Document · PDF

B06.01 Bijlagenboek Kruisbergseweg 172, Doetinchem

beeldvormende raad 14 oktober 2026, gemeente DoetinchemBij agendapunt: 1: Wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Doetinchem 2026-1G67.736 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 8

In bestaande stedelijke gebieden zijn er herinrichtingsplannen waarbij bestaande bebouwing een nieuwe functie krijgt, of waarbij sloop en herbouw plaatsvindt. In veel gevallen wordt hierbij bestaand verhard oppervlak behouden of vervangen door nieuw verhar d oppervlak en is er geen toename van verhard oppervlak. Als het projectgebied groter is dan 1500 m2 zien we dit in principe als een nieuwe stedelijke ontwikkeling binnen de bebouwde kom. Een grote vernieuwingsopgave biedt de kans om het gehele projectgebied waterneutraal te maken ten opzichte van wanneer dit gebied onverhard zou zijn. Om wateroverlast te voorkomen, hanteren we als uitgangspunt, dat een bui, die ca. eens per 100 jaar voorkomt (bui T100), in het plangebied wordt geborgen en vertraagd wordt afgevoerd naar het grond - en/of oppervlaktewater. Ook hier houden we rekening met klimaatontwikkeling door de bui met 10% te vergroten (bui T100+10%). N.B. Als het bestaande watersysteem benedenstrooms buiten het plangebied (met de huidige oppervlakte aan verharding) al aantoonbaar robuust is en goed functioneert, is maatwerk mogelijk. De minimale bergingseis welke hierbij van toepassing is betreft 80 mm per m2 verharding. De benodigde waterbergingscompensatie wordt als volgt berekend: Aantal m3 berging = 80 mm × oppervlak (m2) totale verharding.

Quickscan water Buro Ontwerp & Omgeving 14 4.2 Gemeente Doetinchem In het Omgevingsplan van de gemeente Doetinchem staat beschreven hoe de gemeente haar zorgtaken voor afval -, hemel -, grond - en oppervlaktewater uitvoert. De watertaken van de gemeente bestaan uit het inzamelen en afvoeren of verwerken van stedelijk afvalwater en hemelwater. In het GRP staat beschreven dat nieuwbouw binnen de gemeente aan het Bouwbesluit moet voldoen. Conform het Bouwbesluit dient hemelwater zo veel mogelijk op eigen terrein te worden opgevangen. Bij het aanvragen van de bouwvergunning moeten initiatiefnemers vermelden hoe zij het hemelwater op eigen terrein gaan verwerken. Hierbij dient afvalwater en hemelwater gescheiden te worden aangeboden. Voor de verwerking van hemelwater hanteert de gemeente het uitgangspunt dat particulieren het hemelwater in principe op eigen terrein dienen te verwerken, indien dit redelijkerwijs mogelijk is. Het hemelwater dient verwerkt te worden volgens de voorkeursvolgorde: • Bergen (bij voorkeur infiltratie); • Vasthouden; • Afvoeren. Voor de berging van hemelwater moet binnen het plan rekening worden gehouden met de realisatie van bergingsvoorzieningen. In eerdere afstemming met gemeente Doetinchem is vastgesteld dat er 40 mm per vierkante meter verharding dient te worden uitgegaan.

De minimale bergingseis welke hierbij van toepassing is betreft 40 mm per m2 verharding. De benodigde waterbergingscompensatie wordt als volgt berekend: Aantal m3 berging = 40 mm × oppervlak (m2) verhard oppervlak Quickscan water | Buro Ontwerp & Omgeving 5. | Doorlatendheidsonderzoek 5.1 | Onderz oekstrateg ie Het onderzoek is er op gericht om de doorlatendheid van de onverzadigde zone te bepalen. Om te bepalen of de b odem ter plaats e geschikt is v oor de infi ltratie, is de door latendhei d van de bodem ter plaatse van het proj ectgebied | bepaald. 5.2 | Uitgevoerde werkzaamheden De veldwerkzaamheden zijn uitgev oerd op | 16 en 25 juli 2025. | Va nwege hevige r egenva l waren de veldwer kzaamhed en op 16 juli na ged eeltelijke uit voerin g gestaakt. In t otaal zijn | 3 boringen geplaatst | tot | circa | 4,0 | m-mv (boring 01, 02, 03) om een duidelijk beeld van de bodemopb ouw ter plaatse te verkrijgen. Hierna zijn 4 | door latendheidsmetingen in de onverza digde zone ter plaatse van boringen 01, 02 en 03 | uitgevoerd (INF01 , INF02, INF03-1 | en | INF03-2). | In het toekomstige ontwerp wordt ter plaatse van boring 03 een wadi aangelegd. Om de doorlatendhei d beter in beeld te brengen, i s gekozen om op deze plaats op verschillende di eptes d e doorlat endh eid te m eten . De doorlatendheidsmetingen zijn uitgevoerd conform de ‘Constant Head’ methode.

Hierbij is gebruik gemaakt van het meetinstrument ‘Aardvark Permeameter’. Allereerst wordt een boorgat gemaakt tot de gewenste infiltratiediepte. In het boorgat wordt een drukmeter geplaatst. Vervolgens w ordt constant water toegevoegd tot de grond rondom de drukm eter verzadigd is. De hoeveelheid toegevoegd water komt overeen met de hoeveelheid water dat infiltreert in de b odem. De onderzochte trajecten van de doorlatendheidsmetingen zijn bepaald op basis van de bodem opbouw en de actu ele gr ondwaterstand | (circa | 2,5 | m-mv) | zoals deze zijn waargenomen tijdens het veldon derz oek op 16 ju li 2025 | . De b odem lagen en trajecten zij n zo gekoz en dat een representatief beeld wordt verkregen. De d oorlatend heidsmetingen zijn in duplo uitgevoer d. Tabel 6: | overzicht metingen doorlatendheid Meting | Datum | Zone | Onderzocht | Textuur traject (m-mv) INF01 | 25-7-2025 | onverzadigd | 0,53 – 0,6 | Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen grind INF02 | 25-7-2025 | onverzadigd | 0,68 - 0,7 5 | Zand, matig fijn, zwak siltig, matig grindhoudend, sporen baksteen INF03-1 | 16-7-2025 | onverzadigd | 0,53 – 0,6 | Zand, matig fijn, zwak siltig, matig grindig, sporen grind INF03-2 | 16-7-2025 | Onverzadigd | 1,13 - 1,2 | Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen grind, laagjes roest 15 Quickscan water | Buro Ontwerp & Omgeving 5.3 | Toetsingskader t. b.v.

infiltratie De resu ltaten va n de d oorlatendhei dsmetingen in d e onverzadi gde z one zijn geclassificeerd op basis van de onderstaande tabel 7 (bron: Cultuurtechnisch Vademecum). Tabel 7: | classificatie doorlatendhei d K-waarde | Classificatie ( m/da g) < 0,01 | Zeer slecht doorlatend 0,01 - 0,1 | Slecht doorlatend 0,1 - 0,5 | Matig doorlatend 0,5 - 1,0 | Vrij goed doorlatend 1,0 - 10 | Goed doorlatend > 10 | Zeer goed doorlatend De haalbaarheid van hemelwaterinfiltratie is afhankelijk van de doorlatendheid van de bodem en aan-/afwezigheid van s torend e la gen ( klei/leem/s terk silti g zand). Volgens de leidraad riolering module C2510 ‘Doorlatendheidsonderzoek voor infiltratie en drainage’ is het niet wenselijk om hemelwater te infiltreren via een voorziening aan het maaiveld wanneer sprake is van k-waarden kleiner dan 0,2 m/dag. Op basis van praktijkervaring wordt uitgegaan van een minimale doorlatendheid van 0,5 m/dag waarbij op de gemeten waarde een v eilighei dsfactor van 0,5 wor dt gehan teerd. 5.4 | Resultaten onderzoek 5.4.1 | Bodemopb ouw en gr ondw aterstanden Uit de geplaatste boringen (01 | t /m | 03) blijkt dat de b odem tot een diepte van circa 1,5 | m-mv bestaat uit matig fijn en zwak siltig zand. | Boringen 01 en 03 bevatten een matig humeuze toplaag met sporen wortels tot | 0,5 en 0,3 meter.

