Bijlage 1a - Bestemmingsplan Campinaterrein
Tekst van het document
Vastgesteld bestemmingsplan
Campinaterrein
Juli 2021
1
vastgesteld Campinaterrein Gemeente Eindhoven
CAMPINATERREIN VOORLOPIG ONTWERP STEDENBOUWKUNDIG PLAN 24·11·2020
STATION
CENTRUM
CAMPINATERREIN
EINDHOVEN
N
INHOUD A STEDENBOUWKUNDIG PLAN CAMPINATERREIN
6
B DEELASPECTEN UITGEWERKT 46
Omschrijving van het plan en kaarten
Basis van het plan; situering en behouden erfgoed
A1 INLEIDING VOSP
8
B1 INLEIDING deel B
49
A2 KERNWAARDEN EN PRINCIPES
10
A3 PLAN
18
B2 2.1 2.2 2.3 2.4
51 50 51 52 52 54
Omgeving
20
Plankaart Bestaande bebouwing Bebouwing Profielen Openbaar gebied
22 24 26 30 34
VERKLARING VAN PROJECTSYMBOOL Bovenstaande tekening staat symbool voor onze ambitie. In de tekening is de spiegeling in het wateroppervlak van het kanaal ingezet om de ruimtelijke ambities te koppelen aan de ruimtelijke opzet van het oude Campinaterrein; het toekomstbeeld is virtueel, de contouren zijn vastgelegd maar de invulling op detailniveau nog niet.
4
Het Plan in deelaspecten
CONTEXT Vestiging Coöperatie Campina Erfgoed Kanaal Erfgoed de Ring Recente ontwikkelingen Inzet 1 Groenbeleidsplan
B3 ANALYSE: Erfgoed en Monumenten 3.1 Aanwijzing tot monument Inzet 2 Waardestelling 3.2 Ensemble, De Fabriek, Het terrein 3.3 Melkontvangst 3.4 Melkfabriek 3.5 IJsfabriek, Ketelhuis en Schoorsteen 3.6 Kantoor en Kantine 3.7 Hallen en Garages 3.8 Erfgoed en beeldbepalende gevels
56 56 57 58 62 63 65 68 70 71
B4 4.1 4.2 4.3 4.4
Uitgangspunten
PLAN: Wonen en werken in een stadsdorp 72 Kernwaarden toen en nu 72 Kerndoelgroep 73 Leefmilieu Stadsdorp 75 Programma in kaartbeeld en getallen 77
B5 PLAN: Stedenbouw Inzet 3 Omgevingsvisie 5.1 Inleiding Stedenbouw 5.2 Van Noord naar Zuid 5.3 Drie gebouwfamilies 5.4 De laagbouw 5.5 Specials 5.6 Hoogbouw Inzet 4 Hoogbouwbeleid 5.7 Resumerend 5.8 Zicht vanuit omgeving 5.9 Plekken Inzet 5 Beleidsregel windhinder 5.10 Windhinder 5.11 Omgeving, schaduwwerking
78 78 80 82 84 85 87 88 90 93 94 97 99 100 102
B6 PLAN: Mobiliteit Inzet 6 Eindhoven op weg 6.1 Trends 6.2 Ontsluiting Parkeren, Auto’s en Fietsen in het Plan 6.3 Uitgangspunten en Programma 6.4 Potentie Deelmobiliteit en de Hub
104 104 106
B7 7.1 7.2 7.3 7.4
110 110 110 112
PLAN: Openbare Ruimte Plankaart Uitgangssituatie Openbare gebied en community-gebied Van utilitaire fabrieksvloer naar duurzaam verblijfsgebied 7.5 Voorbeelduitwerking
B8 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5
UITGANGSPUNTEN: Duurzaamheid Duurzaamheid Energietransitie Klimaatadaptatie Circulaire gebiedsontwikkeling Gezondheid
120 120 121 121 122 123
B9 UITGANGSPUNTEN: Milieuaspecten 9.1 Milieuaspecten 9.2 Onderzoeken
124 124 124
106 107 108 Colofon
127
114 116
5
STEDENBOUWKUNDIG KANAALDIJK ZUID
DIRK BOUTSLAAN
CAMPINATERREIN
DAF AUGUSTINUS
AUGUSTINIANUM RING; H VD GOESLN
N
6
A PLAN
7
HOOFDSTUK A1
Campinaterrein zoals in gebruik vóór 2017
8
INLEIDING VOSP
Participatiedag in de IJsfabriek, 4 juli 2020
INLEIDING
SYNERGIE
PARTICIPATIE
VOSP
In 2017 heeft gebiedsontwikkelaar BPD het Campinaterrein overgenomen. De Melkfabriek sloot enige jaren daarvoor haar deuren. Met de aankoop van de beeldbepalende fabriek op de kruising van het Eindhovens Kanaal en de Ring heeft BPD de unieke kans gegrepen om een nieuwe leefomgeving te creëren, nog net op loopafstand van de binnenstad en tegelijkertijd heel dicht bij het groene buitengebied. In de plannen voor de herontwikkeling van het fabrieksterrein staat de ambitie van de gemeente Eindhoven en BPD centraal om het terrein te transformeren in een verrassend stedelijk en duurzaam leefgebied. Uitgangspunt voor deze ontwikkeling is de monumentale gebouwen te behouden en van een nieuwe betekenis te voorzien in de te verdichten stad. Hier zal straks gewoond, gewerkt en gerecreëerd worden met de indrukwekkende industriële monumenten en de sfeer van ‘de coöperatie’ als zorgvuldig geïntegreerde kwaliteiten. Het is een belangrijk project voor de stad en geeft de mogelijkheid tot een geweldige structuurverbetering. De herontwikkeling van het Campinaterrein als start van de herontwikkeling van het kanaal als groenblauwe corridor. Een extra verbinding tussen het centrum en het buitengebied en de realisatie van een nieuwe hotspot. Uniek en vooruitstrevend in uitstraling en gebruik.
Het originele ensemble van fabrieksgebouwen maakt deze plek bijzonder. We nemen de belangrijkste gebouwen als uitgangspunt en grijpen de kans aan hier iets bijzonders te maken door het historisch narratief van deze plek centraal te zetten. De herontwikkeling van het Campinaterrein is een complex project. Vooral omdat we ons realiseren dat we een optimaal resultaat kunnen halen als de uiteenlopende kwaliteiten in het gebied in elkaar gaan haken. Synergie als leidmotief: het samenspel tussen het terrein, de stad en het kanaal, tussen de industriële monumenten en de nieuwe gebouwen, tussen de gebouwen en de inrichting van de terreinvloer, tussen energie opwekken en energie gebruiken, maar vooral tussen de mensen die er straks wonen, werken of recreëren.
Bij het opstellen van het VOSP zijn naast het planteam van de gemeente en BPD vele externe adviseurs betrokken. Het plan is uitvoerig besproken met de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en maatschappelijke adviesorganisaties van de gemeente zoals de Henri van Abbestichting, de Stichting Wederopbouw Eindhoven en Trefpunt Groen Eindhoven. Daarnaast heeft in verschillende ronden overleg en uitwisseling van ideeën plaatsgevonden met belangstellenden en belanghebbenden waaronder de direct omwonenden, bedrijvenvereniging de Kade, DAF, en het Augustinianum Een belangrijk moment was de Participatiedag op zaterdag 4 juli 2020, waarin BPD de bezoekers verzocht heeft om reflectie en ideeën. Deze dag is bijzonder goed bezocht. De inbreng op deze dag is samen met de resultaten van een grote stadsbrede online enquête verwerkt in het plan.
Om deze ambitie te bereiken hebben de gemeente en BPD het afgelopen jaar nauw samengewerkt aan het voorliggende Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan (V.O.S.P.). Het VOSP is een belangrijke tussenstap in de planvorming. Het is de uitkomst van het overleg tussen initiatiefnemer BPD en de gemeente Eindhoven. Het VOSP vormt de basis voor het bestemmingsplan en de uitwerking van de gebouwen kan starten op basis van het VOSP.
