Bijlage 5 tm 12 ruimtelijke onderbouwing Loopakker 3
Tekst van het document
%11/())(&6$0$.;5(.112$--(40114'5&+$4917'(
4GCNKUGTGPPKGWYDQWY 'QQTFCVFGXQQTIGPQOGPPKGWYDQWYJQIGTKUFCPFGJWKFKIGDGDQWYKPINGXGTVFKVGGPEQPHNKEVQROGV JGVDGJQWFXCPFGDQOGPFKGGGP ITQQV FGGNXCPFGMTQQPDQXGPFGDGDQWYKPIJGDDGPIGXQTOF1O FGDGDQWYKPIVGMWPPGPTGCNKUGTGPFKGPVQPIGXGGTXCPFGMTQQPXCPDQQOXGTYKLFGTFVG YQTFGPCCPFGMCPVXCPFGPKGWYDQWY'KV\CNFGDCNCPUKPFGMTQQPGEJVGTXGTUVQTGP8GTFGT\CNFG DQQOOGVGGPCNOCVKIGEQPFKVKGGPVQGMQOUVXGTYCEJVKPIGGPFGTIGNKLMGUPQGKKPITGGRUNGEJVXGTFTCIGP +GVTGCNKUGTGPXCPFGPKGWYDQWYKUFCPXCP\GGTDGNGOOGTGPFGKPXNQGFQRJGVDGJQWFXCPFG\GDQQO 1OTWKOVGXQQTFGPKGWYDQWYVGTGCNKUGTGPFKGPVQQMFGMTQQPXCPDQQO GPXQQTCHICCPFCCP FGYGTM\CCOJGFGPIGUPQGKFVGYQTFGP%KLFG\GDQOGPDNKLHVUPQGKGEJVGTDGRGTMVVQVJGV KPPGOGPXGTYKLFGTGPXCPGPMGNGVCMMGPGPGXGPVWGGNUPQGKXCPFQQFJQWV'G\GDQOGPMWPPGPPCFG UPQGKOCCVTGIGNGPFWWT\CCOQRFGJWKFKIGRNCCVUDGJQWFGPDNKLXGP 8GTFGTKUJGVXQQTPGOGPFGPKGWYDQWYQRFGRNGMXCPDQQOGPVGRNCCVUGP'G\GDQOGP\KLPFCP QQMPKGVVGDGJQWFGPQRFGJWKFKIGRNCCVU5RGEKHKGMGOCCVTGIGNGPQODGJQWFOQIGNKLMVGOCMGP\KLP PKGVVGVTGHHGP $CPRCUUGPJWKFKIGXGTJCTFKPIGP <QCNUGGTFGTDGUEJTGXGPYQTFVFGJWKFKIGRCTMGGTRNCCVUWKVIGDTGKFGPYQTFVFGKPTKVXGTDTGGF'G\G
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
JGVXGTRNCPVGPXCPGPMGNGDQOGP8QQTJGVXGTRNCPVGPYQTFGPFGXQNIGPFGETKVGTKCIGJCPVGGTF
%11/())(&6$0$.;5(.112$--(40114'5&+$4917'(
*GUEJKMVJGKFGPFWWT\CCOJGKFUQQTV $CPYG\KIGIGDTGMGP &QPFKVKGGPVQGMQOUVXGTYCEJVKPI OKPKOCCNTGFGNKLM OQIGNKLMJGFGPVQVETGcTGPXGTRNCPVMNWKV 1DUVCMGNUKPFG FKTGEVG QOIGXKPI $HICCPFGQRDQXGPUVCCPFGETKVGTKCMQOGPCNNGGPDQQOGPKPCCPOGTMKPIXQQTGGPFWWT\COG XGTRNCPVKPI %QQOGP\KLPDKLXQQTDGGNFPKGVVGXGTRNCPVGPFQQTFG\GGTQRRGTXNCMMKIGGPDTGGFWKVITQGKGPFG FKMMG DGYQTVGNKPI
%QOGPFKGPKGVVGDGJQWFGP\KLP 'GXQNIGPFGDQOGP\KLPCNUIGXQNIXCPFGXQQTIGPQOGPYGTM\CCOJGFGPPKGVFWWT\CCOKPVGRCUUGPKP FGPKGWYGUKVWCVKG &QPENWUKG %QOGPPKGVVGDGJQWFGP $FXKGU %QOGPXGTYKLFGTGPOGVJGTRNCPVKPJGVRTQLGEVIGDKGFPCCHNQQRXCPFGYGTM\CCOJGFGP
%QOGPFKGVGDGJQWFGP\KLP 'GXQNIGPFGDQOGP\KLPVKLFGPUGPPCFGXQQTIGPQOGPYGTM\CCOJGFGPFWWT\CCOVGDGJQWFGPOKVUFG KPFG\GTCRRQTVCIGDGUEJTGXGPOCCVTGIGNGPVGPWKVXQGTIGDTCEJVYQTFGP &QPENWUKG %QOGPVGDGJQWFGP DQQOXGTRNCPVGP $FXKGU 7KVXQGTGPOCCVTGIGNGPWKVRCTCITCCHGP
$NIGOGPGOCCVTGIGNGPDKLYGTMGPTQPFDQOGP 0CCUVDQXGPUVCCPFGCFXKG\GPFKGPVVGCNNGPVKLFGTGMGPKPIVGYQTFGPIGJQWFGPOGVFGCNIGOGGP IGNFGPFGCFXKG\GPDKLYGTM\CCOJGFGPKPFGDWWTVXCPFGDQOGPFKGDGJQWFGPDNKLXGP'G\GCFXKG\GP
%11/())(&6$0$.;5(.112$--(40114'5&+$4917'(
UVCCPVGXGPUKPDKLNCIGYGGTIGIGXGPQRFG%QOGPRQUVGTg9GTMGPTQPFDQOGPh 'GVGDGJQWFGPDQOGPFKGPGPXeeTWKVXQGTKPIXCPFGYGTM\CCOJGFGPVGYQTFGPIGUPQGKFQO XQNFQGPFGYGTMTWKOVGVGETGc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iPFKGPYQTVGNMCRPQQF\CMGNKLMKUFKGPVFKVVGIGDGWTGPFQQTOKFFGNXCPGGPTGEJVUPKLXNCMJCCMU QRFGNGPIVGTKEJVKPIXCPFGYQTVGN9QTVGNMCRDKLYQTVGNUXCPCHEOFKCOGVGTFKGPVJCPFOCVKIVG YQTFGPWKVIGXQGTF'GYGTM\CCOJGFGPFKGPGPVGYQTFGPWKVIGXQGTFFQQTGGPDQQOFGUMWPFKIG %KLXQQTMGWTYGTM\CCOJGFGPDWKVGPJGVITQGKUGK\QGPXCPFGDQOGPWKVXQGTGP +GVCFXKGUKUQOVKLFGPUFGWKVXQGTKPIXCPFGYGTM\CCOJGFGPXCPJGVRTQLGEVGGPDQQOVGEJPKUEJ VQG\KEJVJQWFGT PKXGCW(WTQRGCP6TGG6GEJPKEKCP CCPVGUVGNNGP'G\G\KGVVQGQRFG
YGTM\CCOJGFGPGPQRFGPCNGXKPIXCPFGTCPFXQQTYCCTFGPGPIGGHV\QPQFKICFXKGU
%11/())(&6$0$.;5(.112$--(40114'5&+$4917'(
5NQVYQQTF 'KVTCRRQTVKUPCCTYCCTJGKFQRIGOCCMVVG8GGPGPFCCN FGEGODGT iPI9$XCP*KPMGN 'KTGEVGWT 2KWU)NQTKU%QQOXGT\QTIKPI8GGPGPFCCN
%11/())(&6$0$.;5(.112$--(40114'5&+$4917'(
Labels Label: Bomenlaag <Standaard groep> Bomenlaag 2021_quick_orthoHR gemeentegrenzen_
N
10 m 1:429
Bijlage 2A Inventarisatiegegevens Boomnr. Boomsoort (Lat) 1 Acer pseudoplatanus 2 Fraxinus excelsior
Boomsoort (NL) Gewone esdoorn Gewone es
Standplaats Heesters Heesters
Boomhoogte- KroonStamklasse diameter diameter Conditie 12-18 mtr 10 42 Goed 12-18 mtr 12 44 Redelijk
ToekomstBoomwaarde verwachting Leeftijd * > 15 jaar 40 Φ9.500,00 10 - 15 jaar 40 Φ5.250,00
3 4 5 6 7 8
Betula pendula Betula ermanii Betula ermanii Fraxinus excelsior Pyrus calleryana Pyrus calleryana
Ruwe berk Goudberk Goudberk Gewone es Sierpeer cv. Sierpeer cv.
