Document · PDF

B01.00 Wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Doetinchem 2026-1G

beeldvormende raad 14 oktober 2026, gemeente DoetinchemBij agendapunt: 1: Wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Doetinchem 2026-1G38.304 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 5

Subparagraaf 7.2.7.8 wordt op de aange- geven wijze gewijzigd: Subparagraaf 7.2.7.8 7.2.8.2 Bouwen voor de voorgevel Artikel 7.38 7.32 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is het bouwen van een bijbehorend bouwwerk voor de voorgevel of op minder dan 1 meter achter het verlengde van de voorgevel toegestaan bij: a. een monument; b. cultuurhistorisch waardevolle bebouwing binnen het gebied cultuurhistorie; of c. bebouwing met cultuurhistorische waarde binnen het gebied cultuurhistorische waarde. Artikel 7.39 7.33 Aanvullende indieningsvereisten Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.387.32 moet in elk geval een rapport of ander document worden ingediend waaruit blijkt dat het bijbehorend bouwwerk noodzakelijk is voor de bescherming van het aanwezige monument of de cultuurhistorisch waarde- volle bebouwing, binnen het gebied cultuurhistorische waarden of binnen het gebied cultuurhistorie. Artikel 7.40 7.34 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.387.32 wordt alleen verleend als: a. het bijbehorend bouwwerk noodzakelijk is voor de bescherming van het aanwezige monument of de cultuurhistorisch waardevolle bebouwing, binnen het gebied cultuurhistorische waarde of binnen het gebied cultuurhistorie; en b.

het advies van de stedenbouwkundig of cultuurhistorisch adviseur is meegenomen bij het besluit op de omgevingsvergunning. BBBBBBBBBBB Subparagraaf 7.2.7.2 wordt geplaatst na subparagraaf 7.2.7.8. Subparagraaf 7.2.7.2 wordt op de aange- geven wijze gewijzigd: Subparagraaf 7.2.7.2 7.2.8.3 Herbouw woning en bedrijfswoning binnen landelijk gebied Artikel 7.24 7.35 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is de herbouw van een bestaande woning of bedrijfswoning op een andere locatie dan de bestaande locatie toegestaan. Artikel 7.25 7.36 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.247.35 wordt alleen verleend als: a. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. de gebruiksmogelijkheden en waarden van aangrenzende gronden; en 2. de belangen van derden niet onevenredig worden aangetast; en b. de geluidbelasting van het industrielawaai, wegverkeer of railverkeer op de gevels van de nieuwe woning niet hoger is dan de standaardwaarden als bedoeld in het Besluit kwaliteit leefomgeving. CCCCCCCCCCC Concept (van 22-9-2026 17:19) 60 Concept Subparagraaf 6.5.3.1 wordt verplaatst van paragraaf 6.5.3 naar paragraaf 7.2.7.

Subparagraaf 6.5.3.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Subparagraaf 6.5.3.1 7.2.8.4 Hoger dan 30 meter bouwen Artikel 6.37 7.37 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is binnen het gebied Laborijnlocatie - onderzoek hoog- bouw bouwen hoger dan 30 meter toegestaan. Artikel 6.38 7.38 Aanvullende indieningsvereisten Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 6.377.37 moet in elk geval een rapport of ander document worden ingediend waaruit blijkt dat de hoge bebouwing niet leidt tot onevenredige hinder door wind. Artikel 6.39 7.39 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 6.377.37 wordt alleen verleend als: a. er geen sprake is van onevenredige hinder door wind; en b. de een deskundige op het gebied van wind akkoord is en het (schriftelijk) advies wordt betrokken bij het besluit op de omgevingsvergunning. DDDDDDDDDDD Subparagraaf 7.2.7.9 wordt geplaatst na subparagraaf 6.5.3.1. Subparagraaf 7.2.7.9 wordt op de aange- geven wijze gewijzigd: Subparagraaf 7.2.7.9 7.2.8.5 Inhoud van de woning Artikel 7.41 7.40 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is het vergroten van de inhoud van een woning of bedrijfs- woning met monumentale waarde of cultuurhistorische waarde toegestaan.

Artikel 7.42 7.41 Aanvullende indieningsvereisten Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.417.40 moet in elk geval een rapport of ander document worden ingediend waaruit blijkt dat het vergroten van de maximale toegestane inhoud van de woning of bedrijfswoning bijdraagt aan de instandhouding van de cul- tuurhistorisch waardevolle bebouwing of het monument. Artikel 7.43 7.42 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.417.40 wordt alleen verleend als: a. het aantal woningen niet toeneemt; b. de woning of de bedrijfswoning wordt vergroot binnen de bestaande cultuurhistorisch waarde- volle bebouwing bebouwing of het monument; c. het bijdraagt aan de instandhouding van de cultuurhistorisch waardevolle bebouwing of het monument; en d. het advies van de stedenbouwkundig-cultuurhistorisch adviseur is meegenomen bij het besluit op de omgevingsvergunning. EEEEEEEEEEE Subparagraaf 7.2.7.10 wordt geplaatst na subparagraaf 7.2.7.9. Subparagraaf 7.2.7.10 wordt op de aan- gegeven wijze gewijzigd: Subparagraaf 7.2.7.10 7.2.8.6 Kleine woning op een bestaand woonerf V4 Concept (van 22-9-2026 17:19) 61 Concept Artikel 7.44 7.43 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is één kleine woning toegestaan.

Artikel 7.45 7.44 Aanvullende indieningsvereisten Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.447.43 voor het bouwen van een kleine woning woning op een planologisch bestaand woonerf moet in elk geval een rapport of ander document worden ingediend waaruit blijkt: a. hoe het erf wordt ingericht; b. hoe het erf landschappelijk wordt ingericht; of c. hoe de ruimtelijke investering plaatsvindt zoals bedoeld in hoofdstuk 7 programma Wonen Landelijk gebied. Artikel 7.46 7.45 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.447.43 wordt alleen verleend, als voldaan wor- denwordt aan de volgende regels: a. de kleine woning is gelegen binnen een bestaand werkingsgebied wonen of bestaand functievlak wonen; b. de bestaande vrijstaande woning waar de kleine woning bij gebouwd wordt is volgens de regels van dit omgevingsplan of in het tijdelijk omgevingsplan gemaximaliseerd op 750 m3; c. het bestaande het werkingsgebied wonen of functievlak wonen heeft een minimale oppervlakte van minimaal 1500 m2; d. de goothoogte van de kleine woning is maximaal 3 meter; e. de bouwhoogte van de kleine woning is maximaal 6 meter; f. de kleine woning heeft een maximale inhoud van 425 m3 met een oppervlakte van minimaal 35 m2 en maximaal 100 m2; g.

de oppervlakte van de kleine woning in alle gevallen kleiner is dan die van de hoofdwoning, waarbij een maximum geldt van 100 m2; h. ondergrondse bouwwerken zijn bij de kleine woning niet toegestaan (fundering uitgezonderd); i. de kleine woning is voorzien van een kap met een maximale helling 60 graden; j. de minimale afstand tussen de dichtstbijzijnde gevel van de kleine woning en de hoofdwoning is 3 meter; k. de maximale afstand tussen de verste gevel van de kleine woning en de dichtbijzijnde gevel van de hoofdwoning is 30 meter; l. de minimale afstand van de kleine woning tot aan de erfgrens is 5 meter; m. de uitstraling van de kleine woning ondergeschikt is aan het volume van de hoofdwoning, een eventuele dakkapel moet in het ontwerp worden meegenomen; n. parkeren op eigen terrein plaats vindt en de parkeervoorzieningen evenals de oprit gezamenlijk zijn; o. het advies van een deskundige op het gebied van landschap is betrokken bij het besluit omge- vingsvergunning; of p. voldaan wordt aan het programma Wonen Landelijk gebied, waarbij rekening wordt gehouden met wijzigingen op het programma. FFFFFFFFFFF Na subparagraaf 7.2.7.10 wordt een subparagraaf ingevoegd, luidende: Subparagraaf 7.2.8.7 Kunstobjecten Artikel 7.46 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is een kunstobject met een bouwhoogte van maximaal 10 meter toegestaan.