Tot 2,2 m-mv bevat d e b odem sporen grind of is de bod em matig grind houdend. Vanaf 1,5 m-mv tot de maximale boordiepte van 4,0 m-mv bestaat de bodem uit matig grof zand. Vanaf een diepte va n 2,2 m-mv is het zand matig siltig. Rond 1,5 m-mv zijn brokken klei en laagjes roest aanwezig. Tijdens de veldwerkzaamheden is een grondwaterstand aangetroffen van circa 2,5 | m-mv. Opgemer kt dient t e worde n dat deze gem eten gr ond waterstand een mom ent opname is en me t enige voorzichtig heid ge hanteerd dient te worde n. De | boorpr ofielen zij n opgen omen als bijlag e 3. 16 Quickscan water | Buro Ontwerp & Omgeving 5.4.2 | Doorlat endh eid onverzadi gde z one Tabel 8 geeft een overzicht van de onderz oeksresultat en van de doorlat endh eids metingen in de onverzadigd e zone. De r ekens heets van de uitgevoerde onderz oeken zij n op genomen in bijlage 4.

Bij beide | metingen zijn geen stabiele infiltratiecondities bereikt met | minder dan 10% afwijking over 5 meetmomenten. Dit houdt in dat de meetresultaten minder betrouwbaar zijn. Vanwege de afwijking met de resultaten van de andere infiltratiemetingen, wordt de doorlatendheid van INF02 als niet- representatief beschouwd. Bij boring 03 zijn infi ltratiemetingen uitgevoerd op tw ee dieptes in de onverzadi gde zone (circa 0,6 en 1,2 m -mv). Bij de ondiepe meting (INF03-1a en INF03-1b) is een gemiddelde doorlatendheid van 2,28 m /dag gemeten. De diepere meting ( INF03-2a en INF03-2b) heeft een gemiddelde d oorlat endh ei d van 1,74 m/da g. De bod em op deze locatie is goed doorlatend. Uit de resultaten blijkt dat de onderzochte bodem overwegend | te classificeren | is | a ls | goed doorlatend en hiermee | ter plaatse van INF01 en INF03 geschikt is voor infiltratie | . 17 Quickscan water | Buro Ontwerp & Omgeving 6. | Waterhuishoudkundige consequenties en uitgangspunten 6.1 | Algemeen In dit hoofdstuk worden de consequenties van de voorgenomen ontwikkeling voor de waterhuishouding behandeld. Daarnaast wordt ingegaan op de waterhuishoudkundige uitgangspunten voor de ontwikkeling. 6.2 | Uitgangspunten In onderstaa nde | tabe l 9 w orden de uitgangspunten weergegeven die van toep assing zijn op de waterhuishouding in het pr ojectgebied | .

Tabel 9: | Uitgangspunten Uitgangspunt | Eenheid | Bron Maaiveldhoogte | 12,6 – 13,3 | m +NAP | Onderhavige analyse Infiltratiecapaciteit ondiepe ondergrond | 2,3 - 13 | m / d ag | Doorlatendheids- (0,6 m-mv) | onderzoek Infiltratiecapaciteit diepere ondergrond (1,2 | 1,7 | m / d ag | Doorlatendheids- m-mv) | onderzoek GHG | 11,3 | m +NAP | Onderhavige analyse Huidig verhard oppervlak | 4.440 | m2 | Onderhavige analyse Verhard oppervlak na ontwikkeling | 3.520 | m2 | Onderhavige analyse Bergingseis gemeente toekomstig verhard | 40 | mm | Gemeente opp. | Doetinchem Bergingseis waterschap toekomstig verhard | 80 | mm | Waterschap Rijn en opp. | IJssel Ontwatering | Bebouwing * | 0,7 | m-mv | Richtlijnen Rioned 0,9 | m-vloerpeil Groen | 0,5 | m-mv | Richtlijnen Rioned Straten | 0,7 | m-mv | Richtlijnen Rioned Hoofdwegen | 1,0 | m-mv | Richtlijnen Rioned * | aanbevolen wordt het vloerpeil (drempelpeil) van minimaal 0,2 tot 0,3 meter boven de as weg aan te leggen. 6.3 | Peilen In het stedelij k gebied is het waterbeheer gericht op het voorkomen van water overlast, omdat hoge grondwaterstanden natte kruipruimten en vochtproblemen in huis kunnen opleveren. Uitgaande van een GHG va n 11,3 | m | +NAP dient de bebouwing | op 1 2,0 m +NA P te liggen en h et vloerpeil van de beb ouwingop 12, 2m + | NAP. Het huidige maaiveld is gelegen op ten minste 12,6 | m | +NAP.

Hiermee w ordt voldaan | aan de ontwateringseis. Geadvise erd wordt om he t vloerpeil van d e beb ouwing op minimaal 0,2 met er boven het niveau van het de om liggende infr astructuur te realiseren. Di t is al he t geva l bij | de huidi ge bebouwin g. Op basis van deze h oogtes van het pr ojectgebied | en d e waterbergin gsvoorzieni n g op het lager gelegen deel is er geen overlast te verwachten ten tij de van hevi ge n eersla g. 18 Quickscan water | Buro Ontwerp & Omgeving Afbeelding 12 : schematische weergave t.a.v. weg- en vloerpeilen 6.4 | Bergingsopgave Op basis van de voorgenomen ontwikkeling za l er cir ca 3 | .520 m2 verhard opperv lak ger ealiseerd worden. Dit is een afname ten opzichte van de huidige situatie van circa | 92 0 m2. Voor de tota | a l te | realiseren | verharding is door het Waterschap Rijn en IJssel | een bergingseis van 80 | mm opgest eld. | Dit resu lteert in een b ergings opgave | van | circa | 282 | m3. | Deze berging mag, | in geval van een d oor laten dheid va n meer dan 1 m/dag, | ook m et een dy namische component bere kend worden. De bergingseis van de gemeente Doetinchem bedraagt | 40 mm per m2 | te realiseren verharding, wat neerkomt op circa 141 m3. Deze eis b etreft enkel een statisch | e | berging.

| Tabel 10 geeft een ov erzicht | van de bergingsopgav en Tabel 10: Overzicht bergingsopgaven Bergingsopgave Van verhard naar verhard oppervlak Toekomstig verhard oppervlak | 3.520 m2 Bergingseis gemeente (40 mm statisch) | 40 mm * 3.520 m2 | 141 m3 Bergingseis waterschap (80 mm statisch + dynamisch) | 80 mm * 3.520 m2 | 282 m3 6.5 | Realis atie berging Binn en het proj ectgebied | dient minimaal circa | 282 m3 hemelwater geb orgen te w orden (80 mm * | 3.520 | m2), waarvan circa | 141 m3 | binnen 12 uur middels infiltratie in de bodem verwerkt mag worden. | Hemelwater dient | op eigen terrein behandeld | worden volgens de reeks infiltratie- vasthouden-ber gen en ver traagd afvoer en. Waterberging kan gerealiseerd worden door infiltratievoorzieningen, waterbergende voorzieningen of door extra oppervlaktewater. Wat betreft de infiltratievoorzieningen is | de voorkeursvolgorde: a. | vasthouden op da ken en n uttig gebruiken; b. | bovengr onds infiltrer en (b v wadi’s, greppels); c. | onder gronds infiltr eren via een voorziening (bv infiltr atieriool); d. | op een andere manier water vasthouden en vertraagd afvoeren. Op zandgr ond en is regenw aterinfiltratie een goede optie. De b odem binnen het proj ectgebied | betreft | matig fijn | tot matig grof, | en zwak tot matig siltig zand.

Deze zandige bodem lagen zijn grotendeels goed door latend en de | GHG wordt ingeschat op 1,3 tot 2,0 m -mv waardoor infiltratie zonder grondv erbetering | goed m ogelijk is. 19 Quickscan water | Buro Ontwerp & Omgeving Binnen het proj ectgebi ed | is te weini g ruimte beschi kbaar om opperv lakt ewater aan te leggen. Er di ent derha lve gez ocht t e word en naar oplossingen om het water te b ergen, te infiltr eren in de ondergr ond en/of vertr aagd af te v oeren. Bij onderhavi ge ontwikkeli ng zal waterber ging p laatsvinden midd els: 1. | Het aan leggen va n een wadi; 2. | Het ber gen en infi ltreren v an water in een IT | -ri ool; 3. | Het aanbrengen van infiltratiekratten. 6.5.1 | Wadi In de zui doostelijke punt v an het proj ectgebi ed is er | ruimte voor het aanleggen van een wadi. Omdat dit dee l van het proj ectgebied lager gelegen is, kan hemelwater onder vrij verval richting deze bergi ngsv oorzi ening | stromen. | Bij het ontwerp v an de wadi is rekeni ng gehouden m et de bestaande (en te behoud en) bomen langs de Velswijkseweg. Omdat d e wadi niet in b ehe er k omt van de g emeent e, k an er w orde n afg eweke n va n de n ormaal aangehouden ontwerprichtlijnen. Om de capaciteit van de wadi te vergroten zal er een (gemiddeld) talu d van 1 op 2 en een maxima le vulling van 45 cm aangeh ouden worden.

