Document · PDF

Bijlage 4d - TAM-omgevingsplan bijlagen bij de motivering

Raadsvergadering 25 november 2025, gemeente EindhovenBij agendapunt: Raadsvoorstel Gewijzigde vaststelling wijzigingsbesluit TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstation Eindhoven-Zuid14.570 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Vastgesteld bestemmingsplan

TAMomgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstation Eindhoven-Zuid

September 2025

TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstation Eindhoven-Zuid

Inhoudsopgave Bijlagen bij de motivering

Bijlage 1

Landschappelijke inpassing

Bijlage 2

Mer-beoordeling Eindhoven Zuid

Bijlage 3

Akoestisch onderzoek

Bijlage 4

Historisch bodemonderzoek

107

Bijlage 5

Quickscan Ecologie

123

Bijlage 6

Stikstofonderzoek

153

Bijlage 7

Weging van het Waterbelang

167

Bijlage 8

Archeologisch bureauonderzoek

217

Bijlage 9

Oriënterend onderzoek OO

275

Bijlage 10

Archeologisch booronderzoek

287

Bijlage 11

Participatieverslag

333

Bijlage 12

Nota van zienswijzen en ambtshave wijzigingen

351

2 uid

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z

Gemeente Eindhoven

Bijlagen bij de motivering

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 3 Gemeente Eindhoven

4 uid

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z

Gemeente Eindhoven

Bijlage 1 Landschappelijke inpassing

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 5 Gemeente Eindhoven

HOOGSPANNINGSSTATION EINDHOVEN ZUID L A N D S C H A P P E L I J K I N PAS S I N G S P L A N - 2 2 A P R I L 2 0 2 5

COLOFON

Hoogspanningsstation Eindhoven Zuid Landschappelijk inpassingsplan Oosterhout IND-493977-01H Landschappelijke inpassing Hoogspanningsstation Eindhoven Zuid

Vestiging Maastricht Wim Duisenbergplantsoen 21 Postbus 959 6200 AZ Maastricht +31 (0) 43 325 32 23

info@cb5.nl

www.cb5.nl

VRIJGAVE Opsteller(s):

Vestiging Oosterhout Beneluxweg 125 Postbus 40 4900 AA Oosterhout +31 (0) 162 487 500

ENEXIS NETBEHEER Postbus 856 5201 AW ‘s-Hertogenbosch +31(0)625112680

Goedkeuring:

Vrijgave:

INHOUDSOPGAVE

1. INLEIDING

3. RANDVOORWAARDEN ENEXIS

1.1

AANLEIDING EN DOEL

3.1

INRICHTINGSEISEN ENEXIS

1.2

PLANGEBIED

3.2

INRICHTING TENNET

1.3

LEESWIJZER

4. CONCEPT LANDSCHAPPELIJKE INPASSING 2. RUIMTELIJKE ANALYSE

4.1

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING

4.2

BOUWSTENEN LANDSCHAPPELIJKE INPASSING

2.1

RUIMTELIJKE ANALYSE

2.1.1

LOCATIE IN BEELD

2.1.2

GEOMORFOLOGIE

2.1.3

BODEM

5.1

KRUIDENRIJK GRASLAND

2.1.4

HOOGTE

5.2

STRUWEELRAND

2.1.5

HISTORIE VAN DE OMGEVING

5.4

TAKKENRILLEN

2.1.6

HISTORIE VAN HET PLANGEBIED

2.1.7

BOOMEFFECTANALYSE (BEA)

2.2

BELEIDSANALYSE

2.2.1

RIJKSREGELS VOOR VELLEN HOUTOPSTANDEN

2.2.2 OMGEVINGSVERORDENING NOORD-BRABANT

2.2.4 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED

2.2.5 BELEIDSREGEL GROEN EN WATER BIJ RUIMTELIJKE ONTWIKKELINGEN

2.2.6 NATUURTYPEN

5. BEPLANTING EN BEHEER

1. INLEIDING

1.1

A A N L E I D IN G EN DOEL

In het landschappelijk inpassingsplan zijn inpassingsmaatregelen

De noordelijke en westelijke grenzen bestaan uit agrarische

Vanwege de toename van duurzame initiatieven en de

opgenomen om invulling te geven aan de bovengenoemde

gronden en een woonperceel met een boerderij aan de

groeiende vraag naar energie, ziet Enexis zich genoodzaakt de

doelstelling.

Genneperweg.

is een uitbreiding van het hoogspanningsstation aan de

1.2

1. 3

Genneperweg 170 in Eindhoven noodzakelijk. Uitbreidingen

Het hoogspanningsstation van Enexis is gesitueerd aan de

In hoofdstuk 2 worden het plangebied en de omgeving in

zijn voorzien binnen het huidige eigendom aan de noordzijde

Genneperweg 170 in de gemeente Eindhoven. Deze locatie

beeld gebracht door middel van een ruimtelijke analyse op

en op de gepachte gronden aan de zuidzijde.

bevindt zich in het groene buitengebied ten zuiden van de stad

basis van landschappelijke en beleidsmatige kenmerken.

Eindhoven, grenzend aan de A2.

Hoofdstuk 3 geeft inzicht in de randvoorwaarden die van

capaciteit van het netwerk te versterken. Om dit te realiseren, PLANGE B IE D

Enexis heeft Antea Group en CB5 verzocht een

L E E SW I J ZE R

toepassing zijn op de landschappelijke inpassing zoals groen,

landschappelijk inpassingsplan op te stellen voor de

De oostelijke en zuidelijke grenzen van het hoogspanningsstation

bebouwing en hekwerken. Hoofdstuk 4 geeft een beschrijving

uitbreiding van het hoogspanningsstation. Hierbij dienen

worden gevormd door Golfbaan de Tongelreep. Het zuidelijke

van de landschappelijke inpassing door middel van een

de ruimtelijke kwaliteiten van het gebied en provinciaal- en

perceel, waar een deel van de uitbreidingen gepland is, wordt

plankaart. Hoofdstuk 5 gaat in op de beplanting en het beheer.

gemeentelijk beleid als kaders voor het ontwerp.

gepacht door de golfbaan.

Het plangebied in de omgeving

Uitbreidingslocatie

2 . R U I M T E L I J K E A N A LY S E

2.1

R U IM TE L I J K E AN ALYS E

De analyse van de locatie en haar omgeving is opgesplitst in twee delen. Het eerste deel is een landschappelijke analyse, waarin o.a. historie, geomorfologie, bodem en hoogtes worden geanalyseerd aan de hand van kaartmateriaal en foto’s. Het tweede deel bestaat uit een beleidsanalyse. 2.1.1 LO CATI E I N BEEL D Het transformatorstation is toegankelijk via twee poorten aan de Genneperweg. De hoofdingang, met bijbehorende bebouwing, bevindt zich bij de meest zuidelijke poort. Vanaf de weg is er, onder de kronen van de Beplanting rondom het hoogspanningsstation

bomenrij, zicht op het hoogspanningsstation.

Open zichten vanaf de golfbaan richting het hoogspanningsstation

Langs de noordoostelijke en zuidelijke hekwerken van het gebied bevinden zich houtwallen. Aan de oostzijde zijn er doorkijkjes naar de golfbaan, zoals te zien is op de bijgevoegde foto’s. Over het gebied strekken zich twee hoogspanningsmasten uit.

Entree met toegangspoort

Zicht vanaf de Genneperweg richting de noordelijke uitbreidingslocatie

Toegangspoort tot de noordelijke uitbreidingslocatie

2 .1.2 G E O MORFOLOGIE

2.1.3 BODE M

2.1. 4 HO O GTE

Het plangebied is gelegen op een dekzandrug die onderdeel

De bodem in het plangebied en omgeving bestaat uit

Het plangebied is gelegen tussen de stroomdalen van De

uitmaakt van het Kempisch Zandgebied. Ten oosten is het

enkeerdgronden, podzolgronden en gooreerdgronden.

