Document · PDF

Taxatierapport Bouwterrein Grevelingenweg 1 te Dordrecht.pdf

Commissie Bestuur en Middelen Dordrecht 30 november 2021, gemeente DordrechtBij agendapunt: 9: Instemmen met gewijzigde invulling opschortende voorwaarde kredietvotering t.b.v. de bedrijfsverplaatsing van firma Dolderman - Raadsvoorstel16.399 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

is Verkoper verplicht op eerste verzoek van Koper mee te werken aan een levering van het betreffende recht. Tot de hiervoor bedoelde rechten - indien van toepassing en voor zover mogelijk – behoren tevens de voor het Verkochte geldende publiekrechtelijke vergunningen. Indien ter zake van de levering van het Verkochte een wijziging van de tenaamstelling van een dergelijke vergunning wenselijk of vereist is, zal Verkoper op eerste verzoek van Koper meewerken aan de betreffende wijziging van de tenaamstelling. Indien en zodra Verkoper of Koper dat wenst, zal Verkoper een volmacht aan Koper verlenen, die de volmacht van Verkoper zal aanvaarden, om de hiervoor bedoelde overdracht van rechten of wijziging van tenaamstelling uit te (doen) voeren. 2. Koper is te allen tijde bevoegd de hiervoor bedoelde overgang of levering van rechten mee te delen aan de betreffende schuldenaar respectievelijk overheidsinstantie. Verkoper zal de nodige gegevens die betrekking hebben op de hiervoor bedoelde rechten tijdig aan Koper verstrekken. 3. Het Verkochte betreft een perceel grond met talud, een transformatorvoorziening, insteekhavens, laad- en loswal, een steiger, en openbaar vaarwater, zodat geen energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie vereist is voor de levering.

Artikel 8 De ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen in de Koopovereenkomst ten aanzien van het Verkochte zijn op heden uitgewerkt. Partijen kunnen hierop derhalve

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 36

blad -5-

geen beroep meer doen. Eventueel overeengekomen opschortende voorwaarden zijn in vervulling gegaan. Artikel 9 Voor zover daarvan bij deze akte niet is afgeweken, blijft tussen Partijen gelden hetgeen vóór het verlijden van deze akte overigens tussen hen is overeengekomen. BIJZONDERE LASTEN EN BEPERKINGEN Koper is bekend met het bepaalde voorkomende in de hiervoor omschreven akten van levering, in al welke akten woordelijk staat vermeld: "Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen ten aanzien van het Verkochte wordt verwezen naar de onder B. genoemde akte van levering, waarin woordelijk staat vermeld: "Voorts verklaarden de comparanten in gemelde kwaliteit, te zijn overeengekomen, dat met betrekking tot het bij deze akte overgedragen onroerend goed, de navolgende bijzonder condities gelden: a. De koopster draagt ten genoege van Burgemeester en Wethouders van Dordrecht, zorg voor de plaatsing en instandhouding van een afrastering langs de oostelijke grens van het verkochte terrein. b.

Zolang de ten behoeve van het bedrijf van de koopster op het gekochte te stichten bedrijfsgebouwen en andere in of op het terrein tot stand te brengen werken nog niet zijn voltooid en zolang het terrein nog niet in zijn geheel ten behoeve van het bedrijf van de koopster in gebruik is genomen, blijkens een dienaangaande door Burgemeester en Wethouders, voornoemd, af te geven schriftelijke verklaring, mag de grond, hetzij geheel of gedeeltelijk niet zonder toestemming van Burgemeester en Wethouders worden verkocht of op andere wijze worden vervreemd, dan wel aan derden in enig zakelijk genotsrecht worden uitgegeven. c.

De koopster en de eventuele verkrijgers in eigendom of zakelijk genotsrecht van het gehele of een gedeelte van het bij deze verkochte onroerend goed en daarop te stichten opstallen mogen het terrein en de eventueel daarop te stichten gebouwen, inrichtingen of installaties niet bezigen ter uitoefening van een ander bedrijf dan het thans door de koopster uitgeoefende, wanneer dit naar de mening van Burgemeester en Wethouders, voornoemd, onverenigbaar is te achten met de in de nabijheid uitgeoefende bedrijven en/of andere belendingen; evenmin zullen zij tijdens de duur van hun eigendom of zakelijk genotsrecht mogen toestaan of toelaten, dat het verkochte en de eventueel daarop te stichten gebouwen, inrichtingen of installaties door anderen ter uitoefening van een zodanig bedrijf worden gebruikt, ingeval Burgemeester en Wethouders als hun mening hebben te kennen gegeven, dat een zonder hun goedkeuring aangevangen bedrijf onverenigbaar is, met de in de nabijheid uitgeoefende bedrijven en/of andere belendingen, zal de koopster danwel de eventuele opvolgende verkijger(s) in eigendom of zakelijk genotsrecht van de grond en het daarop, gebouwde binnen een door genoemd College te stellen termijn de uitoefening van dat bedrijf moeten staken pf doen staken, op verbeurte van een boete van tweehonderd vijftig gulden voor iedere dag, dat degene die daartoe gehouden is, in gebreke blijft,

zijn desbetreffende verplichting na te komen. d. De koopster en de eventuele opvolgende verkrijger(s) in eigendom of zakelijk genotsrecht van de grond en het daarop gebouwde, zullen in verzuim zijn door het enkele verloop van de door Burgemeester en Wethouders, overeenkomstig het hiervoor onder c bepaalde gestelde termijn, zonder dat enige ingebrekestelling nodig zal zijn.

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 37

blad -6-

e. Bij elke vervreemding van de grond en het daarop gebouwde of van een gedeelte daarvan, zo ook bij vestiging van een zakelijk genotsrecht daarop en bij vervreemding van een zodanig recht, moeten de bedingen onder a, c en d en hier onder e genoemd, en – zolang de grond ingevolge het onder b bepaalde nog niet zonder toestemming van Burgemeester en Wethouders voornoemd, mag worden vervreemd of in zakelijk genotsrecht mag worden uitgegeven – ook het onder b genoemde beding, aan de nieuwe verkrijger worden opgelegd, ten behoeve van de gemeente bedongen en aangenomen en in de desbetreffende akte woordelijk worden opgenomen; ingeval van verzuim en, om deze bedingen op te leggen, te bedingen, op te neme of te doen opnemen, verbeurt de koopster en iedere opvolgende verkijger in eigendom of zakelijk genotsrecht van de grond en het daarop gebouwde ten behoeve van de gemeente een onmiddellijk opeisbare boete ad vijftig duizend gulden.". Uit een brief van de gemeente Dordrecht de dato eenendertig oktober tweeduizend zeventien blijkt van de toestemming van Burgemeester en Wethouders, voornoemd, als hiervoor onder b bedoeld. Een kopie van de brief wordt als bijlage aan deze akte gehecht.

