Transcript Commissie Ruimte 15.01.2024

Nou ja, zoals net ook al werd aangegeven, de afstand wordt misschien ook langer, wat ouderen kunnen afleggen. Dan waar we eerst vanuit gingen, met de rollator. Dus ik denk dat we al dat soort ideeën ook moeten meenemen in, wat is dichtbij een voorziening? Nou, dan de mogelijke verplaatsing van de sportvelden. Wat ons betreft, is dit te prematuur om in de Woonvisie op te nemen. We hebben het net ook al gehoord, er is nog niet echt overleg geweest met de belanghebbenden. Dus wat ons betreft, moet er eerst een draagkracht onderzoek komen, voordat zoiets zijn eigen leven gaat leiden. We weten allemaal, als dit in de Woonvisie komt, gaan de ambtenaren ermee aan de slag. Dan wordt het eigenlijk een soort van locomotief, die zijn eigen spoor gaat volgen. Dus wat ons betreft, wij zullen hiervoor een amendement gaan indienen, om dit uit de Woonvisie te halen. Omdat wij vinden, dat er eerst een draagkracht onderzoek hoort plaats te vinden. En dat dit altijd middels een eigen voorstel, weer naar voren kan komen. En dat hoeft niet in de Woonvisie nu per se. Tiny houses. Wij vinden dit een heel leuk concept, maar we zien qua efficiency meer in lage woningbouw en de apart lage appartementsgebouwen. Omdat je daar gewoon op een stuk grond, meer woningen kwijt kunt. Dan hebben we de lage verhuisgenegenheid onder ouderen.

We hebben van ouderen gehoord, dat ze een voorstel hebben gekregen om in een kleinere sociale huurwoning te gaan wonen, maar dat ze daar dan meer geld voor moeten betalen. Wij willen eigenlijk aan de Alliantie vragen, om daar nog eens naar te kijken. Want kan het nu niet, in onze optiek is het zo, als je nou de ene prijs gelijk houdt aan de nieuwe woning, dan kun je in de vrijgekomen woning een hogere huurprijs vragen. En dan zal je commercieel gezien, gewoon goed moeten zitten. Als die mensen niet gaan verkassen, dan vang je ook niet meer in huur. Dus wat ons betreft, is dat eigenlijk een win-win situatie, als je het op die manier gaat doen. Dan krijg je toch je doorstroming. Een punt waar we eigenlijk een beetje verrast over waren. In deze notitie, missen wij wel de aandacht voor het zo typerende dorpse karakter in onze natuur en in ons dorp. De VVD wil toch wel aangeven, dat bepaalde aanzichten in het dorp wel beschermd dienen te

blijven, al zijn wij voorstander van bouwen. En dan wil ik nog even kwijt en dat is ook al even ter sprake gekomen vanavond. In een periode van negen jaar worden er vierhonderd woningen gebouwd. De Hink Stap Sprong en De Hilt waren al in 2018 bepaald, dat daar gebouwd zou gaan worden. Deze projecten betreffen momenteel eenennegentig woningen bij elkaar en dan komen de woningen uit de Zuidpolder er nog bij. Ook de Ocriet loopt al jarenlang van, hier willen we gaan bouwen. En dan rekenen we ons eigenlijk steeds met dezelfde woningen, rijk aan het aantal nieuwe woningen. Dus dat wilden we toch wel even meegeven, als opmerking. En dan het laatste punt nog, het stimuleren van deelauto's. Aangezien het openbaar vervoer in Eemnes nog niet op het niveau ligt, zoals het in Amsterdam is, vinden wij het een prima idee, om deelauto's te stimuleren. Maar we willen het niet afdwingen, middels een lagere parkeernorm. Stimuleren is prima, maar niet afdwingen. En dan geef ik compliment aan de opstellers. Het is een duidelijk en goed leesbaar stuk geworden, dat voor iedereen toegankelijk is. Dank u wel. De voorzitter: Goed, dank u voor uw uitgebreide inbreng. Dan ga ik over naar de PvdA, de heer Van den Brink. De heer Van de Brink: Dank u wel, mijnheer de voorzitter. Ja, er zit in de Woonvisie een uitstekend verhaal eigenlijk.

Want er zitten heel veel creatieve ideeën in, waar mevrouw Van der Linde al over begon. En ook ideeën om woningen te splitsen en andere gebouwen te benutten voor woningen is, lijkt ons een heel goed idee. Want zoals ik altijd zeg, als je meer mensen in dezelfde hoeveelheid steen kan huisvesten, dan is dat bij deze nood en woningbehoefte, een goede zaak. Maar waar het gaat over het uitvoeringsprogramma, die we alleen ter kennisname krijgen. Daar zitten toch een aantal zaken in, onder andere dat onderzoek naar het plaatsen van die sportaccommodaties en andere zaken, waar we toch wel iets van vinden. En verder, voor in de Woonvisie prijken de portretten van mijnheer Reijn en mevrouw Havinga, maar mevrouw Havinga zie ik hier niet. Die zit daar. Maar dan had ik toch verwacht, dat ze eigenlijk aan tafel zou zitten. Want er zitten toch wel een heleboel interessante, relevante zaken in, zoals het beschermd wonen concept. En zoals in de uitvoeringsprogramma wordt gezegd, de gesprekken die gevoerd worden over een woon-zorg zone aan de noordkant van Eemnes, dat zijn toch wel interessante zaken. Dus ik had verwacht, dat ze aan tafel zou zitten, maar goed. Even wat concrete vragen.

Ja, waarom mogen we alleen kennis nemen van het uitvoeringsplan en waarom mogen we daar niet over beslissen? Verder, is er door mijnheer Sanders iets gezegd over die vierhonderdvijftig woningen, die toegevoegd worden. Ja, dat is veel te weinig. Maar er staat minimaal vierhonderdvijftig, dus dat kunnen er ook duizend zijn. Dus daar zou ik me niet, daar hebben we geen probleem mee. Wat ook wel een probleempje is, is dat in de begeleidende brief, aanbiedingsbrief aan de raad, een disclaimer zit. Daar wordt gezegd van, ja, die vijfenzestig procent betaalbaar en vijfendertig procent sociale huur, als we dat bij de greks voor de Zuidpolder door moeten voeren, dan hebben we misschien wel een financieel probleem. Dat roept bij mij de vraag op, maar waarom zou je dat alleen voor die ene greks bekijken? Als je Eemnes als geheel bekijkt en je zoekt op een andere plek, een goedkopere plek een mogelijkheid, om nog wat extra huizen te bouwen en je kan daar bijvoorbeeld wat meer sociaal bouwen, dan zal op het geheel genomen, het financieel misschien wel uit kunnen. Dus misschien, dat de wethouder daar ook iets over kan zeggen. Kijken, wat had ik nog meer? Oh ja, een opmerking van mevrouw Van der Linde. Uw eigen fractievoorzitter, die woont geclusterd met senioren dichtbij de voorzieningen.

En hij wekt geen eenzame indruk, dus misschien dat dat toch wel een goede gedachte is, mevrouw Van der Linde. Dank u wel. De voorzitter: Is dat dan ‘…’. Goed, dan heb ik een blik. Mevrouw Wiering, D66, aan u het woord. Mevrouw Wiering: Dank u wel, voorzitter. D66 kan de Woonvisie met zorgcomponent grotendeels onderschrijven. Zoals al eerder is gezegd, aan ontiegelijk veel dingen is er gedacht. En er is ook behoorlijk out of the box gedacht. We hebben nog wel enkele opmerkingen. In de concept Woonvisie lezen op pagina zes,

dat u voornemens bent vierhonderd woningen te bouwen tot en met 2030. Echter, in figuur vijf is te zien, dat er vijfhonderdvijfenvijftig woningen nodig zijn tot 2030. Dat zijn er dan dus honderdvijfenvijftig te weinig. Tenzij, heb ik zo vanavond gehoord, die wellicht door verdichting in de bestaande woningvoorraad gevonden kunnen worden. Wat helaas niet duidelijk wordt is, in welk tempo. Is nu welk tempo, welk tempo u gaat hanteren? De eerste jaren veel woningen per jaar en wat later in de tijd, wat minder woningen per jaar? Immers, er is nu grote behoefte aan nieuwe en passende woningen. Jammer ook, dat nergens vermeld is, hoe Eemnessers aankijken tegen de groei en dan met name, de maximale grootte van onze gemeente. Dat is toch een vraag, die gesteld is in de digitale vragenlijst. Het had een mooi inkijkje gegeven. Een Woonvisie met zorgcomponent ten aanzien van seniorenhuisvesting, zie ik niet heel veel dingen, die anders zijn dan de vorige Woonvisie. Er wordt wel beter gekeken, naar aandachtsgroepen en mensen met een zorg- of ondersteuningsvraag. D66 is wel benieuwd naar de kansen, die de huurdersbelangenvereniging Alliantie voorstelt. Hoe kijkt u daar tegenaan? Al met al, kan D66 zich vinden in deze Woonvisie. De voorzitter: Goed, dank u wel. Dan ga ik over het CDA, de heer Van Schaik. De heer Van Schaik: Dank u, voorzitter.