Elementenverharding Elementenverharding Elementenverharding Heesters Opengrond Opengrond
12-18 mtr 6-12 mtr 6-12 mtr 12-18 mtr 0-6 mtr 0-6 mtr
10 4 5 11 2 2
50 Redelijk 17 Redelijk 21 Redelijk 47 Matig 7 Goed 9 Goed
10 - 15 jaar 10 - 15 jaar 10 - 15 jaar 10 - 15 jaar > 15 jaar > 15 jaar
40 Φ5.250,00 20 Φ3.500,00 20 Φ3.500,00 40 Φ5.250,00 10 Φ2.250,00 10 Φ2.250,00
9 10 11 12 13 14
Acer pseudoplatanus Fraxinus excelsior Fraxinus excelsior Morus alba Morus alba Fraxinus excelsior
Gewone esdoorn Gewone es Gewone es Witte moerbei Witte moerbei Gewone es
Heesters Heesters Heesters Opengrond Opengrond Heesters
6-12 mtr 12-18 mtr 12-18 mtr 0-6 mtr 0-6 mtr 12-18 mtr
9 10 14 6 6 14
31 Redelijk 46 Matig 60 Goed 22 Goed 19 Goed 67 Goed
> 15 jaar 5 - 10 jaar > 15 jaar > 15 jaar > 15 jaar > 15 jaar
40 Φ9.500,00 40 Φ5.250,00 40 Φ5.250,00 15 Φ3.250,00 15 Φ3.250,00 40 Φ5.250,00
15
Prunus cerasifera 'Nigra'
Opengrond
6-12 mtr
5
27 Matig
5 - 10 jaar
30 Φ5.500,00
16
Crataegus monogyna 'Stricta'
Rode kerspruim Zuilvormige Eenstijlige Meidoorn
Opengrond
6-12 mtr
5 35 Redelijk 10 - 15 jaar 30 Φ5.500,00 * Volgens Boomwaarde Indextabel uit Handboek Bomen 2018
Pius Floris Boomverzorging Leiderdorp | Bomen Effect Analyse Loopakker 3 Noord Scharwoude
Bijlage 2B Boomveiligheidsgegevens Boomnr. Kroon Stam / Stamvoet 1 Goed Goed 2 Onvoldoende Goed
Veiligheidscategorie Veiligheidsmaatregel Goedgekeurd Risicoboom Grof doodhout verwijderen
Veiligheidsurgentie Geen Binnen 6 maanden
Inspectie frequentie Afwijkingen 1 x per 3 jaar 1 x per 3 jaar
Ziekten en plagen Opmerkingen Lijkt wortelschade te hebben Vogelnest; Werkzaamheden blijven 3,5 m van de boom af. Wel opkronen laaghangende takken Slechte kroonopbouw
3 4 5 6 7 8
Goed Onvoldoende Matig Onvoldoende Goed Goed
Goed Voldoende Voldoende Goed Goed Goed
Goedgekeurd Goedgekeurd Goedgekeurd Risicoboom Grof doodhout verwijderen Goedgekeurd Goedgekeurd
Geen Geen Geen Binnen 6 maanden Geen Geen
9 10 11 12 13 14
Voldoende Onvoldoende Onvoldoende Goed Goed Onvoldoende
Onvoldoende Goed Goed Goed Goed Goed
Goedgekeurd Risicoboom Grof doodhout verwijderen Risicoboom Grof doodhout verwijderen Goedgekeurd Goedgekeurd Risicoboom Grof doodhout verwijderen
Geen Binnen 6 maanden Binnen 6 maanden Geen Geen Binnen 6 maanden
1 x per 3 jaar klimop 1 x per 3 jaar 1 x per 3 jaar 1 x per 3 jaar 1 x per 3 jaar 1 x per 3 jaar Ingerotte snoeiwonden; 1 x per 3 jaar Schade stam 1 x per 3 jaar 1 x per 3 jaar 1 x per 3 jaar 1 x per 3 jaar 1 x per 3 jaar
15
Goed
Goed
Goedgekeurd
Geen
1 x per 3 jaar Meerstammige boom
Dakvorm 6m vanafcdeverfgrens 2 m vanaf decerfgrens 1 stam is bijna afgestorven
16
Goed
Goed
Goedgekeurd
Geen
1 x per 3 jaar Meerstammige boom
2 m vanaf de erfgrens
Pius Floris Boomverzorging Leiderdorp | Bomen Effect Analyse Loopakker 3 Noord Scharwoude
Leivorm Laag vertakt takken bijna tegen oudbouw Takken boven oudbouw
BOMENPOSTER
WERKEN ROND BOMEN OPSLAG, PARKEREN EN TRANSPORT
KWETSBARE BOOMZONE 1,5M
1,5M
BRONBEMALING EN VERANDERINGEN IN GRONDWATERSTAND
!
KWETSBARE ZONE GWST GWST
MARKEER!
GWST
MIN. 2M
! Werkzaamheden en de opslag van materiaal en materieel zijn binnen de KWETSBARE BOOMZONE alleen toegestaan MET TOESTEMMING (goedgekeurd Werkplan).
! RANDVOORWAARDEN
! RANDVOORWAARDEN GESLOTEN DAMWAND
GWST
RANDVOORWAARDEN EN EISEN Voor opslag, parkeren en transport gelden randvoorwaarden binnen de kwetsbare boomzone. Bijvoorbeeld het plaatsen van drukverdelende rijplaten.
! Randvoorwaarden moeten worden uitgewerkt in een goedgekeurd Werkplan!
GRAVEN, OPHOGEN EN ANDERE BODEM& BEWERKINGEN
1
2
3
4
5 6
Plaats een niet-verplaatsbare fysieke bescherming rond de boom (vanaf 10 cm tot minimaal 2 m boven het maaiveld) en markeer deze als beschermd boomgebied. Binnen elke kwetsbare boomzone zijn de uitvoering van werkzaamheden en de opslag van materiaal en materieel alleen toegestaan met toestemming via een door de opdrachtgever of directie goedgekeurd Werkplan. Binnen elke kwetsbare boomzone gelden randvoorwaarden die uitgewerkt moeten zijn in het goedgekeurde Werkplan. Deze randvoorwaarden worden in de regel opgesteld aan de hand van een Bomen Effect Analyse (BEA). Het Werkplan vermeldt gedetailleerd (per boom) wanneer, op welke wijze, volgens welke randvoorwaarden en met welk materieel en welke hulpmiddelen werkzaamheden binnen de kwetsbare boomzone moeten worden uitgevoerd. Werkzaamheden mogen de duurzame instandhouding van de boom nooit in gevaar brengen. Graafwerkzaamheden binnen de kwetsbare boomzone zijn uitsluitend toegestaan met toestemming via het goedgekeurde Werkplan.
LEIDRAAD MINIMALE GRAAFAFSTANDEN $INDICATIEF% Minimale graafafstand Eenzijdige wortelontwikkeling Stam vanuit het hart van de of scheefstaande boom stamvoet (trekzijde) 20 cm > 1,25 m 2,0 m 40 cm > 1,50 m 2,5 m 60 cm > 1,75 m 3,0 m 80 cm > 2,25 m 3,5 m 100 cm > 2,50 m 4,0 m 150 cm > 3,50 m 5,0 m
KWETSBARE ZONE
! RANDVOORWAARDEN 1,5M
BODEMBESCHERMING
1,5M
!
GESTUURD BOREN
Voor graven, ophogen en bodembewerking gelden randvoorwaarden binnen de kwetsbare boomzone. Bijvoorbeeld minimale graafafstanden en wortelbescherming.
MINIMALE GRAAFAFSTAND
Voor bronbemalingen en veranderingen in de grondwaterstand gelden zowel binnen als buiten de kwetsbare boomzone randvoorwaarden. Bijvoorbeeld het toepassen van een gesloten bronbemaling.
! Randvoorwaarden moeten worden uitgewerkt in een goedgekeurd Werkplan!
VLOEISTOFFEN EN GASSEN
GIF/ZUUR/ CEMENT
Bodemvreemde gassen en vloeistoffen kunnen grote schade veroorzaken aan de groeiplaats van een boom. Houd gassen en vloeistoffen, maar ook cementmolens en (water)afvoeren, op grote afstand van de kwetsbare boomzone!
SNOEI" WERKZAAMHEDEN
STAM DIPLOMA
! Randvoorwaarden moeten worden uitgewerkt in een goedgekeurd Werkplan! Kabelgoten, mantelbuizen en gestuurd boren bieden soms een goed alternatief. Let bij grond- en graafwerkzaamheden ook op kabels en leidingen (KLIC-melding, WION).
! Kwetsbare boomzone = Kroonprojectie + 1,5 meter Kijk voor aanvullende informatie over randvoorwaarden en een goedgekeurd Werkplan op: www.bomenposter.nl
Het snoeien van bomen is alleen toegestaan met toestemming van de opdrachtgever of directie, ook wanneer er enkel sprake is van een gebroken of beschadigde tak.
Deze uitgave van Stadswerk is tot stand gekomen dankzij:
LICENTIEHOUDER: TREEVISION
Kijk voor meer info op www.bomenposter.nl
PIUS FLORIS BOOMVERZORGING
Bomen Effect Analyse Loopakker 3 Noord-Scharwoude
Piusfloris.nl
Al meer dan 40 jaar toonaangevend specialist op het gebied van boomverzorging.
BOOM EFFECT ANALYSE LOOPAKKER 3 NOORD SCHARWOUDE
Colofon Rapportage Kenmerk
PFBL.21.TH.067
Projectnummer
PFBL.21.TH.067
Datum
8-12-2021
Status
Definitief Dhr. A.C. Van Polen (European Tree Technician), Dhr. T. van de Hoef (Boomtechnisch
Auteur(s)
adviseur)
Opdrachtgever Naam
BBV Development B.V.