Artikel 7.47 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.46 wordt alleen verleend als: a. de (ontwikkeling van) natuur- of landschapswaarden van de betreffende gronden niet oneven- redig worden aangetast, of dat de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet oneven- redig worden of kunnen worden verkleind; Concept (van 22-9-2026 17:19) 62 Concept b. als de locatie niet binnen het Gelders natuurnetwerk of de Groene ontwikkelingszone ligt, tenzij kan worden aangetoond dat er geen significante aantasting plaatsvindt van de kernkwaliteiten van het Gelders natuurnetwerk en de Groene ontwikkelingszone, zoals vastgelegd in de Omge- vingsverordening Gelderland, of geen noemenswaardige belemmering wordt gevormd voor de beoogde zoekruimte voor nieuwe natuur of de aanleg van ecologische verbindingszones; en c. een deskundige op het gebied van ecologie akkoord is met het bouwplan. GGGGGGGGGGG Subparagraaf 7.2.7.6 wordt geplaatst na subparagraaf 7.2.8.7. Subparagraaf 7.2.7.6 wordt op de aange- geven wijze gewijzigd: Subparagraaf 7.2.7.6 7.2.8.8 Luifels Artikel 7.33 7.48 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning zijn luifels toegestaan. Artikel 7.34 7.49 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.337.48 wordt alleen verleend als: a.

de luifel wordt bevestigd aan de voorgevel of de zijgevel van het hoofdgebouw; b. de luifel maximaal 1,50 meter uit de gevel van het hoofdgebouw uitsteekt; en c. de breedte van de luifel niet meer is dan de totale breedte van de gevel waaraan de luifel wordt bevestigd met aan weerszijden een overstek van maximaal 0,75 meter. HHHHHHHHHHH Na subparagraaf 7.2.7.6 wordt een subparagraaf ingevoegd, luidende: Subparagraaf 7.2.8.9 Materieelberging Artikel 7.50 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is een extra materieelberging of een vergelijkbaar gebouw toegestaan, wanneer voldaan wordt aan de beoordelingsregels uit artikel 7.51. Artikel 7.51 Aanvullende beoordelingsregels 1. Het bouwwerk moet nodig zijn voor het uitvoeren van de werkzaamheden die noodzakelijk zijn voor de hoofdfunctie. 2. Voor elke 10 aaneengesloten hectare binnen het gebied bos - landelijk gebied, is een materi- eelberging van 50 m2 toegestaan, waarbij geldt dat als wordt gekozen voor één gebouw de oppervlakte van dat gebouw maximaal 250 m2 is. 3. Voor elke 25 aaneengesloten hectare binnen het gebied natuur - landelijk gebiedis één mate- rieelberging van 50 m2 toegestaan, waarbij geldt dat de oppervlakte van het gebouw maximaal 250 m2 is. 4. Binnen het bos - stedelijk gebied is de oppervlakte van de materieelberging maximaal 150 m2. 5. De goothoogte van het gebouw is maximaal 6 meter. 6.

De bouwhoogte van het gebouw is maximaal 8 meter. 7. De natuur- of landschapswaarden van de gronden niet onevenredig mogen worden aangetast, of dat de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind. Concept (van 22-9-2026 17:19) 63 Concept 8. Het advies van een deskundige op het gebied van ecologie betrokken is bij het besluit op de omgevingsvergunning. IIIIIIIIIII Subparagraaf 7.2.7.7 wordt geplaatst na subparagraaf 7.2.8.9. Subparagraaf 7.2.7.7 wordt op de aange- geven wijze gewijzigd: Subparagraaf 7.2.7.7 7.2.8.10 Nieuwe bedrijfswoning Artikel 7.35 7.52 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is het realiseren van een nieuwe bedrijfswoning in bestaande bebouwing toegestaan. Artikel 7.36 7.53 Aanvullende indieningsvereisten Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.357.52 moet in elk geval een rapport of ander document worden ingediend waaruit blijkt dat de bedrijfswoning noodzakelijk is voor de voortzetting van het bedrijf. Artikel 7.37 7.54 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.357.52 wordt alleen verleend als: a. wordt voldaan aan de woonvisie gemeente Doetinchem 2023-2036, zoals vastgesteld in de raadsvergadering van 12 april 2023; b.

uit het onderzoek over de bedrijfstechnische noodzaak voor de woning blijkt dat de bedrijfswo- ning noodzakelijk is voor de voortzetting van de bedrijfsvoering; en c. er nog geen bedrijfswoning aanwezig is. JJJJJJJJJJJ Subparagraaf 7.2.7.3 wordt geplaatst na subparagraaf 7.2.7.7. Subparagraaf 7.2.7.3 wordt op de aange- geven wijze gewijzigd: Subparagraaf 7.2.7.3 7.2.8.11 Overkappingen bij woningen en bedrijfswoningen Artikel 7.26 7.55 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is het bouwen van een overkapping bij de woning of bedrijfs- woning vóór of op minder dan 1 meter achter de voorgevel toegestaan, als voldaan wordt aan de aanvullende beoordelingsregels uit artikel 7.277.56 Artikel 7.27 7.56 Aanvullende beoordelingsregels 1. De omgevingsvergunning wordt alleen verleend als: a. de goothoogte maximaal 3 meter is, tenzij: 1. wordt aangebouwd aan een woning, dan geldt als maximum de hoogte van de boven- kant van de eerste verdiepingsvloer van die woning, vermeerderd met 30 cm; of 2. wordt aangebouwd aan een bijbehorend bouwwerk, dan geldt als maximum de goothoogte van dat bouwwerk; b. de bouwhoogte maximaal 3,5 meter is, tenzij wordt aangebouwd aan een bijbehorend bouwwerk, dan geldt een bouwhoogte van maximaal 50 cm hoger dan de goothoogte van dat bijbehorend bouwwerk; c.

de overkapping maximaal aan drie zijden is gesloten met wanden van een bestaand ge- bouw of een bestaand ander bouwwerk, zoals een erfafscheiding; 2. In aanvulling op het eerste lid gelden de maximale oppervlakte en bebouwingspercentage als bedoeld in artikel 7.117.17. 3. In aanvulling op het eerste lid: a. is de oppervlakte van de overkapping maximaal 30 m2; en Concept (van 22-9-2026 17:19) 64 Concept b. mag het bouwperceel vóór de woning of bedrijfswoning en op minder dan 1 meter achter de voorgevel niet meer dan 50% worden bebouwd. 4. In afwijking van het eerste lid onder b kan het bevoegd gezag een omgevingsvergunning verlenen voor het bouwen van een overkapping met een bouwhoogte van 6 meter, als de stedenbouwkundige situatie daarvoor geschikt is. KKKKKKKKKKK Subparagraaf 7.2.7.5 wordt geplaatst na subparagraaf 7.2.7.3. Subparagraaf 7.2.7.5 wordt op de aange- geven wijze gewijzigd: Subparagraaf 7.2.7.5 7.2.8.12 Pakketkluizen Artikel 7.30 7.57 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is een pakketkluis toegestaan. Artikel 7.31 7.58 Aanvullende indieningsvereisten Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.307.57 moet in elk geval een rapport of ander document worden ingediend waaruit blijkt dat het realiseren van een pakketkluis geen negatieve gevolgen heeft voor de omgeving.

Artikel 7.32 7.59 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.307.57 wordt alleen verleend als: a. het realiseren van een pakketkluis geen negatieve gevolgen heeft voor de omgeving; en b. het advies van een relevante deskundige is betrokken bij het besluit op de omgevingsvergunning. LLLLLLLLLLL Subparagraaf 7.2.7.4 wordt geplaatst na subparagraaf 7.2.7.5. Subparagraaf 7.2.7.4 wordt op de aange- geven wijze gewijzigd: Subparagraaf 7.2.7.4 7.2.8.13 Silo's Artikel 7.28 7.60 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is een silo tot een bouwhoogte van maximaal 15 meter toe- gestaan. Artikel 7.29 7.61 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.287.60 wordt alleen verleend als: a. daardoor geen onaanvaardbare gevolgen ontstaan voor aangrenzende percelen betreffende beschaduwing en gebruiksmogelijkheden van die percelen; en b. de noodzaak voor een doelmatige bedrijfsvoering is aangetoond. MMMMMMMMMMM Subparagraaf 7.2.7.11 wordt geplaatst na subparagraaf 7.2.7.4. Subparagraaf 7.2.7.11 wordt op de aan- gegeven wijze gewijzigd: Subparagraaf 7.2.7.11 7.2.8.14 Transformatie bijgebouw tot één kleine woning V4 Artikel 7.47 7.62 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is het transformeren van een bestaand bijgebouw tot één kleine woning toegestaan.