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
9
HOOFDSTUK A2 KERNWAARDEN EN PRINCIPES Met het plan willen we voorzien in ruimte voor aangenaam en actief wonen, werken en recreëren. Het Campinaterrein wil vernieuwen op het gebied van Techniek, Design en Kennisontwikkeling en daarmee een actieve en levendige bijdrage leveren aan de verdere profilering van Eindhoven als stad waarin het Bourgondische leven gekoppeld is aan eigentijdse, technische en culturele ontwikkelingen. Met name willen we de focus leggen op innovatieve voedselproductie en food-design. Hier leggen we een duidelijke relatie met de geschiedenis van de plek. De link met de geschiedenis komt ook naar voren in onze maatschappelijke ambitie. Geïnspireerd door de coöperatie-gedachte in de tijd van de Melkfabriek willen we een antwoord bieden op de individualisering in de samenleving. Nu groepsbanden en ook familiebanden veelal losser worden, willen we een leefomgeving bieden waarin mensen elkaar ontmoeten en zich met elkaar verbonden voelen. Een omgeving waarin mensen ervaringen uitwisselen en belevenissen delen. Een eigentijdse invulling van de coöperatie-gedachte. Deze ambities zijn uitgediept en vertaald in de volgende kernwaarden en ruimtelijke principes.
KERNWAARDEN & PRINCIPES
KERNWAARDEN: COMMUNITY - SAMEN ZIJN: In het gebied komen initiatieven en verbindingen samen die leiden tot diverse communities met collectieve voorzieningen waar je elke dag zelf voor kunt kiezen. Campina is de plaats waar samen meer mogelijk is.
EERLIJK - ZUIVER:
Goed zorgen voor jezelf en daarmee voor de wereld. Goed eten, lekker, puur en gezond. En bewegen als een logisch onderdeel van je leven en de omgeving.
DRIVE - INNOVATIE: In het DNA van het gebied schuilt een sterke drijfveer voor innovatie en ontwikkeling. De sfeer wordt bepaald door vakmanschap en ambachtelijkheid, maar wel in een nieuw jasje van de hedendaagse, schone technieken en met de focus op voedsel.
SOCIAL DESIGN - MAATSCHAPPELIJK BETROKKEN ONDERNEMEN: Er is een nieuwe generatie ondernemers die de urgentie voelen van maatschappelijke relevantie en met belangstelling voor vestiging in dit gebied. Op het raakvlak van bovenstaande kernwaarden hopen we een vestigingsklimaat te scheppen dat als katalysator nieuwe bedrijvigheid en interactie aantrekt. Om houvast te bieden in het ontwerpproces zijn de kernwaarden vertaald in gebiedseigen ruimtelijke en functionele principes die samen voor een belangrijk deel de identiteit van het gebied zullen bepalen.
GELAAGDHEID PRIVÉ STADS GEMAK COLLECTIEF SAMEN OPENBAAR PRIVACY RUST
VERBINDING LEVENDIGHEID
DE 4 PRINCIPES ZIJN:
• ZORGVULDIG INTEGREREN VAN HET ERFGOED • VERSTERKEN VAN DE STEDELIJKE STRUCTUUR • ONTWIKKELING VAN EEN DUURZAME LEEFOMGEVING
"Hier combineer je op een geheel nieuwe manier een comfortabel modern stadsleven met de rust van je privésfeer en vind je verbondenheid wanneer je die zoekt."
• ONTWIKKELEN VAN EEN GEMENGD PROGRAMMA 10
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
11
• ZORGVULDIG INTEGREREN VAN HET ERFGOED Op de afbeelding hiernaast staat het originele ensemble van fabrieksgebouwen. Dit zijn de gebouwen die wij als uitgangspunt nemen voor het stedenbouwkundig plan. Vier gebouwen op het terrein zijn aangewezen als gemeentelijke monumenten: • De Melkontvangst en • de Melkfabriek, • de IJsfabriek met Ketelhuis en schoorsteen, en • het Kantoor en Kantine gebouw. De Hallen en Garages zijn geen monument maar hebben een hoge waarde - vooral de daklijn - en achten wij hiermee ook beeldbepalend voor het terrein. Dit laatste gebouw bepaalt namelijk de westelijke begrenzing van het terrein. We omarmen het erfgoed en zetten het in als dragers van het plan. De monumenten zijn zorgvuldig ingepast, ze behouden hun ensemblekwaliteit en hun uitstraling op de stad. In de stedenbouwkundige opzet blijft de onderlinge relatie tussen de monumenten in stand. Ze blijven als ‘oud’ ensemble beleefbaar. Maar er ontstaat ook een ‘nieuw’ ensemble van oude en nieuwe bebouwing doordat het industriële karakter ervan wordt ingezet als inspiratiebron voor de toe te voegen bebouwing. Zo blijft het Campinaterrein herkenbaar als plek en krijgen de monumenten een tweede leven. Een nieuwe bestemming in een actuele omgeving is immers de beste garantie voor het behoud.
Het is daarbij de kunst om geen ‘strijd’ te laten ontstaan tussen oud en nieuw, maar erfgoedwaarden en nieuwe bestemming zó in te zetten dat ze elkaar versterken. We willen bereiken dat gebouw en programma elkaar zoveel mogelijk aanvullen. Waar de nieuwe functie en omgeving knelt met de erfgoedwaarden, daar zit de ontwerpopgave. Deze opgave is zo eigen aan het project dat dit tot herkenbare en aansprekende oplossingen leidt. Het Campinaterrein was bijzonder en blijft bijzonder.
12
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
KANTOOR EN KANTINE
HALLEN & GARAGES
KANTOOR & KANTINE
KETELHUIS & IJSFABRIEK + SCHOORSTEEN
MELKFABRIEK & MELKONTVANGST SCHOORSTEEN
KETELHUIS & IJSFABRIEK
MELKFABRIEK EN ONTVANGST
Te behouden erfgoed (monumenten en Hallen en Garages) wordt verder toegelicht in hoofdstuk A3 en B2
HALLEN EN GARAGES
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
13
VITAAL STUK STAD ONTSPANNEN
• VERSTERKEN VAN DE STEDELIJKE STRUCTUUR
INGREDIENTEN
WONEN • ONTWIKKELING VAN EEN DUURZAME LEEFOMGEVING
In het plan zit de aandacht die we WERKEN willen geven aan de toekomstige kwaliteit van de leefomgeving besloten. Het stedenbouwkundig plan legt de basis voor een gezond en duurzaam gebruik van het gebied.
Het Campinaterrein zien we als de openingszet en aanjager van de vergroening en verlevendiging van de Kanaalzone. In de visie van de gemeente voegt de Kanaalzone een Groenblauwe Corridor toe aan de structuur van de stad en het ommeland. Een nieuwe wig in aanvulling op de bestaande inprikkers vanuit het omringende landschap. De Kanaalzone transformeert van een nare barrière, naar een verbindend element tussen stadscentrum en buitengebied en tussen de wijken Stratum en Tongelre. Het Campinaterrein speelt hierin een overtuigende rol op stedelijk niveau. Het is de stedelijke schakel tussen stad en ommeland. Een adres in de stad met voorzieningen op het niveau van de stad.
GEZONDE ECONOMIE
BALANS TUSSEN WERKEN EN WONEN
GEZONDHEID
We sluiten aan bij de gezondheidsdoelen van de gemeente Eindhoven. De opzet van de wijk, de inrichting van openbare en (semi-)private buitenruimten en de gebouwen zijn veilig en nodigen uit tot ontmoeting en tot onthaasting. We creëren aangename plekken om te verblijven en te bewegen. In de inrichting komt dit concreet terug in de aandacht voor wandelen enGEBRUIKERS fietsen, het groen en in het thema MIX VAN voedsel.
? ?
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
WERKEN
VITAAL STUK INGREDIENT NIEUWE MANIER VAN MOBILITEIT VITAAL STUK GEZONDE ECONOMIE ONTSPANNEN BALANS TUSSEN WERKEN EN WONEN
INGREDIENTE
WONEN WONEN WERKEN
GEZONDE ECONOMIE
BALANS TUSSEN WERKEN EN WONEN
GEZONDE ENERGIE ECONOMIE
NATUUR INCLUSIEF
Ambitie voor de toekomst: transformatie van de Blauwe Corridor, als blauwgroene, ecologische en recreatieve ader richting het centrum. Een mogelijke invulling van de Inrichtingsvisie Eindhovensch kanaal van de gemeente Eindhoven, november 2017
WONEN
WERKEN
De nieuwbouw op het Campinaterrein zal voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). Voor het verwarmen en koelen wordt een Warmte Koude Opslag (WKO) toegepast. Een deel van de daken krijgt PV-panelen.
