B06.01 Bijlagenboek Kruisbergseweg 172, Doetinchem

S2zuD1jj ne4mn cmm uuuu)S9S5-5 uuuuuuuuu-9 ))05Wku)-umatu5W5- uuuuuuuL596 uuuuuuuuuu5 D1jj ne4mn D1jj ne4mn cmm Pj1y17sr uuuu5)69S7k9W uuuu444-)5k5S uuuu5)7W-7k67 uuuu4444WWk-6 uuuuWkWW uuuuWkWW uuuu)SkWW uuuu)SkWW uuuuuWkWW uuuuuWkWW uuuuuWkWW uuuu)SkWW uuuu)SkWW uuuu)SkWW 8e1m 7eG uuuuuuuuuu9 uuuuuuuuuu)6Sk85 uuuuuuuuuu)6Sk85 uuuuuuuuuuuu)k5) uuuuuuuuuuu7-kW8 uuuW ,ec2e17rt Fm1ne u)k- uuWk7- uuW f) 8eGecer 7ebet2eg uSW uSW uSW LL uSW uSW uSW LL uSW uSW uSW LL uSW uSW uSW LL Tcae uuu-78kWW uu6k6) uuSk86 uuWk6- LL LL LL LL LL u96kW7 u97k84 u96k74 LL uuSk7W uu5kWS uuSk)8 LL uuWk54 uuWk)S uuWkW8 LL LL LL LL LL uuuuS6k7W uuuu5)k8S uuuuuSk6S LL uuuuu)k4) uuuuuWk4- uuuuuWk)5 LL uuuuuWkW9 uuuuuWkWS LL LL uu9Wk88 LL uu64k7S uu7Wk-8 uu78kS6 uu8Sk67 uu87kS9 uu85k8) uu7-k77 uu6-k48 uu9Wk4W LL uu65k5S uu67k7- uu7-k78 uu8)k)) uu84k94 uu8WkS5 uu7SkW5 uu65k-) uu87k9W LL uu-4k-S uu6Wk5- uu68k)6 uu7Sk46 uu77k5- uu75k66 uu6-k49 uu--kW9 uu8Wk5S LL LL LL LL LL LL LL LL LL LL )7L)5L5W5-u)S0-40))B4teo7rtnbe kuvej4717eau,5W5-z5ul7Ker 7e:ja2ec0u(eu.717eam2o7neac Projecteteoernuomru:e u4j2e1 .j2e10 Dca7ndectnebetu5W5-uphg1i Dca7ndectnebetuLuDca7ndectnebet vcjew0 p:jjG2tcjewi l7sn uomruTje nwar erkuojjcuceger4e :j2euve1a72um1te4eeruLuB4teo7rtnbe vcjew P e4P( vcwzP( (m a4 )eug72 CcD72n Cmm4 B4nK:cz ,jc4 N 9 .mm7oe12 62eGz CHCS6)WP( Cm4enwmKe ljgmm1P( ,ecn7e 6jjt euR 6jjt euh 6jjt euC 6jjt eu( 6jjt euH

6jjt euF 6jjt en veoe1 LL uuuu)S9S5-7 uuuuuuuuuuW )S056ku)7u2eKu5W5- uuuuuuuLSWW uuuuuuuuuuS frwzW) CfLteoe1 Par uuuu5)7W-Wk57 uuuu444S7Sk5) uuuu)SkWW 8e1m 7eG uuuuu5k)W uuuuu-k5W uuuuu8k9W LL LL LL 5k)W/-k5W/8k9W Jm LL uuuu)S9S5-8 uuuuuuuuuuW )S056ku)7u2eKu5W5- uuuuuuuLSW6 uuuuuuuuuuS frwzW5 CfLteoe1 Par uuuu5)7W6WkSW uuuu444S8Sk89 uuuu)SkWW 8e1m 7eG uuuuu5k)W uuuuu-k5W uuuuu8k9W LL LL LL 5k)W/-k5W/8k9W Jm LL uuuu)S9S5-9 uuuuuuuuuuW )S056ku)7u2eKu5W5- uuuuuuuLS)5 uuuuuuuuuuS frwzWS CfLteoe1 Par uuuu5)7W7WkS9 uuuu444S94k-W uuuu)SkWW 8e1m 7eG uuuuu5k)W uuuuu-k5W uuuuu8k9W LL LL LL 5k)W/-k5W/8k9W Jm LL uuuu)S9S56W uuuuuuuuuuW )S056ku)7u2eKu5W5- uuuuuuuLS)8 uuuuuuuuuuS frwzW4 CBLteoe1 Par uuuu5)7W7-k45 uuuu444S94k65 uuuu)SkWW 8e1m 7eG uuuuu5k)W uuuuu-k5W uuuuu8k9W LL LL LL 5k)W/-k5W/8k9W Jm LL uuuu)S9S56) uuuuuuuuuuW )S056ku)7u2eKu5W5- uuuuuuuLS54 uuuuuuuuuuS frwzW- CBLteoe1 Par uuuu5)7W84k6) uuuu444S8-k84 uuuu)SkWW 8e1m 7eG uuuuu5k)W uuuuu-k5W uuuuu8k9W LL LL LL 5k)W/-k5W/8k9W Jm LL uuuu)S9S565 uuuuuuuuuuW )S056ku)7u2eKu5W5- uuuuuuuLSSW uuuuuuuuuuS frwzW6 CBLteoe1 Par uuuu5)7W9Sk96 uuuu444S76k95 uuuu)SkWW 8e1m 7eG uuuuu5k)W uuuuu-k5W uuuuu8k9W LL LL LL 5k)W/-k5W/8k9W Jm LL uuuu)S9S56S uuuuuuuuuuW )S056ku)7u2eKu5W5- uuuuuuuLSS6 uuuuuuuuuuS frwzW7 ZBLteoe1 Par uuuu5)7W96k46 uuuu444S75k-- uuuu)SkWW 8e1m 7eG uuuuu5k)W uuuuu-k5W uuuuu8k9W LL LL LL 5k)W/-k5W/8k9W Jm LL uuuu)S9S564

uuuuuuuuuuW )S056ku)7u2eKu5W5- uuuuuuuLS45 uuuuuuuuuuS frwzW8 ZBLteoe1 Par uuuu5)7W86k7W uuuu444S65k46 uuuu)SkWW 8e1m 7eG uuuuu5k)W uuuuu-k5W uuuuu8k9W LL LL LL 5k)W/-k5W/8k9W Jm LL uuuu)S9S56- uuuuuuuuuuW )S056ku)7u2eKu5W5- uuuuuuuLS48 uuuuuuuuuuS frwzW9 ZBLteoe1 Par uuuu5)7W7Sk47 uuuu444S48k-7 uuuu)SkWW 8e1m 7eG uuuuu5k)W uuuuu-k5W uuuuu8k9W LL LL LL 5k)W/-k5W/8k9W Jm LL uuuu)S9S566 uuuuuuuuuuW )S056ku)7u2eKu5W5- uuuuuuuLS-4 uuuuuuuuuuS frwz)W ZfLteoe1 Par uuuu5)7W69k6S uuuu444S49k)S uuuu)SkWW 8e1m 7eG uuuuu5k)W uuuuu-k5W uuuuu8k9W LL LL LL 5k)W/-k5W/8k9W Jm LL uuuu)S9S567 uuuuuuuuuuW )S056ku)7u2eKu5W5- uuuuuuuLS6W uuuuuuuuuuS frwz)) ZfLteoe1 Par uuuu5)7W-9k4- uuuu444S-8k8- uuuu)SkWW 8e1m 7eG uuuuu5k)W uuuuu-k5W uuuuu8k9W LL LL LL 5k)W/-k5W/8k9W Jm LL uuuu)S9S568 uuuuuuuuuuW )S056ku)7u2eKu5W5- uuuuuuuLS66 uuuuuuuuuuS frwz)5 ZfLteoe1 Par uuuu5)7W49k98 uuuu444S67k75 uuuu)SkWW 8e1m 7eG uuuuu5k)W uuuuu-k5W uuuuu8k9W LL LL LL 5k)W/-k5W/8k9W Jm )7L)5L5W5-u)S0-40))B4teo7rtnbe kuvej4717eau,5W5-z5ul7Ker 7e:ja2ec0u(eu.717eam2o7neac Wegen Toetspunten Bodemgebieden, Thema: Bodemfactor 0 0,3 1 Gebouwen Aandachtsgebieden 0 m | 40 m schaal = 1 : 1000 444800 7,50 5,03 8,95 3,11 3,59 4,91 8,04 9,07 4,82 6,80 7,56 3,90 4,45 3,47 2,952,952,982,98 4,76 | 5,60 7,447,21 7,84 5,32 7,84 6,62 6,36 5,94 | 3,84 5,97 3,51 2,52 | 6,65 5,21 | 3,27 | 5,846,5611,12 8,73 | 4,16 10,69 | 6,91 3,01 | 3,69 2,74