De opperv lakt e van de bod em van de wadi bedraagt circa83 m | 2, het | waterbergende opperv lak van de taluds b edraagt circa67 m | 2. Op de wadibod em kan da n | 37,4 m3 geb orge n w orden. In de taluds kan ee n aanvu llend e n og | 15,1 m3 geborgen word en. | De tota | le capaciteit van de wadi bedraagt circa 52,5 m | 3. 6.5.2 | IT riool Onder de toegangsweg tot de parkeerp laatsen is ruim te om een hemelwaterinfiltratieriool aan te leggen. Door middel van kolken komt het afstromende hemelwater van de bebouwing en infrastructuur terecht in d eze | permeabele buis onder de rijbaan. Deze buis is gelegen in een cunet met goed | doorlatend zand, van waaruit het hemelwater infiltre | ert in de omliggende en goed door latend e bod em. Onderstaande berekening is indicatief, in de | verdere | civieltechnische uitwerking worden de daadwerkeli jke afmeti ngen vastgesteld. Er wordt uitgegaan van een buis | diameter van het IT riool van | 400mm. Het aangebrachte zand in het cunet r on dom d e buis heeft een verzadi gingsgr aad van 30%. | Van dit cunet wordt 30 c m aan alle zijden r ond om d e buis wordt meegerekend i n de bergi ngsberekeni ng. Per strekkend e meter past 0,126 m3 hemelwater in de buis en 0, | 198 m3 in het cunet.

Uitgaande van de rijbaan m et | een lengte van circa 120 meter, waaronder het IT riool gerealiseerd zal worden, kan er circa38,8 | m3 geborgen w orden | onder de rijbaan. De | onderzijde | buis mag maximaal worden aangelegd op een diepte van 11,3 m +NAP, om te voorkomen dat de buis onder de GHG | komt te liggen. R | ond om | de buis dient een laag van minimaal 30 cm aan grof drainagezand of grind aangebracht | te worden. Er wor dt geadviseer d de IT ri olering ten minste 1,0 tot 1,2 met er on der | de rijbaan aan te brengen | . Het hemelwater dat op de bebouwing en verhardingen | valt, stroomt midd els | een mol- | of lijng oot, via kolken onder vrijverval naar de IT-riolering en/ of de wadi. De e xacte aanlegpei len, maatvoering en te hanteren materialen | zullen bij de verder e | civieltechnische uitwerking vastgesteld word en. 20 Quickscan water | Buro Ontwerp & Omgeving 6.5.3 | Infiltratiekratten onder parkeerplaatsen De capaciteit van de wadi (circa 52 m3) en het IT riool ( circa 38 | m3) is onvold oend e om te vol do en aan de bergingseis van de gemeente Doetinchem. De nog noodzakelijke bergingscapaciteit (circa | 50 | m3) zal worden gerealiseerd door het aanbrengen van infiltratiekratten onder de parkeervakken.

Uitgaande van een di epte | van de kratten van 0,5 meter en een bergings | efficiëntie van 95%, dient onder circa 10 | 5 m | 2 van de parkeerplaatsen i nfilt ratiekratten t e word en aan gelegd. 6.5.4 | Mogelijke vergr oting wadi en/of verla ging parkeerpla atsen Voorlopig is rekening gehouden met een omtrek van de wadi | buiten | de boom kronen van d e Velswijks eweg. | Mocht uit onderzoek, | bijvoorbeeld door | middel van het graven van proefsleuv en, | worden aangetoond dat de wortels van de bomen over een minder groot oppervlak van de b eoogd e wadi aanwezig zijn, z ou de wadi vergroot ku nnen w or den. Ook is er een mogelijkheid dat de parkeerplaatsen met maximaal 5 cm verlaging worden aangelegd, waardoor er tijdelijke berging op het maaiveld ontstaat, zonder dat dit leidt tot wateroverlast bij de bebouwing en rijbaan. | Deze optie zal verder civieltechnisch uitgewerkt moete n worde n. Het t oepassen van beide mogelijkheden lei dt t ot de toepassing va n minder infiltratiekratten. 6.5.5 | Dynamische ber ging De ber gingseis va n het W | aterschap Rijn en IJssel b edraagt 281,6 m | 3, waarbij er de infiltratie va n hemelwater (gedurende 12 uur) gerekend | mag w orden | . Uit | het doorlatendheidsonderzoek blijkt | dat de door latendheid van de b odem voldoende | is voor een succesvolle infiltratie van hemelwater.

Ter plaatse van de voorgenomen locatie van de wadi (zuidoostelijke punt projectgebied), is de doorlatendheid >2 m/dag op 0,6 m-mv en >1,5 m/dag op 1,2 m -mv. De humeuze lagen worden niet voor infiltratie geschikt geacht. Onderliggende bodemlagen worden wel beschouwd als geschikt voor infiltratie. Tijdens de bui infiltr eert he melwater in d e b odem ( dyn amische bergin g). In on der staande tabe l is de dynamische bergin g i n de waterber gingsv oorzi eningen berekend. De dyna mische berging is afhankelijk van het infi ltr erend oppervlak, de infiltr atiecapaciteit en de infi ltratieduur. Bij de berekeni ng is uitgegaan va n een graswadi met een gemiddeld e d oor laten dheid van 0,5 m/da g (20 | mm/uur), waarbij gedurende 12 uur infiltratie plaatsvindt. | Uit het doorlatendheidsonderzoek blijkt dat de onderliggende bodemlagen een hogere doorlatendheid hebben | en geen r emmende factor v or men. De b odem va n de infiltratiekratten ligt in een b odem laag waar een door latendheid van m eer dan 2 m/dag is gemet en. Uitgangspunt v oor de berekening is 2 m/ | dag ( | 83 mm/uur). Het IT riool is gelegen in een diepere bodem laag, | w aar | een | doorlatendheid is gemeten van meer dan 1,5 m/dag. Hi er i s het u | itgangspunt 1,5 m/d ag ( | 63 mm/uur).

Er wordt uitgegaan van een infiltrerend oppervlak van een buis met een diameter van 40 cm met een cu net van 30 cm aan beide zijden (zie statische bergingsberekening), resulterend in infiltrerend oppervlak van een breedte van 1,0 meter. De buis bevindt zich onder de circa 120 meter lange rijbaan. 21 Quickscan water | Buro Ontwerp & Omgeving Tabel 11geeft een overzich t van de berekeni ng van de dynamische berging. Tabel 11: | overzicht dynamische berging Wadi zuidpunt | IT riool | Infiltratiekratten Infiltratie oppervlak | 83 *(B) | - | 105 bod em (m2) Infiltrerend oppervlak | 26,8 *(B) | 1,26 / meter *( D) | 8 *( D) talud / zijden (m2) Totaal infiltrerend | 109,8 | 150 | 116 oppervlak Infiltratie capaciteit | 20 mm/uur *(A) | 6 3 mm/uu r | 84 mm/uur Infiltratieduur *(C) | 12 uur | 12 uur | 12 uur Totale dynamische | 26,4 | 113,4 | 112,9 berging (m3) Totale dynamische berging (m3) | 252,7 *(A) | Er is vooralsnog vanuit gegaan dat sprake is van een graswadi waarbij de doorlatendheid wordt beperkt door de toplaag, deze bedraagt bij een graswadi 0,5 m/dag. *(B) | Het oppervlak van de vlakke bodem en de taluds bepaalt de grootte van het infiltratie oppervlak. Voor de taluds is uitgegaan van 40% van het oppervlak beneden het overloopniveau (0,45 meter boven de bodem wadi).

