Bijlage 5 - ontwerptekeningen De Meermin Edam Wooncompagnie_2
Tekst van het document
DE NIEUWE MEERMIN IN EDAM
30-06-2025
//WOONCOMPAGNIE //VOORONTWERP //VERVANGENDE NIEUWBOUW DE MEERMIN
Hoe vormt “De Nieuwe Meermin” een vanzelfsprekend middelpunt van de vitale en zorgzame wijk?
ag nova
A RC H I T EC T EN
ag nova
A R CH I T EC TEN
Woon Compagnie Geldelozeweg 41 1625 NW Hoorn 088 17 18 190 www.wooncompagnie.nl
Vollmer en partners Arnhemseweg 6 3817 CH Amersfoort 033 2851685 www.vp.nl
AG NOVA Architecten Paulus Borstraat 43 3812 TA Amersfoort 033 455 4004 www.agnova.eu
AG NOVA Architecten behoudt zich de rechten en bevoegdheden die haar toekomen op grond van de Auteurswet en andere intellectuele wet- en regelgeving. De visualisaties in dit boekwerk zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onze algemene voorwaarden en privacybeleid kunt u terugvinden op onze website: www.agnova.eu/
Uw brief van 31 maart 2025
Uw kenmerk
Ons kenmerk Z2025-00000366
Onderwerp Aanpassen verzoek om vooroverleg
Contactpersoon Bouwen en Milieu (0299) 398 398
Bijlage(n)
Datum 6-mei-25
DE NIEUWE MEERMIN
Advies Gemeentelijke Adviescommissie Fysieke Leefomgeving Reactie AG NOVA
d.d. 6 mei 2025 Geachte heer/ mevrouw,
Op 31 maart 2025 hebben wij uw verzoek om vooroverleg ontvangen voor de sloop en bouw van 130 woningen (Meermin) op het perceel Paulus Pietersstraat 1 in Edam. Uw verzoek is geregistreerd onder nummer Z2025-00000366 en in behandeling bij team Bouwen en Milieu. Over de voortgang van de behandeling van uw verzoek delen wij u het volgende mede. Inhoudelijke beoordeling Op 14 april 2025 is uw verzoek voor advies voorgelegd aan de Gemeentelijke Adviescommissie Fysieke Leefomgeving. De commissie heeft negatief geadviseerd. De gekozen parkeeroplossing, deels onder het gebouw , biedt volgens de commissie ruimte voor kwalitatief groen. De commissie wijst wel op goed afstemming met de gemeente en aandacht voor het onderhoud/beheer van groen en openbare ruimte. De commissie adviseert hier hoog in te zetten. Een mogelijk spanningsveld tussen groen/openbaar/privéruimte is een aandachtspunt. De voorstelling van een pleintje als vormgeving van de openbare ruimte aan de voorzijde van het ensemble ziet de commissie positief. Wel vraagt zij aandacht voor de verblijfskwaliteit op het pleintje, ook in relatie tot de binnentuin(en). Wat betreft de vormgeving en diversiteit tussen de drie gebouwen ziet de commissie nog mogelijkheden het onderscheid in vorm en materiaal sterker aan te zetten. Een te grote uniformiteit zou het ontstaan van een te groot complex in de hand kunnen werken.
De commissie moedigt aan hier veel vrijheid in te nemen. Verder wijst de commissie op het vermijden van inpandige corridors zonder daglicht en contact met buiten . Ook kan meer reliëf in de gevel ingezet worden om de gebouwen meer karakter te geven en de horizontaliteit te versterken .
De commissie is benieuwd naar het materialiseren van de balkons, banden en plint in een combinatie van beton en/of baksteen. Tenslotte vraagt de commissie aandacht voor een goede, vanzelfsprekende verbinding van de gebouwen met een nabijgelegen bushalte alsmede Kijk voorvoor meerpersoneel informatie op voor het meenemen van goed ontwerpen van fietsenstallingen enwww.edam-volendam.nl bezoekers.
Vormgeving en diversiteit tussen de drie gebouwen De adviescommissie kaart hier een belangrijk en terrecht punt aan. Naar aanleiding van dit advies is er een uitgebreide studie geweest om de gewenste diversiteit te verwezenlijken, deze studie focuste zich voornamelijk op het middelste gebouw. Hierbij is naast ander type en kleur kozijnen en balustraden hoofdzakelijk gekeken naar afwijkende metselwerk kleuren tussen de gebouwen en een andere verhouding qua materialisatie om uniformiteit tussen de gebouwen te voorkomen. Om een sterke relatie tussen de drie gebouwen te behouden, en een rustig gevelbeeld tot stand te brengen, is er uiteindelijk besloten om vast te houden aan twee hoofdmaterialen in het gevelbeeld, namelijk licht zandkleurig metselwerk en een houten gevelbekleding. De diversiteit tussen de gebouwen wordt nu gecreeërd aan de hand van de verhoudingen tussen deze materialen; waarbij gebouw B een sterke focus op de houten gevelbekleding heeft. Daarnaast wordt er een afwijkende dakrand, een andere kozijnen ballustrade kleur en afwijkende kleur voor de pergola constructie bij de gemeenschappelijke ruimte toegepast om de diversiteit tussen de drie gebouwen nog verder te accentueren. Vermijden inpandige corridors zonder daglicht Dit speelt een belangrijke rol binnen het plan en de algemene focus op het thema ontmoeten.
Vrijwel alle inpandige corridors binnen het plan beschikken over een mate van daglicht en contact met buiten. Op de begane grond wordt dit bewerkstelligt door de gemeenschappelijke ruimtes, dagbesteding en beleefplekken aan het eind van de corridor. Op de bovenste verdiepingen door middel van daktuinen en dakterrassen aan het einde van de corridors. Enkel de 1e verdieping in gebouw B en de 1e en 2e verdieping in gebouw A beschikken hier niet over. Iets wat helaas onvoorkombaar is door het benodigde aantal woningen binnen het plan en de financiële draagbaarheid hiervan. Meer reliëf in de gevels en versterken van horizontaliteit Er is een studie gedaan naar de verdere accentuering van de horizontale banden, zowel door middel van een afwijkend metselverband (tegelverband) als een grotere overstek. Vanuit dit onderzoek en verdere doorrekening van deze alternatieven blijkt dat een groter overstek dan nu getekend echter niet haalbaar. In het middelste gebouw vallen de horizotale banden echter wel meer op vanwege de houten materialisering die we tot de eerste verdieping hebben doorgevoerd. Verder in het boekwerk kaarten we de aanpassingen nog eens aan.
Postbus 180 1130 AD Volendam
De commissie ziet met belangstelling uit naar een verdere uitwerking van het plan. Wij geven u de mogelijkheid uw verzoek aan te passen. Dit kunt u doen tot en met 6 juli 2025. Wij adviseren u bovenstaande mee te nemen in uw aanpassing(en). Indien wij op voornoemde datum geen gewijzigd bouwplan hebben ontvangen, dan zullen wij de behandeling van uw verzoek om vooroverleg beëindigen. Meer informatie Heeft u nog vragen? Bel of e-mail dan met team Bouwen en Milieu op (0299) 398 398 of omgevingsvergunning@edam-volendam.nl. Zij zijn bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025 08.30 tot 16.30 uur. Hoogachtend,
ag nova
3
DE BESTAANDE LOCATIE De Meermin
BESTAANDE LOCATIE
Dij
kg
a
s ulu
af
Po
sc hl
aa
at
r rst te
ra
n
Pie
Pa
PROJECTLOCATIE
tsz erri G k c
a stra
t
i
Dirr
De Nieuwe Meermin | 25 juni 2025
ag nova
5
BESTAANDE LOCATIE Hoofdentree tot het bestaande gebouw aan de Paulus Pieterstraat De huisratsenpraktijk aan de Paulus Pieterstraat
Het bestaande gebouw gezien vanaf de Dijkgraaf Poschlaan
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
Het bestaande gebouw en de begroeing richting de woningen aan de Dirrick Gerritszstraat.
ag nova
6
DE NIEUWE MEERMIN Voorstel nieuwbouw
DE NIEUWE MEERMIN
“Zien en gezien worden”
Een zorgzame buurt voor mensen met dementie
We willen de toevallige ontmoeting stimuleren in de route naar huis, in de route van openbaar naar privé.
In een zorgzame buurt kunnen mensen met dementie langer in hun vertrouwde omgeving blijven wonen, wat belangrijk is voor hun welzijn. Omdat steeds meer ouderen te maken krijgen met dementie, groeit de noodzaak om buurten en gebouwen dementievriendelijk in te richten. Dit betekent dat we aandacht besteden aan het creëren van omgevingen die veiligheid en duidelijkheid bieden, en ons verplaatsen in de manier waarop mensen met dementie hun omgeving waarnemen.
De woning
Beoogde gebruikers
Twee gebouwen zullen in gebruik worden genomen door huurders van Wooncompagnie en één gebouw door bewoners van De Zorgcirkel. Éen gebouw zal dus voornamelijk bewoond worden door mensen met een intensieve zorgvraag en professionele zorg nodig hebben (beschermd wonen). De andere twee gebouwen zijn bestemd voor een bredere doelgroep. Het wonen richt zich op senioren met een ondersteuningsvraag voor wie een beschutte maar vitale woonomgeving in combinatie met een integraal pakket van ondersteuning, services, ontmoeten, welzijn en dienstverlening noodzakelijk is om met behoud van eigen regie, zelfstandig te kunnen wonen (beschut wonen).
Het dakterras De gangzones De buurtkamers
“De Meermin” De ontmoetingsruimte
De tuinen
De entree
Het ontmoetingsplein
De straat De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
ag nova
8
DE NIEUWE MEERMIN Verbinden en ontmoeten De Nieuwe Meermin vormt het hart van een zorgzame buurt. We willen de ‘toevallige ontmoetingen’ die bewoners en omwonenden dichter bij elkaar brengen faciliteren. De nieuwe gebouwen vormen een vanzelfsprekend onderdeel van de buurt, zodat buurtbewoners makkelijk contact maken, om zo eenzaamheid – iets waar deze doelgroep vaak mee te maken heeft – te helpen voorkomen. De ontmoetingsplek aan het plein en de tuinen en het plein zijn belangrijke plekken van ontmoeting. De beschermde tuin biedt bewoners een veilige plek om buiten te zijn en de seizoenen te ervaren, terwijl de dakterassen en balkons op de verdiepingen een alternatieve buitenruimte bieden voor bewoners die minder mobiel zijn. Deze buitenruimten zijn vanuit elke verdieping eenvoudig en logisch te bereiken en hebben zichtrelaties naar de tuinen en het groen.
Veel contact met elkaar vanwege de verschillende buitenruimten op verschillende bouwlagen.
Plekken om te ontmoeten en te verblijven, gewoon even gaan zitten.
Mooi uitzicht vanaf de terrassen en balkons.
Ruimte voor verbinding De ontmoetingsruimte op de begane grond, met zicht op het plein, biedt een uitnodigende plek voor buurtbewoners. Daar drinken ouders nog even een koffie terwijl hun kinderen op het plein spelen, daar lopen buren uit de buurt spontaan binnen, daar worden muziek- en knutselworkshops georganiseerd voor bewoners en kinderen, spreek je elkaar, kun je samen zorgen en oplossingen bespreken, iemand helpen of zien hoe een ander het doet.
Als je zin hebt, kan er ook actiever met het groen omgegaan worden.