| 6,68 | 6,18 7,85 | 5,55 | 8,03 | 0,953,17 | 9,39 7,11 | 5,67 2,70 5,78 8,06 5,20 | 5,82 6,85 | 6,17 7,61 | 5,43 | 9,81 | 2,55 6,84 | 2,90 | 6,74 7,92 | 2,42 | 3,65 5,93 6,97 6,24 | 9,47 | 2,61 | 2,34 5,98 | 9,58 | 9,99 10,25 | 4,75 13,57 | 7,67 | 10,038,52 | 7,96 8,03 | 4,07 | 9,58 | 9,75 | 8,61 10,30 | 8,96 9,63 | 9,07 | 6,51 5,44 8,79 | 8,85 | 3,05 5,19 7,13 3,69 6,71 | 5,96 444400 | 4,34 15,32 | 4,04 8,56 | 8,41 8,49 15,46 | 9,00 | 7,63 17,15 | 2,66 3,47 3,55 7,89 17,36 | 2,90 | 3,052,39 4,91 | 15,20 7,53 | 3,86 17,35 | 8,15 | 7,86 | 7,07 2,26 | 5,18 10,51 | 3,31 8,83 | 7,63 4,88 2,96 7,76 7,16 7,41 | 8,31 | 8,52 3,33 8,59 | 7,71 | 8,94 6,77 | 3,18 2,24 | 9,27 | 9,24 3,54 | 9,38 | 9,389,38 6,34 | 7,40 | 7,42 3,30 | 5,34 | 2,99 3,11 | 8,688,08 | 9,19 12,47 | 2,88 | 8,63 | 9,21 8,58 | 2,61 | 8,23 | 4,26 | 8,65 | 9,23 14,08 | 2,68 | 7,52 | 9,42 8,10 | 2,69 | 7,60 | 4,94 | 8,56 12,26 | 7,58 | 8,99 | 7,48 | 10,49 10,59 | 8,52 | 9,28 9,16 | 6,51 | 8,53 7,658,42 | 9,22 | 5,77 6,04 | 2,83 | 2,56 | 7,95 | 5,80 | 9,04 7,24 | 2,46 | 9,46 | 9,19 4,3210,05 | 9,00 | 5,82 | 7,84 9,45 3,26 | 8,22 | 9,31 9,96 | 7,37 | 9,12 | 8,29 | 9,57 4,19 | 7,96 | 5,45 | 9,10 | 9,30 | 4,27 3,59 | 7,67 | 2,62 | 7,17 | 9,36 3,75 7,505,55 | 7,00 | 8,88 | 2,77 3,56 | 9,46 | 4,44 | 8,84 4,2610,02 | 7,51 | 5,08 | 9,02 2,68 | 5,62 | 8,91 3,18 | 9,12 7,349,99 | 4,23 | 9,08 5,44 | 6,97 | 2,59 | 7,535,55 | 4,85

2,79 | 2,28 | 7,40 | 5,47 | 3,99 | 8,73 2,442,90 | 8,87 | 8,73 | 8,91 7,43 | 6,92 | 2,53 4,28 | 2,59 | 7,41 10,12 | 5,47 | 8,89 | 7,80 6,685,80 | 6,90 10,20 | 7,63 | 9,07 6,71 | 5,82 | 2,61 | 7,58 | 4,11 | 2,52 | 7,01 5,93 | 2,65 2,57 | 7,07 | 2,92 5,86 | 2,40 | 7,41 | 7,56 | 8,36 6,10 | 10,18 | 6,89 | 2,39 6,05 | 5,49 | 3,34 5,875,86 | 4,2210,05 | 2,36 | 7,65 2,45 | 7,01 | 5,73 | 3,97 | 7,82 5,96 | 2,56 | 2,48 7,68 5,93 5,96 5,93 | 2,53 | 7,60 2,582,43 | 2,30 5,92 | 5,892,43 | 2,57 | 6,23 | 7,61 2,60 | 7,34 | 5,497,56 5,92 | 2,64 | 7,48 | 7,64 5,81 5,90 5,93 | 2,47 5,95 | 2,59 | 5,20 2,73 | 2,41 | 2,53 2,412,39 | 8,33 6,12 | 2,34 6,30 | 8,19 8,80 5,89 | 3,39 | 5,497,58 5,89 | 5,59 2,32 3,28 | 7,49 6,87 | 8,79 8,77 | 7,55 8,19 9,71 | 2,803,15 | 7,49 9,45 | 5,94 | 5,267,49 4,36 | 7,29 5,81 2,05 | 2,56 | 5,35 7,84 | 4,30 | 2,603,05 8,08 | 2,43 | 2,73 | 8,90 6,33 6,26 | 2,96 | 8,62 | 8,81 7,01 | 8,31 | 8,85 4,02 | 2,84 444000 Omgevingswet, [Kruisbergseweg - Kruisbergseweg 2025 (Bkl)] , Geomilieu V2025.2 Licentiehouder: De Milieuadviseur216800 | 217200 Vooronderzoek (NEN 5725) Kruisbergseweg 172 te Doetinchem 2024 MM24152 Montferland Milieu B.V.

11-11-2024 TITELBLAD Projectnaam Kruisbergseweg 172 te Doetinchem Projectnummer MM24152 Adres Kruisbergseweg 172 Postcode en plaats 7009 BT Doetinchem Gemeente Doetinchem Opdrachtgever Initiatiefnemer Adres Kruisbergseweg 172 Postcode en plaats 7009 BT Doetinchem Gemeente Doetinchem Opdrachtnemer Montferland Milieu B.V. Adres Zeddamseweg 77 Postcode en plaats 7041 CN ‘s-Heerenberg Opsteller AEL Autorisatie HWI E-mail info@montferlandmilieu.nl Website www.montferlandmilieu.nl Telefoonnummer 0314-640414 Versienummer 1 Status Definitief Datum 11-11-2024 Aanleiding Planologische procedure INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING....................................................................................................................................... 3 1.1 Achtergrond .......................................................................................................................... 3 1.2 Uitvoering werkzaamheden .................................................................................................. 3 1.3 Onafhankelijkheid ................................................................................................................. 3 1.4 Leeswijzer .............................................................................................................................. 3 2.

VOORONDERZOEK ......................................................................................................................... 4 2.1 Geraadpleegde bronnen ....................................................................................................... 4 2.2 Huidige en toekomstige situatie ........................................................................................... 4 2.3 Historie .................................................................................................................................. 5 2.4 Informatie lokale of regionale achtergrondgehalten ............................................................ 6 2.5 Asbest .................................................................................................................................... 6 2.6 PFAS ....................................................................................................................................... 6 2.7 Voorgaande onderzoeken ..................................................................................................... 7 2.8 Geohydrologie ....................................................................................................................... 7 2.9 Locatie inspectie....................................................................................................................

7 2.10 Conclusie vooronderzoek ...................................................................................................... 7 3. CONCLUSIE ..................................................................................................................................... 8 3.1 Algemeen .............................................................................................................................. 8 3.2 Conclusie en aanbevelingen .................................................................................................. 8 BIJLAGEN BIJLAGE 1 BIJLAGE 2 BIJLAGE 3 BIJLAGE 4 BIJLAGE 5 Topografische kaart Kadastrale kaart met gegevens Situatietekening Informatie vooronderzoek Foto’s locatie inspectie MM24152 3 1. INLEIDING 1.1 Achtergrond In opdracht van de initiatiefnemer heeft Montferland Milieu B.V. een v ooronderzoek verricht aan de Kruisbergseweg 172 te Doetinchem (gemeente Doetinchem). Het vooronderzoe k is uitgevoerd in het kader van een planologische procedure. Het vooronderzoek (archiefonderzoek/interview/locatie-inspecties) is uitgevo erd voorafgaand aan het feitelijk onderzoek (veld- en laboratoriumonderzoek) van de bodem. Doel van het vooronderzoek is het vormen van een totaalbeeld van mogelijke bodembedreigende activiteiten die op de bodemgevoelige locatie hebben plaatsgevonden of nog plaatsvinden.

