20260707 08h TAM-Terhorst 8 Banholt - Bijlage bij de motivering 2 Aanvullend bodemonderzoek incl asbest
Tekst van het document
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten)
Projectgegevens Rapportnummer Datum rapportage
: AMV241427.004.R1/HWO : 13 mei 2026
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Opdrachtgever
:
De heer E. Tielens Red Horsestraat 21 6245 KE EIJSDEN
Contactpersoon Aelmans Milieu
:
De heer ing. H.J.J.G.M. Wolfs
Veldwerker(s)
:
Datum uitvoering veldwerk
:
De heren R. Knops H. Wolfs en S. Biesmans (BRL 2001/2018) en F. Pieters (in opleiding) 26 november 2024 en 8 april en 8 mei 2026
Opsteller rapportage Handtekening
: :
De heer ing. H.J.J.G.M. Wolfs
Collegiale toets Handtekening
: :
De heer G. Hamers
Voerendaal Aelmans Milieu is een handelsnaam van Aelmans Milieu Voerendaal B.V. Kerkstraat 4 6367 JE VOERENDAAL_ T +31 (0) 45 - 575 32 55 milieu@aelmans.com www.aelmans.com/milieu
Bodemonderzoek onder certificaatnr. EC-SIK-20268
Op onze dienstverlening zijn de algemene voorwaarden van Aelmans Milieu Voerendaal B.V. van toepassing die u vindt op www.aelmans.com. Aelmans Milieu Voerendaal B.V., h.o. Aelmans Milieu, is inschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 14048216.
Aelmans Milieu voert zijn onderzoeken en keuringen zorgvuldig en volgens de geldende normen uit. Elk onderzoek of keuring is echter gebaseerd op een steekproef. Het is dus mogelijk dat afwijkingen voorkomen, of dat er zich onvoorziene omstandigheden voordoen die niet in dit onderzoek naar voren zijn gekomen. Het onderzoek is een momentopname en heeft een beperkte geldigheid: na het onderzoek kan een situatie immers wijzigen. Aelmans Milieu acht zich dan ook niet aansprakelijk voor hieruit voortvloeiende schade of gevolgen van welke aard dan ook.
Inhoud 1
INLEIDING ............................................................................................... 1 1.1 1.2 1.3 1.4
2
AANLEIDING ............................................................................................................................... 1 DOELSTELLING............................................................................................................................. 1 KWALITEITSASPECTEN ................................................................................................................... 1 VERSIEBEHEER ............................................................................................................................. 2
VOORONDERZOEK ................................................................................... 3 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8
3
TERREINGEGEVENS ....................................................................................................................... 3 VOORMALIG BODEMGEBRUIK ......................................................................................................... 4 VERGUNNINGEN .......................................................................................................................... 5 BODEMONDERZOEKEN .................................................................................................................. 5 HUIDIG BODEMGEBRUIK ................................................................................................................ 8 TOEKOMSTIG GEBRUIK .................................................................................................................. 8 BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE ............................................................................................. 8 VERWACHTE BODEMKWALITEIT ...................................................................................................... 9
CONCLUSIE VOORONDERZOEK .............................................................. 10 3.1
4
ONDERZOEKSTRATEGIE ............................................................................................................... 10
UITVOERING VAN HET ONDERZOEK ....................................................... 12 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5
5
VERANTWOORDING VELDWERK .................................................................................................... 12 GROND .................................................................................................................................... 12 GRONDWATER .......................................................................................................................... 14 AFWIJKINGEN VAN DE ONDERZOEKSSTRATEGIE................................................................................. 14 NADER ONDERZOEK.................................................................................................................... 14
ANALYSERESULTATEN VERKENNEND BODEMONDERZOEK ..................... 17 5.1 5.2 5.3
6
GROND .................................................................................................................................... 17 INTERPRETATIE VAN DE ONDERZOEKSRESULTATEN ............................................................................ 23 DISCLAIMERS ............................................................................................................................ 25
VERKENNEND ASBESTONDERZOEK ........................................................ 26 6.1 6.2 6.3
7
ONDERZOEKSSTRATEGIE .............................................................................................................. 26 MAAIVELDINSPECTIE EN UITVOERING ............................................................................................. 26 ASBEST IN FIJNE FRACTIE.............................................................................................................. 26
CONCLUSIE BODEMONDERZOEK ............................................................ 28 7.1
TOETSING HYPOTHESES ............................................................................................................... 29
BIJLAGEN BIJLAGE 1 BIJLAGE 2 BIJLAGE 3 BIJLAGE 4 BIJLAGE 5 BIJLAGE 6 BIJLAGE 7 BIJLAGE 8 BIJLAGE 9 BIJLAGE 10 BIJLAGE 11 BIJLAGE 12 BIJLAGE 11
LIGGING ONDERZOEKSLOCATIE LOCATIEOVERZICHT MET MONSTERNAMEPUNTEN VELDWERKFORMULIEREN BOORSTATEN ANALYSECERTIFICATEN TOETSRESULTATEN WETTELIJK KADER LITERATUURLIJST FOTOBIJLAGE INFORMATIE VOORONDERZOEK TANKCERTIFICAAT OPMERKINGEN GEMEENTE TANKCERTIFICAAT
AMV241427.004.R1/HWO
1 Inleiding 1.1
Aanleiding Aelmans Milieu heeft opdracht gekregen voor het uitvoeren van een verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest op het adres Terhorst 8 te Banholt. De gegevens van de opdrachtgever zijn vermeld op het voorblad van deze rapportage. Het onderzoek is uitgevoerd naar aanleiding van de aanvraag van een bestemmingswijziging om een voormalige bedrijfslocatie te wijzigen naar een woonfunctie. Het te onderzoeken perceel betreft een voormalige brandstoffenhandel. Daarnaast was de opdrachtgever woonachtig op voornoemd perceel.
1.2
Doelstelling De doelstelling van dit onderzoek is tweeledig. Enerzijds om na te gaan of de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie verontreinigd is. Anderzijds om vast te stellen of de locatie geschikt is voor het beoogde gebruik.
1.3
Kwaliteitsaspecten Aelmans Milieu Voerendaal B.V. h.o. Aelmans Milieu te Voerendaal is op grond van artikel 12 van het Besluit bodemkwaliteit (gewijzigd als bedoeld in artikel 9 van het Besluit bodemkwaliteit) erkend voor de activiteit “Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem en waterbodemonderzoek”. Deze erkenning geldt voor de volgende protocollen: • 2001 - Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen. • 2002 - Het nemen van grondwatermonsters. • 2018 - Maaiveldinspectie en monsterneming van asbest in bodem. • 2100 - Machinaal boorwerk. Het procescertificaat, afgegeven door de certificerende instelling Normec, van Aelmans Milieu Voerendaal B.V. h.o. Aelmans Milieu en het hierbij behorende beeldmerk zijn uitsluitend van toepassing op veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek, verricht volgens NEN 5740: 2023, NEN 5720: 2023, NEN 5707+C2: 2017, NEN 5717: 2023 en/of NEN 5725: 2023.
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
1
AMV241427.004.R1/HWO
Het gehele proces van het bovengenoemd veldwerk inclusief de daarvoor benodigde secundaire processen, dat begint bij de acceptatie van de opdracht voor het veldwerk en dat eindigt bij de overdracht van de veldwerk gegevens en monsters, inclusief het daarbij behorende veldwerkverslag, aan de opdrachtgever, wordt uitgevoerd conform de eisen van BRL SIKB 2000 en de daarbij horende protocollen. De analyses worden uitgevoerd door een door de Raad voor Accreditatie erkend laboratorium. De onderzoekslocatie is geen eigendom van Aelmans Milieu noch van een aan dit bedrijf gelieerde onderneming binnen de Aelmans Adviesgroep. Er bestaat buiten het zakelijk belang geen relatie tussen de opdrachtgever en de werknemers van Aelmans Milieu. Het onderzoek is derhalve onafhankelijk van de opdrachtgever uitgevoerd. Aelmans Milieu Voerendaal B.V. h.o. Aelmans Milieu is een ISO 9001 en BRL SIKB gecertificeerd onderzoeksbureau. Voor eventuele klachten, complimenten en/of opmerkingen kunt u zich wenden tot uw contactpersoon van Aelmans Milieu zoals benoemd op het infoblad van deze rapportage of bij de certificerende instelling.
1.4
Versiebeheer
1.4.1 Oorspronkelijke versie Rapportnummer : AMV241427.004.R1/HWO Rapportdatum : 20 februari 2025
Revisie 1
Datum 13 mei 2026
Door Hans Wolfs
Reden Opmerkingen van Omgevingsdienst ZL
Revisie betreft Nader onderzoek
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
2
AMV241427.004.R1/HWO
2 Vooronderzoek Voorafgaand aan het bodemonderzoek is een vooronderzoek uitgevoerd conform hoofdstuk 6 van de NEN 5725: 2023 waarbij de doelstelling van het onderzoek de te volgen onderzoekstrategie bepaalt. Voor onderhavig onderzoek is aanleiding (A) uit de NEN 5725: 2023 van toepassing: “uitvoeren van een bodemonderzoek, saneren van een milieubelastende activiteit en/of realiseren van een gebouw op een bodemgevoelige locatie”. Voor een verklaring van de gebruikte terminologie met betrekking tot eventuele verontreinigingen verwijzen wij naar de Omgevingswet. In bijlage 10 zijn de relevante kopieën uit het vooronderzoek opgenomen.
