20230525-02 TV CDA MDiepstra ANTW- Bijl1Dongen Structuurvisie deel A
Tekst van het document
48
Structuurvisie dongen 2020 deel A – visie op hoofdlijnen
Uitvoeringsprogramma en vervolgacties
49
bijlage 1 Aanduiding projecten
52
Structuurvisie dongen 2020 deel A – visie op hoofdlijnen
bijlage 1 - Aanduiding projecten
53
bijlage 1 - Aanduiding projecten Structuurvisie Dongen - 2020
0
Ruimtelijke structuur functiedifferentiatie met versterken kwaliteit versterken centrumgebied ontwikkelen RIMI-complex ontwikkelingszone Wilhelminakanaal
V14
behoud groengebieden parelsnoer Middellaan
V4
V8
Water Donge om Dongen versterken beleefbaarheid Donge in Dongen overig beeldbepalend water
!
reserveringsgebied voor waterberging zoekgebied lokale inundatie
Ecologie natte ecologische verbindingszones
V7
droge ecologische verbindingszone
Landschap versterken beplantings- en verkavelingspatroon (indicatief) groene strategische rand buffer Dongen - Oosterhout / Tilburg
Cultuurhistorie kwaliteit I
V10
kwaliteit III behouden landmarks
! !
opstellen cultuurhistorische waardenkaart
V11
V5
V9
Wonen beheer en onderhoud bestaande woongebieden woningbouwlocaties in voorbereiding
E2
V14
kwaliteit II
!
V6
versterken karakter bebouwingslinten
V8
potentiële ontwikkeling woningbouwlocaties
Werken en voorzieningen zuinig ruimtegebruik bestaande bedrijventerreinen uitbreiding bedrijventerrein Tichelrijt III en Tichelrijt Zuid
V6
potentiële uitbreiding bedrijventerrein De Wildert woon-werkkavels brede school
!
V2
V12
E1
!
V1
versterken detailhandelsniveau ontwikkelingszone kantoren
V8
*
versterken voorzieningenniveau zoekgebied loskade / langshaven
V13
V3
vrachtwagenparkeerplaats
Landbouw brede grondgebonden ontwikkeling brede ontwikkeling doorgroeigebied glastuinbouw
V15
landbouwontwikkelingsgebied (LOG)
Verkeer en vervoer fietsnetwerk versterken studie wegverbinding N 629 Dongen - Oosterhout
V9
E4
V16
Vrije tijd
*
nevenactiviteiten agrarische bedrijven stimuleren vergroten diversiteit overnachtingsmogelijkheden recreatieve routes ontwikkelen ontwikkelen extensieve recreatie
Algemeen bestaand bebouwd gebied bestaande ontsluitingswegen
Gemeente Dongen
plangrens
E3 0
100
300
500
1000m
25 jaar adviseurs ruimtelijke ordening
!
bijlage 2 Projecttabellen
Voorzieningen Naam
V1 – Ontwikkelingszone Wilhelminakanaal
Beschrijving project / nieuwe De herontwikkeling van de zone ten noorden van het Wilhelmifunctie
nakanaal, ter plaatse van de huidige sportvelden en de omgeving van de Margrietstraat / Kanaalstraat, ten behoeve van bijvoorbeeld uitbreiding van sportfaciliteiten, recreatief gebruik, wonen en natuurontwikkeling is mogelijk. Een nader onderzoek kan meer duidelijkheid over de mogelijkheden geven.
Fasering / prioriteit
2010
Status
Onderzoek opstarten.
Trekker / betrokken partijen
Gemeente
Relatie met andere projecten
V13
Kosten
€ 60.000
Financiering
Gemeente
Bijzonderheden
-
Naam
V2 – Parelsnoer Middellaan
Beschrijving project / nieuwe De Middellaan wordt aangeduid als een parelsnoer. De laan (rijbaan functie
inclusief het openbaar groen) vormt hierbij het snoer en diverse vastgoedontwikkelingen langs deze laan (GFK-kantoor, Salamander, Volckaert, poortgebouw Rosario) vormen de parels.
Fasering / prioriteit
2015
Status
Initiatieffase.
