[21.27643] - Delegatiebesluit Omgevingsplan gemeente Eersel

Artikel 8 waarde – Archeologie 4.1

8.6 Wijzigingsbevoegdheid 8.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Artikel 7 Waarde - Archeologie 4.1 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Artikel 9 Waarde - Archeologie 4.2 9.6 Wijzigingsbevoegdheid 9.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Artikel 9 Waarde - Archeologie 4.2 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Artikel 10 Waarde - Archeologie 6 10.6 Wijzigingsbevoegdheid 10.6.1 Vervallen

21.27643

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Artikel 10 Waarde - Archeologie 6 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Buitengebied 2017, eerste herziening 29-1-2019 A. artikel 24.9.1 'Wijziging t.b.v. splitsing cultuurhistorisch waarde volle panden' wordt toegevoegd en komt als volgt te luiden: Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming van deze gronden wijzigen teneinde toevoeging van woningen door bouwkundige aanpassingen (splitsing) van bestaande (woon)boerderijen mogelijk te maken. Een en ander mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. de wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de omschreven waarden; b. er moet sprake zijn van een milieu hygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat; c. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; d. de wijziging mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende (agrarische) bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; e. er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing.

Hiertoe kan de bestemming Artikel 12 Groen Landschappelijke inpassing worden opgenomen en de eventueel aangrenzende bestemming Artikel 3 Agrarisch, 4 Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden of Artikel 5 Agrarisch met waarden Landschappelijke en natuurlijke waarden; f. er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Bijlage 2) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document; g. bij pand met een aanduiding cultuurhistorische waarden is een advies van de monumentencommissie vereist; h. voor splitsing gelden de volgende voorwaarden: 1. dit is uitsluitend toegestaan bij cultuurhistorisch waardevolle panden ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden'; 2. de inhoud van het hoofdgebouw vóór splitsing minimaal 700 m³ bedraagt; 3. de bebouwde oppervlakte van de voormalige bedrijfswoning of (woon)boerderij (inclusief de inpandige stal / het inpandig deel) mag niet worden vergroot; 4. de verschijningsvorm van het pand mag niet worden aangetast; 5. de bestaande situering van de bebouwing mag niet worden gewijzigd; 6. dat het hoofdgebouw in maximaal 2 woningen wordt gesplitst; 7. er moet een onderzoek inventarisatie cultuurhistorische waarden aanwezig zijn, waarover advies is gevraagd aan de monumentencommissie; i.

de bebouwde oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 150 m² per woning, indien meer aanwezig is moet het meerdere gesloopt worden; 1. sloop van cultuurhistorisch waardevolle en monumentale panden is niet toegestaan,  dit geldt ook voor bijbehorende bouwwerken die op basis van het onderzoek inventarisatie cultuurhistorische waarden als cultuurhistorisch waardevol worden beschouwd;  hiervoor wordt een aanduiding opgenomen om de totale cultuurhistorische waarden te beschermen; 2. er kan een bebouwde oppervlakte van bijbehorende bouwwerken worden toegestaan tot een totaal maximum van 200 m², als  er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing;  er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Bijlage 2) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document; 3. er kan een bebouwde oppervlakte van bijbehorende bouwwerken worden toegestaan tot een totaal maximum van 250 m², als:  er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing;  er voldaan is aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Bijlage 2) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document;  er sprake is van sloop van voormalige, legale bedrijfsgebouwen. DD.

Artikel 49.1 'Wijziging naar Wonen' wordt als volgt aangepast: Burgemeesters en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen 'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden Landschappelijke waarden', 'Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurlijke waarden', 'Bedrijf', 'Bedrijf - Agrarisch verwant en technisch hulpbedrijf', 'Groen - Landschappelijke inpassing', 'Groen Landschapselement', 'Horeca', 'Maatschappelijk' en 'Verkeer' te wijzigen in de bestemming 'Wonen' mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: j. agrarisch hergebruik is redelijkerwijs niet mogelijk; k. het (agrarisch) bedrijf dient te zijn beëindigd; l. de wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de omschreven waarden;

