Bijlage 3 - Reacties samenspraakproces

Onze eerste reactie op het voorstel van de gemeente en

152 houden ons het recht voor om daarna wellicht nog nader op onze zienswijze in te gaan

Kijkend naar het Gebiedskader valt op dat er vooral gesproken wordt over randvoorwaarden en kansen zonder dat er in enige mate stedenbouwkundige randvoorwaarden worden geformuleerd. Gezien de gecompliceerde opgave in dit gebied, zou het ook voor de hand liggen dat er een aantal stedenbouwkundige studies zouden zijn gedaan om dit gebiedskader en dan vooral de ruimte voor programma te kunnen vaststellen.

Wat doet de gemeente hiermee We doorlopen een zorgvuldig participatieproces, waarbij ruimte is voor ieders mening en we tegelijkertijd ook voortgang in het project willen houden. Het gemeentebestuur weegt alle belangen af en maakt uiteindelijk keuzes voor het Schellenskwartier.

Gebiedskader

Oud inwoner

In de vastgestelde Verdichtingsvisie Binnenstad is opgenomen dat hoogbouw maximaal 105m hoog mag zijn in dit gebied (de Brainportlaag). We doorlopen een zorgvuldig participatieproces, waarbij ruimte is voor ieders mening en we tegelijkertijd ook voortgang in het project willen houden. Het gemeentebestuur weegt alle belangen af en maakt uiteindelijk keuzes voor het Schellenskwartier.

Bedankt voor uw opmerking

Inwoner

Bedankt voor uw opmerking. Inwoner

Wat een leuke creatieve gedachte. Dit gaan we zeker meenemen bij de verdere uitwerking van de identiteit van het gebied. Inwoner

Inwoner

In het gebiedskader staat bij 7.2 opgenomen dat in plaats van traditionele winkelfunctie de invulling bij zouden moeten dragen aan de beleving van het concept van het gebied. Werken icm ambacht en (gemeenschappelijke) creatieve werkplekken lijker hier gepaster.

Bedankt voor uw opmerking

Inwoner

Bij het opstellen van het gebiedskader is in samenwerking met de diverse ontwikkelende partijen diverse modellen bedacht en bestudeert. Het kader Stg Bescherming geeft de randvoorwaarden aan waarbinnen het voorkeursmodel Wederopbouw ontwikkeld kan worden. Op deze manier denken wij tot een uitvoerbaar en Erfgoed en de Henri realistisch plan te komen wat voldoet aan de vele ambities die op het van Abbestichting gebied liggen.

Vraag/opmerking

Reactie de cultuurhistorische waarden staan uitgebreid beschreven, maar hoe hier mee om te gaan in de planontwikkeling komt nauwelijks aan bod. Een nog uit te voeren bouwhistorisch onderzoek zou nog meer te behouden onderdelen kunnen opleveren.

153

Thema Cultuurhistorische waarde

Het lijkt erop in de digitale maquette dat aan de Vestdijk alleen de oorspronkelijke gevel blijft staan, niet het deel erachter. Ook in het onderdeel ‘cultuurhistorie’ wordt aangegeven dat bij het deel aan de Vestdijk alleen de wand behouden blijft. Waarom alleen de gevel?

154

155

Op welke manier wordt de bestaande bebouwing geïntegreerd in de nieuwbouw? Zijn hier ook kaders en regels voor opgesteld? Initiatiefnemer zal hier een helder principieel uitgangspunt bij moeten innemen. Enkele voorbeelden hiervan zijn: historiserend, kritische reconstructie, respectvol maar toch hedendaags en het maken van contrast.

