[25.11853] Bijlage 1: Regels Buitengebied 2017, 2e herziening

blad 66 van 281

vastgesteld bestemmingsplan Buitengebied 2017, 2e herziening Gemeente Eersel Projectnummer 0462411

landschappelijk inpassingsplan. De landschappelijke inpassing dient in het wijzigingsplan te worden vastgelegd door het opnemen van de bestemming Artikel 12 Groen - Landschappelijke inpassing in combinatie met een voorwaardelijke verplichting die aanleg en instandhouding van de landschappelijke inpassing borgt. HUHkan de bestemming Artikel 12 Groen - Landschappelijke inpassing worden opgenomen of verschoven; n. er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Staat van bedrijfsactiviteiten) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document;indien gekozen wordt voor aanvullende landschappelijke inpassing bij wijze van kwaliteitsverbetering dan dient de landschappelijke inpassing in het wijzigingsplan te worden vastgelegd overeenkomstig het bepaalde onder m. 4.9.2

Wijziging t.b.v. realisatie ruwvoervoorziening Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te voorzien van een aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - ruwvoervoorziening' ten behoeve van de realisatie van ruwvoervoorzieningen aansluitend aan de aanduiding 'bouwvlak', mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. b. c. d. e. f. g. h. i.

j.

4.9.3

de ruwvoervoorziening moeten noodzakelijk zijn voor de agrarische bedrijfsvoering; aangetoond dient te worden dat de voorzieningen niet binnen het bouwvlak gerealiseerd kunnen worden; de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 5.000 m1 2; de hoogte mag niet meer bedragen dan 3 m; de oppervlakte van het bouwperceel bedraagt na de wijziging ten hoogste 2 hectare; de waterhuishoudkundige belangen mogen niet onevenredig worden aangetast; de in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast; vooraf kan advies ingewonnen worden bij de AAB en bij het waterschap; de gronden zijn niet gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone natuurnetwerk brabant ecologische verbindingszone' of 'overige zone - natuurnetwerk brabant'; er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document.

Wijziging naar wonen Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming van de gronden met de aanduiding 'bouwvlak' wijzigen in Arti kel 24 Wonen waarbij na bedrijfsbeëi ndigi ng de verbouw van een voormalige bedrijfswoning of (woonboerderij voor woondoeteinden kan worden toegestaan. Een en ander mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: ar b. c.

agrarisch hergebruik is redelijkerwijs niet mogelijk; de bebouwde oppervlakte van de voormalige bedrijfswoning of (woon)boerderij (inclusief de inpandige stal Z het inpandig deel) mag niet worden vergroot; de agrarische verschijningsvorm van de voormalige boerderij mag niet worden

^________________________________________________ d. e. f:

de bestaande situering van de bebouwing mag niet worden gewijzigd; de wijzigi ng mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkeh'ngen van de omliggende agrarische bedrijven; voortvloeiende uit de milieuwetgevi ng; de bebouwde oppervlakte van de vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag niet meer 1.

2. blad 67 van 281

een bebouwde oppervlakte van bijbehorende bouwwerken kan worden toegestaan tot een totaal maximum van 200 m2; mits wordt voldaan aan het bepaalde in a rti kel 4.9.3 onder t tot en met w.; indien sprake is van sloop van voormalige; legale bedrijfsgebouwen elders, een

vastgesteld bestemmingsplan Buitengebied 2017, 2e herziening Gemeente Eersel Projectnummer 0462411

bebouwde oppervlakte van bijbehorende bouwwerken kan worden toegestaan tot een totaal maximum van 250 m2 mits wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 4.9.3 onder tr tot en met o; 3 sloop van cultuurhistorisch waardevollepanden en monumentale panden niet is _______ ļgeslaan______________________________________________________________ g uit een onderzoek naar de bodemkwaliteit dient te blijken dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functie; h. voldaan wordt aan de bepalingen bij of krachtens de Wet geluidhinder;

H

waarden; de wijziging mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven; voortvloeiende uit de milieuwetgeving; m. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; n. er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing. Hiertoe kan de bestemming Artikel ±2 Groen - Landschappelijke inpassing worden opgenomen; o. er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmi ngsnotitie LandschapsinvesteringsregelingDe Kempen didr 24 augustus 2012 (Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document; p. de regels van Artikel 24 Wonen worden van overeenkomstige toepassing verklaard. b

4.9.4

Wijziging naar Bos en/of Natuur Burgemeester en wethouders kunnen gronden wijzigen in de bestemming Artikel 9 en/of Artikel 16 Natuur, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. b. c. d. e.

f. g. h. i.

blad 68 van 281

de ontwikkeling van deze gebieden geschiedt enkel op basis van vrijwillige medewerking van de landeigenaren; de inrichting dient zodanig te zijn dat de nabijgelegen agrarische bedrijven geen onevenredige overlast ondervinden in de bedrijfsontwikkeling; de bestaande cultuurhistorische waarden worden niet onevenredig aangetast; de wijziging mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; uit een onderzoek naar de bodemkwaliteit dient te blijken dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functie; advies kan worden ingewonnen bij het waterschap; het nieuwe bestemmingsvlak wordt ingetekend in het wijzigingsplan; er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document.

vastgesteld bestemmingsplan Buitengebied 2017, 2e herziening Gemeente Eersel Projectnummer 0462411

Artikel 5

Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden

5.1

Bestemmingsomschrijving

5.1.1

Algemeen De voor 'Agrarisch met waarden - Landschap' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k.

agrarisch gebruik; nevenactiviteiten; (voor zover in 5.1.2 of via afwijking kan worden toegestaan); behoud, herstel en ontwikkeling van de landschappelijke waarden; water en waterhuishoudkundige voorzieningen; extensief recreatief medegebruik; doeleinden van openbaar nut; erfbeplanting; tuinen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak', alsmede voortuinen tussen de aanduiding 'bouwvlak' en de weg, en tussen de bestemming Wonen en de weg; behoud en herstel van cultuurhistorische en historisch-stedenbouwkundige waarden ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden'; bestaande bijbehorende bouwwerken, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'; wonen in bestaande bedrijfswoningen met bijbehorende bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning' de bedrijfswoning tevens mag worden bewoond door (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar gelet op de bestemming niet noodzakelijk moet worden geacht;

een en ander met bijbehorende voorzieningen, waaronder perceelsontsluitingen en sloten, en overeenkomstig de in 5.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemming. 5.1.2

Nadere detaillering van de bestemming In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 5.1.1:

a

Agrarisch bouwvlak Ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende bepalingen: l. 2.

b

Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' zijn agrarische bedrijven toegestaan. Indien blijkens de aanduiding 'relatie' sprake is van een koppeling van twee aanduidingen 'bouwvlak' dan zijn hierop de bepalingen met betrekking tot een enkel bouwvlak van overeenkomstige toepassing.