21.27643

m. er moet sprake zijn van een milieu hygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat; n. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; o. de wijziging mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende (agrarische) bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; p. er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing. Hiertoe kan de bestemming Artikel 12 Groen Landschappelijke inpassing worden opgenomen en de eventueel aangrenzende bestemming Artikel 3 Agrarisch, 4 Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden of Artikel 5 Agrarisch met waarden Landschappelijke en natuurlijke waarden; q. er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Bijlage 2) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document; r. bij pand met een aanduiding cultuurhistorische waarden is een advies van de monumentencommissie vereist; s. voor splitsing gelden de volgende voorwaarden: 1. dit is uitsluitend toegestaan bij cultuurhistorisch waardevolle panden ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden'; 2. de inhoud van het hoofdgebouw vóór splitsing minimaal 700 m³ bedraagt; 3.

de bebouwde oppervlakte van de voormalige bedrijfswoning of (woon)boerderij (inclusief de inpandige stal / het inpandig deel) mag niet worden vergroot; 4. de verschijningsvorm van het pand mag niet worden aangetast; 5. de bestaande situering van de bebouwing mag niet worden gewijzigd; 6. dat het hoofdgebouw in maximaal 2 woningen wordt gesplitst; 7. er moet een onderzoek inventarisatie cultuurhistorische waarden aanwezig zijn, waarover advies is gevraagd aan de monumentencommissie; t. de bebouwde oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 150 m² per woning, indien meer aanwezig is moet het meerdere gesloopt worden; 1. sloop van cultuurhistorisch waardevolle en monumentale panden is niet toegestaan,  dit geldt ook voor bijbehorende bouwwerken die op basis van het onderzoek inventarisatie cultuurhistorische waarden als cultuurhistorisch waardevol worden beschouwd;  hiervoor wordt een aanduiding opgenomen om de totale cultuurhistorische waarden te beschermen; 2. er kan een bebouwde oppervlakte van bijbehorende bouwwerken worden toegestaan tot een totaal maximum van 200 m², als  er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing;  er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d.

24 augustus 2012 (Bijlage 2) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document; 3. er kan een bebouwde oppervlakte van bijbehorende bouwwerken worden toegestaan tot een totaal maximum van 250 m², als:  er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing;  er voldaan is aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Bijlage 2) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document;  er sprake is van sloop van voormalige, legale bedrijfsgebouwen. Buitengebied, herziening Groenstraat 7 e.o. 5-2-2019 Artikel 6 Waarde - Archeologie 3 6.6 Wijzigingsbevoegdheid 6.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Artikel 6 Waarde - Archeologie 3 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.

Artikel 7 Waarde - Archeologie 4.2 7.6 Wijzigingsbevoegdheid 7.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Artikel 7 Waarde - Archeologie 4.2 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Kom Wintelre, wijziging Groenstraat 1 16-4-2019 ARTIKEL 5 WAARDE - ARCHEOLOGIE 3 5.6 WIJZIGINGSBEVOEGDHEID 5.6.1 VERVALLEN

21.27643

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Artikel 5 Waarde - Archeologie 3 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. ARTIKEL 6 WAARDE - ARCHEOLOGIE 4.2 6.6 WIJZIGINGSBEVOEGDHEID 6.6.1 VERVALLEN Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Artikel 6 Waarde - Archeologie 4.2 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. ARTIKEL 12 ALGEMENE WIJZIGINGSREGELS 12.1 WATERSTAAT - WATERBERGINGSGEBIED Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van de vergroting, verkleining en/of vormverandering van de dubbelbestemming ‘Waterstaat - Waterbergingsgebied’ en/of het opnemen van de dubbelbestemming ‘Waterstaat - Waterbergingsgebied' ten behoeve van het waterbergingsgebied, indien de gronden door het daartoe bevoegd gezag worden aangewezen als waterbergingsgebied.

12.2 'OVERIGE ZONE - RESERVERING WATERBERGING' Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van de vergroting, verkleining en/of vormverandering van de gebiedsaanduiding ‘overige zone - reservering waterberging' en/of het opnemen van de gebiedsaanduiding ‘overige zone - reservering waterberging’ ten behoeve van het reserveringsgebied waterberging, indien de gronden door het daartoe bevoegd gezag worden aangewezen als reserveringsgebied waterberging. Lantie 3, Vessem 28-5-2019 ARTIKEL 6 WAARDE - ARCHEOLOGIE 3 6.6 WIJZIGINGSBEVOEGDHEID 6.6.1 VERVALLEN Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Artikel 6 Waarde - Archeologie 3 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. ARTIKEL 7 WAARDE - ARCHEOLOGIE 4.2 7.6 WIJZIGINGSBEVOEGDHEID 7.6.1 VERVALLEN Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Artikel 7 Waarde - Archeologie 4.2 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.

