Document · PDF

17f Geanonimiseerd 5

* Raadsvergaderingen 1 juli 2025, gemeente Eijsden-MargratenBij agendapunt: Beslissing op bezwaar vestiging voorkeursrecht22.519 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

koop

__ huur

Banholt

Bemelen

Cadieren

Keer

Eckelrade

onbekend

__ totaal

Eijsden

140

Gronsveld

Margraten

107

Mesch-en Withuis-Stationsstraat

Mheer Noorbeek

Sint Geertruid

Oost-Maarland

(leeg) *

eindtotaal

218

7 147

191

556

* eenpitters verspreid over de kernen

Bron: Gemeente Eijsden-Margraten, bewerking In.Fact.Research

Uitgaande van de plancapaciteit zullen de meeste woningen gebouwd worden in de kernen Cadier en Keer, Eijsden, Gronsveld en Margraten. Behoudens Gronsveld sluit dat aan bij de ontwikkeling van de woningbehoefte in deze kernen (tabel 26 in bijlage

1). In de andere kernen neemt de behoefte 2020-2030 nauwelijks toe, maar er zijn wel plannen om woningen te bouwen. Dit betekent dat deze huishoudens van elders uit de gemeente of vanuit de regio aangetrokken moeten worden.

Bij de ontwikkeling van de woningbehoefte ligt de nadruk op de (grondgebonden) koopsector. Ook de plancapaciteit van de gemeente Eijsden-Margraten bestaat voorna-

melijk uit koopwoningen. Uitbreiding in de huursector kan wenselijk zijn in specifieke segmenten en/of vanuit het oogpunt van gedifferentieerde wijken en/of om een betere spreiding van de doelgroep binnen de regio te bewerkstelligen. Overall geldt echter

dat de behoefte aan huurwoningen nauwelijks meer toeneemt. Dit behoudens de vraag die voortkomt vanuit de actuele spanning op de woningmarkt, de statushouders en de doelgroep beschermd wonen / maatschappelijke opvang en de daaruit voortkomende transformatie opgave die zich aandient in het corporatiebezit.

%InnDev

Wonen met zorg

_ Het gezondheidsperspectief

X In.Fact.Research

De bevolking van de gemeente Eijsden-Margraten scoort boven het regiogemiddelde

op gezondheid gerelateerde parameters zoals een goede ervaren gezondheid van de volwassenen. De inwoners hebben ook minder chronische aandoeningen en zijn minder (ernstig) eenzaam. Het mijden van zorg omwille van financiële redenen is het

laagst van de regio en ook de kans op angst of depressie is laag. De score op vlak van vrijwilligerswerk en mantelzorg is hoog en het niveau van sociale uitsluiting is het laagst in de regio. Op vlak van levensstijl (roken, drinken en bewegen) situeren de sco-

res zich op het regiogemiddelde. Naast al deze positieve elementen is de lage gelukscore opvallend. In tabel 26 van bijlage 1 worden de concrete scores van de kernen, gemeente en regiogemeenten inzichtelijk gemaakt.

ËlnnDev

X In.Fact.Research

Het positief gezondheidsperspectief vertaalt zich mede ook in het feitelijk zorggebruik en/of aandoeningen: Het percentage wijkverpleging ten opzichte van de totale bevolking bedraagt slechts 3,6% versus 4,7% in de overige regiogemeenten (gegevens Vektis 2018); In totaal 6,3% van de huishoudens maakt gebruik van hulp bij het huishouden versus 7,5 bij de overige regiogemeenten (op basis van HbH gebruik 2de half jaar 2019 Monitor WMO abonnementstarief);

Het percentage dementie (als aandeel van het aantal 40 plussers) is in EijsdenMargraten slechts 2,7% ten opzichte van 3,8% in de overige regiogemeenten. Dit is ook de laagste score in Limburg. Het betreft in totaal 426 dementerenden waarvan er 305 thuis verblijven (gegevens Vektis 2018).

Tenslotte is ook de levensverwachting vanaf de geboorte in de gemeente Eijsden-Margraten 1,3 jaar hoger dan in de overige regiogemeenten (bron CBS). Als verklaring voor de hogere levensverwachting en de andere opvallende scores

ten aanzien van het gezondheidsperspectief zijn waarschijnlijk de hogere inkomens een verklarende factor. Data op gemeenteniveau zijn niet direct beschikbaar, maar uit longitudinale studies van het CBS blijkt immers dat mannen uit

de hoogste inkomensklasse gemiddeld 8,3 jaar ouder worden dan de mannen in de laagste inkomensklasse. Bij de vrouwen is dat verschil 6,2 jaar. De verschillen bij andere kwaliteitsparameters betreffende de gezondheid lopen nog ver-

der uiteen. Samengevat (aantal jaren verschil tussen laagste en hoogste inkomensgroep voor mannen respectievelijk vrouwen):

Levensverwachting

Goed ervaren gezondheid

201

19,7

Zonderlichamelijkebeperkingen

230

153

Zonder chronische ziekte

10,0

Goede geestelijke gezondheid

164

16,4

_ De woonzorg vraag van ouderen

Samenstelling en ontwikkeling van de ouderenpopulatie Voor de woonzorg analyse definiëren we “ouderen” als de leeftijdsgroep die ouder is

dan 75 jaar omdat de beperkingen en kwetsbaarheid vanaf die ouderdom significant toenemen.

älnnDev

X In.Fact.Research

Het aantal oudere eenpersoonshuishoudens groeit in de komende 15 jaar met 1.000 eenheden (van 1.895 naar 2.895). Die groei wordt voor bijna twee derde veroorzaakt

door de toename van eenpersoons huishoudens. tabel 16 - Ontwikkeling huishoudsamenstelling 75 plus in de gemeente Eijsden-Margraten 75+

eenpersoons tweepersoons

2020

_2020-2025

_2020-2030

_2020-2035

870 915

255 160

470 280

640 350

gezin

110

totaal

1.895

415

750

1.000

Bron: LC-model In.Fact Research / bewerking InnDev

Qua inkomensontwikkeling is de groei van de secundaire doelgroep met 480 huishou-

dens oftewel bijna de helft van de groei opvallend. Het betreft voornamelijk middeninkomens die na pensionering terugvallen op AOW en een (klein) aanvullend pensioen. De groei van het aantal 75 plussers in het primair segment is zeer beperkt in omvang (+ 18%) terwijl de midden (+60%) en hogere inkomens (+53%) groeien. tabel 17 - Inkomensontwikkeling 75 plus in de gemeente 75+

den-Margraten

2020

_2020-2025

_2020-2030

_2020-2035

primaire doelgroep

295

secundaire doelgroep

765

200

360

480

lage middeninkomens

145

hoge middeninkomens hogere inkomens

170 520

40 120

65 220

95 280

totaal

1.895

420

755

995

Bron: LC-model In.Fact Research / bewerking InnDev

Uit de tabellen 18 en 19 blijkt dat de ouderen relatief veel in grondgebonden koopwoningen wonen (1.145 huishoudens of 60% van het totaal in 2020) en dat aandeel neemt in de toekomst verder toe (1.940 huishoudens of van het totaal 67% in 2035). Het aantal

huishoudens in grondgebonden huurwoningen daalt licht. Het aantal appartementen neemt in beperkte mate toe (totaal koop, particuliere huur en corporatie huur 210 wooneenheden) en de voorkeur gaat daarbij nadrukkelijk uit naar appartementen met lift.

tabel 18 - Ontwikkeling woningmarktsegmenten naar woningtype in de gemeente Eijsden-Margraten

ÎlnnDev

X In.Fact.Research

75+

2020

_2020-2025

_2020-2030

_2020-2035

koop grondgebonden

1145

335

605

795

koop appartement

125

particuliere huur grondgebonden

125

-10

particuliere huur appartement

corporatie huur grondgebonden

150

-5

-15

-25

corporatie huur appartement

230

onzelfstandig

totaal

1.895

415

755

1.000

Bron: LC-model In.Fact Research / bewerking InnDev

tabel 19 - ontwikkeling woningmarktsegmenten naar toegankel Eijsden-Margraten 75+

2020

_2020-2025

koop grondgebonden

1145

335

jkheid woningtype in de gemeente

_2020-2030

_2020-2035

605

795

koop appartement met lift

115

huur grondgebonden

275

-30

huur appartement zonder lift huur appartement met lift

55 255

Ĳ 80

Ĳ 125

onzelfstandig

koop appartement zonder lift

totaal

1.895

415

755

1.000

Bron: LC-mode!l In.Fact Research / bewerking InnDev

Relevante ontwikkelingen Ontwikkeling mantelzorgeapaciteit

De ontwikkeling van de mantelzorgeapaciteit is belangrijk aangezien het huidige zorgsysteem in belangrijke mate gebruik maakt van mantelzorgers. Als maat voor de beschikbaarheid van mantelzorg gaan we uit van de Oldest Old Support Ratio (OOSR)

die de relatie weergeeft tussen het aantal 50-74 jarigen en het aantal 85plussers. De OOSR geeft de getalsverhouding weer tussen de groep die het meest met mantelzorg is belast en de groep die op die mantelzorg het meest is aangewezen. OOSR-waarden tussen de 5 en de 10 zijn problematisch. Analyses van PBL en CBS laten zien dat de OOSR in Nederland daalt van 15 in 2020 naar 6 in 2040. In de gemeente Eijsden-Margraten zal de OOSR dalen van 15 in 2020 naar 5 in 2040. Deze ontwikkeling zal van negatieve invloed zijn op de mogelijkheden om verantwoord langer thuis te kunnen blijven wonen

als ook een toename van de verdere vereenzaming van de kwetsbare ouderen. Daardoor zal extra behoefte ontstaan aan verpleeghuiscapaciteit (sterkere instroom van de zorgprofielen ZZP 4 en 5) en bijkomende beschikbaarheid van geclusterde woonvor-

men verzorgd wonen (zie typologie in onderdeel 5.2.3).

