Bijlage 5Ca Regels bestemmingsplan Buitengebied 2021 inclusief bijlagen 1 en 2.pdf

Bestemmingsplan Buitengebied 2021 Vastgesteld NL.IMRO.0384.BPbuitengebied2021-VG01 Team Ruimtelijk Beleid

17 februari 2022

Bestemmingsplan Buitengebied 2021 Regels

Documenttitel: Bestemmingsplan Buitengebied 2021 Regels Status: Vastgesteld Datum: 23 november 2021 Projectnaam: Veegactie Diemen Projectnummer: BH3417 Opdrachtgever: Gemeente Diemen Referentie: Auteur(s): M. K. Collegiale toets: A. K. Datum/paraaf toets: Vrijgegeven door: JW. G. Datum/paraaf vrijgave:

Buitengebied 2021

Buitengebied 2021

Inhoudsopgave

Regels

5

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

7

Artikel 1 Artikel 2

7 13

Begrippen Wijze van meten

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

15

Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15 Artikel 16 Artikel 17 Artikel 18 Artikel 19 Artikel 20 Artikel 21 Artikel 22 Artikel 23 Artikel 24 Artikel 25 Artikel 26 Artikel 27 Artikel 28 Artikel 29 Artikel 30

15 18 21 23 25 27 29 32 34 37 39 40 41 42 43 44 45 46 47 52 54 56 58 60 62 64 66 68

Bedrijf Bedrijf - Elektriciteitscentrale Gemengd Gemengd - Stadslandgoed Maatschappelijk Natuur Natuur - Bosgebied Natuur - Water Natuur - Weiland Sport Sport - Manege Tuin Verkeer Verkeer - Railverkeer Verkeer - Weg Water - Natuur Water - Waterweg Water - Woonschepenligplaats Wonen Leiding Leiding - Gas Leiding - Hoogspanning Leiding - Hoogspanningsverbinding Waarde - Archeologie 1 Waarde - Archeologie 2 Waarde - Archeologie 3 Waarde - landschap - Stelling van Amsterdam Waterstaat - Waterkering

Hoofdstuk 3 Algemene regels

69

Artikel 31 Artikel 32 Artikel 33 Artikel 34 Artikel 35 Artikel 36 Artikel 37

69 70 71 72 74 75 76

Antidubbeltelregel Algemene bouwregels Algemene gebruiksregels Algemene aanduidingsregels Algemene afwijkingsregels Algemene wijzigingsregels Overige regels

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

77

Artikel 38 Artikel 39

77 78

Overgangsrecht Slotregel

Bijlagen bij de regels Bijlage 1

Buitengebied 2021

Kaart GSM en UMTS masten

2

Bijlage 2

Staat van Horeca-activiteiten

Bijlage 3

Inventarisatie oeverlanden De Diemen 2021

Bijlage 4

Landschappelijk inpassingsplan Muiderstraatweg 63B

Buitengebied 2021

3

Buitengebied 2021

4

Regels

Buitengebied 2021

5

Buitengebied 2021

6

Hoofdstuk 1

Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen

1.1 plan het bestemmingsplan Buitengebied 2021 van de gemeente Diemen. 1.2 bestemmingsplan de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0384.BPbuitengebied2021-VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen. 1.3 aanduiding een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar, ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.4 aanduidingsgrens de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. 1.5 aan- en uitbouw/aangebouwd bijgebouw een aan het hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in functioneel en/of bouwkundig opzicht één geheel vormt met het hoofdgebouw, terwijl het in bouwkundig opzicht herkenbaar is als een ondergeschikte aanvulling op het hoofdgebouw. 1.6 aan-huis-gebonden beroep of bedrijf beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteit die door de bewoner(s) wordt uitgeoefend en die door zijn aard, omvang en intensiteit ondergeschikt is aan en passend is bij de woonfunctie. 1.7 agrarische activiteiten het voor bedrijfsmatige doeleinden uitvoeren van agrarische activiteiten. 1.8 antenne-installatie een installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een techniekkast opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie.

1.9 archeologisch onderzoek onderzoek verricht door of namens een dienst of instelling die over een certificaat beschikt als bedoeld in de Erfgoedwet. 1.10 archeologische waarde de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende overblijfselen uit oude tijden. 1.11 bebouwing één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde. 1.12 bebouwingspercentage een in de regels of op de verbeelding aangegeven percentage, dat de grootte aangeeft van het deel van het bouwperceel dat maximaal mag worden bebouwd.

Buitengebied 2021

7

1.13 bed & breakfast een bedrijf, dat met behoud van de woonfunctie door ten minste de hoofdbewoner van de woning wordt uitgeoefend en die voorziet in een ondergeschikte, kortdurende, onzelfstandige verblijfsvoorziening voor uitsluitend logies al dan niet met ontbijt. 1.14 bedrijf een onderneming gericht op het produceren, bewerken, herstellen, installeren of inzamelen van goederen, alsmede verhuur, opslag en distributie van goederen. 1.15 bedrijfswoning één woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting ter plaatse noodzakelijk is, gelet op het feitelijk gebruik van het gebouw en/of terrein in overeenstemming met de bestemming. 1.16 bedrijfsvloeroppervlakte (bvo) de totale vloeroppervlakte van een ruimte die wordt gebruikt voor een (dienstverlenend) bedrijf of een instelling, inclusief opslag- en administratieruimten en dergelijke. 1.17 bestaand ten aanzien van de bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht toegestaan en aanwezige bouwwerken, en de werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden, en het overige gebruik, bestaand ten tijde van het in werking treden van het bestemmingsplan; 1.18 bestemmingsgrens de grens van een bestemmingsvlak. 1.19 bestemmingsvlak een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.20 Bevi-inrichtingen bedrijven zoals bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen. 1.21 bijgebouw een op een bouwperceel gelegen vrijstaand gebouw, dat in bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. 1.22 botenverhuur/verhuur ligplaatsen kleinschalige verhuur van roeiboten, kano's, fluisterbootjes etc. en de verhuur van ligplaatsen voor kleine boten. Dit passend binnen de natuurfunctie waarbinnen extensief recreatief medegebruik is toegestaan. 1.23 bouwen het plaatsen, geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen, veranderen of vergroten van een bouwwerk. 1.24 bouwgrens de grens van een bouwvlak. 1.25 bouwlaag een doorlopend gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van kelder of kap. 1.26 bouwperceel een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolgde de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.

