Bijlage 4a - VOSP juli 2021
Tekst van het document
ZUS [Zones Urbaines Sensibles]
NAP +16,30m < oversteek Tramstraat
NAP +16,05m
<2%
<2%
VP +16,08m NAP NAP +16,05m
P=2,01+ NAP +18,16m
<10%
VP +18,16m NAP
ZUS (voorlopig ontwerp 2021) de Architekten Cie. | juli 2021
35
calamiteitenstrook grasbeton / halfverharding: 348 m2
Vlekkenplan landschap oppervlaktes
grote tuinen: 1201 m2
16200
bebouwd: 1018 m2 BVO
buitenruimte niet definitief buitenruimte Lichthoven fase 1 nader te bepalen. exacte grenzen tussen openbaar en prive nader te bepalen opstelplaats ambulance + lichte verhuiswagen
17930 L
R
4980
4000
L
O
M
A A F
L
E
OE
O
A
A
R
L
F
vlekkenplan kavel
O M
F
M O
E
R
route ambulance + lichte verhuiswagen
verhoogd dek = groen dak (>60mm waterberging per m2): 1940m2
+11955 + P
D
+27760 + P
bebouwd: 784 m2 BVO
groen dak (<30mm waterberging per m2): 784m2
ondergrondse parkeergarage
route ambulance + lichte verhuiswagen
A
traditioneel dak: 1353 m2 BVO
+8955 + P
2
E
O
A
totaal kavel: 5626 m2 BVO
traditioneel dak: 1018 m2
8m
A A F
R
+17955 + P
C
+75900 + P
2283
41
O M O
ondergrondse parkeergarage
gevelprojecte vanuit het Zuid-Westen gevellengte: 32,3m hoogte 73,9m, boven de 30m = 43,9m totaal oppervlakte gevel (vanuit ZW): 1418 m2
g ): 1 tin W ch t Z t ri anui es W l (v id- ve Zu e ge t lak erv
pp
lo
aa
2261
15715
4000
20700
tot
5%
+20955 + P
49200
+11955 + P
12515
groen dak (>60mm waterberging per m2): 1940m2 BVO
groen dak (<30mm waterberging per m2): 784m2 BVO
grasbeton / halfverharding: 348 m2 BVO
groen (grote tuinen): 1201 m2 BVO
bebouwd:1802 m2 BVO
totaal oppervlakte gevel boven 30m (vanuit ZW): 1418 m2
de Architekten Cie. | juli 2021
36
Voorlopig Ontwerp Buitenruimte Lichthoven fase 1 Eindhoven
Waterbergingsopgave
Rekentool Gemeente Eindhoven
Parkdek met publieke route en prive terrasen
nee
Is een deel van het plangebied na oplevering gemeentelijk openbaar terrein?
ja
Is het bouwwerk 30 m hoog of hoger?
ja
De ontwikkeling vindt plaats in een groenarme buurt van Eindhoven.
privéterras stadswoningen D, tegelverharding mogelijk commeciële functie in plint ipv woningen
Is er binnen het plangebied een gedeelte waarvan de inrichting of bebouwing ongewijzigd blijft?
publieke route wisselend in breedte, min. 2,5m tegelverharding
5626 m² groenvak met drainagebufferlaag, - minimaal 350mm daktuinsubstraat en beplanting - minimaal 800mm daktuinsubstraat en bomen max. 650kg/m2 permanent verzadigd gewicht bomen op kolommen
Oppervlak plangebied
vegetatie plantvakken, soorten zie lijst
51.4424, 5.4828
klimplanten pergola, soorten zie lijst
Locatie (hart van het plangbied)
privé terras gebouw C, tegelverharding
Kerngegevens van het project
groene balkons, kleinschalige beplanting uitwerking in DO
principeprofiel schaal 1:100
1201 m²
Kleine tuinen bij woningen en/of (bedrijfs)panden
-
Traditioneel dak
1353 m²
Groen dak (>=60 mm waterberging per m²)
1940 m²
Groen dak (>=45 mm waterberging per m²)
-
Groen dak (>=30 mm waterberging per m²)
-
Groen dak (<30 mm waterberging per m²)
784 m²
Waterdak
-
Nieuw (particulier) groen
0 m²
(Ongewijzigd) openbaar groen
-
Water met bergende functie
-
Gesloten of open bestrating
-
Halfverharding
348 m²
(Ongewijzigd) openbare bestrating
-
Geveloppervlak boven 30 m gezien vanuit het zuidwesten
1418 m²
+2.94 +P
+2.01 +P
3,00
+1,90 +P
5,13
1,50
1,92
2,50
3,00
ZUS [Zones Urbaines Sensibles]
Grote tuinen bij woningen en/of (bedrijfs)panden
22 /33
Maatregelen
Bovenstaande invulling van het plan resulteert in een (nog) te realiseren waterbergingsopgave van 16,4 m³
4500-P
P6
Parkeerdek principe doorsnede (op het verhoogde dekniveau worden waterbergende maatregelen gerealiseerd.)
Extra maatregelen Extra substraatberging nieuw groen dak
7.5 mm over 1940 m²
Extra waterberging op maaiveld (wadi/sloot/verlaagd groen, geen parkeerterrein)
-
Extra waterberging in ondergrondse voorzieningen met leegloop op het gemeentelijk riool
-
Nieuwe boom (min. 6 m³ ondergrondse groeiruimte per boom)
-
Faunavoorziening
-
Groene gevel
-
Regenton
-
groenvak met drainagebufferlaag, -minimaal 350mm daktuinsubstraat en beplanting. -minimaal 800mm daktuinsubstraat en bomen max 650kg/m2 permanent verzadigd gewicht bomen op kolommen.
Hemelwaterafvoer vanaf het dak van gebouw C wordt afgevoerd door het gebouw en is aangesloten op de waterbergende maatregelen op het maaiveld.
Met de genomen extra maatregelen is de waterbergingsopgave tot -1,1 m³ teruggebracht en wordt aan de opgave voldaan.
Aangemaakt op 4-3-2021 / Rekentoolversie 2.2
de Architekten Cie. | juli 2021
37
Kabels en Leidingen 1:750
2280
2274
948 1920 2277
2284
1928
953
1250
1917
1252
Het tracé voor het aanleggen van kabels en leidingen (CAI/Telefonie, VWA, GKW, CV, water, NUTS) 12515
49200
15715
1251 1246
1214
2283
C
20700
A
1522
Edge 791
2303
16200
Het tracé van riolering en hemelwaterafvoeren 2289
1860
2261 2263
2264
Edge
D
17930
TSH
2290
21115
43800
Edge
21115
2284
2263
2125
2028
2285
1979 2126
1901 1967
2026 2024
1591
1592
de Architekten Cie. | juli 2021
38
de Architekten Cie. b.v. Klaprozenweg 75A 1033 NN Amsterdam The Netherlands T +31 20 5309300 arch@cie.nl www.cie.nl