2021-2585 Toelichting en regels BP Stad en dorpen, deel A evenemententerrein

4.4

R001-1283511JEA-V01

Onderzoek geluidwering gevels

In opdracht van de gemeente Deventer heeft TAUW een globale inventarisatie uitgevoerd van de benodigde gevelisolatie van een aantal woningen rondom evenemententerrein Platvoet in Deventer. Dit onderzoek is in bijlage 1 opgenomen. Door middel van een straatkantinventarisatie is een inschatting gemaakt van de huidige gevelwering van de woningen. Per woning is bekeken of op basis van bouwjaar, opbouw van de gevel en onderhoudsstaat verwacht kan worden dat voldaan kan worden aan de benodigde gevelwering zodat voldaan kan worden aan een binnenniveau van 50 dB(A) tijdens de maximaal te verwachten geluidbelasting ten gevolge van evenementen. Een binnenniveau tot en met 50 dB(A) kan voor oudere woningen gewaarborgd worden bij een gevelbelasting tot en met 65 dB(A) en voor woningen die gebouwd zijn vanaf 1992 bij een gevelbelasting tot en met 70 dB(A). Uit de inventarisatie blijkt verder dat redelijkerwijs verwacht kan worden dat de geluidwering van

Concept

de woningen in de omgeving van het evenemententerrein voldoende hoog is om ook tijdens de luidruchtigste evenementen en bij gesloten ramen en deuren een binnenniveau van 50 dB(A) te garanderen.

19/22

Kenmerk

R001-1283511JEA-V01

5 Conclusies en aanbevelingen De gemeente Deventer actualiseert het bestemmingsplan waaronder ook het evenemententerrein Platvoet valt. Ten behoeve van deze actualisatie is in zijn door TAUW in 20165 de effecten van muziekgeluid ten gevolge van verschillende typen evenementen inzichtelijk gemaakt. De effecten worden inzichtelijk gemaakt op de woningen die dicht bij het evenemententerrein zijn gelegen en ter hoogte van de gebieden die beschermd zijn in het kader van de Natuurbeschermingswet (Natura2000). In verband met opnemen van het evenemententerrein Roland Holstlaan in het Chw bestemmingsplan ‘Deventer, stad en dorpen’ (vastgesteld op 1 juli 2020) zijn bepalingen omtrent het gebruik van het evenemententerrein overgenomen uit het voorgaande bestemmingsplan ‘Digitalisering analoge bestemmingsplannen’. Onder meer naar aanleiding van een tussenuitspraak van de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (7 juli 2021, ECLI:NL:RVS:2021:1469) zijn enkele tekstuele wijzigingen doorgevoerd in het voorliggende akoestisch onderzoek zodat het onderzoek beter aansluit bij de gebruiksregels die de gemeente heeft opgesteld voor het terrein. Tevens worden de berekende geluidniveaus in het voorliggende rapport getoetst aan de vergunning Natuurbeschermingswet van 29 november 2016.

Uit het onderzoek blijkt, dat zowel bij grote, middelgrote als kleine evenementen voldaan kan worden aan de door de gemeente aangegeven richtwaarde van 70 dB(A). Ook wordt voldaan aan de grenswaarden uit de NB-wet vergunning. Uit een inventarisatie van de woningen in de omgeving blijkt verder dat redelijkerwijs verwacht kan worden dat de geluidwering van de woningen in de omgeving van het evenemententerrein voldoende hoog is om ook tijdens de luidruchtigste evenementen en bij gesloten ramen en deuren een binnenniveau van 50 dB(A) te garanderen. Wij adviseren de gemeente om voor de verschillende typen evenementen (grote, middelgrote en kleine evenementen/Paaskermis) passende normen op te nemen. Het voorliggende onderzoek kan hiervoor een eerste aanzet zijn. Het zal echter nodig zijn om de berekeningen, die gebaseerd zijn op een rekenmodel dat beperkingen kent in het prognosticeren van de richtingswerking van PA-installaties, door middel van metingen tijdens verschillende evenementen en speakeropstellingen te valideren. We adviseren voorts om in aanvulling op een grenswaarde voor het dB(A) niveau op korte afstand (tot maximaal 25 meter) van de speaker en in een loodrechte lijn op het podium tevens een

5

Rapport “Geluidsonderzoek Evenemententerrein Platvoet Deventer”, kenmerk R001-1228371JEA-mwl-V02-NL d.d.

22 januari 2016

Concept

grenswaarde in dB(C) op te nemen om overlast door bastonen te reguleren. Gezien de aard van de evenementen kan hierbij gestuurd worden een dB(C) waarde die maximaal 15 dB hoger is dan de grenswaarde voor de dB(A) waarde.

