B12.00 Onderbouwing Hamminkstraat naast 15, Gaanderen

Zie bijvoorbeeld afdeling 2.3 van de Bruidsschat, die met de inwerkingtreding van de Omgevingswet van rechtswege in het tijdelijke deel van elk gemeentelijk omgevingsplan wordt opgenomen. Deze afdeling 2.3 is getiteld ‘Milieubelastende activiteiten’ en bevat gemeentelijke regels over mba’s. Het Bkl bevat in hoofdstuk 5 onder andere instructieregels voor het omgevingsplan over milieu. De Bkl-regels spreken daarbij van ‘activiteiten’. Uit de NvT van het Bkl blijkt dat daarmee ‘milieubelastende activiteiten’ worden bedoeld. 6.13.2 Onderzoek De voorgenomen ontwikkeling betreft uitsluitend de realisatie van woningen. In de toekomst zal de locatie dan ook enkel een woonfunctie hebben. Dit betreft geen milieubelastende activiteit. 6.13.3 Conclusie Op de projectlocatie worden geen milieubelastende activiteiten gerealiseerd. 6.14 Gezondheid De Omgevingswet bevordert integrale besluitvorming en samenhang door alle relevante aspecten - waaronder gezondheid - in een zo vroeg mogelijk stadium te betrekken. In deze paragraaf komt aan de orde op welke wijze bij de activiteit rekening wordt gehouden met het aspect gezondheid.

Het gaat om: • Het beschermen van gezondheid (is er sprake van bijzondere omstandigheden waardoor het verlenen van de vergunning leidt tot ernstige nadelige of mogelijk ernstige nadelige gevolgen voor de gezondheid?); 67 • Het bevorderen van de gezondheid, zoals bevorderen sport en ontspanning (positieve gezondheid). 6.14.1 (Wettelijk) kader Volgens artikel 1.3 sub a Omgevingswet is het bereiken en in stand houden van een veilige en gezonde fysieke leefomgeving en een goede omgevingskwaliteit een belangrijk maatschappelijk doel van de Omgevingswet. De aspecten veilige en gezonde fysieke leefomgeving en een goede omgevingskwaliteit hangen nauw met elkaar samen. 6.14.2 Onderzoek Het voorgenomen initiatief draagt bij aan de gezondheid en leefkwaliteit in de buurt. Op de locatie wordt veel groen gerealiseerd, waaronder een bloemrijk grasmengsel rondom het gezamenlijke erf. Dit grasmengsel biedt voedsel aan diverse insectensoorten en stimuleert de biodiversiteit. Binnen het gras worden gemaaide paden aangelegd die dienen als openbare route. Hiermee ontstaat een extra wandelmogelijkheid voor buurtbewoners. Op deze manier bevordert de ontwikkeling de gezondheid voor de omliggende omgeving. 6.14.3 Conclusie Het voorgenomen initiatief bevordert de gezondheid voor zowel de bewoners als de omwonenden. 68 7.

Uitvoerbaarheid 7.1 Economische uitvoerbaarheid 7.1.1 Financieel economische haalbaarheid In plaats van een uitvoerbaarheidstoets zal de omgevingsplanwijziging een onuitvoerbaarheidstoets bevatten. Het omgevingsplan mag namelijk geen regels bevatten die op voorhand onuitvoerbaar zijn. Volgens de memorie van toelichting zal in gevallen waarin een activiteit alleen kan worden gerealiseerd wanneer de gemeente belangrijke voorinvesteringen doet, de toelichting bij de omgevingsplanwijziging passages moeten bevatten over de dekking van deze investeringen en de opzet van het eventuele kostenverhaal.1 7.1.2 Kostenverhaal De voorliggende ontwikkeling wordt gerealiseerd op initiatief van een projectontwikkelaar. De kosten van de planologische procedure en het realiseren van een uitrit worden gedekt via de leges. Van overig kostenverhaal, met uitzondering van de kosten in verband met nadeelcompensatie, is geen sprake. Er wordt daarom alleen een nadeelcompensatie-overeenkomst gesloten zoals opgenomen in paragraaf 7.1.3. De economische uitvoerbaarheid van een wijziging van het omgevingsplan is hiermee voldoende aangetoond. 7.1.3 Nadeelcompensatie Uit de risicoanalyse nadeelcompensatie blijkt dat er naar verwachting sprake zal zijn van voor vergoeding in aanmerking komende nadeelcompensatie.

Ter zake van de in voornoemde risicoanalyse geraamde nadeelcompensatie die voor vergoeding in aanmerking komt heeft de gemeente met initiatiefnemer een verhaalsovereenkomst als bedoeld in artikel 13.3c Ow gesloten. Zodoende is voor wat betreft nadeelcompensatie de uitvoerbaarheid van het initiatief geborgd. 69 7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid 7.2.1 Participatie De gemeente publiceert de wijziging van het omgevingsplan digitaal via de Landelijke voorziening bekendmaken en beschikbaar stellen (LVBB), het landelijke publicatieplatform. De regels van het ontwerp-omgevingsplan komen dan automatisch in het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO-LV) c.q. Omgevingsloket. Via het onderdeel ‘Regels op de Kaart’ kan iedereen zien welke regels waar gelden. Het ontwerp-wijzigingsbesluit en de daarbij behorende stukken worden gedurende een periode van zes weken ter inzage gelegd (artikel 3:11, Awb). Binnen deze termijn heeft eenieder de mogelijkheid een zienswijze in te brengen. Dit kan zowel schriftelijk als mondeling. Eventuele zienswijzen worden beantwoord in een separate notitie, die te zijner tijd als bijlage bij het wijzigingsbesluit wordt opgenomen.