In het onderzoek wordt vastgesteld of er aanleiding is tot het uitvoeren van een verkennend bodem- en/of asbestonderzoek. 1.2 Betrouwbaarheid Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de Nederlandse Norm NEN5725 (NEN 5725:2023 nl ’Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiºnisch voo ronderzoek). Voor de informatie is Montferland Milieu B.V. afhankelijk van bronnen en beschikbare gegevens. De conclusies zijn dan ook gebaseerd op deze gegevens. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee het onderzoek is uitgevoerd, is het al tijd mogelijk dat eventueel lokaal voorkomende verontreinigingen niet zijn ontdekt. Het vooronderzoek betreft een bureauonderzoek en een momentopname. Eventuele toekomstige calamiteiten (bijvoorbeeld bran d of morsing van bodemvreemde vloeistoffen), sloopwerkzaamheden of bouwrijp maken en aanvoer van grond van elders kunnen de bodemkwaliteit (sterk) beïnvloeden. Vermeld dient tevens te worden dat op basis van voorliggend onde rzoek geen conclusies kunnen worden getrokken omtrent de bodemkwaliteit van andere terreindelen of aangrenzende percele n. Opgemerkt wordt dat wij slechts een adviserende taak hebben en d at het bevoegd gezag de noodzaak tot de uitvoering van verkennend, nader of aanvullend onderzoek vaststel t. Montferland Milieu B.V.

accepteert op voorhand geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke besliss ingen die de initiatiefnemer naar aanleiding van het door Montferland Milieu B.V. uitgevoerde onderzoek neemt. 1.3 Onafhankelijkheid Tussen Montferland Milieu B.V. en de opdrachtgever is geen sprake van een relatie, die de onafhankelijkheid en de integriteit zouden beïnvloeden en/of haar werkzaamheden zou kunnen belemmeren. Onze rapportage is opgesteld conform de ‘Handreiking omgaan met AVG in bodemonderzoeken’ opgesteld door de VKB (29 juni 2022). Hiermee voldoet de rapportage aan de eisen die de wet, NEN en BRL protocollen ons stellen en wordt tevens voldaan aan de AVG. Hierbij wordt opgemerk t dat wetgeving, waaronder KWALIBO regelgeving uit het de regeling bodemkwaliteit, prevaleert boven de AVG. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in ee n geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij el ektronisch, mechanisch, door fotokopieºn, opnamen, of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toeste mming van de rechthebbende. 1.4 Leeswijzer In hoofdstuk 2 is de historische informatie beschreven. Aan d e hand van deze gegevens zijn in hoofdstuk 3 de conclusies en aanbevelingen gedefinieerd. MM24152 4 2.

VOORONDERZOEK 2.1 Geraadpleegde bronnen Van de bodemgevoelige locatie en de directe omgeving zijn uit ve rschillende informatiebronnen gegevens verzameld over het historische, huidige en toekomstige gebruik, eventuele calamiteiten, eventueel eerder uitgevoerde bodemonderzoeken, de bodemopbouw en geohydrologie en verhardingen. In bijlage 4 is de informatie van het vooronderzoek opgenomen. Bij het vooronderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd: - informatie van de initiatiefnemer - informatie van de gemeente - informatie uit het streekarchief - informatie van de website Gelderland.nl/kaarten-en-cijfers - informatie uit het provinciaal informatiesysteem - informatie van de website topotijdreis.nl - informatie van de website DINOloket.nl - informatie van de website ruimtelijkeplannen.nl - locatie inspectie Opgemerkt wordt dat de voor het vooronderzoek geraadpleegde bronnen n iet altijd zonder fouten en volledig zijn. Voor het verkrijgen van historische informatie is Montferland Mili eu B.V. afhankelijk van deze bronnen, waardoor we niet kunnen instaan voor de juistheid en volled igheid van de verzamelde historische informatie. Montferland Milieu B.V. streeft wel naar het geven van een zo volledig mogelij k en betrouwbaar beeld.

Indien erop basis van het vooronderzoek (NEN 5725) aannemelijk kan gemaakt worden dat er in alle redelijkheid geen verontreiniging zijn te verwachten (niet verdacht). Is het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek niet noodzakelijk. 2.2 Huidige en toekomstige situatie De bodemgevoelige locatie is gelegen aan de Kruisbergseweg 172 te Doetinche m (gemeente Doetinchem). De locatie is kadastraal bekend als gemeente DTC01, sectie C, nummer 1 995 en 3165. De bodemgevoelige locatie heeft een oppervlakte van circa 5.566 m 2. In bijlage 1 is de topografische kaart weergegeven. Bijlage 2 bevat de kadastrale kaart met kadastrale gegevens en in bijlage 3 is de situatietekening weergegev en. De bodemgevoelige locatie is gelegen aan de noordelijke rand van Doetinchem. Het perceel bestaat in de huidige situatie uit een horeca bestemming. De initiatiefnemer is voornemens de bestemming te wijzigen naar ‘Wonen’, de bestaande bebouwing te amoveren en nieuwbouw op het perceel te realiseren. Figuur 1: Weergave ruimtelijkeplannen.nl Figuur 2: Toekomstige situatie

MM24152 5 2.3 Historie Informatie van de initiatiefnemer/gemeente/streekarchief Er zijn geen relevante gegevens van de historie van het terrein of in de nabij omgeving bekend welke van invloed zouden kunnen zijn op de bodemgevoelige locatie. Op de bod emgevoelige locatie hebben zich in het verleden, voor zover bekend, geen calamiteiten voorgedaan. Informatie van de website topotijdreis.nl Uit historisch kaartmateriaal is gebleken dat het perceel omstreeks 1905 bebouwd is geraakt. Tot omstreeks 1953 doorkruiste een stoomtramlijn het noordwestelijk deel v an het perceel. De huidige bebouwing is vanaf 1994 weergeven. De historische kaarten kunnen enigszins zijn verschoven en geven geen geheel goed beeld van de locatie. Figuur 3: Historische kaart (1910) Figuur 4: Historische kaart (1960) Figuur 5: Historische kaart (1995) Figuur 6: Historische kaart (2015) Informatie uit het provinciaal informatiesysteem Uit informatie van het provinciaal informatiesysteem blijkt dat er geen historische activiteiten op het perceel aanwezig zijn (geweest). De omgevingsrapportage is opgenomen in bijlage 4. Figuur 7: Weergave omgevingsrapportage

MM24152 6 2.4 Informatie lokale of regionale achtergrondgehalten De gemeente Doetinchem beschikt, in samenwerking met 9 andere gemeenten in de Regio Achterhoek over een Nota Bodembeheer / Bodemkwaliteitskaart (Lievense Milieu B.V., projectn ummer: SOB011396, 2020). De onderzoekslocatie ligt binnen de bodemfunctie "Wonen". De ge meente Doetinchem hanteert de 80- percentielwaarde (80% van de beschikbare gemeten stofgehalten voor die zone zijn lager dan deze waarde vastgesteld) als gebiedseigen bodemkwaliteit binnen een zone. Als deze waarde onder de landelijke achtergrondwaarde (AW) is gelegen, geldt de AW als de gebiedseigen bodem kwaliteit. Regionaal komen verhoogde concentraties van metalen in het grondwater voor. Bodemkwaliteitskaart Bodemkwaliteitszonekaart bovengrond Overig gebied Bodemkwaliteitszonekaart tussenlaag en ondergrond Overig gebied Ontgravingsklasse bovengrond Landbouw/natuur Ontgravingsklasse tussenlaag Landbouw/natuur Ontgravingsklasse ondergrond Landbouw/natuur Toepassingsklasse bovengrond Landbouw/natuur Toepassingsklasse tussenlaag Landbouw/natuur Toepassingsklasse ondergrond Landbouw/natuur 2.5 Asbest Volgens de asbestdakenkaart van de provincie Gelderland is het perceel verdacht (paars) op het voorkomen van asbesthoudende dakplaten.

Bij het vooronderzoek zijn geen gegeven s naar voren gekomen die kunnen duiden op de aanwezigheid van asbest op of in de bodem van de ond erzoekslocatie. Er zijn geen gegevens bekend omtrent eventuele verhardingslagen, dempingen of overige verdachte activiteiten. Figuur 8: Weergave asbestdakenkaart 2.6 PFAS Op 8 juli 2019 is door het Ministerie Infrastructuur en Waterstaat een brie f en bijbehorend Tijdelijk Handelingskader ten aanzien van hergebruik van PFAS-houdende grond en baggersp ecie aan de Tweede kamer aangeboden (8 juli 2019, kenmerk: IENW/BSK-2019/131399). Hierin staat beschreven dat bij het aanbieden en verwerken van grond inzichtelijk dient te zijn in hoeverre deze PFAS-hou dend is. Op 13 december 2021 is het Handelingskader PFAS verschenen. In de nabije omgeving van deze onderzoekslocatie (< 25 m) zijn geen gegevens bekend over de aanwezigheid van een puntbronlocatie van PFAS. Voor de definiºring van PFAS-puntbronlocaties zij n diverse documenten beschikbaar onder andere via Expertisecentrum PFAS. Daarnaast is gebruik gem aakt van een UBI-lijst waarop UBI’s/(bedrijfs-)activiteiten met een verdenking tot de aanwezigheid van PFAS voorkomen. Vooralsnog wordt aangenomen dat atmosferische depositie de enige (beperkte) bron van PFAS-verontreiniging op de locatie is.

Van atmosferische depositie is bekend dat dit beperkt tot verhoogde PFAS-gehaltes voornamelijk in de bovengrond.