20/22

Bijlage 1

R001-1283511JEA-V01

Indicatief onderzoek geluidswering gevels

Concept

Kenmerk

21/22

Bijlage 2

R001-1283511JEA-V01

Geluidcontouren L24uur op 30 centimeter hoogte

Concept

Kenmerk

22/22

Notitie Contactpersoon Wouter Huisjes Datum 6 mei 2015 Kenmerk N001-1228371HUI-los-V01-NL

Inventarisatie gevelwering woningen 1 Inleiding In opdracht van de Gemeente Deventer is een indicatief onderzoek uitgevoerd naar de geluidwering van de woningen in de omgeving van het evenemententerrein Platvoet. Door middel van een straatkantinventarisatie en raadplegen van openbare bronnen is de gevelwering van de woningen bepaald. Doel van het onderzoek is het inzichtelijk maken van de aanwezige gevelwering van de betreffende woningen rondom het evenemententerrein. In hoofdstuk 2 de resultaten van de straatkantinventarisatie opgenomen en is een inschatting gemaakt van de aanwezige gevelwering per woning. Hoofdstuk 3 bevat een samenvatting met conclusies.

Inventarisatie gevelwering

1\10

Kenmerk N001-1228371HUI-los-V01-NL

2 Inventarisatie 2.1 Werkwijze en uitgangspunten algemeen De geluidwering van gevels van woningen wordt bepaald door een aantal factoren zoals type en dikte glas, opbouw muren (spouw, enkelsteens et cetera), toegepaste (warmte)isolatie en ventilatie. Op basis van ervaringen en berekenen gaan we uit van een isolatiewaarde van tenminste 15 dB, ook voor woningen met enkelsteens muren en enkel glas. In de wetgeving wordt hier ook van uitgegaan getuige het feit dat volgens het Activiteitenbesluit verwacht mag worden dat bij een gevelbelasting van 50 dB(A) voldaan kan worden aan een binnenniveau van 35 dB (dus 15 dB lager dan de gevelbelasting). Een binnenniveau tot en met 50 dB(A) kan dus voor oudere woningen gewaarborgd worden bij een gevelbelasting tot en met 65 dB(A). Voor woningen die gebouwd worden vanaf 1992 geldt een minimum eis voor de gevelwering van 20 dB(A). Een binnenniveau tot en met 50 dB(A) kan dus voor woningen vanaf 1992 worden gewaarborgd bij een gevelbelasting tot en met 70 dB(A).

2.2 Beoordeling geluidwering gevels woningen evenemententerrein Platvoet In tabel 2.1 zijn de woningen opgenomen die zijn geïnventariseerd met daarnaast de maximale geluidsbelasting tijdens middelgrote evenementen. Tevens is de benodigde minimale gevelwering weergegeven teneinde te kunnen voldoen de grens van maximaal 50 dB(A) in de woning bij gesloten deuren en ramen).

Tabel 2.1 Overzicht geluidsbelasting + minimale benodigde gevelwering per adres

2\10

Minimaal benodigde gevelwering (binnenniveau tot 50 dB(A)) 12

Platvoetsdijk 1

Maximaal afgerond momentaan LAeq per toetspunt in dB(A) 62

Platvoetsdijk 3

61

11

Pekelharingsweg 6

59

9

Pekelharingsweg 4/4A

50

0

Pekelharingsweg 2

60

10

Pekelharingsweg 2B

56

6

Pekelharingsweg 1

58

8

Adres

Pekelharingsweg 3

59

9

Pekelharingsweg 5

60

10

Pekelharingsweg 2A

62

12

Pekelharingsweg 7

56

6

Pekelharingsweg 11

55

5

Doornsweerd

56

7

Inventarisatie gevelwering

Kenmerk N001-1228371HUI-los-V01-NL

Op de volgende pagina’s is per woning aangegeven of op basis van bouwjaar, opbouw van de gevel en onderhoudsstaat verwacht kan worden dat voldaan kan worden aan de benodigde gevelwering en voldaan kan worden aan een binnenniveau van 50 dB(A) tijdens de maximaal te verwachten geluidbelasting ten gevolge van evenementen. Er is gebruikt gemaakt van de gegevens uit de Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG, via https://bagviewer.kadaster.nl), gegevens van de gemeente en gegevens die verkregen zijn bij een straatkantinventarisate op 4 mei 2015.

