IS D06a. Prestatieafspraken 2021-2024.pdf

Doel

Afspraak 2022

Uitvoerder/initiatiefnemer Alle partijen

30

Bijlage 1 TEKENBLAD

Handtekening: ______________________________

Handtekening: ______________________________

Handtekening: ______________________________

Naam: Monique Stam, wethouder

Naam: Joke van den Berg, directeur-bestuurder

Naam: Wim van der Eng, voorzitter

Organisatie: gemeente Heerhugowaard

Organisatie: Woonwaard

Organisatie: HBV Noord-Kennemerland

Handtekening: ______________________________

Handtekening: ______________________________

Handtekening: ______________________________

Naam: Ad Jongenelen, wethouder

Naam: Tim van Ruiten, directeur-bestuurder

Naam: José van der Vliet, voorzitter

Organisatie: gemeente Langedijk

Organisatie: Woonstichting Langedijk

Organisatie: Huurdersraad woonstichting Langedijk

31

Bijlage 2 NIEUWBOUWPROJECTEN 2022 (EN DAARNA) Geplande opleveringen Projectnaam

Plaats

De Overbrugging Waterkersstraat (ER) De Tuinfluiter/Kwikstaartstraat De Goudvink Draai Zuid (ER Merelweg; + DAC) Totaal

Langedijk Heerhugowaard Heerhugowaard Heerhugowaard Heerhugowaard

Aantal MGW 2022 27 42 30 38 16 153

Aantal EGW 2022

Investering

Corporatie

0 0 0 0 0 0

€ 5,6 mln € 9,3 mln € 5,5 mln € 7,3 mln € 5,0 mln € 32,7 mln

Wst. Langedijk Woonwaard Woonwaard Woonwaard Woonwaard

153

Geplande start bouw Projectnaam

Plaats

Gerard Douplantsoen Hugo Oord Totaal

Heerhugowaard

Aantal MGW 2022

Aantal EGW 2022

Investering

Corporatie

36 36

0 0

€ 7,7 mln € 7,7 mln

Woonwaard

32

Bijlage 3 VERBETEREN WONINGKWALITEIT EN VERDUURZAMING Woonwaard • Isoleren: 294 woningen, € 20 mln. • Zonnepanelen: 175 eengezinswoningen + 100 meergezinswoningen, € 758.000. Bij mutatie van eengezinswoningen met geschikt dak plaatsen we 8 zonnepanelen. • Aansluiten warmtenet: 181 woningen Stationswijk, € 1,45 mln. • Verduurzaming bij planmatig onderhoud: € 2,1 mln. • Strategisch onderhoud (incl. verduurzaming): € 3,3 mln • Verduurzaming bij mutatieonderhoud (van gas af): 750 woningen, € 0,9 mln.

Woonstichting Langedijk • Voor 2022 en volgende jaren hebben we een investeringsbudget van € 0,4 mln per jaar voor investeringen in duurzaamheid. • Bij verhuur hebben woningen een energie-index onder de 1,4. • Eengezinswoningen verhuren we met zes zonnepanelen. • Een proefwoning waarin we monitoren wat de beste optie is om eengezinswoningen op alternatieve wijze te verwarmen.

33

Bijlage 4 VERKOOPLIJST LANGE TERMIJN Woonwaard en Woningstichting Langedijk Woonwaard en Woonstichting Langedijk verkopen woningen uit de DAEB-tak over het hele bezit, afhankelijk van mutatie. Het gaat om woningen die niet in de portefeuillestrategie passen.

34

Bijlage 5 LEEFBAARHEIDSACTIVITEITEN Woonwaard

Woonstichting Langedijk

Begroting Maatschappelijk

Wijkdagen

Buurtbemiddeling

€ 20.000

Wonen plus Welzijn Langedijk

Stichting Present HHW en Langedijk

€ 5.000

Leefbaarheidsconsulent

Wonen Plus

€ 3.000

groenstroken en tuinen

Wonen Plus (vrml Langedijjk)