2.1
Terreingegevens De geografische gegevens van de onderzoekslocatie staan weergegeven in het volgende overzicht: Gemeente
Eijsden-Margraten
Adres
Terhorst 8 te Banholt
Kadastraal
Kadastrale gemeente Margraten, sectie: V
Nr: 8 en 9
Coördinaten
X: 185.269
Y: 310.978
Oppervlakte onderzoekslocatie
Circa 1.170 m2
Het te onderzoeken perceel is ter plaatse van het Buurtschap “Terhorst” gelegen, dat behoort tot het grondgebied van het kerkdorp “Banholt”. Ten zuidoosten wordt het te onderzoeken perceel begrensd c.q. ingesloten door de weg “Terhorst”. Ten noorden van het te onderzoeken perceel bevinden zich diverse weilanden. Ten oosten en westen van het perceel bevinden zich de woningen en tuinen gelegen aan de adressen Terhorst 6 en 8. Het vooronderzoek heeft zich gericht op de onderzoekslocatie en de direct aanliggende percelen vanaf de grens van het onderzoeksgebied tot aan 25 meter buiten het onderzoeksgebied.
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
3
AMV241427.004.R1/HWO
2.2
Voormalig bodemgebruik Uit historisch kaartmateriaal (bron: www.topotijdreis.nl, zie onderstaande figuren) volgt dat ter plaatse van het te onderzoeken gebied al van voor 1900 bebouwing aanwezig was. Historisch kaartmateriaal
1960
1980
1990
2020
Er kan een afwijking zitten tussen het getoonde kaartmateriaal en de feitelijke situatie.
Het te onderzoeken perceel is van oudsher in gebruik als brandstoffenhandel. Ter plaatse van de onderzoekslocatie vond in het verleden opslag plaats van diverse soorten olieproducten en kolen. De olie (diesel, petroleum en /of benzine) werd opgeslagen in tanks. Ter plaatse van het perceel aan de weg Terhorst kwamen veelal agrariërs de tractoren aftanken. Daarnaast werd middels vrachtwagens tevens olie of diesel verplaatst naar derden (brandstoffenhandel). Voornoemde bedrijfsactiviteiten zijn omstreeks 2010 ter plaatse van onderhavig perceel gestaakt.
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
4
AMV241427.004.R1/HWO
2.3
Vergunningen Van de in het verleden gebezigde bedrijfsactiviteiten zijn de onderstaande milieu annex hinderwetvergunningen verleend. • Op 5 maart 1996 is een vergunning verleend omtrent de gehele inrichting voor een kolen- en oliehandel en transport gelegen op het adres Terhorst 8. De ter plaatse gebezigde bedrijfsactiviteiten bestaan uit: - De op- en overslag van steen- en bruinkolen; - De bovengrondse opslag van petroleum en diesel; - Het afleveren van brandstoffen aan eigen wagens; - Het stallen van voertuigen. Omstreeks 2010/2012 zijn de bedrijfsactiviteiten ter plaatse gestaakt. Op 31 oktober 2012 zijn een 3-tal bovengrondse tanks (diesel en petroleum) gereinigd en afgevoerd. De saneringscertificaten zijn opgenomen in bijlage 11 van deze rapportage.
2.4
Bodemonderzoeken Uit de bevindingen van het archief van de gemeente Eijsden-Margraten zijn de onderstaande rapporten aanwezig omtrent eerder uitgevoerde bodemonderzoeken op deze locatie. Nulsituatie bodemonderzoek Brandstoffenhandel, rapportnr. 11/960807/1-1, d.d. november 1996, uitgevoerd door Miko milieutechniek. - Voornoemde onderzoek is voorafgaand aan de verlening van de milieuvergunning uitgevoerd. - Destijds zijn een 3-tal deelgebieden onderzocht zijnde: • Opslag vaste brandstoffen (kolen); • 3.000 liter Petroleumtank; • Garage met vrachtwagens. - De bovengrond ter plaatse van de opslag van de brandstoffen is licht verontreinigd met PAK. - De grond rondom de petroleumtanks is licht met minerale olie verontreinigd (concentratie < 50 mg/kg ds). - Ter plaatse van de stalling van de vrachtauto’s is een lichte overschrijding met minerale olie aangetroffen (290 mg/kg ds).
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
5
AMV241427.004.R1/HWO
Verkennend bodemonderzoek nabij de ondergrondse 10.000 petroleumtank, rapportnr. 97.188, d.d. 25 april 1997, uitgevoerd door Laboran. - Ter plaatse van het vulpunt is sprake van een lichte overschrijding met minerale olie. - De grond aan de onderzijde van de tank is niet verontreinigd. - Medio 6 en 7 mei 1997 is voornoemde tank gesaneerd en is de verontreinigde grond afgevoerd.
Nulsituatie bodemonderzoek Boot, rapportnr. 03/981111/1-1, d.d. november 1998, uitgevoerd door Miko milieutechniek. - Voornoemd onderzoek is uitgevoerd nabij een ondergrondse huisbrandolietank. - Uit de bevindingen van dit onderzoek is gebleken dat zowel ter plaatse van de leidingen als aan de onderzijde van de tank geen verontreinigingen met minerale olie zijn aangetroffen. - Voornoemde tank is na het onderzoek verwijderd door Verol Recycling. - De verontreinigde grond is ontgraven en afgevoerd. Eindsituatie onderzoek ter plaatse van het perceel Terhorst 8, rapportnr. MA-120580, d.d. 29 januari 2013, uitgevoerd door Geonius. - Voornoemd onderzoek is ter plaatse van een 3-tal deelgebieden uitgevoerd, waarvan in 1996 de nulsituatie is vastgelegd. - Uit de bevindingen van dit eindsituatieonderzoek blijkt dat de in 1996 aangetroffen lichte overschrijdingen met PAK en minerale olie wederom worden aangetroffen, ter plaatse van kolenopslag en de vrachtwagenstalling. De onderstaande onderzoeken hebben in het verleden ter plaatse van de directe omgeving van onderhavig gebied plaatsgevonden. Bodemonderzoek ter plaatse van de locatie Terhorst 6, rapportnr. 75236, d.d. 5 april 1996, uitgevoerd door het Bedrijfslaboratorium voor Grond- en Gewasonderzoek. - Voornoemde onderzoek is uitgevoerd ter plaatse van het perceel gelegen ten oosten van de huidige onderzoekslocatie.
- Uit de resultaten van dit onderzoek blijkt, dat in de bovengrond verhoogde concentraties koper, zink en PAK worden aangetroffen. - Uit de resultaten van de ondergrond blijkt, dat geen van de onderzochte parameters zijn aangetroffen.
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
6
AMV241427.004.R1/HWO
Verkennend bodemonderzoek Terhorst 13 en 15 te Banholt, rapportnr. 10/03651/V/A/SV, d.d. 16 juni 2010, uitgevoerd door Aelmans Eco B.V. Boven- en ondergrond Uit de analyseresultaten van het onderzoek blijkt, dat de bovengrond licht verontreinigd is met cadmium, lood, kobalt en/of zink. De aangetroffen zwarte bodemlaag ter hoogte van boring 13 is separaat onderzocht in monster 3. Uit de analyseresultaten blijkt, dat deze laag licht verontreinigd is met kobalt, koper, lood en zink. De aangetroffen concentraties overschrijden de achtergrondwaarden, doch niet de tussenwaarden. In de ondergrond zijn geen verontreinigingen aangetroffen. Fundatielaag De fundatielaag gelegen onder de klinkerverharding betreft veelal zandgrond matig tot sterk vermengd met puin, baksteendeeltjes kooltjes en incidenteel sintels. Van deze lagen is in eerste instantie mengmonster 1 samengesteld. Analytisch blijkt dat dit mengmonster licht verontreinigd is met diverse zware metalen, PAK’s, PCB’s en minerale olie. Daarnaast overschrijden de concentraties nikkel en zink respectievelijk de tussenwaarde en/of interventiewaarde. In overleg met mevrouw Y. Steins (gemeente Margraten) is besloten om dit mengmonster uit te splitsen en de individuele parameters separaat op het standaard NEN 5740 pakket te laten onderzoeken.
Helaas was niet meer afdoende monstermateriaal aanwezig waardoor besloten is om de monsters uitsluitend op het pakket zware metalen te laten analyseren. Uit de analyseresultaten van separate monsters is gebleken dat de fundatielaag ter plaatse van boring 1, 2 en 11 sterk verontreinigd is met nikkel en/of zink. De fundatielaag van boring 4, 5 en 6 is slechts licht verontreinigd met zink en/of koper. Boring 1, 2 en 11 zijn ter hoogte van de binnenplaats geplaatst. Waarschijnlijk is deze vroeger verhard geweest met sintels afkomstig van de Zinkwit te Eijsden. Voornoemde fundatielaag bevindt zich onder een klinkerverharding. Voor het voortgezet gebruik van het terrein als binnenplaats vormt de aangetroffen verontreiniging vanuit milieuhygiënisch oogpunt geen directe belemmering. Indien ter plaatse echter wijzigingen zullen plaatsvinden waarbij de verharding wordt opgepakt, dient men rekening te houden met de aangetroffen verontreiniging. Voormalige bovengrondse tank Boring 1 en 2 zijn ter hoogte van deze voormalige opslag geplaatst. Onder de klinkerverharding bevond zich een geroerde fundatie/zandlaag tot een diepte van 0,5 m -mv. Daar bij het plaatsen van beide boringen zintuiglijk geen verontreinigingen met minerale olie zijn aangetroffen, is besloten om het uitkomende bodemmateriaal tezamen met de fundatielaag van de omliggende boringen te laten analyseren in mengmonster 1.