Cultuurhistorische waarde

Stedelijke inpassing

De cultuurhistorische panden (groen) zijn verboden om te slopen ( hoe wordt hier op gehandhaafd?). Ze worden in het document alleen benoemd en beschreven, maar er wordt verder weinig gezegd over transformatie of renovatie. Cultuurhistorische waarde

156

Wie

Om de flexibiliteit en bouwmogelijkheden van het grote toe te voegen volume mogelijk te maken, kunnen niet alle gebouwdelen in tact bijven. Stg Bescherming Afhankelijk van het nog te actualiseren BAAC onderzoek (2008) moeten er Wederopbouw Erfgoed en de Henri keuzes en afwegingen worden gemaakt over de te behouden delen. van Abbestichting Door de nieuwbouwplannen wordt een nieuwe tijdlaag aan de locatie Stg Bescherming toegevoegd. De architectonische expressie en al dan niet verwantschap Wederopbouw tussen de nieuwe gebouwen is ter beoordeling aan de CRK. Erfgoed en de Henri van Abbestichting Cultuurhistorische panden kunnen getransformeerd worden of worden Stg Bescherming opgenomen in de nieuwbouw. Hoe en op welke wijze is niet vastgelegd om Wederopbouw de flexibiliteit in de nieuwbouw mogelijk te maken. Erfgoed en de Henri van Abbestichting

Vestdijk 282-284 is een gemeentelijk monument (rood). Deze kan worden aangepast. Is er al iets bekend over de waardestelling en welke onderdelen wel of niet gewijzigd kunnen worden? Stg Bescherming Wederopbouw Erfgoed en de Henri van Abbestichting

157

158

159

De bouwhistorisch rapportage met waardenstelling wordt als onderlegger gebruikt door de CRK om de nieuwbouwplannen aan te toetsen. Ook de onderhoudstoestand wordt meegewogen. Het betreft een gemeentelijk monument dat mag transformeren, maar wel op een manier die recht doet aan de monumenatle eigenschappen. Daarmee is niet gezegd dat alle monumentale aspecten intact blijven, maar het pand als zodanig blijft herkenbaar en afleesbaar.

Het Stratumseind en de Geldropseweg zijn historische structuren. Ze vallen beide binnen het gebiedskader en er wordt aangegeven dat ze heringericht zullen worden. Op welke wijze worden de kenmerken van de historische structuren meegenomen in de Cultuurhistorische herinrichting? waarde

Bij de uitwerking van de herinrichting van Stratumseind en de Stg Bescherming Geldropseweg worden de historische structuren onderzocht en hieruit Wederopbouw volgende bepaalde keuzes en afwegingen. Bij deze herinrichting is Erfgoed en de Henri samenspraak van belang en wordt u als organisatie betrokken. van Abbestichting

je zou je kunnen afvragen of het bestaande complex, en dan met name van Schellens, niet veel meer uitgangspunt moet zijn van de ontwikkeling. Het Eindhovens Dagblad meldt: ‘Een deel van de Schellensfabriek, waar nu de brouwerij is, moet blijven staan.’ Welk deel? Hoe wordt dit bepaald? Wat gebeurt er met de brouwerij die nu aanwezig is in de Schellensfabriek? De brouwerij loopt goed, brengt reuring naar het gebied, mensen zitten er op het terras aan de Dommel etc. Het zou aanbeveling verdienen om het plan dusdanig op te zetten, dat de Stadsbrouwerij tijdens de bouw open kan blijven. Een extra randvoorwaarde dus.

Het vanaf de straat waarneembare gedeelte van het Schellens complex alsmede het cafe de Stadsbrouwerij, blijven gehandhaafd in de Stg Bescherming nieuwbouwplannen. De complexicteit van de bouwopgave is zodanig, dat Wederopbouw op dit moment nog geen uitspraak gedaan kan worden over het wel of niet Erfgoed en de Henri openblijven van het cafe. van Abbestichting

Cultuurhistorische waarde

er wordt geen inzicht gegeven in de invulling van het openbaar gebied en de massastudie doet vermoeden dat daar ook geen aanleiding voor is, want er blijft nauwelijks openbaar gebied over.

