Bijlage 4 Winkelcentrum De Bongerd - 2020_Bijlagen regels.pdf
Tekst van het document
BIJLAGE 2
51
LIDL
DR. HUBER NOODTSTRAAT 93
Oppervlakte
1.100 m² wvo
Kassa’s
8
Service
-
Winkelgebied:
Centrum Doetinchem
DOETINCHEM
Beoordeling +
Lidl met moderne maatvoering en uitstraling
+
Enige noemenswaardige discounter rondom het centrum (Aldi beperkte maatvoering)
+
Voldoende parkeren op maaiveld
+
Volwaardig dagelijks cluster
-
Betaald parkeren
Inschatting toekomstperspectief en advies De Lidl ligt aan de centrumrand en is samen met de Albert Heijn aan de Rozengaardseweg en overige dagelijkse aanbieders het belangrijkste dagelijkse cluster in het centrum van Doetinchem. De winkels hebben het echter niet altijd makkelijk door het betaald parkeren. Inwoners zullen hierdoor wijkwinkelcentra met een vergelijkbaar aanbod en gratis parkeren verkiezen boven dit cluster. Deze Lidl is echter wel de enige Lidl in Doetinchem, wat een positief effect heeft op het toekomstperspectief.
52
BIJLAGE 2
ALBERT HEIJN
ROZENGAARDSEWEG 18A
DOETINCHEM
Oppervlakte
1.515 m² wvo
Kassa’s
8
Service
Online boodschappen bestellen en bezorgen (AH algemeen)
Winkelgebied:
Centrum Doetinchem
Beoordeling +
Onderdeel van volwaardig dagelijks cluster
+
Voldoende parkeren aan ‘achterzijde’
+
Moderne maatvoering
-
Parkeren is betaald
-/-
Zeer gedateerde uitstraling en slecht onderhoud
Inschatting toekomstperspectief en advies Albert Heijn kampt net als Lidl (Dr. Huber Noodtstraat) met het betaald parkeren en het nadeel dat deze winkel daarmee heeft ten opzichte van de andere Albert Heijn vestigingen. In het belang van Albert Heijn en de aantrekkelijkheid van het gehele cluster nabij het centrum is het echter zeer gewenst dat de winkel een update krijgt. De buitenkant oogt zeer veroudert, terwijl met deze maatvoering, ligging en bereikbaarheid en ondanks het betaald parkeren, deze Albert Heijn een van de belangrijkere supermarkten binnen de gemeente zou kunnen zijn.
BIJLAGE 2
53
ALDI
SCHOUWBURGPLEIN 224
Oppervlakte
595 m² wvo
Kassa’s
3
Service
-
Winkelgebied:
Centrum Doetinchem
DOETINCHEM
Beoordeling +
Voldoende parkeren
-
Parkeren betaald en grotendeels op een lager niveau
-
Beperkte maat, ook voor Aldi
-
Ligging in de wijk
-
Zeer slechte zichtbaarheid en donkere entree
Inschatting toekomstperspectief en advies Deze Aldi heeft met deze ligging, maatvoering, zichtbaarheid en betaald parkeren geen toekomstperspectief. Voor zowel de formule als de inwoners van de gemeente zou het beter zijn dat deze winkel verplaatst binnen de gemeente. Met de ontwikkeling die gaande is in de Bongerd zou dit het geval kunnen zijn.
54
BIJLAGE 2
JUMBO
J.F. KENNEDYLAAN 62
DOETINCHEM
Oppervlakte
1.100 m² wvo
Kassa’s
5
Service
Online boodschappen bestellen en, ophalen (Pick-up point) of bezorgen
Winkelgebied:
Centrum Doetinchem
Beoordeling +
Nette winkel met moderne uitstraling
+
Eigen parkeren en nette uitstraling parkeerplaats
+
Goede bereikbaarheid
-
Ondanks ligging nabij centrum, ligt de supermarkt los van andere voorzieningen. Volledig op eigen kracht aangewezen.