%InnDev

X In.Fact.Research

Extramuralisatie van de verpleeghuiszorg — de juiste zorg op de juiste plaats” Conform het actuele landelijke beleid van het ministerie van VWS (bron : Hoofdlijnenbrief VWS 4 maart 2022) mogen ondanks de vergrijzing geen bijkomende intramurale

verpleeghuisplaatsen meer worden gerealiseerd in de toekomst. Voor de gemeente Eijsden-Margraten betekent dit dat de totale toekomstige opgave extramuraal moet worden ingevuld.

Dat betekent een verschuiving van intramurale zorg naar het Volle-

dig Pakket Thuis (VPT) en Modulair Pakket Thuis (MPT). Bij een VPT ziet de WIz-geïndiceerde (Wet langdurige zorg) af van de huisvestingscomponent van de zorgindicatie en betaalt hij/zij zelf huur (dus juridisch scheiden van wonen en zorg). Afhankelijk van de inkomenssituatie kan het VPT voordelig zijn voor de zorgvrager aangezien hier de lage eigen bijdrage (maximaal € 913,2 per maand in 2021) van toepassing is in plaats

van de hoge eigen bijdrage (maximaal € 2.506 per maand). Het MPT is een variant waarbij de zorgvrager zijn indicatie opknipt in modules en deze verzilvert bij verschil-

lende zorgaanbieders. De zorgvrager blijft al zijn WIz-aanspraken verder behouden en hoeft dus geen beroep te doen op de Wmo of Zorgverzekeringswet. Vanuit vastgoedperspectief kan de toepassing van het VPT al op de korte termijn voordelen opleveren als het betreffend vastgoed wordt gerealiseerd middels nieuwe flexibele, relatief kleinschalige woonvormen met een omvang van 20 tot 30 bewoners. Als

nu al wordt geanticipeerd op de vergrijzingspiek met flexibele woonproducten kunnen deze woningen op korte termijn voor andere doelgroepen waaronder de starters worden ingezet. Middels fasering kunnen de woningen daarna worden gebruikt om de

piek in de vergrijzing op te vangen om in een derde cyclisch eventueel weer voor andere doelgroepen huisvesting te bieden. Opgave woonzorg vraag ouderen Bij de opgavebepaling van de woonzorg vraag van ouderen moet rekening worden ge‘houden met de demografische lange termijn ontwikkeling. Daarbij wordt een piek ver-

wacht van het aantal 75 plussers rond het jaar 2045 terwijl de groep kwetsbare ouderen 85 plus piekt rond 2055. Bij het bepalen van de behoefte is uitgegaan van de plantermijn 2020-2040.

PMC typologie woonzorg ouderen

InnDev

X In.Fact.Research PMC1 GESCHIKT

WONEN

verspreid n de wijk n de eigen woning

(tijdelijke) planbare zorg- ondersteuning doormantelzorger of professioneel geen indicatie of Z en/of Wmo liefst wandelstoktoegankelijk - nultreden

E 2 PMC2 LANGER

THUIS VERZORGD WONEN

verspreid in de wijk n de eigen woning structureel (on)planbare zorg - ondersteuning veelal combi professioneel / mantelzorg ondersteuning Indicatie Zuw en/of Wmo liefstrollatortoegankelijk (evt door upgrade]

q PMC3

GECLUSTERD

VERZORGD

WONEN

geclusterd in de wijk of annex

intramuraal

24/7 onplanbare zorg en ondersteuning professionele zorg eventueel mantelzorg indicatie Zuw en/of Wmo rolstoeltoegankelijk

2 PMC4 VERPLEEGD

WONEN

aanleun- of nleunwoning (annex intramuraal}

24/7 onplanbare zorg en ondersteuning

professionele zorg indictie intramuraal / WIz omgezet naar Volledig Pakket Thuis rolstoeltoegankelijk en eisen Inspectie Gezondheidszorg

Ontwikkeling behoefte aan zorgwoningen voor verpleegd wonen (PMC 4) De vraag naar verpleeghuisvoorzieningen groeit in de toekomst onder invloed van de

vergrijzing, de effecten van de toename van de levensverwachting en de afname van de beschikbaarheid van mantelzorg met 220 plaatsen tot 2040. Er zullen dan in totaal 520 verpleeghuisplaatsen nodig zijn in de gemeente Eijsden-Margraten. De bijkomende

%InnDev

X In.Fact.Research

behoefte zal niet meer intramuraal, maar middels verpleeggeschikte zorgwoningen worden ingevuld. tabel 20 - Ontwikkeling van de behoefte aan verpleeghuiscapaciteit in de gemeente Eijsden-Margraten* 2022

2022-2025

2022-2030

2022-2035

2022-2040

265

100

165

220

aantal vph

* aantallen 2022 inclusief de lopende realisatie van 36 PG-plaatsen in Gronsveld, Daarnaast worden 60 VPT's gerealiseerd (peildatum 2020) Bron: InnDev ramingsmodel woonzorg

De ontwikkeling van de behoefte aan verpleeghuiscapaciteit per kern is weergegeven in bijlage 1- tabel 27. Totaalbeeld van de ontwikkeling van de behoefte aan zorgwoningen Zoals eerder aangegeven is vanuit het perspectief woningbehoefte de ontwikkeling

van het totaal aantal zorgwoningen van de PMC's 3 en 4 relevant. De totale behoefte aan deze zorgwoningen zal tot 2040 gestaag toenemen met 285 eenheden. Behalve de in de vorige paragraaf benoemde 220 woningen verpleegd wonen is er ook nog een be-

hoefte aan 65 zorgwoningen ten behoeve van geclusterd verzorgd wonen (= PMC 3). De raming van PMC 3 is conservatief aangezien het mogelijk effect van de afname van beschikbare mantelzorg niet in de behoeftebepaling is verdisconteerd. Zie bijlage 1 — tabel 29 voor de behoefte ontwikkeling van de kernen. tabel 21- Ontwikkeling van de woonzorg behoefte voor ouderen in de gemeente Eijsden-Margraten

geschikt wonen PMCI verzorgd wonen . gedusterd verzorgd wonen PMG3 verpleegd wonen PMC4 totaal totaal zorgwoningen (PMC3+PMC4) .

langer thuis wonen

PMCZ

2022

2022-2025

2022-2030

2022-2035

2022-2040

160

790 270 110 EJ 1120 170

145 50 20 25 220 45

770 95 10 100 465 140

355 125 s0 165 645 215

455 155 «s 220 835 285

Bron: InnDev ramingsmodel woonzorg

Match vraag en aanbod zorgwoningen In de gemeente Eijsden-Margraten zijn er in totaal 150 zorgwoningen die geschikt voor verpleeghuiszorg of rolstoeltoegankelijk zijn. Dat betekent dat er momenteel een tekort van 20 zorgwoningen is binnen de gemeente. De totaal benodigde groei van het aantal

zorgwoningen tot 2040 bedraagt 305 wooneenheden. Zie tabel 29 van bijlage 1 voor een specificatie per kern.

ËlnnDev

X In.Fact.Research

tabel 22 - Match behoefte en aanbod zorgwoningen in de gemeente Eijsden-Margraten

aanbod * behoefte ontwikkeling verschil (opgave)

2022

2025

2030

2035

2040

150 170 20

150 215 65

150 310 160

150 385 235

150 455 305

* Opgave van het aantal zorgwoningen van de woningcorporaties

die geschikt zijn voor

verpleeghuiszorg of rolstoelgeschikt zijn. De opgave door Servatius is op basis van deskresearch

Het totaal van 150 betreft 115 woningen n Elsresidentie

Bronnen:

In corporatiebe:it, 16 particuliere zorgwoningen

Margraten en 20 zorgwoningen in aanbouw

in Gronsveld

InnDev ramingsmodel woonzorg en opgaaf woningcorporaties 2021, opgaaf Envida 2021 en lo-

kale woonvisie

Ten aanzien van de zorgwoning opgave is al aangegeven dat bij realisaties dient te worden uitgegaan van relatief kleinschalige innovatieve woonvormen die flexibel ingezet kunnen worden voor andere doelgroepen op de woningmarkt. De invulling van de

opgave zal gedifferentieerd naar het inkomensniveau van de toekomstige doelgroepen kunnen plaatsvinden. Ook dient te worden bekeken of en in hoeverre meer geografische spreiding van het aanbod gewenst is. 53

_ De woon(zorg) vraag maatschappelijke opvang en beschermd wonen

Om tot een adequate integrale aanpak voor deze kwetsbare doelgroepen te komen is vorm gegeven aan het regioplan “Zicht op Thuis” dat in 2022 in voege zal treden . De

ambitie is om een veilig thuis te realiseren voor deze kwetsbare burgers, waar ze kunnen zijn, erbij horen, kunnen doen en kunnen worden. Conform de contouren van het plan is het de bedoeling om: =

De instroom in zware voorzieningen te beperken;

Doorstroming te bevorderen door het versterken van zelfregie waarbij positieve gezondheid het uitgangspunt is;

= =

De uitstroom naar zelfstandig wonen te bevorderen; De opvang in de samenleving te normaliseren en passende woonvoorzieningen en flexibele begeleiding initiëren;

Voldoende spreiding van kleinschalige voorzieningen te realiseren in de regio, dicht bij huis, rekening houdende met de levensfase waarin mensen zich bevinden.