Buitengebied 2021

8

1.27 bouwperceelgrens een grens van een bouwperceel. 1.28 bouwvlak een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten. 1.29 bouwwerk elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect, met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren. 1.30 cultuurhistorischewaarde de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde in verband met ouderdom en/of historische gaafheid. 1.31 dak iedere bovenbeëindiging van een gebouw. 1.32 detailhandel het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit. 1.33 dienstverlening het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden. 1.34 eerste bouwlaag de bouwlaag op de begane grond. 1.35 escortbedrijf de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon, die bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, prostitutie aanbiedt, die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte wordt uitgeoefend (escortservices, bemiddelingsbureaus, overige).

1.36 extensief recreatief medegebruik recreatief gebruik van gronden, zoals wandelen, fietsen, varen, zwemmen, vissen en daarmee gelijk te stellen activiteiten dat geen specifiek beslag legt op de ruimte, behoudens ruimtebeslag door voet-, fiets- en ruiterpaden met wegbewijzering en rust- en picknickplaatsen met bijbehorend meubilair. 1.37 gebouw elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. 1.38 geluidsgevoelige functies bewoning of andere geluidgevoelige functies zoals bedoeld in de Wet geluidhinder c.q. het Besluit geluidhinder. 1.39 geluidgevoelige gebouwen gebouwen welke dienen ter bewoning of ten behoeve van een andere geluidgevoelige functie als bedoeld in de Wet geluidhinder, c.q. het Besluit geluidhinder. 1.40 hobbymatige agrarische activiteiten het op kleine schaal en niet voor bedrijfsmatige doeleinden uitvoeren van agrarische activiteiten, waaronder het houden van vee.

Buitengebied 2021

9

1.41 hoofdgebouw een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn constructie, afmetingen of functie als het belangrijkste bouwwerk valt aan te merken. 1.42 horeca het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse en/of het bedrijfsmatig verstrekken van logies, één en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie, met uitzondering van een erotisch getinte vermaaksfunctie. 1.43 hospitaverhuur de inwoning van ten hoogste 1 persoon in een woning waarbij de woonvoorzieningen worden gedeeld met de hoofdbewoner die tevens verhuurder is en waarbij de hoofdbewoner ten minste 50% van het gebruiksoppervlak bewoont (hospitaregeling); 1.44 jachthaven haven met de daarbij behorende grond waarbij overwegend gelegenheid wordt gegeven tot het aanleggen, afmeren of afgemeerd houden van recreatie- en pleziervaartuigen. 1.45 kantoor voorzieningen gericht op het verlenen van diensten op administratief, financieel, architectonisch, juridisch of daarmee naar aard gelijk te stellen gebied al dan niet met baliefunctie. 1.46 kap of kapverdieping een ruimte in een gebouw, die door overwegend schuine dakvlakken wordt begrensd. 1.47 kelder een ondergronds (gedeelte van een) gebouw. 1.48 logistieke dienstverlening een bedrijf dat is gespecialiseerd in transport, projectlogistiek, verhuizingen en kraanverhuur.

1.49 maatschappelijke voorziening educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, als ook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen. 1.50 manege een bedrijf gericht op het lesgeven in paardrijden aan derden en daarvoor paarden houdt. 1.51 normaal onderhoud, gebruik en beheer een gebruik gericht op het in zodanige conditie houden of brengen van objecten dat het voortbestaan van deze objecten op tenminste het bestaande kwaliteitsniveau wordt bereikt. 1.52 nutsvoorziening voorziening ten behoeve van het openbaar nut, zoals ten behoeve van de levering van elektriciteit, gas, drinkwater en telecommunicatiediensten, alsmede ten behoeve van riolering en afvalinzameling (inclusief de aan deze voorzieningen bevestigde reclameobjecten). 1.53 overkapping een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een geheel of gedeeltelijk gesloten dak. 1.54 peil a. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: 1. de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; b. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst:

Buitengebied 2021

10

1. de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw; c. indien in of op het water wordt gebouwd: 1. het Normaal Amsterdams Peil (of een ander plaatselijk aan te houden waterpeil); d. ter plaatse van de bestemming 'Gemengd - Stadslandgoed': 1. de bovenkant van de begane grond vloer van de bestaande boerderij; e. in alle andere gevallen de hoogte van het afgewerkte terrein ter plaatse van het bouwwerk. 1.55 productiegebonden detailhandel detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie. 1.56 recreatief medegebruik een recreatief gebruik van gronden, zoals wandelen, fietsen, varen, zwemmen, vissen, paardrijden, sport en spel, picknicken en daarmee gelijk te stellen activiteiten, dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatief gebruik is toegestaan. 1.57 rijbaan elk weggedeelte bestemd voor rijdende voertuigen, met uitzondering van (brom)fietspaden. 1.58 rijstrook een gemarkeerde strook van een rijbaan die voldoende breed is voor rijdende vierwielige voertuigen.

1.59 seksinrichting de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar. 1.60 Staat van Horeca-activiteiten de Staat van Horeca-activiteiten (bijlage 2) die van deze regels deel uitmaakt. 1.61 straatmeubilair bouwwerken van beperkte omvang en met een openbare functie, zoals lantaarnpalen, abri's, telefooncellen, zitbanken, rijwielstandaards, speelwerktuigen, gedenktekens, informatiezuilen (inclusief de aan deze bouwwerken bevestigde reclameobjecten). 1.62 verblijfseenheden voor cliënten niet zelfstandige woongelegenheid voor minder validen (beschermd/begeleid wonen) als onderdeel van een zorgboerderij. 1.63 voorgevel de voorgevel zoals deze bij de bouw van het betrokken gebouw oorspronkelijk is gerealiseerd. Van een woning op de hoek van twee straten is slechts één gevel de voorgevel.

Voor de bepaling van de voorgevel geldt in eerste instantie de naar de weg toegekeerde zijde of indien deze nog geen duidelijkheid geeft, de gevel waar de voordeur of hoofdingang van de woning is gelegen of in laatste instantie de zijde waaraan de hoofdontsluiting van het perceel is gesitueerd. 1.64 vloeroppervlakte de totale vloeroppervlakte van de ruimte binnen een bouwwerk en/of op een terrein die wordt gebruikt voor de uitoefening van een aan-huis- gebonden beroep of bedrijf. 1.65 watergang Een werk dienend om in het openbaar belang water te ontvangen, te bergen, af te voeren, en toe te voeren, de boven water gelegen taluds, bermen en onderhoudspaden daaronder mede begrepen.