*(C) | Er is uitgegaan van maximaal 12 uur betreft in verband met de afnemende infiltratie door verzadiging van de bodem. *(D) | Het infiltrer end oppervlak van de IT riol ering is 40% van de omtrek van het gedeelt e buis met cunet dat in 6.5.2 is gebruikt in de b erekening. Voor de infiltratiek ratten is dit 100 % van de bodem plus 40% van de zijden. Voor de zijden is aangenomen dat ze 0,5 meter hoog zijn en de infiltratiekratten aaneengesloten worden gelegd in een blok van 10x10 meter. Dit is een abstractie van de werk elij ke toepas sing. Overzicht waterber gingsv oorzienin gen In onderstaande tabel 12 | is het overzicht van zowel de statische als dynamische waterberging per voorziening weergegeven. Zoals te zien is wordt aan de waterb ergings eisen | van de gemeente en het watersch ap voldaan. Tabel 12: overzicht waterbergingsvoorzieningen Voorziening | Oppervlakte | Statisch volume Dynamisch | Totaal volume (in (in m2) | (in m3) | volume (in m3) | m3) Wadi zuidpunt | 150 | 52,5 | 26,4 | 78,9 IT riool | 120 | 38,9 | 113,4 | 152,3 infiltratiekratten | 108 | 49,4 | 112,9 | 162,3 Totaal | 374 | 140,8 | 252,7 | 393,5 Waterbergingseis gemeente | 140,8 (40 mm statisch) Waterbergingseis waterschap | 281,6 (80mm statisch + dynamisch) Eén e n ander die nt no g civieltechnisch be keke n te wor den op co nstructie e n aanl eghoo gte s en afgestemd te worden met de gemeente.

E | en nadere uitwerking van de waterhuishouding in een WHP wordt in overleg met en na accordering van het waterschap opgesteld. 22 Quickscan water Buro Ontwerp & Omgeving 23 6.6 Noodoverloop Mochten de bovengenoemde waterbergingsvoorzieningen hun capaciteit bereikt hebben, is het van belang dat er via een noodoverloop het overschot aan hemelwater afgevoerd kan worden om wateroverlast te voorkomen. Normaliter wordt er gekeken naar nabijgelegen oppervlaktewater waarop (vertraagd) geloosd kan worden of de aansluiting op een (hemelwater)riolering. In het huidige ontwerp wordt het hemelwater richting het IT riool geleid onder de rijbaan en richting de wadi in het zuidelijk (lager gelegen) deel van het projectgebied . Hier is geen oppervlaktewater of e en (hemelwater)riolering aanwezig waarop een noodoverloop aangesloten kan worden. Wel biedt de maaiveldhoogte in het zuidoostelijke deel van het projectgebied mogelijkheden voor het aanvullend bergen van hemelwater. Gezien de (huidige) maaiveldhoogte (circa 12,6 m +NAP) en de maaiveldhoogtes van het terrein ten noorden (circa 12,9 m +NAP) en de maaiveldhoogte van de Velswijkseweg ten oosten (circa 12,8 m +NAP) z al er bij enig water op het maaiveld geen wateroverlast optreden. Wel moet in dat geval worden voorkomen dat het water afstroomt op het lager gelegen perceel ten westen van de wadi.

6.7 Waterkwaliteit Om de waterkwaliteit van het afstromende hemelwater niet negatief te beïnvloeden, wordt het programma van eisen voor het aanleggen van infiltratievoorzieningen van de BUHA gevolgd. BUHA verzorgt het beheer en onderhoud van openbare ruimte in de gemeente Doetinchem. Het materiaalgebruik in het te realiseren gebouw en de infrastructuur mag alleen bestaan uit materialen die niet uitlogen of afbreekbaar zijn. Hierdoor wordt voorkomen dat bijvoorbeeld metalen uitlogen en in de wadi terechtkomen. De ondergrondse infiltratievoorzieningen moeten worden aangelegd met een blad - en zandvang voordat het hemelwater het IT riool of de wadi instroomt. Geadviseerd wordt om hemelwater wat de wadi instroomt via een humeuze bodempassage te leiden Quickscan water Buro Ontwerp & Omgeving 24 6.8 Vuilwater In overleg met de gemeente zal bekeken moeten worden of en hoe de te realiseren woningen op het bestaande rioolsysteem aangesloten kunnen worden. Mogelijk kan de bestaande aansluiting op de riolering onder de Kruisbergseweg gebruikt worden. De verandering van de DWA (droogweerafvoer) wordt bepaald door de piekafvoer en het (gemiddeld) aantal bewoners in het geval van woningen, bedden in het geval van hotels en werknemers in het geval van restaurants.

• Piekafvoer afvalwater woningen: 10 liter per uur en 120 liter per dag per inwoner (alleen overdag wordt berekend); • Gemiddelde bezetting per woning: 2,2 inwoners; • Piekafvoer afvalwater hotels: 40 liter per uur per bed; • Aantal bedden hotel de Kruisberg: 16; • Piekafvoer afvalwater zalencentrum en restaurant: 50 liter per uur per werknemer; • Aantal werknemers zalencentrum en restaurant de Kruisberg: circa 10. Thans zijn binnen het projectgebied een zalencentrum, restaurant en hotel a anwezig, de huidige DWA productie van het hotel bedraagt naar inschatting circa 640 liter/uur of 0,64 m3/uur. Het restaurant en zalencentrum produceren naar inschatting circa 500 liter/uur of 0,5 m3/uur. In totaal bedraagt de huidige DWA productie 1,14m3/uur. In de nieuwe situatie zullen binnen het projectgebied 32 woningen gerealiseerd worden. De DWA productie bij piekbelasting bedraagt dan naar inschatting circa 0,71 m3. Er is een afname van de DWA van circa 0,43 m3 per uur. Quickscan water Buro Ontwerp & Omgeving 25 7. Samenvatting, conclusies en aanbevelingen 7.1 Samenvatting De initiatiefnemer is voornemens om het projectgebied aan de Kruisbergseweg te herontwikkelen. Voor het ruimtelijke plan is een analyse van de waterhuishouding uitgevoerd.

Uit de analyse blijkt het volgende: • De bodem van onderhavig projectgebied bestaat uit matig fijn en matig grof zwak tot matig siltig zand; • De bodem is grotendeels geschikt voor infiltratie van hemelwater; • Het maaiveld van het projectgebied is gelegen op een hoogte van circa 12,6 tot 13,3 m +NAP; • De gemiddeld hoogste grondwaterstand (GHG) binnen het projectgebied wordt ingeschat op circa 1,3 tot 2,0 m-mv (circa 11,3 m +NAP); • Op basis van het beleid van de gemeente Doetinchem dient er circa 141 m3 (statisch) geborgen te worden en volgens het Waterschap Rijn en IJssel dient er circa 282 m3 water geborgen te worden , waarbij de infiltratie van hemelwater gedurende 12 uur meegenomen mag worden; • Door middel van het realiseren van een wadi, een IT riool en infiltratiekratten onder een gedeelte van de parkeervakken wordt aan deze waterbergingseis voldaan; • In de toekomstige situatie dient rekening gehouden te worden met een DWA (droogweerafvoer) piekbelasting van circa 0, 71 m3/uur. Naar inschatting is dit een afname ten opzichte van de huidige situatie. 7.2 Conclusies en aanbevelingen Gezien de resultaten van de onderhavige analyse worden er met de voorgenomen ontwikkelingen binnen het projectgebied geen negatieve gevolgen verwacht voor de waterhuishouding ter plaatse.

Het aspect water vormt daarmee geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van de voorgenomen ontwikkeling. Voor de aansluiting van afvalwater dient er een aanvraag te worden ingediend bij de BUHA. De uiteindelijke wijze van berging dient afgestemd te worden met het waterschap. Het hemelwatersysteem dient in een latere fase verder gedimensioneerd en civieltechnisch uitgewerkt te worden. Een nadere uitwerking van de waterhuishouding zal in een WHP in overleg met en na accordering van het waterschap moeten worden opgesteld. Aanbevolen wordt om het vloerpeil minimaal 20 cm hoger te realiseren dan de aangrenzende parkeerplaatsen. Hiermee wordt voorkomen dat water de appartementen binnenstroomt als er bij heftige buien water op straat staat. Bijlagen Bijlage 1 Regionale ligging en kadastrale kaart plangebied Regionale ligging plangebied Bron: https:/ /www.pdok.nl/viewer/ Hier bevindt zich het plangebied

Kadastrale kaart Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 30 september 2025 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing 12345 25 Schaal 1: 1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Ambt-Doetinchem C 1995 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Uw referentie: 4421.01 Bijlage 2 Situatietekening doorlatendheidsonderzoek Klootsemastraat 129 DTC01C 02455G0000 178 DTC01C 02815G0000 174 DTC01C 02814G0000 129X/01DTC01C 00854G0000 2 | DTC01C 03164G0000 DTC01C 03165G0000 172 02 Kruisbergseweg 01 | INF02 | LEGENDA Kadastrale grens DTC01C 01995G0000 | Bebouwing INF01 | 14 | Huisnummer Onderzoekslocatie Boring tot 4,0 m-mv 0 | 5 | 10 | 15 | 20 | 25 meter 03 Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend.

