Rapportage Projecten 25-1 - openbaar - mei 2025

Rapportage Projecten

Rapportage Projecten 2025-1 November 2024 – April 2025

Juni 2025 College

1

Rapportage Projecten

Inleiding bij de rapportage Deze rapportage van de ruimtelijke projecten is opgesteld voor de gemeenteraad van EdamVolendam. Bij de periodieke rapportage aan de gemeenteraad ligt de nadruk op de voortgang, behaalde (tussen)resultaten en de ontwikkelingen. De rapportage is informatief van aard. Per project worden de te behalen resultaten beschreven, een doorkijkje gegeven in de planning op hoofdlijnen en wordt gerapporteerd aan de hand van de indicatoren geld, organisatie, tijd, informatie en kwaliteit (GOTIK) en participatie. In de rapportage wordt onderscheid gemaakt tussen projecten en processen. Dit onderscheid wordt gemaakt omdat de sturing op projecten een andere is dan op processen. Het grootste verschil is dat projecten een duidelijk begin, eind en een concreet te bereiken eindresultaat hebben en binnen de gestelde kaders van kwaliteit en geld af te ronden zijn. Projecten volgen het EVRPP, het Edam Volendam Ruimtelijk Plan Proces en worden begeleid door een projectleider en een projectteam. Bij een proces is nog niet bekend wat het concrete eindresultaat wordt. Een proces is een activiteit die meestal door de lijnafdelingen wordt opgepakt, waarbij op basis van ambities, beleid en vraagstukken bekeken wordt, meestal in samenspraak met de omgeving, welke keuzes voorliggen. Een proces kan overgaan in een project.

Toelichting bij de indicatoren - Rood is het signaal dat er eerst iets moet worden opgelost voor er verder gegaan kan worden. - Geel is een indicatie dat er aandacht moet zijn voor beheersmaatregelen. - Groen wil zeggen dat het volgens plan verloopt en binnen de kaders van eerdere raadsbesluiten past. In de rapportage wordt per project beschreven wat er de afgelopen periode is gebeurd en wordt een doorkijkje gegeven wat er de komende tijd gaat gebeuren. Daarnaast krijgt u inzicht in de openbare financiële gegevens. Dit zijn dan met name de verwachte resultaten op de projecten waar de gemeente een faciliterende rol vervuld, of mogelijke afwijkingen/risico’s in het door u beschikbaar gestelde krediet. De besluitvorming over de daadwerkelijke aanpassing van eventuele kredieten liggen in deze rapportage nooit voor. Die lopen via begroting/winter- of zomernota of zelfs separate raadsvoorstellen. In de vertrouwelijke bijlage bij deze rapportage wordt u ook weer geïnformeerd over de stand van de zaken van de nieuwe initiatieven die het college faciliteert. Dit doen we vertrouwelijk om twee redenen: - tijdens de initiatieffase wordt de haalbaarheid onderzocht van het initiatief: het is dus nog niet zeker of het initiatief/project tot resultaten leidt.

- ten tweede start de participatie niet direct aan het begin van de initiatieffase: de omgeving heeft nog geen kennis van het initiatief. Zodra de initiatieffase positief is afgerond en/of het initiatief bij de omgeving bekend is, wordt het project opgenomen in het openbare deel van de rapportage.

2

Rapportage Projecten Projecten .................................................................................................................................................. 4 Edam ........................................................................................................................................................ 4 Doelenstraat ............................................................................................................................................ 5 Hoogstraat ............................................................................................................................................... 7 Meermin .................................................................................................................................................. 9 De Nieuwe School .................................................................................................................................. 12 Nieuwe School – Tijdelijke huisvesting .................................................................................................. 14 Noorderstraat ........................................................................................................................................

15 Projecten ................................................................................................................................................ 17 Volendam ............................................................................................................................................... 17 Bokkingstraat e.o. .................................................................................................................................. 18 Deimpt - Tijdelijke woonunits ................................................................................................................ 20 Gemeentehuis ........................................................................................................................................ 22 De Lange Weeren ................................................................................................................................... 24 Maria Goretti Locatie ............................................................................................................................. 27 Marinapark – Tijdelijke woonunits opvang vluchtelingen ..................................................................... 29 Rabobank ...............................................................................................................................................

31 Projecten ................................................................................................................................................ 33 Oosthuizen ............................................................................................................................................. 33 Cultureel Centrum Oosthuizen .............................................................................................................. 34 Groote Molen / Koningsspil ................................................................................................................... 36 P+R Terrein............................................................................................................................................. 38 Raadhuisstraat 52 .................................................................................................................................. 39 Waterrijk fase B en C.............................................................................................................................. 41 Projecten ................................................................................................................................................ 43 Beets ......................................................................................................................................................

43 Meester Haye School ............................................................................................................................. 44 Tijdelijke units ten behoeve van opvang Oekraïners in Beets ............................................................... 46 Projecten ................................................................................................................................................ 47 Bufferwoningen Kwadijk ........................................................................................................................ 48 Kwadijk 16 .............................................................................................................................................. 50 Zeevangsdijkje 16 ................................................................................................................................... 52 Projecten ................................................................................................................................................ 54 Edam-Volendam..................................................................................................................................... 54 Derde ontsluitingsweg /Zuiderzeeweg ..................................................................................................

55 Meekoppelkansen Dijkversterking ........................................................................................................ 57 Processen ............................................................................................................................................... 60 Julianaweg transformatie bedrijventerrein ........................................................................................... 61 Purmer ................................................................................................................................................... 63 Afgeronde projecten .............................................................................................................................. 66 Singelweg ............................................................................................................................................... 67

Inhoudsopgave

3

Rapportage Projecten

Projecten Edam

4

Rapportage Projecten Doelenstraat

Projectomschrijving Onderzoeken of het realiseren van woningenbouw op het volkstuinencomplex mogelijk is.

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase Definitiefase Ontwerpfase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Termijn Q3 -Q4 2023

Met haalbaarheidsonderzoek

Verwacht financieel resultaat De gemeente heeft geen eigendom. De gemeentelijke kosten worden verhaald op de initiatiefnemer.

Participatie in november 2024 t/m april 2025 Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.

Voortgang Indicator 24-2 25-1 Toelichting indien geel/rood Geld De afgesproken plankosten zijn volledig besteed. Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit Terugblik rapportage 24-2 De ontwikkelaar heeft onderzocht of woningbouw conform de eisen van de brandweer en de sectie verkeer mogelijk is. Tot op heden is er nog geen oplossing gevonden. Wat is er in november 2024 t/m april 2025 gebeurd? De brandweer was gevraagd of er op grond van aanvullende veiligheidsmaatregelen een gelijkwaardig veiligheidsniveau te bereiken is. Dit bleek momenteel niet mogelijk omdat er aanzienlijke restrisico’s blijven. De brandweer heeft een negatief advies afgegeven.

5

Rapportage Projecten Wat gaat er vanaf mei 2025 t/m oktober 2025 gebeuren? Het college heeft op mei 2025 besloten om het project af te sluiten in verband met het negatieve advies van de brandweer. De raad is daarover geïnformeerd via een raadsinformatiebrief. Ook de omwonenden en andere stakeholders zijn per brief geïnformeerd.

6

Rapportage Projecten Hoogstraat

Projectomschrijving Herontwikkeling van de Hoogstraat naar 2 atelierwoningen, 2 startersappartementen, 1 gezinswoning, 3 middel dure appartementen en 3 winkelruimten à ca.40 m2.

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase Definitiefase Ontwerpfase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Termijn

Met

Q1/Q2 2020 Q3-Q4 2020 Q1 2021 Q4-2020 Q1-2024 Q2 2026

Akkoord anterieure overeenkomst Uitwerken definitief plan Planologische- en vergunningprocedure Start bouwrijp maken

Verwacht financieel resultaat 23-1: € 49.000,-- negatief i.v.m. extra plankosten door procedures 23-2, 24-1 en 24-2 en 25-1: Geen wijzigingen in het financieel resultaat.