Buitengebied 2021

11

1.66 waterhuishoudkundige voorziening voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede water aan- en/of afvoer, waterberging en waterkwaliteit. 1.67 weg Alle voor het openbaar auto-, fiets-, voetgangers- of ander verkeer openstaande wegen of paden, geen spoorwegen of trambanen zijnde, waaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen of paden behorende bermen, taluds en zijkanten, waterstaatkundige en civieltechnische (kunst)werken alsmede de aan de wegen liggende parkeerplaatsen en bushaltes. 1.68 werk een werk, geen gebouw of bouwwerk zijnde. 1.69 Wgh-inrichtingen bedrijven, zoals bedoeld in artikel 2.1 lid 3 van het Besluit omgevingsrecht, die in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken. 1.70 woning een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

1.71 woningdelen wijze van onzelfstandige bewoning van een woning waarbij meerdere personen die geen onderlinge duurzame relatie hebben een woning delen, wat wordt aangemerkt als één afzonderlijk huishouden, en zich onderscheidt van kamerverhuur door onder andere het gebruik van één huurcontract voor alle bewoners; 1.72 woonboot elk vaar- of drijftuig, dat uitsluitend of in hoofdzaak wordt gebezigd als of te oordelen naar zijn constructie en/of inrichting uitsluitend of in hoofdzaak is bestemd tot dag- en/of nachtverblijf van één afzonderlijk huishouden. Een woonboot is een bouwwerk. 1.73 zorgboerderij een voormalige boerderij met de bijbehorende gebouwen, waar woongelegenheid wordt geboden aan minder validen en activiteiten plaatsvinden gericht op het bieden van zorg en begeleiding aan personen die begeleid dienen te worden in de leefsituatie en de dagbesteding.

Buitengebied 2021

12

Artikel 2

Wijze van meten

2.1 afstand de afstand tussen bouwwerken onderling en de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn. 2.2 bebouwingspercentage berekenen het bebouwingspercentage wordt berekend over het bouwperceel, binnen de bouwgrens. 2.3 bouwhoogte van een antenne-installatie a. ingeval van een vrijstaande (schotel)antenne-installatie: tussen het peil en het hoogste punt van de (schotel)antenne-installatie; b. ingeval van een op of aan een bouwwerk gebouwde (schotel)antenne-installatie: tussen de voet van de (schotel)antenne-installatie en het hoogste punt van de (schotel)antenne-installatie. 2.4 bouwhoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.5 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en het hart van de scheidsmuren. 2.6 dakhelling langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 2.7 goothoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

2.8 inhoud van een bouwwerk tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 2.9 ondergeschikte bouwdelen bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 1 m. 2.10 oppervlakte van een bouwwerk tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren (of, bij afwezigheid van gevelvlakken, tussen de buitenzijden van het dak), neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. 2.11 verticale diepte van een gebouw vanaf het peil tot aan het diepste punt van het gebouw. 2.12 vloeroppervlakte gemeten als gebruiksoppervlakte volgens NEN2580.

Buitengebied 2021

13

Buitengebied 2021

14

Hoofdstuk 2

Artikel 3

Bestemmingsregels

Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'opslag' uitsluitend voor opslag; b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bedrijfsvoertuigen' uitsluitend voor een bedrijf ten behoeve van sloop, herstel en verkoop van bedrijfsvoertuigen; c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - op- en overslagbedrijf' uitsluitend voor een opslagbedrijf; d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf' uitsluitend voor een garagebedrijf; e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - arkenbouwbedrijf' uitsluitend voor een arkenbouwbedrijf; f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - winkel in antieke en vintage meubelen' uitsluitend voor een winkel in antieke en vintage meubelen; g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - landschappelijke inpassing' uitsluitend voor de aanplant en instandhouding van een haag zoals aangegeven in het landschappelijk inpassingsplan in bijlage 4 van de regels; met daaraan ondergeschikt: h. één bedrijfswoning per bedrijf; i. productiegebonden detailhandel; met daarbij behorende: j. ontsluitingswegen en paden; k. groenvoorzieningen; l. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; m. tuinen; n. erven; o. parkeervoorzieningen. 3.2

Bouwregels

3.2.1 Gebouwen en overkappingen Voor gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. ter plaatse van de aanduiding 'relatie' dienen de betrokken bouwvlakken als één bouwvlak te worden beschouwd; c. de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag maximaal bedragen wat ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' op de verbeelding is aangegeven; d. de goothoogte van overkappingen mag niet meer bedragen dan 3,5 meter; e. de bouwhoogte van overkappingen mag niet meer bedragen dan 4,5 meter; f. het oppervlak van gebouwen en overkappingen mag maximaal bedragen wat ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak' op de verbeelding is aangegeven; g. per bedrijf mag één bedrijfswoning worden gebouwd; h. in afwijking van het bepaalde onder g is ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning - uitgesloten' geen bedrijfswoning toegestaan; i. in afwijking van het bepaalde onder g is ter plaatse van de aanduiding 'maximaal aantal wooneenheden' het met de aanduiding aangegeven aantal wooneenheden toegestaan. 3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:

Buitengebied 2021

15

a. de bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen en geen overkappingen zijnde mag niet meer dan 2 meter bedragen; b. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer dan 8 meter bedragen; c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mag niet meer dan 5 meter bedragen. 3.3

Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Specifieke vorm van bedrijf - winkel in antieke en vintage meubelen Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - winkel in antieke en vintage meubelen' gelden de volgende regels: a. het totaal aantal m2 bvo mag maximaal 1.010 m2 bedragen; b. het parkeren van motorvoertuigen en rijwielen van personeel en bezoekers mag uitsluitend op eigen terrein plaatsvinden, en; c. het buitenterrein mag uitsluitend voor parkeren worden gebruikt en niet voor opslag of tentoonstelling van goederen. 3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden 3.4.1 Algemeen Het is verboden op of in de gronden waarop deze bestemming betrekking heeft buiten de bouwvlakken zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren: a. het dempen, graven of veranderen van waterlopen of waterpartijen; b. het aanbrengen van dijken of taluds of het wijzigen van bestaande dijken of taluds. 3.4.2 Uitzondering Het in lid 3.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken of werkzaamheden die: a. het normale onderhoud betreffen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treden van het plan; c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning.

