Bestemmingsplan Buitengebied, Breemorsweg 17, Disseroltweg 52, Langkampweg 6.pdf

1

onderbeplanting bij bomenrij, met de soorten zomereik (Quercus

1

robur), zoete kers (Prunus aevium), haagbeuk (Carpinus betulus), meidoorn (Crataegus monogyna), sleedoorn (Prunus spinosa) en viltroos (Rosa tomentosa) in een gelijke verdeling. Aanplant in de 3

maat 80-100 (hoogte in centimeters), plantafstand 1,5 x 1,5 meter, aanplant in driehoeksverband, 920 stuks.

6

6

2

DNK00L 01400G0000

2

Aanplant houtsingel, met 7 boomvormers met de

soorten zomereik (Quercus robur) op de hogere gronden en de els (Alnus glutinosa) of fladderiep (Ulmus laevis) op de lagere gronden, maatvoering 14-16 en willekeurige plantafstand.

Naam & project Groenplan herontwikkeling Loohuis 19AF057

Aanplant bosplantsoen, tevens gedeeltelijk onderbeplanting bij

3

boomvormers, met de soorten zomereik (Quercus robur), zwarte

DNK00L 01977G0000

els (Alnus glutinosa), fladderiep (Ulmus laevis), zoete kers (Prunus 1900

Adres

monogyna), sleedoorn (Prunus spinosa) en viltroos (Rosa tomentosa)

Oldenzaalseweg 107-113 Fleringen

Datum & Status 12 sept 2023 Concept

aevium), haagbeuk (Carpinus betulus), meidoorn (Crataegus

6

in een gelijke verdeling. Aanplant in de maat 80-100 (hoogte in centimeters) over een lengte van 90 meter en 5 meter breed,

2

plantafstand 1 x 1 meter, aanplant in driehoeksverband, 200 stuks. Project 23AF072 Formaat A3

Getekend Ad Fontem, AV

51

DNK00L 01393G0000

|

Getekend AV

|

Datum 11-12-23

|

Status CKGO

Omschrijving KGO Maatregelen Disseroltweg 50-52 Lattrop

Eenheid

Hoeveelheid resultaatsverplichting

Prijs per eenheid in euro

Totaalbedrag in euro excl. BTW

Aanplant houtsingel (1) Leveren inheems bosplantsoen Leveren aanplant 14-16 + boompalen Bewerken grond voor aanplant (machinaal) Arbeid inplanten inheems bosplantsoen (handmatig) Arbeid inplanten bomen Onderhoud 6 jaar, inboet en bewateren Begeleidingssnoei bomen

ST STUK UREN

920 € 9 € 16 €

2,50 € 180,00 € 60,00 €

2.300,00 1.620,00 960,00

UREN UREN UREN UREN

36 € 12 € 40 € 24 €

50,00 50,00 50,00 50,00

€ € € €

1.800,00 600,00 2.000,00 1.200,00

Aanplant houtsingel (2) Leveren inheems bosplantsoen

ST

200 €

2,50 €

500,00

Leveren aanplant 14-16 + boompalen

STUK

7 €

180,00 €

1.260,00

Bewerken grond voor aanplant (machinaal) Arbeid inplanten inheems bosplantsoen (handmatig) Arbeid inplanten bomen Onderhoud 6 jaar, inboet en bewateren Begeleidingssnoei bomen

UREN

6 €

60,00 €

360,00

UREN UREN UREN UREN

10 € 8 € 12 € 20 €

50,00 50,00 50,00 50,00

€ € € €

500,00 400,00 600,00 1.000,00

€

15.100,00

Totaal

In de tabel zijn de werkzaamheden en de bijbehorende kosten in¬zichtelijk gemaakt. De realisatiekosten van het landschapsontwerp exclusief de basisinspanning komen uit op € 15.100,00 (excl. BTW). Het definitieve investeringsbedrag komt uit op € 82.910,40 euro. Voor het resterende bedrag is geen investering gevonden en derhalve zal een bedrag van € 67.810,40 gestort worden in het KGO fonds van de gemeente. Er kan gesteld worden dat er voldaan wordt aan de ver¬plichting gesteld in conform het KGO beleid van de gemeente Din¬kelland. De ontwikkeling als voorgenomen is daarmee positief in het kader van de Kwaliteits impuls groene omgeving.