ARTIKEL 12 ALGEMENE WIJZIGINGSREGELS 12.1 WATERSTAAT - WATERBERGINGSGEBIED Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van de vergroting, verkleining en/of vormverandering van de dubbelbestemming ‘Waterstaat - Waterbergingsgebied’ en/of het opnemen van de dubbelbestemming ‘Waterstaat - Waterbergingsgebied' ten behoeve van het waterbergingsgebied, indien de gronden door het daartoe bevoegd gezag worden aangewezen als waterbergingsgebied. 12.2 'OVERIGE ZONE - RESERVERING WATERBERGING' Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van de vergroting, verkleining en/of vormverandering van de gebiedsaanduiding ‘overige zone - reservering waterberging' en/of het opnemen van de gebiedsaanduiding ‘overige zone - reservering waterberging’ ten behoeve van het reserveringsgebied waterberging, indien de gronden door het daartoe bevoegd gezag worden aangewezen als reserveringsgebied waterberging. Rosheuvel - Boksheidsedijk 1e herziening 2-7-2019 Koemeersdijk, vijfde herziening 2-7-2019 Ir. van Meelweg 2-3, Vessem 24-9-2019 ARTIKEL 5 WAARDE - ARCHEOLOGIE 6 5.6 WIJZIGINGSBEVOEGDHEID 5.6.1 VERVALLEN

21.27643

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 6' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. ARTIKEL 11 ALGEMENE WIJZIGINGSREGELS 11.1 WATERSTAAT - WATERBERGINGSGEBIED Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van de vergroting, verkleining en/of vormverandering van de dubbelbestemming ‘Waterstaat - Waterbergingsgebied’ en/of het opnemen van de dubbelbestemming ‘Waterstaat - Waterbergingsgebied' ten behoeve van het waterbergingsgebied, indien de gronden door het daartoe bevoegd gezag worden aangewezen als waterbergingsgebied. 11.2 'OVERIGE ZONE - RESERVERING WATERBERGING' Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van de vergroting, verkleining en/of vormverandering van de gebiedsaanduiding ‘overige zone - reservering waterberging' en/of het opnemen van de gebiedsaanduiding ‘overige zone - reservering waterberging' ten behoeve van het reserveringsgebied waterberging, indien de gronden door het daartoe bevoegd gezag worden aangewezen als reserveringsgebied waterberging.

Landgoed De Zandhoef 28-1-2020 Artikel 6 Waarde - Archeologie 6 6.6 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 6' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Diepveldenweg 3-3-2020 Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurlijke waarden 3.6 Wijzigingsbevoegdheid 3.6.1 Wijziging naar Natuur Burgemeester en wethouders kunnen gronden wijzigen in de bestemming Natuur, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. de ontwikkeling van deze gebieden geschiedt enkel op basis van vrijwillige medewerking van de landeigenaren; b. de inrichting dient zodanig te zijn dat de nabijgelegen agrarische bedrijven geen onevenredige overlast ondervinden in de bedrijfsontwikkeling; c. de bestaande cultuurhistorische waarden worden niet onevenredig aangetast; d. de wijziging mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; e.

het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; f. uit een onderzoek naar de bodemkwaliteit dient te blijken dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functie; g. advies kan worden ingewonnen bij het waterschap; h. het nieuwe bestemmingsvlak wordt ingetekend in het wijzigingsplan; i. er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Bijlage 1) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document. Artikel 9 Waarde - Archeologie 4.1 9.6 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Artikel 9 Waarde - Archeologie 4.1 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.

Buitengebied, herziening Veldhovenseweg 6 te Knegsel 30-6-2020 Buitengebied, herziening Boksheidsedijk 10 22-9-2020 Artikel 9 Waarde – Archeologie 5.1 9.6 Wijzigingsbevoegdheid 9.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 5.1’ geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief

21.27643

archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Duizel-Noord, tweede fase 24-11-2020 Postels Huufke 2-4 en Mr. de la Courtstraat 15 Vessem 24-11-2020 Artikel 9 Waarde - Archeologie 3 9.6 Wijzigingsbevoegdheid 9.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Artikel 10 Waarde - Archeologie 4.1 10.6 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 4.1' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Kom Eersel, herziening Markt-Hint 2-12-2020 Buitengebied, herziening Hoogeloonsedijk 48 te Vessem 26-1-2021 ARTIKEL 3 AGRARISCH 3.8 WIJZIGINGSBEVOEGDHEID 3.8.1 WIJZIGING NAAR BOS EN/OF NATUUR Burgemeester en wethouders kunnen gronden wijzigen in de bestemming 'Bos' en/of 'Natuur', mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a.