Type agrarisch bedrijf Ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' mag een (vollegronds)teeltbedrijf of een overig agrarisch bedrijf tot een omvang van ten hoogste 1,5 ha bouwperceel worden uitgeoefend, met dien verstande dat vestiging van een overig agrarisch bedrijf niet is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' en dat boomteelt uitsluitend is toegestaan voor zover bestaand. Voorts is -al dan niet in combinatie met een (vollegronds)teeltbedrijf of een overig agrarisch bedrijf- het volgende type agrarisch bedrijf toegestaan overeenkomstig de aanduiding: 1. 2. 3.

blad 69 van 281

ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw' een glastuinbouwbedrijf; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij' een veehouderij; ter plaatse van de aanduiding 'grondgebonden veehouderij' een grondgebonden veehouderij;

vastgesteld bestemmingsplan Buitengebied 2017, 2e herziening Gemeente Eersel Projectnummer 0462411

4. c

ter plaatse van de aanduiding 'paardenhouderij' een paardenhouderij;

Situering functies Bij een bestaande veehouderij mogen dieren - al dan niet in hokken - binnen gebouwen alleen op de begane grond worden gehouden, met uitzondering van voliére- en scharrelstallen voor legkippen, waar ten hoogste twee bouwlagen gebruikt mogen worden.

d

Staat van neven activi tei ten Afhankelijk van de opgenomen aanduiding zijn ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' voorts uitsluitend de volgende nevenactiviteiten naast de agrarische bedrijfsvoering toegestaan met de daarbij behorende voorzieningen, waarbij voor de betreffende activiteit maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximum vloeroppervlakte (m2 )' opgenomen vloeroppervlakte is toegestaan. Voor zover geen oppervlakte is opgenomen geldt de bestaande vloeroppervlakte als maximum:

Adres

Aanduiding

Nevenactiviteit

Buikheide 10a

'specifieke vorm van recreatie minicamping'

minicamping

Hei kestraat 5

'specifieke vorm van recreatie minicamping'

minicamping

Kreiel 11 en 18a

'specifieke vorm van recreatie minicamping en groepsaccommodatie'

minicamping, groepsaccommodatie

Schadewijk 9

'recreatiewoning'

1 recreatiewoning

Schadewijk 21

'specifieke vorm van recreatie zorgboerderij en minicamping'

zorgboerderij en minicamping

Schadewijk 23

'museum'

varkensmuseum, inclusief: - ontvangstruimte en speelruimte; - maximaal 246 m2 paardenstalling

Bijsterveld 2

'zorgboerderij'

zorgboerderij

Hees 6

'hovenier'

hoveniersbedrijf

Buikheide 12a

'opslag'

opslag ten dienste van het agrarisch bedrijf

Buikheide 8

'opslag'

statische opslag met een maximum oppervlakte van 1.000 m2

Merenweg 1

'specifieke vorm van recreatie kijkboerderij'

kijkboerderij met ondersteunende horeca

Veldhovenseweg 15

'zorgboerderij'

zorgboerderij/ dagopvang met een maximum oppervlakte van 500 m2 voorzieningen ten behoeve van de zorgboerderij kleinschalig ambachtelijk bedrijf met een maximum oppervlakte van 400 m2 waarvan maximaal 150 m2 werkplaats met machines en werkbanken

'specfieke vorm van bedrijf ambachtelijk bedrijf'

e

Bed&breakfast In een bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken is een bed&breakfast toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn: 1.

blad 70 van 281

De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 40% van de gezamenlijke

vastgesteld bestemmingsplan Buitengebied 2017, 2e herziening Gemeente Eersel Projectnummer 0462411

2. 3. 4. 5. 6. f

vloeroppervlakte van de woonbebouwing tot een maximum van 80 m2. De bed&breakfast mag bestaan uit maximaal twee kamers met elk maximaal 2 bedden. Wanneer bed&breakfast plaatsvindt in een vrijstaand bijbehorend bouwwerk, dan is hierin geen keuken of soortgelijke voorziening toegestaan. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer. Parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden. De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.

Parkeerterrein De gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van parkeren overloopparkeerterrein' zijn mede bestemd voor een onverhard overl ooppa rkeervoorzi ening.

g

Ondergeschikte detailhandel Ten dienste van het agrarisch bedrijf is ondergeschikte detailhandel toegestaan als nevenactiviteit. Daarbij mag het enkel gaan om detailhandel in streekgebonden producten en agrarisch gerelateerde producten. Maximaal mag 100 m2 verkoopvloeroppervlak voor deze detailhandelsactiviteit worden aangewend.

h

Inpandige statische opslag Inpandige statische opslag is toegestaan als nevenactiviteit, tot een maximale vloeroppervlakte van 500 m2. Inpandige statische opslag is niet toegestaan in kassen.

i

Mestbewerking Mestbewerking wordt als bij het agrarisch bedrijf behorende nevenactiviteit aangemerkt, met dien verstande dat mestbewerking alleen is toegestaan ten behoeve van door het gevestigde agrarische bedrijf ter plaatse geproduceerde mest.

j

Teeltondersteunende voorzieningen Voor teeltondersteunende voorzieningen gelden de volgende bepalingen: 1.

