Bijlage 1 Wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Doetinchem 2025-1G.pdf
Tekst van het document
internetverkoop (internetwinkels); en/of 2. een beperkte verkoop (als ondergeschikte nevenactiviteit) van producten die ter plaatse zijn vervaardigd, dan wel direct verband houden met het beroep en/of bedrijf aan huis; h. een bedrijf geen winkeluitstraling mag hebben; i. geen sprake mag zijn van werkzaamheden, activiteiten en/of opslag in de open lucht voor de uitoefening van het aan huis gebonden beroep en/of bedrijf; buitenactiviteiten gekoppeld aan gastouderschap zijn wel toegestaan; en j. vrijstaande bijbehorende bouwwerken niet mogen worden gebruikt voor de uitoefening van het aan huis gebonden beroep en/of bedrijf.
Artikel 6.26 6.46 Aan huis gebonden beroepen en/of bedrijven in landelijk gebied Het gebruiken van woningen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken voor een aan huis gebonden beroep en/of bedrijf binnen het landelijk gebied is toegestaan, als voldaan wordt aan de volgende regels: a. het medegebruik van ondergeschikte betekenis is en de woonfunctie in ruimtelijke en visuele zin primair blijft; b. voor het aan huis gebonden bedrijf of beroep mag niet meer dan 40 % van de totale oppervlakte van de vloeroppervlakte van de woning én de vloeroppervlakte van de bijbehorende bouwwerken, worden gebruikt, waarbij de vloeroppervlakte van de bijbehorende bouwwerken maximaal 100 m2 mag zijn; c. de woning moet blijven voldoen aan het bepaalde in het Besluit bouwwerken leefomgeving; d. degene die het aan huis gebonden bedrijf of beroep uitoefent ook de bewoner van de woning moet zijn; e. alleen bedrijven of beroepen aan huis toelaatbaar zijn, die behoren tot de Lijst van aan huis gebonden beroepen en/of bedrijven zoals opgenomen in de bijlage Algemeen - Lijst van aan huis gebonden beroepen en/of bedrijven; f. geen onevenredige verstoring van de voorzieningenstructuur mag plaatsvinden; g. een detailhandel mag plaatsvinden, behalve: 1. internetverkoop (internetwinkels); en/of 2.
een beperkte verkoop (als ondergeschikte nevenactiviteit) van producten die ter plaatse zijn gemaakt, of direct verband houden met het bedrijf of beroep aan huis. h. een bedrijf geen winkeluitstraling mag hebben; i. geen uitstalling van te verkopen artikelen mag plaatsvinden; geen showroom binnen of buiten; j. het medegebruik geen nadelige invloed mag hebben op de verkeersafwikkeling én niet onevenredig veel extra verkeer mag worden aangetrokken; k. het medegebruik geen nadelige invloed mag hebben op de parkeerbalans én op eigen terrein moet worden geparkeerd door gebruiker en bezoekers;
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
alleen onverlichte reclame-uitingen met een oppervlakte kleiner dan 0,5 m2 zijn toegestaan, waarvan de langste zijde minder dan 1 meter mag zijn; m. geen sprake mag zijn van werkzaamheden, activiteiten en/of opslag in de open lucht voor de uitoefening van het aan huis gebonden bedrijf of beroep. l.
Concept
Artikel 6.27 6.47 Overig gebruik
48
1.
Tuinen, erven en erfontsluitingswegen voor woningen zijn toegestaan.
2.
Waterpartijen, waterlopen, waterbergingen en waterinfiltratievoorzieningen zijn toegestaan.
3.
Nutsvoorzieningen zijn toegestaan.
4.
Het hobbymatig houden van dieren en het telen van gewassen is in het landelijk gebied toegestaan.
Paragraaf 6.4.3 6.7.3 Toegestaan - Specifiek Subparagraaf 6.4.3.1 6.7.3.1 Woningtype Artikel 6.28 6.48 Toegestaan woningtype Binnen het gebied woningtype is alleen het aangegeven woningtype toegestaan.
Subparagraaf 6.4.3.2 6.7.3.2 Aantal woningen Artikel 6.29 6.49 Toegestaan aantal woningen Binnen het gebied maximum aantal woningen is maximaal het aantal aangegeven woningen toegestaan.
Subparagraaf 6.4.3.3 6.7.3.3 Woningdifferentiatie Artikel 6.30 6.50 Waarom gelden deze regels? De regels in subparagraaf 6.4.3.36.7.3.3 gelden met als doel dat voldaan wordt aan de Doelgroepenverordening betaalbare woningen gemeente Doetinchem 2023 (vastgesteld op 30 november 2023). Wijzigt deze Doelgroepenverordeningdoelgroepenverordening, dan moet rekening worden gehouden met die wijziging.
Artikel 6.31 6.51 Waar gelden deze regels? De regels in subparagraaf 6.4.3.36.7.3.3 gelden binnen het gebied woningdifferentiatie.
Artikel 6.32 6.52 Woningdifferentiatie 1.
Van het totaal aantal woningen moet binnen het gebied minimum percentage sociale huurwoning minimaal het aangegeven percentage een sociale huurwoning zijn, waarbij de instandhouding voor de in de Doelgroepenverordening betaalbare woningen gemeente Doetinchem 2023 (vastgesteld op 30 november 2023) omschreven doelgroep voor ten minste 25 jaar na ingebruikname is verzekerd, en rekening wordt gehouden met wijzigingen op de verordening.
2.
Van het totaal aantal woningen moet binnen het gebied minimum percentage middenhuurwoning minimaal het aangegeven percentage een middenhuurwoning zijn, waarbij de instandhouding voor de in de Doelgroepenverordening betaalbare woningen gemeente Doetinchem 2023 (vastgesteld op 30 november 2023) omschreven doelgroep voor ten minste 15 jaar na ingebruikname is verzekerd, en rekening wordt gehouden met wijzigingen op de verordening.
3.
Van het totaal aantal woningen moet binnen het gebied minimum percentage goedkope koopwoning minimaal het aangegeven percentage een sociale koopwoning in de categorie goedkope koopwoning zijn, waarbij de instandhouding voor de in de Doelgroepenverordening betaalbare woningen gemeente Doetinchem 2023 (vastgesteld op 30 november 2023) omschreven doelgroep voor ten minstetenminste 10 jaar na ingebruikname is verzekerd, en rekening wordt gehouden met wijzigingen op de verordening.
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
Concept
4.
Van het totaal aantal woningen moet binnen het gebied minimum percentage sociale koopwoning (betaalbaar categorie 1) minimaal het aangegeven percentage een sociale koopwoning in de categorie betaalbare koopwoning categorie 1 zijn, waarbij de instandhouding voor de in de Doelgroepenverordening betaalbare woningen gemeente Doetinchem 2023 (vastgesteld op 30 november 2023) omschreven doelgroep voor ten minste 10 jaar na ingebruikname is verzekerd, en rekening wordt gehouden met wijzigingen op de verordening.
5.
Van het totaal aantal woningen moet binnen het gebied minimum percentage sociale koopwoning (betaalbaar categorie 2) minimaal het aangegeven percentage een sociale koopwoning in de categorie betaalbare koopwoning categorie 2 zijn, waarbij de instandhouding voor de in de Doelgroepenverordening betaalbare woningen gemeente Doetinchem 2023 (vastgesteld op 30 november 2023) omschreven doelgroep voor ten minste 10 jaar na ingebruikname is verzekerd, en rekening wordt gehouden met wijzigingen op de verordening.
Subparagraaf 6.4.3.4 6.7.3.4 Wonen in aangebouwde bijbehorende bouwwerken Artikel 6.33 6.53 Wonen in aangebouwde bijbehorende bouwwerken Aangebouwde bijbehorende bouwwerken mogen worden gebruikt voor de uitbreiding van de woonfunctie, als voldaan wordt aan de volgende regels: a. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor wonen is niet toegestaan; a b. de afstand tussen dat bouwwerk en de achterste bouwperceelsgrens minimaal 8 meter bedraagtis. Als het hoofdgebouw op kortere afstand ligt, geldt die afstand als norm. De afstandsnorm geldt niet voor bouwwerken die binnen het bouwvlak liggen; en b c. bewoning slechts is toegestaan door personen die deel uitmaken van dehet huishouden van de bijbehorende woning;. c. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor wonen niet is toegestaan.
Subparagraaf 6.4.3.5 6.7.3.5 Parkeren Artikel 6.34 6.54 Parkeren Terborgseweg naast 119 Doetinchem- Specifiek 1.
In afwijking van artikel 5.3 zijn binnen het gebied besluitgebied - Terborgseweg naast 119 Doetinchem minimaal 65 parkeerplaatsen aanwezig, waarvan maximaal 28 op het maaiveld.
2.
