2026-331-bijlage-Ontwikkelperspectief Spanjaardsdijk 45 (incl bijlagen)

Archeologisch onderzoek levert voor dit deel van het kazerneterrein dan hoogstwaarschijnlijk weinig informatie op. Het wordt voor dit deel van de vindplaats dan ook niet zinvol geacht om hier verder archeologisch onderzoek uit te voeren. Voor het plangebied wordt naar aanleiding van het bureauonderzoek geen verder archeologisch vervolgonderzoek geadviseerd.

27

10 Participatie We vragen een zorgvuldig participatieproces omdat;  door met elkaar in gesprek te gaan, komen de verschillende belangen eerder op tafel en kan worden gezocht naar creatieve oplossingen,  plannen worden breder gesteund doordat belanghebbenden zich vanaf een vroeg stadium betrokken voelen, en  vooraf betrekken betekent vaak minder bezwaren achteraf. De initiatiefnemer is de kartrekker van het participatieproces. De verantwoordelijkheid van het proces en de juiste invulling daarvan ligt bij de initiatiefnemer. Als hulpmiddel voor het organiseren van participatie, is er de Wegwijzer participatie (https://www.deventer.nl/documentenparticipatie/wegwijzer-participatie). Hierin staat een aantal stappen voor het organiseren van een goed participatietraject. In het participatieverslag wordt gevraagd aan te geven welke belanghebbenden er zijn betrokken, hoe ze zijn betrokken en wat er gedaan wordt met de opgehaalde informatie. Op de website https://dehuizenontwerpers.nl/projecten/8/regimentspark-schalkhaar is een terugkoppeling door de initiatiefnemer van het participatieproces terug te vinden.

28

11 Uitvoering Brummelhuis Projecten B.V. kan aan de hand van het Ontwikkelperspectief een vervolg geven aan de ontwikkeling van woningbouw op de locatie aan de Spanjaardsdijk 45 in Schalkhaar. Voor het gebied is een wijziging van het omgevingsplan nodig. Vervolg: Na besluitvorming door de gemeenteraad over het Ontwikkelperspectief en het aangaan van de anterieure overeenkomst kan de initiatiefnemer het plan verder uitwerken op basis van deze uitgangspunten. Ook zullen door de initiatiefnemer de planologische procedurestukken verder uitgewerkt worden dat door de gemeente Deventer in procedure zal worden gebracht.

29

Bijlage 1 Beleidslijn mandeligheid

Bijlage 2 Puntenlijst Natuur Inclusief Bouwen

Memo

Onderwerp

:

Puntenlijst Natuur Inclusief Bouwen Spanjaardsdijk 45 Beleidsadvies Ecologie 2024: 049

Per rijtje woningen en/of twee-onder-één kapper zullen 15 punten gescoord moeten worden. Elke categorie maatregelen (kasten, tuin, dak/gevel) zal aan bod moeten komen. De maatregelen moeten duidelijk op tekening aangegeven worden en van de kasten zullen afbeeldingen toegevoegd moeten worden. Indien er gekozen wordt voor het toepassen van streekeigen soorten, moet dat van een plantlijst vergezeld zijn. A = Rijtje etc. (a t/m d in schetsontwerp juli 2023) B = Twee-onder-één kap ( e in schetsontwerp juli 2023)

Maatregel

Punten per type woning A B

Kasten Drie nestelgelegenheiden voor Huismussen per Woning/rijtje etc. (aan de noordoost zijde) op tenminste drie meter hoogte.

2

1

Drie ingebouwde nestelgelegenheiden voor Gierzwaluwen per per woning/rijtje etc. (aan de noordoostzijde). Op tenminste vier meter hoogte. Er dient een vrije aanvliegroute te zijn (geen bomen, masten etc. voor de kasten).

1

2

Verblijfplaatsen realiseren onderin aangepaste dakgoot voor Huismussen en Gierzwaluw.

1

2

Nestplaatsen ( 1 punt per nestplaats) creëren voor Spreeuwen.

1

1

Één inbouwkast plaatsen per woning/rijtje, voor vleermuizen, vanaf vier meter hoogte én op de zuidwestzijde. Invliegopening minimaal 30 mm. De kast mag niet verlicht worden.

2

2

Entreesteen voor vleermuizen toepassen in de gevel als toegang naar de spouw per woning. De afmeting van de bereikbare spouw dient > 1,5 m2 te zijn. De entreesteen mag niet verlicht worden. Als locatie heeft de voorkeur de hoek van een gebouw.

2

2

Insectenhotel (bij groenvoorziening op zonnige plek) plaatsen. Afmeting 1,5x1,5 m. Één insectenhotel per x woningen.

1

1

Erfafscheiding maken die passeerbaar is voor kleine dieren (als Egels) per tuin. Aan de zijde van elke aangrenzende tuin of gangpad een opening van 15x15 cm op maainiveau.

1

1

Tuin

Aanplant van voornamelijk (= 75%) streekeigen vaste planten, hagen, heesters en bomen.

3

3 1

NIB puntenlijst Spanjaardsdijk 45

Dak/Gevel Groen garagedak (minimaal vier m2) of bergingsdak (voornamelijk streekeigen 4 soorten) toepassen.

4

Groene gevel tot 4 m hoog van voornamelijk streekeigen soorten. Op raampartijen etc. na is de gehele gevel bedekt.

3

3

Overig Lumineus idee dat wij niet genoemd hebben.

In overleg

Een keuze voor bomen, struiken en planten die genetisch uit de regio of Nederland komen én vooral bomen met een lokale selectie uit de rassenlijst bomen. De leveringsbon hiervan zal als bewijs overlegd moeten kunnen worden.

1

Een keuze voor plantmateriaal met een SKAL of Planet Proof keurmerk. De leveringsbon hiervan zal als bewijs overlegd moeten kunnen worden.

1

2 NIB puntenlijst Spanjaardsdijk 45