2.

k

permanente teeltondersteunende voorzieningen zijn uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' toegestaan, met dien verstande dat teeltondersteunende kassen uitsluitend na verlening van Afwijking zijn toegestaan; tijdelijke en overige teeltondersteunende voorzieningen zijn zowel ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' als daarbuiten toegestaan. Buiten de aanduiding 'bouwvlak' is dit echter uitsluitend toegestaan door middel van een Afwijking voor bouwwerken of een Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden voor werken, geen bouwwerken zijnde.

Landschapselementen De bestemming is mede gericht op behoud van landschapselementen ter plaatse van de aanduiding 'landschapswaarden'.

l

Extensief recreatief medegebruik Het gehele gebied gelegen binnen deze bestemming mag worden gebruikt ten behoeve van extensief recreatief medegebruik. Ter ondersteuning van het recreatief medegebruik worden beperkte recreatieve voorzieningen toegestaan in het gehele gebied zoals paden, banken, picknicktafels, bewegwijzering e.d.

blad 71 van 281

vastgesteld bestemmingsplan Buitengebied 2017, 2e herziening Gemeente Eersel Projectnummer 0462411

m

Recreatievijver Ter plaatse van de aanduiding 'vijver' is een recreatievijver toegestaan. Watersport met gemotoriseerde vaartuigen is niet toegestaan.

n

Opslag boomkwekerij Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - opslag boomkwekerij' is opslag ten behoeve van de bedrijfsvoering van een boomkwekerij toegestaan.

o

Stalling trailers boomkwekerij Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - stalling trailers' is stalling van trailers ten behoeve van een boomkwekerij toegestaan.

P

Oppervlakteverharding Ter plaatse van de aanduiding 'maximum verhard oppervlak' is oppervlakteverharding toegestaan tot maximaal het aangegeven m2.

5.2

Bouwregels

5.2.1

Toegestane bebouwing a. b.

5.2.2

Uitsluitend mag worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bouwwerken uitgesloten' mogen geen bouwwerken worden opgericht.

Bebouwing binnen bouwvlak Ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' mogen uitsluitend worden opgericht: a. b.

c.

d. e.

blad 72 van 281

agrarische bedrijfsgebouwen; met dien verstande dat een toename van de oppervlakte van dierenverblijven voor de uitoefening van een veehouderij niet is toegestaan; agrarische bedrijfsbouwen in de vorm van kassen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw', kassen in de vorm van teeltondersteunende voorzieningen zijn binnen het bouwvlak toegestaan, met dien verstande dat uitbreiding van kassen is uitgesloten ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel'; voor bedrijfswoningen geldt het volgende: 1. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is een bedrijfswoning toegestaan, en maximaal één per aanduiding; 2. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' in combinatie met 'maximum aantal wooneenheden' is het aangegeven maximale aantal wooneenheden het toegestane maximale aantal bedrijfswoningen; bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van het agrarisch bedrijf; de bestaande hoofdvorm (goothoogte, bouwhoogte, dakhelling en kapvorm) en gevelindeling, gelegen aan openbaar toegankelijk gebied dan wel de voorgevel, van beeldbepalende panden zoals aangeduid ter plaatse van de functieaanduiding 'cultuurhistorische waarden' dienen gehandhaafd te blijven. 1.

Een omgevingsvergunning voor bouwwerkzaamheden moet worden geweigerd, indien door de uitvoering van werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de beeldbepalende waarden en hieraan door het stellen van nadere eisen niet of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen. 2. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder 1 wordt niet eerder verleend dan nadat het bevoegd gezag daarover een advies heeft ingewonnen bij de monumentencommissie.

vastgesteld bestemmingsplan Buitengebied 2017, 2e herziening Gemeente Eersel Projectnummer 0462411

5.2.3

Maatvoering en situering bebouwing binnen bouwvlak De maatvoering van de gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' is als volgt:

Gebouwen algemeen

Minimaal

afstand tot bouwperceelgrens

3m

afstand tot de as van de als 'specifieke vorm van verkeer- stroomweg' stroomweg aangeduide weg zoals aangegeven op de in de bijlage opgenomen Kaart wegcategorisering;

100 m

afstand tot de as van de als 'specifieke vorm van verkeer - gebiedsontsluitingsweg' gebiedsontsluitingsweg aangeduide weg zoals aangegeven op de in de bijlage opgenomen Kaart wegcategorisering;

20 m

afstand tot de as van de als 'specifieke vorm van verkeer - erftoegangsweg erftoegangsweg aangeduide weg zoals aangegeven op de in de bijlage opgenomen Kaart wegcategorisering;

15 m

afstand tot de as van de als 'specifieke vorm van verkeer - onverharde weg onverharde weg aangeduide weg zoals aangegeven op de in de bijlage opgenomen Kaart wegcategorisering;

10 m

bestaande kleinere afstanden zijn toegestaan Bedrijfsgebouwen per bouwvlak

Minimaal

Maximaal

goothoogte

n.v.t.

5,5 m

bouwhoogte n.v.t. dakhelling, met dien verstande dat de 12» minimale dakhelling niet geldt voor ondergeschikte platte tussenleden en andere gebouwen van ondergeschikte aard

11 m 60»

Kassen ter plaatse van aanduiding 'glastuinbouw'

Minimaal

Maximaal

goothoogte

n.v.t.

4,5 m

bouwhoogte

n.v.t.

9m

afstand kassen tot woningen (anders dan eigen bedrijfswoning)

25 m

n.v.t.

bebouwde oppervlakte

n.v.t.

omvang aanduiding 'bouwvlak'

Teeltondersteunende voorzieningen

Minimaal

Maximaal

bouwhoogte

n.v.t.

2,5 m

oppervl a kte teel tondersteunende kassen

n.v.t.

5000 m2

Bedrijfswoning

Minimaal

Maximaal

goothoogte, de maximale goothoogte geldt voor minimaal 60'^ van de lengte van de goot

n.v.t.

3,5 m, tenzij de bestaande goothoogte meer bedraagt, dan geldt de bestaande goothoogte als maximum

bouwhoogte

n.v.t.