MM24152 7 2.7 Voorgaande onderzoeken In 1998 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Dit is gerapp orteerd onder projectnummer: DOE.A0198A.011. Destijds werden er in de bovengrond licht verhoogde gehalte n aan PAK aangetoond. In de ondergrond werden geen verhoogde gehalten aangetoond. Het grondwater bleek licht verontreinigd met nikkel. In de directe omgeving van de projectlocatie zijn geen relevante bodem verontreiniging aanwezig die eventueel invloed hebben op de onderzoeksstrategie. 2.8 Geohydrologie Op basis van de geologische overzichtskaarten en grondwaterkaart van Ned erland kan het volgende beeld van de bodemopbouw worden geschetst. Het maaiveld bevindt zich volgens het Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN) op een hoogte van circa 12,7 m +NAP. De gemiddelde stand van het freatisch grondwater bedraagt – 11,0 m +NAP, waardoor het grondwater zich op – 1,7 m -mv zou bevinden. Uit de grondwaterkaarten van TN O blijkt dat de regionale grondwaterstromingsrichting noordwestelijk is gericht. De lokale grondwaters tromingsrichting kan plaatselijk worden beïnvloed door sloten, beken, rivieren, rioleringen, onttrekkingen e.d. 2.9 Locatie inspectie Tijdens de terreininspectie zijn geen waarnemingen gedaan die duiden op de mogelijke aanwezigheid van een bodemverontreiniging en/of mogelijke bronnen die een bodemveron treiniging zouden kunnen hebben veroorzaakt.

Het terrein is gedeeltelijk verhard met klinkers en asfalt. De bebouwing op het achter terrein heeft een asbestverdachte golfplaten dak. De platen zijn voor zover waarneembaar niet ernstig beschadigd. Het regenwater wordt opgevangen do or dakgoten. Hierdoor is de besmetting van het maaiveld zeer klein. Zie de hieronder weergege ven foto·s van de aanwezige bebouwing. Er is tevens geen asbestverdacht (plaat-)materiaal aangetroffen op het maaive ld. Figuur 9: Voorzijde bodemgevoelige locatie Figuur 10: Asbestverdachte dakplaten 2.10 Conclusie vooronderzoek De lichte verhoging in de bovengrond en in het grondwater in het voorgaand onderzoek uit 1998 ter plaatse van de (nabije) ligging van de stoomtramlijn zijn gering en kunnen als niet significant beschouwd worden. Verwacht wordt dat de bodem niet significant zal afwijken. Derhalve is de b odemgevoelige locatie op basis van het vooronderzoek onverdacht op het voorkomen van bodemverontreiniginge n. De bodemgevoelige locatie is eveneens onverdacht op het voorkomen van asbest en/of PFAS in de bodem.

MM24152 8 3. CONCLUSIE 3.1 Algemeen In opdracht van de initiatiefnemer heeft Montferland Milieu B.V. een v ooronderzoek verricht aan de Kruisbergseweg 172 te Doetinchem (gemeente Doetinchem). Het vooronderzoe k is uitgevoerd in het kader van een planologische procedure. 3.2 Conclusie en aanbevelingen Uit het uitgevoerde vooronderzoek kan het volgende worden geconcludeerd: ▪ Op het perceel hebben geen bodembedreigende activiteiten plaa tsgevonden die van invloed kunnen zijn (geweest) op de bodemgevoelige locatie. ▪ De lichte verhogingen in de bovengrond en in het grondwater zijn ge ring en kunnen als niet significant beschouwd worden. ▪ Tijdens de locatie inspectie zijn geen bijzonderheden zijn waargenomen. ▪ Derhalve kan worden gesteld dat er geen aanleiding is voor het uitvoeren van een v erkennend bodem- en asbestonderzoek volgens de NEN5740/NEN5707. ▪ Uit milieukundig oogpunt is er naar onze mening geen bezwaar tegen de voorgenomen bestemmingsplanwijziging en de realisatie van een nieuwbouw me t tuin. De bodem wordt geschikt geacht voor het huidige en toekomstige gebruik. Standaard slotopmerking: Eventueel vrijkomende grond kan niet zondermeer in het grondverkee r worden opgenomen.

Mocht de grond naar elders worden getransporteerd, dient te worden nagegaan in hoeve rre de kwaliteit van de af te voeren grond overeenstemt met de verwerkingsmogelijkheden die voor de be treffende stort- c.q. hergebruikslocatie gelden. Deze zijn geformuleerd in het Besluit bodemkwaliteit. Aanbe volen wordt dan ook de eindverwerkingslocatie in overleg met het bevoegd gezag vast te stellen. Mocht grondwater onttrokken worden t.b.v. bemaling, dient bekeken te worden in hoeverre de grondwaterkwaliteit de lozingsnormen overschrijdt. BIJLAGE 1: Topografische kaart DATUM: 11-11-2024 BIJLAGE: 1 PROJECTNUMMER: MM24152 Topografische kaart PROJECTNAAM: Kruisbergseweg 172 te Doetinchem GETEKEND: AEL SCHAAL: A4

BIJLAGE 2: Kadastrale kaart met gegevens DATUM: 11-11-2024 BIJLAGE: 2 PROJECTNUMMER: MM24152 Kadastrale kaart PROJECTNAAM: Kruisbergseweg 172 te Doetinchem GETEKEND: AEL SCHAAL: A4 Kadastrale gemeente: Kadastraal object Sectie: Perceel: DTC01 C 1995-3165

BIJLAGE 3: Situatietekening DATUM: 11-11-2024 BIJLAGE: 3 PROJECTNUMMER: MM24152 Situatietekening PROJECTNAAM: Kruisbergseweg 172 te Doetinchem GETEKEND: AEL SCHAAL: A4 Bodemgevoelige locatie Bebouwing Toekomstige bebouwing Legenda BIJLAGE 4: Projectfoto’s onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek onderzoek BIJLAGE 5: Informatie vooronderzoek Bodeminformatie Kruisbergseweg 172 te Doetinchem Geselecteerd gebied Locatie 25-meter contour Percelen (c) 2024 Nazca - Pagina 1 van 10 - 11-11-2024 Inhoudsopgave Inleiding 3 Gegevens binnen het geselecteerde gebied 4 Locaties 4 Gegevens binnen de 25-meter contour rond het geselecteerde gebied 6 Locaties 6 Disclaimer 7 Toelichting 8 (c) 2024 Nazca - Pagina 2 van 10 - 11-11-2024 1. 2. 3. 4. Inleiding Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend! Indien er stoffen in de bodem voorkomen die van nature niet in de bodem zitten is sprake van bodemverontreiniging. De provincies en gemeenten spelen een rol bij het saneren of beheersen van een bodemverontreiniging.

De provincies en een aantal grotere gemeenten zijn in het kader van de Wet bodembescherming (Wbb) aangewezen als de instanties die toezien op het saneren van verontreinigde bodem en het voorkomen van nieuwe bodemverontreiniging (bevoegd gezag Wetbodembescherming). Zij sturen de bodemsaneringsoperatie en voeren zelf bodemsaneringen uit en beoordelen plannen en saneringen die door anderen (bedrijven, particulieren en gemeenten) worden uitgevoerd. Hierbij kan de provincie juridische en financiºle instrumenten inzetten. In dit kader worden bodemgegevens verzameld in het bodeminformatiesysteem (BIS). In deze rapportage treft u gegevens aan die afkomstig zijn uit het BIS. Hiermee krijgt u een indruk van de aan- of afwezigheid van gegevens over mogelijke bodemverontreiniging in het geselecteerde gebied. Het ontbreken van gegevens in het BIS of deze rapportage wil niet zeggen dat er geen bodemverontreiniging op een perceel of in een gebied aanwezig is. In het rapport wordt per locatie aangegeven (Vervolg WBB-traject) of een locatie nog tot de werkvoorraad behoort en welke vervolg in dat kader wordt verwacht. Dit rapport bestaat uit vier delen: Voorblad: Deze pagina bevat een tekening van het geselecteerde gebied. Informatie over het geselecteerde gebied: De in het bodeminformatiesysteem aangetroffen informatie over locaties die zich binnen het geselecteerde gebied bevinden. .