3.4.3 Voorwaarden De in lid 3.4.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien de natuurlijke, natuurwetenschappelijke, ecologische, aardkundige en landschappelijke waarden niet onevenredig worden aangetast. 3.5

Wijzigingsbevoegdheid

3.5.1 Wonen Het bevoegd gezag kan de bestemming 'Bedrijf' wijzigen in de bestemming 'Wonen' met de daarbij in artikel 21 genoemde bepalingen ten behoeve van maximaal 2 woningen, onder de voorwaarden dat: a. de bedrijfsactiviteiten zijn beëindigd; b. minimaal 50% van de bedrijfsbebouwing wordt gesloopt; c. het oppervlakte van de woningen plus de aan-, uit- en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 50% van het in lid 3.2.1 onder f bedoelde oppervlakte; d. de woning(en) uit milieuhygiënisch oogpunt geen belemmering(en) met zich mee brengt/brengen voor de bedrijfsvoering van de omliggende bedrijven; e. voldaan wordt aan de Wet geluidhinder; f. in het wijzigingsplan een verantwoording is opgenomen ten aanzien van beleid en wetgeving rond externe veiligheid en hoogspanningsverbindingen. 3.5.2 Recreatie Het bevoegd gezag kan de bestemming 'Bedrijf' wijzigen, in die zin dat de huidige aanduiding wordt gewijzigd in de aanduiding 'recreatief bedrijf', onder de voorwaarden dat: a. uitsluitend recreatieve voorzieningen zijn toegestaan; b. ondergeschikte kleinschalige horeca is toegestaan; c. sprake is van een bestendige verbetering van het landschap, passende bij het buitengebied;

Buitengebied 2021

16

d. de recreatieve functie van het buitengebied wordt verstrekt; e. de wijziging niet zal leiden tot een toename van de verkeersaantrekkende werking.

Buitengebied 2021

17

Artikel 4

4.1

Bedrijf - Elektriciteitscentrale

Bestemmingsomschrijving

4.1.1 Algemeen De voor 'Bedrijf - Elektriciteitscentrale' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het met gas opwekken, transformeren, transporteren en distribueren van elektrische energie (elektriciteit), met daarbij behorende bouwwerken en overige voorzieningen zoals koelwaterkanalen; met daaraan ondergeschikt: b. parkeren ten behoeve van de omliggende bestemmingen; met daarbij behorende: c. ontsluitingswegen; d. (openbare) fietspaden; e. bruggen; f. straatmeubilair; g. overige verhardingen, zoals parkeervoorzieningen; h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; i. groenvoorzieningen; j. nutsdoeleinden; k. waterkeringen; l. eco-passages. 4.1.2 Antennemast Ter plaatse van de aanduiding 'antennemast' zijn de in lid 4.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor een antennemast. 4.1.3 Jachthaven Ter plaatse van de aanduiding 'jachthaven' zijn de in lid 4.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor een bedrijfsgebonden jachthaven. 4.1.4 Specifieke vorm van bedrijf - gasontvangstation Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gasontvangstation' zijn de in lid 4.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor een gasontvangstation. 4.1.5 Zonnepanelen Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - zonnepanelen' zijn de in lid 4.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor zonnepanelen.

4.1.6 E-boiler Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - E-boiler' zijn de in lid 4.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor een E-boiler. 4.1.7 Openbare weg Ter plaatse van de aanduiding 'weg' zijn de in lid 4.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor openbare wegen, met niet meer dan 2 x 1 rijstrook met bijbehorende opstelstroken en openbare voet- en fietspaden. 4.1.8 Logistieke dienstverlening Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - logistieke dienstverlening' zijn de in lid 4.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor een bedrijf dat is gespecialiseerd in transport, projectlogistiek, verhuizingen en kraanverhuur, waarbij tevens het bij het bedrijf behorende museum en kantoorruimte is toegestaan.

Buitengebied 2021

18

4.1.9 Landschappelijke inpassing 1 Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing 1' zijn de in lid 4.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor de aanleg en instandhouding van een groene zoom, bestaande uit een grasstrook langs de weg met een bomenrij van de eerste orde, waarbij de bomen 6 tot 8 meter uit elkaar staan, en daaronder een bosplantsoen. 4.1.10 Landschappelijke inpassing 2 Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing 2' zijn de in lid 4.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor de aanleg en instandhouding van een bomenrij, bestaande uit minimaal 8 bomen van de eerste orde. 4.2

Bouwregels

4.2.1 Gebouwen en overkappingen Voor gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. de bouwhoogte van gebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 146 m NAP. 4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels: a. bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd; b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mag niet meer bedragen dan 146 m NAP; c. ter plaatse van de aanduiding 'antennemast' mag een antennemast worden gebouwd waarvan de bouwhoogte niet meer dan 80 meter mag bedragen. 4.2.3 Afwijkende bouwregels logistiek bedrijf In afwijking van het bepaalde in 4.2.1 onder b en 4.2.2 onder b gelden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - logistieke dienstverlening' de volgende regels ten behoeve van een logistiek bedrijf: a. het bebouwd oppervlak bedraagt maximaal 13.000 m2; b. de bouwhoogte van gebouwen en overkappingen mag niet minder respectievelijk meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'minimum bouwhoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven; c.

bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, zijn alleen toegestaan met een maximale bouwhoogte van: 1. 2 m voor erf- en perceelsafscheidingen; 2. 8 m voor palen en masten; 3. 5 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde. 4.2.4 Afwijkende bouwregels openbare weg In afwijking van het bepaalde in 4.2.1 en 4.2.2 gelden de volgende regels ter plaatse van de aanduiding 'weg': a. gebouwen en overkappingen zijn niet toegestaan, met uitzondering van nutsvoorzieningen waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 6 meter en de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 20 m2; b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mag niet meer bedragen dan 146 m NAP onder de voorwaarde dat de het functioneren van de openbare weg als bedoeld in 4.1.7 niet onevenredig wordt gehinderd. 4.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - logistieke dienstverlening', mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels van het plan, voor: a. het onderschrijden van de minimum bouwhoogte, met dien verstande dat wordt voldaan aan de

Buitengebied 2021

19

verplichting zoals opgenomen in artikel 4.4.1 onder c. 4.4

Specifieke gebruiksregels

4.4.1 Specifieke gebruiksregels logistiek bedrijf Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - logistieke dienstverlening' gelden de volgende specifieke gebruiksregels: a Voorwaardelijke verplichting 1 Onder strijdig gebruik met dit bestemmingsplan wordt begrepen het gebruik van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - logistieke dienstverlening' voor een logistiek bedrijf met daarbij behorende voorzieningen, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen landschappelijke inpassing 1' is voorzien in de aanleg en instandhouding van een groene zoom, bestaande uit een grasstrook langs de weg met een bomenrij van de eerste orde, waarbij de bomen 6 tot 8 meter uit elkaar staan, en daaronder een bosplantsoen. Hierbij geldt dat de groene zoom op een plaats onderbroken mag worden ten behoeve van een in-/uitrit met een maximale breedte van 8 m. b Voorwaardelijke verplichting 2 Onder strijdig gebruik met dit bestemmingsplan wordt begrepen het gebruik van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - logistieke dienstverlening' voor een logistiek bedrijf met daarbij behorende voorzieningen, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen landschappelijke inpassing 2' is voorzien in de aanleg en instandhouding van een bomenrij, bestaande uit minimaal 8 bomen van de eerste orde.