9 m, tenzij de bestaande bouwhoogte meer bedraagt, dan geldt de bestaande bouwhoogte als maximum

blad 73 van 281

vastgesteld bestemmingsplan Buitengebied 2017, 2e herziening Gemeente Eersel Projectnummer 0462411

inhoud

maximaal 750 m3 (incl. aangebouwde bijbehorende bouwwerken), tenzij: - de bestaande inhoud van de bestaande woning reeds meer bedraagt, welke inhoud dan als maximum geldt; - het een bestaande (woon)boerderij betreft, waarbij de inhoud van het hele bestaande boerderijlichaam/bouwmassa daarvan als maximum geldt.

dakhelling

0°

60°

Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning

Minimaal

Maximaal

gezamenlijke oppervlakte per woning n.v.t.

150 m2

goothoogte

n.v.t.

3,20 m

bouwhoogte

n.v.t.

6m

afstand vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot bedrijfswoning

n.v.t.

15 m, tenzij de bestaande afstand meer bedraagt, dan geldt de bestaande afstand als maximum

dakhelling

0°

4V

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Maximaal

bouwhoogte mestbassins

8.5 m

bouwhoogte silo's of waterbassins

15 m

bouwhoogte erfafscheidingen

1.5 m vóór de voorgevelrooilijn, 2 m achter de voorgevel

bouwhoogte overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

6m

sleufsilo's niet vóór voorgevel van bedrijfswoning situeren 5.2.4

Herbouw Aanvullend gelden voor herbouw van bestaande woningen de volgende voorwaarden: a. b. c.

5.2.5

de herbouw vindt grotendeels plaats op de plaats van de (voor zover aanwezige) bestaande fundamenten van de woning; de voorgevel van de te herbouwen woning wordt geplaatst in de (voormalige) voorgevelrooilijn van de woning; de bouwwijze (d.w.z. vrijstaand, halfvrijstaand of aaneengebouwd) van de te herbouwen woning(en) wijkt niet af van de bouwwijze van de oorspronkelijke woning(en).

(Maatvoering) bebouwing buiten bouwvlak Voor het oprichten van bouwwerken buiten de aanduiding 'bouwvlak' geldt het volgende: a.

b. blad 74 van 281

Op de gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van het agrarisch grondgebruik worden opgericht met een maximale bouwhoogte van 2 m, met dien verstande dat: 1. de bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen maximaal 1,5 m mag bedragen; 2. het oprichten van sleufsilo's niet is toegestaan; 3. tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen zijn toegestaan, met een maximale bouwhoogte van 2,5 m, (indien en voorzover er sprake is van een bouwwerk); 4. overige teeltondersteunende voorzieningen zijn toegestaan, met een maximale bouwhoogte van 3 m; Ten behoeve van het extensief recreatief medegebruik is voorts uitsluitend het oprichten

vastgesteld bestemmingsplan Buitengebied 2017, 2e herziening Gemeente Eersel Projectnummer 0462411

c.

d. e.

5.3

van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan zoals banken, picknicktafels e.d. met een maximale bouwhoogte van 2 m. 1. bouwwerken ten behoeve van schuilvoorzieningen zijn in kernrandzones toegestaan met een maximale bouwhoogte van 3,5 m en een maximale oppervlakte van 10 m2. Paardenbakken buiten de aanduiding 'bouwvlak', zijn niet toegestaan, met dien verstande dat een paardenbak is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - paardenbak', met een bijbehorend hekwerk met een maximale bouwhoogte van 1,2 m. Veldschuren en andere gebouwen zijn niet toegestaan. In afwijking hiervan van het bebepaalde onder d zijn bestaande gebouwen toegesLaan, alsmede en gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' toegestaan. Deze gebouwen mogen blijven bestaan, waarbij de bestaande situering, de bestaande gooten bouwhoogte en de bestaande inhoud als maximum geldt.

Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en de afmetingen van bebouwing. Deze nadere eisen mogen slechts worden gesteld voor het behoud van en ter voorkoming van de aantasting van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing en hun omgeving en ten behoeve van het behoud en herstel van de waardevolle elementen en structuren en de bestaande ruimtelijke karakteristiek.

5.4

Afwijken van de bouwregels

5.4.1

Afwijking minicampings Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.1.2 onder b en 5.2.2 teneinde minicampings en de daarvoor noodzakelijke voorzieningen, zoals sanitaire voorzieningen, toe te staan bij het agrarisch bedrijf of de bestemming Wonen, Sport of Recreatie waarbij aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a.

b.

c. d.

e. f.

g.

h.

blad 75 van 281

kampeermiddelen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' of tot maximaal 100 m uit de aanduiding 'bouwvlak', gerekend vanaf de achtergrens van dit bouwvlak, of op een afstand van 100 m van het eigen bestemmingsvlak Wonen, en op een afstand van minimaal 25 m van de woning van derden; slechts kampeermiddelen zijn toegestaan met een niet-permanent karakter (tenten, tentwagens, kampeerauto's, campers en toercaravans), alsmede maximaal 5 trekkershutten per minicamping; de bebouwde oppervlakte van de trekkershutten mag max. 30 m2 bedragen, de goothoogte max. 2,20 m en de bouwhoogte: max.

3,5 m; trekkershutten zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' danwel de bestemming Wonen; indien dit redelijkerwijs niet mogelijk blijkt zijn trekkershutten toegestaan op een afstand van maximaal 15 m van de aanduiding 'bouwvlak' danwel het eigen bestemmingsvlak Wonen; er zijn maximaal 25 kampeerplaatsen per minicamping toegestaan; gebouwde voorzieningen ten behoeve van kleinschalig kamperen zoals sanitaire voorzieningen, zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak', met een maximale gezamenlijke oppervlakte van 100 m2 bij 25 kampeerplaatsen en 30 m2 bij maximaal 15 kampeerplaatsen, en een maximale bouwhoogte van 5,5 m; de sanitaire voorzieningen worden, voor zover dat redelijkerwijs mogelijk is, gerealiseerd binnen de bestaande bebouwing, of anders aansluitend aan de bestaande bebouwing; ondergeschikte en ondersteunende horeca, met een inpandige oppervlakte van maximaal 100 m2 uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 200 m2;

vastgesteld bestemmingsplan Buitengebied 2017, 2e herziening Gemeente Eersel Projectnummer 0462411

i. j.

er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; k. de verkeersaantrekkende werking van de nevenactiviteit dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluiti ngssituatie; l. er dient op eigen terrein te worden voorzien in de parkeerbehoefte; m. het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; n. de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in 5.1 omschreven waarden; o. er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document.

