Bijlage 2 - Motivering en bijlagen

Typen huishoudens Eenpersoonshuishoudens

2020 59.635

2040 79.190

+/+19.555

Samenwonenden

52.750

62.780

+10.030

- zonder kind(eren)

29.640

33.980

+4.340

- met kind(eren)

23.110

28.795

+5.685

Eenouderhuishoudens

8.385

10.910

+2.525

Overige huishoudens

945

1.665

+720

121.715

154.540

+32.825

Totaal

Bron: Bevolkings- en woningbouwbehoefteprognose (actualisering 2020) Provincie NoordBrabant.

SAB

11

In voorliggend plan wordt ruimte geboden voor zorgwoningen. Onder de noemer ‘wonen met zorg en welzijn’ maakt de provincie Noord-Brabant onderscheid in beschermd wonen, beschut wonen en geschikt wonen. Bij de doelgroep ‘ouderen’ wordt onderscheid gemaakt in instellingsplaatsen (beschermd en beschut wonen) en zelfstandige woningen (geschikt wonen). Meer specifiek wordt binnen het geschikt wonen onder meer gesproken over geclusterde ouderenwoningen. Dit zijn woningen die deel uitmaken van een complex of een groep van woningen, speciaal bestemd voor ouderen. Hiertoe behoren o.a. woon-zorgcomplexen, aanleunwoningen en serviceflats. Hoewel specifieke voorzieningen niet noodzakelijk zijn, heeft feitelijk 40% van de geclusterde woningen een zorgsteunpunt en heeft circa 45% een gemeenschappelijke ruimte, receptie, huismeester, alarmering e.d. Onderstaande tabel laat de geprognosticeerde vraag naar geclusterde ouderenwoningen in de gemeente Eindhoven zien. Tot aan 2045 kent specifiek de gemeente Eindhoven de opgave om te voorzien in 1.705 extra geclusterde ouderenwoningen.

Eindhoven

2018 - 2024 +440

2025 - 2034 +740

2035 - 2045 +525

2018 - 2045 +1.705

Vraag naar geclusterde ouderenwoningen gemeente Eindhoven (Bron: Provincie NoordBrabant).

Afsprakenkader Wonen Stedelijk Gebied Eindhoven 2022 Het afsprakenkader laat zien dat het Stedelijk Gebied Eindhoven gaat voor het principe inbreiden boven uitbreiden. Voor plannen met meer dan 75 woningen geldt dat de Brainport Principes van toepassing zijn: 1. Koesteren van Identiteit; 2. Ruimte voor Innovatie; 3. Invloed voor bewoners; 4. Vraaggericht ontwikkelen; 5. Aantrekkelijke en gevarieerde woonmilieus: de wauw-factor; 6. Benutting regionaal schaalniveau; 7. Gezonde verstedelijking. Dat betekent onder meer dat plannen een sociaal-maatschappelijke bijdrage moeten leveren (meer dan alleen wonen) en vraaggericht ontwikkeld worden. Verder moeten plannen aandacht hebben voor zaken als duurzaamheid, klimaatadaptatie, participatie, gezondheid en ontmoeten hebben. Woonprogramma Eindhoven 2021-2025 In het woonprogramma heeft de gemeente ook verschillende kwalitatieve ambities opgenomen. Zo is de groei van de woningvoorraad belangrijk, maar wel op een manier dat er een evenwichtig woningaanbod zodat voor alle doelgroepen een passende woning te vinden is. Ook in de wijken buiten de ring ziet de gemeente ruimte voor nieuwe woningen. Hier geldt dat de verdichting nadrukkelijk gepaard moet gaan met een meerwaarde voor de wijk, bijvoorbeeld door het realiseren van een diverser woonaanbod en kansen voor doorstroming.

Specifiek ziet de gemeente een opgave rondom wonen met zorg en welzijn. Er is onder meer behoefte aan innovatieve woonconcepten voor ouderen. Vormen van collectief samenwonen waar oudere mensen met of zonder behoefte aan zorg elkaar kunnen ontmoeten en ondersteunen wordt als concreet voorbeeld genoemd. Met name in de sociale koop en middeldure koop is er veel ruimte voor het toevoegen van woningen aan de plancapaciteit.

SAB

12