Platvoetsdijk 1, 1920

Het bouwjaar van de woning is 1920 volgens de BAG. In 1920 was er nog geen opgesteld voor de minimale gevelwering van een woning. Vanaf de straatzijde was niet voldoende zichtbaar of de woning is voorzien is van ventilatie. De onderhoudsstaat van de woning lijkt goed. Er kan daarom vanuit gegaan worden dat de gevelwering tenminste 15 dB(A) bedraagt, zodat voldaan wordt aan de benodigde gevelwering van 12 dB(A)

Inventarisatie gevelwering

3\10

Kenmerk N001-1228371HUI-los-V01-NL

Platvoetsdijk 2, 2009

Het bouwjaar van de woning is 2009 volgens de BAG. Aan de hand van de wetgeving in 2009 moest een woning voorzien zijn van een gevelwering van minimaal 20 dB(A). De onderhoudsstaat van de woning is goed. Hierdoor kan er vanuit worden gegaan dat er wordt voldaan aan de benodigde gevelwering van 10 dB(A)

Pekelharingsweg 6, 1975

Het bouwjaar van de woning is 1975 volgens de BAG. In 1975 golden er geen voor de minimale geluidwering van een woning. Voor het inschatten van de gevelwering is voor de woning enkel glas gehanteerd en wordt uitgegaan van een spouwmuur zonder isolatie. En dat de woning is voorzien van een ventilatierooster met minimale geluidwering. Er kan daarom vanuit gegaan worden dat de gevelwering tenminste 15 dB(A) bedraagt, zodat voldaan wordt aan de benodigde gevelwering van 9 dB(A)

4\10

Inventarisatie gevelwering

Kenmerk N001-1228371HUI-los-V01-NL

Pekelharingsweg 4/4a, 1908

Het bouwjaar van de woning is 1908 volgens de BAG. In 1908 waren er nog geen regels opgesteld voor de minimale gevelwering van een woning. Voor het inschatten van de gevelwering is voor de woning enkel glas gehanteerd. De woning is daarnaast niet voorzien van ventilatieroosters in de gevel. De staat van de naden en kieren tussen de verschillende geveldelen is slecht. Hierdoor moet er vanuit worden gegaan dat de gevelwering van de woning ruim minder is dan 20 dB(A). De maximale geluidbelasting ten gevolge van evenementen op de gevel van de woning is echter 50 dB(A), waardoor ook met de minimale aanwezige gevelwering voldaan zal kunnen worden aan een binnenniveau van 50 dB(A)

Pekelharingsweg 2, 2002

Het bouwjaar van de woning is 2002 volgens de BAG. Aan de hand van de wetgeving in 2009 moest een woning voorzien zijn van een gevelwering van minimaal 20 dB(A). De woning is niet voorzien van ventilatieroosters in de gevel. De staat van de naden en kieren tussen de verschillende geveldelen is goed. Hierdoor kan er vanuit worden gegaan dat de gevelwering van de woning ruimschoots hoger is dan de benodigde gevelwering van 10 dB(A)

Inventarisatie gevelwering

5\10

Kenmerk N001-1228371HUI-los-V01-NL

Pekelharingsweg 1, 1978

Het bouwjaar van de woning is 1978 volgens de BAG. In 1978 was er nog geen wetgeving opgesteld voor de minimale gevelwering van een woning. Voor het van de gevelwering is voor de woning enkel glas gehanteerd en dat de woning is voorzien van een ventilatierooster met minimaal geluidwering. De onderhoudsstaat van de woning is goed. Er kan daarom vanuit gegaan worden dat de gevelwering tenminste 15 dB(A) bedraagt, zodat voldaan wordt aan de benodigde gevelwering van 8 dB(A)

Pekelharingsweg 3, 1978

Het bouwjaar van de woning is 1978 volgens de BAG. In 1978 was er nog geen wetgeving opgesteld voor de minimale gevelwering van een woning. Voor het inschatten van de gevelwering is voor de woning enkel glas gehanteerd en dat de woning is voorzien van een ventilatierooster met minimaal geluidwering. De onderhoudsstaat van de woning is goed. Een verkoopbrochure meldt voorts dat de gevel van de woning op enkele plaatsen voorzien is van dubbel glas. Er kan daarom vanuit gegaan worden dat de gevelwering tenminste 15 dB(A) bedraagt, zodat voldaan wordt aan de benodigde gevelwering van 9 dB(A)

6\10

Inventarisatie gevelwering

Kenmerk N001-1228371HUI-los-V01-NL

Pekelharingsweg 5, 1978

Het bouwjaar van de woning is 1978 volgens de BAG. In 1978 was er nog geen wetgeving opgesteld voor de minimale gevelwering van een woning. Voor het inschatten van de gevelwering is voor de woning enkel glas gehanteerd en dat de woning is voorzien van een ventilatierooster met minimaal geluidwering. De onderhoudsstaat van de woning is goed. Er kan daarom vanuit gegaan worden dat de gevelwering tenminste 15 dB(A) bedraagt, zodat voldaan wordt aan de benodigde gevelwering van 10 dB(A)

Pekelharingsweg 2a, onbekend (woonwagen)