Dommel en De Tongelreep. Ten noorden komen de twee

stroomgebied van De Dommel gelegen. Ten westen ligt het

Enkeerdgronden zijn ontstaan door het vroegere

samen. Het huidige trafostation ligt ongeveer op 19,20 meter

stroomgebied van De Tongelreep.

potstalsysteem, waarbij de grond werd bemest met

boven NAP. De uitbreidingslocaties liggen op ongeveer op

dierlijke mest en plaggen. Podzolgronden komen voor

18,00-18,00 m boven NAP.

op dekzandruggen, jonge heideontginningen en locaties met laagtes in combinatie met een (vroegere) hoge grondwaterstand. Gooreerdgronden bevinden zich vaak in de overgangszone tussen de eerder genoemde bodemsoorten en ontstaan onder invloed van regenwater in natte en lagere delen van het landschap. +17,50 m

+17,50 m +18,00 m

Gooreerdgronden; Veldpodzolgronden;

leemarm en zwak

lemig fijn zand

+19,20 m

lemig fijn zand

geen informatie beschikbaqar

dalvormige

+18,50 m

laagte

+18,50 m Hoge zwarte enkeerdgronden;

complex van dekzandwelvingen

leemarm en zwak lemig fijn zand +24,00 m Geomorfologie; bron: PDOK 2022

Bodemtypen; bron: PDOK 2022

Hoogtekaart: bron: AHN Nederland, 2022

+17,50 m

Omgeving Eindhoven 1850

Bron: Topotijdreis 2022

Omgeving Eindhoven 1950

Omgeving Eindhoven 1980

2.1. 5 HISTO R I E VA N D E O M G E V ING Het plangebied bevindt zich tussen de stroomgebieden van de Dommel en de Tongelreep. De naam ‘Gennep’ wordt vaak gebruikt om een gebied aan te duiden waar twee waterstromen samenkomen. Aan de zuidzijde wordt het gebied begrensd door ‘Laareind’, wat betekent dat het een rand is (‘eind’) van een hoger gelegen zandrug (‘Laar-’). Deze ligging zorgde voor een afwisseling van droge en natte delen in het landschap, al dan niet ontstaan door kunstmatige ingrepen zoals molens. Hierdoor werd het gebruik van de gronden in de Late Middeleeuwen steeds intensiever en werden de gronden opgehoogd met heideplaggen, mest en bosstrooisel. Op het akkercomplex van Aalst en Gennep breidde de heide zich daardoor steeds verder uit. De woeste gronden werden later ontgonnen door de aanplant van bossen, wat de gronden verrijkte en de bodemstructuur verbeterde. In de 19e eeuw werden de bossen weer gekapt om te voldoen aan de hoge vraag naar hout die destijds bestond. De stad Eindhoven heeft in de afgelopen eeuw een aanzienlijke groei doorgemaakt en heeft daarbij verschillende omliggende dorpen, zoals Stratum en Gestel, geannexeerd. Het Genneperpark fungeert als een natuurgebied en recreatiegebied voor de stad.

Bron: Topotijdreis.nl en Genneper Parken in Beeld (Alterra-Rapport )

Historische kaart c.a. 1560 Jacob van Deventer

Historische kaart 1934, bron: www.levenerfgoedgennep.nl

2.1. 6 HISTO R I E VA N HE T P L A NG E B I ED Het hoogspanningsstation Eindhoven Zuid en de twee bijbehorende woningen zijn in 1975 aangelegd om te voorzien in de energiebehoefte van de stedelijke uitbreidingen. Ongeveer tien jaar later wordt het golfterrein langs de oost- en zuidzijde aangelegd met bijbehorend clubhuis en negen holes. De houtopstanden en poel die het hoogspanningsstation inpassen zijn in c.a. 2000 aangelegd. De historische boerderij aan de overzijde van de Genneperweg van het station is een gemeentelijk monument. Hoeve Velddoorn, gebouwd in 1928, draagt samen met andere boerderijen in de omgeving bij aan de historischlandschappelijke structuur van het gebied. Het historisch stratenpatroon aan de west en zuidwestzijde Historische kaart 1910

Historische kaart 1960

van het hoogspanningsstation blijven ongewijzigd.

Bron: Topotijdreis.nl en Gemeentelijk Monument Genneperweg 170 (Gemeente Einhoven)

Historische kaart 1980

Historische kaart 2022

2.1.7 BO O M E F F E CTA NA LYSE ( BE A) Antea Group heeft medio juli 2023 een boomeffectanalyse uitgevoerd voor de uitbreiding van het leidingentracé naar het hoogspanningsstation Eindhoven Zuid. Op de gronden ten zuiden van het station zijn een aantal houtopstanden aanwezig die hiernaast zijn weergegeven in de kaart met bijbehorende nummers en soortenindicatie. Het is wenselijk de soorten van de nieuw te planten bomen overeen te laten komen met de reeds aanwezig soorten in het gebied.

2.2

BE LE ID SA NA LYSE

Herplanten

Op diverse niveaus zijn beleidsdocumenten van toepassing

De grond waarop de gekapte houtopstand heeft gestaan, moet

op de ontwikkeling. Deze documenten zijn: Rijksregels voor

binnen drie jaar na het kappen “bosbouwkundig verantwoord”

het vellen van houtopstanden, Omgevingsverordening Noord-

herbeplant zijn (herplantplicht). Wat dit precies inhoudt, staat

Brabant, Bestemmingplan Buitengebied Eindhoven 2023 en de

in artikel 3.93 van de Omgevingsverordening Noord-Brabant.

beleidsregel groen en water bij ruimtelijke ontwikkelingen van

De eisen zijn:

de gemeente Eindhoven.

•

de oppervlakte van de herbeplanting is tenminste even groot als de oppervlakte van de gevelde houtopstand;

2.2.1 RIJKSREG E L S VO O R V E L L E N HO U TO P STA ND E N

•

de nieuwe houtopstand kan, gelet op de bodemkwaliteit

Om bossen en ander houtopstanden te beschermen heeft het

en de waterhuishouding ter plaatse, uitgroeien tot een

Rijk regels voor het vellen bomen. Deze wetten zijn geldig in

volwaardige en duurzame houtopstand;

aangewezen gebied (bebouwingscontour houtkap) zoals in de

•

kaart hiernaast te zien is. In de rode delen is de wet niet van toepassing. Het plangebied is daarmee gelegen binnen de

de nieuwe houtopstand kan binnen een periode van 5 à 10 jaar een gesloten kronendak vormen;

•

het gebruik van sierheesters, tuinsoorten en soorten die

grenzen van de bebouwingscontour houtkap. De regels zijn

een gevaar vormen voor de natuurlijke biodiversiteit ter

nader uitgewerkt in de Aanvullingswet Natuur (omgevingswet).

plaatse, is niet toegestaan;

De Aanvullingswet Natuur is van toepassing buiten de

•

herplant binnen Natura 2000-gebieden vindt plaats op

Bebouwingscontour houtkap (voorheen bebouwde komgrens

een wijze en met soorten die de natuurlijke kenmerken

Wet Natuurbescherming) op:

en de instandhoudingsdoelstellingen van het gebied, bedoeld in artikel 3.58, eerste lid, van het Besluit kwaliteit

•

boom of houtopstand met minimaal 45 centimeter stamomtrek gemeten op 130 centimeter hoogte, buiten

•

houtopstanden met een oppervlakte van meer dan 10 are.

vertegenwoordigen als de gevelde houtopstand.

houtopstanden die bestaan uit een rijbeplanting van meer dan 20 bomen (gerekend over het totaal aantal rijen). Het gaat hier om het aantal bomen in rijbeplanting van de totale houtopstand dus niet alleen het aantal te vellen bomen.

Hiervoor dient een melding te worden gedaan bij de Provincie Noord Brabant. Er is een herplantplicht van toepassing.

de herbeplante houtopstand kan op termijn vergelijkbare ecologische en landschappelijke waarden

dus niet alleen van het te vellen deel;

bebouwingscontour houtkap

•

erven of in tuinen; Het gaat hier om de oppervlakte van de totale houtopstand •

leefomgeving niet aantasten; en

BESTAANDE SITUATIE

WAARDE PER M2

A: Agrarisch met waarden (onbebouwd) A: Bedrijf - Nutsvoorziening C: Sport Totaal

7,50 30,00 15,00

2. 2. 2 O M G E V ING SV E R O R D E NI NG N O O R D - B R AB AN T

Artikel 5.11 van de Omgevingsverordening Noord-

4565 17667 26786 49018

34.237,50 530.010,00 401.790,00

van het landschap’. Dit principe omvat kort samengevat dat er ontwikkelingsruimte wordt geboden (met name in het buitengebied), mits deze tevens gepaard gaat met

*Betreft de werkelijke aankoopkosten van de grond

TOEKOMSTIGE SITUATIE

Brabant gaat in op het het principe van ‘Kwaliteitsverbetering

maatregelen die de kwaliteit van het landschap (in brede

WAARDE PER M2

A: Bedrijf - Nutsvoorziening B: Groen Totaal

zin) versterken. Met andere woorden: ‘voor wat (bouwen),

hoort wat (tegenprestatie)’. Kwaliteitsverbetering van het

30,00 1,00

41834 7184 49018

1.255.020,00 7.184,00 1.262.204,00

landschap is in principe van toepassing op alle ruimtelijke ontwikkelingen die plaatshebben buiten het bestaand stedelijk gebied, zoals begrensd in de Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant. Het plangebied is gelegen binnen de aanduiding ‘Landelijk Gebied’. De regeling is hiermee van

KWALITEITSINVESTERING

WAARDE

Totaal grondwaardevermeerdering

****∅***m

In de nevenstaande tabel worden de waarden weergegeven

****∅***m ****∅***m

klk vri

****∅***m ****∅***m ****∅***m

****∅***m

vri ****∅***m

klk

vri

****∅***m

klk

vri

cam

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

****∅***m

van de huidige bestemming van het plangebied en de

klk vb

****∅***m

****∅***m bk hm

vri ****∅***m

****∅***m

vb gr gr

klk

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

****∅***m

BASISINSPANNING (20%)

****∅***m

klk

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

berekende bestemmingswaarde van de toekomstige situatie.

klk klk

****∅***m ****∅***m

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk vb

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

klk klk klk

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m

klk

klk klk

****∅***m

klk

****∅***m ****∅***m ****∅***m klk

****∅***m

20% van de grondwaardevermeerdering dient geïnvesteerd

klk

****∅***m

klk

****∅***m ****∅***m ****∅***m

cam

****∅***m

klk ri

****∅***m

klk

****∅***m ****∅***m ****∅***m ****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

****∅***m

te worden in de kwaliteitsverbetering van het landschap.