Disclaimer Toelichting op de rapportage: Hier vindt u de uitleg van de gegevens die in dit rapport zijn vermeld. (c) 2024 Nazca - Pagina 3 van 10 - 11-11-2024 Gegevens binnen het geselecteerde gebied Locaties De volgende bodemlocaties zijn bekend in het geselecteerde gebied: Locatie: HOTEL KRUISBERG Uitgevoerde onderzoeken De volgende bodemonderzoeken zijn bekend binnen deze locatie: Beschikbare documenten per onderzoek Verontreinigende activiteiten Geconstateerde verontreinigingen Besluiten Locatienaam HOTEL KRUISBERG Adres Woonplaats Doetinchem Gemeente Doetinchem Locatiecode AA022201836 Locatiecode bevoegd gezag Wbb GE022201836 Gegevensbeheerder Doetinchem Vervolgactie Wbb voldoende onderzocht Statusverontreiniging op basis van onderzoeken Laatst uitgevoerd onderzoek Verkennend onderzoek NVN 5740: HOTEL KRUISBERG 15-03- 1998 Datum Type Naam Auteur Opdrachtnummer Conclusie overheid 15-03- 1998 Verkennend onderzoek NVN 5740 HOTEL KRUISBERG ? 0691-VO1 Zintuiglijke concl: BORING 4: 0-50 CM - MV:ENKELE PUINDEELTJES Analytische concl: BG:PAK>S OG:- GRW:NI>S Vervolg: GEEN Prioriteit: GEEN Conclusie rapport: DOE.A01 98A.011, 5 MAART 1998 Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd. Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd. Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd. (c) 2024 Nazca - Pagina 4 van 10 - 11-11-2024 Beschikbare documenten per besluit Sanering Saneringscontouren Zorgmaatregelen Overige beschikbare documenten Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd. Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd. Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd. Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd. Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd. (c) 2024 Nazca - Pagina 5 van 10 - 11-11-2024 Gegevens binnen de 25-meter contour rond het geselecteerde gebied Locaties Bij de Provincie Gelderland zijn over locaties, onderzoeken en documenten geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd. (c) 2024 Nazca - Pagina 6 van 10 - 11-11-2024 Disclaimer De inhoud hiervan is grotendeels gebaseerd op werkelijke gegevens maar de actualiteit en betrouwbaarheid hiervan zijn niet gegarandeerd. Verder kunnen ook testgegevens zonder relatie met de werkelijkheid voorkomen.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend! (c) 2024 Nazca - Pagina 7 van 10 - 11-11-2024 Toelichting Samenstelling van bodeminformatie in het bodeminformatiesysteem (BIS) Verontreinigende activiteiten (HBB). Dat verontreinigende stoffen toch in de bodem terecht komen is vaak het gevolg van bedrijfsactiviteiten. Maar er kan ook sprake zijn van bodemverontreiniging door bijvoorbeeld het ophogen van terreinen voor het bouwrijp maken, het lekken van een brandstoftank of een ongeval. Op basis van (archief)onderzoek zijn potentiºle verontreinigingen op basis van (voormalige)bedrijfsactiviteiten (UBI’s) en de bekende bodemverontreinigingen in beeld gebracht, het zgn. landsdekkend beeld (LDB, 2004). De potentiºle verontreinigingen vormen het zgn. HistorischBodemBestand (HBB). Deze gegevens vormen de basis voor de werkvoorraad van de provincie. Afhankelijk van de score van de UBI behoort een locatie tot de werkvoorraad (potentiºle)bodemverontreiniging die voor 2030 gesaneerd danwel beheerst moet zijn of de spoedeisende werkvoorraad die voor 2015 gesaneerd danwel beheerst moet zijn. Ook voor het bewaken van de voortgang van de bodemsaneringsoperatie van de locaties waar de provincie bevoegd gezag is en de eigen werkprocessen maakt de provincie gebruikt van het BIS. Het Wbb-traject / vervolg Wbb (potentiºle)bodemverontreinigingslocaties doorlopen een zgn.

Wbb-traject van onderzoek en sanering totdat de locatie niet meer tot de werkvoorraad van de provincie behoort. De locatie is dan voldoende onderzocht of gesaneerd. Indien op de locatie na sanering nog een restverontreiniging achterblijft (bijv. indien een verontreiniging wordt afgedekt met een verharding of leeflaag) dan is sprake van nazorg. Nazorgmaatregelen worden vastgelegd en gecontroleerd. In dit rapport wordt per locatie aangegeven in welke fase van het Wbb-traject een locatie zich bevindt (Vervolg Wbb-traject): Wbb traject starten De locatie behoort op basis van vooronderzoek of vanuit het HBB tot de werkvoorraad van de provincie maar er is nog geen (historisch)onderzoek uitgevoerd. Op enig moment zal onderzoek plaats moeten vinden. Bodemonderzoek uitvoeren Vooronderzoek of historisch onderzoek geeft aanleiding om bodemonderzoek te doen. Daarbij kan sprake zijn van verkennend of nader onderzoek. Saneringsonderzoek uitvoeren Op basis van nader onderzoek is bepaald dat gesaneerd moet worden. Het saneringsonderzoek is gericht op de inventarisatie van de mogelijke wijzen van sanering en zal uitmondend in een keuze van de wijze van sanering. Saneringsplan opstellen Als is vastgesteld dan sanering moet worden uitgevoerd dient een saneringsplan opgesteld te worden. Het saneringsplan wordt door het bevoegd gezag beschikt.

In de beschikking op het saneringsplan kan het bevoegd gezag nadere eisen stellen aan de sanering. De saneerder voert de sanering uit overeenkomstig het door het bevoegd gezag goedgekeurde saneringsplan en de voorschriften die zij aan de instemming hebben verbonden. Sanering en/of evaluatie uitvoeren Als het bevoegd gezag heeft ingestemd met het saneringsplan kan de sanering worden uitgevoerd. Na afronding van de sanering stelt de saneerder een evaluatierapport op. Op basis van het evaluatierapport zal het bevoegd gezag beoordelen of een sanering voldoende is uitgevoerd. Voldoende gesaneerde locatie behoren daarmee niet meer tot de werkvoorraad van de provincie. Zorgmaatregelen uitvoeren Na sanering kan sprake zijn van restverontreiniging (bijv. indien sprake is van een afdeklaag als saneringsmaatregel). Deze maatregelen kunnen bestaan uit beperkingen in het gebruik van de locatie of het voorkomen blootstelling aan of verspreiding van de restverontreiniging. Gesaneerd (c) 2024 Nazca - Pagina 8 van 10 - 11-11-2024 Indien een sanering is uitgevoerd wordt door het bevoegd gezag het evaluatierapport beoordeeld. Indien met een beschikking wordt ingestemd met de uitgevoerde sanering (aan de saneringsdoelstelling is voldaan) behoort de locatie niet meer tot de werkvoorraad van de provincie.

Wel kan nog sprake zijn van nazorg zoals bijvoorbeeld het in stand houden van een afdeklaag of het verplicht melden van gewijzigd gebruik. Geen werkvoorraad (meer) De locatie behoort op basis van de UBI score niet tot de werkvoorraad of is voldoende onderzocht of gesaneerd. Toelichting op de gerapporteerde informatie Locatie Algemene gegevens waaronder de locatie in het BIS bekend is. Daarnaast wordt aangegeven of de locatie betrekking heeft op een verontreiniging die na 1 januari 1987 is ontstaan (een zorgplicht geval dat onmiddellijk ongedaan gemaakt moet worden/zijn). Status In de wet bodembescherming wordt onderscheid gemaakt tussen ernstige en niet ernstige verontreinigingen. Op basis daarvan wordt bepaald of een locatie door het bevoegd gezag wordt opgepakt. Voordat het bevoegd gezag hierover in een beschikking een uitspraak doet wordt de beoordeling op basis van historisch- en/of verkennend onderzoek vastgelegd (beoordeling). Indien er een uitspraak is van het bevoegd gezag dan wordt dat vermeld bij het veld ’Beschikking’. (mogelijk) verontreinigende activiteiten Dit is een overzicht van potentieel verontreinigende (bedrijfs)activiteiten die op de locatie (mogelijk) zijn uitgevoerd, worden vermoed (HBB) en/of zijn onderzocht. Met ’vervallen’ wordt aangegeven of een activiteit werkelijk op de locatie heeft plaatsgevonden.

Met ’Benoemd’ wordt aangegeven of deze activiteit ook in de bodemonderzoeken zijn benoemd. Vervolgens wordt aangegeven of er een verontreiniging veroorzaakt door deze activiteit aanwezig is. Verontreinigingen Indien verontreinigingen in de grond of het grondwater zijn aangetroffen wordt in deze tabel aangegeven in welke mate overschrijding van de normen heeft plaatsgevonden. Tevens wordt vermeld welke omvang de verontreiniging heeft en op welke diepte deze zit. Rapporten Een lijst van rapporten die betrekking hebben op de locatie. Deze rapporten worden in het geval van ernstige verontreiniging beoordeeld door het bevoegd gezag Wbb (provincie). Door uitwisseling van gegevens met gemeenten worden ook rapporten vermeld die in het bezit zijn van de betreffende gemeente maar die niet bij de provincie aanwezig zijn. Besluiten Op basis van de aangeleverde rapporten doet het bevoegd gezag uitspraak over de mate van verontreiniging (ernst), de spoedeisendheid van saneren (spoed), te nemen maatregelen voor, na en tijdens sanering, saneringsplannen en de uitvoering van de sanering (evaluatie). In dit overzicht worden de door de provincie genomen besluiten vermeld. Sanering In een saneringsplan wordt aangegeven hoe de sanering wordt uitgevoerd. Dit kan in fasen gebeuren of in delen van de verontreiniging.