Contactpersoon
Hans Beke
Adres
De Riek 2
Postcode
1704 AS
Plaats
Heerhugowaard
Opdrachtnemer Pius Floris Boomverzorging Leiderdorp Hofdijklaan 75 2374 BS Oud Ade Nederland Telefoon 020 3013015 www.piusfloris.nl info@piusfloris.nl KvK: 34116505
Piusfloris.nl
Al meer dan 40 jaar toonaangevend specialist op het gebied van boomverzorging.
BOOM EFFECT ANALYSE LOOPAKKER 3 NOORD SCHARWOUDE
Leeswijzer In het volgende hoofdstuk wordt aangegeven welke onderzoeksmethoden gehanteerd zijn en wat de functie hiervan is. De resultaten van de onderzoeken worden vermeld in hoofdstuk drie van dit rapport. Hoofdstuk vier bevat de conclusies en het advies. Bijlage 1 bevat de kaart met boomnummers. In bijlage 2 zijn de bijbehorende inventarisatie- en boomveiligheidsgegevens opgenomen. In bijlage 3 is het ontwerpdocument waar dit onderzoek op gebaseerd is toegevoegd. Bijlage 4 bevat de Bomenposter ‘Werken rond bomen’.
BOOM EFFECT ANALYSE LOOPAKKER 3 NOORD SCHARWOUDE
Inhoudsopgave 1. Inleiding
.......................................................................................................... 2
........................................................................................... 3 2.1 Inventarisatie en conditiebepaling ................................................................... 3 2.2 Boomveiligheidscontrole .............................................................................. 4 2.3 Beoordeling groeiplaats ............................................................................... 4 2.4 Toekomstverwachting huidige situatie .............................................................. 4 2.5 Invloed werkzaamheden .............................................................................. 5
2. Onderzoeksmethode
3. Onderzoeksresultaten
.......................................................................................... 6
........................................................................................... 12 4.1 Toekomstbeeld voor de bomen ..................................................................... 12 4.2 Specifieke maatregelen bij de herinrichting ....................................................... 12 4.3 Bomen die niet te behouden zijn ................................................................... 14 4.4 Bomen die te behouden zijn ........................................................................ 14 4.5 Algemene maatregelen bij werken rond bomen .................................................. 14
4. Conclusie en advies
...................................................................................................... 16 Bijlage 1A Kaart met boomnummers ................................................................... 17 Bijlage 1B kaart boomacties ............................................................................. 17 Bijlage 2A Inventarisatiegegevens ...................................................................... 17 Bijlage 2B Boomveiligheidsgegevens ................................................................... 17 Bijlage 4 Bomenposter 'Werken rond bomen' ......................................................... 17
5. Slotwoord
1
BOOM EFFECT ANALYSE LOOPAKKER 3 NOORD SCHARWOUDE
1. Inleiding In opdracht van BBV Development B.V. heeft Pius Floris Boomverzorging Leiderdorp, afdeling onderzoek & advies, op 7 december een Bomen Effect Analyse (BEA) uitgevoerd. De BEA heeft plaatsgevonden op en rondom het terrein van de Loopakker 3 te Noord-Scharwoude. Doel Het doel van een BEA is, inzichtelijk te krijgen welke invloeden de (civiele) werkzaamheden hebben, op de aanwezige bomen. Tevens wordt bepaald hoe om te gaan met de bomen, zodat deze gehandhaafd kunnen blijven. Onderzoeksvraag Kunnen de aanwezige bomen, in de huidige verschijningsvorm en op de huidige standplaats, in relatie met de voorgenomen werkzaamheden, duurzaam behouden worden? Situatie/project Het projectgebied wordt heringericht. Tijdens de herinrichting wordt de huidige bebouwing gesloopt en zal een nieuw appartementencomplex gerealiseerd worden. Hierbij wordt ook de omringende buitenruimte heringericht. Status project: Definitief ontwerp (DO)
Figuur 1 Globale project locatie
2
BOOM EFFECT ANALYSE LOOPAKKER 3 NOORD SCHARWOUDE
2. Onderzoeksmethode In dit hoofdstuk zijn de stappen beschreven die genomen worden bij het uitvoeren van een Bomen Effect Analyse. Er zijn verschillende stappen ondernomen voor deze Boom Effect Analyse: 1. Inventarisatie en conditie bepaling van het bomenbestand; 2. Visuele controle op symptomen van verzwakking. 3. Beoordeling van de groeiplaats. 4. Toekomstverwachting. 5. Beïnvloeding civiele werkzaamheden op de bomen Hieronder zijn de verschillende onderzoeksmethoden toegelicht.
2.1 Inventarisatie en conditiebepaling Bij de inventarisatie en conditiebepaling is bepaald welke bomen er aanwezig zijn en wordt bepaald wat de conditie hiervan is. Dit is van belang voor het verkrijgen van een stuk basisinformatie over de bomen. Inventarisatie Bij de inventarisatie van de bomen is een aantal gegevens opgenomen. Het gaat hierbij bijvoorbeeld om soort, grootte en locatie. Naast deze vaste gegevens worden ook variabele gegevens opgenomen, als stamdiameter en wordt de conditie bepaald. Conditiebepaling De conditiebepaling is een momentopname van de verschijningsvorm van de boom. Bij de conditiebepaling is onderscheid gemaakt tussen de volgende vier categorieën:
Goed
Redelijk
Matig
Slecht
3
De boom vertoont een beeld dat van de soort verwacht mag worden onder goede groeiplaatsomstandigheden en op een goede groeiplaats. Niet-optimale groei, maar de minder optimale omstandigheden hebben nog geen duidelijke negatieve gevolgen voor de verdere ontwikkeling van de boom. Er is duidelijk sprake van negatieve gevolgen voor de verdere ontwikkeling van de boom, zoals beginnende scheutsterfte of overmatige scheutgroei binnen in de kroon. Duidelijk aftakelende boom, waarbij veelal sprake is van een ijle kroon met zware scheutsterfte resulterend in veel en soms zwaar/dik dood hout.
BOOM EFFECT ANALYSE LOOPAKKER 3 NOORD SCHARWOUDE
2.2 Boomveiligheidscontrole VTA methode De boomveiligheidscontrole bij de bomen is uitgevoerd met behulp van de VTA methode. De afkorting VTA staat voor Visual Tree Assessment. Bij deze visuele beoordeling van de bomen, wordt gericht gekeken naar de bouw en het groeigedrag van de boom. Het breukrisico wordt beoordeeld door te kijken naar de stam, stamvoet, takaanzetten, kroonopbouw en aanwezigheid van zwammen. Bij de conclusie wordt de boom ingedeeld in één van de volgende categorieën:
Goedgekeurd
Attentieboom
Een boom wordt goedgekeurd als er geen symptomen bij een boom worden aangetroffen die op een defect wijzen; Bomen waarbij wel een symptoom gevonden wordt, maar waarvan duidelijk is dat deze op het moment van controle geen verhoogd risico veroorzaakt, worden als attentieboom aangeduid; Bomen waarbij een symptoom gevonden wordt die een verhoogd risico veroorzaakt en bomen waarbij een
Risicoboom
symptoom gevonden wordt waarvan op het moment van controle niet kan worden aangegeven of het een verhoogd risico veroorzaakt, worden aangemerkt als zijnde risicoboom;
Afgekeurd
Bomen waarvan op het moment van de controle duidelijk is dat zij een verhoogd risico veroorzaken, worden aangemerkt als afgekeurd. Vanuit het oogpunt van veiligheid dienen deze bomen verwijderd te worden.
2.3 Beoordeling groeiplaats De groeiplaats is beoordeeld, er zijn proefsleuven en boringen gemaakt om de ondergrondse groeiplaats te beoordelen. Hierbij is ook de beworteling in kaart gebracht. Bovengronds is gekeken naar obstakels en doorrij- en werkhoogte.
2.4 Toekomstverwachting huidige situatie De toekomstverwachting wordt bepaald door de leeftijd, conditie, mechanische gebreken, groeiplaatsomstandigheden en in dit geval door de herinrichtingsplannen. Bij de conclusie wordt de boom ingedeeld in één van de volgende categorieën: Goed
toekomstverwachting van minimaal 15 jaar en meer actieve groei;
Redelijk toekomstverwachting van 10 tot 15 jaar actieve groei;
4
Matig
toekomstverwachting van 5 tot 10 jaar actieve groei;
Slecht
toekomstverwachting van 0 tot 5 jaar actieve groei.