Concept (van 22-9-2026 17:19) 65 Concept Artikel 7.48 7.63 Aanvullende indieningsvereisten Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.477.62 voor het transfor- meren van een bestaand bijgebouw tot één kleine woning moet in elk geval een rapport of ander document worden ingediend waaruit blijkt: a. hoe het erf wordt ingericht; b. hoe het erf landschappelijk wordt ingericht; of c. hoe de ruimtelijke investering plaatsvindt zoals bedoeld in hoofdstuk 7 programma Wonen Landelijk gebied. Artikel 7.49 7.64 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.477.62 wordt alleen verleend, als voldaan wor- denwordt aan de volgende regels: a. het bestaande bijgebouw moet binnen een bestaand werkingsgebied wonen of bestaand functievlak wonen liggen; b. de kleine woning in een bestaand bijgebouw wordt gerealiseerd; c. de kleine woning heeft een maximale inhoud van 425 m3 met een oppervlakte van minimaal 35 m2 en maximaal 100 m2; d. de oppervlakte van de kleine woning is in alle gevallen kleiner dan die van de hoofdwoning, waarbij een maximum geldt van 100 m2; e. ondergrondse bouwwerken zijn bij de kleine woning niet toegestaan (fundering uitgezonderd); f. de uitstraling van de kleine woning ondergeschikt is aan het volume van de hoofdwoning, een eventuele dakkapel moet in het ontwerp worden meegenomen; g.

de minimale afstand tussen de dichtstbijzijnde gevel van het te transformeren bijgebouwen de hoofdwoning is 3 meter; h. de maximale afstand tussen de verste gevel van het getransformeerde bijgebouw en de dichtstbijzijnde gevel van de hoofdwoning is 30 meter; i. de minimale afstand van het getransformeerde bijgebouw tot aan de erfgrens is 5 meter; j. parkeren op eigen terrein plaats vindt en de parkeervoorzieningen evenals de oprit gezamenlijk zijn; k. het advies van een deskundige op het gebied van landschap is betrokken bij het besluit omge- vingsvergunning; of l. voldaan wordt aan het programma Wonen Landelijk gebied, waarbij rekening wordt gehouden met wijzigingen op het programma. NNNNNNNNNNN Subparagraaf 7.2.7.12 wordt geplaatst na subparagraaf 7.2.7.11. Subparagraaf 7.2.7.12 wordt op de aan- gegeven wijze gewijzigd: Subparagraaf 7.2.7.12 7.2.8.15 Vergroten van de inhoud van een vrijstaande woning in het landelijk gebied V4 Artikel 7.50 7.65 Omgevingsplanactiviteit 1. Alleen met een omgevingsvergunning kan de bestaande inhoud van een vrijstaande woning die in dit omgevingsplan als ook in het tijdelijk omgevingsplan is gemaximaliseerd op 750 m3 in het landelijk gebied worden vergroot tot een maximum van 850 m3. 2.

Alleen met een omgevingsvergunning kan de bestaande inhoud van een twee-aaneen woning die in dit omgevingsplan als ook in het tijdelijk omgevingsplan is gemaximaliseerd op 375 m3 in het landelijk gebied worden vergroot tot een maximum van 425 m3. OOOOOOOOOOO Subparagraaf 7.2.7.13 wordt geplaatst na subparagraaf 7.2.7.12. Subparagraaf 7.2.7.13 wordt op de aan- gegeven wijze gewijzigd: Subparagraaf 7.2.7.13 7.2.8.16 Vergroten het totaal aantal vierkante meters aan bijbehorende bouwwerken bij een vrijstaande woning V4 Concept (van 22-9-2026 17:19) 66 Concept Artikel 7.51 7.66 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is het vergroten van aantal vierkante meters aan bijbehorende bouwwerken bij een vrijstaande woning tot maximaal 150 m2 toegestaan. Artikel 7.52 7.67 Aanvullende indieningsvereisten Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.517.66 voor vergroten van het aantal vierkante meters aan bijbehorende bouwwerken moet in elk geval een rapport of ander document worden ingediend waaruit blijkt: a. hoe het erf wordt ingericht; b. hoe het erf landschappelijk wordt ingericht. Artikel 7.53 7.68 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.517.66 wordt alleen verleend, als voldaan wor- denwordt aan de volgende regels: a. Het perceel is gelegen binnen het landelijk gebied; b.

De bijbehorende bouwwerken horen bij een vrijstaande woning binnen een bestaand werkings- gebied wonen of bestaand functievlak wonen; c. De bijbehorende bouwwerken zijn in dit omgevingsplan of in het tijdelijk omgevingsplan ge- maximaliseerd op 100 m2; d. bijbehorende bouwwerken mogen alleen binnen een bestaand werkingsgebied wonen of be- staand functievlak wonen worden gebouwd, tenzij anders in dit omgevingsplan is aangeven; e. de totale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken is na vergroting maximaal 150 m2; f. bijbehorende bouwwerken worden alleen vanaf 1 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van de woning gebouwd; g. de goothoogte is maximaal 3 meter; als wordt aangebouwd aan een woning, geldt als maximum de hoogte van de bovenkant van de eerste verdiepingsvloer van die woning, vermeerderd met 30 centimeter; h. de bouwhoogte is maximaal 6 meter; i. het advies van een deskundige op het gebied van landschap is betrokken bij het besluit omge- vingsvergunning; of j. voldaan wordt aan het programma Wonen Landelijk gebied, waarbij rekening wordt gehouden met wijzigingen op het programma. PPPPPPPPPPP Subparagraaf 7.2.7.14 wordt geplaatst na subparagraaf 7.2.7.13.

Subparagraaf 7.2.7.14 wordt op de aan- gegeven wijze gewijzigd: Subparagraaf 7.2.7.14 7.2.8.17 Vergroten van het totaal aantal vierkante meters aan bijbehorende bouwwerken bij een twee-aaneen woning V4 Artikel 7.54 7.69 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is het vergroten van aantal vierkante meters aan bijbehorende bouwwerken bij een twee-aaneen woning tot maximaal 75 m2 toegestaan. Artikel 7.55 7.70 Aanvullende indieningsvereisten Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.547.69 voor vergroten van het aantal vierkante meters aan bijbehorende bouwwerken moet in elk geval een rapport of ander document worden ingediend waaruit blijkt: a. hoe het erf wordt ingericht; of b. hoe het erf landschappelijk wordt ingericht. Artikel 7.56 7.71 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.547.69 wordt alleen verleend, als voldaan wor- denwordt aan de volgende regels: a. Het perceel is gelegen binnen het landelijk gebied; b. De bijbehorende bouwwerken horen bij een twee-aaneen woning binnen een bestaand wer- kingsgebied wonen of bestaand functievlak wonen; Concept (van 22-9-2026 17:19) 67 Concept c. bijbehorende bouwwerken mogen alleen binnen een bestaand werkingsgebied wonen of be- staand functievlak wonen worden gebouwd, tenzij anders in dit omgevingsplan is aangeven; d.

de totale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken is na vergroting maximaal 75 m2; e. bijbehorende bouwwerken worden alleen vanaf 1 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van de woning gebouwd; f. de goothoogte is maximaal 3 meter; als wordt aangebouwd aan een woning, geldt als maximum de hoogte van de bovenkant van de eerste verdiepingsvloer van die woning, vermeerderd met 30 centimeter; g. de bouwhoogte is maximaal 6 meter; h. het advies van een deskundige op het gebied van landschap is betrokken bij het besluit omge- vingsvergunning; of i. voldaan wordt aan het programma Wonen Landelijk gebied, waarbij rekening wordt gehouden met wijzigingen op het programma. QQQQQQQQQQQ Na subparagraaf 7.2.7.14 worden twee subparagrafen ingevoegd, luidende: Subparagraaf 7.2.8.18 Verlichting - Bos Artikel 7.72 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is verlichting met een maximale bouwhoogte van 6 meter toegestaan. Artikel 7.73 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.72 wordt alleen verleend als: a. de (ontwikkeling van) natuur- of landschapswaarden van de betreffende gronden niet oneven- redig worden aangetast, of dat de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet oneven- redig worden of kunnen worden verkleind; b.

als de locatie niet binnen het Gelders natuurnetwerk of de Groene ontwikkelingszone ligt, tenzij kan worden aangetoond dat er geen significante aantasting plaatsvindt van de kernkwaliteiten van het Gelders natuurnetwerk en de Groene ontwikkelingszone, zoals vastgelegd in de Omge- vingsverordening Gelderland, of geen noemenswaardige belemmering wordt gevormd voor de beoogde zoekruimte voor nieuwe natuur of de aanleg van ecologische verbindingszones; en c. een deskundige op het gebied van ecologie akkoord is met het bouwplan. Subparagraaf 7.2.8.19 Verlichting - Natuur Artikel 7.74 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is verlichting met een maximale bouwhoogte van 4 meter toegestaan. Artikel 7.75 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.74 wordt alleen verleend als: a. de (ontwikkeling van) natuur- of landschapswaarden van de betreffende gronden niet oneven- redig worden aangetast, of dat de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet oneven- redig worden of kunnen worden verkleind; b.

