2025-905-bijlage-1552.00 251029 ParticipatieVerslag InclBijlagePAR

90%

80% 70%

Enige opvallende verschil tussen deze groepen is dat alleenstaanden zonder kinderen een significant hoger dan gemiddelde voorkeur hebben voor het openbaar vervoer (5%). Alle andere groepen hebben juist een lager dan gemiddelde voorkeur. Onder de groep alleenstaanden met kinderen sprak niemand de voorkeur uit voor het openbaar vervoer.

60% 50% 40% 30% 20%

* *

10%

*

0%

Fiets

Eigen auto

Deelauto

Te voet

*

*

*

Openbaar vervoer

Ga er niet wonen

Verder hebben samenwonenden met kinderen een significant bovengemiddelde voorkeur voor het gebruik van de eigen auto (10%). Voor alleenstaanden met kinderen is de voorkeur voor de eigen auto juist significant onder het gemiddelde (4%). Samenwonenden met kinderen hebben ook een lager dan gemiddelde voorkeur om te voet tussen Wechelerhoek en Schalkhaar te gaan (3%). Dit verschil is ook significant.

Gemiddelde Samenwonend/ getrouwd zonder kinderen

Samenwonend/ getrouwd met kinderen

Alleenstaande met kinderen

Alleenstaande zonder kinderen

35

Groen vs auto voor de deur Wat vind je het belangrijkst: de auto voor de deur parkeren of ietsjes verder weg waardoor er meer ruimte is voor groen, rust en ontmoeting?

Gemiddeld 44%

Gemiddeld genomen heeft de meerderheid van de respondenten (56%) de voorkeur voor het parkeren van de auto voor de deur. Onder de respondenten uit Schalkhaar is deze voorkeur nog groter. Rond de 63% van de respondenten uit Schalkhaar heeft de voorkeur voor het parkeren van de auto voor de deur. In Keizerslanden is deze voorkeur lager (53%).

56%

Voor alle drie de groepen geldt dat er een meerderheid een voorkeur heeft voor het parkeren van de auto voor de deur. Schalkhaar

Keizerslanden

Overig

726 van de 798 respondenten heeft deze vraag ingevuld. De overige 72 respondenten sloegen deze vraag over. 44%

37%

63% 56%

n = 726 36

Groen vs auto voor de deur Wat vind je het belangrijkst: de auto voor de deur parkeren of ietsjes verder weg waardoor er meer ruimte is voor groen, rust en ontmoeting?

Gemiddeld 44%

Als de respondenten worden uitgesplitst naar leeftijdsgroep dan is te zien dat in iedere leeftijdsgroep de voorkeur voor de auto voor de deur parkeren groter is. Onder de groep van jonger dan 30 jaar is deze voorkeur het grootst. Rond de 62% van de deze groep heeft een voorkeur voor het parkeren van de auto voor de deur.

56%

Tussen de 30 en 50 jaar

Jonger dan 30 jaar 38%

62%

44%

56%

De groep van 50 jaar en ouder is meer verdeeld over dit onderwerp. Een kleine meerderheid (52%) heeft een voorkeur voor het parkeren van de auto voor de deur.

50 jaar en ouder

48%

726 van de 798 respondenten heeft deze vraag ingevuld. De overige 72 respondenten sloegen deze vraag over.

52%

n = 726 37

Gemiddeld

Groen vs auto voor de deur 44%

Wat vind je het belangrijkst: de auto voor de deur parkeren of ietsjes verder weg waardoor er meer ruimte is voor groen, rust en ontmoeting? Als de resultaten worden uitgesplitst naar woonsituatie dan valt op dat in bijna elke groep een meerderheid de voorkeur heeft voor het parkeren van de auto voor de deur.

56%

Samenwonend/ getrouwd zonder kinderen

Samenwonend/ getrouwd met kinderen

41%

35%

65%

Deze voorkeur is het sterkst onder de samenwonenden zonder kinderen. Binnen deze groep heeft 65% van de respondenten een voorkeur voor het parkeren van de auto voor de deur. Ook alleenstaanden met kinderen hebben een sterke voorkeur voor deze optie. Rond de 64% voor de alleenstaanden met kinderen koos voor deze optie. Ook de groep samenwonenden met kinderen heeft een voorkeur voor het parkeren van de auto voor de deur (59%).

59%

Opvallend is dat onder de groep alleenstaanden zonder kinderen een kleine meerderheid de voorkeur heeft voor meer ruimte voor groen, rust en ontmoeting (56%). Dit is de enige groep die deze voorkeur heeft.

Alleenstaande met kinderen

Alleenstaande zonder kinderen 44%

726 van de 798 respondenten heeft deze vraag ingevuld. De overige 72 respondenten sloegen deze vraag over.