BALANS TUSSEN WERKEN EN WONEN
CIRCULAIRE ECONOMIE
Het groenbeleidsplan beschrijft de Blauwe Corridor: belangrijke schakel in de ruimtelijke hoofdstructuur van Eindhoven
VITAAL STUK
INGREDIENT
ONTSPANNEN
ONTSPANNEN
ENERGIE
14
IDENTITEIT: KARAKTERS PLEK
De afvalstromen zullen in het gebied gereduceerd worden. Waar mogelijk zullen materialen hergebruikt worden. Gebouwen en de openbare ruimte zijn daarnaast zodanig ontworpen dat materialen in de toekomst herbruikbaar zijn.
MIX VAN GEBRUIKERS
MIX VAN GEBRUIKERS VITAAL STUK STAD Het volledig verharde gebied zal verregaand KLIMAATADAPTATIE
INGREDIENTEN MIX VAN GEBRUIKERS
vergroenen. We investeren hiermee in de biodiversiteit ONTSPANNEN en de bestendigheid tegen hitte, droogte en WONEN wordt opgevangen, wateroverlast. Hemelwater opgeslagen en benut in het gebied.WERKEN Het gebied gaat bijdragen aan de ecologische betekenis van de kanaalzone.
NATUUR INCLUSIEF
GEZONDE ECONOMIE MOBILITEIT BALANS TUSSEN WERKEN EN WONEN
IDENTITEIT: KARAKTERS PLEK NATUUR INCLUSIEF
We kiezen ervoor om bij de indeling en verdeling van de publieke ruimte in het plan de auto de laagste prioriteit te geven. Het Campinaterrein wordt grotendeels autovrij. De nadruk ligt op lopen en fietsen. Mobiliteit wordt daarbij als dienst aangeboden. Bewoners kunnen zo kiezen voor de meest optimale vorm van vervoer, passend bij hun behoeften op dat moment. De Campina-app zal hiervoor het medium worden.
MIX VAN GEBRUIKERS
NATUUR INCLUSIEF
NIEUWE MANIER VAN MOBILITEIT
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
15
• ONTWIKKELEN VAN EEN GEMENGD PROGRAMMA
PARKEREN
We maken een levendig gebied door de goede balans te kiezen tussen wonen, werken en ontspannen. Hierdoor ontstaat een gebied waar zowel overdag als 's avonds iets te doen is. Het programma in de plinten van de bouwvolumes is afgestemd op het bereiken van een dynamisch samenspel tussen bebouwing en het openbaar gebied.
Wonen vormt de hoofdmoot van het programma. Het woonprogramma krijgt hoofdzakelijk vorm boven maaiveld, in de stadse woonblokken en in torens. Er zal in totaal 61.500m2 wonen (ca. 700 woningen) worden toegevoegd. Verschillende woningbouwcategorieën zijn straks aanwezig op het Campinaterrein, van sociale huur tot dure koop. Door deze variatie aan woonproducten faciliteren we een grote diversiteit aan doelgroepen. De collectieve voorzieningen en het commerciële/nietwonen programma zijn qua omvang ondergeschikt aan het woonprogramma. Er komt ca. 20.000m2 niet-wonen programma, waarvan een deel (ongeveer 10%) in de nieuwbouw. Door de positionering in de plinten van de nieuwe gebouwen van het erfgoed, zal dit programma toch prominent aanwezig zijn in de beleving van het gebied.
Programma maaiveld
horeca/bedrijvigheid/ateliers kantoren wonen mobiliteit hotel/studenten/zorg
De openbare ruimte wordt geactiveerd door de woonen niet-woon functies; De woonfuncties zijn ook een bron en afzetmarkt voor de kleinschalige bedrijvigheid en recreatieve voorzieningen in de plinten. Daarnaast zal er in de openbare ruimte veel ruimte gereserveerd worden voor groen en sport en spel.
16
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
1 2
3
Drie mogelijke locaties voor parkeren
Streven is 1 Hub. Mogelijkheid voor 3 opties, afhankelijk van voortschrijdend inzicht parkeerruimte voor ca. 350 tot 550 auto’s.
FIETSPARKEREN
RUSTIG WOONMILIEU
DYNAMISCHE WERELD
In de plannen wordt rekening gehouden met de rekentool van de gemeente; deze staat een maximum toe van 552 autoparkeerplaatsen. Mobiliteitsstudies laten zien dat een reductie van ca. 75 parkeerplaatsen redelijkerwijs aangehouden kan worden. Bovendien valt het aantal benodigde parkeerplaatsen verder te reduceren naar gelang de inzet van deelmobiliteit wordt opgeschaald. Een grotere doelgroep maakt een relatief groter aanbod van deelmobiliteit mogelijk en aantrekkelijker. Het streven is bij de gefaseerde uitvoering van dit plan de deelmobiliteit verhoudingsgewijs op te schroeven om zodoende de te realiseren parkeernorm omgekeerd evenredig te reduceren. Het benodigde aantal parkeerplaatsen kan derhalve uitkomen in de marge tussen ca. 350 en 550 parkeerplaatsen. In hoofdstuk B6 wordt dit verder uitgewerkt. We hebben 3 lcaties voor Parkeren: 1. Aan de oostkant van het plangebied wordt een parkeerhub gerealiseerd met mogelijk ca. 350 parkeerplaatsen en deelauto’s. Hoeveel aanvullende parkeerplaatsen nog nodig zullen zijn zal tijdens de ontwikkeling verder bepaald worden. Het is de bedoeling om de parkeerhub als een special uit te voeren met een semi-openbaar toegankelijk groendak. Het beoogde parkeersysteem maakt het mogelijk om op de begane grond de auto aan te bieden en op te halen, zonder ooit zelf de garage te hoeven betreden.
Elke parkeerplek zal als laadplek kunnen dienen voor elektrische auto's. Er wordt de mogelijkheid gereserveerd om op te schalen naar het maximale aantal parkeerplaatsen van 552 auto's. 2. Aanvullend kan in de voormalige garages middels autoliften nog plek voor ca. 70 auto's gerealiseerd worden. 3. Tenslotte wordt de mogelijkheid gereserveerd om onder deze twee blokken een traditionele parkeerkelder te realiseren voor ca. 125 auto's indien nodig.
DYNAMISCHE WERELD
De rekentool van de gemeente voorziet bij het fietsparkeren juist in een mínimale hoeveelheid te realiseren fietsparkeerplaatsen. Hoewel bij de deelmobiliteit ook (bak)fietsen meegenomen worden, zullen we 2.353 fietsparkeerplaatsen in het plan opnemen. Een deel hiervan zal in de kelder van de monumentale Melkfabriek gesitueerd worden en ontsloten worden met de aanwezige hellingbaan.
Schematische weergave parkeerhub met trap naar het dak
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
17
HOOFDSTUK A3
PLAN We vertalen het ensemble van de oude fabriek met haar logistieke indeling naar het nieuwe ensemble van wonen en werken. In deel B, hoofdstuk 3.2 leggen we dit verder uit.
VAN MELK COÖPERATIE NAAR STADSDORP COÖPERATIE Wij introduceren hier een nieuwe coöperatie tussen bewoners en bedrijven. We willen een inspirerend antwoord bieden op de individualisering van onze samenleving. Nu groepsbanden en ook familiebanden veelal losser worden, willen we een leefomgeving bieden waarin mensen elkaar ontmoeten en zich met elkaar verbonden voelen. Waar mensen ervaringen uitwisselen en belevenissen delen. Deze ambities die allemaal hun basis vinden in de coöperatie die lange tijd actief was, zijn uitgediept en vertaald in de volgende kernwaarden en ruimtelijke principes.
Campinaterrein 1961 - 2015 Gebied werd gebruikt door 1 coöperatie. De fabriek is ontwikkeld voor productie van voedsel. Hierin werden producten geproduceerd en geëxporteerd naar de stad. De kaart laat het voormalige productieproces, hoofdroutes en bewegingen in het gebied zien.