Indien het bevoegd gezag een termijn heeft afgegeven voor het starten van de sanering dan wordt dat hier vermeld. Door het beoordelen van een evaluatierapport van de sanering wordt tevens de einddatum van de sanering bepaald. Saneringscontouren Indien sprake is van sanering in delen of fasen dan worden meerdere contouren vermeld. Per fase of deel wordt aangegeven welke saneringsvariant voor de boven- of ondergrond uiteindelijk is uitgevoerd. Zorgmaatregelen (c) 2024 Nazca - Pagina 9 van 10 - 11-11-2024 Indien na sanering nog verontreiniging is achtergebleven, zullen maatregelen worden genomen om blootstelling aan of verspreiding van de restverontreiniging te voorkomen. Deze maatregelen worden in het BIS geregistreerd. Het bevoegd gezag houdt toezicht op het in stand houden van deze maatregelen. (c) 2024 Nazca - Pagina 10 van 10 - 11-11-2024

ontmoetingstuin achterterrein parkeren middenterrein binnentuin appartementen 'rode' loper naar entree fietsenstalling en bergingen tuin rondom het gebouw groen rondom parkeren 'rode' loper naar ontmoetingstuin O Z W N

Telefoonstraat 2, 5428 GJ Venhorst – 0618904606 – info@bnladvies.nl – www.bnladvies.nl – IBAN nr: NL94KNAB0257675221 – KvK nr: 72316144 – BTW nr: NL001171642B68 Pagina2 Colofon: Contact: BNL advies Telefoonstraat 2 5428 GJ Venhorst T: 06 18 90 46 06 E: info@bnladvies.nl W: www.bnladvies.nl Projectlocatie: Kruisbergseweg 172 7009 BT Doetinchem Projectcode: 24232.QFF Status: definitief Datum Veldbezoek: 17-10-2024 Datum Rapportage: 4-11-2024 Auteur Vooronderzoek Auteur Rapportage: Veldwerk: Collegiale toets: © copyright BNL advies 2024 Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de auteursrechthebbende. BNL advies kan door opdrachtgever niet aansprakelijk worden gesteld voor schade die voortvloeit uit gebruik van data of gegevens of door toepassing van aanbevelingen en conclusies, die zijn opgenomen in deze rapportage. Verkennend onderzoek naar de aanwezigheid van vaste rust- en verblijfplaatsen van beschermde flora en fauna

Telefoonstraat 2, 5428 GJ Venhorst – 0618904606 – info@bnladvies.nl – www.bnladvies.nl – IBAN nr: NL94KNAB0257675221 – KvK nr: 72316144 – BTW nr: NL001171642B68 Pagina3 Inhoud Colofon: ...................................................................................................2 1. Inleiding .............................................................................................5 1.1 Aanleiding ...................................................................................5 1.2 Doel ..........................................................................................5 2. Toelichting Omgevingswet ........................................................................6 2.1 Gebiedsbescherming..........................................................................6 2.2 Soortenbescherming ..........................................................................7 2.3 Bescherming van houtopstanden ...........................................................8 3. Omschrijving plangebied ........................................................................ 10 3.1 Algemeen..................................................................................... 10 3.2 Voorgenomen ontwikkeling ................................................................ 11 3.2.1 Te slopen bebouwing ..................................................................

11 3.2.2 Beplantingen in directe omgeving .................................................. 12 3.3 Vooronderzoek .............................................................................. 13 3.4 Analyse gebiedsbescherming .............................................................. 13 4. Onderzoeksresultaten beschermde soorten .................................................. 16 4.1 Algemeen..................................................................................... 16 4.2 Soorten vogelrichtlijn ...................................................................... 16 4.2.1 Voorkomen en functie ................................................................ 16 4.2.2 Vogels met jaarrond beschermde nesten .......................................... 16 4.2.3 Vogels met niet- jaarrond beschermde nesten (Categorie 5) ................... 17 4.2.4 Overige broedvogels .................................................................. 18 4.2.5 Activiteiten binnen het broedseizoen .............................................. 18 4.3 Soorten Habitatrichtlijn .................................................................... 18 4.3.1 Vleermuizen ............................................................................ 18 4.3.2 Overige Habitatrichtlijn soorten ....................................................

19 4.4 Nationaal beschermde soorten ............................................................ 20 4.4.1 Grondgebonden Zoogdieren .......................................................... 20 4.4.2 Amfibieën ............................................................................... 20 4.4.3 Reptielen ............................................................................... 21 4.4.4 Vissen.................................................................................... 21 4.4.5 Ongewervelden ........................................................................ 21 4.4.6 Vaatplanten ............................................................................ 21 4.4.7 Specifieke Zorgplicht ................................................................. 22 5. Conclusie en Advies .............................................................................. 23 5.1 Conclusie QuickScan ........................................................................ 23 Telefoonstraat 2, 5428 GJ Venhorst – 0618904606 – info@bnladvies.nl – www.bnladvies.nl – IBAN nr: NL94KNAB0257675221 – KvK nr: 72316144 – BTW nr: NL001171642B68 Pagina4 5.2 Aanbeveling QuickScan ..................................................................... 24 Bijlage 1. BeSi-rapportage ........................................................................... 25 Bijlage 2.

Waargenomen habitatrichtlijnsoorten binnen een afstand van 5 km van het plangebied. Bron: NDFF-Quickscanhulp ............................................................ 26 Bijlage 3. Vrijgestelde soorten per provincie ...................................................... 28 Telefoonstraat 2, 5428 GJ Venhorst – 0618904606 – info@bnladvies.nl – www.bnladvies.nl – IBAN nr: NL94KNAB0257675221 – KvK nr: 72316144 – BTW nr: NL001171642B68 Pagina5 1. Inleiding 1.1 Aanleiding De initiatiefnemer is voornemens om alle bebouwingen op de kavel te gaan slopen en daarna nieuwe appartementen met bijbehorende voorzieningen te ontwikkelen, het betreft sloop- en bouwwerkzaamheden. Op verzoek van de initiatiefnemer is een QuickScan flora en fauna uitgevoerd in het kader van de Omgevingswet. De ecologische QuickScan bestaat uit vooronderzoek betreffende de locatie, een veldonderzoek op locatie zelf en bijbehorende verslaglegging. Het veldonderzoek werd uitgevoerd op 17 oktober 2024 door R.F. Versteegden op Kruisbergseweg 172 te Doetinchem. 1.2 Doel Het doel van een QuickScan is om te bepalen of vervolgstappen nodig zijn (en zo ja, welke) om overtreding van de Omgevingswet te voorkomen. Een QuickScan geeft daarom een effectbeoordeling van de beoogde ingrepen (zowel in de aanleg- als gebruiksfase) op alle in het wild voorkomende planten en dieren én hun functionele leefomgeving.

Hier ligt met name focus op het verkrijgen van informatie over de aanwezigheid van beschermde flora en fauna en dan voornamelijk de aanwezigheid van habitatsfuncties zoals foerageergebieden, routes, en tijdelijke of vaste rust- en verblijfplaatsen. Deze informatie is nodig ten behoeve van de voorgenomen ontwikkeling op de locatie. In en nabij de geplande werkzaamheden op de kavel, op de kavel zelf, in de aangrenzende omgeving en nabije natuurgebieden, kunnen beschermde soorten flora en fauna voorkomen welke negatieve effecten kunnen ondervinden van de geplande activiteiten. Door middel van een oriënterend bronnen- en veldonderzoek zal worden onderzocht of de voorgenomen ontwikkelingen kunnen leiden tot een overtreding van verbodsbepalingen voor (potentieel) aanwezige soorten flora en fauna. De QuickScan richt zich op het verkrijgen van een geïnformeerd beeld van de mogelijke consequenties van de werkzaamheden vanuit de natuurwetgeving en –beleid. Op basis daarvan worden uitspraken gedaan over de (mogelijke) effecten van de voorgenomen ontwikkeling en de eventueel noodzakelijke vervolgstappen. Telefoonstraat 2, 5428 GJ Venhorst – 0618904606 – info@bnladvies.nl – www.bnladvies.nl – IBAN nr: NL94KNAB0257675221 – KvK nr: 72316144 – BTW nr: NL001171642B68 Pagina6 2.