Participatie in november 2024 t/m april 2025 Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.

Voortgang Indicator 24-2 25-1 Toelichting indien geel/rood Geld Organisatie Tijd Start bouwrijp maken is uitgesteld vanwege uitblijven verkoop. Informatie Kwaliteit

7

Rapportage Projecten Terugblik rapportage 24-2 Begin juni is de ontwikkelaar gestart met het verkooptraject. De sloopvergunning is verleend. De ontwikkelaar heeft er mee ingestemd dat er nog eenmaal gebruik kon worden gemaakt van het Hoogstraat terrein voor de kermis. Daarna kon de ontwikkelaar starten met bouwrijp maken indien 70% van de aangeboden panden zouden zijn verkocht. Op dit moment is echter nog niets verkocht waardoor de bouw ook tot nader orde is uitgesteld. Door HSB is de keuze gemaakt om de 2-onder-1 kapwoning op het binnenterrein te laten vervallen. De bouwkosten waren zodanig hoog en de bouw zou voor erg veel overlast zorgen. Daardoor heeft HSB besloten om op de plek van deze woning een binnentuin te realiseren. Dit komt o.a. de kwaliteit van het gebied ten goede doordat er meer groen kan worden gerealiseerd. Ook daalt de parkeerdruk daardoor. Wat is er in november 2024 t/m april 2025 gebeurd? Bij de grondlevering is gebleken dat de werkelijke situatie niet helemaal overeenkomt met de juridische situatie. Daar is een oplossing voor gevonden in de vorm van uitruil van gronden. Wat gaat er vanaf mei 2025 t/m oktober 2025 gebeuren? De grond wordt geleverd aan HSB. Wanneer 70% van de panden is verkocht kan worden gestart met het bouwrijp maken. Op dit moment is nog niet duidelijk wanneer dit het geval is. Oplevering is vervolgens circa 1 jaar na start bouw.

8

Rapportage Projecten Meermin Projectomschrijving De Wooncompagnie herontwikkeld samen met de Zorgcirkel de huidige Meermin tot een toekomstbestendige woonvorm voor huurders die nu of in de toekomst zorg nodig hebben. Er komen circa 129 huurappartementen voor zowel de sociale doelgroep als de groep met middeninkomens. Circa 40 appartementen krijgen een beschermde woonvorm voor mensen met een intensieve zorgvraag. Ook komt er een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte met invulling door samenwerkingspartners.

Planning op hoofdlijnen Fase

Termijn

Met

Initiatieffase

Q1 2023 – Q2 2023

Intentieovereenkomst gesloten in december 2022. Huisvestingsconcept in themaraad van mei 2023

Definitiefase

Q2 2023 – Q4 2024

Ontwerpfase

Q4 2024 – Q2 2025 Q2 2025 – Q4 2025 Q3 2025 – Q2 2026 en

De raad is op 16 mei gevraagd een mondelinge zienswijze te geven op het ruimtelijk voorkeursmodel. De raad ging unaniem akkoord met de zienswijzen, waarmee de startnotitie definitief is vastgesteld. Definitief Ontwerp

Voorbereidingsfase Realisatiefase

Q 3 2026 -

Vergunning (BOPA-procedure) (voor)sloop en bouwrijp maken Bouwen met als eindresultaat de Oplevering

Q2 2028

9

Rapportage Projecten Verwacht financieel resultaat 24-1: Positief resultaat (+ € 8.000,-) 24-2 en -25-1: Kostenneutraal. We verwachten uit te komen met de plankosten zoals opgenomen in de Anterieure Overeenkomst.

Participatie in november 2024 t/m april 2025 In december is de vierde nieuwsbrief aan omwonenden en stakeholders verstuurd. Verder hebben er twee overleggen plaatsgevonden met de werkgroep van omwonenden. Het Voorlopig Ontwerp is aan de werkgroep gepresenteerd door de architect en de landschapsarchitect. De werkgroep kwam zelf met een inspiratiegids. Er is een terugkoppeling gegeven aan de werkgroep waarbij is aangegeven welke punten wel en niet worden meegenomen in het ontwerp en de reden daarvan. Op 15 april is er een presentatie gegeven aan de gemeenteraad waarbij het participatieproces is toegelicht.

Voortgang Indicator

24-2

25-1

Toelichting indien geel/rood

Geld Organisatie Tijd

De eerste planning ging uit van start bouw in Q3 2025. Dit is uitgelopen vanwege interne besluitvorming binnen de Wooncompagnie over de haalbaarheid van het plan. Er is hierdoor meer tijd besteed aan de definitiefase , waardoor de ondertekening van de Anterieure Overeenkomst ook op een later moment heeft plaatsgevonden.

Informatie Kwaliteit Terugblik rapportage 24-2 De anterieure overeenkomst is opgesteld door de gemeente en in juni verzonden naar de Wooncompagnie. Daarover worden op dit moment nog de laatste onderhandelingen gevoerd. De Wooncompagnie en de Zorgcirkel hebben op 17 oktober het ‘Hoofdlijnenakkoord huur-en dienstverleningsovereenkomst voor de beschermde woonvorm’ getekend. De interne besluitvorming binnen de Wooncompagnie over de haalbaarheid vond later plaats dan verwacht. De planning was dat er vrij snel na besluitvorming over de startnotitie (mei) overgegaan kon worden tot de Ontwerpfase (september) maar de RvC van de Wooncompagnie is begin oktober akkoord gegaan met de start van de Ontwerpfase. Wat is er in november 2024 t/m april 2025 gebeurd? Op 5 maart is de Anterieure Overeenkomst ondertekend. De Wooncompagnie heeft een architect geselecteerd. De architect heeft het schetsontwerp verder uitgewerkt tot een Voorlopig Ontwerp (VO). Op basis van een ver uitgewerkt VO+ kan de planologische procedure (BOPA-procedure) starten. Vóór de start van de BOPA-procedure organiseert de Wooncompagnie een tweede inloopavond voor omwonenden. 10

Rapportage Projecten Wat gaat er vanaf mei 2025 t/m oktober 2025 gebeuren? Op 20 mei is de tweede inloopavond georganiseerd. Daarna wordt het VO verder uitgewerkt tot een VO+ en wordt de BOPA-procedure gestart. Uiterlijk 1 juni wordt de Meermin leeg opgeleverd. De planning is dat de sloop gaat starten eind augustus.

11

Rapportage Projecten De Nieuwe School

Projectomschrijving Vernieuwbouw van De Nieuwe School in Edam. We hebben een zorgplicht als het gaat om onderwijshuisvesting. Dit betekent dat de we de vernieuwbouw bekostigen en dat het schoolbestuur bouwheer is. We faciliteren het project door het proces te begeleiden om een warme overdracht naar de vergunning en de start vernieuwbouw te waarborgen. Het organiseren van de tijdelijke huisvesting is een gemeentelijke taak.

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase Definitiefase Ontwerpfase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Termijn Q3 2022 Q1 2023 Q2 2025 Q2 2025 Q4 2026

Met Plan van aanpak / Programma van eisen Kaderbrief Definitief ontwerp Oplevering

Verwacht financieel resultaat 23-1: Het krediet is vastgesteld in de raad van 22 juni 2023 24-1: Nog geen inzicht in financieel resultaat. 24-2: Het voorlopig ontwerp is goed gekeurd binnen het vastgestelde budget. 25-1: Het definitief ontwerp (DO) heeft een overschrijding. Het college is akkoord met het DO, mits de overschrijding wordt teruggedrongen.

Participatie in november 2024 t/m april 2025 Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.

