Bijlage 3a - Regels Bp IX Blixembosch (Aanschot 76 en 80)

30

Regels (vastgesteld)

bestemmingsplan IX Blixembosch (Aanschot 76 en 80)

Artikel 13

13.1

Overige regels

Bouwregel parkeren

a. Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen, staat vast dat voldoende parkeergelegenheid, overeenkomstig de beleidsregels Nota parkeernormen 2024 wordt gerealiseerd en in stand gehouden. b. Als de onder sub a bedoelde beleidsregels worden gewijzigd, wordt met die wijziging rekening gehouden. 13.2

Afwijken bouwregel

Bij omgevingsvergunning kan in bijzondere gebieden of situaties worden afgeweken van het bepaalde in lid 12.1, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de bereikbaarheid en/of ruimtelijke situatie. 13.3

Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning nadere eisen stellen ten aanzien van de maatvoering van de parkeervoorzieningen, zoals bedoeld in lid 13.1 indien dit, gelet op de feitelijke omstandigheden, noodzakelijk is. 13.4

Verbod

Het is verboden om in de bestaande situatie de gebruiksfunctie van gronden en/of gebouwen te wijzigen in een andere gebruiksfunctie passend binnen de bestemming indien dit leidt tot een toename van de autoparkeerbehoefte conform de Nota Parkeernormen 2024. 13.5

Voorwaardelijke verplichting waterberging

a. Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen staat vast dat wordt voorzien in een waterberging of andere maatregelen die bijdragen aan de klimaatbestendigheid. b. De inhoud van de waterberging en de omvang van de andere maatregelen worden vastgesteld met toepassing van het “Water- en klimaatadaptatie aanpak (WKA), gemeente Eindhoven 2023-2026; c. Als de onder sub b. bedoelde (beleids)regeling wordt gewijzigd, wordt met die wijziging rekening gehouden. 13.6

Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

Aan het verlenen van een omgevingsvergunning voor de bouw van één of meer woningen op de percelen Aanschot 76 en 80 en/of de verlening van de omgevingsvergunning voor een gebouw binnen het bouwvlak op de als 'specifieke vorm van agrarisch - horeca' aangewezen gronden, wordt de voorwaarde verbonden dat: - het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in Bijlage 3 van de regels, moet zijn uitgevoerd binnen een jaar na het onherroepelijk worden van de betreffende omgevingsvergunning(en) voor het perceel waar de vergunningverlening betrekking op heeft, - alsmede dat de betonnen schutting tussen de percelen 76 en 78 wordt verwijderd, - alsmede dat het dienovereenkomstig uitgevoerde landschappelijk inpassingsplan duurzaam wordt onderhouden en daardoor in stand wordt gehouden. 13.7

Voorwaardelijke verplichting te slopen bebouwing

Aan het verlenen van een omgevingsvergunning voor de bouw van één of meer woningen op de percelen Aanschot 76 en/of 80 en/of de verlening van de omgevingsvergunning voor een gebouw binnen het bouwvlak op de als 'specifieke vorm van agrarisch - horeca' aangewezen gronden, wordt de voorwaarde verbonden dat de gebouwen welke zijn voorzien van de nadere aanduiding 'specifieke bouwaanduiding te slopen', worden geamoveerd voorafgaand aan de realisering van het bouwplan of een deel daarvan.

Regels (vastgesteld)

31

bestemmingsplan IX Blixembosch (Aanschot 76 en 80)

13.8

Voorwaardelijke verplichting archeologie

Aan het verlenen van een omgevingsvergunning voor de bouw van één of meer woningen op de percelen Aanschot 76 en/of 80 en/of de verlening van de omgevingsvergunning voor een gebouw binnen het bouwvlak op de als 'specifieke vorm van agrarisch - horeca' aangewezen gronden, wordt de voorwaarde verbonden dat de gronden met bouwvlakken voor de realisatie van nieuwe woningen alsmede een horecagebouw pas overeenkomstig de daaraan toegekende bestemming mogen worden bebouwd en gebruikt zodra middels een door het bevoegd gezag goedgekeurd archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken gronden geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn, dan wel er niet langer archeologische begeleiding of zorg nodig is. Deze voorwaardelijke verplichting doet niet af aan de verplichtingen op grond van het bepaalde in de artikelen 5, 6 en 7.

32

Regels (vastgesteld)

bestemmingsplan IX Blixembosch (Aanschot 76 en 80)

Hoofdstuk 4 Artikel 14

14.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veran-derd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 14.2

Overgangsrecht gebruik

13.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Regels (vastgesteld)

33

bestemmingsplan IX Blixembosch (Aanschot 76 en 80)

Artikel 15

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan IX Blixembosch (Aanschot 76 en 80).

34

Regels (vastgesteld)