Trekker / betrokken partijen
Gemeente (openbare ruimte als snoer), Marktpartijen (ontwikkelingen als parels)
Relatie met andere projecten
V4, V12, E2
Kosten
€ 2.050.000 (voor gemeente ten behoeve van openbare ruimte), € 0 (voor gemeente ten gevolge van de ontwikkeling van de parels)
56
Financiering
Gemeente , Marktpartijen
Bijzonderheden
-
Structuurvisie dongen 2020 deel A – visie op hoofdlijnen
bijlage 2 - Projecttabellen
Naam
V3 – Donge om Dongen
Beschrijving project / nieuwe Rondom de kern Dongen vindt de realisatie van een natte ecologifunctie
sche verbindingszone plaats.
Fasering / prioriteit
2010 - 2015
Status
Ontwerpfase
Trekker / betrokken partijen
Waterschap, Gemeente, Provincie
Relatie met andere projecten
V5, V6, V7, V8, V9, V16
Kosten
€ 1.000.000 (totale kosten bedragen € 3.520.000)
Financiering
Waterschap, Gemeente, Provincie
Bijzonderheden
-
Naam
V4 – Versterken beleefbaarheid Donge in Dongen
Beschrijving project / nieuwe Versterken van de beleefbaarheid van De Donge door de aanleg functie
van een recreatief pad langs De Donge tussen 't Hoefke en het Wilhelminakanaal
Fasering / prioriteit
2015
Status
Haalbaarheidsonderzoek is afgerond
Trekker / betrokken partijen
Gemeente
Relatie met andere projecten
V2
Kosten
€ 700.000
Financiering
Gemeente
Bijzonderheden
-
57
Naam
V5 – Zoekgebied regionale inundatie
Beschrijving project / nieuwe Het waterschap heeft zoekgebieden aangewezen voor waterretenfunctie
tie. Er dient een verkenning te worden uitgevoerd naar de haalbaarheid om in aangewezen en andere gebieden water te bergen.
Fasering / prioriteit
2015
Status
Onderzoeksfase
Trekker / betrokken partijen
Waterschap, Gemeente
Relatie met andere projecten
V3, V6, V7, V9, E2
Kosten
€ 15.000
Financiering
Waterschap, Gemeente
Bijzonderheden
-
Naam
V6 – Zoekgebied lokale inundatie
Beschrijving project / nieuwe Naast de regionale opgave is het op lokale schaal bergen van water functie
noodzakelijk ter compensatie van lokale projecten. Er dient een verkenning te worden uitgevoerd naar de haalbaarheid om in aangewezen en andere gebieden water te bergen.
Fasering / prioriteit
58
2015
Status
Onderzoeksfase
Trekker / betrokken partijen
Waterschap, Gemeente
Relatie met andere projecten
V3, V5, V8, E2
Kosten
€ 15.000
Financiering
Waterschap, Gemeente
Bijzonderheden
-
Structuurvisie dongen 2020 deel A – visie op hoofdlijnen
bijlage 2 - Projecttabellen
Naam
V7 – Droge ecologische verbindingszone
Beschrijving project / nieuwe Realisatie van een droge Ecologische verbindingszone rondom befunctie
drijventerrein De Wildert
Fasering / prioriteit
2010-2015
Status
Initiatieffase
Trekker / betrokken partijen
Gemeente Tilburg, Gemeente Loon op Zand, Gemeente Dongen, Staatsbosbeheer, Natuurmonumenten
Relatie met andere projecten
V3, V8, E4
Kosten
€ 145.000 (totale kosten bedragen € 580.000)
Financiering
Gemeente Tilburg , Gemeente Loon op Zand, Gemeente Dongen
Bijzonderheden
-
Naam
V8 - Groene strategische rand
Beschrijving project / nieuwe Aanleg van een serieuze en duurzame groene strategische rand om functie
de kernen als een overgang van bebouwing / stedelijk gebied naar het aangrenzende landschap.
Fasering / prioriteit
2010 - 2020
Status
Inrichting van het gebied tussen EVZ de Donge om Dongen en de woonwijken De Beljaart en De Biezen wordt voorbereid.
Trekker / betrokken partijen
Gemeente / waterschap
Relatie met andere projecten
V3, V5, V6, V7, V9, V16
Kosten
€ 1.600.000
Financiering
Gemeente
Bijzonderheden
Een deel wordt in combinatie met EVZ De Donge om Dongen woonwijk De Beljaart gerealiseerd
59
Naam
V9 – Buffer Dongen – Oosterhout / Tilburg
Beschrijving project / nieuwe Door een bufferzone tussen Dongen en Oosterhout en Tilburg aan functie
te leggen kunnen de kernen van deze gemeenten hun eigen identiteit behouden.
