging alg.

portaal

10 m2

3,6 m2 LIFT

10,3 m2

2e handswinkel

toiletten

24,6 m2

23 m2

trappenhuis 10,1 m2

toiletten

wachtruimte

84,6 m2

2,2 m2

trappenhuis

werkkast

3,4 m2

ntb

schacht

berging muziekruimte

10,3 m2

LIFT

werkruimte 1 pers. 13,4 m2

werkruimte 1 pers.

spreekkamer beveiligd

3,6 m2 LIFT

36,1 m2

13,3 m2

portaal

10 m2

LIFT

vergaderruimte klein

24,5 m2

10,3 m

15,4 m2 berging alg.

uitgifte goederen (1e verstrekkingen)

12 m2

402,1 m2

linnenkamer vuil

321,5 m2

13 m2

11,7 m2

fietsenstalling COA

werkruimte huismeester COA

fietsenstalling trudo

spoelkeuken

Linnenkamer schoon

5,8 m2

15,1 m2

koelcel

LIFT

20,9 m2

69,8 m2

73,2 m2

ca. 192 fietsparkeerplaatsen (Trudo)

administratieruimte / balie

44,9 m2

grote muziekruimte

grote vergaderruimte

uitgiftebalie

ntb 53,6 m2

opslag verkeersruimte

20,4 m2

berging grote vergaderruimte

30,8 m2

11,8 m2

LIFT

archief

MER

12 m2

werkruimte 1 pers.

6,1 m2

13,3 m2

biometrie/meldruimte 2

11,8 m

verkeersruimte

berging restaurant

INSTALLATIES 88,6 m

wachtruimte wasruimte

fietswerkplaats

verkeersruimte

16,6 m2

26,3 m2

10,4 m2

38 m2

WM/WD

INSTALLATIES 2

29 m

WM/WD

restaurant

centrale hal

337,7 m2

609,1 m2

biometrie/meldruimte 9,8 m2

weggeefwinkel

biometrie/meldruimte

repro

21,8 m2

9,8 m2

7,9 m2

werkruimte meerpersoons ntb

beveiliging

56,6 m2

19,6 m2

fietswerkplaats

werkplaats

31,9 m2

13,5 m2

33,8 m2

WM/WD

74 m2

verkeersruimte 2

87,7 m

WM/WD

wasruimte

pantry

125,7 m2

magazijn en opslag algemeen douches medewerkers 19,7 m2

89,8 m2 thuismeester

receptie

Trudo

15,6 m2

20 m2

spreekkamer

20,8 m2

19,7 m2

entree 26,5 m2

23029DD _Karel de Grotelaan_Oppervlaktestaat gebruikers Verdieping & functie

gebruiker

Opp. [ m² GO]

trudo

-1 kelder laag 1 COA

722

gezamenlijk

667

ntb

398

Participatie

308

Trudo

1.092 3.187 m²

participatie

COA

00 begane grond COA

1.574

gezamenlijk

849

Participatie

467

Trudo

gezamenlijk project

2.941 m² 6.128 m²

nader te bepalen

teknr.

fase

datum

23029DD

Karel de Grotelaan Eindhoven

projectnr.

opdrachtgever

schaal

TRUDO / COA

formaat

1:200 A1

SO900 22.01.2024

wijziging

getekend

il_e, pr_d

omschrijving

overzicht gebruikers Dommelstraat 11

5611 CJ Eindhoven

+31 (0)40 260 67 40

info@diederendirrix.nl

www.diederendirrix.nl

Werkomschijving tbv calculatie SO+ Karel de Grotelaan Zwarte tekst vast calculeren

VERSIE 4

- BASIS- LEVERING CASCO AAN COA

voor calculatie 22-05-2024

Rode onderdelen opnemen als optie. Verdeling kosten conform onderstaande kruisjeslijst

CASCO ONDERDELEN AANPASSINGEN GEVELS / KOZIJNEN / ZONWERING / VLOERISOLATIE verd. 1 > GEHEEL NAAR TRUDO (zie groene aanpassingen)

Omschrijving

Trudo

COA

Gemeente Monument

BOUWKUNDIGE ZAKEN CASCO 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 2.0 2.1 2.2

Transformeren gevel woontoren tbv gevelaanpak en te openen ramen Status: Gemeentelijk monument dus aandacht voor detaillering Benodigde steigerwerk & transport inclusief constructieve voorzieningen om de steiger af te steunen op het platte dak rondom de toren Verwijderen zonwering Slopen bestaande kozijnen Plaatsen nieuwe kozijnen met isolatieglas en te openen delen Meerkosten extra detaillering vanwege monumentale status Isoleren borstwering binnenzijde Aanbrengen nieuwe automatische buitenzonwering. Inclusief buitenstation voedingen etc. Meerkosten extra detaillering zonwering vanwege monumentale status Schoonmaken bestaande gevelbeplating Dak begane grond Controleren kwaliteit en isolatiewaarde huidige dak, dakbedekking zo nodig vervangen. Verwijderen diverse apparatuur op het dak en doorvoeren in het dak