Het bouwjaar van de woonwagen is onbekend. Vanaf 1992 moet de gevel van een woonwagen volgens het Bouwbesluit voldoen aan een gevelwering van 20 dB(A). We verwachten dat het bouwjaar van deze woonwagen (ruim) na 1992 is. De staat van de woonwagen is verder goed. Hierdoor kan er vanuit worden gegaan dat de gevelwering van de woning hoger is dan de benodigde gevelwering van 12 dB(A)

Inventarisatie gevelwering

7\10

Kenmerk N001-1228371HUI-los-V01-NL

Pekelharingsweg 7, 2009

Het bouwjaar van de woning is 2009 volgens de BAG. Aan de hand van de wetgeving in 2009 moest een woning voorzien zijn van een gevelwering van minimaal 20 dB(A). Hierdoor kan er vanuit worden gegaan dat er ruimschoots wordt voldaan aan de benodigde gevelwering van 6 dB(A)

Pekelharingsweg 11, 2004

Het bouwjaar van de woning is 2004 volgens de BAG. Aan de hand van de wetgeving in 2004 moest een woning voorzien zijn van een gevelwering van minimaal 20 dB(A). Hierdoor kan er vanuit worden gegaan dat er wordt voldaan aan de benodigde gevelwering van 5 dB(A)

8\10

Inventarisatie gevelwering

Kenmerk N001-1228371HUI-los-V01-NL

Doornsweerd, 2004

Het bouwjaar van de woning is 2007 volgens de BAG. Aan de hand van de wetgeving in 2007 moest een woning voorzien zijn van een gevelwering van minimaal 20 dB(A). Hierdoor kan er vanuit worden gegaan dat er wordt voldaan aan de benodigde gevelwering van 7 dB(A)

Inventarisatie gevelwering

9\10

Kenmerk N001-1228371HUI-los-V01-NL

3 Samenvatting en conclusies In opdracht van de gemeente Deventer heeft Tauw een globale inventarisatie uitgevoerd van de benodigde gevelisolatie van een aantal woningen rondom evenemententerrein Platvoet in Deventer. Door middel van een straatkantinventarisatie is een inschatting gemaakt van de huidige gevelwering van de woningen. Per woning is bekeken of op basis van bouwjaar, opbouw van de gevel en onderhoudsstaat verwacht kan worden dat voldaan kan worden aan de benodigde gevelwering zodat voldaan kan worden aan een binnenniveau van 50 dB(A) tijdens de maximaal te verwachten geluidbelasting ten gevolge van evenementen. Een binnenniveau tot en met 50 dB(A) kan voor oudere woningen gewaarborgd worden bij een gevelbelasting tot en met 65 dB(A)en voor woningen die gebouwd zijn vanaf 1992 bij een gevelbelasting tot en met 70 dB(A). Uit de inventarisatie blijkt verder dat redelijkerwijs verwacht kan worden dat de geluidwering van de woningen in de omgeving van het evenemententerrein voldoende hoog is om ook tijdens de luidruchtigste evenementen en bij gesloten ramen en deuren een binnenniveau van 50 dB(A) te garanderen.

10\10

Inventarisatie gevelwering

vastgesteld bestemmingsplan Chw Deventer, stad en dorpen, deel A e venemententerrein

Regels

87

vastgesteld bestemmingsplan Chw Deventer, stad en dorpen, deel A evenemententerrein

88

vastgesteld bestemmingsplan Chw Deventer, stad en dorpen, deel A e venemententerrein

Hoofdstuk 1 Artikel 1

1.1

Inleidende regels

Begrippen

plan het Chw Deventer, stad en dorpen, deel A evenemententerrein met identificatienummer NL.IMRO.0150.Chw001Aevenementen-VG01 van de gemeente Deventer;

1.2

bestemmingsplan de geometrische bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3

aanbouw een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw onderscheiden kan worden van, maar een functionele eenheid vormt met het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;

1.4

aanduiding een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.5

aanduidingsgrens de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.6

afhaalcentrum het bedrijfsmatig leveren van goederen voor gebruik, verbruik of aanwending overwegend anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, zonder koop/ verkoop ter plaatse en zonder uitstalling ten verkoop; koop/ verkoop en uitstalling vinden elders plaats, bijv. via internet;

89

vastgesteld bestemmingsplan Chw Deventer, stad en dorpen, deel A evenemententerrein