Aanvaarding Verkoper legt bovenvermelde verplichtingen op aan Koper en Koper aanvaardt alle hiervoor aan hem opgelegde verplichtingen -en de eventueel daarmee verbonden kettingbedingen- alsmede de erfdienstbaarheden en bijzondere lasten en beperkingen uitdrukkelijk. Koper verbindt zich de daaruit voor hem voortvloeiende verplichtingen te zullen naleven en vrijwaart Verkoper voor alle aanspraken uit dien hoofde, al hetwelk door Verkoper voor en namens de gerechtigde wordt aangenomen. KETTINGBEDING In artikel 13.5 van de koopovereenkomst is woordelijk bepaald: "Koper en/of diens rechtsopvolgers zijn ermee bekend dat Machinefabriek Bolier B.V. gebruik maakt van de buitenzijde van een steiger/aanlegpalen gelegen ten zuiden van het Verkochte, conform het gedeelte dat als zodanig is aangeduid op de als BIJLAGE 5 aan deze Overeenkomst gehechte tekening. Deze steiger en de locatie Machinefabriek Bolier B.V. dienen altijd bereikbaar te blijven vanaf de Merwede middels een minimale doorvaarbreedte van 65 m¹.

Dit zal worden vastgelegd middels een kettingbeding." De Koper verplicht zich jegens de Verkoper en/of Machinefabriek Bolier B.V tot het gestelde in artikel 13.5 van de Koopovereenkomst en de onderhavige bepaling, en is derhalve gehouden om het voormelde gebruik niet te hinderen, en is derhalve gehouden om het voormelde gebruik niet te hinderen voorzover dit in de macht van Koper ligt. Partijen zijn bekend met het feit dat er aan de overkant van de tweede Merwede haven een openbare laad- en loswal is gesitueerd. Bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van het Verkochte, dan wel vestiging van een zakelijk gebruik- of genotrecht daarop, zullen in de overdrachtsakte of de akte van vestiging van het zakelijk recht de bovengenoemde verplichtingen, alsmede deze bepaling en onderstaand boetebeding in hun geheel aan elke opvolgend eigenaar of rechthebbende op het zakelijk gebruik- of genotrecht te worden opgelegd en ten behoeve van de Verkoper en/of Machinefabriek Bolier B.V., voor welke vennootschap Verkoper hierbij vrijwillig diens belangen waarneemt, te worden bedongen en aangenomen. Indien Koper het kettingbeding niet zal opleggen bij vervreemding van het Verkochte, dan wel vestiging van een zakelijk gebruik – of genotrecht daarop, zal Koper danwel

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 38

blad -7-

zijn rechtsopvolger(s) en/of beperkt gerechtigde(n) aan Verkoper een onmiddellijk opeisbare boete zal/zullen verbeuren gelijk aan een bedrag ter grootte van honderdduizend euro (€100.000), zonder dat daartoe een voorafgaande ingebrekestelling is vereist en overigens onverminderd het recht van Verkoper nakoming te vorderen. OPSTALRECHT /KWALITATIEVE VERPLICHTING TENNET TSO B.V. Koper is bekend met het bepaalde voorkomende in de akte vestiging opstalrecht en kwalitatieve verplichting op zeven december tweeduizend achttien verleden voor mr J.J.H. Wijnmalen, notaris te Arnhem van elke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4 deel 74558 nummer 184 op dezelfde dag, in welke akte woordelijk staat vermeld: "de Belaste Strook: het perceel grond, betreffende een strook grond ter breedte van vijf meter vijftig centimeter (5,50 m) aan weerszijden van en inclusief de hartlijn van de Hoogspanningsverbinding(en), plaatselijk bekend Grevelingenweg 1 te Dordrecht, zoals schetsmatig met een gele lijn en een blauwe kleur is aangegeven op de aan deze akte gehechte situatietekening (bijlage 1), uitmakende een gedeelte van het perceel, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6787 (ontstaan uit perceelsnummer 1593), aan welk perceel door het kadaster een voorlopige kadastrale grens en –oppervlakte is toegekend.

Partijen verzoeken de Dienst voor het kadaster en de openbare registers niet tot uitmeting van de Belaste Strook tot een nieuw kadastraal perceel over te gaan." enzovoorts "Toepasselijke bepalingen. Kwalitatieve verplichtingen. Kettingbedingen. 4.1 In de Algemene Bepalingen is onder meer bepaald dat de in de Overeenkomst, deze akte en de Algemene Bepalingen opgenomen verplichtingen voor de Grondeigenaar om iets te dulden of niet te doen ten aanzien van de Belaste Strook jegens de Opstalhouder zullen gelden als kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek, zodat deze verplichtingen mee overgaan op degenen die (een gedeelte van) de Belaste Strook (of een beperkt recht daarop) onder bijzondere titel verkrijgen en ook degenen die een recht op gebruik van de Belaste Strook verkrijgen aan die verplichtingen gebonden zijn. Partijen stellen voorts bij deze vast dat ten aanzien van de Belaste Strook als kwalitatieve verplichtingen jegens de Opstalhouder derhalve onder meer de volgende bepalingen in de Algemene Bepalingen zullen gelden, waaraan de Grondeigenaar, diens rechtsopvolger en degenen die een recht op gebruik van de Belaste Strook verkrijgen derhalve zijn gebonden: "Verplichtingen zich te onthouden van bepaalde handelingen na het vestigen van het Opstalrecht. Artikel 7. 7.1.