Fasering / prioriteit
2010
Status
Onderzoek
Trekker / betrokken partijen
Gemeente Dongen, Gemeente Oosterhout
Relatie met andere projecten
V8
Kosten
€ 30.000
Financiering
Gemeente Dongen, Gemeente Oosterhout
Bijzonderheden
-
Naam
V10 – Opstellen cultuurhistorische waardenkaart
Beschrijving project / nieuwe Ter waarborging van een goede omgang met de cultuurhistorische functie
waarden en erfgoed binnen Dongen wordt een cultuurhistorische waardenkaart opgesteld.
Fasering / prioriteit
2010
Status
Initiatieffase
Trekker / betrokken partijen
Gemeente Dongen, Heemkundekring, Provincie
Relatie met andere projecten
E1, E2, E3, E4
Kosten
€ 15.000 (totale kosten bedragen € 50.000, deel wordt door provincie gesubsidieerd)
60
Financiering
Gemeente, Provincie
Bijzonderheden
-
Structuurvisie dongen 2020 deel A – visie op hoofdlijnen
bijlage 2 - Projecttabellen
Naam
V11 – Beheer en onderhoud bestaande woongebieden
Beschrijving project / nieuwe In (delen van) de wijken Oud Dongen, West I, West II en De Biezen functie
is actief beheer en onderhoud van de woningvoorraad en de woonomgeving gewenst. Hiervoor stellen we wijkplannen op.
Fasering / prioriteit
2010-2011
Status
Wijkplannen worden opgesteld.
Trekker / betrokken partijen
Gemeente, Wijkraden
Relatie met andere projecten
V2, E2
Kosten
€ 25.000
Financiering
Gemeente
Bijzonderheden
-
Naam
V12 – Ontwikkelingszone kantoren
Beschrijving project / nieuwe Onderzoeken waar binnen de gemeente een ontwikkelingszone functie
voor kantoren en maatschappelijke voorzieningen kan worden gerealiseerd.
Fasering / prioriteit
2010
Status
initiatieffase
Trekker / betrokken partijen
Gemeente
Relatie met andere projecten
-
Kosten
€ 15.000
Financiering
Gemeente
Bijzonderheden
-
61
Naam
V13 – Vrachtwagenparkeerplaats
Beschrijving project / nieuwe Onderzoeken waar binnen de gemeente de realisatie van een functie
vrachtwagenparkeerplaats mogelijk is.
Fasering / prioriteit
2011
Status
initiatieffase
Trekker / betrokken partijen
Gemeente
Relatie met andere projecten
V1, E3, E4
Kosten
€ 10.000
Financiering
Gemeente
Bijzonderheden
-
Naam
V14 – Brede school
Beschrijving project / nieuwe In De Beljaart wordt verkend of ter plaatse een brede school kan
62
functie
worden gerealiseerd.
Fasering / prioriteit
2010
Status
onderzoeksfase
Trekker / betrokken partijen
Gemeente / Schoolbesturen / Marktpartijen
Relatie met andere projecten
E2
Kosten
€ 30.000
Financiering
Gemeente, Marktpartijen
Bijzonderheden
-
Structuurvisie dongen 2020 deel A – visie op hoofdlijnen
bijlage 2 - Projecttabellen
Naam
V15 – Fietsnetwerk versterken
Beschrijving project / nieuwe De fietsroutestructuur wordt versterkt conform het regionaal fietsfunctie
netwerk zoals is opgenomen in het regionaal fietsplan.
Fasering / prioriteit Status Trekker / betrokken partijen
Gemeente
Relatie met andere projecten
-
Kosten
€ 1.500.000
Financiering
Gemeente
Bijzonderheden
-
Naam
V16 – Recreatieve routes ontwikkelen
Beschrijving project / nieuwe Ter verbetering van de extensieve recreatie worden recreatieve functie
fietsroutes versterkt
Fasering / prioriteit Status Trekker / betrokken partijen
Gemeente
Relatie met andere projecten
V3, V8
Kosten
€ 570.000
Financiering
Gemeente
Bijzonderheden
-
63
Exploitatie gebieden Naam
E1 – Versterken centrumgebied
Beschrijving project / nieuwe
Verbeteren van de stedenbouwkundige kwaliteit van het centrum-
functie
gebied van Dongen. Dit wordt bereikt door de uitvoering van het programma "wonen"
Fasering / prioriteit
2010-2015
Status
Visiedocument centrumgebied is op 11 september 2008 door de Raad vastgesteld.