De beleving en ervaring van de drie gebouwen is van groot belang voor de toekomstige bewoners en gebruikers. Het ontwerp biedt mogelijkheden om door verschillende ruimtes met unieke kenmerken te bewegen, waarbij bewoners kunnen kiezen om andere bewoners te ontmoeten, of juist niet. Deze beleving begint al op straat: van de tuin en entree tot aan de studio en het balkon. Met vloeiende overgangen tussen publieke en privéruimtes streven we naar een optimale balans tussen semi-publieke en semi-privéruimtes. Ook de entrees van de woongebouwen en gemeenschappelijke ruimtes op de belangrijke koppen op de begane grond zijn herkenbaar en creëren een open en uitnodigende sfeer, waar buurtbewoners en mantelzorgers de bewoners op een vanzelfsprekende manier kunnen ondersteunen en ontmoeten. Dit draagt bij aan de de levendigheid van het plein en de sociale integratie van de bewoners en versterkt de zorgzame gemeenschap.
Buurtkamers met keuken en direct aan de tuin of een terras.
Ruimte voor ontmoeten: de gangzones
De ruimtes bij de voordeur, verspreid over verschillende verdiepingen, zijn ideaal voor spontane ontmoetingen tussen bewoners. Het toevoegen van daglicht en een uitnodigende verblijfskwaliteit zou deze plekken nog aantrekkelijker maken. Kleine zitjes en persoonlijke kastjes bij de voordeuren bieden bewoners de mogelijkheid om herinneringen en persoonlijke items tentoon te stellen, waardoor de gangen een vertrouwde, herkenbare sfeer krijgen.
Herkenbaar en sfeervol, een huiselijke sfeer. Buurtkamers verspreidt door de gebouwen, met uitzicht op de mooiste plekken.
Warme kleuren bevorderen een gevoel van veiligheid en harmonie en kunnen dus helpen tegen gevoelens van eenzaamheid en angst. De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
ag nova
9
DE NIEUWE MEERMIN Ruimte voor ontmoeten: de buurtkamers en woonkeukens
Huiskamers op verschillende verdiepingen op de mooiste plekken in het gebouw voor het beste uitzicht en contact met de buurt en deze oriëntatie kunnen verschillen per bouwlaag. Het ontwerp omvat een diversiteit aan ontmoetingsplekken die flexibel mee kunnen veranderen met de functie van het gebouw en de rol die de locatie in de wijk speelt. De beleefruimtes worden ingericht met verschillende thema’s, zoals muziek en dans, sport en spel. We ontwerpen deze ruimtes bewust met contrasten, om de zintuiglijke ervaring te versterken en iedere ruimte een unieke sfeer te geven.
Daglicht in de gangen geeft een veilig gevoel en verbetert de oriëntatie.
Gangzones met zitjes, huiselijke sfeer. Oriëntatie voor de bewoners gemakkelijk maken. Geen verlaagde systeem plafonds.
Een leuk zitje, even bijpraten.
Ruimte voor rust en ruimte voor reuring
De openheid van het gebouw versterkt de verbinding met de buurt, dit is erg belangrijk voor een gebouw waar mensen met dementie wonen. Bewoners en buurtbewoners kunnen elkaar zien, ontmoeten en deel uitmaken van elkaars leven. Grote ramen in de woningen bieden zicht op het leven van het plein en de omliggende straten. Tegelijkertijd biedt de woning ook een rustige en geborgen plek. Woningen op de begane grond krijgen hierbij extra aandacht om zowel verbinding als privacy optimaal te waarborgen.
Rekening houden met de draaicirkels van rolstoelgebruikers en verrijdbare bedden.
Ruimte bij de nissen om persoonlijk aan te kleden. Met bijvoorbeeld een fotolijst of kunstwerk. Aantrekkelijke corridor, veel te zien en te doen. Contact met andere bewoners stimuleren.
Grote ramen.
Uitzicht over het groen, vanuit de kamer en vanaf het balkon. En een comfortabele zithoek.
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
ag nova
10
STEDENBOUWKUNDIGE INPASSING
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
ag nova
11
DE NIEUWE MEERMIN
Meerdere gebouwen, passend op de locatie.
Alzijdige gebouwen met een corridor ontsluiting.
Publiek programma op de beganegrond.
Ze maken plekken in het terrein en hebben een eigen oriëntatie op de omgeving.
Elke woning mooi zicht en mooie daglichttoetreding.
Buurtkamers en ontmoetingsplekken op de mooie plekken door het gehele gebouw. Maar ook flexibel en gemakkelijk inwisselbaar.
En laten de ruimte voor een groene parkachtige invulling met verschillende wandelroutes. Een open structuur, bestemd voor de buurt en die zorgt voor verbinding.
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
Massa verkleinen, opbreken en afbouwen, gebouwhoogtes aansluiten op de omgeving.
Herkenbare en “eigen” gebouwen.
Levendige buitenruimten op de verdiepingen toegankelijk voor de bewoners. Balkons aan de woningen. Interactie en contact met de omgeving stimuleren.
ag nova
12
Volendammerpad
DE NIEUWE MEERMIN
Singelweg
4
5
6
7
8
Stedenbouwkundige inpassing
1
2
3
Dijkgraaf Poschlaan
Ontmoetingsplein
6 5 4 3 2 1 2
William Pontstraat
1
Paulus Pietersstraat 1
3
2
1
9
8
7
6
5
4
22
Paulus Pietersstraat 2
4
3
Ruimte rondom en tussen de gebouwen voor een groene parkachtige invulling. 1
1
1
1
2
2
3
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
12
13
14
15
16
17
18
5
4
3
2
Bushalte aan de Dijkgraaf Poschlaan
6
19
20
21
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
Parkeren op maaiveld en parkeren onder het gebouw
4
3
Jan Hoeckstraat
0
50
100 m
Dirrick Gerritszstraat
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
ag nova Dirrick Gerritszstraat Dirrick Gerritszstraat
13
DE NIEUWE MEERMIN
Dij
kg
raa f
Po
sch
laa
n
Stedenbouwkundige inpassing
#2 #1
Paulus pieterstraat
Sin
ge
lwe
g
#1 - Ontmoetingsplein en hoofdentree gebouwen
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
N
#2 - Ingang parkeren
ag nova
14
DE NIEUWE MEERMIN Stedenbouwkundige inpassing
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
ag nova
15
DE NIEUWE MEERMIN Stedenbouwkundige inpassing
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
ag nova
16
7 6
2.9
00
4
50
0
5
DE NIEUWE MEERMIN
Str
Str
6.0
‘FIRST LIFE, THEN SPACES, THEN BUILDINGS. THE OTHER WAY AROUND NEVER WORKS!’, JAN GEHL
50
3
8.8
50
Plattegrond beganegrond
Str Woonkamer & keuken 26,93 m2
Str
2
Daglicht toetreding in de corridor
13,20 m2
2 5.5 4.2 00 00
1
Toevallige ontmoeting stimuleren
Slaapkamer
9,28 m2
50
3K App
Berging
5,22 m2
2,71 m2
16,43 m
Toilet
WM
2
Str
1,49 m2
/W D
Dijkgraaf Poschlaan
Slaapkamer
73,24 m2
Excl. techniek
Str
- Transpartante plinten
8.9
Slaapkamer
Badkamer
Slaapkamer
Techiek
9,02 m2
Warmtepomp 1,00 m2
n.t.b. functie / TR
Badkamer
50
10,23 m2
5.2
6,78 m2
8.9
23
3K App 21
22
72,02 m2
Toilet
50
20
Woonkamer & keuken
1,21 m2
25,16 m2
16
19
19
18
16
17
15
16
15
14
20
19
18
20 19
16
18
15
16 15
13
14 13
10
12
9
11
8 7
9
6
8
5 3
6
/W D
WM
Str
10
25,40 m2
1,00 m2
7
3,05 m2
4
Excl. techniek
72,02 m2
11
3 2
745,72 m2
Warmtepomp
3K App
16,43 m2
53
2
3
1
4
2
5
Slaapkamer
1
BVO Woonfunctie Techiek
Berging
Str
12
4
2 1
Voorplein
14
3
1,21 m2
Str
6
4
Toilet
6,78 m2
5
Badkamer
7
5
8
6
1
17
9
7
2
8
10
9
11
Getekend: 238 fietsparkeerplekken waarvan 119 laag.
3
32,12 m2
t enlif
/W D WM
Bedd
6
7
5.1 30
5
1
6.0
2
3
8
3
ast
50
5
4
6
10 5
en
7
6
7
Straatwerk
6
8
11
8
Entree
Str
23,25 m2
9,90 m2
1.5
13
Bergruimte / zitmeubel
2,58 m2
00
Str
9
Slaapkamer
Gemeenschappelijke ruimte buurt
16,43 m2
64,19 m2
14
Str
50
Str
Badkamer
Toilet
15
6,78 m2
1,12 m2
Str
Str
8
599,06 m2
8.9
1,92 m2
Str
BVO Parkeerfunctie
Str
5.1 30
Str
50
12
Str Entree en overloop buurtruimte
7.4
7
62,76 m2
2,58 m2
Str
50
5
Str 2
4
Bergruimte / zitmeubel
500
8.9
4 4
6.6 00
1
16,43 m2
00
42,24 m2
3
60,84 m2
Slaapkamer
50
Laag bibliotheek meubel
Str
Str
2
Stalling
9,02 m2
Techniek?
Daglicht toetreding in de corridor Dagbesteding
6,78 m2
Postk
Gebouw B Beschut wonen 33 drie kamer appartementen en gemeenschappelijke ontmoetingsruimte.
1
Badkamer
Str
Str
Gemeenschappelijke ruimte bewoners
8.8
x 2,4m
1.9
1,4
72,02 m2
00
Str
Str
3
Toilet 1,21 m2
00
Ontmoetingsruimte
0
3K App
Slaapkamer
50 50 3.5
2
0 30
2.9
24.6
Berging
25,16 m2
50
0
Excl. techniek
Str
5.3
30
15
Woonkamer & keuken
Str
Str
0
1,00 m2
3,05 m2
500
50
8.9
1 00
Warmtepomp
Str
3.5
1.
Techiek
25,16 m2
9,02 m2
0
2.
Woonkamer & keuken
Slaapkamer
fm.
Paulus Pietersstraat
1
Daglicht toetreding in de corridor
kooia
Gebouw A Beschermd wonen, VPT zorg aan huis 38 twee kamer appartementen, 2 studio’s, 4 ontmoetingsruimtes en een dagbesteding.
63 8.9 .15 50 0
13
12
10
5
11
6
12
7
13
8
14
9
56 woningen 227 fietsparkeerplekken benodigd, waarvan 114 in laagrekken.
4
Entree
- Flexibele collectieve ruimte, taakgroepjes voor beheer van deze ruimte. Eigenaarschap creëren.
20
18
17
121,98 m2
10
1,00 m2
Str
20
15
14
13
Stalling
12
Techiek Warmtepomp
17
/W D
3,05 m2
11
Str
Gangzones met zitjes, huiselijke sfeer. Oriëntatie voor de bewoners gemakkelijk maken.
Excl. techniek
sten
3.6
- Ruimte voor lokale initiatieven, moestuin?
Berging WM
stka
00
Po
17
18
19
- Buitenruimte met zicht op de publieke ruimte
Str
Slaapkamer
Str
59
9,02 m2
Str
Toilet
Toilet
4,93 m2
2
1,21 m
Str
16
3K App
58
72,02 m2
Str
1.320
Str
Gebouw C Beschut wonen 57 drie kamer appartementen en gemeenschappelijke ontmoetingsruimte.