X X X X X X X X X X

X X

Inbouw COA verd -1 en 0

Inbouw gemeente verd -1 en 0

2.3 2.4

2.5

3.0 3.1 3.2 3.3

Aanbrengen isolatie + nieuwe dakbedekking + randafwerkingen op dak begane grond Maken sparing in het dak begane grond, reken op - Aanbrengen ravelingen staal - Maken sparing - Aanbrengen daklicht - Aftimmeren daklicht - Inplakken opstanden Dichtzetten sparingen oude daklichten in dak begane grond (5 stuks rond, ± 1 m1. doorsnede) - Verwijderen lichtkoepels - Dichtzetten sparingen - Aanhelen dakbedekking Isoleren dak 11-de verdieping Controleren kwaliteit en isolatiewaarde huidige dak, dakbedekking zo nodig vervangen Verwijderen diverse apparatuur en doorvoeren in de dak, aanhelen doorvoeren Aanbrengen isolatie + nieuwe dakbedekking + randafwerkingen op dak verdieping 11

4.0 4.1

Isoleren onderzijde woontoren (overhang) Isoleren vloer verdieping 1 aan buitenzijde (overhangende deel buiten verdieping 0,5)

5.0 5.1

Isoleren onderzijde vloer Begane Grond (plafond kelder) Volledig isoleren onderzijde tussenvloer kelderdek (begane grondvloer)

6.0 6.1

Isoleren gevel begane grond Onderzoek naar isolatie-waarde bestaande pui begane grond + besluitvorming Verwijderen glas gevels BG

6.2

X X

X X X

X X

6.3 6.4 6.5 6.6

7.0 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5

8.0 8.1

8.2

8.3 8.4

Aanbrengen isolatieglas gevels begane grond Nieuwe deuren tpv oude deuren voorzien van isolatieglas reken op 3 stuks dubbele openslaande deuren Maken nieuwe deuren in glasgevel, reken op 3 stuks dubbele openslaande deuren Aanbrengen nieuwe deuren entree begane grond voorzien van isolatieglas Aanbrengen dakterras op dak begane grond (reken op 14 X 63 m1. ) Aanpassen toegangsweg vanuit hoogbouw naar dakterras (vanuit vluchttrappenhuis) , stelpost Verstevigen constructie dak (staalconstructie op onderliggende kolommen) Aanbrengen terrasvloer op staalconstructie Maken hekwerk rondom dakterras, reken op 155 m1. lengte Uitgaan van hoogte van 1,25 m1 Inrichting dakterras (reken op 8 tafels met 16 banken + de nodige plantenbakken met groen

X X X X

X X X X X

INBOUW PER VERDIEPING VERDIEPING 1 TM 7 COA BOUWKUNDIGE ZAKEN / AFWERKING Sloopwerken: Verwijderen bestaande indeling van de verdiepingen (vergelijk oude met nieuwe situatie) - Verwijderen oud inrichting (meubel en keukenhoek) - Verwijderen alle systeemplafonds - Verwijderen alle lichte scheidingswanden Verwijderen metselwerkwanden (vergelijk oude met nieuwe situatie) Aanbrengen zwevende dekvloeren anhydriet 60 mm op akoestische ontkoppeling (oplossen contactgeluid) (tevens te gebruiken voor de vloerverwarming) Inbouw wanden tussen de appartementen, 0 dB / 60 min WBDBO Inbouw wanden 0 dB / 30 min WBDBO tussen woningen en gang

X X

8.5

8.6 8.7

8.8 8.9 8.10

8.11

8.12

9.1

Toegangsdeuren naar de appartementen, kozijnen (hout) en deuren. (stomp, massief) 30 min WBDBO voorzien van deurdranger. Kozijn met strook matglas naast entree-deur, 30 min WBDBO Binnenwanden binnen de appartementen (kamers) , +10 dB. Benodigde kozijnen (hout) en deuren. (stomp, massief) Wanden rond schachten 60 min WBDBO 7 gemeenschappelijke keukens per verdieping 7 gemeenschappelijke badruimtes per verdieping met tegelwerk op vloeren en op wanden tot 2,1 m1. Hoog. 2 van de de badkamers hebben een extra toilet. 7 gemeenschappelijke toiletten per verdieping met tegelwerk op vloeren en wanden tot 1,2 m1 hoog 7 meterkasten Wasruimte per verdieping . Wanden gedeeltelijk verglaasd. 30 min WBDBO. Deur voorzien van dranger. Tegelwerk op de vloer en tegelwerk op de wanden tot 2,1 m1 hoog. Werkkast / bergruimte per verdieping. 30 min WBDBO. Deur voorzien van dranger. Tegelwerk op de vloer en tegelwerk op de wanden tot 1,2 m1 hoog Afwerking verdiepingen COA - Marmoleum in de gangen en in alle woonruimtes - Aanbrengen vloerplinten - Wandafwerking vliesbehang - Schilderwerk op alle houten kozijnen, ramen, deuren en aftimmerwerk - Systeemplafonds in de gangzone op elke verdieping (om installaties aan het zicht te onttrekken - Gordijnen of rolgordijnen in alle slaapkamers (uitvoeren in brandklasse 2) - GEEN plafonds in de woonunits. INBOUW PER VERDIEPING VERDIEPING 1 TM 7 COA INSTALLATIES