Voortgang 24-2 25-1 25-1 Toelichting indien geel/rood Geld Organisatie Tijd Er zijn mutaties geweest t.o.v. de planning zoals beoogd in het Voorlopig Ontwerp. Zo was de aanvang van het DO later dan in eerste instantie verwacht. Deze mutaties hebben gezorgd voor een wijziging in de verwachte eindoplevering en ingebruikname. Informatie Kwaliteit 12

Rapportage Projecten Terugblik rapportage 24-2 Het college heeft een akkoord gegeven op het voorlopig ontwerp. Op 1 juli vond de bewonersavond plaats. Naar aanleiding van mogelijke bezwaren tegen de uitbouw is er de afgelopen periode onderzoek gedaan naar mogelijke andere alternatieven voor deze uitbouw. Dit heeft niet geleid tot een ander invulling van de uitbouw mede i.v.m. een negatief advies van de monumentencommissie. De aanbesteding voor de bouwteamaannemer is afgerond. Wat is er in november 2024 t/m april 2025 gebeurd? Het Voorlopig Ontwerp (VO) is verder uitgewerkt naar een Definitief Ontwerp (DO). Het DO is goedgekeurd door het college op voorwaarde dat de overschrijding wordt teruggedrongen. Wat gaat er vanaf mei 2025 t/m oktober 2025 gebeuren? De tweede bewonersavond heeft plaatsgevonden op 21 mei. Hierna start de aanvraag van de omgevingsvergunning.

13

Rapportage Projecten Nieuwe School – Tijdelijke huisvesting Omschrijving van het project De Nieuwe School aan de Voorhaven in Edam wordt verbouwd. Voor de tijdelijke huisvesting wordt gebruik gemaakt van lege lokalen van de openbare basisschool de Piramide en er wordt tijdelijke huisvesting gerealiseerd op het grasveld naast de Piramide. Er zijn vier tijdelijke lokalen, sanitaire voorzieningen en een kantoorruimte nodig. Tevens is een klein stukje extra (tijdelijke) verharding nodig ten behoeve van de stalling van fietsen.

Verwacht financieel resultaat Het krediet is beschikbaar gesteld vanuit onderwijshuisvesting.

Participatie in november 2024 t/m april 2025 De omgeving is geraadpleegd over hoe men stond tegenover het plaatsen van tijdelijke eenheden bij de Piramide.

Voortgang Indicator 24-2 25-1 Toelichting indien geel/rood Geld Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit Terugblik rapportage 24-2

De projectopdracht is vastgelegd. Het project is gestart. Wat is er in november 2024 t/m april 2025 gebeurd? De aanbesteding is uitgevoerd. De aanbesteding gaf echter een flinke overschrijding van het gestelde budget. Om deze reden is gezocht naar alternatieve mogelijkheden. Een alternatief in de vorm van het verhuizen van de Piramide naar de voormalige St. Vincentiusschool leek een passende oplossing. De Nieuwe School kon dan in zijn geheel tijdelijk gehuisvest worden in het gebouw van de Piramide. De Piramide heeft echter aangegeven zich te gaan beraden over het sluiten van de school. Wat gaat er vanaf mei 2025 t/m oktober 2025 gebeuren? Het schoolbestuur heeft besloten dat de Piramide ophoudt te bestaan. De tijdelijke huisvestingsopdracht voor de Nieuwe School kan daarmee worden opgevangen in het schoolgebouw van de Piramide. Daarmee wordt dit project afgesloten.

14

Rapportage Projecten Noorderstraat

Omschrijving Het initiatief, ingediend door de WoonCompagnie, betreft de realisatie van 28 huurwoningen in de Noorderstraat in Edam.

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase

Termijn Q4-2021Q1 2023 Definitiefase Q2 2023 Ontwerpfase Q2 2023 Voorbereidingsfase Q2-2023 Realisatiefase Q1-2024

Met Haalbaarheidsonderzoek

Planologische procedure en omgevingsvergunning Oplevering na zomer 2025

Verwacht financieel resultaat De gemeente heeft geen eigendom. De gemeentelijke kosten worden verhaald op de initiatiefnemer.

Participatie in november 2024 t/m april 2025 Er heeft in deze periode geen participatie plaats gevonden.

Voortgang Indicator Geld Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit

24-2 25-1 Toelichting indien geel/rood

Terugblik rapportage 24-2 De panden zijn gesloopt. De grond is bouwrijp gemaakt.

15

Rapportage Projecten Wat is er in november 2024 t/m april 2025 gebeurd? De fundering is aangelegd. De bouw van de woningen is gestart. Wat gaat er vanaf mei 2025 t/m oktober 2025 gebeuren? De woningen worden afgebouwd en de openbare ruimte wordt aangelegd. Het project wordt opgeleverd.

16

Rapportage Projecten

Projecten Volendam

17

Rapportage Projecten Bokkingstraat e.o.

Projectomschrijving De aankoop van de voormalige panden van Nieuw Leven B.V. door Bokkingstraat B.V. geeft ruimte voor een ontwikkeling in het centrum. Hierbij wordt in eerste instantie gekeken naar een verbouwing van het pand zelf maar wordt ook gekeken naar een ruimere ontwikkeling van de zuidkant van de Bokkingstraat. De transformatie levert 8 sociale en 8 vrijesectorkoopwoningen op. De geplande nieuwbouw omvat 12 vrijesectorkoopwoningen.

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase Definitiefase Ontwerpfase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Termijn 2022/Q3-2023 Q4 2023/ Q1 2024 Q2/Q3 2024 Q4 2024/Q3 2025 Q3 2025/Q3 2027

Met Haalbaarheidsanalyse Anterieure Overeenkomst Definitief ontwerp Gewijzigd omgevingsplan/Vergunning

Verwacht financieel resultaat De ambtelijke kosten worden verhaald op de initiatiefnemer.

Participatie in november 2024 t/m april 2025 De eigenaar van de bestaande hoekwoning aan de Dirkslandstraat is op de hoogte gebracht van de gewijzigde planvorming. Hij is de enige persoon die ten opzichte van het eerste plan mogelijk nadeel ondervindt. Reden hiervoor is dat een aantal woningen vanuit stedenbouwkundig oogpunt zijn omgezet waarbij de voorkant van de woning richting de Bokkingstraat is gekomen.

Voortgang Indicator 24-2 24-2 Toelichting indien geel/rood Geld Organisatie Tijd Het traject v.w.b. de nieuwbouw heeft enige tijd stil gelegen en wordt inmiddels weer voortvarend opgepakt. Informatie Kwaliteit

18

Rapportage Projecten Terugblik rapportage 24-2 Het plan voor de verbouwing is op 13 mei voorgelegd aan de commissie ruimtelijke kwaliteit. De ontwikkelaar heeft nieuwe stukken aangeleverd voor onder andere verkeer en brandveiligheid. Deze zijn getoetst. Het college heeft het besluit voor de hogere geluidswaarde genomen en ter inzage gelegd. Wat is er in november 2024 t/m april 2025 gebeurd? In het afgelopen half jaar is de vergunning afgegeven voor de verbouwing. Ten aanzien van de nieuwbouw zijn de plannen aangepast. Het haalbaarheidsonderzoek is gestart. Gelijktijdig zijn de voorbereidingen getroffen om voor de nieuwbouw over te gaan naar de Voorbereidingsfase. Wat gaat er vanaf mei 2025 t/m oktober 2025 gebeuren? De realisatie van de verbouwing wordt in gang gezet. De anterieure overeenkomst wordt afgesloten. De vergunningsvraag voor de nieuwbouw wordt ingediend.

19

Rapportage Projecten Deimpt - Tijdelijke woonunits Projectomschrijving Het plaatsen van de 20 regionaal aangekochte units op de locatie achter de Deimpt: 10 woningen (dubbele units) voor Oekraïners uit de Meermin.