Inschatting toekomstperspectief en advies De winkel oogt modern en heeft ten opzichte van de andere centrum rand supermarkten het voordeel van eigen parkeren. Voor de detailhandelsstructuur zou het gewenst zijn dat deze supermarkt werkelijk een directere connectie met het kernwinkelgebied zou hebben, en in mindere mate solitair en los van het overig aanbod.
BIJLAGE 2
55
ALBERT HEIJN
HOUTMASTRAAT 150
DOETINCHEM
Oppervlakte
1.190 m² wvo
Kassa’s
7
Service
Online boodschappen bestellen en bezorgen (AH algemeen)
Winkelgebied:
Overstegen
Beoordeling +
Winkel met een moderne maatvoering
+
Sterk cluster samen met Aldi en dagwinkels, o.a. in het nieuw gerealiseerde pand.
0
Gratis parkeren, hierdoor wel een volle parkeerplaats.
0
Recent gebouwd cluster aan de Boddens Hosangstraat door afstand en tussengelegen parkeerplaats geen directe connectie met cluster Albert Heijn en Aldi.
-
Entree terug gelegen in de hoek.
Inschatting toekomstperspectief en advies De winkel heeft een moderne maatvoering en functioneert naar behoren. De voormalige vestiging van C1000 vormt samen met Aldi een complementair cluster en een aantrekkelijk dagelijks cluster voor de inwoners van het noordwesten van Doetinchem. Echter worden deze inwoners ook aangetrokken door het aantrekkelijke centrum van Zelhem.
56
BIJLAGE 2
ALDI
HOUTMASTRAAT 148
Oppervlakte
760 m² wvo
Kassa’s
4
Service
-
Winkelgebied:
Overstegen
DOETINCHEM
Beoordeling +
Sterk cluster samen met Albert Heijn en dagwinkels, o.a. in het nieuw gerealiseerde pand.
+
Goede zichtbaarheid vanaf parkeerplaats
0
Gratis parkeren, hierdoor wel een volle parkeerplaats.
0
Recent gebouwd cluster aan de Boddens Hosangstraat door afstand en tussengelegen parkeerplaats geen directe connectie met cluster Albert Heijn en Aldi.
-
Maatvoering pand aan de kleine kant
Inschatting toekomstperspectief en advies Samen met Albert Heijn vormt Aldi in Overstegen een aantrekkelijk dagelijks cluster. De winkel zelf oogt echter wat verouderd en is aan de kleine kant (nieuwe Aldi vestigingen meestal minimaal circa 900 m² wvo). Door de relatief minder welvarende bewoners rondom en combinatie bezoek met de Albert Heijn heeft de Aldi hier zeker toekomstperspectief.
BIJLAGE 2
57
COOP
SURINAMEPLEIN 7
DOETINCHEM
Oppervlakte
658 m² wvo
Kassa’s
3
Service
Online boodschappen bestellen en, ophalen of bezorgen
Winkelgebied:
Haareweg
Beoordeling +
Moderne uitstraling van winkel, zowel buiten als binnen
+
Blauwe zone parkeren, waardoor voldoende plek voor klanten, maar wel gratis
+
Sterke formule in de regio
-
Beperkte maatvoering
-
Diverse units tussen Coop en Dunya Market staan leeg
Inschatting toekomstperspectief en advies De winkel oogt modern, maar heeft een beperkte maatvoering. Voor een buurtwinkelcentrum als deze, hoeft dat niet perse negatief te zijn. Dat zijn de lege units er naast wel. Het concentreren van de verschillende winkels en voorzieningen van de Haareweg naar het Surinameplein, zou het buurtcentrum versterken. Dit is zowel ten positieve voor supermarkt, als de andere ondernemers.
58
BIJLAGE 3
BIJLAGE 3 DEMOGRAFISCHE KENMERKEN
In onderstaande tabel is per wijk weergegeven wat de demografische kenmerken van deze wijk zijn.
INW.