Ja, wij kunnen ons best vinden in de thema's van de Woonvisie. Het is fijn wonen en leven in Eemnes en we waarderen ook allen, het groene en het dorpse karakter van onze gemeente. In die lijn willen we ook graag, in de toekomstvisie het bouwen voortzetten. We lezen, de focus voor het bouwen van woningen voor bepaalde doelgroepen, jongeren, starters op de woningmarkt, maar ook ouderen. En die hebben ook vaak wensen, om kleiner te gaan wonen, maar ook dichtbij voorzieningen. De voorgestelde mix kent dan ook een variatie van typen woningen, die daarvoor passend zouden moeten zijn en kijkt ook naar woninglocaties. Of het allemaal te realiseren is, in de periode 2024-2028, is wel even de vraag. Er staan ook bebo, beneden-bovenwoningen in het voorstel genoemd, waarvan ik eerder had begrepen, dat dit juist een duurdere variant is om te bouwen. Dan lijkt het wel weer handig zeg maar, dat we proberen zoveel mogelijk woonruimte te krijgen, voor het bepaalde budget. Als wij zoveel mogelijk mensen willen helpen, zeg maar aan passende woonruimte. Ook nog een paar inhoudelijke vragen, want dit waren de algemene opmerkingen, die ik had. Waarom is het verruimen van het criterium maatschappelijke binding nodig? Dat staat in het concept A bij de Woonvisie, bladzijde negen. En, er is behoefte in de regio aan meer woonwagenstandplaatsen.

We voegen eventueel een aantal toe, geeft u aan in ook weer concept A van de Woonvisie, bladzijde elf. Maar ik dacht, we hebben nog enkele onbenut, toen ik dit las. Of zijn die niet meer beschikbaar? Goed te lezen, dat in de Zuidpolder een ontmoetingscentrum komt. Daar kan men dan elkaar in de wijk treffen en dat geeft samenhang. Wel wil ik opteren voor, om te parkeren in de Zuidpolder Zuid, in de nieuwe plannen zeg maar. Ook al verwacht men, dat het privé autobezit op enig moment zal afnemen. Zover is het echter nog niet. Onlangs liep ik langs de Hink Stap Sprong, er was geen vrije plek te vinden. En de parkeer’…’, die we nu bouwen, die kunnen op enig termijn, gelaten termijn, groene of een inbreidingslocatie worden. Dus het is geen verlorenheid, want we kunnen gewoon een nieuwe bestemming doen, als de parkeer’…’ niet meer nodig zijn. De door de inspreekster Van Oosterum genoemde ouderinitiatief, staat in het uitvoeringsprogramma benoemd. In de periode 2026-2028, staat de datum. Verder kan ik daarover niet veel vinden. Hoe denkt u dit in te passen? De vraag, die ik laat horen … Oh, het, ouderinitiatieven, zoals mevrouw Van Oosterum aangaf, dat wordt benoemd in het uitvoeringsprogramma. Verder dan die benoeming, zie ik eigenlijk weinig informatie. Mijn vraag is, hoe denkt u dit in te passen? Tot zover, dank u wel. De voorzitter: Goed, dank u wel.

Dan als laatste, mevrouw Riemens van DorpsBelang. Mevrouw Riemens: Dank u wel. Ik begin maar gewoon met mijn inleiding, al ben ik als laatste aan de beurt. Er is veel veranderd op de woningmarkt, de afgelopen jaren. De vraag naar betaalbare woningen, zowel in koop

als in huur, is enorm groot. Vanuit het Rijk wordt er meer regie gepakt en er moet worden verduurzaamd. Dit alles vraagt om een geactualiseerde Woonvisie, waarbij gezien de vergrijzing, de zorgcomponent ook een plek krijgt. Een compliment aan het college. Betreft het zeer degelijke participatieproces, dat aan de Woonvisie ten grondslag ligt, dat door Companen ook goed is samengevat en ook blijkt, uit de uitgebreide reactie van het college of inspraak. Het landelijk gestelde kwalitatief kader, waarbij zesenzestig procent van de nieuw te bouwen woningen in het betaalbaar segment dienen te worden gerealiseerd, waarvan in ieder geval dertig procent sociale huur, heeft de nodige financiële impact. Wat ons betreft is het wat dit punt betreft, wel heel belangrijk, dat de betaalbare woningen betaalbaar blijven. Een doorberekening voor de Zuidpolder geeft een behoorlijke minderopbrengst te zien. Maar voorlopig valt de impact in Eemnes in de praktijk mee, omdat de twee grote projecten in Eemnes, Zuidpolder Zuid en Ocriet, die overeenkomsten zijn gesloten op basis van de oude Woonvisie. Al bestaande overeenkomsten hoeven niet te voldoen aan de nieuwe instructies van, ik noem het maar even, Hugo de Jonge. Weliswaar geeft het college hier aan, deels te willen toewerken naar het nieuwe kwalitatief kader, maar in de praktijk is de financiële ruimte hiervoor beperkt.

Dat betekent, dat er een nieuw financieel kader zal ontstaan, met name betrekking op nieuwe binnenstedelijke plannen. Hiervoor gaat het college op korte termijn een locatie onderzoek doen, met name voor seniorenbouw. Uit te zetten, om meer inzicht te krijgen over het deel, dat onder het nieuwe kwalitatieve kader valt. In de uitvoerings… hoe heet het, het uitvoeringsprogramma wordt dan dat locatieonderzoek ook genoemd, waarbij de voetbalverplaatsing benoemd wordt. Maar ik heb het niet zo gelezen als dat dat een must is, zoals het in de Woonvisie opgenomen is. Want in de Woonvisie staat het eigenlijk niet, in het uitvoeringsprogramma wel. Bij de presentatie zagen we ook de nadruk op bestaande woningvoorraad. Waarbij wij als DorpsBelang al jaren pleiten, zoals ik al eerder tegen de Alliantie zei, het splitsen van woningen. Wij hopen, dat daar nu echt iets mee gebeurt. Het is een zeer ambitieus uitvoeringsprogramma, gezien de vierendertig actiepunten, die hierin zijn opgenomen. Onze vraag is wel, of dit enigszins realistisch is? We zijn heel enthousiast over het stukje nieuw beleid, want de Woonvisie zet fors in, op een strategie voor lagere huur voor startende jongeren. En daar is DorpsBelang positief over. Helaas hebben al onze ambitieuze plannen in de toekomst te maken met mogelijke beperking. We kunnen wel zeggen, we moeten meer bouwen.

Maar we hebben, daar zit gewoon heel veel problematiek aan, afgezien van bouwkosten, plekken, provincie toestemmingen. Daarnaast komt er nog bij, de uitvoering. Enigszins de congestie problematiek, bij Stedin voor elektriciteit. En onlangs een nieuw probleem dient zich aan. Namelijk, Vitens heeft aangegeven, dat wateraansluitingen in de toekomst voor woningen een probleem gaan worden. Dus we hopen, dat we met deze Woonvisie toch een mooie start kunnen maken. En uiteindelijk er een prachtig dorp, dat het nog steeds zo’n prachtig dorp moet blijven en worden. Dank u wel. De voorzitter: Goed, dank u wel. Dan geef ik nu het woord aan het college, de heer Reijn. Er zijn heel veel vragen gesteld, daar gaat u vast wel op in. Maar ik verzoek u ook, om op de vragen of opmerkingen van de insprekers in te gaan. Ja, ik zie uw handje, maar ik wil het toch even benoemen. De heer ‘…’: Graag eerst de insprekers, voorzitter. De voorzitter: Goed, dank. De heer Reijn: Dank, heer Sanders, voor de complimenten over collega Havinga. Die is later aangeschoven, maar … We hebben goed naar u geluisterd. Dankbaar gebruik ook gemaakt natuurlijk van het onderzoek, dat de BasBEL uitgevoerd heeft. Daar wordt ook iets gezegd over de bereidheid van senioren, om te verhuizen.

