Bijlage 2 - Participatieverslag Gebiedskader Vaartbroek
Tekst van het document
Gemeente Eindhoven | 1
Vaartbroek Verslag participatie concept-gebiedskader
Gemeente Eindhoven | 2
1
1 inleiding
Vaartbroek en gebiedskader in ‘t kort Om Vaartbroek prettig en leefbaar te houden, willen we investeren in deze buurt. Daarnaast moeten we in heel Eindhoven meer huizen bouwen. Om te beoordelen wat mogelijk is in Vaartbroek, maken we een plan met regels en kansen: ook wel een gebiedskader genoemd. In dit gebiedskader staat wat we willen bereiken in Vaartbroek en waar we rekening mee houden. Met dit plan willen we bepalen hoe het gebied eruit moet zien en hoe nieuwe gebouwen kunnen bijdragen aan het welzijn van de buurt. Tijdens de participatiemomenten vroegen meerdere mensen naar de bouwplannen voor Vaartbroek. Op dat moment konden wij daar geen antwoord op geven. We hebben daarna onderzocht hoeveel woningen in Vaartbroek kunnen worden gebouwd. De inschatting is dat er circa 1.000 woningen kunnen worden bijgebouwd. Hoeveel woningen het precies worden, is afhankelijk van toekomstige bouwinitiatieven en of deze plannen passen in het door de gemeente opgestelde gebiedskader. Dit betekent dat dit aantal (cicra 1.000 woningen) enkel een inschatting is. Zodra hier meer duidelijkheid over is, wordt u hierover geïnformeerd. De communicatie over (toekomstige) bouwplannen is de verantwoordelijkheid van initiatiefnemers (in afstemming met de gemeente).
Het concept-gebiedskader bestaat uit de volgende uitgangspunten: Stedelijke inpassing Stedelijke uitstraling Cultuurhistorie Openbare ruimte, groen en water
Gemeente Eindhoven | 3
Duurzaamheid Mobiliteit Programma Leefbaarheid en veiligheid Bekijk het concept-gebiedskader op eindhoven.nl/vaartbroek.
Participatie Op het gebiedskader Vaartbroek konden bewoners, belanghebbenden en geïnteresseerden reageren. Dit kon op verschillende manieren: Participatie 2024 Informatiebijeenkomst Straatgesprekken op verschillende plekken in Vaartbroek Spreekuur in bibliotheek Taalcafe Online reageren via formulier Participatie 2025 Buurtinformatiebijeenkomst ‘Verder met het gebiedskader Vaartbroek’ Spreekuur bibliotheek Informatiebijeenkomst professionele partners Gesprekken met bewonerscommissie Amandelpark Oost In dit verslag zijn de reacties terug te lezen. Reacties worden waar mogelijk verwerkt in het gebiedskader
Gemeente Eindhoven | 4
2
2
Participatie 2024
Informatiebijeenkomst Op woensdagavond 15 mei 2024 vond op basisschool De Bijenkorf de informatiebijeenkomst over het concept-gebiedskader Vaartbroek plaats. Er waren bijna 200 geïnteresseerden aanwezig: bewoners, ondernemers, huurders, vertegenwoordigers van belangenorganisaties en mogelijke, toekomstige bewoners van het gebied. De avond bestond uit twee sessies. Wethouder Mieke Verhees (wonen en wijken) opende de bijeenkomst. Ze gaf onder meer aan dat Vaartbroek een wijk is in Woensel waar veel mogelijk is, zowel op het gebied van wonen als leefbaarheid. De inbreng vanuit de buurt op het gebiedskader is belangrijk, zodat de gemeente een gebiedskader opstelt die aansluit bij de behoefte van de wijk. Eerst werd het proces van het gebiedskader toegelicht en daarna volgende een toelichting op de inhoud van het gebiedskader en de uitgangspunten. Na afloop van het plenaire deel werden aanwezigen uitgenodigd om in andere ruimtes te reageren op de uitgangspunten uit het concept-gebiedskader. Aanwezigen konden reageren op de onderwerpen wonen, stedelijke uitstraling, voorzieningen, openbare ruimte, mobiliteit, veiligheid en nieuwe bewoners van Vaartbroek. Medewerkers van de gemeente lichtten de verschillende uitgangspunten toe en gingen met belangstellenden in gesprek om vragen te beantwoorden en reacties te verzamelen. Veel bezoekers reageerden op de uitgangspunten.
In de bijlage vind je alle reacties die tijdens de bijeenkomst zijn ontvangen.
Gemeente Eindhoven | 5
Straatgesprekken Via straatgesprekken zijn we in gesprek gegaan met bewoners, bezoekers en andere (op dat moment) aanwezigen in Vaartbroek. We stonden op verschillende plekken: de markt, de bibliotheek, het Amandelpark en het Wijngaardplein. We zijn in gesprek gegaan over wonen, de openbare ruimte, nieuwe bewoners in Vaartbroek en voorzieningen. We hebben 98 mensen gesproken. In de bijlage vind je een verslag van de gesprekken.
Spreekuur bibliotheek Op 21 en 28 en 4 juni hebben we verschillende bewoners gesproken tijdens het spreekuur in de bibliotheek. In de bijlage vind je een verslag.
Taalcafé Op 5 juni zijn we langsgegaan bij het Taalcafé om in gesprek te gaan met bewoners uit Vaartbroek. In de bijlage vind je een verslag.
Online formulier Via een online formulier konden mensen reageren op het gebiedskader. Alle ontvangen reacties worden gebruikt om het concept-gebiedskader Vaartbroek verder aan te scherpen. Deze zijn opgenomen in bijlage E.
Conclusie De reacties geven de zorgen en suggesties voor de buurt weer en bieden concrete voorstellen voor verbetering. Afhankelijk van de reactie is deze in het gebiedskader verwerkt of meer benadrukt. Overige reacties worden meegenomen bij de verdere uitwerking van bouwinitiatieven of ontwikkelingen in Vaartbroek (bijvoorbeeld herinrichting van het Amandelpark).
Stedelijke inpassing/ -uitstraling Het integreren of toevoegen van extra groen in de wijk kan bijdragen aan een prettiger leefklimaat en een aantrekkelijke uitstraling. Voorbeelden die worden gegeven zijn het vergroenen van balkons en daken (bijvoorbeeld het dak van Lidl). Het vergroenen van gevels zou ook kunnen, maar dit betekent wel veel onderhoud en daardoor meer servicekosten. De extra vergroening van de wijk zal zorgen voor een visuele opfrissing, maar ook bijdragen aan biodiversiteit
en het tegengaan van hittestress. Daarnaast wordt aangegeven dat er meer kleur en diversiteit kan worden aangebracht bij bouwontwikkelingen en bestaande materialen in de buurt. Een aandachtspunt is dat veel tuinen momenteel (te) verhard zijn, wat de wijk een minder levendige uitstraling geeft. Bij toekomstige renovaties en herinrichtingen kan hiermee rekening worden gehouden door minder te verharden en meer groen terug te brengen. Om meer sfeer te krijgen en ontmoeting tussen buurtbewoners te stimuleren wordt voorgesteld om horeca met terras in de buurt of het Amandelpark te realiseren. De huidige indeling van de wijk en het dorpse karakter worden als zeer positief ervaren. Verder zijn de meningen verdeeld over hoogbouw. In het gebiedskader wordt in deel B hoofdstuk 1 en 2 ingegaan op bovenstaande zorgen en suggesties. Over de bouwhoogte wordt aangegeven dat het winkelcentrum tot 45m hoog kan gaan, maar dat de rest van de buurt beperkt blijft tot de Eindhovense laag (17,5m), met mogelijkheden tot maatwerk in combinatie met kwaliteit van bebouwing en omgeving.