de ontwikkeling van deze gebieden geschiedt enkel op basis van vrijwillige medewerking van de landeigenaren; b. de inrichting dient zodanig te zijn dat de nabijgelegen agrarische bedrijven geen onevenredige overlast ondervinden in de bedrijfsontwikkeling; c. de bestaande cultuurhistorische waarden worden niet onevenredig aangetast; d. de wijziging mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; e. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; f. uit een onderzoek naar de bodemkwaliteit dient te blijken dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functie; g. advies kan worden ingewonnen bij het waterschap; h. het nieuwe bestemmingsvlak wordt ingetekend in het wijzigingsplan. ARTIKEL 5 WAARDE - ARCHEOLOGIE 4.1 5.6 WIJZIGINGSBEVOEGDHEID 5.6.1 VERVALLEN Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Artikel 5 Waarde - Archeologie 4.1 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.

ARTIKEL 6 WAARDE - ARCHEOLOGIE 6 6.6 WIJZIGINGSBEVOEGDHEID 6.6.1 VERVALLEN Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Artikel 6 Waarde - Archeologie 6 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. ARTIKEL 12 ALGEMENE WIJZIGINGSREGELS 12.1 WIJZIGING NAAR WONEN Burgemeesters en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen 'Agrarisch' en 'Groen - Landschappelijke, te wijzigen in de bestemming 'Wonen' mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. agrarisch hergebruik is redelijkerwijs niet mogelijk; b. het (agrarisch) bedrijf dient te zijn beëindigd; c. de wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de omschreven waarden;

21.27643

d. e.

er moet sprake zijn van een milieu hygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat; het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; f. de wijziging mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende (agrarische) bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; g. er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing. Hiertoe kan de bestemming Artikel 4 worden opgenomen en de eventueel aangrenzende bestemming Artikel 3 Agrarisch; h. er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Bijlage 1) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document; i. de bebouwde oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 150 m² per woning, indien meer aanwezig is moet het meerdere gesloopt worden; j. sloop van cultuurhistorisch waardevolle en monumentale panden is niet toegestaan, k. dit geldt ook voor bijbehorende bouwwerken die op basis van het onderzoek inventarisatie cultuurhistorische waarden als cultuurhistorisch waardevol worden beschouwd; l. hiervoor wordt een aanduiding opgenomen om de totale cultuurhistorische waarden te beschermen; m.

er kan een bebouwde oppervlakte van bijbehorende bouwwerken worden toegestaan tot een totaal maximum van 200 m², als n. er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; o. er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Bijlage 1) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document; p. er kan een bebouwde oppervlakte van bijbehorende bouwwerken worden toegestaan tot een totaal maximum van 250 m², als: q. er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; r. er voldaan is aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Bijlage 1) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document; s. er sprake is van sloop van voormalige, legale bedrijfsgebouwen. 12.2 AFWIJKEN LANDSCHAPPELIJKE INPASSING Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sub 4.1 indien een minimaal gelijk te stellen maatregel wordt getroffen om te komen tot een goede landschappelijke inpassing. Vooraf kan het bevoegd gezag advies inwinnen bij een deskundige op het gebied van landschappelijke inpassing.

Groen Loont! 26-1-2021 Artikel 7 algemene wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de grenzen van de bestemmingen 'Groen', 'Groen – Bosstruweel', 'Tuin', 'Verkeer', 'Verkeer – Verblijfsgebied', 'Verkeer – Verblijf', 'Wonen', 'Wonen – 1', 'Wonen – 2', 'Wonen – Woonbos' en 'Woongebied' te wijzigen ten behoeve van een andere begrenzing tussen de verschillende bestemmingen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a. bij omzetting van 'Groen', 'Groen – Bosstruweel', 'Tuin', 'Verkeer', 'Verkeer – Verblijfsgebied' of 'Verkeer – Verblijf' naar 'Wonen', 'Wonen – 1', 'Wonen – 2', 'Wonen – Woonbos' of 'Woongebied' moet voldaan aan het beleidsplan Groen Loont! dan wel de groene uitstraling van de openbare ruimte dient te worden gehandhaafd; b. de functionaliteit van het water(bergings)systeem mag niet worden aangetast; c. wijziging is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - afschermend groen'.