In percentage en waar dan, willen ze dan van koop naar huur? Willen ze van een eengezinswoning naar een appartement? Dat zijn zaken, die daar ook allemaal instaan. Daar zijn we natuurlijk ook volop nog bezig ook,

mevrouw Van den Berg van de Alliantie gaf dat ook nog even aan. De eerste nou, de eerste keren, dat we dan duur hebben gedaan, heeft, zijn gewoon succesvol verlopen. ‘…’ meer. Dat is ook de discussie, die we natuurlijk met elkaar moeten hebben. De bebo’s, werd al even genoemd door het CDA, vrij dure bouwvorm voor appartementen. Dus, maar wel passend bij dat collectief karakter van de Zuidpolder. Dat zijn ook keuzes, die je moet gaan maken. Maar we zullen veel meer toe moeten gaan, naar alle Hink Stap Sprong appartementen. Nu ook de reden is, dat meteen ook voor serie worden voor jongeren. Is niet voor niets, dat Hink Stap Sprong heel veel Eemnesser jongeren per keer hebben gekregen. We zullen ook de discussie aan moeten gaan. Het hoeft niet meteen twaalfhoog, ook geen vijftienhoog, maar of we een klein beetje de lucht in moeten gaan. Want aan de ene kant hebben we natuurlijk de prijsstijgingen van bouwmaterialen, personeel en noem het allemaal maar op. Aan de andere kant willen we het betaalbaar houden. Terecht wordt opgemerkt, vooral die goedkope huren. Het is mij in het verhaal ook van Companen, het eerste ‘…’, geloof ik dat het was. Dat jaar, jullie hebben heel weinig sociale huur beneden de eerste aftoppingsgrens, toen. Waar dat wij in het collectief kader, dat is het kader dat in de Woonvisie staat, 1A , 1B.

Die hadden we ook in de vorige Woonvisie en die gebruiken we dus voor sociaal compensatie. Dat is het kader. Moeten vanavond een nieuw kader vaststellen, ook voor het sociaal compensatie. Het is een behoorlijke uitdaging. Wat zegt u? De voorzitter: In de raad vaststellen, niet vanavond. De heer Reijn: Sorry, neem me niet kwalijk. U weet, dat ik slecht op de hoogte ben van procedures. Dertig procent sociaal. Het is een paar keer bij verschillenden aan de orde geweest. Het is een wettelijke verplichting. Kijk je dan alleen naar die locatie of moet je dat niet verdelen over Eemnes? Uiteindelijk is het vanuit het Rijk de bedoeling, dat in heel Eemnes dertig procent sociaal is, in 2022. Maar het wordt zo meteen bij nieuwbouw per locatie bekeken, of je aan die zesenzestig voldoet. Dus ik kan niet zeggen, ik doe hier even tien procent en dan op een andere locatie, twintig procent. Zo wordt er niet naar gekeken. Zesenzestig procent per locatie. Gaan we het doen, of komen we aan die dertig procent sociaal? Wordt ‘…’leden genoemd. Maar je moet je ook weer afvragen, of er in Eemnes zoveel mensen, ik zeg dat maar, die in aanmerking komt voor een sociale huurwoning. Ik weet haast zeker, er zijn een heleboel jongeren die te veel verdienen, om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning.

We hebben dat gemerkt ook bij de Friends woningen, ook een nieuwe vorm, waar een aantal jongeren bij elkaar kunnen gaan wonen. Maar die kwamen met hun salaris gewoon veel te hoog, voor een sociale huurwoning. Dus dat is wel iets, waar we met zijn allen naar moeten kijken. En als wij dus afwijken van die dertig procent, om wat voor reden dan ook, zullen we dat moeten onderbouwen, ook naar de provincie en naar het ministerie. Dit zou wel een van de dingen kunnen zijn. Daar had de heer Sanders het ook over, de vijfhonderdzeventig woningen en vierhonderd woningen. Verschil zit een beetje in de tijdsperiode. Dit is Woonvisie op 2028 en Zuidpolder gaat natuurlijk door tot 2030. Dus de periode van 2030 tot, of 2028 tot 2030 zit er niet bij. Maar die discussie om het aantal woningen, die heb ik iedere keer. Het is maar net, hoe je telt, wat je telt en welke periodes. Wel eengezinswoning, dat blijkt ook uit het hele verhaal eigenlijk. Veel meer, maar nul-treden woningen. En dan komen we toch al snel op appartementen. Eenzaamheid, wordt even genoemd. Maar misschien, dat ik dat hier even, mooi om even aan te geven. Het is een Woonvisie met zorgcomponent. Dat komt, omdat de hele analyse over woon-zorg zowel in Gooi en Vechtstreek als in de regio Amersfoort, nog opgesteld moet worden.

Maar wij moesten aan de gang met de Woonvisie, dus we hebben het nou, een beetje, dan is dat te weinig, maar we hebben het wel meegenomen. Maar het moet zo meteen nog veel uitgebreider. Dus dit is de eerste stap, om te zorgen, dat de nadruk ook is binnen het wonen. Maar er is natuurlijk veel meer. Dat zal blijken uit die analyse, die gehouden wordt in de beide regio’s op dit moment. En waar dan uit komt, wat hebben we allemaal, om die eenzaamheid te bestrijden? En wat zou er nog bij moeten? Hier is het vooral neergezet, informatie tot wonen, want er is natuurlijk veel te … Dan kwam ook weer even deze voetbalkennis aan de orde. Laat ik dat maar dan meteen in

één keer meepakken. Het staat niet in de Woonvisie, dat wij de voetbal of tennis gaan verplaatsen. Mevrouw Van der Linde gaf het aan, staat er niet in. Staat wel in het voorwoord, mijn voorwoord, dat we nu de discussie eens een keer moeten gaan voeren, een klap erop moeten geven. Dat is dus wat mijn verbazing naar de voetbalvereniging, heb ik ook tegen de heer Adema uitgesproken. Wij praten nu al jaren over het nodig verplaatsen van de voetbal. PvdA-GroenLinks had zelfs een nieuw plan, in het verkiezingsprogramma staan. De BasBEL heeft hier een plan gepresenteerd. Dus het verbaast mij, dat de voetbalvereniging zegt, nou, daar hebben we nog nooit van gehoord. Maar als het werkelijk aan de orde is, natuurlijk komen we daar in gesprek. Dus het uitvoeringsprogramma erbij, vanavond ook door enkelen van u genoemd, het is een uitvoeringsprogramma, dus aan het college, mijnheer Van den Brink. En als er een onderzoek naar uitgekomen is, dan komt het bij u terug. In het uitvoeringsprogramma staat, dat we locatie onderzoek gaan doen. Dat gaan we ook vrij snel doen. Ik verwacht volgende maand, of misschien die maand erop, alle voorstellen hier te hebben. We onderzoeken alles, elke locatie. Ook waarvan we weten, dat daar geen politiek draagvlak voor is. En dat verwacht ook de provincie van ons.

Dat die zegt, als u buiten de contouren wil bouwen, dan moet u eerst aantonen, dat u niet binnenstedelijk bouwt. Dat betekent ook, dat je gaat kijken naar, men verplaatst dan het voetbal. Maar misschien ook wel een locatie langs de Stadwijksingel, waar we nog een hele groene vlakte hebben. Op moment nog voorzieningen. Daar hangen we ook, links en rechts waar er plussen en minnen worden bijgezet, maar een prijskaartje aan. En dat is, het plaatsen van de brandweer kost geloof ik, iets meer dan het verplaatsen van de voetbal. Het verplaatsen van de tennis is financieel een uitdaging, zeg ik maar. Daar gaat het echt over een miljoen. Dus het zijn wel zaken, die bij elkaar horen. Daarom willen we ook een onderzoek doen, waarin een goed inzicht geeft, wat betekent dat? Wat betekent dat, dat we kunnen niet bouwen. Wat betekent het ook voor het aanzien? Want we willen ook groen houden en we willen ook dat trapveldje houden en ook de speelplek. Dat zijn ook zaken, die we willen houden. Dus we maken een inventarisatie, van alles wat er is. Dat gaat door de molen en uiteindelijk kunt u dan zeggen, nou, daar kunt u mee verdergaan, college en daar moet ik verder maar van afwijken. Politieke keus. Tot zover even de BasBEL ook. Als ik iets vergeten ben, dan spreken we elkaar ongetwijfeld nog een keer. Mevrouw Van Oosterum geeft aan, een groepswoning. Die is in beeld.