In afwijking van artikel 5.9 mag de gedeeltelijk verdiepte parkeergarage binnen het gebied Terborgseweg naast 119 - gedeeltelijk verdiepte parkeergarage maximaal 2,5 meter diep zijn.
3.
Binnen het gebied Terborgseweg naast 119 - uitsluitend gedeeltelijk verdiepte parkeergarage zijn alleen een parkeergarage en bouwwerken geen gebouwen zijnde toegestaan.
Paragraaf 6.4.4 6.7.4 Omgevingsplanactiviteiten Subparagraaf 6.4.4.1 6.7.4.1 Aan huis gebonden beroep of bedrijf Artikel 6.35 6.55 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is een ander beroep en/of bedrijf aan huis dan is opgenomen in de bijlage Algemeen - Lijst van aan huis gebonden beroepen en/of bedrijven toegestaan.
Artikel 6.36 6.56 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als genoemd in artikel 6.356.55 wordt alleen verleend als het andere beroep en/of bedrijf naar aard, omvang en hinder gelijk is te stellen met één of meer in de bijlage Algemeen - Lijst van aan huis gebonden beroepen en/of bedrijven genoemde beroepen en bedrijven.
Subparagraaf 6.4.4.2 6.7.4.2 Wonen op kortere afstand tot bouwperceelsgrens Artikel 6.37 6.57 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning kan de uitbreiding van de woonfunctie worden toegestaan tot een afstand van minimaal 3 meter tussen het bouwwerk en de achterste bouwperceelsgrens worden toegestaan.
49
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
Concept
Artikel 6.38 6.58 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als genoemd in artikel 6.376.57 wordt alleen verleend, als voldaan worden aan de volgende regels:: a. het niet gaat om een vrijstaand bijbehorende bouwwerk. a b. het bouwperceel aan de achterzijde en ter hoogte van het (geplande) bijbehorende bouwwerk grenst aan (openbaar) gebied waar het gebruik groen, natuur, water, verkeer of daarmee vergelijkbaar gebruik is toegestaan; en b c. bewoning slechts is toegestaan door personen die deel uitmaken van dehet huishouden van de bijbehorende woning; c. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor wonen niet is toegestaan.
Subparagraaf 6.4.4.3 6.7.4.3 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in aangebouwde bijbehorende bouwwerken op kortere afstand tot bouwperceelsgrens Artikel 6.39 6.59 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning kan het gebruik van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk voor een aan huis gebonden beroep en/of bedrijf worden toegestaan tot eenals de afstand van minimaal 3 meter tussen het bouwwerk en de achterste bouwperceelsgrens minimaal 3 meter is.
Artikel 6.40 6.60 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als genoemdzoals bedoeld in artikel 6.396.59 wordt alleen verleend, als voldaan worden aan de volgende regels: a. het niet gaat om een vrijstaand bijbehorende bouwwerk. a b. het bouwperceel aan de achterzijde en ter hoogte van het (geplande) bijbehorende bouwwerk grenst aan (openbaar) gebied waar het gebruik groen, natuur, water, verkeer of daarmee vergelijkbaar gebruik is toegestaan; en b c. bewoning slechts is toegestaanbewoning gebeurd door personen die deel uitmaken van dehet huishouden van de bijbehorende woning;. c. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor wonen niet is toegestaan.
Subparagraaf 6.4.4.4 6.7.4.4 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in vrijstaande bijbehorende bouwwerken Artikel 6.41 6.61 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is een aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in een vrijstaand bijbehorend bouwwerk toegestaan.
Artikel 6.42 6.62 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als genoemdzoals bedoeld in artikel 6.416.61 wordt alleen verleend, als voldaan worden aan de volgende regels: a. wanneer de vestiging van een dergelijk beroep of bedrijf in een aangebouwd bijbehorend bouwwerk niet mogelijk is vanwege architectuur of monumentale status van de woning; en b. wanneer het vrijstaande bouwwerk een ruimtelijke eenheid vormt met de woning.
Subparagraaf 6.4.4.5 6.7.4.5 Mantelzorg Artikel 6.43 6.63 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning kan het gebruik van een aangebouwd of vrijstaand bijbehorend bouwwerk bij een bestaande woning als woonruimte van mantelzorg worden toegestaan.
Artikel 6.44 6.64 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als genoemd in artikel 6.436.63 wordt alleen verleend als voldaan wordt aan de volgende regels: a. de mantelzorgwoning is functioneel verbonden is met het hoofdgebouw; b. de totale oppervlakte die voor mantelzorg in gebruik wordt genomen maakt onderdeel uit maakt van de in artikel 7.87.9 en artikel 7.107.11 onderdeel a genoemde oppervlaktenorm (100 m2) en de woonunit strekt zich niet uituitstrekt tot meer dan één bouwlaag;
50
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
c.
d. e.
de afstand tussen het bijbehorend bouwwerk en de achterste bouwperceelsgrens bedraagt minimaal 8 mmeter is; deze afstand kan worden teruggebracht naar 3 meter als de aangrenzende (openbare) grond ter hoogte van de geplande woonruimte aan (openbaar) gebied grenst waar het gebruik groen, natuur, water, verkeer of daarmee vergelijkbaar gebruik is toegestaan; de hoogtenorm voor bijbehorende bouwwerken blijft onverminderd van kracht blijft; en de woonruimte voldoet aan de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving.
Concept
Artikel 6.45 6.65 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning kan een woonunit voor mantelzorg worden toegestaan als: a. de oppervlaktenorm van 100 m2 wordt overschreden tot maximaal 150 m2; en/of b. er een kortere afstand dan 3 meter wordt aangehouden of op de achterste bouwperceelsgrens.
Artikel 6.46 6.66 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als genoemd in artikel 6.456.65 wordt alleen verleend als: a. sprake is van een uitzonderlijk geval; en b. er geen goede alternatieven zijn.
Artikel 6.47 6.67 Gebod Als de noodzaak voor mantelzorg is vervallen, moet de situatie in en om de woning worden teruggebracht in de oude staat, dan welof in overeenstemming met het omgevingsplan worden gebracht. Dat betekent dat daarna geen sprake meer is van extra woonruimte.
Paragraaf 6.4.5 6.7.5 Geboden Subparagraaf 6.4.5.1 6.7.5.1 Bergingscapaciteit hemelwater Artikel 6.48 6.68 Bergingscapaciteit hemelwater - Terborgseweg naast 119 Doetinchem Het gebied Terborgseweg naast 119 - gebod bergingscapaciteit hemelwater mag alleen bebouwd worden en vervolgens in stand worden gehouden als de waterberging/infiltratie voor hemelwater wordt gerealiseerd en in stand gehouden uitgaande van tenminste 80 mm per m2 verhard oppervlak e.e.a., zoals opgenomen in bijlage Terborgseweg naast 119 Doetinchem - hemelwaterberging.
Artikel 6.49 6.69 Bergingscapaciteit hemelwater - Akkermansweg 2 Gaanderen Het gebied Akkermansweg 2 - gebod bergingscapaciteit hemelwater mag alleen bebouwd worden en vervolgens in stand worden gehouden als de waterberging/infiltratie voor hemelwater wordt gerealiseerd en in stand gehouden uitgaande van tenminste 55 mm per m2 verhard oppervlak.
Artikel 6.50 6.70 Bergingscapaciteit hemelwater - Bultensweg 12-14 Doetinchem Het gebied Bultensweg 12 -14 - gebod bergingscapaciteit hemelwater mag alleen bebouwd worden en vervolgens in stand worden gehouden als de waterberging/infiltratie voor hemelwater wordt gerealiseerd en in stand gehouden uitgaande van tenminste 55 mm per m2 verhard oppervlak.
Artikel 6.71 Bergingscapaciteit hemelwater - Amphionpark Doetinchem Het gebied Amphionpark - gebod bergingscapaciteit hemelwater mag alleen bebouwd worden en vervolgens in stand worden gehouden als de waterberging/infiltratie voor hemelwater wordt gerealiseerd en in stand gehouden uitgaande van tenminste 80 mm per m2 verhard oppervlak.
Subparagraaf 6.4.5.2 6.7.5.2 Landschappelijke inpassing Artikel 6.51 6.72 Landschappelijke inpassing - IJzevoordseweg 7 Doetinchem Binnen 1 jaar na ingebruikname van de gronden en bouwwerken moet binnen het gebied IJzevoordseweg 7 - gebod landschappelijke inpassing de landschappelijke inpassing zijn gerealiseerd en in stand worden gehouden zoals is opgenomen in bijlage IJzevoordseweg 7 Doetinchem - versterkingsplan.