5.4.2

Afwijking uitbreiding bebouwing ten behoeve van een veehouderij Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.2.2 teneinde een toename van de oppervlakte van dierenverblijven voor de uitoefening van een veehouderij toe te staan, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a. b.

c. d. e.

f.

g.

h. i.

j.

k.

blad 76 van 281

de bebouwing is niet gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone natuurnetwerk brabant'; de bebouwing is niet gelegen ter plaatse van ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beperkingen veehouderij'. Dit geldt niet indien er sprake is van een grondgebonden veehouderij; er zijn maatregelen getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een zorgvuldige veehouderij; de ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving inpasbaar in de omgeving; de maatregelen als bedoeld onder c., in ieder geval voldoen aan de door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant gestelde nadere regels Verordening ruimte 2014 Brabantse Zorgvuldigheidsscore Veehouderij (BZV), zoals deze gelden op het tijdstip van ontvangst van de ontvankelijke aanvraag, met dien verstande dat, indien deze regels gedurende de planperiode worden gewijzigd, rekening wordt gehouden met de wijziging; er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op geurgevoelige objecten in de bebouwde kom niet hoger is dan 12% en in het buitengebied niet hoger is dan 20%, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan de genoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling leiden van de achtergrondbelasting, welke tenminste de eigen bijdrage aan de overschrijding van de achtergrondbelasting compenseert; er is aangetoond dat de

achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt van maximaal 31,2 ìg/m3; er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de omgevi ng in de ontwi kkel i ng; het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document; binnen gebouwen mogen dieren -al dan niet in hokken- alleen op de begane grond gehouden worden, met uitzondering van volière- en scharrelstallen voor legkippen,

vastgesteld bestemmingsplan Buitengebied 2017, 2e herziening Gemeente Eersel Projectnummer 0462411

waar ten hoogste twee bouwlagen gebruikt mogen worden; In aanvuling op het bepaalde onder a. tot en met k. is binnen het stalderingsgebied een toename van de oppervlakte dierenverblijf binnen het bouwperceel voor een hokdierhouderij, door het oprichten of het in gebruik nemen van een gebouw als dierenverblijf, uitsluitend toegestaan als bewijs is overlegd dat: 1. binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd door sloop of herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk is beëindigd; 2. de oppervlakte van de sanering onder 1. tenminste 110% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt genomen; 3. de sanering onder 1. plaatsvindt in directe samenhang met het oprichten of in gebruik nemen van een gebouw als dierenverblijf en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een andere regeling; m. de vestiging van, de uitbreiding van, de omschakeling naar en een toename van de oppervlakte dierenverblijf van geitenhouderijen is niet toegestaan, tenzij het verbod zoals opgenomen in de provinciale verordening is opgeheven; n. bij een gebruikswijziging van bestaande gebouwen, gericht op het in gebruik nemen van deze gebouwen als dierenverblijf, wordt voldaan aan de bepalingen zoals opgenomen onder a. tot en met m. l.

5.4.3

Afwij ki ng teel tondersteunende voorzi eningen Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.2.5 teneinde bouwwerken in de vorm van hoge tijdelijke en lage tijdelijke alsmede overige teeltondersteunende voorzieningen (TOV) op te kunnen richten, een en ander mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a. b. c. d. e. f.

g.

5.4.4

de bouwhoogte bedraagt maximaal 2,5 m; de oppervlakte van hoge tijdelijke en overige teeltondersteunende voorzieningen bedraagt niet meer dan 10.000 m2; de voorzieningen dienen noodzakelijk te zijn voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering; de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de waarden als omschreven in 5.1; er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document.

Afwijking teeltondersteunende kassen Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.2.3 teneinde teeltondersteunende kassen toe te staan, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak', mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: a. b. c. d. e. f.

blad 77 van 281

de teeltondersteunende kassen staan ten dienste aan een vollegrondstuinbouwbedrijf; de oppervlakte van teeltondersteunende kassen wordt niet groter dan 5000 m2; de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m; de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m; de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de waarden als omschreven in 5.1; er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad

vastgesteld bestemmingsplan Buitengebied 2017, 2e herziening Gemeente Eersel Projectnummer 0462411

g.

5.4.5

van Eersel vastgesteld document; uitbreiding van kassen is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'overige zone groenblauwe mantel'.

Afwijking minimum afstand van bebouwing tot de weg Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.2.3 teneinde de voorgeschreven minimum afstand van bebouwing tot de weg te verkleinen, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: a. b. c. d. e. f. g.

h.

de noodzaak vanuit een doelmatige bedrijfsvoering moet aanwezig zijn; er mogen geen onevenredige verkeerskundige belemmeringen plaatsvinden; er dient voldoende parkeerruimte op het eigen erf aanwezig te blijven; de wegbeheerder dient te worden gehoord; de stedenbouwkundige structuur mag niet onevenredig worden aangetast; indien het een woning of ander geluidgevoelig object betreft, moet voldaan worden aan de Wet geluidhinder; het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document.

5.4.6 Afwijking minimum afstand zijdelingse (kadastrale) perceelsgrens bedrijfswoningen en/of bijbehorende bouwwerken Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.2.3 teneinde de minimum afstand van gebouwen tot de zijdelingse bouwperceelgrens te verkleinen voor bedrijfswoningen en/of bijbehorende bouwwerken. Hierbij dient aan het volgende te worden voldaan: a. b. c.

d. e.

er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; de stedenbouwkundige kwaliteit wordt niet onevenredig aangetast; het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; bij monumentale panden is een positief advies van de monumentencommissie vereist;

er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document. 5.4.7

Afwijking bouwhoogte erfafscheidingen Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.2.5 teneinde voor erf- en perceelsafscheidingen buiten de aanduiding 'bouwvlak' een grotere bouwhoogte toe te staan tot maximaal 2 m, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a. b. c.

blad 78 van 281

de grotere bouwhoogte is noodzakelijk om dieren binnen de wei te houden; de erf- en perceelsafscheidingen zijn uitsluitend toegestaan in de vorm van afrasteringen; het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt;

vastgesteld bestemmingsplan Buitengebied 2017, 2e herziening Gemeente Eersel Projectnummer 0462411

d. e.