Kom Knegsel, herziening Vessemseweg 2 - 2a 12-2-2021 Artikel 6 Waarde - Archeologie 6 6.6 Wijzigingsbevoegdheid 6.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 6 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Waterberging de Run Eersel 23-2-2021 Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurlijke waarden 3.7 Wijzigingsbevoegdheid 3.7.1 Wijziging naar Natuur Burgemeester en wethouders kunnen gronden wijzigen in de bestemming Artikel 4 Natuur, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. de ontwikkeling van deze gebieden geschiedt enkel op basis van vrijwillige medewerking van de landeigenaren;

21.27643

b. c. d. e. f. g. h. i.

de inrichting dient zodanig te zijn dat de nabijgelegen agrarische bedrijven geen onevenredige overlast ondervinden in de bedrijfsontwikkeling; de bestaande cultuurhistorische waarden worden niet onevenredig aangetast; de wijziging mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; uit een onderzoek naar de bodemkwaliteit dient te blijken dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functie; advies kan worden ingewonnen bij het waterschap; het nieuwe bestemmingsvlak wordt ingetekend in het wijzigingsplan; er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Bijlage 2) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document.

Artikel 5 Waarde - Archeologie 4.1 5.6 Wijzigingsbevoegdheid 5.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 4.1' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Artikel 6 Waarde - Archeologie 5.1 6.6 Wijzigingsbevoegdheid 6.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 5.1' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Artikel 7 Waarde - Archeologie 6 7.6 Wijzigingsbevoegdheid 7.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 6' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.

Kom Vessem 23-3-2021 Artikel 9 Bos – Woonbos 9.4 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de bestemming te wijzigen in de bestemming 'Wonen - Woonbos' ten behoeve van vergroting van het bouwvlak binnen het aangrenzende bestemmingsvlak 'Wonen - Woonbos'. Hiervoor gelden de volgende bepalingen: a. de vergroting is noodzakelijk in verband met een doelmatige uitbreiding van de daarbinnen gelegen bestaande woning; b. de breedte c.q. diepte van het bouwvlak mag niet meer gaat bedragen dan 30 m; c. de afstand van het bouwvlak tot de perceelsgrenzen mag niet minder dan 5 m; d. de afstand van het bouwvlak tot de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' mag niet minder dan 10 m. bedragen. Artikel 22 Waarde - Archeologie 2 22.6 Wijzigingsbevoegdheid 22.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 2 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.

Artikel 23 Waarde - Archeologie 3 23.6 Wijzigingsbevoegdheid 23.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 3' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.

21.27643

Artikel 24 Waarde - Archeologie 4.1 24.6 Wijzigingsbevoegdheid 24.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 4.1 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Artikel 25 Waarde - Archeologie 4.2 25.6 Wijzigingsbevoegdheid 25.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 4.2 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Artikel 26 Waarde - Archeologie 5.1 26.6 Wijzigingsbevoegdheid 26.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 5.1 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.

Artikel 27 Waarde - Archeologie 5.2 27.6 Wijzigingsbevoegdheid 27.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 5.2 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Artikel 28 Waarde - Archeologie 6 28.6 Wijzigingsbevoegdheid 28.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 6' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Artikel 29 Waarde – Cultuurhistorie 29.6 Wijzigingsbevoegdheid 29.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief cultuurhistorisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen cultuurhistorische waarden (meer) aanwezig zijn.

Artikel 34 Algemene wijzigingsregels 34.1 veiligheidszone - lpg Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' te veranderen of te verwijderen indien de lpg-cirkel wijzigt of indien het aanwezige vulpunt wordt beëindigd.  Wilhelminalaan 3 34.2 wetgevingzone - wijzigingsgebied 1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied 1' het bestemmingsplan te wijzigen in de bestemming 'Gemengd'. Hiervoor gelden de volgende bepalingen: a. De ontwikkeling mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken. b. Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen. c. De woningbouw dient te passen binnen het gemeentelijke volkshuisvestingsbeleid. d. De ontwikkeling dient inpasbaar te zijn vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt. e. Er dient rekening te worden gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en kwantiteit). f. Er dient te worden aangetoond dat geen archeologische belemmeringen aanwezig zijn, dan wel dat bescherming van de aanwezige archeologische waarden voldoende is gewaarborgd.

21.27643

g. h.