De Grondeigenaar zal na de Vestigingsdatum geen handelingen verrichten waardoor naar objectieve maatstaven gemeten: (a) de Elektriciteitswerken of delen daarvan gevaar zouden kunnen lopen; (b) het overbrengen van elektrische energie door middel van de Elektriciteitswerken zou kunnen worden belet, belemmerd of geschaad;

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 39

blad -8-

(c) gevaar zou kunnen ontstaan voor personen of goederen; en (d) een ongestoorde uitoefening van het Opstalrecht zou kunnen worden belemmerd. 7.2. De Grondeigenaar zal zonder schriftelijke toestemming van de Opstalhouder binnen de Belaste Strook: I. voor zover het Opstalrecht wordt gevestigd voor (een) Hoogspanningsverbinding(en) met (een) bovengrondse en/of (een) ondergrondse verbinding(en): (a) geen boven- of ondergrondse kabels, buizen of leidingen aanbrengen; (b) geen opstallen, zoals gebouwen, werken - waaronder ook begrepen gesloten verhardingen en wijzigingen van het bodem niveau - alsmede opslagplaatsen, bomen en beplantingen aanbrengen of uitbreiden, noch ontgravingen plegen en voorwerpen in de grond drijven, behoudens in geval van een ondergrondse verbinding voorwerpen met een maximale diepte van tachtig (80) centimeter (cm) ten behoeve van afrasteringen en in geval van een bovengrondse verbinding afrasteringen met een hoogte van maximaal van eenhonderd vijfenzeventig centimeter (175 cm) onverminderd het hierna bepaalde in sub (f).

(c) geen opstallen, beplantingen of andere zaken, die zich ten tijde van de vestiging van het Opstalrecht binnen de Belaste Strook bevonden en niet behoefden te worden verwijderd, of die aldaar later met schriftelijke toestemming van de Opstalhouder zijn aangebracht of geplaatst, uitbreiden of de bestemming ervan veranderen; (d) geen rechten aan derden verlenen die de ongestoorde uitoefening van de aan de Opstalhouder verleende rechten kunnen belemmeren, dan wel op enigerlei wijze relevant kunnen zijn voor de Elektriciteitswerken; (e) geen hekwerken, afrasteringen of andersoortige werken aanbrengen die de toegang tot de Belaste Strook kunnen belemmeren en ook niet dergelijke werken met de Elektriciteitswerken verbinden; (f) aan derden geen toestemming verlenen tot het uitvoeren van één of meer van de in dit lid 2 bedoelde handelingen en dergelijke handelingen niet toelaten; de hiervoor in dit lid 2 vereiste toestemming van de Opstalhouder is niet van toepassing indien die derden voor één of meer van de in dit lid 2 bedoelde handelingen schriftelijke toestemming van de Opstalhouder hebben ontvangen. II.

voor zover het Opstalrecht wordt gevestigd voor (een) Hoogspanningsverbinding(en) met (een) bovengrondse verbinding(en): (a) op of aan opstallen of andere zaken, geen steigerwerk of voorwerpen aanbrengen; (b) geen voertuigen toelaten die hoger kunnen reiken dan vier meter; (c) geen beregeningswerkzaamheden laten plaatsvinden, met uitzondering van inpandige beregening; (d) niet toestaan dat er met vliegtuigen of andere luchtvaartuigen onder (een) (hoogspannings)verbinding(en) wordt doorgevlogen; III. voor zover het Opstalrecht wordt gevestigd voor (een) Hoogspanningsverbinding(en) met (een) ondergrondse verbinding(en): geen zware voertuigen met een asdruk van meer dan twaalfduizend kilogram (12.000 kg) of delen daarvan plaatsen op en/of transporteren over het bed

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 40

blad -9-

waarin de ondergrondse Hoogspanningsverbinding ligt. 7.3. De Opstalhouder zal de in artikel 7 lid 2 bedoelde toestemming slechts gemotiveerd en op redelijke gronden kunnen weigeren. De Opstalhouder dient binnen twintig werkdagen na ontvangst van het schriftelijk verzoek om toestemming te reageren. Aan de toestemming kunnen slechts voorwaarden worden verbonden die verband houden met de veiligheid en zekerstelling van de betreffende (stroom)voorziening en met een ongestoord gebruik van de Elektriciteitswerken. De aan de toestemming te verbinden voorwaarden zullen geen afbreuk kunnen doen aan een recht op schadevergoeding als bedoeld in artikel 5. De toestemming kan ook – maar dan uitdrukkelijk – algemeen worden gegeven voor bepaalde meermalig of periodiek te verrichten handelingen. 7.4. Een toestemming als in artikel 7 lid 2 bedoeld is niet vereist: (a) in geval van (een) Hoogspanningsverbinding(en) met (een) bovengrondse verbinding(en): voor laagblijvende beplanting die geen brandgevaar kan opleveren; (b) in geval van (een) Hoogspanningsverbinding(en) met (een) ondergrondse kabel(s): voor de aanleg van drainage tot één meter onder maaiveld niveau en de aanplant van niet diep-wortelende struiken, planten en veldgewassen. 7.5.

Voor schade aan de Elektriciteitswerken ontstaan ten gevolge van werkzaamheden die door of in opdracht van de Grondeigenaar zijn verricht, is de Grondeigenaar aansprakelijk ten opzichte van de Opstalhouder, behoudens indien de werkzaamheden zorgvuldig zijn uitgevoerd met schriftelijke toestemming van de Opstalhouder op grond van artikel 7 lid 2, en de eventueel aan die toestemming verbonden voorwaarden alsmede de in de Overeenkomst en de Algemene Bepalingen vastgelegde voorwaarden zijn nageleefd. 7.6. Voor schade aan de Elektriciteitswerken ontstaan ten gevolge van werkzaamheden die door of in opdracht van de Gebruiker zijn verricht, is de Grondeigenaar niet aansprakelijk jegens de Opstalhouder indien de Opstalhouder de schade op grond van de door haar met de Gebruiker gesloten Gebruiksovereenkomst kan verhalen. Verplichting van de Grondeigenaar tot kennisgeving Opstalhouder alsmede dulden Elektriciteitswerken en handelingen Opstalhouder. Artikel 8. 8.1.

