2.12 2025.06.10 Notulen Dordtse Dinsdag - Vergaderzaal 1 - concept.pdf

60

De voorzitter: Mijnheer Damen. En daarna mevrouw Pichel. De heer Damen: Een dubbele vraag, als het mag, voorzitter. Klopt het dat het aantal woningzoekenden dat is ingeschreven bij de corporaties de afgelopen jaren ieder jaar met 1.000 is toegenomen? En 2, ik heb gehoord dat Trivire geen woningen kleiner dan 70 vierkante meter zou willen bouwen. Zou het een bijdrage leveren aan de betaalbare voorraad, als met name voor jongeren ook wat meer kleinere woningen worden gebouwd? En dat maakt het tevens mogelijk om meer woningen binnen hetzelfde bouwvolume te maken, waardoor wij makkelijker aan de doelstelling zouden voldoen om hier veel woningen te bouwen en toch de Weeskinderendijk Oost overeind te houden. De voorzitter: Mijnheer Molenaar, eerst die 1.000, en daarna 70 vierkante meter. Inspreker 7: Het klopt dat er jaar op jaar het aantal ingeschrevenen bij Woonkeus, dat is regionaal, toeneemt. Aantallen heb ik niet paraat, maar hij stijgt wel. Dat is mede het gevolg van ook onze oproep van, schijf je in, ook uit voorzorg. Want de 8 jaar ging net al over tafel. Stel je hebt morgen een woning nodig en het is met spoed, dan ben je heel blij als je je hebt ingeschreven. Dat wil niet zeggen dat dat allemaal actief woningzoekenden zijn. Maar ook die zien we stijgen. Wij zien de druk toenemen in meerdere segmenten, maar ook in de sociale huur. Dan uw vraag over het woningbouwprogramma.

Het klopt dat we in praktijk graag, zeker als het gestapeld is, toegankelijke appartementen willen met 3 kamers, zodat ze voor een heleboel doelgroepen geschikt zijn. Dan kom je meestal uit op rond de 70 vierkante meter, zodat ze ook voor iemand die slechter ter been is, geschikt zijn. Want daar hebben we ook behoefte aan. En dan zijn ze voor verschillende doelgroepen te gebruiken. Dat wil niet zeggen dat dat alleen kan voor specifieke doelgroepen. En of dat jongeren zijn of mensen die extra zorg nodig hebben of die om andere reden snel een woning nodig hebben bijvoorbeeld, dan kan je kijken van, moet je daar niet een heel specifiek programma voor maken? Die ruimte zit er. Maar ik moet er wel bij zeggen, alleen maar woningen van 30 vierkante meter, nee, dat niet. De voorzitter: Duidelijk. Mevrouw Pichel. Mevrouw Pichel: Dank, voorzitter. Ik ga nu een vraag stellen, die waarschijnlijk uitlegt waarom mensen hiervan een knoop in hun maag krijgen. Want dit soort plaatjes zijn natuurlijk enorme manipulatie. De grenzen staan al decennialang open, waardoor we in woningnood zitten. Mijn vraag is, hoe gaat dit bijdragen aan onze keuze voor een bestemmingsplan, in het belang van de eigenaren van de Weeskinderendijk en de woonwagenbewoners? De voorzitter: Mijnheer Molenaar, kunt u daar een antwoord op geven? Inspreker 7: Ik heb het geluid laten horen van een gemengd bouwprogramma.

Volgens mij gaat u daar ook over. En dat zit erin. Daar kan je over discussiëren met elkaar, is dat gemengd genoeg? Dat is aan u. En hoe andere planonderdelen ingepast zitten, daar hebben wij niet echt een specifieke mening over. Ook dat is een ruimtelijke uitwerking, maar vooral, ga bouwen en zorg voor een gemengde wijk. De voorzitter: Mijnheer Bootsman.

61

De heer Bootsman: Dank u wel, voorzitter. Ik heb nog een kleine vervolgvraag op de vragen die mevrouw Stolk zojuist stelde. Dat gesprek met de andere woningcorporaties in de regio is dat ook al geweest over het Maasterras of nog niet? Inspreker 7: Met Woonbron wel. Woonbron is natuurlijk ook een Dordtse corporatie. Daar stemmen we direct mee af. En verder meer in het algemeen van, we zien als corporaties gezamenlijk dat we tegen onze financiële grenzen aanlopen. Afgelopen maanden was dat echt heel erg actueel. Meerdere corporaties kwamen gewoon binnen vijf jaar in de problemen. En wordt er gewoon op bestuurlijk niveau gesproken over, hoe gaat het als een van ons in problemen komt, gaan anderen dan helpen? Is een lastig gesprek, maar dat vindt wel plaats nu. De voorzitter: Dank u wel. Mijnheer Wringer. De heer Wringer: Dank, voorzitter. Een vraagje. Klopt het dat het Maasterras tot Dordt West gaat behoren, waar op dit moment 40 procent sociale woningen zijn. En door 20 procent te bouwen, dat je dan gemiddeld uitkomt op 30 procent in Dordt West. De voorzitter: Mijnheer Molenaar. Inspreker 7: Tot welke wijk het gerekend wordt, durf ik niet te zeggen. Het ligt in de buurt van Krispijn. Krispijn is ook Dordt West. Maar ik vind het veel belangrijker, kijk, tweeduizend woningen, daar komen vierduizend mensen te wonen. Je bouwt een hele wijk.

En wij pleiten altijd, ook in Dordt West, voor gemengde wijken. Iets minder sociaal in Dordt West, zie je wat bijvoorbeeld plaatsvindt al in Crabbehof, in Wielwijk. En iets meer in nieuwe wijken. En of die geografisch in Dordt West liggen of niet, zorg voor die menging. Want als je het een weghaalt, moet je het ergens anders compenseren. De voorzitter: Duidelijk. Iemand nog een vraag? Zo niet, dan wil ik mijnheer Molenaar ook hartelijk bedanken voor zijn inbreng. En ook het publiek voor het aandachtig luisteren. Dan denk ik dat, gezien het feit dat er geen vragen meer zijn, de commissie in ieder geval duidelijk een beeld heeft gekregen van de standpunten van de insprekers. Dan kunnen we straks om 22.00 uur verdergaan met de besloten sessie over de financiële aspecten van de ontwikkeling van het Maasterras. Op 24 juni, op de Dordtse Dinsdag, zal dan de oordeelsvormende vergadering zijn. Dan gaat het debat gevoerd worden over het bestemmingsplan. En voor alle zekerheid, de besloten sessie is alleen maar toegankelijk voor raads-, commissieleden, de betrokken wethouder en enige ambtenaren die daar ook bij mogen zijn. En alle anderen, die zal ik dan toch echt moeten verzoeken om de zaal te verlaten, mochten ze er dan nog steeds zijn. Voor dit moment dank ik u. Eenieder verzoek ik, graag uw glas, beker of wat dan ook mee te nemen. En een fijne avond verder.

We gaan om 22.00 uur verder, mevrouw Stolk. Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 1 juli 2025.

De griffier,

De voorzitter,

62

A.E.T. Wepster

N. Mol

63