als de locatie niet binnen het Gelders natuurnetwerk of de Groene ontwikkelingszone ligt, tenzij kan worden aangetoond dat er geen significante aantasting plaatsvindt van de kernkwaliteiten van het Gelders natuurnetwerk en de Groene ontwikkelingszone, zoals vastgelegd in de Omge- vingsverordening Gelderland, of geen noemenswaardige belemmering wordt gevormd voor de beoogde zoekruimte voor nieuwe natuur of de aanleg van ecologische verbindingszones; en c. een deskundige op het gebied van ecologie akkoord is met het bouwplan. RRRRRRRRRRR Concept (van 22-9-2026 17:19) 68 Concept Het opschrift van paragraaf 7.2.8 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Paragraaf 7.2.8 7.2.9 Functie-ondersteunende bouwwerken SSSSSSSSSSS Het opschrift van artikel 7.57 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 7.57 7.76 Welke oppervlakte van een gebouw is toegestaan? TTTTTTTTTTT Artikel 8.3 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 8.3 Activiteit met omgevingsvergunning 1. Het aanleggen of verharden van wegen enof paden en het aanleggen of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen. 2. Het aanleggen van beplantingen. 3. Het vellen van beplantingen. 4. Het rooien van beplantingen. 5. Het aanleggen van watergangen en waterpartijen. 6. Het dempen van watergangen en waterpartijen. 7. Het verlagen van of het graven in de bodem en het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden. 8.

Het verlagen van het (grond)waterpeil. 9. Het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het indrijven van scherpe voorwerpen in de bodem. 10. Het aanbrengen van ondergrondse kabels en leidingen of de daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur. UUUUUUUUUUU Artikel 8.4 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 8.4 Activiteiten zonder omgevingsvergunning 1. Werken en werkzaamheden voor het normale onderhoud. 2. Onderhoudswerkzaamheden aan en vervangingswerkzaamheden van verhardingen. 3. Onderhoudswerkzaamheden aan en vervangingswerkzaamheden van beplantingen. 4. Onderhoudswerkzaamheden aan en vervangingswerkzaamheden van (tracés van) kabels en leidingen. 5. Werken en werkzaamheden die al mogen op basis van een vergunning. VVVVVVVVVVV Artikel 8.6 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Concept (van 22-9-2026 17:19) 69 Concept Artikel 8.6 Aanvullende beoordelingsregels De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 8.2 wordt alleen verleend als: a. | de waarden van het gebied niet in belangrijke mate worden geschaad; en b. | de beoordeling en het advies van deeen relevante deskundige is betrokken bij het besluit over de omgevingsvergunning. WWWWWWWWWWW Paragraaf 9.1.2.2 wordt geplaatst voor paragraaf 9.1.2.1.

| Binnen de gebieden evenementenlocatie - Marktplein Doetinchem, evenementenlocatie - ijsbaan Wehl/Diepenbroekstraat, evenementenlocatie - centrum Wehl, evenementenlocatie - terrein Elver Nieuw-Wehl, evenementenlocatie - Monseigneur Hendriksenstraat 16 Nieuw- Wehl, evenementenlocatie - Kerkstraat 71 Gaanderen, evenementenlocatie - centrum Gaande- ren, evenementenlocatie - Binnenweg 13 Gaanderen, evenementenlocatie - Peppelmansdijk 1a Gaanderen, evenementenlocatie - Kasteel de Kelder Doetinchem en evenementenlocatie - IJzevoorde gelden de geluidsgrenzen uit de tabel hieronder: Geluidsgrenzen Maximaal equivalent ge- | Equivalent geluidniveau LCeq | Maximaal geluidniveau LAmax op Perio- | Meethoogte | luidniveau LAeg op de ge- | laagfrequent geluid op gevel | de gevel van een geluidsgevoe- de | vel van een geluidsgevoe- | van een geluidsgevoelig ge- | lig gebouwtijdens op- en af- lig gebouw | bouw | bouw evenement 07:00- 19:00 | 1,5 meter | 85 db(A) | 99 db(A) | 105 db(A) uur 19:00- 01:00 | 5 meter | 85 db(A) | 99 db(A) | 105 db(A) uur 01:00- 07:00 | 5 meter | 40 db(A) | n.v.t. | n.v.t. uur Bron: 8.

| Binnen het gebied evenementenlocatie - Villa Ruimzicht/Arboretum Doetinchem gelden de geluidsgrenzen uit de tabel hieronder: 72 | Concept | (van 22-9-2026 17:19) Geluidsgrenzen Maximaal equivalent ge- | Equivalent geluidniveau LCeq Maximaal geluidniveau LAmax op Perio- | Meethoogte | luidniveau LAeg op de ge- laagfrequent geluid op gevel de gevel van een geluidsgevoe- de | vel van een geluidsgevoe- van een geluidsgevoelig ge- | lig gebouwtijdens op- en af- lig gebouw | bouw | bouw evenement 07:00- 19:00 | 1,5 meter | 50 db(A) | n.v.t. | 80 db(A) uur 19:00- 01:00 | 5 meter | 45 db(A) | n.v.t. | 80 db(A) uur 01:00- 07:00 | 5 meter | n.v.t. | n.v.t. | n.v.t. uur Bron: Subparagraaf 9.1.2.2.2 9.1.2.1.2 Omgevingsplanactiviteiten Subsubparagraaf 9.1.2.2.2.1 9.1.2.1.2.1 Hoger geluidniveau evenement evenementenlocatie - binnenstad Doetinchem Artikel 9.10 9.4 Omgevingsplanactiviteit Alleen met een omgevingsvergunning is bij één evenement per kalenderjaar een hoger geluidniveau toegestaan. Artikel 9.11 9.5 Aanvullende indieningsvereisten Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 9.109.4 moet in elk geval een akoestisch onderzoek worden ingediend. Artikel 9.12 9.6 Aanvullende beoordelingsregels 1. | Het is de eerste aanvraag van het kalenderjaar. 2. | Een omgevingsvergunning wordt alleen verleend als in de periode tussen 07:00-23:00 uur: a.

| het maximaal geluidniveau LAmax op de gevel van een geluidgevoelig object maximaal 90 dB(A) is, 1. | in de periode 07:00-19:00 gemeten op 1,5 meter hoogte; 2. | in de periode 19:00-23:00 uur gemeten op 5 meter hoogte; en b. | het equivalent geluidniveau LCeq op de gevel van een geluidgevoelig object maximaal 104 dB(C) is, 1. | in de periode 07:00-19:00 gemeten op 1,5 meter hoogte; 2. | in de periode 19:00-23:00 uur gemeten op 5 meter hoogte. 3. | Er is sprake van een advies van een deskundige op het gebied van geluid waaruit blijkt dat wordt voldaan aan het genoemde in het tweede lid. XXXXXXXXXXX Paragraaf 9.1.2.1 wordt geplaatst na paragraaf 9.1.2.2. Paragraaf 9.1.2.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Paragraaf 9.1.2.1 9.1.2.2 Afwijken standaardwaarden Artikel 9.3 9.7 Waar gelden deze regels? De regels in paragraaf 9.1.2.19.1.2.2 gelden binnen het gebied afwijken standaardwaarde geluid.

73 | Concept | (van 22-9-2026 17:19) Artikel 9.6 9.8 Kilderseweg naast 39 Doetinchem Het gezamenlijk geluid op gevels van geluidsgevoelige gebouwen bedraagt binnen het gebied Kil- derseweg naast 39 - regels afwijken standaardwaarde geluid de in onderstaande tabel opgenomen waarden: Gezamenlijk geluid gevels geluidsgevoelige gebouwen Kilderseweg naast 39 Doetinchem Gezamenlijk geluid Lden Hoogte (m +mv) Rekenpunt Woning 57 2 1.4 1 57 5 56 2 2.3 2 56 5 56 2 2.4 2 56 5 52 2 3.4 3 52 5 52 2 3.5 3 52 5 52 2 3.6 3 52 5 55 2 4.2 4 55 5 55 2 4.3 4 55 5 55 2 4.4 4 55 5 56 2 5.1 5 56 5 56 2 5.5 5 56 5 56 2 5.6 5 56 5 Bron: Kilderseweg naast 39 Doetinchem - Akoestisch onderzoek Artikel 9.5 9.9 Laborijnlocatie Doetinchem 1.