Openbare ruimte, groen en water Het Amandelpark speelt een centrale rol in de buurt als plek voor kinderen om te spelen en voor bewoners om te wandelen. Echter, er is behoefte aan meer uitstraling en een betere indeling van het park. Daarnaast is er in plantsoenen weinig variatie in beplanting; meer diversiteit in planten zou een positieve bijdrage leveren aan het park en de rest van de buurt. Kies bijvoorbeeld voor minimaal 70% inheemse planten. Om het park aantrekkelijker en veiliger te maken wordt voorgesteld om meer zitplekken te creëren en extra verlichting te plaatsen. Door het plaatsen van sporttoestellen, ook voor ouderen, zou het park een plek kunnen worden waar jong en oud kan bewegen en elkaar kan ontmoeten. Het pad naast het Amandelpark nodigt momenteel uit tot hard fietsen, wat gevaarlijke situaties kan opleveren. Een idee is om in eerste instantie geen vaste paden aan te leggen in het park, maar de zogenaamde ‘olifantenpaadjes `te volgen. De paden geven aan waar mensen van ‘nature` lopen. Deze kunnen worden gevolgd bij de definitieve aanleg van de paden. Er wordt aangegeven dat Kliko’s in voortuinen een rommelig straatbeeld geven. Ook worden de voortuinen niet goed onderhouden. Bovendien is er
Gemeente Eindhoven | 6
veel afval op straat en wordt er vaak afval bij de containers geplaatst. Dit vermindert de netheid en uitstraling van de buurt. Verder valt op dat het vele groen in de buurt als positief wordt ervaren, maar dat het onderhoud te wensen overlaat. Verder is er veel wateroverlast, met name in het park blijven plassen staan. In het gebiedskader worden in hoofdstuk 4 randvoorwaarden en kansen benoemd waar rekening mee moet worden gehouden bij de uitwerking van de (bouw)plannen en verdere ontwikkeling van Vaartbroek.
Mobiliteit De huidige busverbinding in de buurt wordt als zeer negatief ervaren, vanwege het beperkt rijden, niet op tijd komen (of zelfs helemaal niet). Dit vermindert de bereikbaarheid van de buurt en kan tot verdere verkeersdrukte leiden. Er wordt verschillend gedacht over de parkeersituatie. Sommigen geven aan dat er te weinig parkeerplekken zijn, terwijl anderen het over een tekort hebben. Bij nieuwe bouwontwikkelingen zou het vervelend zijn als de auto niet meer voor de deur kan staan en dat ze hierdoor verder moeten lopen. Als de auto veilig kan worden geparkeerd, zou het wel als minder vervelend worden ervaren, is de verwachting. Ander punt van zorg zijn de laadpalen die op verschillende plekken in de wijk staan en voor een rommelige aanblik zorgen. Hoe kan in de toekomst worden voldaan aan de groeiende vraag naar laadpalen als meer mensen een elektrisch voertuig gaan aanschaffen? De Stoutheuvel fungeert momenteel als racebaan, vooral ’s nachts. Dit wordt als onveilig ervaren voor zowel voetgangers, als andere weggebruikers. Daarnaast ervaren bewoners overlast door fietsers die heel hard gaan op bijvoorbeeld fatbikes, vooral op het pad naast het Amandelpark. In hoofdstuk 6 van het gebiedskader worden maatregelen aangegeven om de verkeersveiligheid in Vaartbroek te verbeteren, zoals het herinrichten van straten en andere verkeersmaatregelen.
Daarnaast moet een mobiliteitsplan worden uitgewerkt met daarin oplossingen voor parkeren en bereikbaarheid (auto en fiets).
Programma en voorzieningen Veel bewoners geven aan graag in de buurt te willen blijven wonen. Er zijn echter weinig doorstroom-mogelijkheden. Er wordt aangegeven dat kinderen
hierdoor langer bij hun ouders wonen, wat leidt tot een toenemend aantal auto’s per woning. Daarnaast ervaren jongeren een tekort aan activiteiten in de buurt, waardoor er voor hen weinig te doen is. Ook zijn er zorgen over het toenemend aantal kwetsbare bewoners rondom het park en de woonachtige expats in Vaartbroek, omdat zij vaak weinig binding hebben met de buurt. Er is een duidelijke behoefte aan appartementen voor senioren. Belangrijk is dat zij in de buurt van voorzieningen kunnen blijven wonen. Tegelijkertijd is er vraag naar atelierwoningen voor starters, wat de buurt aantrekkelijker kan maken voor jong talent. Ook worden ideeën geopperd voor andere woonconcepten, zoals woningdelen: waarbij jongeren bijvoorbeeld boven kunnen wonen en senioren beneden. De behoefte aan een koffietentje of ontmoetingsplek (gecombineerd met horeca) is groot. In het gebiedskader wordt in hoofdstuk 7 ingegaan op het (woon)programma en de kansen die kunnen bijdragen aan de doorstroming en de verbinding (o.a. ontmoeting en voorzieningen) met de buurt kunnen verbeteren.
Veiligheid en leefbaarheid Bewoners ervaren overlast door hangjongeren op verschillende plekken in de wijk, waaronder het muurtje bij de Amandelpoort, het Amandelpark, het winkelcentrum en de bankjes voor de bakker. Bewoners geven aan dat de jongeren moeilijk aanspreekbaar zijn op hun gedrag of ze ervaren bedreigingen. Het Amandelpark wordt overdag als veilig ervaren, maar ’s nachts is dat niet het geval. Verder wordt overlast ervaren door asociaal parkeergedrag (er wordt nauwelijks op gehandhaafd) en drugsoverlast. Er is grote bezorgdheid over hoogbouw en de leefbaarheid die hierdoor nog meer onder druk komt te staan. Verder is er veel overlast door fietsers die over de stoep en het voetpad in het Amandelpark rijden, vooral de fatbikes worden genoemd. In het gebiedskader worden zowel bij hoofdstuk 4 en hoofdstuk 8 maatregelen genoemd die de veiligheid, leefbaarheid en sociale cohesie in Vaartbroek moeten gaan verbeteren.
Gemeente Eindhoven | 7
Vervolgproces In het najaar gaat het gebiedskader naar de gemeenteraad voor wensen en bedenkingen. Dit betekent dat de gemeenteraad mag reageren op het gebiedskader. Vervolgens wordt het gebiedskader ter inzage gelegd. Dit betekent dat je binnen zes weken een zienswijze mag indienen. Na waar mogelijk verwerking van de zienswijze in het gebiedskader, wordt het ter vaststelling aangeboden aan het college van burgemeester en wethouders. Naar verwachting eind dit jaar. Na vaststelling kunnen eventuele toekomstige (bouw) initiatieven/ plannen op basis van het gebiedskader worden beoordeeld/ getoetst. Daarna zijn de initiatiefnemers aan zet met hun bouwinitiatieven. Zo wordt stapsgewijs en in samenspraak met belanghebbenden steeds duidelijker hoe het gebied eruit komt te zien.
Gemeente Eindhoven | 8
3
3
Participatie 2025
Aanleiding In mei en juni 2024 heeft Participatie plaatsgevonden voor het gebiedskader Vaartbroek. Hierna is het concept gebiedskader Vaartbroek voor Wensen en Bedenkingen aan de gemeenteraad voorgelegd in de raadsvergadering van november 2024. Naar aanleiding van de discussies in de meningsvormende raad heeft het college van Burgemeesters en Wethouders besloten het gebiedskader terug te nemen en aan te scherpen. Na aanpassingen van het concept gebiedskader Vaartbroek zal het gebiedskader opnieuw voor Wensen en Bedenkingen aan de gemeenteraad voorgelegd worden. Het gebiedskader wordt aangescherpt op de volgende punten: Er wordt specifieker aangegeven wat de groei Vaartbroek oplevert. Er wordt een mobiliteitsonderzoek uitgevoerd. Er wordt inzicht gegeven in de gebiedsontwikkeling perspectief op Vaartbroek waarbij duidelijk wordt gemaakt in welk gebied sloop en nieuwbouw zal plaatsvinden. Er wordt aangegeven welke initiatieven lopen in het gebied.