% % 0- 1515 25
% 2545
% 4565
% GEM. HH. 65+ GROOTTE
Gemeente Doetinchem
56.827
16
11
23
30
20
2,2
7
€ 21.800
Wijk 1 - Centrum
4.125
10
10
25
28
27
1,7
5
€ 26.100
Wijk 2
6.705
14
11
25
25
25
1,9
13
€ 19.300
Wijk 3
2.890
16
10
22
27
26
2,2
9
€ 21.600
Wijk 4
4.125
18
12
24
30
17
2,4
6
€ 23.500
Wijk 5
390
9
12
26
28
28
1,7
5
€ 24.900
Wijk 6
10.285
17
12
22
35
14
2,4
4
€ 22.400
Wijk 7
7.805
22
11
27
28
12
2,5
6
€ 22.900
Wijk 8
730
14
8
22
32
26
2,2
3
€ 26.400
Wijk 9
7.375
17
11
23
28
21
2,3
13
€ 20.000
Wijk 11 Gaanderen
5.480
16
11
20
32
21
2,3
4
€ 20.600
Wijk 31 Wehl
6.880
15
12
19
33
21
2,4
1
€ 20.600
16
12
25
28
18
2,2
12
€ 23.000
Nederland
% NIETGEM. WEST. INK. PER ALLOCHT. INW.
TABEL 11 DEMOGRAFISCHE KENMERKEN GEMEENTE DOETINCHEM - WIJKNUMMERS KOMEN OVEREEN MET CBS EN FIGUUR 2 Bron: CBS Staline 2016, inkomen betreft 2014
BIJLAGE 4
59
BIJLAGE 4 AANBOD OVERZICHTEN
SUPERMARKTAANBOD
NR
FORMULE
ADRES
PLAATS
M² WVO
KASSA’S
1
Coop
Koningin Wilhelminaplein 6
Wehl
659
3
2
PLUS
Stationsstraat 14
Wehl
860
6
3
Aldi
Hoofdstraat 4
Gaanderen
891
3
4
Coop
Hoofdstraat 1-27
Gaanderen
1.070
5
5
Coop
Slotlaan 137
Doetinchem
820
4
6
Albert Heijn
De Bongerd 63
Doetinchem
1.238
9
7
Plus
Willy Brandtplein 26
Doetinchem
850
6
8
Coop
Zonnebloemstraat 3
Doetinchem
715
3
9
DekaMarkt
Stationsstraat 44
Doetinchem
2.400
13
10
Spar
Heemskerklaan 65
Doetinchem
400
2
11
Lidl
Dr. Huber Noodtstraat 93
Doetinchem
1.100
8
12
Albert Heijn
Rozengaardseweg 18a
Doetinchem
1.515
8
13
Aldi
Schouwburgplein 224
Doetinchem
595
2
14
Jumbo
J.F. Kennedylaan 62
Doetinchem
1.100
6
15
Albert Heijn
Houtsmastraat 150
Doetinchem
1.190
7
16
Aldi
Houtsmastraat 148
Doetinchem
760
4
17
Coop
Surinameplein 7
Doetinchem
658
4
18
Lidl
Saronixterrein
Doetinchem
Max. 1.850
Buiten gemeente Doetinchem 19
Lidl
Doetinchemseweg 21
Terborg
1.000
6
20
PLUS
Marktplein 1
Terborg
980
7
21
Coop
Gasthuisstraat 2
Terborg
1.125
9
22
Attent*
Hoofdstraat 3 D-E
Kilder
160
1
23
PLUS
Korhoenstraat 2
Silvolde
750
6
60
BIJLAGE 4
24
Attent
Dorpstraat 47
Halle
265
2
25
Jumbo
Bergstraat 1
Zelhem
1.230
10
26
Aldi
Markt 5
Zelhem
-
-
27
Coop
Halseweg 2
Zelhem
518
4
28
Spar
Dorpsstraat 20
Hummelo
560
3
29
Albert Heijn
Ooipoortstraat 12
Doesburg
1.171
9
30
Aldi
Burg. Keiserplein 49
Doesburg
-
-
31
Coop
Ooipoortstraat 34
Doesburg
865
7
32
Dekamarkt
Breedestraat 37
Doesburg
684
5
33
Eigen
Dorpstraat 9
Angerlo
120
1
34
Albert Heijn
Leliestraat 47
Didam
975
9
35
Aldi
Kerkstraat 36
Didam
-
-
36
Coop
Hoofdstraat 13
Didam
1.000
5
37
Nettorama
Spoorstraat 15
Didam
1.400
6
38