51
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
Artikel 6.52 6.73 Landschappelijke inpassing - Terborgseweg naast 119 Doetinchem
Concept
Binnen 1 jaar na ingebruikname van de gronden en bouwwerken moet binnen het gebied Terborgseweg naast 119 - gebod landschappelijk inpassing de landschappelijke inpassing zijn gerealiseerd en in stand worden gehouden zoals is opgenomen in bijlage Terborgseweg naast 119 Doetinchem - Inrichtingsschets.
Artikel 6.53 6.74 Landschappelijke inpassing - Broekhuizerstraat 10, 10a, 10b Wehl Binnen 1 jaar na ingebruikname van de gronden en bouwwerken moet voor ontwikkelingen binnen het gebied Broekhuizerstraat 10 - gebod landschappelijke inpassing de landschappelijke inpassing zijn gerealiseerd en in stand worden gehouden zoals is opgenomen in bijlage Broekhuizerstraat 10, 10a, 10b Wehl - Landschappelijk inpassingsplan.
Artikel 6.54 6.75 Landschappelijke inpassing - Akkermansweg 2 Gaanderen Binnen 1 jaar na ingebruikname van de gronden en bouwwerken moet vanwege de ontwikkelingen binnen het gebied Akkermansweg 2 - gebod landschappelijke inpassing de landschappelijke inpassing zijn gerealiseerd en in stand worden gehouden zoals is opgenomen in bijlage Akkermansweg 2 landschappelijk inpassingplan.
Artikel 6.55 6.76 Landschappelijke inpassing - Bultensweg 12 Doetinchem Binnen 1 jaar na ingebruikname van de gronden en bouwwerken moet vanwege de ontwikkelingen binnen het gebied Bultensweg 12 - gebod landschappelijke inpassing de landschappelijke inpassing voor het perceel Bultensweg 12 zijn gerealiseerd en in stand worden gehouden zoals is opgenomen in bijlage Bultensweg 12 en 14 - landschappelijk inpassingsplan.
Artikel 6.56 6.77 Landschappelijke inpassing - Bultensweg 14 Doetinchem Binnen 1 jaar na ingebruikname van de gronden en bouwwerken moet vanwege ontwikkelingen binnen het gebied Bultensweg 14 - gebod landschappelijke inpassing de landschappelijke inpassing voor het perceel Bultensweg 14 zijn gerealiseerd en in stand worden gehouden zoals is opgenomen in bijlage Bultensweg 12 en 14 - landschappelijk inpassingsplan.
Subparagraaf 6.7.5.3 Beeldkwaliteitsplan Artikel 6.78 Beeldkwaliteitsplan - Amphionpark Doetinchem Binnen het gebied Amphionpark - gebod beeldkwaliteitsplan moet bijlage Amphionpark - Beeldkwaliteitsplan Amphionpark Doetinchem worden betrokken bij de toetsing aan de ruimtelijke kwaliteit. Wanneer het beeldkwaliteitsplan strijdig is met dit omgevingsplan gaan de regels uit het omgevingsplan voor.
Subparagraaf 6.4.5.3 6.7.5.4 Afwijken geboden Artikel 6.57 6.79 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning kan een gebod zoals genoemd in paragraaf 6.4.5 anders worden uitgevoerd. Alleen met een omgevingsvergunning kan een gebod bergingscapaciteit hemelwater, gebod landschappelijke inpassing en/of gebod beeldkwaliteitsplan zoals genoemd in paragraaf 6.7.5 anders worden uitgevoerd.
Artikel 6.58 6.80 Aanvullende indieningsvereisten Aanvullend op de gegevens en bescheiden die van toepassing zijn uit hoofdstuk 22 behoort in elk geval een rapport of ander document waarin de landschappelijke inpassing zoals deze moet worden gerealiseerd is vastgelegd. Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning zoals bedoeld in artikel 6.79 moet in elk geval een rapport of ander document worden ingediend, waaruit blijkt dat: a. de landschappelijke inpassing zoals deze moet worden gerealiseerd is vastgelegd; b. de deskundige het rapport of ander document heeft beoordeeld en advies heeft gegeven.
52
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
Concept
Artikel 6.59 6.81 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als genoemdzoals bedoeld in artikel 6.576.79 wordt alleen verleend als: a. aangetoond is dat een afwijking van het gebod noodzakelijk is en dat de afwijking zich uitsluitend daartoe beperkt; b. aangetoond is dat aan de bedoeling van het gebod waarvan wordt afgeweken onverminderd invulling wordt gegeven; c. de afwijking leidt niet tot een kwalitatieve verslechtering van het resultaat dat werd beoogd met het gebod waarvan wordt afgeweken; d. de afwijking gerealiseerd en in stand gehouden wordt binnen, of voor een bepaalde of onbepaalde termijn overeenkomstig het gebod waarvan wordt afgeweken; e. over de afwijking advies ingewonnen wordt bij een terzake deskundige adviseur; en het advies van de deskundige is betrokken bij het besluit omgevingsvergunning; en f. over de afwijking zo nodig afstemming plaatsvindt met een overlegpartner als bijvoorbeeld het Waterschap, Omgevingsdienst, VNOG en Provincie.
Paragraaf 6.4.6 6.7.6 Verboden [Gereserveerd] NN Na artikel 7.1 wordt een artikel ingevoegd, luidende:
Artikel 7.2 Wanneer mag er gebouwd worden? Het bouwen van een bouwwerk is alleen toegestaan als het bouwwerk nodig is voor de instandhouding van de functie zoals opgenomen in hoofdstuk 6. OO Paragraaf 7.2.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Paragraaf 7.2.1 Hoofdgebouwen Artikel 7.2 7.3 Waar zijn hoofdgebouwen toegestaan? Een hoofdgebouw is alleen toegestaan binnen het bouwvlak, tenzij anders in dit omgevingsplanplan is aangegeven.
Artikel 7.3 7.4 Welke bouwhoogte van een hoofdgebouw is toegestaan? Binnen het gebied maximum bouwhoogte hoofdgebouw is voor hoofdgebouwen de maximaal aangegeven bouwhoogte toegestaan, tenzij anders in dit plan is aangegeven.
Artikel 7.4 7.5 Welke goothoogte van een hoofdgebouw is toegestaan? Binnen het gebied maximum goothoogte hoofdgebouw is voor hoofdgebouwen de maximaal aangegeven goothoogte toegestaan, tenzij anders in dit plan is aangegeven. PP Artikel 7.5 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 7.5 7.6 Hoeveel woningen en bedrijfswoningen zijn toegestaan? Binnen het gebied maximum aantal woningen en bedrijfswoningen is voor woningen en bedrijfswoningen het maximaal aangegeven aantal woningen toegestaan, tenzij anders in dit plan is aangegeven. QQ
53
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
Het opschrift van artikel 7.6 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 7.6 7.7 Welke inhoud van woningen en bedrijfswoningen is toegestaan?
Concept
RR Het opschrift van artikel 7.7 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 7.7 7.8 Welke inhoud van een woongebouw is toegestaan? SS Het opschrift van artikel 7.8 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 7.8 7.9 Bijbehorende bouwwerken bij woningen en bedrijfswoningen in het landelijk gebied TT Artikel 7.9 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 7.9 7.10 Bijbehorende bouwwerken bij woongebouw VAB locatie 1.
Voor de gronden binnen het gebied wonen VAB locatie worden artikel 22.27 en 22.36 buiten toepassing verklaard en gelden de regels in dit artikel in afwijking van artikel 7.87.9.
2.
Bijbehorende bouwwerken zijn alleen binnen het gebied bijbehorende bouwwerken VAB locatie toegestaan.
3.
De gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag maximaal de binnen het gebied maximum oppervlakte bijbehorende bouwwerken VAB aangegeven maximale oppervlakte zijn.
4.
De goothoogte mag maximaal 3 meter zijn; als wordt aangebouwd aan een woning, geldt als maximum de hoogte van de bovenkant van de eerste verdiepingsvloer van die woning, vermeerderd met 30 centimeter.
5.
De bouwhoogte mag maximaal 6 meter zijn.
UU Artikel 7.10 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 7.10 7.11 Bijbehorende bouwwerken bij woningen en bedrijfswoningen in het stedelijk gebied Voor het bouwen van bijhorende bouwwerken bij een woning of bedrijfswoning binnen het stedelijk gebied gelden de volgende regels: a. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag maximaal 100 m2 per woning of bedrijfswoning zijn; b. voor woningen geldt dat maximaal 50% van het bouwperceelsgedeelte buiten het bouwvlak mag worden bebouwd; c. als de bouwmogelijkheden voor de woning in het bouwvlak niet volledig zijn benut, mogen deze worden gebruikt voor de realisatie van bijbehorende bouwwerken in datzelfde bouwvlak, zonder dat dit ten koste gaat van de onder sub a genoemde oppervlaktenorm; d. bijbehorende bouwwerken mogen buiten het bouwvlak alleen vanaf 1 mmeter achter (het verlengde van) de voorgevel van de woning of bedrijfswoning worden gebouwd;
54
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
e. f.