36%

56%

64%

n = 726 38

Karakter 21 van de 798 respondenten gaven het antwoord 'anders', waaronder:

100%

* Significant hoger of lager dan gemiddeld

90%

80%

* 70% 60%

1. Groen/natuurlijk (11x) "Ik zou ervoor kiezen om een opzet zoals Park Braband of Achter ‘t Holthuis (Twello) te hanteren, waarbij je omliggende natuur en landschapswaardes overneemt en versterkt, voordat je de huizen en wegen aanlegt." 2. Niet hier gaan bouwen (6x) 3. Eigen karakter (3x)

50%

Wat voor karakter moet Wechelerhoek krijgen? Gemiddeld genomen hebben de respondenten een voorkeur voor een dorps karakter (49%) of een combinatie van een dorps en stedelijk karakter (43%). Een stedelijk karakter heeft duidelijk niet de voorkeur. Deze optie kreeg slecht 5% van de stemmen. Respondenten uit Schalkhaar hebben een duidelijke voorkeur voor een dorps karakter. Liefst 74% van de respondenten koos voor deze optie. Dit is significant meer dan het gemiddelde. Deze groep heeft juist een lager dan gemiddelde voorkeur voor een combinatie van dorps en stedelijk karakter (20%). Ook dit is significant.

40%

Respondenten uit Schalkhaar hebben ook een lager dan gemiddelde voorkeur voor een stedelijk karakter (2%). Respondenten uit Keizerslanden hebben juist een hoger dan gemiddelde voorkeur voor een stedelijk karakter (10%). Beide resultaten zijn ook significant.

30%

*

20%

*

10%

*

0%

Dorps karakter

Stedelijk karakter

Anders

Combinatie van dorps en stedelijk

Gemiddelde Keizerslanden

Dorp Schalkhaar

Overig

39

Karakter 21 van de 798 respondenten gaven het antwoord 'anders', waaronder:

100%

* Significant hoger of lager dan gemiddeld

90% 80% 70% 60%

*

1. Groen/natuurlijk (11x) "Ik zou ervoor kiezen om een opzet zoals Park Braband of Achter ‘t Holthuis (Twello) te hanteren, waarbij je omliggende natuur en landschapswaardes overneemt en versterkt, voordat je de huizen en wegen aanlegt." 2. Niet hier gaan bouwen (6x) 3. Eigen karakter (3x)

Alle leeftijdsgroepen hebben een voorkeur voor een dorps karakter of een combinatie van een dorps en stedelijk karakter. Onder respondenten van 50 jaar en ouder is de voorkeur voor een dorps karakter hoger dan gemiddeld (55%). Onder respondenten tussen de 30 en 50 jaar is de voorkeur voor een dorps karakter juist onder het gemiddelde (41%). Beide resultaten zijn significant. Respondenten tussen de 30 en 50 jaar hebben juist een bovengemiddelde voorkeur voor een stedelijk karakter (9%). Onder de respondenten van boven de 50 jaar is deze voorkeur juist onder het gemiddelde (3%). Beide resultaten zijn significant.

50% 40%

Wat voor karakter moet Wechelerhoek krijgen?

*

30% 20%

*

10%

*

0%

Dorps karakter

Stedelijk karakter

Combinatie van dorps en stedelijk

Anders

Gemiddelde Jonger dan 30 jaar

Tussen de 30 en 50 jaar

50 jaar en ouder

40

Karakter 21 van de 798 respondenten gaven het antwoord 'anders', waaronder:

100%

* Significant hoger of lager dan gemiddeld

90% 80% 70% 60%

*

*

1. Groen/natuurlijk (11x) "Ik zou ervoor kiezen om een opzet zoals Park Braband of Achter ‘t Holthuis (Twello) te hanteren, waarbij je omliggende natuur en landschapswaardes overneemt en versterkt, voordat je de huizen en wegen aanlegt." 2. Niet hier gaan bouwen (6x) 3. Eigen karakter (3x)

Wat voor karakter moet Wechelerhoek krijgen? Respondenten die samenwonen hebben een sterkere voorkeur voor een dorps karakter dan respondenten die alleenstaande zijn. Ongeveer 56% van de samenwonenden heeft deze voorkeur. Dit is significant boven het gemiddelde van 49%. De groep alleenstaande zonder kinderen heeft een bovengemiddelde voorkeur voor een stedelijk karakter (8%). Dit is ook significant boven het gemiddelde van 5%. Samenwonenden zonder kinderen hebben juist een lager dan gemiddelde voorkeur voor deze optie (2%). Ook dit resultaat is significant.

50%

De groep alleenstaande met kinderen koos opvallend vaak de optie anders (10%). Hierbij werden de volgende onderwerpen het vaakst genoemd: een groen karakter en dat er niet in Wechelerhoek gebouwd mag worden.