c Voorwaardelijke verplichting 3 Onder strijdig gebruik met dit bestemmingsplan wordt begrepen het gebruik van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - logistieke dienstverlening' voor een logistiek bedrijf met daarbij behorende voorzieningen, tenzij bij een aanvraag omgevingsvergunning voor de bouw van een bedrijf een akoestisch onderzoek naar de (gecumuleerde) geluidbelasting (langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus) is uitgevoerd waarbij getoetst is of (en hoe) na realisatie voldaan kan worden aan het Activiteitenbesluit milieubeheer en de Wet geluidhinder. d Voorwaardelijke verplichting 4 Onder strijdig gebruik met dit bestemmingsplan wordt begrepen de vestiging van een bedrijf dat valt onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen, tenzij: a. de contour voor het plaatsgebonden risico niet buiten de erfgrens valt; b. het invloedsgebied voor het groepsrisico niet over kwetsbare objecten valt. e Parkeren Ten aanzien van parkeren ten behoeve van het logistieke bedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - logistieke dienstverlening' gelden de volgende regels: a. er dient voorzien te worden in voldoende parkeergelegenheid van 1,2 parkeerplaatsen per 100 m2 bvo; b. parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.

Buitengebied 2021

20

Artikel 5 5.1

Gemengd

Bestemmingsomschrijving

5.1.1 Algemeen De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. behoud en ontwikkeling van cultuurhistorische, monumentale en ecologisch waarden; b. dagrecreatie; c. natuur; d. tentoonstellingsruimte; e. vergader-/kantoorruimte; met daarbij behorende f. ontsluitingswegen en paden; g. parkeervoorzieningen; h. speelvoorzieningen; i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen 5.1.2 Horeca Ter plaatse van de aanduiding 'horeca' zijn de in lid 5.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor horeca 1 en 2b, zoals bedoeld in de Staat van Horeca-activiteiten en een daarbij behorend terras op de gronden aansluitend aan deze aanduiding, met uitzondering van een hotel. 5.2

Bouwregels

5.2.1 Gebouwen en overkappingen Voor gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag maximaal bedragen wat ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' op de verbeelding is aangegeven; c. de goothoogte van overkappingen mag niet meer bedragen dan 3,5 meter; d. de bouwhoogte van overkappingen mag niet meer bedragen dan 4,5 meter; e. het oppervlak van terrasoverkappingen mag niet meer bedragen dan 25 m2; f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - kelder' is een kelder toegestaan met een maximum verticale diepte van 3,5 meter. 5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen, zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van omheiningen mag niet meer bedragen dan 1,2 meter; b. de bouwhoogte van veldkeukens mag niet meer bedragen dan 1,5 meter; c. de bouwhoogte van informatieborden mag niet meer bedragen dan 2,5 meter; d. de bouwhoogte van speelvoorzieningen mag niet meer bedragen dan 3 meter; e. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer bedragen dan 8 meter; f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mag niet meer bedragen dan 1 meter. g.

in afwijking van artikel 5.2.2 lid f is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – kunstwerk' per aanduiding één kunstwerk toegestaan waarvan de bouwhoogte niet meer dan 5.1 meter mag bedragen.

Buitengebied 2021

21

5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden 5.3.1 Algemeen Het is verboden op of in de gronden waarop deze bestemming betrekking heeft buiten de bouwvlakken zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren: a. het ophogen, egaliseren, roeren en omwoelen van gronden; b. het aanleggen, verbreden en dempen van water; c. het aanbrengen van drainage; d. het aanbrengen van kabels en leidingen; e. het verlagen van het waterpeil; f. het aanleggen van verharding; g. het aanleggen of wijzigen van taluds; h. het verwijderen van houtopstanden en bossen. 5.3.2 Uitzondering Het in lid 5.3.1 vervatte verbod geldt niet voor werken of werkzaamheden die: a. het normale onderhoud betreffen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treden van het plan; c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning. 5.3.3 Voorwaarden De in lid 5.3.1 bedoelde vergunning wordt slechts en alleen verleend indien: a. de ecologische, aardkundige en cultuurhistorische belangen niet onevenredig worden aangetast; b. het behoud van de ecologische, aardkundige en cultuurhistorische waarden voldoende is gewaarborgd.

Buitengebied 2021

22

Artikel 6 6.1

Gemengd - Stadslandgoed

Bestemmingsomschrijving

6.1.1 Algemeen De voor 'Gemengd - Stadslandgoed' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke doeleinden, waaronder begrepen; 1. een zorgboerderij inclusief 24 verblijfseenheden voor cliënten; 2. één bedrijfswoning; b. recreatieve doeleinden ondergeschikt aan het bepaalde in artikel 6.1.1 sub a, waaronder begrepen en daaraan ondergeschikt: 1. ondergeschikte horeca in de vorm van de exploitatie van een theetuin tot maximaal 30 m2; 2. detailhandel tot maximaal 20 m2; 3. het verzorgen van educatie; 4. het aanleggen van fiets-, wandel- en klompenpaden en natuurroutes; c. agrarische doeleinden ondergeschikt aan het bepaalde in artikel 6.1.1 sub a, waaronder begrepen: 1. het agrarisch beheer van omliggende gronden; 2. het kweken van gewassen; 3. het in stand houden en versterken van cultuurhistorische waarden. met daarbij behorende: d. parkeervoorzieningen; e. ontsluitingswegen en paden; f. groenvoorzieningen; g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; h. tuinen. 6.1.2 Specifieke vorm van agrarisch - teelt ondersteunende voorzieningen toegestaan Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - teeltondersteunende voorzieningen toegestaan' zijn de in lid 6.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor teeltondersteunende voorzieningen. 6.1.3 Erf Ter plaatse van de aanduiding 'erf' zijn de in lid 6.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor erf. 6.2