De Grondeigenaar is te allen tijde verplicht te dulden dat de Opstalhouder de Elektriciteitswerken conform het verleende Opstalrecht in, op, of boven de Belaste Strook aanlegt, heeft, gebruikt, inspecteert, onderhoudt, herstelt, vernieuwt, uitbreidt, vervangt, (ondergronds) verlegt of verwijdert en, op de Belaste Strook en het Aangrenzend Perceel, de handelingen verricht en toegang neemt waartoe de Opstalhouder op grond van artikel 3 bevoegd is. 8.2. Als de Grondeigenaar op de hoogte raakt van omstandigheden waarvan hij weet of behoort te weten dat deze voor de Opstalhouder van belang zijn, dient hij deze onmiddellijk aan de Opstalhouder mede te delen. Verplichting Grondeigenaar geen belemmering te veroorzaken. Artikel 9. De Grondeigenaar is verplicht niets te doen waarvan de Opstalhouder in de uitoefening van zijn rechten enige belemmering zou kunnen ondervinden."".

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 41

blad -10-

De hiervoor aangehaalde kwalitatieve verplichting wordt gevestigd ten laste van het perceel, kadastraal bekend gemeente Dordrecht sectie R nummer 6787 (ontstaan uit perceelsnummer 1593). Partijen stellen voorts vast dat ten aanzien van de Belaste Strook als kwalitatieve verplichtingen ten behoeve van de Opstalhouder op grond van de Overeenkomst zal gelden dat de Grondeigenaar en diens rechtsopvolger de Opstalhouder niet meer aan zullen spreken tot het betalen van enige schadevergoeding wegens voorzienbare hinder en/of schade door de aanwezigheid van de Elektriciteitswerken, dan wel wegens waardevermindering aan de Belaste Strook. De in de vorige zin bedoelde kwalitatieve verplichtingen laten onverlet het recht op vergoeding van schade (waardevermindering daaronder begrepen) als in artikel 5 lid 2 en volgende van de Algemene Bepalingen bedoeld.

4.2 In aanvulling op het vorenstaande dienen bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van (een gedeelte van) de Belaste Strook, dan wel vestiging van een zakelijk gebruiks- of genotsrecht daarop in de overdrachtsakte of de akte van vestiging van het zakelijk recht, in de Overeenkomst, deze akte en de Algemene Bepalingen voor de Grondeigenaar geldende verplichtingen in hun geheel aan elke opvolger van (een gedeelte van) de Belaste strook te worden opgelegd, ten behoeve van de Opstalhouder te worden bedongen en voor de Opstalhouder te worden aangenomen." Verkoper legt voormelde verplichtingen op aan Koper, en Koper aanvaardt alle hiervoor aan hem opgelegde verplichtingen -en de eventueel daarmee verbonden kettingbedingen- alsmede de bijzondere lasten en beperkingen uitdrukkelijk. Koper verbindt zich de daaruit voor hem voortvloeiende verplichtingen te zullen naleven en vrijwaart Verkoper voor alle aanspraken uit dien hoofde, al hetwelk door Verkoper voor en namens de gerechtigde wordt aangenomen. PUBLIEKRECHTELIJKE BEPERKINGEN Met betrekking tot het Verkochte zijn heden geen publiekrechtelijke beperkingen in de openbare registers voor het kadaster opgenomen. OVERDRACHTSBELASTING/OMZETBELASTING (MET OPTIE) 1.

Koper verklaart ter voldoening aan het vereiste zoals bedoeld in artikel 21a van de Uitvoeringsregeling van de Algemene wet inzake rijksbelastingen dat in de koop en levering van het Verkochte geen roerende zaken zijn begrepen. 2. Over de fiscale status van het Verkochte is overleg gevoerd met de belastingdienst, hetgeen heeft geresulteerd in een ruling de dato twintig december tweeduizend achttien, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht. 3. Verkoper garandeert wat betreft het Verkochte te handelen als ondernemer in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968 en garandeert dat de levering plaats vindt na verloop van twee jaren sinds het tijdstip van eerste ingebruikneming. 4. a. Ter uitvoering van het bepaalde in de Koopovereenkomst , en zoals ook beschreven in voormelde ruling, opteren Verkoper en Koper bij deze, voor zover het betreft het Verkochte dat met de letters B1, B2, B3, D en E is aangegeven op de aan deze akte gehechte situatietekening (hierna te noemen: Verkochte I), door ondertekening van de onderhavige akte op grond van artikel 11 lid 1 letter a onder 2 van de Wet op de omzetbelasting 1968 juncto artikel 6 Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968 voor een met omzetbelasting belaste levering van Verkochte I. Op grond van deze optie is omzetbelasting

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 42

blad -11-

over de Koopprijs van Verkochte I verschuldigd. Die omzetbelasting wordt op grond van het bepaalde in artikel 12 lid 5 Wet op de omzetbelasting 1968 juncto artikel 24 ba lid 1 onderdeel a Uitvoeringsbesluit omzetbelasting 1968 verlegd en geheven van de Koper. b. De Verkoper verklaart dat het Verkochte I als bedrijfsmiddel wordt en is gebruikt. De Koper verklaart door ondertekening van deze akte dat hij het Verkochte I zal gaan gebruiken voor prestaties waarvoor, op de voet van artikel 15 van de wet op de omzetbelasting 1968, voor ten minste 90% recht op aftrek van omzetbelasting bestaat en dat hij de zaak onmiddellijk in gebruik zal nemen. c. Koper verklaart voorts dat het boekjaar aanvangt op één januari van ieder kalenderjaar. d. De Koper stelt binnen vier (4) weken na afloop van het boekjaar van de Koper volgende op het boekjaar van levering van het Verkochte, de Verkoper door middel van een door hem ondertekende verklaring ervan in kennis of sinds de ingebruikneming is voldaan aan de desbetreffende norm. Van deze verklaring zendt de Koper binnen dezelfde termijn van vier (4) weken een afschrift aan de inspecteur van de belastingeenheid waaronder de Koper ressorteert. e. Het BTW nummer van Verkoper is: 8510.28.329.B.01 Het BTW nummer van Koper is: NL853014231B01 5.