Dat is ook door u gevraagd, woon-zorg aan de woonkant. Ja, dat is een gedachte, aan die kant zou je dat kunnen doen. Ook hier is weer van belang, dat er een locatie onderzoek gedaan werden. Dan weten we, welke plekken in beeld zijn voor woningbouw. Dan kunnen we ook, met dit soort voorzieningen kunnen we verder. Dan, het Oudere Vrouwennetwerk. Nee, ik kende dat helemaal niet. Mevrouw De Ruiter: Nou, wat jammer dan. De heer Reijn: Dat is nou jammer. Nou, misschien is het altijd nog makkelijk ‘…’. Kan ik nog ooit naar vragen. Even kijken. Ik woon als alleenstaande man tussen allemaal ook alleenstaande vrouwen, oudere vrouwen. Dus wat dat betreft, kan ook. Of jonge vrouwen ‘…’. De afspraken zijn niet zo dichtgetimmerd, als u misschien denkt. We hebben deze Woonvisie en de afspraak met de Alliantie bijvoorbeeld, dat we gaan bebouwen, waar gaan we bouwen. Met de uitdaging, die de Alliantie aangeeft, hè, als het gaat over duurzaamheid, maar ook grondprijs en noem dat soort zaken allemaal maar op. Die afspraken moeten we nog gaan maken, met name ook voor Zuidpolder Zuid. Dat is toch de locatie, waar we wat groter kunnen gaan bouwen. En als het gaat over verdichting.

Wij zijn met een aantal medewerkers van de Alliantie, al een keertje door de wijken gelopen van, waar zou ik nou iets kunnen optoppen? Of waar zou je wat kunnen verdichten, of waar zou je wat kunnen vervangen? Nou, dat is ook een rekensommetje, wat de Alliantie natuurlijk heeft van, hoe lang hebben we dat in bezit? Wanneer is de renovatie gepland? Nou, al dat soort zaken meer. Dat zullen we dan komende jaren met elkaar moeten bespreken. En dat is dan weer terug te vinden in de prestatieafspraken. Mevrouw De Ruiter wees op sport en spel. Nou, dat zal de heer Adema genoegen doen. Want natuurlijk is die sport voor ervaring. Want wat dat betreft, zijn het ook een beetje verschillende kampen, zeg ik maar. Daar wil ik ook in

die discussie, die ieder keertje aangevoerd wordt, de ene zegt, je moet vooral die voorzieningen allemaal bij elkaar houden, winkels, huizen en sport en noem het allemaal maar op. En de andere zegt, ja, wat is dit voor locatie om te wonen, doe maar ergens anders. Nou, zo zit het ongeveer in elkaar. De infrastructuur, daar houden we ook rekening mee. We zijn op het ogenblik, een klein klusje hier bij de A27 aan het doen. Betekent dat u woensdagavond even niet Eemnes in kunt, vanaf de A27. Maar daar heeft men al rekening mee gehouden, met de vijfhonderd extra woningen in Zuidpolder. Daarnaast zijn we aan het kijken, of we de Zuidersingel kunnen verlengen naar de Eikenlaan en zo naar de Wakkerendijk. Kost tien miljoen, dus we moeten wel een beetje sparen. Jongeren blijven binden, ja zeker. Dat is een uitsterving. Maar ik heb al eerder in een interview gezegd, we moeten voorkomen, dat jongeren en ouderen het dorp gaan verlaten. Dus het geldt zowel voor de jongeren, als voor ouderen. Wonen is meer dan stenen. Ja, heb ik al gezegd, groen en alle voorzieningen, die erbij horen zijn ook belangrijk en met name ook, ontmoeting. Dan even richting de voetbalclub. In het uitvoeringsprogramma staat opgenomen, dat we natuurlijk ook kijken naar de verplaatsing. Maar ik heb al aangegeven, maar als daar eens daadwerkelijk iets van aan de orde komt, natuurlijk nemen we dan contact op.

Natuurlijk spreken we met u. En ik weet ook in de huidige situatie, dat u met mijn collega praat over uitbreiding met een klein veldje, et cetera. Net als mijn collega ook praat met een tennisvereniging, over padel en nieuwe vloeren en weet ik wat. Zo is het hier ook indertijd aan de orde geweest. Dan, moeten we er wel in investeren, want we gaan misschien eens verhuizen. Toen is ook al aangegeven, dat als je gaat verhuizen, daar wordt ‘…’, dat je dan met een proceduretermijn te maken hebt van vijf à tien jaar, voordat het echt gerealiseerd wordt. Want alle procedures op een gegeven moment, et cetera, dat duurt nog wel eventjes. Dat is ook trouwens vind ik, een hele uitdaging als je gaat kijken van, als de bouw voor ouderen, de termijn waar we dan mee bezig zijn in Nederland, met alle procedures. En als ik kijk, de piekouderen vanuit de Beek en Donk zeg ik maar, en ik ben ook een Beek en Donk-kindje. Ik las vanmorgen nog in de krant, dat die vergrijzing doorgaat tot 2040, 2045 en dan draait het weer om. Dus je moet ook heel goed kijken, de woningen die we bouwen, dat die levensloopbestendig zijn. Zoals dat zo mooi heet. Zowel voor jongeren, als voor ouderen. Vanuit de Alliantie, bestaande voorraad, kijken we naar nieuwe woonvormen. Nou, die worden allemaal benoemd. Flexwoningen. Nou, misschien een aardig haakje, om daar even over te hebben.

Flexwonen, ja, het is vaak goedkoper om meteen definitief te bouwen. Flexwoningen, de Heijmans wand die we hier hebben geplaatst, ‘…’ de Heijmans ‘…’, die nu net op de markt is, voldoet aan het bouwbesluit al. ‘…’ Maar we hebben ook met andere regels te maken. Provincie Utrecht die is zelf bijvoorbeeld, die maakt ze van vijftien jaar. Nou, we weten van de Barbeel, dat vijftien jaar te weinig is. Dan kom je met de exploitatie niet uit. Dus dat zijn dan afwegingen, die je met elkaar moet maken, op het moment, dat je flexwoningen neerzet. En zeker, als daar nog extra kosten bijkomen aan infrastructuur. Splitsen van woningen is een aantal keer aan de orde geweest, er is eerder wel eens naar gekeken. Door de Alliantie ook aangegeven van … Ook daar zitten weer plussen en minnen aan. ‘…’ altijd, zei Cruijff geloof ik, altijd al. Voor- en nadelen. Er zijn werken door zoveel gesplitst, dat je geen kliko de straat meer in kan zetten, omdat elk huis heeft zoveel kilo’s en de hele straat staat vol. Parkeerproblemen, et cetera. Dus je moet er toch ook naar kijken, wat wel en wat niet kan. En dan kijk je dus ook, dat was een van de vragen, ik denk van de VVD. Wat kan er nou in het buitengebied? Nou, hofjeswoningen, mantelzorg. Kijk je dan naar het hele buitengebied? Nou, de overkant van de polder, daar mogen we niet naar kijken.

Dus het is zelf wonen, dat is dus een beetje de grens, de bouwgrens. Maar er zijn in Nederland hele goede voorbeelden, waar prachtige boerderijen omgebouwd zijn tot hofwoningen. En waar de stallen zeg maar, gruwelijk netjes allemaal woonappartementen zijn gemaakt. En waar je het uitzicht houdt van een prachtige historische boerderij. Wat ik meestal in de polder ziet en dat geldt in mijn woonwijk ook aan de dijken, dat zijn allemaal dansant dure villa’s, zeg ik altijd. Ik zou liever die agrarische bebouwing, buren houden en daar gewoon die woningen in kunnen doen. Dus betekent niet, dat je daarmee een keer nieuwbouw gaat plegen, in de vorm zoals in Zuidpolder of op een andere plek. Maar echt om de kwaliteit van het gebied te behouden en gelijktijdig wonen mogelijk te maken. Geloof, dat we de insprekers ook nog vaker

hebben. Dan de VVD. Nou, het verhaal in het buitengebied, dat heb ik u al geuit. Alles mag in Eemnes, nou, graag. Ik vind het fantastisch. Maar zorg moeten we echt nog wel even aanvullen. Dus nu eerst een klein onderdeeltje er maar van. Splitsingbeleid verruimen. Nou, u ziet er een uitvoerend programma bij. Er werd ook daar ‘…’ van gezegd, ja, het is pas 2026. Mevrouw Riemens gaf aan, het is wel heel erg ambitieus. Dat is het ook. Ik heb in de afdeling paar keer aangevraagd, kunnen we dat ook echt aan in die paar jaar? Ja, zeggen ze dan. Nou, we weten, dat ze heel erg goed is, maar ze moet wel heel hard werken. Maar we kunnen natuurlijk, daar zit natuurlijk altijd wat frictie, tijd in, de wereld verandert elk jaar weer. Zo hebben we het weer gepland, dat het ook uitvoerbaar is, soms voor onze eigen mensen, staat ook in. Soms moeten we daar mensen voor inhuren. Dan zetten we daar ook een termijn op. Als eerste beginnen we dus eerst met het locatie onderzoek, om te kijken, nou, waar zijn nou de plekken, waar we in die verdichting, wat eigenlijk het grootste deel van de taak is, daarmee aan de slag kunnen. Dat vraagt een heleboel betekenis van allerlei nieuwe woonvormen. Ik wil best proberen, al aan u antwoord te geven, maar het komt allemaal nog een keertje langs. Dus hofjes, agrarisch, gaf ik net al even aan. Pré-mantelzorg woningen.