PLAN De facetkaarten op de volgende pagina's demonstreren het framework en de belangrijkste uitgangspunten voor het VOSP. Dit framework met uitgangspunten is de basis voor verdere uitwerking van het plan en zal worden toegelicht aan de hand van de volgende onderwerpen. • • • • •
Ambitie - Toekomstvisie Erfgoed wordt zoveel mogelijk behouden en vormt de drager voor de nieuwe ontwikkelingen in dit gebied. Het Campinaterrein wordt weer opnieuw in gebruik genomen en ontwikkeld door een verzameling van coöperaties. Deze coöperaties heractiveren dit gebied waardoor het terrein niet alleen een herkenningspunt is voor de stad maar ook een toegankelijk gebied wordt.
18
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
Omgeving Bestaande bebouwing Bebouwing Profielen Openbaar gebied
Deze onderwerpen zullen in deel B van dit boekwerk verder worden toegelicht.
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
19
OMGEVING KANAALDIJK NOORD KANAALDIJK ZUID
CAMPINATERREIN
DAF
DIRK BOUTSLAAN AUGUSTINUS
RING; H VD GOESLN
AUGUSTUS
AUGUSTINIANUM 0 10 20
Stedenbouwkundige inbedding in de directe omgeving
N
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 | 2600 Antwerpen www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
Positie van het Campinaterrein in relatie tot het centrum
Positie van het Campinaterrein in het grootstedelijke fietsnetwerk.
60 m
Tekening nummer
VOSP 100
bestaande bebouwing omgeving
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
40
OMGEVING
schaal
formaat
BPD
VOSP
1:2000
A3
project
Opdrachtgever
datum
status
20.11.2020
CONCEPT
Campina Eindhoven
fase
De ontwikkeling van het Campinaterrein kan gezien worden als sateliet buiten het centrum. De footprint van gebouwen op het Campinaterrein is van industriële maat en schaal, met een hoogstedelijke dichtheid. Het gebied is daarmee een eerste stap in de richting van de transformatie van de kanaalzone, als belangrijke schakel in het stedelijke weefsel van Eindhoven en de omliggende wijken zoals plan Augustus dat momenteel gebouwd wordt. De naastgelegen ringweg zorgt voor een goede verbinding op regionale schaal. Op locale schaal zijn zowel het centrum richting het westen, als het buitengebied richting het oosten en zuiden binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Onderwerp
referentie
Plankaart met context
DLA 20072 20201120_VOSP_100_waterparagraaf
Stedenbouwkundige inbedding van het Campinaterrein in omliggende wijken
20
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
21
PLANKAART
22
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
23
BESTAANDE BEBOUWING Kanaaldijk-Noord
INTEGREREN VAN BESTAANDE RELICTEN te behouden erfgoed +
bestaande kelder +
+
bestaande bebouwing
1D
3
+
bestaande fundering/muur
+
+
+
+
+
3. Schoorsteen
2. Fundering van stookolietanks
4,5,6. Hellingbanen
Hugo van der Goeslaan
+
+
+
+
1. Luchtbrug
+
+
+
+
0
5
10
20
30 m 2
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
te behouden erfgoed +
Dirk Boutslaan
bestaande kelder +
bestaande bebouwing +
bestaande fundering/muur
Bestaande situatie Tekening nummer
VOSP 100
+
+
Tekening nummer
VOSP Opdrachtgever
1:1000
A3
datum
status
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
project
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
Campina Eindhoven
26.08.2020
CONCEPT
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
Campina Eindhoven
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
Onderwerp
referentie
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
Onderwerp
Bestaande situatie
DLA 20072 20200903_VOSP_100_facetten
Hugo van der Goeslaan
+
+
formaat
VOSP
project
2.stookolie tanks (fundering)
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
fase
BPD
fase
te behoudenVOSP er datum
nieuwbouw 16.09 te behoudenreferen re
Plankaart
1.luchtbrug
+
+
Opdrachtgever
schaal
BPD NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
DLA 2 20200
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
+
ormaat
A3
Behoud van bestaande relicten ten behoeve van de karakteristieke identiteit en/of als basis voor landschappelijke of architectonische transformatie.
Kanaaldijk-Zuid
4.hellingbaan 3.schoorsteen
2.stookolie tanks (fundering) 6.hellingbaan
3.schoorsteen
5.hellingbaan 0
5
10
20
30 m
0
5
10
20
30 m
Tekening nummer
VOSP 100 fase
schaal
formaat
Opdrachtgever
A3
BPD
VOSP
1:1000
datum
status
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
project
26.08.2020
CONCEPT
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
Campina Eindhoven
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
Onderwerp
referentie
Te behouden relicten
VOSP 100
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78 www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties. This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
Opdrachtgever
BPD project
Campina Eindhoven Onderwerp
Plankaart
schaal
formaat
1:1000
A3
nieuwbouw 16.09.2020 te behouden relicten referentie
status
VOSP
CONCEPT
DLA 20072 20200916_VOSP_100_facetkaarten
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
Tekening nummer
24
fase
datum
4,5,6 hellingbanen Plankaart
DLA 20072 20200903_VOSP_100_facetten
te behouden erfgoed
We creëren een nieuw ensemble van bestaand erfgoed, bestaande relicten, en nieuwbouw
Tekening nummer
VOSP 100 Opdrachtgever
BPD project
Campina Eindhoven Onderwerp
Plankaart
Tekening nummer
Tekening nummer
VOSP 100 VOSP 100 fase
VOSP
fase schaal
VOSP 1:1000
datum
datum status
16.09.2020
16.09.2020 CONCEPT
referentie
schaal formaat
1:1000 A3
status
CONCEPT
referentie
DLA 20072 DLA 20072 20200916_VOSP_100_facetkaarten 20200916_VOSP_100_facetkaarten
formaat
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78 www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties. This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
Opdrachtgever
BPD Deel A;BPDStedenbouwkundig Plan Opdrachtgever
A3
project
project
Campina Eindhoven Campina Eindhoven Onderwerp
Plankaart
Onderwerp
Plankaart
25
fase
VOSP datum
16.09.2020 referentie
fase
VOSP datum
16.09
refere
DLA 2 DLA 20072 2020 20200916_VOSP_100_f
BEBOUWING Het karakter van het Campinaterrein met haar kenmerkende gebouwen wordt doorgezet in het stedenbouwkundig plan. Hierin hanteren we het krachtige uitgangspunt dat de bebouwing bestaat uit drie herkenbare families: het erfgoed, zoals in hoofdstuk B3 besproken, de laagbouw en de torens. Elke ‘familie’ heeft eigen kwaliteiten en bijbehorende uitstraling en spelregels.
1. DE MONUMENTEN: ERFGOED ALS DRAGER Het erfgoed is de hoofdrolspeler van het planproces en het plan. Het industriële erfgoed is qua programma en architectuur de drager van het stedenbouwkundige plan en de inrichting van de publieke ruimte. Er ontstaat een nieuw geheel doordat in de architectuur van de nieuwbouw de monumenten als kapstok worden benut. Kleur- en stijlkenmerken uit de wederopbouwperiode als 'licht', 'lucht', 'ritme', en 'geometrische ordening' worden op een eigentijdse manier ingezet. Niet alleen binnen het plan waar de wisselwerking tussen de monumenten behouden is, maar ook aan de randen vervult het erfgoed haar rol. Aan het kanaal blijven de monumenten het decor van de stad; vanaf de Ring en de boulevard is er zicht op de monumenten.
2. HELDERE NIEUWE LAAGBOUW We realiseren nieuwe blokken in het gebied die aansluiten bij de maat en schaal van de bestaande industriële gebouwen. De monumenten gaan weer deel uitmaken van een geheel. De korrelgrootte van de bestaande fabrieksgebouwen gebruiken we om tot een evenwichtige indeling van gevelvlakken te komen en aansluiting te zoeken.
3. TORENS Er komen vijf woontorens in het gebied. De torens leveren de capaciteit om het gewenste programma te realiseren. Daarnaast hebben de nieuwe torens samen, net als de oude schoorsteen, een duidelijke signaalfunctie in de stad.