Bouwregels

6.2.1 Hoofdgebouwen Voor hoofdgebouwen gelden de volgende regels: a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. de goot- en bouwhoogte mag maximaal bedragen wat ter plaatse van de aanduiding 'maximale gooten bouwhoogte' op de verbeelding is aangegeven. 6.2.2 Aan-, uit- en bijgebouwen en overkappingen Voor het bouwen van aan-, uit- en bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. aan-, uit- en bijgebouwen en overkappingen zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'erf'; b. de goothoogte van aan-, uit- en bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan 3,5 meter bedragen; c. de bouwhoogte van aan-, uit- en bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan 4,5 meter bedragen; d. het gezamenlijke grondoppervlak van aan-, uit- en bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan 370 m2 bedragen; e. in afwijking van het bepaalde in artikel 6.2.2 sub a zijn buiten het bouwvlak en buiten de gronden met de aanduiding 'erf' tunnelkassen toegestaan, met dien verstande dat: 1. de bouwhoogte niet meer dan 3,5 meter mag bedragen; 2. het oppervlak niet meer dan 300 m2 mag bedragen; 3. de tunnelkassen achter de hoofdgebouwen gesitueerd worden ter plaatse van de aanduiding

Buitengebied 2021

23

'specifieke vorm van agrarisch - teeltondersteunende voorzieningen toegestaan'. 6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 meter; b. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer bedragen dan 8 meter; c. ter plaatse van de aanduiding 'erf' zijn bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, toegestaan waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 meter; d. op de gronden gelegen buiten het bouwvlak en buiten de gronden met de aanduiding 'erf' zijn bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, toegestaan waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2 meter; e. ter plaatse van de aanduiding 'erf' en de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch teeltondersteunende voorzieningen toegestaan" is een watersilo toegestaan waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 4,5 meter. 6.3 Specifieke gebruiksregels Voor parkeren geldt dat op eigen terrein voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid, met een minimum van 20 parkeerplaatsen.

6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden 6.4.1 Algemeen Het is verboden op of in de gronden buiten de bouwvlakken en het terrein ter plaatse van de aanduiding 'erf' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren: het aanbrengen van verhardingen indien het totaal van de op het bestemmingsvlak aanwezige verhardingen meer bedraagt dan 200 m². 6.4.2 Uitzondering Het in lid 6.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken of werkzaamheden die: a. het normale onderhoud betreffen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treden van het plan; c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning. 6.4.3 Voorwaarden De in lid 6.4.1 bedoelde vergunning wordt slechts en alleen verleend indien de natuurlijke, natuurwetenschappelijke, ecologische en landschappelijke waarden niet onevenredig worden aangetast.

Buitengebied 2021

24

Artikel 7

Maatschappelijk

7.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidgevoelige voorzieningen zoals scholen en kinderopvang; b. behoud en ontwikkeling van cultuurhistorische en monumentale waarden; met daarbij behorende: c. aan de functie als bedoeld onder a gebonden parkeervoorzieningen; d. groenvoorzieningen; e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; f. erven en tuinen; g. paden en ontsluitingswegen. 7.2

Bouwregels

7.2.1 Hoofdgebouwen Voor hoofdgebouwen gelden de volgende regels: a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag maximaal bedragen wat ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' op de verbeelding is aangegeven. 7.2.2 Aan-, uit- en bijgebouwen en overkappingen Voor het bouwen van aan-, uit- en bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. de goothoogte van aan-, uit- en bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan 3,5 meter bedragen; b. de bouwhoogte van aan-, uit- en bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan 4,5 meter bedragen; c. het gezamenlijke grondoppervlak van aan-, uit- en bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 300 m2. 7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen mag niet meer dan 1 meter bedragen; b. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer dan 8 meter bedragen; c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen. d. In afwijking van artikel 7.2.3 lid c mag de bouwhoogte van een klimtoren ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - klimtoren' niet meer dan 10 meter bedragen.

7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden 7.3.1 Algemeen Het is verboden op of in de gronden waarop deze bestemming betrekking heeft buiten de bouwvlakken zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren: a. het aanleggen van wegen, parkeerplaatsen, verharde fiets- of wandelpaden of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; b. het diepploegen, ontginnen, ophogen, afgraven of egaliseren van de grond. 7.3.2 Uitzondering Het in lid 7.3.1 vervatte verbod geldt niet voor werken of werkzaamheden die: a. het normale onderhoud betreffen;

Buitengebied 2021

25

b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treden van het plan; c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning. 7.3.3 Voorwaarden De in lid 7.3.1 bedoelde vergunning wordt slechts en alleen verleend indien de cultuurhistorische en monumentale waarden niet onevenredig worden aangetast.

Buitengebied 2021

26

Artikel 8 8.1

Natuur

Bestemmingsomschrijving

8.1.1 Algemeen De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. behoud en ontwikkeling van natuurwetenschappelijke, ecologische en landschappelijke waarden; b. extensief recreatief medegebruik; met daarbij behorende: c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; d. nutsvoorzieningen; e. paden; f. bruggen en viaducten. 8.2

Bouwregels

8.2.1 Gebouwen en overkappingen Voor gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. gebouwen en overkappingen zijn niet toegestaan; b. in afwijking van het bepaalde onder a is ter plaatse van de aanduiding 'gemaal' een gebouw ten behoeve van de waterhuishouding van de elektriciteitscentrale toegestaan waarvan de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 130 m2 en de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 m. 8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1,5 meter; b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, uitgezonderd bruggen en viaducten, mag niet meer bedragen dan 4 meter. 8.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde 8.2.1 teneinde de bouw van openbare schuilhutten of observatieposten toe te staan, onder de voorwaarden dat: a. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 4,5 meter; b. de totale oppervlakte van de bouwwerken niet meer mag bedragen dan 100 m2, met een maximum van 25 m2 per bouwwerk.

8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden 8.4.1 Algemeen Het is verboden op of in de gronden waarop deze bestemming betrekking heeft zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren: a. het aanleggen van wegen, parkeerplaatsen, verharde fiets- of wandelpaden of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; b. het diepploegen, ontginnen, ophogen, afgraven of egaliseren van de grond; c. het dempen, graven of veranderen van waterlopen of waterpartijen; d. het aanbrengen van ondergrondse kabels en leidingen; e. het verwijderen van bosopstanden, houtsingels, rietgewassen, het slechten van houtwallen en het bebossen van gronden; f. het aanbrengen van dijken of taluds of het wijzigen van bestaande dijken of taluds.

Buitengebied 2021

27

8.4.2 Uitzondering Het in lid 8.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken of werkzaamheden die: a. het normale onderhoud betreffen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treden van het plan; c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning. 8.4.3 Voorwaarden De in lid 8.4.1 bedoelde vergunning wordt slechts en alleen verleend indien de natuurlijke, natuurwetenschappelijke, ecologische, landschappelijke en archeologische waarden niet onevenredig worden aangetast.