Ter zake van de levering van het Verkochte dat met de letters C, F en G is aangegeven op de aan deze akte gevestigde situatietekening, is geen omzetbelasting verschuldigd. 6. Koper verklaart dat terzake van de levering van het Verkochte zes procent (6%) overdrachtsbelasting is verschuldigd over (afgerond) zevenhonderdvijftigduizend éénhonderd euro (€ 750.100,00) zijnde vijfenveertigduizend zes euro (€ 45.006,00). VOLMACHTVERLENING RECTIFICATIE Vanuit praktische overwegingen en uitsluitend voor zover noodzakelijk blijkt voor de (correcte) registratie van de onderhavige akte in de openbare registers, verlenen Verkoper en Koper hierbij volmacht aan ieder van de medewerkers werkzaam onder de verantwoordelijkheid van mij, notaris, om een eventuele akte van rectificatie van de onderhavige akte te ondertekenen. VOLMACHTEN Van de volmachten van Verkoper en Koper blijkt uit twee volmachten die in kopie aan deze akte zullen worden gehecht. BIJLAGEN Aan deze akte zullen de volgende bijlagen worden gehecht: 1. twee volmachten; 2. situatietekening; 3. brief gemeente; 4. ruling belastingdienst; 5. kopie koopovereenkomst. SLOT De comparanten zijn mij, notaris, bekend. WAARVAN AKTE, verleden te Amersfoort op de datum in het hoofd van deze akte vermeld.

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 43

blad -12-

De zakelijke inhoud van de akte is door mij, notaris, aan de comparanten meegedeeld en ik heb daarop een toelichting gegeven. De comparanten hebben daarna verklaard van de inhoud van de akte kennis te hebben genomen en met beperkte voorlezing in te stemmen. Vervolgens is deze akte na beperkte voorlezing onmiddellijk door de comparanten en mij, notaris ondertekend om vijftien uur vijftig minuten. (volgt ondertekening) UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT op 27 juni 2019 (getekend:) mr. Esther Ruitenbeek-Poll. De ondergetekende, mr. Esther Ruitenbeek-Poll, als waarnemer van mr. Jeroen Veenhof, notaris te Amersfoort, verklaart dat op het registergoed, bij vorenstaande akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, geen aanwijzing of voorlopige aanwijzing in de zin van deze wet van toepassing is. (getekend:) mr. Esther Ruitenbeek-Poll. De ondergetekende, mr. Esther Ruitenbeek-Poll, als waarnemer van mr. Jeroen Veenhof, notaris te Amersfoort, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 44

Blad 13 van 13

Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op 28-06-2019 om 09:00 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 75871 nummer 28. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van KPN BV PKIoverheid Organisatie Persoon CA - G3 met nummer 46AE81D91EEF5BCD toebehoort aan Esther Ruitenbeek - Poll. Naam bewaarder: Mr. B.H.J. Roes.

Onroerende Zaken Hyp4 : 75871/28 28-06-2019 09:00 Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 45

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina

09-11-2021 14:16

Staart

logo Plannaam: Status: Plantype:

Staart Vastgesteld gemeentelijke overheid/bestemmingsplan

Idn:

NL.IMRO.0505.BP187Staart-3001

Artikel 3 Bedrijf Inhoud Afdrukken 3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bunkerstation, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf bunkerstation'; c. servicepunt en verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG'; d. servicepunt en verkoopunt voor motorbrandstoffen met LPG, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met LPG'; e. bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; f. religieuze voorziening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'religie'; g. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'; h. detailhandel in volumineuze goederen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel - grootschalig'; i. autowegverkeer, ter plaatse van de aanduiding 'brug'; j. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, ontsluitingen, parkeer- en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van lid 3.5. 3.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels 3.2.1 Bouwen algemeen

Toegestaan zijn gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 3.2.2 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels: a. bouwen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'; b. in afwijking van het bepaalde onder a. zijn op gronden buiten de aanduiding 'bouwvlak' uitsluitend bestaande gebouwen toegestaan; c. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de in de verbeelding aangegeven hoogtemaat; d. de oppervlakte bedraagt ten hoogste het in de verbeelding aangegeven bebouwingspercentage van het aanduidingsvlak dat tot één inrichting behoort; e. de bouwhoogte en oppervlakte van een bedrijfswoning als bedoeld in lid 3.1 onder e. bedragen ten hoogste de bouwhoogte en oppervlakte ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan; f. het aantal bedrijfswoningen, zoals aanwezig ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan, mag niet toenemen. 3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a. een reclamemast is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - reclamemast', met dien verstande dat de bestaande oppervlakte is toegestaan en de maximale bouwhoogte 30 m bedraagt; b. bruggen met bijbehorende bebouwing zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'brug', met dien verstande dat de bestaande oppervlakte en bouwhoogte zijn toegestaan; c. andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0505.BP187Staart-3001/r_NL.IMRO.0505.BP187Staart-3001_0011Bedrijf.html Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

1/5

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 48

09-11-2021 14:16

Staart

aanduiding 'bouwvlak', met inachtneming van de volgende maximale bouwhoogtes: erfafscheidingen 3 m lichtmasten 20 m schoorstenen, installaties, kranen e.d. 60 m silo's 15 m antennemasten op/aan een gebouw (t.o.v. hoogte gebouw) 5 m overige antennemasten 12 m overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 9 m d. in afwijking van het bepaalde onder c. zijn op gronden buiten de aanduiding 'bouwvlak' uitsluitend bestaande bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan; e. in afwijking van het bepaalde onder c. en d. zijn op gronden buiten de aanduiding 'bouwvlak' de volgende bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan met inachtneming van de volgende maximale bouwhoogtes: erfafscheidingen 2 m vlaggenmasten 9 m f. in afwijking van het bepaalde onder c. bedraagt de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde op de brug van de N3 maximaal 20 m, gemeten vanaf de brug; g. voor schoorstenen gelden de volgende aanvullende bouwregels: een maximale diameter van 10 m de afstand tot de bestemmingen Verkeer en Verkeer - Railverkeer bedraagt minimaal 60 m 3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en omvang van bouwwerken, indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken en van de ruimtelijke structuur. 3.4 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: a. lid 3.2.3 onder c. voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde op gronden buiten de aanduiding 'bouwvlak'; b. lid 3.2.3 onder c. voor een maximale bouwhoogte van schoorstenen, installaties, kranen e.d. van 100 m; c. lid 3.1 onder e. en lid 3.2.2 onder e. voor het vergroten van de bouwhoogte en/of het oppervlak van een bedrijfswoning, mits de vergroting niet meer dan 10% bedraagt. 3.5 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels: 3.5.1 Algemeen a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - watergebonden bedrijf'

zijn uitsluitend watergebonden bedrijven toegestaan; b. ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone-1' is uitsluitend parkeren van personenauto´s en vrachtauto´s toegestaan, met dien verstande dat parkeren van voertuigen geladen met gevaarlijke stoffen zoals bedoeld in artikel 1 van de Wet vervoer gevaarlijke stoffen niet is toegestaan; c. de afstand tussen tankopslagbedrijven en kegelschepen bedraagt minimaal 100 m. 3.5.2 Buitenopslag