Uit de analyseresultaten van mengmonster 1 blijkt, dat een licht verhoogde concentratie minerale olie wordt aangetroffen. De aangetroffen concentratie minerale olie wordt gezien de ketenopbouw van de koolstofketens, niet veroorzaakt door de voormalige opslag maar eerder door de aangetroffen bodemvreemde materialen in de fundatielaag.
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
7
AMV241427.004.R1/HWO
2.5
Huidig bodemgebruik Op 26 november 2024 is de locatie bezocht en is een maaiveldinspectie uitgevoerd. Uit het locatiebezoek en de beschikbare (digitale) gegevens blijkt het volgende: -
-
2.6
Visueel zijn aan het aardoppervlak van de onderzoekslocatie geen restanten waargenomen van de in het verleden opgeslagen kolen. Tijdens de terreininspectie zijn geen tanks meer aangetroffen ter plaatse van het te onderzoeken perceel. Aan het aardoppervlak zijn geen verontreinigingen aangetroffen van eventuele lekkages, morsingen of overige calamiteiten, welke te wijten zouden zijn aan de opslag van petroleum of dieselolie. De bergingen c.q. bebouwing (garage) zijn voorzien van deugdelijke betonvloeren. Het gebied tussen de bebouwing is deels in gebruik als oprit/erf en voorzien van tegels en deels als groenstrook/gazon. Daar niet bekend is of de bovengrondse tank na het onderzoek in 2013 nog is gebruikt, zal de eindsituatie nogmaals worden vastgelegd.
Toekomstig gebruik Opdrachtgevers zijn voornemens om de bedrijfsfunctie om te zetten naar een woonfunctie. De in het verleden gebezigde bedrijfsactiviteiten zijn reeds sinds 2013 gestaakt. Om onderhavige ontwikkeling mogelijk te maken, is een aanpassing in het omgevingsplan benodigd. Aan de hand van een tijdelijke alternatieve maatregel (TAM), wordt een wijzigingsbesluit verzocht bij het bevoegd gezag via de IMRO-standaard.
2.7
Bodemopbouw en geohydrologie De gegevens van de bodemsamenstelling en de hydrologische gegevens zijn verkregen uit de TNO-grondwaterkaarten, Maastricht en Heerlen, kaartbladen 61, 62 west, 62 oost, 1980. De onderzoekslocatie is gelegen op een hoogte van circa 188 m +NAP ten noordoosten van de Sint Martens-Voeren breuk. De circa 25 meter dikke matig tot slecht doorlatende deklaag wordt gevormd door Löss- en Beekafzettingen. Onder deze deklaag bevindt zich een circa 40 meter dik, goed watervoerend kalksteen pakket. Het watervoerende pakket bezit stijghoogtes van circa 130 m +NAP. De regionale grondwaterstromingsrichting vindt plaats in noordwestelijke richting. De onderzoekslocatie is in een grondwaterbeschermingsgebied gelegen.
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
8
AMV241427.004.R1/HWO
2.8
Verwachte bodemkwaliteit
2.8.1 Bodemkwaliteitskaart De gemeente Eijsden-Margraten maakt gebruik van een goedgekeurde bodemkwaliteitskaart en bodembeheerplan (Regio Heuvelland, Antea Group, 2022, weergegeven in het gemeenteblad d.d. 22 november 2023) waarin diffuus verhoogde achtergrondgehalten aan verontreiniging zijn vastgelegd. Aan de hand van de ligging van beide onderzoekslocaties wordt verwacht dat de bodemkwaliteit voldoet aan de klasse ‘AW2000’ (Landbouw/Natuur). 2.8.2 PFAS PFAS zijn stoffen die door mensen zijn gemaakt, vanwege hun specifieke eigenschappen, zoals brandwerendheid en vuil-/waterafstotendheid. Zij worden al decennia gebruikt in industriële processen en vele producten. Ze worden toegepast in allerlei alledaagse toepassingen, zoals verf, blusschuim, pannen, kleding en cosmetica. Kenmerkend voor deze stoffen is dat ze persistent, mobiel en nauwelijks biologisch afbreekbaar zijn. Van sommige PFAS is al aangetoond dat deze toxisch zijn. De stoffen PFOS en PFOA behoren tot de zogenaamde Zeer Zorgwekkende Stoffen (ZZS). Ondanks vorenstaande zijn er geen specifieke aanleidingen of (punt)bronnen bekend, waardoor onderhavige locatie eventueel is verontreinigd met voornoemde stoffen. Daarnaast is er ook niets bekend omtrent calamiteiten (zoals brand) vanuit het verleden, welke tot besmettingen met voornoemde stoffen zouden hebben geleid.
De gemeente Eijsden-Margraten maakt gebruik van een goedgekeurde PFAS bodemkwaliteitskaart (Regio Heuvelland, Antea Group, 2022, weergegeven in het gemeenteblad d.d. 22 november 2023) waarin diffuus verhoogde achtergrondgehalten aan PFAS zijn vastgelegd. Aan de hand van de ligging van beide onderzoekslocaties wordt verwacht dat de PFAS bodemkwaliteit voldoet aan de klasse ‘Landbouw/Natuur’. 2.8.3 Asbest Volgens de landelijke/plaatselijke asbestdakenkaart is de onderzoekslocatie verdacht voor het voorkomen van een verontreiniging met asbest. Ter plaatse van de overdekte kolenopslag bevinden zich namelijk asbesthoudende cementplaten. Tijdens de terreininspectie is gebleken dat voornoemde platen nog intact zijn en er geen stukjes zijn afgebroken. Daarnaast is de schuur voorzien van een waterafvoerende goot, hierdoor is er geen sprake van een asbestverdachte drupzone. Ondanks vorenstaande zal het perceel alsnog worden onderworpen aan een verkennend asbestonderzoek conform de NEN 5707. Hiertoe zal de grond zowel visueel als analytisch worden onderzocht.
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
9
AMV241427.004.R1/HWO
3 Conclusie vooronderzoek Het vooronderzoek heeft zich gericht zich op de onderzoekslocatie en de direct aanliggende percelen vanaf de grens van het onderzoeksgebied tot aan 25 meter buiten het onderzoeksgebied. Op basis van het vooronderzoek blijkt, dat de onderzoekslocatie als een verdachte locatie dient te worden beschouwd. Ondanks dat de nulsituatie van een 3-tal deelgebieden in 2013 is vastgelegd zal het volledig perceel als nog worden onderzocht. De bodemlagen zullen op het volledige NEN pakket worden onderzocht en niet alleen op de specifieke verdachte parameters. Daar de terreindelen alwaar in het verleden ondergrondse tanks hebben gelegen afdoende zijn onderzocht en hierbij geen verontreinigingen zijn aangetroffen, zullen deze terreindelen niet meer worden onderzocht. Met betrekking tot asbest zal het perceel in eerste instantie als onverdacht worden bestempeld. Conform de NEN 5707 zal de grond zowel visueel als analytisch worden onderworpen aan een verkennend asbestonderzoek in grond. De uitwerking van dit onderzoek staat opgenomen in hoofdstuk 6.
3.1
Onderzoekstrategie Het onderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5740: 2023 strategie VED-HE-NL (tabel 11). Daarnaast zal de grond rondom de voormalige bovengrondse tank aanvullend worden onderzocht conform de strategie VEP (tabel 5). De richtlijn met betrekking tot het uitvoeren van bodem- en grondwateronderzoek schrijft voor, dat grondwateronderzoek dient plaats te vinden, indien het freatisch grondwater zich op minder dan 5,0 m -mv bevindt. Dit is op de onderzoekslocatie niet het geval. In navolgende tabel is de veldwerk- en analysestrategie uitgewerkt.
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
10
AMV241427.004.R1/HWO
Veldwerk- en analysestrategie Terhorst 8 te Banholt Locatie
Strategie
Aantal
Aantal
Diepte
Aantal te
boringen
peil-
in
analyseren
buizen
m -mv1)
Analysepakket
mengmonsters
Oppervlakte
VED-HE-NL
7
0,0 - 0,5
3
circa 1.170 m2 Voormalige
NEN5740 grond (incl. 2 PFAS)
VEP
2
0,0 - 2,0
2
NEN5740 grond
2
0,0 - 1,0
1
Minerale olie C10-C40
1
0,0 - 5,0
1
Minerale olie C10-C40
bovengrondse tanks Parameters analysepakketten NEN 5740: 2023
Zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink),
grond
PAK(10)VROM, som PCB’s (7), minerale olie (GC), lutum, organische stof en droge stofgehalte.
PFAS
PFAS(30) conform advieslijst RIVM, datum 12 juli 2019.