Participatie Naar aanleiding van het aanpassen van het gebiedskader heeft opnieuw participatie plaats gevonden. Tijdens de participatie in 2024 hebben meerdere mensen gevraagd naar de bouwplannen in Vaartbroek. De ontwikkelplannen waren tijdens het participatiemoment in 2025 concreter waardoor in deze participatieronde vooral inzicht gegeven is in de inmiddels bekende ontwikkelingen. In de buurt Vaartbroek kunnen ongeveer 1000 woningen gebouwd worden. Er zijn op dit moment 3 initiatieven bekend. Sommige ontwikkelingen zijn nog in
Gemeente Eindhoven | 9
onderzoek waarbij alleen de locatie of het onderzoeksgebied, een geschat aantal woningen en een aantal ruimtelijke kaders bekend zijn. Andere ontwikkelingen zijn al concreter waarbij er al een eerste schetsontwerp gemaakt is. Totaal bieden de ontwikkelingen ruimte aan ongeveer 870 woningen. Dit betekent dat er op andere plekken binnen het gebiedskader nog ruimte is om ongeveer 130 woningen te ontwikkelen. De participatie is onderverdeeld in meerdere delen: Buurtinformatiebijeenkomst Spreekuur in de bibliotheek Informatiebijeenkomst professionele partners Gesprekken met de bewonerscommissie Amandelpark Oost
Buurtinformatiebijeenkomst ‘Verder met het gebiedskader Vaartbroek’ Op maandag 24 maart 2025 vond in Basisschool de Bijenkorf de buurtinformatiebijeenkomst plaats. Tijdens de avond waren er ongeveer 200 geïnteresseerden aanwezig: inwoners, ondernemers en andere belangstellenden. Buurtbewoners, ondernemers en andere geïnteresseerden uit Vaartbroek en Heesterakker zijn via op meerdere manieren uitgenodigd voor de Buurtbijeenkomst ‘Verder met het gebiedskader Vaartbroek’. Dit gebeurde op de volgende manieren: Huis-aan-huis bezorgde uitnodigingen Posters opgehangen in de huiskamer / bibliotheek aan de Tarwelaan 56 Een Nederlandse en Engelse versie van de uitnodiging op de website eindhoven.nl/vaartbroek De avond bestond uit een informatiemarkt waarbij geïnteresseerden zelf door de ruimte konden lopen. De gemeente, Woonbedrijf, BPD, en Burgtbouw waren gezamenlijk aanwezig om uitleg te geven en vragen te beantwoorden over de stand van zaken rondom de ontwikkelingen in Vaartbroek. De informatieborden zijn opgenomen in bijlage G.
Gemeente Eindhoven De gemeente gaf informatie over aanleiding van de ontwikkelingen in Vaartbroek. Namelijk het feit dat in heel Eindhoven, en daarom ook in Vaartbroek, woningen gebouwd moeten worden. De mismatch tussen het type woningen van Woonbedrijf in Vaartbroek en de woningzoekende. En de mogelijkheden om juist door het toevoegen van woningen de kwaliteit in de buurt en de voorzieningen te versterken en verbeteren. Daarnaast werd aangegeven op welke punten het eerste concept van het gebiedskader aangepast wordt. En wat er met de opgehaalde inbreng tijdens de participatie in mei en juni 2024 is en wordt gedaan. Als laatste werd door de gemeente informatie gegeven over de planning van het gebiedskader.
Initiatiefnemers Twee initiatiefnemers gaven informatie over de toekomstige bouwprojecten met appartementen aan de Suikerpeerstraat en de Tarwelaan en de gebiedsontwikkeling rondom het Amandelpark (Perspectief op Vaartbroek). Bij de gebiedsontwikkeling konden geïnteresseerden ook een reactie achterlaten. Deze reacties worden verwerkt door Woonbedrijf en opgenomen in hun eigen participatietraject over de gebiedsontwikkeling rondom het Amandelpark. Daarnaast gaf Woonbedrijf informatie over welke woningen gerenoveerd gaan worden en welke woningen er in het onderzoeksgebied voor nieuwbouw vallen. Hierbij gaven zij ook informatie wat het betekent voor de huurders van een woning als hun woning gerenoveerd of gesloopt wordt.
Algemene reactie Als laatste was het voor de geïnteresseerden mogelijk om hun reactie achter te laten op 3 verschillende borden. De vragen die hierbij gesteld werden waren: Waar word je blij van? Waar ben je bezorgd om? Waar wil je afscheid van nemen? De ontvangen reacties zijn opgenomen in bijlage H.
Gemeente Eindhoven | 10
De meest voorkomende reacties waren: Voldoende sportgelegenheid. Naast de huidige voorzieningen is behoefte aan fitnessapparaten voor jong en oud, in en rondom het Amandelpark. Activiteiten voor jongeren. Niet teveel hoge gebouwen naast woningen. Capaciteit van openbaar vervoer verhogen en wijken met elkaar verbinden. Voldoende parkeermogelijkheden die aansluiten bij de toename van het aantal woningen. Overlast van ongedierte aanpakken. Afval rondom containers en op straat aanpakken. Onderhouden en behouden van de bokkentuin. Veiligheid in het verkeer, met name bij de entrees van de wijk en rondom het winkelcentrum. Verbod op stoepparkeren in de straat. Duidelijkheid welke werkzaamheden bij renovatie horen.
Informatie voor belangstellenden die niet aanwezig konden zijn Na afloop van de buurtinformatiebijeenkomst zijn alle posterborden 7 dagen in de etalage van de Huiskamer aan de Tarwelaan 56 geplaatst. Daarna hebben de borden anderhalve maand achter in de Huiskamer gestaan. Op deze manier hebben ook bewoners die niet aanwezig waren tijdens de bijeenkomst, de mogelijkheid gehad om input te geven. De posters zijn ook verwerkt in een boekje dat huis-aan-huis bezorgd is in de buurten Vaartbroek en Heesterakker. Voor alle geïnteresseerden was het mogelijk om het boekje op te halen in de Huiskamer / bibliotheek.
Spreekuur bibliotheek Op 1, 8 en 15 april 2025 zijn de specialisten van het gebiedskader en de gebiedsontwikkeling van Woonbedrijf aanwezig geweest tijdens het spreekuur in de bibliotheek. Hier zijn vooral vragen beantwoord van bewoners naar aanleiding van de informatie op de bewonersavond en de boekjes. De meeste vragen gingen hierbij om het onderzoeksgebied van Woonbedrijf, de planning van Woonbedrijf over de sloop en nieuwbouw van woningen en de rechten van huidige huurders. Voor het gebiedskader gingen de vragen met name over de planning en de mobiliteit.
Informatiebijeenkomst professionele partners Op donderdagmiddag 3 april 2025 vond een bijeenkomst plaats voor de belangenorganisaties, betrokken bij Gebiedskader Vaartbroek. Tijdens deze middag waren de volgende organisaties aanwezig: Stichting Bescherming Wederopbouwerfgoed Eindhoven, Henri van Abbestichting, GGD, woningcorporatie Thuis, WIJeindhoven, Stichting Beter Eindhoven en Trefpunt Groen Eindhoven. Aan bovenstaande organisaties is dezelfde informatie getoond als tijdens de buurtinformatiebijeenkomst van 24 maart. De posters zijn omgezet in een presentatie waarbij per poster uitleg is gegeven. Hierna was ruimte voor vragen. Als laatste was het mogelijk voor de organisaties om hun reactie achter te laten op drie verschillende borden. De vragen die hierbij gesteld werden waren: Waar word je blij van? Waar ben je bezorgd om? Waar wil je afscheid van nemen? De vragen, beantwoording van de vragen en ontvangen reacties zijn opgenomen in bijlage I.
Gesprekken met bewonerscommissie Amandelpark Oost In de buurt heeft een aantal buurtbewoners zich verenigd in de bewoners commissie Amandelpark-Oost. De bewonerscommissie is erkend door Woonbedrijf en een partner van Woonbedrijf in hun gebiedsontwikkeling. Voor het gebiedskader is de bewonerscommissie één van de vele partijen die belanghebbend zijn. Er zijn een aantal bijeenkomsten geweest tussen Woonbedrijf en de bewonerscommissie. Woonbedrijf was hierbij leidend. De gemeente is aanwezig geweest om te zorgen voor een goede informatievoorziening over het gebiedskader Vaartbroek. Daarnaast vind de gemeente het belangrijk te weten wat de zorgen en aanvullingen zijn vanuit de bewonerscommissie.
Gemeente Eindhoven | 11
Conclusie Vanuit de participatie in 2025 zijn geen nieuwe punten naar boven gekomen. Wel is duidelijk te zien dat mensen zich zorgen maken over de gebiedsontwikkeling van Woonbedrijf en het vervolg daarvan. Woonbedrijf start een eigen participatietrajecten over de gebiedsontwikkeling en de ontwikkeling Tarwelaan. Daarnaast start Woonbedrijf vanaf juni met gespreken met huurders die binnen het onderzoeksgebied van de gebiedsontwikkeling vallen.
Gemeente Eindhoven | 12
Bijlagen
Participatie 2024 Bijlage A – Informatiebijeenkomst Bijlage B – Straatgesprekken Bijlage C – Bijeenkomsten in de bibliotheek Bijlage D – Taalcafé Bijlage E – Online reactieformulier Bijlage F – Reactie op gebiedskader Vaartbroek Participatie 2025 Bijlage G – Informatieborden buurtinformatieavond Bijlage H – Ontvangen reacties Bijlage I – Notulen informatiebijeenkomst professionele partners
Gemeente Eindhoven | 13
A
Bijlage
informatiebijeenkomst
Reacties die tijdens de informatiebijeenkomst zijn opgehaald.