40% 30% 20%

10%

*

*

*

*

0%

Dorps karakter

Stedelijk karakter

Combinatie van dorps en stedelijk

Anders

Gemiddelde Samenwonend/ getrouwd zonder kinderen

Samenwonend/ getrouwd met kinderen

Alleenstaande met kinderen

Alleenstaande zonder kinderen

41

Open vraag: zijn er kenmerken die je wil behouden aan gebied Wechelerhoek 1. Groen (181x) “Bewaar de groene randen en laat het groen goed terugkomen in de wijk.” “Zorg voor verbinding met het groen rondom de wijk. Zorg voor groene stroken en water stroken door de wijk heen.” “Het ruimtelijke en open groene karakter, maar ook het donkere landschap (dus geen lichtvervuiling door intensieve straatverlichting of woningen die veel licht uitstralen).”

2. Natuur (116x) “Ik zou het waarderen als het gebied niet wordt omgetoverd tot een stedelijke buurt met rijtjeshuizen of appartementen. Een dorpse buurt met oog voor natuur en omgeving zou, naar mijn mening, veel geschikter zijn.” “Zo min mogelijk aantasting van de natuur” “Toegankelijkheid naar de natuur”

n = 415

3. Ruimte (49x) “Het bos en de ruimte. Hier past geen hoogbouw.” “Ruimtegevoel van het buitengebied. Het gevoel dat je niet op elkaar gepakt zit. Liever kleinere woningen met meer ruimte, dan groot met heel weinig ruimte.” “De rust, ruimte en natuur. Dat klinkt tegenstrijdig als je woningen wilt gaan bouwen. Maar moet goed naar gekeken worden.”

42

4. Rust (32x) “Ik heb er heel veel moeite mee als hier gebouwd gaat worden. Wandel bijna dagelijks langs de weilanden naar het Wechelerveld en geniet hier enorm van. Ik hoop dat er rust, ruimte en groen overblijft.” “De natuur er omheen. En de rust voor de begraafplaats” “De rust en mogelijkheid om te wandelen/fietsen” 5. Wechelerveld (32x) “Wechelerveld moet intact blijven, evenals bomen langs bestaande wegen zoals Raalterweg.” “Het landelijke, mild heuvelachtige karakter, de waterkant, connectie met Wechelerveld” “Natuurgebied in stand houden rondom het Wechelerveld.” 6. Karakter (27x) “Het is nu agrarisch gebied, het zou mooi zijn als dat karakter terug kan komen in de wijk zonder dat het al te kitsch wordt. Bijvoorbeeld door moestuinen en groene speelplekken en een ‘dorpskern’ voor de wijk.” “Het rustige karakter van de omgeving behouden houden.” “Laat zoveel mogelijk landschappelijke elementen behouden voor de nieuwe wijk, dat geeft gelijk karakter.”

n = 415

7. Schalkhaar (21x) “Bouw niet in het buitengebied van Schalkhaar! Laat Schalkhaar een dorp blijven!” “Ik hoop dat de ontsluiting op de Raalterweg uitkomt en niet in dorp Schalkhaar. De infrastructuur en dorpskern zijn hier helemaal niet op berekend.” “Schalkhaar behouden en dus niet alles (inclusief Baerlehoek) volbouwen.”

43

Open vraag: Wil je nog iets kwijt?

1. Betaalbare/sociale woningen (37x) “Ik hoop op veel betaalbare en sociale woningen, want daar is het meest behoefte aan.” “Laat de prijzen betaalbaar zijn zodat mensen kunnen doorgroeien en er bestaande woningen, die goed onderhouden zijn, vrij komen.” “Veel woningen starten in Deventer op 445.000 terwijl het zelfde type woning in bijv. Holten 380.000 kost. Die betaalbaarheid zou naar gekeken kunnen worden. In verband met nationale hypotheekgarantie voor starters.”

n = 216

2. Bouw voor starters en ouderen (32x) “Het zou fijn zijn als er wordt gekeken naar het woning probleem onder starters. In de huidige woningmarkt is het bijna onmogelijk om er tussen te komen. Hierdoor is er weinig toekomstperspectief.” “Maak er woonwijk van voor een ieder die op zoek is naar een woning. Geef starters en ouderen die op zoek zijn naar een woning die geschikt is voor langere tijd de voorkeur. Bungalow zou terug moeten komen. Een afwissende wijk voor jong en oud.” “Belangrijk om ook betaalbare woningen voor ouderen te bouwen. Die zijn er nu niet in Deventer en komen eigenlijk nooit in nieuwbouwplannen voor. Bouw je hier voor 55+ dan komt er doorstroming op de Deventer woningmarkt. Een eis is dan wel dat alleen inwoners van Deventer voor een woning in aanmerking komen.”