BOOM EFFECT ANALYSE LOOPAKKER 3 NOORD SCHARWOUDE
2.5 Invloed werkzaamheden De toekomstverwachting, zoals omschreven in 2.4, kan ernstig verstoord worden door de civiele werkzaamheden die uitgevoerd worden. Hieronder is een opsomming wat de gevolgen kunnen zijn beschreven. Schade bovengronds Door de inzet van zwaar materieel en het werken in korte nabijheid van de bomen, is er een verhoogde kans op stam en/of kroonbeschadiging. Schade ondergronds Tijdens de uitvoering van de werkzaamheden ontstaat er wortelverlies als gevolg van graafwerkzaamheden. Tevens bestaat er een groot risico op bodemverdichting van de groeiplaats die zich buiten het te graven cunet bevindt. Daarnaast kan er indirect wortelschade/sterfte ontstaan door de opslag van materiaal en materieel. Dit vanwege een verstoorde diffusie van bodemgassen met de buitenlucht. Onder het begrip wortelschade wordt de schade aan de opnamewortels verstaan. Deze wortels zorgen voor de opname van voedingsstoffen en vocht. Het wordt weergeven in procenten ten opzichte van de totale opnamewortels. Onder het begrip stabiliteitswortelschade wordt de schade aan de wortels verstaan die zorgen voor de stabiliteit van de boom. Het wordt weergeven in procenten ten opzichte van de totale stabiliteitswortels.
Voor het percentage schade aan de beworteling zijn onderstaande richtlijnen opgesteld: Tot 10 % verlies is acceptabel bij een goede groeiontwikkeling; Bij > 10% wortelschade is compensatie gewenst; Bij 20 – 40 % verlies is individuele afweging noodzakelijk. Bij meer dan 40% verlies van de stabiliteitswortels (> 5 cm diameter) is er sprake van acute instabiliteit. In de regel heeft een boom 3 jaar nodig om het wortelverlies te compenseren, indien hiervoor ondergronds de mogelijkheden (nieuwe doorwortelbare ruimte) toereikend zijn. 2.5.1 Bronbemaling Voor de vochtvoorziening zijn de bomen afhankelijk van regenwater en grondwater. Bij de toepassing van bronbemaling wordt de grondwaterstand (tijdelijk) verlaagd. Het grondwater is tijdens de werkzaamheden niet meer bereikbaar voor de bomen. Afhankelijk van het tijdstip van de uitvoering van de werkzaamheden, kan de vochtvoorziening ontoereikend zijn voor de bomen.
5
BOOM EFFECT ANALYSE LOOPAKKER 3 NOORD SCHARWOUDE
3. Onderzoeksresultaten In dit hoofdstuk wordt de inventarisatie beschreven. Duidelijk wordt wat de conditie en toekomstverwachting van het bomenbestand is en worden eventueel benodigde veiligheidsmaatregelen beschreven. Daarna wordt de groeiplaats beoordeeld en het beleid omtrent de bomen beschreven. Als laatst wordt de projectinvloed aan de hand van het aangeleverde ontwerpdocument beschreven.
3.1 Inventarisatie In totaal zijn er in het projectgebied 16 bomen geïnventariseerd en beoordeeld op boomveiligheid. Het betreft hier alle bomen in het projectgebied. Daarnaast zijn ook de bomen direct naast het projectgebied geïnventariseerd, waarbij de voorgenomen werkzaamheden van invloed op het behoud kunnen zijn. In bijlage 1 is de kaart met boomnummers opgenomen. De bijbehorende boomgegevens zijn opgenomen in bijlage 2. De geïnventariseerde bomen zijn beoordeeld op inpasbaarheid binnen de aangeleverde herinrichtingsplannen (bijlage 3) middels de Boom Effect Analyse. Hier wordt verder op ingegaan in paragraaf 3.2. Totaal zijn dus 16 bomen geïnventariseerd. Het betreft hier de volgende soorten en aantallen: Gewone esdoorn (Acer pseudoplatanus (cv.), 2 stuks); Goudberk (Betula ermanii, 2 stuks); Gewone es (Fraxinus excelsior, 5 stuks); Witte moerbei (dakvorm) (Morus alba, 2 stuks); Sierpeer (leivorm) (Pyrus calleryana, 2 stuks). Daarnaast is een enkele ruwe berk, zuilvormige meidoorn en kerspruim geïnventariseerd. De bomen meeste bomen staan in groenvakken (heesters of gazon) rondom de bestaande bebouwing en de parkeerplaats. Enkele van de geïnventariseerde bomen staan in (kleine) boomspiegels in de elementverharding. Het grootste deel van het bomenbestand staat in het projectgebied, verdeeld over perceelnummers 2617, 4197 en 4198.
Boom 1, 14, 15 en 16 staan op gemeentelijke grond of op naast gelegen particulier perceel (nr. 2618). Conditie en toekomstverwachting De conditie en toekomstverwachting van de bomen verschilt onderling. Zo zijn er 7 bomen met een goede, 6 met een redelijke en 3 met een matige conditie beoordeeld. De toekomstverwachting van de bomen is als volgt beoordeeld: 8 bomen hebben een goede toekomstverwachting van meer dan 15 jaar actieve groei. 6 bomen hebben een redelijke (minimaal 10 tot 15 jaar) en 2 bomen een matige (5 tot 10 jaar) toekomstverwachting.
6
BOOM EFFECT ANALYSE LOOPAKKER 3 NOORD SCHARWOUDE
Boomveiligheid Zoals eerder beschreven is tijdens de boominventarisatie een VTA-controle uitgevoerd bij de geïnventariseerde bomen. De resultaten uit dit onderzoek zijn in deze paragraaf beschreven. De volledige BVC-gegevens zijn opgenomen in bijlage 2 van deze rapportage. Goedgekeurd 11 van de 16 bomen zijn goedgekeurd (boom zonder noemenswaardige afwijkingen) betreffende boomveiligheid. Bij deze bomen zijn geen gebreken of afwijkingen geconstateerd die voor een verhoogd risico voor de omgeving zorgen. Risicobomen Tijdens de BVC zijn 5 bomen als risicoboom beoordeeld. Bij alle 5 de risicobomen is grof dood hout in de kroon aanwezig. Dit dient op korte termijn, binnen 6 maanden, gesnoeid te worden in het kader van de boomveiligheid. Staat van onderhoud De staat van onderhoud van de bomen is over het algemeen redelijk tot achterstallig. Bij behoud van de bomen dient dood hout gesnoeid te worden en dienen takken die tot vlak bij de bebouwing groeien gesnoeid te worden.
3.2 Beoordeling groeiplaats Bovengronds De bovengrondse groeiplaats verschilt per boom. Enkele bomen aan de zuidkant van het projectgebied ondervinden lichte concurrentie van elkaar doordat de kronen tegen elkaar aan groeien. Dit is echter niet ernstig. Verder hebben enkele (voornamelijk de essen) takken tot vlak of tot (ver) boven de bebouwing gevormd. Ondergronds Uit de proefsleuven en de grondboringen blijkt dat het bodemprofiel globaal gelijk is over het projectgebied (figuur 2). Het bodemprofiel verloopt als volgt:
7
Diepte
Bodemsoort
0-40 cm
Zandige klei
40-120 cm
Gemengd profiel met voornamelijk (zware) klei
BOOM EFFECT ANALYSE LOOPAKKER 3 NOORD SCHARWOUDE
Op een diepte van ± 100 cm is grondwater aangetroffen. Rond deze diepte zijn ook gleyverschijnselen in het bodemprofiel waargenomen. Deze wijzen op (lichte) wisselingen in de grondwaterstand of langere stagnatie van water in de bodem.
3.3 Toekomstverwachting huidige situatie Het vaststellen van de toekomstverwachting bij bomen is een inschatting en is van diverse factoren afhankelijk. Drie bomen in het projectgebied hebben een goede tot redelijke conditie. De toekomstverwachting is, bij gelijkblijvende omstandigheden, redelijk tot goed te noemen (10 tot 15 en meer dan 15 jaar actieve groei). Voor de boom met de matige conditie geldt een matige toekomstverwachting van 5 tot 10 jaar actieve groei. Bij het uitvoeren van de voorgenomen werkzaamheden kan de toekomstverwachting naar beneden moeten worden bijgesteld.
3.4 Toetsing aan beleid In gemeente Langedijk geldt de volgende wet- en regelgeving omtrent het kappen, verplanten en snoeien van bomen [1] Houtopstanden die niet op de 'Groene kaart' van gemeente Langedijk staan, zijn vergunningsvrij. Voor bomen die wel op de 'Groene kaart' zijn opgenomen geldt een vergunningsplicht. Onder het vellen van bomen wordt het volgende verstaan: rooien, kappen, verplanten of het snoeien van meer dan 20% van de kroon of het wortelgestel, met inbegrip van kandelaberen, het verrichten van handelingen zowel boven- als ondergronds, die de dood of ernstige beschadiging of ernstige ontsiering van de boom ten gevolge kunnen hebben. [1] (Bron: Gemeente Langedijk & omgevingsloket online, 8 dec. 2021) Voor het projectgebied geldt het volgende: het projectgebied valt volgens de 'Groene kaart' onder Boomzone 11 (BZ 11, figuur 3), de bomen in het projectgebied zijn dan ook vergunning plichtig; Boomzones vallen onder de laagste beschermingscategorie: "ontheffing voor vellen afhankelijk van afweging criteria en relatie huidige situatie tot strategie voor gebied (Cat. C) [2]; Herplant maat 18-20. [2] (Bron: Bomenbeleidsplan gemeente Langedijk, 8 dec. 2021)
8
BOOM EFFECT ANALYSE LOOPAKKER 3 NOORD SCHARWOUDE
3.5 Projectinvloed In deze paragraaf wordt de invloed van de voorgenomen herinrichting van het projectgebied beschreven. Voor het beschrijven van de projectinvloed is afgegaan op de informatie uit het ontwerpdocument, zoals bijgevoegd in bijlage 3. De projectinvloed wordt per deelgebied beschreven. Afgaande op dit document vinden de volgende werkzaamheden plaats in het projectgebied: Slopen huidige bebouwing; Realiseren nieuwbouw; Aanpassen huidige verhardingen; Aanleggen nutsvoorzieningen en riolering. Slopen huidige bebouwing Om ruimte te maken voor de nieuwbouw, dient eerst de oude bebouwing verwijderd te worden. Veel van de bomen hebben een kroon tot dicht bij of boven de huidige bebouwing gevormd. Door bewegingen van sloop materieel en vallend puin geldt een verhoogd risico op het beschadigen van de kroon of de stam van de aanwezige bomen. Om dit te voorkomen dienen maatregelen getroffen te worden. Dit wordt beschreven in paragraaf 4.2. Bij het slopen van de huidige bebouwing, zal ook de fundering verwijderd moeten worden. Hierbij geldt een verhoogd risico op wortelverlies/-schade. Uit gegraven proefsleuven blijkt dat de aanwezige bomen intensief wortelen tot aan de bebouwing. Onder de bebouwing wordt geen beworteling verwacht. Realiseren nieuwbouw Volgens het ontwerpdocument wordt de nieuwbouw op dezelfde locatie geplaatst als de huidige bebouwing.
