2024-1005 Reactienota zienswijzen TAM-omgevingsplan Oerdijk ong (naast 19) en beeldkwaliteitsplan

Reactienota zienswijzen ontwerp TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22g Oerdijk ong. (naast nummer 119) Lettele en beeldkwaliteitsplan 17 September 2024

L. M.

N.

van de Huisvestingsverordening. De toewijzing en instandhouding van sociale koopwoningen wordt hierin meegenomen. Bij toekomstige woningbouwprojecten, na vaststelling van de gewijzigde huisvestingsverordening, wordt de toewijzing en instandhouding wel toegepast. In dit specifieke geval, de woningbouwontwikkeling in Lettele, gaat het om een ontwikkeling van gemeentegrond. Binnen onze (juridische) mogelijkheden brengen we sturing aan om ervoor te zorgen dat de woningen ook bij de beoogde doelgroep terechtkomen. Dit beogen we onder andere door: o Waar mogelijk en wenselijk maken we bij projecten afspraken met ontwikkelaars om een inkomenstoets te doen bij verkoop van sociale koopwoningen; o Het opnemen van een zelfbewoningsplicht van 5 jaar bij de verkoop van nieuwbouwwoningen onder de NHG-grens. Artikel 23.1.2, lid 3 en 4 worden geschrapt. Bij sba-8 komen hagen op particulier terrein. Die grond wordt bij de woonkavel betrokken. De functie (bestemming) van die strookjes wijzigt van Verkeer naar Wonen. In de motivering en het dictum dient te worden vermeld dat besloten is “Geen milieueffectrapportage op te stellen, omdat er bij de uitvoering van het TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22g Oerdijk ong. (naast nummer 119) Lettele geen sprake is van aanzienlijke milieueffecten”.

Vanwege de jurisprudentie over de toepassing van gewasbeschermingsmiddelen op gronden met een agrarische functie en de consequenties hiervan voor gevoelige functies is er sprake van voortschrijdend inzicht: binnen een strook met een breedte van 50 meter afstand tot het plangebied voor gronden met een agrarische functie moet worden geregeld dat het niet toegestaan is om gewasbeschermingsmiddelen te gebruiken. De betreffende gronden behouden de geldende agrarische bestemming, maar het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen is niet langer toegestaan Voorts wordt aan het omgevingsplan toegevoegd dat: Activiteit toepassen gewasbeschermingsmiddelen

1. Toepassingsbereik Dit artikel is van toepassing op de gronden met de functieaanduiding ‘milieuzone – gewasbeschermingsmiddelen’ 2. Motief De regels in dit artikel worden gesteld ter bescherming van de gezondheid. 3. Normadressaat De regels in dit artikel gelden voor degene die gewasbeschermingsmiddelen toepast ter bescherming van gewassen en het bestrijden van onkruid, ongedierte en ziekten. 4. Vergunningplicht Het is verboden om zonder omgevingsvergunning gewasbeschermingsmiddelen toe te passen binnen 50 m van een driftgevoelig object. 5. Uitzonderingen op vergunningplicht Het vierde lid is niet van toepassing op gewasbeschermingsmiddelen die niet machinaal worden toegepast. 6. Toetsingscriteria De omgevingsvergunning bedoeld in het vierde lid kan worden verleend indien drift van gewasbeschermingsmiddelen op driftgevoelige objecten is uitgesloten.

7. Aanvraagvereisten Bij de aanvraag om de omgevingsvergunning bedoeld in het vierde lid wordt in ieder geval een zorgvuldig locatiespecifiek onderzoek overgelegd, waaruit blijkt dat voldaan wordt aan het zesde lid. Het locatiespecifiek onderzoek geeft in ieder geval inzicht in: a. De toegepaste gewasbeschermingsmiddelen, inclusief verwijzing naar het toelatingsbesluit van het College voor de toelating van gewasbeschermingsmiddelen en biociden (Ctgb); b. De toegepaste techniek, inclusief driftreductie ten opzichte van referentietechnieken als bedoeld in tabel 4.723c van het Besluit activiteiten leefomgeving, de hoogte van de spuitdoppen en de spuitdruk; Reactienota zienswijzen ontwerp TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22g Oerdijk ong. (naast nummer 119) Lettele en beeldkwaliteitsplan 18 September 2024