älnnDev

X In.Fact.Research

Bij de ontwikkeling van het plan wordt rekening gehouden met de doordecentralisatie van verantwoordelijkheden en budgetten naar de regiogemeenten. Een integrale aan-

pak wordt nagestreefd waarbij de gemeenten de zorgaanbieders, de woningcorporaties en eventuele andere relevante aanbieders van huisvesting betrekken. Onderdeel van het regioplan is een vlekkenplan dat de behoefte aan huisvesting inzichtelijk maakt. Daarbij wordt per doelgroep de kwantitatieve vraag in combinatie

met kwalitatieve vraagstukken beschreven. Relevant voor onderhavig onderzoek is de omvang van de vraag naar zelfstandige woonruimte die ontstaat vanuit deze kwetsbare doelgroepen. Op basis van onderbouwde inschattingen is deze behoefte op regioniveau 100 tot 150 plaatsen op jaarbasis. Uitgaande van relevante parameters (0.a. aanzuigende werking centrumgemeente Maastricht en omvang regiogemeenten) betekent dit voor de gemeente Eijsden-Margraten naar verwachting een jaarlijkse behoefte van 10 tot 15 woningen voor de huisvesting van deze doelgroep. Dat is inclusief de uit-

stroom van de populatie die momenteel “vastzit” in verblijfsvoorzieningen omdat er geen woningaanbod is.

ËlnnDev 6

De woonbehoefte

X In.Fact.Research van statushouders

In de periode 2015 tot en met 2021 zijn bijna 250 nieuwe statushouders gehuisvest in de gemeente Eijsden-Margraten. In concreto betrof het gemiddeld 38 personen per jaar. Voor de huisvesting van deze statushouders waren meer dan 100 woningen benodigd. Gemiddeld is de huishoudgrootte 2,3 personen, maar in de praktijk zijn er veel alleenstaanden en grotere gezinnen (5 personen of meer). Ongeveer de helft van de toegewezen woningen in de periode 2015-2021 voor statushouders bestaat uit corporatiebezit. De andere helft van de toegewezen woningen betreft tijdelijke wooneenheden die in opdracht van de gemeente zijn gerealiseerd en waarvan de gemeente eigenaar is. Ten-

zij deze mensen naar een andere gemeente verhuizen, zal na verloop van tijd permanente huisvesting geregeld moeten worden of moet op een andere locatie tijdelijke huisvesting worden aangeboden. Hiermee zullen gemeente en corporaties rekening moeten houden in de nabije toekomst. In de jaarlijkse prestatieafspraken zijn gemid-

deld 8 tot 10 woningen voor statushouders voorzien, waarbij rekening moet worden gehouden dat de corporatievoorraad niet onuitputtelijk is. Daarnaast heeft de gemeente inspanningen geleverd door het voorzien in huisvesting voor een groot gezin (Oost-Maarland).

De taakstelling voor 2021 is de huisvesting van in totaal 49 personen (inclusief de achterstand van 2020). Opvallend daarbij is het aandeel grote gezinnen ( 2 gezinnen van 5 personen, 1 gezin van 9 personen, 1 gezin van 8 personen). De toekomstige taakstellin-

gen zijn moeilijk te voorspellen. Op basis van de voorgaande jaren wordt de taakstelling ingeschat op gemiddeld 40 personen en gemiddeld 17 wooneenheden per jaar. Gelet op de verwachte gezinsgrootte dient te worden voorzien in een ‘voorraad’ omge-

bouwde cq. tijdelijke woonunits. De units dienen dan ingezet te worden voor de huisvesting voor grote gezinnen. Uiteraard dienen deze grote units ook als doorstroomvoorziening, echter permanente goedkope woningen die geschikt zijn voor het huisvesten van grote gezinnen zijn nauwelijks of niet voorhanden. Met de woningcorpora-

ties dient minimaal het huidig niveau van de prestatieafspraken te worden gecontinueerd. Besproken zal moeten worden welke rol zij kunnen vervullen bij de huisvesting van grote gezinnen en de doorstroming van tijdelijk gehuisveste statushouders naar

structurele huisvesting. Deze taakstelling komt boven op de verwachte ontwikkeling van de woningbehoefte zoals beschreven in hoofdstuk 4. Bovenstaande woonbehoefte is exclusief de mogelijke opgave die s ontstaan vanuit de situatie in Oekraïne.

%InnDev 7

X In.Fact.Research

Conclusies en Aanbevelingen

Conclusies

Op basis van de analyse in de voorafgaande hoofdstukken kunnen we de volgende conclusies trekken.

Betreffende de actuele woningmarkt en woonbehoefte Eijsden-Margraten is een aantrekkelijke woongemeente voor (aankomende) gezinnen uit de gemeente én de regio. Daarbij is de woon-werk relatie met de gemeente Maas-

tricht een belangrijke positieve factor. Momenteel is sprake van spanning op de woningmarkt: De koopprijzen in Eijsden-Margraten zijn gestegen conform het landelijk gemiddelde, terwijl de prijsstijging in de(Zuid)-Limburg wat achterbleef. De vraag naar duurdere koopwoningen is toegenomen omwille van de vraag van

doorstromers afkomstig van zowel binnen de gemeente als instroom van buiten de gemeente. Daaraan gekoppeld verhuizen de huidige oudere bewoners in deze woningen weinig mede omdat er weinig/geen doorstroommogelijkheden zijn wegens een gebrek

aan aanbod van appartementen c.q. patiobungalows in de koopsector en seniorgeschikte woningen in het midden huursegment. Het aandeel van goedkope woningen met een koopprijs tot € 300.000 in het totaal aantal transacties is gedaald van 52% in 2020 naar 31% in 2021 (bron: Woningmarktcijfers.nl). Dit is het gevolg van de algehele prijsstijging in de koopmarkt, de beperkte

doorstroommogelijkheden naar de duurdere segmenten en het gebrek aan woningaanbod ter invulling van de woonbehoefte van ouderen (appartementen c.q. patiobungalows).

De vraag naar huurwoningen van corporaties (11% van de woningmarkt) is toegeno-

men en ook de gemiddelde zoekduur is opgelopen tot 18 maanden in 2021 (versus een gemiddelde wachttijd van 30 maanden landelijk). Daarbij is het aantal jongeren dat een

woning krijgt toegewezen laag (8 op 94 woningen in 2020). Een ander fenomeen is dat druk op de sociale huurmarkt ontstaat omdat uitstroom naar het goedkopere koopsegment slechts beperkt mogelijk is. Tenslotte is een tekort aan goedkope appartementen in de huursector vastgesteld (versus een overaanbod van relatief duur grondgebonden aanbod in de huidige woningvoorraad).

?lnnDev

X In.Fact.Research

Uitgaande van de theoretische vraagaanbod verhoudingen (zie onderdeel 2.4.1) wordt het actuele tekort geraamd op 220 woningen (uitgaande van het model van constante

woonpatronen (zie tabel 9) opgebouwd uit een tekort van 290 koopwoningen en een overschot van 70 huurwoningen — zowel particuliere als sociale huur) oftewel een tekort van 1,9% van het totale woningaanbod. Dit is conform het actueel woningtekort dat kan worden bepaald op basis

van actuele huishoudens- en woninggebruik gege-

vens (rubricering van de aantallen in onderdeel 2.1 - tabel 22a). Hieruit komt duidelijk naar voor dat het woningtekort wordt veroorzaakt door een gebrek aan beschikbare woningen. In totaal zijn 220 huishoudens gedwongen om hun woonbehoefte buiten de reguliere woningvoorraad in te vullen. Gevolg is ook dat de instroommogelijkheden

voor woningzoekers van buiten de gemeente zeer beperkt zijn momenteel. Het aantal niet beschikbare woningen is beperkt in omvang (5,1% van de woningvoorraad in Eijsden-Margraten versus 7,3% landelijk). tabel 22a - Match woningen met huishoudens - actuele situatie actuele woningmarkt aantal woningen

11425

waarvan

10.875

bewoond

waarvan niet beschikbaar *

550

saldo woningen beschikbaar voor woningmarkt

huishoudens

huishoudens in reguliere woningen

10.875

totaal aantal

11.225

huishoudens

huishoudens buiten reguliere woningvoorraad **

350

saldo vraag naar woningen ***

220!

toelichting *

(fictie)leegstand, tweede

tijdelijke verhuur arbeidsmigranten, recreatieve verhuur,

woningen

huishoudens

in onzelfstandige

kamers, wooneenheden

of inwoners in een andere huishouden.

in recreatiewoningen

Het zijn 25-plussers in een bijzondere

woonoplossing en starters

** aanname conform vraag/aanbod analyse dat 220 van de 350 huishoudens (63%) buiten

de reguliere

(landelijke anname

woningvoorraad

vraag naar een

particuliere

woning

heeft

= 88%)

Betreffende de toekomstige ontwikkeling van de woonbehoefte Op de korte termijn is sprake van een toenemende woningbehoefte (tot 2030 voorspellen de prognoses groei met circa 200 tot 300 huishoudens). Uitgaande van het scenario

constante woonpatronen en een economisch basisscenario neemt de woonbehoefte toe met 230 wooneenheden (toename van 320 eenheden in de koopsector en een afname

%InnDev

X In.Fact.Research

van 90 eenheden in de huursectoren). Daarna laten de prognoses een afname of krimp zien. Daarbij komen er steeds meer (alleenstaande) ouderen huishoudens en het aantal

gezinnen en tweepersoonshuishoudens tussen 23 en 65 jaar nemen af. In de periode tot 2030 neemt de behoefte aan grondgebonden woningen toe, want de ouderen blijven in deze woningen wonen (en doen woningaanpassingen), terwijl er nog een nieuwe aanwas van gezinnen is. Op de langere termijn zal de koopsector geleidelijk gaan ontspannen. Onder invloed van de vergrijzing neemt de behoefte aan voor ouderen geschikte woningen toe, zoals appartementen en patiobungalows in de koop en huur. De behoefte aan grondgebonden huurwoningen neemt geleidelijk af, maar omwille van de toegenomen spanning op de woningmarkt anno 2022 zal het in de ko-

mende periode niet direct tot ontspanning in de huursector leiden. Als men erin slaagt om op basis van een doorstroomstrategie ouderen vaker dan nu naar appartementen (of patiowoningen/hofjes) te laten verhuizen door dit aanbod te Jaten toenemen, wordt de behoefte aan grondgebonden koopwoningen kleiner.

