Document · PDF

exploitatieplan Bocage 2e herziening incl. bijlagen

Commissie Omgeving 21 juni 2021, gemeente Echt-SusterenBij agendapunt: Exploitatieplan Bocage, 2e herziening28.226 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

Blad 4. 3058.1-T1d1/fs/a - Bijlage 1

Door de deskundigen is een referentieonderzoek gedaan naar oudere bedrijfshallen, groter dan 5.000 m², die de afgelopen jaren in een straal van 15 km om Echt heen zijn verkocht. Daaruit zijn de volgende referenties naar voren gekomen: Straat Kampstraat Rangeerweg Delfstoffenweg Gemiddeld

Huisnr. Toev. Postcode Plaats 28 -30 6163 HG 5 . 6114 BC 6 6045 JH

GELEEN SUSTEREN ROERMOND

Transactie prijs / huur

€ 525.000 € 712.500 € 950.000

Totale opp. koopsom per meter Ondertekening koopakte 5302 € 99,02 24-01-2019 5052 € 141,03 08-01-2018 8075 € 117,65 27-11-2017 € 119,23

Gelet op de grootte van het complex, ligt het naar oordeel van de deskundigen voor de hand om aansluiting te zoeken bij de onderzijde van de bandbreedte. Derhalve is voor de 40.000 m² uitgegaan van een gemiddelde opbrengst van € 100,00 per m² in totaal uitmakende een bedrag van € 4.000.000,00. Het gedeelte dat in gebruik was als bedrijventerrein was 3.54.15 ha, zodat dit resulteert in een gemiddelde prijs van € 112,94 per m², afgerond € 115,00 per m². Van de oorspronkelijke 3.54.15 ha is ondertussen 4.863 m² verkocht, zodat 3.05.52 ha van het complex als onderdeel van de gronden van de GEM Bocage Beheer BV gewaardeerd dient te worden. Overige gronden Bij de waardering van de overige gronden is een onderscheid gemaakt tussen de delen die de hoogste waarde ontlenen aan de complexprijs en de delen die die thans zijn ingericht ten bate van verkeersdoeleinden (14.237 m² à € 1,00 de massa) en dit in de toekomst ook blijven. Daarnaast is een deel afwijkend gewaardeerd op basis van de bijzondere ongeschiktheid door de aanwezigheid van de grafheuvel (6.500 m² à € 22,50 per m²). Dit resulteert in de volgende inbrengwaarde: Omschrijving Mommers-complex Te handhaven verkeersbestemming Grafheuvel Complex Totaal

Oppervlakte

30.552 m² 14.237 m²

6.500 m² 69.091m² 120.380 m²

€ per m² € 115,00 € 1,00 de massa € 23,75 € 47,50

Inbrengwaarde € 3.513.480,00 € 1,00 € 154.375,00 € 3.281.822,50 € 6.949.678,50

Blad 5. 3058.1-T1d1/fs/a - Bijlage 1

2.1.

Eigenaar:

2.2.

Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

Hurks B.V. Pastoor Petersstraat 3 5612 WB EINDHOVEN

gemeente

sectie

nummer

grootte

Echt

7252

0.02.93ha

te taxeren gedeelte 0.02.93 ha

Echt

7240

0.01.33 ha

Echt

7224

0.05.21 ha

Totaal

2.3.

0.09.47 ha

Kadastrale kaart

2.4. Omschrijving De onroerende zaak betreft één bouwkavel, alsmede een deel van het openbaar gebied. 2.5. Vigerende bestemming van de onroerende zaken De bestemming van de onroerende zaak is opgenomen in het bestemmingsplan Bocage, herziening 2017 van de gemeente Echt-Susteren, vastgesteld op 28 september 2017. De onroerende heeft voornamelijk de bestemming wonen, met bijbehorende voorzieningen. 2.6. Toelichting waardebepaling Bij de waardering is rekening gehouden dat de onroerende zaak als onderdeel van het plan thans is ingericht als bouwkavel. Nu deze werkzaamheden onderdeel vormen van het bestemmingsplan, zijn deze niet in de waardering betrokken en dient de inbrengwaarde bepaald te worden op basis van ruwe bouwgrond. De onroerende zaak is gewaardeerd op basis van de complexprijs, voor 947 m² uitmakende een bedrag van 947 * € 47,50 = € 44.982,50. Voornoemde waardering zegt niks over de marktwaarde per heden indien de grond wordt verkocht als bouwkavel.

Blad 6. 3058.1-T1d1/fs/a - Bijlage 1

3.1.

Eigenaar:

3.2.

Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied gemeente

sectie

nummer

grootte

Echt

815

0.46.70 ha

te taxeren gedeelte 0.46.70 ha

Echt

813

0.11.80 ha

Echt

812

0.12.50 ha

Echt

808

0.11.90 ha

Echt

796

0.14.20 ha

Echt

819

0.26.30 ha

Totaal 3.3.

Mulleners Vastgoed B.V. Nieuwe Markt 52 6101 CV ECHT

1.23.40 ha

Kadastrale kaart

3.4. Omschrijving De onroerende zaak betreft een zestal agrarische percelen. Met uitzondering van het laatstgenoemde perceel zijn de percelen gelegen in de noordwesthoek van het plangebied. Het perceel kadastraal bekend gemeente Echt, sectie K nummer 819, is gelegen achter de woningen plaatselijk bekend als Mulderstraat 19 tot en met 23. 3.5. Vigerende bestemming van de onroerende zaken De bestemming van de onroerende zaak is opgenomen in het bestemmingsplan Bocage, herziening 2017 van de gemeente Echt-Susteren, vastgesteld op 28 september 2017. De onroerende heeft voornamelijk de bestemming wonen, met bijbehorende voorzieningen. 3.6. Toelichting waardebepaling Bij de waardering is uitgegaan van de complexprijs, voor 1.23.40 ha uitmakende een bedrag van € 586.150,00.

Blad 7. 3058.1-T1d1/fs/a - Bijlage 1

4.1.

Eigenaar:

4.2.

Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied gemeente

sectie

nummer

grootte

Echt

7035

0.04.13 ha

te taxeren gedeelte 0.00.49 ha

Echt

701

0.14.30 ha

0.01.77 ha

Echt

7044

0.99.59 ha

0.05.68 ha

Echt

7038

0.50.35 ha

0.27.62 ha

Echt

5503

0.23.30 ha

0.00.87 ha

Echt

7029

0.02.79 ha

0.01.52 ha

Echt

5985

0.12.67 ha

0.02.29 ha

Echt

5676

0.45.04 ha

0.17.31 ha

Echt

7546

0.52.20 ha

0.04.67 ha

Totaal

4.3.

Gemeente Echt-Susteren Nieuwe Markt 55 6101 CV ECHT

0.62.22 ha

Kadastrale kaart

4.4. Omschrijving De onroerende zaken betreffen diverse percelen die zijn gelegen in het plangebied en die in gebruik zijn als weg. Het perceel kadastraal bekend gemeente Echt, sectie K nummer 7035, is in gebruik als groenstrook. 4.5. Vigerende bestemming van de onroerende zaken De bestemming van de onroerende zaak is opgenomen in het bestemmingsplan Bocage, herziening 2017 van de gemeente Echt-Susteren, vastgesteld op 28 september 2017. De onroerende heeft voornamelijk de bestemming wonen, met bijbehorende voorzieningen.

Blad 8. 3058.1-T1d1/fs/a - Bijlage 1

4.6. Toelichting waardebepaling De openbare wegen en voorzieningen die openbaar blijven, zijn gewaardeerd op € 1,00 de massa.

Blad 9. 3058.1-T1d1/fs/a - Bijlage 1

5.1.

Eigenaar:

5.2.

Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

Mevrouw H.L.J.M. Smeets Oud Roosteren 21 6116 AB ROOSTEREN

gemeente

sectie

nummer

grootte

Echt

831

0.11.70 ha

te taxeren gedeelte 0.11.70 ha

Echt

832

0.10.80 ha

0.10.80 ha 0.22.50 ha

5.3.

Kadastrale kaart

5.4. Omschrijving De onroerende zaak betreft twee naast elkaar gelegen agrarische percelen in het plangebied. De percelen zijn gelegen ten noorden van de Gebroekerstraat te Echt. 5.5. Vigerende bestemming van de onroerende zaken De bestemming van de onroerende zaak is opgenomen in het bestemmingsplan Bocage, herziening 2017 van de gemeente Echt-Susteren, vastgesteld op 28 september 2017. De onroerende heeft voornamelijk de bestemming wonen, met bijbehorende voorzieningen. 5.6. Toelichting waardebepaling Uit kadastraal onderzoek is gebleken dat de onroerende zaak in 1989 is gekocht. Derhalve is de aankoop niet in het referentieonderzoek betrokken. De onroerende zaak ontleent de hoogste waarde aan de ligging in het complex. Bij de waardering is in afwijking daarvan rekening gehouden met de aanwezigheid van een archeologisch graf op dit perceel (± 230 m²). Dit resulteert in een inbrengwaarde van 230 m² *€ 23,75 = € 5.462,50 voor het deel met het archeologisch graf en 2.020 m² * € 47,50 = € 95.950,00 op basis van de complexprijs, in totaal uitmakende € 101.412,50.

Blad 10. 3058.1-T1d1/fs/a - Bijlage 1

6.1.

Reeds gerealiseerd, diverse particulieren eigenaren

6.2.