Eenzelfde afstand tot het naastgelegen percelen staat aangegeven. Echter zal de nieuwbouw bestaan uit een appartementencomplex van (inclusief begane grond) 4 verdiepingen. Dit levert een conflict op met de bomen die een deel van de kroon boven de huidige, uit een laag bestaande, bebouwing hebben gevormd (boomnr. 6-10 en 11). Daarnaast zal de nieuwbouw op de plek van boom 12 en 13 gerealiseerd worden. Deze bomen zijn als gevolg hiervan niet te behouden op de huidige plaats. Aanpassen huidige verhardingen Aan de zuidzijde van het projectgebied is het voornemen om het huidige parkeerterrein uit te breiden. Dit om voldoende parkeerplaatsen te creëren voor de bewoners van de nieuwbouw. Hierbij wordt ook de inrit naar de parkeerplaats verbreed. Het realiseren van de parkeerplaatsen en het verbreden van de inrit zal gebeuren op de plek van boom 2-4 en 5. Deze bomen zijn als gevolg hiervan niet te behouden op de huidige plaats. Bij het verbreden van de inrit is het risico op wortelverlies/-beschadiging groot wanneer graafwerkzaamheden voor een nieuw cunet plaatsvinden. Dit kan leiden tot een percentage wortelverlies tot 20%. Verder blijven de werkzaamheden op 3,5 meter afstand van boom 3. Hier wordt dan ook een zeer beperkt percentage wortelverlies verwacht van maximaal 10% als gevolg van de werkzaamheden.
9
BOOM EFFECT ANALYSE LOOPAKKER 3 NOORD SCHARWOUDE
Boom 7 en 8 staan op kleine afstand van de huidige parkeerplaats. Bij de herinrichting wordt grote wortelschade bij deze bomen verwacht. Ook langs oostkant van het perceel is het voornemen een voetpad te realiseren. Dit heeft echter geen invloed op het behoud van de bomen. De afstand van de werkzaamheden voor het voetpad tot de bomen op het naastgelegen perceel is voldoende groot en richten een maximaal percentage wortelverlies van 10% aan. Riolering en overige nutsvoorzieningen Bij het realiseren van de nieuwbouw, worden naar verwachting nieuwe riolering en overige nutsvoorzieningen gerealiseerd. De locatie hiervan is op het moment van schrijven onbekend. Het bepalen van de invloed van het aanleggen van de riolering en de nutsvoorzieningen is dan ook niet mogelijk. Overig Tijdens het uitvoeren van de werkzaamheden kan het zo zijn dat bronbemaling toegepast moet worden. Afhankelijk van de periode van uitvoering, duur en hoeveelheid onttrokken grondwater, kan dit van zeer belemmerende invloed op het behoud van de bomen in de omgeving zijn. Wanneer bronbemaling tijdens het groeiseizoen van de bomen toegepast wordt en er geen of veel minder grondwater te bereiken is voor de bomen, kan dit leiden tot verdroging en afsterving van de bomen. Projectinvloed: Werkzaamheden
Projectinvloed
Slopen huidige bebouwing
Potentieel zeer belemmerend voor boom 6 t/m 16
Realiseren nieuwbouw
(Zeer) belemmerend voor boom 6-9-10-11-12-13
Aanpassen huidige verhardingen
(zeer) belemmerend voor boom 1-2-4-5-7-8-9
Riolering en overige nutsvoorzieningen
Potentieel zeer belemmerend
Overig (bronbemaling)
Potentieel zeer belemmerend
Figuur 3: Rode kader geeft ligging projectgebied op groene kaart weer
10
BOOM EFFECT ANALYSE LOOPAKKER 3 NOORD SCHARWOUDE
Figuur 2: Bodemprofiel projectgebied
Figuur 4: Projectgebied Noordwestzijde
11
Figuur 5 Projectgebied Zuidwestzijde
BOOM EFFECT ANALYSE LOOPAKKER 3 NOORD SCHARWOUDE
4. Conclusie en advies In dit hoofdstuk wordt als eerst het toekomstbeeld voor de bomen beschreven. Dit aan de hand van de projectinvloed, zoals beschreven in het vorige hoofdstuk. Daarna worden, zover mogelijk, specifieke maatregelen beschreven om zoveel mogelijk bomen duurzaam te behouden en wordt de bomenbalans opgemaakt. Het hoofdstuk eindigt met het beschrijven van de algemeen geldende regels voor werken rond bomen.
4.1 Toekomstbeeld voor de bomen In de huidige situatie heeft een groot deel van de bomen een goede tot redelijke conditie en toekomstverwachting. Bij een deel van de bomen is de conditie en/of toekomstverwachting als matig beoordeeld. De voorgenomen werkzaamheden zijn van zeer belemmerende invloed op een deel van de geïnventariseerde bomen. (Grootschalig) wortelverlies of het realiseren van nieuwbouw of verhardingen op de plek van bomen zijn de voornaamste redenen hiervoor.
4.2 Specifieke maatregelen bij de herinrichting Uit het vorige hoofdstuk is gebleken dat de voorgenomen werkzaamheden van zeer belemmerende invloed zijn op het behoud van een groot deel van de aanwezige bomen. In deze paragraaf worden enkele maatregelen beschreven om duurzaam behoud van een deel van de bomen mogelijk te maken. Slopen huidige bebouwing Bij het slopen van de huidige bebouwing is het risico op het beschadigen van de kroon en de stam reëel. Om schade aan de bomen te voorkomen dient bij alle bomen binnen een straal van 5 meter rondom de huidige bebouwing stambescherming aangebracht te worden. Zo wordt directe schade aan de bomen voorkomen. Door daarnaast de bebouwing van "binnenuit" te slopen wordt het risico op schade door vallend puin verder verminderd. Voor het verwijderen van de fundering geldt dat dit voorzichtig gedaan moet worden in de buurt van de bomen. Dit zodat eventuele schade bij wortels die tot aan de fundering groeien geminimaliseerd wordt. Verder dienen verschillende bomen voorafgaand aan de werkzaamheden gesnoeid te worden om schade aan de kroon te voorkomen. Welke bomen dit betreft wordt verderop in deze paragraaf beschreven.
12
BOOM EFFECT ANALYSE LOOPAKKER 3 NOORD SCHARWOUDE
4.2.1 Realiseren nieuwbouw Doordat de voorgenomen nieuwbouw hoger is dan de huidige bebouwing, levert dit een conflict op met het behoud van de bomen die een (groot) deel van de kroon boven de bebouwing hebben gevormd. Om de bebouwing te kunnen realiseren, dient ongeveer 30% van de kroon van boom 10 verwijderd te worden aan de kant van de nieuwbouw. Dit zal de balans in de kroon echter verstoren. Verder zal de boom met een al matige conditie en toekomstverwachting een dergelijke snoeiingreep slecht verdragen. Het realiseren van de nieuwbouw is dan van zeer belemmerende invloed op het behoud van deze boom. Om ruimte voor de nieuwbouw te realiseren, dient ook de kroon van boom 6-9 en 11 voorafgaand aan de werkzaamheden gesnoeid te worden. Bij deze bomen blijft snoei echter beperkt tot het innemen/verwijderen van enkele takken en eventueel snoei van dood hout. Deze bomen kunnen na de snoeimaatregelen duurzaam op de huidige plaats behouden blijven. Verder is het voornemen de nieuwbouw op de plek van boom 12 en 13 te plaatsen. Deze bomen zijn dan ook niet te behouden op de huidige plaats. Specifieke maatregelen om behoud mogelijk te maken, zijn niet te treffen. 4.2.2 Aanpassen huidige verhardingen Zoals eerder beschreven, wordt de huidige parkeerplaats uitgebreid en wordt de inrit verbreed. Deze werkzaamheden vinden plaats op de plek van boom 2-4 en 5.