****∅***m

klk ri

****∅***m ****∅***m

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

199

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m

Dit betreffen maatregelen die aanvullend zijn op de

****∅***m ****∅***m ****∅***m

****∅***m

****∅***m ****∅***m

r Holstlaan

klk

cam ****∅***m

****∅***m

****∅***m ****∅***m ****∅***m

****∅***m

dbm klk

****∅***m

landschappelijke inpassing van het plangebied. Dit komt neer

****∅***m

nepe

****∅***m

rweg

****∅***m

Gen

****∅***m ****∅***m

klk ri

Professo

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

WR-C-2 ****∅***m

****∅***m ****∅***m

klk

****∅***m

klk ri

****∅***m

op een bedrag van €59.233,30 euro.

****∅***m ****∅***m

****∅***m

****∅***m ****∅***m ****∅***m

****∅***m

****∅***m ****∅***m ****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

bk hmhm

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

Binnen de grenzen van het plan zijn geen mogelijkheden

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m

****∅***m ****∅***m ****∅***m

****∅***m

cam lp

****∅***m

klk

toepassing op deze ontwikkeling.

****∅***m

klk ****∅***m

****∅***m

om het bedrag fysiek te investeren. Om die reden wordt het

****∅***m

****∅***m ****∅***m

L-HB

****∅***m

****∅***m ****∅***m ****∅***m

201

klk

****∅***m

****∅***m ****∅***m ****∅***m

klk

Plangebied

****∅***m

ri ****∅***m

****∅***m

Plangebiedgrens

170

****∅***m

gehele bedrag geïnvesteerd in het gemeentelijk groenfonds.

****∅***m

WR-A-5

dbm

****∅***m

Bestemmingen

****∅***m

klk ****∅***m

klk ****∅***m ****∅***m

****∅***m

B-NV

****∅***m

Bedrijf - Nutsvoorziening

B-NV

****∅***m

perw

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

wsm wsm

****∅***m

dbm

klk

****∅***m

205

klk

****∅***m ****∅***m

vb ****∅***m

****∅***m

Dit wordt geborgd door het opstellen van een anterieure Dubbelbestemmingen

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

****∅***m

klk ****∅***m

****∅***m ****∅***m

L-HB

****∅***m

L-HB

Leiding - Hoogspanning bovengronds

L-HO

Leiding - Hoogspanning ondergronds

overeenkomst en/of het opnemen van een voorwaardelijke

WR-A-5

Groen

Gen ne

klk

203

****∅***m

klk

****∅***m

cam

****∅***m

WR-A-5

Waarde - Archeologie - 5

WR-C-2

Waarde - Cultuurhistorie - 2

Gebiedsaanduidingen

****∅***m ****∅***m

klk

milieuzone - boringsvrije zone

verplichting in het omgevingsplan.

****∅***m

klk ****∅***m

milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied

****∅***m ****∅***m ****∅***m

overige zone - groenblauwe waarde

****∅***m

klk

****∅***m

L-HO

****∅***m

cam

veiligheidszone - hoogspanningsverbinding

****∅***m

Enexis is voornemens bij te dragen in de landschappelijke

****∅***m

veiligheidszone - invloedsgebied

****∅***m ****∅***m

klk

WR-C-2

****∅***m

klk ****∅***m

****∅***m

Bouwvlakken

****∅***m

klk

****∅***m

klk rb

ri ****∅***m

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

****∅***m ****∅***m ****∅***m

ww vb

klk

****∅***m

klk ****∅***m

****∅***m

ri klk ****∅***m

gr gr

van de Genneperweg.

****∅***m

klk

****∅***m

stra

****∅***m

Ontwerp Bestemmingsplan - Buitengebied Eindhoven 2023

BGT + BRK d.d. 27-06-2024

****∅***m

Verklaringen

Laar

****∅***m

Professor

****∅***m

Holstlaan

****∅***m

versterking manegeterrein binnenterrein gelegen ten noorden

****∅***m

bouwvlak

****∅***m

Voorstel verbeelding omgevingsplan

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m

****∅***m ****∅***m ****∅***m

****∅***m

Gemeente Eindhoven

****∅***m

klk ****∅***m

****∅***m

klk

af af af af

af af afklk vbvri

vri

Enexis op Eindhoven zuid

klkvri dk

dk vri

vb vb

Imro-idn

dk vri

klk

NL.IMRO.0772.PM

W. Boera J. van den Broek Tekeningnummer

TEK01-0493783-01D ww

klk

Status

****∅***m

1:1000

Projectleider

****∅***m

vri

Schaal

Tekenaar TAM-omgevingsplan

****∅***m

vri

****∅***m

vri dk klk

vri

klk

****∅***m

Datum

Voorontwerp

..-..-....

Ontwerp

..-..-....

Ter vaststelling

..-..-....

Vaststelling

..-..-....

Blad in bladen

1-1 Formaat

www.anteagroup.nl

klk

R:\CroonenBuro5\werk\0772-Eindhoven\0493783 - TAM-omgevingsplan Enexis op Eindhoven zuid\IMRO2012\Dwg-AutoCad\Kaart + ondergrond\TEK01-0493783-01D.dwg

Groenblauwe waarde De huidige locatie en de uitbreiding van het hoogspanningsstation valt binnen de provinciale aanduiding ‘Groenblauwe waarde’. Gronden met deze aanduiding vormen de overgang tussen het Natuurnetwerk Brabant en het landelijk en stedelijk gebied. De gebieden met de aanduiding ‘Groenblauwe waarde’ beschermt het Natuurnetwerk en zorgt voor de verbinding tussen de omliggende gebieden. Het beleid is gericht op het behoud en de ontwikkeling van natuurwaarden, het watersysteem en het landschap. Op gronden met deze aanduiding wordt ruimte geboden voor de ontwikkeling van gebruiksfuncties mits deze gebruiksfuncties bijdragen aan de kwaliteiten van natuur, water en landschap. Om de ‘Groenblauwe waarden’ van het plangebied te behouden en te versterken wordt het station landschappelijk ingepast. Hierin is ruimte voor waterretentie door middel van wadi’s, afscherming van het station door middel van struweelranden met takkenrillen aan de zuidzijde en bloemrijk grasland rondom het hele station. Ook de te kappen bomen worden volledig gecompenseerd. Er is daarmee sprake van behoud en versterking van de ecologische en landschappelijke waarden ter plaatse. De uitvoering van de inpassing is geborgd in een voorwaardelijke verplichting in de planregels van het omgevingsplan. Er bestaan daarmee geen belemmeringen voor de ontwikkeling die met dit omgevingsplan mogelijk worden gemaakt.