Voorzieningen Missen van wagen die grofvuil komt halen of waar mensen iets naartoe kunnen brengen. Cure Tegenover AH entree wijk. Opschoondagen Skateboard meer bij elkaar. Het heeft een upgrade nodig, bijvoorbeeld door twee 2 bij elkaar te voegen Openbare fitness toestellen door Amandelpark langs een route Horeca en ontmoetingsplek → in park? Gevaarlijk voor inwoners Verzamelpunt brommertjes regelgeving Eenrichtingsweg - duidelijkheid vanuit de rotonde Suikerpeerstraat (fietspad Tarwelaan stopt abrupt)
Openbare ruimte Garages→ geen fijne plek Stoep ontbreekt af en toe Garages moeten worden gebruikt → druk op openbare ruimte anders te groot Fout gebruik van laadpalen (heel weekend parkeren) Kijk kritisch naar ‘nutteloze verharding’ Tarantostraat is mooi Park; groot grasveld, weinig variatie wordt wel goed gebruikt Fietsen wel faciliteren in park Park: wandelen, picknicken, sport Vergroening daken, biodiversiteit
Gemeente Eindhoven | 14
Niet bouwen in het park Waar wordt gebouwd? Er is geen plek Toko achter bieb → afbreken en bouwen Routes naar het park Geen jeugdhonk meer, hangen op straat Park ’s avonds onveilig Voorzieningen voor jongeren toevoegen, hier is behoefte naar Pad langs dommel (bokt)is te smal, breder pad te krap; onderhoudsvoertuigen maken pad kapot Graag een fietspad door het park Ouders met kinderen → theehuisje ontmoetingsplek Hekjes → fietssluizen zijn lastig Onduidelijke verkeerssituatie tarwelaan Zebrapaden Onderhoud is slecht Kliko’s staan rommelig en hinderlijk Stoepen worden smaller → ondergrondse container Park → afvalbakken en toiletten, bbq-en, bankjes Busfrequenties omhoog Zwerfafval Aandacht voor brandgangen Beroep op meer betrokkenheid Sporttoestellen toevoegen aan het park Buurtkroeg Voetpad wordt als fietspad gebruikt Meer handhaving Parkeerplaats hier bij school → rommel Roep om camera’s Foutparkeren in bochten op stoep Park behouden -> natuur bij dommel actie in het park Veiligheid in park ’s avonds niet goed Achterstallig onderhoud Onderhoud onder de maat Voorzieningen Ontmoeten faciliteren
Kempenstraat bomen, hoog gras Als het park wordt heringericht, dan in eerste instantie geen paden aanleggen. De uiteindelijke ‘olifantenpaadjes’ geven aan waar de routes moeten komen te liggen Fietspad door park is wel wenselijk → anderen vinden van niet Kijk naar fietsroutes schooljeugd Sonseweg is gevaarlijk Parkeren is nu net genoeg Bijzet bij afvalcontainers is heel hinderlijk
Stedelijke uitstraling Woningen voor senioren bg groen In de wijk blijven → kansen voor doorstroming Groen op gevels en daken is veel gedoe Geen groen aan de gevels - onderhoud → servicekosten Voorbeeld stratum - heel vervelend dat je ver moet lopen om je auto te parkeren. Vooral voor ouderen gezien samenstelling wijk. Gezelschap, rust vriendelijkheid, verdichting → waar (dat willen we graag weten) Veel overlast van volwassen bomen - vernieuwen bomen Uitzicht op dak Lidl vergroenen Alle schuttingen niet groen - laten begroeien Tuinen heel veel verhard Veel parkeerplaatsen en kliko’s voor de deur Groen moet onderhouden worden Niet iedereen kan aan park wonen Amandelpark is wel mooi Waar ga je heen met auto’s - bij groene straten? Overal laadpalen, verrommeling Zijstraten sonseweg In groen strook veel zelfde planten, meer diversiteit graag Baristraat plein - veel parkeren niet echt ingericht er moeten wel ruimtelijk voor speeltoestellen, wordt nauwelijks gebruikt Materialen mag meer divers Uitstraling mag meer divers
Gemeente Eindhoven | 15
Straten veel te smal Boom adopteren groen toevoegen Veel verharding van tuinen Kliko’s in voortuin Zorgen dat er uiteindelijk wordt gekozen voor goedkope producten. Zijn duurzame materialen wel te betalen? Stedelijke uitstraling → dat impliceert dat het stedelijk gaat worden Wat is belangrijk veilig en gezellig, buurtcollectieven blijven faciliteren zoals gezamenlijk onderhoud tuin Geen hoogbouw Eerst mooi maar wat gebeurt met onderhoud!! Groen op gevels en daken Geen betonblokken Als oudere thuis wonen veel auto’s per woning - waar parkeren Woonbedrijf; verbod op max betegelen Meer kleur meer diverse materialen Groen integreren bijvoorbeeld groen balkons daken Wonen aan park is dubbel, veel levendigheid 9-5 woonwijk koffietentje aan het park meenemen in ontwikkeling. Bijvoorbeeld een bedrijfje. Bv eerste 5 jaar een ondernemer ondersteunen dorps karakter zorgen Terrasjes zien we graag komen in de wijk Meer diversiteit in gebouwen en landschap Duurzame materialen Verkoop niet haalbaar, juist waarde behouden In de bakkertuin kunnen Speelplaatsen kunnen mee in de uitstraling Positief over bevorderen voor geveltuintjes Wat doet dat met het metselwerk; hoe werkt dat met onderhoud? Groene gevels gaat en ziek worden => i.V.M.
Parkeren daarna uitgelegd dat er in parkeerhaven geparkeerd wordt Groene straat ziet niet zo groen uit Voortuin is belangrijk maar moet goed onderhouden worden Er wordt veel betegeld Vuilnisbakken doorn in oog - in voortuinen heel lelijk Water in bodem belangrijk Uitstraling zie voorbeeld, rust (groene straten) met… opties per woning
…Vergrijsd - als een …Af Senioren aan het park Busdienst allen vaartbroek 1 keer per uur - als je geen auto hebt kom je nergens
Veiligheid Nieuwsbrief zou ook interessant zijn Parkeren → normen → te weinig parkeren → parkeernota Groen wordt niet bijgehouden Vrachtwagens kunnen er niet door Afval op straat/ schroot Wandelpad aanleggen - dommeldal Afritjes gelijk met grond Vuurwerk Amandelpark - ouderen mannen bij speeltuin Daken amandelpark - weg - hangjeugd Carmera /licht Bus - geen schootmobiel Meer bussen - provincie Afvalcontainers waar dan? Ondergronds - lelijk stinkt Drempels in straat hoger Wortels bomen - Dadelstraat - in stoep Tarwelaan smal - groen te hoog - verkeersonveiligheid - groen wordt niet bijgehouden Jeugd fietsend door het park Meer verlichting in park Toestellen om te bewegen in park (voor ouderen) Beter onderhoud groen / openbare ruimte Stoutheuvel racebaan (’s nachts) Hoeveel inwoners erbij Koppele 1 richting - Stoutheuvel te druk Meer groen met versprongen groenbakken bij de sterappelstraat en groudrenetten. Stenen eruit. (Wellicht meer eenrichtingsverkeer hier) Jeugd (overlast) laat zich niet aanspreken op gedrag Jeugd bedreigd ook bewoners
Gemeente Eindhoven | 16
Ook zitplekken / ontmoetingsplekken / cafetaria in amandelpark voor ouders Fatbikes → rondjes rijden door jongeren om elkaar te intimideren (vooral in en rondom het park) Meer verlichting rondom groenvoorzieningen Meer gymtoestellen voor ouderen bij park Groen moet beter worden onderhouden en ook de banken Park overdag oke, ’s avonds onveilig Grote bomen → vergroenen oke, wat gaat men met oude (rotte) bomen doen? Stoutheuvel → stoep te smal (vanwege nieuwe fietspad) De Stoutheuvel is niet breed genoeg (passeren moeilijk) De Koppele sma en eenrichtingsverkeer onveilig, men gaat ook tegen verkeer in rijden → gelieve opheffen van eenrichtingsweg verkeer Tijdens spit loopt men nu al de wijk vast → bij in en uitrijden Het zal drukker worden met nieuwe bewoners → betere wegen gewenst Overlast van (jonge) fietsers en brommers in amandelpark. Men houdt zicht niet aan voetgangersgebied; fatbike overlast in Amandelpark. Er wordt ook niet gehandhaafd. Men rijdt hier ook te snel. Ook vrachtverkeer zou aan banden gelegd moeten worden.