Het gezamenlijk geluid op gevels van geluidsgevoelige gebouwen bedraagt binnen het ge- bied Laborijnlocatie - regels afwijken standaardwaarde geluid de in onderstaande tabel opge- nomen waarden: Concept (van 22-9-2026 17:19) 74 Concept Gezamenlijk geluid gevels geluidsgevoelige gebouwen Laborijnlocatie Doetinchem Woning | Rekenpunt | Hoogte (m +mv) | Gezamenlijk geluid Lden T1001 | _A | 2 | 72 T1001 | _B | 5 | 72 T1001 | _C | 8 | 72 T1001 | _D | 11 | 72 T1002 | _A | 2 | 63 T1002 | _B | 5 | 63 T1002 | _C | 8 | 63 T1002 | _D | 11 | 60 T1004 | _A | 2 | 61 T1004 | _B | 5 | 63 T1004 | _C | 8 | 63 T1004 | _D | 11 | 63 T1201 | _C | 8 | 59 T1201 | _D | 11 | 61 T1201 | _E | 14 | 62 T1202 | _D | 11 | 58 T1202 | _E | 14 | 59 T1204 | _A | 2 | 55 T1204 | _B | 5 | 57 T1204 | _C | 8 | 58 T1204 | _D | 11 | 58 T1204 | _E | 14 | 59 T1205 | _C | 8 | 57 T1205 | _D | 11 | 58 T1205 | _E | 14 | 58 T1206 | _C | 8 | 58 T1206 | _D | 11 | 58 T1206 | _E | 14 | 59 T1207 | _B | 8 | 59 T1207 | _C | 11 | 59 T1207 | _D | 14 | 60 T1208 | _B | 8 | 58 T1208 | _C | 11 | 59 T1208 | _D | 14 | 59 75 | Concept | (van 22-9-2026 17:19) T1209 | _A | 5 | 56 T1209 | _B | 8 | 58 T1209 | _C | 11 | 59 T1209 | _D | 14 | 59 T1210 | _A | 5 | 57 T1210 | _B | 8 | 59 T1210 | _C | 11 | 59 T1210 | _D | 14 | 60 T401a | _A | 2 | 57 T401a | _B | 5 | 58 T401a | _C | 8 | 58 T401a | _D | 11 | 62 T401a | _E | 14 | 62 T401a | _F | 17 | 62

T401b | _A | 20 | 62 T401b | _B | 23 | 62 T401b | _C | 26 | 62 T401b | _D | 29 | 63 T401b | _E | 32 | 63 T401b | _F | 35 | 63 T403a | _E | 14 | 55 T403a | _F | 17 | 57 T403b | _A | 20 | 58 T403b | _B | 23 | 56 T403b | _C | 26 | 56 T403b | _D | 29 | 60 T403b | _E | 32 | 60 T403b | _F | 35 | 60 T404a | _A | 2 | 60 T404a | _B | 5 | 60 T404a | _C | 8 | 60 T404a | _D | 11 | 63 T404a | _E | 14 | 63 T404a | _F | 17 | 63 T404b | _A | 20 | 63 T404b | _B | 23 | 63 76 | Concept | (van 22-9-2026 17:19) T404b | _C | 26 | 63 T404b | _D | 29 | 63 T404b | _E | 32 | 63 T404b | _F | 35 | 63 T405 | _A | 2 | 56 T405 | _B | 5 | 57 T405 | _C | 8 | 57 T405 | _D | 11 | 61 T405 | _E | 14 | 61 T406 | _A | 2 | 56 T406 | _B | 5 | 56 T406 | _C | 8 | 57 T406 | _D | 11 | 60 T406 | _E | 14 | 61 T413 | _A | 2 | 63 T413 | _B | 5 | 63 T413 | _C | 8 | 62 T413 | _D | 11 | 62 T501 | _A | 2 | 56 T501 | _B | 5 | 57 T501 | _C | 8 | 57 T501 | _D | 11 | 61 T501 | _E | 14 | 61 T501 | _F | 17 | 61 T502 | _A | 2 | 57 T502 | _B | 5 | 58 T502 | _C | 8 | 58 T502 | _D | 11 | 61 T502 | _E | 14 | 62 T502 | _F | 17 | 62 T507 | _A | 2 | 52 T507 | _B | 5 | 53 T507 | _C | 8 | 53 T507 | _D | 11 | 57 T507 | _E | 14 | 58 T507 | _F | 17 | 59 77 | Concept | (van 22-9-2026 17:19) T601 | _A | 2 | 59 T601 | _B | 5 | 60 T601 | _C | 8 | 60 T601 | _D | 11 | 63 T601 | _E | 14 | 63 T602 | _C | 8 | 55 T602 | _D | 11 | 59 T602 | _E | 14 | 59 T605

| _A | 17 | 56 T606 | _A | 2 | 60 T606 | _B | 5 | 61 T606 | _C | 8 | 61 T606 | _D | 11 | 64 T606 | _E | 14 | 64 T606 | _F | 17 | 63 T607 | _A | 2 | 62 T607 | _B | 5 | 63 T607 | _C | 8 | 63 T607 | _D | 11 | 65 T607 | _E | 14 | 65 T607 | _F | 17 | 65 T608 | _A | 2 | 63 T608 | _B | 5 | 64 T608 | _C | 8 | 64 T608 | _D | 11 | 67 T608 | _E | 14 | 66 T608 | _F | 17 | 66 T611 | _A | 2 | 66 T611 | _B | 5 | 67 T611 | _C | 8 | 67 T611 | _D | 11 | 67 T611 | _E | 14 | 66 T612 | _A | 2 | 66 T612 | _B | 5 | 67 T612 | _C | 8 | 67 T612 | _D | 11 | 67 78 | Concept | (van 22-9-2026 17:19) T612 | _E | 14 | 66 T613 | _A | 2 | 61 T613 | _B | 5 | 62 T613 | _C | 8 | 62 T613 | _D | 11 | 62 T613 | _E | 14 | 62 T614 | _B | 5 | 58 T614 | _C | 8 | 58 T614 | _D | 11 | 58 T614 | _E | 14 | 59 T619 | _D | 11 | 57 T701 | _E | 14 | 58 T709 | _A | 2 | 58 T709 | _B | 5 | 60 T709 | _C | 8 | 61 T709 | _D | 11 | 62 T718 | _B | 5 | 58 T718 | _C | 8 | 59 T718 | _D | 11 | 59 T718 | _E | 14 | 59 T719 | _A | 2 | 62 T719 | _B | 5 | 63 T719 | _C | 8 | 63 T719 | _D | 11 | 63 T719 | _E | 14 | 63 T720 | _A | 2 | 66 T720 | _B | 5 | 67 T720 | _C | 8 | 67 T720 | _D | 11 | 67 T720 | _E | 14 | 66 T722 | _E | 14 | 58 T724 | _A | 2 | 66 T724 | _B | 5 | 67 T724 | _C | 8 | 67 T724 | _D | 11 | 67 T725 | _A | 2 | 66 79 | Concept | (van 22-9-2026 17:19) T725 | _B | 5 | 67 T725 | _C | 8 | 66 T725 | _D | 11 | 66 T726 | _A | 2 | 61 T726 |

_B | 5 | 62 T726 | _C | 8 | 63 T726 | _D | 11 | 63 T727 | _A | 2 | 55 T727 | _B | 5 | 56 T727 | _C | 8 | 59 T727 | _D | 11 | 60 T901 | _A | 2 | 61 T901 | _B | 5 | 63 T901 | _C | 8 | 64 T901 | _D | 11 | 64 T905 | _A | 2 | 63 T905 | _B | 5 | 65 T905 | _C | 8 | 65 T905 | _D | 11 | 65 T906 | _A | 2 | 55 T906 | _B | 5 | 59 T906 | _C | 8 | 59 T906 | _D | 11 | 66 T909 | _C | 11 | 59 T910 | _A | 2 | 64 T910 | _B | 5 | 66 T911 | _A | 8 | 66 T912 | _A | 2 | 69 T912 | _B | 5 | 69 T913 | _A | 8 | 69 T914 | _A | 5 | 55 T914 | _B | 8 | 56 T916 | _A | 2 | 69 T916 | _B | 5 | 69 T916 | _C | 8 | 69 Bron: Laborijnlocatie Doetinchem - Akoestisch onderzoek 80 | Concept | (van 22-9-2026 17:19) 2. | Voor de gevels van woningen waar de grenswaarde voor geluid wordt overschreden, zoals opgenomen in bijlage Laborijnlocatie Doetinchem - Akoestisch onderzoek, wordt bepaald dat dit ‘niet-geluidgevoelige gevels met bouwkundige maatregelen’ zijn. Artikel 9.10 Naoberhoek Doetinchem 1.