INF03-1 & INF03-2 | Locatie: | Kruisbergseweg 172 te Doetinchem Type: | Doorlatendheidsonderzoek Omschrijving: Situatietekening met boorpunten en infiltratiemetingen DTC01C 02316G0000 | Projectnr: | 4421.01 Schaal: | 1 : 500 | Formaat: A3 Datum: | 28-7-2025 Getekend: | WV | N DTC01C 02207G000041 | Tekeningnr:1 Velswijkseweg | Bestandsnaam: 4421.01 Bijlage 3 Boorprofielen doorlatendheidsonderzoek Boring: | 01 | Boring: | 02 Datum: | 16-7-2025 | gras | Datum: | 16-7-2025 | klinker 0 | 0 | 0 | 0 Zand matig fijn, zwak siltig, matig | 5 | Edelmanboor, Klinker humeus, sporen wortels, sporen | Zand matig fijn, zwak siltig, sporen grind, neutraalbruin, Edelmanboor | 1 | grind, neutraalbruin, Edelmanboor 1 | 30 Zand matig fijn, zwak siltig, sporen baksteen, matig grindhoudend, 50 | donker grijsbruin, Edelmanboor 50 | 50 Zand matig fijn, zwak siltig, sporen | 2 grind, Edelmanboor 2 100 | 100 | 100 Zand matig fijn, zwak siltig, sporen | 3 grind, laagjes roest, neutraalbeige, Edelmanboor 3 4 150 | 150 | 150 | 150 Zand matig grof, zwak siltig, sporen | Zand matig grof, zwak siltig, sporen grind, brokken klei, neutraal | grind, brokken klei, neutraal grijsbruin, Edelmanboor | grijsbruin, Edelmanboor 4 | 5 200 | 200 5 | 6 220 | 220 Zand matig grof, matig siltig, | Zand matig grof, matig siltig, Edelmanboor | Edelmanboor 250 | 6 | 250 | 7 7 | 8 300 | 300 8 | 9 350 | 350 9 | 10 400 | 400 | 400

| 400 Project:Kruisbergseweg 172 Doetinchem Projectnummer:4421.01 getekend volgens NEN 5104 Boring: | 03 Datum: | 16-7-2025 | gras 0 | 0 Zand matig fijn, zwak siltig, matig 1 | humeus, sporen wortels, sporen grind, neutraalbruin, Edelmanboor 30 Zand matig fijn, zwak siltig, sporen grind, Edelmanboor 50 2 3 100 | 100 Zand matig fijn, zwak siltig, sporen grind, laagjes roest, neutraalbeige, Edelmanboor 4 150 | 150 Zand matig grof, zwak siltig, sporen grind, brokken klei, neutraal grijsbruin, Edelmanboor 5 200 6 220 Zand matig grof, matig siltig, Edelmanboor 250 | 7 8 300 9 350 10 400 | 400 Project:Kruisbergseweg 172 Doetinchem Projectnummer:4421.01 getekend volgens NEN 5104 Legenda (conform NEN 5104) grind Grind, siltig Grind, zwak zandig Grind, matig zandig Grind, sterk zandig Grind, uiterst zandig zand Zand, kleiïg Zand, zwak siltig Zand, matig siltig Zand, sterk siltig Zand, uiterst siltig veen Veen, mineraalarm Veen, zwak kleiïg Veen, sterk kleiïg Veen, zwak zandig Veen, sterk zandig klei Klei, zwak siltig Klei, matig siltig Klei, sterk siltig Klei, uiterst siltig Klei, zwak zandig Klei, matig zandig Klei, sterk zandig leem Leem, zwak zandig Leem, sterk zandig overige toevoegingen zwak humeus matig humeus sterk humeus zwak grindig matig grindig sterk grindig geur geen geur zwakke geur matige geur sterke geur uiterste geur olie geen olie-water reactie zwakke olie-water

reactie matige olie-water reactie sterke olie-water reactie uiterste olie-water reactie p.i.d.-waarde >0 >1 >10 >100 >1000 >10000 monsters geroerd monster ongeroerd monster volumering overig bijzonder bestanddeel Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand Gemiddeld laagste grondwaterstand slib water peilbuis filter casing zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting grind afdichting blinde buis hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand Bijlage 4 Rekensheets doorlatendheidsonderzoek Location: | Doetinchem Site: 01a Time interval between readings: | 1 minute Ksat Method: | Glover Solution Steady Flow Rate Condition Steady Flow Rate achieved when Water | Steady Flow Rate: | 583,056 ml/min Consumption Rate changes less than | Temp. Adj. FR: | 584,088 ml/min +/- 10 % for 5 consecutive readings | Percolation Rate: | 0,134 min/cm Ksat: | 17,03 Meters / day Notes: Site GPS Position Degrees | Minutes | Seconds Longitude: | 0 | 0 | 0 | East Latitude: | 0 | 0 | 0 | North 10 cm | Hole Diameter 20 º C | Water Temperature 60 cm | Hole Depth 7 cm | Water Height in Hole Water Table Depth Soil Texture-Structure Category: Water Consumption Rate Total Water Consumed

Reservoir Water | Elapsed Time | Interval Water | Total Water | Water | Ignore Time | Level | Interval | Consumed | Consumed | Consumption | Reading Rate 10:56:10 | 7666,2 ml 10:57:10 | 7042,2 ml | 1 minute | 624,0 ml | 624,0 ml | 624,000 ml/min 10:58:10 | 6461,8 ml | 1 minute | 580,4 ml | 1204,4 ml | 580,400 ml/min 10:59:10 | 5882,6 ml | 1 minute | 579,2 ml | 1783,6 ml | 579,200 ml/min 11:00:10 | 5312,4 ml | 1 minute | 570,2 ml | 2353,8 ml | 570,200 ml/min 11:01:11 | 4741,2 ml | 1 minute | 571,2 ml | 2925,0 ml | 561,836 ml/min 11:02:11 | 4179,6 ml | 1 minute | 561,6 ml | 3486,6 ml | 561,600 ml/min 11:03:11 | 3627,2 ml | 1 minute | 552,4 ml | 4039,0 ml | 552,400 ml/min 11:04:11 | 3075,2 ml | 1 minute | 552,0 ml | 4591,0 ml | 552,000 ml/min 11:05:10 | 2530,4 ml | 59 seconds | 544,8 ml | 5135,8 ml | 554,034 ml/min 11:06:10 | 1989,0 ml | 1 minute | 541,4 ml | 5677,2 ml | 541,400 ml/min 11:07:10 | 1447,4 ml | 1 minute | 541,6 ml | 6218,8 ml | 541,600 ml/min 11:08:10 | 965,6 ml | 1 minute | 481,8 ml | 6700,6 ml | 481,800 ml/min 11:09:10 | 899,4 ml | 1 minute | 66,2 ml | 6766,8 ml | 66,200 ml/min 11:10:10 | 898,6 ml | 1 minute | ,8 ml | 6767,6 ml | ,800 ml/min 11:11:10 | 899,4 ml | 1 minute | -,8 ml | 6767,6 ml | -,800 ml/min 11:12:10 | 898,8 ml | 1 minute | ,6 ml | 6768,2 ml | ,600 ml/min Location: | Doetinchem Site: 01b Time interval between readings: | 1 minute Ksat Method: |