De plancapaciteit van netto 400 nieuwbouwwoningen (rekening houdende met circa 30% planuitval) ligt boven de huishoudenstoename van ruim 200 huishoudens in de periode 2020 tot 2030 volgens de Primos prognose (de plancapaciteit ligt wel meer in

(geanonimiseerd) prognose die een groei van 300 huishoudens voorspelt). De planlijn met de B

capaciteit biedt dan ook de mogelijkheid om naast de invulling van de behoefte als gevolg van de huishoudenstoename, de actuele knelpunten in de woningmarkt deels aan te pakken en invulling te geven aan de woonbehoefte van zorgvragers en statushouders. Sturen op kwaliteit is hiervoor van groot belang.

Betreffende de toekomstige woonbehoefte voor zorg, housing en statushouders Als gevolg van de vergrijzing ontstaat een opgave voor de realisatie van 140 zorg-

woningen tot 2030 (voor de plantermijn 2040 loopt dit op tot 285 woningen). Deze zorgwoningen zijn mede nodig om de groeiende behoefte aan verpleeghuisplaatsen op

te vangen. Een aandachtspunt is de spreiding van deze woningen over de verschillende kernen en de invulling in courante woonvormen waardoor een flexibel gebruik mogelijk is en de woningen ook al anticiperend ingezet kunnen worden in de huidige woningmarkt. Naast de huisvesting voor ouderen is er een jaarlijkse behoefte van 10 tot 15 woningen

voor de huisvesting van de doelgroep maatschappelijke opvang en beschermd wonen in de vorm van housing.

ËlnnDev

X In.Fact.Research

Voor de statushouders moet minimaal het huidige niveau van 8 tot 10 woningen per jaar in de prestatie- afspraken worden gecontinueerd en moeten er oplossingen komen voor de huisvesting van grotere gezinnen en structurele huisvesting. Dit is exclusief de mogelijke impact van de situatie in Oekraïne. De woonbehoefte samengevat De totale woningbehoefte inclusief de actuele schaarste, toekomstige ontwikkeling en de behoefte van specifieke doelgroepen wordt in totaliteit geraamd op 710 wooneenheden in de periode 2022-2030. Per saldo zal de groei grotendeels plaatsvinden in de koopsector met bijzondere aandacht

voor de realisatie van

Goedkope huisvesting in de koopsector en sociale huurwoningen voor starters

die het momenteel moeilijk hebben op de woningmarkt; Goedkope huisvesting voor jongere doorstromers die momenteel wonen in s0ciale huur en willen overstappen naar de koopsector;

Woningaanbod voor verhuisgeneigde ouderen in de vorm van appartementen en patiobungalows. Deze woningen dragen bij aan een betere doorstroming en dempen het korte termijn tekort aan dure koopwoningen;

Gedlusterde zorgwoningen die de groei van de toekomstige verpleeghuisbehoefte opvangen aangezien geen intramurale verpleeghuisplaatsen meer gebouwd mogen worden. De zorgwoningen zijn in principe huurwoningen (mix

sociale huur en particuliere initiatieven); De realisatie van huurwoningen voor statushouders en beschermd wonen.

Deze realisaties hebben als doel om te voorzien in de invulling van de woonbehoefte van de eigen bewoners en maken eveneens de benodigde instroom van buiten de gemeente mogelijk. De huursector staat voor een forse transformatie opgave. De huidige sterk vergrijsde

populatie in het corporatiebezit zal deels doorstromen naar appartementen (als deze beschikbaar zijn) en zorgwoningen. De behoefte aan dure grondgebonden corporatiewoningen zal dan ook afnemen. Anderzijds is er steeds meer behoefte aan maatwerk

voor bijzondere doelgroepen zoals statushouders, housing en geclusterde zorgwoningen voor ouderen.

%InnDev

X In.Fact.Research

tabel22b - Samenvatting woonbehoefte 2022-2030 constante woonpatronen

en economisch basisscenario

koop

__ huur

_ totaal

huidige schaarste

290

-70

220

ontwikkeling 2022-2030

320

-0

230

zorgwoningen *

140

housing

0 10 465

50 100 135

50 710 00

statushouders totaal basis handhaven tekort ad 1% ** *

de behoefte

uitgaande van een wenselijke constante

7.2

tot 2040 bedraagt 285 zorgwoningen

woonpatronen

schaarste van 1%

en economisch

basisscenario

Aanbevelingen

Ten aanzien van het instellen van een huisvestingsverordening De gemeenteraad maakt zich zorgen over de positie van jongeren/starters. Zij zouden moeite hebben om een geschikte woning in de gemeente te vinden en daardoor ge-

dwongen worden de gemeente te verlaten. Kijkend naar de samenstelling van de woningvoorraad - met een laag aandeel sociale huurwoningen en veel (duurdere) grondgebonden koopwoningen — is het niet geheel onwaarschijnlijk dat de starters het momenteel moeilijk hebben op de woningmarkt in Eijsden-Margraten.

Een van de instrumenten die de gemeente overweegt, is het instellen van de huisvestingsverordening. Op basis van een dergelijke verordening is het mogelijk ‘bindingseisen te stellen in de woonruimteverdeling. In andere woorden: er kan dan voorrang

worden verleend aan de inwoners van Eijsden-Margraten. Om een huisvestingsverordening op/vast te kunnen stellen, is het van belang dat hard wordt gemaakt dat er sprake is van schaarste. Daarbij moet specifiek worden aangegeven in welke voorraadsegmenten er schaarste is én welke doelgroepen daardoor in de knel komen / door an-

dere groepen worden verdrongen. Dergelijk specifiek onderzoek is in deze fase nog niet uitgevoerd. Wel kan op basis van het voorliggende onderzoek iets worden gezegd over de kansrijkheid en effectiviteit

van een dergelijk traject. Daarvoor geldt:

ÎlnnDev

X In.Fact.Research

Voor wat betreft de kansrijkheid geldt dat het niet eenvoudig zal zijn om de schaarste — zoals bedoeld in de huisvestingswet — aan te tonen. Overall geldt dat de schaarste be-

perkt is, de wachttijden liggen onder het landelijk gemiddelde en er is nauwelijks sprake van demografische druk (regionaal wordt zelfs een afname van het aantal huishoudens voorspeld) en buitensporige verdringing door instromers van buiten de gemeente wordt niet waargenomen in de migratiecijfers van het afgelopen decennium

(zie analyse onderdeel 2.3). Specifiek voor jongeren geldt dat de groep klein is, maar dat uit nadere analyse kan blijken dat de kansen inderdaad laag zijn door schaarste in specifieke segmenten. Voor wat betreft de effectiviteit van het instrument geldt dat deze vermoedelijk beperkt is. Uit nadere analyse kan blijken dat de kansen wel lager zijn, maar dat dit geen

gevolg is van verdringing, maar dat de oorzaak ligt in het ontbreken van specifiek aanbod. Onderhavige analyse wijst in deze richting en de signalen in de uitgevoerde Woonengquête duiden hier ook op. Voor wat betreft sociale huur is het beter om met de

corporaties afspraken te maken over het verlenen van voorrang in specifieke segmenten en/of het toevoegen van een aantal woningen in specifieke segmenten. Het instellen van een huisvestingsverordening zal ook weinig toegevoegde waarde genereren aangezien de huidige plancapaciteit al grotendeels wordt ingevuld conform de

vastgestelde behoefte in dit woonbehoefte onderzoek, namelijk de realisatie van betaalbare huisvesting voor de jongeren doelgroepen en de ouderen in zowel koop als huur. Bovenstaande overwegingen leiden tot het advies om vooralsnog niet in te zetten op een huisvestingsverordening. Beter lijkt het om eerst te kijken of met meer maatwerk

de jongeren beter bediend kunnen worden. Daarbij kan gedacht worden aan 'software’ zoals het labelen van enkele woningen voor jongeren en/of de voorrangscriteria aan te passen. Ook kan gedacht worden aan de ‘hardware’, men zou bijvoorbeeld enkele gezinswoningen kunnen splitsen in appartementen om meer geschikt aanbod te genereren.

Een andere mogelijkheid is de realisatie van generieke maatwerkproducten die op korte termijn voor de actuele problemen worden ingezet en op de langere termijn als zorgwoningen. Over dit soort ingrepen kunnen binnen de bestaande structuren afspra-

ken worden gemaakt met de corporaties, daar is geen huisvestingsverordening voor nodig. Via monitoring kan vervolgens worden gekeken of de positie van jongeren/starters uit de gemeente wordt verbeterd. Pas als uit de monitoring blijkt dat dit niet het geval is én dat er juist meer instroom van jongeren uit de regio is ontstaan, is er een concrete aanleiding om een huisvestingsverordening te overwegen.

%InnDev

X In.Fact.Research

Vertaling van de woonbehoefte naar een woningbouwprogrammering Uit onze analyse komt naar voor dat ook in de gemeente Eijsden-Margraten momenteel spanning in de woningmark is. Echter, op de op lange termijn dient zich een meer

ontspannen woningmarkt aan volgens de prognoses. Geadviseerd wordt om de korte termijn knelpunten die zich voordoen aan te pakken zonder het lange termijn perspectief uit het oog te verliezen. Een aantal knelpunten in de woningmarkt kunnen worden opgepakt vanuit een beleid dat erop gericht is om doorstroming in de woningmarkt te verbeteren door bij nieuwe planrealisaties maximaal in te zetten op de realisatie van appartementen, patiowoningen en hofjes voor ‘ouderen’ vanaf 55 jaar. Door toepassing van deze doorstroomstrategie wordt voorkomen dat in de nabije toekomst nog grond-

gebonden woningen worden gerealiseerd waaraan op middellange termijn geen be‘hoefte meer aan is.