| Het gezamenlijk geluid op gevels van geluidsgevoelige gebouwen bedraagt binnen het ge- bied Naoberhoek - regels afwijken standaardwaarde geluid de in onderstaande tabel opgeno- men waarden: Gezamenlijk geluid gevels geluidsgevoelige gebouwen Naoberhoek Doetinchem Woning | Rekenpunt | Hoogte (m + mv) | Gezamenlijk geluid Lden T001a | _A | 2 | 68 T001a | _B | 5 | 68 T001a | _C | 8 | 67 T001a | _D | 11 | 65 T001a | _E | 14 | 65 T001a | _F | 17 | 66 T001b | _A | 20 | 68 T002a | _A | 2 | 68 T002a | _B | 5 | 68 T002a | _C | 8 | 68 T002a | _D | 11 | 65 T002a | _E | 14 | 66 T002a | _F | 17 | 66 T002b | _A | 20 | 69 T003a | _A | 2 | 65 T003a | _B | 5 | 66 T003a | _C | 8 | 66 T003a | _D | 11 | 65 T003a | _E | 14 | 65 T003a | _F | 17 | 66 T003b | _A | 20 | 67 T004a | _A | 2 | 63 T004a | _B | 5 | 64 T004a | _C | 8 | 65 T004a | _D | 11 | 64 T004a | _E | 14 | 64 T004a | _F | 17 | 65 T004b | _A | 20 | 66 81 | Concept | (van 22-9-2026 17:19) Woning | Rekenpunt | Hoogte (m + mv) | Gezamenlijk geluid Lden T005a | _A | 2 | 55 T005a | _B | 5 | 55 T005a | _C | 8 | 56 T005a | _D | 11 | 60 T005a | _E | 14 | 61 T005a | _F | 17 | 62 T005b | _A | 20 | 61 T006a | _F | 17 | 57 T006b | _A | 20 | 60 T007b | _A | 20 | 57 T008b | _A | 20 | 56 T009b | _A | 20 | 55 T101a | _A | 2 | 64 T101a | _B | 5 | 65 T101a | _C | 8 | 65 T101a | _D | 11 | 64 T101a | _E | 14 | 65 T101a | _F | 17 | 65 T101b | _A | 20 | 67

T101b | _B | 23 | 67 T102a | _A | 2 | 56 T102a | _B | 5 | 57 T102a | _C | 8 | 58 T102a | _D | 11 | 60 T102a | _E | 14 | 61 T102a | _F | 17 | 61 T102b | _A | 20 | 62 T102b | _B | 23 | 62 T103a | _A | 2 | 56 T103a | _B | 5 | 57 T103a | _C | 8 | 57 T103a | _D | 11 | 60 T103a | _E | 14 | 61 T103a | _F | 17 | 61 T103b | _A | 20 | 62 82 | Concept | (van 22-9-2026 17:19) Woning | Rekenpunt | Hoogte (m + mv) | Gezamenlijk geluid Lden T103b | _B | 23 | 62 T104a | _A | 2 | 56 T104a | _B | 5 | 57 T104a | _C | 8 | 57 T104a | _D | 11 | 61 T104a | _E | 14 | 61 T104a | _F | 17 | 62 T104b | _A | 20 | 62 T104b | _B | 23 | 62 T105 | _A | 20 | 58 T105 | _B | 23 | 64 T106a | _D | 11 | 56 T106a | _E | 14 | 57 T106a | _F | 17 | 57 T106b | _A | 20 | 56 T106b | _B | 23 | 65 T107 | _A | 2 | 54 T107 | _B | 5 | 55 T107 | _C | 8 | 55 T107 | _D | 11 | 59 T107 | _E | 14 | 60 T107 | _F | 17 | 60 T109 | _A | 2 | 58 T109 | _B | 5 | 59 T109 | _C | 8 | 59 T109 | _D | 11 | 59 T109 | _E | 14 | 60 T109 | _F | 17 | 61 T201 | _C | 8 | 54 T201 | _D | 11 | 57 T201 | _E | 14 | 58 T202 | _E | 14 | 56 T203b | _A | 20 | 58 T203b | _B | 23 | 63 T203b | _C | 26 | 64 83 | Concept | (van 22-9-2026 17:19) Woning | Rekenpunt | Hoogte (m + mv) | Gezamenlijk geluid Lden T204 | _F | 17 | 58 T205 | _E | 14 | 56 T205 | _F | 17 | 58 T206 | _A | 2 | 60 T206 | _B | 5 | 61 T206 | _C | 8 | 62 T206 | _D | 11 | 62 T206 | _E | 14 | 63 T206

| _F | 17 | 64 T207a | _A | 2 | 61 T207a | _B | 5 | 61 T207a | _C | 8 | 61 T207a | _D | 11 | 62 T207a | _E | 14 | 62 T207a | _F | 17 | 63 T207b | _A | 20 | 64 T207b | _B | 23 | 64 T207b | _C | 26 | 64 T208a | _A | 2 | 65 T208a | _B | 5 | 65 T208a | _C | 8 | 64 T208a | _D | 11 | 64 T208a | _E | 14 | 64 T208a | _F | 17 | 64 T208b | _A | 20 | 64 T208b | _B | 23 | 64 T208b | _C | 26 | 63 T209a | _A | 2 | 65 T209a | _B | 5 | 65 T209a | _C | 8 | 64 T209a | _D | 11 | 64 T209a | _E | 14 | 64 T209a | _F | 17 | 64 T209b | _A | 20 | 64 T209b | _B | 23 | 64 84 | Concept | (van 22-9-2026 17:19) Woning | Rekenpunt | Hoogte (m + mv) | Gezamenlijk geluid Lden T209b | _C | 26 | 64 T210 | _A | 2 | 64 T210 | _B | 5 | 65 T210 | _C | 8 | 64 T210 | _D | 11 | 64 T210 | _E | 14 | 64 T211 | _A | 2 | 60 T211 | _B | 5 | 61 T211 | _C | 8 | 61 T211 | _D | 11 | 61 T211 | _E | 14 | 62 T212 | _A | 2 | 59 T212 | _B | 5 | 60 T212 | _C | 8 | 60 T212 | _D | 11 | 60 T212 | _E | 14 | 61 T213 | _A | 2 | 60 T213 | _B | 5 | 61 T213 | _C | 8 | 63 T213 | _D | 11 | 64 Bron: Naoberhoek Doetinchem - Akoestisch onderzoek 2. | Voor de gevels van woningen waar de grenswaarde voor geluid wordt overschreden, zoals opgenomen in bijlage Naoberhoek Doetinchem - Akoestisch onderzoek, wordt bepaald dat dit ‘niet-geluidgevoelige gevels met bouwkundige maatregelen’ zijn.

Artikel 9.7 9.11 Oude Terborgseweg 313 Doetinchem Het gezamenlijk geluid op gevels van geluidsgevoelige gebouwen bedraagt binnen het gebied Oude Terborgseweg 313 - regels afwijken standaardwaarde geluid de in onderstaande tabel opgenomen waarden: Gezamenlijk geluid gevels geluidsgevoelige gebouwen Oude Terborgseweg 313 Doetinchem Woning | Rekenpunt | Hoogte (m +mv) | Gezamenlijk geluid Lden 1 | 1 | 2 | 53 1 | 1 | 5 | 54 Bron: Oude Terborgseweg 313 Doetinchem - Akoestisch Onderzoek 85 | Concept | (van 22-9-2026 17:19) Artikel 9.8 9.12 Rijksweg 288 Gaanderen Het gezamenlijk geluid op gevels van geluidsgevoelige gebouwen bedraagt binnen het gebied Rijks- weg 288 - regels afwijken standaardwaarde geluid de in onderstaande tabel opgenomen waarden: Gezamenlijk geluid gevels geluidsgevoelige gebouwen Rijksweg 288 Gaanderen Woning | Rekenpunt | Hoogte (m +mv) | Gezamenlijk geluid Lden W4 | Wnp. 10 | 4,8 | 54 Wnp. 10 | 8,5 | 54 W5 | Wnp. 11 | 4,8 | 57 Wnp. 11 | 8,5 | 55 Wnp. 12 | 4,8 | 55 Wnp. 12 | 8,5 | 55 Wnp. 13 | 1,9 | 57 Wnp. 13 | 4,8 | 55 Wnp. 13 | 8,5 | 56 W10 | Wnp. 25 | 4,8 | 54 Wnp. 25 | 8,5 | 54 Wnp. 26 | 4,8 | 55 Wnp. 26 | 8,5 | 56 Wnp. 27 | 4,8 | 55 Wnp.