Aanduiding ‘Groenblauwe waarde’, Omgevingsverordening Noord-Brabant

****∅***m

****∅***m ****∅***m

klk vri

****∅***m ****∅***m ****∅***m

2. 2. 4 BE STE M M I NG SP L A N BU ITE N GEB I ED

****∅***m

vri ****∅***m

klk

vri

****∅***m

klk

vri

cam

****∅***m

****∅***m bk hm

klk

vri ****∅***m

****∅***m

klk vb

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk vri

****∅***m

vb gr gr

****∅***m

klk

****∅***m

****∅***m ****∅***m

Bestemmingsplan Buitengebied 2008

****∅***m

vri

klk

****∅***m

klk

vri

****∅***m

cam

****∅***m

klk

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

vb klk

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk klk

****∅***m

klk

vri ****∅***m

****∅***m

****∅***m bk hm

****∅***m

klk

****∅***m

vri

****∅***m

klk

klk klk klk ri

klk

****∅***m

vb gr gr

****∅***m

klk klk

****∅***m

klk ****∅***m

****∅***m

klk

****∅***m ****∅***m

****∅***m

cam

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

klk ri

****∅***m

klk

****∅***m

klk ****∅***m

****∅***m

klk

****∅***m

ri ****∅***m

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m ****∅***m

klk

****∅***m

****∅***m ****∅***m klk

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

hoogspanningsleidingen (150 kV in dit geval) opgenomen. In

****∅***m

****∅***m ****∅***m

klk

****∅***m

cam

199

****∅***m

klk klk

****∅***m

klk

klk ****∅***m

****∅***m

‘Golfbaan’. Op de plankaart zijn ook dubbestemmingen voor

klk

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m ****∅***m

april 2008). Binnen het plangebied geldt de bestemming

****∅***m ****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

****∅***m ****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

****∅***m ****∅***m ****∅***m klk

****∅***m

klk

het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ (vastgesteld op 29

klk

****∅***m

klk

ri klk

klk

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m

Het vigerende planologische regime in het plangebied is

****∅***m

****∅***m ****∅***m

klk

Holstlaan

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

cam

****∅***m

klk ri

klk ****∅***m

****∅***m ****∅***m ****∅***m ****∅***m

****∅***m

Professor

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m ****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk ri

****∅***m

dbm klk

****∅***m

het zuidelijke deel van de uitbreiding ligt ook de aanduiding

****∅***m

rwe

****∅***m

klk ri ****∅***m

epe

****∅***m ****∅***m ****∅***m ****∅***m

****∅***m

Gen n

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

199

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m

WR-C-2 ****∅***m

klk

‘Paddenpoel’. Voor het bestaande station geldt de bestemming

klk

****∅***m

****∅***m ****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

cam

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

bk hmhm

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

****∅***m

klk

nep

****∅***m

dbm ****∅***m

erw

****∅***m

klk

****∅***m

****∅***m ****∅***m

Binnen de bestemming ligt ook nog een aanduiding voor twee

****∅***m ****∅***m

****∅***m

‘Nutsvoorzieningen’ met als specificatie ‘Verdeelstation’.

****∅***m

Gen

****∅***m ****∅***m

Professor Holstlaan

****∅***m

klk ri

klk

****∅***m

klk

****∅***m

cam

****∅***m

WR-C-2

****∅***m

klk

****∅***m

L-HB

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

201

****∅***m

klk

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

Plangebiedgrens

****∅***m

170

****∅***m ****∅***m ****∅***m

****∅***m

****∅***m ****∅***m

klk ****∅***m

****∅***m

Bestemmingen

****∅***m

klk

bk hmhm

‘Archeologisch waardevol gebied’.

****∅***m

WR-A-5

dbm

****∅***m

Plangebied

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m

‘Bedrijfswoningen’. Als laatste ligt op het gebied de aanduiding

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk ****∅***m

****∅***m

cam

****∅***m

cam ****∅***m

klk

****∅***m

wsm wsm

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

dbm

klk

****∅***m

L-HB

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

201

****∅***m

WR-A-5

****∅***m

klk

****∅***m

Plangebied

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m ****∅***m

****∅***m

****∅***m ****∅***m

L-HB

170

****∅***m

WR-A-5

****∅***m

Vastgesteld Bestemmingsplan - Buitengebied Eindhoven 2008

****∅***m

klk ****∅***m

****∅***m

B-NV

****∅***m

L-HO

****∅***m

WR-C-2

****∅***m

dbm ****∅***m

klk

****∅***m

205

klk

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk klk

WR-A-5

ri ****∅***m

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk ****∅***m

****∅***m

Leiding - Hoogspanning bovengronds

Bouwvlakken

L-HO

Leiding - Hoogspanning ondergronds

WR-A-5

Waarde - Archeologie - 5

WR-C-2

Waarde - Cultuurhistorie - 2

bouwvlak

nevenstaande afbeelding toont een uitsnede van het ter

****∅***m

klk

veiligheidszone - invloedsgebied

L-HB ****∅***m

****∅***m

vb ****∅***m

****∅***m

vormt dit de vigerende planologische regeling. De

****∅***m

klk klk

****∅***m

Dubbelbestemmingen

****∅***m ****∅***m

****∅***m

wsm wsm

veiligheidszone - hoogspanningsverbinding

****∅***m

overige zone - groenblauwe waarde

Groen

****∅***m

klk

nne

****∅***m

milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied

****∅***m

klk

cam

klk

per

klk

vb ****∅***m

203

****∅***m

Bedrijf - Nutsvoorziening

B-NV

****∅***m

Verklaringen

BGT + BRK d.d. 27-06-2024

plaatse geldend ruimtelijk kader. Vanuit het bestemmingsplan

****∅***m

****∅***m ****∅***m ****∅***m

L-HB

****∅***m

ri klk ****∅***m

****∅***m

milieuzone - boringsvrije zone

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

****∅***m

L-HO

****∅***m

****∅***m ****∅***m

‘Buitengebied Eindhoven’ is het plangebied bestemd met de

overige zone - groenblauwe waarde

aat

****∅***m

klk

cam

milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied

rstr

****∅***m

klk

Laa

****∅***m ****∅***m

Professor

****∅***m

Holstlaan

****∅***m

Gebiedsaanduidingen

****∅***m

klk ****∅***m

****∅***m

klk

ww vb

klk ****∅***m

****∅***m

klk

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

****∅***m

klk

****∅***m

volgende bestemmingen en aanduidingen:

veiligheidszone - hoogspanningsverbinding

****∅***m

****∅***m ****∅***m ****∅***m

****∅***m

veiligheidszone - invloedsgebied

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk ****∅***m

WR-C-2

****∅***m

klk ****∅***m

****∅***m

klk

Bouwvlakken

****∅***m

klk

bouwvlak

****∅***m

klk

af af af af

****∅***m

af af afklk vbvri

vri

klk

****∅***m

dk vri

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk

Verklaringen

klkvri dk

dk vri

****∅***m

•

****∅***m

klk vb ****∅***m

****∅***m

klk ****∅***m

****∅***m

vri

Holstlaan

klk

lp ****∅***m

****∅***m

ri klk ****∅***m

gr af

klk

****∅***m

klk

****∅***m

rst

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk klk

****∅***m

De beoogde uitbreiding past niet binnen hetGemeente reeds geldende Eindhoven

****∅***m

****∅***m ****∅***m ****∅***m ****∅***m

****∅***m

klk ****∅***m

****∅***m

bestemmingsplan. Daarbij wordt voorgesteldEnexis om binnen de op Eindhoven zuid

klk

TAM-omgevingsplan

****∅***m

af af afklk vbvri ri

vri

klkvri dk

dk vri

plangrenzen:

vb vb

dk vri

klk

****∅***m

vri

ww klk

****∅***m

vri vri dk

klk

TEK01-0493783-01D

Blad in bladen

1-1

Formaat

www.anteagroup.nl

..-..-....

Ontwerp

..-..-....

Ter vaststelling

..-..-....

Vaststelling

..-..-....

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

af af af af

Datum

Tekeningnummer

‘Waarde – Cultuurhistorie -2’, ‘Leiding – Hoogspanning

Voorstel verbeelding omgevingsplan

raa

****∅***m

NL.IMRO.0772.PM

R:\CroonenBuro5\werk\0772-Eindhoven\0493783 - TAM-omgevingsplan Enexis op Eindhoven zuid\IMRO2012\Dwg-AutoCad\Kaart + ondergrond\TEK01-0493783-01D.dwg

****∅***m

De dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie 5’,

****∅***m

•

vri

****∅***m

J. van den Broek

Voorontwerp

Laa

****∅***m ****∅***m

Professor

****∅***m

W. Boera

Projectleider

****∅***m

vri dk

1:1000

De enkelbestemmingen ‘Agrarisch met waarden’ en ‘Sport Enexis op Eindhoven zuid Status

****∅***m

ww vb

klk ****∅***m

****∅***m

****∅***m ****∅***m ****∅***m

Schaal

Tekenaar

TAM-omgevingsplan

– golfbaan’.