Trekker / betrokken partijen
Gemeente (planvorming) marktpartijen (uitvoering)
Relatie met andere projecten
V10
Kosten
€ 0 (voor gemeente)
Financiering
Gemeente en marktpartijen (Vieya en Bouwfonds)
Bijzonderheden
-
Naam
E2 – Diverse woningbouwlocaties
Beschrijving project / nieuwe
Ontwikkeling van de in de structuurvisie genoemde woning-
functie
bouwlocaties in voorbereiding en potentiële woningbouwlocaties. Hieronder wordt tevens de ontwikkeling van woon-werk-kavels gerekend.
64
Fasering / prioriteit
2010 - 2020
Status
divers
Trekker / betrokken partijen
Gemeente, marktpartijen
Relatie met andere projecten
V2, V5, V6, V10, V11, V14
Kosten
€0
Financiering
Gemeente, marktpartijen
Bijzonderheden
-
Structuurvisie dongen 2020 deel A – visie op hoofdlijnen
bijlage 2 - Projecttabellen
Naam
E3 – Uitbreiding bedrijventerrein Tichelrijt III en Tichelrijt Zuid
Beschrijving project / nieuwe Uitbreiding van het huidige bedrijventerrein Tichelrijt aan de oostfunctie
zijde (Tichelrijt III) en de zuidzijde (Tichelrijt Zuid)
Fasering / prioriteit
2015-2020
Status
onderzoeksfase
Trekker / betrokken partijen
Gemeente
Relatie met andere projecten
V11, V14
Kosten
€0
Financiering
Gemeente
Bijzonderheden
Behoefteonderzoek is uitgevoerd.
Naam
E4 – Potentiële uitbreiding bedrijventerrein De Wildert
Beschrijving project / nieuwe Wellicht is uitbreiding van bedrijventerrein De Wildert in Noordefunctie
lijke richting mogelijk
Fasering / prioriteit
2020
Status
initiatieffase
Trekker / betrokken partijen
Marktpartijen / Gemeente
Relatie met andere projecten
V7, V10, V13
Kosten
€0
Financiering Bijzonderheden
Marktpartijen
-
65
66
Structuurvisie dongen 2020 deel A – visie op hoofdlijnen
bijlage 2 - Projecttabellen
Confrontatietabel
Voorziening
V1 – Ontwikkelingszone Wilhelminakanaal
Kosten
Jaar van
Dekking uit E1 –
(gemeente)
uitvoering
Centrumgebied
Dekking uit E2 – Diverse woningbouwlocaties
Dekking uit E3 –
Dekking uit E4 –
Uitbreiding
Uitbreiding
bedrijventerrein
bedrijventerrein
Tichelrijt
De Wildert
Dekking uit algemene middelen
Dekking uit Dekking uit
bijdragen aan
subsidies
ruimtelijke ontwikkelingen
Op te nemen in meerjaren begroting
€ 60.000
2010
Nee
€ 60.000
V2 – Parelsnoer Middellaan
€ 2.050.000
2015
Ja
€ 2.050.000
V3 – Donge om Dongen
€ 1.000.000
2010 – 2015
Ja
€ 1.000.000
V4 – Versterken beleefbaarheid Donge in Dongen
€ 700.000
2015
Ja
€ 700.000
V5 – Zoekgebied regionale inundatie
€ 15.000
2015
Ja
€ 15.000
V6 – Zoekgebied lokale inundatie
€ 15.000
2015
Ja
€ 15.000
V7 – Droge ecologische verbindingszone
€ 145.000
2010 – 2015
Ja
€ 145.000
€ 1.600.000
2010 – 2020
Ja
€ 1.600.000
V8 – Groene strategische rand V9 – Buffer Dongen – Oosterhout/Tilburg
€ 30.000
2010
Ja
€ 30.000
V10 – Opstellen cultuurhistorische waardenkaart
€ 50.000
2010
Nee
€ 50.000
V11 – Revitaliseren bestaande woongebieden
€ 25.000
2010 – 2011
Nee
€ 25.000
V12 – Ontwikkelingszone kantoren
€ 15.000
2010
Nee
€ 15.000
V13 – Vrachtwagenparkeerplaats
€ 10.000
2011
Nee
€ 10.000
V14 – Brede school
€ 30.000
2010
Nee
€ 30.000
€ 1.500.000
2015
Nee
€ 1.500.000
€ 570.000
2015
Ja
€ 570.000
V15 – Fietsnetwerk versterken V16 – Recreatieve routes ontwikkelen Totaal
€ 7.815.000
€ 6.125.000
€ 7.815.000