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase Definitiefase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Termijn Q1 2023 Q1 2023 Q1/Q3 2023 Q1 2024

Met Ruimtelijke verkenning Collegebesluit over de locatie Onderzoeken, vergunning, sloopwerkzaamheden Plaatsen van de units

Verwacht financieel resultaat In de Zomernota 2023 is de gemeenteraad verzocht het investeringskrediet van € 1.500.000 op te hogen met € 832.500. Het Rijk heeft voor het plaatsen van de eenheden een akkoord gegeven op de bij het Rijk te verhalen kosten. Het resultaat is daarmee 0. 24-2: Het projectbudget voor de tijdelijke huisvesting van De Deimpt is geraamd op een vastgesteld bedrag. De verwachting is echter dat de totale kosten hoger zullen uitvallen dan gepland. Dit wordt voornamelijk veroorzaakt door de extra kosten voor aanvullende brandveiligheidsmaatregelen op de locatie Deimpt en het meerwerk in de bouwkosten voor de Deimpt. 25-1: De financiële afronding maakt onderdeel uit van de eindevaluatie. Het eindresultaat wordt verwerkt in de Winternota 2025.

Participatie in november 2024 t/m april 2025 Op 6 juni zijn de raad en de omwonenden uitgenodigd voor een bezichtiging van de locatie. Op 28 september heeft de gemeente in het kader van ‘Burendag’ de bewoners en de omwonenden uitgenodigd voor een hapje en een drankje.

20

Rapportage Projecten Voortgang Indicator 24-2 25-1 Toelichting indien geel/rood Geld Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit Terugblik rapportage 24-2 De units zijn verder afgebouwd, voor de zomer opgeleverd en in gebruik genomen. De units zijn overgedragen aan de sectie vastgoed. Er is een speeltuintje aangelegd. Zowel de raad als de omwonenden zijn op 6 juni uitgenodigd om een kijkje te nemen in de units. De bewoners en de omwonenden zijn uitgenodigd voor de ‘Burendag’. Wat is er in november 2024 t/m april 2025 gebeurd? Er zijn tien ramen aan de galerij-zijde vervangen door draai-kiepramen. Het budget daarvoor is opgenomen in de Winternota 2024. Wat gaat er vanaf mei 2025 t/m oktober 2025 gebeuren? Het project wordt afgerond met een eindevaluatie naar de gemeenteraad.

21

Rapportage Projecten Gemeentehuis Projectomschrijving Het onderzoeken van de locatie Tase terrein voor het bouwen van een gemeentehuis en daarbij onderzoeken of er combinaties mogelijk zijn van een gemeentehuis met commerciële en of maatschappelijke functies.

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase

Termijn Q3 2025-Q1 2026

Met Stedenbouwkundige visie, programma van eisen gemeentehuis en business case

Definitiefase Ontwerpfase

Voorbereidingsfase Realisatiefase

Verwacht financieel resultaat De raad heeft op 17 oktober 2024 een investeringskrediet beschikbaar gesteld. De werkzaamheden om te komen tot een besluit vallen binnen dat budget.

Participatie in november 2024 t/m april 2025 Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.

22

Rapportage Projecten Voortgang Indicator 25-1 Toelichting indien geel/rood Geld Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit Wat is er in november 2024 t/m april 2025 gebeurd? Het project is gestart. Er is een inventarisatie gemaakt en een startnotitie opgesteld. De startnotitie is vastgesteld in de stuurgroep. Daarnaast zijn er vanuit ieder team ambassadeurs gevraagd. Er is een inspiratiereis georganiseerd naar twee gemeenten. Er zijn interviews met de ambassadeurs en teamleiders opgestart. De werksessie met de ambassadeurs om informatie op te halen over het programma van eisen van het gemeentehuis is ingepland. Er is een technische commissie en een themaraad gehouden over kaders. En het college heeft een besluit over kaders voorgelegd aan de raad op 22 mei. Wat gaat er vanaf mei 2025 t/m oktober 2025 gebeuren? Er wordt een technische commissie gehouden over het besluit van het college over de kaders. En het voorstel van het college over de kaders is in de raad behandeld op 22 mei. Gesprekken met de buurt worden opgestart. Een stedenbouwkundig bureau gaat de kaders verder uitwerken naar verschillende scenario’s. De brede participatie wordt ook opgestart. De raad wordt om een zienswijze gevraagd op de verschillende scenario’s. De werksessies met de ambassadeurs worden gehouden en het programma van eisen wordt verder opgesteld.

De stedenbouwkundige visie voor het voorkeursscenario wordt verder uitgewerkt. En er wordt een businesscase opgesteld. De stedenbouwkundige visie, het programma van eisen en de business case worden voorgelegd aan het college.

23

Rapportage Projecten De Lange Weeren

Projectomschrijving De Lange Weeren betreft een uitbreidingsplan aan de westrand van Volendam. De gebiedsopgave voor De Lange Weeren bestaat uit de realisatie van een woongebied van 1160 woningen en bijbehorende functies en voorzieningen.

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase Definitiefase

Ontwerpfase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Termijn Q2 2022 -Q4 2022 Q1 2023 – Q1 2025

Q2 2025 – doorlopend Q3 2024 – Q4 2025 Q3 2027

Met Opstellen Plan De Lange Weeren Indienen plan provincie -

Opstellen Plan De Lange Weeren en indienen plan bij de provincie - Participatie - Opstellen en vaststellen ontwikkelkader - Besluitvorming provincie - Sluiten anterieure-/samenwerkingsovereenkomsten Opstellen ontwerpen bouwplannen Omgevingsplanprocedure / opstellen kostenverhaalregels Start bouwrijp maken

Verwacht financieel resultaat 23-1: In de begrotingswijziging van 23 februari 2023 is het bestaande voorbereidingskrediet ad € 201.000,-- in de jaarschijf 2023 verhoogd met € 650.000,-- en in de jaarschijf 2024 met € 200.000,23-2: Winstwaarschuwing: Een aantal kosten valt mogelijk hoger uit dan van te voren begroot. De exacte kosten zijn echter nog niet bekend. Als deze kosten hoger uitvallen krijgt dit mogelijk in de Winternota 2024 haar beslag. 24-1: Voor de definitiefase komen we uit op meerkosten van ca. € 200.000,-. Dit i.v.m. meerwerk vanuit het stedenbouwkundig bureau, het mobiliteitsprogramma van eisen, de extra benodigde onderzoeken alvast ter voorbereiding op het omgevingsplan en hogere juridische kosten. We brengen in beeld welke kosten hiervan onderdeel zijn van de plankostenscan en dus verhaald kunnen worden op de ontwikkelaars. Echter dienen deze op dit moment wel voorgefinancierd te worden. 24

Rapportage Projecten 24-2: In 2020-2021 hebben wij kostenverhaal gepleegd op Scholtens. In totaal gaat dat om een bedrag van € 180.000,--. Bij de nieuwe start van het project is alles afgeboekt en weer op ‘nul’ begonnen. Vanwege de overgang naar het nieuwe systeem heeft financiën dit kostenverhaal echter van het totale krediet afgehaald en als zodanig verwerkt in de Voorjaarsnota 2024. Dit is een fout. Dit wordt hersteld in de Winternota 2024. Naar verwachting vindt het kostenverhaal deels via een samenwerkingsovereenkomst en deels via kostenverhaalsregels in het omgevingsplan plaats. Aangezien wij op dit moment nog de regie hebben, hebben we de kosten in beeld gebracht tot 1 oktober 2025. Dan is naar verwachting het omgevingsplan vastgesteld en zijn eventuele overeenkomsten gesloten. Totaal schatten we in dat we tot 1 oktober 2025 € 1.701.000,-- aan kosten hebben gemaakt. Op dit moment is er, na correctie van de € 180.000,--, een krediet van € 1.311.000,--. Dit betekent dat er bovenop de correctie van € 180.000,-- nog € 390.000,-- extra krediet benodigd is. Dit bedrag is bedoeld voor plankosten, onderzoeken en eventueel benodigde externe expertise. 25-1: Geen wijzigingen in het financiële resultaat.