Deze bomen zijn als gevolg hiervan dan ook niet op de huidige plaats te behouden. Alleen het niet verbreden van de inrit en het schrappen van enkele parkeerplaatsen maakt behoud van deze bomen mogelijk. Echter betreft het hier 2 berken en een es, allen soorten met een beperkte omlooptijd. Daarnaast is de es zeer gevoelig voor de essentaksterfte. Het verbreden van de inrit naar de parkeerplaats kan van belemmerende invloed op het behoud van boom 1 zijn. Om wortelschade bij deze boom te voorkomen, wordt aanbevolen om het huidige aanwezige cunet te gebruiken en waar nodig aan te vullen. Zo hoeven er geen graafwerkzaamheden plaats te vinden en wordt wortelverlies/-schade voorkomen. 4.2.3 Riolering en overige nutsvoorzieningen Aanbevolen wordt om de riolering en de nutsvoorzieningen buiten de boomkronen van te behouden bomen aan te leggen. Op deze manier wordt wortelschade en -verlies voorkomen. Dit bij aanleg als ook bij toekomstige (onderhoud)werkzaamheden. 4.2.4 Overig Wanneer bronbemaling plaatsvindt in het groeiseizoen van bomen (ruwweg maart-oktober) dienen bij de bomen waarbij de onttrekking van het grondwater plaatsvindt, watergiften gegeven te worden. Dit gedurende de gehele periode van bemaling. Verplanten Een optie om een deel van de bomen duurzaam te kunnen behouden in het projectgebied bestaat uit het verplanten van enkele bomen.
Voor het verplanten worden de volgende criteria gehanteerd:
13
BOOM EFFECT ANALYSE LOOPAKKER 3 NOORD SCHARWOUDE
Geschiktheid en duurzaamheid soort; Aanwezige gebreken; Conditie en toekomstverwachting (minimaal redelijk) mogelijkheden tot creëren verplantkluit; Obstakels in de (directe) omgeving. Afgaande op bovenstaande criteria komen alleen boom 7 en 8 in aanmerking voor een duurzame verplanting. Boom 12 en 13 zijn bijvoorbeeld niet te verplanten door de zeer oppervlakkige en breed uitgroeiende (dikke) beworteling.
4.3 Bomen die niet te behouden zijn De volgende bomen zijn als gevolg van de voorgenomen werkzaamheden niet duurzaam in te passen in de nieuwe situatie: 2-4-5-10-12-13 Conclusie: Bomen niet te behouden Advies: Bomen verwijderen met her-plant in het projectgebied na afloop van de werkzaamheden
4.4 Bomen die te behouden zijn De volgende bomen zijn tijdens en na de voorgenomen werkzaamheden duurzaam te behouden, mits de in deze rapportage beschreven maatregelen ten uitvoer gebracht worden: 1-3-6-7-8-9-11-14-15-16 Conclusie: Bomen te behouden (boom 7 + 8 verplanten) Advies: Uitvoeren maatregelen uit paragraaf 4.2 en 4.5
4.5 Algemene maatregelen bij werken rond bomen Naast bovenstaande adviezen dient te allen tijde rekening te worden gehouden met de algemeen geldende adviezen bij werkzaamheden in de buurt van de bomen die behouden blijven. Deze adviezen
14
BOOM EFFECT ANALYSE LOOPAKKER 3 NOORD SCHARWOUDE
staan tevens in bijlage 4 weergegeven op de Bomenposter ‘Werken rond bomen’. De te behouden bomen dienen vóór uitvoering van de werkzaamheden te worden gesnoeid om voldoende werkruimte te creëren en schade te voorkomen. Deze snoeiwerkzaamheden moeten worden uitgevoerd door een gecertificeerd European Tree Worker. De kroonprojectie dient zoveel als mogelijk te worden ontzien. Gebruik van bouwhekken voorkomt schade aan boom en groeiplaats. Bij de bomen dient rond de stam een stambescherming te worden aangebracht om directe schade te allen tijde te voorkomen. Er mag geen materiaal tussen de bomen worden geplaatst of opgeslagen. Er mogen geen voertuigen of andere machines tussen de bomen worden geparkeerd. Het instrueren van werknemers welke de werkzaamheden uitvoeren, hoe om te gaan met wortelkap en werken bij bomen. Indien wortelkap noodzakelijk is, dient dit te gebeuren door middel van een recht snijvlak, haaks op de lengterichting van de wortel. Wortelkap bij wortels vanaf 5 cm diameter dient handmatig te worden uitgevoerd. De werkzaamheden dienen te worden uitgevoerd door een boomdeskundige. Bij voorkeur werkzaamheden buiten het groeiseizoen van de bomen uit voeren! Het advies is om tijdens de uitvoering van de werkzaamheden van het project een boomtechnisch toezichthouder (niveau European Tree Technician) aan te stellen.
Deze ziet toe op de werkzaamheden en op de naleving van de randvoorwaarden en geeft zo nodig advies.
15
BOOM EFFECT ANALYSE LOOPAKKER 3 NOORD SCHARWOUDE
5. Slotwoord Dit rapport is naar waarheid opgemaakt te Veenendaal, 9 december 2021
Ing. W.A. van Ginkel Directeur Pius Floris Boomverzorging Veenendaal
16
BOOM EFFECT ANALYSE LOOPAKKER 3 NOORD SCHARWOUDE
17
Labels Label: Bomenlaag <Standaard groep> Bomenlaag 2021_quick_orthoHR gemeentegrenzen_
N
10 m 1:429
Bijlage 2A Inventarisatiegegevens Boomnr. Boomsoort (Lat) 1 Acer pseudoplatanus 2 Fraxinus excelsior
Boomsoort (NL) Gewone esdoorn Gewone es
Standplaats Heesters Heesters
Boomhoogte- KroonStamklasse diameter diameter Conditie 12-18 mtr 10 42 Goed 12-18 mtr 12 44 Redelijk
ToekomstBoomwaarde verwachting Leeftijd * > 15 jaar 40 € 9.500,00 10 - 15 jaar 40 € 5.250,00
3 4 5 6 7 8
Betula pendula Betula ermanii Betula ermanii Fraxinus excelsior Pyrus calleryana Pyrus calleryana
Ruwe berk Goudberk Goudberk Gewone es Sierpeer cv. Sierpeer cv.
Elementenverharding Elementenverharding Elementenverharding Heesters Opengrond Opengrond
12-18 mtr 6-12 mtr 6-12 mtr 12-18 mtr 0-6 mtr 0-6 mtr
10 4 5 11 2 2
50 Redelijk 17 Redelijk 21 Redelijk 47 Matig 7 Goed 9 Goed
10 - 15 jaar 10 - 15 jaar 10 - 15 jaar 10 - 15 jaar > 15 jaar > 15 jaar
40 € 20 € 20 € 40 € 10 € 10 €
5.250,00 3.500,00 3.500,00 5.250,00 2.250,00 2.250,00
9 10 11 12 13 14
Acer pseudoplatanus Fraxinus excelsior Fraxinus excelsior Morus alba Morus alba Fraxinus excelsior
Gewone esdoorn Gewone es Gewone es Witte moerbei Witte moerbei Gewone es
Heesters Heesters Heesters Opengrond Opengrond Heesters
6-12 mtr 12-18 mtr 12-18 mtr 0-6 mtr 0-6 mtr 12-18 mtr
9 10 14 6 6 14
31 Redelijk 46 Matig 60 Goed 22 Goed 19 Goed 67 Goed
> 15 jaar 5 - 10 jaar > 15 jaar > 15 jaar > 15 jaar > 15 jaar
40 € 40 € 40 € 15 € 15 € 40 €
9.500,00 5.250,00 5.250,00 3.250,00 3.250,00 5.250,00
15
Prunus cerasifera 'Nigra'
Opengrond
6-12 mtr
5
27 Matig
5 - 10 jaar
30 €
5.500,00
16
Crataegus monogyna 'Stricta'
Rode kerspruim Zuilvormige Eenstijlige Meidoorn
Opengrond
6-12 mtr
5 35 Redelijk 10 - 15 jaar 30 € 5.500,00 * Volgens Boomwaarde Indextabel uit Handboek Bomen 2018
Pius Floris Boomverzorging Leiderdorp | Bomen Effect Analyse Loopakker 3 Noord Scharwoude
Bijlage 2B Boomveiligheidsgegevens Boomnr. Kroon Stam / Stamvoet 1 Goed Goed 2 Onvoldoende Goed
Veiligheidscategorie Veiligheidsmaatregel Goedgekeurd Risicoboom Grof doodhout verwijderen
Veiligheidsurgentie Geen Binnen 6 maanden
Inspectie frequentie Afwijkingen 1 x per 3 jaar 1 x per 3 jaar
Ziekten en plagen Opmerkingen Lijkt wortelschade te hebben Vogelnest; Werkzaamheden blijven 3,5 m van de boom af. Wel opkronen laaghangende takken Slechte kroonopbouw
3 4 5 6 7 8
Goed Onvoldoende Matig Onvoldoende Goed Goed
Goed Voldoende Voldoende Goed Goed Goed
Goedgekeurd Goedgekeurd Goedgekeurd Risicoboom Grof doodhout verwijderen Goedgekeurd Goedgekeurd
Geen Geen Geen Binnen 6 maanden Geen Geen
9 10 11 12 13 14
Voldoende Onvoldoende Onvoldoende Goed Goed Onvoldoende
Onvoldoende Goed Goed Goed Goed Goed
Goedgekeurd Risicoboom Grof doodhout verwijderen Risicoboom Grof doodhout verwijderen Goedgekeurd Goedgekeurd Risicoboom Grof doodhout verwijderen
Geen Binnen 6 maanden Binnen 6 maanden Geen Geen Binnen 6 maanden
1 x per 3 jaar klimop 1 x per 3 jaar 1 x per 3 jaar 1 x per 3 jaar 1 x per 3 jaar 1 x per 3 jaar Ingerotte snoeiwonden; 1 x per 3 jaar Schade stam 1 x per 3 jaar 1 x per 3 jaar 1 x per 3 jaar 1 x per 3 jaar 1 x per 3 jaar
15
Goed
Goed
Goedgekeurd
Geen
1 x per 3 jaar Meerstammige boom
Dakvorm 6m vanafcdeverfgrens 2 m vanaf decerfgrens 1 stam is bijna afgestorven
16
Goed
Goed
Goedgekeurd
Geen
1 x per 3 jaar Meerstammige boom
2 m vanaf de erfgrens
Pius Floris Boomverzorging Leiderdorp | Bomen Effect Analyse Loopakker 3 Noord Scharwoude
Leivorm Laag vertakt takken bijna tegen oudbouw Takken boven oudbouw
BOMENPOSTER
WERKEN ROND BOMEN OPSLAG, PARKEREN EN TRANSPORT
KWETSBARE BOOMZONE 1,5M
1,5M
BRONBEMALING EN VERANDERINGEN IN GRONDWATERSTAND
!