Coop
Gerrit Varwijkplein 34
Zeddam
710
5
TABEL 12 SUPERMARKTAANBOD IN EN RONDOM GEMEENTE DOETINCHEM * GEEN REGULIERE SUPERMARKT Bron: Locatus 2017 (gemeente Doetinchem) en supermarktgids april 2017 (buiten, maar rondom gemeente)
BIJLAGE 4
61
FIGUUR 16 SUPERMARKTSTRUCTUUR IN EN RONDOM DE GEMEENTE DOETINCHEM - NUMMERS KOMEN OVEREEN MET BOVENSTAANDE TABEL Bron: BRT Achtergrondkaart, Locatus 2017 (gemeente) en supermarktgids april 2017, Google; Bewerking Bureau Stedelijke Planning
62
BIJLAGE 4
AANBOD IN HOOFDSTRUCTUUR GEMEENTE DOETINCHEM
In onderstaande tabel is het detailhandelsaanbod in de gemeente Doetinchem weergegeven per winkelgebied. Onder de verspreide/overige detailhandel behoren onder andere ook de PDV-clusters, zoals de meubelboulevard, die aan de zuidkant van de kern Doetinchem gevestigd zijn. WINKELGEBIED
TOTAAL M² WVO
M² WVO DAGELIJKS
AANDEEL DAGELIJKS
M² WVO SUPERMARKT
M² WVO LEEGSTAND
Centrum Wehl
7.513
2.135
28
1.519
210
Centrum Gaanderen
6.387
2.186
34
1.961
369
Centrum Doetinchem
72.110
6.656
9
3.210
14.016
De Bongerd
2.334
1.819
78
1.238
-
Overstegen
2.915
2.455
84
1.950
-
Slotlaan
835
835
100
820
-
W. Brandtplein
950
950
100
850
-
Kievitlaan/Dennenweg
1.543
1.015
66
715
-
Haareweg
1.973
737
37
658
1.094
Totaal binnen
95.560
18.789
19
12.921
15.689
90.624
4.845
6
3.900
15.200
186.984
23.634
13
16.831
30.889
winkelgebeden Verspreide/overige detailhandel* Totaal aanbod
TABEL 13 DETAILHANDELSAANBOD GEMEENTE DOETINCHEM NAAR WINKELGEBIED * BUITEN DE GEWENSTE BOODSCHAPPENSTRUCTUUR UIT DE DETAILHANDELSVISIE 2009 Bron: Locatus 2017, Detailhandelsvisie 2009 (structuur), eigen waarneming
CENTRALE WINKELGEBIEDEN
In de centrale winkelgebieden van de gemeente Doetinchem is er naast een dagelijks aanbod (waaronder supermarkten) ook een groot niet-dagelijks aanbod. In het centrum van Doetinchem is er naast een groot niet-dagelijks aanbod ook nog ruim 14.000 m² wvo aan leegstand. De leegstand is niet in onderstaande figuur opgenomen.
BIJLAGE 4
63
Centrum Doetinchem 0 Supermarkt
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
Overig dagelijks
Niet-dagelijkse detailhandel
1.000
4.000
Centrum Gaanderen Centrum Wehl 0 Supermarkt
2.000
3.000
Overig dagelijks
5.000
6.000
7.000
8.000
Niet-dagelijkse detailhandel
STRUCTUUR ONDERSTEUNENDE CENTRA
In onderstaande figuur is het aanbod per ondersteunend winkelcentrum weergegeven. Hierin is te zien dat het dagelijkse aanbod het grootste deel van het aanbod uitmaakt. Hiervan wordt het gros van de meters ingenomen door de supermarkten.