Concept
g.
55
h. i.
binnen het bouwvlak mogen bijbehorende bouwwerken op één lijn met de woning of bedrijfswoning worden gebouwd; bijbehorende bouwwerken mogen, met inachtneming van het bepaalde onder d, tot op de bouwperceelsgrenzen worden gebouwd; de goothoogte mag maximaal 3 mmeter zijn; als wordt aangebouwd aan een woning of bedrijfswoning, geldt als maximum de hoogte van de bovenkant van de eerste verdiepingsvloer van die woning of bedrijfswoning, vermeerderd met 30 cmcentimeter; de bouwhoogte mag maximaal 6 mmeter zijn; in geval van een bijbehorende bouwwerk met een lessenaarsdak, waarvan de bouwhoogte meer dan 3 mmeter is, moet de afstand van de zijde waar de bouwhoogte wordt gemeten tot de bouwperceelsgrens minimaal de breedte van het bijbehorende bouwwerk zijn.
VV Het opschrift van subparagraaf 7.2.3.3 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Subparagraaf 7.2.3.3 Bijbehorende bouwwerken anders dan bij woningen en bedrijfswoningen ! WW Artikel 7.11 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 7.11 7.12 Waar is een bijbehorend bouwwerk toegestaan? Een bijbehorend bouwwerk is alleen toegestaan binnen het bouwvlak, tenzij anders in dit omgevingsplanplan is aangegeven. XX Het opschrift van artikel 7.12 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 7.12 7.13 Welke goothoogte van een bijbehorend bouwwerk is toegestaan? YY Subparagraaf 7.2.4.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Subparagraaf 7.2.4.1 Bouwwerken geen gebouwgebouwen zijnde Artikel 7.13 7.14 Bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde 1.
Binnen het gebied maximum bouwhoogte bouwwerkbouwwerken geen gebouwen zijnde is de aangegeven maximale bouwhoogte van een bouwwerk geen gebouwen zijnde toegestaan, tenzij in dit plan anders is aangegeven.
2.
In afwijking van het eerste lid mag de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde binnen het landelijk gebied bij de functie wonen de volgende hoogte zijn: a. erf- en terreinafscheidingen op tenminste 1 meter achter de voorgevel mogen maximaal 2 meter zijn; b. speeltoestellen en tuinmeubilair mogen maximaal 3,5 zijn; c. verlichting en vergelijkbare bouwwerken mogen maximaal 6 meter zijn; d. antennedragers inclusief antennes mogen maximaal 15 meter zijn.
3.
In afwijking van het eerste lid mag de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde binnen het stedelijk gebied bij de functie wonen de volgende hoogte zijn: a. speeltoestellen en tuinmeubilair mogen maximaal 3,5 meter zijn; b. verlichting en vergelijkbare bouwwerken mogen maximaal 6 meter zijn; c. antennedragers inclusief antennes mogen maximaal 15 meter zijn;
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
Concept
d.
afschermingen van technische installatie(s) op platte daken mogen tot maximaal 0,5 m boven het dakvlak worden gebouwd.
4.
In afwijking van het eerste lid mag de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde binnen het stedelijk gebied bij de functie groen en verkeer de volgende hoogte zijn: a. speeltoestellen mogen maximaal 6 meter zijn; b. verlichting, vlaggenmasten, straatmeubilair (geen terrasinrichting), kunstobjecten en vergelijkbare bouwwerken mogen maximaal 10 meter zijn; c. antennedragers inclusief antennes mogen maximaal 15 meter zijn.
5.
In afwijking van het eerste lid mag de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen binnen het gebied water de volgende hoogte zijn: a. dammen, duikers en vergelijkbare bouwwerken maximaal 4 m; b. verlichting, vlaggenmasten en vergelijkbare bouwwerken maximaal 10 m; c. antennedragers inclusief antennes maximaal 15 meter; d. bruggen en vergelijkbare bouwwerken maximaal 20 m.
6.
Alleen erfafscheidingen en extensieve recreatieve voorzieningen mogen worden gebouwd.
Artikel 7.14 7.15 Bouwwerken geen gebouwen zijnde bij een agrarisch bedrijf Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte mag maximaal 1,2 meter zijn; b. realisatie van kuilvoerplaten, tunnelkassen, mestopslag, silo's, paardrijbakken en trainingsmolens zijn alleen toegestaan binnen het bouwvlak; c. in afwijking van het bepaalde in subonder a mag de bouwhoogte van: 1. erf- en terreinafscheidingen binnen het bouwvlak en op ten minste 1 meter achter de naar de weg gekeerde bouwgrens, maximaal 2 meter zijn; 2. bouwwerken voor kuilvoerplaten maximaal 3 meter zijn; 3. trainingsmolens maximaal 6 meter zijn; 4. bouwwerken voor mestopslag maximaal 8 meter zijn, waarbij een maximale goothoogte van 6 meter geldt; 5. silo's, luchtwassers, antennedragers inclusief antennes, verlichting, vlaggenmasten en vergelijkbare bouwwerken maximaal 10 meter zijn; 6. windmolens maximaal 15 meter zijn.
Artikel 7.15 7.16 Oppervlakte bouwwerken geen gebouwen zijnde De oppervlakte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag maximaal 20 m2 zijn, tenzij anders in dit omgevingsplan wordt bepaaldplan is aangegeven. ZZ Het opschrift van paragraaf 7.2.5 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Paragraaf 7.2.5 Agrarische bouwwerken Bouwwerken - Specifiek AAA Het opschrift van subparagraaf 7.2.5.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Subparagraaf 7.2.5.1 Agrarische bouwwerkenbedrijf BBB Het opschrift van artikel 7.16 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 7.16 7.17 Mest/co-vergistingsinstallaties
56
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
CCC Het opschrift van artikel 7.17 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Concept
Artikel 7.17 7.18 Kassen DDD Het opschrift van artikel 7.18 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 7.18 7.19 Erkers en toegangspartijen EEE Het opschrift van artikel 7.19 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 7.19 7.20 Omgevingsplanactiviteit FFF Artikel 7.20 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 7.20 7.21 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als genoemd in artikel 7.197.20 wordt alleen verleend als: a. wordt gebouwd tot aan de zijdelingse bouwperceelgrens , als het bouwperceel aan de zijde en ter hoogte van het (geplande) hoofdgebouw grenst aan (openbaar) gebied waar het gebruik groen, natuur, water, verkeer of daarmee vergelijkbaar gebruik is toegestaan; b. als ook voldaan wordt aan de algemene beoordelingsregels en de overige geldende bouwregels. GGG Het opschrift van artikel 7.21 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 7.21 7.22 Omgevingsplanactiviteit HHH Artikel 7.22 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 7.22 7.23 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als genoemd in artikel 7.217.22 wordt alleen verleend als: a. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden en waarden van aangrenzende gronden, alsmede de belangen van derden mogen niet onevenredig worden aangetast; b. de geluidbelasting van het industrielawaai, wegverkeer en/of railverkeer op de gevels van de nieuwe woning is niet hoger is dan de standaardwaarden als genoemd in het Besluit kwaliteit leefomgeving; c. de ruimtelijke uitwerking van het plan moet aanvaardbaar zijn; d. de goothoogte niet hoger is dan 4,5 meter; e. de bouwhoogte niet hoger is dan 10 meter; f. de inhoud niet meer bedraagt dan 750 m3.
57
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
III Het opschrift van artikel 7.23 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Concept
Artikel 7.23 7.24 Omgevingsplanactiviteit - Tijdelijke woonunit mantelzorg JJJ Artikel 7.24 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 7.24 7.25 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als genoemd in artikel 7.237.24 wordt alleen verleend, als voldaan worden aan de volgende regels: a. De mantelzorgwoning is functioneel verbonden met het hoofdgebouw; b. de totale oppervlakte die voor mantelzorg in gebruik wordt genomen maakt onderdeel uit van de in artikel 7.87.9 en artikel 7.107.11 onderdeel a genoemde oppervlaktenorm (100 m2) en de woonunit strekt zich niet uit tot meer dan één bouwlaag; c. de afstand tussen het bijbehorend bouwwerk en de achterste bouwperceelsgrens bedraagt minimaal 8 mmeter; deze afstand kan worden teruggebracht naar 3 meter als de aangrenzende (openbare) grond ter hoogte van de geplande woonruimte aan (openbaar) gebied grenst waar het gebruik groen, natuur, water, verkeer of daarmee vergelijkbaar gebruik is toegestaan; d. er moet sprake zijn van een ruimtelijke eenheid; de woonunit moet binnen een straal van 10 mmeter van het hoofdgebouw worden geplaatst; e. de hoogtenorm voor bijbehorende bouwwerken blijft onverminderd van kracht; f. de woonruimte voldoet aan de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving. KKK Het opschrift van artikel 7.25 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 7.25 7.26 Omgevingsplanactiviteit - Kortere afstand en groter oppervlak LLL Artikel 7.26 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 7.26 7.27 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als genoemd in artikel 7.257.26 wordt alleen verleend, als: a. sprake is van een uitzonderlijke geval; en b. er geen goede alternatieven zijn. MMM Het opschrift van artikel 7.27 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 7.27 7.28 Gebod - Terugbrengen in oude staat NNN Subparagraaf 7.2.7.4 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Subparagraaf 7.2.7.4 Overkappingen bij woningen en bedrijfswoningen
58
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
Artikel 7.28 7.29 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is het bouwen van een overkapping bij de woning of bedrijfswoningenbedrijfswoning vóór of op minder dan 1 meter achter de voorgevel toegestaan.