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
11
AMV241427.004.R1/HWO
4 Uitvoering van het onderzoek 4.1
Verantwoording veldwerk Het verrichten van de boringen, het graven van inspectiegaten, het bemonsteren van grond en de zintuigelijke beoordelingen van de grondmonsters heeft plaatsgevonden op 26 november 2024. De veldwerkzaamheden zijn deels machinaal en deels handmatig uitgevoerd. Voornoemde werkzaamheden zijn uitgevoerd door de heren R. Knops (gecertificeerd) en F. Pieters (in opleiding). De overige zijn als volgt verdeeld over de onderzoekslocatie: -
Voormalige bovengrondse tank: Garage: Overdekte kolenopslag: Buitenterrein:
boring 01, 02 en 01a; boring 03 en 04; boring 05, 06 en 07; boring/inspectiegaten 08 t/m 12.
In bijlage 2 is een overzicht van de geplaatste boringen en asbestinspectiegaten opgenomen.
4.2
Grond Bodemopbouw De boorprofielbeschrijvingen zijn opgenomen in bijlage 4. Hieruit volgt dat de bovengrond bestaat uit zwak zandig leem De ondergrond bestaat voornamelijk uit zwak zandige leem. In de onderstaande tabel is een overzicht van de aangetroffen bijmengingen per boring weergegeven. Visueel zijn tijdens het plaatsen van de boringen matig tot sterk bijmengingen aangetroffen met kooltjes en baksteenresten. Aangetroffen bijmengingen en diepte Boring
Diepte
Traject
Grondsoort
Bijzonderheden
(m -mv)
(m -mv)
01
1,00
0,20 - 0,50
Leem
Matig koolhoudend
01a
1,00
0,20 - 0,50
Leem
Matig kolengruishoudend
0,50 - 1,00
Leem
Matig baksteenhoudend
0,25 - 0,40
Leem
Zwak baksteenhoudend, zwak betonhoudend
02
5,00
0,40 - 0,50 03
1,00
04
2,00
05
1,00
06
2,00
07
1,00
Volledig kolengruis
0,30 - 0,50
Zand
Sterk baksteenhoudend
0,50 - 1,00
Leem
Sporen baksteen
0,50 - 1,00
Leem
Brokken kolen
1,00 - 1,50
Leem
Sterk koolhoudend
0,16 - 0,50
Leem
Sporen baksteen, sporen kolengruis
0,18 - 0,50
Leem
Sporen baksteen
0,50 - 1,00
Leem
Sporen baksteen
0,16 - 0,50
Leem
Sporen baksteen, sporen kolen
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
12
AMV241427.004.R1/HWO
Boring 08
Diepte
Traject
Grondsoort
(m -mv)
(m -mv)
1,00
0,08 - 0,20
Zand
Sporen baksteen
0,20 - 0,50
Leem
Sterk baksteenhoudend, zwak kolengruishoudend
0,60 - 0,80 09
2,00
Sporen baksteen
0,06 - 0,20
Zand
Sporen baksteen
0,20 - 0,50
Leem
Zwak baksteenhoudend, zwak kolengruishoudend
0,50 - 1,00
Leem
Matig baksteenhoudend, zwak kolengruishoudend
1,00 - 1,50
Leem
Sporen kolengruis
1,50 - 1,80
Leem
Sporen baksteen
1,80 - 2,00 10
2,00
Volledig baksteen
0,06 - 0,30
Zand
Sporen baksteen
0,30 - 0,50
Leem
Matig baksteenhoudend, zwak kolengruishoudend
0,50 - 1,00
Leem
Matig baksteenhoudend, zwak kolengruishoudend
1,00 - 1,50 11
12
Bijzonderheden
1,00
2,00
Volledig baksteen
1,50 - 1,80
Leem
Sporen baksteen
0,00 - 0,50
Leem
Sporen baksteen, sporen kolengruis
0,50 - 0,70
Leem
Sporen baksteen
0,70 - 0,80
Leem
Sporen kolengruis
0,80 - 1,00
Leem
Sterk baksteenhoudend
0,00 - 0,50
Leem
Sporen baksteen
0,50 - 0,80
Leem
Sporen kolengruis
1,50 - 2,00
Leem
Sporen kolengruis
Monstersamenstelling In onderstaande tabel is een overzicht gegeven uit welke boringen en over welke diepten de grond(meng)monsters zijn samengesteld. Samenstelling grond mengmonsters en analyses Analyse-
Traject
monster
(m -mv)
Deelmonsters
Analysepakket
01
0,20 - 0,50
01 (0,20 - 0,50),01a (0,20 - 0,50)
Standaardpakket incl. lu/os
02
0,40 - 0,50
02 (0,40 - 0,50)
Standaardpakket incl. lu/os
03
0,30 - 0,50
03 (0,30 - 0,50)
Standaardpakket incl. lu/os
04
0,16 - 0,50
04 (0,16 - 0,50)
Standaardpakket incl. lu/os
05
0,50 - 1,50
04 (0,50 - 1,00), 04 (1,00 - 1,50)
Standaardpakket incl. lu/os
06
0,16 - 0,50
05 (0,16 - 0,50), 07 (0,16 - 0,50)
Standaardpakket incl. lu/os
07
0,18 - 0,50
06 (0,18 - 0,50)
Standaardpakket incl. lu/os
08
0,50 - 2,00
02 (0,50 - 1,00), 02 (1,00 - 1,50)
Standaardpakket incl. lu/os
02 (1,50 - 2,00), 06 (1,00 - 1,50) 06 (1,50 - 1,75), 06 (1,75 - 2,00) 12 (0,80 - 1,00), 12 (1,00 - 1,50) 09
0,20 - 0,50
10
0,00 - 0,50
11 12
08 (0,20 - 0,50), 09 (0,20 - 0,50),
Standaardpakket incl. lu/os
10 (0,30 - 0,50) 11 (0,00 - 0,50)
Standaardpakket incl. lu/os
0,50 - 1,00
01 (0,50 - 1,00)
Standaardpakket incl. lu/os
0,50 - 1,00
01a (0,50 - 1,00)
Standaardpakket incl. lu/os
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
13
AMV241427.004.R1/HWO
Analysemonster
4.3
Traject
Deelmonsters
Analysepakket
(m -mv)
13
0,50 - 1,00
03 (0,50 - 1,00)
Min.olie GC (C10-C40)
14
0,00 - 0,50
12 (0,00 - 0,50)
Standaardpakket incl. lu/os
Grondwater De grondwaterspiegel bevindt zich dieper dan 5,0 meter beneden het maaiveld. In lijn met NEN 5740: 2023 is derhalve geen peilbuis geplaatst en is geen onderzoek van het grondwater uitgevoerd.
4.4
Afwijkingen van de onderzoeksstrategie Tijdens de uitvoering van het veldwerk is geen afwijking van de onderzoeksstrategie noodzakelijk gebleken.
4.5
Nader onderzoek Naar aanleiding van de beoordeling van het verkennend bodemonderzoek is aan de hand van de bevindingen van het verkennend bodemonderzoek een aanvullend c.q. nader onderzoek uitgevoerd door Aelmans Milieu. De beoordeling van het verkennend bodemonderzoek is integraal overgenomen in bijlage 12 van deze rapportage. Uit de bevindingen van de beoordeling is het volgende geconcludeerd. • Uit de resultaten van het uitgevoerd verkennend bodemonderzoek blijkt dat op diverse plaatsen sterk verhoogde concentraties kobalt, koper, nikkel en/of zink zijn aangetroffen; • Daarnaast is in grondmengmonster 09 (boringen 08, 09 en 10) concentraties zink en koper aangetroffen welke de bodemindex overschrijden. Dit grondmengmonster zal moeten worden uitgesplitst; • Het rapport dient te worden aangepast en er dient een aanvullend onderzoek uitgevoerd te worden waaruit blijkt dat geen sprake is van een overschrijding van de waarde toelaatbare kwaliteit bodem. Daarnaast wordt de opmerking gemaakt dat de ter plaatse aangetroffen verontreinigingen met zware metalen niet toe te schrijven zijn aan de voormalige bedrijfsactiviteiten (brandstofhandel). Uit het ter plaatse gevoerd overleg is gebleken dat in het verleden veelal zinkassen op het perceel zijn aangebracht ter fundatie. Vorenstaande ligt in de lijn van de aangetroffen verontreinigingen.
Naar aanleiding van voornoemde bevindingen is op 8 april 2026 een nader c.q. aanvullend bodemonderzoek uitgevoerd. Ten behoeve van het nader onderzoek zijn de onderstaande werkzaamheden uitgevoerd. Daar de aangetroffen verontreinigingen in eerste instantie niet afdoende in beeld zijn gebracht, zijn op 8 mei 2026 nog een 7-tal aanvullende boringen geplaatst.