1.000
1.973 737 658
1.500
1.543 1.015 715
2.000
950 950 850
2.500
835 835 820
3.000
2.334 1.819 1.238
3.500
2.915 2.455 1.950
Ondersteunende centra
500 0
m² wvo totaal detailhandel
m² wvo dagelijks
m² wvo supermarkt
Bijlage 3 Bomeneffectanalyse
91 bestemmingsplan 'Winkelcentrum De Bongerd - 2020' vastgesteld
Bomeneffectanalyse
94 bomen De Bongerd Doetinchem Dossiernummer 301867
Bomeneffectanalyse 94 bomen De Bongerd Doetinchem
Colofon
1
Opdrachtgever BJZ Ruimtelijke plannen en advies De heer N. Broekhuis Twentepoort Oost 16a 7609 RG ALMELO
Dossiergegevens Dossiernummer:
301867
Uw referentie:
BCD-8761A-044
Status rapport:
v1.0
Projectteam
1
Projectverantwoordelijke:
Dennis Slotboom
Specialist Bomen:
Mathijs de Natris (European Tree Technician)
Kwaliteitscontrole:
Dennis Slotboom (European Tree Technician)
Contactgegevens
Centraal postadres
Bedrijfsgegevens
info@Cobra-adviseurs.nl
Cobra adviseurs bv
KvK Eindhoven 17232157
www.Cobra-adviseurs.nl
Franssenstraat 66
Btw-nr. NL 8199.70.220.B01
T. 088 – 262 72 00
5434 SJ Vianen (NB)
IBAN NL90 INGB 0008 5217 90
Project 301867 v1.0 7 oktober 2019
Bomeneffectanalyse 94 bomen De Bongerd Doetinchem
Samenvatting
1
Cobra adviseurs bv heeft een bomeneffectanalyse (BEA) opgesteld. Deze BEA gaat over 94 bomen in projectgebied ‘De Bongerd’ in Doetinchem. In de directe omgeving van de bomen zijn werkzaamheden gepland. Kwaliteit en toekomstverwachting Er zijn 73 bomen met een normale conditie en twintig bomen met een verminderde of sterk verminderde conditie. Eén boom is dood. De toekomstverwachting van 92 bomen is meer dan vijftien jaar en van één boom minder dan vijftien jaar. Effectanalyse De voorgenomen werkzaamheden hebben op zestig bomen geen noemenswaardige invloed, omdat de gazonvakken waarin deze bomen staan nauwelijks tot niet veranderen en daarnaast aan de rand van het projectgebied liggen. Op vijf bomen is de invloed licht negatief, omdat de werkzaamheden mogelijk tot lichte schade leiden aan bomen en/of groeiplaatsen. Op twaalf bomen is de verwachte invloed negatief, omdat de standplaats van deze bomen vervalt in de nieuwe parkeerplaats of het toegangsplein. Op zeventien bomen is de invloed zeer negatief, omdat deze precies ter plaatse van het nieuwe gebouw of de bevoorradingsplaats voor de nieuwe supermarkt staan. Is duurzaam behoud mogelijk? In principe kunnen de 65 ‘neutraal’ of ‘licht negatief’ beoordeelde bomen duurzaam behouden blijven, zonder dat hiervoor het ontwerp hoeft te worden aangepast.
Voor de twaalf ‘negatief’ beoordeelde bomen is duurzaam behoud alleen mogelijk als de plek van de bestaande boomspiegels in de nieuwe bestrating voor boom 22 t/m 28 en boom 58 t/m 62 gehandhaafd blijft. De zeventien ‘zeer negatief’ beoordeelde bomen kunnen bij de gegeven planvorming niet behouden blijven. Advies Wij hebben aanbevelingen opgenomen over:
2
•
uit te voeren nader onderzoek;
•
toe te passen boombescherming;
•
uit te voeren toezicht en controle;
•
naleving van de Wet natuurbescherming.