’s Nachts wordt de stoutheuvel als racebaan gebruikt Hondenuitlaatterrein wordt niet schoongemaakt, nu overlast van hondenpoep in park Teveel schimmel in sociale Huurwoningen Bestaande huizen verbeteren Afval beter opruimen Groen beter bijhouden Ook park verloedert en mensen houden voortuintjes niet bij Asociaal geparkeerd, handhaving nergens te bekennen Er is nu al geen parkeerplek Afritjes voor rolstoelen tot aan de grond laten lopen, geen hobbel overlaten Drugsoverlast, met hoogbouw wordt dit nog erger Er speelt veel criminaliteit en ook drugscriminaliteit vaak op jonge leeftijd → meer hoogbouw meer problemen, meer jeugd meer problemen
Er is niks te doen voor jeugd Veel vuurwerk overlast in vaartbroek Ook wonen er veel kwetsbare ouders (schulden, ruzies) bij elkaar rondom Amandelpark Nieuwe bewoners niet in te lage sociale klasse, graag niet meer mensen met rugzakjes Aanwezigheid oudere mannen die onze kinderen lastig vallen Cruijff court dakjes weg en meer verlichting zoekt jongeren daar niet gaan hangen Met komst van extra mensen staat leefbaarheid onder druk Pad naast Amandelpark nodigt uit tot hard fietsen
Mobiliteit Te weinig laadinfrastructuur - brandveiligheid garages - ov is slecht anderen niet mee eens Busfrequenties verhogen Overlast deelstepjes etc., Hardrijden Smalle stoep Stoutheuvel druk, smal Rotonde te druk Directe looproutes - park fietsenoverlast, hard rijden, vrachtverkeer, Minder parkeren - normen?? Parkeeroverlast → probleem gedrag of handhaving T- splitsing - verbinding richting dommeldal kan beter, toegankelijk slecht, veiligheid wordt slechter door meer woningen Schimmel, isolatie Veiligheid Amandelpark
Wonen Geen meergeneratiewoningen Tiny houses - groene setting Appartementen - voor senioren Duur / goedkoop / rangen en standen mixen Bungalows dus niet alleen appartementen Woningdelen nieuwe stijl - beneden senior - boven jongeren
Gemeente Eindhoven | 17
Indeling van de wijk is heel prettig, graag behouden maar wel graag meer levendigheid Woningen boven winkels, winkels passend bij bewoners Betaalbare woningen Niet eerlijk - alleenstaande woonachtig in huis mag bij herstructurering geen huis meer moet appartement worden Dommelvallei behouden Bij renovatie los gehorigheid op Liefst zoveel mogelijk laagbouw Houd de buurt leefbaar Seniorenwoningen!! Vragen voor verslag Leegstaande woningen goed in de gaten houden Wat gebeurt er met de lege school aan de turfveldstraat Waarom heesterakker ook uitgenodigd Er staan al 6 jaar 2 woningen leeg aan de Tarwelaan Site doorgeven waar bestemmingsplannen terug te vinden zijn (voorheen ruimtelijke plannen) Seniorenwoningen - huurgewenning - verjonging in de wijk Starters wonen boven seniorenwoningen Starterswoningen koop Seniorenwoningen koop, niet te klein en liefst geen appartement Veel sociale woningbouw Starters 25 - 35 jaar Expats in huidige woningen zorgen voor barrière, hoe gaan we de menging oplossen in de nieuwe wijk Buurtschap versterken Zorg voor goede renovatie van bestaande woningen Buurt gaat achteruit, probeer dit met nieuwbouw op te lossen Smalle woningen gebouwd a la melrose plae voorbeeld in Enschede (Vuurvlinder) mix senior + junior Senioren nabij voorzieningen
Starterswoningen met collectieve ruimten of zoals in Woensel West → huurkorting voor klussen Knarrenhof koop Moderne voorzieningen horeca Atelierswoningen + studenten Niet delen Vragen: ontwikkeling Tarwelaan 56, waarom ontbreekt deze vanavond
Nieuwe vaartbroekers Bankje in de voortuin staan Hondenpoep Picknick vrij tafels Speeltuin / peuters Verschillende speeltuinen voor verschillende niet uitnodigend, vaste groep, alleen overdag open Bakker Cruydennhuis voorbeeld betaalbaar Jeugd en ouderen - bingo, hondenafrichter, IT hulp, veel culturen, jeux de boulesbaaan, kookles Geen allochtonen Park wandelroutes fietsers - veiligheid - brommers en fatbikes Cafeetje Busverbinding is moeilijk Parkeeroverlast Verkeerssituaties - te krappe Stoutheuvel, en Florencelaan. De Koppele moet weer open. Fietspad loopt raar, Buiten sporten Zorgmijders Laagdrempelige activiteiten boekje Heesterakker afhankelijk van voorzieningen in Vaartbroek Waarom verdichting+c253
Gemeente Eindhoven | 18
b
Bijlage
straatgesprekken
We hebben 98 mensen gesproken tijdens de straatgesprekken over de onderwerpen wonen, voorzieningen, leefbaarheid en veiligheid, openbare ruimte, toekomst en toekomstige bewoners en naar de vibe van Vaartbroek. Hieronder een samenvatting van de reacties.
Wonen Veel huizen hebben flink wat onderhoud nodig. Sommigen geven aan dat er renovatie nodig is. Sommige woningen worden verduurzaamd, wat de bewoners prettig vinden. Er zijn veel zorgen over mogelijke sloop van huizen en nieuwbouwplannen. Bewoners willen vooral weten of en wanneer een eventuele sloop zal plaatsvinden, wanneer ze hiervan op de hoogte worden gesteld en hoe het proces verder verloopt als er gesloopt wordt. Veel mensen denken dat de plannen al zijn gemaakt, maar nog niet gecommuniceerd worden. De tuinen van de huizen zijn groot, wat voor sommige bewoners lastig te onderhouden is. Op meerdere plekken in de buurt hebben bewoners problemen met parkeren. Meer betaalbare woningen voor starters zijn gewenst. Veel mensen die we gesproken hebben, willen graag in Vaartbroek blijven wonen en zijn tevreden met hun huidige woning. Sommigen zouden een grotere woning fijn vinden voor meer ruimte en minder overlast van buren. Er zijn verschillende kritische opmerkingen gemaakt over de communicatie met de gemeente, zoals klachten over overlast tot kwesties rondom onderhoud.
Gemeente Eindhoven | 19
Voorzieningen
Openbare ruimte
Voor veel bewoners zijn voorzieningen in de buurt, wat als prettig wordt ervaren. Veel mensen van buiten Vaartbroek komen naar de buurt om de winkels en/ of de bibliotheek te bezoeken. Het winkelcentrum wordt door mensen als een groot pluspunt genoemd als ze praten over wonen in de wijk. Over het algemeen zijn ze tevreden met het winkelaanbod. Als er winkels worden gemist, worden Bruna, Primera en Zeeman genoemd. Voor dit soort winkels gaat men naar Woensel XL, Nuenen, Son of het centrum. Verschillende mensen geven aan dat Vaartbroek horeca, zoals een (eet)café (met een terras), mist. Er is kritiek op de buslijn, want de bus rijdt niet vaak genoeg. De verbinding richting het centrum is goed, maar de andere kant op minder. Enkele bewoners geven aan dat ze in Vaartbroek niet naar een huisartsenpraktijk kunnen, omdat deze vol zijn. Extra huisartsenpraktijken en andere gezondheidsvoorzieningen zouden van meerwaarde zijn. Meerdere keren wordt genoemd dat er zwerfafval in de wijk is en dat er veel naast de ondergrondse containers wordt gezet. Bewoners zouden graag meer sportactiviteiten voor jong en oud zien, en extra sportvoorzieningen in de wijk.