Zijn allemaal van die woonvormen, ‘…’, Friends woningen, noem het allemaal maar op. Wij kijken naar alle woonvormen, die op de markt zijn en die misschien nog op de markt komen, om niet vastgeroest te blijven zitten in bestaande woonvormen. Eigenlijk wat en dat klinkt dan weer zo vervelend voor een buitenstaander, Eemnes altijd heeft gedaan, alleen van gezinswoningen neerzetten. Maar dat was natuurlijk, dat was natuurlijk in Eemnes, maar ik zie het ook in Bunschoten. Je koopt een woning, je huurt niet. Die situatie is natuurlijk wel wat anders geworden, want komen die prijzen van, natuurlijk enorm omhoog. Dus ben je vaak de eerste jaren toch aangewezen op een huurwoning en dat is iets wat ja, in de cultuur van het dorp misschien even nog moet landen, links, rechts. Is mij tenminste gebleken, uit de verschillende gesprekken, die ik met mensen heb gehad. U vraagt, mobiliteit, waar moet je aan denken? Ja, dat zit in Laren, geloof ik. En dat zal dan wel een golfkar zijn, die even naar de bewoners, voor de boodschappen brengt. Dat het daar speelt. Aan de andere kant geeft u ook aan, en ik heb dat meer, op de avond van de gemeenteraad ook al aangegeven, dat de vijfenzeventigplussers van vandaag, zijn niet de vijfenzeventigplussers van toen. Groot deel zal per se ‘…’ kan uitstekend weg met digitale aanvragen, digitaal bestellen, et cetera.

De karretjes van de Picnic en weet ik hoe ze allemaal heten, die vliegen bij mij ook elke week of elke dag soms, door de deur. Maar wat wel belangrijk is, dat je die combinatie hebt en vaak is dat met winkels, om elkaar te ontmoeten. Dat hebben we ook aangegeven, er moet een ontmoetingsplek zijn. Dat hebben we ook aangegeven bij Zuidpolder Zuid. Het zou kunnen met een BSO, een gemakswinkel noem ik dat maar even, waar je allerlei dingen kunt krijgen. Kleine supermarkt. Geen tweede winkelcentrum, maar gewoon een aantal kleine dingetjes. ‘…’ Dan maken we zo meteen tentwoningen in Zuidpolder Zuid. Nog eventueel een acht komma drie, doen ‘…’ Eemnes. Deze meid, nou, ja, dat is echt een bezorgprobleem, wat collega Havinga goed ertussendoor ‘…’. Geclusterd wonen. Nou, aantal vormen zijn ervan bekend, hofwoningen, et cetera. Dertig procent sociaal. Daar heb ik net wat op gegeven, nieuwe locatie. De vraag was ten opzichte van de, dertig procent sociaal van alle woningen, die in Eemnes, zijn nu tweeëntwintig procent. Dus we moeten echt, de verplichting is om dertig procent sociaal te bouwen. Maar om te groeien, gaat die tweeëntwintig procent naar dertig procent. En daar stel ik de vraag bij ... De heer Ten Have: Van alle woningen in Eemnes, heb je dus dertig procent sociale huur. De heer Reijn: Dan vijfenzestig vierkante meter-norm. Die staat in het collegeprogramma ook. Ja.

Met de beantwoording bezig. Het is helder, ‘…’ even. Die heeft, het college indertijd heeft neergezet, omdat we ja, toch, omdat er vraag is, één-, tweepersoonshuishoudens, kleiner gaan bouwen. De beheerders hebben gezegd, er moet ook ergens een ondergrens zijn. We weten van de jongeren, die in de Heijmans One wonen, die negenendertig vierkante meter vinden ze fantastisch. De vijftig die we nu bouwen in de Zuidpolder, gaat

ook prima. Ook daar moet nog een cultuurgewenning beginnen, want ik hoor van ouderen, wat een kleine kippenhokken. Terwijl de kinderen van hun die erin gaan zeggen, ik vind het een fantastische woning. Ja, dat is maar hoe je het beleeft. Maar we hebben aangegeven van, je moet als je kleiner gaat bouwen, ergens een grens stellen. En dat is een gemiddelde ongeveer op vijfenzestig vierkante meter, dat we daarvoor willen aanhouden. Senioren bij de voorzieningen, concept ‘…’ gewijzigd. ‘…’ Mobiliteitsvoorzieningen. Ja, natuurlijk, we hebben een automaatje en weet ik wat allemaal. Er zijn heleboel voorzieningen. Verplaatsen sportvelden, prematuur. Staat niet in de Woonvisie. Ja, een Plan van Aanpak, maar dat komt nog een keertje. Ja. En ik zou het, maar goed, ik mag een amendement indienen. Plan van Aanpak. Flex, heb ik gezegd. De heer Ten Have: Even voor de duidelijkheid, het college is bevoegd om de uitwerking doen. Maar de besluiten, die daarop volgen, dat is Eemnes raad. Dus komt uiteindelijk dan, wat het college allemaal op papier zet, gaat u uiteindelijk toch wel zelf over. Maar dat even ter aanvulling. De heer Reijn: Vraag, verhuisbereidheid. Even los van de kosten, blijkt het ook uit allerlei onderzoeken. En als u het hebt over de huur. Ik probeer daar een goed antwoord op te geven, maar de specialist zit in de zaal.

Wij geven nu Van Groot naar Beter regeling, een huurgewenning voor een bepaalde periode. We geven ook een verhuisvergoeding, als gemeente Eemnes. Maar de huur is wel gerelateerd aan het aantal punten, dat zo’n woning heeft. Je kan niet zeggen van, nou, ik plak er maar even een prijsje op. Maar dat hangt wel met elkaar samen. Je kan niet zeggen van, nou ja, doe maar even wat minder. Daar zit een verband in. Maar we zien, dat de Van Groot naar Beter regeling gewoon werkt, op dit moment en wel mensen stimuleert, om te verhuizen. Stimuleren van deelauto’s, prima. We gaan het niet afdwingen. Maar ik zeg u er ook meteen maar weer bij, ook richting CDA, je moet wel gaan kijken, als je zo meteen sociale woningen gaat bouwen, waar alles in het openbaar gebied moet oplossen, als het om parkeren gaat, wat een gigantische kostenpost is, hoe je dat vorm gaat geven. Als je ziet, dat het hele programma, waar we nu naartoe gaan, is zesenzestig procent sociaal, een behoorlijke ingreep betekent voor je grondexploitatie. Parkeergarage, daarbij praat je over veertig tot vijftigduizend euro per parkeerplaats. Dat is helemaal onbetaalbaar dus. Ik zie een hele andere problematiek, ik ga daar nu even niet in. Ik weet, dat een aantal woningbouwcorporaties, parkeergarages leeg staan, omdat de mensen toch kiezen voor gratis in de plaats van betaald. En je kunt het niet afdwingen, om het erbij te huren.

PvdA, creatief idee. Ja, zeker. Daar zal wel een heleboel duidelijk moeten worden, wat wel en niet kan in Eemnes. Maar out of the box, heb ik ook een keer gehoord vandaag. Uitvoeringsprogramma, waarom alleen kennisnemen? Dat heb ik al aangegeven. Het is een collegebevoegdheid, maar het geeft wel even aan, waar we naartoe gaan. U krijgt een bestuursopdracht hier, dat staat ook allemaal een beetje, zijn we nu mee aan het werk. Aantal woningen. De disclaimer en financiële problemen Greks. Ik heb ook al aangegeven, het is per plek, niet over heel Eemnes. Ook D66 vergist zich met het aantal woningen, maar dat heeft ook met de termijn te maken, waar, wat reken je wel mee, wat reken je nou niet mee? Het tempo is voor nieuwbouw op dit moment, veertig woningen per jaar, voor Zuidpolder Zuid en de Greks. En de groei Eemnes, tot hoever? Ja, dat is ook in de toekomstvisie al meegenomen. En niemand heeft er een etiket op willen plakken, dus we kijken nu naar het aantal woningen, wat we nu bouwen. We weten ook, dat er cijfers zijn, dat we nog een heleboel moeten bouwen. Tot 2050, één duizend honderdvijftig, meen ik. Zijn er nogal wat. Dan de aanbevelingen van de huurdersbelangenvereniging, ja, die nemen we zeker mee. Dat is ook een beetje wat ik net aangeef, het vrijkomen van die ruimtes, wat kan je dan doen. Dat geeft de huurdersvereniging ook aan.