5.4.8

de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in 5.1 omschreven waarden; er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document.

Afwijking paardenbak t.b.v. hobbymatig gebruik Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.2.5 teneinde ten behoeve van hobbymatig gebruik binnen deze bestemming of hobbymatig gebruik binnen de bestemming Wonen paardenbakken toe te staan buiten de aanduiding 'bouwvlak', mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a. b. c. d. e.

f.

g.

h. i.

5.4.9

de paardenbak kan redelijkerwijs niet worden gesitueerd ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' of binnen het bestemmingsvlak Wonen; de paardenbak wordt aansluitend aan de aanduiding 'bouwvlak' of het bestemmingsvlak Wonen gesitueerd; de paardenbak wordt zodanig gesitueerd en/of ingepast dat deze geen onevenredige aantasting van de landschappelijke waarden vormt; schuurtjes, lichtmasten en andere aan de paardenbak verwante bouwwerken zijn niet toegestaan; de oppervlakte van de paardenbak bedraagt maximaal 800 m2, tezamen met de oppervlakte die binnen de aanduiding 'bouwvlak' danwel de bestemming Wonen wordt gesitueerd; er is maximaal één paardenbak per bouwvlak danwel bestemmingsvlak Wonen toegestaan en uitsluitend bij het eigen bouwvlak respectievelijk de eigen woning; het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de waterhuishoudkundige situatie; hieromtrent kan advies worden ingewonnen bij het waterschap; er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document.

Afwijking m.b.t. herbouw Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 5.2.4 onder b. teneinde de voorgevel te kunnen plaatsen buiten de (voormalige) voorgevelrooilijn, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a. b. c. d.

e. f. g.

blad 79 van 281

de nieuwe situering van de woning is stedenbouwkundig, verkeerskundig en milieukundig aanvaardbaar; er dient sprake te zijn van (zekerheidsstelling omtrent de) sloop van de bestaande woning door de herbouw wordt het landelijke karakter van het gebied niet onevenredig aangetast; de nieuwe situering van de woning leidt niet tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende bedrijven, voortvloeiende uit milieuregelgeving; er moet voldaan worden aan de Wet geluidhinder; er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt;

vastgesteld bestemmingsplan Buitengebied 2017, 2e herziening Gemeente Eersel Projectnummer 0462411

h. er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document. 5.4.10

Afwijking bouwhoogte i.v.m. technische maatregelen Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 3.2.3 teneinde een grotere bouwhoogte toe te staan voor het treffen van milieutechnische maatregelen, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a. b. c.

d.

de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 m boven de (feitelijke) hoogte van het betreffende gebouw; er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document.

5.5

Specifieke gebruiksregels

5.5.1

Gebrui k overeenkomstig de bestemmi ng Onder gebruik in overeenstemming met de bestemming wordt in ieder geval begrepen gebruik van gronden en/of opstallen voor: a. mestbewerking ten behoeve van door het gevestigde agrarische bedrijf ter plaatse geproduceerde mest.

5.5.2

Strijdig gebruik Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als: a.

het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik en plaatsvindt ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' en/of 'bijgebouwen'; b. het bedrijfsmatig vervaardigen, opslaan, verwerken of herstellen van goederen en het opslaan en be- of verwerken van producten, tenzij dit plaatsvindt ten behoeve van de agrarische productie binnen het agrarisch bedrijf dan wel uitsluitend betrekking heeft op agrarische producten van het eigen bedrijf; c. detailhandel, behoudens het bepaalde in 5.1.2 onder g; d. buitenopslag ten behoeve van nevenactiviteiten, behoudens ter plaatse van de aanduiding 'opslag'. e. vrijstaande bijbehorende bouwwerken als zelfstandige woning; f. woondoeleinden, met uitzondering van de toegestane bedrijfswoningen; g. het bewonen van bedrijfsruimte; h. een niet-publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis of een publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis ; i. het gebruik van assimilitatiebelichting in teeltondersteunende kassen; j. huisvesting van tijdelijke werknemers die werken op structurele arbeidsplaatsten, te weten een arbeidsplaats die langer dan 6 maanden beschikbaar is, en op tijdelijke arbeidsplaatsen;; k.

de opslag van gevaarlijke stoffen, zoals kunstmeststoffen en propaan, die een 10-6 risicocontour hebben die de aanduiding 'bouwvlak' overschrijdt; l. evenementen; m. mestbewerking ten behoeve van niet door het gevestigde agrarische bedrijf ter plaatse blad 80 van 281

vastgesteld bestemmingsplan Buitengebied 2017, 2e herziening Gemeente Eersel Projectnummer 0462411

geproduceerde mest. 5.5.3

Stikstofdepositie veehouderijen Wijziging van het bestaande aantal dierplaatsen, bestaande diersoorten en/of bestaande stalsystemen is niet toegestaan, met dien verstande dat dit wel is toegestaan indien: a.

b.

5.5.4

de wijziging vergund is door middel van een vergunning op grond van de Wet natuurbescherming (of diens voorganger: de Natuurbeschermingswet 1998), of het bevoegd gezag verklaard heeft dat een vergunning op grond van de Wet natuurbescherming (of diens voorganger: de Natuurbeschermingswet 1998) niet noodzakelijk is, dan wel; de wijziging niet leidt tot een toename van stikstofdepositie vanaf de betreffende veehouderij of een toename van stikstofdepositie niet leidt tot een overschrijding dan wel verdere overschrijding van de kritische depositiewaarden voor verzuringsgevoelige habitats binnen Natura 2000.