Mensen ervaren veel overlast van fietsers op de stoep en het voetpad in het park, vooral door hard rijdende fatbikes. Het zebrapad bij de bushalte richting de basisschool en bij het winkelcentrum is onveilig. Er is slecht zicht in de bocht van het fietspad erna. Het Amandelpark is een belangrijke plek voor kinderen en veel mensen wandelen hier met hun hond. Veel mensen vinden dat het park een betere uitstraling mag krijgen. De indeling van het park kan verbeterd worden, vooral de locatie van het basketbalveld. Het veld ligt nu tussen gebouwen, wat voor veel geluidsoverlast zorgt door spelende kinderen. Op de Airbornelaan wordt vaak te hard gereden. Bewoners zijn tevreden met de hoeveelheid groen in de wijk, maar het moet beter worden onderhouden. Geen eikenbomen in verband met de processierups. Op sommige plekken kan er meer klein groen worden toegevoegd, zoals perkjes, struiken, bosjes, veldjes en bomen, zonder dat dit ten koste gaat van parkeerplekken. In sommige delen van de wijk zijn er genoeg parkeerplekken die de bewoners graag behouden. Op andere plekken is er te weinig parkeergelegenheid en willen bewoners graag meer plekken. Een centrale plek voor parkeren en deelmobiliteit, zoals een mobiliteitshub, toevoegen. Anderen willen graag voor de deur blijven parkeren. De stoep is op sommige plekken erg breed en zou smaller kunnen worden gemaakt.
Mensen wandelen graag door het Amandelpark. Volgens sommigen is dit niet aangenaam en niet veilig door de vele fietsers door het park. Mensen zien graag meer bankjes en prullenbakken toevoegen in het Amandelpark. In het park kan veel water blijven staan, waardoor de paden drassig worden en moeilijk begaanbaar zijn. Dit geldt ook voor de speeltuin en andere plekken voor kinderen.
Leefbaarheid en veiligheid Op verschillende straten in Vaartbroek, zoals de Tarwelaan en de Airbornelaan, wordt hard en gevaarlijk gereden. De T-splitsing van de Suikerpeerstraat en de Tarwelaan is onveilig en er is geen fietspad. De verkeerssituaties bij de zebrapaden voor het winkelcentrum en bij de rotonde voelen voor meerdere bewoners onveilig aan. Veel mensen hebben overlast van hangjongeren, vooral ‘s avonds. Dit speelt zich voornamelijk af in het park, op het muurtje bij de Amandelpoort, of op de bankjes voor de bakker in het winkelcentrum.
Gemeente Eindhoven | 20
Toekomst en toekomstige bewoners van Vaartbroek Eens per jaar wordt in het Amandelpark een markt georganiseerd. Meerdere bewoners zien graag vaker deze markt of soortgelijke activiteiten. Mensen willen graag een horecagelegenheid, bijvoorbeeld een koffiehuisje, in of bij het Amandelpark. Dit biedt de gelegenheid voor ontmoeting. Mensen zouden toekomstige bewoners willen ontmoeten door onder andere taalles, samen eten, in de bibliotheek, bij verschillende activiteiten als bijvoorbeeld sporten, op de rommelmarkt. Of op plekken zoals bij school of bij horecagelegenheden.
Vibe van Vaartbroek We hebben mensen gevraagd wat hen aanspreekt aan Vaartbroek, welke vibe Vaartbroek heeft. Meningen over de sfeer van Vaartbroek zijn verdeeld. Dit is voornamelijk afhankelijk van leeftijd en/of persoon.Het werd met de volgende woorden omschreven: Multicultureel Volks Groen Ons kent ons Ruim Druk en volgens andere ook rustig Gezellig Sociaal
Gemeente Eindhoven | 21
c
Bijlage
Bijeenkomsten in de bibliotheek 21 mei - 28 mei en 4 juni Algemeen Er zijn veel zorgen ontstaan na de informatiebijeenkomst. Dit brengt bij een aantal bewoners grote spanning en er zijn veel emoties. Inwoners willen weten waar ze aan toe zijn, ze willen meer zekerheid.
Reacties Bewoner woont fijn in zijn of haar huidige woning met grote tuin en is bang dat zijn of haar woning gesloopt wordt. Is bang dat er allemaal hippe grotere gebouwen komen. Bewoner zou graag concepten zien waar er gebouwd wordt voor ouderen. Bewoner wil in haar woning blijven wonen. Het is de plek waar zijn of haar kinderen, kleinkinderen zijn opgegroeid. Verder merkt hij/zij op dat de buurt afglijdt en dat er steeds meer zwakkere doelgroepen komen. Er wordt opgemerkt of er niet gecommuniceerd kan worden via het buurtblad? Er zijn ook vragen of er een Woonbond oid is? Wordt de pijn van de bewoners meegenomen in de afweging? Er zijn ook inwoners uit Heesterakker. Er wordt opgemerkt dat hier breed is uitgenodigd. De aanwezige inwoner woont toevallig wel aan het park bij de school en is benieuwd naar de ontwikkelingen. Maakt zich zorgen om onder andere hun privacy. Maar ook de verkeersdrukte die hiermee gepaard kan gaan baart meerdere bewoners zorgen.
Gemeente Eindhoven | 22
Er zijn een aantal onveilige situaties met fietsers. Fietsverbinding is niet altijd even logisch, fietsers zoeken zelf de snelste weg wat vaak door het Amandelpark is. Maar via het park is ook de mooiste route. Met als gevolg dat voetgangers van hun sokken worden gereden. Alleenstaande ouder met kinderen vraagt zich af of hij/zij vervangende huisvesting kan krijgen in de buurt, mocht ze uit de woning moeten. Bewoner wil graag dat de kinderen op dezelfde school kunnen blijven. Het liefst terug naar huidige woning als er gerenoveerd wordt. Een bewoner uit Eckart is niet uitgenodigd maar heeft wel opgevangen dat er een infoavond is geweest. Erg benieuwd naar de ontwikkelingen en heeft interesse in een appartement in dit gebied. Hoe realistisch is het om de busfrequentie te verhogen aangezien dit niet het besluit van de Gemeente is, maar de Provincie hier over gaat? Bewoners vinden de planning onduidelijk. Wat is de volgende stap. Vragen zich af hoe het na juni gaat en hoe zij als bewoners worden meegenomen in de afwegingen. Bewoner uit zorgen over het gebiedskader Vaartbroek. Bewoner vindt het lastig om mee te denken omdat er nog geen concrete plannen in te zien zijn. Verder vraagt bewoner zich af waarom het hier moet? Vaartbroek is al vol genoeg. Er zijn zorgen om de doelgroepen. Nu zijn er al veel verschillende culturen en veel zwakkere groepen bij elkaar.
Met het toevoegen van woningen wordt dit alleen maar erger. Bewoner vraagt om een open communicatie, meer transparantie. Als voorbeeld wordt de leegstaande school aan de Turfveldenstraat aangehaald. Meerdere keren heeft de bewoner aan de gemeente gevraagd wat hier de plannen zijn. Maar continue werd het antwoord gegeven dat ze het niet wisten. Even later komt er toch een invulling in. Had de gemeente dit niet gewoon kunnen zeggen? Ook als is het een tijdelijke invulling. Bewoner ontvangt graag meer informatie over wat er gaat gebeuren in zijn buurt.
Bewoner heeft veel gehoord in de buurt. In directe omgeving gaan diverse verhalen rond. Vanwege persoonlijke situatie kon ze niet bij info avonden aanwezig zijn. Bewoner begint zich zorgen te maken over de vele verhalen en is daarom naar de bibliotheek gekomen om meer informatie te krijgen. bewoner is ook al in contact met Woonbedrijf, maar daar krijgt bewoner ook niet veel informatie. Zorgen zitten vooral in de onrust die het nu geeft. Bewoner is nog niet zo lang in Vaartbroek en heeft ook niet de uitgesproken wens om hier te blijven. bewoner wil wel graag zekerheid en een fijne woonomgeving. Dat kan in Vaartbroek, maar bewoner zou het ook prima vinden om naar een dorp in de omgeving te verhuizen. Er zijn wel dingen in de buurt die beter kunnen. Er blijft veel water staan in de speeltuin en deze zou opgeknapt kunnen worden. Er zijn veel fietsers in het park. De oostwest verbinding vindt ze juist een minder goed idee omdat bewoner dan dwars door het park rijden en onveilige situaties verooorzaken. Er is overlast van hangjeugd. Het is prima dat ze er zijn. Maar ze laten veel rotzooi achter zoals blikjes bier, joints etc. Terwijl daar ook kinderen spelen of de hond wordt uitgelaten. Ook kan het geluidsoverlast veroorzaken. Tip over vervolg vanuit bewoner: is moeilijk te begrijpen hoe het vervolgproces verloopt en hoe en op welke manier ze nog inspraak hebben.