X X

X X X

9.1

9.2 9.3

9.4

Waterinstallatie en sanitair (conform tekeningen) vanaf de schachten - Koudwaterinstallatie vanaf de centrale toevoerleiding per verdieping. - Warmwaterinstallaties vanaf de centrale toevoerleiding per verdieping - Watermeter op koudwatervoeding per verdieping - In verband met legionellabesmetting uitvoeren in circulaiteleidingen - Warmtemeter op warmwaterleiding per verdieping - 5 Badkamers : Douche en wastafel + spiegel & planchet - 2 badkamers met extra toilet - 7 stuks toilet + wasbakje + garnituur - 7 stuks keuken met aanrecht + inductie kookplaat + koelkast + bovenkastjes + recirculatiekap - Aansluitpunten centrale wasmachineruimte en werkkast - Plaatsen uitstortgootsteen in werkkast Aanbrengen rioleringen op de verdiepingen tot op de standleidingen Aanbrengen geheel nieuwe verwarmingsinstallatie / koelinstallatie op de verdieping vanaf de centrale toevoerleidingen. Reken op - Warmtemeter op elke aansluiting per verdieping, op afstand uitleesbaar - Distributienet op de verdieping + verdelers, - Vloerverwarming in alle woonkamers en slaapkamers - Vloerverwarming regelbaar per ruimte - Uitvoeren met een temperatuurbegrenzer op de vloerverwamingsunit ivm regulering maximale temperatuur. Geen verwarming in gangen, toiletten en badkamers, wasmachineruimte, werkkast Aanbrengen mechanische ventilatie vanaf de centrale ventilatieschacht op de gehele verdieping.

Reken op afzuigpunten In woningen: - Keukens

X X

9.5

9.6

9.7 9.8 9.9 9.10

- Toiletten - Badkamers, - Verkeersruimte in elk appartement - Overstort vanuit elke kamer naar verkeersruimte Overig: - Gangzone - Wasmachineruimte - Werkkast Toevoer ventilatie door ventilatieroosters in gevels in alle verblijfsruimtes Aanbrengen geheel nieuwe elektrische installaties op verdieping 1 tm 7 vanaf de verdeelkast op de verdieping. - Hoofdverdeelkast per verdieping met tussenmeter, op afstand uitleesbaar - Verdeelkastje per woning - Gehele elektrische installatie op elke verdieping - Aansluitingen 6 wasmachines en 6 drogers op elke verdieping - Aansluitingen keukens 7 stuks (elektrisch koken) Verlichting: Aanbrengen basis ledverlichting in de verkeersruimte, en in alle verblijfsruimtes. In toiletten, badkamers, werkkast, wasmachineruimte en gangen op bewegingsmelders. Aanbrengen glasvezelaansluiting op elke verdieping. Wifi systeem op elke verdieping, goed dekkend. TV-installatie tbv de woonlagen (schotel-systeem) Aansluitingen in de woonkamers Camerabewaking op elke verdieping 1-7 in de openbare ruimte om toezicht te kunnen houden (4 per verdieping) Sluitsysteem op de verdieping - Elke woning eigen toegangssleutel binnen sluitsysteem - Elke kamer eigen toegangssleutel binnen sluitsysteem INBOUW VERDIEPING 8-11 TRUDO BOUWKUNDIGE ZAKEN / AFWERKING

X X X X

10.1

10.2

10.3 10.4

10.5

10.6 10.7 10.8 10.9 10.10 10.11 10.12

Sloopwerken: Verwijderen bestaande indeling van de verdiepingen (vergelijk oude met nieuwe situatie) - Verwijderen oud inrichting (meubel en keukenhoek) - Verwijderen alle systeemplafonds - Verwijderen alle lichte scheidingswanden Verwijderen metselwerkwanden (vergelijk oude met nieuwe situatie)Geluidsisolatie tussen de woonverdiepingen (vloeren verdieping 8 tm 11) Aanbrengen zwevende dekvloeren anhydriet 60 mm op akoestische ontkoppeling (oplossen contactgeluid) (tevens te gebruiken voor de vloerverwarming) Inbouw wanden tussen de appartementen, 0 dB / 60 min WBDBO Inbouw wanden 0 dB / 30 min WBDBO tussen woningen en gang Toegangsdeuren naar de appartementen, kozijnen (hout) en deuren. (stomp, massief) 30 min WBDBO voorzien van deurdranger. Kozijn met strook matglas naast entree-deur, 30 min WBDBO Binnenwanden binnen de appartementen (kamers), +10 dB. Benodigde kozijnen (hout) en deuren. (stomp, massief) Wanden rond schachten 60 min WBDBO Wanden tbv gemeenschappelijke ruimtes, gedeeltelijk verglaasd.