De resultaten en de uitwerkingen op kernenniveau van onderhavig onderzoek kan een belangrijke bouwsteen zijn voor de invulling van de kwalitatieve en kwantitatieve wo-

ningbouwprogrammering voor de komende jaren. Immers, de actuele knelpunten in de woningmarkt zijn verhelderd evenals de wensen en behoefte ontwikkeling gerelateerd aan de demografie en de bestaande woningvoorraad en het gebruik daarvan. In onderlinge samenhang (rekening houdende met het gemeentelijk geheel en de kern

overstijgende woningbehoefte vraagstukken en de regionale knelpunten en ontwikkelingen) kan uitwerking van de programmering plaatsvinden. Mogelijke ontwikkelrichtingen kunnen per kern worden bepaald uitgaande van concrete kansen en mogelijkhe-

den. Op dit uitwerkingsniveau kunnen ook innovatieve woonvormen worden gekoppeld en kan worden bepaald in hoeverre de realisatie van tijdelijke huisvesting noodzakelijk is. Parallel en gerelateerd aan de “reguliere” woningbouwprogrammering is een concrete

woonzorg programmering noodzakelijk. Het betreft een forse opgave waarbij de juiste spreiding van extramurale clusters van zorgwoningen van groot belang is. Een mogelijke vruchtbare aanpak daarbij is het leggen van een verbinding tussen de huidige knelpunten in de woningmarkt en de toekomstige woonzorg opgave voor de ouderen

doelgroep. Op basis van een dynamische programmering met flexibele woonproducten kan de oplossing van het heden voor bijvoorbeeld starters ook uitkomst bieden voor de toekomstige woonzorg opgave. Daarbij dient ook te worden gekeken naar de

mogelijk toegevoegde waarde van innovatieve projecten die elders in het land zijn gerealiseerd zoals bijvoorbeeld intergenerationele woonvormen.

ËlnnDev

X In.Fact.Research

Uitgaande van de totale programmering kan de gemeente proactief sturen op de woningmarkt ontwikkeling. Een belangrijke rol is weggelegd voor ontwikkelingen in de koopsector. De woningcorporaties zullen een bijdrage dienen te leveren vanuit een heldere transformatie strategie betreffende de omvorming van het hun huidige woningvoorraad naar een portfolio die tegemoet komt aan de toekomstige woonbehoeften. Deze gezamenlijk vast te stellen transformatie strategie zal richting geven aan de jaar-

lijkse prestatie afspraken.

‘%InnDev

X In.Fact.Research

Bijlage 1 Kernprofielen Separate bijlage

X In.Fact.Research

InnDev

In.Fact.Research

tabel 23 Omvang en samenstelling van de huishoudens in de kernen van de gemeente Eijsden-Margraten, 2020

2020 Eijsden-Breust

‘totaal aantal] e ftijd hoofd huishouden huishoudens| 1023 23 1045 45 tot65 65 tot75 2210

jaar 10

Wariadorp 1478 Meschen Withuis-stationsstr. _ 230 Oost-Maarland

400

Gronsveld

1020

Margraten

1660

Rijekholt

285

S °

_ jaar 565

385 40

jaar 750

495 100

‘type huishouden 23t0t65jaar 23t0t65 jaar

jaar 480

75+|<23jaar 410 10

195 50

230 35

10 25

110 15|

130 15

205

85 1

700 135

285

230

585

380

630

330

310

180

300

255

355

475

170

385

125

900

140

035

340

630

0295

375

275

225

240

385

430

410

165

105

130

170 o° 580 0 245 5 390 ° 505 o 11075 | 60

45 60 135 240 60 100 70 150 110 215 2605 4300

totaal aantal[

eeftijd hoofd huishouden

huishoudens|

tot23

Eijsden-Breust

100%

jaar 0%

totaal gemeente

100%

Wariadorp 100% Meschen Withuis-stationsstr. _ 100% Oost-Maarland 100% Gronsveld 100% Rijekholt 100% Margraten 100% scheulder 100% Cadier en Keer 100% Bemelen 100% Sint Geertruid 100% Eckelrade 100% Mheer 100% Banholt 100% Noorbeek 100%

60 10

135

1655

2020

105

200 55

Cadier en Keer

Banholt

inkomens 1250

245

Scheulder

Bemelen Sint Geertruid Eckelrade Mheer Noorbeek totaal gemeente

__ inkomens 150

130

23 tot45

0 0 s 0 0 55

24%

jaar 34%

424 44% 49% 38% 43% 38% 41% 38X 35% 42% 41% 38% 40% 434 39%

35 75 40 40 35 1455

30 105 35 65 90 1850

25 60 30 6s 65 1455

23t0t65jaar

23 tot65jaar

alleenstaand 10%

tweepersoons alleenstaand 16% 14%

tweepersoons 23%

gezin 324

21%

_30%

3 40 115 195 so 0 95 110 100 145 2350 3325

5 30 5 15| 20 585| 20

‘type huishouden

45 tot 65 65 tot75

jaar 264

16 33% o% 18% 16 234 o% 224 o% 176 0% 23% 0% 224 1% 21% 1 264 o% 24% 24 244 16 17% o% 19% o% _ 224

45 20 115 85 45 40 95 75 105 70 2215 1890 _

jaar 22

174 214 174 224 174 20% 24% 184 264 20% 184 24% 24% 214 204

75+|<23jaar 189 o%

89 163 124 182 229 199 139 23%| 112 159 164 208 179 144 17%

18 o% 1% o% o% o% o% 1% 1% o% 2% o% o% o%

_ inkomens 110

180

doelgroep 460

155 400 o 70

gezin|doelgroep 100[ 245

185

gezin 705

220

tweepersoons 500

385

125

165 25

tweepersoons alleenstaand 355 320

inkomensklassen huishouden primaire secundaire lage midden- hogemidden- _ hogere

eenouder|

225

s 0

195

90 35

alleenstaand 225

5 15

15 45 20 25 50 1065

155

410

120

875

0220

40 15 0 95 130 2510

10 25 10 20 25 555

110

10 95 40 340 15 135 25 225 30 7270 775 _ 6470

inkomensklassen huishouden

14% 1% 19% 1u% 18% 1% 14% 17% 214 13% 17% 10% 1% 17% 13%

20% 16% 17% 17% 13% 18% 23% 13% 18% 18% 15% 17% 15% 17% 17%

o% 10% 10% 13% 15% 15% 1% 15% 14% 1% 12% 17% 10% 13% 13%

13% 25% 16% 24% 21% 214 24% 23% 20% 19% 20% 24% 26% 20%

eenouder-|

34% 31% 34% 28% 29% 29% 25% 26% 24% 34% 324 29% 32% _29%

primaire

secundaire

lage midden-

hogemidden-

_ hogere

gezin|doelgroep sx[ K

doelgroep 21%

_ inkomens 5%

__ inkomens 74

inkomens 56%

23%

9x| 14 6x| 6x sx| 124 sx| x ax| 9% sx| 108 ax| sx sx| 9x 2x| 9x sx| 8x 3x| 9% 3x| 6x sx| 8% ax| _ 108 |

108

17% 23% 26% 23% 25% 23% 23% 25% 23% 22% 25% 25% 26% 26%

5% s% 5% 5% 5% 5% 6% 5% 5% 5% a% s% 5% 5%

74 60% 6% 60% 64 51% 74 57% 74 54% 74 5a% 9% 58% 74 53% 74 56X 74 59% 64 56% 74 87% 74 53% 64 _ 53% _

56%

X In.Fact.Research

InnDev

tabel 24 Omvang en samenstelling van de (bewoonde) woningvoorraad in de kernen van de gemeente Eijsden-Margraten, 2020

2020

totaalaantal [ eigendom en typepart.woning pert. bew.woningen| koop koop

Eijsden-Breust 2190 MeschenWithuis-stationsstr. _ 220 Oost-Maarland 370 Gronsveld 980 Rijekholt 270 Scheulder 140 Bemelen 155 Sint Geertruid 565 Eckelrade 215 Mheer 385 Banholt 410 Noorbeek 490 Mariadorp

1160

Margraten Cadier

1645

Withuis-stationsstr.

Gronsveld

Margraten

Cadier

en Keer

totaal gemeente

huurmg

huureg

huurmg|

<€433

€619

€663

€737

885

115

15 5 0

20 0 0 25

s o| o|

|1600 15 255 775 25 105 15 430 10 20 20 330

65 10 20 25 5 10 5 30 20 25 20 40

130

|1105

60 015 025 40 s 10 010 030 015 020 30 55

130 0 040 45 15 0 5 025 s 035 025 70

105

1s|

515[

510

170

270

10[

Corp.

o s o o o 5

s 5 s 15 10 15

0 5 s s s 10

5 s o 10 15 0

huureg

huurmg

huureg

huurmg|

<€433

€619

€663

€737

10%[

d1K

100%

794

OX[

674

OTA|

694

8%S%

734

S%[

100%

100% 100%

100%

76% 16 69% 54 8ax 34 76% 7% 724 34 e 74% 9% 75% 74 70% 44 68% 84

6% 74 a% 9% 114 5% 4% 104 8% 9%

14 7% 14 94 6X 7% S% 8 114 7%

o| s o| s s o|

huurprijzen€433corporatiebezit €619€663-

100%

100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

30[

corp.

