Bijlage 3a - TAM-omgevingsplan Emmasingelkwadrant - Motivering

Het project is derhalve uitvoerbaar in het kader van de Omgevingswet.

7.11.2.2

Soortenbescherming

Quickscan De beoogde werkzaamheden binnen het besluitgebied kunnen een negatief effect hebben op (eventueel aanwezige) beschermde gebouwbewonende soorten en/of andere beschermde soorten in de directe omgeving. Hiervoor is een geschiktheidsbeoordeling uitgevoerd. Op basis van de geschiktheidsbeoordeling is geconcludeerd dat kraamverblijfplaatsen en massawinterverblijfplaatsen van vleermuizen niet zijn uitgesloten. Tevens is geconstateerd dat de huidige bebouwing tevens geschikt moet worden geacht voor het nestelen van huismussen en gierzwaluwen, zodat hier ook nader onderzoek naar gedaan dient te worden.

Nader soortenonderzoek Gelet op de resultaten van voornoemde geschiktheidsbeoordeling, is aanvullend onderzoek uitgevoerd naar bovengenoemde soorten. De rapportage van dit onderzoek is als Bijlage 13 aan deze motivering gehecht. Het ter zake deskundig bureau is vanaf april 2025 gestart met het onderzoek naar huismussen. Vanaf half mei tot en met eind augustus/begin september 2025 heeft vleermuisonderzoek plaatsgevonden en in juni/juli 2025 heeft gierzwaluw onderzoek plaatsgevonden.

Vleermuizen Tijdens het onderzoek zijn geen verblijfplaatsen van vleermuizen aangetroffen. De aanwezigheid van bijzondere functies van vleermuizen is uitgesloten. Huismus Tijdens het onderzoek zijn geen nestlocaties van huismussen aangetroffen binnen het besluitgebied. Gezien het ontbreken van nestlocaties van huismussen binnen het plangebied, is het voorkomen van een kolonie huismussen uitgesloten. Gierzwaluw Tijdens het onderzoek zijn geen nestlocaties van gierzwaluwen aangetroffen binnen het vastgesteld TAM-omgevingsplan Emmasingelkwadrant (bouwblok C) Gemeente Eindhoven

97

besluitgebied. Gezien het ontbreken van nestlocaties van gierzwaluwen binnen het besluitgebied, is het voorkomen van een kolonie gierzwaluwen uitgesloten. Binnen het besluitgebied zijn geen bijzondere functies vastgesteld van soorten. Het slopen van het gebouw kan plaatsvinden op basis van de gebiedsontheffing van Woonbedrijf met kenmerk Z/174764 die is verleend op 10 maart 2023, zonder hiervoor een goedkeuringsbesluit aan te vragen.

Wel dient vóór de sloop het gebouw een Ecologisch Werkprotocol opgesteld te worden. Dit protocol dient uiterlijk twee dagen vóór de ontmoediging ingediend te worden bij het bevoegd gezag. In de nieuwbouw dienen permanente voorzieningen gerealiseerd te worden conform het Soortmanagementplan gebouwbewonende soorten Eindhoven en Geldrop van Woonbedrijf.

7.11.3

Conclusie

Gelet op het voorgaande en rekening houdend met de te nemen maatregelen, kan worden geconcludeerd dat het project geen (significant) negatieve effecten voor beschermde gebieden en soorten met zich meebrengt. Het aspect natuur vormt dan ook geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van dit wijzigingsbesluit.

7.12

Water

7.12.1

Algemeen

Er moet voldaan worden aan de beoordelingsregels die in het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) staan (www.vng.nl). Daarnaast moet het planvoornemen voldoen aan de instructieregels van de provincie (Omgevingsverordening) en in het geval van water aan de Waterschapsverordening van het waterschap (nu: Keur). In het Omgevingsplan van rechtswege wordt wel het paraplubestemmingsplan met de rekentool klimaatadaptieve opgave voorgeschreven. Het voldoen aan deze rekentool blijft daarmee vanaf 1 januari 2024 van kracht. Hetzelfde geldt voor de overgenomen bruidsschatregels.

Rijksbeleid Nederland leeft met water. Dat betekent dat bij bouwen rekening gehouden moet worden met water. Bij de vaststelling van het omgevingsplan moet de gemeente voor het waterbelang de opvattingen van de waterbeheerder betrekken. Dit volgt uit een instructieregel (artikel 5.37) die is opgenomen in paragraaf 5.1.3 van het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl). Op basis van artikel 5.37 vervalt de term 'watertoets'. Met ingang van de Omgevingswet vervangt het begrip 'weging van het waterbelang' deze term. Er gelden geen regels voor hoe de gemeente de waterbeheerder hierbij betrekt. De gemeente is vrij om hier zelf invulling aan te geven. In de kamerbrief 'water en bodem sturend' van 25 november 2022 formuleert het Rijk een aantal uitgangspunten om water en bodem sturend te laten zijn in de ruimtelijke ordening. Dat zorgt ervoor dat de inwoners ook in een Nederland met een veranderend klimaat kunnen blijven leven, wonen en werken. Naast de keuze 'waar' te bouwen is er ook invulling gegeven aan de vraag 'hoe' een gebied klimaatbestendig kan worden ingericht of bebouwd. Daartoe hebben de samenwerkende overheden en externe partijen een landelijke maatlat voor een groene klimaatadaptieve gebouwde omgeving opgesteld. Hierbij wordt gekeken naar de thema's wateroverlast, droogte, hitte, gevolgbeperking overstromingen, biodiversiteit en 98

vastgesteld TAM-omgevingsplan Emmasingelkwadrant (bouwblok C) Gemeente Eindhoven