Buitengebied 2021

28

Artikel 9 9.1

Natuur - Bosgebied

Bestemmingsomschrijving

9.1.1 Algemeen De voor 'Natuur - Bosgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de ontwikkeling en het behoud van landschappelijke en natuurwetenschappelijke waarden van het bosgebied; b. recreatief medegebruik; met daarbij behorende: c. groenvoorzieningen; d. speelvoorzieningen; e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; f. nutsvoorzieningen; g. paden; h. bruggen en viaducten. i. parkeervoorzieningen; j. straatmeubilair. 9.1.2 Scouting Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - scouting' zijn de in lid 9.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor een gebruik ten behoeve van de scouting. 9.1.3 Horeca Ter plaatse van de aanduiding 'horeca' zijn de in lid 9.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor horeca 1 en 2b, zoals bedoeld in de Staat van Horeca-activiteiten, met uitzondering van een hotel waarbij geldt dat: a. de oppervlakte van terras maximaal 1.000 m2 mag bedragen; b. de oppervlakte van recreatieve buitenactiviteiten maximaal 3.000 m2 mag bedragen. 9.2

Bouwregels

9.2.1 Gebouwen en overkappingen Voor gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. op de gronden zijn uitsluitend openbare schuilhutten en observatieposten toegestaan; b. de bouwhoogte van de in lid 9.2.1 onder a bedoelde bouwwerken mag niet meer bedragen dan 4,5 meter; c. de totale oppervlakte van de in lid 9.2.1 onder a bedoelde bouwwerken mag niet meer bedragen dan 100 m2 per bestemming met een maximum van 25 m2 per bouwwerk, waarbij per bestemmingsvlak niet meer dan 2 bouwwerken gerealiseerd mogen worden; d. in afwijking van het bepaalde in lid 9.2.1 onder a, b en c zijn schuilstallen toegestaan, waarvan de goothoogte niet meer mag bedragen dan 2 meter, de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 6 m2, waarbij per perceel niet meer dan 1 schuilstal gerealiseerd mag worden; e. in afwijking van het bepaalde in lid 9.2.1 onder a en b mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - scouting' een gebouw ten behoeve van de scouting worden opgericht met een goot- en bouwhoogte van respectievelijk 4 meter en 6 meter; f. in afwijking van het bepaalde in lid 9.2.1 onder c mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - scouting' de totale oppervlakte van gebouwen niet meer bedragen dan 210 m2. g.

In afwijking van het bepaalde in 9.2.1 onder a, b en c zijn ter plaatse van de aanduiding 'horeca' gebouwen ten behoeve van de horeca functie als bedoeld in 9.1.3 toegestaan, waarbij geldt dat de oppervlakte van het hoofdgebouw niet meer dan 450 m2, de goothoogte niet meer dan 5 meter en de bouwhoogte niet meer dan 10 meter mag bedragen; h. In afwijking van het bepaalde in 9.2.1 onder a, b en c zijn ter plaatse van de aanduiding 'horeca' gebouwen ten behoeve van de horeca functie als bedoeld in 9.1.3 toegestaan, waarbij geldt dat de

Buitengebied 2021

29

oppervlakte van het bijbehorend bouwwerk niet meer dan 250 m2 en de bouwhoogte niet meer dan 5 meter mag bedragen. 9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1,5 meter; b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, uitgezonderd bruggen en viaducten, mag niet meer bedragen dan 4 meter. 9.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in lid 9.2.1 teneinde de bouw van één uitkijktoren toe te staan, onder de voorwaarden dat: a. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 20 meter; b. de afstand tot bestaande woonbebouwing tenminste 150 meter dient te bedragen. 9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden 9.4.1 Algemeen Het is verboden op of in de gronden waarop deze bestemming betrekking heeft zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren: a. het aanleggen van wegen, parkeerplaatsen, verharde fiets- of wandelpaden of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; b. het diepploegen, ontginnen, ophogen, afgraven of egaliseren van de grond; c.

het dempen, graven of veranderen van waterlopen of waterpartijen; d. het aanbrengen van ondergrondse kabels en leidingen; e. het verwijderen van bosopstanden, houtsingels, het slechten van houtwallen en het bebossen van gronden. f. hetgeen bepaald in lid 9.4.1 onder a geldt ter plaatse van de aanduiding 'horeca' alleen indien het totaal van aanwezige verhardingen ter plaatse van deze aanduiding meer bedraagt dan 1000 m2. 9.4.2 Uitzondering Het in lid 9.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken of werkzaamheden die: a. het normale onderhoud betreffen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treden van het plan; c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning. 9.4.3 Voorwaarden De in lid 9.4.1 bedoelde vergunning wordt slechts en alleen verleend indien de natuurlijke, natuurwetenschappelijke, aardkundige of bosbouwkundige belangen niet onevenredig worden aangetast. 9.5

Wijzigingsbevoegdheid

9.5.1 Horecakeet Het bevoegd gezag kan de bestemming 'Natuur - Bosgebied' wijzigen ten behoeve van het toestaan van een horecakeet onder de voorwaarden dat: a. het oppervlak van de horecakeet niet meer mag bedragen dan 25 m2; b. de goothoogte van de horecakeet niet meer mag bedragen dan 3,5 meter; c. de bouwhoogte van de horecakeet niet meer mag bedragen dan 4,5 meter; d. de horecakeet een versterking van de recreatieve waarde van het bos betreft; e. het gebouw passend is binnen de natuurlijke omgeving. 9.5.2 Evenemententerrein Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein' de bestemming 'Natuur Bosgebied' wijzigen ten behoeve van het toestaan van evenementen onder de voorwaarden dat: a. de haalbaarheid van het wijzigingsplan vanuit het oogpunt van externe veiligheid wordt aangetoond; b. per evenement niet meer dan 3000 personen het evenement bezoeken;

Buitengebied 2021

30

c. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan natuurwaarden; d. voldoende (tijdelijke) parkeerplaatsen worden gerealiseerd.