c. Het te beschermen gewas, aangeduid op een situatietekening met vermelding van soort en hoogte; d. Toegepaste methoden om drift te reduceren, anders dan door middel van technieken bedoeld onder b; e. Aannames en uitgangspunten ten aanzien van weersomstandigheden en rijsnelheden; f. Overige relevante aspecten, waaronder beperkingen voortvloeiend uit wet- en regelgeving zoals het Besluit activiteiten leefomgeving. 8. Maatwerkvoorschriften

O. P.

Q. R. S. T. U. V. W. X. Y. Z. AA. AB.

De omgevingsvergunning bedoeld in het vierde lid wordt verleend voor eenmalige of voor herhaalde toepassing van gewasbeschermingsmiddelen. De omgevingsvergunning kan alleen voor herhaalde toepassing van gewasbeschermingsmiddelen worden verleend, als bij elke toepassing wordt voldaan aan het zesde lid, zoals onderbouwd met het onderzoek bedoeld in het zevende lid. Van herhaalde toepassing is geen sprake als de toepassing afwijkt van het onderzoek bedoeld in het zevende lid. Begrippen Gewasbeschermingsmiddel Gewasbeschermingsmiddel als bedoeld in artikel 2, eerste lid, van verordening (EG) 1107/2009; Driftgevoelig object Gebouw en grond waar langdurig mensen verblijven, zoals woningen (inclusief bijgebouwen en tuinen bij woningen), recreatiewoningen, recreatieverblijven, scholen en kantoren. Ook het overgangsrecht wordt aangepast, opdat het blijven gebruiken van de middelen niet langer is toegestaan. Ook de toepassingsbereikbepaling in artikel 5 wordt hiervoor aangepast. Aan artikel 16.2.2. (voorwaardelijke verplichting hagen) is het wenselijk om toe te voegen dat de hagen onder deze verplichting allereerst “worden aangelegd”…, onderhouden en in stand gehouden. Behalve een maximumhoogte is ook een minimumhoogte gewenst van 80 cm ; In het ontwerp Beeldkwaliteitsplan is een verouderde kaart opgenomen van het (concept) ontwerp TAM-Omgevingsplan.

Hierin wordt de definitieve versie van de verbeelding verwerkt. Ook elders in het Beeldkwaliteitsplan worden de tekeningen van het stedenbouwkundig plan worden geactualiseerd en teksten waar nodig aangepast o.a. aan de exacte begrenzing van het NNN-gebied. De aanpassing van de begrenzing van het NNN-gebied wordt ook verwerkt op de verbeelding van het TAM-omgevingsplan. Gronden die hiertoe behoren en binnen het plangebied liggen, krijgen de functie Natuur; Op basis van voortschrijdend inzicht zal aan het Beeldkwaliteitsplan een voorblad worden toegevoegd dat voldoet aan de standaard van het DROP. Zie bijlage 3 van deze Reactienota; Abusievelijk was een verouderde puntenlijst Natuurinclusief Bouwen aan de regels toegevoegd. Deze wordt vervangen door de lijst die is opgenomen als bijlage 2 bij deze Reactienota Zienswijzen. Ook ter plaatse van de rug-aan-rug-woningen uit het ontwerp plan wordt de calamiteitenontsluiting op de verbeelding aangegeven. Bij sba-7 is de grens van de functie groen bij het meest westelijke bouwvlak parallel gelegd aan het bouwvlak, zoals dat ook het geval is bij de andere bouwvlakken in sba-7. In een aantal bouwvlakken ontbrak per abuis de aanduiding ‘maximum aantal wooneenheden’ op de verbeelding. Dit is hersteld. In de regels is toegevoegd (in artikel 19.4 onder a) dat carports niet zijn toegestaan ter plaatse van sba-3, 6 en 7.