110

080

140 10 0 20

totaalaantal | eigendom en typepartwoning part bew.woningen| koop koop

s15

>€737|<€433

o o o

620

|7835

210 o| s o| 1 o| 5 20 s o| 10 10

595

|1095

120 20 025 90 10 10 15 035 10 15 40 _35 705

Eijsden-Breust Meschen

huureg

130

10780

huurprijzen€433-particulier bezit €619- €663-

115

1590

huurprijzen€433corporatiebezit €619- €663-

140

totaal gemeente

Mariadorp Oost-Maarland Rijekholt Scheulder Bemelen Sint Geertruid Eckelrade Mheer Banholt Noorbeek

corp|

Keer

2020

corp.

1046 6X[ 104 1K 1| OX 5% 3%[ 54 0X 09 a | Ox E 3K2| OK 9 OX[OK 6X 2A Ox 44 | 204

44% 20% B6%

124 29 10X

164

41%

454

BS%

264 924 x O

35 s 10 s s s s 15 s 10 15 70 10

10 0 5 s 0 0 0 s 0 0 s 5 s

275

>€737|<€433 9|

7x| 9) Ox[ |

20|

234

244

36 184 274 asx 74

€663

€737

20 s s 20 o s s 10 s s 10 15 10

025 30

165

>€737|<€250.000

108} 2o 25} 75} o 15| 15} 30 1s| 2o oo 45} 50

130

125

715

‘huurprijzen€433-particulier bezit C619- €663-

SSK 9K E 4SK 274 aSK I2K IK 9K 474 274

10 o o s o o o s o o s 5

€619

prijsklassen koop €250.000-€325.000-

Ox) 9) 1SX| I2%| O 10[

SK a 6 4% B E 4 SK a S%

SK SK

€663

€737

194

124

S8H|

214

124

562

204

224

x EK 64 4% a 8X SX EK S% SX

74 74

154 144 13% 134 24 124 11 x a 144

210

325

310

7140

€450.000

>€450.000

235

205

245

430 45 70 210 0 30 30 15 45 EN 80 90 320

300

2140

390 45 60 190 ss 25 30 105 40 75 70 85 280 280

1935

435 50 60 195 ss 25 30 15 50 as 75 95 300

315

7130

prijsklassen koop €250.000-€325.000-

€619

144 24 254 25% 23 246 224 2I 24

405 45 80 210 0 30 30 120 45 EN 85 100

€325:000

>€737|<€250.000

624 532 502 54%| Sax| 524 574 574 S14| 562

S6X| 524

552

24%

23% 29% 27% 28% 25% 26% 26% 25% 27% 27% 2a%

26%

27% 26%

26%

€325.000

€450.000

> 450.000

26%

24%

26%

23%

284

26% 26% 25% 27% 25% 25% 25% 25% 26% 25% 2a%

26%

26% 25%

26%

23% 22% 2a% 23% 2a% 23% 22% 23% 23% 22% 24%

23% 23%

23%

27% 23% 2a% 22% 27% 26% 27% 26% 2a% 25% 24%

244 26%

26%

4?|nnDev

* In.Fact.Research

tabel 25 Ontwikkeling huishoudens (omvang en samenstelling) in de kernen van de gemeente Eijsden-Margraten, in 2020 tot 2025, 2030 en 2035

‘ontw. 2020-2025 Eijsden-Breust Wariadorp Oost-Maarland Gronsveld Rijekholt Meschen

Withuis-stationsstr.

totaal aantal[ e ftijd hoofd huishouden ‘huishoudens| 0123 23 t0t45 45 tot65 65 tot75 _

E s 0 5 5

jaar

_ jaar

o o ° ° o

25 50 10 20 0

jaar

55 20 10 0 o

tweepersoons

alleenstaand

5 10 s

95 «o 35 a 3

0 0 0 0 0

-30 40 0 20 5

Cadier en Keer

totaal gemeente

205

o 10 5 10 5

5 15 25

_-270

5 10 30 30 95

a20[

0 5 0 0 0

5 0 0 5 -20

0 5 10 0 10

0 10 5 20 5

gezin

5 15 10 s 0

5 5

25 25 s s 5

5 5 o o 0

50 40 10 25 5

o° 5 ° ° o

0 s s 5 -

s 0 s s 10

tweepersoons

alleenstaand

inkomensklassen huishouden primaire secundaire lage midden- hogemidden- _ hogere

eenouder|

5 3

75+|<23jaar

Margraten

Sint Geertruid

jaar

Scheulder

Bemelen Eckelrade Mheer Banholt Noorbeek

‘type huishouden 23t0t65jaar 23t0t65 jaar

160

s s 5 10 5

0 0 0 0 0

_10

-140

795

125

23tot65jaar

23tot65 jaar

65+

alleenstaand 20

tweepersoons 45

alleenstaand 75

tweepersoons 15

gezin 0

5 ° o ° 5

o o 10 10 5

o° o° 0 o° o 0

5 o° o° o° 0

inkomens

5 o° o° o° 0

__ inkomens

3 20 s 10 0

_ inkomens

0 5 5 5 5

s s s 5 1

doelgroep

15| 5 5 5 0

gezin|doelgroep

o° o° 0 o° o

15 10 5 10 5 5

s 0 0 5 0

480

‘ontw. 2020-2030

totaal aantal[

eeftijd hoofd huishouden

type huishouden

huishoudens|tot23 23tot45 45 tot 65 65 tot 75 Eijsden-Breust

jaar 0

Wariadorp Oost-Maarland Gronsveld Rijekholt scheulder Bemelen Sint Geertruid Eckelrade Mheer Noorbeek

s 0 5 5 s s 20 0 s 15

‘ontw. 2020-2035

totaal aantal]

Meschen

Withuis-stationsstr.

Margraten

Cadier en Keer

Banholt

totaal gemeente

50 0

715

s ° o° ° o° ° o° 5 o° o o

jaar 15

95 o 25 E 15 o 10 15 o 15

jaar 50

45 0 5 ° 10 20 5 20 5 50

jaar 50

75+|<23jaar 160 0

65 1 15 o 10 5 10 15 10 10

o 30 70 5 0 20 55 35 s 35

575

9o 75

755

eeftijd hoofd huishouden

s 0 0 0 0 0 0 5 0 0

Eijsden-Breust

_ jaar

Wariadorp Meschen Withuis-stationsstr. Oost-Maarland Gronsveld Rijekholt Margraten

5 5 10 15 5 40

Cadier en Keer

Scheulder

Bemelen Sint Geertruid Eckelrade Mheer Banholt totaal gemeente Noorbeek

5 15 o 0 0 15 15

jaar

_ jaar

_10

195

60 ° 50 95 10 140

80 195 o z 10 a 30 85 10 3 20 140 10

155

100

o 15 ° o 10 45 5 15 35 ° S 30 ° o 5 10 _ -170 _ -750

5 0

65 30 40 10 5 10 45 15 10 20

-30

10 25 10 20 10

340

ss 10 s 5 s 10 35 1 5 5

515

30 10 s S 5 10 10 10 s 10

715

primaire secundaire lagemidden- hogemidden-

gezin|doelgroep 5 5

0 5 0 0 0 0 5 0 0 0

120

S 035 E 10 o 15 58 15 a _45 1005| 15

° 5 5 5 o° 5 5 ° o° 10 o

alleenstaand

tweepersoons

alleenstaand

tweepersoons

-50

eenouder.| gezin E

20 10 30 10 -20 20

110 0 10 75 5 5

100 20 40 55 10 70

70 o w 10 o s

0 20 25 05 s 35

0 15| 10 0 0 E

5 5 10 10 10 o°

150

0 0 5 0 0 _10 0

_ inkomens 10

__inkomens 5

inkomens 15

-10

45 10 25 0 0 o 25 s 10 5

5 o° 5 0 0 o° 5 o° 5 o

5 o° o° 0 0 o° 5 o° o° o

260

primaire secundaire lage midden- hogemidden-

gezin|doelgroep

0 0 0 0 0 0 0

_ hogere

doelgroep 0

40 5 25 5 s 10 5 5 5 5

inkomensklassen huishouden

230165 jaar 23 t0t 65 jaar 754|<23jaar

150 15 10 25 10 20

25 5 10 10 15 10 10 0 35

35 10 55

‘type huishouden

0 o ° ° o °

huishoudens| 0123 23 tot 45 45 tot 65 65 tot75 jaar

inkomensklassen huishouden

eenouder-|

20 5 20 5 15 145 40

10 35 15 -30 10 -490 15

15 50 25 20 40 s

10 10 3 25 20 10 20 s 15 20 200 180 5

0 5 0 0 5 20

5 5 o° 5 ° 75

doelgroep

_ inkomens

0 15 15 30 5 45

5 30 s 10 20 325 10

__ inkomens

_ hogere inkomens

10 0 o° 5 0 10

o° o° o° 0 o 10

65 10 15 -0 5 30

0 5 o° 5 o° 40 o

0 o° o° 0 o° 30 o

10 20 10 -10 20 205

X In.Fact.Research

InnDev

tabel 26 Ontwikkeling woningbehoefte (omvang en samenstelling) in de kernen van de gemeente Eijsden-Margraten, in 2020 tot 2025, 2030 en 2035

‘ontw. 2020-2025 Eijsden-Breust

ariadorp Mesch en Withuis-stationsstr. Oost-Maarland Gronsveld Rijekholt Margraten Scheulder Cadier en Keer Bemelen Sint Geertruid Eckelrade Mheer Banholt Noorbeek totaal gemeente

‘ontw. 2020-2030

totaalaantal | eigendom en type woning part bew.woningen| koop koop _ part eg a

5 5 ° o° o 50 5 50 10 25 5 10 5 5

7210

koop eg

ariadorp

° 5 : o 5 s5 10 2 5 5 o° 10 50

totaal gemeente

225

‘ontw. 2020-2035

totaalaantal

bew.woningen| Eijsden-Breust

<€433 B

corp.

huur mg

huureg

huurmg|

o o o

0 10 5

o o o o o o o

255

o° 5 o 0 s 15 S o o° o 5 5

o 5 5 ° 15 D s ° 0 o° 5

o| o| o| 5 o| o| o| E o| o| E 5

€619

€663

€737

corp.