****∅***m

Gemeente Eindhoven

Imro-idn

BGT + BRK d.d. 27-06-2024

****∅***m

vri ****∅***m

Waarde - Cultuurhistorie - 2

Eindhoven’ als ontwerp ter inzage gelegd. Na vaststelling

****∅***m ****∅***m

****∅***m

Waarde - Archeologie - 5

WR-C-2

milieuzone - boringsvrije zone

Bestemmingen

****∅***m

Leiding - Hoogspanning ondergronds

WR-A-5

Gebiedsaanduidingen

****∅***m

klk

klk ****∅***m

****∅***m

cam

****∅***m

dbm klk

****∅***m

Plangebiedgrens

****∅***m

L-HO

Op 16 februari 2023 is het bestemmingsplan ‘Buitengebied

****∅***m

Ontwerpbestemmingsplan Buitengebied Eindhoven 2023

****∅***m

****∅***m ****∅***m

klk

205

klk

****∅***m

Leiding - Hoogspanning bovengronds

L-HB

****∅***m

klk ****∅***m

****∅***m

Dubbelbestemmingen

****∅***m

****∅***m ****∅***m

****∅***m

Groen

nne

klk

****∅***m

203

****∅***m

****∅***m ****∅***m ****∅***m

****∅***m

perw eg

****∅***m

B-NV

****∅***m

Bedrijf - Nutsvoorziening

B-NV

****∅***m

klk

vri

klk

****∅***m

Imro-idn

•

klk

1:1000 Tekenaar

W. Boera Projectleider

J. van den Broek

NL.IMRO.0772.PM

Tekeningnummer

Datum

www.anteagroup.nl

TEK01-0493783-01D Status

bovengronds’ en ‘Leiding – Hoogspanning ondergronds’.

Schaal

•

De aanduidingen ‘milieuzone: boringsvrije zone’,

Blad in bladen

1-1

‘milieuzone -grondwaterbeschermingsgebied’,

Formaat

De c.a. 4.565 m2 met de bestemming ‘Agrarisch met waarden’

‘gebiedsaanduiding – overige zone – beperking

om te vormen naar bestemming ‘Bedrijf-Nutsvoorziening’;

veehouderij’, ‘overige zone – stalderingsgebied’ ,

De 26.786 m2 met de bestemming ‘Sport-Golfbaan’ om te

‘veiligheidszone – hoogspanningsverbinding’ en

vormen naar bestemming ‘Bedrijf-Nutsvoorziening’.

‘geluidzone-industrie’.

****∅***m

Voorontwerp

..-..-....

Ontwerp

..-..-....

Ter vaststelling

..-..-....

Vaststelling

..-..-....

R:\CroonenBuro5\werk\0772-Eindhoven\0493783 - TAM-omgevingsplan Enexis op Eindhoven zuid\IMRO2012\Dwg-AutoCad\Kaart + ondergrond\TEK01-0493783-01D.dwg

• Ontwerp Bestemmingsplan - Buitengebied Eindhoven 2023

2.2.5 BE LE IDSR E G E L G R O E N E N WATE R BIJ

Het hoogspanningsstation valt in de categorie ‘niet-

RUIMT E LIJKE O NTW I K K E L I NG E N

woonprogramma’. Bij deze ontwikkeling geldt dat er ter

Op 17 juli 2024 is de Beleidsregel ‘Groen en water bij ruimtelijke

waarde van 10% van het bruto vloer oppervlak (BVO) moet

ontwikkelingen gemeente Eindhoven’ in werking getreden.

worden vergroend. Het huidige ontwerp voldoet aan deze eis.

Deze beleidsregel heeft als doel een afwegingskader te bieden waarmee wordt bepaald of een ruimtelijke ontwikkeling

Daarnaast worden er in de bestaande situatie beplantingen

voldoet aan de uitgangspunten van het gemeentelijk beleid

en bomen gekapt, de compensatie hiervan is geregeld via

over het nemen van klimaatrobuuste maatregelen. Daarnaast

de Aanvullingswet natuur (omgevingswet) en via de regeling

is een afwegingskader opgenomen voor compensatie van

‘Kwaliteitsverbetering van het landschap’ van de Provincie

bestaand groen en voor verzoeken tot beheer en verkoop van

Noord-Brabant.

gemeentelijk groen. Met deze beleidsregel is vastgelegd dat initiatiefnemers van ruimtelijke ontwikkelingen een bijdrage

Wateropgave

dienen te leveren aan het vergroenen van de stad op een

Op basis van de rekentool van de gemeente Eindhoven

manier die bijdraagt aan de doelstellingen klimaatadaptatie,

is bepaald wat de waterbergingsopgave voor zowel

biodiversiteit, gezondheid en identiteit.

de noordelijke uitbreidingslocatie en de zuidelijke uitbreidingslocatie betreft. Uit de rekentool volgt voor de

Groennorm

noordelijke uitbreidingslocatie een bergingsopgave van

In de beleidsregel is opgenomen dat er per nieuwe woning ter

52,1 m³. Voor de zuidelijke uitbreidingslocatie volgt uit de

waarde van 8 m2 nieuw groen toegevoegd moet worden. In het

rekentool een bergingsopgave van 676,1 m³. In totaal is de

geval van het niet-woonprogramma geldt dat er ter waarde van

bergingsopgave voor de voorgenomen uitbreiding 728,2 m³.

10% van het bruto vloer oppervlak (BVO) moet worden vergroend. Er wordt gestuurd op kwaliteit. Groen van een hoge kwaliteit

De totale mate van waterberging is 714,4 m³op basis van het

kan de groennorm verlagen, groen van lagere kwaliteit kan de

huidige ontwerp. Er dient nog 14,1 m³ aan berging gerealiseerd

groennorm verhogen. Voor de toepassing van de groennorm/

te worden om aan de opgave vanuit de gemeente Eindhoven

groenopgave wordt de rekentool Klimaatopgave gebruikt. De

te voldoen. Dit kan worden gedaan door groene daken toe te

uitdraai hiervan wordt bij de vergunningaanvraag gevoegd.

passen op de aanwezige gebouwen. Op basis van een totaal

De gekozen maatregelen worden voor groen uitgewerkt in

dakoppervlak van 1.124 m³ zorgt dit voor 19,1 m³ berging. Dit

een groenplan. Deze rekentool wordt ook gebruikt voor de

brengt het totaal op 733,5 m³ aan beschikbare berging en

waterbergingsopgave.

wordt er voldaan aan de bepaalde wateropgave. Indien dit niet gewenst is kan er een diepere wadi worden gerealiseerd voor

Groencompensatie

het invullen van de benodigde berging.

Vanuit de rekentool is geen aanvullende groencompensatie benodigd op basis van het huidige ontwerp.

Bron: Weging van het waterbelang, februari 2025, Antea Group

2. 2. 6 NATU U RTY P E N Gemeente Eindhoven gaat uit van een Kansenkaart voor Biodiversiteit in de gemeente. Daarin staan gebiedsomschrijvingen, bijbehorende soorten, doeltypen, etc. Het plangebied is aangeduid als ‘Multifunctioneel groen’, dat kenmerkt zich door een mooi landschap voor mens en dier en ook rust en ruimte te bieden voor wandelen en fietsen. Daarin zit natuurlijk groen wat gevarieerd en divers is. Daarin zijn kansen voor o.a. bosjes en bosranden, voedselrijke soorten voor vogels, diversiteit in water, plantsoorten voor insecten, nestkasten in het buitengebied, maatregelen voor bijen, respect voor oude groenstructuren en belangrijk: ecologisch beheer. Doeltypen die in deze kaart omschreven zijn: m • Kansenkaart Biodiversiteit gemeente Eindhoven - Natuurdoeltypen

Kansenkaart Biodiversiteit gemeente Eindhoven - gebiedsaanduiding

Droog heideschraal grasland (paars) – Borstelgras, Tandjesgras, Hondsviooltje, Liggend walstro, Pilzegge, Struikhei

•

Eiken- en beukenbos van lemige zandgronden (bruin) – Zomereik, Beuk, Lijsterbes, Zachte berk, Vuilboom, Adelaarsvaren, Dalkruid,Pijpestro, etc.

•

Droog struisgrasland (donkergroen) – Klein vogelpootje, Zilverhaver, Zandblauwtje en Hazenpootje, etc.

•

Loofbos van arme zandgronden (felgroen) – Ruwe berk, Zomereik, Bochtige smele, Vuilboom, Pijpestro, etc.

De egel en de poelkikker zijn bijzondere soorten waar kansen voor liggen in dit gebied. In de natuurbeheerkaart van de provincie bevat het plangebied geen aanduidingen van natuurdoeltypen.