Concept
Artikel 7.29 7.30 Aanvullende beoordelingsregels 1.
De omgevingsvergunning als genoemd in artikel 7.287.29 wordt alleen verleend als: a. de goothoogte maximaal 3 meter mag zijn, tenzij: 1. wordt aangebouwd aan een woning, dan geldt als maximum de hoogte van de bovenkant van de eerste verdiepingsvloer van die woning, vermeerderd met 30 cm; of 2. als wordt aangebouwd aan een bijbehorend bouwwerk, geldt als maximum de goothoogte van dat bouwwerk; b. de bouwhoogte maximaal 3,5 meter mag zijn, als wordt aangebouwd aan een bijbehorend bouwwerk, geldt een bouwhoogte die maximaal 50 cm hoger is dan de goothoogte van dat bijbehorend bouwwerk; c. de overkapping maximaal aan drie zijden gesloten is met wanden van een bestaand gebouw of een bestaand ander bouwwerk, zoals een erfafscheiding; d. de maximale oppervlakte en bebouwingspercentage zoals aangegeven in artikel 7.87.9 blijven gelden.
2.
In afwijking van artikel 7.297.30 eerste lid onder b kan het bevoegd gezag een omgevingsvergunning verlenen voor het bouwen van een overkapping met een bouwhoogte van 6 meter, als de stedenbouwkundige situatie daarvoor geschikt is.
OOO Subparagraaf 7.2.7.5 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Subparagraaf 7.2.7.5 Hoogte silo's Artikel 7.30 7.31 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is een bouwhoogte van silo's tot een hoogte van maximaal 15 meter toegestaan.
Artikel 7.31 7.32 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als genoemd in artikel 7.307.31 wordt alleen verleend als: a. daardoor geen onaanvaardbare gevolgen ontstaan voor aangrenzende percelen betreffende beschaduwing en gebruiksmogelijkheden van die percelen; b. de noodzaak voor een doelmatige bedrijfsvoering is aangetoond. PPP Na subparagraaf 7.2.7.5 wordt een subparagraaf ingevoegd, luidende:
Subparagraaf 7.2.7.6 Pakketkluizen Artikel 7.33 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is een pakketkluis toegestaan.
Artikel 7.34 Aanvullende indieningsvereisten Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als genoemd in artikel 7.33 moet in elk geval een rapport of ander document worden ingediend waaruit blijkt het realiseren van een pakketkluis geen negatieve gevolgen heeft voor de omgeving.
Artikel 7.35 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als genoemd in artikel 7.33 wordt alleen verleend als: a. het realiseren van een pakketkluis geen negatieve gevolgen heeft voor de omgeving; en
59
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
b.
het advies van een deskundige is bestrokken bij het besluit omgevingsvergunning.
QQQ
Concept
Artikel 7.32 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
60
Artikel 7.32 7.36 Welke oppervlakte van een gebouw is toegestaan? 1.
Binnen het gebied verkeer mag de oppervlakte van een gebouw maximaal 20 m2 zijn.
2.
Binnen het gebied groen mag de oppervlakte van een gebouw maximaal 20m20 m2 zijn.
RRR Hoofdstuk 8 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Hoofdstuk 8 REGELS OVER HET UITVOEREN VAN WERKEN, NIET ZIJNDE EEN BOUWWERK, OF VAN WERKZAAMHEDEN BIJ FUNCTIES Afdeling 8.1 Uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden Paragraaf 8.1.1 Algemeen Artikel 8.1 Waar gaat deze afdeling over? Afdeling 8.1 gaat over werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden als de bodem wordt bewerkt.
Artikel 8.2 Waar gelden deze regels? De regels in afdeling 8.1 gelden binnen het gebied werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden.
Paragraaf 8.1.2 Vergunningplichtige activiteiten Artikel 8.3 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning zijn werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden zoals genoemd in artikel 8.4 toegestaan, tenzij het activiteiten zijn als genoemd in artikel 8.5.
Artikel 8.4 Activiteit met omgevingsvergunning 1.
Het aanleggen en/of verharden van wegen en paden en het aanleggen en/of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen.
2.
Het aanleggen van beplantingen.
3.
Het vellen van beplantingen.
4.
Het rooien van beplantingen.
5.
Het aanleggen van watergangen en waterpartijen.
6.
Het dempen van watergangen en waterpartijen.
7.
Het verlagen van en/of het graven in de bodem en het afgraven, ophogen en/of egaliseren van gronden.
8.
Het verlagen van het (grond)waterpeil.
9.
Het uitvoeren van heiwerkzaamheden en/of het indrijven van scherpe voorwerpen in de bodem.
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
10.
Het aanbrengen van ondergrondse kabels en leidingen en/of de daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur.
Concept
Artikel 8.5 Activiteiten zonder omgevingsvergunning 1.
Werken en werkzaamheden voor het normale onderhoud.
2.
Onderhoudswerkzaamheden aan en vervangingswerkzaamheden van verhardingen
3.
Onderhoudswerkzaamheden aan en vervangingswerkzaamheden van beplantingen.
4.
Onderhoudswerkzaamheden aan en vervangingswerkzaamheden van (tracés van) kabels en leidingen.
5.
Werken en werkzaamheden die al mogen op basis van een vergunning.
Paragraaf 8.1.3 Aanvullende indieningsvereisten Artikel 8.6 Aanvullende indieningsvereisten Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 8.3 moet in elk geval een rapport of ander document worden ingediend. Hieruit blijkt dat de waarden binnen het gebied worden betrokken en de gevolgen van de activiteit(en) op deze waarden worden aangetoond.
Paragraaf 8.1.4 Aanvullende beoordelingsregels Artikel 8.7 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 8.3 wordt alleen verleend als: a. de waarden van het gebied niet in belangrijke mate worden geschaad; en b. de beoordeling en het advies van de deskundige is betrokken bij het besluit over de omgevingsvergunning.
Afdeling 8.1 Groen Paragraaf 8.1.1 Algemeen Artikel 8.1 Waar gaat deze afdeling over? Afdeling 8.1 gaat over werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden voor zover sprake is van verstoring van de bodem.
Artikel 8.2 Waar gelden deze regels? De regels in afdeling 8.1 gelden binnen het gebied groen.
Paragraaf 8.1.2 Activiteiten Artikel 8.3 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning kunnen werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden zoals genoemd in artikel 8.4 worden toegestaan.
Artikel 8.4 Activiteiten met omgevingsvergunning
61
1.
Het aanleggen en/of verharden van wegen en paden en het aanleggen en/of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen.
2.
Het aanleggen van beplantingen.
3.
Het vellen van beplantingen.
4.
Het rooien van beplantingen.
5.
Het aanleggen van watergangen en waterpartijen.
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
Concept
6.
Het dempen van watergangen en waterpartijen.
7.
Het verlagen van en/of het graven in de bodem en het afgraven, ophogen en/of egaliseren van gronden.
8.
Het verlagen van het (grond)waterpeil.
9.
Het uitvoeren van heiwerkzaamheden en/of het indrijven van scherpe voorwerpen in de bodem.
10.
Het aanbrengen van ondergrondse kabels en leidingen en/of de daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur.
Artikel 8.5 Activiteiten zonder omgevingsvergunning Geen omgevingsvergunning als genoemd in artikel 8.3 is nodig als: a. het gaat om werken en werkzaamheden voor het normale onderhoud, met inbegrip van onderhoudswerkzaamheden aan en vervangingswerkzaamheden van verhardingen, beplantingen en (tracés van) kabels en leidingen; b. het werken en werkzaamheden betreft die: 1. reeds in uitvoering zijn ten tijde van de inwerkingtreding van het plan; 2. mogen worden uitgevoerd op basis van een vergunning waarin de te beschermen waarden al zijn meegewogen.