_ Corp: huurmg|

710

35 10 15 5 ° o 15

115

30 15 2 o 0 5 s o 5 5 o 5 E

10 o° ° 10 o 10 5 S o° 5 s 0 75

o 5 5 o o

020 5 o ° o 5 10 25

20 0 S 15 s

20 0 0 0 5

20 S s 0 0 0 5

135

D 0 5 0 0 0 5

3s[

<€433

0 o o o e o o o o o 0 5

prijskassen koop

€433-

€619-

€663-

€619

€663

€737

€250.000-€325.000€450.000

>E450.000

o o o o o o o o o o o o

o s o 0 s o s o o o o 5

25[

oo oo o s oo oo s o o 0 oo oo oo oo 0 0

>€737|<€250.000

5 o| o|

° o° ° ° ° 20 0 5 ° o ° 5

95 o| o| o| | o| o|

€433-

C619-

C663-

€619

€663

€737

>€737|<€433 10

10 | o| o| o| | | o| o| o| o|

30[

C619-

€663

€737

o o o o o o 0

0 s o o 0 0 5

o ° o o ° o

s ° o° ° ° o o

0 s s 5 5 10 5 10 5 5 0 5

110

prijsklassen koop

€619

0 s s o o

° 5 5 5 5 15 5 10 5 5 5 5

€433-

o o o o o

0 s 0 0 o 10 5 10 0 0 0 o

huurprijzen partieulier bezit

o o oo 0 o o s o 0 5 o

10 0 0 s 0 10 5 10 5 5 0 s 0 5

€325.000

o| o| o| o| o| o| o|

10 s 0 o

5 5 ° 5 ° 15 ° 15 ° 5 ° 5 5 5

o 0 0 0 o 10 0 10 0 10 o o 0 o

55 o 0 00 o 0 00 0 s 0 0

>E 450000 20

s o s 0 5 0 5

5 5 ° o° ° 15 ° 15 ° 5 ° ° 0 5

€450.000 20

s o| o| o| o| s o| 5 o| o| | o|

€325.000 5

o s 0 s o 5

>€737|<€750.000 0 10

o| o| |

5 0 0 o

o 0 0

10 o 10 s

€737 0

o s oo oo o s oo oo oo oo oo oo oo oo oo 0 0

>e737|<C433

‘huurprijzen corporatiebezit

huureg

€663 o

o 0 o o o 0 o o ) o o o o o o o o o o o o o o o o 0 5

o 0 0

€619

prijsdassen koop €250.000-€325.000-

‘huurprijzen partieulier bezit

€663-

part.

5 o 5 5 0

€619-

huurmg

o s s o 10

koop _ part.

€433<€433

J eigendom en type woning

koop

5 o| o| | 5 o| o| o| o| o| o| o|

huurprizen corporatiebezit

0 0 s 0 0 s 0 o° 0 0 s 5

o o 0 0 00 0 0 o 0 o o 00 o 0 o 0 o 0 0 0

corp.

>e737|<€433 B o

0 5 5 o o 0 5 o 0 o 5

part

510

o 0 0 0 s s s 0 0 0 0 15 s 0 0 5 s 0 5 05 s o 5 0

€737 s

5 o| o| o| | 5 o| o| o| 5 o| o| o| 5

C o o o o o o o o o o 0

€663

huurprijzen€433-partieulier bezit€663 €619-

5 ° ° 5 o s ° s ° o° ° 5 o S

huureg

€619 o

huureg

Scheulder

totaal gemeente

huurmg|

5 ° -20 o

Cadier n Keer Bemelen Sint Geertruid Eckelrade Mheer Banholt Noorbeek

huureg 10

Mariadorp Mesch en Withuis-stationsstr. Oost-Maarland Gronsveld Rijekholt Margraten

o° 0 o° o° 0 5 ° s o° 0 o° o° 0 5

koop _ part

Eijsden-Breust

Margraten

s 0 0 5 0 o 0 0 0 0 0 0 0 0

Corp.

| eigendom en type woning

bew.woningen|

Mesch en Withuis-stationsstr. Oost-Maarland Gronsveld Rijekholt Scheuider Cadier en Keer Bemelen Sint Geertruid Eckelrade Mheer Banholt Noorbeek

huureg huurmg 0 5

0 s 0 s 0 s 5 s 0 3 15 s 0 3 10 0 0 5 0 o 0 0 0 s 0 5 0

710

totaalaantal

mg 5

huurprijzen€433-corporatiebezit €619€663-

Corp.

€250.000 - € 325.000 >€737|<€250.000

5 0 s 5 0 0

o 0 0 0 0 0 5

3 s 3 0

20 0 0 0 0 0 0 20

€325.000

€450.000

>€ 450.000

10 5 ° ° °

15 o° 0 5 o°

15 o° 5 o° ° 5 5 30

5 5 5 o° o° E o

15 o s s s 5

2 5 10 s 10 5 5

15 0 s s s 5

s 10 10 0 10 0 5

120

* In.Fact.Research

InnDev tabel 27 Scores Gezondheidsatlas GGD 2018 gemeente Eijsden-Margraten, kernen en regiogemeenten

opleidingsniveau laag midden midden

25%

24%

22%

23%

224

25%

30%

28%

19%

30%

37%

38%

35%

28%

36%

27%

28%

37%

36%

30%

32%

36%

35%

45%

35%

37%

39%

40%

20%

32%

arbeidsongeschikt

werkeloos

bijstandsontvanger

10%

14%

13%

10%

16%

20%

10%

12%

174

15%

12%

19-64

81%

82%

84%

824

83%

79%

81%

55%

56%

58%

60%

62%

50%

48%

37%

35%

37%

38%

404

38%

33%

32%

26%

25%

21%

184

20%

30%

28%

34%

42%

46%

43%

50%

46%

40%

19-64

41%

a1%

37%

38%

27%

34%

48%

49%

S1%

454

47%

19-64

10%

65+

13%

12%

15%

14%

43%

42%

39%

364

35%

42%

16%

15%

14%

10%

12%

124

10%

21%

22%

29%

28%

19%

20%

31%

30%

hoog

moeite

met

rondkomen

19-64 6s+

goede

ervaren

16%

10%

12%

16%

22%

79%

8244

77%

62%

57%

58%

52%

so%

38%

36%

38%

18%

25%

26%

24%

27%

29%

27%

26%

39%

42%

38%

43%|

47%

50%

45%

43%

39%

38%

47%

52%

53%

15%

gezondheid

geluksscore 8 of hoger

19+

chronische aandoening 19+ afgel jaar contact medisch spec 19+ zorgmijden

12%

omwille

van €

76%

81%

85%

71%

79%

10%

12%

iseenzaam

34%

38%

37%

43%

49%|

53%

43%

47%

39%

45%

55%

s0%

s6%

10%

14%

11%

10%

11%

14%

39%

37%

48%

45%

16%

13%

14%

is (zeer) ernstig eenzaam

risico op angsst.

of depressie

veel regie over eigen

19+

leven 65+

fysiek kwetsbaar 65+ beperkt

in huishoudelijke

act 65+

36%

39%

15%

38%

15%

17%

16%

11%

7% 29%

27%

26%

13% 12%

27%

24%

29%

30%

InnDev

X In.Fact.Research

S rookt

19-64

alcohol

voldoet

beweegnorm

19-64

doet vrijwilligerswerk

19+

matigofsterksociaaluitgesloten19+ mantelzorger 19+

19.64

18%

12%

22%

26%

22%

224

23%

29%

316

S7%

61%

53%

664

63%

jr mantelzorg

ontvangen

124

27%

66%

39% _ 40%

19%

67%

heeft ernstig overgewicht

afgelopen

20%

24%

aan

19.64

19% 11%

drinkt overmatig

124

19%

54%

74%

154

18%

73%

68%

14%

19%

25%

174

144

154

53%

71%

634

19%

14%

184

54%

67%

104

16%

64%

20% 114 53%

23%

374 514

19%|

18%

21%|

19% 21%

24%

57%|

S6%]

464

53%

65%

66%

46%|

45%|

4896

12%|

15%|

67%|

65%|

12%|

20%|

69%|

104

71%

20%

30%

19%

25%

194

174

21%

S4%

474

41K

264

124

184

124

23%

104

25%

69%

16%

24%

64%

61%

614

46%

48%

55%

556

49%

434 744

714

44%

584

31%

20%

26%

34%

3S%

20%

3S%

aa%

37%]

3106]

336

239

24%

4% 19%

3% 19%

44 13%

34 14%

16 15%

26 15%

3 214

26 19%

1K 274

24 13%

O 164

1K 18%|

2 17%|

BKAB 184 174 154

AK 144

IK 14%

104

124

10%

104

16%

E -

54%

20%|

56%

414

61%

47%

114

GÎGE

16%|

62%|

11%|

60%

58%

12%

61%

11%

60%

61%

InnDev tabel28

* In.Fact.Research

Ontwikkeling behoefte verpleeghuiszorg (de totale behoefte is een extramurale opgave)

Nulmeting ramingsmodel InnDev exclusief feitelijke VPT-realisatie 2020 (licht =: zorgprofiel VV4; PG zorgprofielen VV5 en 7; somatiek zorgprofielen ZZP 6 en 8)