De huurdersbelangenvereniging zit om de tafel, als we de gesprekken met de Alliantie hebben over de prestatieafspraken. Bebo’s, hebben we gehad, maatschappelijke binding. Woonwagenplaatsen. We hebben één plek, op dit moment. Die andere zijn geen woonwagenplaatsen, dat is wel vrij. Maar ook vanuit het Rijk moeten we dus gaan kijken van, hoeveel woonwagenplekken moeten we hebben in de regio? En wie van de regio neemt het dan op zich, om die te realiseren? Misschien moet daar ook nog een spreidingsbeleid voor

komen. Dat weet ik niet, actueel geloof ik. Want ook daar is het weer, dat we weten, dat u geadresseerd hebt van, die dertig procent moet wel even eerlijk verdeeld worden, over die gemeentes in de regio. Ontmoetingsplekken, heb ik gedaan. Parkeren, heb ik genoemd. Oudereninitiatief, heb ik genoemd. Grote vraag, Rijk zesenzestig, financiële consequenties. HBEL en Zuid-Holland-Zuid proberen naar die zesenzestig procent toe te werken. Dat is wel hun uitgangspunt, om dat te doen. Ze komen nooit in die dertig procent over heel Eemnes. Locatie, ambitieus uitvoeringsplan. Ja, zeker, ben ik met u eens. Vond ik ook, maar je kan zeggen, dit werd mij net toegezegd, dit gaat allemaal lukken. Inzet lagere huur. En de uitdaging van Stedin en Vitens. Overigens, zullen we nog wel water en stroom hebben. Ach, als er geen uitdagingen meer in het leven zijn. Daar gaan we mee aan de slag. Tot zover, voorzitter. Hoop dat ik alles gehad heb. De voorzitter: Ja hoor. Ik denk, dat u, u bent in ieder geval, alle punten van de insprekers heeft u gehad. En de grootste, meestal heb ik de punten, bijna alles. Maar we gaan toch nog een tweede rondje doen. Het verzoek is wel, om het kort en krachtig te houden, we zitten al ruim in de tijd. Dus VVD, u heeft nu het woord, mevrouw Van der Linde. Mevrouw Van der Linde-Eggenkamp: Ja.

Ik wilde toch nog even een opmerking maken over het verplaatsen, eventuele verplaatsen van de voetbalvelden. Het staat in het voorwoord van de Woonvisie. Blijkbaar heeft het, hebben de ambtenaren daar toch op gereageerd, om in het Plan van Aanpak te vermelden, dat hier iets mee moet gebeuren. Dus ik ben het niet met de wethouder eens, dat het er niet in staat en dat dit helemaal niks te betekenen heeft. Dat is toch een beetje, om de brij heen draaien. Dus dat vind ik niet terecht en dat vind ik ook geen duidelijkheid naar de gemeenschap toe geven. Dan hebben we het nog gehad over het buitengebied. Dus als ik de wethouder goed begrijp, dan kan bijvoorbeeld een boerderij aan het eind van de Wakkerendijk, zijn stallen nu gaan ombouwen tot woningen. Dat is het niet? Niet tot, sorry? De voorzitter: De wethouder heeft gezegd, niet aan de overkant, maar dan ‘…’. De overkant … De heer Reijn: Even voor de zekerheid. Er wordt geen gelegenheid geboden. Wij gaan een onderzoek doen, om te kijken of dat een mogelijkheid is. Een stad voor. Dan ga je ook kijken, waar wel en waar niet. Mevrouw Van der Linde-Eggenkamp: Oké. Dit is puur een idee van, of we kunnen kijken of we bestaande bebouwing kunnen ombouwen tot … De heer Reijn: Juist. Mevrouw Van der Linde-Eggenkamp: Dat is duidelijk, daar kunnen we wat mee. Ja, u heeft het gehad over die dertig procent sociaal wonen.

Daar heeft u ook bij aangegeven, dat we zullen moeten onderbouwen, indien wij hiervan af willen wijken. We hebben het er net al even over gehad van, hebben wij wel zoveel jongeren, die in die dertig procent sociale huurwoningen zouden vallen? Dus onze vraag is, wat is daarvoor nodig, om te onderbouwen? Is dat iets, wat we nu al zouden moeten doen, of kan dat alleen in een later stadium? Dus kunt ons daar iets meer handvaten over geven? Sorry? De voorzitter: Ook voor ouderen. U zei specifiek, jongeren. Mevrouw Van der Linde-Eggenkamp: Oh, sorry. Nee, voor iedereen. Dan zal ik me netjes houden aan de tijd. Dank u. De voorzitter: Dat is hartstikke mooi. Dan ga ik naar de volgende, de heer Van den Brink.

De heer Van den Brink: Ja. De wethouder, die gaf in zijn beantwoording aan, dat wij in het programma zouden hebben staan als PvdA, dat er gekeken moet worden naar verplaatsing van de voetbalvelden. Dat is niet correct. Wij hebben alleen aangegeven, dat misschien de tennisvelden verplaatst zouden kunnen worden. En we missen een beetje in het uitvoeringsprogramma, dat het onderscheid gemaakt wordt en dat het ook wat concreter gemaakt wordt. Maar het uitvoeringsprogramma is hier niet ter discussie, heb ik begrepen. Verder zegt de wethouder eigenlijk, ten aanzien van bijvoorbeeld zo'n verplaatsing van het tennispark, ja, dat duurt zeven tot tien jaar. Eigenlijk zegt hij een beetje van, nou ja, begin er maar niet aan, het duurt veel te lang. Maar ja, zo kunnen we overal wel mee ophouden, wat raadsverordening betreft. En bovendien, er zou nieuwe wetgeving zijn. Dus zeker tot tien jaar, het kan echt wel wat sneller. Dan over die flexwoningen. Ja, daar wordt over gezegd, ja, die moeten toch wel minstens vijftien jaar blijven staan, misschien wel twintig. En ze zijn eigenlijk niet eens goedkope. Waarom doen we het dan niet in één keer, definitieve bouw? Wij hebben ooit een voorstel ingediend, om aan de noordkant van Eemnes, waar die flexwoningen zouden komen, om dat in ieder geval al planologisch mogelijk te maken.

Ik zie niet in, wat die flexwoningen dan nog toevoegen? Dan kan je het beter in één keer goed doen. Want dan kunnen we misschien ook met die vijfendertig procent sociale huur, die we moeten realiseren, toch op die plek in ieder geval wel dat percentage aan. Dank u wel. De voorzitter: Goed. Mevrouw Wiering van D66. Mevrouw Wiering: Dank u wel, voorzitter. U heeft net heel duidelijk uitgelegd, dat voor alle locaties de zesenzestig procent betaalbaar geldt. Hoe gaat dat voor Optiek? De voorzitter: Het staat in de stukken, maar de wethouder komt daar zo op terug. Nee, CDA niet. PvdA, ‘…’. DorpsBelang. Mevrouw Riemens: Ik had maar één opmerking, waar de wethouder niet op gereageerd heeft, dat we betaalbaar gaan bouwen. Maar wat ons betreft is het heel belangrijk, om die betaalbare, betaalbaar te houden. En dat wordt niet in de Woonvisie genoemd, maar dat vinden wij wel belangrijk. Dus dat wilde ik toch nog even opnieuw benoemen. De voorzitter: Goed. Dan is het woord weer aan de heer Reijn. De heer Reijn: Betaalbaar houden is zeker de intentie. We hebben natuurlijk ook een aantal zaken ervoor in de afgelopen jaren, in de steigers gezet. Doelgroep voor onder andere als het om koop gaat, maar ook sociale huur, staat daar aangegeven. Dat is ook de beste manier, om het betaalbaar te houden, sociale. Als het om Ocriet gaat, staat er een stuk inderdaad, dat onder de oude regeling valt.