KWETSBARE ZONE GWST GWST
MARKEER!
GWST
MIN. 2M
! Werkzaamheden en de opslag van materiaal en materieel zijn binnen de KWETSBARE BOOMZONE alleen toegestaan MET TOESTEMMING (goedgekeurd Werkplan).
! RANDVOORWAARDEN
! RANDVOORWAARDEN GESLOTEN DAMWAND
GWST
RANDVOORWAARDEN EN EISEN Voor opslag, parkeren en transport gelden randvoorwaarden binnen de kwetsbare boomzone. Bijvoorbeeld het plaatsen van drukverdelende rijplaten.
! Randvoorwaarden moeten worden uitgewerkt in een goedgekeurd Werkplan!
GRAVEN, OPHOGEN EN ANDERE BODEM& BEWERKINGEN
1
2
3
4
5 6
Plaats een niet-verplaatsbare fysieke bescherming rond de boom (vanaf 10 cm tot minimaal 2 m boven het maaiveld) en markeer deze als beschermd boomgebied. Binnen elke kwetsbare boomzone zijn de uitvoering van werkzaamheden en de opslag van materiaal en materieel alleen toegestaan met toestemming via een door de opdrachtgever of directie goedgekeurd Werkplan. Binnen elke kwetsbare boomzone gelden randvoorwaarden die uitgewerkt moeten zijn in het goedgekeurde Werkplan. Deze randvoorwaarden worden in de regel opgesteld aan de hand van een Bomen Effect Analyse (BEA). Het Werkplan vermeldt gedetailleerd (per boom) wanneer, op welke wijze, volgens welke randvoorwaarden en met welk materieel en welke hulpmiddelen werkzaamheden binnen de kwetsbare boomzone moeten worden uitgevoerd. Werkzaamheden mogen de duurzame instandhouding van de boom nooit in gevaar brengen. Graafwerkzaamheden binnen de kwetsbare boomzone zijn uitsluitend toegestaan met toestemming via het goedgekeurde Werkplan.
LEIDRAAD MINIMALE GRAAFAFSTANDEN $INDICATIEF% Minimale graafafstand Eenzijdige wortelontwikkeling Stam vanuit het hart van de of scheefstaande boom stamvoet (trekzijde) 20 cm > 1,25 m 2,0 m 40 cm > 1,50 m 2,5 m 60 cm > 1,75 m 3,0 m 80 cm > 2,25 m 3,5 m 100 cm > 2,50 m 4,0 m 150 cm > 3,50 m 5,0 m
KWETSBARE ZONE
! RANDVOORWAARDEN 1,5M
BODEMBESCHERMING
1,5M
!
GESTUURD BOREN
Voor graven, ophogen en bodembewerking gelden randvoorwaarden binnen de kwetsbare boomzone. Bijvoorbeeld minimale graafafstanden en wortelbescherming.
MINIMALE GRAAFAFSTAND
Voor bronbemalingen en veranderingen in de grondwaterstand gelden zowel binnen als buiten de kwetsbare boomzone randvoorwaarden. Bijvoorbeeld het toepassen van een gesloten bronbemaling.
! Randvoorwaarden moeten worden uitgewerkt in een goedgekeurd Werkplan!
VLOEISTOFFEN EN GASSEN
GIF/ZUUR/ CEMENT
Bodemvreemde gassen en vloeistoffen kunnen grote schade veroorzaken aan de groeiplaats van een boom. Houd gassen en vloeistoffen, maar ook cementmolens en (water)afvoeren, op grote afstand van de kwetsbare boomzone!
SNOEI" WERKZAAMHEDEN
STAM DIPLOMA
! Randvoorwaarden moeten worden uitgewerkt in een goedgekeurd Werkplan! Kabelgoten, mantelbuizen en gestuurd boren bieden soms een goed alternatief. Let bij grond- en graafwerkzaamheden ook op kabels en leidingen (KLIC-melding, WION).
! Kwetsbare boomzone = Kroonprojectie + 1,5 meter Kijk voor aanvullende informatie over randvoorwaarden en een goedgekeurd Werkplan op: www.bomenposter.nl
Het snoeien van bomen is alleen toegestaan met toestemming van de opdrachtgever of directie, ook wanneer er enkel sprake is van een gebroken of beschadigde tak.
Deze uitgave van Stadswerk is tot stand gekomen dankzij:
LICENTIEHOUDER: TREEVISION
Kijk voor meer info op www.bomenposter.nl
Digitale Watertoets Res ultaat van de check gedaan op 21-03-2022
Digitale watertoets De watertoets helpt u om aan de hand van de locatie van uw ruimtelijke plan en een aantal vragen te toets en of u de belangen van het Waters chap raakt. Indien dit het geval is krijgt u teks t en uitleg over het vervolg proces .
VOOR DE ACTIVITEIT DIGITALE WATERTOETS IS OP BASIS VAN DE GEGEVEN ANTWOORDEN NODIG: 1.
korte procedure
2.
Advies verharding en compens erende maatregelen 0-800
3.
Waterkwaliteit en riolering (gemengd s tels el)
4.
Geen verontreininging
OP BASIS VAN ONDERSTAANDE LOCATIE
21-03-2022, 14:08
P agina 1 van 7
https://dewatertoets.nl
Digitale Watertoets VRAGEN EN ANTWOORDEN UIT DE CHECK 1.
Gaat het om een ruimtelijk plan dat uits luitend een functiewijziging betreft van bes taande bebouwing zonder dat de bebouwing wordt uitgebreid? nee
2.
Primaire waterlopen nee
3.
Regionale waterkeringen nee
4.
Primaire waterkeringen nee
5.
Geurcontouren RWZ I nee
6.
Met hoeveel neemt het verhard oppervlak door uw plan toe? minder dan 800 m2
7.
Maakt het plan deel uit van een groter plan dat in ontwikkeling is of wordt genomen? nee
8.
Heeft het plan een tijdelijke of permanente verandering van het oppervlaktewaterpeil tot gevolg? nee
9.
Is er in of rondom het plangebied s prake van (grond)wateroverlas t (vraag andere partijen (particulieren) als u het antwoord niet weet) nee
10.
Betreft het plan een algehele herziening van een bes temmings plan, een s tructuurvis ie, mas terplan, hers tructurerings plan, tracébes luit, landinrichtings plan of groots chalige wegrecons tructie? nee
21-03-2022, 14:08
P agina 2 van 7
https://dewatertoets.nl
Digitale Watertoets 11.
Is er in of grenzend aan het plangebied oppervlaktewater aanwezig? ja
12.
Hoe worden in het plan het afvalwater en het hemelwater behandeld? via een gemengd s tels el
13.
Vinden er activiteiten plaats op het verharde oppervlak waardoor verontreinigingen kunnen afs poelen en het oppervlaktewater mogelijk belas t wordt? nee
14.
Worden er in het plan wijzigingen in het oppervlaktewaters ys teem aangebracht of vinden er werkzaamheden plaats binnen een zone van 5 meter van een waterloop? nee
15.
Is er s prake van een tijdelijke of permanente grondwateronttrekking en/of -lozing? nee
16.
zonering_afvalwatertrans port nee
17.
geurcontouren_rioolgemalen nee
18.
windcirkel_molens nee
21-03-2022, 14:08
P agina 3 van 7
https://dewatertoets.nl
Digitale Watertoets DETAILS 1.
korte procedure Met de gegevens die u heeft opgegeven is bepaald dat bepaalde as pecten van het plan een zodanige invloed hebben op de belangen van het hoogheemraads chap dat de korte procedure moet worden gevolgd. Gebruik als tublieft de knop ""DIRECT AANVRAGEN"" om uw aanvraag voor een digitale watertoets daadwerkelijk naar het hoogheemraads chap te vers turen. Hiervoor is een eenmalige regis tratie benodigd.