Toelichting Omgevingswet Sinds 1 januari 2024 is in de Omgevingswet de bescherming van dier- en plantensoorten en van habitattypen in Nederland geregeld. Voorheen was dit geregeld in de Wet natuurbescherming. Hierbij moet een splitsing gemaakt worden tussen flora- fauna- activiteiten (soortenbescherming) en Natura 2000-activiteiten (gebiedsbescherming). Daarnaast kent de Omgevingswet regels voor het vellen van houtopstanden. Om een ontheffingsaanvraag in behandeling te nemen, dient het onderzoek aan goedgekeurde voorwaarden (o.a. ten aanzien van methode, intensiteit, periode, tijd tussen onderzoekmomenten) te voldoen. Enkel als het onderzoek volgens deze voorwaarden uitgevoerd is, kan volgens de wetgever een goed onderbouwde uitspraak gedaan worden over: - de aanwezigheid van beschermde soorten; - de functie van een gebied of onderdelen binnen een gebied voor deze soorten; - het belang van een gebied of onderdelen binnen een gebied voor aanwezige beschermde soorten; - de effecten van plannen op deze soorten; - de keuze voor te nemen (mitigerende- en/of compenserende) maatregelen. De voorwaarden waaraan onderzoek moet voldoen, staan beschreven in de kennisdocumenten die in opdracht van de wetgever door BIJ12 opgesteld zijn en de inventarisatieprotocollen van het Netwerk Groene Bureaus.

Onderzoeken die niet volgens deze voorwaarden uitgevoerd zijn, kunnen volgens het bevoegd gezag geen basis en onderbouwing vormen van ontheffingsaanvragen en aanvragen zullen om die reden afgewezen worden. BNL advies werkt volgens bovengenoemde kennisdocumenten en inventarisatieprotocollen. 2.1 Gebiedsbescherming De Ow richt zich met de bescherming van natuurgebieden en hun bijzondere natuurwaarden uitsluitend op Natura 2000-gebieden. Natura 2000 is een Europees netwerk van beschermde natuurgebieden. In Natura 2000-gebieden worden bepaalde diersoorten en hun natuurlijke leefomgeving beschermd om de biodiversiteit te behouden. Voor deze kwalificerende waarden zijn instandhoudingsdoelen opgesteld. Invloeden (ook van buitenaf) mogen deze instandhoudingsdoelstellingen niet in gevaar brengen. Projecten, plannen en andere handelingen die nadelige effecten hebben op één of meerdere instandhoudingsdoelstellingen van een Natura 2000-gebied, zijn vergunningplichtig of moeten de goedkeuring -een “bestuurlijk oordeel”- van het bevoegd gezag hebben (in veel gevallen zijn dit Gedeputeerde Staten en in andere gevallen is dit de minister van Economische Zaken). Zij oordelen dan of een vergunning nodig is. Of deze goedkeuring wordt gegeven, is afhankelijk van de uitkomst van de zogenaamde habitattoets. Uit de habitattoets kunnen drie mogelijkheden volgen: • Er is zeker geen nadelig effect.

In dit geval is er geen vergunning nodig in het kader van de Wet natuurbescherming; • Er is sprake van een nadelig effect in de vorm van verstoring, maar dit is niet significant en er is geen sprake van verslechtering van aangewezen habitats. Hieruit volgt dat een vergunningaanvraag niet aan de orde is. Wel is een bestuurlijk oordeel van het bevoegd gezag nodig; Telefoonstraat 2, 5428 GJ Venhorst – 0618904606 – info@bnladvies.nl – www.bnladvies.nl – IBAN nr: NL94KNAB0257675221 – KvK nr: 72316144 – BTW nr: NL001171642B68 Pagina7 • Er is sprake van een mogelijk significant nadelig effect in de vorm van verstoring en/of er is sprake van verslechtering van aangewezen habitats. In dit geval dient een passende beoordeling opgesteld te worden en is een vergunning nodig; Een ‘passende beoordeling’ is een rapport waarin (de zo exact mogelijke omvang van) de effecten, afzonderlijk of in combinatie met andere activiteiten, van een plan, project of handeling op een Natura 2000-gebied beschreven staan. Deze nadelige effecten worden in relatie tot de instandhoudingsdoelen bepaald. Indien uit de passende beoordeling volgt dat er significant nadelige gevolgen op zullen treden, moeten de plannen getoetst worden aan de zogenaamde ADC-criteria; 1. Zijn er Alternatieven? 2. Is er sprake van een Dwingende reden van groot openbaar belang? 3.

Zijn er Compenserende maatregelen voorzien? Wanneer er een alternatief bestaat voor de voorgenomen plannen dat niet tot significant nadelige effecten op instandhoudingsdoelstellingen leidt, moet dit alternatief gekozen worden. De ecologische belangen hebben in dit geval voorrang op economische belangen. Wanneer er geen alternatieven voorhanden zijn, er sprake is van een dwingende reden van groot openbaar belang en/of er voldoende compenserende maatregelen getroffen worden, kan een vergunning voor de voorgenomen plannen verleend worden. 2.2 Soortenbescherming De Ow onderscheidt drie verschillende beschermingsregimes, met elk hun eigen verbodsbepalingen (zie Tabel 1). De eerste twee categorieën zijn gebaseerd op de door de Europese Unie opgestelde Vogelrichtlijn (uit 1979) en de Habitatrichtlijn (uit 1992). Het derde beschermingsregime betreft soorten die niet op Europees niveau beschermd zijn, maar wel op landelijk niveau: de Nationaal beschermde soorten (in de wet aangeduid als “andere soorten”). Als bevoegd gezag heeft iedere afzonderlijke provincie (een aantal) algemene soorten uit deze derde categorie vrijgesteld van ontheffingsplicht. Wel geldt altijd voor alle soorten de specifieke zorgplicht (artikel 11.27 bal).

Deze zorgplicht houdt in dat men bij werkzaamheden met mogelijk negatief effect op planten en dieren, maatregelen dient te nemen (binnen wat redelijkerwijs van men verwacht kan worden) om onnodige schade aan planten of dieren te voorkomen. Telefoonstraat 2, 5428 GJ Venhorst – 0618904606 – info@bnladvies.nl – www.bnladvies.nl – IBAN nr: NL94KNAB0257675221 – KvK nr: 72316144 – BTW nr: NL001171642B68 Pagina8 2.3 Bescherming van houtopstanden In de Omgevingswet, artikel 4.35 (rijksregels houtopstanden) is de instandhouding van het bosareaal geregeld. Bij houtopstanden groter dan 10 are of rijen van 20 bomen en gelegen buiten de bebouwde kom geldt een meldplicht, herplantplicht en mogelijke oplegging van een kapverbod. In de gemeente Doetinchem is lokale regelgeving van kracht omtrent de houtopstand. Artikel 2: Verbod en omgevingsvergunning 1. Het is verboden zonder vergunning van het bevoegd gezag: a. een openbare houtopstand te vellen met een stamomtrek van 60 cm of meer, gemeten op 130 cm boven het maaiveld; b. een niet openbare houtopstand te vellen met een stamomtrek van 120 cm of meer, gemeten op 130 cm boven het maaiveld; c. een houtopstand te vellen met een grotere oppervlakte dan 1000 m2 binnen de bebouwde kom; d. een houtopstand te vellen die is geplaatst op de bijzondere bomenlijst; e.

een houtopstand te vellen die is aangelegd ter uitvoering van een herplant- en instandhoudingsplicht; f. een houtopstand te vellen die is aangelegd ter uitvoering van een overeenkomst met een bestuursorgaan of een publiekrechtelijke rechtspersoon. 2. Het in het eerste lid gestelde verbod geldt niet voor: a. een houtopstand die moet worden geveld volgens de Plantgezondheidswet of een aanschrijving van het college; b. houtopstand die moet worden geveld op grond van grote gevaarzetting of vergelijkbaar spoedeisend belang van openbare orde of veiligheid op last van het bevoegd gezag c. het periodiek vellen van hakhout ter uitvoering van regulier onderhoud; d. dunning en ander regulier onderhoud in een aaneengesloten houtopstand; e. het periodiek knotten of kandelaberen van een houtopstand als beheermaatregel; f. populieren en wilgen als wegbeplantingen en éénrijige beplantingen op of langs landbouwgronden, tenzij dit knotbomen zijn; g. houtopstanden die aantoonbaar op bedrijfseconomische wijze worden geëxploiteerd; h. houtopstanden waarop de Omgevingswet (aanvullingsspoor Natuur) van toepassing is. Op het plangebied zijn geen bomen aanwezig die onder deze regelgeving vallen. Voor de geplande werkzaamheden is geen meldplicht, herplantplicht of mogelijke oplegging van een kapverbod aan de orde onder de rijksregels en lokale regelgeving.