Maar bovendien weten we ook niet, dat er geen sociaal wordt gebouwd. Dan moeten we het compenseren met het Compensatiefonds. Ja, mijnheer Van den Brink, we hebben nog steeds gedachten, ook met de nieuwe provinciale verordening, dat het bouwen van flexwoningen buiten de ‘…’ sneller gaat dan permanente woningen. Het zal moeten blijken, als we echt ermee aan de slag gaan. Er komt een bestuursopdracht naar u toe, dan gaan we er echt mee aan de slag. En ik heb al aangegeven, de provincie geeft aan, maximaal vijftien jaar. Dus nou, dat moeten we maar eens even gaan zien. En wat de bossen betreft, plan merkt op, dat we sneller kunnen bouwen. Het is niet zo, dat ik heb gezegd, die verplaatsing van sportvelden duurt te lang, dus begin er maar niet aan. Er is indertijd wel gezegd, dus in het kader ook van de padel en de tennisbanen van, hou er rekening mee, dat als je procedure gaat lopen, dan ben je zo vijf tot tien jaar verder. Dus in dat kader is toegezegd, ik kan die investering in ieder geval doen. Want het duurt echt nog wel even, voor het echt ‘…’ is. En dat weten we natuurlijk ook van andere voorbeelden ook. Vanavond werd de Hink Stap Sprong weer even genoemd en hoe lang dat geduurd heeft. Dus ik weet, vanuit die achtergrond ook, dat dit soort processen gewoon heel lang

kunnen duren. Dat zijn ook allemaal afwegingen, die mensen met het onderzoek van locaties, moeten gaan doen. Als je een locatie hebt, waarvan je weet, daar komt iedereen mee in opstand, dan weet je, dat je daar wat langer mee bezig bent. En als je een locatie hebt, waar je zegt, nou, dat vindt iedereen prachtig, dan staat het er sneller. Dan zijn tijdelijke woningen, we zien dat nu natuurlijk bij De Hilt, waar de bijwoner, de laatste bijwoner juist niet wou. Ja, die zet je als een legodoosje zo in elkaar en die staan in een paar maanden. Dat is dan ook de afweging. Onderbouwing van de dertig procent. Dat gaan we doen, mevrouw Van der Linde, als ze niet aankomen. Dus we werken tot de dertig procent. En als we dat niet halen en de provincie of de minister, die tikt ons op onze vingers, dan zullen uitleggen, waarom we het niet gehaald hebben. En als we het dan van tevoren weten, we gaan het niet halen, dan zullen we het ook daar onderbouwen, voordat we het gaan uitvoeren ‘…’. Dus het is nu niet aan de orde. Wij gaan gewoon werken, aan de vijfentwintig procent kwalitatief kader, naar wat nu in de Woonvisie staat. En dan eigenlijk moet dat kader op dertig procent staan, sociale ‘…’ bij Eemnes.

Daarmee heb ik ook wel, ik denk op die avond in het Huis van Eemnes, dat je even moet kijken van, als je zoveel sociaal moet bouwen, dan krijg je met Zuidpolder Zuid ook een heel scheve woonwijk. Dus dat is ook een argument om te zeggen, wij kunnen niet aan die dertig procent … Vandaag nog niet aan de orde. Maar we moeten wel in de gaten houden, dat als we afwijken, we dat zullen moeten onderbouwen. En over het wel of niet verplaatsen van de sportvelden, in de Woonvisie staat. Ik hoop dat u het met me eens bent, en daar mag u over nadenken, hoef je geen antwoord op te geven, dat we die discussie, dat we wel eens een klap op die discussie moeten geven. Hij popt iedere keer weer op. Dan moet je op een gegeven moment ook kunnen zeggen, we doen het niet, punt. Los van welke investering je hier ook gaat doen. Maar het komt hier iedere keer weer, wanneer het over bouwen, over sporthelden gaat, telkens. Plus voetbal ‘…’. Dat is iedere keer, daar moeten we gewoon eens een keer een klap op geven. De voorzitter: Goed. Dan dank ik de wethouder voor zijn beantwoording. Ik kijk de commissie nog rond, voor echt iemand, die nog één laatste prangende vraag heeft. Die kant, niet het geval. Die kant, niet het geval. Dan ga ik even de aandacht vragen, voor de mensen die hebben ingesproken.

Wij hebben iets nieuws in onze verordening, dat namelijk de insprekers nog een laatste mogelijkheid hebben, om een aanvullende opmerking te maken. Het is niet de bedoeling, dat daarna nog eens daar een discussie over wordt gedaan. U mag nog iets rechtzetten, of nog een aanvullende opmerking maken. En dat is mijnheer Sanders, één minuut. Dus aan u denk ik, het eerste. Want u was als eerste. Ja. De heer Sanders: Bij Even tot Hier zingen ze een liedje, dan behandelen ze een hele ingewikkeld onderwerp in één minuut. Ik zal niet zingen, maar ik ga toch wel even een verhaal vertellen. Ik zal het kort doen. Honderddrieëntwintig jaar geleden werd de Woningwet in Nederland aangenomen en die wet was voor een groot gedeelte, een gezondheidswet. Destijds ging het vooral om het bestrijden van de tuberculose, of zoals het toen heette, de vliegende tering. Vandaag is volkshuisvesting ook een gezondheidszaak. En het spook, dat we nu moeten bestrijden, dat is de eenzaamheid. Ik ga niet in op de politieke discussie, daar ben ik net te verstandig voor. Maar ik zou wel willen zeggen, een mens is een sociaal dier. Wij doen ook vanuit BasBEL er alles aan, om via mobiliteit en computers te proberen, de eenzaamheid iets minder te maken. Maar laten we in vredesnaam wel zorgen, dat we elkaar ook als mensen van vlees en bloed, gewoon fysiek kunnen ontmoeten.

Ik weet zeker dat alle mensen daar behoefte aan hebben, zeker ouderen, die geen collega's meer hebben. Verder past mij nog wel een woord van dank, via de voorzitter aan de wethouders en de commissieleden voor alle aandacht, geduld en vriendelijke woorden aan mij besteed. Dank u wel. De voorzitter: Dank u wel. Nou, dan kijken we. Mevrouw Oosterum had, nee? Mevrouw De Ruiter?

Mevrouw De Ruiter: Ja, voorzitter. Hartelijk dank voor de manier, waarop de wethouder de vragen, mijn vragen beantwoord heeft. Ik wil u één ding meegeven. Het wordt, het sluit aan op, opnieuw aan op … De voorzitter: De BasBEL. Mevrouw De Ruiter: Wat mijnheer Sanders van de BasBEL zegt en wat ook hier aan tafel genoemd is en dat is, eenzaamheid. Ik wil de gemeente Eemnes van harte aanbevelen, die weg te gaan, die heel veel andere gemeentes inmiddels al gegaan zijn. Er is namelijk een landelijk programma, dat heet Eén tegen eenzaamheid. Is een buitengewoon breed programma wat zoals ik zeg, al door verschillende gemeenten, heel veel gemeentes is ondertekend, maar waar partijen als de banken, als supermarkten, als nou ja, alle soorten vrijwilligersorganisaties, welzijnsorganisaties. Uiteindelijk vindt u daar in de eerste week van oktober rond het, de Dag van de Oudere, vindt u daar een stuk weerslag van. Maar het gaat veel verder. Dat gaat ook over toegankelijkheid en bereikbaarheid in je gemeente. Dus ik raad het u aan, dat is mijn slotverhaal. Ik zit binnen de minuut. Gaat u alstublieft even naar de website en kijk, wat dat voor de gemeente Eemnes kan betekenen en zijn inwoners. Dank u wel. De voorzitter: Goed, dank u wel. Ik heb in mijn ooghoek gezien, dat de wethouder werd opge’…’. Ja, ik hou alles in de gaten.

Dan ga ik naar de heer Adema, als hij behoefte heeft? Nee, is niet het geval, oké. Dan de mevrouw van de Alliantie. Nee? Dan heb ik alle insprekers gehad en dan heb ik dit onderwerp behandeld. Dan gaat hij naar de raad toe en ik verwacht, dat dit gewoon lekker een bespreekstuk wordt in de raad? Dat is in dit geval, het geval. Dan is dit onderwerp gedaan. Ik doe heel even niks, want ik denk niet, dat u nog wil blijven voor de andere onderwerpen. Even een hele korte schorsing van een vijf minuutjes. Een deel kan dan plassen en een deel kan dan de zaal verlaten. Goed, dames en heren, ik heropen de vergadering. 05.02 Afwijken bestemmingsplan Eemweg 78 en 80 De voorzitter: Dan komen we bij het volgende bespreekstuk en dat is het Afwijken van het bestemmingsplan Eemweg 78 en 80. Dan vraag ik de heer Prinsen, om naar voren te komen. En ook aan u, graag dichtbij de microfoon, zodat het allemaal goed op de band staat. Dan hoeft u alleen maar op het knopje Talk te drukken en dan is het woord aan u. De heer Prinsen: Dank je wel, voorzitter. Ik zal het kort houden, want het wordt ook al laat. De firma Zandink, dat is een dochterbedrijf van de Smink Groep. Smink doet in zand, doet in wegenbouw, doet in zandwinning op het IJsselmeer, doet in bouwen en doet in afval. Hartog in Amersfoort bijvoorbeeld, is een bedrijf van de Smink Groep.

