TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22ac Ootmarsum, Almelosestraat 43

Pagina 2 van 6

Figuur 2

figuur 3

Om het er(arakter nog eens te benadrukken wordt gekozen om de daken dezelfde materiaal en kleur te geven. Zoals aangegeven worden de woningen via het centrale erf ontsloten op het Keupinkspad. De bestrang van het centrale erf incl de opri&en moeten uitgevoerd worden in een gebakken klinker in genuanceerd rood-bruin. Zie figuur 2 Daarnaast wordt voorzien in vijf parkeerplaatsen op het centrale erf. Deze parkeerplaatsen worden uitgevoerd in grasbetonstenen Zie figuur 3 om een bijdrage te leveren aan klimaatadaptae. Het plan wordt zorgvuldig ingepast in de omgeving. Zie hiervoor ook het erfinrichngsplan. Langs de Almelosestraat wordt een gemengde haag aangebracht en die beheert wordt op minimaal 1,50 meter hoogte. De haag bestaat uit een mix van Veldesdoorn en Liguster. Langs het Keupinkspad wordt eveneens deze haag aangebracht, waarbij de gemengde haag aan deze zijde minimaal twee keer per jaar beheerd wordt op een hoogte van circa 1 meter. Aan de westzijde van het plangebied worden verschillende solitaire bomen aangeplant (lijsterbes, magnolia en rode paardenkastanje. Ten behoeve van de waterberging wordt aan de oostzijde van het plangebied een wadi gerealiseerd die voldoet aan de minimale bergingseis van 40 mm per m2 verhard oppervlak. De daken én de verharde oppervlakken wateren via kolken af op de wadi. Rondom de wadi worden zes knotbomen aangeplant.

De erfafscheidingen uit te voeren in hagen en bij uitzondering een staafmatwerk met hedera. Schu ngen zijn niet gewenst. Voor het groene gedeelte zie ook het erfinrichngsplan.

Pagina 3 van 6

2.1 Beeldkwaliteit gebouwen Boerderij(woning 3,4,5) zie figuur 4 en 5 De hoofdbouw(woning 3,4,5) refereert naar de boerderij op het boerenerf en moet beeldbepalender zijn met name in groo&e, posie en materiaal. De detaillering moet eenvoudig, modern en eigenjds zijn en afgeleid van de oorspronkelijke boerderij. De gevels zijn van een rood genuanceerde baksteen met houten(thermowood) antracieten topgevels Het dak is gelijk als alle ander daken een natuurrood holle dakpan. De kolommen tpv de carports, veranda’s en erker zijn van eiken en naturel/antraciet Kozijnen zijn van hout/kunstof(verdiept profiel) Windveren, deklijsten en gootboeien(ingebouwde bakgoot) zijn van een gebroken wi&e unipanel De plaatsing van zonnepanelen(antraciet) zoveel mogelijk in de lijn van de dakramen danwel in zodanig patroon dat het niet onrusg wordt in het dakvlak.

Figuur 4

Figuur 5

Pagina 4 van 6

Schuurwoningen(woning 1 en 2) zie figuur 6 en 7 De woningen refereren naar de schuren op het boerenerf en moeten ondergeschikter worden aan de boerderij(hoofdgebouw. De detaillering moet eenvoudig, modern en eigenjds zijn en afgeleid van de oorspronkelijke boerenschuur. De gevels zijn van hout(thermowood)in antraciet met een betonnen plint van 30cm en/of van donkere antracieten baksteen. De kolommen tpv de carport van woning 2 zijn van eiken en naturel/antraciet Kozijnen zijn van hout/kunstof(verdiept profiel) Windveren, deklijsten en gootboeien(ingebouwde bakgoot) zijn van gebroken wi&e unipanel De plaatsing van de zonnepanelen(antraciet) zoveel mogelijk in de lijn van de dakramen danwel in zodanig patroon dat het niet onrusg wordt in het dakvlak.

Figuur 6

Figuur 7 Pagina 5 van 6