Stikstofdepositie glastuinbouwbedrijven Wijziging van bestaande glastuinbouwbedrijven is uitsluitend toegestaan indien: a.

b.

de wijziging vergund is door middel van een vergunning op grond van de Wet natuurbescherming (of diens voorganger: de Natuurbeschermingswet 1998), of het bevoegd gezag verklaard heeft dat een vergunning op grond van de Wet natuurbescherming (of diens voorganger: de Natuurbeschermingswet 1998) niet noodzakelijk is, dan wel; de wijziging niet leidt tot een toename van depositie vanaf de betreffende veehouderij of een toename van stikstofdepositie niet leidt tot een overschrijding dan wel verdere overschrijding van de kritische depositiewaarden voor verzuringsgevoelige habitats binnen Natura 2000.

5.6

Afwijken van de gebruiksregels

5.6.1

Afwijking agrarisch verwant bedrijf/ agrarisch technisch hulpbedrijf als nevenactiviteit Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.1.2 onder b en 5.2.2 teneinde een vorm van agrarisch verwant bedrijf of agrarisch technisch hulpbedrijf als nevenactiviteit bij een agrarisch bedrijf toe te staan, mits aan de volgende voorwaarden is voldaan: a. b. c.

d.

e. f. g. h.

i. j.

blad 81 van 281

de nevenactiviteit dient plaats te vinden binnen de aanwezige gebouwen; er vindt geen uitbreiding van bebouwing ten behoeve van de nevenactiviteit plaats; de vloeroppervlakte, die wordt aangewend voor deze nevenactiviteit, mag niet meer bedragen dan 250 m2; de totale vloeroppervlakte van nevenactiviteiten bij het agrarisch bedrijf mag maximaal 1.000 m2 bedragen; de oppervlakte die nodig is voor het plaatsen van kampeermiddelen wordt hierbij niet meegerekend; de oppervlakte die wordt aangewend voor buitenopslag ten behoeve van het agrarisch verwant bedrijf/agrarisch technisch hulpbedrijf mag niet meer bedragen dan 200 m2, mits de buitenopslag ruimtelijk is ingepast; er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; detailhandel ten behoeve van deze nevenactiviteit is niet toegestaan; de verkeersaantrekkende werking dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluitingssituatie;

vastgesteld bestemmingsplan Buitengebied 2017, 2e herziening Gemeente Eersel Projectnummer 0462411

k. l.

er dient op eigen terrein te worden voorzien in de parkeerbehoefte; de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in 5.1 omschreven waarden; m. er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document; n. bedrijven die behoren tot categorie 3 of hoger van de Staat van bedrijfsactiviteiten (Staat van bedrijfsactiviteiten) zijn niet toegestaan; o. voor de vestiging van mestbewerking ten behoeve van niet door het gevestigde agrarische bedrijf ter plaatse geproduceerde mest en/of een toename van de gebruiksoppervlakte van bebouwing voor mestbewerking ten behoeve van niet door het gevestigde agrarische bedrijf ter plaatse geproduceerde mest, gelden in aanvulling op het bepaalde onder a. tot en met m. de volgende voorwaarden: 1. de mest wordt met pijpleidingen aangevoerd vanaf de locatie waar de mest wordt geproduceerd; 2. ten minste 50% van het volume van de mest wordt omgezet in loosbaar water; 3. de op-, overslag en verwerking van producten vindt niet in de openlucht plaats; 4. de mestbewerking is vanuit het oogpunt van een goede leefomgeving inpasbaar in de omgeving; 5.

de locatie is niet gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel', de aanduiding 'overige zone - beperkingen veehouderij' en/of de aanduiding 'overige zone - natuurnetwerk brabant'; 6. de landschappelijke inpassing bedraagt ten minste 15% van de omvang van het bouwperceel; 7. er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van belangen van omwonenden bij de planontwikkeling; 8. er dient te worden aangetoond dat geen toename van ammoniakemissie vanaf het betreffende agrarische bedrijf of de betreffende gronden plaatsvindt. 5.6.2

Afwijking pensionstalling Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.1.2 onder b en 5.2.2, teneinde - bedrijfsmatige - nevenactiviteiten in de vorm van pensionstalling van paarden toe te staan bij een agrarisch bedrijf, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a. b. c. d. e. f.

g. h. i. j.

blad 82 van 281

de nevenactiviteit dient plaats te vinden binnen de aanwezige gebouwen; er vindt geen uitbreiding van bebouwing ten behoeve van de nevenactiviteit plaats; de vloeroppervlakte, die wordt aangewend voor deze nevenactiviteit, mag niet meer bedragen dan 100 m2; de totale vloeroppervlakte van nevenactiviteiten bij het agrarisch bedrijf, exclusief inpandige statische opslag, mag maximaal 1.000 m2 bedragen; het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; de verkeersaantrekkende werking dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluitingssituatie; er dient op eigen terrein te worden voorzien in de parkeerbehoefte; de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in 5.1 omschreven waarden; er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Afstemmingsnotitie

vastgesteld bestemmingsplan Buitengebied 2017, 2e herziening Gemeente Eersel Projectnummer 0462411

k.

5.6.3

Landschapsinvesteringsregeling De Kempen) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document; bedrijven die behoren tot categorie 3 of hoger van de Staat van bedrijfsactiviteiten (Staat van bedrijfsactiviteiten) zijn niet toegestaan.

Afwijking zorgverlenende nevenactiviteiten Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.1.2 onder b en 5.2.2, teneinde - bedrijfsmatige - nevenactiviteiten in de vorm van zorgverlening op sociaal, fysiek of psychisch vlak toe te staan bij een agrarisch bedrijf, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a. b. c. d.

e.

f. g. h.

i. j. k. l.