Participatie in november 2024 t/m april 2025 De bewoners van Blokgouw 7 en 8 en de leden van de nieuwsbrief Lange Weeren zijn via een kerstkaart geïnformeerd over de laatste stand van zaken.

Voortgang Indicator 24-1 25-2 Toelichting indien geel/rood Geld Organisatie Tijd Er dient een passende beoordeling gedaan te worden op basis van een uitspraak van de Raad van State van december 2024 over stikstof. Kostenverhaalsregels moeten opgesteld worden en dit vergt meer tijd. Informatie Kwaliteit Terugblik rapportage 24-2 In de afgelopen maanden is er veel gebeurd. Op 27 juni 2024 vond de themaraad plaats met een presentatie van het ontwikkelkader. Daar kon de gemeenteraad alvast een goed beeld vormen van het besluit dat voorligt. Op 11 juli 2024 heeft de gemeenteraad unaniem ingestemd met het Ontwikkelkader. Na het besluit van de raad is het ontwikkelkader opnieuw voorgelegd aan de Provincie Noord-Holland. Zoals ook in hun brief van februari jl. viel te lezen, moet Gedeputeerde Staten nog instemmen met het plan voor De Lange Weeren als alternatief voor de bestuurlijke overeenkomst ‘Pilot Waterland’. Tot op heden is er nog geen reactie ontvangen van de provincie. Er is wel door de provincie gevraagd om nadere informatie m.b.t. de mobiliteit. In de tussentijd zijn daarover nadere gegevens toegezonden. Zolang als er geen goedkeuring komt van GS en De Lange Weeren niet wordt ontgrenst van het Beschermd Landschap mogen we formeel juridisch De Lange Weeren niet verder in procedure brengen.

Naast het proces met de provincie zijn er ook verschillende gesprekken gevoerd met de ontwikkelaars. De grondhouding met BPD is positief. Met hen zijn we zover om een volgende stap te zetten in de ontwikkeling en daar een samenwerkingsovereenkomst voor aan te gaan. Voor wat betreft Scholtens is er geen overeenstemming. Het is onduidelijk of er op korte termijn een basis ontstaat waarop we met hen een langdurige samenwerking kunnen aangaan.

25

Rapportage Projecten Wat is er in november 2024 t/m april 2025 gebeurd? Er is, op verzoek van de Provincie Noord-Holland, een nadere onderbouwing qua mobiliteit toegevoegd aan de aanvraag voor de ontheffing. Gedeputeerde Staten heeft op 26 maart 2025 ingestemd om de ontheffingsaanvraag door te sturen naar de Commissie Ruimte. Op 12 mei 2025 heeft de Statencommissie Ruimte van de Provincie NH het positieve besluit genomen voor de ontheffing voor de bouw van 1160 woningen. Er is opdracht gegeven voor het opstellen van kostenverhaalregels en het startoverleg heeft plaatsgevonden. Er hebben over de samenwerking diverse gesprekken plaatsgevonden met de ontwikkelaars. Een extern bureau heeft de opdracht gekregen voor het opstellen van het Omgevingsplan, de toelichting en de planregels. Er is gewerkt aan het TAM-IMRO plan. Het archeologisch onderzoek is herzien en is nu definitief. Naar aanleiding van de uitspraak van de Raad van State over het stikstofbeleid is opdracht gegeven voor het opstellen van een passende beoordeling voor zowel de Lange Weeren als de Purmer. De gemeenteraad heeft op 26 april het besluit genomen voor het voorkeursrecht voor de periode van 3 jaar. Op 10 december 2024 en op 15 april 2025 is de gemeenteraad in een vertrouwelijke sessie bijgepraat over de GREX, de samenwerking met beide ontwikkelaars en het Omgevingsplan.

Wat gaat er vanaf mei 2025 t/m oktober 2025 gebeuren? Gedeputeerde Staten neemt het definitieve besluit over de ontheffing. De kostenverhaalregels en de passende beoordeling worden verder uitgewerkt en opgesteld en maken onderdeel uit van het Omgevingsplan. De verwachting is dat dit plan in het derde of vierde kwartaal van 2025 ter inzage wordt gelegd. Daarna worden de zienswijzen verwerkt. Het is van belang dat het plan nog dit jaar ter inzage gaat, aangezien alleen dan nog gebruik kan worden gemaakt van de TAM-IMRO-procedure.

26

Rapportage Projecten Maria Goretti Locatie Projectomschrijving De Stichting Woningbeheer De Vooruitgang realiseert op deze locatie 83 sociale huurwoningen, waarvan 30 zorgwoningen.

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase Definitiefase Ontwerpfase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Termijn Q1 2013 Q2 2020 Q2 2021 – Q2-2022 Q2 2022 – Q3-2023 Q3-2024 Q2-2026

Met Afgerond Afgerond Participatie en ontwerp bouwplan Bestemmingsplan en omgevingsvergunning Het opleveren van de woningen en de openbare ruimte.

Verwacht financieel resultaat 23-1: € 81.000,00 positief in 2024 23-2 en 24-1 : € 107.000,- positief in 2026 24-2: € 197.000,- positief in 2026 i.v.m. meevallende saneringskosten 25-1: € 348.000,- positief in 2026. Door het te veel indexeren van kosten en wijzigingen in de uitvoering van het project valt het resultaat meer positief uit dan verwacht. Participatie in november 2024 t/m april 2025 De buurt is per brief geïnformeerd over de start van de bouwactiviteiten. Voor het start bouw moment op 18 september 2024 zijn de omwonenden uitgenodigd.

Voortgang Indicator Geld

24-2 25-1 Toelichting indien geel/rood De kosten voor de inrichting van de openbare ruimte zijn voor onze rekening. De aanbesteding is nog niet afgerond. Daar ligt een financieel risico. Naar verwachting is voldoende geraamd om het aanbestedingsrisico op te vangen.

Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit 27

Rapportage Projecten Terugblik rapportage 24-2 Het pand is gesloopt. De is gesaneerd en bouwrijp gemaakt. Het graven t.b.v. de aanleg van de warmtepomp vond plaats in september. Wat is er in november 2024 t/m april 2025 gebeurd? In november is er geheid en ging de bouw van start. Wat gaat er vanaf mei 2025 t/m oktober 2025 gebeuren? De bouw vordert gestaag. De verwachting is dat bouw van het pand anderhalf jaar in beslag neemt. Na afronding van de bouw, naar verwachting Q1 2026 wordt de openbare ruimte aangelegd, en worden de negen grondgebonden woningen gebouwd.

28

Rapportage Projecten Marinapark – Tijdelijke woonunits opvang vluchtelingen We hebben een opdracht voor de opvang voor in totaal 250 vluchtelingen uit de Oekraïne. Sinds het begin van de oorlog – bijna twee jaar geleden – zijn deze mensen opgevangen in De Meermin in Edam. Dit betreft een tijdelijke situatie. In het kader van het zoveel mogelijk spreiden van de huisvesting van deze Oekraïense mensen worden door de gehele gemeente locaties gezocht. Daarbij wordt de focus gelegd op locaties waarbij de gemeente grondeigendom heeft.

Omschrijving van het project Het project is de realisatie van 50 tijdelijke woningen voor de opvang van ontheemde vluchtelingen uit Oekraïne.

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase Definitiefase Ontwerpfase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Termijn Q4-2023 Q1-2024 Q4-2023 Q2-2024 Q4-2024 Q1-2024 Q4-2024 Q1-2025 Q2-2025

Met

Verwacht financieel resultaat 24-2: Er wordt gewerkt aan een businesscase 25-1: Het Rijk heeft ingestemd met de Businesscase. Naar verwachting blijven we ruimschoots binnen de begroting.

Participatie in november 2024 t/m april 2025 Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden. Eén omwonende/belanghebbende is mondeling op locatie geïnformeerd.