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
14
AMV241427.004.R1/HWO
• De boringen 8, 9 en 10 zijn overnieuw geplaatst en doorgezet tot een diepte van 1,0 m -mv; • Boring 11 is opnieuw geplaatst tot een diepte 1,0 m -mv. Rondom boring 11 zijn een 4-tal aanvullend boringen (nrs. A t/m D) geplaatst tot een diepte van 1,0 m -mv; • In het met tegels verhard tracé zijn een 5-tal aanvullend boringen geplaatst tot een diepte van 1,0 m -mv (boringen 13 t/m 17); • De boringen met de nummers 18 t/m 24 zijn op 8 mei 2026 geplaatst. Tijdens het plaatsen van de boringen zijn visueel veelal bodemvreemde materialen aangetroffen in de vorm van kooltjes, baksteenresten en/of sintels. In de onderstaande tabel is een samenvatting weergegeven van de aangetroffen. Samenvatting bodemvreemde materialen aanvullend boringen Boring 08 09
Diepte (m -mv)
Traject (m -mv)
Grondsoort
1,20
0,20 - 0,50
Leem
matig koolhoudend, matig baksteenhoudend
0,50 - 0,90
Leem
uiterst baksteenhoudend, matig koolhoudend
0,15 - 0,50
Leem
zwak baksteenhoudend, matig koolhoudend
0,50 - 1,00
Leem
sporen kolen
1,00
Bijzonderheden
10
1,20
0,10 - 1,00
Leem
sporen baksteen, zwak koolhoudend
11
1,20
0,00 - 0,75
Leem
matig koolhoudend, zwak baksteenhoudend
11a
1,20
0,00 - 0,40
Leem
sporen baksteen, zwak koolhoudend
0,40 - 0,85
Leem
matig koolhoudend, matig baksteenhoudend
11b
1,20
0,00 - 1,00
Leem
zwak koolhoudend, zwak baksteenhoudend
11c
1,20
0,00 - 0,50
Leem
zwak koolhoudend, zwak baksteenhoudend
0,50 - 1,00
Leem
matig baksteenhoudend, zwak koolhoudend
1,00 - 1,20
Leem
zwak baksteenhoudend, zwak koolhoudend
0,00 - 0,75
Leem
zwak koolhoudend, zwak baksteenhoudend
0,75 - 1,20
Leem
brokken baksteen
11d 13
1,20 0,65
0,20 - 0,30
volledig baksteen
0,30 - 0,65
Leem
matig baksteenhoudend, matig koolhoudend
14
1,00
0,20 - 0,65
Leem
matig koolhoudend, matig baksteenhoudend
15
1,00
0,35 - 0,65
Leem
zwak koolhoudend, zwak baksteenhoudend
0,65 - 1,00
Leem
zwak koolhoudend
0,15 - 0,55
Leem
matig koolhoudend, uiterst baksteenhoudend
16
1,00
0,55 - 0,80 17
1,00
uiterst baksteenhoudend, uiterst koolhoudend
0,80 - 1,00
Leem
zwak koolhoudend, zwak baksteenhoudend
0,10 - 0,50
Leem
uiterst baksteenhoudend, matig koolhoudend
0,50 - 0,85
Leem
zwak koolhoudend, zwak baksteenhoudend
0,85 - 1,00
Leem
zwak baksteenhoudend
Aanvullend onderzoek 8 mei 2026 18
1,00
0,20 - 0,50
Leem
matig baksteenhoudend, zwak koolhoudend
19
1,00
0,20 - 0,50
Leem
matig koolhoudend, zwak baksteenhoudend
0,50 - 1,00
Klei
zwak koolhoudend
20
1,00
0,00 - 0,50
Leem
zwak koolhoudend, zwak baksteenhoudend
0,50 - 1,00
Leem
matig baksteenhoudend
0,00 - 0,50
Leem
matig koolhoudend, zwak baksteenhoudend
0,50 - 1,00
Leem
brokken kolen, zwak baksteenhoudend
21 22
1,00 1,25
0,20 - 0,40
volledig stol
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
15
AMV241427.004.R1/HWO
Boring
23
24
Diepte (m -mv)
1,15
1,00
Traject (m -mv)
Grondsoort
0,40 - 1,00
Leem
matig koolhoudend, matig baksteenhoudend
1,00 - 1,25
Leem
matig baksteenhoudend
0,15 - 0,45
Bijzonderheden
volledig stol
0,45 - 0,85
Leem
zwak baksteenhoudend, zwak koolhoudend
0,85 - 1,15
Leem
matig baksteenhoudend
0,15 - 0,30
volledig stol
0,30 - 0,50
Leem
matig koolhoudend, matig baksteenhoudend
0,50 - 1,00
Leem
zwak koolhoudend, zwak baksteenhoudend
Naar aanleiding van de visuele bevindingen zijn (gefaseerd) een 22-tal mengmonsters samengesteld en analytisch onderzocht. Samenstelling grondmengmonsters en chemische analyses Nr.
Traject (m -mv)
Deelmonsters
Analysepakket
101
0,20 - 0,50
08 (0,20 - 0,50)
Standaardpakket incl. lu/os
102
0,15 - 0,50
09 (0,15 - 0,50)
Standaardpakket incl. lu/os
103
0,10 - 0,50
10 (0,10 - 0,50)
Standaardpakket incl. lu/os
104
0,00 - 0,50
11 (0,00 - 0,50)
Standaardpakket incl. lu/os
105
0,30 - 0,65
13 (0,30 - 0,65)
Standaardpakket incl. lu/os
106
0,20 - 0,65
14 (0,20 - 0,65)
Standaardpakket incl. lu/os
107
0,15 - 0,55
16 (0,15 - 0,55)
Standaardpakket incl. lu/os
108
0,15 - 0,50
17 (0,15 - 0,50)
Standaardpakket incl. lu/os
109
0,65 - 1,00
15 (0,65 - 1,00)
Standaardpakket incl. lu/os
110
0,80 - 1,00
16 (0,80 - 1,00)
Standaardpakket incl. lu/os
111
0,85 - 1,00
17 (0,85 - 1,00)
Standaardpakket incl. lu/os
112
0,35 - 0,65
15 (0,35 - 0,65)
Standaardpakket incl. lu/os
113
0,00 - 0,40
11a (0,00 - 0,40)
Zink & Pakket lutum en organische stof
114
0,00 - 0,50
11b (0,00 - 0,50)
Zink & Pakket lutum en organische stof
115
0,00 - 0,50
11c (0,00 - 0,50)
Zink & Pakket lutum en organische stof
116
0,00 - 0,50
11d (0,00 - 0,50)
Zink & Pakket lutum en organische stof
117
0,50 - 1,00
09 (0,50 - 1,00)
Standaardpakket incl. lu/os
118
0,75 - 1,20
11 (0,75 - 1,20)
Zink & Pakket lutum en organische stof
18
0,20 - 0,50
18 (0,20 - 0,50)
Standaardpakket incl. lu/os
19
0,20 - 0,50
19 (0,20 - 0,50)
Standaardpakket incl. lu/os
20
0,40 - 0,90
22 (0,40 - 0,90)
Standaardpakket incl. lu/os
21
0,45 – 0,85
23 (0,45 - 0,85)
Standaardpakket incl. lu/os
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
16
AMV241427.004.R1/HWO
5 Analyseresultaten verkennend bodemonderzoek 5.1
Grond De analyseresultaten van de grondmengmonsters worden in onderstaande tabel samengevat. In de kolommen zijn alleen die parameters vermeld, waarvan de concentraties minimaal hoger zijn dan de kwaliteitsklasse Landbouw/Natuur vermeld in de Omgevingswet. Tevens is een indicatieve toetsing aan Besluit bodemkwaliteit uitgevoerd. Toetsingen zijn vooralsnog uitgevoerd volgens tijdelijke kaders omgevingswet in afwachting van formele vaststelling door Rijkswaterstaat. Daar er momenteel sprake is van een overgangsfase zijn zowel de toetsingsresultaten conform de Omgevingswet en de oude Wbb in bijlage 6 opgenomen. De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 5 en de toetsingstabellen zijn in bijlage 6 opgenomen. Voor de gebruikte terminologie en afkortingen wordt verwezen naar bijlage 7. Toetsingsresultaten grond Nr.
Boring + bodemlaag
Parameters > LN
(m -mv) 01
02
03
Verhoogde
Index
Bbk
Conclusie Bbk Sterk verontreinigd
concentraties
01, 01a
Cadmium [Cd]
0.91 mg/kg ds
IN
(0,20 - 0,50)
Kobalt [Co]
43 mg/kg ds
IN
Koper [Cu]
890 mg/kg ds
Lood [Pb]
62 mg/kg ds
Molybdeen [Mo]
1.8 mg/kg ds
Nikkel [Ni]
170 mg/kg ds
3,12
PAK 10 VROM
25.23 mg/kg ds
0,62
IN
Zink [Zn]
1100 mg/kg ds
2,42
SV
02
Cadmium [Cd]
0.57 mg/kg ds
(0,40 - 0,50)
Kobalt [Co]
100 mg/kg ds
1,20
Koper [Cu]
1900 mg/kg ds
21,64
Lood [Pb]
73 mg/kg ds
Minerale olie
60 mg/kg ds
IN
Molybdeen [Mo]
5.1 mg/kg ds
WO
Nikkel [Ni]
400 mg/kg ds
PAK 10 VROM
11.02 mg/kg ds
Zink [Zn]
1500 mg/kg ds
03
Cadmium [Cd]
0.46 mg/kg ds
WO
(0,30 - 0,50)
Kobalt [Co]
8.6 mg/kg ds
WO
Minerale olie
230 mg/kg ds
MV
Nikkel [Ni]
22 mg/kg ds
WO
Zink [Zn]
130 mg/kg ds
IN
7,97
SV WO WO SV
WO SV WO
12,06
SV IN
4,57
SV
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
Sterk verontreinigd
SV
Matig verontreinigd
17
AMV241427.004.R1/HWO
Nr.