In artikel 19.5.1 werd abusievelijk verwezen naar artikel 21.3 in plaats van naar artikel 19.2 en 19.3. Dit is aangepast. In artikel 12.2.1 en 16.3.1 is de aanhef aangepast om deze beter aan te laten sluiten op de systematiek van de omgevingswet. De koppen van artikel 18.2, 19.5 en 21.4 zijn aangepast naar ‘Overige bouwregels’. Dat sluit beter aan op de systematiek van de omgevingswet. De koppen en aanhef van artikel 18.2.1, 19.5.1 en 21.4.1 zijn aangepast om deze beter aan te laten sluiten op de systematiek van de omgevingswet. In artikel 19.3, lid e, onder 1 was abusievelijk een afwijkende bouwhoogte opgenomen voor vrijstaande bijgebouwen ter plaatse van sba-7. Ter plaatse van sba-7 zijn vrijstaande bijgebouwen echter niet toegestaan. De verwijzing naar sba-7 is daarom geschrapt. Er is een nieuw geuronderzoek uitgevoerd naar de geurbelasting van veehouderijen op het nieuwe woongebied Lettele-Oost. De resultaten van het onderzoek zijn opgenomen in de

Reactienota zienswijzen ontwerp TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22g Oerdijk ong. (naast nummer 119) Lettele en beeldkwaliteitsplan 19 September 2024

AC.

motivering en het onderzoek is als bijlage bij de motivering gevoegd, ter vervanging van de cumulatieve geurberekening die bij het ontwerp gevoegd was. Op onderdelen is de motivering geactualiseerd.

Het bestuur wordt voorgelegd het TAM-omgevingsplan gewijzigd vast te stellen en de procedure voort te zetten. De besluiten voldoen aan de eisen die de wet stelt en zijn zorgvuldig tot stand gekomen. Hoewel het aantal wijzigingen relatief groot lijkt, gaat het vooral om herstel van omissies en kleine aanvullingen of verbeteringen. De opzet van het plan blijft voor het overgrote deel ongewijzigd. Om die reden behoeft het plan niet opnieuw in ontwerp te worden gepubliceerd en ter inzage te worden gelegd.

Reactienota zienswijzen ontwerp TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22g Oerdijk ong. (naast nummer 119) Lettele en beeldkwaliteitsplan 20 September 2024

4

Overlegreacties ontwerp TAMOmgevingsplan Hoofdstuk 22g Oerdijk ong.(naast nummer 119) Lettele en beeldkwaliteitsplan

In het kader van het vooroverleg is het ontwerp TAM Omgevingsplan Hoofdstuk 22g Oerdijk ong. (naast nummer 119) Lettele verzonden aan de Provincie Overijssel en het Waterschap Drents Overijsselse Delta. Hierop zijn reacties ontvangen. Overlegreactie Provincie Overijssel: 1. Op 5 augustus 2024 is door de Provincie Overijssel aangegeven dat dit plan binnen het ruimtelijke beleid van de provincie past en er geen aanleiding is voor het indienen van een zienswijze. Reactie: Wij zijn verheugd dat het ontwerp TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22g Oerdijk ong. (naast nummer 119) Lettele met bijbehorende documenten geen aanleiding geeft voor een reactie en bedanken voor de samenwerking.. Conclusie: De overlegreactie vormt geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. Overlegreactie Waterschap Drents Overijsselse Delta 1. Het Waterschap merkt op dat de watertoetsprocedure vooral gaat om de afstemming tussen gemeente en waterschap en de gezamenlijke uitwerking van uitgangspunten en ontwerpen. Er is tijdig overleg geweest met het waterschap, maar het Waterhuishoudkundig plan van Hoogstraat is niet voor de TAM-procedure aan het waterschap voorgelegd en hier zijn nog opmerkingen op. Het Waterschap verzoekt de documenten aan te passen en aan te vullen. Het ontwerpplan is een stap in de watertoetsprocedure, niet het sluitstuk.