Ze hebben hier van oudsher, ze zitten al vanaf de zeventiger jaren met hun zandhandel hier in Nijmegen. Later hebben ze de beton, de oude Emond Betoncentrale gekocht. En die staat er eigenlijk nog altijd wat verloren bij. En ze hebben nu het idee, de plan opgevat om van die twee bescheiden locaties, één samenhangend bedrijfsterrein te maken. Waar ze hun bedrijf, die ik net noemde, behalve de zandwinning die ze op het IJsselmeer doen, voor alle andere bedrijven, dat die ook hier gebruik kunnen maken van dit terrein. Daarvoor is een kleine afwijking van het bestemmingsplan nodig. Alle activiteiten passen daarin, behalve de afvaloverslag. Dat zit nu in het, in de aanvraag, een aanvraag omgevingsvergunning ingediend. Er is een MERtoets gedaan en die is, dat er geen MER nodig is. En dat heeft u waarschijnlijk in de stukken ook gelezen. Ja, we zijn vanaf 2021 bezig, om dit te realiseren. We hopen, dat dat dit jaar van de grond kan gaan komen. Dank u wel. De voorzitter: Goed, dank u wel. Dan ga ik even de commissie nog rond, of er nog aanvullende vragen zijn. Aan die kant? Niet. Die kant? De heer Kouwenhoven.

De heer Kouwenhoven: Ja, één korte vraag. Wat is de reden, dat het al vanaf 2021, dat het dan zo lang duurt? De heer Prinsen: Ik zal maar zeggen, procedures duren lang. De voorzitter: Dat erkennen wij. Nou, dan denk ik, dan dank ik u voor uw inspraak. Misschien … De heer Kouwenhoven: U bent van de Smink Groep, begrijp ik? De heer Prinsen: Ja. De heer Kouwenhoven: Ja, dan heb ik nog even een vraagje, eigenlijk richting u. Want de hal is aangevraagd voor tweeëntwintig en een halve meter bij vijftig meter. En dat is de kleine en daar moet en mijn vraag is eigenlijk, waarom kan hij niet tweeëntwintig en een half bij zesenveertig meter zijn? Want dan valt hij binnen het bestemmingsplan. De heer Prinsen: Nou, het heeft te maken met de locatie van de bouw op het terrein. Er zit ja, dan zou je de kaart van het bestaande plan, daar zat vroeger, een kantoor stond er nog vroeger langs de Eemweg. Er is eigenlijk een soort, ooit een soort contour gelegd om de bestaande bebouwing heen, waardoor er eigenlijk een heel open stuk terrein is naast dat kantoor, wat niet binnen het bouwvlak lag, daardoor. Dat wordt nu een klein stukje opgerekt, zodat hij daar wel tussen past. Als je hem de andere kant op schuift, dan komt hij heel kort op de Eem te staan, die hal. Dat was ook niet helemaal de bedoeling, stedenbouwkundig gezien. De heer Kouwenhoven: Maar ik vroeg aan de afmetingen van de hal.

Kan je daar niet, kan je die hal niet gewoon vier meter kleiner maken? De heer Prinsen: Ja, dat zegt u, dat weet ik niet. Maar in ieder geval, dat is niet de aanvraag, zoals die is ingediend. Laat ik het zo zeggen. De heer Kouwenhoven: Nee, oké. Maar dan, dat was, dat is nu mijn vraag aan u. De heer Prinsen: Dat is niet de bedoeling. De heer Kouwenhoven: Want dan valt hij wel binnen de bestemmingsplan. De heer Prinsen: Nou, hij valt, dan valt hij qua maatvoering misschien in het bestemmingsplan, maar het gebruik van die grond om daar afloop te laten ontstaan, past ook niet in het bestemmingsplan. Dus het zijn twee dingen. Gaat om de maatvoering van de hal, dus hij schuift van de voorkant ietsjes door het bestaande bouwvlak heen. En de ander is de functie van die afslag, die past niet in het bestemmingplan. Alle andere activiteiten, die zandwinning en al die keerlanden, enzovoort, past allemaal in het bestemmingsplan. Maar dit stukje, net niet. De heer Kouwenhoven: Oh ja. De voorzitter: Goed, dank. Dank u. Dan gaan wij over naar de inhoudelijke behandeling. U kunt hier plaatsnemen, hoor. Ik zie de heer Defferding, aan u het woord. De heer Defferding: Ja, dank u wel. Nou ja, we hebben het stuk aandachtig gelezen en er schijnen allerlei praktische voordelen aan te zitten, ook qua duurzaamheid en nou ja, eigenlijk alleen maar voordelen en geen

kanttekeningen. Ik had wel één kleine vraag toch nog, sluit wel een beetje aan, met wat er net is gevraagd. Misschien word ik een beetje op het verkeerde been gezet hoor. Er wordt gesproken over contour. Is dit gewoon met de behandeling van dit voorstel en waar het college dan mee aan de slag gaat. Wordt er dan geen juridisch precedent gemaakt of zo, voor een volgende aanvraag? Of kunnen we dat gewoon zo toestaan, zonder dat er een juridisch probleem ontstaat, of zo? Dat is eigenlijk nog mijn vraag, die ik aan het college heb. De voorzitter: Goed, dank u wel. Dan ga ik de andere kant op. CDA, Schaik? De heer Van Schaik: Dank u wel, voorzitter. Ja, het oordeel van de RUD is duidelijk, ruimtelijke onderbouwing is ook duidelijk. We zien geen probleem zo op dit moment, op basis van de verkregen informatie. De voorzitter: Helder. DorpsBelang, de heer Kouwenhoven. De heer Kouwenhoven: Dank u wel, voorzitter. Ja, ik kan me eigenlijk alleen maar aansluiten, bij de woorden van de vorige sprekers. Ik denk, dat het een betere aanvulling is op het bedrijventerrein daar, zoals het er nu uitziet. En zoals het er zo meteen uit gaat zien, dat het alleen maar een upgrade is daarvan. Dus wij kunnen ons ook daarbij aansluiten. De voorzitter: VVD, de heer Schade. De heer Schade: dank u wel, voorzitter. Nou, hetzelfde geluid hier. Het is een duidelijk voorstel, het past.

Er zijn geen bezwaren tegen. Tenminste niet, in de aanvraagfase. Dus wie zijn wij, om daar anders over te denken? Dank u wel. De voorzitter: Oké. Dan als laatste, de heer Lutterman van de PvdA. De heer Lutterman: Ja. Ja, ik heb wel een aantal dingen. Er wordt daar om gevraagd, om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven. En ja, we hebben wel een paar bedenkingen. En die, de ontwerpverklaring, de eerste is de geldende beheersverordening. Dus er wordt gezegd, de geldende beheersverordening in Brugge, paste de uitbreiding niet. Dus moeten we daar een bedenking en hoe zit dat dan met de nieuwe Omgevingswet? Dat vroegen wij ons sowieso af. En ik heb ja, eigenlijk toch eens de ruimtelijke onderbouwing bekeken. En bij de ruimtelijke onderbouwing staat eigenlijk bij heel veel dingen, dat er een onderzoek zou moeten plaatsvinden. En dan staat er weer bij van, ja, maar dat is in dit geval niet noodzakelijk. Onderzoek naar de vleermuizen en de vogels, nee, is niet noodzakelijk. Maar, want het is één meter verhard. Ja, dank je de koekoek. Zo wil ik het ook wel. Dat onderzoek moet natuurlijk wel plaatsvinden en het onderzoek naar de REM, de milieu, MER, de Milieueffectrapportage, daar staat dan ook weer, dat het niet nodig is. Ja, sorry, maar ik, wij hebben daar onze bedenkingen dan over.

Als die onderzoeken allemaal min of meer van tafel worden geveegd in het, in de ruimtelijke onderbouwing, dan denk ik van ja, dan heb ik daar mijn bedenkingen over. Dan hebben wij daar onze bedenkingen over, als GroenLinks-PvdA. De voorzitter: Dat is grappig, dat u dat hardop uitspreekt. Dat is mooi, nieuw. Ik wou zeggen, het woord is aan de heer Reijn. De heer Reijn: Dank, voorzitter. In ieder geval drie partijen, waar we mee verder kunnen. Precedent scheppen, D66. Ja, wij komen bij een aantal bestemmingsplannen in deze gemeente, contouren tegen die zo strak tegen de gevel aan zitten, dat je wel een vergunning nodig hebt om een fietsenstalling aan je buurt te bevestigen. Zeg ik maar even. En hier is gewoon gekeken, wat is nou logisch om een gebouw neer te zetten? En of dat nou