29

Rapportage Projecten Voortgang Indicator Geld Organisatie Tijd

24-2 25-1 Toelichting indien geel/rood

I.v.m. het niet tijdig leveren van materiaal voor de woonunits wordt de deadline van 1 juni 2025 niet volledig gehaald.

Informatie Kwaliteit Terugblik rapportage 24-2 In deze periode hebben er gesprekken plaatsgevonden met Roompot over het gebruik van hun grond op de camperplaats. De gesprekken over het gebruik en de voorwaarden lopen nog. Voor de aanschaf van de 46 tijdelijke woningen wordt een Europese aanbestedingsprocedure gevolgd. In de afgelopen maanden zijn hiervoor de voorbereidingen getroffen. Er hebben gesprekken plaatsgevonden met verschillende partijen. Er zijn ten behoeve van de vergunningaanvraag opdrachten verstrekt voor het verrichten van de benodigde onderzoeken waaronder flora & fauna, externe veiligheid, geluid en verkeer. Er hebben verschillende gesprekken plaatsgevonden met het Rijk voor de op te stellen businesscase. De businesscase is nodig voor de financiële compensatie vanuit het Rijk voor het realiseren van de tijdelijke woningen. Wat is er in november 2024 t/m april 2025 gebeurd? De aanbestedingsprocedure voor de bouw van de tijdelijks woningen is in januari 2025 afgerond. Daarna is de locatie bouw- en woonrijp gemaakt. De eerste woningen zijn geplaatst. Er zijn afspraken gemaakt met het Rijk over de vergoeding. Het Rijk heeft ingestemd met de businesscase. Het college heeft een gedoogbesluit genomen voor de bouw van de woningen. De benodigde onderzoeken voor de vergunning zijn grotendeels afgerond. Het contract met Roompot is afgesloten voor de termijn van vijf jaar.

Wat gaat er vanaf mei 2025 t/m oktober 2025 gebeuren? De aanvraag voor de vergunning wordt in Q2-2025 ingediend. De bouw van de 50 units wordt opgeleverd. De huidige bewoners van de Meermin nemen hun intrek in hun nieuwe woning. De bouwtijd loopt tot half juli 2025. I.v.m. de vertraagde levertijd van materiaal voor de units worden ter overbrugging 30-40 ontheemden vanaf 1 juni 2025 tot half juli 2025 tijdelijk ondergebracht op het Marinapark Volendam. De vergunningsprocedure wordt doorlopen. Het project wordt daarna afgerond.

30

Rapportage Projecten Rabobank Projectomschrijving KBK is eigenaar van de Rabobank locatie aan de Christiaan van Abkoudestraat in Volendam. De Rabobank staat reeds gedeeltelijk leeg. KBK heeft de wens om het gebouw te slopen, om hiervoor in de plaats een appartementengebouw te realiseren. In het gebouw is ruimte voor in totaal 30 appartementen. Het huidige programma gaat uit van 21 appartementen in het duurdere segment en 9 appartementen in de middel dure segment. Dit betreffen allen huurappartementen. Daarnaast komt er op de begane grond een kantoorruimte zonder balie functie om de plint van een bepaalde levendigheid te voorzien.

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase Definitiefase Ontwerpfase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Termijn Q4 2022 – Q4 2024 Q2 2025 Q2 2025 – Q4 2025 Q1 2026 – Q4 2026 Q1 2027 – Q1 2028

Met Haalbaarheidsanalyse Anterieure overeenkomst Definitief ontwerp Vergunning Bouw

Verwacht financieel resultaat 24-1, 24-2 en 25-1: Er is een intentieovereenkomst gesloten voor het kostenverhaal.

Participatie in november 2024 t/m april 2025 De laatste participatiebijeenkomst is geweest in maart 2024. Hierin is het plan naar de omgeving gepresenteerd. Omdat verdere ontwikkelingen nog niet gemaakt zijn, is verder ook (nog) geen participatie gevoerd.

31

Rapportage Projecten Voortgang Indicator 24-1 Geld Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit

24-2 Toelichting indien geel/rood

Meer tijd besteed aan de initiatieffase.

Terugblik rapportage 24-2 Op basis van de resultaten van de participatie en de QuickScan heeft de ontwikkelaar het plan verder uitgewerkt. Het haalbaarheidsonderzoek is gestart. Deze is inmiddels afgerond en gedeeld met de ontwikkelaar. Wat is er in november 2024 t/m april 2025 gebeurd? Verkeer heeft ingestemd met een ingediende parkeernota. Wat gaat er vanaf mei 2025 t/m oktober 2025 gebeuren? Als de ontwikkelaar besluit om op basis van de voorwaarden in het haalbaarheidsonderzoek het project naar een volgende fase te brengen, gaan we over tot het sluiten van een anterieure overeenkomst. Er wordt een tweede participatiebijeenkomst georganiseerd. De ontwikkelaar huurt een architect in om het ontwerp verder uit te werken.

32

Rapportage Projecten

Projecten Oosthuizen

33

Rapportage Projecten Cultureel Centrum Oosthuizen

Projectomschrijving De locatie van het cultureel centrum in Oosthuizen herontwikkelen naar 22 senioren woningen. Bart de Jong Projectontwikkeling is gekozen als winnende partij bij de verkoop van de gronden. Hij werkt het plan verder uit tot de realisatie van woningbouw. De gemeente heeft een faciliterende rol. Planning op hoofdlijnen Fase Termijn Met Initiatieffase Q2 2019 Definitiefase Q4 2019 Ontwerpfase Q1-2 2021 Voorbereidingsfase Q1 2023 – Vaststelling bestemmingsplan. afhankelijk van behandeling beroep Realisatiefase Afhankelijk Start bouw 22 seniorenwoningen van behandeling beroep

Verwacht financieel resultaat 23-1, 23-2, 24-1, 24-2 en 25-1: Het financiële resultaat is gelijk gebleven.

Participatie in november 2024 t/m april 2025 Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.

Voortgang Indicator Geld Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit

24-2

25-1

Toelichting indien geel/rood

I.v.m. beroepsprocedures 34

Rapportage Projecten Terugblik rapportage 24-2 De rechtbank heeft de beroepsschriften in behandeling. Er is nog geen datum voor de rechtszitting. Wat is er in november 2024 t/m april 2025 gebeurd? Het project heeft stilgestaan. Het beroep is niet behandeld. Wat gaat er vanaf mei 2025 t/m oktober 2025 gebeuren? De behandeling van het beroep heeft plaatsgevonden op 15 mei. Daarna duurt het nog ongeveer zes weken voordat er een uitspraak is. Wanneer de omgevingsvergunning onherroepelijk wordt verklaard, wordt de grond overgedragen aan de ontwikkelaar.

35

Rapportage Projecten Groote Molen / Koningsspil Projectomschrijving De MFA ‘De Groote Molen’ in Oosthuizen is een gebouw van de gemeente waarin meerdere partijen zijn gehuisvest. Naast de openbare basisschool De Koningsspil is er een sporthal, bibliotheek en kinderopvang. De huurcontracten van alle partijen voldoen niet meer aan de eisen van de huidige tijd en moeten worden aangepast. De school heeft daarnaast meer ruimte nodig. Er zijn in augustus 2023 tijdelijke lokalen geplaatst. Nu moet in permanente huisvesting voor de school worden voorzien. De vergunning voor de tijdelijke lokalen moet ook worden verlengd. De vraag is of de uitbreiding ten behoeve van de school moet worden gebouwd of dat het bouwen van commerciële meters voordeliger is voor de gemeente en de kinderopvang daarin moet worden gehuisvest. Daarnaast zijn er onduidelijkheden over verantwoordelijkheden omdat het gebouw eigendom is van de gemeente. Daarmee kan het project in vier delen worden opgeknipt: Financieel onderzoek: Er is geen sluitende exploitatie. Met de uitbreiding van het gebouw moet er ook een financieel gezonde exploitatie komen. Het eindproduct is dan nieuwe huurovereenkomsten met de verschillende partners. Eigendomsonderzoek: De MFA is eigendom van de gemeente. Dit zorgt voor onduidelijkheden over verantwoordelijkheden.