27 | 8,5 | 56 Bron: Rijksweg 288 Gaanderen - akoestisch onderzoek Artikel 9.4 9.13 Terborgseweg naast 119 Doetinchem Het gezamenlijk geluid op gevels van geluidsgevoelige gebouwen bedraagt binnen het gebied Ter- borgseweg naast 119 - regels afwijken standaardwaarde geluid de in onderstaande tabel opgenomen waarden: Gezamenlijk geluid gevels geluidsgevoelige gebouwen Terborgseweg naast 119 Doetinchem Woning | Rekenpunt | Hoogte (m +mv) | Gezamenlijk geluid Lden B1_W1 | 9_B | 4,5 | 65 B1_W2 | 7_B | 4,5 | 65 B2_W1 | 24_A | 3,3 | 66 B2_W2 | 23_A | 3,3 | 66 B2_W3 | 22_A | 3,3 | 65 B2_W4 | 19_A | 3,3 | 61 B2_W6 | 27_A | 3,3 | 59 B2_W7 | 24_B | 6,3 | 65 B2_W8 | 23_B | 6,3 | 65 86 | Concept | (van 22-9-2026 17:19) B2_W9 | 22_B | 6,3 | 65 B2_W10 | 19_B | 6,3 | 61 B2_W12 | 27_B | 6,3 | 59 B2_W13 | 24_C | 9,3 | 65 B2_W14 | 23_C | 9,3 | 65 B2_W15 | 22_C | 9,3 | 65 B2_W16 | 19_C | 9,3 | 61 B2_W18 | 27_C | 9,3 | 58 B3_W1 | 47_A | 3,3 | 64 B3_W2 | 46_A | 3,3 | 64 B3_W3 | 44_A | 3,3 | 64 B3_W4 | 43_A | 3,3 | 64 B3_W5 | 42_A | 3,3 | 64 B3_W6 | 40_A | 3,3 | 64 B3_W7 | 47_B | 6,3 | 64 B3_W8 | 46_B | 6,3 | 64 B3_W9 | 44_B | 6,3 | 64 B3_W10 | 43_B | 6,3 | 64 B3_W11 | 42_B | 6,3 | 64 B3_W12 | 40_B | 6,3 | 64 B3_W13 | 47_C | 9,3 | 64 B3_W14 | 46_C | 9,3 | 64 B3_W15 | 44_C | 9,3 | 64 B3_W16 | 43_C | 9,3 | 64 B3_W17 | 42_C | 9,3 | 64 B3_W18 | 40_C | 9,3 | 64 B3_W19 | 47_D | 12,3 | 64 B3_W20 | 46_D |

12,3 | 63 B3_W21 | 44_D | 12,3 | 63 B3_W22 | 43_D | 12,3 | 64 B3_W23 | 42_D | 12,3 | 64 B3_W24 | 40_D | 12,3 | 64 B3_W25 | 47_E | 15,3 | 63 B3_W26 | 43_E | 15,3 | 63 B3_W27 | 42_E | 15,3 | 63 B5_W3 | 58_A | 3,3 | 60 87 | Concept | (van 22-9-2026 17:19) B5_W6 | 53_B | 6,3 | 54 B5_W7 | 58_C | 9,3 | 60 Bron: Terborgseweg naast 119 Doetinchem - akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai YYYYYYYYYYY Na paragraaf 9.1.2.1 wordt een paragraaf ingevoegd, luidende: Paragraaf 9.1.2.3 Geluidreflectie Artikel 9.14 Naoberhoek Doetinchem Binnen het gebied gemengd - Woongemeenschap is het realiseren van bebouwing alleen toegestaan als binnen dit gebied maatregelen worden getroffen en in stand worden gehouden die de reflectie van het geluid afkomstig van industrieterrein Hamburgerbroek op de in de bijlage Naoberhoek Doetinchem - Onderzoek geluidsreflectie aangeduide gevel en de daarin vastgelegde maximale geluidbelasting niet overschrijdt.

ZZZZZZZZZZZ Het opschrift van artikel 9.13 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 9.13 9.15 Waarom gelden deze regels? AAAAAAAAAAAA Het opschrift van artikel 9.14 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 9.14 9.16 Wanneer gelden deze regels? BBBBBBBBBBBB Het opschrift van artikel 9.15 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 9.15 9.17 Verbod op rechtstreeks lozen in het grondwater CCCCCCCCCCCC Artikel 9.16 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 9.16 9.18 Maatwerkvoorschrift Het bevoegd gezag kan met een maatwerkvoorschrift afwijken van artikel 9.159.17 om rechtstreeks lozen van verontreinigende stoffen in het grondwater toe te staan, als daarbij wordt voldaan aan de vereisten van artikel 11, derde lid, onder j, van de Kaderrichtlijn Water. DDDDDDDDDDDD Het opschrift van artikel 9.17 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 88 | Concept | (van 22-9-2026 17:19) Artikel 9.17 9.19 Wanneer gelden deze regels? EEEEEEEEEEEE Artikel 9.18 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 9.18 9.20 Lozen van grondwater bij graven in verontreinigde bodem Op het lozen van grondwater op of in de bodem, afkomstig van een activiteit als bedoeld in arti- kel 9.179.19 zijn de artikelen 22.138, eerste en tweede lid, en 22.139, tweede lid, van dit omgevings- plan van overeenkomstige toepassing.

FFFFFFFFFFFF Artikel 22.27 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.27 Uitzonderingen op vergunningplicht artikel 22.26 – omgevingsplan onverminderd van toepassing Het verbod, bedoeld in artikel 22.26, geldt niet voor de activiteiten, bedoeld in dat artikel, als die betrekking hebben op een van de volgende bouwwerken: a. een bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan, als wordt voldaan aan de volgende eisen: 1. op de grond staand; 2. gelegen in achtererfgebied; 3. op een afstand van meer dan 1 m vanaf openbaar toegankelijk gebied; 4. niet hoger dan 5 m; 5. de ligging van een verblijfsgebied, bij meer dan een bouwlaag, alleen op de eerste bouwlaag; en 6. niet voorzien van een dakterras, balkon of andere niet op de grond gelegen buitenruimte; b. een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf, als wordt voldaan aan de volgende eisen: 1. op de grond staand; 2. niet hoger dan 5 m; en 3. de oppervlakte niet meer dan 70 m2; c. een dakkapel in het voordakvlak of een naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak, als wordt voldaan aan de volgende eisen: 1. gelegen in een gebied dat of een bouwwerk dat in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, is aangewezen als gebied of bouwwerk waarvoor geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn; 2. voorzien van een plat dak; 3.

gemeten vanaf de voet van de dakkapel niet hoger dan 1,75 m; 4. onderzijde meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet; 5. bovenzijde meer dan 0,5 m onder de daknok; en 6. zijkanten meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dakvlak; d. een sport- of speeltoestel anders dan voor alleen particulier gebruik, als wordt voldaan aan de volgende eisen: 1. niet hoger dan 4 m; en 2. alleen functionerend met behulp van de zwaartekracht of de fysieke kracht van de mens; e. een zwembad, bubbelbad of soortgelijke voorziening of een vijver op het gebouwerf bij een woning of woongebouw, als deze niet van een overkapping is voorzien; f. een erf- of perceelafscheiding, als wordt voldaan aan de volgende eisen: 1. hoger dan 1 m maar niet hoger dan 2 m; 2. op een erf of perceel waarop al een hoofdgebouw staat waarmee de afscheiding in functio- nele relatie staat; en 3. achter de lijn die loopt langs de voorkant van dat hoofdgebouw en vanaf daar evenwijdig loopt met het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied zonder het hoofdgebouw te doorkruisen of in het gebouwerf achter het hoofdgebouw te komen; g. een bouwwerk, geen gebouw zijnde, in achtererfgebied voor agrarische bedrijfsvoering, voor zover het gaat om: 1. een silo; of 2. een ander bouwwerk niet hoger dan 2 m; h.