Natuurbeheerplan Provincie Noord-Brabant

P P

P P P

P P PP

P P

P tekening datum schaal formaat

Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

P P

TEK-493977-02B- Landschappelijke Inpassing 12-11-2024 1:2000 ISO A3

P PP P

P P

Holstlaan

P P

Professor

=E03 +VC =K00 +MS30

=E03 +BT

=NE02 +P1

=K00 +EV30

=E03 +VC

P P

Ontwerp Enexis P P PP P

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

Modulair blok versie V.23

(...20)

(...19)

(...21)

(...18)

(...17)

(...16)

Willems anker M16

(...14)

Willems anker M16

(...15)

(...13)

(...12)

(...11)

(...10)

(...8)

(...7)

(...6)

(...5)

(...9)

(...4)

(...3)

(...2)

(...1)

10kV RITTER installatie 18 velden

www.cb5.nl

opstelling trap

bedieningsruimte

dm1000x2300 Bi02

Bi01

dm1000x2300

1.04

entree

pantry

kast 600x1200

=E03 +BT

=NE02 +P1

=K00 +EV30

=E03 +VC =K00 +MS30

=E03 +VC

(...21)

(...20)

(...19)

(...17)

(...16)

Willems anker M16

(...14)

Willems anker M16

(...15)

(...18)

(...13)

(...12)

(...11)

(...10)

(...9)

(...8)

(...7)

(...6)

(...5)

(...4)

(...3)

(...2)

10kV RITTER installatie 18 velden

Modulair blok versie V.23

(...1)

P P

Gen nep erw eg

M M

PP P

M M M

M M

H HH

P MMML

170

P P

P P P P

P M MM MM PL M MM D

L M M

LPL M

P P

=E03 +VC

=NE02 +P1

=K00 +MS30

=E03 +BT =K00 +EV30

(...20) (...19) (...18) (...17) (...16)

anker

(...14)

Willems

(...15)

M16

(...13)

(...12a)

Willems

(...11)

M16

(...10b)

anker

(...10a) (...9) (...8) (...7) (...6) (...5) (...4) (...3) (...2) (...1)

blok llatie vers 18 veld ie V.23 en

Holstlaan

ABB Mod ulair insta

(...12b)

20kV

Gen nep erw eg

Professor

P P

wvb

H H HH P

wvb

H P

33.20 m²

Installatievloer

BHV-kast

H H

Bi03

P P P

1.0 2

dm1000x2300

meter

P dm2000x2300 loopdeur

vaste deur

toilet dm1000x2300

alg. ruimte/opslag

P P

at rstra Laa

wvb

M M MM LHL H L HH L LL L L L L P P P

H P

M LM L P

P P

IN Tc-RUIMTE

alg. ruimte/opslag V.24

Installatievloer 12.71 m² 1.0 1

33.20 m² 1.0 3

P P

PP P P

LLL

P P

in/uitt rede punt 1

PP P P

EHVZ EINDHOVEN ZUID

L H H H H

D L

M MM MM

H H

boring

kast

D D

gestuu

D D

M MM L

MOFFEN ONDER VLOER

rde

P P

M M LM 201

P P

M P

M LL

P P

H H

LM P

P P

19 P

P P

P in/uittrede punt 2 205

P P

P 203

HTC

M M

D D D

P P

P 199

P P P

P P

P P P

P P

P info@cb5.nl

3. RANDVOORWAARDEN ENEXIS

P P P

P P

P P P

P P

P P PP

P tekening datum schaal formaat

Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

P TEK-493977-02B- Landschappelijke Inpassing 12-11-2024 1:2000 ISO A3

P PP P

P P

Professor Holstlaan

P P

=E03 +VC =K00 +MS30

=E03 +BT

=NE02 +P1

=K00 +EV30

=E03 +VC

P P

Ontwerp Enexis P P PP P

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

Modulair blok versie V.23

(...20)

(...19)

(...21)

(...18)

(...17)

(...16)

Willems anker M16

(...14)

Willems anker M16

(...15)

(...13)

(...12)

(...11)

(...10)

(...8)

(...7)

(...6)

(...5)

(...9)

(...4)

(...3)

(...2)

(...1)

10kV RITTER installatie 18 velden

P www.cb5.nl info@cb5.nl

P PP

opstelling trap

entree

bedieningsruimte

dm1000x2300 Bi02

Bi01

dm1000x2300

1.04

pantry

kast 600x1200

=E03 +BT

=NE02 +P1

=K00 +EV30

=E03 +VC =K00 +MS30

=E03 +VC

(...21)

(...20)

(...19)

(...17)

(...16)

Willems anker M16

(...14)

Willems anker M16

(...15)

(...18)

(...13)

(...12)

(...11)

(...10)

(...9)

(...8)

(...7)

(...6)

(...5)

(...4)

(...3)

(...2)

10kV RITTER installatie 18 velden

Modulair blok versie V.23

(...1)

P P

M M

P P

Gen ne pe rw eg

M M

PP P

M M M

M M

P MMML

17 0

H HH

P P P P

P M MM MM PL M MM D

P PP

L M M

LPL M

P P

=E03 +VC

=K00 +MS30

=E03 +BT =K00 +EV30

=E03 +VC

=NE02 +P1

(...20) (...19) (...18) (...17) (...16)

anker

(...14)

Willems

(...15)

M16

(...13)

(...12a) (...11)

Willems M16

(...10b)

anker

(...10a) (...9) (...8) (...7) (...6) (...5) (...4) (...3) (...2) (...1)

ulai stal r bl la tie ok ve 18 rs ie ve ld en V.23

AB M od B in

(...12b)

Gen ne pe rw eg

Professor Holstlaan

wvb

33.20 m²

Installatievloer

3 .1 INR I CHTI NG SE I SE N E NE X I S P

wvb

P P

H H

H H HH P

BHV-kast

Bi03

H P

1.0 2

toilet dm1000x2300

P P P

wvb

P P

dm1000x2300

Installatievloer 12.71 m² 1.0 1

meter

P P dm2000x2300 loopdeur

vaste deur

33.20 m² 1.0 3

P P

H P

M LHL H L HH L LL L L L

alg. ruimte/opslag

M MM MM

M M LM L P

alg. ruimte/opslag V.24

H P

in/uitt rede punt 1

EHVZ EINDHOVEN ZUID

L H H H H

raat arst La

P P

PP P P P P

D L

MOFFEN ONDER VLOER

kast

rin

PP P in/uittrede punt 2 bo

M MM

urd

D D D D

LLL

P P

IN Tc-RUIMTE

stu

PP P

P P

M P P

M M LM 201

P P

LM P

Inrichting hoogspanningsstation Enexis P P

P P

20 e

205

HTC

M M

203

P P

H H

D D D

P P

M MM

P P

PP 9 19

P P

3 . 2 I NR I CHTI NG TE NNE T

SS TR7

HS-kabels

Afgaande MS-kabels Enexis

Afgaande MS-kabels Enexis Blok E (18v.)

ASML2 Z

Blok D (18v.)

TR6

• Omzwaaien ASML2 Z zwart van veld 102 naar veld 17

ASML1 W 101

TR5

28CB CB (HPT W)

(30)

HPT W

HPT Z

TR1

TR2a/2b

TR3

TR4

MGU

Secundaire container

Rail B

12 4 8

Rail A

12 4 8

Rail B

8 4 12

25 Railkoppeling

37 KV2

(20) 04

TR4

EHVW W

EHVOMZ W

EHVOMZ Z

KV1

150kV St. Eindhoven-Zuid, Genneperweg 201, 5644RS, Eindhoven

RNB-veld 3

LET OP: Veldindeling kan wijzigen

Inrichting hoogspanningsstation TenneT

P.Vanhommerig 12.01.2024

Station EHVZ150

Projectnummer: 003.274.20 ASML

Versie 1.8

Status: Concept

Fase 5

Aanbrengen groenvoorzieningen

Staanders hekwerk

•

Voor het aanbrengen van beplantingen (zie inrichtingsplan

•

Kokerprofiel 60x40x2mm

draden 8mm, verticale draden 6mm, voorzien van

in hoofdstuk 4) wordt de lijst gebruikt die Tennet en

•

Totaalhoogte staander is 2,40m en doormiddel van

hoekschoren.

Enexis zijn overeengekomen met plantsoorten die niet diepwortelend zijn en kunnen worden gebruikt op

voetplaat aan prefab betonnen voet gemonteerd. •

vrijwaringszones kabels en leidingen. •

Staanders voorzien van aangelaste puntdraadhouder (3

Scharnieren bij voorkeur aan de binnenzijde.

draden) onder een hoek van 35 graden naar buiten.

•

Poort voorzien van aangelaste beugels t.b.v. poortvangers.

•

Leveren en monteren van thermisch verzinkte, verzwaarde

Prefab fundatie model poortblok laag.

hoogspanningsstation Eindhoven-Zuid is aangegeven geen

•

Geheel is thermisch verzinkt volgens geldende normen

poortvanger. Poortvanger monteren op prefab fundatie

beplanting op de kabelstroken ten noorden en zuiden van

•

Gecoat in kleur RAL9005 (zwart/antraciet).

25x25x50mm (bxlxh).

de te graven wadi toe te passen uit veiligheidsoogpunt. Bij

•

Hoekpalen voorzien van uitwaartse opzetkop 60x60

•

Betonnen opsluitbanden deugdelijk aanbrengen tussen de

Aanbrengen rijwegen

(breedte x hoogte). Opsluitbanden zo aanbrengen dat de

•

grondspeling <50mm is.