En wat wordt er mee gedaan? Kan er geïnformeerd worden hoe de opmerkingen en de belangen van de inwoners zijn meegenomen? Bewoners lijkt het een goed idee om een bericht en Groot Eindhoven te zetten, en een nieuwsbrief te sturen naar alle inwoners van Vaartbroek voor het moment dat er weer een inspraak of bezwaar mogelijk is? Kan er dan ook al meer concreets gepresenteerd worden? Zijn er dan bijvoorbeeld maquettes?
Gemeente Eindhoven | 23
D
Bijlage
taalcafé
Wat vind je belangrijk, welke voorzieningen zou je nodig hebben in Vaartbroek? School Ontbreken van activiteiten voor dames – fietsles voor vrouwen Goede busverbinding op vrijdag naar moskee Sportschool Sociale activiteiten gezamenlijk – leren knippen, naaiatelier, schilderkunst
Wat mis je in de wijk? Winkels (volgende winkels zijn verdwenen; Etos, Zeeman, Wibra) Geen openbare toilet in parken Er zijn geen speeltoestellen en fitnestoestellen in het park
Wat vind je van Amandelpark? Er zijn vaak veel jongeren die overlast veroorzaken Veel afval – onder Amandelpoort is het niet schoon Belangrijk dat het park blijft Er is nu alleen een glijbaan en schommel en er ligt veel water.
Gemeente Eindhoven | 24
Veiligheid Jongeren niet durven toe te spreken bij vervelend gedrag Meterkastkaart met instructie wie moet je wanneer bellen Meer buurtpreventie in de buurt AED, fijn dat deze er hangt. Maar hoe werkt het? Asociaal verkeersgedrag (geen voorrang geven aan voetgangers op zebrapad)
Hinder Buurtbewoners die afvalbakken in de voortuin zetten (Boekweidstraat) Taxibedrijf parkeert wel 5 auto’s in de straat Er is veel afvaldump van grof huisvuil in de wijk Wachtlijsten dokter Waterprobleem – overstromingen van straten, modderige paden
Parkeren Er is nu geen parkeerprobleem Wanneer er een gezamenlijke parkeeroplossing komt voor parkeren is dit geen probleem voor de goede, gezonde inwoners, dit geldt niet voor minder mobiele bewoners Niet 10 minuten lopen. De veiligheid van zo’n garage moet wel in orde zijn.
Lezen informatie Dit is een probleem i.v.m. laag geletterdheid Digitale vaardigheden zijn niet best Niet-Nederlandstalige bewoners hebben problemen met het regelen van praktische zaken (huisarts – telefonisch afspraken maken) Beter is de mensen persoonlijk op de hoogte brengen – want wijkinfo wordt niet gelezen
Gemeente Eindhoven | 25
e
Bijlage
online reactie formulier
Reacties op concept-gebiedskader Vaartbroek Vraag/opmerking
Reactie
Thema
Jouw algemene reactie
In de inleiding is gesproken over 40.000 extra woningen in 2040. Hoeveel daarvan (ongeveer) in Vaartbroek? Algemeen Hoe zit het met andere wijken? Krijgen deze ook een gebiedskader? Nu? Eerder dan Vaartbroek? Later? Graag ook een inspraakavond zoals op 15 mei zodra er concrete plannen zijn. We willen niet alleen maar vooraf inspraak hebben op het gebiedskader, maar juist ook feedback kunnen geven zodra er concrete bouwplannen zijn. En dan niet alleen schriftelijk, maar via een zelfde soort avondbijeenkomst. Ik vond de samenstelling van de groep aanwezige totaal niet aansluiten bij de samenstelling van de bewoners van de wijk. 80% van de aanwezige was 60+ met een Nederlandse achtergrond, terwijl slechts 10% (gokje) van de wijkbewoners 60+ en een westerse achtergrond heeft Dus de uitkomst van de reacties geeft m.i. geen goed beeld van de wensen van de bewoners. Leeft de wijk niet onder de overige bewoners!? Leuk om hier te wonen Vaartbroek is , in mijn beleving, een rustige en vriendelijke wijk. We zeggen elkaar goeiedag, laten elkaar op zijn tijd met rust maar we maken ook een praatje op straat. Niets mis mee maar nu ik hier bijna 10 jaar (koopwoning) woon mis ik toch wel een aantal zaken. Gisteren ben ik op een bijeenkomst geweest waarmee aan participatie en overlegwet moet worden voldaan. Georganiseerd door gemeente Eindhoven.
Er werd wel drie keer benoemd dat Woonbedrijf echt met bewoners wil samenwerken. "Ondertussen was de presentatie een uitleg over een plan zonder duidelijke kenmerken en waren de ondersteunende beelden sterk suggestief. De begeleidende tekst wonen in het groen en een sterke focus op het gebied rondom het Amandelpark. Daarna mochten we input geven. Dit proces noemen we 'priming'."
Gemeente Eindhoven | 26
Vraag/opmerking
Reactie
Thema
Jouw algemene reactie
“Evenals bij de planning van de Slowlane waarvoor ik bijna alle bijeenkomsten heb bijgewoond gaat u me Algemeen deze keer niet zien. Eenmaal voor de gek gehouden is genoeg. De Florencelaan is een Formule 1 track geworden, is veel te smal, is niet bestemd voor druk busverkeer, en inmiddels ook weer veel vrachtverkeer. Wie er wel happy is?? Post NL , die maken veel gebruik van de Slowlane, evenals de spedolecs en fattires. 30 km. Laat me niet lachen, 50 zul je bedoelen. Oh ja, het beloofde verfje voor onze lantaarnpalen mag onderhand ook wel komen” “Hallo, Ik ben beheerder van de dierenweide aan het amandelpark. Het zou mooi zijn om in vaartbroek meer te vergroenen en mensen dichter bij de natuur te brengen. Het park wordt nu al in de zomer heel goed benut door de Vaartbroekers.” Het is me niet duidelijk in hoeverre de wijk Heesterakker betrokken is/wordt bij dit plan. bij de presentatie werd genoemd dat het 'groene'deel, het verlengde van het Amandelpark, er bij betrokken wordt. wie, welke straten betreft dat? “Ik heb op de website eindhoven.nl/vaartbroek het gebiedskader vaartbroek gelezen. Onder punt B kopje cultuurhistorie lees ik het volgende: “Daarnaast is de opzet van de John F K laan en de aangrenzende flats als zeer waardevol aangemerkt” Echter een stukje lager onder de randvoorwaarden lees ik het volgende: “Het grootsteedse karakter aan de John F.
Kennedylaan dient te worden behouden: zeer hoge begeleidende bebouwing vrij gelegen in het groen, die nog eens wordenversterkt door de geschakelde opzet van en de horizontale belijning van de gevelsvan deze ‘Wilmaflats’. De vier onderstreepte kwaliteiten dienen bij evt. herontwikkeling of sloop/nieuwbouw mee te worden genomen. Het gaat mij om het woord ‘SLOOP’. Er wordt in dit stukje tekst gesproken over de JF Kennedylaan en Wilmaflats. De wilma flats liggen meer richting het centrum. mijn vraag is deze. Ik woon in een woonflat aan de JF Kennedylaan. Het adres is De Koppele. Aan de Koppele staan 4 woonflats waarvan de bestrating recent door de gemeente opnieuw is ingericht. Ik woon in de 2e woonflat. Worden deze woonflats (dus ook die waarin ik woon ) gesloopt? Het betreft koopwoningen. Dus geen huur. Of heeft de sloopt enkel betrekking op de wilmaflats in het centrum van Eindhoven.Ik vraag het omdat in het eerste stukje tekst wordt gezegd dat de John F K laan en de aangrenzende flats als zeer waardevol aangemerkt en in het tweede stukje tekst de relatie wordt gelegd tussen de JF Kennedylaan en sloop. ik hoop dat mijn vraag duidelijk is." “Super onduidelijk dat in de brief stond dat er al voorstellen zijn van in iniatiefnemer, maar dat er op de avond niet over verteld werd. Ook begrijp ik niet dat het laatste stukje Heesterakker niet bij het plan betrokken wordt.”