26
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
Een ensemble van in hoogte opklimmende torens die samen een markant punt vormen op de kruising van het kanaal met de Ring. De torens variëren in hoogte tussen 45 en 75 meter. De torens nemen in het plan geen autonome positie in. Alle torens krijgen een zorgvuldig gekozen plaats ten opzichte van de lage volumes. De torens zijn zo geplaatst dat ze niet in elkaars verlengde staan. We houden zorgvuldig rekening met windhinder en schaduwwerking en de relatie met de omwonenden. Erfgoed als drager
Samenvattend: 1. We voegen torens toe om het omvangrijke woonprogramma zo compact mogelijk in te passen ten gunste van erfgoed en openbare ruimte
erfgoed
2. De torens vormen gezamelijk het hoogteaccent van het Campinaterrein in de stad 3. De hoogte van de torens sluit aan bij de omgeving en loopt op naar de Ring toe waar ook het stedelijke schaalniveau het hoogst is De hoogste (T5) en de laagste twee torens passen binnen de visie hoogbouw geformuleerd door de gemeente (T2, en T1 valt nog binnen de uitzonderingsruimte); T3 en T4 vormen de overgang tussen beide uitersten. 4. we houden de individuele torens los van elkaar en herkenbaar; zo geven ze identiteit binnen het Campinaterrein en oriëntatie daarbuiten.
SPECIALS Specials voegen we toe om de identiteit en uitstraling van het gebied te versterken. Zij staan voor het overkoepelende programma en thema food, health en social design en maken dit zichtbaar naar de omgeving.
Familie van gebouwen erfgoed laagbouw hoogbouw specials
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
27
Aanzicht Kanaaldijk
EENHEID IN KLEUR EN MATERIAALGEBRUIK De architectuur van de nieuwbouw wordt ontworpen in samenhang met het erfgoed. Het erfgoed is gebouwd volgens heldere principes inzake licht, lucht, ruimte en ritmische ordening. Door het gebruik van eenheid in materialisatie en heldere gevelritmes vormt het geheel een herkenbaar ensemble met helder leesbare volumes. De bestaande constructie van de monumenten is op dezelfde principes geïnspireerd, lichte constructies met economisch materiaalgebruik zorgen voor open en lichte ruimtes.
De architectuur van de nieuwbouw sluit aan bij het erfgoed door het gebruik van lichte kleuren, alzijdigheid en eenheid in kleur en materiaalgebruik. Dit zorgt voor samenhang tussen nieuw en bestaand. Op deze manier integreren we oud en nieuw en komt de nieuwe betekenis of identiteit van het erfgoed tot uitdrukking; als leidend en onlosmakelijk onderdeel van de nieuwe wijk.
Architectuur in samenhang met erfgoed erfgoed ensemble specials
HOOGBOUW ARCHITECTUUR
Marc Koehler
Bestaande architectuur Gevels erfgoed
Studioninedots Haptic Architects Kleur en materiaalgebruik tonen verwantschap met erfgoed
28
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
Architectuur in samenhang met erfgoed: uitwerking in Beeldkwaliteitsplan: in samenhang met erfgoed: •Architectuur lichte kleuren in beeld •uitwerking principe vankwaliteitsplan: licht en ruimte • lichte kleuren •• principe alzijdige architectuur van licht lucht en ruimte architectuur • alzijdige specifieke landing van torens op maaiveld landing van torens opbeëindiging maaiveld •• specifiek kroon als herkenbare toren • Kroon herkenbare beëindiging toren •• buitenruimten buitenruimten integraal mee ontworpen integraal mee ontworpen elementen,elementen, betonbandenbetonbanden en • architectonische architectonische en vormgeving •kubistische kubistische vormgeving
Geurst en Schulze
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
29
PROFIELEN gemeente
cooperatie
cooperatie
gemeente
cooperatie
cooperatie
cooperatie
cooperatie
gemeente
cooperatie
cooperatie
gemeente
2% 4.60
4.60 1.00
1.00
0.80
0.50
1.00
1.30
1.00
0.80
0.50
1.30
2% 4.60 0.80
wadi
6,10
1,80
1,80
2,18
3,58
4.60
2,18
8,93
3,58
4.60
8,93
groen
6,10
Riolering
Riolering
voortuin/ pergola
verharding
12,00
12,00
WKO
entree gebied
groen
2,86
2,86
WKO
Nuts
1.30
verharding
6,99
6,99
voortuin/ pergola
4.60
4.60
terras
5,29
5,29
kas
2,00
marge zone
marge zone
2,00
0.50
verharding
1.00
Nuts
Riolering
terras
WKO
1.30
1.00
kas
0.50
Riolering
wadi
Nuts
0.80
verharding
1.00
WKO
groen
1.00
Nuts
groen
4.60
Tekening nummer
DeLVA
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
lANDSCAPe ARCHITeCTURe URBANISM
Tekening nummer
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
301
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
Opdrachtgever
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties. 301
fase
project
fase
schaal
formaat
VOSP
1:200
A3
project
datum
status
Campina Eindhoven
03.09.2020
CONCEPT
Onderwerp
referentie
Profiel
DLA 20072 20200916_VOSP_300
schaal
VOSP
BPD Development
Opdrachtgever
DeLVA
1:200
Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
Campina Eindhoven
lANDSCAPe ARstatus CHITeCTURe URBANISM CONCEPT 03.09.2020
w.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
Onderwerp
referentie
Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
datum
gemeente
cooperatie
Profiel
cooperatie
DeLVA
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
Tekening nummer
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
lANDSCAPe ARCHITeCTURe URBANISM
303
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties. 303
8,80
BPD Development
303
301 301
formaat
NL A3 Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
Opdrachtgever
fa
BPD Development
V
project
d
Campina Eindhoven
0
Onderwerp
cooperatie
re c
gemeente
Profiel
D
DLA 20072 20200916_VOSP_300
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
eproduced or made available to third parties.
19.50
2%
8,80
4.60 1.00
1.00
0.80
0.50
2%
1.30
4.60 1.00
Nuts
WKO
Nuts
cooperatie
gemeente
0.80
gemeente
WKO
0.50
1.30
Riolering
cooperatie
1,00
verharding
verharding
2%
19.50
2%
4.60 1.00
1.00
0.80
0.50
1.30
3.20
9.00
4,60
verharding
4,60
groen
2,20
verharding
1,00
voortuin
cooperatie
marge zone
cooperatie
1.00
Riolering
4.60 1.00
1.00
0.80
0.50
1.30
Nuts
Nuts
WKO
WKO
Riolering
Riolering
Tekening nummer
schaal
formaat
1:200
A3
referentie
Profiel
DLA 20072 20200916_VOSP_300
2,20
4,60
1,00
verharding
verharding
3.20
verharding
1,00
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
DeLVA
lANDSCAPe ARCHITeCTURe URBANISM
9.00
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
4,60
5,67
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
1,90
verharding
Onderwerp
groen
status
CONCEPT
verharding
datum
03.09.2020
groen
project
Campina Eindhoven
304
fase
VOSP
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
30
Opdrachtgever
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
voortuin
lANDSCAPe ARCHITeCTURe URBANISM
marge zone
DeLVA
302
302 BPD Development
Tekening nummer Tekening nummer
302
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
31
304 Opdrachtgever
fase
schaal
gemeente
cooperatie
cooperatie
4.60 1.00
Nuts
1.00
0.80
0.50
WKO
1.30
Riolering
gemeente
cooperatie
marge zone
marge zone
10,64
4.60
0,90
2,00
gemeente
cooperatie
4,28
trappen
groen
9.00
verharding (openbaar gebied)
1,00
terras
cooperatie
cooperatie
4.60 1.00
1.00
0.80
Nuts
WKO
0.50
1.30
Riolering
4.60 1.00
Nuts
Tekening nummer
formaat
1:200
A3
status
datum
Onderwerp
referentie
Profiel
10,64 Profiel DLA 20072 20200916_VOSP_300
CONCEPT 4,92
03.09.2020 2,41 3,29
Onderwerp
referentie
4.60
2,00
4,28 DLA 20072 20200916_VOSP_300
4,60
14,12
308
3,05
beplanting +paviljoen met terras
statusproject
CONCEPT Campina Eindhoven
schaal
verharding
datum
03.09.2020
fase
VOSP
beplanting
project
Campina Eindhoven
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
0,90
formaat
terras
marge zone
marge zone
groen
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
1:200 A3 BPD Development
waterberging vormalige hellingbaan
9.00
schaalOpdrachtgever
beplanting
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
fase
VOSP
trottoir
BE Uitbreidingstraat 390305bus 4 I 2600 Antwerpen
Riolering
trappen
1,00
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
lANDSCAPe ARCHITeCTURe URBANISM
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
WKO
1.30
verharding (openbaar gebied)
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
307
BPD Development
DeLVA
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
0.50
307
Opdrachtgever
lANDSCAPe ARCHITeCTURe URBANISM
0.80
Tekening nummer
305
DeLVA
1.00
Tekening nummer
305
Tekening nummer
Opdrachtgever
e Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
idingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
305
a.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
cooperatie
fase cooperatie
gemeente
schaal
formaat
A3
BPD Development
VOSP
1:200
project
datum
status
Campina Eindhoven
03.09.2020
CONCEPT
DeLVA
Onderwerp
DeLVA
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
lANDSCAPe ARCHITeCTURe URBANISM 307
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam referentie
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
4.60 1.00
1.00
0.80
0.50
Opdrachtgever
fase
BPD Development
VOSP
1:200
project
datum
status
Campina Eindhoven
03.09.2020
CONCEPT
Onderwerp
referentie
Profiel
DLA 20072 20200916_VOSP_300
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen lANDSCAPe ARCHITeCTUReDLA 20072 20200916_VOSP_300 www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78 URBANISM
Profiel
d or made available to third parties.