Het waterschap moet ook bij de detailuitwerking betrokken worden. Reactie: Wij betreuren de miscommunicatie hierover. Naar aanleiding van dit bericht is contact opgenomen en afgestemd. Waar nodig worden aanpassingen aangebracht. 2. Het Waterschap was nog niet akkoord met het ontwerpplan aangezien het waterhuishoudkundig plan nog niet is getoetst. De onderbouwing van de uitgangspunten moet in de motivering worden toegelicht. Reactie: Wij betreuren dat deze afstemming niet naar wens is verlopen. De motivering wordt aangepast. 3. De kleine watergang dwars door het gebied (oost-west) in de figuur op pagina 75 is geen Awatergang meer en mag uit de figuur verwijderd. Gelet op dat natuurvriendelijke oevers en verplaatsing beoogd zijn, moet onderbouwd worden dat de afwatering van omliggende gebieden niet beperkt mag worden, of dat er geen toename van wateroverlast in omliggende gebieden. Reactie: Bedankt voor deze informatie. Dit wordt aangepast in de motivering en het waterhuishoudkundig plan. 4. Op pagina 76 staat dat in het besluitgebied 80mm berging gerealiseerd moet worden, maar dit moet 80 mm/m2 verharding zijn. Ook in paragraaf 5.16.4 en in de regels aanpassen svp. Reactie: De maat mm/m2 wordt aangepast in de toelichting 5. Verzocht wordt om 5.16.3 aan te vullen. Op basis van het waterhuishoudkundig rapport en ontwerp wordt het waterschap betrokken bij de detailuitwerking.

Reactie. Dit wordt aangepast. 6. Op de verbeelding is enkel het wateroppervlak voor water bestemd. Voorgesteld wordt om ook taluds en onderhoudsstroken en het middengebied met waterberging voor water te bestemmen. Reactienota zienswijzen ontwerp TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22g Oerdijk ong. (naast nummer 119) Lettele en beeldkwaliteitsplan 21 September 2024

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13. 14.

15.

16.

Reactie: Binnen onze systematiek van bestemmen kunnen bestemmingen over elkaar liggen en zo kunnen Groen en Water tegelijk gelden voor gronden. Het voorstel wordt overgenomen en de verbeelding wordt aangepast. Daarbij wordt Water ook op de taluds gelegd, niet op onderhoudsstroken. Het waterhuishoudkundig plan is aanleiding voor de volgende opmerkingen: Pagina 15, 4.4: - Ik mis een tekening waarop de locatie van waterbergende fundatie is aangegeven. - Graag een check in hoeverre de wadi's tijdens neerslag gelijkmatig worden gevuld. - kan er uitleg komen hoe de waterbergende fundatie en wadi's worden beheerd? (frequentie en werkwijze) - Is er (nood)afvoer mogelijk van wadi 1 naar wadi 2 met het oog op maaiveld hoogte? - Is er bij extreme neerslag afvoer altijd mogelijk van wadi's naar watergang? Zijn deze watergangen dan niet te vol, of kan er zelfs water vanuit de watergangen naar de wadi's stromen? Pagina 19 vuilwaterriool - Graag een tekening van het vuilwaterriool met gemaal en persleiding (incl. lozingspunt op bestaande riolering). Reactie: Deze vragen en opmerkingen zijn in overleg met u en Bureau Hoogstraat beantwoord en het waterhuishoudkundig plan en de motivering worden waar nodig aangepast. Dit zijn opmerkingen en vragen die in de fase van detailuitwerking verder worden uitgewerkt. Deze maken geen onderdeel uit van het ontwerpplan.