De economische haalbaarheid dient te zijn gegarandeerd. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m, met dien verstande dat de regels ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' als bedoeld in artikel 32.7 in acht worden genomen. i. De gevels van de bebouwing dienen op minimaal 12 meter uit de as van de omliggende wegen te worden gesitueerd.  Kerkberg 3 34.3 wetgevingzone - wijzigingsgebied 2 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied 2' het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van uitbreiding van het bouwvlak. Hiervoor gelden de volgende bepalingen: a. De ontwikkeling mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken. b. Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen. c. De ontwikkeling dient inpasbaar te zijn vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt. d. Er dient rekening te worden gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en kwantiteit). e. Er dient te worden aangetoond dat geen archeologische belemmeringen aanwezig zijn, dan wel dat bescherming van de aanwezige archeologische waarden voldoende is gewaarborgd. f. De economische haalbaarheid dient te zijn gegarandeerd. g. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 meter.

 Jan Smuldersstraat 24 en 24a 34.4 wetgevingzone - wijzigingsgebied 3 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied 3' het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van de nieuwbouw van een koelschip. Hiervoor gelden de volgende bepalingen: a. De ontwikkeling mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken. b. Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen. c. De ontwikkeling dient inpasbaar te zijn vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt. d. Er dient rekening te worden gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en kwantiteit). e. Er dient te worden aangetoond dat geen archeologische belemmeringen aanwezig zijn, dan wel dat bescherming van de aanwezige archeologische waarden voldoende is gewaarborgd. f. De economische haalbaarheid dient te zijn gegarandeerd. g. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 14 meter.  Jan Smuldersstraat 40 en 40a 34.5 wetgevingzone - wijzigingsgebied 4 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied 4' het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van de realisering van een hotel met maximaal 10 kamers. Hiervoor gelden de volgende bepalingen: a.

Uitsluitend horeca die tot hoofddoel heeft het verstrekken van logies (horecabedrijf categorie A) is toegestaan. b. De wijziging mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en de toename van de parkeerbehoefte dient ter plaatse op eigen terrein te worden opgelost. c. Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen. d. De ontwikkeling dient inpasbaar te zijn vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt. e. Er dient rekening te worden gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en kwantiteit). f. Er dient te worden aangetoond dat geen archeologische belemmeringen aanwezig zijn, dan wel dat bescherming van de aanwezige archeologische waarden voldoende is gewaarborgd. g. De bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 10 m, met dien verstande dat de regels ter plaatse van de aanduidig 'vrijwaringszone - molenbiotoop' als bedoeld in artikel 32.7 in acht worden genomen. h. De economische haalbaarheid dient te zijn gegarandeerd. 34.6 Wijziging bestemmingsgrenzen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de bestemmingen ‘Groen’ en 'Verkeer - Verblijfsgebied' te wijzigen in de bestemming 'Tuin', ‘Wonen’ ‘Wonen - Woonbos’ en 'Bos - Woonbos', waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a. er moet worden voldaan aan het beleidsplan Groen Loont!, vastgesteld door de raad d.d.

26 september 2017, dan wel de groene uitstraling van de openbare ruimte moet worden gehandhaafd; b. indien het beleidsplan Groen Loont!, vastgesteld door de raad d.d. 26 september 2017, zoals bedoeld onder a., wordt gewijzigd of herzien, moet rekening worden gehouden met deze wijziging dan wel herziening; c. de functionaliteit van het water(bergings)systeem mag niet worden aangetast; d. wijziging is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van groen - afschermend groen’ en 'overige zone - houtwal'.

21.27643

hoek Kloosterstraat Willibrordusstraat Wintelre 20-4-2021 Artikel 4 Waarde - Archeologie 4.1 4.4 Wijzigingsbevoegdheid a. Burgemeester en wethouders kunnen het plan zodanig wijzigen dat een bestemmingsvlak: 1 naar ligging wordt verschoven; 2 naar omvang wordt vergroot of verkleind; 3 wordt verwijderd; 4 van bestemming wijzigt door de oppervlaktes en de dieptes, vanaf wanneer de bepalingen van toepassing zijn, aan te passen; voor zover de geconstateerde aanwezigheid of afwezigheid van archeologische waarden, in voorkomend geval na beëindiging van opgravingen, daartoe aanleiding geeft. b. Alvorens de wijzigingen als bedoeld onder a worden uitgevoerd, wordt archeologisch advies ingewonnen bij de deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg. Buitengebied, herziening uitspraak Raad van State 1-6-2021 Buitengebied, fietspad en brink Mr. de la Courtstraat / Maaskant te Vessem 13-7-2021 Bestemmingsplan Buitengebied 2017, herziening Maaskant ongenummerd Vessem 13-7-2021 Artikel 4 Waarde - Archeologie 4.1 4.6 Wijzigingsbevoegdheid a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming artikel 4 Waarde - Archeologie 4.1 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.