307
1.30
schaal
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties. Nuts
cooperatie
gemeente
WKO
cooperatie
Riolering
gemeente
cooperatie
cooperatie
3,20
verharding
groen
+5.30 4,60
1,00 1.00
marge zone
marge zone
4.60
0,64
Nuts
1.00
0.80
0.50
WKO
1.30
Riolering
4.60 1.00
1.00
Nuts
0.80
WKO
0.50
1.30
Riolering
Tekening nummer
4,92
DLA 20072 20200916_VOSP_300 3,05 4,60
14,12
1,89
3,34
3,52
1,56
Deel A; Stedenbouwkundig Plan Tekening nummer
308
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
6,34
Tekening nummer
kanaal
3,29
talud
2,41
fietspad 2-richtingen
Profiel
parkeren
status
CONCEPT
referentie
rijbaan, 2-richtingen,
datum
03.09.2020
Onderwerp
voetpad
marge zone
project
Campina Eindhoven
verharding
1,00
A3
beplanting
3,20
groen
marge zone
0,64
formaat
1:200
waterberging vormalige hellingbaan
4,60
verharding
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
32
306
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
schaal
beplanting
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
lANDSCAPe ARCHITeCTURe URBANISM
fase
VOSP
trottoir
DeLVA
Opdrachtgever
BPD Development
beplanting +paviljoen met terras
306
33
OPENBAAR GEBIED BOUWVELDEN
ZONERING
De verdeling van het Campinaterrein in diverse velden biedt vrijheid voor nuances in de ruimtelijke invulling van het gebied.
Onderstaande kaart toont de zonering van openbaar gebied dat eigendom zal worden van de gemeente Eindhoven. In deze zone komt het tracé van ondergrondse kabels en leidingen, openbare verlichting en andere collectieve functies zoals een bovengrondse ruimtereservering voor hulpdiensten en afvalcontainers. De uitwerkig van de exacte aansluiting op de bestaande openbare ruimte zal in de DO fase verder vormgegeven worden.
te behouden erfgoed nieuwbouw
bouwvelden
openbaar gebied (gemeente)
kadastrale Kavelgrens bouwvelden
kadastrale Kavelgrens
kadastrale Kavelgrens
te behouden erfgoed nieuwbouw bouwvelden
bouwvelden
openbaar gebied (
kadastrale Kavelgrens kadastrale Kavelgrens
kadastrale Kavel
30 m
0
5
10
20
30 m
0
5
10
20
30 m
Tekening nummer
VOSP 100 Opdrachtgever
BPD
71 I 1018 BE Amsterdam
project
at 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
Campina Eindhoven
NL(0)20 Hoogte o@delva.la I +31 220Kadijk 90 7871 I 1018 BE Amsterdam
Onderwerp
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
Plankaart
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
Tekening nummer
VOSP 100 Opdrachtgever
BPD project
Campina Eindhoven Onderwerp
Plankaart
be used, reproduced or made available to third parties.
VOSP 100
Tekening nummer fase
schaal
VOSP
1:1000
datum
status
16.09.2020 referentie
Tekening nummer
formaat
Opdrachtgever
34
BPD NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78 www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
project
Campina Eindhoven Onderwerp
Plankaart This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties. This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
fase
A3
VOSP CONCEPT datum
schaal
formaat
1:1000
A3
BPD
status
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
project
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
Campina Eindhoven
NL(0)20 Hoogte www.delva.la I info@delva.la I +31 220Kadijk 90 7871 I 1018 BE Amsterdam
CONCEPT 16.09.2020 DLA 20072 referentie 20200916_VOSP_100_facetkaarten DLA 20072 20200916_VOSP_100_facetkaarten
VOSP 100
A3
Opdrachtgever
formaat
Onderwerp
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
Plankaart
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78 This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
Tekening nummer
Opdrachtgever
project
Campina Eindhoven Onderwerp
Plankaart
Opdrachtgever
BPD project
Campina Eindhoven Onderwerp
Plankaart This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
fase
1:1000 status
16.09.2020 referentie
fase schaal
schaal formaat
formaat
VOSP
VOSP 1:1000
A3 1:1000
A3
status
16.09.2020
16.09.2020 CONCEPT
fase
referentie
datum
status
CONCEPT
referentie
DLA 20072 DLA 20072 20200916_VOSP_100_facetkaarten 20200916_VOSP_100_facetkaarten
Opdrachtgever
BPD NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78 www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
project
VOSP CONCEPT datum
A3
schaal
formaat
1:1000
A3
status
Tekening nummer
VOSP 100 Opdrachtgever
BPD project
Campina Eindhoven Campina Eindhoven Deel A; Stedenbouwkundig Plan Onderwerp
Plankaart This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties. This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
fase
CONCEPT 16.09.2020 DLA 20072 referentie 20200916_VOSP_100_facetkaarten DLA 20072 20200916_VOSP_100_facetkaarten
VOSP 100 datum
formaat
schaal
VOSP datum
Tekening nummer
VOSP 100 BPD
Tekening nummer
VOSP 100
Onderwerp
Plankaart
fase
VOSP datum
scha
35
16.09.2020
1:1
statu
CON
referentie
DLA 20072 20200916_VOSP_100_facet
GROENSTRUCTUUR
BOMEN
De hoeveelheid (ecologisch) groen in het plan is bepalend voor klimaatadaptatie, reductie van hittestress en bijdrage aan de biodiversiteit. De groenstructuurkaart geeft een realistische indicatie van de hoeveelheid groen in het plan. We streven naar een rijke vergroening waarbij we minimaal voldoen aan de door de gemeente gestelde norm.
Onderstaande bomenkaart toont een indicatie van de hoeveelheid nieuwe bomen en heesters in het plan. De bestaande boom die binnen de grenzen van het plangebied valt, blijft in de nieuwe situatie behouden.