Str
Berging
57
25,16 m2
3,05 m2 WM/WD
6,78 m2
Str
Woonkamer & keuken
Excl. techniek
Badkamer
Techiek
Toilet
Warmtepomp 1,00 m2
1,21 m2
56
Ø1500
Slaapkamer 16,43 m2
Ø1500
72,27 m2
3K App
5.479
Dagbesteding
15,85 m2
72,02 m2
Berging
Woonkamer & keuken
Techiek
3,05 m2 WM
lift Bedden x 2,4m . 1,4 kooiafm
Excl. techniek Slaapkamer
1,00 m2
/WD
9,02 m2
Ø1500
WM
Str 3,71 m2
Bijkeuken
1.320
Dagbesteding
Dagbesteding Serverruimte
3,82 m2
Centrale meterkast
4,00 m2
1,00 m2
25,16 m2
72,02 m2
Str
Slaapkamer Badkamer
Toilet
986,02 m2
Woonkeuken
Str
1,21 m2
Toilet
62,13 m2
1,21 m2
6,78 m2
6.800 0X2
72,02 m
200
Str
15,39 m2
3K App
Speelvoorziening
50
100
Str
Str
16,43 m2
Str
8.9
4,39 m2
2
Berging
Entree
Techiek Warmtepomp
Excl. techniek
28,30 m2
1,00 m2
3,05 m2
Slaapkamer
WM
/WD
Str
Woonkamer & keuken
9,02 m2
25,16 m2
24
Slaapkamer 12,60 m2
Str
Badkamer
Woonkamer & keuken
5,02 m2
25,16 m2
1,58 m2
WM
1,00 m2
Str
27,13 m2
22 Str
3,05 m2
3K App
2
3
4
5
6
7
6.800
1,92 m2
Woonkamer & keuken 22,78 m2
Techiek
Slaapkamer
Warmtepomp WM
Woonkamer & keuken
/WD
Berging
1,00 m2
1,21 m2
Badkamer
/ facilitair / techniek 18,60 m2
6,78 m2
3K App 72,02 m2
Toilet 1,21 m2
Str Woonkamer & keuken
1
10
9
8
7
6
5
4
3
2
11
12
13
14
22,78 m2
6.800 52.544
WM/WD
WM/WD
Slaapkamer 2
1,58 m
Badkamer Slaapkamer
5,02 m2
Badkamer
12,60 m2
5,02 m2
Str
Slaapkamer
16,43 m2
12,60 m2
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
19
20
21
22
1
2
1
34 woningen 138 fietsparkeerplekken benodigd, waarvan 96 in laagrekken.
3
2
4
3
5
4
6
5
7
6
8
7
9
8
10
9
11
10
12
11
13
12
14
13
15
14
16
15
17
16
18
17
19
18
19
46 45
15 44
14
Str 43 42
41
0X 220
0
Str
18
00
43,61 m2
Berging
1.5
65,78 m2
6,78 m2
2K App
2.300
48 47
16
Stalling
Badkamer
22,78 m2
1,58 m2
49
19 18 17
9,02 m2
Woonkamer & keuken
Berging
15
Slaapkamer
43,61 m2
52 51
20
50
Toilet
3,05 m2
50
21
16,43 m2
Excl. techniek
7.4
25,16 m2
Str
Vuillinnen
Str
2K App
De tuinen met een groene parkachtige invulling.
72,02 m2
1
Werkkast
43,61 m2
9,02 m2
WarmtepompExcl. techniek
Stalling scootmobiel
2K App
23 Str
Slaapkamer
/WD
Berging
Techiek
Centrale berging
WM/WD
Berging
Gebouw A Beschut wonen
Badkamer
Slaapkamer
MIVA
4,03 m2
25
16,43 m2
BVO Woonfunctie
6,78 m2
Bijkeuken Ø1500
53
26
3K App
Ontmoetingsruimte
Totaal 130 woningen
51,72 m2
3,05 m2
Str
Ø1500
54
TR
9,02 m2
WarmtepompExcl. techniek
Woonkamer & keuken
Str
Slaapkamer
/WD
Berging
Techiek
MIVA
Berging
3,54 m2
55
Parkeren op maaiveld en parkeren onder het gebouw
Str
25,16 m2
Warmtepomp
Str
13,80 m2
50 45.2 50 8.9
Buitenruimte dagbesteding
TR
Gangzones met zitjes, huiselijke sfeer. Oriëntatie voor de bewoners gemakkelijk maken.
Str
100
Str
Getekend: 194 fietsparkeerplekken waarvan 97 laag.
Woonkamer & keuken 22,78 m2
2K App
Woonkamer & keuken
43,61 m2
Stalling
43,61 m2
60,37 m2
6.800
2K App
Berging
WM/WD
1,58 m2
WM/WD
22,78 m2
Berging
1,58 m2
Badkamer Slaapkamer
1
5,02 m2
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
40
Str
17
18
19
20
21
22
39 38 37
Str
Badkamer
12,60 m2
Str
5,02 m2
Str
12,60 m2
De tuinen met een groene parkachtige invulling. 13
Slaapkamer 12,60 m2
Slaapkamer
5,02 m2
Badkamer
12,60 m2
WM/WD
WM/WD
5,02 m2
1,58 m2
Str
12
Str
Badkamer
Berging
Gebouw B Beschut wonen
Slaapkamer
1.800
Str
Str
11
Berging 1,58 m2
43,61 m2
Woonkamer & keuken
2K App
22,78 m2
43,61 m
Woonkamer & keuken
2
36
10
6.800
2K App
35
9 34
8
22,78 m2
Str
33 32
22,78 m2
30
Woonkamer & keuken
43,61 m2
22,78 m
2
29
2K App
28
6.770
WM/WD
1,58 m2
WM/WD
43,61 m2
Berging
Berging 1,58 m2
Badkamer Slaapkamer
Daglicht toetreding in de corridor 31
Str Woonkamer & keuken 2K App
27
0
10
20 m
5,02 m2
Badkamer
12,60 m2
5,02 m2
Str
Slaapkamer 12,60 m2
Str
Beleefplek 13,79 m2
7.395
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
Str
2.000 17.350
BVO Woonfunctie
3.000
str
885,76 m2
Daglicht toetreding in de corridor
str
7.395
Gebouw C Beschermd wonen, VPT zorg aan huis Str
Str
Str
ag nova
17
DE NIEUWE MEERMIN
2.9 00
Str 50 0
Str
6.0 50 6,30 m2
8.8 50
Plattegrond eerste verdieping
Balkons aan alle zijden van het gebouw
Str Woonkamer & keuken 26,93 m2
Str 8.9 50
Slaapkamer 13,20 m2
24 .2 5.5 00 00
Slaapkamer 9,28 m2
Badkamer
3K App
Berging
5,22 m2
2,71 m2
Slaapkamer
73,24 m2
Excl. techniek
Str
16,43 m2
Toilet
WM
Str
1,49 m2
/W D
Slaapkamer
Techiek
9,02 m2
Warmtepomp 1,00 m2
6,30 m2
8.9 50
Slaapkamer 15,64 m2
Badkamer
5.2 50
Techiek
6,78 m
Warmtepomp
2
1,02 m2
3K App
Berging
Str
72,02 m2
Excl. techniek
Toilet
2,81 m2
10,90 m2
Woonkamer & keuken
1,21 m2
25,16 m2
Badkamer
Slaapkamer
Berging
16,43 m2
/W D
7,26 m2
WM
Excl. techniek 3,05 m2
3.6 00
Str
Slaapkamer
Slaapkamer 9,02 m2
1,00 m2
3K App
Str
Gangzones met zitjes, huiselijke sfeer. Oriëntatie voor de bewoners gemakkelijk maken.
Techiek Warmtepomp
8,88 m2
81,85 m2
63 .3 30 8.9 50
12,78 m2
Badkamer 6,78 m2
3K App 72,02 m2
Toilet
Toilet
Woonkamer & keuken
1,21 m2
1,29 m2
Badkamer
25,16 m2
Berging
Toilet
6,78 m2
/W D
31,93 m2
Excl. techniek
1,21 m2
WM
Woonkamer & keuken
Str
3,05 m2 Techiek
Berging
Str Slaapkamer
1,00 m2
26,05 m
Warmtepomp
3K App
Excl. techniek
72,02 m2
3,05 m2
Str
9,02 m2
25,16 m2
2
1,00 m2
8.9 50 WM
/W D
WM
/W D
16,43 m2
Slaapkamer
Woonkamer & keuken
Warmtepomp Techiek
Berging
3K App
Excl. techniek
72,02 m2
Techiek
Slaapkamer 16,43 m2
3,05 m2
Warmtepomp
Woonkamer & keuken
Techiek
25,16 m2
Warmtepomp
Slaapkamer
1,00 m2
/W D
Toilet x 2,4m
t enlif
Bedd
3K App
Badkamer
72,02 m2
00 2.9
6,78 m2
Toilet
/W D WM
16,43 m2
/W D WM
Berging Excl. techniek
Slaapkamer
9,02 m2
Techiek
Techiek
Warmtepomp
Warmtepomp
1,00 m2
1,00 m2
3K App
Excl. techniek
72,02 m2
3,05 m2
72,02 m
3,05 m2
Slaapkamer
Woonkamer & keuken
3K App
15,64 m2
81,85 m2
Toilet
1,29 m2
Slaapkamer
/WD
1,00 m2
/W D WM
2,81 m2
Techiek Warmtepomp
6,78 m2
Badkamer
Str
3K App
5,36 m2
68,57 m2
Slaapkamer
Toilet
25,16 m2
9,02 m2
1,21 m
Berging
Woonkamer & keuken
Slaapkamer Toilet
7,44 m2
1,21 m2
3K App
Str
2
Excl. techniek 3,05 m2
Badkamer
1,02 m2
1,49 m2
73,24 m2
6,30 m2
1,00 m2
50 8.9
WM
Warmtepomp
Toilet 3K App
Toilet 1,35 m2
Warmtepomp
16,43 m2
2,71 m2
13,20 m2
27,25 m2
3,34 m2
Techiek
25,16 m2
Str
Woonkamer & keuken Berging
Excl. techniek
1,00 m2
Woonkamer & keuken
9,02 m2
Slaapkamer
Excl. techniek
Techiek
Excl. techniek
Slaapkamer
Str
6,78 m2
Techiek
5,22 m2
Str
Badkamer
Warmtepomp
Berging
6,30 m2
1,21 m2
Toilet
Badkamer
26,93 m2
Str
Slaapkamer
1.5 00
Str
/W D
16,43 m2
16,43 m2
2
WM
Str
Slaapkamer
3K App
16,43 m2
Str
2.920
7.4 50
1,21 m2
Berging Slaapkamer
Str
9,02 m2
25,16 m2
Toilet
12,78 m2
31,93 m2
8,88 m2
8.075 400
6,78 m2
72,02 m2
Woonkamer & keuken Slaapkamer
7,26 m2
Berging
Str
Badkamer
6,78 m2
Str
Str
WM
1,21 m2
3K App
Badkamer
Str
Str
Slaapkamer
Woonkamer & keuken
1,00 m2
Toilet
2
50 6.0
Woonkeukens op verschillende plekken in het gebouw.
3,05 m2 Techiek Warmtepomp
3,05 m2
25,16 m
Badkamer
Str
Excl. techniek
Berging
Excl. techniek
Woonkamer & keuken
50 8.8
500
/W D
1,00 m2
Slaapkamer
Str
Berging
Warmtepomp
9,02 m2
Str
25,16 m2
Techiek
Slaapkamer
Str
Woonkamer & keuken
1,21 m2
28,92 m2
8.9 50
6,78 m2
6,30 m2
00 1.9
Daglicht toetreding in de corridor
12,78 m2
Badkamer
72,02 m2
Str
50 3.5
9,02 m2
1,21 m2
3K App
Str
Str
Slaapkamer
6,78 m2
Toilet
25,16 m2
00 5.3
0 24.15
1,4
Dakterassen aan het voorplein
Str
50 3.5
Badkamer
1,21 m2
fm.