Knegselsedijk 28-9-2021 Artikel 7 Waarde - Archeologie 4.1 7.6 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Artikel 7 Waarde - Archeologie 4.1 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Artikel 8 Waarde - Archeologie 4.2 8.6 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Artikel 8 Waarde - Archeologie 4.2 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Artikel 9 Waarde - Archeologie 6 9.6 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Artikel 9 Waarde - Archeologie 6 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.

Koemeersdijk, tweede fase 28-9-2021 Artikel 9 Waarde - Archeologie 4.1 9.6 Wijzigingsbevoegdheid 9.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 4.1’ geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Artikel 10 Waarde - Archeologie 6 10.6 Wijzigingsbevoegdheid 10.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming ‘Waarde –Archeologie 6’ geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Artikel 13 Algemene aanduidingsregels

21.27643

13.1 Geluidzone – luchtvaart grondgeluid 13.1.3 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming op onderdelen wijzigen teneinde de aanduiding ‘geluidzone – luchtvaart grondgeluid’ te verplaatsen en/of te verwijderen ten behoeve van een nieuw vastgestelde of vast te stellen geluidzone grondgeluid van het vliegveld. Buitengebied, herziening Kreiel 14a te Wintelre 28-9-2021 Artikel 3 Agrarisch 3.7 Wijzigingsbevoegdheid 3.7.1 Wijziging naar Bos en/of Natuur Burgemeester en wethouders kunnen gronden wijzigen in de bestemming 'Bos' en/of 'Natuur', mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. de ontwikkeling van deze gebieden geschiedt enkel op basis van vrijwillige medewerking van de landeigenaren; b. de inrichting dient zodanig te zijn dat de nabijgelegen agrarische bedrijven geen onevenredige overlast ondervinden in de bedrijfsontwikkeling; c. de bestaande cultuurhistorische waarden worden niet onevenredig aangetast; d. de wijziging mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; e. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; f.

uit een onderzoek naar de bodemkwaliteit dient te blijken dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functie; g. advies kan worden ingewonnen bij het waterschap; h. het nieuwe bestemmingsvlak wordt ingetekend in het wijzigingsplan.’ Artikel 8 Waarde - Archeologie 3 8.6 Wijzigingsbevoegdheid 8.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Artikel 9 Waarde - Archeologie 4.1 9.6 Wijzigingsbevoegdheid 9.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 4.1' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.

Artikel 10 Waarde - Archeologie 5.2 10.6 Wijzigingsbevoegdheid 10.6.1 Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 5.2' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Artikel 14 Algemene aanduidingsregels 14.4.2 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming op onderdelen wijzigen teneinde de aanduiding 'veiligheidszone - leiding' te wijzigen in die zin dat: a. de aanduiding 'veiligheidszone - leiding' vervalt, indien uit nader onderzoek is gebleken dat de risicovolle inrichting buiten werking is gesteld; b. de aanduiding 'veiligheidszone - leiding' wordt verkleind, indien uit onderzoek is gebleken dat door een wijziging van de bedrijfsvoering in de risicovolle inrichting de plaatsgebonden risicocontour kleiner is geworden of dat door aangepaste wet- en regelgeving, nieuwe inzichten, danwel nieuwe rekenmethoden een kleinere plaatsgebonden risicocontour geldt.

Artikel 15 Algemene wijzigingsregels 15.1 Wijziging naar Wonen Burgemeesters en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen 'Agrarisch', 'Bedrijf' en 'Groen - Landschappelijke inpassing' te wijzigen in de bestemming 'Wonen' mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. agrarisch (her)gebruik is redelijkerwijs niet mogelijk; b. er worden geen nieuwe woningen toegestaan;

21.27643

c. d.

e. f. g. h. i. j.

k.

de wijziging mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; de bebouwde oppervlakte van de vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 150 m2 per woning, met dien verstande dat: 1 een bebouwde oppervlakte van bijbehorende bouwwerken kan worden toegestaan tot een totaal maximum van 200 m2, mits wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 15.1 onder g. tot en met i.; 2 indien sprake is van sloop van voormalige, legale bedrijfsgebouwen elders, een bebouwde oppervlakte van bijbehorende bouwwerken kan worden toegestaan tot een totaal maximum van 250 m2 mits wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 15.1 onder g.

tot en met i.; 3 sloop van cultuurhistorisch waardevolle panden en monumentale panden niet is toegestaan; uit een onderzoek naar de bodemkwaliteit dient te blijken dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functie; de wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de omschreven waarden; het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing. Hiertoe kan de bestemming 'Groen Landschappelijke inpassing' worden opgenomen; er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Bijlage 2) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document; de regels van Artikel 6 Wonen worden van overeenkomstige toepassing verklaard.