Boring + bodemlaag
Parameters >LN
(m -mv) 04
Verhoogde
Index
Bbk
Conclusie Bbk
concentraties
04
Landbouw/Natuur
(0,16 - 0,50) 05
04 (0,50 - 1,50)
06
05, 07 (0,16 - 0,50)
07
06 (0,18 - 0,50)
08
Cadmium [Cd]
0.70 mg/kg ds
WO
Lood [Pb]
46 mg/kg ds
WO
PAK 10 VROM
2.04 mg/kg ds
WO
Zink [Zn]
150 mg/kg ds
IN
Cadmium [Cd]
0.96 mg/kg ds
IN
Lood [Pb]
49 mg/kg ds
WO
PAK 10 VROM
4.8 mg/kg ds
WO
Zink [Zn]
200 mg/kg ds
IN
Cadmium [Cd]
1.6 mg/kg ds
IN
Koper [Cu]
36 mg/kg ds
WO
Lood [Pb]
66 mg/kg ds
WO
Minerale olie
100 mg/kg ds
IN
PAK 10 VROM
3.68 mg/kg ds
Zink [Zn]
350 mg/kg ds
Klasse Industrie
Klasse Industrie
Klasse Industrie
WO 0,58
IN
02, 06, 12
Landbouw/Natuur
(0,50 - 2,00) 09
08, 09, 10
Cadmium [Cd]
0.84 mg/kg ds
IN
(0,20 - 0,50)
Kobalt [Co]
8.4 mg/kg ds
WO
Koper [Cu]
89 mg/kg ds
Lood [Pb]
76 mg/kg ds
WO
Nikkel [Ni]
21 mg/kg ds
IN
PAK 10 VROM
8.73 mg/kg ds
IN
Zink [Zn]
320 mg/kg ds
0,71
0,75
Klasse Industrie
IN
IN
Aanvullend onderzoek MM 09 (op minerale olie) 09-1
10
Landbouw/Natuur
(0,30 - 0,50) 09-2
09
Landbouw/Natuur
(0,20 - 0,50) 09-3
08
Minerale olie
170 mg/kg ds
IN
Klasse Industrie
09, 10
Cadmium [Cd]
0.89 mg/kg ds
IN
Klasse Industrie
(0,50 - 1,00)
Kobalt [Co]
7.7 mg/kg ds
WO
Koper [Cu]
27 mg/kg ds
WO
Lood [Pb]
45 mg/kg ds
WO
Nikkel [Ni]
22 mg/kg ds
IN
PAK 10 VROM
2.4 mg/kg ds
WO
Zink [Zn]
200 mg/kg ds
IN
(0,20 - 0,50) 09-4
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
18
AMV241427.004.R1/HWO
Nr.
Boring + bodemlaag
Parameters >LN
Verhoogde
(m -mv) 10
11
Conclusie Bbk Sterk verontreinigd
concentraties 1.6 mg/kg ds
IN
Koper [Cu]
40 mg/kg ds
IN
Kwik [Hg]
0.19 mg/kg ds
WO
Lood [Pb]
160 mg/kg ds
WO
PAK 10 VROM
4.46 mg/kg ds
WO
Zink [Zn]
550 mg/kg ds
Cadmium [Cd]
0.61 mg/kg ds
WO
Koper [Cu]
37 mg/kg ds
WO
Zink [Zn]
320 mg/kg ds
IN
01a
Cadmium [Cd]
0.81 mg/kg ds
WO
(0,50 - 1,00)
Kobalt [Co]
12 mg/kg ds
WO
Koper [Cu]
150 mg/kg ds
Lood [Pb]
45 mg/kg ds
Nikkel [Ni]
44 mg/kg ds
PAK 10 VROM
5.86 mg/kg ds
WO
Zink [Zn]
190 mg/kg ds
IN
01 (0,50 - 1,00)
12
Bbk
Cadmium [Cd]
(0,00 - 0,50)
11
Index
1,09
1,33
SV Klasse Industrie
Sterk verontreinigd
SV WO
0,80
IN
MM 13 (alleen op minerale olie onderzocht) 13
03
Landbouw/Natuur
(0,50 - 1,00) 14
12 (0,00 - 0,50)
Cadmium [Cd]
0.95 mg/kg ds
IN
Klasse Industrie
Lood [Pb]
43 mg/kg ds
WO
Zink [Zn]
180 mg/kg ds
IN
In de onderstaande tabel is een samenvatting weergegeven van de resultaten van het aanvullend c.q. nader uitgevoerd bodemonderzoek. Toetsingsresultaten grond nader onderzoek Nr.
Boring + bodem
Parameters > LN
laag (m -mv)
Verhoogde
Index
Toetsing
concentraties
Conclusie Bbk
Rbk/BAL Omgevingswet
Herplaatsen (boringen 08, 09 en 10) 101
08 (0,20 - 0,50)
Cadmium [Cd]
1.0 mg/kgds
IN
Kobalt [Co]
12 mg/kgds
WO
Koper [Cu]
46 mg/kgds
IN
Kwik [Hg]
0.13 mg/kgds
WO
Lood [Pb]
110 mg/kgds
WO
Minerale olie
110 mg/kgds
IN
Molybdeen [Mo]
2.4 mg/kgds
WO
Nikkel [Ni]
26 mg/kgds
IN
PAK 10 VROM
11.78 mg/kg
Zink [Zn]
1600 mg/kgds
IN 3,86
SV
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
Sterk verontreinigd
19
AMV241427.004.R1/HWO
Nr.
Boring + bodem
Parameters > LN
laag (m -mv)
Verhoogde
Index
concentraties
Toetsing
Conclusie Bbk
Rbk/BAL Omgevingswet
102
09 (0,15 - 0,50)
103
Cadmium [Cd]
1.4 mg/kgds
IN
Koper [Cu]
40 mg/kgds
IN
Kwik [Hg]
0.23 mg/kgds
WO
Lood [Pb]
130 mg/kgds
WO
Minerale olie
780 mg/kgds
MV
Nikkel [Ni]
19 mg/kgds
WO
PAK 10 VROM
4.07 mg/kg
WO
Zink [Zn]
450 mg/kgds
1,05
Sterk verontreinigd
SV
10
Landbouw/Natuur
(0,10 - 0,50) Herplaatsen van boring 11 104
11
Cadmium [Cd]
0.83 mg/kgds
WO
Lood [Pb]
62 mg/kgds
WO
PAK 10 VROM
3.55 mg/kg
WO
Zink [Zn]
200 mg/kgds
IN
13
Cadmium [Cd]
1.3 mg/kgds
IN
(0,30 - 0,65)
Kobalt [Co]
9.5 mg/kgds
WO
Koper [Cu]
32 mg/kgds
WO
Kwik [Hg]
0.13 mg/kgds
WO
Lood [Pb]
87 mg/kgds
WO
Minerale olie
280 mg/kgds
IN
Molybdeen [Mo]
9.0 mg/kgds
WO
Nikkel [Ni]
66 mg/kgds
PAK 10 VROM
7.48 mg/kg
Zink [Zn]
410 mg/kgds
Cadmium [Cd]
1.4 mg/kgds
IN
Koper [Cu]
46 mg/kgds
IN
Kwik [Hg]
0.16 mg/kgds
WO
Lood [Pb]
97 mg/kgds
WO
Minerale olie
200 mg/kgds
IN
Molybdeen [Mo]
1.6 mg/kgds
WO
Nikkel [Ni]
28 mg/kgds
IN
PAK 10 VROM
7.73 mg/kg
IN
(0,00 - 0,50)
Klasse Industrie
Aanvullend geplaatste boringen 105
106
14 (0,20 - 0,65)
107
1,08
SV IN
0,79
0,56
IN
Zink [Zn]
340 mg/kgds
16
Cadmium [Cd]
1.4 mg/kgds
IN
(0,15 - 0,55)
Kobalt [Co]
6.0 mg/kgds
WO
Kwik [Hg]
0.11 mg/kgds
WO
Lood [Pb]
60 mg/kgds
WO
Nikkel [Ni]
17 mg/kgds
IN
PAK 10 VROM
4.16 mg/kg
Zink [Zn]
230 mg/kgds
Klasse Industrie
IN Klasse Industrie
WO 0,61
IND
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
Sterk verontreinigd
20
AMV241427.004.R1/HWO
Nr.