Bijlage 3 Erfinrichtingsplan Breemorsweg 17 Lattrop

90

bestemmingsplan Buitengebied, Breemorsweg 17, Disseroltweg 52, Langkampweg 6

Erfinrichtingsplan Breemorsweg 17 Lattrop Legenda Bebouwing 1. 2. 3.

4. 5. 6. 7. 8.

Bestaande bedrijfswoning Bestaande bedrijfswoning Slooplocatie ligboxstal (De ligboxstal met een oppervlakte van 703 m2 wordt gesaneerd) Bestaand opstallen Bestaand opstallen Bestaand opstallen Kuilvoerplaten Bestrating

Beplanting A. B. C. D.

Bestaande eiken Bestaande siertuin Bestaande groentetuin Aan te planten inheemse struweel ter inpassing van het erf.

Beplantingslijst

Niet op schaal

Aanplant inheems struweel over een lengte van 30 meter, bestaande uit een struweelsingel van 2 meter breed, aanplant in 2 rijen, plantverband 1 x 1 m in driehoeksverband met de soorten meidoorn (Crataegus monogyna), hazelaar (Corylus avellana) en sleedoorn (Prunus spinosa) in een gelijke verdeling. Soort Meidoorn Sleedoorn Hazaleaar

Latijnse naam Crataegus mongyna Prunus spinosa Corylus avellana

Locatie D D D

Aantal 20 20 20

Plantverband 1 x 1 m in driehoeksverband 1 x 1 m in driehoeksverband 1 x 1 m in driehoeksverband

Hoogtemaat 80-100 cm 80-100 cm 80-100 cm

Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek - Langkampweg 6

92

bestemmingsplan Buitengebied, Breemorsweg 17, Disseroltweg 52, Langkampweg 6

RAPPORT VERKENNEND (ASBEST)BODEMONDERZOEK conform NEN5740 en NEN5707 Langkampweg 6 - Tilligte

Opdrachtgever: Ad Fontem Locatie: Langkampweg 6 7634 PM Tilligte September 2023

Kruse Milieu BV Adres: Huyerenseweg 33 7678 SC Geesteren

Internet: info@krusegroep.nl www.krusegroep.nl

Tel: 0546 - 63 96 63 KvK: 06068751 BTW-nr: NL 8019.25.125.B01

Bankgegevens: ABN AMRO: NL34ABNA0501538739

Rapport Verkennend (asbest)Bodemonderzoek conform NEN5740 en NEN5707 Langkampweg 6 - Tilligte

Opdrachtgever: Ad Fontem Stationsstraat 37 7622 LW Borne Locatie: Langkampweg 6 7634 PM Tilligte Projectcode: 23054216 Rapportagedatum: 18 september 2023 Projectleider: de heer ing. J. Lammers Auteur: mevrouw E. Koppelman Kruse Milieu BV

INHOUD Pagina 1

Inleiding

1

2

Locatiegegevens Beschrijving huidige situatie Vooronderzoek Bodemsamenstelling en geohydrologie

2 2 2 4

3

Uitvoering bodemonderzoek Onderzoeksstrategie Veldwerkzaamheden Analyses Toetsing chemische analyses Toetsing asbestanalyses

5 5 6 6 7 8

4

Resultaten Algemeen Veldwerkzaamheden Resultaten en toetsing van de chemische analyses Bespreking resultaten chemische analyses Resultaten asbestanalyses