Wanden 30 min wbdbo, deur zelfsluitend 4 gemeenschappelijke keukens per verdieping 4 gemeenschappelijke toiletten per verdieping 4 gemeenschappelijke badkamers per verdieping Keukens voor 11 studio’s per verdieping 11 badkamers met toilet per verdieping tbv de studio’s Afwerking verdiepingen Trudo - Marmoleum in de gangen en in alle woonruimtes - Wandafwerking vliesbehang - Schilderwerk op alle houten kozijnen, ramen, deuren en aftimmerwerk - Systeemplafonds in de gangzone op elke verdieping (om installaties aan het zicht te onttrekken

X X

X X X X X X X

Gordijnen of rolgordijnen in alle slaapkamers (uitvoeren in brandklasse 2) GEEN plafonds in de gemeenschappelijke keukens / woonkamers / slaapkamers INBOUW PER VERDIEPING 8-11 TRUDO INSTALLATIES 11.1

11.2 11.3

Waterinstallatie en sanitair (conform tekeningen) vanaf de schachten - Koudwaterinstallatie vanaf de centrale toevoerleiding per verdieping. - Warmwaterinstallaties vanaf de centrale toevoerleiding per verdieping - Watermeter op koudwatervoeding per verdieping - Warmtemeter op warmwaterleiding per verdieping - 4 Badkamers : Douche en wastafel + spiegel & planchet - 4 stuks toilet + wasbakje + garnituur - 11 badkamers tbv studio’s met toilet - 4 stuks gemeenschappelijke keukens met aanrecht + inductie kookplaat + koelkast + bovenkastjes + recirculatiekap - 11 stuks keukens tbv studio’s met aanrecht + inductie kookplaat + koelkast + bovenkastjes + recirculatiekap - Aansluitpunten pantry in gemeenschappelijke ruimte Aanbrengen rioleringen op de verdiepingen tot op de standleidingen Aanbrengen geheel nieuwe verwarmingsinstallatie / koelinstallatie op de verdieping vanaf de centrale toevoerleidingen. Reken op - Warmtemeter op elke aansluiting per verdieping, op afstand uitleesbaar - Distributienet op de verdieping + verdelers, - Vloerverwarming in alle woonkamers en slaapkamers - Vloerverwarming regelbaar per ruimte Geen verwarming in gangen, toiletten en badkamers, wasmachineruimte, werkkast

X X

11.4

11.5

11.6

11.7 11.8 11.9

Aanbrengen mechanische ventilatie vanaf de centrale ventilatieschacht op de gehele verdieping. Reken op afzuigpunten In woningen: - Keukens - Toiletten - Badkamers, - Verkeersruimte in elk appartement - Overstort vanuit elke kamer naar verkeersruimte Overig: - Gangzone Gemeenschappelijke ruimte Toevoer ventilatie door ventilatieroosters in gevels in alle verblijfsruimtes Aanbrengen geheel nieuwe elektrische installaties op verdieping 8-11 vanaf de verdeelkast op de verdieping. - Hoofdverdeelkast per verdieping met tussenmeter, op afstand uitleesbaar - Verdeelkastje per woning - Gehele elektrische installatie op elke verdieping - Aansluitingen keukens (elektrisch koken) Verlichting: Aanbrengen basis ledverlichting in de verkeersruimte, en in alle verblijfsruimtes. In toiletten, badkamers, werkkast, wasmachineruimte en gangen op bewegingsmelders. Aanbrengen glasvezelaansluiting op elke verdieping. Wifi systeem op elke verdieping, goed dekkend. GEEN tv-installatie op de verdiepingen van Trudo Sluitsysteem op de verdieping - Elke woning eigen toegangssleutel binnen sluitsysteem - Elke kamer eigen toegangssleutel binnen sluitsysteem INBOUW BEGANE GROND BOUWKUNDIGE ZAKEN / AFWERKING

12.1

12.2 12.3 12.4 12.5 12.6 12.7 12.8 12.9 12.10 12.11 12.12 12.13 12.14 12.15 12.16 12.17 12.18 12.19 12.20 12.21

Uitgangspunt: Voor een deel uitgaan van handhaven bestaande wanden, toiletgroepen, etc. Vergelijk bestaande met nieuwe situatie. Sloopwerken: - Verwijderen wanden (vergelijk oude met nieuwe situatie) - Verwijderen deel systeemplafonds (vergelijk oude met nieuwe situatie) - Verwijderen portiersloge - Verwijderen glazen wand met draaideuren voor liften - Verwijderen computervloer in serverruimte - Maken sparing tbv vide in vloer naar kelder. Sloopwerken: Maken sparing in vloer Begane Grond tbv vide naar kelder Afwerking vide Bouw presentatieruimte (filmzaal) en bagageberging eronder Bouw jeugdhonk Bouw leslokalen en vrouwenruimte Bouw recreatiezaal / kinderspeelruimte Bestaande toiletgroepen opknappen, stelpost Indeling / aanpassing kantoorruimte COA Indeling / aanpassing ruimte VWN Indeling / aanpassing ruimte GZA Bouw ruimte beveiliging / meldloket. Aanpassingen restaurant, met keuken en bijbehorende ruimtes, stelpost Bouw ruimte 2-de hands winkel Bouw ruimte weggeefwinkel Bouw ruimte huismeester Trudo Aanbrengen nieuwe systeemplafonds waar nodig Trudo-deel Aanbrengen nieuwe systeemplafonds COA-deel Aanbrengen nieuwe systeemplafonds Participatie-ruimtes Herstel systeemplafonds gangen - Marmoleum in de interne gangen kantoren en in alle verblijfsruimtes - Aanbrengen vloerplinten