Boring + bodem
Parameters > LN
laag (m -mv)
Verhoogde
Index
Toetsing
concentraties
Conclusie Bbk
Rbk/BAL Omgevingswet
108
109
17
Cadmium [Cd]
0.95 mg/kgds
IN
(0,15 - 0,50)
Kobalt [Co]
9.8 mg/kgds
WO
Koper [Cu]
37 mg/kgds
IN
Kwik [Hg]
0.12 mg/kgds
WO
Lood [Pb]
110 mg/kgds
WO
Nikkel [Ni]
22 mg/kgds
IN
PAK 10 VROM
7.42 mg/kg
IN
Zink [Zn]
520 mg/kgds
Cadmium [Cd]
0.75 mg/kgds
WO
Nikkel [Ni]
26 mg/kgds
WO
Zink [Zn]
130 mg/kgds
WO
15 (0,65 - 1,00)
110 111
16
1,29
Sterk verontreinigd
SV Klasse Wonen
Molybdeen [Mo]
2.4 mg/kgds
WO
(0,80 - 1,00)
PCB (som 7)
5.8 ug/kgds
WO
Landbouw/Natuur
17
Cadmium [Cd]
0.45 mg/kgds
WO
Landbouw/Natuur
Cadmium [Cd]
1.3 mg/kgds
IN
Klasse Industrie
Koper [Cu]
41 mg/kgds
IN
Kwik [Hg]
0.14 mg/kgds
WO
Lood [Pb]
63 mg/kgds
WO
Minerale olie
70 mg/kgds
IN
PAK 10 VROM
4.87 mg/kg
WO
Zink [Zn]
290 mg/kgds
IN
(0,85 - 1,00) 112
15 (0,35 - 0,65)
Inkadering boring 11 (monsters zijn alleen op zink onderzocht, monsters 113 t/m 116) 113
11a
Zink [Zn]
380 mg/kgds
Zink [Zn]
0,51
IN
Klasse Industrie
340 mg/kgds
IN
Klasse Industrie
Zink [Zn]
260 mg/kgds
IN
Klasse Industrie
Zink [Zn]
210 mg/kgds
IN
Klasse Industrie
09
Cadmium [Cd]
1.2 mg/kgds
IN
Klasse Industrie
(0,50 - 1,00)
Kobalt [Co]
12 mg/kgds
WO
Koper [Cu]
30 mg/kgds
WO
Lood [Pb]
90 mg/kgds
WO
Minerale olie
90 mg/kgds
IN
Zink [Zn]
390 mg/kgds
Zink [Zn]
140 mg/kgds
(0,00 - 0,40) 114
11b (0,00 - 0,50)
115
11c (0,00 - 0,50)
116
11d (0,00 - 0,50)
117
118
11
0,76
IN WO
Klasse Wonen
(0,75 - 1,20)
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
21
AMV241427.004.R1/HWO
Nr.
Boring + bodem
Parameters > LN
laag (m -mv)
Verhoogde
Index
Toetsing
concentraties
Conclusie Bbk
Rbk/BAL Omgevingswet
Aanvullend onderzoek 18
18 (0,20 - 0,50)
19
20
21
Cadmium [Cd]
1.7 mg/kgds
IND
Koper [Cu]
58 mg/kgds
IND
Kwik [Hg]
0.22 mg/kgds
WO
Lood [Pb]
80 mg/kgds
WO
Zink [Zn]
450 mg/kgds
19
Cadmium [Cd]
1.9 mg/kgds
0,86
IN
(0,20 - 0,50)
Kobalt [Co]
11 mg/kgds
WO
Koper [Cu]
110 mg/kgds
Kwik [Hg]
0.17 mg/kgds
WO
Lood [Pb]
93 mg/kgds
WO
Nikkel [Ni]
32 mg/kgds
IN
PAK 10 VROM
11.33 mg/kg
IN
0,74
0,80
IN Klasse Industrie
IN
Zink [Zn]
400 mg/kgds
22
Cadmium [Cd]
1.3 mg/kgds
IN
(0,40 - 0,90)
Kobalt [Co]
8.2 mg/kgds
WO
Koper [Cu]
73 mg/kgds
IN
Lood [Pb]
140 mg/kgds
WO
Minerale olie
180 mg/kgds
IN
Nikkel [Ni]
27 mg/kgds
PAK 10 VROM
78.7 mg/kg
2,01
SV
IN
2,35
SV
Sterk verontreinigd
IN
Zink [Zn]
920 mg/kgds
23
Cadmium [Cd]
1.8 mg/kgds
IN
(0,45 - 0,85)
Kobalt [Co]
10 mg/kgds
WO
Koper [Cu]
110 mg/kgds
Lood [Pb]
200 mg/kgds
IN
Minerale olie
270 mg/kgds
MV
Nikkel [Ni]
30 mg/kgds
PAK 10 VROM
77.38 mg/kg
1,97
SV
Zink [Zn]
1300 mg/kgds
3,33
SV
0,83
Sterk verontreinigd
IN
IN
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
Klasse Industrie
22
AMV241427.004.R1/HWO
5.2
Interpretatie van de onderzoeksresultaten Naar aanleiding van de visuele en analytische bevindingen blijkt, dat de voormalige bedrijfsactiviteiten geen directe invloed hebben gehad op de bodemkwaliteit ter plaats van het perceel. De in 2013 eerder aangetroffen verhoogde concentratie minerale olie (MV) in de machinestalling (garage) wordt wederom aangetroffen in de eerste halve meter ter plaatse van boring 03. Middels grondmonster 13 is analytisch bepaald dat voornoemde concentratie zich beperkt tot de eerste halve meter. Uit de grond(meng)monsters 04 en 05 blijkt, dat ter plaatse van boring 04 in zowel de boven- als onderlaag geen minerale olie wordt aangetroffen. De bovengrond van de overdekte kolenopslag (boring 05, 06 en 07) welke analytisch is onderzocht in de grondmengmonsters 06 en 07 blijkt, slechts licht met PAK verontreinigd te zijn. Op het buitenterrein rondom en tussen de gebouwen is de grond veelal tot een diepte van circa 0,5 m -mv sterk verontreinigd (MM 01, 02 en 10) met diverse zware metalen (boring 01, 01a, 2 en 11). Voornoemde bevindingen zijn veelal te wijten aan de bijmengingen met kooltjes/sintels. Daarnaast worden in grondmengmonster 09 (boring 08, 09 en 10) nog concentraties zink en koper aangetroffen tot boven de bodemindex.
Voornoemde grondmengmonsters zouden aanvullend moeten worden onderzocht doch het monstermateriaal was hiervoor niet meer beschikbaar. Hiertoe zijn voornoemde boringen overnieuw geplaatst op 8 april 2026 en is de grond aanvullend onderzocht in de grondmengmonsters 101, 102 en 103. Uit de resultaten van deze boringen blijkt dat de bovengrond c.q. laag van de boringen 08 en 09 sterk met zink is verontreinigd waardoor deze bodemlagen als sterk verontreinigd dienen te worden gekwalificeerd. De grond van boring 10 (MM103) blijkt niet verontreinigd met de onderzochte parameters. Op basis van een indicatieve toetsing kan dit betreffende grondmengmonster als Landbouw/Natuur worden gekwalificeerd. De bovengrond van boring 11 (grondmonster 10) was diffuus verontreinigd met diverse zware metalen en de concentratie zink is van dien aard dat deze de normwaarde sterk verontreinigd overschrijdt. Voornoemde boring is overnieuw geplaatst en analytisch onderzocht in grondmengmonster 104. Uit de resultaten blijkt dat de concentraties zware metalen en PAK de normwaarden overschrijden doch niet de maximale waarde voor de klasse Industrie. De concentratie zink is van dien aard dat deze niet de normwaarde Sterk verontreinigd overschrijdt.
Middels het aanvullend onderzoek van de grondmonsters 113 t/m 116 (boringen 11a t/m 11d) is analytisch bevestigd dat bij alle vier de boringen geen sterk met zink verontreinigde grond wordt aangetroffen.
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
23
AMV241427.004.R1/HWO
De bovengrond van boring 12 is analytisch (M 14) weliswaar nog licht verontreinigd, doch ter plaatse van deze boring worden geen sterke verontreinigingen met zware metalen aangetroffen. Uit de bevindingen van de ondergrond (bodemlagen vanaf 0,5 m -mv en dieper) blijkt, dat uitsluitend ter plaatse van boring 01a (M 12) nog sprake is van een concentratie koper, welke de normwaarde sterk verontreinigd overschrijdt. Uit de resultaten van de overige onderlagen (MM 05, 08, 09-4 en 11) blijkt, dat in deze bodemlagen veelal nog diverse overschrijdingen worden aangetroffen doch geen overschrijdingen van de normwaarde sterk verontreinigd. Voornoemde ondergrond kan veelal als klasse Industrie grond worden bestempeld. De ondergrond onderzocht in grondmengmonster 08 kan als klasse Landbouw/Natuur worden gekwalificeerd. De boringen 13 t/m 17 zijn aanvullend geplaatst om de sterk verontreinigde bodemlagen nader in beeld te brengen. De grond van de boringen is aanvullend onderzocht in de grondmengmonsters 104 t/m 112, 117 en 118. Uit de resultaten is gebleken dat de grond van de boringen 113 en 117 nog sterk met zink zijn verontreinigd. De aangetroffen sterke verontreinigingen worden veelal veroorzaakt door de aangetroffen bodemvreemde bijmengingen in de vorm van kooltjes (zinkassen).
De boringen 18 en 19 zijn geplaatst ten noorden van het te onderzoeken perceel teneinde de noordelijke inkadering in beeld te brengen. De bovengrond van deze beide boringen is analytisch onderzocht in de grondmonsters 18 en 19. Uit de resultaten van deze beide monsters blijkt dat geen van de onderzochte parameters de normwaarde sterk verontreinigd overschrijden. Daar de verontreinigingen horizontaal afdoende zijn ingekaderd is besloten om de grond van de boringen 20 en 21 niet meer te analyseren. De boringen 22 en 23 zijn geplaatst aan de voorzijde van het perceel (langs de weg Terhorst). Dit gedeelte van het perceel behoort kadastraal gezien tot de onderzoekslocatie, doch is enkele jaren geleden door de gemeente Eijsden-Margraten vernieuwd c.q. opnieuw bestraat. Tijdens deze werkzaamheden is een nieuw fundatiepakket bestaande uit zand en stol aangebracht. Vanaf een diepte van circa 0,40 à 0,45 m -mv bevindt zich de oorspronkelijke leemgrond. In deze (geroerde) leemgrond worden kooldeeltjes aangetroffen. Analytisch zijn de bodemlagen onderzocht in de grondmonsters 20 en 21, waaruit blijkt dat beide monsters sterk verontreinigd zijn met zink en PAK.