Gemeente Eindhoven | 27
Vraag/opmerking
Reactie
Jouw algemene reactie
Ik heb zojuist het concept gebiedskader gelezen, althans een poging hiertoe gewaagd. Eerlijk gezegd snap Algemeen ik er niet veel van. Voor mij is 95% niet relevant. Ik vind dit geen document om de bewoners te informeren, veel te veel onnodige onbegrijpelijke informatie. Wat er nu precies moet gaan gebeuren is volgens mij al lang bekend maar wordt niet met zoveel woorden gezegd. Zeg bijv. gewoon ¨we gaan de duplexwoningen langs het amandelpark vervangen door flats van 5 hoog.¨ Als dit tenminste jullie plan is, zo begrijp ik het althans uit het concept. Ik ben er van overtuigd dat 90% van mijn mede wijkbewoners van het geheel niets snappen of niet eens de moeite nemen om het te lezen. Ik zou graag eens met iemand van het project team hierover willen discussiëren, Ik ben bij de bijeenkomst geweest maar daar was ook geen enkele mogelijkheid om met iemand in gesprek te gaan. Wat zijn de uitkomsten van deze bijeenkomst ? "Ik zou Heesterakker er ook bij betrekken, samen met Vaartbroek vormt dat immers een geheel. Misschien bij de Venetiëstraat een kleine tweede winkelcentrumpje, en i.s.m. PSV (Foundation) en maatschappelijke partners (Dynamo, Lumens?) een ruimte waar de jeugd overdag spelletjes kan doen, knutselen en gamen (evt.
samen met de Phoxyclub) en ouderen 's avonds samen wedstrijden van PSV kunnen kijken onder het genot van een drankje en een eenvoudige maaltijd kunnen eten." Ik heb met 1 van de dames gesproken, vorige week dinsdag. Ik woon in Eckart, maar kom heel veel in winkelcentrum Vaartbroek. Het zou erg fijn zijn als de (vrijwilligers)bibliotheek meer bevoegdheden kan krijgen dan nu het geval is. Ik maak nu regelmatig gebruik van de bibliotheek om boek af te halen (van de centrale). Dat kan helaas niet met het lenen van CD's. Vanwege mijn visuele handicap en de fantastische ritfrequentie van bus 4, ben ik dus aangewezen op de Dommelbeemd. Overigens: succes!!! Vaartbroek is veilig en fijne leefomgeving
Stedelijke inpassing Welke kansen zie je hierbij? Vaartbroek (en eigenlijk heel Dommelbeemd) voelt als een dorp in een stad. Ik denk dat het waard is dat karakter te behouden. Betere bereikbaarheid via openbaar vervoer door het verbinden van wijken. Niet alleen via centrum Als niet bekend is wat er waar er e.v.t. gebouwd gaat worden is hier eigenlijk niets zinnigs over te zeggen buiten de algemeen bekende kreten. Ik heb het gevoel dat ik weinig jonge mensen tegenkom in Vaartbroek. Er is geen levendigheid of vernieuwing. Er is geen buiten- of straatleven. We vertrekken 's-ochtends, komen 's-avonds thuis en doen de deur dicht. Logisch want Vaartbroek is om te wonen en dat is jammer. Er zouden in dit gebied veel meer kansen moeten zijn voor jonge mensen met goede initiatieven of ondernemers die risico durven te nemen. Als je de woorden "stedelijke inpassing" gebruikt moet je het over veel meer hebben dan alleen over wonen. In nieuwbouwprojecten zou bijvoorbeeld nagedacht moeten worden over kleine bedrijfsruimtes en ateliers die een actief 'buitenleven' bevorderen. Alleen maar meer groenvoorziening is niet genoeg.
Thema
Stedelijke inpassing
Gemeente Eindhoven | 28
Vraag/opmerking
Reactie
Thema
Stedelijke inpassing "Extra vergroening in plaats van parkeerplaatsen.. Stedelijke inpassing Welke kansen zie je hierbij? Brug over dommel versterkt toegang tot natuur." In sommige delen van Eindhoven (vooral het centrum) geldt betalend parkeren; dit kan automobilisten aanzetten om efficiënter gebruik te maken van deze openbare ruimte, en hun garage ook effectief te gebruiken om de auto te parkeren. Anders kan ook gedacht worden over of de pleintjes met parkeerboxen kunnen omgevormd worden tot woningen, zeker als de grond van de parkeerboxen nog in eigendom is van de gemeente. Stedelijke inpassing Teveel verstedelijking. Afkalven van het groene en dorpse karakter van de wijk(en). Welke zorgpunten heb je? Het ontbreken hiervan ; Betere bereikbaarheid via openbaar vervoer door het verbinden van wijken. Niet alleen via centrum Het verouderen van de buurt. Oudere bewoners willen graag seniorenwoningen, rust en liefst geen verandering. Natuurlijk moet hier ruimte voor zijn. (aan de rand, nabij rust en groen). Ik heb de indruk dat er veel bijna-senioren in onze buurt wonen. Vaak nog 'eerste-bewoners'. Die hebben recht op een fijne toekomst in Vaartbroek maar mogen vernieuwing niet in de weg staan. Vernieuwen en veranderen is noodzakelijk om onze buurt vitaal te houden! Behoud huidig groen essentieel. Te weinig betaalbare appartementen voor ouderen.
Appartementen zijn nu zo duur dat (alleenstaande) ouderen in te grote huizen moeten blijven wonen omdat het financieel niet haalbaar of aantrekkelijk is om naar een appartement te verhuizen. Waardoor de jeugd weer in de knel komt met huisvesting Zoals in de presentatie en brochure aangegeven, is er inderdaad veel verloren verharde ruimte in en rond Vaartbroek. Bijvoorbeeld in bochten van wegen is dit goed te zien. Deze kunnen onthard worden voor vergroening, of in sommige gevallen zelfs leiden tot extra woningen/appartementen gezien de hoge woonnood. Stedelijke inpassing "Vaartbroek is een rustige wijk met een dorps karakter, prettig, graag zo houden. Heb je nog een opmerking Plaatselijk winkelcentrum en amandelpark zou wat meer activiteit kunnen/welkom zijn, horeca, kiosk.g" of een vraag over het onderwerp stedelijke inpassing?
Gemeente Eindhoven | 29
Vraag/opmerking
Reactie
Stedelijke uitstraling Welke kansen zie je hierbij? Geef de nieuwbouw meer uitstraling dan de huidige bebouwing in de wijk. Momenteel is de uitstraling nul wat mij betreft. Zie voorgaand. Behoud de dorpse en groene uitstraling. Met nadruk, behoud het Dommeldal. Een leuke lunchroom/ eetcafe, restaurant en/ of bijvoorbeeld een ijssalon. Winkelcentrum Vaartbroek loopt leeg en is qua horeca niet aantrekkelijk. Nieuwe woonvormen en combinaties van verschillende functies (die op termijn flexibel zijn). Geen woonbunkers van 100 dezelfde woningen. We zullen de hoogte in moeten en ook 'doorstarters' zouden zich prettig moeten voelen in een appartement zonder tuintje. Combinaties van appartementen (60 tot 100 vierkante meter) kleinschalige multifunctionele ruimtes. Uitstraling modern, stedelijk en 'hier wil ik wonen' ipv 'hier moet ik wonen'. Parkeren onder het gebouw. "Hoe meer groen hoe beter, dit houd meer vocht vast tijdens droogte. Het houd de temperatuur lager en geeft schaduw en aangename plekjes voor de mensen. Het creëert misschien meer rust in een grote stad zoals Eindhoven. Voortuinen moeten weer voortuinen worden met beplanting en periodiek onderhoud. Het voorkomen van verpaupering door alle straten netjes te laten zijn. Dus geen betegeling en parkeerplaats voor kliko’s" "Door ontwerp van de wijk lijken veel straten op elkaar.
Door verdichting en vervanging van huidige woningen kan iedere staat een eigen identiteit krijgen. Vaartbroek is geen dorp. Zorg voor een stedelijke uitstraling, geen dorpse uitstraling." Orde en netheid plus waterafvoer via tuinen. Stedelijke uitstraling Bebouwing in de groene gebieden (Amandelpark, Dommeldal). Welke zorgpunten heb je? We willen graag het dorpse karakter behouden. Stedelijk doet denken aan hoogbouw en drukte zoals in het centrum. Dat willen we hier niet. Graag een gemoedelijke woonwijk behouden, met net wat meer levendigheid qua horeca en winkels. Dat tientallen huurwoningen met tuintjes, op termijn, het veld moeten ruimen voor 100 (of meer) appartementen. De huidige bewoners moet een meer dan redelijk alternatief geboden worden. We willen geen opstand maar begrip gebaseerd op argumenten en zichtbaar 'nieuw woongenot'. "ik heb weinig zorgpunten. Alleen alles wat groen is moet ook soms bijgehouden worden. Dus dit zal weer kosten met zich meebrengen. Maar ik denk dat de mensen dat wel daarvoor over moeten hebben."