Project 301867 v1.0 7 oktober 2019
Inhoud
1
1
Inleiding
4
2
Situatiebeschrijving
5
3
Onderzoek
8
4
3.1
Planvorming
8
3.2
Kwaliteitsbeoordeling bomen
9
3.3
Bodem en beworteling
9
Effectanalyse
13
4.1
Knelpunten
13
4.2
Gevolgen voor de bomen
14
5
Conclusie
15
6
Alternatieven
17
7
Advies
18
7.1
Nader onderzoek
18
7.2
Boombescherming
18
7.3
Toezicht en controle
19
7.4
Wet natuurbescherming
19
Bijlage 1.
Overzichtstekening
Bijlage 2.
Inventarisatielijst
Bijlage 3.
Themakaart effectanalyse
Bijlage 4.
Themakaart toekomstverwachting
Bijlage 5.
Boombescherming tijdens de uitvoering
3
Bomeneffectanalyse 94 bomen De Bongerd Doetinchem
1
Inleiding In opdracht van BJZ Ruimtelijke plannen en advies hebben wij een bomeneffectanalyse (BEA) opgesteld. Deze BEA gaat over 94 bomen In projectgebied ‘De Bongerd’ in Doetinchem. Mathijs de Natris heeft het veldwerk uitgevoerd op 13 juni 2019. Aanleiding en doel Aanleiding voor het opstellen van deze BEA zijn de geplande werkzaamheden in de directe omgeving van de bomen. Bestaande bebouwing wordt gesloopt of gerenoveerd, er worden nieuwe parkeervoorzieningen aangelegd en de infrastructuur wordt herzien. U wilt de bomen duurzaam handhaven en de kans op schade aan de bomen minimaliseren. Het doel van de BEA is te bepalen wat het effect van de werkzaamheden op de bomen is. Is het effect negatief? Dan dragen wij alternatieven aan om het effect te minimaliseren. Onderzoeksvragen Wij beantwoorden met ons onderzoek de volgende vragen: •
Wat is de actuele kwaliteit en toekomstverwachting van de bomen?
•
Wat is de omvang van de beworteling van de bomen?
•
Wat is het effect van de voorgenomen plannen op de bomen?
•
Kunnen de bomen in het licht van de voorgenomen plannen duurzaam behouden blijven?
•
Zijn alternatieven nodig om de bomen duurzaam te kunnen behouden?
Hebt u na het lezen van dit rapport nog vragen? Neem dan contact op met Mathijs de Natris op telefoonnummer 088-262 72 00. Uw veelzijdig specialist,
Joost Verhagen Directeur
Cuijk, 7 oktober 2019
4
Project 301867 v1.0 7 oktober 2019
2
Situatiebeschrijving Onderzoeksgebied Het onderzoeksgebied bevindt zich in het centrum van Doetinchem. Het wordt begrensd door de Fruitweg, de Plattenburgstraat en een deel van de Belderstraat. Op het terrein is een winkelcentrum en een sporthal aanwezig. Op afbeelding 1 is het onderzoeksgebied globaal gemarkeerd. Afbeelding 1.
Onderzoeksgebied (rood kader)
De bomen In het onderzoeksgebied staan 94 bomen. Het gaat om twaalf verschillende soorten. De meeste bomen zijn zomereiken (Quercus robur, 65 stuks). In bijlage 1 vindt u een overzichtstekening met daarop de positie van de bomen inclusief de gehanteerde boomnummering. Situatie Aan de Plattenburgstraat is een boomstructuur aanwezig van voornamelijk halfwas en volwas zomereiken in gazon. Aan de zuidzijde van de parkeerplaats staan deze in een meer losse structuur op verhoogde, glooiende bermen (zie foto 1). Aan de zuidwestzijde staan de bomen veelal in een rijstructuur (zie foto 2 en 3). Op het voorterrein staan enkele meerstammige berken en meerstammige Koelreuteria’s en Phellodendrons in verharding (zie foto 4 en 5). Er staan 71 bomen in gazon, 23 bomen in verharding en één boom in sierbeplanting.