Als eventueel te kappen bomen niet op de bomenlijst staan is er geen vergunning nodig voor het kappen van de boom. Dit betekent niet dat de boom niet van waarde is. Een groene woonomgeving, met daarin ook (grote) bomen, is altijd van waarde. Het is goed voor de gezondheid en de biodiversiteit (vogels en insecten). Bomen vertragen de waterafvoer bij zware regenval en beperken de hittestress. Bovendien is de waarde van een woning in een groene omgeving groter. Hier kan aan gedacht worden voordat het besluit wordt genomen een boom te kappen. Telefoonstraat 2, 5428 GJ Venhorst – 0618904606 – info@bnladvies.nl – www.bnladvies.nl – IBAN nr: NL94KNAB0257675221 – KvK nr: 72316144 – BTW nr: NL001171642B68 Pagina9 Tabel 1: Soortenbescherming en verbodsbepalingen Beschermingsregime soorten Artikel 11.38 Bal Vogelrichtlijn Beschermingsregime soorten Artikel 11.46 Bal Habitatrichtlijn Beschermingsregime soorten Artikel 11.55 Bal Andere soorten Lid 1a: Het is verboden opzettelijk van nature in Nederland in het wild levende vogels van soorten als bedoeld in artikel 1 van de Vogelrichtlijn te doden of te vangen Lid 1a: Het is verboden in het wild levende dieren van soorten, genoemd in bijlage IV, onderdeel a, bij de Habitatrichtlijn, bijlage II bij het Verdrag van Bern of bijlage I bij het Verdrag van Bonn, in hun natuurlijk verspreidingsgebied opzettelijk te doden of te vangen.

Lid 1b: Het is verboden opzettelijk nesten, rustplaatsen en eieren van vogels als bedoeld in het eerste lid te vernielen of te beschadigen, of nesten van vogels weg te nemen. Lid 1b: Het is verboden dieren als bedoeld in het eerste lid opzettelijk te verstoren. Lid 1c: Het is verboden eieren van vogels als bedoeld in het eerste lid te rapen en deze onder zich te hebben. Lid 1c: Het is verboden eieren van dieren als bedoeld in het eerste lid in de natuur opzettelijk te vernielen of te rapen. Lid 1d: Het is verboden vogels als bedoeld in het eerste lid opzettelijk te storen. Lid 1d: Het is verboden de voortplantingsplaatsen of rustplaatsen van dieren als bedoeld in het eerste lid te beschadigen of te vernielen. Lid 3: Het verbod, bedoeld in het vierde lid, is niet van toepassing indien de storing niet van wezenlijke invloed is op de staat van instandhouding van de desbetreffende vogelsoort Lid 3: Het is verboden planten van soorten, genoemd in bijlage IV, onderdeel b, bij de Habitatrichtlijn of bijlage I bij het Verdrag van Bern, in hun natuurlijke verspreidingsgebied opzettelijk te plukken en te verzamelen, af te snijden, te ontwortelen of te vernielen.

Lid 2: De verboden, bedoeld in het eerste lid, onderdelen a, en b, zijn niet van toepassing op de bosmuis, de huisspitsmuis en de veldmuis voor zover deze dieren zich in of op gebouwen of daarbij behorende erven of roerende zaken bevinden. Lid 1: Onverminderd artikel 5.1 Ow, tweede lid, aanhef en onder g, is het verboden: in het wild levende zoogdieren, amfibieën, reptielen, vissen, dagvlinders, libellen en kevers van de soorten, genoemd in de bijlage, onderdeel A, bij deze wet: a: opzettelijk te doden of te vangen; b: de vaste voortplantingsplaatsen of rustplaatsen van dieren als bedoeld in onderdeel a opzettelijk te beschadigen of te vernielen, c: vaatplanten van de soorten, genoemd in de bijlage, onderdeel B, bij deze wet, in hun natuurlijke verspreidingsgebied opzettelijk te plukken en te verzamelen, af te snijden, te ontwortelen of te vernielen. Telefoonstraat 2, 5428 GJ Venhorst – 0618904606 – info@bnladvies.nl – www.bnladvies.nl – IBAN nr: NL94KNAB0257675221 – KvK nr: 72316144 – BTW nr: NL001171642B68 Pagina10 3. Omschrijving plangebied 3.1 Algemeen Het plangebied bestaat uit een kavel met daarop een horeca totaal centrum, genaamd De Kruisberg met een bijgebouw en een dierenweide. Het overige deel van de kavel is verhard en ingericht als parkeerplaats. Het plangebied is noordelijk gelegen binnen de bebouwde kom van de plaats Doetinchem, gemeente Doetinchem.

De weersomstandigheden tijdens het veldwerk waren als volgt: Temperatuur van 14°C; Bewolkt; windkracht 2, ZZO. Figuur 1: Globale ligging van het plangebied, aangeduid met de rode cirkel. Bron: Kadviewer.map5.nl Het plangebied en de onderzochte omliggende gronden zijn in figuur 1 en Figuur 2 weergegeven. De locatie bevindt zich op perceel 1995. Tijdens het veldbezoek is een QuickScan uitgevoerd op de projectlocatie en directe omgeving en is gezocht naar de aanwezigheid van beschermde flora en fauna en de daarbij behorende habitatfuncties.

Telefoonstraat 2, 5428 GJ Venhorst – 0618904606 – info@bnladvies.nl – www.bnladvies.nl – IBAN nr: NL94KNAB0257675221 – KvK nr: 72316144 – BTW nr: NL001171642B68 Pagina11 Figuur 2: De kavel welke bezocht en onderzocht is op de aanwezigheid van beschermde soorten flora en fauna. Bron: DPOK. 3.2 Voorgenomen ontwikkeling Alle bebouwingen op de kavel zullen gesloopt gaan worden ten behoeve van de ontwikkeling van een appartementengebouw met bijbehorende voorzieningen zoals een fietsenstalling, oprit, enz. Op- en nabij de te slopen bebouwingen op de kavel, op de kavel zelf, in de aangrenzende beplantingen en in de direct aangrenzende omgeving, kunnen beschermde soorten flora en fauna voorkomen welke negatieve effecten kunnen ondervinden van de geplande ontwikkelingen. 3.2.1 Te slopen bebouwing De te slopen bebouwing en directe omgeving is afgebeeld in figuur 3. Op de te slopen bebouwing zelf en in de directe omgeving kunnen diverse beschermde dier- en vogelsoorten voor komen, zoals amfibieën, vaatplanten, vissen, kleine marters, das, steenmarter, uilen, huismussen en vleermuizen. Maar ook andere vogel- en diersoorten kunnen de te slopen bebouwing en de directe omgeving gebruiken om zich voort te planten of als schuilplaats.

Telefoonstraat 2, 5428 GJ Venhorst – 0618904606 – info@bnladvies.nl – www.bnladvies.nl – IBAN nr: NL94KNAB0257675221 – KvK nr: 72316144 – BTW nr: NL001171642B68 Pagina12 Figuur 3: Bestaande bebouwingen. Bron: BNL advies 3.2.2 Beplantingen in directe omgeving De beplanting op de kavel beperkt zich tot enkele plantenbakken met meerjarige hout- en kruidachtige gewassen en aan de kavelgrenzen bevindt zich wat heesterbeplanting en enkele hagen. Tegenover het gebouw, aan de overzijde van de weg, bevindt zich een beukenbos. Tijdens de rondgang dient het plangebied goed gecontroleerd te worden op bestaande nesten in bomen en beplantingen en holtes/ spleten in bomen, welke gebruikt kunnen worden door vogels en vleermuizen. Er wordt gekeken of burchten (dassen en bevers) en andere mogelijke verblijfslocaties van marters aanwezig zijn onder de begroeiing. Ook wordt beoordeeld of beschermde soorten vaatplanten aanwezig zijn, of dat het gebied potentieel geschikt is voor beschermde soorten vaatplanten. Beoordeeld moet worden of

Telefoonstraat 2, 5428 GJ Venhorst – 0618904606 – info@bnladvies.nl – www.bnladvies.nl – IBAN nr: NL94KNAB0257675221 – KvK nr: 72316144 – BTW nr: NL001171642B68 Pagina13 de geplande evenementen een mogelijk negatief effect hebben op (beschermde) soorten flora en fauna. Dit zal afhankelijk zijn van de soorten die er (mogelijk) voor komen, en op welke wijze zij het gebied gebruiken (groeiplaats, voortplantingsplaats, verblijfplaats of foerageerplaats). Elke functie kent een ander beschermingsregime. 3.3 Vooronderzoek Voorafgaand aan het bezoek op de projectlocatie is een bureauonderzoek gedaan om te zien welke soorten te verwachten zijn binnen en nabij het plangebied. Hiervoor is beroep gedaan op de Beschermde Soorten Indicator (BeSI) van BIJ12. De BeSI rapport is toegevoegd als bijlage 1. Tevens is de Nationale Databank Flora en Fauna (NDFF) geraadpleegd voor de drie beschermingsregimes. De NDFF rapport is toegevoegd als bijlage 2 (bron: NDFF – Quickscanhulp). Er wordt gekeken naar vogels, vleermuizen, grondgebonden zoogdieren, amfibieën, reptielen, vissen, libellen, dagvlinders en vaatplanten. In de directe omgeving (0-5 km) komen diverse beschermde soorten flora en fauna voor. Beoordeeld moet worden door middel van een veldbezoek of deze beschermde soorten ook mogelijk gebruik maken van het gebied/ aanwezig zijn in het gebied.