Voor buitenopslag gelden de volgende regels: a. opslag is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'; b. in afwijking van het bepaalde onder a. is op gronden buiten de aanduiding 'bouwvlak' uitsluitend bestaande opslag toegestaan; c. de opslaghoogte is maximaal 15 m. 3.5.3 Detailhandel

a. bij een servicestation als bedoeld in lid 3.1 onder c. en d. is detailhandel toegestaan tot een oppervlakte van maximaal 50 m2; b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bunkerstation' is geen detailhandel toegestaan.

https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0505.BP187Staart-3001/r_NL.IMRO.0505.BP187Staart-3001_0011Bedrijf.html Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

2/5

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 49

09-11-2021 14:16

Staart 3.5.4 Gezoneerd industrieterrein

3.5.4.1 Algemeen

a. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'gezoneerd industrieterrein' zijn bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 41 lid 3 van de Wet geluidhinder juncto artikel 2.1 lid 3 Besluit omgevingsrecht toegestaan; b. bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'gezoneerd industrieterrein' zijn uitsluitend toegestaan voor zover zij niet meer geluid produceren dan aan hen is toegekend op basis van het Zonebeheerplan De Staart, vastgesteld d.d. 7 juli 2009, zoals gewijzigd bij besluiten d.d. 1 november 2011, nr. SO/679031, d.d. 15 maart 2011, nr. SO/539220, d.d. 13 september 2011, nr. SO/625618, en d.d. 18 december 2012, nr. SO 913327. 3.5.4.2 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning) gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'gezoneerd industrieterrein' te slopen. 3.5.4.3 Uitzondering

In afwijking van bepaalde in lid 3.5.4.2 is geen omgevingsvergunning voor het slopen vereist indien: a. de bouwhoogte van te slopen gebouwen niet meer bedraagt dan 6 m; b. de gevellengte van te slopen gebouwen niet meer bedraagt dan 10 m. 3.5.4.4 Toetsingskader en voorschriften

1. Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 3.5.4.2 wordt uitsluitend verleend indien: a. uit akoestisch onderzoek is gebleken dat de sloop van het bouwwerk geen toename van de geluidsbelasting geeft op de geluidzone, dan wel op de bestaande en geprojecteerde woningen binnen de geluidzone, of; b. zekerheid is verkregen dat na de sloop geluidafschermende voorzieningen worden gerealiseerd waardoor de geluidsbelasting op de geluidzone, dan wel op de bestaande en geprojecteerde woningen binnen de geluidzone gelijk blijft of afneemt. 2. Aan een omgevingsvergunning kunnen voorschriften worden verbonden om het bepaalde onder 1.b. zeker te stellen. 3.5.4.5 Advies

Voordat over het verlenen van de omgevingsvergunning wordt beslist, winnen burgemeester en wethouders advies in bij de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid. 3.5.5 Kantoren

a. zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan; b. bedrijfsgebonden kantoren mogen per inrichting ten hoogste 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte beslaan met een maximum van 1.500 m²; c. in afwijking van het bepaalde onder b. is op gronden ten westen van de aanduiding 'veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen' per bedrijf maximaal 3.000 m2 aan bedrijfsgebonden kantoren per inrichting toegestaan, mits het onder b. genoemde percentage niet wordt overschreden; d. in afwijking van het bepaalde onder b. zijn bestaande bedrijfsgebonden kantoren met een grotere bedrijfsvloeroppervlakte toegestaan; e. de oppervlakte van bedrijfskantoren ter plaatse van de gronden met de aanduiding 'veiligheidszone-2' mag in totaal niet meer dan 16.000 m² brutovloeroppervlak bedragen. 3.5.6 Milieuzonering

3.5.6.1 Milieucategorieen

a. ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - zones Wet milieubeheer cat. 1 t/m 3.1' zijn uitsluitend bedrijfsactiviteiten uit de categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan; b. ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - zones Wet milieubeheer cat. 1 t/m 3.2' zijn uitsluitend bedrijfsactiviteiten uit de categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan; c. ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - zones Wet miliebeheer cat. 1 t/m 4.1' zijn uitsluitend bedrijfsactiviteiten uit de categorieën 1 t/m 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan; https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0505.BP187Staart-3001/r_NL.IMRO.0505.BP187Staart-3001_0011Bedrijf.html Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

3/5

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 50

09-11-2021 14:16

Staart

d. ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - zones Wet milieubeheer cat. 1 t/m 4.2' zijn uitsluitend bedrijfsactiviteiten uit de categorieën 1 t/m 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan; e. ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - zones Wet milieubeheer 1 t/m 5.1' zijn uitsluitend bedrijfsactiviteiten uit de categorieën 1 t/m 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan; f. ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - zones Wet milieubeheer 1 t/m 5.2' zijn uitsluitend bedrijfsactiviteiten uit de categorieën 1 t/m 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. 3.5.6.2 Afwijkende milieucategorieen

In afwijking van lid 3.5.6.1 zijn uitsluitend de volgende bedrijfsactiviteiten tot ten hoogste de op de verbeelding aangeduide en hieronder vermelde milieucategorie toegestaan: Struyk Verwo Groep Dordrecht B.V. – Merwedestraat 40 Betonwarenfabriek. Bedrijfsactiviteiten zijn vergelijkbaar met: SBI code 2661.1 Betonwarenfabriek met persen, triltafels of bekistingstrillers milieucategorie 5.2, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.2' Scheepswerf Hoebée – Merwedestraat 56, 58, 60 en 66-70 Scheepsbouw- en reparatiebedrijf. Bedrijfsactiviteiten zijn vergelijkbaar met: SBI code 351 Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: metalen schepen > 25 m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW milieucategorie 5.1, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.1' Stroom en Visser B.V. – Veerplaat 80 Reinigingsbedrijf voor schepen, industrie en inzamelingsbedrijf voor afvalstoffen; schepen kunnen op de eigen bedrijfslocatie gereinigd worden. Bedrijfsactiviteiten zijn vergelijkbaar met: SBI code 6311.2 Laad-, los- en overslagbedrijven tbv de binnenvaart: tankercleaning milieucategorie 4.2, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2' Mulder Europe B.V. – Baanhoekweg 16 Productie van betonmixers.