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
24
AMV241427.004.R1/HWO
5.3
Disclaimers Uit de analysecertificaten blijkt dat er afwijkingen zijn geconstateerd in het analyseproces. -
-
-
Voor de minerale olie analyse in grondmengmonster 03 zijn er concentraties minerale olie aangetroffen boven de fractie C10. Voornoemde componenten zouden uiteindelijk geen invloed hebben gehad op de gerapporteerde concentraties minerale olie. In grondmengmonster 09 zijn er storende componenten aangetroffen welke een nadelig invloed hebben gehad op de uiteindelijk gerapporteerde concentratie PCB. Uit de resultaten van de aanvullend analyses is het conserveringstermijn voor de concentraties minerale olie verstreken. Daarnaast zijn de deelmonsters van grondmengmonster 09 aanvullend onderzocht. Tijdens de bevindingen van deze uitsplitsing is gebleken dat er niet voldoende monstermateriaal voorhanden was waardoor alleen de concentraties minerale olie zijn bepaald en niet de concentraties zware metalen. Er zijn componenten na C40 aangetroffen, welke niet van invloed zijn op het gerapporteerde resultaat.
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
25
AMV241427.004.R1/HWO
6 Verkennend asbestonderzoek Ten behoeve van het asbestonderzoek zullen ter plaatse van het buitenterrein een aantal inspectiegaten worden gegraven teneinde de vrijkomende grond visueel en analytisch op asbest te onderzoeken. Het asbestonderzoek zal worden uitgevoerd conform de NEN 5707.
6.1
Onderzoeksstrategie Veldwerk- en analysestrategie Terhorst 8 te Banholt Locatie
Strategie
Aantal nspectiegaten (0,3 x 0,3 x 0,5 m -mv)
Aantal gaten doorboren tot 2,0 m -mv
Aantal te analyseren mengmonsters
Analysepakket
ONV
6
2
1
Asbest in grond
Oppervlakte circa 1.170 m2
6.2
Maaiveldinspectie en uitvoering Tijdens de maaiveldinspectie is geen asbestverdacht materiaal waargenomen. Visueel zijn aan het aardoppervlak geen specifieke asbestverdachte materialen aangetroffen. Naar aanleiding van de visuele bevindingen zijn een 6-tal inspectiegaten gegraven van 0,3 x 0,3 x 0,5 m -mv met behulp van een spade. Tijdens de inspectie van de opgeboorde grond zijn visueel geen specifieke asbestverdachte bijmengingen aangetroffen. Wel zijn bodemvreemde bijmengingen met baksteenresten aangetroffen.
6.3
Asbest in fijne fractie Van de fijne fractie van de verdachte lagen uit de inspectiegaten zijn een 2-tal mengmonsters samengesteld. In een daarvoor geaccrediteerd laboratorium is het meest verdachte mengmonster onderzocht op het gehalte aan asbest. Het analysecertificaat is opgenomen in bijlage 5. De analyseresultaten zijn in navolgende tabel samengevat. Asbestconcentratie in de fijne fractie MM
Deelmonsters (m -mv)
AMM2
08, 09, 10
(Grond)
(0,06 - 0,5)
Gemeten
Gemeten
Gewogen
gehalte
gehalte
gehalte asbest
(serpentijn)
(amfibool)
(mg/kg ds)
(mg/kg ds)
(mg/kg ds)
<2
<2
<2
Fractie (mm)
8-20
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
Hechtgebonden
Nee
26
AMV241427.004.R1/HWO
Op basis van de onderzoeksresultaten blijkt dat in geen van de inspectiegaten de toetsingswaarde voor nader onderzoek naar asbest (van 50 mg/kg ds) wordt overschreden. Er is dan ook geen sprake van een bodemverontreiniging met asbest.
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
27
AMV241427.004.R1/HWO
7 Conclusie bodemonderzoek Aelmans Milieu heeft een verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest op Terhorst 8 te Banholt verricht. Aanleiding tot de uitvoering van het bodemonderzoek vormt de beoogde wijziging van bedrijfsdoeleinden naar een woonbestemming. Hiertoe is een verkennend bodem- en asbestonderzoek uitgevoerd, conform de NEN 5740/5707. Het veldwerk is uitgevoerd zoals omschreven in de onderzoeksstrategie voor een diffuus verdachte locatie (VED-HE-NL) en VEP. De werkzaamheden zijn uitgevoerd conform de richtlijnen zoals beschreven in de BRL SIKB 2000 “Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek”, bijbehorende protocollen en verwijzingen. Uit de bevindingen van het onderzoek blijkt, dat de resultaten van het in 2013 uitgevoerd eindsituatie onderzoek worden bevestigd en voornoemde bevindingen in de lijn der verwachting liggen van dit onderzoek. Echter daar tijdens de eerder uitgevoerde onderzoeken uitsluitend is onderzocht op PAK of minerale olie en vaak niet op het volledig NEN 5740 pakket, is de bodem van het gehele terrein nu aanvullend op de standaard parameters uit het NEN 5740 pakket onderzocht.
Naar aanleiding van de bevindingen van het verkennend bodemonderzoek en de bevindingen van de nader uitgevoerde onderzoeken (fase I en II) kunnen we concluderen dat onder de tegel/klinker verharding een gebied van circa 290 m2 sterk verontreinigd is met zware metalen en PAK. Uitgaande van een gemiddelde dikte van circa 0,8 meter is er sprake van circa 230 m³ sterk met zware metalen en PAK verontreinigde grond. Naar aanleiding van de bevindingen kunnen we concluderen dat er sprake is van een overschrijding van meer dan 25 m3 van de Waarde Toelaatbare Kwaliteit Bodem (WTKB). In bijlage 2 is een overzicht opgenomen van het gebied alwaar sprake is van sterk verontreinigde grond. De eerder aangetroffen sterk verhoogde concentratie zink ter plaatse van het gazon is middels het herplaatsen van boring 11 en het plaatsen van de aanvullende boringen niet meer aangetroffen. Naar aanleiding van de voorhanden zijnde bevindingen moeten we concluderen dat het te onderzoeken perceel veelal diffuus verontreinigd is met diverse zware metalen en/of PAK. De aangetroffen verontreinigingen zijn waarschijnlijk te wijten aan de in het verleden opgebrachte fundatiematerialen (zinkassen).
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
28
AMV241427.004.R1/HWO
Teneinde de locatie te herbestemmen tot woondoeleinden moeten deze sterk verontreinigde bodemlagen gesaneerd worden. Daar de sterke verontreinigingen zich bevinden onder een duurzame afdeklaag en geheel in beeld zijn gebracht (ingekaderd) kan men ervoor kiezen om een MBA melding in te dienen en te kiezen voor de saneringsvariant aaneengesloten verhardingslaag.
7.1
Toetsing hypotheses Grond De hypothese “diffuus-verdacht met verdachte deellocaties” wordt op basis van de onderzoeksresultaten bevestigd. Echter hebben niet zozeer de bedrijfsactiviteiten geleid tot sterke verontreinigingen maar eerder de aangebrachte zinkassen. Asbest Op basis van de bevindingen van voornoemd zintuigelijk bodemonderzoek en het analytisch asbestonderzoek kan de hypothese “onverdacht” met betrekking tot asbest worden bevestigd. Dit bodemonderzoek is gebaseerd op een steekproefregime. Eventueel aanwezige andere dan voornoemde bronnen van verontreiniging kunnen derhalve niet worden uitgesloten.
Bijlagen
Verkennend en aanvullend bodemonderzoek inclusief asbest Terhorst 8 te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) Aelmans Milieu
29
Bijlage 1 Ligging onderzoekslocatie (RD-Coördinaten, X: 185.269 en Y: 310.978; bron: http://www.kadaster.nl)
Bron: Google Maps
N
Bijlage 2 Locatieoverzicht met monsternamepunten
4
V 335
V
V 337
Bijlage 2
V7
N
ri
W
Ter hor st
12.
V8
O
5 Z
B. A.
C. 21.
11. D.
V 336
V 12
20. 19 18.
5.
6.
10.
16.
ri
24. 9.
V 11
V 31
7. 15.
14. 2. 1a. 13.
1.
17.
V 552
V 15
V 551
8.
V 10
7
6 3.
onderzoekslocatie
4.
9
22.
8
V 14
LEGENDA
ri
1.
23.
1.
10 klkri
V 553 V ri 554
boorpunt 0,0 - 1,0 m-mv
boorpunt 0,0 - 2,0/5,0 m-mv Asbestinspectiegat
V 33
A V 13 12 V 16
11
12
bebouwing
1
V 28
V 556 V 555
V 34
ri
gebied sterk met zware metalen verontreinigd
11A
ri
1.
14
V 20
gras
V 527
V 442
ri
Verharding 0
16
25
V 488 V 489
18
boorpunt sterk verontreinigd
Kerkstraat 4 6367 JE Voerendaal T. 045-575 32 55 F. 045-575 15 09 E. info@aelmans.com
V 441
10
8A -1
K 3/
-1
13
V 490
V 37 V 543 ri