15.2 Waterstaat - Waterbergingsgebied Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van de vergroting, verkleining en/of vormverandering van de dubbelbestemming ‘Waterstaat - Waterbergingsgebied’ en/of het opnemen van de dubbelbestemming ‘Waterstaat - Waterbergingsgebied' ten behoeve van het waterbergingsgebied, indien de gronden door het daartoe bevoegd gezag worden aangewezen als waterbergingsgebied. 15.3 'Overige zone - Reservering waterberging' Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van de vergroting, verkleining en/of vormverandering van de gebiedsaanduiding ‘overige zone - reservering waterberging' en/of het opnemen van de gebiedsaanduiding ‘overige zone - reservering waterberging’ ten behoeve van het reserveringsgebied waterberging, indien de gronden door het daartoe bevoegd gezag worden aangewezen als reserveringsgebied waterberging. Buitengebied, herziening Hazenstraat 11(a) en ong. Eersel Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden 3.7 WIJZIGINGSBEVOEGDHEID 3.7.1 WIJZIGING NAAR BOS EN/OF NATUUR Burgemeester en wethouders kunnen gronden wijzigen in de bestemming Bos en/of Natuur, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. de ontwikkeling van deze gebieden geschiedt enkel op basis van vrijwillige medewerking van de landeigenaren; b.

de inrichting dient zodanig te zijn dat de nabijgelegen agrarische bedrijven geen onevenredige overlast ondervinden in de bedrijfsontwikkeling; c. de bestaande cultuurhistorische waarden worden niet onevenredig aangetast; d. de wijziging mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; e. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; f. uit een onderzoek naar de bodemkwaliteit dient te blijken dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functie; g. advies kan worden ingewonnen bij het waterschap; h. het nieuwe bestemmingsvlak wordt ingetekend in het wijzigingsplan. Artikel 6 Waarde - Archeologie 3 6.6 WIJZIGINGSBEVOEGDHEID 6.6.1 VERVALLEN Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Artikel 6 Waarde - Archeologie 3 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Artikel 7 Waarde - Archeologie 4.1

21.27643

7.6 WIJZIGINGSBEVOEGDHEID 7.6.1 VERVALLEN Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Artikel 7 Waarde - Archeologie 4.1 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Artikel 8 Waarde - Archeologie 4.2 8.6 WIJZIGINGSBEVOEGHEID 8.6.1 VERVALLEN Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Artikel 8 Waarde - Archeologie 4.2 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. Artikel 13 Algemene wijzigingsregels 13.1 WIJZIGING NAAR WONEN Burgemeesters en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden' te wijzigen in de bestemming 'Wonen' mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. agrarisch (her)gebruik is redelijkerwijs niet mogelijk; b. er worden geen nieuwe woningen toegestaan; c. de wijziging mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; d.

de bebouwde oppervlakte van de vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 150 m² per woning, met dien verstande dat: a. een bebouwde oppervlakte van bijbehorende bouwwerken kan worden toegestaan tot een totaal maximum van 200 m², mits wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 13 onder g. tot en met i.; b. indien sprake is van sloop van voormalige, legale bedrijfsgebouwen elders, een bebouwde oppervlakte van bijbehorende bouwwerken kan worden toegestaan tot een totaal maximum van 250 m² mits wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 13 onder g. tot en met i.; c. sloop van cultuurhistorisch waardevolle panden en monumentale panden niet is toegestaan; e. uit een onderzoek naar de bodemkwaliteit dient te blijken dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functie; f. de wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de omschreven waarden; g. het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; h. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; i. er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing. Hiertoe kan de bestemming 'Groen Landschappelijke inpassing' worden opgenomen; j.

er dient te worden voldaan aan de voorwaarden van de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 (Bijlage 2) of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document; k. de regels van Artikel 4 Wonen worden van overeenkomstige toepassing verklaard. Eersel, herziening Postelseweg 21-12-2021

21.27643