Bedrijfsactiviteiten zijn vergelijkbaar met: SBI code 2821 Tank- reservoirbouwbedrijven, productieoppervlak < 2000 m2 milieucategorie 4.2, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2' DuPont de Nemours – Baanhoekweg 22 Prductie van chemische producten waaronder koel- en koudemiddelen en kunstharsen. Bedrijfsactiviteiten zijn vergelijkbaar met: SBI code 2416 Kunstharsenfabrieken milieucategorie 5.2, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.2' HVC - Baanhoekweg 8-12 Afvaloverslag Bedrijfsactiviteiten zijn vergelijkbaar met: SBI code 9002.1 Afvaloverslagstation milieucategorie 4.2, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2' 3.5.7 Risicovolle inrichtingen

a. risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan. b. in afwijking van lid 3.5.7 onder a. zijn de volgende risicovolle inrichtingen toegestaan: 1. DuPont de Nemours - Baanhoekweg 22, BRZO Fabriek voor chemische producten, waaronder koel- en koudemiddelen en kunstharsen 2. Gebr. Moret BV - Baanhoekweg 20, Benzineservicestation met LPG (maximaal https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0505.BP187Staart-3001/r_NL.IMRO.0505.BP187Staart-3001_0011Bedrijf.html Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

4/5

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 51

09-11-2021 14:16

Staart

1.000 m3 per jaar) 3. Evides Waterleidingbedrijf - Baanhoekweg 7, opslag gevaarlijke stoffen 4. Luijten Verf - Merwedestraat 140, opslag gevaarlijke stoffen (< 10 ton per opslaglocatie) 3.5.8 Showroom

Ter plaatse van de aanduiding 'showroom' is als onderdeel van de toegelaten bedrijfsactiviteit uitstalling ten verkoop toegestaan. 3.6 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunnning afwijken van het bepaalde in: a. lid 3.5.1. onder a. voor niet-watergebonden bedrijven, met inachtneming van lid 3.5.4.1. en lid 3.5.6.1, indien: 1. deze bedrijven passen in de karakteristiek van het gebied; 2. door de grootte en/of het aantal van deze bedrijven het karakter van het gebied niet onevenredig wordt aangetast; 3. het functioneren van watergebonden bedrijven en/of risicovolle inrichtingen in de naaste omgeving niet op ontoelaatbare wijze negatief wordt beïnvloed. b. lid 3.5.1. onder b. en lid 3.5.2. onder a. en b. voor de opslag van niet-brandbare goederen na een positief advies van de Veiligheidsregio Zuid-Holland Zuid; c. lid 3.5.4.1 onder b. uitsluitend ingeval en voor zover burgemeester en wethouders het Zonebeheerplan De Staart hebben gewijzigd; het gewijzigde zonebeheerplan dient dan in acht te worden genomen. 3.7 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan wijzigen door het verwijderen van een in lid 3.5.7 onder b. genoemde risicovolle inrichting, indien de bedrijfsvoering van de betreffende inrichting gedurende een aaneengesloten periode van tenminste één jaar is onderbroken of beëindigd.

5/5

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 52

Rapport Bodemloket DO050506108 Grevelingenweg 1 te Dordrecht - spot 4 +amp; 5 Datum: 9-11-2021

Legenda Locatie Voortgang onderzoek

Mijnsteengebieden

Pagina 1 van 3

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 53

Bodemloket Rapport DO050506108 Grevelingenweg 1 te Dordrecht - spot 4 +amp; 5

RapportDO050506108 Grevelingenweg 1 te Dordrecht - spot 4 +amp; 5 Inhoud 1

Algemeen

1.1

Administratieve gegevens

1.2

Statusinformatie

1.3

Verontreinigende (onderzochte) activiteiten

1.4

Onderzoeksrapporten

1.5

Besluiten

1.6

Saneringsinformatie

1.7

Contactgegevens

Disclaimer

1 Algemeen Dit rapport is opgesteld met de gegevens uit http://www.bodemloket.nl.

1.1

Administratieve gegevens Locatienaam:

Grevelingenweg 1 te Dordrecht - spot 4 +amp; 5

Identificatiecode volgens bevoegd gezag:

DO050506108

Locatiecode gemeentelijk BIS:

AA050506108

Adres:

Grevelingenweg 1 3313LB Dordrecht

Gegevensbeheerder:

Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid

Als de gegevensbeheerder de provincie is, kan er bij de gemeente en/of de omgevingsdienst waar de locatie onder valt meer informatie beschikbaar zijn.

1.2

1.3

Statusinformatie Vervolg:

opstellen SP.

Omschrijving:

Er moet een saneringsplan voor de vastgestelde verontreiniging worden opgesteld. In dit plan wordt een saneringsvariant uitgewerkt.

Verontreinigende (onderzochte) activiteiten Omschrijving

1.4

Start

Eind

Onderzoeksrapporten Type

Auteur

Nummer

Datum

Nader onderzoek

2006/130/SF-01 - versie A

2020-09-03

Sanerings evaluatie

1711807S

2020-03-12

Verkennend onderzoek NEN 5740

1911/200/NV-01

2020-02-26

avr (aanvullend rapport)

1711803SA

2020-01-10 Pagina 2 van 3

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 54

Bodemloket Rapport DO050506108 Grevelingenweg 1 te Dordrecht - spot 4 +amp; 5

1.5

1.6

Saneringsplan

1711807S

2019-07-08

Nader onderzoek

1711803A

2018-01-26

Nul- of Eindsituatieonderzoek

1101102A

2011-07-27

Besluiten Type

Kenmerk

Datum

Instemmen uitgevoerde sanering

D-20-1974823

2020-04-15

Saneringsinformatie Bovengronds

1.7

Ondergronds

Start

Eind

Contact Gedetailleerde informatie over deze locatie kunt u opvragen bij Gedetailleerde informatie over deze locatie kunt u opvragen bij Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid. Dit doet u online via de omgevingsrapportage: https://ozhz.omgevingsrapportage.nl/. Onderzoeksrapporten kunt u opvragen via https://www.ozhz.nl.