Rijwegen op de locatie bestaan uit betonstraatstenen. •

Camera’s

Aan weerszijden van de hekwerken is een beplantingsvrije zone van 2.00 meter voor opgaande beplanting.

De masten met camera’s worden 2 meter uit het hekwerk geplaatst op alle hoeken van het station.

Staafmat hekwerk

Obstakelvrije strook van 3,5 meter tussen de masten.

•

Staafmatten met maas 200x50mm, horizontale draden 8mm en verticale draden 6mm.

•

Breedte van staafmat 2510m, hoogte van staafmat 2030mm

•

Staafmatten thermisch verzinkt volgens geldende normen

•

Gecoat in kleur RAL9005 (zwart/antraciet).

Poorten •

Doorgang tussen kolommen h.o.h. 5000-6000mm, hoogte 2500mm.

•

Kolommen koker 150x150x5mm, voorzien van een voetplaat 300x300x10mm. Koker voorzien van vaste kap.

•

Kader frame koker 70x50x2mm/50x50x2mm., bovenligger voorzien van puntenkamp 35mm.

Voorbeeld grijs Modulair gebouw (4.50 m. hoog) en daarachter een transformator (6.50 m. hoog)

•

passend op 60x40. fundatieblokken. Minimale afmeting opsluitband 50x200mm

Poort voorzien van 3 st. scharnier per poortvleugel.

•

bij deze kabels moeten kunnen.

•

Paneelvulling staafmat 200x50mm, dubbele horizontale

Voor de uitgaande kabels aan de westzijde van het

bij storingen moet men,zonder onnodige hinder van groen,

•

Leveren en aanbrengen van 2 st. reflector 1400x145x145 bij poortvangers.

•

Leveren van een standaard betonnen middenblok.

P P

Uitbreiding - Noord P P

P P

Bestaand

P P

Uitbreiding - Zuid P

P P

Legenda

P P

Verharding

P P

Takkenrillen P

Gras

P P

Bebouwing P P

Energietuin

Beplanting (nieuw)

P P

P Beplanting (bestaand)

Herplant bestaande boom P

P P

Hekwerk P

P P P

P P

PP P P

P PP P

P P

P PP P

P P

P PP

tekening datum schaal formaat

P P

P P P P

Voorlopig Ontwerp P P P P P

P TEK-493977-02B- Landschappelijke Inpassing

12-2-2025 1:2000 ISO A3

PP P

P P

Kadastrale grens

Plangrens

P P

Wadi

P P

P P P

P P

Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

www.cb5.nl

info@cb5.nl

4. CONCEPT LANDSCHAPPELIJKE INPASSING

4.1 L A N D S C HAPPELIJ KE IN PAS S ING

4 . 2 BO U W STE NE N L A ND SCHA P P E L I JK E I N PAS S I N G De vijver dient nog nader ecologisch te worden onderzocht.

In de volgende tekeningen wordt inzichtelijk gemaakt welke

opgaande beplanting toegepast in verband met de

Aan de westzijde wordt van het plangebied wordt een wadi

groen- en waterelementen worden verwijderd voor de

aanwezigheid van ondergrondse enP bovengrondse kabels

worden gerealiseerd met een oppervlakte van 510 m². Aan de

P uitbreiding van TenneT en Enexis. In de laatste tekening wordt

P en leidingen. Voor de uitbreiding binnen het hekwerk van

noord en zuidzijde van de wadi liggen veel uitgaande kabels. P

P de landschappelijke inpassing verbeeld met het aanbrengen van

het plangebied dient 1.100 m2 opgaande beplanting en 67

Uit veiligheidsoverweging wordt hier geen geen beplanting

grasvegetatie, struweel en opgaande beplanting. Daarnaast is P

P aangebracht maar ingezaaid met kruidenen faunarijk grasland. PP

voor het westelijk gebied de locatie van een wadi aangeduid.

P P

Verharding

Bebouwing

Energietuin

Legenda

Herplant bestaande boom P

Hekwerk

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

www.cb5.nl

info@cb5.nl

Kadastrale grens

Plangrens

P P

Wadi

TEK-493977-02B- Landschappelijke Inpassing 12-2-2025 1:2000 ISO A3

tekening datum schaal formaat

Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

P P

Voorlopig Ontwerp P P P P P

Beplanting P P (nieuw)

P P

P P P P

P P P

P P

P PP

P P

P P P

P P

P P P P

PP P

P P

P P P P

P P

Energietuin Herplant bestaande boom P P Bebouwing Hekwerk P P Verharding P Kadastrale grens P Gras Plangrens P Takkenrillen P

P P

P P P P

P P

P P P

P Beplanting (bestaand) Legenda Wadi

P P

P P P

PP P

P P

Beplanting (nieuw)

P P

P P P

Takkenrillen P

Uitbreiding - Zuid P

Gras P

P P

P PP P

P P

Uitbreiding - Zuid P Bestaand

P P

P P P

van het aanbrengen van de takkenril en struweelbeplanting.

PP P

elektratuin wordt gedeeltelijk gedempt (600 m²) ten behoeve

P P P P

opgenomen. De bestaande vijver aan de zuidzijde van de

gecompenseerd. Hierin worden nog een aantal marterbunkersP P

Bestaand Uitbreiding - Noord

beplantingsstrook midden in de elektratuin wordt aan

P P

hier een ecologische compensatie voor de steenmarter P

PP P P P

Gekozen is voor een doorgaande struweelbeplanting om

PP P

P PP

totale oppervlakte van de struweelrand bedraagt 1.838 m².

P P

struweelrand met boomvormers (18 stuks) gerealiseerd. De

Verder wordt op 4.00 meter vanaf het zuidelijk hekwerk een P

in overleg over een herstructurering van de lay-out van de

Enexis en de golfclub zijn, in samenspraak met de gemeente,

te worden afgestemd op het aangepaste golfbaanontwerp.

P P

beplanting voorzien. Aan de oostzijde dient de afscherming

, noord-, en oostzijde zijn al van voldoende afschermende

verzorgd aan de zuidzijde buiten de elektra tuin. De west-

wordt gevoegd. De landschappelijke inpassing kan worden

uitgewerkt in een compensatieplan dat Pbij de kapvergunning

de zuidzijde buiten het hekwerk in de struweelzone

Uitbreiding - Noord

stuks) dient elders gerealiseerd te worden. Dit wordt nader

op te nemen. De bestaande takkenril in de te rooien

het plangebied. De compensatie van de overige bomen (49

deel van de bomen (18 stuks) worden gecompenseerd binnen

bomen te worden gerooid. De opgaande beplanting en een

golfbaan.

Binnen het plangebied wordt binnen het hekwerk geen

P P

9 19

P Ge nn ep erw eg

P Velddoornweg

Profess or Holst laan

P P

Te verwijderen beplanting

P P

rw pe ne en G

P P

17 0

201

203

Ge nn ep erw eg

P P

205

P P

P PP

P P P PP P

P P P P

TePverwijderen beplanting P P t.b.v. VO tekening datum schaal formaat

Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

P P

TEK-493977-02B- Landschappelijke Inpassing 12-11-2024 1:2000 ISO A3

P P

PP P P P

P P

P P P

Professor Holstlaan

P P

PP P

P P

Kadastrale grens P

Plangrens

P P

PP P

P P

Hekwerk P

Te verwijderen bomen (c.a. 67 stuks) P

P P

Te verwijderen beplanting P (c.a. 1100 m2)

P P

P P P

Legenda

at tra ars La

P P

Hig hT ec hC am pu s

P P

P P P

P P

Professor Holstlaan

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

www.cb5.nl

info@cb5.nl

P P

9 19

P Ge nn ep erw eg

P Velddoornweg

Profess or Holst laan

P P

Watercompensatie

P P

rw pe ne en G

P P

17 0

201

203

Ge nn ep erw eg

P P

205

P P

510 m2

Professor Holstlaan

P P P PP P

P P P P

Watercompensatie Voorlopig Ontwerp PP P tekening datum schaal formaat

Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

P P

TEK-493977-02B- Landschappelijke Inpassing 12-11-2024 1:2000 ISO A3

P P

PP P P P

P P P

P PP

PP P

P P

Kadastrale grens P

P P P

Plangrens

P P

Hekwerk

PP P

P P

Wadi

P P

Legenda

Te verwijderen water

P P

P P P

Professor Holstlaan

P P P

at tra ars La

P P

Hig hT ec hC am pu s

P P

600 m2

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

www.cb5.nl

info@cb5.nl

P P

Uitbreiding - Noord P

Landschappelijke inpassing

P P

Bestaand

P P

Uitbreiding - Zuid P

P P

P P P PP P

P P

P PP

P P P P

P P

Voorlopig Ontwerp P P P P P tekening datum schaal formaat

Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

TEK-493977-02B- Landschappelijke Inpassing 12-2-2025 1:2000 ISO A3

P P

PP P P P

P P P

P P

PP P

P P

Kadastrale grens

Plangrens

P P

PP P

P P

Hekwerk P

Herplant bestaande boom P

P P

Beplanting (nieuw) P

Wadi

P P

P P P

Takkenrillen

Gras

P P

P P P P

Verharding

Bebouwing

Energietuin

Legenda

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

www.cb5.nl

info@cb5.nl

5. BEPLANTING EN BEHEER

5.1

K R U I D E NR IJ K G R ASL A ND

Sfeer Kruidenrijk grasland verhoogt de biodiversiteit door de aantrekkende werking op insecten en vogels. De diverse plantsoorten die in het grasland voorkomen zorgen ervoor dat de bodem beter bestand is tegen droogte. Beheer •