Reservoir Water | Elapsed Time | Interval Water | Total Water | Water | Ignore Time | Level | Interval | Consumed | Consumed | Consumption | Reading Rate 11:15:44 | 9381,8 ml 11:16:44 | 9080,6 ml | 1 minute | 301,2 ml | 301,2 ml | 301,200 ml/min 11:17:44 | 8372,4 ml | 1 minute | 708,2 ml | 1009,4 ml | 708,200 ml/min 11:18:45 | 8004,8 ml | 1 minute | 367,6 ml | 1377,0 ml | 361,574 ml/min 11:19:44 | 7567,2 ml | 59 seconds | 437,6 ml | 1814,6 ml | 445,017 ml/min 11:20:44 | 7255,4 ml | 1 minute | 311,8 ml | 2126,4 ml | 311,800 ml/min 11:21:44 | 6906,2 ml | 1 minute | 349,2 ml | 2475,6 ml | 349,200 ml/min 11:22:44 | 6549,2 ml | 1 minute | 357,0 ml | 2832,6 ml | 357,000 ml/min 11:23:44 | 6158,4 ml | 1 minute | 390,8 ml | 3223,4 ml | 390,800 ml/min 11:24:44 | 5931,8 ml | 1 minute | 226,6 ml | 3450,0 ml | 226,600 ml/min 11:25:44 | 5550,4 ml | 1 minute | 381,4 ml | 3831,4 ml | 381,400 ml/min 11:26:44 | 5160,2 ml | 1 minute | 390,2 ml | 4221,6 ml | 390,200 ml/min 11:27:44 | 4785,0 ml | 1 minute | 375,2 ml | 4596,8 ml | 375,200 ml/min 11:28:44 | 4442,0 ml | 1 minute | 343,0 ml | 4939,8 ml | 343,000 ml/min 11:29:44 | 4124,0 ml | 1 minute | 318,0 ml | 5257,8 ml | 318,000 ml/min 11:30:44 | 3812,2 ml | 1 minute | 311,8 ml | 5569,6 ml | 311,800 ml/min Location: | Doetinchem Site: 02a Time interval between readings: | 1 minute Ksat Method: | Glover Solution Steady Flow Rate Condition Steady

Reservoir Water | Elapsed Time | Interval Water | Total Water | Water | Ignore Time | Level | Interval | Consumed | Consumed | Consumption | Reading Rate 10:20:36 | 9135,0 ml 10:21:36 | 9092,2 ml | 1 minute | 42,8 ml | 42,8 ml | 42,800 ml/min 10:22:36 | 9068,2 ml | 1 minute | 24,0 ml | 66,8 ml | 24,000 ml/min 10:23:36 | 9051,2 ml | 1 minute | 17,0 ml | 83,8 ml | 17,000 ml/min 10:24:35 | 9036,0 ml | 59 seconds | 15,2 ml | 99,0 ml | 15,458 ml/min 10:25:35 | 9025,0 ml | 1 minute | 11,0 ml | 110,0 ml | 11,000 ml/min 10:26:35 | 9018,6 ml | 1 minute | 6,4 ml | 116,4 ml | 6,400 ml/min 10:27:35 | 9013,6 ml | 1 minute | 5,0 ml | 121,4 ml | 5,000 ml/min 10:28:35 | 9007,6 ml | 1 minute | 6,0 ml | 127,4 ml | 6,000 ml/min 10:29:35 | 9004,0 ml | 1 minute | 3,6 ml | 131,0 ml | 3,600 ml/min Location: Site: Doetinchem 02b Time interval between readings: 1 minute Steady Flow Rate achieved when Water Consumption Rate changes less than +/- 38 % for 5 consecutive readings Steady Flow Rate: Percolation Rate: 2,809 ml/min 27,907 min/cm Ksat: 0,08 Meters / day 2,814 ml/minTemp. Adj.

FR: Hole Diameter10 cm 20 º C Water Temperature 75 cm Hole Depth 7 cm Water Height in Hole Water Table Depth Notes: North East 0 0 0 0 0 0Longitude: MinutesDegrees Latitude: Seconds Ksat Method: Glover Solution Soil Texture-Structure Category: Site GPS Position Steady Flow Rate Condition Water Consumption Rate Total Water Consumed

Reservoir Water | Elapsed Time | Interval Water | Total Water | Water | Ignore Time | Level | Interval | Consumed | Consumed | Consumption | Reading Rate 10:31:12 | 8998,8 ml 10:32:12 | 8995,8 ml | 1 minute | 3,0 ml | 3,0 ml | 3,000 ml/min 10:33:12 | 8993,0 ml | 1 minute | 2,8 ml | 5,8 ml | 2,800 ml/min 10:34:12 | 8989,2 ml | 1 minute | 3,8 ml | 9,6 ml | 3,800 ml/min 10:35:12 | 8986,8 ml | 1 minute | 2,4 ml | 12,0 ml | 2,400 ml/min 10:36:12 | 8982,6 ml | 1 minute | 4,2 ml | 16,2 ml | 4,200 ml/min 10:37:12 | 8978,6 ml | 1 minute | 4,0 ml | 20,2 ml | 4,000 ml/min 10:38:11 | 8974,8 ml | 59 seconds | 3,8 ml | 24,0 ml | 3,864 ml/min 10:39:11 | 8972,4 ml | 1 minute | 2,4 ml | 26,4 ml | 2,400 ml/min 10:40:12 | 8970,4 ml | 1 minute | 2,0 ml | 28,4 ml | 1,967 ml/min 10:41:11 | 8968,6 ml | 59 seconds | 1,8 ml | 30,2 ml | 1,831 ml/min Location: | Doetinchem Site: 03-1a Time interval between readings: | 1 minute Ksat Method: | Glover Solution Steady Flow Rate Condition Steady Flow Rate achieved when Water | Steady Flow Rate: | 83,197 ml/min Consumption Rate changes less than | Temp. Adj.

Reservoir Water | Elapsed Time | Interval Water | Total Water | Water | Ignore Time | Level | Interval | Consumed | Consumed | Consumption | Reading Rate 11:36:20 | 7806,2 ml 11:37:20 | 7037,8 ml | 1 minute | 768,4 ml | 768,4 ml | 768,400 ml/min 11:38:20 | 6879,0 ml | 1 minute | 158,8 ml | 927,2 ml | 158,800 ml/min 11:39:21 | 6745,2 ml | 1 minute | 133,8 ml | 1061,0 ml | 131,607 ml/min 11:40:21 | 6638,2 ml | 1 minute | 107,0 ml | 1168,0 ml | 107,000 ml/min 11:41:21 | 6544,6 ml | 1 minute | 93,6 ml | 1261,6 ml | 93,600 ml/min 11:42:21 | 6455,2 ml | 1 minute | 89,4 ml | 1351,0 ml | 89,400 ml/min 11:43:20 | 6368,8 ml | 59 seconds | 86,4 ml | 1437,4 ml | 87,864 ml/min 11:44:21 | 6285,2 ml | 1 minute | 83,6 ml | 1521,0 ml | 82,230 ml/min 11:45:21 | 6205,6 ml | 1 minute | 79,6 ml | 1600,6 ml | 79,600 ml/min 11:46:20 | 6130,0 ml | 59 seconds | 75,6 ml | 1676,2 ml | 76,881 ml/min 11:47:20 | 6054,6 ml | 1 minute | 75,4 ml | 1751,6 ml | 75,400 ml/min Location: | Doetinchem Site: 03-1b Time interval between readings: | 1 minute Ksat Method: | Glover Solution Steady Flow Rate Condition Steady Flow Rate achieved when Water | Steady Flow Rate: | 72,997 ml/min Consumption Rate changes less than | Temp. Adj.

Reservoir Water | Elapsed Time | Interval Water | Total Water | Water | Ignore Time | Level | Interval | Consumed | Consumed | Consumption | Reading Rate 11:48:04 | 5998,8 ml 11:49:05 | 5924,4 ml | 1 minute | 74,4 ml | 74,4 ml | 73,180 ml/min 11:50:05 | 5850,2 ml | 1 minute | 74,2 ml | 148,6 ml | 74,200 ml/min 11:51:05 | 5776,4 ml | 1 minute | 73,8 ml | 222,4 ml | 73,800 ml/min 11:52:05 | 5704,2 ml | 1 minute | 72,2 ml | 294,6 ml | 72,200 ml/min 11:53:05 | 5632,6 ml | 1 minute | 71,6 ml | 366,2 ml | 71,600 ml/min 11:54:05 | 5564,0 ml | 1 minute | 68,6 ml | 434,8 ml | 68,600 ml/min 11:55:05 | 5504,8 ml | 1 minute | 59,2 ml | 494,0 ml | 59,200 ml/min 11:56:05 | 5446,4 ml | 1 minute | 58,4 ml | 552,4 ml | 58,400 ml/min Location: | Doetinchem Site: 03-2a Time interval between readings: | 1 minute Ksat Method: | Glover Solution Steady Flow Rate Condition Steady Flow Rate achieved when Water | Steady Flow Rate: | 58,764 ml/min Consumption Rate changes less than | Temp. Adj.