% %

% % X X X X % X X X X

% %

X X X X X X %

% X

X %

Wandafwerking vliesbehang Schilderwerk op alle houten kozijnen, ramen, deuren en aftimmerwerk Gordijnen of lamellen in alle verblijfsruimtes (uitvoeren in brandklasse 2)

INBOUW BEGANE GROND INSTALLATIES 13.1

11.2

11.3

11.4 11.5

11.6

Waterinstallatie en sanitair (conform tekeningen) algemene voorzieningen - Handhaven bestaande toiletgroepen. - Waar nodig sanitair vervangen - Stelpost aanbrengen nieuwe voedingen op toiletgroepen Aanbrengen pantry’s in COA deel, reken op 4 stuks - Aanbrengen voeding water - Aanbrengen afvoeren, aansluiten op standleidingen Aanbrengen geheel nieuwe verwarmingsinstallatie / koelinstallatie op de begane grond, reken op - Voedingen aanbrengen per exploitant en warmtemeter op elke hoofdvoeding - Distributienet op de verdieping - Afgiftesysteem nader te bepalen (LT radiatoren?) Aanbrengen mechanische ventilatie vanaf de centrale ventilatieschacht op de gehele verdieping. Aanbrengen geheel nieuwe elektrische installaties op de begane grond. Reken op - Hoofdverdeelkast per exploitant en algemeen, op afstand uitleesbaar - Aanpassen / aanbrengen elektrische installatie begane grond Verlichting: Aanbrengen basis ledverlichting in de verkeersruimte en in de toiletten in het algemene deel. In toiletten op bewegingsmelders.

X %

11.7 11.8 11.9 11.10 11.11 11.12

11.13 11.14 11.15 11.16

Aanbrengen / aanpassen verlichting in deel COA Aanbrengen / aanpassen verlichting in deel Trudo Aanbrengen / aanpassen verlichting in de “ participatie” Aanbrengen glasvezelaansluiting op de begane grond + Wifi systeem voor algemeen gebruik Glasvesel + wifi-installatie begane grond tbv COA door COA zelf te regelen Sluitsysteem algemeen : - Tag-systeem op voordeur - Tag-systeem op de liften - Benodigde installatie voor het aanmaken van Tags tbv kantoor Trudo - Benodigde installatie voor het aanmaken van Tags tbv kantoor COA Sluitsysteem ruimtes COA door COA zelf te verzorgen (sluitend op het hoofdsysteem) Sluitsysteem ruimtes Trudo Sluitsyteem ruimtes “participatie” Camera bewakingssysteem door COA zelf te verzorgen

X X %

X %

X X X X

INBOUW KELDER BOUWKUNDIGE ZAKEN / AFWERKING 12.1 12.2 12.3 12.4 12.5 12.6 12.7 12.8 12.9

Sloop bestaande indeling kelderverdieping, vergelijk oude met nieuwe situatie Maken containerruimte Stelpost herstel traforuimte en laafspanningsruimte Herstel hellingbaan en toegangshek / garagedeur Bouw fietsenstalling medewerkers COA Herstel bestaande toiletgroep in kelder Bouw techniekruimte in kelder linksonder Bouw bergingen Trudo, reken (lichte scheidingswanden HSB) Bouw fietsenstalling Trudo en inrichten met fietsenrekken

% X X

X %

% X X X

12.10 12.11

12.12 12.13 12.14 12.15 12.16 12.17 12.18 12.19

Bouw berging tbv kantine Bouw wasmachineruimte Trudo - Inrichten achterruimte tbv wasmachines en drogers - Voorruimte: Transparante glaswand - Tegelwerk in wasmachineruimte, vloertegels en wandtegels tot 1.2 m1 - Vloerafwerking voorruimte met marmoleum - Schilderwerk wanden en plafonds Bouw fietsenwerkplaats. Afwerking vloercoating en schilderwerk Bouw magazijn en opslag COA. Afwerking vloercoating en schilderwerk Bouw fietsenstalling COA Bouw sportzaal en inrichting Bouw vergaderruimte COA en spreekkamers Bouw grote muziekruimtes en bijbehorende ruimtes Bouw algemene bergruimtes Aanbrengen vloercoating en schilderwerk wanden per ruimte en verkeersruimtes

X X

X X X X X X X %

INBOUW KELDER INSTALLATIES 13.1 13.2 13.3 13.4 13.5 13.6 13.7

Waterinstallatie en sanitair: Herstel bestaande toiletgroep Aanbrengen wateraansluitingen en riolering tbv wasmachineruimte Trudo. Maken pantry met water en afvoer in de voorruimte Aanbrengen pantry met water en afvoer in fietsenwerkplaats Aanbrengen pantry met water en afvoer tbv muziekruimte Aanbrengen pantry met water en afvoer in sportruimte Aanbrengen pantry met water en afvoer in vergaderruimte Aanbrengen ventilatie in de verschillende verblijfsruimtes - Sportruimte, - Vergaderruimtes - Fietsenmaker

% X

X X X X X

13.8 13.9 13.10

- Wasruimte Trudo - Muziekruimtes - Toiletgroepen Aanbrengen verwarming in alle verblijfsruimtes Aanbrengen elektrische installatie en verlichting in alle ruimtes kelder, inclusief verkeersruimtes Aanbrengen ventilatie in alle verblijfsruimtes kelder

X % X

HOOFDSTRUKTUUR INSTALLATIES

14.01

E-installaties Controle capaciteit hoofdaansluiting elektra. Zo nodig aanleg verzwaarde aansluiting elektra tbv het gehele pand. Indien nodig nieuw verdeelsysteem + verdeelkasten per verdieping + bemetering.