Buitengebied 2021

31

Artikel 10 10.1

Natuur - Water

Bestemmingsomschrijving

10.1.1 Algemeen De voor 'Natuur - Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. behoud en ontwikkeling van natuurlijke, ecologische en landschappelijke waarden van het water en oeverlanden; b. oeverlanden; c. water; d. waterhuishoudkundige doeleinden, waaronder waterberging, waterafvoer en waterkering; e. extensief recreatief medegebruik; met daarbij behorende: f. bruggen en viaducten; g. nutsvoorzieningen h. onverharde paden. 10.1.2 Jachthaven Ter plaatse van de aanduiding 'jachthaven' zijn de in lid 10.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor een jachthaven. 10.1.3 IJsbaan Ter plaatse van de aanduiding 'ijsbaan' zijn de in lid 10.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor een ijsbaan. 10.1.4 Steiger Ter plaatse van de aanduiding 'steiger' zijn de in lid 10.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor een openbare steiger. 10.1.5 Specifieke vorm van water - steiger elektriciteitscentrale Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - steiger elektriciteitscentrale' zijn de in lid 10.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor steigers ten behoeve van de elektriciteitscentrale. 10.1.6 Specifieke vorm van wonen - botenverhuur/verhuur ligplaatsen Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - botenverhuur/verhuur ligplaatsen' zijn de in lid 10.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor aanlegsteigers ten behoeve van botenverhuur/verhuur ligplaatsen. 10.2

Bouwregels

10.2.1 Gebouwen en overkappingen Voor gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. gebouwen en overkappingen zijn niet toegestaan, met uitzondering van gebouwen en overkappingen ten behoeve van waterhuishoudkundige voorzieningen met een oppervlak van niet meer dan 22 m2 en een bouwhoogte van niet meer dan 4,5 m; b. in afwijking van het bepaalde in lid 10.2.1 onder a mogen ter plaatse van de aanduiding 'ijsbaan' in het winterseizoen enkele tijdelijke keten geplaatst worden ten behoeve van het gebruik van de ijsbaan. 10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels: a. bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, zijn niet toegestaan, met uitzondering van bouwwerken ten behoeve van waterhuishoudkundige voorzieningen, bruggen en viaducten; b. in afwijking van het bepaalde in lid 10.2.2 onder a zijn ter plaatse van de aanduiding 'jachthaven', 'steiger', 'steiger - elektriciteitscentrale' en 'specifieke vorm van wonen - botenverhuur/verhuur

Buitengebied 2021

32

ligplaatsen' steigers toegestaan; c. In afwijking van het bepaalde in lid 10.2.2 onder a zijn steigers ten dienste van de direct aangrenzende woonbestemming voor uitsluitend eigen gebruik ook toegestaan; d. in afwijking van het bepaalde in lid 10.2.2 onder a zijn ter plaatse van de aanduiding 'ijsbaan' lichtmasten met een bouwhoogte van niet meer dan 8 meter toegestaan. 10.3

Afwijken van de bouwregels

10.3.1 Bouwwerken Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in 10.2.1 teneinde de bouw van openbare schuilhutten of observatieposten toe te staan, onder de voorwaarden dat: a. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 4,5 meter; b. de totale oppervlakte van de bouwwerken niet meer mag bedragen dan 50 m2 per bestemmingsvlak, met een maximum van 25 m2 per bouwwerk. 10.3.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in lid 10.2.2 teneinde de bouw van openbare steigers toe te staan onder de voorwaarde dat geen onevenredige aantasting wordt toegebracht aan de natuurlijke, ecologische en landschappelijke waarden van de omliggende gronden. 10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden 10.4.1 Algemeen Het is verboden op of in de gronden waarop deze bestemming betrekking heeft zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren: a. het aanleggen van wegen, parkeerplaatsen, verharde fiets- of wandelpaden of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; b. het diepploegen, ontginnen, ophogen, afgraven of egaliseren van de grond; c. het dempen, graven of veranderen van waterlopen of waterpartijen; d.

het aanbrengen van ondergrondse kabels en leidingen; e. het verwijderen van bosopstanden, houtsingels, rietgewassen, het slechten van houtwallen en het bebossen van gronden; f. het aanbrengen van dijken of taluds of het wijzigen van bestaande dijken of taluds. 10.4.2 Uitzondering Het in lid 10.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken of werkzaamheden die: a. het normale onderhoud betreffen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treden van het plan; c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning. 10.4.3 Voorwaarden De in lid 10.4.1 bedoelde vergunning wordt slechts en alleen verleend indien de natuurlijke, natuurwetenschappelijke, ecologische, aardkundige en landschappelijke waarden niet onevenredig worden aangetast.

Buitengebied 2021

33

Artikel 11 11.1

Natuur - Weiland

Bestemmingsomschrijving

11.1.1 Algemeen De voor 'Natuur - Weiland' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. behoud en ontwikkeling van natuurwetenschappelijke, ecologische en landschappelijke waarden van de weilanden; b. het beweiden door dieren; c. recreatief medegebruik; met daaraan ondergeschikt: d. erfontsluitingswegen ten behoeve van woningen en bedrijven; met daarbij behorende: e. paden en ontsluitingswegen; f. speelvoorzieningen; g. straatmeubilair; h. parkeervoorzieningen; i. bruggen en viaducten; j. nutsvoorzieningen; k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. 11.2

Bouwregels

11.2.1 Gebouwen en overkappingen Voor gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. op de gronden zijn uitsluitend openbare schuilhutten en observatieposten toegestaan; b. de bouwhoogte van de in lid 11.2.1 onder a bedoelde bouwwerken mag niet meer bedragen dan 4,5 meter; c. de totale oppervlakte van de in lid 11.2.1 onder a bedoelde bouwwerken mag niet meer bedragen dan 100 m2 per bestemming met een maximum van 25 m2 per bouwwerk, waarbij per bestemmingsvlak niet meer dan 2 bouwwerken gerealiseerd mogen worden; d. in afwijking van het bepaalde in lid 11.2.1 onder a, b en c zijn schuilstallen toegestaan, waarvan de goothoogte niet meer mag bedragen dan 2 meter, de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 6 m2, waarbij per perceel niet meer dan 1 schuilstal gerealiseerd mag worden; e.

in afwijking van het bepaalde in lid 11.2.1 onder a, b, en d zijn ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bouwwerken' solitaire stallen toegestaan waarvan de goot- en bouwhoogte niet meer mag bedragen dan met de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' op de verbeelding is aangegeven en waarvan het maximum bebouwd oppervlak niet meer mag bedragen dan met de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak' op de verbeelding is aangegeven, indien geen maatvoering is aangegeven geldt de bestaande maatvoering ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan als maximum maatvoering; f. in aanvulling op het bepaalde in lid 11.2.1 onder e mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overkapping' tevens overkappingen worden gebouwd tot een oppervlakte van 25 m2 en een bouwhoogte van 4 meter; g. in afwijking van het bepaalde in lid 11.2.1 onder a, b en d is ter plaatse van de aanduiding 'gemaal' een gemaal toegestaan waarvan de bestaande maatvoering ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan als maximum maatvoering geldt. 11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van bouwwerken van erf- of perceelafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1,5 meter; b.