1.7

agrarisch bedrijf een ter plaatse functionerend deeltijd, reëel of volwaardig agrarisch bedrijf, gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren, nader te onderscheiden in de volgende productietakken: a. akker- en vollegrondstuinbouw: de teelt van gewassen op open grond, daaronder niet begrepen sier-, fruit- en boomkwekerij; b. grondgebonden veehouderij: het houden van melk- en ander vee (nagenoeg) geheel op open grond, waaronder tevens een paardenfokkerij wordt verstaan; c. intensieve veehouderij: een agrarisch bedrijf of een deel daarvan met ten minste 250 m² bedrijfsoppervlakte dat wordt gebruikt voor veehouderij volgens de Wet milieubeheer en waar geen melkrundvee, schapen, paarden, of dieren 'biologisch' worden gehouden en waar geen dieren worden gehouden uitsluitend of in hoofdzaak ten behoeve van natuurbeheer; d. glastuinbouw: de teelt van gewassen (nagenoeg) geheel met behulp van kassen; e. sierteelt en boomkwekerij: de teelt van tuin- en potplanten en/of bomen in open grond, in potten of in containers, al dan niet met behulp van kassen en al dan niet gecombineerd met de handel in deze gewassen; f. fruitteelt: de teelt van fruit op open grond; g. intensieve kwekerij: de teelt van gewassen of dieren (anders dan bij wijze van intensieve veehouderij) (nagenoeg) zonder gebruik te maken van daglicht.

1.8

agrarisch loonbedrijf een bedrijf dat uitsluitend of overwegend gericht is op het verlenen van diensten aan agrarische bedrijven met behulp van landbouwwerktuigen en landbouwapparatuur of op het verrichten van werkzaamheden op het gebied van grondverzet en cultuurtechniek, voor zover deze werkzaamheden in het buitengebied plaatsvinden;

1.9

ambachtelijk bedrijf een bedrijf dat geheel of overwegend gericht is op het door middel van handwerk vervaardigen, bewerken of herstellen van goederen, alsook het verkopen en/of leveren, als ondergeschikte activiteit, van goederen die verband houden met het ambacht;

1.10

asielzoekerscentrum een centrum voor de opvang en tijdelijke huisvesting van asielzoekers;

1.11

autobedrijf bedrijf, gericht op de reparatie en detailhandel in auto's en motorfietsen en bijbehorende onderdelen en accessoires, maar waar geen fabricage van auto's en motorfietsen zelf plaatsvindt;

90

vastgesteld bestemmingsplan Chw Deventer, stad en dorpen, deel A e venemententerrein

1.12

autoreparatiebedrijf bedrijf, gericht op de reparatie van auto's en motorfietsen en de detailhandel in bijbehorende onderdelen en accessoires, maar waar geen fabricage van of detailhandel in auto's en motorfietsen zelf plaatsvindt;

1.13

bebouwing één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

1.14

bebouwingspercentage een in de planregels aangegeven percentage, dat de grootte van het deel van de nader in de planregels omschreven gronden aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd;

1.15

Bed and Breakfast-voorziening een aan de woonfunctie ondergeschikte toeristisch-recreatieve voorziening, gericht op het bieden van de mogelijkheid tot overnachting en het serveren van ontbijt. Hieronder wordt niet verstaan overnachting, noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid of permanente kamerverhuur;

1.16

bedrijfsvloeroppervlakte de gezamenlijke vloeroppervlakte van verkoopruimten, magazijnen, bergingen, kantoren en overige ruimten aangewend voor de bedrijfsuitoefening van het desbetreffende bedrijf;

1.17

bedrijfswoning een woning in of bij een gebouw of op een terrein, slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon of personen, wiens huisvesting daar, gelet op de toegelaten functie van het gebouw of het terrein, noodzakelijk is;

1.18

beperkt kwetsbaar object a. verspreid liggende woningen, woonschepen en woonwagens van derden met een dichtheid van maximaal 2 woningen, woonschepen of woonwagens per hectare; b. bedrijfswoningen van derden; c. kantoorgebouwen, voorzover zij niet vallen onder het begrip kwetsbaar object; d. hotels en restaurants, voorzover zij niet vallen onder het begrip kwetsbaar object; e. winkels, voorzover zij niet vallen onder het begrip kwetsbaar object;

91

vastgesteld bestemmingsplan Chw Deventer, stad en dorpen, deel A evenemententerrein

f. sporthallen, sportterreinen, zwembaden en speeltuinen; g. kampeerterreinen en andere terreinen bestemd voor recreatieve doeleinden, voorzover zij niet vallen onder het begrip kwetsbaar object; h. bedrijfsgebouwen, voorzover zij niet vallen onder het begrip kwetsbaar object; i. objecten die met de onder a tot en met f en h genoemde gelijkgesteld kunnen worden uit hoofde van de gemiddelde tijd per dag gedurende welke personen daar verblijven, het aantal personen dat daarin doorgaans aanwezig is en de mogelijkheden voor zelfredzaamheid bij een ongeval, voorzover die objecten geen kwetsbare objecten zijn; j. objecten met een hoge infrastructurele waarde zoals een telefoon- of elektriciteitscentrale of een gebouw met vluchtleidingsapparatuur, voorzover die objecten wegens de aard van de gevaarlijke stoffen die bij een ongeval kunnen vrijkomen, bescherming verdienen tegen de gevolgen van dat ongeval; k. overige beperkt kwetsbare objecten genoemd in artikel 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen.