Stelpost € 100.000,- opnemen in de begroting voor eventueel vervangen / uitwisselen trafo.

14.02 14.03 14.04

14.05 14.06

Aanpassen / uitbreiden hoofdverdeelkast tbv het pand Aanbrengen verdeelkasten tbv elke exploitant in kelder en begane grond. Aanbrengen verdeelkasten tbv installaties Aanbrengen E-voeding tbv de diverse installaties - WKO-installatie - Luchtbehandelingskasten - Pompen / hydroforen / - Overige installaties Hoofdstructuur elektra tot op elke verdieping E-voeding zonnepanelen

15.01

Verwarmingsinstallaties WKO-installatie tbv verwarming en koeling van het gehele pand inclusief warmtepompen

15.02 15.03

Hoofdverdeelinstallatie verwarming en koeling tot op de verdiepingen Afgifte opgenomen bij de verschillende ruimtes

X X X

X X

X %

16.01

Waterinstallatie Controle capaciteit hoofdaansluiting water. Zo nodig verzwaren

hoofdaansluiting. Gescheiden systeem voor brandslanghaspels en drinkwater handhaven. Stelpost opnemen voor aanpassingen. 16.02 16.03 16.04

17.01

17.02 17.03 17.04 17.05

18.01

19.01

Aanbrengen hydroforen voor zowel drinkwatersysteem als voor brandslanghaspel-systeem Transportleidingen naar alle verdieping. Elke voeding per verdieping voorzien van een afsluiter. Warm water systeem Opwekking warmwater Distributie-systeem door het gehele pand, (circulaiteleidingen ivm legionella) Rioleringen Aanbrengen hoofdstructuur rioleringen tot op de verdiepingen en naar kelder en begane grond. Waar mogelijk gebruik maken van de bestaande rioleringen en aansluitingen op het hoofdriool. Voorzien van voldoende ontstoppingsstukken. Aanbrengen pompen in kelder om vuilwater op te pompen Aanbrengen extra hoofdaansluitingen op het hoofdriool waar nodig, stelpost Maken sparingen in wanden en vloeren waar nodig. Waar nodig doorvoeren voorzien van brandmanchetten. Controleren bestaande vetvangput (schoon overdragen) Hemelwaterafvoeren Controle bestaande hemelwaterafvoeren. Reken op waterberging in buitenruimte. Aanpassen HWA’s waar nodig Ventilatie Aanbrengen nieuwe luchtbehandelingsinstallatie tbc afzuiging. Uitgaan van luchttoevoer in verblijfsruimtes door middel van ventilatierooster. Toevoer aanbrengen waar nodig.

X X X

X X X X

20.01

20.02 20.03 20.04 20.05

21.1 21.2

Nieuwe luchtbehandelingskast. Afzuiging Transportleidingen naar alle verdiepingen (verdeelsysteem op de verdiepingen zijn opgenomen bij de verdiepingen)

Brandveiligheids-installaties Aanbrengen brandmeld- en ontruimingsinstallatie in het gehele pand. Volledige detectie in alle verblijfsruimtes. Thermische melders in alle keukens. Doormelding naar portiersloge COA deel (verdieping 1-7 +alle bij COA benoemde ruimtes. 2-de doormelding naar PAK Trudo deel (verdieping 8-11) + alle ruimtes Trudo en particitpatie Aanbrengen brandslanghaspels op alle verdieping. Controle droge blusleiding, zo nodig aanpassen

Aanbrengen noodverlichting en nooduitjes Aanpassen liften conform regelgeving brandveiligheid Liftinstallaties Aanpassing liften, rekenen op TAG-besturingssysteem op alle liften Aanbrengen toegangscontrole-systeem op gehele pand dmv tags (volledig voor beide partijen COA en Trudo)

22.01 22.02 22.03 22.04 22.05 22.06

Beveiligingsinstallaties en sluitsysteem Camara bewaking verkeersruimtes Sluitsysteem: Aanbrengen tag-systeem op alle hoofdtoegangen Aanbrengen sleutelsysteem op alle toegangen van het COA, sluitsysteem Aanbrengen sleutelsysteem alle technische ruimtes en service-ruimtes Aanbrengen sleutelsysteem op alle ruimtes Trudo Aanbrengen sleutelsysteem op alle ruimtes Participatie

23.01

GBS-systeem Aanbrengen gebouwbeheersysteem tbv controle / service installaties

X X X X

% %

X % X

X X X

DIVERSEN ALGEMEEN

24.01 24.02 24.03

25.1 25.2 25.3

Aanbrengen postkasten tbv woningen verdieping 8-11, Inrichting en aanpassing buitenruimte achterzijde, opnemen stelpost Inrichting en aanpassingen buitenruimte zijde huidige kantine, opnemen stelpost Extra tbv verduurzaming Aanbrengen zonnepanelen, reken op 120 zonnepanelen Aanbrengen sedumdak op dak begane grond (zie tekening) Opslagsysteem hemelwaterafvoeren tbv besproeiing tuin en dakterras + pomp

X X X

In de begroting wordt onder de noemer ´ Nadere detaillering´ en post onvoorzien opgenomen per discipline.