Voor het aspect hydrologie zijn de geadviseerde ontwerphoogtes van belang (minimaal 0,20m boven GHG), de verbondenheid en eventuele overstort. Neemt de gemeente dit advies over? Reactie: Binnen het plan wordt voldaan aan de bergingseisen en maximale afvoereisen van het waterschap. Daarbij is bij de wadi’s aandacht voor de onderlinge verbondenheid en de mogelijkheid tot overstort. De precieze inrichting zal in de vervolgfase nader worden uitgewerkt in samenspraak met de gemeentelijk waterbeheerder en het waterschap. Het waterschap heeft enkele technische uitgangspunten vermeld, die kunnen worden overgenomen in de uitgangspunten. Bovendien is een k-waarde onderzoek geadviseerd. Reactie: Deze uitgangspunten worden overgenomen. Een k-waarde-onderzoek is verricht en hiermee is gerekend in het waterhuishoudkundig plan. Een breedspoor-onderhoudsroute is in dit plan wenselijk, wat blijvend 5 meter obstakelvrij (horizontaal en verticaal) inhoudt. Reactie: In overleg met het waterschap zal bij de detailuitwerking van dit plan worden bepaald of voor de A-watergang een breedspoor-onderhoudsroute komt of dat dit een smalspoor-onderhoudsroute blijft. Dit in verband met de locatie van de nieuwe bomen aan de west- of oostzijde van de watergang. Voor de toegankelijkheid van de onderhoudsroute is een vrije in-en uitrit nodig. Aan de noordkant s.v.p.

een verbinding maken naar de openbare weg (halfverharding Achterhoeks padvast). Reactie: hierin wordt voorzien bij het ontwerp voor de inrichting van het openbaar gebied. Het waterschap vindt de rietkraag aan de oostkant van de watergang niet wenselijk met het oog op woekering en het ontnemen van zicht op de watergang bij onderhoud. Deze rietkraag blijft in het beeldkwaliteitplan met het oog op het kunnen behalen van de beoogde ruimtelijke kwaliteit.. De hoofdwatergang tussen Oerdijk en Korenkamp is tweezijdig smalspoor en dat blijft zo, maar de in- en uitrit a.u.b. vrij houden. Reactie: Dit wordt meegenomen in de verdere uitwerking. Graag overleg over de voormalige A watergang die C watergang is geworden en in het plan een retentie voor open water wordt. Reactie: De gemeente is hierover in overleg getreden met het Waterschap en Bureau Hoogstraat. De resultaten van dit overleg zijn verwerkt in het waterhuishoudkundig plan. Wie wordt verantwoordelijk voor het onderhoud van dit tussengebied? Als de gemeente gaat beheren dan lijkt het goed dat ook het eigendom over gaat. Een gesprek met grondzaken is daar voor nodig. Opgemerkt wordt dat het alleen mogelijk is als de afwatering vanuit het achterland via een omweg geborgd blijft. Dit betreft vooral de terugslagklep. Reactie: In overleg worden hierover afspraken gemaakt.

In het Waterhuishoudkundig plan worden de afspraken gemist, die zijn gemaakt over het herinrichten van de watergang tussen de nieuwbouwwijk en bestaande bebouwde kom van Lettele (profiel, verleggen van de watergang en afspraken beheer en onderhoud hiervan) en de herinrichting van het tussengebied (waar de C-watergang van ons ligt) en de wijze waarop

Reactienota zienswijzen ontwerp TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22g Oerdijk ong. (naast nummer 119) Lettele en beeldkwaliteitsplan 22 September 2024

17.

het achterland afvoert wanneer de nieuwbouwwijk met bergend tussengebied wordt gerealiseerd. In het waterhuishoudkundig plan s.v.p. de uitgangspunten opnemen die de afwatering voor de buren garanderen. Reactie: Het waterhuishoudkundig plan wordt hierop aangevuld. Voor Keten, beheer en Hydrologie is een detailuitwerking heel relevant, met name om te kunnen checken of de theorie uit het rapport ook daadwerkelijk in het gebied goed gaat functioneren. De bovenstaande vragen zijn bij de uitwerking heel relevant. Reactie: bij de inrichting van het gebied zal ook worden afgestemd met het Waterschap, zodat deze uitwerking op geschikte wijze plaatsvindt.