2 Disclaimer De bodeminformatie omvat alleen informatie die bij de provincie en gemeenten bekend is. Wanneer er geen gegevens op de kaart staan kunnen we niet met zekerheid zeggen dat de ondergrond schoon is. Andersom wijzen historische bedrijfsactiviteiten op de kaart niet zonder meer op bodemverontreiniging. Om daar duidelijkheid in te krijgen moet de bodem verder onderzocht worden. De inhoud van deze bodeminformatiekaart is met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie verouderd is of onjuistheden bevat. Wij vragen daarvoor uw begrip. Neem voor de meest actuele situatie van een locatie contact op met de gegevensbeheerder van de locatie. De contactgegevens van de gegevensbeheerder staat hierboven. Uw reactie stellen we op prijs. Het geeft ons gelegenheid de fouten en gebreken te herstellen. Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket. Vragen over de werking van de website kunt u stellen via onze helpdesk: http://www.bodemplus.nl/helpdesk.

Pagina 3 van 3

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 55

Rapport Bodemloket DO050506080 Grevelingenweg 1-3 te Dordrecht Datum: 9-11-2021

Legenda Locatie Voortgang onderzoek

Mijnsteengebieden

Pagina 1 van 4

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 56

Bodemloket Rapport DO050506080 Grevelingenweg 1-3 te Dordrecht

RapportDO050506080 Grevelingenweg 1-3 te Dordrecht Inhoud 1

Algemeen

1.1

Administratieve gegevens

1.2

Statusinformatie

1.3

Verontreinigende (onderzochte) activiteiten

1.4

Onderzoeksrapporten

1.5

Besluiten

1.6

Saneringsinformatie

1.7

Contactgegevens

Disclaimer

1 Algemeen Dit rapport is opgesteld met de gegevens uit http://www.bodemloket.nl.

1.1

Administratieve gegevens Locatienaam:

Grevelingenweg 1-3 te Dordrecht

Identificatiecode volgens bevoegd gezag:

DO050506080

Locatiecode gemeentelijk BIS:

AA050506080

Adres:

Grevelingenweg 1 3313LB Dordrecht

Gegevensbeheerder:

Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid

Als de gegevensbeheerder de provincie is, kan er bij de gemeente en/of de omgevingsdienst waar de locatie onder valt meer informatie beschikbaar zijn.

1.2

1.3

Statusinformatie Vervolg:

opstellen SP.

Omschrijving:

Er moet een saneringsplan voor de vastgestelde verontreiniging worden opgesteld. In dit plan wordt een saneringsvariant uitgewerkt.

Verontreinigende (onderzochte) activiteiten Omschrijving

Start

Eind

grond-, water- en wegenbouwkundige bedrijven (45231)

onbekend

grond-, water- en wegenbouwkundige bedrijven (45231)

onbekend

machinegroothandel (516)

onbekend

machinegroothandel (516)

onbekend

hbo-tank (bovengronds) (631302)

onbekend

baggerbedrijf (452314)

onbekend

huidig

dieselpompinstallatie (50512)

onbekend

brandstoftank (ondergronds) (631240)

onbekend

huidig

metaalconstructiebedrijf (2811)

onbekend

onbekend Pagina 2 van 4

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 57

Bodemloket Rapport DO050506080 Grevelingenweg 1-3 te Dordrecht

1.4

benzinetank (ondergronds) (631246)

onbekend

benzinetank (ondergronds) (631246)

onbekend

metaalconstructiebedrijf (2811)

1958

onbekend

Onderzoeksrapporten Type

Auteur

Nummer

Datum

Verkennend onderzoek NEN

1911/200/NV-01

2020-02-26

1711805F [versie

2019-04-15

1811/016/NW-01

2019-01-30

Saneringsplan

1711805F - versie 4

2018-03-22

Nader onderzoek

1711803A

2018-01-26

Nul- of Eindsituatieonderzoek

1623901A

2016-06-07

Nul- of Eindsituatieonderzoek

1101102A

2011-07-27

Sanerings evaluatie

01.1090

2001-12-27

Sanerings evaluatie

98.18236/RP

1999-01-01

Saneringsplan

1601-95472

1998-03-01

Nader onderzoek

1601-93834

1997-01-10

Nul- of Eindsituatieonderzoek

1601-93041

1996-06-01

5740 Saneringsplan

Verkennend onderzoek NEN 5740

1.5

1.6

Besluiten Type

Kenmerk

Datum

Instemmen PvA saneringen

D-19-1893026

2019-04-19

Saneringsinformatie Bovengronds

Ondergronds

Start

Eind 2001-10-11

1.7

2 Disclaimer Pagina 3 van 4

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 58

Bodemloket Rapport DO050506080 Grevelingenweg 1-3 te Dordrecht

De bodeminformatie omvat alleen informatie die bij de provincie en gemeenten bekend is. Wanneer er geen gegevens op de kaart staan kunnen we niet met zekerheid zeggen dat de ondergrond schoon is. Andersom wijzen historische bedrijfsactiviteiten op de kaart niet zonder meer op bodemverontreiniging. Om daar duidelijkheid in te krijgen moet de bodem verder onderzocht worden. De inhoud van deze bodeminformatiekaart is met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie verouderd is of onjuistheden bevat. Wij vragen daarvoor uw begrip. Neem voor de meest actuele situatie van een locatie contact op met de gegevensbeheerder van de locatie. De contactgegevens van de gegevensbeheerder staat hierboven. Uw reactie stellen we op prijs. Het geeft ons gelegenheid de fouten en gebreken te herstellen. Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket. Vragen over de werking van de website kunt u stellen via onze helpdesk: http://www.bodemplus.nl/helpdesk.

Pagina 4 van 4

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 1-7-2020 | Uitgebracht door: mr Vincent Liesker MRICS

Printdatum | 15-11-2021 | Pagina 59

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://raad.dordrecht.nl/api/v1/meetings/366/documents/13982