Er moet een voorstel komen waarin alle verantwoordelijkheden duidelijk worden vastgelegd. Het resultaat kan zijn dat de gemeente geen eigenaar meer is van het pand of alleen van een gedeelte van het pand. Het eindproduct is dat er uitvoering wordt gegeven aan het voorstel. Ruimte onderzoek: Onderzoeken welke ruimte nodig is (op basis van leerling prognoses) en welke functies er dan in de bij te bouwen m2 moeten worden gehuisvest. Dit wordt bepaald door de meest gunstige financiële situatie voor de gemeente. Het eindproduct is een nieuw gebouw en mogelijk verbouwd bestaand gebouw waar alle partijen in worden gehuisvest. Verlengen van de vergunning voor de tijdelijke huisvesting. De tijdelijke lokalen zijn vergund voor een periode van 5 jaar en geplaatst in 2023. Volgens de huidige planning is de permanente bouw in 2028 gereed waardoor verlengen van de vergunning mogelijk noodzakelijk is. Tevens moet hiervoor extra budget worden aangevraagd bij de raad.

36

Rapportage Projecten Planning op hoofdlijnen Fase Termijn Initiatieffase Q4 2024

Met Aanbesteding bouwteam, opstarten eigendomsonderzoek, inventariseren huurovereenkomsten, maken schetsontwerp

Definitiefase Ontwerpfase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Verwacht financieel resultaat Vanuit het IHP is een bedrag toegekend voor de fases om te komen tot een bestek. Er is nog geen inzicht in het financieel resultaat.

Participatie in november 2024 t/m april 2025 Er heeft in deze periode nog geen participatie plaatsgevonden.

Voortgang Indicator

25-1

Toelichting indien geel/rood

Geld Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit Terugblik rapportage 24-2 Het project is opgestart. Er is een gesprek geweest met de school. De project start up heeft plaats gevonden. Wat is er in november 2024 t/m april 2025 gebeurd? Er is onderzocht welke mogelijkheden er zijn voor het realiseren van de extra lokalen. Er zijn gesprekken gevoerd met de partners die gebruik maken van de school. Daarnaast is het onderzoek gestart naar het eigendom van de school. Ook heeft de aanbesteding plaats gevonden voor een bouwteam Wat gaat er vanaf mei 2025 t/m oktober 2025 gebeuren? Het bouwteam gaat aan de slag met het maken van een schetsplan, VO en DO. De participatie wordt opgestart. Daarnaast wordt het onderzoek naar het eigendom van de school verder uitgewerkt. En wordt er een QuickScan gedaan naar de mogelijkheden om de school naar ENG te brengen.

37

Rapportage Projecten P+R Terrein

Projectomschrijving De realisatie van een P+R terrein naast het ijsbaanterrein in Oosthuizen.

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase Definitiefase

Termijn

Met

onbekend

Ontwerpfase

onbekend

Inzicht in parkeerbehoefte Schetsontwerp Inzicht in subsidiemogelijkheden Vervoerregio Definitief ontwerp

Verwacht financieel resultaat Het financieel resultaat hangt af van de uitkomst van het onderzoek en te verkrijgen subsidies.

Participatie in november 2024 t/m april 2025 Er is in deze periode niet geparticipeerd

Voortgang Indicator 24-2 25-1 Toelichting indien geel/rood Geld Organisatie Tijd Het is nog niet bekend wanneer het onderzoek naar de parkeerdruk uitgevoerd wordt. Informatie Kwaliteit Terugblik rapportage 24-2 In deze periode zijn geen activiteiten geweest. Wat is er in november 2024 t/m april 2025 gebeurd? Er zijn in deze periode geen activiteiten gepland Wat gaat er vanaf mei 2025 t/m oktober 2025 gebeuren? Het is niet bekend of er in deze periode nog activiteiten gaan gebeuren

38

Rapportage Projecten Raadhuisstraat 52

Projectomschrijving Voor het perceel Raadhuisstraat 52 is een initiatief ingediend voor de sloop van de huidige oude villa en de bouw van een nieuwe villa met 6 appartementen en het realiseren van 12 grondgebonden woningen op de achterliggende percelen. Het woonprogramma ziet er als volgt uit: - 6 appartementen in de bestaande villa met externe berging - 4 geschakelde woningen 'Type A' met garage - 1 vrijstaande woning 'Type B' - 5 rijwoningen 'Type C' met externe berging - 2 vrijstaande woningen 'Type D' met optionele garage Parkeren vindt bij de woningen zelf plaats, alsmede aan de noordwestkant van het plangebied. Ontsluiting naar de Raadhuisstraat vindt plaats via het Regthuispad.

Planning op hoofdlijnen Fase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Termijn Q4 2022-Q1 2024 Q1-2026

Met Bestemmingsplan en omgevingsvergunning Start bouwrijp maken.

Verwacht financieel resultaat De gemeente heeft geen eigendom. De gemeentelijke kosten worden zo veel als mogelijk verhaald op de initiatiefnemer. In de Zomernota 2023 is voorbereidingskrediet opgenomen voor het deel dat niet verhaald kan worden. 23-2: Realisatie binnen het vastgestelde krediet 24-1: € 25.000,- aan niet te verhalen plankosten zijn afgeboekt in de jaarrekening 2023. 24-2: € 13.000,- aan niet te verhalen plankosten worden afgeboekt in de jaarrekening 2024 25-1: Geen verdere overschrijding, geen afboekingen nodig.

Participatie in november 2024 t/m april 2025 Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.

39

Rapportage Projecten Voortgang Indicator 24-2 24-2 Toelichting indien geel/rood Geld Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit Terugblik rapportage 24-2 Het bestemmingsplan is vastgesteld. Er is beroep ingediend tegen het bestemmingsplan. Er is een bezwaar ingediend tegen de flora en fauna ontheffing. Wat is er in november 2024 t/m april 2025 gebeurd? Het beroep bij de RVS is ingetrokken. Het bestemmingsplan is onherroepelijk. De bomen en planten op locatie achter Raadhuisstraat 52 zijn verwijderd. Wat gaat er vanaf mei 2025 t/m oktober 2025 gebeuren? Het inrichtingsplan en het groenplan worden afgerond. De omgevingsvergunning wordt aangevraagd. En er wordt gestart met de werkzaamheden.

40

Rapportage Projecten Waterrijk fase B en C Projectomschrijving De bouw van een woonwijk in fase 3b en 3c van project Waterrijk. Het gebied ligt aan de oostzijde van de Seevancksweg tussen en achter huisnummer 93 en 94. Er worden nog 161 woningen toegevoegd verdeeld in 18 vrijstaande woningen, 34 2 onder 1 kap woningen, 29 rijwoningen, 22 levensloopbestendige woningen en 48 appartementen toegevoegd.

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase Definitiefase Ontwerpfase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Termijn

Met

Q2-Q3 2024 Q2 2025 Q2 2025

Stedenbouwkundig plan, ontwerp bouwplan en inrichtingsplan openbare ruimte Omgevingsvergunning bestek openbare ruimte Start bouw fase 3c

Verwacht financieel resultaat 23-2: € 58.000,- positief 24-1 en 24-2 en 25-1: Er is een licht geraamd tekort.

Participatie in november 2024 t/m april 2025 Er heeft participatie plaatsgevonden over de natuurspeeltuin.