€ 2.500

Project achterpaden en stegen

Totaal maatschappelijk

€ 30.500

Bewonersinitiatieven woonomgeving Leefbaarheid handgeld Totaal

€ 150.000

Begroting team Heerhugowaard Uitstraling

€ 47.500

Participatie / samenwerking

€ 20.000

Leefbaarheid

€ 40.000

Vergroenen

€ 10.000

Totaal team

€ 117.500

35

Bijlage 6 AANTALLEN PACT WONEN MET ONDERSTEUNING, COMMITMENT OP LEEFBAARHEID In onderstaande Tabel 3 is de regionale opgave voor de huisvesting van kwetsbare doelgroepen 5 nog eens samengevat. In Tabel 4 is deze opgave voor de corporaties beschreven en vervolgens in Tabel 5 uitgewerkt naar doelgroep en naar locatie. Tabel 6 toont tot slot de verdeling naar gemeente. Om te voorkomen dat door de uitstroom van deze cliënten de druk op de huurmarkt toeneemt, zal er naar toevoeging van woningen/woonconcepten gekeken moeten worden. Dat betekent dat deze opgave meegenomen moet worden in onze investeringsopgave. Daarbij gaan we uit van extra toevoegingen van woningen onder de eerste aftoppingsgrens en onder de kwaliteitskortingsgrens. De bewoners met behoefte aan welzijn-/zorg kunnen in de nieuwbouw gehuisvest worden maar dat hoeft niet. Ze kunnen evengoed via het Transferpunt in de bestaande bouw een woning krijgen. 2020

2021

2022

Totaal

Uitstroom Volwassenen

~67

~67

~67

200

Uitstroom Jongeren

~33

~33

~33

100

Housing First

15 cl. in traject [1]

15 cl. in traject

10 cl. in traject

40 cliënten in traject

1% doelgroep

6

6

5

6 locaties – 17 cliënten

Totaal

121

121

115

357

Tabel 3: Regionale opgave voor huisvesting van kwetsbare doelgroepen

5

Dit is exclusief bemiddeling aan vergunninghouders, voor wie een halfjaarlijkse taakstelling vanuit het Rijk van toepassing is. Woonwaard heeft al 12 cliënten gehuisvest de afgelopen jaren. Er zullen nog 3 cliënten gehuisvest moeten worden om het totaal op 15 te krijgen.

[1] & 6

36

Tabel 4 toont de opgave voor de huisvesting van kwetsbare doelgroepen, uitgesplitst naar de corporaties in deze regio. Woonwaard heeft een totale opgave van 182 woningen/eenheden. Omdat wij al 12 cliënten een woning bieden voor het Housing First-traject mag dit aantal van het totaal van 15 in mindering gebracht worden. Ook de totale opgave voor Woonwaard moet daarom met 12 in mindering gebracht worden en komt daarmee op 170 (resp. 182-12). In de tabellen is de huisvesting van de zogenoemde 1% doelgroep ook naar rato over de corporaties verdeeld en gelijkmatig over de jaren. Het type huisvesting dat voor deze doelgroep nodig is, zal maatwerk zijn. Per cliënt zullen keuzes gemaakt moeten worden welke woonlocatie het meest geschikt is, of er samengewoond kan worden of juist niet en wat voor specifieke eisen aan de woning gesteld moeten worden. De gemeente Alkmaar heeft aangegeven dat zij het beeld hebben dat 6 locaties voldoende zijn om 17 cliënten te huisvesten. Voor het inzichtelijk maken van de opgave is gekozen voor een verdeling naar rato maar gezien het maatwerk weten we ook dat dit anders zal uitpakken. Door afrondingen van getallen, maakt dat optellingen in de tabellen in sommige gevallen een afwijking hebben van 1. Corporaties

2020

2021

2022

Opgave totaal

Woonwaard (51%)

60

61

61

182 [2]

Kennemer Wonen (36%)

42

43

43

128

Van Alckmaer (8%)

9

10

10

29

Langedijk 6

6

6

18

121

115

357

Woningstichting (5%) TOTAAL

121

Tabel 4: Regionale opgave verdeeld over de corporaties

37

Corporaties

Housing First

1% doelgroep

Opgave totaal

51

20

9

182

72

36

14

6

128

Van Alckmaer (8%)

16

8

3

1

29

Woonstichting Langedijk (5%)

10

5

2

1

18

TOTAAL

200

100

40

17

357

Uitstroom

Uitstroom

volwassenen

jongeren

Woonwaard (51%)

102

Kennemer Wonen (36%)

Tabel 5: Opgave per corporatie naar doelgroep

Alkmaar (50%) 179

Dijk en Waard (25%) 89

BUCH (25%) 89

Woonwaard 110

Woonwaard 71

Kennemer Wonen 89

Van Alckmaer 29

Woonstichting Langedijk 18

Kennemer Wonen 40 Tabel 6: Regionale opgave verdeeld over gemeente/corporaties

38