5
Beleidsstatus bomen Volgens de ons bekende informatie van de gemeentelijke website staan in het projectgebied
Bomeneffectanalyse 94 bomen De Bongerd Doetinchem
geen bomen die op de ‘Bijzondere bomenlijst 2015’ van gemeente Doetinchem staan. De gemeente meldt hierover het volgende: ‘Het groen (en de bomen) langs de Plattenburgstraat maakt onderdeel uit van de nevenstructuur groen. De nevengroen– en bomenstructuur heeft vooral een structurerende betekenis voor de wijk of buurt waarin deze gelegen is. Verdwijnen of aantasten van deze groenstructuren heeft daarmee sterke gevolgen voor de groene identiteit van betreffende wijk of buurt. Bij het kappen van deze bomen of het verwijderen van dit groen dient er conform gemeentelijk beleid compensatie plaats te vinden.’
6
Foto 1.
Situatie eiken langs Plattenburgstraat (zuidoostzijde)
Foto 2.
Situatie zomereiken parkeerplaats richting Plattenburgstraat (zuidwestzijde)
Project 301867 v1.0 7 oktober 2019
Foto 3.
Situatie zomereiken voetpad en fietspad Fruitweg / Plattenburgstraat (zuidzijde)
Foto 4.
Situatie meerstammige berken parkeerterrein winkelcentrum
Foto 5.
Situatie Phellodendron in verharding (oostzijde)
7
Bomeneffectanalyse 94 bomen De Bongerd Doetinchem
3 3.1
Onderzoek Planvorming Globale beschrijving van het werk De sporthal wordt gesloopt. Op de parkeerplaats van de sporthal komt een nieuw gebouw met sporthal en supermarkt met parkeerkelder. Ook komen er nieuwe inritten, toegangen en een nieuw parkeerterrein. Ter hoogte van Plattenburgstraat 99 t/m 101 wordt het bestaande voetpad verbreed. Deze bomen staan buiten het opdrachtgebied dat de opdrachtgever heeft aangegeven. Daarom hebben wij aan deze bomen geen boomnummer toegekend. In tabel 1 zijn de voorgenomen activiteiten opgesomd en op welke bomen deze mogelijk invloed hebben. Tabel 1. Activiteiten Activiteit
Bomen binnen invloedssfeer
Aanleg parkeerplaats
2 t/m 4
Aanleg inrit bevoorrading supermarkt
5 t/m 10, 19, 29, 30, 94
Aanleg / aanpassing inritten terrein
1, 12 t/m 15, 31, 32, 55,
Nieuwbouw Herinrichting verharding
20, 21 22 t/m 28, 58 t/m 62, bomen ter hoogte van fietspad Plattenburgstraat 99 t/m 101
Planfase Tijdens dit onderzoek bevond de planvorming zich in de fase van het voorlopig ontwerp. Uitgangspunt Uitgangspunt bij dit onderzoek is dat wij toetsen of de werkzaamheden een beperking hebben op de mogelijkheid de bomen duurzaam te handhaven. BJZ moet uiteindelijk samen met gemeente Doetinchem een afweging maken tussen het handhaven van de bomen of deze te vervangen. Aangeleverde stukken Voor het opstellen van deze BEA heeft de opdrachtgever de volgende stukken aangeleverd: •
Ontwerptekening D1822_VO_stavaza_17-12-2018
•
Bomentekening locatie huidige bomen
Technische uitgangspunten ontwerp •
Voor de nieuwbouw is naar verwachting een aanpassing nodig van de infrastructuur van nutsvoorzieningen. Omdat deze nog niet op de aangeleverde tekeningen staan, hebben wij deze nog niet meegenomen in de effectanalyse.
•
Wij hebben aangenomen dat de maaiveldhoogte niet verandert.
•
Er zijn geen dwarsdoorsneden van verharding beschikbaar gesteld. Voor de aanleg van verharding hebben wij rekening gehouden met een afgraving van circa 30 cm.
8
Project 301867 v1.0 7 oktober 2019