een buisleiding anders dan een buisleiding waarop artikel 2.29, onder p, aanhef en onder 4°, van het Besluit bouwwerken leefomgeving van toepassing is; of Concept (van 22-9-2026 17:19) 89 Concept i. een te veranderen bouwwerk, als wordt voldaan aan de volgende eisen: 1. geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte; 2. geen uitbreiding van het bouwvolume; en 3. geen bouwwerk als bedoeld in artikel 2.29, onder b tot en met r, van het Besluit bouwwerken leefomgeving dat niet voldoet aan de voor dat bouwwerk in die onderdelen gestelde eisen. GGGGGGGGGGGG Artikel 22.35 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.35 Aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit met betrekking tot een bouwwerk worden voor de toetsing aan dit omgevingsplan in ieder geval de volgende ge- gevens en bescheiden verstrekt: a. een opgave van de bouwkosten; b. het beoogde en het huidige gebruik van het bouwwerk en de bijbehorende gronden waarop de aanvraag betrekking heeft; c. een opgave van de bruto inhoud in m3 en de bruto vloeroppervlakte in m2 van het deel van het bouwwerk waarop de aanvraag betrekking heeft; d. een situatietekening van de bestaande toestand en een situatietekening van de nieuwe toestand met daarop: 1. de afmetingen van het perceel en bebouwd oppervlak; 2.

de situering van het bouwwerk ten opzichte van de perceelsgrenzen en de wegzijde; 3. de wijze waarop de locatie wordt ontsloten; 4. de aangrenzende locaties en de daarop voorkomende bebouwing; en 5. het beoogd gebruik van de gronden behorende bij het voorgenomen bouwwerk; e. de hoogte van het bouwwerk ten opzichte van het straatpeil en het aantal bouwlagen; f. de inrichting van parkeervoorzieningen op het eigen terrein; g. gegevens en bescheiden die samenhangen met een uit te brengen advies van de Agrarische Adviescommissie in geval van een aanvraag voor een bouwactiviteit op een locatie waaraan een agrarische functie is toegedeeld; h. voor zover dat in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, is bepaald: een rapport waarin de archeologische waarde van de locatie in voldoende mate is vastgesteld; i h. de volgende gegevens en bescheiden voor de toetsing aan de regels over redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de criteria van de welstandsnota, bedoeld in artikel 12a, eerste lid, van de Woningwet, zoals dat artikel luidde voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet: 1. tekeningen van alle gevels van het bouwwerk, inclusief de gevels van belendende bebou- wing, waaruit blijkt hoe het geplande bouwwerk in de directe omgeving past; 2. principedetails van gezichtsbepalende delen van het bouwwerk; 3.

kleurenfoto's van de bestaande situatie en de omliggende bebouwing; en 4. een opgave van de toe te passen bouwmaterialen in de uitwendige scheidingsconstructie en de kleur daarvan, waaronder in ieder geval het materiaal en de kleur van de gevels, het voegwerk, kozijnen, ramen en deuren, balkonhekken, dakgoten, boeidelen en de dak- bedekking; j i. als de aanvraag betrekking heeft op een bodemgevoelig gebouw op een bodemgevoelige lo- catie: 1. de onderzoeken, bedoeld in paragraaf 5.2.2 van het Besluit activiteiten leefomgeving, tenzij het gaat om een locatie die is aangewezen in dit omgevingsplan waar een overschrij- ding van de toelaatbare kwaliteit, bedoeld in artikel 22.30, redelijkerwijs is uit te sluiten; en 2. als de toelaatbare kwaliteit, bedoeld in artikel 22.30, wordt overschreden: gegevens en bescheiden die aannemelijk maken dat een sanerende of andere beschermende maatregel wordt getroffen, tenzij het gaat om een locatie die is aangewezen in dit omgevingsplan waar een overschrijding van de toelaatbare kwaliteit, bedoeld in artikel 22.30, redelijkerwijs is uit te sluiten; en k j. overige gegevens en bescheiden die samenhangen met een eventueel benodigde toetsing aan dit omgevingsplan.

HHHHHHHHHHHH Concept (van 22-9-2026 17:19) 90 Concept Het opschrift van artikel 22.91 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.91 Toepassingsbereik: eerbiedigende werking V4 IIIIIIIIIIII Artikel 22.303 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.303 Voorschriften over archeologische monumentenzorg 1. Aan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, niet zijnde een bouwwerk, of een werkzaamheid als bedoeld in artikel 22.284, eerste lid, die van invloed is op een arche- ologisch monument kunnen in het belang van de archeologische monumentenzorg in ieder geval voorschriften worden verbonden, die inhouden een plicht tot: a. het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische monumenten in situ kunnen worden behouden; b. het verrichten van opgravingen als bedoeld in artikel 1.1 van de Erfgoedwet; c. het laten begeleiden van een activiteit die tot bodemverstoring leidt door een deskundige op het terreingebied van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan bij die voorschriften te stellen kwalificaties; en d. het verrichten van een opgraving of een archeologische begeleiding op een bepaalde wijze, als die wijze in overeenstemming is met artikel 5.4, eerste en tweede lid, van de Erfgoedwet. 2.

Aan een omgevingsvergunning voor een sloopactiviteit op of in een archeologisch monument in een beschermd stads- of dorpsgezicht kunnen in het belang van de archeologische monu- mentenzorg voorschriften over de wijze van slopen worden verbonden. Concept (van 22-9-2026 17:19) 91 Concept JJJJJJJJJJJJ Bijlage I wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Bijlage I Overzicht Informatieobjecten afwijken standaardwaarde geluid | /join/id/regda- ta/gm0222/2025/f5da37fc05c9462da3ef1d3e68e46d9a/nld@2026- 02-13;12053246 /join/id/regda- ta/gm0222/2025/f5da37fc05c9462da3ef1d3e68e46d9a/nld@2026- 09-22;14063320 agrarisch bedrijf | /join/id/regda- ta/gm0222/2024/7b06cca8ee314455be8cd9543556b91f/nld@2026- 02-13;12053246 /join/id/regda- ta/gm0222/2024/7b06cca8ee314455be8cd9543556b91f/nld@2026- 09-22;14063320 agrarische gronden | /join/id/regda- ta/gm0222/2025/ff2618258a70407f9afbcbd580b7d0d4/nld@2026- 02-13;12053246 /join/id/regda- ta/gm0222/2025/ff2618258a70407f9afbcbd580b7d0d4/nld@2026- 09-22;14063320 Akkerhof - gebod inrichtingsplan | /join/id/regda- ta/gm0222/2026/42b29e9779a6474d94569da3aa0ec83d/nld@2026- 02-13;12053246 Akkerhof - gebod trillingen | /join/id/regda- ta/gm0222/2025/b29b28dba8af4f34b852010fc6b51a08/nld@2026- 02-13;12053246 Akkermansweg 2 - gebod | /join/id/regda- landschappelijke inpassing | ta/gm0222/2024/126763e1116a43d9a4992892e36a7292/nld@2025- 02-13;14402460

ammoniakbuffergebied | /join/id/regda- ta/gm0222/2025/3fca63ca8ce04744bce17dd21c2edad3/nld@2025- 09-04;11351679 Amphionpark - gebod | /join/id/regda- beeldkwaliteitsplan | ta/gm0222/2025/f76fef08426d447fbd9e5ace66b3c2e7/nld@2025- 09-04;11351679 archeologisch monument | /join/id/regda- ta/gm0222/2025/b62ac3440fdb4142be23a4749817217a/nld@2025- 09-04;11351679 archeologische (verwachtings)waarde | /join/id/regda- ta/gm0222/2025/d2066c4e58d04873bdd590336f1a50c4/nld@2026- 02-13;12053246 archeologische rijksmonument | /join/id/regda- ta/gm0222/2025/c758fb26d2944e00ad321fe0525fc- ba6/nld@2025-09-04;11351679 archeologisch rijksmonument | /join/id/regda- ta/gm0222/2025/c758fb26d2944e00ad321fe0525fc- ba6/nld@2026-09-22;14063320 archeologische (verwachtings)waarde | /join/id/regda- ta/gm0222/2025/d2066c4e58d04873bdd590336f1a50c4/nld@2026- 09-22;14063320 92 | Concept | (van 22-9-2026 17:19) archeologische diepte bodem | /join/id/regda- ta/gm0222/2025/23b3be57b2db410b829df946c22024ea/nld@2026- 02-13;12053246 /join/id/regda- ta/gm0222/2025/23b3be57b2db410b829df946c22024ea/nld@2026- 09-22;14063320 archeologische oppervlakte | /join/id/regda- ta/gm0222/2025/38cb04990f634bc3acab5a0f4f9bc0f5/nld@2026- 02-13;12053246 /join/id/regda- ta/gm0222/2025/38cb04990f634bc3acab5a0f4f9bc0f5/nld@2026- 09-22;14063320 archeologische verwachtingswaarde 1 | /join/id/regda-

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://besluitvorming.doetinchem.nl/api/v1/meetings/8370/documents/52952