23029DD _Karel de Grotelaan_Oppervlaktestaat BVO /VVO

Opp.[m2 VVO]

Opp.[m2 BVO]

Opp. [ m² VVO]

COA

Trudo

Participatie

Gezamenlijk

NTB

COA

Trudo

Participatie

Gezamenlijk

NTB

3451

3015

737

1106

316

448

408

758

1154

334

777

428

3165

2970

1577

490

848

1638

500

968

416

824

712

824

712

824

712

824

712

824

712

824

712

824

712

824

712

824

712

824

712

824

712

824

310

TOTAAL Percentage

16406 100%

13817 84%

7298

4009

806

1296

408

8164

4509

834

2471

428

Totaal exclusief gemeenschappelijk

13935

12521

Verdeling gezamelijke ruimtes over partijen Kelder Techniekruimtes Begane grond Totaal algemene ruimtes

58,29% 261 0 494 755

32,02% 143 0 272 415

6,44% 29 0 55 83

3,26% 15 0 28 42

58,59% 455 425 567 1448

32,36% 251 235 313 800

5,98% 47 43 58 148

3,07% 24 22 30 76

TOTAAL

8053

4424

889

450

9612

5309

982

504

Verdieping

Opp. [ m² BVO]

-1 kelder laag 1

00 begane grond

00a tussenverdieping

01 eerste verdieping

02 tweede verdieping

03 derde verdieping

04 vierde verdieping

05 vijfde verdieping

06 zesde verdieping

07 zevende verdieping

08 achtste verdieping

09 negende verdieping

10 tiende verdieping

11 elfde verdieping

12 twaalfde verdieping

Inclusief % gemeenschappelijke ruimtes

containerruimte

hoogspanningsruimte

41,3 m2

42,1 m2

hellingspercentage 10%

VVO COA laagspanningsruimte

INSTALLATIERUIMTE

72,5 m2

15,6 m2

hellingspercentage 10%

vuilwaterpomp

17,9 m2

VVO GEZAMENLIJK

VVO TRUDO

289 m2

verkeersruimte

462,7 m2

139,2 m2

vrouwenruimte

OLC & leslokalen

28 m2

50 m2

33,2 m2

behandel/onderzoekskamer

20,8 m2

20,7 m2

21,1 m2

32,7 m

VVO TRUDO 211,2 m

behandel/onderzoekskamer stilteruimte

spoel-/onderzoeksruimte

verkeersruimte

7,4 m2

22,7 m2

2 recreatiezaal & kinderspeelzaal 262,2 m2

archief/opsla 6,3 m2 centrale hal 163,4 m2 pantry

wachtruimte & entreehal (GZA)

ca. 11 bakfiets/ scooterplaatsen

45,5 m

15,8 m2

administratie + triageruimte

11,4 m2

32,4 m2

29,7 m2

22,5 m2

archief

87,7 m2

190,9 m2

vergaderruimte

toiletten

opslag recreatiezaal

VVO PARTICIPATIE sport/fitness/yoga - groot

verkeersruimte

2,1 m2

miva 23,9 m2

12,8 m2

sport / fitness/ yoga - klein

ntb

gameroom

personeeltoilet

daklicht/vide

101,8 m2

2,1 m2

verkeersruimte

(Trudo)

55,4 m2

3,6 m2

stalling bakfiets/scooter

bewonertoilet

44,3 m2

bagageberging

54,9 m

pantry

15,3 m2

VVO COA

jeugdhonk

filmzaal

183,9 m2

49,2 m2

9,6 m2

toiletten

124,1 m2

werkruimte

27,2 m2

19,9 m2

koelcel kapper

321,5 m2

402,1 m2

INSTALLATIES

VVO COA 2 berging alg.

11 m

2 berging muziekruimte

11 m

2,2 m2

84,6 m

portaal

trappenhuis

werkkast 2

werkkast

10,3 m2

ntb

9,1 m

14 m

berging alg. 10 m2 LIFT

VVO NTB

MIVA

toiletten

3,3 m2

10,3 m2

215,1 m2

10,3 m2

2e handswinkel

toiletten

24,6 m2

23 m2

trappenhuis 2

10,1 m

VVO PARTICIPATIE

toiletten 10 m2

3,6 m2 LIFT

ntb 152,1 m2

ca. 250 fietsparkeerplaatsen (COA)

VVO PARTICIPATIE

15,4 m2

13 m2

490,4 m

LIFT

36,1 m2

werkruimte 1 pers.