Het kruidenrijke grasland moet functioneel zijn vóór het broedseizoen van vogels, zodat ze vanaf het begin van het broedseizoen gebruik kunnen maken van het gebied. Hierbij gaan wij uiteraard uit van het eerste broedseizoen van één jaar na aanleg.

•

Het kruidenrijke grasland wordt 1-2 keer per jaar gemaaid. Dit mengsel een aantal dagen laten liggen, zodat zaden eruit kunnen vallen en daarna af te voeren

•

eg rw pe ne en G

P E 2745

P Ge nn ep erwe g

P Velddoornweg

E 2861

E 2859

E 2895

•

9 19

Professor Holstlaan

element is niet toegestaan.

E 2852

Het gebruik van chemische bestrijdingsmiddelen in het

P P

Het kruidenrijke grasland niet bemesten.

E 2929

Soort

P P

P E 2860

P P

E 2640

201

•

P P

17 0

203

Ge nn ep erwe g

P P

205

E 2928

E 2894

P P

E 2862

E 2897

P P

E 2720

P P

E 2865

E 2853

P P

t aa arstr La

E 2945

E 1463

E 2922

P P

P PP

E 2826

P P P P

Beheer P

E 2940

E 2942

tekening datum schaal formaat

P PP P

P TEK-493977-02B- Landschappelijke Inpassing 12-11-2024 1:2000 ISO A3

E 3064

Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

E 2920

P P

P PP P

E 3052

E 3049 E 3051

E 2938 E 2936

P P

E 2918

E 2921

E 2943

P P

E 2939

E 2937

P P

P E 2773

E 2941

E 2828

P P P

E 2550

E 2823

P P

E 2915

P P

E 2822

P P P

E 2821

P P

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

www.cb5.nl

info@cb5.nl

G1 bloemrijk grasland – lichte grond (Cruydt Hoeck)

5. 2

STR U W E E L R A ND

Sfeer Robuust struweel met struiken en boomvormers geven een impuls aan de biodiversiteit door een mix van soorten te gebruiken. Deze structuren zijn belangrijk voor dieren zoals bijvoorbeeld vogels en egels en vormen daarvoor een voedselbron, bieden nestgelegenheid en zijn onderdeel van het foerageergebied. Beheer •

Snoeihout mag op stapels of rillen in het element verwerkt worden voor zover het de ondergroei en/of de stoven niet schaadt en als snoeihout versnipperd wordt mogen de snippers niet verwerkt worden in het element.

•

Maaiwerkzaamheden worden uitgevoerd tussen 15 juli en 14 maart en het afzetten van struweel wordt alleen

P Ge nn ep erwe g

E 2859

P Velddoornweg

E 2861

E 2895

Soorten

9 19

E 2745

P P

Professor Holstlaan

E 2852

P P

verricht in de periode tussen 1 november en 14 maart.

eg rw pe ne en G

E 2929

E 2860

17 0

201

P E 2640

Ge nn ep erwe g

P P

205

E 2928

P P P

P P

E 2720

P P

P PP

P P P PP P

Beheer P

E 2940

E 2942

tekening datum schaal formaat

Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

E 2920

P PP P

TEK-493977-02B- Landschappelijke Inpassing 8-4-2025 1:2000 E 3064 ISO A3

E 2938

P P P P

P E 2936

P P

E 2826

P P

E 2921

E 2943

E 3051

E 3052

P P

E 2939

E 1463

P P

P E 2937

E 2941 E 2945

E 2918

E 2828

E 2823

E 2773

E 3049

P E 2550

P P

E 2822

E 2922

P P

t aa arstr La

P P

P P P

E 2865

E 2821

E 2915

P P

Sleedoorn (Prunus spinosa)

•

Gelderse roos (Viburnum opulus)

•

Hondsroos (Rosa canina)

•

Hulst (Ilex aquifolium)

•

Gewone vogelkers (Prunus padus)

•

Rode kornoelje (Cornus sanguinea)

•

Sporkehout (Frangula alnus)

•

Aalbes (Ribes rubrum)

•

Kardinaalsmuts (Euonymus europaeus)

•

Grove den (Pinus sylvestris)

•

Zomereik (Quercus robur)

•

Es (Fraxinus excelsior)

•

Ruwe berk (Betula pendula)

P P P P

E 2853

•

E 2862

E 2897

Meidoorn (Crataegus monogyna)

P 203

E 2894

•

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

www.cb5.nl

info@cb5.nl

Bron: Subsidieregeling stimuleringsregeling landschap Noord-Brabant, bijlage 3

5. 4

TA K K E NR IL L E N

Sfeer Robuuste lijnvormige elementen waar dieren op verschillende wijze gebruik van kunnen maken. Deze structuren zijn voornamelijk belangrijk voor dieren zoals marterachtigen die in het gebied aanwezig zijn. Beheer •

Snoeihout van het terrein wordt verwerkt in de takkenrillen voor zover dit mogelijk is.

•

De takkenrillen worden op hoogte gehouden door het af en toe op te toppen met nieuw snoeihout van het terrein.

P P

P P P

P P

Takkenrillen

P P

P P P

P P

P P P

P P

P PP

P P P PP P

P P P P

P P

Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

P PP P

TEK-493977-02B- Landschappelijke Inpassing 12-11-2024 1:2000 ISO A3

P P

Beheer P tekening datum schaal formaat

P P

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

www.cb5.nl

info@cb5.nl

Vestiging Oosterhout Beneluxweg 125 Postbus 40 4900 AA Oosterhout +31 (0) 162 487 500

Vestiging Maastricht Wim Duisenbergplantsoen 21 Postbus 959 6200 AZ Maastricht +31 (0) 43 325 32 23

info@cb5.nl

www.cb5.nl

38 uid

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z

Gemeente Eindhoven

Bijlage 2 Mer-beoordeling Eindhoven Zuid

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 39 Gemeente Eindhoven

Memo

referentienummer Concept revisie 00 datum 24 oktober 2024 aan Enexis Netbeheer B.V. van kopie projectnummer project betreft

Inleiding

1.1

Aanleiding

0493783.100 Enexis Eindhoven zuid Mer-beoordeling Uitbreiding hoogspanningsstatoin Eindhoven Zuid

Om te kunnen blijven voorzien in elektriciteit worden hoogspanningsstations door Enexis Netbeheer B.V. in samenwerking met TenneT uitgebreid. Dit is noodzakelijk om de energietransitie mogelijk te maken en het sterk stijgende aanbod van duurzame elektriciteitsproductie op het netwerk aan te kunnen sluiten en op termijn ook de verwachte groei van de vraag naar elektriciteit te kunnen ondervangen. De voorgenomen ontwikkeling is gelegen in het zuiden van Eindhoven. Het plangebied bevindt zich tussen de Genneperweg, Laarstraat, Velddoornweg en de N2. Op onderstaande afbeelding wordt de ligging van het plangebied getoond.

Afbeelding 1: Ligging van het plangebied in Eindhoven. Bron: ruimtelijkeplannen.nl. De beoogde uitbreiding vindt plaats aan de noord- en zuidzijde van het beoogde station, zie onderstaand figuur. De uitbreiding past niet binnen het omgevingsplan (van rechtswege) van de gemeente Eindhoven. Het doel van het voorliggende wijzigingsplan is een passend juridisch-planologisch kader te scheppen op basis waarvan de gewenste ontwikkeling kan worden gerealiseerd.

Antea Nederland B.V. - statutaire zetel Heerenveen - handelsregister 29021830 - BTW nr. NL003662317B01 vestigingen in Heerenveen, Schoonebeek, Deventer, Almere, Capelle aan den IJssel, Goes, Oosterhout en Maastricht

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16039759/1