Bijlage 1a - Vaststelling Bestemmingsplan II Gestel buiten de Ring 2020 (Mascagnistraat)

De bodem ter plaatse van deellocatie B bestaat uit zwak tot matig siltig, matig fijn tot zeer fijn vastgesteld II Gestel buiten de Ring 2020 (Mascagnistraat) Gemeente Eindhoven

95

zand. De toplaag tot maximaal 0,5 m -mv is zwak grindig en zwak roesthoudend. De bodemlaag direct onder de toplaag is bovendien zwak humeus. Zintuiglijk zijn geen verontreinigingen aangetroffen.

Analytisch is zowel de boven- als ondergrond niet verontreinigd. Het grondwater is licht verontreinigd met naftaleen en 1,2-dichloorethenen.

De vooraf gestelde hypothese dat deze deellocatie als "heterogeen verdacht, niet lijnvormig" dient te worden beschouwd, wordt voor deze deellocatie aanvaard.

Verkennend onderzoek asbest in bodem/puin NEN 5707/NEN 5897 Deellocatie A: Onderzoekslocatie Op basis van het milieuhygiënisch vooronderzoek bodem is geconcludeerd dat deze deellocatie onderzocht dient te worden volgens de strategie voor een “verdachte locatie met diffuse bodembelasting en een heterogene verontreiniging op schaal van monsterneming, niet lijnvormig”(VED-HE-NL).

Er zijn op het maaiveld geen asbestverdachte (plaat)materialen aangetroffen. In de bovengrond ter plaatse van boring/asbestinspectie A16, is zintuiglijk (> 20mm) hechtgebonden asbest aangetroffen (3,6 gram, chrysotiel, 2-5%). Analytisch is in de bovengrond ter plaatse van boring/asbestinspectie A16 in de fijne fractie (< 20 mm) een gewogen asbestgehalte van < 2,3 mg/kg d.s. aangetoond. Ter plaatse van de overige boringen/asbestgaten is zowel in de grove fractie (> 20mm) als de fijne fractie (< 20 mm) geen asbest aangetoond. Het berekende asbest gehalte ter plaatse van boring/asbestinspectiegat A16 bedraagt 27,1 mg/kg d.s. Het berekende asbestgehalte overschrijdt niet de interventiewaarde en/of de helft van de interventiewaarde.

Deellocatie B: Mascagnistraat Op basis van het milieuhygiënisch vooronderzoek bodem is geconcludeerd dat deze deellocatie onderzocht dient te worden volgens de strategie voor een “verdachte locatie met diffuse bodembelasting en een heterogene verontreiniging op schaal van monsterneming, niet lijnvormig”(VED-HE-NL).

Er zijn op het maaiveld geen asbestverdachte materialen aangetroffen. In de bodem is zowel zintuiglijk als analytisch eveneens géén asbest geconstateerd. De vooraf gestelde hypothese, dat deze deellocatie als " verdacht" dient te worden beschouwd wordt, op basis van de onderzoeksresultaten, verworpen. 4.7.3

Conclusie

Gelet op de aard en mate van lichte verontreinigingen, bestaat er géén reden voor een nader bodemonderzoek en/of nader onderzoek asbest in bodem/puin. Indien er bij werkzaamheden grond vrijkomt die niet op de locatie kan worden hergebruikt, zijn de regels van het Besluit bodemkwaliteit, het “Handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie” of de regionale bodemkwaliteitskaart van toepassing. Indien er grond van de locatie moet worden afgevoerd dan moet de grond onderzocht worden op PFAS. Tevens is het advies om na sloop van de bestaande bebouwing een aanvullend bodemonderzoek te doen ter plaatse van de gesloopte gebouwen. 96

vastgesteld II Gestel buiten de Ring 2020 (Mascagnistraat) Gemeente Eindhoven

NGE's De herontwikkellocatie ligt niet in een gebied dat verdacht is voor niet gesprongen explosieven. Er zijn derhalve geen aanvullende maatregelen voor niet gesprongen explosieven van toepassing op deze locatie.

4.8

Natuur

Per 1 januari 2017 is de Wet natuurbescherming (Wnb) en het bijbehorende Besluit natuurbescherming (Bnb) en de Regeling natuurbescherming (Rnb) in werking getreden. Door de inwerkingtreding van deze wet zijn de Natuurbeschermingswet 1998, de Flora- en faunawet en de Boswet komen te vervallen. Het is de bedoeling dat deze nieuwe wet en de bijbehorende Bnb en Rnb uiteindelijk opgaan in de nieuwe Omgevingswet waarvan verwacht wordt dat die in 2023 in werking treedt. Met het van kracht worden van deze wet komen vrijwel alle verantwoordelijkheden bij de provincies te liggen. 4.8.1

Toetsing

Gebiedsbescherming Natura 2000-gebieden Het plangebied vormt geen onderdeel van een Natura 2000-gebied. De afstand tot het dichtstbijzijnde stikstofgevoelige Natura 2000-gebied Leenderbos, Groote Heide & De Plateaux bedraagt circa 3,2 kilometer. Directe effecten zoals areaalverlies of versnippering kunnen daarom worden uitgesloten. Effecten op de waterhuishouding of andere externe effecten zoals verstoring kunnen vanwege de schaal en aard van de ontwikkeling worden uitgesloten. Eventuele effecten als gevolg van stikstofdepositie worden hieronder behandeld.

vastgesteld II Gestel buiten de Ring 2020 (Mascagnistraat) Gemeente Eindhoven

97

Figuur 4.5: Plangebied, rood puntje, ten opzichte van Natura 2000-gebied (Bron: natura2000.nl/gebieden)

Het plangebied maakt geen deel uit van het Natuurnetwerk Nederland (NNN). Over het Afwateringskanaal ligt wel een ecologische verbindingszone als onderdeel van Natuur Netwerk Brabant. Maar dit is geen onderdeel van het plangebied. Conform provinciaal beleid is het ook noodzakelijk externe effecten van ruimtelijke ontwikkelingen op het NNN te beschouwen. Het betreft wat betreft natuurdoeltypen een zone kruiden- en faunarijk grasland en zoete plas (het kanaal). De wezenlijke kenmerken en waarden van deze natuurdoeltypen worden niet aangetast als gevolg van de ontwikkeling. De openheid blijft in stand. Mogelijk wordt het Natuurnetwerk drukker bezocht vanwege de extra woningen. Andere vormen van verstoring worden niet verwacht.

98

vastgesteld II Gestel buiten de Ring 2020 (Mascagnistraat) Gemeente Eindhoven