1.19

beroep of bedrijf aan huis een beroep of bedrijf dat in of bij een woning wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is;

1.20

beschermd stadsgezicht stadsgezicht dat als zodanig ingevolge artikel 35 van de Monumentenwet 1988 is aangewezen, met ingang van de datum van publicatie van die aanwijzing in de Nederlandse Staatscourant;

1.21

bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en dakvorm afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en dakvorm van een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, waarbij het voorgaande niet van toepassing is op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan;

1.22

bestaand gebruik gebruik van grond(en) en (een) bouwwerk(en) zoals dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaat of rechtens mag bestaan, waarbij het voorgaande niet van toepassing is op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan;

1.23

bestemmingsgrens de grens van een bestemmingsvlak;

92

vastgesteld bestemmingsplan Chw Deventer, stad en dorpen, deel A e venemententerrein

1.24

bestemmingsvlak een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde toegelaten functie;

1.25

Bevi inrichting bedrijf zoals bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen.

1.26

bevoegd gezag bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning;

1.27

bijbehorende voorzieningen wegen, voet- en fietspaden, verkeersvoorzieningen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, civiele kunstwerken, water, geluidbeperkende voorzieningen;

1.28

bijgebouw een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in zowel functioneel als architectonisch opzicht ondergeschikt is aan en ten dienste staat van het hoofdgebouw;

1.29

binnentuin een tuin omsloten door bebouwing en die door de situering, de omvang en de ligging als ruimtelijk en/of cultuurhistorisch van belang beschouwd kan worden;

1.30

bodembedreigende werken / activiteiten activiteiten en/of werken als gevolg waarvan sprake is (of kan zijn geweest) van bodembelasting en waarvan deze bodembelasting kan (of heeft kunnen) leiden tot een aantasting van de bodemkwaliteit. Onder bodembedreigende werken worden in elk geval begrepen boorputten, grond- en funderingswerken, gebouwen in de zin van de Woningwet, (water- en spoor-)wegen, parkeergelegenheden voor motorvoertuigen, kampeerterreinen, kampementen, recreatiecentra, leidingen, voorzieningen voor de inzameling en het transport van afvalwater, installaties, opslagreservoirs, begraafplaatsen en terreinen voor de uitstrooiing van as;

93

vastgesteld bestemmingsplan Chw Deventer, stad en dorpen, deel A evenemententerrein

1.31

bouwen het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;

1.32

bouwgrens de grens van een bouwvlak;

1.33

bouwperceel een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

1.34

bouwperceelgrens de grens van een bouwperceel;

1.35

bouwvlak een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

1.36

bouwwerk een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;

1.37

bouwwijze de wijze van bouwen van een hoofdgebouw, waarbij: a. onder aaneengebouwd wordt verstaan een hoofdgebouw, dat deel uitmaakt van een blok van meer dan twee hoofdgebouwen en/of andere functies, waarvan het hoofdgebouw aan het op het aangrenzende bouwperceel gelegen hoofdgebouw is gebouwd; b. onder twee-aaneen wordt verstaan een hoofdgebouw, dat deel uitmaakt van een blok van maximaal twee direct aaneengebouwde hoofdgebouwen (twee-onder-één-kap); c. onder vrijstaand wordt verstaan een hoofdgebouw, waarvan het hoofdgebouw niet aan een op een aangrenzend bouwperceel gelegen gebouw is aangebouwd;

94

vastgesteld bestemmingsplan Chw Deventer, stad en dorpen, deel A e venemententerrein

1.38

brutovloeroppervlakte (bvo) de gezamenlijke vloeroppervlakte van alle tot het gebouw behorende binnenruimten, gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de (buitenste) opgaande scheidingsconstructie, die de desbetreffende ruimte(n) omhullen. Tot de bvo van een gebouw worden gerekend de oppervlakte van een trapgat, een liftschacht en leidingschacht op elk vloerniveau. De oppervlakte van een vrijstaande uitwendige kolom, indien deze groter is dan 0,5 m². De oppervlakte van buitenruimten zoals loggia's, balkons, niet gesloten galerijen, dakterrassen en dergelijke worden niet tot de bvo van een gebouw gerekend.

1.39

Campus Gasfabriek een agglomeratie van samenhangende activiteiten waarin innovatie leidt tot nieuwe producten, groei van ondernemingen en werkgelegenheid. De campus richt zich op het huisvesten van innovatieve startende bedrijven en / of innovatieve bedrijfsonderdelen en daarmee samenhangende ondersteunende bedrijven en opleidingsactiviteiten. Hieronder wordt mede verstaan het bieden van ontmoeting door evenementen en bijeenkomsten. Kantoren mogen uitsluitend ondersteunend zijn aan de ter plaatse gevestigde bedrijven en activiteiten

1.40

cultuurhistorische waarde de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis heeft gemaakt van dat bouwwerk of dat gebied in verband met ouderdom en/of historische gaafheid.