5.6.4

de nevenactiviteit dient plaats te vinden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'; indien er nieuwe gebouwen worden gebouwd ten behoeve van de nevenfunctie, dan kan advies worden ingewonnen bij de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen; de vloeroppervlakte, die wordt aangewend voor deze nevenactiviteit, mag niet meer bedragen dan 500 m2; de totale vloeroppervlakte van nevenactiviteiten bij het agrarisch bedrijf mag maximaal 1.000 m2 bedragen; de oppervlakte die nodig is voor het plaatsen van kampeermiddelen wordt hierbij niet meegerekend; ondergeschikte en ondersteunende horeca, met een inpandige oppervlakte van maximaal 100 m2 en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 200 m2, met dien verstande dat ondergeschikte en ondersteunende hor eca niet is toegestaan "binnen de als 'Primair agrarisch gebied' aangewezen gronden zoals opgenomen in Bijlage 8 'Kaart Gebiedsvisie bebouwingsconcentraties'; het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; de verkeersaantrekkende werking dient te zijn afgestemd op de

feitelijke ontsluitingssituatie; er dient op eigen terrein te worden voorzien in de parkeerbehoefte; de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in 5.1 omschreven waarden; er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document.

Afwijking recreatieve nevenactiviteiten Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.1.2 onder b en 5.2.2, teneinde als nevenactiviteit bij een agrarisch bedrijf extensieve vormen van dag- en verblijfsrecreatieve voorzieningen, zoals een kinderboerderij, theehuis, ambachtelijke ijs- of kaasmakerij, verhuur van fietsen/huifkarren, organiseren van rondleidingen en exposities, bed en breakfastvoorzieningen in een grotere omvang e.d., toe te staan, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a. b.

c. d. blad 83 van 281

de nevenactiviteit vindt plaats naast en ter ondersteuning van de agrarische bedrijfsvoering; verblijfsrecreatieve activiteiten zijn uitsluitend toegestaan in de vorm van vakantieappartementen, kamerverhuur, bed ä breakfast e.d.; solitaire recreatiewoningen, kampeermiddelen en stacaravans zijn niet toegestaan; maneges zijn niet toegestaan; de nevenactiviteit dient plaats te vinden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'; de

vastgesteld bestemmingsplan Buitengebied 2017, 2e herziening Gemeente Eersel Projectnummer 0462411

nevenactiviteit is daarnaast toegestaan in cultuurhistorisch waardevolle vrijstaande bijbehorende bouwwerken; e. bed & breakfast is toegestaan met een maximum van 10 (éénpersoons)bedden per agrarisch bedrijf; f. de vloeroppervlakte, die wordt aangewend voor deze nevenactiviteit, mag niet meer bedragen dan 500 m2; de oppervlakte die nodig is voor het plaatsen van kampeermiddelen wordt hierbij niet meegerekend; g. indien er nieuwe gebouwen worden gebouwd ten behoeve van de nevenfunctie, dan kan advies worden ingewonnen bij de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen; h. de totale vloeroppervlakte van nevenactiviteiten bij het agrarisch bedrijf, exclusief inpandige statische opslag, mag maximaal 1.000 m2 bedragen; i. ondergeschikte en ondersteunende horeca, met een inpandige oppervlakte van maximaal 100 m2 en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 200 m2, met den verstande dat ondergeschikte en ondersteunende horeca niet is toegestaan binnen de als 'Primair agrarisch gebied' aangewezen gronden zoals opgenomen in Bijlage 8 'Kaart Gebiedsvisie bebouwmgsconcentratŕes'; j. de verkeersaantrekkende werking van de nevenactiviteit dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluiti ngssituatie; k. er dient op eigen terrein te worden voorzien in de parkeerbehoefte; l. er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; m.

het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; n. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; o. detailhandel is uitsluitend toegestaan in ondergeschikte, aan de nevenactiviteit gerelateerde vorm; p. de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in 5.1 omschreven waarden; q. vooraf kan door de gemeente advies worden ingewonnen bij de commissie Recreatie en Toerisme; r. er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document. 5.6.5

Afwijking inpandige statische opslag als nevenactiviteit Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.1.2 onder b en 5.2.2 teneinde nevenactiviteiten in de vorm van inpandige statische opslag toe te staan bij een agrarisch bedrijf, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a. b. c. d. e. f. g. h. i.

blad 84 van 281

de nevenactiviteit dient plaats te vinden binnen de aanwezige gebouwen; er vindt geen uitbreiding van bebouwing ten behoeve van de nevenactiviteit plaats; de opslag mag niet plaatsvinden in kassen; de vloeroppervlakte van de bebouwing, die wordt aangewend voor de nevenactiviteit, mag niet meer bedragen dan 750 m2; detailhandel ten behoeve van deze nevenactiviteit is niet toegestaan; de milieubelasting mag niet toenemen; de verkeersaantrekkende werking van de nevenactiviteit dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluiti ngssituatie; het gebruik mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken; het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing;

vastgesteld bestemmingsplan Buitengebied 2017, 2e herziening Gemeente Eersel Projectnummer 0462411

j.

k. l.

5.6.6

het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in 5.1 omschreven waarden; er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document.

Afwij ki ng tijdel ij ke huisvesti ng van tijdelijke werknemers Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.5.2 ten behoeve van tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a. b. c. d. e.

f. g. h. i. j.

kr

5.6.7

de huisvesting is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij'; de huisvesting vindt bij voorkeur plaats in een bedrijfsgebouw of een gedeelte daarvan; indien de huisvestiging niet gerealiseerd kan worden zoals bedoeld onder b, kan huisvesting plaatsvinden in één of twee woonunits; deze afwijking wordt voor maximaal 5 jaar verleend ) de tijdelijke huisvesting is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering vanuit het oogpunt van de opvang van de tijdelijke grote arbeidsbehoefte van dat bedrijf, hiervoor kan advies worden ingewonnen bij de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen; de huisvesting betreft uitsluitend medewerkers, die alleen binnen het bedrijf, waar ze gehuisvest zijn, werkzaamheden verrichten; de huisvesting bedraagt niet meer dan 6 maanden per kalenderjaar; de verkeersaantrekkende werking dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluitingssituatie; het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmi ngsnotitie tandsīharpsTnvestertngTegetŕng De

Kempen d:dr 24 augustus 2012 (Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgestelfd document.

Afwijking gebruik van assimilatiebelichting bij teeltondersteunende kassen Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.5.2 onder i. teneinde assimilatiebelichting bij teeltondersteunende kassen toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende bepalingen: a.