10 10 10 13 13 14

5

Samenvatting, conclusies en aanbevelingen

15

6

Literatuur en bronvermelding

17

Bijlagen I

Regionale ligging locatie Boorplan verkennend (asbest)bodemonderzoek Kruse Milieu BV, september 2023 II Boorstaten Legenda boorstaten III Resultaten chemische analyses Toetsing chemische analyses IV Resultaten asbestanalyses V Verklaring van enkele gebruikte termen en afkortingen

Kruse Milieu BV

Project: 23054216

1

Inleiding

Dit rapport beschrijft het verkennend (asbest)bodemonderzoek, dat in opdracht van Ad Fontem op een terreindeel aan de Langkampweg 6 in Tilligte door Kruse Milieu BV is uitgevoerd. De aanleiding van dit onderzoek is een bestemmingsplanwijziging en de geplande bouw van een nieuwe schuur met trainingsruimte ter vervanging van de noordoostelijk gelegen te slopen schuur. Het bodemonderzoek is noodzakelijk in het kader van de bestemmingsplanwijziging en de aanvraag van de omgevingsvergunning ten behoeve van de nieuwbouwplannen. Hiervoor dient de milieukundige kwaliteit van de bodem bekend te zijn. Voorafgaande aan het bodemonderzoek heeft een vooronderzoek plaatsgevonden op basis van norm NEN5725 “Aanleiding A: Opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek”. Uit de resultaten van dit vooronderzoek is gebleken dat er één voormalige bovengrondse dieseltanklocatie en één druppelzone aanwezig zijn. Deze worden beschouwd als verdachte deellocaties. Verder wordt de bovengrond, als gevolg van de ligging op een voormalig agrarisch erf, beschouwd als verdacht voor de aanwezigheid van zware metalen, minerale olie, PAK en asbest. De ondergrond en het grondwater zijn onverdacht voor de aanwezigheid van chemische componenten uit het NEN5740standaardpakket. De onderzoeksopzet gaat uit van: - NEN5725, Bodem.

Leidraad bij het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend, oriënterend en nader onderzoek”, NNI Delft, oktober 2017; - NEN5740, "Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond” NNI Delft, januari 2009; - de aanvulling NEN5740/A1, "Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond”, NNI Delft, februari 2016; - NEN5707 + C2, “Bodem - Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem en partijen grond”, NNI Delft, december 2017. De doelstelling van het onderzoek op een verdachte (deel)locatie is vast te stellen of de vooronderstelde verontreinigingskern(en) ook daadwerkelijk op de vermoede plaatsen aanwezig is en in hoeverre de verontreinigende stoffen in de grond en het freatisch grondwater respectievelijk de achtergrondwaarden en de streefwaarden overschrijden. De doelstelling van het onderzoek op een asbestverdachte (deel)locatie is vast te stellen of de vooronderstelde verontreinigingskern(en) ook daadwerkelijk op de vermoede plaats aanwezig is en in hoeverre asbest in de grond op in puin de normwaarden overschrijden. Het veldwerk is uitgevoerd in september 2023 conform BRL SIKB 2000 en de protocollen 2001, 2002 en 2018, waarvoor Kruse Milieu BV is gecertificeerd.

Hierbij wordt verklaard dat Kruse Milieu BV financieel en juridisch onafhankelijk is van de opdrachtgever. De vermelde medewerkers in deze rapportage zijn akkoord met openbaring van hun persoonsgegevens in het kader van de AVG-privacy wetgeving. In dit rapport worden de resultaten besproken van het veld- en het laboratoriumonderzoek. De gemeten gehalten in de grond worden vergeleken met de achtergrondwaarden (AW2000) en de interventiewaarden om vast te stellen of er al dan niet verontreinigingen aanwezig zijn. De in het grondwater gemeten gehalten worden vergeleken met de streef- en interventiewaarden. Tevens worden de resultaten met betrekking tot asbest vergeleken met de wetgeving inzake asbest in bodem en puin, welke door de ministeries van SZW en I&M is vastgesteld. In het beleid is voor asbest een restconcentratienorm en een interventiewaarde opgenomen. Kruse Milieu BV