Conclusie: De overlegreactie vormt aanleiding om het TAM-omgevingsplan aan te passen. Nader overleg met het Waterschap heeft plaatsgevonden. In de motivering en het waterhuishoudkundig plan vinden meerdere aanpassingen en aanvullingen plaats. Specifiek kan worden vermeld dat naar aanleiding van punt 3 in het waterhuishoudkundig plan (bijlage bij de motivering) wordt vermeld dat de A-watergang tot C-watergang is verworden. Naar aanleiding van punt 4 wordt 80mm/m2 in de motivering opgenomen in plaats van 80 mm. De functies Groen en Water worden over elkaar gelegd waar het de watergang en taluds betreft, naar aanleiding van de opmerking onder punt 6. Voorts is mede vanwege het opgemerkte onder punt 9 de k-waarde van de bodem onderzocht en is daarmee bij de verdere uitwerking rekening mee gehouden in het waterhuishoudkundig plan. Op grond van punt 10, 11 en 13 worden de teksten over het onderhoudsspoor van watergangen aangepast in motivering, waterhuishoudkundig plan en hiermee wordt in de uitwerking rekening gehouden.

Reactienota zienswijzen ontwerp TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22g Oerdijk ong. (naast nummer 119) Lettele en beeldkwaliteitsplan 23 September 2024

BIJLAGE 1. GEGEVENS INDIENERS ZIENSWIJZEN

Reactienota zienswijzen ontwerp TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22g Oerdijk ong. (naast nummer 119) Lettele en beeldkwaliteitsplan 24 September 2024

BIJLAGE 2. NATUURINCLUSIEF BOUWEN

Memo Datum

:

24 april 2024

Aan

:

Hendrik Meerbeek

Van

:

Erik Lam, Beleid

Onderwerp

:

Puntenlijst Natuur Inclusief Bouwen Lettele oost Beleidsadvies Ecologie 2024: 081

Per themagebied ( 8x een rijtje en 14x vrijstaand of twee onder één kapper) zullen 15 punten gescoord moeten worden. Elke categorie maatregelen (kasten, tuin, dak/gevel) zal aan bod moeten komen. De maatregelen moeten duidelijk op tekening aangegeven worden en van de kasten zullen afbeeldingen toegevoegd moeten worden. Indien er gekozen wordt voor het toepassen van streekeigen soorten, moet dat van een plantlijst vergezeld zijn (geldt ook voor de wadi’s en de natuurvriendelijke oever). A = Rijtje woningen (= punten per rijtje) B = Vrijstaand danwel Twee-onder-één kap

Maatregel

Punten per themagebied A B

Kasten Drie nestelgelegenheiden voor Huismussen (aan de noordoost zijde) op tenminste drie meter hoogte.

2

2

Drie ingebouwde nestelgelegenheiden voor Gierzwaluwen (aan de noordoostzijde). Op tenminste vijf meter hoogte. Er dient een vrije aanvliegroute te zijn (geen bomen, masten etc. voor de kasten).

1

1

Twee verblijfplaatsen realiseren onderin aangepaste dakgoot voor Huismussen en Gierzwaluw.

2

2

Één nestplaats creëren voor Spreeuwen.

1

1

Drie inbouwkraamkasten plaatsen voor vleermuizen, vanaf vier meter hoogte Én op de zuidwestzijde. Invliegopening minimaal 30 mm.

2

-

Één inbouwkraamkast plaatsen voor vleermuizen, vanaf vier meter hoogte Én op de zuidwestzijde. Invliegopening minimaal 30 mm.

-

2

Entreesteen voor vleermuizen toepassen in de gevel als toegang naar de spouw. De afmeting van de bereikbare spouw dient > 1,5 m2 te zijn. De entreesteen mag niet verlicht worden. Als locatie heeft de voorkeur de hoek van een gebouw.

2

2-

Één vleermuisverblijf achter gevelplaat of boeiboord realiseren. Deze locatie mag niet verlicht worden.

2

2

1

1

De kast mag niet verlicht worden.

Tuin Vrijstaande muur rondom tuin gemaakt van prefab stapelstenen waarin grond en planten kunnen worden gezet. Deze muren zijn wel passeerbaar voor kleine dieren.

Reactienota zienswijzen ontwerp TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22g Oerdijk ong. (naast nummer 119) Lettele en beeldkwaliteitsplan 25 September 2024

Insectenhotel (bij groenvoorziening op zonnige plek) plaatsen. Afmeting 1,5x1,5 m.

1

1

Erfafscheiding maken die passeerbaar is voor kleine dieren (als Egels) per tuin. Aan de zijde van elke aangrenzende tuin of gangpad een opening van 15x15 cm op maainiveau.