Reservoir Water | Elapsed Time | Interval Water | Total Water | Water | Ignore Time | Level | Interval | Consumed | Consumed | Consumption | Reading Rate 12:48:39 | 5292,0 ml 12:49:39 | 4410,0 ml | 1 minute | 882,0 ml | 882,0 ml | 882,000 ml/min 12:50:39 | 4348,8 ml | 1 minute | 61,2 ml | 943,2 ml | 61,200 ml/min 12:51:39 | 4289,6 ml | 1 minute | 59,2 ml | 1002,4 ml | 59,200 ml/min 12:52:39 | 4230,0 ml | 1 minute | 59,6 ml | 1062,0 ml | 59,600 ml/min 12:53:39 | 4170,0 ml | 1 minute | 60,0 ml | 1122,0 ml | 60,000 ml/min 12:54:40 | 4111,6 ml | 1 minute | 58,4 ml | 1180,4 ml | 57,443 ml/min 12:55:40 | 4054,0 ml | 1 minute | 57,6 ml | 1238,0 ml | 57,600 ml/min 12:56:40 | 3994,6 ml | 1 minute | 59,4 ml | 1297,4 ml | 59,400 ml/min Location: | Doetinchem Site: 203b Time interval between readings: | 1 minute Ksat Method: | Glover Solution Steady Flow Rate Condition Steady Flow Rate achieved when Water | Steady Flow Rate: | 60,763 ml/min Consumption Rate changes less than | Temp. Adj.

Reservoir Water | Elapsed Time | Interval Water | Total Water | Water | Ignore Time | Level | Interval | Consumed | Consumed | Consumption | Reading Rate 12:57:18 | 3957,2 ml 12:58:18 | 3898,6 ml | 1 minute | 58,6 ml | 58,6 ml | 58,600 ml/min 12:59:18 | 3839,2 ml | 1 minute | 59,4 ml | 118,0 ml | 59,400 ml/min 13:00:17 | 3779,8 ml | 59 seconds | 59,4 ml | 177,4 ml | 60,407 ml/min 13:01:17 | 3718,6 ml | 1 minute | 61,2 ml | 238,6 ml | 61,200 ml/min 13:02:17 | 3654,4 ml | 1 minute | 64,2 ml | 302,8 ml | 64,200 ml/min 13:03:17 | 3590,4 ml | 1 minute | 64,0 ml | 366,8 ml | 64,000 ml/min Bijlage 5 Wateradvies Het wateradvies 04-07-2025 13:29 1 https://hetwateradvies.nl Het wateradvies Het wateradvies helpt u om aan de hand van de locatie van uw ruimtelijke plan en een aantal vragen te toetsen of u de belangen van het Waterschap raakt. Indien dit het geval is krijgt u tekst en uitleg over het vervolg proces. Op basis van de check is onderstaande nodig 1. normale procedure 2. Advies afvalwaterketen 3. Advies klimaatadaptie Op basis van onderstaande locatie

Het wateradvies 04-07-2025 13:29 2 https://hetwateradvies.nl Vragen en antwoorden uit de check Gaat het om een ruimtelijk plan dat uitsluitend een functiewijziging van bestaande bebouwing inhoudt? nee Worden in het plan meer dan 10 wooneenheden gerealiseerd? ja Zijn er in het plangebied problemen door wateroverlast? nee Ligt in of nabij het plangebied een watergang? nee Ligt in of nabij het plangebied een waterkering? nee Maakt het plan deel uit van een groter plan, zoals een masterplan/ stedenbouwkundige visie? nee Wordt water aangelegd, gedempt of aangepast? nee Wordt recreatief medegebruik van watergangen of gronden in beheer van het waterschap mogelijk gemaakt? nee Neemt in het plan het verharde oppervlak van bebouwing en bestrating toe met meer dan 1500m2? nee Neemt in het plan het verharde oppervlak van bebouwing en bestrating toe met meer dan 500m2? nee Bedraagt het verschil tussen de hoogte van de weg en de bovenzijde van de begane-grondvloer minder dan 20 centimeter? nee Is de afstand tussen de gemiddeld hoogste grondwaterstand (GHG) en de bovenzijde van de begane-grondvloer kleiner dan 80cm? nee Wordt regenwater gescheiden van het afvalwater afgevoerd? ja Is in het plangebied sprake van slecht doorlatende lagen in de ondergrond? ja Worden bedrijfsmatige activiteiten uitgevoerd, waardoor het afstromende hemelwater verontreinigd kan raken? nee Worden er materialen

gebruikt waardoor het afstromende hemelwater verontreinigd kan raken? nee ligt in het plangebied een beschermd watererfgoed? nee ligt het plangebied in een grondwaterbeschermingsgebied in Overijssel nee ligt het plangebied in een grondwaterbeschermingsgebied in Gelderland nee Ligt het plangebied nabij een rioolwaterzuivering? nee Ligt het plangebied nabij een rioolgemaal? nee Ligt in of nabij het plangebied een persleiding? nee Ligt in of nabij het plangebied een rioolwateroverstort? nee Legt u drainagemiddelen aan? nee Het wateradvies 04-07-2025 13:29 3 https://hetwateradvies.nl Details 1. normale procedure Op basis van uw locatie en gegeven antwoorden blijkt dat u waterschapsbelangen raakt, waarvoor nadere afstemming met het waterschap nodig is. Wat moet ik doen? Gebruik alstublieft de knop “DIRECT AANVRAGEN” om een advies aan te vragen bij het waterschap. Hiervoor is een eenmalige registratie benodigd. U krijgt binnen 5 werkdagen een reactie van ons. In een startoverleg zullen we gezamenlijk bepalen welke wateraspecten een rol spelen en tot welk detailniveau deze uitgewerkt dienen te worden. Dit kan betekenen dat er een waterhuishoudkundig plan, een geohydrologisch onderzoek of een uitgebreide analyse van het huidige watersysteem noodzakelijk is.

Als er overeenstemming is met het waterschap over de inhoud van de waterparagraaf, kunt u deze opnemen in de toelichting van het ruimtelijk plan. Waar moet ik op letten? Eventueel vereiste (water)vergunningen worden niet geregeld met dit wateradvies en zullen via de daarvoor bedoelde procedures verkregen moeten worden. Wij willen u ook wijzen op de verwerking van afvalwater. Omdat in de meeste gevallen de gemeente bevoegd gezag is, dient u hiervoor contact op te nemen met uw gemeente. Achtergrondinformatie Voor meer informatie over het watersysteem in uw plangebied kunt u terecht op: Waterinformatie waterschap Rijn en IJssel. U vindt hier datasets, services en kaarten die vrij te gebruiken zijn. Zoals informatie over het oppervlaktewatersysteem met waterlopen, kunstwerken, de ligging van waterkeringen en zuiveringsobjecten. Heeft u vragen of suggesties over dit Digitale Wateradvies? Laat het ons weten per e-mail: wateradvies@wrij.nl Weging van het waterbelang Voor een ruimtelijke ontwikkeling maakt de gemeente in de ruimtelijke procedure een belangenafweging om te bepalen of de ontwikkeling passend is. Hierbij moet ook rekening gehouden worden met het waterbelang, conform Artikel 5.37 van het Besluit kwaliteit leefomgeving. Het waterschap verleent advies over de waterbelangen in het plan.

Dit betekent dat bij een ontwikkeling in de fysieke leefomgeving vroegtijdig overleg met het waterschap belangrijk is, om zicht te krijgen op de waterbelangen die spelen en wat dit betekent voor de ontwikkeling en de borging in het plan. Het overlegproces tussen de initiatiefnemer van een ruimtelijke ontwikkeling, het bevoegd gezag ruimtelijke ordening en de waterbeheerder over de borging van de waterbelangen, noemen we de weging van het waterbelang. Het wateradvies 04-07-2025 13:29 4 https://hetwateradvies.nl 2. Advies afvalwaterketen Wij streven naar een doelmatige werking van de gehele afvalwaterketen. Wij treden daarom graag in een vroeg stadium in gesprek over nieuwe ontwikkelingen. Hemelwater wordt min mogelijk afgevoerd naar de afvalwaterzuivering, zodat meer water in de bodem wordt vastgehouden, de efficiëntie van de waterzuivering vergroot wordt, en het aantal riooloverstorten op het oppervlaktewater wordt teruggedrongen. Een toename van afvalwater heeft effect op het functioneren van de afvalwaterketen. Het (gemeentelijk) rioolstelsel, de rioolgemalen (overnamepunten) en de rioolwaterzuiveringsinstallatie (rwzi) dienen de toename te kunnen verwerken, zonder daarmee het milieu zwaarder te belasten. Wat moet ik doen? Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie Het wateradvies 04-07-2025 13:29 5 https://hetwateradvies.nl 3.