1.41

dak iedere bovenbeëindiging van een bouwwerk;

1.42

detailhandel het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en/of leveren van goederen aan personen die deze goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

95

vastgesteld bestemmingsplan Chw Deventer, stad en dorpen, deel A evenemententerrein

1.43

dienstverlening het bedrijfsmatig verrichten van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen;

1.44

drinkwaterbedrijf een bedrijf uitsluitend of mede bestemd tot: a. openbare drinkwatervoorziening door productie van water en/of levering van drinkwater aan consumenten of andere afnemers, of b. levering van drinkwater aan een bedrijf of bedrijven als bedoeld onder a.

1.45

duurzame energie vormen van hernieuwbare energie die verkregen worden uit andere dan fossiele brandstoffen (zoals aardgas). Hieronder wordt onder andere begrepen energie die uit wind, stromend water, zonnestraling en aardwarmte wordt verkregen, maar ook energie die vrijkomt bij verwerking van afval (vooral verbranding) of biomassa. Het gaat om energie waarbij, door het gebruik ervan, het leefmilieu en de mogelijkheden voor toekomstige generaties niet worden benadeeld;

1.46

duurzame energievoorziening een voorziening die het mogelijk maakt om een gebouw te voorzien van duurzame energie;

1.47

economisch cluster Havenkwartier bedrijfsmatige activiteiten op het gebied van mode, grafisch ontwerp, gaming, architectuur, marketing en/of nieuwe media; de niet- dagelijkse artikelensector, dan wel creatieve en experimentele bedrijvigheid in de hoofdsectoren: a. b. c. d.

1.48

kunsten; (nieuwe) media en entertainment, zoals gaming; creatieve zakelijke dienstverlening, zoals architectuur en marketing; ambachtelijke bedrijvigheid voor zover artistieke vaardigheden en unieke inhoud voorop staan, zoals mode en grafisch ontwerp;

eerste bouwlaag de bouwlaag op de begane grond;

96

vastgesteld bestemmingsplan Chw Deventer, stad en dorpen, deel A e venemententerrein

1.49

erf een al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een gebouw, en in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw;

1.50

erotisch getinte vermaaksfunctie een vermaaksfunctie, welke is gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van porno-erotische aard, waaronder begrepen een seksbioscoop, een seksclub en een seksautomatenhal;

1.51

evenement een publieke activiteit met een tijdelijk, plaatsgebonden en van het reguliere gebruik afwijkend karakter, plaatsvindend in de openlucht, binnen gebouwen of in tijdelijke onderkomens en in het algemeen bedoeld ter ontspanning en/of vermaak, waaronder begrepen commerciële, culturele, religieuze, recreatieve en/of sportieve of daarmee gelijk te stellen activiteiten zoals markten, braderieën, beurzen, kermissen, festiviteiten, wedstrijden, bijeenkomsten, festivals, en dergelijke, al dan niet in combinatie met ondergeschikte horeca;

1.52

extensieve dagrecreatie niet-gemotoriseerde recreatieve activiteiten, zoals wandelen, fietsen, skaten, paardrijden, vissen, zwemmen, natuurobservatie en natuurspeelplaatsen;

1.53

gebouw elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

1.54

geluidbelasting de geluidbelasting vanwege een weg of een spoorweg;

1.55

geluidgevoelige functies in een gebouw of op een terrein aanwezige functies die maken dat een gebouw of terrein als geluidgevoelig object wordt aangemerkt;

97

vastgesteld bestemmingsplan Chw Deventer, stad en dorpen, deel A evenemententerrein

1.56

geluidgevoelige objecten gebouwen welke dienen ter bewoning of andere geluidgevoelige gebouwen of terreinen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder;

1.57

geluidveroorzakend evenement een evenement waarbij (versterkt) geluid prominent aanwezig is en/of vermaak door middel van het produceren van versterkt (muziek) geluid een van de hoofddoelen is.