Paragraaf 8.1.3 Aanvullende indieningsvereisten Artikel 8.6 Aanvullende indieningsvereisten Ter beoordeling van het genoemde onder artikel 8.7 tweede lid, moet een rapport worden ingediend, waarin in ieder geval de waarden binnen het groen worden betrokken en waarbij wordt aangetoond dat deze waarden niet in belangrijke mate worden geschaad.
Paragraaf 8.1.4 Aanvullende beoordelingsregels Artikel 8.7 Aanvullende beoordelingsregels 1.
Voor verlening van de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 8.3 wordt het ingediende rapport door een deskundige op het gebied van ecologie beoordeeld. Dit advies wordt betrokken bij het besluit over de omgevingsvergunning.
2.
De waarden van het gebied niet in belangrijke mate worden geschaad.
SSS Artikel 9.6 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 9.6 Aanvullende indieningsvereisten Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning zoals bedoeld in artikel 9.5 moet in elk geval een akoestisch onderzoek worden ingediend. TTT Artikel 9.7 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 9.7 Aanvullende beoordelingsregels
62
1.
Het is de eerste aanvraag van het kalenderjaar.
2.
Een omgevingsvergunning wordt alleen verleend als in de periode tussen 07:00-23:00 uur: a. het maximaal geluidniveau LAmax op de gevel van een geluidgevoelig object maximaal 90 dB(A) is, 1. in de periode 07:00-19:00 gemeten op 1,5 meter hoogte; 2. in de periode 19:00-23:00 uur gemeten op 5 meter hoogte; en
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
b.
Concept
3.
het equivalent geluidniveau LCeq op de gevel van een geluidgevoelig object van maximaal 104 dB(C) is, 1. in de periode 07:00-19:00 gemeten op 1,5 meter hoogte; 2. in de periode 19:00-23:00 uur gemeten op 5 meter hoogte.
Er is sprake van een advies van een deskundige waaruit blijkt dat wordt voldaan aan het genoemde in het tweede lid.
UUU Artikel 9.8 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 9.8 Wanneer gelden deze regels? 1.
Binnen het gebied voorrangsregel - ruimtelijke plan tijdelijke deel omgevingsplan gelden de regels in paragraaf 9.2.1.2 in aanvulling op het ter plaatse van toepassing zijnde ruimtelijke plan in het tijdelijk deel van het omgevingsplan.
2.
Voor zover de regels in paragraaf 9.2.1.2 strijdig zijn met het ter plaatse van toepassing zijnde ruimtelijke plan in het tijdelijk deel van het omgevingsplan, hebben de regels in paragraaf 9.2.1.2 voorrang op de regels waarmee de strijdigheid bestaat.
3. De regels in paragraaf 9.2.1.2 gelden binnen het gebied algemene regels. [Vervallen] VVV Het opschrift van artikel 9.9 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 9.9 9.8 Waarom gelden deze regels? WWW Het opschrift van artikel 9.10 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 9.10 9.9 Wanneer gelden deze regels? XXX Het opschrift van artikel 9.11 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 9.11 9.10 Verbod op rechtstreeks lozen in het grondwater YYY Artikel 9.12 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 9.12 9.11 Maatwerkvoorschrift Het bevoegd gezag kan met een maatwerkvoorschrift afwijken van artikel 9.119.10 om rechtstreeks lozen van verontreinigende stoffen in het grondwater toe te staan, als daarbij wordt voldaan aan de vereisten van artikel 11, derde lid, onder j, van de Kaderrichtlijn Water. ZZZ
63
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
Het opschrift van artikel 9.13 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 9.13 9.12 Wanneer gelden deze regels?
Concept
AAAA
64
Artikel 9.14 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 9.14 9.13 Lozen van grondwater bij graven in verontreinigde bodem Op het lozen van grondwater op of in de bodem, afkomstig van een activiteit als genoemd in artikel 9.139.12 zijn de artikelen 22.138, eerste en tweede lid, en 22.139, tweede lid, van dit omgevingsplan van overeenkomstige toepassing.
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
BBBB Bijlage I wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Concept
Bijlage I Overzicht Informatieobjecten agrarisch bedrijf
/join/id/regdata/gm0222/2024/7b06cca8ee314455be8cd9543556b91f/nld@202502-13;14402460
akkermansweg 2 - gebod bergingscapaciteit hemelwater
/join/id/regdata/gm0222/2024/eee57a55190646eca795b3eb495360d2/nld@202502-13;14402460
Akkermansweg 2 - gebod bergingscapaciteit hemelwater
/join/id/regdata/gm0222/2025/0b49cc31284b479a802666118e1178a7/nld@202507-07;14083414
Akkermansweg 2 - gebod landschappelijke inpassing
/join/id/regdata/gm0222/2024/126763e1116a43d9a4992892e36a7292/nld@202502-13;14402460
algemene regels
/join/id/regdata/gm0222/2024/13a23352cd7d418c9e7f735cea3c9b5b/nld@202502-13;14402460
archeologische verwachtingswaarde 2
/join/id/regdata/gm0222/2025/a11cf7d6d3e64dadbbd2cfdbb1b2ad5b/nld@202502-13;14402460
archeologische verwachtingswaarde 3
/join/id/regdata/gm0222/2025/bf87e2a42afd44bdb63a3b43d71fe83d/nld@202502-13;14402460
archeologische verwachtingswaarde 4
/join/id/regdata/gm0222/2025/0324d7ed81364c43a85a35c9857dc6ef/nld@202502-13;14402460
archeologische verwachtingswaarde 5
/join/id/regdata/gm0222/2025/29c7f27cf04e4a6483c70d469e61f543/nld@202502-13;14402460
archeologische verwachtingswaarde 6
/join/id/regdata/gm0222/2025/fd5dc069b3df47edb46f0207413036c0/nld@202502-13;14402460
archeologische waarde
/join/id/regdata/gm0222/2025/e76286f003374e0ca0cf9723cc728278/nld@202502-13;14402460
Besluitgebied - Terborgseweg naast 119 /join/id/regdaDoetinchem ta/gm0222/2024/0641559504974868822fc1c245044b06/nld@202410-25;06242649 ammoniakbuffergebied
/join/id/regdata/gm0222/2025/3fca63ca8ce04744bce17dd21c2edad3/nld@202507-07;14083414
Amphionpark - gebod beeldkwaliteitsplan
/join/id/regdata/gm0222/2025/f76fef08426d447fbd9e5ace66b3c2e7/nld@202507-07;14083414
Amphionpark - gebod bergingscapaciteit /join/id/regdata/gm0222/2025/9620bchemelwater bac6f44eab87d0fcd36c9fc595/nld@2025-07-07;14083414 archeologisch monument
65
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
/join/id/regdata/gm0222/2025/b62ac3440fdb4142be23a4749817217a/nld@202507-07;14083414
Concept 66
archeologische (verwachtings) waarde
/join/id/regdata/gm0222/2025/d2066c4e58d04873bdd590336f1a50c4/nld@202507-07;14083414
archeologische diepte bodem
/join/id/regdata/gm0222/2025/23b3be57b2db410b829df946c22024ea/nld@202507-07;14083414
archeologische oppervlakte
/join/id/regdata/gm0222/2025/38cb04990f634bc3acab5a0f4f9bc0f5/nld@202507-07;14083414
archeologische rijksmonument
/join/id/regdata/gm0222/2025/c758fb26d2944e00ad321fe0525fcba6/nld@2025-07-07;14083414
besluitgebied - Terborgseweg naast 119 /join/id/regdaDoetinchem ta/gm0222/2025/544240d1a9da4036a1893c90ffd5cc60/nld@202507-07;14083414 bijbehorende bouwwerken VAB locatie
/join/id/regdata/gm0222/2024/c2ecc2fee08f4fad99f8d74ce76d2347/nld@202502-13;14402460
bijzondere boom