Totaal behoefte verpleeghuiszorg

Intramuraal

gemeente Eijsden Margraten

2020

2025

2030

2035

2040

2020

2025

2030

2020

2025

2030

2035

2040

2020

2025

2020

2025

2030

2035

2040

2020

2025

Ticht EJ PG 10 somatiek 55 totaal 265 Eijsden-Breust Ticht 15 PG 35 somatiek 10 totaal E Mariadorp-Beezepool Ticht 0 somatiek 0 totaal 10 Mesch PG

vPT

70 0185 70 325 15 40 15 70 5 5 10

E 0230 s 400 E E 20 90 5 5

5 5 20 10

2030

2035

2030

2035

2040

2020

2025

2030

2035

2030

2035

2040

2020

2025

2030

2035

2040

65 205 75 345 15 45 15 75

E 230 s 370 15 E 20 85

5 5

35 Ticht 245 PG 80 somatiek 380 totaal Eijsden-Breust 10 Ticht 55 PG 20 somatiek 85 totaal Mariadorp-Beezepool 0 Ticht 5 somatiek 15 totaal Mesch 10

0 o 0 o

0 o o 5 0 o 0

5 5 o E}

2040

10 5 5 EN 0 o 5

2030

2035

2030

2035

2040

Ticht

2020

2025

2030

2035

2040

Ticht

0 10

2040

5 somatiek 15 totaal

0 5

2030

0 10

2035

0 10

2040

0 somatiek 10 totaal

2020

o 0

2025

0 0

o 0

2025

0 10

o 0

0 5

2035

o 0

2020

0 5

o 0

Ticht

somatiek totaal

2030

o 0

0 o 5

2025

0 somatiek 5 totaal Oost-Maarland

2025

10 10 5 E

55 E 20 5

0 5

0 o 0

35 40 15 m

2020

0 5

2020

2 2 10 35

Tict

0 0

2040

0 o o 0

10 10 5 2

0 0

0 o 0 0

2040

0 somatiek 5 toraal Oost-Maarland

2025

o 5

2040

0 0 10

15 “0 15 65

2020

2025

0 5

2035

65 175 65 305

2040

o 0

Ticht E G 150 somatiek 55 totaal 265 Eijsden-Breust 2 Ticht 15 6 G 35 25 _ somatiek 10 115 totaal E Mariadorp-Beezepool 5 Ticht 0 5 somatiek 0 25 totaal 10 Mesch

2020

0 0

2030

20 60 20 105

110 0305 100 520

2035

Ticht

somatiek totaal Oost-Maarland

100 0270 95 465

o 0

0 0

o 5

X In.Fact.Research

InnDev

Totaal behoefte verpleeghuiszorg Gronsveld 2020

2025

2030

2035

Ticht

“ 70

3 0

somatiek

30 0

PG totaal ijckholt

20 0

2040

45 G 80 totaal ijckholt _

somatiek

2025

20 0

25 45

2030

30 50

2020

2025

2030

Ticht

somatiek

0 5

s 10

s 15

2020

2025

2030

2035

10 E

2035

2020

2025

Tict

596

somatiek

totaal

‘totaal

2020

2025

2030

2020

2025

2035

2040

2020

2025

2030

2035

2040

Ticht

somatiek

0 5

35 s

45 30

10 70

35 E

s 10

s 15

2020

2025

2030

2035

PG totaal scheulder somatiek

30 50

Margraten

2040

55 PG 90 totaal Scheulder _

3 E

somatiek

2040

2030

3 E

10 E

2030

2035

2020

2025

Tict

596

somatiek

totaal

2020

2025

2030

2020

2025

Ticht

PG totaal

somatiek

Cadieren

E 50

35 E

10 ä

“ 70

45 G 80 totaal _

somatiek

2040

0 0

2025

2035

40 PG 65 totaal scheulder

2040

2035

Margraten

2020

2030

Ticht

Cadieren Keer

0 s

2040

2030

2035

0 0

2035

2025

2035

35 PG 60 totaal Rijekholt

2030

2040

3 E

2035

2020

Ticht

2040

2020

ver Gronsveld

Ticht

Margraten

Intramuraal Gronsveld

Keer

Ticht

2040

Cadieren Keer

2 E

2030

2035

2040

2020

2025

2030

Ticht

somatiek

30 s

3 E

35 PG 55 totaal

0 0

0 5

s 10

2035

2040

s 15

10 E

* In.Fact.Research

InnDev

Totaal behoefte verpleeghuiszorg gemelen 2020

2025

2030

2035

2020

2025

2020

2025

2030

2035

Tet

totaal

sint Geertruid

2040

0 somatiek sint Geertruid

0 somatiek

sint Geertruid

2040

2035

2040

2020

2025

2030

2035

Teht

somatiek

totaal

totadl

totaal

2030

2035

2020

2025

2020

2025

2030

2035

Tent

totaal

2025

2030

2020

2025

0 somatiek

Mheer

2040

Eckelrade

2025

2035

0 somatiek

Mheer 2020

2020

2025

2030

Tan

totadl

totaal

Banholt

2035

5 somatiek

Banholt

2025

Banholt

2020

2025

2030

Tient

somatiek

totaal

2020

2025

2030

2035

Tat

totaal

5 somatiek

2040

Noorbeek

2035

S. somatiek

2040

2030

2025

totaal

2030

2035

2020

somatiek

2040

2025

2035

S. somatiek

2035

2020

2030

2040

2035

2025

Noorbeek

2040

2020

2030

2020

2040

Noorbeek

2040

Mheer

2035

2040

somatiek

2040

2020

somatiek

2030

2040

Eckelrade

2025

2040

2035

2020

2040

2030

Tidrt

Eckelrade

ver gemelen

somatiek

Intramuraal gemelen

2040

?lnnDev

X In.Fact.Research

tabel 29 - Ontwikkeling extramurale woonvormen voor ouderen inclusief VPT ontwikkeling exclusief bijkomende extramurale opgave door kabinetsbeleid maart 2022

gemeenteniveau

2020

2025

2030

2035

2040

geschikt wonen PMC 1

790

935

1065

1150

1.245

verzorgd wonen

270

320

365

395

430

160

190

215

235

255

235

2020 40 5 30

2025 55 5 45

__2030 75 10 55

2035 80 10 EJ

2040 85 15 65

verzorgd wonen

langerthuis

2020

__ 2025

2030

totaal

totaal zorgwoningen (PMC3en 4)

geschikt wonen PMC 1

verzorgd wonen

langer thuis wonen - PMC2

geclusterd verzorgd wonen « PMC3 totaal totaal zorgwoningen (PMC 3 en 4) Eijsden-Breust totaal totaal zorgwoningen (PMC3en 4) geschiktwonen PMC 1 verzorgd wonen langer thuis wonen - PMC2 verpleegd wonen - PMC4

geclusterd verzorgd wonen « PMC3 verpleegd wonen - PMC4

Mariadorp totaal totaal zorgwoningen (PMC 3 en 4) geschiktwonen PMC1 wonen - PMC2

geclusterd verzorgd wonen - PMC3

verpleegd wonen - PMC4 Mesch

Withuis

langer thuis

wonen

- PMC2

geclusterd verzorgd wonen « PMC3

verpleegd wonen - PMC4

Oost-Maarland

110 130 150 160 0 20 55 90 1065 1255 1430 1545 10 150 205 250 2020 __ 2025 __ 2030 __ 2035 240 285 330 350 25 3 45 55 175 215 245 260 6035 7535 8535 °035

2035

175 135 1675 310 2040 365 55 270 9540

2040

2020

2025

2030

2035

2040

totaal

totaal zorgwoningen (PMC 3 en 4)

geschiktwonen PMC1

235

verzorgd wonen

langer thuis wonen - PMC2

geclusterd verzorgd wonen - PMC3

verpleegd wonen - PMC4

4??|nnDev

X In.Fact.Research

Gronsveld

2020

2025

2030

totaal

110

135

150

165

totaal zorgwoningen (PMC 3 en 4)

85 30

100 35

110 40

120 40

geschikt wonen PMC 1 verzorgd wonen langerthuis

wonen -PMC2

geclusterd verzorgd wonen - PMC3

verpleegd wonen - PMC4

Rijckholt

70 25

2035

2040

2020

2025

totaal

totaal zorgwoningen (PMC 3 en 4)

geschikt wonen PMC 1

verzorgd wonen

2020 200 20 150 50 30

2025 225 25 165 55 35

2030 __ 2035 250 265 35 45 185 200 65 70 40 40

2040 295 55 220 75 45

langerthuis

wonen

- PMC2

geclusterd verzorgd wonen - PMC3

verpleegd wonen- PMC4

Margraten totaal totaal zorgwoningen (PMC 3 en 4)

geschikt wonen PMC 1 verzorgd wonen langerthuis wonen - PMC2

geclusterd verzorgd wonen - PMC3

verpleegd wonen - PMC4

Scheulder

2030 __ 2035 __ 2040

2020 __ 2025 __ 2030

2035 _ 2040

totaal

totaal zorgwoningen (PMC 3 en 4)

geschikt wonen PMC 1

verzorgd wonen

langerthuis

2020

2025

2030

2035

2040

totaal totaal zorgwoningen (PMC 3 en 4) geschikt wonen PMC 1

210 20 155

230 30 170

235 35 175

240 40 180

265 45 195

verzorgd wonen

langerthuis

wonen - PMC2

geclusterd verzorgd wonen - PMC3

verpleegd wonen - PMC4 Cadieren

Keer

wonen - PMC2

geclusterd verzorgd wonen - PMC3

verpleegd wonen - PMC4

?InnDev Bemelen totaal

X In.Fact.Research 2020

__ 2025

__ 2030

2035

2040

totaal zorgwoningen (PMC 3 en 4)

geschikt wonen PMC 1

verzorgd wonen

2020

2025

2030

2035

2040

totaal totaal zorgwoningen (PMC 3 en 4) geschikt wonen PMC 1 verzorgd wonen langerthuis wonen -PMC2 gedusterd verzorgd wonen - PMC3

50 5 35 10 55

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=EijsdenMargraten&id=13d3f2b6-2578-443b-b03c-816149bdacef