Bestemmingsplan Buitengebied, Stempelsdijk 3 Saasveld en Bellinckhofweg 1-4 Weerselo.pdf

H:

Bestaande fruitgaard.

I:

Gazon/tuin.

J:

Nieuw te planten haag. Soor t: beuk (Fagus). Aanplanten in de maat

T 910

C N C

Bellinckhof

weg

G vb

G

C

L E

K

B

F

C

G

D

80-100 (hoogte in centimeters) en 5 per strekkende meter. Totaal 270

A

I

stuks op een lengte van 54 meter.

1

T 1181

J

C

K:

B

Nieuw te planten solitaire bomen. Soor ten: eik, linde, beuk. k

M

Aanplanten in de maat 12-14 (stamomtrek in centimeters). Elke

I

K

boom voorzien van 2 boompalen. Totaal 6 stuks.

M

L:

Bouwvlak.

M:

Wei/grasland.

N:

Herstellen bos waar nodig. Aanplanten op locaties waar bebouwing

H wordt ver wijderd. Aanplant met solitaire bomen en onderbeplanting.

Fragment uit 1920 (topotijdreis.nl)

Nieuwe situatie, niet op schaal. (Bron: N+L Landschapsontwerpers) Project:

Rood voor rood

Getekend:

DA

Status:

DO

Adres:

Bellinckhofweg 1

Datum:

01-03-2023

Aantal pag.:

1

Woonplaats:

Weerselo

Gecontroleerd:

NH

Formaat:

A3

Schaal:

1:1000

Noord:

Tekening is noordgericht

nl-landschap.nl

25

9. Nieuwe situatie Bellinckhofweg 4 Het erf aan de Bellinckhof ontstaat aan het begin van de voorgaande eeuw. Het blijft aanvankelijk een kleinschalig erf met een boerderij en wat schuren. Eind jaren ‘60 wordt er een grotere stal gebouwd voor kippen. Deze grotere stal is nu inzet voor de rood voor rood regeling en wordt om die reden gesaneerd (D op tekening). Aanvankelijk zou ook een klein kippenschuurtje worden gesaneerd, maar de gemeente heeft dit gebouw als karakteristiek beoordeeld. Het blijft derhalve staan. Het kippenschuurtje vormt dan met de andere schuren (B) een mooi compact erfensemble samen met de (woon) boerderij (A op tekening). De bestaande landschappelijke inpassing is passend in dit landschapstype. Er zijn daarom geen nieuwe versterkingen voorgesteld. Maatregelen ruimtelijke kwaliteit: - Saneren van landschap ontsierende bebouwing (D); - Behoud van overig erfensemble; - Behoud van bestaande houtopstanden (H). Met deze inpassing wordt voldaan aan het gestelde beleid.

26

C

H

Best aande woning .

B:

Te behouden bijgebouwen.

C:

Te behouden mestkelder.

D:

Te slopen bebouwing. Tot aal 80 0 m2.

E:

Tuin/gazon.

F:

Te behouden erfverharding .

G:

Gazon.

H:

Best aande bomen, 3 Robuuste eiken en een accacia. 1 jonge eik en 2 oude Hollandse Linden.

D

B K F B

L K

A:

I:

Best aande woonbestemming .

J:

Nieuwe woonbestemming .

K:

Wei/grasland.

L:

Kippenren.

A G

E H J I

Fragment uit 1930 (topotijdreis.nl)

Nieuwe situatie, niet op schaal. (Bron: N+L Landschapsontwerpers) Project:

Rood voor rood

Getekend:

DA

St atus:

DO

Adres:

Bellinckhofweg 4

Datum:

28-05-2023

Aant al pag .:

1

Woonplaats:

Weerselo

Gecontroleerd:

NH

Formaat:

A3

Schaal:

1:10 0 0

Noord:

Tekening is noordgericht

nl-landschap.nl

27

10. Nieuwe situatie Langemaatsweg 11 Het erf aan de Langemaatsweg 11 is nog jong, maar wel erg herkenbaar voor het betreffende landschapstype. In deze ontginning liggen de meeste erven kort aan de weg en zijn de erven veelal robuust ingepast. In de nieuwe situatie is de woning (A op tekening) behouden samen met een gedeelte van de schuren (B op tekening). De te saneren schuren (C op tekening) zijn landschap ontsierend door de materialisatie en door het ontbreken van een functie. Om die reden worden de schuren gesaneerd in het kader van de rood voor rood regeling. Na het saneren van de schuur is er nog altijd sprake van een compact erfensemble. Het erf is voorzien van robuuste beplanting (E op tekening). Om die reden wordt een zwakke plek in die robuuste omzoming versterkt door de aanplant van vier nieuwe eiken (J op tekening). Daarnaast wordt ter plaatse van de te saneren schuren een nieuwe walnoot (J) aangeplant zodat in de toekomst sprake is van een beeldbepalende solitaire boom. Maatregelen ruimtelijke kwaliteit: - Saneren van landschap ontsierende bebouwing (C); - Behoud van overig erfensemble; - Behoud van bestaande houtopstanden (E). - Nieuwe aanplant van eiken voor de versterking van de inpassing van het erf (J); - Nieuwe aanplant van solitaire walnoot (J). Met deze inpassing wordt voldaan aan het gestelde beleid.

28

B 4815

B 4823

E

B

A:

Woning .

B:

Te behouden opstallen.

C:

Te slopen opst allen. Opper vlakte tot aal 386 m2.

D:

Te ver wijderen erfverharding .

E:

Best aande houtopstanden voornamelijk eiken.

F:

Erfverharding .

G:

Tuin/gazon.

H:

Beukenhaag (Fagus).

I:

Weiland/grasland.

J:

Nieuw aan te bomen. Te planten bomen soort zomereiken in de maat 12-14 (stamomtrek in centimeters).Elke boom voor zien van 2

B 4822

I

boompalen. Totaal 4 eiken.

D

E K:

B

11a

Nieuw aan te boom. Te planten boomsoort walnoot in de maat 12-14 (stamomtrek in centimeters).De boom te voor zien van 2

J

boompalen. Totaal 1 Walnoot.

K

G B H I

C A

F

11-11b

E H B 3759

B 3760

Langemaatsweg

Fragment uit 1940 (topotijdreis.nl)

Nieuwe situatie, niet op schaal. (Bron: N+L Landschapsontwerpers) Project:

Rood voor Rood

Getekend:

DA

St atus:

DO

Adres:

Langemaatsweg 11

Datum:

28-05-2023

Aant al pag .:

1

Woonplaats:

Geesteren

Gecontroleerd:

NH

Formaat:

A3

Schaal:

1:10 0 0

Noord:

Tekening is noordgericht

B 4545

nl-landschap.nl

29 B 4453

l a n d s c h a p s o n t w e r p e r s

Oldenzaalseweg 38 • 7651 KC Tubbergen • info@nl-landschaps.nl • www.nl-landschap.nl

RAPPORT VERKENNEND (ASBEST)BODEMONDERZOEK conform NEN5740 en NEN5707 Stempelsdijk 3 - Saasveld

Opdrachtgever: Mevrouw Cents Scholten Locatie: Stempelsdijk 3 7597 LC Saasveld Mei 2023