VVO COA

13,4 m2

1.373,5 m2 werkruimte 1 pers.

spreekkamer beveiligd

3,6 m2

LIFT

vergaderruimte klein

24,5 m2

13,3 m2

portaal

uitgifte goederen (1e verstrekkingen)

12 m2

fietsenstalling COA

spoelkeuken

5,8 m2

linnenkamer vuil

fietsenstalling trudo

ca. 192 fietsparkeerplaatsen (Trudo)

koelcel

501,5 m2

3,4 m2

193,3 m

VVO COA

schacht

20,9 m2

69,8 m2

73,2 m2

11,7 m2

382,9 m

VVO NTB

administratieruimte / balie

44,9 m2

grote muziekruimte

Linnenkamer schoon

121,3 m2

grote vergaderruimte

15,1 m2

VVO TRUDO

wachtruimte & entreehal (VWA)

59,1 m2

werkruimte huismeester COA

53,6 m

keuken

VVO COA

25,7 m2

uitgiftebalie

35 m2

1,4 m2

wachtruimte

ntb

VVO30,8 TRUDO m2

opslag verkeersruimte

20,4 m2

berging grote vergaderruimte

3,7 m2

11,8 m2

LIFT

archief

MER

12 m2

werkruimte 1 pers.

6,1 m2

13,3 m2

biometrie/meldruimte 11,8 m2

verkeersruimte

VVO GEZAMENLIJK

restaurant

centrale hal

337,7 m2

609,1 m2

159,4 m

848,4 m2

21,8 m2 berging restaurant

88,6 m

wachtruimte wasruimte

fietswerkplaats

verkeersruimte

16,6 m2

26,3 m2

10,4 m2

38 m

WM/WD

38,4 m2

INSTALLATIES

WM/WD

VVO TRUDO

VVO PARTICIPATIE

2 49,2 wasruimte

fietswerkplaats

31,9 m2

13,5 m2

29 m2

19,6 m

33,8 m2

30,9 m2

magazijn en opslag algemeen

douches medewerkers

89,8 m2

19,7 m

WM/WD

7,9 m2

werkruimte meerpersoons

87,7 m2

receptie

thuismeester

WM/WD

20 m2

74 m2

verkeersruimte

VVO Trudo TRUDO WM/WD

repro

9,8 m2

19,6 m

VVO COA

75,5 m2werkplaats

biometrie/meldruimte

VVO COA beveiliging

ntb 56,6 m2

VVO PARTICIPATIE

9,8 m2

VVO GEZAMENLIJK weggeefwinkel

INSTALLATIES

biometrie/meldruimte

pantry

125,7 m2

15,6 m2

19,6 m

spreekkamer

20,8 m2

19,7 m2

entree 26,5 m2

kelder VVO

TOILET

stapelbed

SLAAPKMR

19,2 m2

19,2 m2 WM/WD

techniek

WASMACHINERUIMTE verkeersruimte

10,7 m

7,6 m2

TOILET

9,1 m2

1,2 m2

4,7 m2

3,2 m2

BADKMR 3,2 m2

BADKMR

1,2 m2 techniek

werkkast/bergruimte

6 persoonswoning

trappenhuis 1

WM/WD WM/WD WM/WD

VVO: 66,7 m2

TOILET

GO: 60,2 m 6 persoonswoning

6 persoonswoning

VVO: 66,7 m2

GO: 60,2 m 6 persoonswoning

SLAAPKMR

7,6 m2

3,6 m2

15,4 m2

LIFT

SLAAPKMR 10 m2

BADKMR

3,9 m2

10,1 m2

1 persoonsstudio

15,4 m2

GO: 19 m2 1 persoonsstudio

GO: 18,8 m2 1 persoonsstudio

2,8 m

STUDIO

GO: 19 m2

LIFT

1,4 m2

VVO: 140,8 m2

10,1 m2

1,4 m2

08 achtste verdieping

19,1 m2

SLAAPKMR

STUDIO

15,6 m2

BADKMR

VVO: 74,2 m2 3 persoonswoning GO: 64,9 m2

KEUKEN/WOONKAMER

10,1 m2

22,7 m2

5,4 m2

STUDIO

3 persoonswoning

verkeersruimte

STUDIO GO: 15,6 m2

1 persoonsstudio

GO: 18,8 m2

VVO: 22,2 m2 1 persoonsstudio

2,9 m2

BADKMR

1 persoonsstudio

GO: 18,8 m2

10,1 m2

VVO: 22,2 m2 1 persoonsstudio

SLAAPKMR

2,8 m2

10,1 m2

SLAAPKMR

22,8 m2

BADKMR

2,1 m2

KEUKEN/WOONKAMER

2,8 m2

10,3 m2

BADKMR

SLAAPKMR

10,3 m2

GO: 64,9 m2

1 persoonsstudio

BADKMR

SLAAPKMR

VVO: 74,2 m2 3 persoonswoning

1 persoonsstudio

3 persoonswoning

1 persoonsstudio

3 persoonswoning

2 persoonsstudio

gemeenschappelijk

141

2 persoonsstudio

712 m²

3 persoonswoning

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/15378209/6