Project: 23054216

Pagina 1 van 17

2

Locatiegegevens Beschrijving huidige situatie

Algemeen De onderzoekslocatie is gelegen aan de Langkampweg 6 in Tilligte, op circa 630 meter ten zuidoosten van de bebouwde kom van Tilligte. Het centrale punt binnen het te onderzoeken terreindeel heeft de coördinaten x = 262.183 en y = 491.434 en is kadastraal bekend als: gemeente Denekamp, sectie M, nummer 1576 (gedeeltelijk). De Langkampweg bevindt zich ten westen van de onderzoekslocatie. Bebouwing en verharding De onderzoekslocatie is onderdeel van een voormalig agrarisch erf. De onderzoekslocatie is bebouwd met een te behouden bedrijfswoning, een te renoveren boerderijwoning, een te behouden schuur en een te slopen schuur. Inpandig zijn deels betonvloeren met voormalige mestkelders aanwezig. Het onbebouwde deel van de onderzoekslocatie is deels verhard met klinkers of onverhard en begroeid met gras, bomen en struiken (tuin). Onderzoekslocatie Er bevindt zich een voormalige dieseltanklocatie in de noordoostelijke (te slopen) schuur. Deze locatie wordt als verdachte deellocatie beschouwd (deellocatie A). Het dak van de noordoostelijke schuur is voorzien van asbestverdachte golfplaten. Er is sprake van een druppelzone wanneer hemelwater via asbestverdachte dakplaten afwatert op onverhard terrein. De druppelzone bevindt zich aan de noordzijde van de schuur (zie boorplan). Deze druppelzone wordt als een verdachte deellocatie beschouwd (deellocatie B).

In het kader van de bestemmingsplanwijziging en de aanvraag van de omgevingsvergunning ten behoeve van de nieuwbouwplannen dient onderzoek te worden uitgevoerd naar de bodemkwaliteit. De onderzoekslocatie is deels bebouwd en deels verhard en bestaat uit: - gehele onderzoekslocatie (circa 2800 m2); - deellocatie A: voormalige bovengrondse dieseltanklocatie (circa 8 m2); - deellocatie B: druppelzone (circa 18 m2). In bijlage I is de regionale ligging van de locatie weergegeven en is het boorplan van dit verkennend (asbest)bodemonderzoek opgenomen. Vooronderzoek In het vooronderzoek komt, naast informatie uit het huidige gebruik, het vroegere gebruik van het terrein aan de orde evenals de vraag of er in het verleden reeds bodemonderzoeken zijn verricht op het terrein. Het vroegere gebruik van het terrein is van belang, omdat bronnen van verontreiniging aanwezig geweest kunnen zijn. De heer P. Haverkort van Kruse Milieu BV heeft op 31 augustus 2023 archiefonderzoek bij de gemeente uitgevoerd. De geraadpleegde bronnen zijn weergegeven in tabel 1. De volgende informatie is verzameld: - de onderzoekslocatie heeft een momenteel een agrarische bestemming. De bebouwing dateert oorspronkelijk van circa 1970 (bron: BAG-viewer). In het verleden is de onderzoekslocatie in gebruik geweest als agrarisch bedrijf.

Inmiddels zijn de agrarische activiteiten beëindigd en is de locatie niet meer als boerderij in gebruik. De schuren staan leeg en worden gebruikt voor privé opslag; - op 20 mei 1992 is een Hinderwetvergunning verleend voor het oprichten en in werking hebben van een rundvee-, meststieren- en mestvarkensbedrijf met de daaraan verbonden opslag van melk, veevoer, mest, alsmede het in opslag hebben van dieselolie in een bovengrondse dieselolieopslag met een inhoud van 1200 liter. Kruse Milieu BV

Project: 23054216

Pagina 2 van 17