Voortgang Indicator 24-1 25-1 Toelichting indien geel/rood Geld Er is een licht geraamd tekort Organisatie Communicatie loopt stroef Tijd Informatie Kwaliteit

41

Rapportage Projecten Terugblik rapportage 24-2 Het stedenbouwkundig plan is vastgesteld. De ontwikkelaar heeft een omgevingsvergunning aangevraagd voor 54 grondgebonden woningen. Er loopt nog een vooroverleg voor de drie appartementengebouwen. Het inrichtingsplan is ingediend en getoetst. Wat is er in november 2024 t/m april 2025 gebeurd? De ontwikkelaar heeft het inrichtingsplan aangepast. De omgevingsvergunning voor de grond gebonden woningen en de levensloopbestendige woningen is afgegeven. Alle woningen zijn inmiddels verkocht. De bouw van de woningen is gestart. De verkoop van de appartementen is gestart. De participatie voor de speeltuin in fase 3B heeft plaats gevonden. Er is een ontwerp gemaakt en er is gestart met de aanleg van de speeltuin. De omgevingsvergunning van de appartementen is aangevraagd. Wat gaat er vanaf mei 2025 t/m oktober 2025 gebeuren? De bouw van de grondgebonden woningen en de levensloopbestendige woningen gaat verder. En de omgevingsvergunning van de laatste grondgebonden woningen wordt aangevraagd. De speeltuin wordt opgeleverd en geopend.

42

Rapportage Projecten

Projecten Beets

43

Rapportage Projecten Meester Haye School

Projectomschrijving Nieuwbouw van de Meester Hayeschool in Beets op de huidige locatie, mogelijk in combinatie met kinderopvang. De gemeente heeft zorgplicht als het gaat om onderwijshuisvesting. Dit betekent in het kort dat de gemeente de nieuwbouw bekostigd en dat het schoolbestuur bouwheer is. De gemeente faciliteert het project door het proces te begeleiden vanuit de gemeente om warme overdracht naar de vergunning en start bouw te waarborgen.

Planning op hoofdlijnen Fase Opdrachtfase Initiatieffase Definitiefase Ontwerpfase Vergunningsfase Realisatiefase Gebruiksfase

Termijn Q4 2019 Q1 2020 Q3 2020 Q3 2020 Q3 Q4 2021 Q4 2021 Q2-2023 Q4 2022

Met

De bouw van de school December: Ingebruikname school

Verwacht financieel resultaat 23-1 en 23-: Realisatie binnen het vastgestelde krediet. 24-1 en 24-2 en 25-1: In afwachting van financiële eindafrekening.

Participatie in november 2024 t/m april 2025 Niet meer van toepassing. De school is in gebruik genomen.

Voortgang Indicator Geld Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit

24-2 25-1 Toelichting indien geel/rood

Het wachten is op de accountantsverklaring.

44

Rapportage Projecten Terugblik rapportage 24-2 Het schoolbestuur heeft voor de zomervakantie de financiële eindafrekening aangeleverd. De uitkomst daarvan werd niet geaccordeerd door de gemeente. Het schoolbestuur heeft de opdracht gekregen om een accountantsverklaring te laten opstellen met betrekking tot de eindafrekening. Wat is er in november 2024 t/m april 2025 gebeurd? Er is in deze periode niets gebeurd. De accountantsverklaring heeft nog niet plaatsgevonden. Wat gaat er vanaf mei 2025 t/m oktober 2025 gebeuren? De verwachting is dat we de accountantsverklaring in september ontvangen. Zodra deze ontvangen is en er een akkoord is op de eindafrekening wordt het project definitief afgesloten. De raad ontvangt dan een raadsinformatiebrief met een eindevaluatie.

45

Rapportage Projecten Tijdelijke units ten behoeve van opvang Oekraïners in Beets We hebben een opdracht voor de opvang voor in totaal 250 vluchtelingen uit de Oekraïne. Sinds het begin van de oorlog – bijna twee jaar geleden – zijn deze mensen opgevangen in De Meermin in Edam. Dit betreft een tijdelijke situatie. In het kader van het zoveel mogelijk spreiden van de huisvesting van deze Oekraïense mensen worden door de gehele gemeente locaties gezocht. Daarbij wordt de focus gelegd op locaties waarbij de gemeente grondeigendom heeft w.

Projectomschrijving Dit initiatief ging in eerste instantie om de plaatsing van de 12 resterende units ten behoeve van eenen tweepersoonshuishoudens in Beets op het recreatieveld in de kern. De units zijn reeds beschikbaar en in eigendom van de gemeente. De focus ligt nu op de verbouw van de schuur in Beets 138. Er worden in Beets bij voorkeur personen gehuisvest die zoveel mogelijk zelfredzaam zijn en daarmee in het bezit zijn van eigen vervoer om zo van en naar het werk en eventuele voorzieningen te reizen.

Financiën 24-1: Voor de opvang in Beets moet nog een businesscase worden opgesteld en goedgekeurd door het Rijk. 24-2: De businesscase is op 25 oktober 2024 voorgelegd aan het Rijk en wacht op goedkeuring 25-1: Niet van toepassing.

Participatie in november 2024 t/m april 2025 Alle inwoners van Beets zijn via een brief op de hoogte gebracht van het stopzetten van het project.

Voortgang Indicator 24-2 25-1 Toelichting indien geel/rood Geld Organisatie Tijd Er staat druk op de planning met het oog op de uiterlijke datum bij de Meermin Informatie Kwaliteit Terugblik rapportage 24-2 Er is een start gemaakt met het haalbaarheidsonderzoek. Die is nog niet afgerond. De business case is opgesteld en ter goedkeuring ingediend bij het Rijk. De aanvraag voor de vergunning is voorbereid. Er hebben onderhandelingen plaatsgevonden met de eigenaar over het huurcontract. De eerste concept ontwerpen zijn ontvangen. Wat is er in november 2024 t/m april 2025 gebeurd? Het project is in december 2025 stopgezet. Dit project maakt in het vervolg geen onderdeel meer uit van deze rapportage.

46

Rapportage Projecten

Projecten Kwadijk

47

Rapportage Projecten Bufferwoningen Kwadijk

Projectomschrijving Het ‘Land van Kwadijk’ is een ontwikkeling van 33 grondgebonden woningen tegen de kern van Kwadijk aan. Het gaat om een van de vier locaties die door de toenmalige Gemeente Zeevang bij de vaststelling van het ‘Beeldkwaliteitsplan Zeevang’ is gereserveerd voor de zogenoemde bufferwoningen. De initiatiefnemer heeft in juli 2021, op basis van de Woonvisie 2021-2026 EdamVolendam, het aanvullende verzoek ingediend voor een uitbreiding naar maximaal 47 woningen, waarvan 10 betaalbare starterswoningen. Dit is later bijgesteld naar 44 woningen.

Planning op hoofdlijnen (bij nieuw plan) Fase Initiatieffase Definitiefase Ontwerpfase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Termijn Q4 2022 Q1 2023 Q3 2023 Q3 2023 Q3 2024 Q3 2026

Met Haalbaarheid en participatie Plan Anterieure Overeenkomst Stedenbouwkundig plan, ontwerp openbare ruimte Bestemmingsplan, Omgevingsvergunning Realisatie woningen en openbare ruimte

Verwacht financieel resultaat De gemeente heeft geen eigendom. De gemeentelijke kosten worden zo veel als mogelijk verhaald op de initiatiefnemer. In de Zomernota 2023 is een voorbereidingskrediet opgenomen voor het deel dat niet verhaald kan worden. 23-2: Op dit moment nog binnen budget. Het is nog onzeker of binnen budget gebleven wordt. 24-1: Licht geraamd tekort. 24-2: Tekort van ca. € 35.000,25-1: Verwacht tekort van ca. € 35.000,-

Participatie in november 2024 t/m april 2025 Er heeft geen participatie plaats gevonden in deze periode.

Voortgang Indicator 24-2 25-1 Toelichting indien geel/rood Geld Er is een verwacht tekort. Organisatie Tijd Door het ingestelde beroep tegen het bestemmingsplan loopt de planning uit. Informatie Kwaliteit 48