/join/id/regdata/gm0222/2024/9c5d7f8ae8f14fb088f15cd2dce841dc/nld@202410-25;06242649
bouwvlak
/join/id/regdata/gm0222/2024/83aeb96d43ba4b9aa97a0cc0ed2da418/nld@202502-13;14402460 /join/id/regdata/gm0222/2024/83aeb96d43ba4b9aa97a0cc0ed2da418/nld@202507-07;14083414
Broekhuizerstraat 10 - gebod landschappelijke inpassing
/join/id/regdata/gm0222/2024/4dbd1fc1ef634d40abdaa63333b7ca1b/nld@2024-10-25;06242649
Broekhuizerstraat 10 - geur emissiepunten verboden
/join/id/regdata/gm0222/2024/b93bb62945e34089ad4289db2626cfa2/nld@202410-25;06242649
Bultensweg 12 - gebod landschappelijke /join/id/regdata/gm0222/2024/3edinpassing fc00ec7144223b3115b51246d3567/nld@2025-0213;14402460 Bultensweg 12 -14 - gebod bergingscapaciteit hemelwater
/join/id/regdata/gm0222/2024/87d5930c4af34922948fef80ef6f329e/nld@202502-13;14402460
Bultensweg 14 - gebod landschappelijke /join/id/regdainpassing ta/gm0222/2024/4cd7bb05c2bb4f08a84f95bcd749c85c/nld@202502-13;14402460 evenementenlocatie - centrum Doetinchem
/join/id/regdata/gm0222/2024/25890181b3b74ba2a18303a650bdb706/nld@202502-13;14402460
doorvaarthoogte
/join/id/regdata/gm0222/2025/0ace2e70921b44fbaf46f708ac72c5c7/nld@202507-07;14083414
evenementenlocatie
/join/id/regdata/gm0222/2024/8a3d870bc7574d7797eb8a6cba255b84/nld@202502-13;14402460
groen
/join/id/regdata/gm0222/2024/48770db69dc74f1bbf5b2cba41aaf867/nld@202410-25;06242649
evenementenlocatie - binnenstad Doetinchem
/join/id/regdata/gm0222/2025/c0e68a607d5b496db60319f966843d5a/nld@202507-07;14083414
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
Concept 67
evenementenlocatie - Mark Tennantplantsoen
/join/id/regdata/gm0222/2024/21b4328440ad4d49a35d5d113b2008fa/nld@202502-13;14402460
groen
/join/id/regdata/gm0222/2024/030fa972cfcc4b02b39211d8faf9241c/nld@202410-25;06242649
maximum bouwhoogte bouwwerk geen /join/id/regdagebouwen zijnde ta/gm0222/2024/edec3d0cd96a41daa8de9b30642c24dd/nld@202502-13;14402460 maximum oppervlakte bijbehorende bouwwernen VAB
/join/id/regdata/gm0222/2024/5c67f34038af49d49debf3708008cb8b/nld@202502-13;14402460
gasleiding
/join/id/regdata/gm0222/2025/74ed5422ed35461b8fb8f3152b51137f/nld@202507-07;14083414
gebod beeldkwaliteitsplan
/join/id/regdata/gm0222/2025/23521bdc18b641d39e5e9091bafbfd1c/nld@202507-07;14083414
gebod bergingscapaciteit hemelwater
/join/id/regdata/gm0222/2025/c0d89fcae33146c98a3b1fdc78f8da7f/nld@202507-07;14083414
gebod landschappelijke inpassing
/join/id/regdata/gm0222/2025/15a00984d732477688d401c2bf49465f/nld@202507-07;14083414
gedeeltelijk verdiepte parkeergarage
/join/id/regdata/gm0222/2025/b062b39fef9448908c7861911354b7a3/nld@202507-07;14083414
groen
/join/id/regdata/gm0222/2025/8e027caee8054dff80abb87f364cbe6e/nld@202507-07;14083414
hoogspanningsverbinding - bovengronds /join/id/regdata/gm0222/2025/a0fa5531655a4cba8b6eed09c254d384/nld@202507-07;14083414 hoogspanningsverbinding - ondergronds /join/id/regdata/gm0222/2025/0b7ecd7cca5049b28c3b7729ec307667/nld@202507-07;14083414 hoogspanningsverbindingen
/join/id/regdata/gm0222/2025/20147e28cf454d838f6f00910b40fa19/nld@202507-07;14083414
IJzevoordseweg 7 - gebod landschappelijke inpassing
/join/id/regdata/gm0222/2024/40ab322a76414415841c3269ae194a3c/nld@202410-25;06242649
minimum percentage sociale koopwoning (betaalbaar categorie 1)
/join/id/regdata/gm0222/2024/ba398f394863403fbafbfa70c77599ec/nld@2024-10-25;06242649
landelijk gebied
/join/id/regdata/gm0222/2024/59c84b36a52c47c7be209f6d7ba19898/nld@202502-13;14402460 /join/id/regdata/gm0222/2024/59c84b36a52c47c7be209f6d7ba19898/nld@202507-07;14083414
landschappelijke waarden
/join/id/regdata/gm0222/2025/03f5c72d77c34f2cb479a542c5dd0d80/nld@202507-07;14083414
maximum aantal woningen
/join/id/regdata/gm0222/2024/aababaca58704e5ea57b701cfd83dd31/nld@2025-02-13;14402460
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
Concept
/join/id/regdata/gm0222/2024/aababaca58704e5ea57b701cfd83dd31/nld@2025-07-07;14083414
68
maximum bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde
/join/id/regdata/gm0222/2025/5fa6478a7991440693241fbea411a2ff/nld@202507-07;14083414
maximum bouwhoogte hoofdgebouw
/join/id/regdata/gm0222/2024/fd57bcc41fa44431aa2fddf1e58bbbbb/nld@2025-02-13;14402460 /join/id/regdata/gm0222/2024/fd57bcc41fa44431aa2fddf1e58bbbbb/nld@2025-07-07;14083414
nieuwe risicobronnen uitgesloten
/join/id/regdata/gm0222/2024/cd5e059c8332432aab7dbeccdd395a6d/nld@2025-02-13;14402460
maximum bouwhoogte hoogspanningsmast
/join/id/regdata/gm0222/2025/a801ba14bbc74b32b600569dc5e7f43e/nld@202507-07;14083414
maximum goothoogte hoofdgebouw
/join/id/regdata/gm0222/2024/bfb7d40d5e13416ba6d2892782476b52/nld@202502-13;14402460 /join/id/regdata/gm0222/2024/bfb7d40d5e13416ba6d2892782476b52/nld@202507-07;14083414
maximum inhoud woning en bedrijfswoning
/join/id/regdata/gm0222/2024/62386f0016f0492493a860dd6622a89b/nld@202410-25;06242649
maximum inhoud woongebouw
/join/id/regdata/gm0222/2024/5b11255ebd6e42319b512e0256b903c0/nld@202502-13;14402460
Terborgseweg naast 119 - gedeeltelijk verdiepte parkeergarage
/join/id/regdata/gm0222/2024/1ba7ffd9fcd64701b6b00fb9cacab186/nld@2024-10-25;06242649
maximum oppervlakte bijbehorende bouwwerken VAB
/join/id/regdata/gm0222/2025/bb587d2289e24582a958f282642a1659/nld@202507-07;14083414
minimum percentage goedkope koopwoning
/join/id/regdata/gm0222/2025/0ac12b49babb490fa3569b52c9d086ac/nld@202507-07;14083414
minimum percentage middenhuurwoning
/join/id/regdata/gm0222/2024/8e63277737254156b1f5c74eb961f72c/nld@202410-25;06242649
minimum percentage sociale huurwoning
/join/id/regdata/gm0222/2024/e0ae6d49d4004acaa5f8a60d58559f97/nld@202410-25;06242649 /join/id/regdata/gm0222/2024/e0ae6d49d4004acaa5f8a60d58559f97/nld@202507-07;14083414
verkeer
/join/id/regdata/gm0222/2024/a798a8055d4d4a8c95c98607a5369e43/nld@202410-25;06242649
minimum percentage sociale koopwoning (betaalbaar categorie 1)
/join/id/regdata/gm0222/2024/f28d2a2ff7a94390b710534e430ec150/nld@202410-25;06242649 /join/id/regdata/gm0222/2024/f28d2a2ff7a94390b710534e430ec150/nld@202507-07;14083414
verkeer
/join/id/regdata/gm0222/2025/ab93a1f869cd4b2bb75d45e846de00ab/nld@202502-13;14402460
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
Concept
minimum percentage sociale koopwoning (betaalbaar categorie 2)
69
/join/id/regdata/gm0222/2024/0219bce3711d4767b13a175a335fb85d/nld@202410-25;06242649 /join/id/regdata/gm0222/2024/0219bce3711d4767b13a175a335fb85d/nld@202507-07;14083414
voorrangsregel - ruimtelijke plan tijdelijke /join/id/regdadeel omgevingsplan ta/gm0222/2024/9b002f395e054dc6982951c410398835/nld@202502-13;14402460 molenbiotoop
/join/id/regdata/gm0222/2025/9bf5c80eee534c7882d7399b8bd15c61/nld@202507-07;14083414
natuur
/join/id/regdata/gm0222/2025/70ad585852d243a3830e08a1975102bf/nld@202507-07;14083414
nieuwe risicobronnen toegestaan