160

Openbaar Ruimte

Positief over verdere vergroening van de binnenstad door middel van kader Schellenskwartier

161

Wat doet de gemeente hiermee

Bij de uitwerking van de bouwplannen wordt de bouwhistorische Stg Bescherming rapportage met waardenstelling als onderlegger gebruikt door de Wederopbouw Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) om het plan aan te toetsen. Erfgoed en de Henri van Abbestichting

Vergroening

In het gebiedskader worden in hoofdstuk 4 de uitgangspunten voor de openbare ruimte genoemd. Bij de uitwerking van de inrichting van de Stg Bescherming openbare ruimte moeten de initiatiefnemers zich houden aan deze Wederopbouw uitgangspunten. Samenspraak bij de herinrichting is van belang en u wordt Erfgoed en de Henri hierbij betrokken. van Abbestichting

Stg Bescherming Bedankt voor uw opmerking Wederopbouw Erfgoed en de Henri

Vraag/opmerking

Reactie

Thema

Waarom krijgt het Schellenskwartier als focusgebied wel de aandacht/energie/inzet, maar focusgebied Volderhof niet? De Verdichtingsvisie geeft aan dat dit locaties zijn die kansen bieden om met een samenhangende ontwikkeling meerwaarde te creëren voor de stad.

162

Stedelijke inpassing

Herkenbaar dat de route (Hermanus Boexstraat, Markt)-Jan van Lieshoutstraat-Smalle haven, Het College-Molenveld een ander karakter heeft dan de naastgelegen route Demer Rechtestraat-Stratumseind. De laatste wordt eerder snel en efficiënt door bewogen, terwijl de eerste meer vertraging kent en meer verscholen ligt. De route loopt momenteel dood op de Dommel, bij het Molenveld. In het concept Gebiedskader is er het voorstel om hier een voetgangersbrug te plaatsen naar het Onderdoor. Aan de ene kant begrijpelijk om hier de route door te willen zetten met een smalle brug. Aan de andere kant is het niet gelijk nodig, gezien de twee aanwezige bruggen bij het Stratumseind en de Vestdijk en het karakter van de route die niet direct vraagt om een efficiënte oversteek. Als de voetgangersbrug gebouwd wordt, zou gepleit moeten worden voor een slanke uitvoering waarbij de opstap een dusdanige vormgeving heeft dat het duidelijk is dat dit alleen voor voetgangers gebruikt dient te worden en niet door andere (snellere) vervoersmiddelen, zoals scooter, fiets, auto etc. Het verbeteren van de kwaliteit van de openbare ruimte van het Stedelijke inpassing Molenveld en de oever tussen de twee bruggen stimuleert mogelijk ook al om er te verblijven en daarna de oversteek over de Dommel te maken.

Of het bouwen van een kleine kade waardoor je wel het zicht hebt op de nieuwe ontwikkeling van het Schellenskwartier en uitgenodigd wordt om over te steken. Opvallend is dat in de presentatie deze route verder door getekend wordt naar een verscholen parkeerveld ten zuiden van de Geldropseweg. Dit is in de toekomst wellicht mogelijk, maar op het moment heeft deze ruimte nog weinig verblijfskwaliteit. Wel is het voorstelbaar dat dit binnenhofje samen met het Volderhof aangepakt en vergroend wordt, gezien beide op of langs de getekende route liggen en iets van het vertraagde en intieme karakter kennen.

163

164

165

Wie

Stg Bescherming Wederopbouw Erfgoed en de Henri van Abbestichting

Het concept gebiedskader geeft een maximum aan van 105 meter voor de torens. In het massa-volume plan wordt gekozen voor maximaal 70 meter. Echter, de Verdichtingsvisie Binnenstad heeft het Schellenskwartier benoemd als focusgebied en geeft deze optie van 105 meter nog wel, dus wanneer de economische omstandigheden veranderen is het mogelijk dat de torens toch hoger worden. De vraag is of de maximale hoogte van 70 meter alleen gekozen is op basis van maatschappelijk-economische omstandigheden. De bouwhoogte dient ook beargumenteerd te worden vanuit stedenbouwkundige en cultuurhistorische aspecten. Stedelijke inpassing De maatschappelijk-economische situatie is een gelegenheidsargument, evenals de huidige woningbehoefte.

Vanwege de langjarige ontwikkeling kan de maximale hoogte van 105m in dit gebied worden toegepast en dit zorgt ervoor dat evt later in de gebiedsontwikkeling flexibel kan worden gereageerd op mogelijke nieuwe Stg Bescherming ontwikkelingen. Op basis van de huidige marktontwikkelingen en de Wederopbouw Erfgoed en de Henri (financiële) haalbaarheid ervan worden door de initiatiefnemers bepaalde keuzes en afwegingen gemaakt, o.a. de hoogte. van Abbestichting

in de presentatie is de opdeling in 5 onderdelen te zien, zijnde de verdeling naar eigenaren die iets willen in dit gebied. De massastudie suggereert de hoeveelheid programma die ieder van deze eigenaren zou kunnen realiseren. Op deze wijze schuilen er twee gevaren in de werkwijze, analoog aan het Stadhuisplein. 1) partijen gaan op hun kavel zelfstandige ontwikkelingen vorm geven, Stedelijke inpassing waarbij de supervisor summier kan bijsturen, 2) de gemeenteraad omarmt de hoeveelheid woningen en vraagt zelfs om te kijken naar meer. Bijsturen wordt dan onmogelijk.

Stg Bescherming Wederopbouw Erfgoed en de Henri van Abbestichting

Mijn vraag; waar is dan het groen? Wethouder Monique Esselbrugge (Binnenstad) opende de bijeenkomst. Ze gaf aan dat het Schellenskwartier volop 166 ontwikkelingsmogelijkheden biedt, die een impuls kunnen geven aan de ambities voor onder andere meer woningen en groen in het centrum.

Kanttekeningen op het onderwerp openbare ruimte, groen, water en duurzaamheid; 'Kansen ƒ Stapsgewijs verbreden van woonlagen naar boven toe 167 schept mogelijkheden voor groene schaduwminnende (klim)planten die een groene ervaring bieden vanaf de grond.

168

Meer ontwerpen vanuit het openbaar gebied, betere doorwaadbaarheid. Betrek de Dommel in het gebied. Mensen kunnen dan genieten van het water

Wat doet de gemeente hiermee

In de Verdichtingsvisie Binnenstad (2020) zijn meerdere focus gebieden aangewezen omdat wij deze als kansrijk zien voor herontwikkeling. Soms omdat er veel ruimte is, maar altijd omdat het gebied een impuls kan Stg Bescherming gebruiken. Voor alle focusgebieden geldt dat het gemeentelijk eigendom Wederopbouw vaak beperkt is tot de openbare ruimte. Dat wil zeggen dat wij van Erfgoed en de Henri initiatiefnemers afhankelijk zijn om tot herontwikkeling te komen. In het van Abbestichting Schellenskwartier hebben zich in korte tijd 4 partijen gemeld die bereid waren dit gezamenlijk op te pakken. Hiermee ontstond het juiste momentum om een volgende stap te zetten in de vorm van een gebiedskader. Bedankt voor uw opmerking

Groen, Openbare Ruimte

Trefpunt Groen

Dit enorme gebouwencomplex zorgt voor een opwarming van de omgeving. Er is meer nodig dan klimplanten.

De gemeente heeft weinig grondpositie in dit gebied (enkel de Onderdoor) en heeft daarom een faciliterende en stimulerende rol. De initiatiefnemers worden door de gemeente gestimuleerd om samen te werken, zodat er een kwalitatief en efficiënt proces wordt doorlopen om tot herontwikkeling van het gebied te komen.

In het gebiedskader is bij hoofdstuk 4 (Openbare Ruimte en Groen) opgenomen dat Groen het vertrekpunt is en dat er wordt gestreefd naar maximale vergroening van de openbare ruimte en gebouwen, denk aan gevels, balkons en daken. Geheel verharde binnenhoven zijn niet acceptabel. Het gebiedskader is een toetsingsinstrument waar de ontwikkelingen aan moeten voldoen. Op deze manier kan de gemeente sturen op dit uitgangspunt. Randvoorwaarde is dat er een groenplan wordt gemaakt. En een gezamenlijke visie op de individuele plannen. Randvoorwaarde in het gebiedskader is dat groen in de volle grond meer waard is dan groen op de gevel, daarom moet zoveel mogelijk van het maaiveld van het gebied worden ingezet voor de groenopgave.

Groen, Openbare Ruimte

Trefpunt Groen

Groen, Openbare Ruimte

Trefpunt Groen

– De Dommel moet gevrijwaard worden van overmatig bezoek.

De gemeente is zich er van bewust dat De Dommel een EVZ is en niet mag worden beperkt of worden bedreigd door de ontwikkeling.

Vraag/opmerking

Reactie

Thema

Wie

Terrassen die de ecologische verbindingszone niet verstoren bestaan niet. De druk op de Dommel dient minimaal te zijn.

169

Maak terrassen aan het water. Op die manier dat de ecologische verbindingszone

Groen, Openbare Ruimte

Zorgen Deze nieuwbouw zorgt voor een enorme verdichting in het gebied. Hopelijk wordt er een gedegen groenplan gemaakt! Nog weinig beeld bij het openbaar gebied. In ons vorige overleg is al aangegeven dat een (voetgangers)brug over de Dommel een ongewenst idee is. 170 Voorkomen dat er hangplekken ontstaan. Onderdoor (straat dwars door het gebied) vraagt om nieuwe Indien er meer informatie beschikbaar is over de vergroeningsplannen ontvang ik deze graag. inrichting in kader van leefbaarheid 1. Er dringt zich direct de vraag op waarom de samenspraakbijeenkomst zich beperkte tot De gemeente is bezig een gebiedskader voor de ontwikkeling de genoemde groeperingen. Als het werkelijk een ontwikkeling is die voor de stad als van het Schellenskwartier voor te bereiden. Daar hoort bij geheel van belang is dan zou het inwinnen van reacties niet alleen via de projectpagina een samenspraakbijeenkomst, die op 12 juni 2023 heeft (openeindhoven.nl/schellenskwartier) moeten plaatsvinden, maar zou de Eindhovense plaatsgevonden. Het door de gemeente ontwikkelde concept bevolking een veel ruimere kans moeten krijgen om te worden geïnformeerd en te hiervoor is toegelicht en besproken met de bewoners en reageren. S.B.E.

dringt vanaf de oprichting aan op een fundamentele discussie in de stad 171 ondernemers uit de directe omgeving, vertegenwoordigers over de stedenbouwkundige ontwikkelingen, maar de gemeente slaagt er niet goed in van belangenorganisaties en mogelijke, toekomstige om die discussie bevolkings-breed te laten plaatsvinden. Dat er wel degelijk bewoners, meldt het verslag van de gemeente van die avond. belangstelling bestaat blijkt toch uit de opkomst: zo’n 90 geïnteresseerden Tot en met 5 augustus kan nog een schriftelijke reactie worden ingediend, waarna het concept gebiedskader wordt aangescherpt.

172

173

174

175

Groen, Openbare Ruimte

Algemeen

2. “Wat houdt een samenspraakbijeenkomst in?” Dat heeft de gemeente in een verordening in 2008 vastgelegd: “samenspraak: een werkwijze waarbij gemeente, bewoners en andere belanghebbenden in een zo vroeg mogelijk stadium via een open houding naar elkaar en een vooraf vastgestelde aanpak samenwerken aan het ontwikkelen van gemeentelijk beleid”. ‘Zo vroeg mogelijk ’moet hier met een korrel zout worden genomen. Want, over bijvoorbeeld hoogbouw kan al niet meer worden gediscussieerd, dat moet gewoon, dat is al eerder vastgesteld in de verdichtingsvisie (2020). Dat geeft te denken. Wat betekent het dat het concept gebiedskader met de samenspraak wordt Algemeen ‘aangescherpt’?

3. De beperking van de bouwhoogte tot die van de zogenaamde Eindhovense Laag (max 17,5 m) is in de visie van S.B.E. noodzakelijk, zoals in het algemeen al vaker in de discussie beargumenteerd is ingebracht, maar gezien de ligging van juist dit gebied aan de Dommel geldt dat in versterkte mate. Ook de discussies in omliggende buurten(denkt u daarbij ook aan het rumoer dat is ontstaan door het plan van Foolen in de aanpalende (Kleine) Bleekstraat) vragen om een aangepaste bouwhoogte, om een wat meer geleidelijke overgang te maken. Integraliteit, sociaal maatschappelijke samenhangen (buurt)cohesie dient vooraf als kwaliteitswaarden te zijn vastgelegd en te worden opgenomen, ook een gebiedskader. Juist om een geleidelijk verval- en Stedelijke inpassing weerstandsproces te voorkomen. “Ontwikkelen doe je samen!”

4. Er kan geen sprake zijn van de kwalificatie ‘ecologische verbindingszone’ als deze al uiterst te smalle groenzone, nu ook nog door massieve bouwblokken tot een hoogte van 105 meter wordt ingesloten. Ook de voorgenomen uitbreiding van de groenzone op enkele punten wordt vooraf al voor 50 % voor recreatie bestemd. Van versterking van de natuurlijke verbindingsfunctie komt op deze wijze niet veel terecht. Bij stedelijke verdichting van deze schaal en maat is er van versterking van de natuurfunctie geen sprake, maar er is sprake van achteruitgang. Daarvoor is véél extra ruimte nodig, die bij deze geschetste bouwopgave niet realistisch is.

Wat doet de gemeente hiermee Zie bovenstaande opmerking

Groen, Openbare Ruimte

5. Daken met een openbare functie creëren, met paviljoens inrichten, groen en terrassen lijkt sympathiek en een bijdrage te kunnen leveren aan het fysieke gebrek van openbare ruimte op maaiveldniveau. Maar deze winst is slechts schijn. Groene daken dragen niet of nauwelijks bij aan de natuurfunctie, de afname van hittestress, dat is uit onderzoek wel gebleken. Het enige dat helpt is zorgen Groen, Openbare voor uitgestrektere groenzones met veel grote bomen, ook in de straten, en het zorgen voor meer openbare ruimte. Daarin is Ruimte absoluut te weinig aandacht voor. Ook groene gevels doen plezierig aan (beleving) maar betekenen nauwelijks iets voor natuur en microklimaat.

Trefpunt Groen Afstemming door de initiatiefnemers met o.a. Trefpunt Groen is van belang bij de verdere uitwerking van de plannen, dus ook het groenplan. Trefpunt Groen

Een uitgebreid samenspraakproces is doorlopen waarbij omwonenden, toekomstige bewoners, ondernemers, huurders, expats, overige inwoners van Eindhoven, belangenorganisaties en de ontwikkelende partijen in het gebied zijn gevraagd om te reageren op het concept gebiedskader Schellenskwartier. Via een bijeenkomst op 12 juni in het Park Plaza Hotel (90 aanwezigen), Stg Beter Eindhoven maar ook via social media (Linked-In en Facebook) en de website van gemeente Eindhoven zijn reacties opgehaald en waar mogelijk verwerkt in het gebiedskader Schellenskwartier.

Voorafgaand aan de totstandkoming van de Verdichtingsvisie heeft uitgebreide samenspraak plaatsgevonden. Dit heeft vervolgens geleid tot een door de raad vastgesteld document. 'In een zo vroeg mogelijk stadium`moet uiteraard opgevat worden binnen de kaders van de vastgestelde Verdichtingsvisie. 'Aanscherping` betekent Stg. Beter Eindhoven dat we het gebiedskader aanpassen op basis van de binnengekomen reacties.

In de Verdichtingsvisie Binnenstad (2020) is vastgelegd op welke plekken hoogbouw mogelijk is en onder welke voorwaarden. Op deze manier geven wij richting aan een deel van onze woningbouwopgave. Immers binnen de ring van Eindhoven moet plek gezocht worden voor circa 20.000 woningen. Het Schellenskwartier leent zich door zijn ligging, de grootte en de huidige bebouwing voor verdichting. Daarom is voor deze plek een maximale Stg. Beter Eindhoven hoogte van 105m afgesproken in de Verdichtingsvisie. Dit document is vastgesteld door de raad. Aangezien de woningbouwopgave meer dan actueel is, is er geen aanleiding de hoogte op dit moment in te perken.

De gemeente is zich er van bewust dat de Dommel een EVZ is en niet mag worden beperkt of worden bedreigd door de gebiedsontwikkeling. we zoeken bij de herontwikkeling van het gebied naar de balans tussen groen voor de mens en groen voor de natuur. Stg. Beter Eindhoven

Randvoorwaarde in het gebiedskader is dat groen in de volle grond meer waard is dan groen op de gevel, daarom moet zoveel mogelijk van het maaiveld van het gebied worden ingezet voor de groenopgave. Verdichten Stg. Beter Eindhoven vraagt ook om vergroenen. Samen met de supervisor en ambtelijke collega's maken we een plan waarbij we streven naar een zo hoog mogelijke woon- en leefkwaliteit.

Vraag/opmerking 176

177

8. Voor de herkenbaarheid van de stad is het een kans om in deze laatste textielproductieplaats ook daadwerkelijk plek te bieden voor textiel gerelateerde functies, zoals kledingproductie en (mode)winkels, een stoffenmarkt, design-studio’s in textiel, etc. Ook kan er een permanente plek worden gemaakt om de historie van de fabriek van Schellens. Dat vraagt om extra aandacht in het gebiedskader. Niet inzetten op torens met identiteit, zoals de supervisor ze aanprijst als bijdrage aan de stad, en horeca die het leven leefbaar maakt. Nee, functionele identiteit versterken en relateren aan de ontwikkelingsgeschiedenis van de plek en directe Dommel omgeving.

178

Reacties op bericht FB en LinkedIn (22 augustus 2023)

179

Reactie 6. In het “Concept Gebiedskader Schellenskwartier document” van 12 juni jl. wordt op pagina 16 en 18 gemeld dat het BAAC cultuurhistorisch onderzoeksrapport moet worden geactualiseerd. Helaas is dit rapport niet op de gemeentelijke projectwebsite terug te vinden. Daarom ontvangt u dit van ons, zodat u dit direct voor iedereen toegankelijk maakt, via de Open Eindhoven projectpagina. Te meer daarnaast in het nu vigerend bestemmingsplan opgenomen cultureel historische waarden zeer mager zijn. De huidige vastlegging onvoldoende bestuursrechtelijke bescherming biedt tegen bijv. sloop. 7. Het Schellenskwartier dankt zijn naam aan de textielindustrie die hier enkele eeuwen was. Ondanks het respect dat op papier blijkt uit de aandacht voor behoud van cultuurhistorische waarden, komt niet uit de verf hoe in het toekomstig stedelijk leven dat men hier wenst de cultuurhistorie en met name de textielfunctie levend wil houden. Het beeld dat in het gebiedskader wordt geschetst, is een beeld van een toekomstige moderne stedelijke woonbuurt die in elke stad op het verlanglijstje staat. Waar je prettig kunt wonen en veel aandacht is voor horeca en andere stedelijke drukte. Weinig prikkelend en ambitieus. Te veel van hetzelfde.

Thema Cultuurhistorische waarde

Cultuurhistorische waarde

Cultuurhistorische waarde

Samengevat: Behoefte aan sociale woningen. . Zorgen om parkeergelegenheid (gezien toename aantal woningen). En in het verlengde daar van: belang van goed openbaar vervoer. . Behoefte aan ruimte bij wooncomplexen voor laden en lossen door servicediensten zoals Picknick. Maar ook voor bijvoorbeeld laten in- en uitstappen van oudere bewoners. . Wens om zo hoog mogelijk te bouwen (met kwaliteit en durf). . Zorgen om bereikbaarheid en doorgang van gebied. . Zorgen om overlast van stappers en dronkaards. . Zorgen om overlast

Wie

Wat doet de gemeente hiermee

Bedankt voor het toesturen van het BAAC Cultuurhistorisch onderzoeksrapport uit 2008. Dit was bij ons al bekend. Stg. Beter Eindhoven Randvoorwaarde in het gebiedskader is dat dit onderzoek moet worden geactualiseerd door de initiatiefnemer.

Stg. Beter Eindhoven

Stg. Beter Eindhoven

Bedankt voor uw opmerking. De ambitie is mede door uw opmerking aangepast en er is meer de link gelegd met het industrieel verleden. Het is aan de initiatiefnemers om de identiteit van het gebied verder uit te werken, de gemeente wordt hierbij ook betrokken.

Bedankt voor uw opmerking. Het gebiedskader is mede op basis van uw opmerking hierop aangepast. Wonen icm ambacht, o.a. toevoegen creatieve werkplekken. Samen met de historische bebouwing blijft de historie van de plek ook in de toekomst hierdoor zichtbaar.

Vraag/opmerking

180 Reacties CONCEPT Gebiedskader Schellenskwartier

Reactie Hierbij willen wij reageren op het concept gebiedskader Schellenskwartier. Duidelijk is dat de stad groeit en de gemeente ruimte wil geven voor meer woningen. De keuze is daarbij gevallen op hoogbouw. En wat is er makkelijker dan op de kaart globaal gebieden aan te geven waar hoogbouw kan plaatsvinden. Zonder de consequenties daarvan te benoemen voor de omliggende wijken. Zo ook wat betreft het Schellenskwartier. Waar daar de hoogbouw plaats gaat vinden wordt bepaald door wie de grond/ panden bezit in het gebied. En niet op basis van een doordachte aansluiting met de omringende gebieden. Concreet betekent dit dat er XL hoogbouw gepland wordt op een cultureel erfgoedgebouw aan de Vestdijk omdat het Woonbedrijf dat gebouw in bezit heeft. Terwijl de Vestdijk op deze plaats aansluit op het woongebied Oude Haven waar maximale hoogte 4 tot 6 lagen mag zijn. De XL-hoogbouw ligt zo dicht op de Oude Haven dat er een behoorlijke invloed op zon en schaduw in de wijk te verwachten valt en zonnepanelen na 15.00 uur dientengevolge minder zullen produceren. Bovendien ligt de toren zo dicht bij woningen in de Oude Haven dat er ongetwijfeld inbreuk is op de privacy.

Waarom kiezen voor XL-hoogbouw aan de Vestdijk in plaats van de geplande woningen meer verspreid op de bestaande bebouwing in het Schellenskwartier projecteren? Aansluiting met én plannen voor bebouwing in de binnenstad zou wat ons betreft juist betekenen dat er meer hoogbouw aan de kant van Stratumsedijk ontwikkeld zou moeten worden. En niet aan de kant van de Vestdijk ter hoogte van de Oude Haven. Waarom aan de Stratumsedijk gekozen is voor de Eindhovense laag en géén hoogbouw is ons volstrekt onduidelijk. Juist deze straat geeft ruimte hiervoor in aansluiting met de hoogbouw in de binnenstad. Door de plannen van de hoogbouw XL wordt de Vestdijk (eigenlijk al vanaf de binnenstad) een anonieme (vooral in de avond én nacht) straat voor voetgangers én fietsers. Er is naar ons idee geen sociale veilige omgeving te creëren onder een XL-toren. Er is geen menselijke maat meer! We maken ons als bewoners van de Oude Haven ook zorgen over een toename van de parkeerdruk door bezoekersparkeren voor het Schellenskwartier in onze wijk. Kortom: Wij zijn tegen de XL -hoogbouw aan de kant van de Vestdijk en zouden graag daar een ander voorstel voor zien dat aansluit met de omliggende woonwijk; rekening houdt met de sociale veiligheid; aandacht heeft voor de sociale cohesie en recht doet aan de culturele historische waarde van het Schellensgebouw en de sfeer van de Dommel aan de Bleekstraat.

Thema

Wie

Wat doet de gemeente hiermee In de Verdichtingsvisie Binnenstad (2020) is vastgelegd op welke plekken hoogbouw mogelijk is en onder welke voorwaarden. Op deze manier geeft de gemeente richting aan een deel van onze woningbouwopgave. Binnen de ring van Eindhoven moet plek gezocht worden voor circa 20.000 woningen. Het Schellenskwartier leent zich door zijn ligging, de grootte en de huidige bebouwing voor verdichting. Daarom is voor deze plek een maximale hoogte van 105m afgesproken in de Verdichtingsvisie. Dit document is vastgesteld door de raad. We begrijpen uw reactie over de invloed van de torens irt uw zonnepanelen. De zon- en schaduwwerking moet verder door de initiatiefnemers worden onderzocht. Ook in de vervolgfase is samenspraak van belang en uw betrokkenheid hierin.

bewoners Oude Haven