44

3. Denk aan de natuur en het groen (24x) “Houd het groen, dorps en rustig. Denk aan de natuur. Er leven veel vogels in dit gebied, oa de ijsvogel. Er zijn ook reeën en hazen. Zo mooi.” “Kijk goed naar de bestrating. Maak meer gebruik van gras betonblokken, daar groeit gras door de afwatering. Hierdoor wordt het minder warm in de wijk water, kan het water beter weg en het oogt natuurlijker. Op plekken waar niet geparkeerd wordt groeit dan gras, kruiden en mogelijkheden voor insecten.” “Moet geen nieuwe vijfhoek worden. Nieuwe visie met veelal schuurwoningen die passend zijn in dit gebied. Niet stenig maar veelal met natuurlijke materialen.” 4. Overlast door verkeer (22x) “Zorg voor een goede ontsluiting van wegen richting de snelweg. Die lopen nu al vast vanuit (bijvoorbeeld) Steenbrugge” “Geen hoogbouw en goed opletten dat het dorp Schalkhaar de extra belasting aan kan qua verkeer en bezoekers.” “Zorgen over intensiteit van verkeer aan noordzijde van Deventer; waak voor de veiligheid en mogelijkheden voor voetgangers en fietsers.”

n = 216

5. Zorgen over Schalkhaar (20x) “Zorg dat Schalkhaar niet opgeslokt wordt en een eigen dorp blijft. Niet zoals Colmschate bijvoorbeeld is opgeslokt.” “Bereikbaarheid Wechelerhoek ten opzichte van overbelasting wegennet van Schalkhaar (ook in combinatie met bouwplannen Hagenvoorde) zijn groot punt van aandacht.” “Met de nieuwe woningbouw ten noorden van de stad komt er een grotere druk op de sociale voorzieningen aan de noordkant van de gemeente (Schalkhaar, Keizerslanden). Om een te grote druk te voorkomen, moeten er tijdig maatregelen worden genomen. In mijn geval is het vooral zichtbaar in de kinderopvang en buitenschoolse opvang. Mogelijk ook zorg- en winkelvoorzieningen en cultureel aanbod (bibliotheek, horeca).” 45

6. Zorg voor voldoende voorzieningen (20x) “Maak niet dezelfde fout als in Steenbrugge, dat er helemaal geen medische voorzieningen en bijvoorbeeld geen horeca of buurthuis is.” “Niet te hoog, landelijk karakter belangrijk. Voorzieningen waar Steenbrugge ook van profiteert. Die hebben nu niets en enorm veel huizen.” “Ga in overleg met provincie en EBS over het aanbieden van een buslijn en aansluiting op het lijnennet. Zorg voor voorzieningen in de wijk, want anders gaan mensen alsnog met (de auto) overal naartoe. Ouderen en gezinnen willen vaak op korte afstand voorzieningen als supermarkt, opvang/onderwijs en zorg. Doe je dit niet dan wordt het weer een spookwijk zoals de rest van Steenbrugge.”

n = 216

7. Niet hier gaan bouwen (19x) “De gemeente moet meer rekening houden met Schalkhaar. Dus niet alles maar volledig vol bouwen een straatje erbij is prima. Maar geen volledig nieuwe wijk.” “Moet dit gebouwd worden? Ga s.v.p. de hoogte in op bestaande bouwlocaties en laat ruimte over voor natuur en buitenverblijf in plaats van geesteloos gesteente en schuttingen.” “Niet nog een stuk natuur verwoesten. Pak leegstaande kantoorpanden en maak daar appartementen in. Sneller te realiseren en goedkoper en je helpt daar de doelgroepen mee die nu het hardst getroffen worden in de woningnood (starters, stellen zonder kinderen en alleenstaanden).”

46

Wat kan het projectteam met de inbreng van anderen? “Respondenten hebben een lichte voorkeur voor parkeren voor de deur, maar waarderen ruimte voor groen bijna net zo veel. Dat is nuttige informatie voor de parkeeroplossing en het ontwerp.” - Beleidsadviseur Mobiliteit “Tijdens het flyeren om de enquête onder de aandacht te brengen, was ik blij verrast door de bekendheid van inwoners met deze locatie en de bereidheid om deze enquête in te vullen. Dit heeft een mooi resultaat opgeleverd.” - Projectondersteuner “Leuk om te zien dat het gebied voor verschillende doelgroepen interessant kan zijn als plek om te wonen. En dat naast woningen bouwen ook veel behoefte is aan plekken om elkaar te ontmoeten.” - Stedenbouwkundige

Op www.deventer.nl/wechelerhoek staat alle informatie over de ontwikkeling Wechelerhoek 47