Advies klimaatadaptie Met de klimaatveranderingen worden extremere buien verwacht en langere droge en warme perioden. Het watersysteem (o.a. rivieren, beken, watergangen en het grondwater) zal te maken krijgen met hogere waterstanden. Niet alleen bij langere, natte perioden of extremere buien, maar ook om water vast te houden voor drogere periodes. Met uw plan zijn waterproblemen en -risico’s te verwachten voor de toekomstige bewoners en gebruikers in het gebied, de directe omgeving en het watersysteem. Licht in de waterparagraaf toe hoe in het plan hier mee omgegaan wordt. Aanvraagformulier normale procedure in Waterschap Rijn en IJssel Algemene informatie Aanvraag gestart | 04-07-2025 13:30 Aanvraag ingediend | 04-07-2025 13:38 Aanvraagnummer | 00061954 Bevoegd gezag | Waterschap Rijn en IJssel E-mailadres | w.verpoorten@ontwerpenomgeving.nl Naam aanvraag | normale procedure Op basis van onderstaande locatie 04-07-2025 13:38 | 1 Aanvraagformulier 04-07-2025 13:38 2 Vragen en antwoorden uit de aanvraag Doet u de aanvraag voor een bedrijf, vereniging/ stichting of voor uzelf? Bedrijf Gegevens bedrijf kvk: 91482030 contactpersoon: Wilco Verpoorten vestigingsnummer: 000020472420 handelsnaam: buro ontwerp & omgeving B.V.

Op welk adres wilt u correspondentie voeren? een adres in Nederland Adres in Nederland straatnaam: Velperweg huisnummer: 157 huisletter: huisnummertoevoeging: postcode: 6824MB woonplaats: Arnhem Telefoonnummer contactpersoon van de aanvraag 0613726929 Op welk emailadres wilt u contact onderhouden met de gemeente? w.verpoorten@ontwerpenomgeving.nl Op welk emailadres wilt u contact onderhouden met de gemeente? w.verpoorten@ontwerpenomgeving.nl Algemeen Wat is uw naam? Wilco Verpoorten Wat is uw telefoonnummer? 0613726929 Wat is uw emailadres? w.verpoorten@ontwerpenomgeving.nl Wie is uw contactpersoon bij de gemeente? - Plangegevens Wat is de naam van het plan? Kruisbergseweg 172 Wat is het adres van het plan? Kruisbergseweg 172 Doetinchem Geef een korte omschrijving van het plan. De sloop van de huidige bebouwing en de herinrichting van het perceel met 30 appartementen. In de huidige situatie is de horecagelegenheid De Kruisberg hier gelegen. In de toekomstige situatie neemt de verharding met circa 1.260 m2 af. zie bijlage Wat is de oppervlakte van het gehele project gebied? 5540 Wat is de totale verharding (bestrating en bebouwing) binnen het plangebied in de nieuwe situatie in m2? 3180 Wat is de toename aan verharding (bestrating en bebouwing) binnen het plangebied in m2? 0 Voeg hier het resultaat van de check toe.

bestandsnaam: SIT-02 17062025 De Kruisberg - Situatie nieuw.pdf Wilt u een bijlage toevoegen van het plan? Nee Aanvraagformulier 04-07-2025 13:38 3 Op basis van de check is onderstaande nodig 1. normale procedure Op basis van uw locatie en gegeven antwoorden blijkt dat u waterschapsbelangen raakt, waarvoor nadere afstemming met het waterschap nodig is. Wat moet ik doen? Gebruik alstublieft de knop “DIRECT AANVRAGEN” om een advies aan te vragen bij het waterschap. Hiervoor is een eenmalige registratie benodigd. U krijgt binnen 5 werkdagen een reactie van ons. In een startoverleg zullen we gezamenlijk bepalen welke wateraspecten een rol spelen en tot welk detailniveau deze uitgewerkt dienen te worden. Dit kan betekenen dat er een waterhuishoudkundig plan, een geohydrologisch onderzoek of een uitgebreide analyse van het huidige watersysteem noodzakelijk is. Als er overeenstemming is met het waterschap over de inhoud van de waterparagraaf, kunt u deze opnemen in de toelichting van het ruimtelijk plan. Waar moet ik op letten? Eventueel vereiste (water)vergunningen worden niet geregeld met dit wateradvies en zullen via de daarvoor bedoelde procedures verkregen moeten worden. Wij willen u ook wijzen op de verwerking van afvalwater. Omdat in de meeste gevallen de gemeente bevoegd gezag is, dient u hiervoor contact op te nemen met uw gemeente.

Achtergrondinformatie Voor meer informatie over het watersysteem in uw plangebied kunt u terecht op: Waterinformatie waterschap Rijn en IJssel. U vindt hier datasets, services en kaarten die vrij te gebruiken zijn. Zoals informatie over het oppervlaktewatersysteem met waterlopen, kunstwerken, de ligging van waterkeringen en zuiveringsobjecten. Heeft u vragen of suggesties over dit Digitale Wateradvies? Laat het ons weten per e-mail: wateradvies@wrij.nl Weging van het waterbelang Voor een ruimtelijke ontwikkeling maakt de gemeente in de ruimtelijke procedure een belangenafweging om te bepalen of de ontwikkeling passend is. Hierbij moet ook rekening gehouden worden met het waterbelang, conform Artikel 5.37 van het Besluit kwaliteit leefomgeving. Het waterschap verleent advies over de waterbelangen in het plan. Dit betekent dat bij een ontwikkeling in de fysieke leefomgeving vroegtijdig overleg met het waterschap belangrijk is, om zicht te krijgen op de waterbelangen die spelen en wat dit betekent voor de ontwikkeling en de borging in het plan. Het overlegproces tussen de initiatiefnemer van een ruimtelijke ontwikkeling, het bevoegd gezag ruimtelijke ordening en de waterbeheerder over de borging van de waterbelangen, noemen we de weging van het waterbelang. Aanvraagformulier 04-07-2025 13:38 4 2.

Advies afvalwaterketen Wij streven naar een doelmatige werking van de gehele afvalwaterketen. Wij treden daarom graag in een vroeg stadium in gesprek over nieuwe ontwikkelingen. Hemelwater wordt min mogelijk afgevoerd naar de afvalwaterzuivering, zodat meer water in de bodem wordt vastgehouden, de efficiëntie van de waterzuivering vergroot wordt, en het aantal riooloverstorten op het oppervlaktewater wordt teruggedrongen. Een toename van afvalwater heeft effect op het functioneren van de afvalwaterketen. Het (gemeentelijk) rioolstelsel, de rioolgemalen (overnamepunten) en de rioolwaterzuiveringsinstallatie (rwzi) dienen de toename te kunnen verwerken, zonder daarmee het milieu zwaarder te belasten. Wat moet ik doen? Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie Aanvraagformulier 04-07-2025 13:38 5 3. Advies klimaatadaptie Met de klimaatveranderingen worden extremere buien verwacht en langere droge en warme perioden. Het watersysteem (o.a. rivieren, beken, watergangen en het grondwater) zal te maken krijgen met hogere waterstanden. Niet alleen bij langere, natte perioden of extremere buien, maar ook om water vast te houden voor drogere periodes. Met uw plan zijn waterproblemen en -risico’s te verwachten voor de toekomstige bewoners en gebruikers in het gebied, de directe omgeving en het watersysteem. Licht in de waterparagraaf toe hoe in het plan hier mee omgegaan wordt.

Projectnummer: 4421.01 Datum: 17 december 2025 1313 Gemeente Doetinchem Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai De Kruisberg, Doetinchem Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Buro Ontwerp & Omgeving Inhoud 1. Inleiding ....................................................................................................................... 2 1.1 Aanleiding ................................................................................................................ 2 1.2 Doel van het onderzoek ........................................................................................ 2 2. Wettelijk kader ........................................................................................................... 3 2.1 Toetsingskaders ...................................................................................................... 3 2.2 Geluidaandachtsgebieden .................................................................................... 4 3. Uitgangspunten .......................................................................................................... 5 3.1 Selectie van geluidsbronnen ................................................................................ 5 3.2 Uitgangspunten en verkeersgegevens ................................................................ 6 4.

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://besluitvorming.doetinchem.nl/api/v1/meetings/8370/documents/52957