Kadastrale aanduiding

gemeente

Sectie

Nummer

Oppervlakte (m²)

Te taxeren (m²)

Echt

7466

337

Echt

7533

490

Echt

7431

604

Echt

7408

590

Echt

7465

217

Echt

7398

337

Echt

7454

246

Echt

7373

640

Echt

7375

Echt

7430

601

Echt

7406

388

Echt

7469

244

Echt

7474

346

Echt

7492

526

Echt

7501

690

Echt

7400

221

Echt

7411

133

Echt

7409

426

Echt

7556

582

Echt

7470

226

Echt

7489

587

Echt

7463

273

Echt

7459

Echt

7467

Echt

7475

Echt

7399

225

Echt

7464

221

Echt

7460

284

Echt

7568

Echt

7456

246

Echt

7472

222

Echt

7429

599

Echt

7457

225

Echt

7468

299

Echt

7455

238

Echt

7462

216

Echt

7453

290

Echt

7526

Blad 11. 3058.1-T1d1/fs/a - Bijlage 1

Echt

7458

354

Echt

7461

240

Echt

7401

313

Echt

7428

602

Echt

7500

629

Echt

7471

220

Echt

7473

226

Echt

7378

405

Echt

7380

440

Echt

7376

151

Echt

7241

347

Echt

7238

Echt

7239

Echt

7237

Echt

7229

240

Echt

7233

424

Echt

7226

269

Echt

7225

234

Echt

7228

147

Echt

7230

235

Echt

7377

394

Echt

7232

255

Echt

7055

579

Echt

7054

489

Echt

7547

Echt

7381

314

Echt

7379

463

Echt

7210

246

Echt

7223

253

Echt

7396 7395 7394 7393 7392

306 214 214 214 309

306 214 214 214 309 22.031

Totaal

Blad 12. 3058.1-T1d1/fs/a - Bijlage 1

6.3.

Kadastrale kaart

6.4. Omschrijving De onroerende zaak betreft verschillende bouwkavels / gerealiseerde woningen in het plangebied. 6.5. Vigerende bestemming van de onroerende zaken De bestemming van de onroerende zaak is opgenomen in het bestemmingsplan Bocage, herziening 2017 van de gemeente Echt-Susteren, vastgesteld op 28 september 2017. De onroerende heeft voornamelijk de bestemming wonen, met bijbehorende voorzieningen. 6.6. Toelichting waardebepaling Bij de waardering is rekening gehouden dat de gerealiseerde bouwkavels en woningen deel vormen van de werken zoals zijn opgenomen in het bestemmingsplan. Dit betreffen dus gronden waarbij het kostenverhaal reeds heeft plaatsgevonden. Voor het bepalen van de inbrengwaarde zijn de werkzaamheden die in het kader van de uitvoering van het bestemmingsplan hebben plaatsgevonden dan ook geëlimineerd. Voor deze percelen is dan ook uitgegaan van de waarde als ruwe bouwgrond. Voor de percelen die onderdeel vormen van het voormalige Mommers-complex, is uitgegaan van de € 115,00 per m² zoals bij de GEM Bocage Beheer BV is vermeld. Dit betreft 4.863 m². Zodat de waarde daarvan € 559.245,00 bedraagt. De overige 17.168 m² is gewaardeerd op € 47,50 per m²2, in totaal uitmakende een bedrag van € 815.480,00.

De totale inbrengwaarde bedraagt derhalve € 1.374.725,00 Volledigheidshalve wordt ter informatie van voornoemde eigenaren opgemerkt dat het kostenverhaal voor deze percelen reeds heeft plaatsgevonden bij de uitgifte. Deze percelen vormen echter nog steeds onderdeel van het exploitatiegebied, waardoor de raming van de inbrengwaarde noodzakelijk is voor het kostenverhaal bij andere percelen, alsmede voor de eventuele eindafrekening. Bij een eindafrekening kunnen particulieren enkel eventueel te veel betaalde bijdrage terugkrijgen. Er kan dus geen extra bijdrage worden gevraagd.

BIJLAGE 2

Exploitatieopzet 1535.12-EPxd1 Exploitatieplan Bocage, 2e herziening

Opdrachtgever:

Gemeente Echt-Susteren

Project:

Bocage

Dossier: printdatum:

1535.12 12 april 2021

1535.12-EPxd1 Exploitatieopzet Bocage

Samenvatting exploitatieopzet Algemeen Opdrachtgever: Project: Dossier: Datum:

Gemeente Echt-Susteren Bocage 1535.12 07-apr-21

Datum start exploitatie Datum contante waarde Datum einde exploitatie Prijspeil kosten Prijspeil opbrengsten Looptijd exploitatie

1 januari 2016 1 januari 2021 1 januari 2028 1 januari 2021 1 januari 2021 12,0

Kostenstijging Opbrengstenstijging

1,0% 1,0%

Renteverlies Rentewinst Renteverlies Rentewinst Renteverlies Rentewinst Rente contant

1,20% 1,20% 1,54% 1,54% 0,92% 0,92% 2,00%

Versie: Status:

1535.12-EPxd1 Exploitatieplan Bocage, 2e herziening Definitief

Berekening Wro 6.13.1.c.1

gemeente gemeente m.i.v. 1-1-2017 m.i.v. 1-1-2017 m.i.v. 1-1-2018 m.i.v. 1-1-2018 m.i.v. 1-1-2021 m.i.v. 1-1-2021

6.2.3.a 6.2.3.b 6.2.3.c 6.2.3.d

Bro Inbrengwaarde gronden Waarde van de gronden Waarde van de opstallen Kosten vrijmaken grond van rechten e.d. Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen

€ € € € €

Nominaal 9.426.575 9.056.949 79.625 290.000

6.2.4.a 6.2.4.b 6.2.4.c 6.2.4.d 6.2.4.e 6.2.4.f 6.2.4.g 6.2.4.h 6.2.4.i 6.2.4.j 6.2.4.k 6.2.4.l 6.2.4.m 6.2.4.n

Andere kosten ivm de exploitatie Kosten onderzoeken Kosten bodemsanering en grondwerken Kosten aanleg voorzieningen in het gebied Kosten van maatregelen in het gebied Kosten buiten het exploitatiegebied Kosten voor toekomstige exploitaties Kosten van voorbereiding en toezicht Kosten opstellen ruimtelijke plannen Kosten ontwerpcompetities Gemeentelijke apparaatskosten Kosten tijdelijk beheer Planschadekosten Niet terugvorderbare belastingen Rentekosten / -opbrengsten (gerealiseerd)

€ € € € € € € € € € € € € € €

13.561.666 220.000 9.558 5.500.000 1.608.204 497.284 2.571.275 30.000 147.603 80.000 2.897.741

6.13.1.c.2

gemeente gemeente gemeente gemeente

€ € € € €

Kostenstijging 1.259 1.259 -

€ € € € € € € € € € € € € €

85.459 323 84.380 756 -

Rentekosten / -opbrengsten (exploitatie) €

22.988.241

Opbrengsten van de exploitatie 6.2.7.a Uitgifte van gronden 6.2.7.b Bijdragen en subsidies van derden 6.2.7.c Bijdrage andere exploitaties

€ € € €

Nominaal 23.192.217 23.192.217 -

TOTAAL OPBRENGSTEN

€

23.192.217

TOTAAL KOSTEN Wro 6.13.1.c.3

Bro

Pagina: 2 van 21

€

€ € € € €

Totaal 9.427.834 9.056.949 80.884 290.000

€ € € € € € € € € € € € € € €

13.647.125 220.323 9.558 5.584.380 1.608.204 497.284 2.571.275 30.756 147.603 80.000 2.897.741

€

353.517

€

23.428.475

Opbrengstenstijging € 491.844 € 491.844 € € -

€ € € €

Totaal 23.684.061 23.684.061 -

€

23.684.061

Resultaat op einddatum € Resultaat op startdatum € Resultaat op contante waarde €

255.585 201.527 222.502

86.718

491.844

printdatum: 12-4-2021

1535.12-EPxd1 Exploitatieopzet Bocage

Ruimtegebruik

Opdrachtgever: Gemeente Echt-Susteren Project: Bocage Dossier: 1535.12 Datum: 07-apr-21 Versie: 1535.12-EPxd1 Exploitatieplan Bocage, 2e herziening Status: Definitief

Ruimtegebruik Omschrijving A 0,9% 0,7% 0,8% 0,7% 2,8% 1,6% 0,7% 0,7% 91,1%

Oppervlakte

Bruto plangebied Echt K 796 Echt K 808 Echt K 812 Echt K 813 Echt K 815 Echt K 819 Echt K 831 Echt K 832 Gemeente / Hurks, GEM Bocage

Eenheid Opmerkingen

164.170 1.420 1.190 1.250 1.180 4.670 2.630 1.170 1.080 149.580

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

Te handhaven elementen Bebouwing / groen

m2 m2

Bovenwijkse voorzieningen

D = A - B - C Netto exploitatiegebied

Mulleners Vastgoed BV Mulleners Vastgoed BV Mulleners Vastgoed BV Mulleners Vastgoed BV Mulleners Vastgoed BV Mulleners Vastgoed BV F.W.J.H. Lenaerts F.W.J.H. Lenaerts overige percelen (bron: kadastraal onderzoek eigendommen plangebied)

164.170 m2

58%

Uitgeefbaar gebied 17% Bouwgrond projectmatig 1% Bouwgrond derden projectmatig 6% Bouwgrond derden vrije sector 21% Bouwgrond vrije sector 8% Bouwgrond projectmatig, gerealiseerd 6% Bouwgrond vrije sector, gerealiseerd

95.525 28.486 1.248 9.248 33.775 13.148 9.620

42%

Openbaar gebied 42% Verharding

68.645 m2 68.645 m2 68.645 m2

volledig openbaar gebied

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

Totaal openbaar gebied

Pagina: 3 van 21

printdatum: 12-4-2021

1535.12-EPxd1 Exploitatieopzet Bocage

Opbrengstenraming

Opdrachtgever: Project: Dossier: Datum: Versie: Status:

Gemeente Echt-Susteren Bocage 1535.12 07-apr-21 1535.12-EPxd1 Exploitatieplan Bocage, 2e herziening Definitief

Berekening Wro 6.13.1.c.3

Bro 6.2.7.a

Eenheidsprijs Hoeveelheid

Subtotaal

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

€ € € € € €

Opbrengsten van de exploitatie Uitgifte van gronden in het exploitatiegebied Bouwgrond projectmatig Bouwgrond derden projectmatig Bouwgrond derden vrije sector Bouwgrond vrije sector Bouwgrond projectmatig, gerealiseerd Bouwgrond vrije sector, gerealiseerd Afronding

6.2.7.b 6.2.7.c

Eenheid

€ € € € € €

95.525 28.486 1.248 9.248 33.775 13.148 9.620

235,00 235,00 255,00 255,00 223,18 239,03

Nominaal € 23.192.217 € 23.192.217

6.694.210 293.280 2.358.240 8.612.625 2.934.363 2.299.499

1,00 1,00 1,09 1,09 0,95 1,02

Bijdragen en subsidies van derden Bijdrage andere exploitaties

€ €

TOTAAL OPBRENGSTENRAMING

€ 23.192.217

Pagina: 4 van 21

Exploitatieplan Gewichtsfactoren Programma

28.486,00 1.248,00 9.248,00 33.775,00 13.148,00 9.620,00

Gewogen eenheden

28.486 1.248 10.035 36.649 12.487 9.785

98.690

printdatum: 12-4-2021

1535.12-EPxd1 Exploitatieopzet Bocage

Kostenraming

Opdrachtgever: Gemeente Echt-Susteren Project: Bocage Dossier: 1535.12 Datum: 07-apr-21 Versie: 1535.12-EPxd1 Exploitatieplan Bocage, 2e herziening Status: Definitief

Berekening Wro 6.13.1.c.1

Bro

Eenheidsprijs

Hoeveelheid

Eenheid

Subtotaal € €

Inbrengwaarde gronden Waarde van de gronden * Inbrengwaarde gronden Echt K 796 Inbrengwaarde gronden, Mulleners Vastgoed BV (complex) Echt K 808 Inbrengwaarde gronden, Mulleners Vastgoed BV (complex) Echt K 812 Inbrengwaarde gronden, Mulleners Vastgoed BV (complex) Echt K 813 Inbrengwaarde gronden, Mulleners Vastgoed BV (complex) Echt K 815 Inbrengwaarde gronden, Mulleners Vastgoed BV (complex) Echt K 819 Inbrengwaarde gronden, Mulleners Vastgoed BV (complex) Echt K 831 / 832 Inbrengwaarde gronden, F.W.J.H. Lenaerts (complex) Echt K 831 / 832 Inbrengwaarde gronden, F.W.J.H. Lenaerts (voorstrook) Echt K 831 / 832 Inbrengwaarde gronden, F.W.J.H. Lenaerts (grafheuvel) diverse Inbrengwaarde gronden, Gemeente / Hurks / GEM Bocage / uitgegeven gronden 6.2.3.a

€ € € € € € € € € €

47,50 47,50 47,50 47,50 47,50 47,50 45,07 45,07 45,07 55,95

164.170 1.420 1.190 1.250 1.180 4.670 2.630 1.348 672 230 149.580

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

Nominaal 9.426.575 9.056.949

€ 67.450 € 56.525 € 59.375 € 56.050 € 221.825 € 124.925 € 60.757 € 30.289 € 10.367 € 8.369.387

6.2.3.b

Waarde van de opstallen

€

6.2.3.c

Kosten vrijmaken grond van rechten e.d. * Bijkomende kosten verwerving, boekwaarde d.d. 31-12-2013 * Bijkomende kosten verwerving

€

79.625

€ €

1.945,00 77.680,00

1 post 1 post

€ €

1.945 77.680

Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen * Opstallen * Kabels & leidingen verleggen

€

290.000

€ €

29.186,00299.788,39

1 post 1 post

€ €

29.186299.788

* Projectonvoorzien sloop * Afronding

€ €

21.950,00 2.552,00-

1 post 1 post

€ €

21.950 2.552-

Andere kosten i.v.m. de exploitatie Kosten onderzoeken * Milieukundig bodemonderzoek * Akoestisch onderzoek * Explosievenonderzoek * Archeologisch onderzoek * Duurzaamheidsonderzoek * Planschadeonderzoek * Overige * Onvoorzien

€ €

13.561.666 220.000

€ € € € € € € €

25.000,00 13.145,00 7.012,00 148.813,00 10.000,00 5.064,00 2.587,00 8.379,00

1 1 1 1 1 1 1 1

post post post post post post post post

€ € € € € € € €

25.000 13.145 7.012 148.813 10.000 5.064 2.587 8.379

Kosten bodemsanering en grondwerken * Bodemsanering opstallen, bedrijfscomplex * Verrichten van grondwerken: vullen bouwput bedrijfscomp

€

9.558

€ €

9.558,00

1 post 1 post

€ €

9.558 €

5.500.000

6.2.3.d

6.13.1.c.2 6.2.4.a

6.2.4.b

6.2.4.c

Kosten aanleg voorzieningen in het gebied Realisatiekosten * Bouwrijp en woonrijp maken (bestek) * Projectonvoorzien brm

€ 4.893.357,00 € 150.013,00

1 post 1 post

€ 4.893.357 € 150.013

* Woonrijp maken (aanvullend aan bestek) * Projectonvoorzien wrm * Afronding

€ € €

1 post 1 post 1 post

€ € €

358.530,00 100.000,00 1.900,00-

358.530 100.000 1.900-

6.2.4.d

Kosten van maatregelen in het gebied

€

6.2.4.e

Kosten buiten het exploitatiegebied

€

6.2.4.f

Kosten voor toekomstige exploitaties

€

6.2.4.g

Kosten van voorbereiding en toezicht * Civiele en cultuurtechniek * Landmeten / vastgoedinformatie

€

1.608.204

€ 1.516.002,89 € 92.201,04

1 post 1 post

€ 1.516.003 € 92.201

Kosten opstellen ruimtelijke plannen * Stedenbouw * Ruimtelijke ordening

€

497.284

€ €

1 post 1 post

€ €

6.2.4.h

269.956,79 227.327,53

269.957 227.328

6.2.4.i

Kosten ontwerpcompetities

€

6.2.4.j

Gemeentelijke apparaatskosten * Verwerving * Communicatie * Projectmanagement * Planeconomie

€

2.571.275

€ 252.907,03 € 215.399,52 € 1.628.231,09 € 474.737,26

1 1 1 1

Kosten tijdelijk beheer * Tijdelijk beheer van de door of vanwege de gemeente verworven gronden (netto)

€

30.000

€

30.000,00

1 post

€

30.000

Planschadekosten * Planschade (exclusief planschadeonderzoek en procedurekosten)

€

147.603

€

147.603,00

1 post

€

147.603

Niet terugvorderbare belastingen * Niet terugvorderbare btw

€

80.000

€

80.000,00

1 post

€

80.000

Rentekosten / -opbrengsten (gerealiseerd) * Rente over geïnvesteerde kapitalen en renteopbrengsten VV

€

2.897.741

€ 2.897.741,48

1 post

€ 2.897.741

€

22.988.241

6.2.4.k

6.2.4.l

6.2.4.m

6.2.4.n

TOTAAL KOSTENRAMING

Pagina: 5 van 21

post post post post

€ 252.907 € 215.400 € 1.628.231 € 474.737

printdatum: 12-4-2021

1535.12-EPxd1 Exploitatieopzet Bocage

Fasering in %

Opdrachtgever: Project: Dossier: Datum: Versie: Status:

Fasering Kosten 6.2.3.a 6.2.3.b 6.2.3.c 6.2.3.d 6.2.4.a 6.2.4.b 6.2.4.c 6.2.4.d 6.2.4.e 6.2.4.f 6.2.4.g 6.2.4.h 6.2.4.i 6.2.4.j 6.2.4.k 6.2.4.l 6.2.4.m 6.2.4.n

Gemeente Echt-Susteren Bocage 1535.12 07-apr-21 1535.12-EPxd1 Exploitatieplan Bocage, 2e herziening Definitief

Totaal Waarde van de gronden Waarde van de opstallen Kosten vrijmaken grond van rechten e.d. Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen Kosten onderzoeken Kosten bodemsanering en grondwerken Kosten aanleg voorzieningen in het gebied Kosten van maatregelen Kosten buiten het exploitatiegebied Kosten voor toekomstige exploitaties Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht Kosten opstellen ruimtelijke plannen Kosten ontwerpcompetities Gemeentelijke apparaatskosten Kosten tijdelijk beheer (netto) Planschadekosten Niet terugvorderbare belastingen Rentekosten / -opbrengsten

Opbrengsten 6.2.7.a Uitgifte van gronden in het exploitatiegebied Bouwgrond projectmatig Bouwgrond derden projectmatig Bouwgrond vrije sector 6.2.7.b Bijdragen en subsidies van derden 6.2.7.c Bijdrage andere exploitaties

Verschil 100% 100% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

Totaal

100% 100% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% Verschil

0% 0% 0% 0% 0%

Controle 0% 0%

Controle €

0% 0% 0% 0% 0%

1-1-2021 100% 100% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 100% 100% 100% 0% 0% 0% 100%

1-7-2021

1-1-2021 0% 0% 0% 0% 0%

1-1-2022 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

0% 0% 0% 0%

1-7-2022 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

0% 0%

100% 0%

1-7-2021

1-1-2022

0% 0% 0% 0% 0%

0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

1-7-2022

Pagina: 6 van 21

0% 0% 0% 0%

1-1-2023 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 50% 50% 0% 0%

1-7-2023 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

1-1-2024 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 50% 33% 0% 0%

1-7-2024 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

1-1-2025 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

1-1-2023

1-7-2023

1-1-2024

1-7-2024

1-1-2025

0% 0% 0% 0% 0%

17% 0% 0%

0% 0% 0% 0% 0%

1-7-2025 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

1-1-2026 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

1-7-2026

1-7-2025

1-1-2026

1-7-2026

0% 0% 0% 0% 0%

0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

0% 0% 0% 0% 0%

1-1-2027 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

1-7-2027 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

1-1-2028 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

1-1-2027

1-7-2027

1-1-2028

0% 0% 0% 0% 0%

printdatum: 12-4-2021

1535.12-EPxd1 Exploitatieopzet Bocage

Fasering

Opdrachtgever: Project: Dossier: Datum: Versie: Status:

Gemeente Echt-Susteren Bocage 1535.12 07-apr-21 1535.12-EPxd1 Exploitatieplan Bocage, 2e herziening Definitief

Fasering Kosten 6.2.3.a Waarde van de gronden 6.2.3.b Waarde van de opstallen 6.2.3.c Kosten vrijmaken grond van rechten e.d. 6.2.3.d Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen 6.2.4.a Kosten onderzoeken 6.2.4.b Kosten bodemsanering en grondwerken 6.2.4.c Kosten aanleg voorzieningen in het gebied 6.2.4.d Kosten van maatregelen 6.2.4.e Kosten buiten het exploitatiegebied 6.2.4.f Kosten voor toekomstige exploitaties 6.2.4.g Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht 6.2.4.h Kosten opstellen ruimtelijke plannen 6.2.4.i Kosten ontwerpcompetities 6.2.4.j Gemeentelijke apparaatskosten 6.2.4.k Kosten tijdelijk beheer (netto) 6.2.4.l Planschadekosten 6.2.4.m Niet terugvorderbare belastingen 6.2.4.n Rentekosten / -opbrengsten Kosten per jaar

Totaal € 9.056.949 € € 79.625 € 290.000 € 220.000 € 9.558 € 5.500.000 € € € € 1.608.204 € 497.284 € € 2.571.275 € 30.000 € 147.603 € 80.000 € 2.897.741 € 22.988.241

Verschil

Opbrengsten 6.2.7.a Uitgifte van gronden in het exploitatiegebied Bouwgrond projectmatig Bouwgrond derden projectmatig Bouwgrond derden vrije sector Bouwgrond vrije sector Bouwgrond projectmatig, gerealiseerd Bouwgrond vrije sector, gerealiseerd 6.2.7.b Bijdragen en subsidies van derden 6.2.7.c Bijdrage andere exploitaties Opbrengsten per jaar

Totaal € 23.192.217 € 6.694.210 € 293.280 € 2.358.240 € 8.612.625 € 2.934.363 € 2.299.499 € € € 23.192.217

Verschil € €

Programma 6.2.7.a Uitgifte van gronden in het exploitatiegebied Bouwgrond projectmatig Bouwgrond derden projectmatig Bouwgrond derden vrije sector Bouwgrond vrije sector Bouwgrond projectmatig, gerealiseerd Bouwgrond vrije sector, gerealiseerd Programma per jaar

Totaal

Verschil

28.486 1.248 9.248 33.775 13.148 9.620 95.525

€

Controle € 9.056.949 € € 79.625 0 € 290.000 € 220.000 € 9.558 € 5.500.000 € € € € 1.608.204 € 497.284 € € 2.571.275 € 30.000 € 147.603 € 80.000 € 2.897.741 0 € 22.988.240

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € €

1-1-2021 9.056.949 1.945 287.552 184.776 9.558 2.751.792 1.608.204 497.284 2.571.275 17.603 2.897.741 19.884.680

Controle 0 € 23.192.217 (0) € 6.694.210 € 293.280 € 2.358.240 0 € 8.612.625 € 2.934.363 € 2.299.499 € € 0 € 23.192.217

€ € € € € € € € € €

1-1-2021 5.233.862 2.934.363 2.299.499 5.233.862

Controle -

28.486 1.248 9.248 33.775 13.148 9.620 95.525

1-1-2021

13.148 9.620 22.768

1-7-2021 € € € € € € € € € € € € € € €

20.000 2.448 17.500 245.869 -

€ € €

€ € € € € € € € € €

1-1-2022

285.817

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € €

9.845 150.000 159.845

1-7-2021 1.823.445 1.184.135 639.310 1.823.445

€ € € € € € € € € €

1-1-2022 4.803.628 3.095.415 108.957 1.599.256 4.803.628

1-7-2021

1-1-2022

5.039

13.172

2.507

427 6.272

7.546

19.871

1-7-2022

1-1-2023

€ €

€ € € € € € € € € € € € € € € €

5.000 491.285 80.000 576.285

57.680 2.500 122.500 15.000 73.802 271.482

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € €

€ € € € € € € € € €

1-1-2023 1.641.636 919.053 722.583 1.641.636

€ € € € € € € € € €

1-7-2022 € € € € € € € € € €

1-7-2022

1-7-2023

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € €

1-1-2023

1-1-2024

362.728 362.728

409.609 409.609

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € €

75.000 6.997 81.997

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € €

€ € € € € € € € € €

1-1-2024 3.375.650 1.495.607 1.880.043 3.375.650

€ € € € € € € € € €

1-7-2024 328.543 290.981 37.563 328.543

€ € € € € € € € € €

1-1-2025 3.013.980 293.280 1.180.114 1.540.586 3.013.980

€ € € € € € € € € €

1-7-2023

1-1-2024

1-7-2024

1-1-2025

7.373

1.141 147

1.248 4.628 6.042

13.737

1.288

11.917

1-1-2026

339.953 339.953

1-7-2025

1-1-2027

1-7-2027

50.000 50.000

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € €

22.858 22.858

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € €

246.705 246.705

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € €

€ € € € € € € € € €

1-1-2026 1.520.208 556.593 963.615 1.520.208

€ € € € € € € € € €

1-7-2026 269.676 1.725 267.951 269.676

€ € € € € € € € € €

1-1-2027 1.181.589 219.870 961.719 1.181.589

€ € € € € € € € € €

1-7-2025 -

1-7-2026

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € €

1-1-2026

1-7-2026

1-1-2027

2.183 3.779

7 1.051

862 3.771

5.962

1.058

4.634

95.962 95.962 1-7-2027 -

1-1-2028 € € € € € € € € € € € € € € € € € €

1-1-2028 € € € € € € € € € € -

1-7-2027

1-1-2028

6.364

2.834

6.745

1-7-2025

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € €

3.911

1-1-2025

379 135.739 15.000 49.201 200.319

1-7-2023 -

1-7-2024

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € €

Pagina: 7 van 21

printdatum: 12-4-2021

1535.12-EPxd1 Exploitatieopzet Bocage

Inflatie

Opdrachtgever: Project: Dossier: Datum: Versie: Status:

Gemeente Echt-Susteren Bocage 1535.12 07-apr-21 1535.12-EPxd1 Exploitatieplan Bocage, 2e herziening Definitief

Indexering / inflatie Kostenstijging 6.2.3.a Waarde van de gronden 6.2.3.b Waarde van de opstallen 6.2.3.c Kosten vrijmaken grond van rechten e.d. 6.2.3.d Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen 6.2.4.a Kosten onderzoeken 6.2.4.b Kosten bodemsanering en grondwerken 6.2.4.c Kosten aanleg voorzieningen in het gebied 6.2.4.d Kosten van maatregelen 6.2.4.e Kosten buiten het exploitatiegebied 6.2.4.f Kosten voor toekomstige exploitaties 6.2.4.g Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht 6.2.4.h Kosten opstellen ruimtelijke plannen 6.2.4.i Kosten ontwerpcompetities 6.2.4.j Gemeentelijke apparaatskosten 6.2.4.k Kosten tijdelijk beheer (netto) 6.2.4.l Planschadekosten 6.2.4.m Niet terugvorderbare belastingen 6.2.4.n Rentekosten / -opbrengsten Totaal kostenstijging per jaar

Totaal € € € 1.259 € € 323 € € 84.380 € € € € € € € € 756 € € € € 86.718

Opbrengstenstijging 6.2.7.a Uitgifte van gronden in het exploitatiegebied Bouwgrond projectmatig Bouwgrond derden projectmatig Bouwgrond derden vrije sector Bouwgrond vrije sector Bouwgrond projectmatig, gerealiseerd Bouwgrond vrije sector, gerealiseerd 6.2.7.b Bijdragen en subsidies van derden 6.2.7.c Bijdrage andere exploitaties Totaal opbrengstenstijging per jaar

Totaal € 491.844 € 100.651 € 11.908 € 101.335 € 277.949 € € € € € 491.844

Prijspeil 1-1-2021 1-1-2021 1-1-2021 1-1-2021 1-1-2021 1-1-2021 1-1-2021 1-1-2021 1-1-2021 1-1-2021 1-1-2010 1-1-2010 1-1-2010 1-1-2010 1-1-2021 1-1-2021 1-1-2021 1-1-2021

Inflatie 0,00% 0,00% 1,00% 0,00% 1,00% 1,00% 1,00% 1,00% 0,00% 1,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 1,00% 0,00% 0,00% 0,00%

1-1-2021 € € € € € € € € € € € € € € € € € € € -

1-7-2021 € € € 100 € € 87 € € 1.226 € € € € € € € € € € € € 1.413

1-1-2022 € € € € € 98 € € 1.500 € € € € € € € € € € € € 1.598

1-7-2022 € € € € € 75 € € 7.388 € € € € € € € € € € € € 7.463

1-1-2023 € € € 1.159 € € 50 € € 2.462 € € € € € € € € 302 € € € € 3.973

1-7-2023 € € € € € € € 9.136 € € € € € € € € € € € € 9.136

1-1-2024 € € € € € 11 € € 4.113 € € € € € € € € 455 € € € € 4.579

1-7-2024 € € € € € € € 14.516 € € € € € € € € € € € € 14.516

1-1-2025 € € € € € € € 3.045 € € € € € € € € € € € € 3.045

1-7-2025 € € € € € € € 15.568 € € € € € € € € € € € € 15.568

1-1-2026 € € € € € € € 2.551 € € € € € € € € € € € € 2.551

1-7-2026 € € € € € € € 1.286 € € € € € € € € € € € € 1.286

1-1-2027 € € € € € € € 15.177 € € € € € € € € € € € € 15.177

1-7-2027 € € € € € € € 6.412 € € € € € € € € € € € € 6.412

1-1-2028 € € € € € € € € € € € € € € € € € € € -

Prijspeil

Inflatie

1-1-2021 1-1-2021 1-1-2021 1-1-2021 1-1-2021 1-1-2021 1-1-2021 1-1-2021

1,00% 1,00% 1,00% 1,00% 1,00% 1,00% 0,00% 0,00%

1-1-2021 € € € € € € € € € € -

1-7-2021 € 9.095 € 5.906 € € € 3.189 € € € € € 9.095

1-1-2022 € 48.036 € 30.954 € € 1.090 € 15.993 € € € € € 48.036

1-7-2022 € € € € € € € € € € -

1-1-2023 € 32.997 € 18.473 € € € 14.524 € € € € € 32.997

1-7-2023 € € € € € € € € € € -

1-1-2024 € 102.286 € 45.318 € € € 56.967 € € € € € 102.286

1-7-2024 € 11.643 € € € 10.312 € 1.331 € € € € € 11.643

1-1-2025 € 122.380 € € 11.908 € 47.917 € 62.554 € € € € € 122.380

1-7-2025 € € € € € € € € € € -

1-1-2026 € 77.546 € € € 28.392 € 49.154 € € € € € 77.546

1-7-2026 € 15.170 € € € 97 € 15.073 € € € € € 15.170

1-1-2027 € 72.692 € € € 13.526 € 59.165 € € € € € 72.692

1-7-2027 € € € € € € € € € € -

1-1-2028 € € € € € € € € € € -

Pagina: 8 van 21

printdatum: 12-4-2021

1535.12-EPxd1 Exploitatieopzet Bocage

Kasstroomoverzicht

Opdrachtgever: Project: Dossier: Datum: Versie: Status:

Gemeente Echt-Susteren Bocage 1535.12 07-apr-21 1535.12-EPxd1 Exploitatieplan Bocage, 2e herziening Definitief

Uitgangspunten Datum start exploitatie Datum einde exploitatie Looptijd (jaren) Kostenstijging Opbrengstenstijging Rente contant

1 januari 2016 1 januari 2028 12,00 1,0% 1,0% 2,0%

Kasstroomoverzicht Totaal

Verschil

Boekwaarde per … Kosten nominaal Kostenstijging Kosten incl. inflatie

€ € €

22.988.240 86.718 23.074.958

€ € €

Controle

€ 22.988.240 € 86.718 € 23.074.958

€ 19.884.680 € € 19.884.680

1-1-2021

€ € €

285.817 1.413 287.230

€ € €

159.845 1.598 161.443

€ € €

576.285 7.463 583.748

€ € €

271.482 3.973 275.455

€ € €

362.728 9.136 371.864

€ € €

200.319 4.579 204.898

€ € €

409.609 14.516 424.125

€ € €

81.997 3.045 85.043

€ € €

339.953 15.568 355.521

€ € €

50.000 2.551 52.551

€ € €

22.858 1.286 24.144

€ € €

246.705 15.177 261.882

€ € €

95.962 6.412 102.374

Opbrengsten Opbrengstenstijging Opbrengsten incl. inflatie

€ € €

23.192.217 491.844 23.684.060

€ € €

€ 23.192.217 € 491.844 € 23.684.060

€ € €

1.823.445 9.095 1.832.539

€ € €

4.803.628 48.036 4.851.665

€ € €

1.641.636 32.997 1.674.633

€ € €

3.375.650 102.286 3.477.935

€ € €

328.543 11.643 340.187

€ € €

3.013.980 122.380 3.136.360

€ € €

1.520.208 77.546 1.597.754

€ € €

269.676 15.170 284.846

€ 1.181.589 € 72.692 € 1.254.280

€ € €

992.398 € 637.237- € 355.162 €

102.374356.792 254.418

Rente per…

Saldo lopende jaar

1-1-2022

1-7-2022

€ 14.650.818- € 1.545.309 € 4.690.221 € € € 14.718.058- € 13.233.205- € € 14.650.818- € 13.172.749- € 8.542.984- €

Saldo lopende jaar Saldo vorige jaar Saldo op datum

Renteparameter (lasten) Renteparameter (baten) Rentesaldo

5.233.862 5.233.862

1-7-2021

€

353.517- €

€

1-1-2022

1-7-2022

583.748- € 8.582.191- € 9.165.939- € 1-1-2023

1-7-2023

1.399.178 € 9.208.006- € 7.808.828- € 1-7-2023

1-1-2024

371.864- € 7.844.667- € 8.216.531- € 1-1-2024

1-7-2024

3.273.037 € 8.254.240- € 4.981.203- € 1-7-2024

1-1-2025

83.939- € 5.004.064- € 5.088.003- € 1-1-2025

1-7-2025

3.051.317 € 5.111.354- € 2.060.037- € 1-7-2025

1-1-2026

355.521- € 2.069.491- € 2.425.012- € 1-1-2026

1-7-2026

1.545.203 € 2.436.142- € 890.938- € 1-7-2026

1-1-2027

260.702 € 895.027- € 634.325- € 1-1-2027

0,92% 0,92% 60.456- €

0,92% 0,92% 39.208- €

0,92% 0,92% 42.067- €

0,92% 0,92% 35.838- €

0,92% 0,92% 37.710- €

0,92% 0,92% 22.861- €

0,92% 0,92% 23.351- €

0,92% 0,92% 9.454- €

0,92% 0,92% 11.130- €

0,92% 0,92% 4.089- €

0,92% 0,92% 2.911- €

€ 14.718.058- € 13.233.205- €

8.582.191- €

9.208.006- €

7.844.667- €

8.254.240- €

5.004.064- €

5.111.354- €

2.069.491- €

2.436.142- €

895.027- €

637.237- €

353.517- €

0,92% 0,92% 67.239- €

1-1-2023

Pagina: 9 van 21

1-7-2027

1-1-2028

0,92% 0,92% 1.630 €

0,92% 0,92% 1.168

€

255.586

356.792

printdatum: 12-4-2021

1535.12-EPxd1 Exploitatieopzet Bocage

Exploitatieplan, kostenverhaal

Opdrachtgever: Project: Dossier: Datum: Versie: Status:

GEEN MACRO-AFTOPPING: ALLE CONTANTE KOSTEN VERHAALBAAR

Gemeente Echt-Susteren Bocage 1535.12 07-apr-21 1535.12-EPxd1 Exploitatieplan Bocage, 2e herziening Definitief

Uitgangspunten Datum start exploitatie Datum einde exploitatie Looptijd (jaren) Kostenstijging Opbrengstenstijging Renteparameter (saldo negatief) Renteparameter (saldo positief) Renteparameter (saldo negatief) Renteparameter (saldo positief) Renteparameter (saldo negatief) Renteparameter (saldo positief) Renteparameter contant

1 januari 2016 1 januari 2028 12,00 1,0% 1,0% 1,20% 1,20% 1,54% 1,54% 0,92% 0,92% 2,0%

BEOORDELING MACRO-AFTOPPING / VERHAALBARE CONTANTE KOSTEN Totaal

1-1-2021

1-7-2021

1-1-2022

1-7-2022

1-1-2023

1-7-2023

1-1-2024

1-7-2024

1-1-2025

1-7-2025

1-1-2026

Kosten nominaal Kostenstijging Rentelasten / baten Kosten op eindwaarde Kosten contant

€ € € € €

22.988.240 86.718 353.517 23.428.475 18.473.193

€ 19.884.680 € € 67.239 € 19.951.920

€ € € €

285.817 1.413 60.456 347.686

€ € € €

159.845 1.598 39.208 200.651

€ € € €

576.285 7.463 42.067 625.815

€ € € €

271.482 3.973 35.838 311.293

€ € € €

362.728 9.136 37.710 409.574

€ € € €

200.319 4.579 22.861 227.759

€ € € €

409.609 14.516 23.351 447.477

€ € € €

81.997 3.045 9.454 94.497

€ € € €

339.953 15.568 11.130 366.650

Opbrengsten Opbrengstenstijging Opbrengsten op eindwaarde Opbrengsten contant

€ € € €

23.192.217 491.844 23.684.060 18.674.720

€ € €

5.233.862 5.233.862

€ € €

1.823.445 9.095 1.832.539

€ € €

4.803.628 48.036 4.851.665

€ € €

1.641.636 32.997 1.674.633

€ € €

3.375.650 102.286 3.477.935

€ € €

328.543 11.643 340.187

€ 3.013.980 € 122.380 € 3.136.360

€ € €

€ € € €

23.192.217 491.844 23.684.060 18.674.720

€ € €

5.233.862 5.233.862

€ € €

1.823.445 9.095 1.832.539

€ € €

4.803.628 48.036 4.851.665

€ € €

1.641.636 32.997 1.674.633

€ € €

3.375.650 102.286 3.477.935

€ € €

328.543 11.643 340.187

€ 3.013.980 € 122.380 € 3.136.360

€ € € €

€ € €

€ € € €

€ € €

Detailberekeningen contante opbrengsten 6.2.7.a - Uitgifte van gronden nominaal opbrengstenstijging eindwaarde contante waarde 6.2.7.b - Bijdragen en subsidies van derden nominaal opbrengstenstijging eindwaarde contante waarde 6.2.7.c - Bijdrage andere exploitaties nominaal opbrengstenstijging eindwaarde contante waarde

€ € € €

1-7-2026

1-1-2027

1-7-2027

1-1-2028

50.000 2.551 4.089 56.639

€ € € €

22.858 1.286 2.911 27.055

€ € € €

246.705 15.177 1.630260.252

€ € € €

95.962 6.412 1.168101.206

€ € € €

€ 1.520.208 € 77.546 € 1.597.754

€ € €

269.676 15.170 284.846

€ 1.181.589 € 72.692 € 1.254.280

€ € €

€ 1.520.208 € 77.546 € 1.597.754

€ € €

269.676 15.170 284.846

€ 1.181.589 € 72.692 € 1.254.280

€ € €

Maximaal te verhalen kosten exploitatieplan Totaal contante kosten Totaal contante bijdragen Totaal contant te verhalen kosten

€ € €

18.473.193 18.473.193

Totaal contante opbrengsten (netto)

€

18.674.720

Maximaal te verhalen kosten

€

18.473.193

Pagina: 10 van 21

printdatum: 12-4-2021

1535.12-EPxd1 Exploitatieopzet Bocage

Exploitatieplan, samenvatting

Opdrachtgever: Project: Dossier: Datum: Versie: Status:

Gemeente Echt-Susteren Bocage 1535.12 07-apr-21 1535.12-EPxd1 Exploitatieplan Bocage, 2e herziening Definitief

Gegevens eigenaren Verhaalbare kosten obv gewogen eenheden per kadastraal perceel

Inbrengwaarde

contant Echt K 796 Echt K 808 Echt K 812 Echt K 813 Echt K 815 Echt K 819 Echt K 831 Echt K 832 Gemeente / Hurks, GEM Bocage Totaal

Zelfverrichte werkzaamheden

totaal

uitgeefbaar deel

openbaar deel

Exploitatiebijdrage

Bruto exploitatiebijdrage

Netto exploitatiebijdrage

Exploitatiebijdrage bij aankoop O.R.

€ € € € € € € € €

280.295 234.895 200.412 190.328 466.468 522.085 6.450 163.401 16.408.859

1,52% 1,27% 1,08% 1,03% 2,53% 2,83% 0,03% 0,88% 88,83%

€ € € € € € € € €

67.450 56.525 59.375 56.050 221.825 124.925 50.706 50.706 8.369.387

100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00%

€ € € € € € € € €

67.450 56.525 50.113 47.643 111.150 124.403 1.430 39.250 4.757.592

100,00% 100,00% 84,40% 85,00% 50,11% 99,58% 2,82% 77,41% 56,85%

€ € € € € € € € €

9.263 8.408 110.675 523 49.276 11.456 3.611.795

0,00% 0,00% 15,60% 15,00% 49,89% 0,42% 97,18% 22,59% 43,15%

€ € € € € € € € €

280.295 234.895 200.412 190.328 466.468 522.085 6.450 163.401 16.408.859

1,52% 1,27% 1,08% 1,03% 2,53% 2,83% 0,03% 0,88% 88,83%

€ € € € € € € € €

212.845 178.370 150.300 142.685 355.318 397.683 5.020 124.151 11.651.267

1,61% 1,35% 1,14% 1,08% 2,69% 3,01% 0,04% 0,94% 88,15%

€ € € € € € € € €

212.845 178.370 141.037 134.278 244.643 397.160 44.256112.695 8.039.472

2,26% 1,89% 1,50% 1,43% 2,60% 4,22% -0,47% 1,20% 85,38%

€

18.473.193

100%

€

9.056.949

100%

€

5.255.555

58%

€

3.801.395

42%

€

18.473.193

100%

€

13.217.638

100%

€

9.416.243

100%

Pagina: 11 van 21

printdatum: 12-4-2021

1535.12-EPxd1 Exploitatieopzet Bocage

Exploitatieplan, bijdragen

Opdrachtgever: Project: Dossier: Datum: Versie: Status:

Gemeente Echt-Susteren Bocage 1535.12 07-apr-21 1535.12-EPxd1 Exploitatieplan Bocage, 2e herziening Definitief

Totaal plangebied Ruimtegebruik Bruto oppervlakte te handhaven Netto oppervlakte Uitgeefbaar

Gewogen eenheden nominaal 164.170 164.170 95.525 28.486 1.248 9.248 33.775 13.148 9.620

100% 58%

Bouwgrond projectmatig Bouwgrond derden projectmatig Bouwgrond derden vrije sector Bouwgrond vrije sector Bouwgrond projectmatig, gerealiseerd Bouwgrond vrije sector, gerealiseerd Openbaar Controle

42%

contant

98.690

96.670

28.486 1.248 10.035 36.649 12.487 9.785

28.070 1.200 9.603 35.526 12.487 9.785

68.645 m2 m2

Exploitatiebijdragen / te verhalen kosten Totaal contant te verhalen kosten Totaal contante opbrengsten (netto) Maximaal te verhalen kosten

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

Per gewogen eenheid € € €

18.473.193 18.674.720 18.473.193

€

Pagina: 12 van 21

191,09

printdatum: 12-4-2021

1535.12-EPxd1 Exploitatieopzet Bocage

Echt K 796

Volledig

Ruimtegebruik Bruto oppervlakte te handhaven Netto oppervlakte Uitgeefbaar

Gewogen eenheden contant 1.420 m2 m2 1.420 m2 1.420 m2 m2 m2 1.420 m3 m2 m2 m2

100% 100,00%

Bouwgrond projectmatig Bouwgrond derden projectmatig Bouwgrond derden vrije sector Bouwgrond vrije sector Bouwgrond projectmatig, gerealiseerd Bouwgrond vrije sector, gerealiseerd Openbaar Controle

0,00%

1.467 1.467 -

m2 m2

Inbrengwaarde Inbrengwaarde Schadeloosstelling Totale inbrengwaarde

€ € €

67.450 67.450

€ € € €

18.473.193 18.674.720 18.473.193 96.670 191,09

€

1.467 280.295

Exploitatiebijdrage Totaal contant te verhalen kosten Totaal contante opbrengsten (netto) Maximaal te verhalen kosten Totaal gewogen eenheden contant Maximaal te verhalen kosten per gewogen eenheid Gewogen eenheden eigendom Bruto exploitatiebijdrage

contant

Zelf te bebouwen deel Zelfverrichte werkzaamheden Netto exploitatiebijdrage

100,00% €

Aankoopsom openbare ruimte Saldo gemeente

0,00% € €

€

67.450 212.845 212.845

Pagina: 13 van 21

printdatum: 12-4-2021

1535.12-EPxd1 Exploitatieopzet Bocage

Echt K 808

Volledig

Ruimtegebruik Bruto oppervlakte te handhaven Netto oppervlakte Uitgeefbaar

Gewogen eenheden contant

100% 100,00%

Bouwgrond projectmatig Bouwgrond derden projectmatig Bouwgrond derden vrije sector Bouwgrond vrije sector Bouwgrond projectmatig, gerealiseerd Bouwgrond vrije sector, gerealiseerd Openbaar Controle

0,00%

1.190 1.190 1.190 1.190 -

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

m2 m2

1.229 1.229 -

Inbrengwaarde Inbrengwaarde Schadeloosstelling Totale inbrengwaarde

€ € €

56.525 56.525

€ € € €

18.473.193 18.674.720 18.473.193 96.670 191,09

€

1.229 234.895

contant

Zelf te bebouwen deel Zelfverrichte werkzaamheden Netto exploitatiebijdrage

100,00% €

Aankoopsom openbare ruimte Saldo gemeente

0,00% € €

€

56.525 178.370 178.370

Pagina: 14 van 21

printdatum: 12-4-2021

1535.12-EPxd1 Exploitatieopzet Bocage

Echt K 812

Volledig

Ruimtegebruik Bruto oppervlakte te handhaven Netto oppervlakte Uitgeefbaar

Gewogen eenheden contant 1.250 1.250 1.055 633 422 -

100% 84,40%

Bouwgrond projectmatig Bouwgrond derden projectmatig Bouwgrond derden vrije sector Bouwgrond vrije sector Bouwgrond projectmatig, gerealiseerd Bouwgrond vrije sector, gerealiseerd Openbaar Controle

15,60%

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m3 m2 m2

1.049 609 440 -

195 m2 m2

Inbrengwaarde Inbrengwaarde Schadeloosstelling Totale inbrengwaarde

€ € €

59.375 59.375

€ € € €

18.473.193 18.674.720 18.473.193 96.670 191,09

€

1.049 200.412

contant

Zelf te bebouwen deel Zelfverrichte werkzaamheden Netto exploitatiebijdrage

84,40% €

Aankoopsom openbare ruimte Saldo gemeente

15,60% € €

€

50.113 150.300 9.263 141.037

Pagina: 15 van 21

printdatum: 12-4-2021

1535.12-EPxd1 Exploitatieopzet Bocage

Echt K 813

Volledig

Ruimtegebruik Bruto oppervlakte te handhaven Netto oppervlakte Uitgeefbaar

Gewogen eenheden contant 1.180 1.180 1.003 615 388 -

100% 85,00%

Bouwgrond projectmatig Bouwgrond derden projectmatig Bouwgrond derden vrije sector Bouwgrond vrije sector Bouwgrond projectmatig, gerealiseerd Bouwgrond vrije sector, gerealiseerd Openbaar Controle

15,00%

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

996 591 405 -

177 m2 m2

Inbrengwaarde Inbrengwaarde Schadeloosstelling Totale inbrengwaarde

€ € €

56.050 56.050

€ € € €

18.473.193 18.674.720 18.473.193 96.670 191,09

€

996 190.328

contant

Zelf te bebouwen deel Zelfverrichte werkzaamheden Netto exploitatiebijdrage

85,00% €

Aankoopsom openbare ruimte Saldo gemeente

15,00% € €

€

47.643 142.685 8.408 134.278

Pagina: 16 van 21

printdatum: 12-4-2021

1535.12-EPxd1 Exploitatieopzet Bocage

Echt K 815

Volledig

Ruimtegebruik Bruto oppervlakte te handhaven Netto oppervlakte Uitgeefbaar

Gewogen eenheden contant 4.670 4.670 2.340 2.340 -

100% 50,11%

Bouwgrond projectmatig Bouwgrond derden projectmatig Bouwgrond derden vrije sector Bouwgrond vrije sector Bouwgrond projectmatig, gerealiseerd Bouwgrond vrije sector, gerealiseerd Openbaar Controle

49,89%

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

2.441 2.441 -

2.330 m2 m2

Inbrengwaarde Inbrengwaarde Schadeloosstelling Totale inbrengwaarde

€ € €

221.825 221.825

€ € € €

18.473.193 18.674.720 18.473.193 96.670 191,09

€

2.441 466.468

contant

Zelf te bebouwen deel Zelfverrichte werkzaamheden Netto exploitatiebijdrage

50,11% € €

111.150 355.318

Aankoopsom openbare ruimte Saldo gemeente

49,89% € €

110.675 244.643

Pagina: 17 van 21

printdatum: 12-4-2021

1535.12-EPxd1 Exploitatieopzet Bocage

Echt K 819

Volledig

Ruimtegebruik Bruto oppervlakte te handhaven Netto oppervlakte Uitgeefbaar

Gewogen eenheden contant 2.630 2.630 2.619 2.619 -

100% 99,58%

Bouwgrond projectmatig Bouwgrond derden projectmatig Bouwgrond derden vrije sector Bouwgrond vrije sector Bouwgrond projectmatig, gerealiseerd Bouwgrond vrije sector, gerealiseerd Openbaar Controle

0,42% -

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

2.732 2.732 -

11 m2 m2

Inbrengwaarde Inbrengwaarde Schadeloosstelling Totale inbrengwaarde

€ € €

124.925 124.925

€ € € €

18.473.193 18.674.720 18.473.193 96.670 191,09

€

2.732 522.085

contant

Zelf te bebouwen deel Zelfverrichte werkzaamheden Netto exploitatiebijdrage

99,58% € €

124.403 397.683

Aankoopsom openbare ruimte Saldo gemeente

0,42% € €

523 397.160

Pagina: 18 van 21

printdatum: 12-4-2021

1535.12-EPxd1 Exploitatieopzet Bocage

Echt K 831

Volledig

Ruimtegebruik Bruto oppervlakte te handhaven Netto oppervlakte Uitgeefbaar

Gewogen eenheden contant 1.170 1.170 33 33 -

100% 2,82%

Bouwgrond projectmatig Bouwgrond derden projectmatig Bouwgrond derden vrije sector Bouwgrond vrije sector Bouwgrond projectmatig, gerealiseerd Bouwgrond vrije sector, gerealiseerd Openbaar Controle

97,18%

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

34 34 -

1.137 m2 m2

Inbrengwaarde Inbrengwaarde Schadeloosstelling Totale inbrengwaarde

€ € €

50.706 50.706

€ € € €

18.473.193 18.674.720 18.473.193 96.670 191,09

€

34 6.450

contant

Zelf te bebouwen deel Zelfverrichte werkzaamheden Netto exploitatiebijdrage

2,82% € €

1.430 5.020

Aankoopsom openbare ruimte Saldo gemeente

97,18% € €

49.276 44.256-

Pagina: 19 van 21

printdatum: 12-4-2021

1535.12-EPxd1 Exploitatieopzet Bocage

Echt K 832

Volledig

Ruimtegebruik Bruto oppervlakte te handhaven Netto oppervlakte Uitgeefbaar

Gewogen eenheden contant 1.080 1.080 836 836 -

100% 77,41%

Bouwgrond projectmatig Bouwgrond derden projectmatig Bouwgrond derden vrije sector Bouwgrond vrije sector Bouwgrond projectmatig, gerealiseerd Bouwgrond vrije sector, gerealiseerd Openbaar Controle

22,59%

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

855 855 -

244 m2 m2

Inbrengwaarde Inbrengwaarde Schadeloosstelling Totale inbrengwaarde

€ € €

50.706 50.706

€ € € €

18.473.193 18.674.720 18.473.193 96.670 191,09

€

855 163.401

contant

Zelf te bebouwen deel Zelfverrichte werkzaamheden Netto exploitatiebijdrage

77,41% €

Aankoopsom openbare ruimte Saldo gemeente

22,59% € €

€

39.250 124.151 11.456 112.695

Pagina: 20 van 21

printdatum: 12-4-2021

1535.12-EPxd1 Exploitatieopzet Bocage

Gemeente / Hurks, GEM Bocage

Volledig

Ruimtegebruik Bruto oppervlakte te handhaven Netto oppervlakte Uitgeefbaar

Gewogen eenheden contant 149.580 m2 m2 149.580 m2 85.029 m2 28.486 m2 m2 m2 33.775 m2 13.148 m2 9.620 m2

100% 56,85%

Bouwgrond projectmatig Bouwgrond derden projectmatig Bouwgrond derden vrije sector Bouwgrond vrije sector Bouwgrond projectmatig, gerealiseerd Bouwgrond vrije sector, gerealiseerd Openbaar Controle

43,15%

85.868 28.070 35.526 12.487 9.785

64.551 m2 0 m2

Inbrengwaarde Inbrengwaarde Schadeloosstelling Totale inbrengwaarde

€ € €

8.369.387 8.369.387

€ € € €

18.473.193 18.674.720 18.473.193 96.670 191,09

€

85.868 16.408.859

contant

Zelf te bebouwen deel Zelfverrichte werkzaamheden Netto exploitatiebijdrage

56,85% €

Aankoopsom openbare ruimte Saldo gemeente

43,15% € €

€

4.757.592 11.651.267 3.611.795 8.039.472

Pagina: 21 van 21

printdatum: 12-4-2021

BIJLAGE 3

Regeling plankosten exploitatieplan 2018 Vragenlijst Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren Aantal werkweken per jaar

12-4-2021 Echt-Susteren Bocage 1535.12 1-1-2016 15 42

A Algemeen info

Wat is de looptijd van het project vanaf het moment van vaststellen van het ruimtelijk besluit ?

info

Wat is de grootte van het exploitatiegebied in m2 (netto) ?

info

Wat voor een locatie is het exploitatiegebied?

Betreft het een herstructureringsopgave ?

info

jaren

164.170,00

a b

49 44 5

totaal stuks stuks

Hoeveel onroerende zaken is de gemeente van plan daadwerkelijk te verwerven ? a waarvan onbebouwde percelen a b waarvan percelen met woningen b c waarvan percelen met (agrarische) bedrijven/winkels/kantoren (inclusief bijbehorende bedrijfswoning) c d waarvan percelen met bijzondere objecten d

8 8 0 0 0

totaal stuks stuks stuks stuks

stuks

8 2

stuks stuks

215 0 0 0 0

aantal m2 uitgeefbaar m2 bvo m2 bvo m2

95.525 68.645

m2 uitgeefbaar m2 openbaar

Programma van eisen

info

B Inbreng en verwerving info

info

info info

info

Uit hoeveel kadastrale percelen bestaat het exploitatieplan en hoeveel daarvan zijn onbebouwd en bebouwd? a aantal onbebouwde percelen b aantal bebouwde percelen

Van hoeveel huur(pacht)ontbindingen is sprake ? Indien er met een onteigeningsplan wordt gewerkt (administratieve procedure) a voor hoeveel onroerende zaken ? b in hoeveel van die gevallen komt het tot een gerechtelijke procedure ?

a b

Wordt of is een voorkeursrecht gevestigd (Wvg) ?

C Beoogde programma 10 Wat is het beoogde programma volgens het ruimtelijk besluit ?

11 Wat is de beoogde verdeling tussen uitgeefbaar en openbaar gebied ?

woningen bedrijvigheid commercieel/retail maatschappelijk recreatie

58% 42%

D Stedenbouwkundige planvorming info

12 Wordt er een prijsvraag georganiseerd ? 13 Worden de volgende produkten opgesteld ?

Masterplan

info

Beeldkwaliteitsplan

info

Stedenbouwkundig plan

info

Inrichtingsplan Openbare Ruimte info

info

E Onderzoeken 14 Zijn de volgende onderzoeken nodig?

Milieu Effect Rapportage (MER) Nader onderzoek luchtkwaliteit

\\dc01\data$\WORD\DOCUMENTEN\1535 Echt-Susteren\Actueel\1535.012 Bocage exploitatieplan (2e herziening)\Documenten\1535.12-ep1c2\Plankostenscan Vragenlijst 12-4-2021 (2018)

Nader onderzoek luchtkwaliteit Aanvullend archeologisch onderzoek

F Ruimtelijke ordening procedures info

15 Wordt het ruimtelijk besluit opgesteld via een globaal uit te werken plan, een 'omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan' of een projectuitvoeringsbesluit ? a Indien sprake is van een globaal uit te werken plan, hoeveel uitwerkingsplannen verwacht u?

info

aantal

16 Of wordt het ruimtelijk besluit herzien via een gedetailleerd bestemmingsplan ? info

17 Of kan gebruik gemaakt worden van een wijziging van het ruimtelijk besluit ? 18 Maakt dit exploitatieplan deel uit van een groter ruimtelijk besluit ?

info

% van het totale ruimtelijke besluit

zo ja, wat is de verhouding in oppervlakte ten opzichte van dit ruimtelijk besluit ?

G Civiele en cultuurtechniek info

19 Wat is de (te verwachten) bodemgesteldheid in het gebied?

Slopen

info

20 Is sprake van sloop van onroerende zaken ? a Zo ja, hoeveel m3 moet er gesloopt worden ?

60.000 m3

b Wat voor een soort te slopen onroerende zaken zijn het? Het gaat hoofdzakelijk om: (agrarisch) bedrijven/kassen

Meerdere antwoorden zijn mogelijk

info

% 100 %

overige onroerende zaken

21 Is er sprake van asbest in de te slopen onroerende zaken? ga door naar vraag 22 a Zo ja, in hoeveel procent van het totaal aantal te slopen m3 is sprake van asbest ?

22 Op welke wijze wordt het slopen aanbesteed ? info

Meerdere antwoorden zijn mogelijk

Openbaar

Enkelvoudig onderhands

Meervoudig onderhands

Design&construct

100 %

Turn key

Europees

Ophogen/voorbelasten 23 Is sprake van ophoging danwel voorbelasting?

ga door naar vraag 24

Wordt er integraal of partieel opgehoogd?

b c d

In hoeveel deelplannen/fasen wordt er opgehoogd/voorbelast? Wat is de gemiddelde te verwachten zettingstijd? info Wat is de gemiddelde hoogte van de voorbelasting?

b c d

deelplan/fase jaar m1 info

Bouw-en woonrijpmaken 24 Is sprake van bouw-en of woonrijpmaken ? 25 Op welke wijze wordt het bouw-en woonrijpmaken aanbesteed ? info

Meerdere antwoorden zijn mogelijk

Openbaar

Design&construct

Enkelvoudig onderhands

Turn key

Meervoudig onderhands

100 %

Europees

26 Is er sprake van bodemsanering ? a Zo ja, in hoeveel procent van het exploitatiegebied is sprake van bodemsanering ?

\\dc01\data$\WORD\DOCUMENTEN\1535 Echt-Susteren\Actueel\1535.012 Bocage exploitatieplan (2e herziening)\Documenten\1535.12-ep1c2\Plankostenscan Vragenlijst 12-4-2021 (2018)

Regeling plankosten exploitatieplan 2018 Produkten/activiteitenlijst Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd in jaren

12-4-2021 Echt-Susteren Bocage 1535.12 1-1-2018 15

info

Produkt / Activiteit

Antwoorden uit vragenlijst gebruiken

Verwerving 1.1

1.1

Taxatie inbrengwaarde percelen uur per onbebouwd perceel uur per bebouwd perceel ambtelijke begeleiding onderzoek jaarlijkse herziening (plus 1 maal per 5 jaar hertaxatie)

1.2

1.2 Taxatie en aankoop onroerende zaak uur per onbebouwde perceel uur per woning (ook huur/pachtontbinding) uur per agrarisch/bedrijf/winkel/kantoor uur per agrarisch/bedrijf/winkel/kantoor in herstructurering uur per byzonder object uur per byzonder object in herstructurering

1.3

1.3 Onteigenen van onroerende zaken uur per administratieve procedure uur per gerechtelijke procedure vast bedrag advocaatkosten per onteigening

1.4

1.4 Toepassen Wet voorkeursrecht gemeente uur voor vestiging voorkeursrecht

2.1

2.1 Programma van Eisen

2.2

2.2 Prijsvraag

2.3

2.3 Masterplan

Stedenbouw

uur voor opstellen pve uur bij maatschappelijk programma uur voor organiseren

uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw 2.4

2.5

2.4 Beeldkwaliteitsplan uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw 2.5 Stedenbouwkundig plan uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw uur bij maatschappelijk programma

2.6

2.6 Inrichtingsplan Openbare ruimte uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw

Ruimtelijke ordening 3.1

3.1 Opstellen en procedure bestemmingsplan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit - uur per globaal uit te werken plan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit - uur per uitwerkingsplan - uur per gedetailleerd bestemmingsplan

3.2

3.2 Opstellen en procedure wijzigingsplan

3.3

3.3 Opstellen en procedure exploitatieplan uur per exploitatieplan jaarlijkse actualisatie

uur per plan (art 3.6.1.a Wro)

Productenlijst

Regeling plankosten exploitatieplan 2018 Produkten/activiteitenlijst Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd in jaren

12-4-2021 Echt-Susteren Bocage 1535.12 1-1-2018 15

info

Produkt / Activiteit

Antwoorden uit vragenlijst gebruiken

Civiele en cultuur techniek 4.1

4.1 Planontwikkeling

4.2

4.2 Voorbereiding, toezicht en directievoering uren en bedragen slopen bedragen ophogen/voorbelasten uren en bedragen bouw en woonrijpmaken

uur per week

5.1

5.1 Kaartmateriaal

Landmeten/vastgoedinformatie uur per week

Communicatie 6.1

6.1 Omgevingsmanagement uur per week kosten gemid per jaar woningbouw kosten gemid per jaar bedrijvigheid/commercieel

Management 7.1

7.1 Projectmanagement

uur per week

7.2

7.2 Projectmanagementassistentie

uur per week

Planeconomie 8.1

8.1 Planeconomie

uur per week

Productenlijst

Regeling plankosten exploitatieplan 2018 Resultaat Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren

12-4-2021 Echt-Susteren Bocage 1535.12 1-1-2018 15 Produkt/activiteit

Verwerving

Complexiteit

142%

uren 1.449

€

235.341

euro's in % 5%

euro's

Taxatie inbrengwaarde percelen

277

€

33.529

1.2 Taxatie en aankoop onroerende zaak

192

€

23.232

1.3 Onteigenen van onroerende zaken

980

€

178.580

1.4 Toepassen Wet voorkeursrecht gemeente

€

1.1

Stedenbouw

2.076

€

251.207

2.1 Programma van Eisen

140

€

16.940

2.2 Prijsvraag

€

2.3 Masterplan

458

€

55.414

2.4 Beeldkwaliteitsplan

215

€

26.015

2.5 Stedenbouwkundig plan

941

€

113.816

2.6 Inrichtingsplan Openbare ruimte

323

€

39.023

Ruimtelijke Ordening

1.748

€

211.538

3.1 Opstellen en procedure bestemmingsplan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit 866 €

104.816

3.2 Opstellen en procedure wijzigingsplan

€

3.3 Opstellen en procedure exploitatieplan

882

€

106.722

Civiele en cultuur techniek

13.871

€

1.410.707

32%

4.1 Planontwikkeling

2.237

€

270.624

4.2 Voorbereiding, toezicht en directievoering

11.635

€

1.140.083

26%

Landmeten/vastgoedinformatie

913

€

85.797

913

€

85.797

Communicatie

895

€

200.439

6.1 Omgevingsmanagement

895

€

200.439

Management

12.778

€

1.515.141

35%

7.1 Projectmanagement

7.302

€

1.000.358

23%

7.2 Projectmanagementassistentie

5.476

€

514.783

12%

3.651

€

441.764

10%

3.651

€

441.764

10%

37.381

€

4.351.934

100%

5.1 Kaartmateriaal

Planeconomie 8.1 Planeconomie

totaal

\\dc01\data$\WORD\DOCUMENTEN\1535 Echt-Susteren\Actueel\1535.012 Bocage exploitatieplan (2e herziening)\Documenten\1535.12-ep1c2\Plankostenscan Resultaat12-4-2021 (2018)

BIJLAGE 4

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=EchtSusteren&id=b618c255-7932-46b1-9825-364fc16383ad