1

1

Aanplant van voornamelijk (= 75%) streekeigen vaste planten, hagen, heesters en bomen in tuin per woning.

3

3

Aanplant van streekeigen soorten in de wadi’s en in de natuurvriendelijke oever. De punten kunnen er dan voor elk rijtje woningen én de vrijstaande woningen danwel de twee onder één kappers, bijgeteld worden.

1

1

Groen garagedak of schuurdak (voornamelijk streekeigen soorten) toepassen. Dit kan ook op schuine daken gerealiseerd worden. Minimale oppervlakte vier vierkante meter.

4

4

Groene gevel tot 4 m hoog van voornamelijk streekeigen soorten. Op raampartijen etc. na is de gehele gevel bedekt.

3

3

Dak/Gevel

Overig Lumineus idee dat wij niet genoemd hebben.

In overleg

Een keuze voor bomen, struiken en planten die genetisch uit de regio of Nederland komen én vooral bomen met een lokale selectie uit de rassenlijst bomen. De leveringsbon hiervan zal als bewijs overlegd moeten kunnen worden.

1

Een keuze voor plantmateriaal met een SKAL of Planet Proof keurmerk. De leveringsbon hiervan zal als bewijs overlegd moeten kunnen worden.

1

Reactienota zienswijzen ontwerp TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22g Oerdijk ong. (naast nummer 119) Lettele en beeldkwaliteitsplan 26 September 2024

BIJLAGE 3 FORMAT BELEIDSREGEL BEELDKWALITEITPLAN

BELEIDSREGEL Beeldkwaliteit Lettele Oost Intitulé Beleidsregel Beeldkwaliteit Lettele Oost De gemeenteraad van de gemeente Deventer, Gelet op: artikel 4:81 van de Algemene wet bestuursrecht en artikel 4.19 van de Omgevingswet;

BESLUIT DE VOLGENDE BELEIDSREGELS VAST TE STELLEN:

De gemeenteraad van de gemeente Deventer; gelezen het voorstel van […] van [datum en nummer];

overwegende dat, het gewenst is de beleidsregels op te stellen over de toetsing van omgevingsvergunningen en de beoordeling of het uiterlijk of de plaatsing van het bouwwerk niet in strijd is met de redelijke eisen van welstand. gelet op de artikelen 4:81, eerste lid, 4:83 en 1:3, vierde lid, van de Algemene wet bestuursrecht; artikel 4.19 van de Omgevingswet ; heeft het ontwerp na publicatie gedurende 6 weken ter inzage gelegen met de mogelijkheid voor een ieder om zijn of haar zienswijze kenbaar te maken; b e s l u i t vast te stellen de volgende beleidsregel:

Beeldkwaliteitplan Lettele Oost van de gemeente Deventer

Hoofdstuk 1. Inleiding […]

[Artikel […]. Intrekking oude beleidsregel[s] De [citeertitel oude beleidsregel[s]] [wordt OF worden] ingetrokken met ingang van de datum waarop deze beleidsregel[s] in werking [treedt OF treden].] Reactienota zienswijzen ontwerp TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22g Oerdijk ong. (naast nummer 119) Lettele en beeldkwaliteitsplan 27 September 2024

Artikel […]. Inwerkingtreding en citeertitel 1. Deze beleidsregel[s] [treedt OF treden] in werking op [datum]. 2. Deze beleidsregel[s] [wordt OF worden] aangehaald als: [citeertitel beleidsregel[s]] van [de gemeente OF de provincie OF het waterschap] [organisatienaam en eventueel jaartal]. Aldus vastgesteld door [naam bestuursorgaan] van [de gemeente OF de provincie OF het waterschap] [organisatienaam] in de vergadering van [datum].

[Ondertekening]

Reactienota zienswijzen ontwerp TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22g Oerdijk ong. (naast nummer 119) Lettele en beeldkwaliteitsplan 28 September 2024

3.

Reactienota zienswijzen ontwerp TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22g Oerdijk ong. (naast nummer 119) Lettele en beeldkwaliteitsplan 29 September 2024