groen compensatie norm aantal eenheid gebruiksgroen 694 woningen ecosysteemm2 groen 17.817
Norm
aantal m2
%
8m2
5.552
75
10%
1.782
25
7.334
100
747m 2
1.112m 2 274m 2
1.370m2
2
353m
190m2
525m2
groen compensatie norm aantal eenheid gebruiksgroen 694 woningen ecosysteemm2 groen 17.817
aantal m2
%
8m2
5.552
75
10%
1.782
25
7.334
100
Norm
7m 2
oppervlakte (m2) legenda: 4.797 maaiveld 70% groen 941 Maaiveld 50% groen 3.503 groenDak 90% Groen 1.625 leefDak 60% groen nieuwe bomen (indicatie) 10.866 totaal
nieuwe bomen + heesters (indicatie) ±80 st Behouden bestaande boom
1 st
nieuwe bomen + he
Tekening nummer
VOSP
Behouden bestaand
Opdrachtgever
BPD
BE Amsterdam
4 I 2600 Antwerpen
I +31 (0)20 220 90 78
fase
schaal
formaat
VOSP
1:1000
A3
project
datum
status
Campina Eindhoven
16.09.2020
CONCEPT
Onderwerp
referentie
Oppervlakte groen
DLA 20072 20200916_VOSP_100_facetkaarten
747m
oppervlakte (m2) legenda: 4.797 maaiveld 70% groen 941 Maaiveld 50% groen 3.503 groenDak 90% Groen 1.625 leefDak 60% groen nieuwe bomen (indicatie) 525m2 10.866 totaal 0
5
10
20
groen compensatie norm aantal eenheid gebruiksgroen 694 woningen ecosysteemm2 groen 17.817
Norm
aantal m2
%
8m2
5.552
75
10%
2
1.782
25
7.334
100
1.112m 2 274m 2
2
1.370m
353m2 190m2
30 m
0
5
10
20
30 m
oppervlakte (m2) legenda: 4.797 maaiveld 70% groen 941 Maaiveld 50% groen 3.503 groenDak 90% Groen 1.625 leefDak 60% groen nieuwe bomen (indicatie) 10.866 totaal
Tekening nummer
VOSP 100 Opdrachtgever
fase
schaal
formaat
A3
VOSP
1:1000
datum
status
16.09.2020
CONCEPT
referentie
36
DLA 20072 NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam 20200916_VOSP_100_facetkaarten BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
Opdrachtgever
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
fase
formaat
VOSP
1:1000
A3
project
datum
status
16.09.2020
CONCEPT
Campina Eindhoven
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
Tekening nummer
VOSP
schaal
BPD
fase
Onderwerp
referentie
Plankaart
Tekening nummer DLA 20072 20200916_VOSP_100_facetkaarten
This drawing is copyright prote
VOSP 100
schaal
formaat
Opdrachtgever
A3
BPD
VOSP
project
datum
BPD
VOSP
1:1000
project
datum
status
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
Campina Eindhoven
16.09.2020
CONCEPT
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
Onderwerp
referentie
Oppervlakte groen
DLA 20072 20200916_VOSP_100_facetkaarten
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
Deel A; Stedenbouwkundig Plan Campina Eindhoven
fase
sch
37
16.09.2020
1:
sta
CO
Onderwerp
referentie
Plankaart
DLA 20072 20200916_VOSP_100_face
KABELS EN LEIDINGEN
HULPDIENSTEN
Het tracé voor kabels en leidingen is een ondergrondse ruimtereservering, in eigendom van de gemeente voor nuts, riolering en wko. Bron: Royalhaskoning
Om de toegankelijkheid van het gebied voor hulpdiensten te kunnen waarborgen, houden we rekening met bochtstralen (CROW 2012) en een obstakelvrije ruimte van 3,50m breed en 4,20m hoog, conform de richtlijnen van de brandweer.
Voorzieningen voor WKO en Trafo's worden inpandig voorzien en uitgewerkt in DOSP en BKP.
Aansluiting op de omliggende Openbare Ruimte en verdere uitwerking gebeurt in DOSP en BKP.
Ruimtereservering voor trafo, bron: Enexis brandweer / hulpdiensten tracé kabels en leidingen
3.50
4.60
nutstracé 1.00
wko 1.00
riolering
0.80 0.50
1.30
1.30
1.20
0.80
4.20
obstakelvrije ruimte
zoekgebied traforuimte
tracé kabels en leidingen
brandweer / hulpdien
3.5
4.60
nutstracé 1.00
riolering
0.80 0.50
1.30
4.20
1.30
1.20
0.80
1.00
wko
obstakelvrije ruim
zoekgebied traforuimte
Tekening nummer
VOSP 100 Opdrachtgever
0
k 71 I 1018 BE Amsterdam
5
10
20
30 m
BPD project
aat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
Campina Eindhoven
fo@delva.la INL +31Hoogte (0)20 220 90 71 78 I 1018 BE Amsterdam Kadijk
Onderwerp
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
Plankaart
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
s.
Tekening nummer
VOSP 100 Opdrachtgever
BPD project
Campina Eindhoven Onderwerp
Plankaart
e used, reproduced or made available to third parties.
38
VOSP 100
Tekening nummer fase
VOSP datum
16.09.2020 referentie
schaal
formaat
1:1000
A3
fase status
VOSP CONCEPT datum
Opdrachtgever
schaal
formaat
1:1000
A3
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
0
5
10
20
30 m
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
CONCEPT 16.09.2020 DLA 20072 referentie 20200916_VOSP_100_facetkaarten DLA 20072 20200916_VOSP_100_facetkaarten
formaat
VOSP
1:1000
A3
project
datum
status
16.09.2020
CONCEPT
Campina Eindhoven
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
status
schaal
BPD
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
fase
Onderwerp
referentie
Plankaart
DLA 20072 20200916_VOSP_100_facetkaarten
Tekening nummer
Tekening nummer
Tekening nummer
VOSP 100
VOSP 100
VOSP 100
Opdrachtgever
Opdrachtgever
schaal formaat
formaat
Opdrachtgever
BPD
BPD
VOSP
1:1000 VOSP
1:1000 A3
A3
BPD
VOSP
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 NL BE Hoogte Amsterdam Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
project
project
datum
datum status
status
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
project
datum
BE Uitbreidingstraat 390 bus I 2600 Antwerpen 390 bus 4 I 2600 Antwerpen BE 4Uitbreidingstraat
Campina Eindhoven Campina Eindhoven
16.09.2020
CONCEPT 16.09.2020
CONCEPT
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
referentie
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
www.delva.la I info@delva.la www.delva.la I +31 (0)20 I info@delva.la 220 90 78 I +31 (0)20 220 90 78
This drawing is copyright protected. WithoutThis expressed drawingpermission is copyright it may protected. not be used, Without reproduced expressedorpermission made available it may to notthird be used, parties. reproduced or made available to third parties.
fase
fase schaal
Onderwerp
Onderwerp
referentie
Plankaart
Plankaart
DLA 20072 DLA 20072 20200916_VOSP_100_facetkaarten 20200916_VOSP_100_facetkaarten
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
Deel A; Stedenbouwkundig Plan Campina Eindhoven
fase
sch
39
16.09.2020
1:
sta
CO
Onderwerp
referentie
Plankaart
DLA 20072 20200916_VOSP_100_face
Kerngegevens van het project Locatie (hart van het plangbied)
51.4344, 5.5018
Oppervlak plangebied
33197 m²
Is er binnen het plangebied een gedeelte waarvan de inrichting of bebouwing ongewijzigd blijft?
ja
Is een deel van het plangebied na oplevering gemeentelijk openbaar terrein?
ja
Is het bouwwerk 30 m hoog of hoger?
ja
De ontwikkeling vindt plaats in een groenarme buurt van Eindhoven.
KLIMAATOPGAVE De benodigde bergingscapaciteit van het gebied wordt bepaald aan de hand van de rekentool van gemeente Eindhoven. Deze facetkaart klimaat opgave toont de principes voor klimaatadaptatie. Het uitgangspunt is om zoveel mogelijk in te zetten op natuurlijke infiltratie van hemelwater in de bodem. Daarnaast kunnen (groen) daken op 150m de 2nieuwbouw en waterbering op maaiveld bijdragen aan de bergingscapaciteit van het gebied. 2
INFRASTRUCTUUR De facetkaart infrastructuur geeft een indicatie van de hoeveelheid nieuwe verharding in het plan. Hierin is onderscheid gemaakt tussen openbaar gebied (eigendom gemeente) en verharding op uitgeefbaar terrein.
Maatregelen
100m
Grote tuinen bij woningen en/of (bedrijfs)panden
-
Kleine tuinen bij woningen en/of (bedrijfs)panden
941 m²
Traditioneel dak
3470 m²
Groen dak (>=60 mm waterberging per m²)
4727 m²
Groen dak (>=45 mm waterberging per m²)
-
Groen dak (>=30 mm waterberging per m²)
-
Groen dak (<30 mm waterberging per m²)
-
Waterdak
-
Nieuw (particulier) groen
4797 m²
Ongewijzigd bestaand groen
-
(Ongewijzigd) openbaar groen
-
Water met bergende functie
-
Gesloten of open bestrating
9280 m²
Halfverharding
-
734m2 Ongewijzigd bestaand dak/bestrating 100m2
9982 m²
(Ongewijzigd) openbare bestrating
-
Geveloppervlak boven 30 m gezien vanuit het zuidwesten
2500 m²
Bovenstaande invulling van het plan resulteert in een (nog) te realiseren waterbergingsopgave van 185,6 m³
oppervlakte (m2) legenda: 4.797 Nieuw (particulier) groen 2 tuinen bij woningen Kleine1370m 941 en/of (bedrijfs)panden 4.727 Groendak (>/=60mm/m2) 3.470 Traditioneel dak Ongewijzigd bestaand 9.982 dak/ verharding 9.280 Gesloten of open verharding 33.197 Totaal:
1112m2 274m 2
Extra maatregelen Extra substraatberging nieuw groen dak
-
Extra waterberging op maaiveld (wadi/sloot/verlaagd groen, geen parkeerterrein)
100 m³
Extra waterberging in ondergrondse voorzieningen met leegloop op het gemeentelijk riool
-
Nieuwe boom (min. 6 m³ ondergrondse groeiruimte per boom) Faunavoorziening Groene gevel Regenton
oppervlakte (m2) 80 stuks legenda: 4.797 infiltratie 50-70% (groen) waterbergend dak (>60mm) 3.490 1.423 berging/infiltratie 350 berging landschap (potentie)
oppervlaktes m2 legenda: 3.810 Verharding openbaar 5.700 Verharding uitgeefbaar
Met de genomen extra maatregelen is de waterbergingsopgave tot -4,4 m³ teruggebracht en wordt aan de opgave voldaan.