3,05 m2
kooia
WM
16,43 m2
Berging
Excl. techniek
Woonkamer & keuken
Str
/W D
9,02 m2
Str
500
WM
Slaapkamer
1,00 m2
Slaapkamer
72,02 m2
3K App
13,64 m2
Badkamer
72,02 m2
6,78 m2
Str
12,78 m2
Slaapkamer
Str
9,28 m2
Str
1.320
Berging
1,00 m2
16,43 m2
5.479
65,84 m2
72,02 m2
Berging
Woonkamer & keuken
Techiek
WM
lift Bedden x 2,4m . 1,4 kooiafm
3,05 m2
Slaapkamer
1,00 m2
/WD
9,02 m2
WM
Techiek
4,14 m2
1,00 m2
25,16 m2
25,07 m2
3K App 65,85 m2
72,02 m2
Str
Slaapkamer 16,43 m2
6,78 m2
Personeelstoilet
Toilet
Str
1,21 m2
1,21 m2
Badkamer
16,43 m
1.376,31 m2
Str
2
6,30 m2
15,39 m2
50 8.9
6.800
Str
BVO Woonfunctie
6,78 m2
Slaapkamer
3,06 m2
3K App 0X2
Woonkamer & keuken
3,05 m2
Toilet
100
5,40 m2
13,83 m2
9,02 m2
Badkamer
6,30 m2
Str
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
/WD
3K App
13,81 m2
27,05 m2
5,68 m2
Berging
Str Personeelsruimte
Studio
Badkamer
WarmtepompExcl. techniek
Woonkamer & keuken
Str
Bijkeuken
Ø1500
15,93 m2
1.320
5,04 m2
Kantoor
3,04 m2
Str
25,16 m2
Warmtepomp
Excl. techniek
Ø1500
0 45.25 50 8.9
Woonkeuken
1,21 m2
Berging Excl. techniek
Gangzones met zitjes, huiselijke sfeer. Oriëntatie voor de bewoners gemakkelijk maken.
3K App
Werkkast 1,81 m2
Toilet
1,00 m2
Slaapkamer
Warmtepomp
20,80 m2
Berging
Warmtepomp
Techiek
Toilet 1,21 m2
16,43 m2
Str
Dakterras
Str
Techiek
9,02 m2
Slaapkamer
Ø1500
Ontmoetingsruimte
Str
Slaapkamer
12,78 m2
25,16 m2
3,05 m2 WM/WD
6,78 m2
Str
Woonkamer & keuken
Excl. techniek
Badkamer
72,02 m
200
2
Berging
Techiek Warmtepomp
Excl. techniek 3,05 m2
Slaapkamer
WM
1,00 m2
/WD
Woonkamer & keuken
9,02 m2
Balkons aan alle zijden van het gebouw
25,16 m2
Slaapkamer 12,60 m2
Str
Badkamer
Woonkamer & keuken
Slaapkamer
5,02 m2
Badkamer
WM/WD
1,58 m2
25,16 m2
WM
12,60 m2 Techiek
5,02 m2
WM/WD
Berging
Str
Berging
Str
Gebouw A Beschut wonen
Str
Str
72,02 m2
1,58 m2 Techiek
6.800
43,61 m2
2K App
22,78 m2
9,02 m2
3,05 m2
3K App
2K App Woonkamer & keuken
Slaapkamer
/WD
Berging
WarmtepompExcl. techniek 1,00 m2
Str
Slaapkamer
Warmtepomp WM
Woonkamer & keuken
43,61 m2
Woonkamer & keuken
25,16 m2
12,78 m2
/WD
Berging
1,00 m2
12,78 m2
16,43 m2
Excl. techniek
Toilet
3,05 m2
1,21 m2
50 7.4
Str
22,78 m2
Str
Badkamer 6,78 m2
3K App
2.000
Toilet
Warmtepomp Berging 1,00 m2
1,21 m2
3.300
13,83 m2
Excl. techniek
Slaapkamer
3,04 m2
WM
22,78 m2
/WD
9,02 m2
Woonkamer & keuken
43,61 m2
Slaapkamer
Techiek
72,02 m2
Str Woonkamer & keuken 2K App
Badkamer
22,78 m2
6,78 m2
00 1.5
2K App 43,61 m2
Slaapkamer
2.300
1,58 m2
Badkamer 5,02 m2
Str
WM
/WD
Techiek
Badkamer
Warmtepomp
5,36 m2
Str 3K App
1,00 m2
65,85 m2
Berging
52.544
5,02 m2
12,60 m2
16,43 m2
6.800
Berging
WM/WD
1,58 m2
WM/WD
Berging
Badkamer Slaapkamer
Toilet
Excl. techniek
1,21 m2
3,34 m2
Slaapkamer
Woonkamer & keuken
Badkamer
25,07 m2
5,68 m2
Toilet
12,60 m2
1,35 m
Str
2
3K App 68,57 m2
Str Woonkamer & keuken
Slaapkamer
Slaapkamer
13,64 m2
5,40 m2
Str
Slaapkamer
22,78 m2
2K App
7,44 m2
Woonkamer & keuken
2.850
43,61 m2
22,78 m2
Woonkamer & keuken
2K App
27,25 m2
Berging
6.800
1,58 m2
WM/WD
Berging
WM/WD
43,61 m2
1,58 m2
Badkamer Slaapkamer
1.800
5,02 m2
Str
Badkamer
12,60 m2
Str
5,02 m2
Str
Slaapkamer
6,30 m2
12,60 m2
BVO Woonfunctie 972,36 m2
Str
Slaapkamer 12,60 m2
Str
Badkamer
Str
Slaapkamer
5,02 m2
Badkamer
12,60 m2
WM/WD
1,58 m2
WM/WD
5,02 m2
Berging
Str Berging
Gebouw B Beschut wonen
1,58 m2
2K App Woonkamer & keuken
6.800
43,61 m2
2K App
22,78 m2
43,61 m
Woonkamer & keuken
2
22,78 m2
Str
Str Woonkamer & keuken 2K App
22,78 m2
Woonkamer & keuken
43,61 m2
22,78 m2
2K App
0
Berging 1,58 m2
Badkamer Slaapkamer
10
20 m
6.770
WM/WD
1,58 m2
WM/WD
43,61 m2
Berging
5,02 m2
Badkamer
12,60 m2
5,02 m2
Str
Slaapkamer 12,60 m2
Str Beleefplek
str
3.000
13,79 m2
BVO Woonfunctie
str
863,93 m2
7.395 2.000
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
7.425
17.350
Str
Daglicht toetreding in de corridor
Gebouw C Beschermd wonen, VPT zorg aan huis Str
Str
Str
ag nova
18
DE NIEUWE MEERMIN
2.9 00
Str
50 0
Str
6,30 m
2
6.0 50
8.8 50
Plattegrond tweede verdieping
Balkons aan alle zijden van het gebouw
Str Woonkamer & keuken 26,93 m2
Str 8.9 50
Slaapkamer
24 .2 5.5 00 00
13,20 m2
Slaapkamer 9,28 m2
Badkamer
3K App
Berging
5,22 m2
2,71 m2
Slaapkamer
73,24 m2
Excl. techniek
Str
16,43 m2
Toilet
WM
Str
1,49 m2
/W D
Slaapkamer
Techiek
6,30 m2
9,02 m2
Warmtepomp 1,00 m2
8.9 50
Slaapkamer
5.2 50
15,64 m2
Badkamer
Techiek
6,78 m
Warmtepomp
2
1,02 m2
3K App
Berging
Str
72,02 m2
Excl. techniek
Toilet
2,81 m2
Woonkamer & keuken
1,21 m2
25,16 m2
Badkamer
Slaapkamer
Berging
16,43 m2
/W D
7,26 m2
3.6 00
WM
Excl. techniek 3,05 m2
Slaapkamer
Str
Str
9,02 m2
1,00 m2
3K App
6,30 m2
Slaapkamer
Gangzones met zitjes, huiselijke sfeer. Oriëntatie voor de bewoners gemakkelijk maken.
Techiek Warmtepomp
8,88 m2
81,85 m2
63 .3 30 8.9 50
Badkamer 6,78 m2
3K App 72,02 m2
Toilet
Toilet
Badkamer
25,16 m2
Berging
Toilet
6,78 m2
/W D
31,93 m2
Excl. techniek
1,21 m2
WM
Woonkamer & keuken
Str
Woonkamer & keuken
1,21 m2
1,29 m2
3,05 m2
6,30 m2
Techiek
Berging
Str Slaapkamer
1,00 m2
26,05 m
Warmtepomp
3K App
Excl. techniek
72,02 m2
3,05 m2
Str
9,02 m2
25,16 m2
2
1,00 m2
12,78 m2
8.9 50
WM
/W D
WM
/W D
16,43 m2
Slaapkamer
Woonkamer & keuken
Warmtepomp Techiek
Berging
3K App
Excl. techniek
72,02 m2
Techiek
Slaapkamer 16,43 m2
3,05 m2
Warmtepomp
Woonkamer & keuken
Techiek Warmtepomp
Slaapkamer
1,00 m2
/W D
Toilet 1,4
x 2,4m
t enlif
Bedd
Str
6,78 m2
3K App
Badkamer
72,02 m2
00 2.9
6,78 m2
Toilet
12,78 m2
Techiek
/W D WM
/W D
3,05 m2 Techiek
25,16 m
1,00 m2
50 6.0
1,21 m2
Badkamer
3K App
6,78 m2
WM
Berging
Berging Slaapkamer
Slaapkamer
9,02 m2
Techiek Warmtepomp
1,00 m2
1,00 m2
Excl. techniek
72,02 m2
3,05 m2
72,02 m
3,05 m2
Woonkamer & keuken
Slaapkamer
3K App
15,64 m2
81,85 m2
Toilet
1,29 m2
Slaapkamer
/WD
1,00 m2
2,81 m2
Techiek Warmtepomp
1,00 m2
/W D
6,30 m2
Badkamer
1,02 m2
Badkamer
Str
3K App
5,36 m2
68,57 m2
3,05 m2
Slaapkamer 7,44 m2
1,21 m2
3K App
Str
2
Toilet
25,16 m2
9,02 m2
Toilet 1,21 m
Berging
Woonkamer & keuken
Slaapkamer
1,49 m2
73,24 m2
Excl. techniek
6,30 m2
6,78 m2
Toilet 3K App
Str
Toilet 1,35 m2
Warmtepomp
WM
50 8.9
WM
Warmtepomp
2,71 m2
13,20 m2
Techiek
25,16 m2
27,25 m2
3,34 m2
1,00 m2
Woonkamer & keuken
16,43 m2
Excl. techniek
Techiek
Berging Excl. techniek
Slaapkamer
Str
9,02 m2
Slaapkamer
Woonkamer & keuken Berging
Excl. techniek
Techiek
Berging
Str
6,78 m2
Warmtepomp
5,22 m2
Str
Badkamer
1,21 m2
Toilet
Badkamer
26,93 m2
1.5 00
Str
Slaapkamer 16,43 m2
Str
Str
Techiek Warmtepomp
3K App
16,43 m2
/W D
Str
16,43 m2
2
WM
Str 12,78 m2
6,30 m2
Slaapkamer
3K App
Excl. techniek
31,93 m2
8,88 m2
7,26 m2
Str
7.4 50
12,78 m2
1,21 m2 /W D
72,02 m2
Toilet
Woonkamer & keuken Slaapkamer
Str
9,02 m2
25,16 m2
Toilet
6,78 m2
Badkamer
500
Str
Slaapkamer
Woonkamer & keuken
Warmtepomp
3,05 m2
2
Badkamer
Str
Slaapkamer
72,02 m2
3K App
13,64 m2
Badkamer
72,02 m2
6,78 m2
Str
6,30 m2
Slaapkamer
Str
9,28 m2
1.320
1,21 m
Warmtepomp 1,00 m2
2
Slaapkamer 16,43 m2
Str
72,02 m2
Berging 3,05 m2
Slaapkamer
WM
1,00 m2
/WD
9,02 m2
WM
Str
Techiek
/ kantoor
62,13 m2
11,14 m2
1,00 m2
25,16 m2
3,05 m2
3K App 65,85 m2
Str
16,43 m
Str
6,30 m2
Str Badkamer
BVO Woonfunctie
6,78 m2
1.376,31 m2
Str
2
3K App 72,02 m2
200
Berging
Techiek Warmtepomp
Excl. techniek 3,05 m2
6,30 m2
Slaapkamer
WM
1,00 m2
6,30 m2
/WD
Str
Woonkamer & keuken
9,02 m2
Gebouw A Beschut wonen Str
15,39 m2
50 8.9
6.800
Facilitair/Techniek 10,65 m2
6,30 m2
16,43 m2
Toilet
Slaapkamer
4,39 m2 0X2
5,40 m2
25,07 m2
Slaapkamer
100
Slaapkamer
Woonkamer & keuken
72,02 m2
Berging + evt. werkkast
Personeelstoilet
5,68 m2
13,83 m2
1,21 m2
Toilet
4,03 m2
Badkamer
Slaapkamer
9,02 m2
1,21 m2
Bijkeuken
3,04 m2
6,30 m2
3K App
6,78 m2
Ø1500
Berging Excl. techniek
Str
Slaapkamer
/WD
Badkamer
Str
1,21 m2
Berging
Str
Ø1500
16,43 m2
WarmtepompExcl. techniek
Woonkamer & keuken
Str 1.320
Facilitair/Techniek
Woonkeuken
Toilet
1,00 m2
Slaapkamer
25,16 m2
lift Bedden x 2,4m . 1,4 kooiafm
Excl. techniek
Gangzones met zitjes, huiselijke sfeer. Oriëntatie voor de bewoners gemakkelijk maken. Woonkamer & keuken
Techiek Warmtepomp
Ontmoetingsruimte
Warmtepomp
0 45.25 50 8.9
3K App
24,00 m2
Str
Techiek
9,02 m2
25,16 m2
Techiek
Toilet
12,78 m2
Slaapkamer
Woonkamer & keuken
3,05 m2 WM/WD
6,78 m2
Str
Dakterras
Str
Berging Excl. techniek
Badkamer
5.479
Woonkeukens op verschillende plekken in het gebouw, direct gekoppeld aan dakterras.
Excl. techniek
Berging
Excl. techniek
Woonkamer & keuken
50 8.8
Str
Berging
1,00 m2
Slaapkamer 16,43 m2
Daglicht toetreding in de corridor
25,16 m2
Warmtepomp
9,02 m2
Str
00 1.9
Str
Woonkamer & keuken
1,21 m2
Slaapkamer
Str
Str
50 3.5
8.9 50
Badkamer
72,02 m2
Str
0 24.15
9,02 m2
1,21 m2
3K App
00 5.3
Str
Slaapkamer
6,78 m2
Toilet
25,16 m2
WM
50 3.5
Badkamer
1,21 m2
fm.
3,05 m2
kooia
WM
16,43 m2
Berging
Excl. techniek
Woonkamer & keuken
Str
/W D
25,16 m2
9,02 m2
Str
500
WM
Slaapkamer
1,00 m2
25,16 m2
Slaapkamer 12,60 m2
Str
Badkamer
Woonkamer & keuken
Slaapkamer
5,02 m2
Badkamer
WM/WD
1,58 m2
25,16 m2
WM
12,60 m2 Techiek
5,02 m2
WM/WD
Berging
1,00 m2
Str
Berging
Balkons aan alle zijden van het gebouw Str
3K App 72,02 m2
Techiek
6.800
43,61 m2
2K App
22,78 m2
Str
9,02 m2
3,05 m2
1,58 m2
2K App Woonkamer & keuken
Slaapkamer
/WD
Berging
WarmtepompExcl. techniek
Slaapkamer
Warmtepomp WM
Woonkamer & keuken
43,61 m2
Woonkamer & keuken
25,16 m2
/WD
Berging
1,00 m2
16,43 m2
Excl. techniek
Toilet
3,05 m2
1,21 m2
50 7.4
Str
22,78 m2
Str
Badkamer 6,78 m2
Werkkast
3K App
1,50 m2
Toilet
Warmtepomp Berging 1,00 m2
1,21 m2
13,83 m2
Excl. techniek 3,04 m2
WM
Slaapkamer
22,78 m2
/WD
9,02 m2
Woonkamer & keuken
43,61 m2
Slaapkamer
Techiek
72,02 m2
Str Woonkamer & keuken 2K App
Badkamer
22,78 m2
6,78 m2
00 1.5
2K App 43,61 m2
Slaapkamer
2.300
1,58 m2
Str
16,43 m2
6.800
Berging
WM/WD
1,58 m2
WM/WD
Berging
Badkamer Slaapkamer
3K App 65,85 m2
5,02 m2
Toilet
Badkamer
12,60 m2
1,21 m2
5,02 m2
Str
Woonkamer & keuken
Badkamer
25,07 m2
5,68 m2
Slaapkamer 12,60 m2
Str
6,30 m
2
6,30 m2
Slaapkamer
Str 22,78 m2
Woonkamer & keuken
2.850
43,61 m2
5,40 m2
Str
45.744
Woonkamer & keuken 2K App
22,78 m2
2K App
Berging
6.800
1,58 m2
WM/WD
Berging
WM/WD
43,61 m2
1,58 m2
Badkamer Slaapkamer
1.800
5,02 m2
Str
Badkamer
12,60 m2
Str
5,02 m2
Str
Slaapkamer 12,60 m2
BVO Woonfunctie 899,15 m2
Str
Slaapkamer 12,60 m2
Str
Badkamer
Slaapkamer
5,02 m2
Badkamer
12,60 m2
WM/WD
1,58 m2
WM/WD
5,02 m2
Berging
Berging 1,58 m2
2K App Woonkamer & keuken
2K App
22,78 m2
43,61 m
Woonkamer & keuken
Dakterassen met verschillende oriëntatie.
Str
Str
6.800
43,61 m2
Gebouw B Beschut wonen
2
22,78 m2
Str
Str Woonkamer & keuken 2K App
22,78 m2
Woonkamer & keuken
43,61 m2
22,78 m2
2K App
Berging 1,58 m2
Badkamer Slaapkamer
Daglicht toetreding in de corridor
0
10
20 m
6.770
WM/WD
1,58 m2
WM/WD
43,61 m2
Berging
5,02 m2
Badkamer
12,60 m2
5,02 m2
Str
Slaapkamer 12,60 m2
Str str
3.000
Beleefplek 13,79 m2
Daglicht toetreding in de corridor
BVO Woonfunctie
str
797,08 m2
7.395 2.000
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
7.395
17.350
Str
Gebouw C Beschermd wonen, VPT zorg aan huis Str
Str
Str
ag nova
19
DE NIEUWE MEERMIN
2.9 00
Str
50 0
Str
6.0 50
8.8 50
Plattegrond derde verdieping
Str Woonkamer & keuken 26,93 m2
Str Slaapkamer
8.9 50
12,78 m2
13,20 m2
24 .2 5.5 00 00
Slaapkamer 9,28 m2
Badkamer
3K App
Berging
5,22 m2
2,71 m2
Slaapkamer
73,24 m2
Excl. techniek
Str
16,43 m2
Toilet
WM
Str
1,49 m2
/W D
Slaapkamer
Techiek
9,02 m2
Warmtepomp 1,00 m2
8.9 50
Slaapkamer 15,64 m2
Badkamer
5.2 50
Techiek
6,78 m2
Warmtepomp 1,02 m2
3K App
Berging
Str
72,02 m2
Excl. techniek
Toilet
2,81 m2
Woonkamer & keuken
1,21 m2
Gangzones met zitjes, huiselijke sfeer. Oriëntatie voor de bewoners gemakkelijk maken. 25,16 m2
Badkamer
Berging
Slaapkamer 16,43 m2
/W D
7,26 m2
WM
Excl. techniek
3.6 00
3,05 m2
Str
Slaapkamer
Techiek Warmtepomp
8,88 m2
1,00 m2
3K App 81,85 m2
Str
Slaapkamer 9,02 m2
61 .8 30
12,78 m2
Badkamer
8.9 50
6,78 m2
3K App 72,02 m2
Toilet
Toilet
1,29 m2
1,21 m2
Badkamer
Berging
Toilet
6,78 m2
/W D
31,93 m2
25,16 m2
Excl. techniek
1,21 m2
Str
WM
Woonkamer & keuken
Woonkamer & keuken
3,05 m2 Techiek
Daglicht toetreding in de corridor
Berging
Str
3K App
Slaapkamer
1,00 m2
1,00 m2
Excl. techniek
72,02 m2
3,05 m
8.9 50 WM
/W D
WM
/W D
16,43 m2
2
12,78 m2
Slaapkamer 16,43 m2
Warmtepomp
Slaapkamer
1,00 m2
/W D
Toilet
9,02 m2
6,78 m2
fm.
1,4
x 2,4m
t enlif
Bedd
Toilet 1,21 m2
3K App
Badkamer
72,02 m2
Toilet
Woonkamer & keuken
1,21 m2
Slaapkamer
/W D
1,00 m2
/W D WM
Slaapkamer 16,43 m2
WM
Excl. techniek 3,05 m2
Berging
Excl. techniek
Techiek 1,00 m2
50 6.0
1,21 m2
Badkamer
3K App
6,78 m2
7.4 50
Toilet 1,21 m2 /W D
72,02 m2
50 8.8
WM
Badkamer
Berging Slaapkamer
3K App 72,02 m2
Slaapkamer
9,02 m2
Techiek
Warmtepomp
Warmtepomp
1,00 m2
1,00 m2
3K App
Excl. techniek
72,02 m2
3,05 m2
16,43 m2
Slaapkamer 16,43 m2
2
3,05 m
Str
/W D
Str
51,62 m2
Techiek
WM
Str
Dakterras
Slaapkamer
Toilet
16,43 m2
1,21 m2
Badkamer 6,78 m2
Techiek Warmtepomp
Woonkamer & keuken
Badkamer
26,93 m2
Str
Slaapkamer
5,22 m2
1,00 m2
Woonkamer & keuken
Techiek
25,16 m2
9,02 m2
Slaapkamer
WM /WD
Excl. techniek
Slaapkamer 6,30 m2
Str
Warmtepomp 1,00 m2
3K App
Str
/W D WM
Woonkamer & keuken
Slaapkamer
1,49 m2
Toilet
5,36 m2
Str
3K App 68,57 m2
Slaapkamer 7,44 m2
1,21 m2
3K App
Str
1,21 m2
Badkamer
Toilet
25,16 m2
9,02 m2
73,24 m2
Berging 3,05 m2
6,78 m2
Toilet
Toilet 6,30 m2
Excl. techniek
Badkamer
2,71 m2
13,20 m2
Str
27,25 m2
3,34 m2
1,00 m2
50 8.9
Techiek
Berging
Str
Str
Woonkamer & keuken Berging
Excl. techniek
1,35 m2
Warmtepomp
16,43 m2
Str Str
Berging Excl. techniek
6,78 m2 12,78 m2
Str
9,02 m2
25,16 m2
Toilet
25,16 m2
500
Str
Slaapkamer
Woonkamer & keuken
Warmtepomp
3,05 m2
Woonkamer & keuken
Str
Berging
Warmtepomp
9,02 m2
Str
25,16 m2
Techiek
/W D
00 2.9
6,78 m2
Str
Str
8.9 50
6,78 m2
72,02 m2
00 1.9
Str
12,78 m2
Badkamer
3K App
WM
25,16 m2
Str
Str
Slaapkamer
Badkamer
1,21 m2 kooia
WM
16,43 m2
Berging
Excl. techniek
Woonkamer & keuken
Str
Str
00 5.3
Daglicht toetreding in de corridor
72,02 m2
1,00 m2
Techiek
25,16 m2
9,02 m2
Dakterassen aan het voorplein 50 3.5
3K App
3,05 m2
Warmtepomp
Woonkamer & keuken
Slaapkamer
Str
3,05 m2
0 24.15
Berging Excl. techniek Techiek
500 50 3.5
9,02 m2
25,16 m2
26,05 m2
Str
Slaapkamer
Woonkamer & keuken
Warmtepomp Techiek Warmtepomp
Slaapkamer
72,02 m2
3K App
13,64 m2
Badkamer
72,02 m2
6,78 m2
Str
12,78 m2
Slaapkamer
Str
9,28 m2
Str
1.320
Berging Badkamer
1,00 m2
5.479
72,02 m2
Berging
Woonkamer & keuken
Techiek lift Bedden x 2,4m . 1,4 kooiafm
3,05 m2 WM
1,00 m2
/WD
9,02 m2
WM
Techiek
Berging
Werkkast
/ ser
1,89 m2
Slaapwacht en kolfruimte
4,89 m2
15,93 m2
Slaapkamer
/WD
9,02 m2
Berging
WarmtepompExcl. techniek
Woonkamer & keuken
Str
1,00 m2
25,16 m2
1.320
5,04 m2
3,05 m2
3K App 72,02 m2
Str
Str
Slaapkamer 6,78 m2
Toilet
Str
1,21 m2
Toilet 1,21 m2
Badkamer 6,78 m2
Slaapkamer
Dakterras
Str
50 8.9
100
Str
Gebouw A Beschut wonen
1.304,18 m2
15,39 m2
3K App 0X2
BVO Woonfunctie
Str
16,43 m2
Str
6.800
18,13 m2 27,05 m2
Daktuinen
16,43 m2
Badkamer
6,30 m2
Studio
Str
25,16 m2
Warmtepomp
Excl. techniek Slaapkamer
16,43 m2
0 45.25 50 8.9
3K App
Str
Slaapkamer
Warmtepomp
Gangzones met zitjes, huiselijke sfeer. Oriëntatie voor de bewoners gemakkelijk maken.
16,43 m2
Badkamer slaapwacht
9,02 m2
Techiek
Toilet 1,21 m2
Slaapkamer
Str
Str
Slaapkamer
12,78 m2
25,16 m2
3,05 m2 WM/WD
6,78 m2
Str
Woonkamer & keuken
Excl. techniek
72,02 m2
200
Berging
Techiek Warmtepomp
Excl. techniek 3,05 m
Slaapkamer
WM
2
1,00 m2
/WD
Str
Woonkamer & keuken
9,02 m2
25,16 m2
Slaapkamer 12,60 m2
Str
Badkamer 5,02 m2
Woonkamer & keuken 25,16 m2
Ø1500
WM
Techiek
1,58 m2
Str
9,02 m2
WarmtepompExcl. techniek
WM/WD
Berging
Slaapkamer
/WD
1,00 m2
Str
Ontmoetingsruimte
3K App 72,02 m2
45,95 m2
Ø1500
Techiek
6.800
43,61 m2
Woonkamer & keuken 22,78 m2
Slaapkamer
Warmtepomp WM
Woonkamer & keuken
Str
4,16 m2
Berging
1,00 m2
12,78 m2
16,43 m2
Excl. techniek
25,16 m2
12,78 m2
/WD
Toilet
3,05 m2
1,21 m2
50 7.4
Bijkeuken
Str
Str
3,05 m2
Woonkeuken 2K App
Daglicht toetreding in de corridor
Berging
Badkamer 6,78 m2
3K App Toilet
Woonkamer & keuken
43,61 m2
22,78 m2
Berging 1,58 m2
Badkamer Slaapkamer
5,02 m2
Badkamer
12,60 m2
5,02 m2
Str
13,83 m2
Excl. techniek 3,04 m2
Badkamer 6,78 m
2
Slaapkamer
Str
16,43 m2
6.800
1,58 m2
WM/WD
Berging
WM/WD
43,61 m2
9,02 m
00 1.5
2K App
Woonkeukens op verschillende plekken in het gebouw, direct gekoppeld aan het dakterras.
2
/WD
2K App
Slaapkamer
WM
22,78 m2
Warmtepomp Berging 1,00 m2
1,21 m2
Str
Woonkamer & keuken
Slaapkamer
Techiek
72,02 m2
3K App 65,85 m2
Toilet 1,21 m2
Woonkamer & keuken
Badkamer
25,07 m2
5,68 m2
Slaapkamer 12,60 m2
Str Slaapkamer
Str
22,78 m2
Woonkamer & keuken
43,61 m2
5,40 m2
Str
45.744
Woonkamer & keuken 2K App
22,78 m2
2K App
Berging
6.800
1,58 m2
WM/WD
Berging
WM/WD
43,61 m2
1,58 m2
Badkamer Slaapkamer
Str
5,02 m2
Badkamer
12,60 m2
Slaapkamer 12,60 m2
BVO Woonfunctie 814,85 m
2
Str
Slaapkamer 12,60 m2
Str
Badkamer
Slaapkamer
5,02 m2
Badkamer
Str
12,60 m2
WM/WD
1,58 m2
WM/WD
5,02 m2
Berging
Gebouw B Beschut wonen Str
5,02 m2
Str
Str Berging 1,58 m2
2K App Woonkamer & keuken
6.800
43,61 m2
2K App
22,78 m2
43,61 m2
Woonkamer & keuken 22,78 m2
Str
Str Woonkamer & keuken 2K App
22,78 m2
Woonkamer & keuken
43,61 m2
22,78 m2
2K App
Berging 1,58 m2
Badkamer Slaapkamer
Daglicht toetreding in de corridor
0
10
20 m
6.770
1,58 m2
WM/WD
Berging
WM/WD
43,61 m2
5,02 m2
Badkamer
12,60 m2
5,02 m2
Str
Slaapkamer 12,60 m2
Str str
3.000
Beleefplek 13,79 m2
BVO Woonfunctie
2.000 7.395
17.350
Daglicht toetreding in de corridor
str
763,93 m2
7.395
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
Gebouw C Beschermd wonen, VPT zorg aan huis Str
Str
Str
Str
ag nova
20
DE NIEUWE MEERMIN
2.9 00
Str
50 0
Str
8.8 50
6.0 50
Plattegrond vierde verdieping
Str Woonkamer & keuken 26,93 m2
Str 8.9 50
Slaapkamer 13,20 m2
24 .2 5.5 00 00
6,30 m2
Slaapkamer 9,28 m2
6,30 m2
Badkamer
3K App
Berging
5,22 m2
2,71 m2
Slaapkamer
73,24 m2
Excl. techniek
Str
Dakterassen met verschillende oriëntatie.
16,43 m2
Toilet
WM
Str
1,49 m2
/W D
Slaapkamer
Techiek
9,02 m2
Warmtepomp
5.2 50
1,00 m2
8.9 50
Badkamer 6,78 m
2
3K App 72,02 m2
Str
Toilet Dakterras
Woonkamer & keuken
1,21 m2
25,16 m2
37,00 m2
/W D
16,43 m2
WM
3.6 00
3,05 m2
Str
Slaapkamer 9,02 m2
Techiek Warmtepomp 1,00 m2
Daglicht toetreding in de corridor
Gangzones met zitjes, huiselijke sfeer. Oriëntatie voor de bewoners gemakkelijk maken. Slaapkamer
Berging Excl. techniek
Str
61 .8 30
6,30 m2
8.9 50
Badkamer 6,78 m2
3K App 72,02 m2
Toilet
Woonkamer & keuken
1,21 m2
Badkamer
25,16 m2
Berging /W D
Toilet
6,78 m2
Excl. techniek WM
1,21 m2
Str
3,05 m2 Techiek 1,00 m2
Slaapkamer
Excl. techniek
72,02 m2
3,05 m2
Str
9,02 m2
25,16 m2
1,00 m2
12,78 m2
8.9 50
WM
/W D
WM
/W D
16,43 m2
26,05 m2
Warmtepomp
3K App
Slaapkamer
Woonkamer & keuken
Warmtepomp Techiek
Berging
Str
Berging
3K App
Excl. techniek
72,02 m2
Techiek
Slaapkamer 16,43 m2
3,05 m2
Warmtepomp
Woonkamer & keuken
Techiek
25,16 m2
Warmtepomp
Slaapkamer
1,00 m2
/W D
Toilet 1,4
x 2,4m
t enlif
Bedd
Str
9,02 m2
6,78 m2
Toilet
25,16 m2
1,21 m2
6,78 m2
72,02 m2
Str
8.9 50
Badkamer
3K App
3K App
Badkamer
72,02 m2
6,78 m2
6,30 m2
Toilet
Woonkamer & keuken
1,21 m2
Berging /W D
Warmtepomp 1,00 m2
/W D WM
Slaapkamer 16,43 m2
3,05 m2
Berging
Excl. techniek
Techiek
25,16 m
1,00 m2
6,30 m2
1,21 m2
Badkamer
3K App
6,78 m2
/W D
1,21 m2 WM
Berging
6,78 m2
Slaapkamer
9,02 m2
Techiek
Techiek
Warmtepomp
Warmtepomp
1,00 m2
1,00 m2
3K App
Excl. techniek
72,02 m2
3,05 m2
72,02 m
3,05 m2
Str
/W D
16,43 m2
16,43 m2
2
WM
Str
Slaapkamer
3K App
Excl. techniek Berging Slaapkamer
Str
Slaapkamer
Toilet
16,43 m2
1,21 m2
Badkamer 6,78 m2
Techiek Warmtepomp
Slaapkamer 9,02 m2
Str
1,00 m2
Woonkamer & keuken
Techiek
25,16 m2
Str
27,25 m2
3,34 m2
Toilet
1,00 m2
WM
6,30 m2
Str
Str
Woonkamer & keuken Berging
Excl. techniek
1,35 m2
Warmtepomp
/W D
Str
7.4 50
Toilet
Badkamer 6,30 m2
Str
9,02 m2
25,16 m2
Toilet
2
72,02 m2
Str
Str
Slaapkamer
Woonkamer & keuken
Warmtepomp
3,05 m2
Woonkamer & keuken
Str
Excl. techniek WM
9,02 m2
Str
25,16 m2
Techiek
Slaapkamer
Str
Str
Str
Slaapkamer
Badkamer
1,21 m2
fm.
3,05 m2
kooia
WM
16,43 m2
Berging
Excl. techniek
Woonkamer & keuken
/W D
9,02 m2
Str
Str
WM
Slaapkamer
1,00 m2
Berging
Badkamer
Excl. techniek
5,36 m2
3,05 m2
Str
3K App 68,57 m2
6,30 m2
Woonkamer & keuken
Str
Slaapkamer
Toilet
25,16 m2
Str
6,30 m2
7,44 m2
1,21 m2
3K App
Str
Str
Slaapkamer
72,02 m2
13,64 m2
Badkamer 6,78 m2
Str Str
Str
Slaapkamer 9,02 m2
Slaapkamer
Str
16,43 m2
Str
6,30 m2
Str lift Bedden x 2,4m . 1,4 kooiafm
Str
Str Str
Str
Str
Deels groen dak en techniek weggewerkt t.b.v. uitzicht vanaf blok C.
Str BVO Woonfunctie 1.219,63 m2
Str
Str
Str
Str Str
Str
Gebouw A Beschut wonen
Str
Daglicht toetreding in de corridor
Str
Str
Str Str
Str
Deels groen dak en techniek weggewerkt t.b.v. uitzicht vanaf blok C.
Str
Str Str
Str
Str
Str Str
Str Str Str
Str
Str
Gebouw B Beschut wonen
Str
Str
0
10
20 m
Str
Str str
str
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
Str
Gebouw C Beschermd wonen, VPT zorg aan huis Str
Str
Str
ag nova
21
DE NIEUWE MEERMIN
Visie op architectuur, schema opbouw gevel
Alzijdige gebouwen in een groene parkachtige omgeving.
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
Verkleinen van het volume. Creëren van geleding in de gebouwen, gebruik maken van een plint, opbreken en afbouwen van de massa naar de omgeving.
Een gebouw passend in de omgeving, materialisering en gevelopbouw. Gebruik van metselwerk en houten elementen. Ook weer om het volume te verkleinen.
Binnen de directe omgeving bestaat de bebouwing voornamelijk uit metselwerk met houten elementen, hiermee wordt binnen dit gevelontwerp aansluiting gezocht.
ag nova
22
DE NIEUWE MEERMIN
Visie op architectuur, schema opbouw gevel
Horizontaliteit & verbinding tussen de gebouwen
In de gevelopbouw wordt de nadruk gelegd op visuele horizontale elementen.
Vriendelijke en natuurlijke uitstraling in schaal en materialisatie.
Waar mogelijk verspringingen van buitenruimtes, spontane ontmoeting tussen bewoners en omwoners stimuleren.
Herkenbare publieke en collectieve functies De publieke/collectieve ruimtes en entrees op de hoeken van de gebouwen zijn duidelijk zichtbaar in de gevels door de toepassing van opvallende en afwijkende materialisatie- en kozijnkleur. Dit maakt ze beter vindbaar voor zowel bezoekers als bewoners. Verbonden met de groene parkachtige omgeving. Het groen tegen de gevels, op de balkons en dakterrassen zorgen eveneens voor verbinding met het park en bieden mooie kansen voor de biodiversiteit in dit gebied.
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
ag nova
23
DE NIEUWE MEERMIN
Pergola element die de entrees van de gebouwen en collectieve ruimtes accentueert. Transparantie naar de achterliggende collectieve ruimten.
Wonen aan het groen Dakterrassen op de verdiepingen
Publieke functies zichtbaar vanaf de straat, van binnen mooi uitzicht
Het volume afbouwen, dakterrassen en balkons zorgen voor reuring en contact. De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
Wonen en ontmoeten in het groen.
ag nova
24
DE NIEUWE MEERMIN Inspiratiebeelden omwonenden
Ontmoeten Verbinden Stimuleren zintuigen
Bospark Alphen aan de Rijn
Natuurinclusief én mensvriendelijk
Nieuwe Weelde Hoorn
Erfafscheiding met hagen en bomen Grunobuurt Groningen Natuurinclusief wonen in Amsterdam
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
Groene straat Eindhoven Pergola met blauwe regen in Pijnacker
Binnentuin Amsterdam
ag nova
25
DE NIEUWE MEERMIN Aanzicht pleinzijde (noord)
Het middelste gebouw differentieert zich ten opzichte van de andere d.m.v de houten materialisering in de gevel dat bijna tot aan de grond doorloopt.
Ook de materialisering op de beganegrond bij de ontmoetingruimte is anders dan bij de andere twee gebouwen en valt zo goed op.
Het middelste gebouw heeft een afwijkende bekroning en dakrandmaterialisering.
Het middelste gebouw heeft een andere kleur kozijnen en balustraden om de diversiteit tussen de gebouwen te versterken.
DE NIEUWE MEERMIN Aanzicht pleinzijde (noord)
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
ag nova
27
DE NIEUWE MEERMIN
Gevelaanzicht - Noordzijde gebouw C
16.400 05 vijfde verdieping
Str
Str
Str
Str
Str Str
13.200 04 vierde verdieping
10.000 03 derde verdieping
6.800 02 tweede verdieping
3.600 01 eerste verdieping
Peil
Str
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
Str
Str
Str
Str Str
ag nova
28
DE NIEUWE MEERMIN Gevelaanzicht - Oostzijde gebouw C
str
Str
Str
Str
Str
Str
Str
Str
Str
Str
Str
13.200 04 vierde verdieping
10.000 03 derde verdieping
6.800 02 tweede verdieping
3.600 01 eerste verdieping
Peil
str
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
Str
Str
Str
Str
Str
Str
Str
Str
Str
Str
ag nova
29
Badkamer
0
10,23 m2
5.
25
6,78 m2
8.
23
3K App Toilet
21
22
72,02 m2
1,21 m2
95
20
Woonkamer & keuken 25,16 m2
Excl. techniek
19 17 15
15
13
12
11
10
9
8
2
3
6
4
Toilet 1,21 m2
4
2 2
3
1 72,02 m
8
25,40 m2
7 6
Excl. techniek
2
3,05 m2
3
W M
/W D
16,43 m2
4
2 1
2
3
1
Woonkamer & keuken
Slaapkamer
Techiek
25,16 m2
9,02 m2
Warmtepomp 1,00 m2
/W D
Excl. techniek
1,21 m2
3K App 72,02 m
2
1
Badkamer
2 .9 Slaapkamer
6 5 0 .5 5 0 24. 3
2
6,78 m2
00
00 5 .3
Str
Str
Stalling
9,02 m2
Str
1 1
6 .0
2
3
2
4
tka
50
Po s ste
0 .8 5
n
42,24 m2
4
5
6
7
8
60,84 m
16,43 m2
Gemeenschappelijke ruimte bewoners
3
2
Slaapkamer
00
Str
8
Toilet
25,16 m2
Str
1 .9
t
Str
Str
dd en lif
Ook als de winkel niet open is kunnen de bewoners toch gebruik maken van deze ruimte, zo wordt de entree eigenlijk tot aan het plein doorgetrokken. En is er altijd reuring aan de straatzijde, ook als de ‘store in store” niet wordt gebruikt.
50
Be
3 .5
x 2, 4m
Paulus Pietersstraat
. 1, 4
3,05 m2
500
Woonkamer & keuken
fm
W M
Berging
oia
Str
ko
De ontmoetingsruimten hebben meubels in de ruimte staan waar het materiaal veilig in opgeborgen kan worden. Als een soort “store in store”.
3
5
4
6
10 5
7
6
7
8
8
Techniek? 62,76 m2
Bergruimte / zitmeubel
2,58 m2
500
Entree
Str
9,90 m
Str
2,58 m2
Slaapkamer
Gemeenschappelijke ruimte buurt
16,43 m2
64,19 m2
Str
Badkamer
Toilet
6,78 m2
1,12 m2
Str
Str
Bergruimte / zitmeubel
50
1,92 m2
2
8 .9
Laag bibliotheek meubel
Str
Str
23,25 m2
Str Entree en overloop buurtruimte
Str
Slaapkamer
Str
9,02 m2
Str
Toilet
Toilet
4,93 m2
1,21 m2
Str 3K App 72,02 m2
Str
1.320
Str
Str
Berging Excl. techniek
Badkamer
Str
Woonkamer & keuken 25,16 m2
D
3,05 m2 WM/W
6,78 m2
Techiek
Toilet
Warmtepomp 1,00 m2
1,21 m2 Ø1500
Slaapkamer 16,43 m2
Ø1500
72,27 m2
3K App
5.479
Dagbesteding
15,85 m2
72,02 m2
Berging
Woonkamer & keuken
Techiek Be koo
dde nlif
iafm . 1,4
t
x 2,4
3,05 m2
1,00 m2
m
/WD WM
Slaapkamer 9,02 m2
Ø1500
Techiek
3,71 m2
Bijkeuken Dagbesteding
3,82 m2
Serverruimte Centrale meterkast
4,00 m2
1.320
3,54 m2
Dagbesteding
2
1,00 m
25,16 m2
3K App 72,02 m2
Str
Slaapkamer Badkamer
BVO Woonfunctie
6,78 m2
Ontmoetingsruimte
986,02 m2
Woonkeuken
Toilet
62,13 m2
1,21 m2
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025 6.800
4,39 m2 1000
00 X22
Badkamer 6,78 m2
16,43 m2
3K App 72,02 m2
Entree 28,30 m
2
ag nova
Str
15,39 m2
50
MIVA
Toilet
8 .9
4,03 m2
Str
16,43 m2
1,21 m2
Slaapkamer
Bijkeuken
Str
3,05 m2
Str
Ø1500
Ø1500
9,02 m2
Berging
WarmtepompExcl. techniek
Woonkamer & keuken
Str
Slaapkamer
/WD WM
Str MIVA
Str
25,16 m2
Warmtepomp
Excl. techniek
Str
Berging
250 45. 50 8 .9
Str Buitenruimte dagbesteding
6
Slaapkamer
1,00 m2
5
3K App
Warmtepomp
4
Str
9
745,72 m2
Techiek
Berging
1
BVO Woonfunctie
We kunnen de ontmoetingsruimte op kop van het middelste gebouw in tweeën delen. Er is een sterke relatie tussen de twee ruimten en met de entrees van het gebouw. Deze ruimten kunnen door simpelweg de tussenliggende deuren open te zetten gekoppeld worden.
5
6,78 m2
5
Badkamer
Str
7
5
8
6
1
9
7
We willen de toevallige ontmoeting stimuleren in de route naar huis, in de route van openbaar naar privé.
13
11
10
Getekend: 238 fietsparkeerplekken waarvan 119 laag.
3
32,12 m2
14
12
7 6 5 4
Entree
16
14
9
56 woningen 227 fietsparkeerplekken benodigd, waarvan 114 in laagrekken.
8
Kwaliteiten in semi openbare ruimten.
18
16
121,98 m2
10
1,00 m2
17
11
“Zien en gezien worden”
18
Stalling
12
3.
Techiek Warmtepomp
19
3,05 m2
20
15
n
14
te
20
/W D
16
Berging as
13
60
0
‘TOEVALLIGE ONTMOETING’ STIMULEREN
Str
s tk
W M
Po
17
18
19
Str
Berging
Techiek Warmtepomp
Excl. techniek
2
Speelvoorziening
30
‘TOEVALLIGE ONTMOETING’ STIMULEREN Kwaliteiten in semi openbare ruimten.
De ontmoetingsruimten hebben meubels in de ruimte staan waar het materiaal veilig in opgeborgen kan worden. Als een soort “store in store”. Ook als de winkel niet open is kunnen de bewoners toch gebruik maken van deze ruimte, zo wordt de entree eigenlijk tot aan het plein doorgetrokken. En is er altijd reuring aan de straatzijde, ook als de ‘store in store” niet wordt gebruikt.
“Zien en gezien worden” Een kleine bloemenwinkel als een tijdelijke invulling? Een boeken uitgifte punt van de bibliotheek, zou met mooi weer zelf uitgebreid kunnen worden naar het plein of naar de tuin.
“Store in store”
De bergruimte / meubels kunnen gemakkelijk ‘gesloten’ worden en de spullen liggen veilig opgeborgen.
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
ag nova
31
‘TOEVALLIGE ONTMOETING’ STIMULEREN
“Zien en gezien worden”
Kwaliteiten in semi openbare ruimten. Axonometrie gebouw B
We willen de toevallige ontmoeting stimuleren in de route naar huis, in de route van openbaar naar privé. Ontmoeten voor zowel bewoners als de buurt, het centrale middelpunt aan het ontmoetingsplein.
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
ag nova
32
‘TOEVALLIGE ONTMOETING’ STIMULEREN
“Zien en gezien worden”
Kwaliteiten in semi openbare ruimten. Axonometrie gebouw A
We willen de toevallige ontmoeting stimuleren in de route naar huis, in de route van openbaar naar privé. Ontmoeten voor zowel bewoners als de buurt, het centrale middelpunt aan het ontmoetingsplein.
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
ag nova
33
‘TOEVALLIGE ONTMOETING’ STIMULEREN
“Zien en gezien worden”
Kwaliteiten in semi openbare ruimten. Axonometrie gebouw C
We willen de toevallige ontmoeting stimuleren in de route naar huis, in de route van openbaar naar privé. Ontmoeten voor zowel bewoners als de buurt, het centrale middelpunt aan het ontmoetingsplein.
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
ag nova
34
DE NIEUWE MEERMIN Aanzicht tuinzijde (zuid)
DE NIEUWE MEERMIN
Gevelaanzicht - Noordzijde gebouw A
Str Str
Str
Str
Str
Str
16.400 05 vijfde verdieping
13.200 04 vierde verdieping
10.000 03 derde verdieping
6.800 02 tweede verdieping
3.600 01 eerste verdieping
Peil
Str Str
Str
Str
Str
Str
Gebouw C - Noord gevel
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
ag nova
36
DE NIEUWE MEERMIN Gevelaanzicht - Westzijde gebouw A
Str
Str
Str
Str
Str
Str
Str
Str
Str
Str
16.400 05 vijfde verdieping
13.200 04 vierde verdieping
10.000 03 derde verdieping
6.800 02 tweede verdieping
3.600 01 eerste verdieping
Peil
Str
Str
Str
Str
Str
Str
Str
Str
Str
Str
Gebouw C - West gevel
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
ag nova
37
De Meermin - Edam
Gevelfragment gebouw A & B
GEVELFRAGMENTEN GEBOUW A & B
Vasthouden aan dezelfde twee hoofdmaterialen en kleurstelling voor rust.
Onderscheid en differientiatie in materialisatie
Str
Str
Afwisseling in de verhoudingen van de hoofdmaterialen, kozijnkleur, houten Str
Horizontale metselwerk banden als dakrand.
Verticale metselwerk penanten, licht zandkleurig, kleur en type in overleg met leverancier. Steekt ca. 50 mm uit t.o.v. metselwerk en houten gevelbekleding
Metselwerk rollaag als onderdeel van horizontale banden, steekt ca. 50 mm uit ten opzichte van het metselwerk en houten gevelbekleding
Horizontale metselwerk banden als gevelbeeld accent. Steekt ca. 100 mm uit t.o.v. metselwerk en houten gevelbekleding
Houten gevelbekleding, onderhoudsarm en verouderd mooi, basisiprofiel. - Bamboe of Biobased gevelprofielen van Riwood/ Str Resysta rijstvlies composite planken verticaal geplaatst, type n.t.b. in n.t.b. kleur, teak, als dakrand. Afwijkende breedte maat gevelkleding voor verfijning in detaillering
Str
Kunststof kozijn, negge ca. 200mm. Afwijkende kozijn kleur voor differentiatie tussen gebouwen. Type en kleur waterslag n.t.b.
Dieper liggend metselwerk, licht zandkleurig, kleur en type in overleg met leverancier
Balkons vormen onderdeel van horizontale banden, metselwerk loopt visueel door. Balkon prefab beton, bekleed met steenstrips vergelijkbaar met metselwerk in n.t.b. licht zandkleurige kleur en type
Balustrade; Stalen strippen/ spijlen hekwerk met stalen strip toprail, kleur overeenkomend met kozijnen en per gebouw verschillend.
Houten gevelbekleding, onderhoudsarm en verouderd mooi, basisiprofiel. - Bamboe of Biobased gevelprofielen van Riwood/ Resysta rijstvlies composite planken verticaal geplaatst, type n.t.b. in n.t.b. kleur, teak
Kunststof kozijn, negge ca. 200mm. Negge bekleed met metselwerk. Kleur kozijn n.t.b en per gebouw afwijkend, groen. Type en kleur waterslag n.t.b. Gedeelde balkons voor differentiatie in gevelbeeld. Balkon prefab beton, bekleed met steenstrips vergelijkbaar met metselwerk in n.t.b. kleur en type
Pergola constructie ter accentuering entrees en gemeenschappelijke ruimtes, materialisatie en kleur n.t.b.
Str
vormgeving en diversiteit tussen de drie gebouwen.
Houten gevelbekleding, onderhoudsarm en verouderd mooi, basisiprofiel. - Bamboe of Biobased gevelprofielen van Riwood/ Resysta rijstvlies composite planken verticaal geplaatst, type n.t.b. in n.t.b. kleur, teak
Warmtewerend glas als zonwering
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
gevel materialisering en de afwijkende dakrand creeëren de gewenste
Str
Enkel dieper liggend metselwerk in de plint, licht zandkleurig, kleur en type in overleg met leverancier
Gebouw A Str
Gebouw B Str
Str
Str
ag nova
Str
38
BEELDBEPALENDE DETAILS Esthetische principes buitenranden
uitgelegd aan de hand van beelden en referentiedetails.
#1 Metselwerk horizontalle banden / #2 metselwerk
Str
Str
Str
Str
#3
penanten
Str
Str
Str
Str
Str
Str
Str
Belangrijke kenmerken - metselwerk kaders, afstand uit de gevellijn nader te bepalen.
#1
#4
- ondersteund door stalen onzichtbare geveldrager/ rollaagbeugels. Verticale rollaag boven terugliggend gevelvlak voor versterking horizontale band. - Kozijn in negge ca. 200mm.
#3 Houten kaders
#2
Belangrijke kenmerken - houten kaders, afstand uit de gevellijn nader te bepalen, houten delen om de hoek gezet. - Kozijn in negge ca. 200mm.
#4 Balustraden Belangrijke kenmerken
Str
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
Str
Str
Str
- Stalen spijlen hekwerk met stalen strip toprail tussen het metselwerk / houten gevelafwerking, ca 50mm verdiept in gevellijn of op balkon Str geplaatst. Horizontale vakverdeling kozijnen afgestemd met hoogte ballustraden. Kleur verschillend per gebouw.
ag nova
39
BEELDBEPALENDE DETAILS Esthetische principes buitenranden
uitgelegd aan de hand van beelden en
#5 Balkon met metselwerk
referentiedetails.
Belangrijke kenmerken
Str
Str
Str
Str
- Randen van het balkon bekleedt Str met gezaagde steenstrips.
Str
Str
Str
Str
Str
Str
- stalen spijlen hekwerk met stalen strip toprail op balkon geplaatst, gelijk met balkonlijn. Kleur verschillend per gebouw.
#5
#6 Onderkant balkon Belangrijke kenmerken - beton in kleur metselwerk - deels geluidsisolerende panelen, tbv geluidsbelasting Dijkgraaf Poschlaan
#6
#7
#7 Pergola constructie bij entrees Belangrijke kenmerken - hout constructie ter accentuering entrees en gemeenschappelijke ruimtes. Kleur per gebouw verschillend en afwijkend van andere materialisatie in de gevels
Str
De Nieuwe Meermin | 30 juni 2025
Str
Str
Str
Str
ag nova
40
DE NIEUWE MEERMIN Aanzicht tuinzijde (zuid)
Woonconcept 1.
Beschut Wonen Leefstijlen, programma en uitgangspunten JAN
IDA & JANS
EMMA
AMIR
VERSCHILLENDE WONINGTYPEN Beschut Wonen
Beschermd Wonen
Afnemende zelfstandigheid
U I T G A N G S P U N T E N W O N E N De basis van de nieuwe Meermin bestaat uit zelfstandige huurappartementen die geschikt zijn voor het verlenen van (intensieve) zorg maar daar niet in alle gevallen voor worden gebruikt. We streven naar flexibiliteit en inzetbaarheid voor een brede doelgroep. Het wonen richt zich op senioren met een beperkte en/of toenemende ondersteuningsvraag voor wie een beschutte maar vitale woonomgeving in combinatie met een integraal pakket van ondersteuning, services, ontmoeten, welzijn en dienstverlening noodzakelijk is om met behoud van eigen regie, zelfstandig te kunnen wonen. In het Beschut Wonen zien we twee ruimtelijke varianten, de 2,5 kamerappartementen en de driekamerappartementen.
Beschermd en beschut wonen
De tweede variant richt zich op echtparen of alleenstaanden die gesteld zijn op hun privacy maar tegelijk ook gezelligheid willen delen met anderen, bij voorkeur gelijkgestemden. Zij houden van spontane activiteiten, willen zelf ook wel wat organiseren, en zijn op zoek naar verdieping en ontspanning (onder het genot van een glaasje wijn). In Edam laten zij een (veelal koop) woning achter. Bij de Meermin betalen zij een huurprijs in het middensegment voor hun driekamerappartement.
VARIANT 2
INDICATIEF PROGRAMMA Mensen met hoger inkomen minimaal 45, voorkeur 55 appartementen 3 kamer appartement 75m² Parkeernorm: 1,0 Indicatieve positie balkon
Indicatieve positie balkon
matje Zithoek 1-2 personen 3.400 x 3.600
70
100
1.750
2.110 100
70
1.500
3.000
70
950
100
De Meermin - Edam
3.400 2.130
150 1.950
150
project
Str
GSPublisherVersion 1616.2.3.1
| De Meermin - Edam | 24573 GSPublisherVersion 1503.4.4.1
Twee kamer appartement
De Nieuwe Meermin | 25 juni 2025
Studio, om te bouwen naar appartement
2.200
200 4.400
2.200
100 100
2.550 2.400
100 100
3.600
Str
Hoek drie kamer appartement
4.400
4.400
100
8.550
100
1.200 100 1:50
150
150
VO-106 blad
formaat
2.350 3.951 100
100
1.350 250
120
4.070
11.220
GSPublisherVersion 1616.2.3.1
schaal
Hoek drie kamer appartement
Badkamer⌀
⌀1.500
Hoek langs 3K appartement
1.500
5,68 m2
Str
GSPublisherVersion 1616.2.3.1
matje Eethoek 1-2 personen 2.050 x 2.550
www.agnova.eu
Str
6,48 m2
3K App
Woonkamer & keuken
65,85 m2
25,07 m2
Str Slaapkamer
info.amersfoort@agnova.nl
150
Twee studio's getransformeerd naar één appartement 150
2025-05-22
100
Str
Str
150
Toilet 1,21 m2
700 x 1.200
matje Zithoek 1-2 personen 3.400 x 3.600
Indicatieve positie balkons
4.599
Str
Verkeersruimte 1.500 x 1.500
033 455 4004
150 150
3,04 m2
700 x 1.200
120
2.225 2.225 4.075
Excl. techniek
Opstelruimte voordeur binnen 1.350 x 1.850
Buitenruimte
1.800
120
900 x 600
1,00 m2
⌀1.500
3812 TA Amersfoort
Str
A2
900 x 2.100 1.800 x 2.100
Berging
Paulus Borstraat 43
Str
150
project
3.820
⌀1.500
120
2.200
4.100 Één studio
27,25 m2
Techiek Warmtepomp Wasmachine 1.200 x 900
24573
1:50
www.agnova.eu
100
Woonkamer & keuken
De Meermin - Edam
1.625
150
1.495 100 1.650 100
Str
Str
1.200 x 600
matje Hoofdslaapkamer 3.800 x 2.900
onderdeel Drie kamer appartement - Hoekwoning langs bij vluchttrap
7,44 m2
1.500
BVO 210 100
Str
13,83 m2