/join/id/regdata/gm0222/2025/8eaec91783b14bcb9f788cbd6395298b/nld@202507-07;14083414
nieuwe risicobronnen uitgesloten
/join/id/regdata/gm0222/2025/ec8030a6b1c24fd784597e541ef4566f/nld@202507-07;14083414
openheid
/join/id/regdata/gm0222/2025/b9372f5e3a154b848b202f088a6c3fb7/nld@202507-07;14083414
pakketkluis
/join/id/regdata/gm0222/2025/d6525ac71a834e2d8bfa9237d31b0672/nld@202507-07;14083414
reliëf
/join/id/regdata/gm0222/2024/57ac3c240bd44cd6a3dc093131576fe4/nld@202502-13;14402460 /join/id/regdata/gm0222/2024/57ac3c240bd44cd6a3dc093131576fe4/nld@202507-07;14083414
rioolleiding
/join/id/regdata/gm0222/2025/a9f7fa25794d40d6877a2c871dc2fe95/nld@202507-07;14083414
risicobronnen
/join/id/regdata/gm0222/2025/005d2dc3e361454cb61925c32bbc8f54/nld@202507-07;14083414
rivierduin
/join/id/regdata/gm0222/2025/c8fc0bf61a2b4d1fa0b47664e217d324/nld@202507-07;14083414
ruimtelijke regels tijdelijk deel omgevingsplan vervallen
/join/id/regdata/gm0222/2025/bd38e60e251145ca837d2008feb1d0a7/nld@202507-07;14083414
speelautomatenhal
/join/id/regdata/gm0222/2025/2baa243c0ec2454dbf31058688adc518/nld@202507-07;14083414
stedelijk gebied
/join/id/regdata/gm0222/2024/85fe2a7d161c4ff98fd9c7cde3d76d72/nld@202410-25;06242649 /join/id/regdata/gm0222/2024/85fe2a7d161c4ff98fd9c7cde3d76d72/nld@202507-07;14083414
Terborgseweg naast 119 - gebod bergingscapaciteit hemelwater
/join/id/regdata/gm0222/2024/095fcc996fa94201963ba8a394254dd3/nld@202410-25;06242649
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
Terborgseweg naast 119 - gebod landschappelijk inpassing
/join/id/regdata/gm0222/2024/15d868a062a84573bf097467a94fdd5e/nld@202410-25;06242649
Concept
Terborgseweg naast 119 - regels afwijken /join/id/regdastandaardwaarde geluid wegverkeer ta/gm0222/2024/be0a8fe825d94cba840dd1a718d0df64/nld@202410-25;06242649
70
Terborgseweg naast 119 - uitsluitend gedeeltelijk verdiepte parkeergarage
/join/id/regdata/gm0222/2024/c745ed2919b3426996e46f39e02b39be/nld@202410-25;06242649
verkeer
/join/id/regdata/gm0222/2025/1e4acfd84af74c6eb3bd2f085f94f6ad/nld@202507-07;14083414
voorrangsregel - ruimtelijke regels tijdelijk deel omgevingsplan
/join/id/regdata/gm0222/2025/4fbb2f4a2ca94724a44adc231919b08d/nld@202507-07;14083414
water
/join/id/regdata/gm0222/2025/beafaaf3f8c748a7b1ad77b1e0e38363/nld@2025-07-07;14083414
waterkering
/join/id/regdata/gm0222/2025/1a4c61f17aba40b0aff7df0cd2ab6cb6/nld@202507-07;14083414
werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
/join/id/regdata/gm0222/2025/fb93097226ee4bc9b1e9c6af77e0ba93/nld@202507-07;14083414
wonen
/join/id/regdata/gm0222/2024/10089824b15947f6856d56f55a10f8e1/nld@202502-13;14402460 /join/id/regdata/gm0222/2024/10089824b15947f6856d56f55a10f8e1/nld@202507-07;14083414
wonen VAB locatie
/join/id/regdata/gm0222/2024/7dab7fd158334107ab58bcf2ac4c5643/nld@202502-13;14402460
woningdifferentiatie
/join/id/regdata/gm0222/2024/e7187558249e476da0c157c11c38af03/nld@202410-25;06242649 /join/id/regdata/gm0222/2024/e7187558249e476da0c157c11c38af03/nld@202507-07;14083414
woningtype
/join/id/regdata/gm0222/2024/b64103cb0cf7450d8f63bbc59b737ce3/nld@202502-13;14402460 /join/id/regdata/gm0222/2024/b64103cb0cf7450d8f63bbc59b737ce3/nld@202507-07;14083414
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
CCCC Bijlage IV wordt geplaatst na bijlage I. Bijlage IV wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Concept
Bijlage IV II Overzicht Documentenbijlagen
71
Algemeen - Landschapstypen
/join/id/regdata/gm0222/2024/0f4eba31baf34372b40bc6b4559740cd/nld@202410-25;06242649
Algemeen - Leidraad Toetsingskader Landschapselementen
/join/id/regdata/gm0222/2024/cd6f6c1a0e5446b480a10f89c367de21/nld@202410-25;06242649
Algemeen - Lijst vergunningen Wet natuurbescherming
/join/id/regdata/gm0222/2024/7f080e2702494309aa3fca0fc941cca4/nld@202410-25;06242649
Broekhuizerstraat 10, 10a, 10b Wehl Landschappelijk inpassingsplan
/join/id/regdata/gm0222/2024/ca983aec140643afb1ccfea0aa26b672/nld@2024-10-25;06242649
IJzevoordseweg 7 Doetinchem versterkingsplan
/join/id/regdata/gm0222/2024/17056081414e4bfa853c6eb3c5787719/nld@202502-13;14402460
Terborgseweg naast 119 Doetinchem /join/id/regdaakoestisch onderzoek wegverkeerslawaai ta/gm0222/2024/b29159f9ae7c4a48bd2d392128d7fa2f/nld@202502-13;14402460 Terborgseweg naast 119 Doetinchem hemelwaterberging
/join/id/regdata/gm0222/2024/a0932e1f910f411ea769a3d1b9545b25/nld@202502-13;14402460
Terborgseweg naast 119 Doetinchem Inrichtingsschets
/join/id/regdata/gm0222/2024/628b47aa604341d4b139de47229728f6/nld@202410-25;06242649
Algemeen - Lijst van vrije beroepen
/join/id/regdata/gm0222/2024/7557ff7ab8f247f4984cd164f993fd83/nld@202410-25;06242649
Algemeen - Lijst van aan huis gebonden /join/id/regdaberoepen en/of bedrijven ta/gm0222/2024/bcf9736e28a2489a87b7aeb0238f87d9/nld@202410-25;06242649 Algemeen - Gebiedstypen
/join/id/regdata/gm0222/2024/91614e56de60489688de03048970d342/nld@202410-25;06242649
Algemeen - Richtlijn 'Verrekening bij landschappelijke inpassing'
/join/id/regdata/gm0222/2024/ec9e04e2bc0e48bf823107aa61a569ee/nld@202410-25;06242649
Algemeen - Lijst van neven- en hergebruiksactiviteiten
/join/id/regdata/gm0222/2024/76a1f1aa286745ccb58c4ddd2b6c9029/nld@202410-25;06242649
Akkermansweg 2 - landschappelijk inpassingplan
/join/id/regdata/gm0222/2024/4dadeea75b444519a84aefbf38f65424/nld@2025-0213;14402460
Bultensweg 12 en 14 - landschappelijk inpassingsplan
/join/id/regdata/gm0222/2024/4533d78cbd614faf8ce73a1a39ccf5a8/nld@202502-13;14402460
Evenementenlocaties binnenstad Doetinchem en Mark Tennantplantsoen - akoestisch onderzoek
/join/id/regdata/gm0222/2025/63a7fca72a5b4a7c9c71f45d4cb6d02a/nld@202502-13;14402460
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
/join/id/regdata/gm0222/2025/f034928b970741eabf1adba78d79e4e2/nld@2025-07-07;14083414
Magneetveld kwetsbare gebouwen
/join/id/regdata/gm0222/2025/3e88ee07ec5644d9b3f06f52112ef347/nld@202507-07;14083414
Concept
Amphionpark - Beeldkwaliteitsplan Amphionpark Doetinchem
72
Concept
(van 7-7-2025 16:23)
DDDD Bijlage II wordt geplaatst na bijlage IV. Bijlage II wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Concept
Bijlage II III BIJ ARTIKEL 1.1, TWEEDE LID, VAN DIT OMGEVINGSPLAN, BEGRIPSBEPALINGEN Voor de toepassing van hoofdstuk 22 wordt verstaan onder: aansluitafstand:
afstand tussen een leiding van het distributienet en het deel van het bouwwerk dat zich het dichtst bij die leiding bevindt, gemeten langs de kortste lijn waarlangs een aansluiting zonder bezwaren kan worden gemaakt;
Activiteitenbesluit-bedrijventerrein:
cluster aaneengesloten percelen met overwegend bedrijfsbestemmingen, binnen een in het omgevingsplan als bedrijventerrein aangewezen gebied, daaronder niet begrepen een gezoneerd industrieterrein of een industrieterrein waarvoor geluidproductieplafonds als omgevingswaarden zijn vastgesteld;
AS SIKB 2000: