Bijlage 3 - Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen BP Buitengebied Eindhoven 2023
Tekst van het document
54
een op de beroepspraktijk gerichte leeromgeving, waarin onderwijs en de beroepspraktijk fysiek bij elkaar worden gebracht en waarin door alle betrokkenen (studenten, docenten/onderzoekers, beroepspraktijk) samen wordt gewerkt, geleerd en/of onderzoek wordt gedaan op basis van (vraagstukken uit) de praktijk.
•
Art. 1 (definities) (regels)
•
In bijlage 2 bij de toelichting (Risicobeschouwing Buitengebied Eindhoven) is de tekst van §5.4 (Luchthaven) aangepast overeenkomstig de tekst in §3.4 (Luchthaven) van diezelfde bijlage. agrarisch bedrijf (art. 1.11): De zinsnede inrichting die tot een krachtens artikel 1.1, derde lid van de Wet milieubeheer aangewezen categorie behoort en die uitsluitend of in hoofdzaak is door de
•
• • •
inwerkingtreding70 van de Omgevingswet en overeenkomstig de definitie in de Ov aangepast71 in: bedrijf dat (…); agrarisch grondgebruik (art. 1.13) is aangevuld met: of manege72; melkrundveehouderij (art. 1.127) is gezien inwerking getreden Omgevingsregeling aangevuld met bijbehorende codes, overeenkomstig de definitie in de Ov. restaurant (art. 1.153) is aangevuld met: Hieronder wordt niet verstaan een fastfoodrestaurant73. kunstwerk (art. 1.116)74: een definitie is toegevoegd: bouwwerk, geen gebouw zijnde ten behoeve van civieltechnische en/of infrastructurele doeleinden, zoals een brug, een dam, een duiker, een tunnel, een via- of aquaduct, een sluis, dan wel een daarmee gelijk te stellen voorziening.
Art. 6 (Bedrijf) (regels)
•
Art. 8 (Detailhandel) (regels)
•
De onherroepelijke vergunning (V22/48107)75 is verwerkt, door de toevoeging in art. 6.2.5, onder c, onder 1 dat ter plaatse van het waterzuiveringsbedrijf de maximum bouwhoogte voor opslagtanks 10 m is.
•
Art. 8.2.1, onder c (maximum inhoud): is verwijderd. Dit is, overeenkomstig het huidige bestemmingsplan ‘Buitengebied’ (2006), al op een andere wijze geregeld (max. bebouwde oppervlakte x goot-/ bouwhoogte). Art. 8.2.3. onder a76 is vervangen door: de afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 15 m. Aanvullend wordt onder c toegevoegd: voor zover de bestaande situatie groter (afstand) of hoger is dan het bepaalde onder a tot en met b, gelden die maten als maximum.
•
In art. 8.3 (vergroten oppervlakte bedrijfsbebouwing) wordt als voorwaarde toegevoegd dat parkeren op eigen terrein plaatsvindt.
70 Per 1 januari 2024 71
In ontwerpbestemmingsplan: inrichting die tot een krachtens artikel 1.1, derde lid van de Wet milieubeheer aangewezen categorie behoort en die uitsluitend of in hoofdzaak is gericht op het voortbrengen van producten door het telen van gewassen (waaronder ook hout- of (boom)fruitteelt is begrepen) of door het houden (incl. het fokken) van (landbouwhuis)dieren, zijnde (...) 72 Een manege valt gezien de (onderverdeling in de) IOV/OV niet binnen de definitie van agrarisch bedrijf. 73 Dit gezien dit qua ruimtelijke uitstraling in het buitengebied een ander vorm van horeca betreft (gemaksvoeding, waar mensen niet uitgebreid de tijd voor nemen en niet gericht op langer verblijf van klanten, wat leidt tot snelle doorloop van gasten en soms buiten nuttigen wat kan leiden tot meer vuil op straat/ omgeving. 74 Betreft een civiel kunstwerk, niet een kunstobject, waarvoor een aparte definitie is opgenomen (art. 1.115). 75 Aan het Waterschap de Dommel, Oldenbarneveltlaan 1 76 bijgebouwen mogen uitsluitend binnen de functieaanduiding 'bedrijfswoning' worden gebouwd.
55
Art. 17 (Sport) (regels) Art.en 18-20 (Verkeer, Verkeer – Railverkeer en VerkeerVerblijfsgebied) (regels)
In art. 17.1, onder a, is bij de aanduiding specifieke vorm van sport – 6 is het woord uitsluitend aangepast in ook, zodat de primaire functie van zwembad ook mogelijk blijft. • De in de art.en 18.1 en 19.1, onder met de daarbij behorende, genoemde water en waterhuishoudkundige voorzieningen is verplaatst (naar 18.1, onder g/19.1, onder g) en de met de daarbij behorende: (…) is aangepast in met de daarbij behorende • •
Art.en 22 en 23 (Wonen en WonenLandgoed) (regels)
• •
• • •
Art. 36 (Waarde -EVZ) (Regels) Art. 46 en 47 (Parkeren) (regels en toelichting) Toelichting
voorzieningen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, zoals geluidwerende voorzieningen. In art. 18.2.2 wordt toegevoegd; de maximum bouwhoogte van kunstwerken is 8 m;
Art. 18.3 (afwijken van de bouwregels) is verwijderd. In art.en 22.1, onder a en 23.1, onder a is kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten verwijderd (gezien art.en 22.5.1/ 23.4.1 en 22.6.1/ 23.5.1); In art. 22.2.1, onder c is toegevoegd: indien binnen het bestemmingsvlak geen aanduiding ‘bouwvlak’ is opgenomen, dan (…) In art. 22.5.1, onder b is het woord bedrijfs(woning) verwijderd; In art. 22.6.1, aanhef is de verwijzing (onder) q aangepast naar r.
In art. 23.2.1, onder c (nu 23.2.2) is de maatvoeringsaanduiding maximum inhoud aangepast aan de op de verbeelding opgenomen benaming maximum volume. In art. 36.1, onder 2 wordt overeenkomstig gemeentelijke standaard toegevoegd water en (waterhuishoudkundige voorzieningen). De planregeling is aangepast aan de tussentijds in werking getreden Nota Parkeernormen 2024, inclusief definitie77 Nota gepubliceerd op 19 april 2024 en in werking getreden op 20 april 2024 en toevoeging van de nieuwe Nota in de Bijlagen (bijlage 10). De toelichting is aangevuld met de verloop van de procedure, na de terinzagelegging van het ontwerpplan (o.a. §9.3, §9.4 en §4.1.2) en geactualiseerd op tussentijds nieuw in werking getreden beleid, waaronder: • In §3.4.1 is toegevoegd: De actualisatie heeft van 24 juni 2024 tot en met 18 augustus 2024 ter inzage gelegen;
•
• •
77
§3.5.1 en § 3.5.2 zijn verwijderd (gezien op grond van de provinciale verordening alleen bestaande woningen zijn toegestaan en dit in het bestemmingsplan ook zo is geregeld); §3.7 is geactualiseerd t.a.v. het in maart 2024 vastgestelde Masterplan Mobiliteit 2050 en Nota parkeernormen 2024; §3.8 is geactualiseerd t.a.v. de op 7 mei 2024 vastgestelde Verordening Bomen 2024 en het feit dat de Wet natuurbescherming (Wnb) per 1 januari 2024 is opgegaan in de Omgevingswet.
Definitie van Actualisatie nota parkeernormen 2019 is hierdoor (ook) verwijderd/overschreven.
56