Extra waterberging maaiveld (potentie)
350
totaal
10.060
Rekentool klimaatopgave gemeente Einhoven Aangemaakt op 20-11-2020 / Rekentoolversie 2.1
tracé kabels en leidingen 4.60
nutstracé 1.00
wko 1.00
0.80 0.50
riolering 1.30 Tekening nummer
150m2
Opdrachtgever
schaal
formaat
Opdrachtgever
schaal
formaat
VOSP
1:1000
A3
BPD
VOSP
1:1000
A3
project
datum
status
project
datum
status
Campina Eindhoven
16.09.2020
CONCEPT
16.09.2020
CONCEPT
Onderwerp
referentie
Oppervlakte waterberging
DLA 20072 20200916_VOSP_100_facetkaarten
BPD 71 I 1018 BE Amsterdam
at 390 bus 4 I 2600 Antwerpen fase
schaal
formaat
VOSP
1:1000
A3
datum
status
20.11.2020
CONCEPT
2
100m
fase
100m2
1370m
5
10
20
zoekgebied traforuimte
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
oppervlakte (m2) legenda: 4.797 Nieuw (particulier) groen Kleine tuinen bij woningen 941 en/of (bedrijfs)panden 4.727 Groendak (>/=60mm/m2) 3.470 Traditioneel dak Ongewijzigd bestaand 9.982 dak/ verharding 9.280 Gesloten of open verharding 33.197 Totaal: oppervlakte (m2) legenda: 4.797 infiltratie 50-70% (groen) waterberging Extra 3.490maaiveld dak (>60mm) waterbergend 350 (potentie) 1.423 berging/infiltratie 350 berging landschap (potentie)
2
274m 2
30 m
totaal
Onderwerp
referentie
Oppervlakte Infrastructuur
DLA 20072 20200916_VOSP_100_facetkaarten
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
This drawing is copyright protected. Without permission may not beWithout used, reproduced or made available to third parties. Thisexpressed drawing is copyrightitprotected. expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties. This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
5
10
20
This drawing is copyright
30 m
legenda: Verharding open Verharding uitge
10.060
Tekening nummer
Tekening nummer Tekening nummer
Tekening nummer
VOSP 100100 VOSP
VOSP
Opdrachtgever
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam BE Uitbreidingstraat 390 BE bus Uitbreidingstraat 4 I 2600 Antwerpen 390 bus 4 I 2600 Antwerpen BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 | 2600 Antwerpen www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78 I +31 (0)20 220 90 78 www.delva.la I info@delva.la www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
0
VOSP BPD
40
Campina Eindhoven
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
1112m2
0
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
fase
734m2
referentie
DLA 20072 20201120_VOSP_100_waterparagraaf
VOSP
1.30
1.20
VOSP
o@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
0.80
Tekening nummer
project
Opdrachtgever Opdrachtgever
BPD BPD project project
fase
VOSP datum
faseschaal fase
1:1000 VOSP VOSP
status datum datum
A3 1:1000 1:1000
status status
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
CONCEPT CONCEPT
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
16.09.2020
Oppervlakte waterberging Plankaart Waterparagraaf
DLA 20072 DLA 20072 DLA 20072 20200916_VOSP_100_facetkaarten 20200916_VOSP_100_facetkaarten 20201120_VOSP_100_waterparagraaf
Onderwerp Onderwerp
referentie
referentie referentie
Opdrachtgever
formaat formaat
A3 A3
Campina Eindhoven Campina Eindhoven Campina Eindhoven Onderwerp
CONCEPT 16.09.2020 20.11.2020
formaat schaal schaal
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
fase
sch
BPD
VOSP
project
datum
Deel A; Stedenbouwkundig Plan Campina Eindhoven
41
16.09.2020
1:
sta
CO
Onderwerp
referentie
Oppervlakte Infrastructuur
DLA 20072 20200916_VOSP_100_face
ONTSLUITING EN PARKEREN
AFVAL
Het gebied is doorwaadbaar voor langzaamverkeer. Gemotoriseerd verkeer bevindt zich uitsluitend aan de omliggende straten. Het parkeren is aan de randen van het gebied gesitueerd om het autoluwe karakter van het binnengebied te waarborgen.
Uitgangspunt voor afval is 1 reguliere afvalcontainer per ca. 30 wooneenheden, ca. 22/23 ondergrondse containers voor het plan. Indien er perscontainers worden toegepast, dan vervangt 1 perscontainer 3 reguliere. Dat resulteert in een behoefte van 7 perscontainers. Afvalbedrijf Cure adviseert om een aantal perscontainers, te combineren met een papiercontainer. Verder zou op één plaats in het plan (milieustraat) de pers- en papiercontainer uitgebreid kunnen worden met een PMD en een glascontainer. De containers dienen bereikbaar zijn voor ledigingsvoertuigen, situering aan de rand van het plan is hiervoor het meest geschikt.
De aansluitingen op de bestaande openbare ruimte worden in het DOSP vorm gegeven.
kanaaldijk-zuid
We gaan uit van 7 perscontiners voor en de definitieve situering wordt in het DOSP bepaald.
ontsluiting auto doorwaadbaarheid langzaam verkeer
ondergrondse perscontainers 7 st (vervangt 3 regulier containers)
zoekgebied fietsparkeren
Zoekgebied milieustraat (afvalscheiding)
zoekgebied parkeren
radius loopafstand 90m
entree parkeren (indicatief)
rijrichting afvalinzameling
kanaaldijk-zuid
ontsluiting auto
ondergrondse pe
doorwaadbaarheid langzaam verkeer
Zoekgebied milieu
(vervangt 3 regulie
zoekgebied fietsparkeren
radius loopafsta
hugo van der goeslaan
zoekgebied parkeren
rijrichting afval
entree parkeren (indicatief)
0
5
10
20
30 m
0
5
10
20
Tekening nummer
30 m
VOSP 100
aktes m2 3.810 5.700 NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
Opdrachtgever
fase
schaal
BPD
VOSP
1:1000
project
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
Campina Eindhoven
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
Onderwerp
Plankaart
be used, reproduced or made available to third parties.
datum
status
16.09.2020
CONCEPT
dirk boutslaan
hugo van der goeslaan
dirk boutslaan
0
5
10
20
30 m Tekening nummer
formaat
VOSP 100
A3
Opdrachtgever
referentie
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
DLA 20072 20200916_VOSP_100_facetkaarten
schaal
formaat
BPD
VOSP
1:1000
A3
project
datum
status
16.09.2020
CONCEPT
Campina Eindhoven
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
fase
Onderwerp
referentie
Plankaart
DLA 20072 20200916_VOSP_100_facetkaarten
Tekening nummer
Tekening nummer
VOSP 100
VOSP 100
This drawing is copyright
formaat
Opdrachtgever
schaal
formaat
Opdrachtgever
A3
BPD
VOSP
1:1000
A3
BPD
VOSP
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
project
datum
status
NL Hoogte Kadijk 71 I 1018 BE Amsterdam
project
datum
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
Campina Eindhoven
16.09.2020
CONCEPT
BE Uitbreidingstraat 390 bus 4 I 2600 Antwerpen
42
Deel A; Stedenbouwkundig Plan
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78
This drawing is copyright protected. Without expressed permission it may not be used, reproduced or made available to third parties.
fase
Onderwerp
referentie
Plankaart
DLA 20072 20200916_VOSP_100_facetkaarten
www.delva.la I info@delva.la I +31 (0)20 220 90 78