Wat moet ik doen? Uw plan heeft een beperkte invloed op het waters ys teem en/of afvalwaterketen welke ondervangen kan worden met s tandaard maatregelen. Deze maatregelen vindt u in de gegeven deeladviezen die u in de ruimtelijke onderbouwing van het plan kunt verwerken. U hoeft dan verder geen contact met ons op te nemen met betrekking tot de watertoets . Mochten er des ondanks vragen zijn dan kunt u op onze watertoets pagina een link vinden naar de gebieds indeling van onze regioadvis eurs en rechts treeks contact opnemen met één van hen. (https ://www.hhnk.nl/watertoets /) U kunt ook met ons algemene nummer bellen (072-582 8282) en vragen naar de regioadvis eur voor de gemeente waarin uw plan zich bevindt. Gebruik als tublieft de knop ""DIRECT AANVRAGEN"" om uw aanvraag voor een digitale watertoets daadwerkelijk naar het hoogheemraads chap te vers turen. Hiervoor is een eenmalige regis tratie benodigd.
Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie
21-03-2022, 14:08
P agina 4 van 7
https://dewatertoets.nl
Digitale Watertoets DETAILS 2.
Advies verharding en compenserende maatregelen 0800 U heeft aangegeven dat er geen of s lechts in zeer beperkte mate s prake is van een toename van bebouwing en/of verharding.
Wat moet ik doen? Omdat dit een dermate klein gevolg heeft voor de waterhuis houdkundige s ituatie hoeven er geen compens erende maatregelen getroffen te worden
Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie
21-03-2022, 14:08
P agina 5 van 7
https://dewatertoets.nl
Digitale Watertoets DETAILS 3.
Waterkwaliteit en riolering (gemengd stelsel) In het plan is er s prake van een lozing van afvalwater en hemelwater op een (bes taand) gemengd s tels el.
Wat moet ik doen? Samen met de gemeenten heeft het hoogheemraads chap de bas is doels telling het hemelwater zoveel mogelijk te s cheiden van het afvalwater. Wij willen u daarom advis eren de mogelijkheden te onderzoeken het hemelwater op eigen terrein te verwerken in de bodem of rechts treeks te lozen op het aanwezige oppervlaktewater. Voorwaarde hierbij is wel dat het hemelwater als s choon kan worden bes chouwd. Bij voorkeur wordt afs tromend hemelwater van verharde oppervlakken eers t voorgezuiverd door een berm, wadi of bodempas s age.
Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie
21-03-2022, 14:08
P agina 6 van 7
https://dewatertoets.nl
Digitale Watertoets DETAILS 4.
Geen verontreininging U heeft aangegeven dat er binnen het plan geen s prake is van activiteiten die als gevolg kunnen hebben dat vervuild hemelwater naar het oppervlaktewater afs troomt.
Wat moet ik doen? U heeft aangegeven dat er binnen het plan geen s prake is van activiteiten die als gevolg kunnen hebben dat vervuild hemelwater naar het oppervlaktewater afs troomt. Het hemelwater kan dus als s choon worden bes chouwd. Het is daarom niet doelmatig om het af te voeren naar de rioolwaterzuiverings inrichting (RWZ I). Dit betekent dat we voor de nieuwe ontwikkeling advis eren om een ges cheiden s tels el aan te leggen.
Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie
21-03-2022, 14:08
P agina 7 van 7
https://dewatertoets.nl
Beste omwonende,
Middels deze brief stellen wij ons in het kort voor en nodigen wij u uit voor een presentatie van ons conceptplan voor de Loopakker 3. BBV development is een ontwikkelbedrijf met als eigenaar een gebiedsontwikkelaar en een architect. Sinds 2011 zijn wij actief als projectontwikkelaar in heel Nederland. Voor meer informatie zie www.bbvd.eu Wij hebben in mei 2021 het gebouw gekocht aan de Loopakker met als doelstelling prachtige appartementen te realiseren met uitzicht op het park en ten goede van de doorstroming van de wijk. “Geen zin meer in uw tuin, maar toch prachtig in het groen.”
Graag nodig wij u uit op woensdag 23 maart van 17:00u tot 19:00. Wij staan in het pand aan de Loopakker voor u klaar met presentatieborden. (Ingang parkeerzijde). Tevens zijn er diverse specialisten aanwezig die u meer kunnen vertellen over de procedure en het huidige ontwerp. Op deze avond ontvangen wij graag uw mening en eventueel uw interesse in dit project. Wij presenteren ons plan op grote borden, waar u uw mening middels plakbriefjes op kunt plaatsen. Deze opmerkingen fotograferen en publiceren wij. Vervolgens proberen wij het ontwerp en kavelindeling zo veel mogelijk hierop af te stemmen. Bij de ingang van het gebouw vragen wij u in te schrijven en uw e-mail adres achter te laten, zodat wij u op deze wijze op de hoogte kunnen houden.
Met vriendelijke groet, BBV development BV
Loopakker 3
woensdag 9 maart 2022
1
Beste omwonende,
Middels deze brief nodigen wij u uit voor een presentatie van het aangepaste ontwerp voor Loopakker 3. Wij hebben in mei 2021 het gebouw gekocht aan de Loopakker met als doelstelling prachtige appartementen te realiseren met uitzicht op het park en ten goede van de doorstroming van de wijk. “Geen zin meer in uw tuin, maar toch prachtig in het groen in uw vertrouwde omgeving.”
Graag nodig wij u uit op donderdag 04 april 2024 van 18.30 tot 20.00 uur. Wij staan in het pand aan de Loopakker voor u klaar met presentatieborden. (Ingang parkeerzijde). Tevens zijn er diverse specialisten aanwezig die u meer kunnen vertellen over de procedure en het huidige ontwerp. Op deze avond ontvangen wij graag uw mening en eventueel uw interesse in dit project. Wij presenteren ons plan op grote borden, waar u uw mening over ons project kunt geven. Bij de ingang van het gebouw vragen wij u in te schrijven en uw e-mailadres achter te laten, zodat wij u op deze wijze op de hoogte kunnen houden. Met vriendelijke groet, Hans Beke BBV LOO BV info@bbvd.eu , Loopakker 3 Korteweide 220 , donderdag 4 april 2024
Loopakker 3 Ontwikkeling 13 Levensloopbestendige Appartementen in het Park Verslag bewonersavond 4 april
Uitnodigingen Analoog: 125 brieven Uitnodigingen E-mail: 20 e-mails (zoals eerder door bewoners ingevuld) Aantal bezoekers op 4 april 2024: 50-70
Atelier Dutch Architect Informa�eavond 4 april 2024 omwonenden Loopakker Noord-Scharwoude Ik heb op deze avond vooral gesproken met mensen, die belangstelling hebben, om een van de toekoms�ge appartementen te kopen. Ik heb meerdere echtparen gesproken, die nu langs de Langeweide in een vrijstaand huis wonen met vrij uitzicht over de westelijk gelegen agrarische gronden. Deze mensen hebben vooral belangstelling voor een van de twee bovenste woningen met de grote dakterrassen. Zij waren allemaal erg enthousiast over het ontwerp, vonden het een aantrekkelijk gebouw met mooie materialen. Ook de plategronden bleken aan de wensen te voldoen. Daarnaast heb ik ook met een inmiddels alleenstaande dame gesproken, die belangstelling hee� voor een driekamerappartement op de 1e of 2e verdieping. Daar had zij ook al bij de eerste informa�eavond, des�jds nog samen met haar man, naar gekeken. Zij woont nu in een eengezinshuis, maar dat vind zij te groot. Zij ziet dit project als een kans om een belangrijke stap te zeten naar een moderne, levensloopbestendige woning. Ook heb ik gesproken met een jong stel (zo tussen 25 en 30 jaar oud). Zij hebben belangstelling voor een driekamerappartement.
Mijn enige nega�eve ervaring op de avond was het gesprek met een mijnheer, die naar de bezonningsstudie keek en beweerde, dat er niets van klopte. Toen ik hem vroeg, wat er niet aan klopte, zei hij alleen maar, dat je met ‘google’ alles kunt manipuleren en dat er niets van klopte. Hij was geen directe buurman, maar woonde verderop in de wijk. Ook heb ik gesproken met een jong gezin, dat direct tegenover de loca�e op Korteweide 133 woont. Zij wonen daar sinds ca. 2 jaar en zijn blij, dat er hopelijk binnenkort wordt gebouwd. Zij vinden het prima, dat er nieuwe woningen komen en de huidige, rommelige toestand verdwijnt. Hoe eerder, hoe beter. Ook waren zij blij, om te horen, dat er met schroefpalen zal worden gewerkt en er een goede procedure komt voor de start bouw, om de huidige toestand van de bestaande bebouwing in de directe omgeving goed in beeld te brengen. Samenvatend, was er veel posi�efs over het project te horen op een enkeling na, die niet heel zakelijk argumenteert, maar vooral vanuit zijn emo�e niet blij was, dat er gebouwd wordt.