1.58

geluidzoneringsplichtige inrichting een inrichting, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een geluidzone moet worden vastgesteld;

1.59

gemeentewerf een terrein waarop opslag, stalling of arbeid plaats vindt ten behoeve van het beheer en onderhoud van de openbare ruimte;

1.60

gevellijn de in een bouwvlak als zodanig aangegeven bouwgrens;

1.61

gezondheidscampus een locatie waar verschillende zorgfuncties en zorggerelateerde functies een plek hebben, waaronder (para)medische en gezondheidsbevorderende voorzieningen, een zorghotel, een apotheek, een kenniscentrum, onderwijsvoorzieningen, een healthcenter, voorzieningen en bedrijven op het gebied van wellness en sport, overnachtings- en verblijfsruimten voor personeel en familie van patiënten en (dienstverlenende) bedrijven op het gebied van zorg, alsmede ondersteunende en/of ondergeschikte zorgfuncties die onderdeel uitmaken van de zorgketen, zoals kantoorvoorzieningen, gemeenschappelijke ruimten, horeca, detailhandel en kinderdagopvang;

1.62

groepsrisico De kans per jaar dat een groep personen van een bepaalde grootte (bijvoorbeeld 10, 100 of 1000 personen) tegelijk slachtoffer wordt van een ongeval met gevaarlijke stoffen. Het groepsrisico is daarmee een maat voor de maatschappelijke ontwrichting die ontstaat door een ongeval met gevaarlijke stoffen;

98

vastgesteld bestemmingsplan Chw Deventer, stad en dorpen, deel A e venemententerrein

1.63

groothandel een bedrijf dat is gericht op het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan wederverkopers, dan wel aan instellingen of personen ter aanwending in een andere bedrijfsactiviteit;

1.64

grootschalige detailhandel detailhandelsvestiging met doorgaans een minimale bedrijfsvloeroppervlakte van 750 m2 tot 1.000 m2, waarvoor vestiging buiten een winkelconcentratiegebied is toegelaten en waarvoor branchebeperkingen op basis van het grootschalige detailhandelsbeleid kunnen gelden;

1.65

horeca het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en etenswaren voor gebruik ter plaatse en/of het bedrijfsmatig verstrekken van logies, al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie, met uitzondering van een erotisch getinte vermaaksfunctie;

1.66

horecavloeroppervlakte de oppervlakte van de ruimte binnen een horecabedrijf, die wordt gebruikt voor de verstrekking van dranken, etenswaren of logies, exclusief toilet-, keuken-, entree-, opslag- en administratieruimten en dergelijke;

1.67

hoofdgebouw een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige toegelaten functie van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die toegelaten functie het belangrijkst is;

1.68

hotelappartement een deel van een gebouw dat uitsluitend bedoeld is om gebruikt te worden door een huishouden of daarmee gelijk te stellen groep van personen, dat het hoofdverblijf elders heeft;

1.69

individueel aaneen gebouwd een (hoofd)gebouw op een zodanige wijze aaneen gebouwd dat er sprake is van visueel zelfstandige bebouwing, tot uitdrukking komend in het onderling verschil in goothoogte, dakvorm en/of gevelbelijning;

99

vastgesteld bestemmingsplan Chw Deventer, stad en dorpen, deel A evenemententerrein

1.70

industriële restwarmte energie in de vorm van warmte die vrijkomt bij energieomzetting bij industriële processen en welke in dit proces niet wordt benut voor hergebruik;

1.71

kantoor een ruimte die dient voor de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige c.q. financiële, organisatorische en/of zakelijke dienstverlening - niet zijnde detailhandel - waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder congres- en vergaderaccommodaties (uitgezonderd de daarvoor uitgesloten locaties);

1.72

kap een dak met een nok en een zekere helling;

1.73

kassen bouwwerken van glas of ander lichtdoorlatend materiaal (ten behoeve van de agrarische bedrijfsvoering) met een hoogte van 1,5 m of meer, trek-, tunnel-, schaduw-, boog- en gaaskassen daaronder begrepen;

1.74

kringloopbedrijf een bedrijf waar de activiteiten bestaan uit het inzamelen, selecteren, sorteren en repareren van tweedehands goederen die vervolgens weer te koop worden aangeboden. Aan een kringloopbedrijf worden goederen 'om niet' aangeboden.

1.75

kwetsbaar object a. woningen, woonschepen en woonwagens met een dichtheid van meer dan 2 per hectare, uitgezonderd bedrijfswoningen; b. gebouwen bestemd voor het verblijf, al dan niet gedurende een gedeelte van de dag, van minderjarigen, ouderen, zieken of gehandicapten, zoals: 1. ziekenhuizen, bejaardenhuizen en verpleeghuizen; 2. scholen, of 3. gebouwen of gedeelten daarvan, bestemd voor dagopvang van minderjarigen; c. gebouwen waarin doorgaans grote aantallen personen gedurende een groot gedeelte van de dag aanwezig zijn, waartoe in ieder geval behoren: 1. kantoorgebouwen en hotels met een brutovloeroppervlakte van meer dan 1500 m² per gebouw, of 2. complexen waarin meer dan 5 winkels zijn gevestigd en waarvan de gezamenlijke brutovloeroppervlakte meer dan 1000 m² bedraagt en winkels met een totaal

100