RIS322695 Bijlage Voortgangsrapportage 2024
Tekst van het document
Vierkante meters verhuurbaar vloeroppervlak 250.000
200.000
150.000
100.000
50.000
0
-50.000 CID
Binckhorst
Gereed
Hard
Economische uitvoeringsagenda Voortgangsrapportage 2024
Laakhavens
Internationale zone
Rest
Zacht
53
< INHOUD
Afbeelding 13: planvoorraad kantoorruimte in de tijd
Vierkante meters verhuurbaar vloeroppervlak 250.000
200.000
150.000
100.000
50.000
0 >2030
Gereed 2027-2030
t/m 2026 -50.000
CID
Binckhorst
Laakhavens
International zone
Rest
Bedrijfsruimte De planvoorraad voor de ontwikkeling van bedrijfsruime
14 dat er ontwikkelingen gepland zijn tussen 2027 en 2030.
bestaat voornamelijk uit zachte plannen. Ten aanzien van de
Voorbeelden van de zachte plannen zijn: de ontwikkeling van
gestelde kwantitatieve doelen uit de uitvoeringsagenda en
de GAVI-kavel, nieuwe invullingen op de Binckhorst, uitbreiding
het programma bedrijfsruimte lopen we achter. Het gaat dan
TPY en verspreide ontwikkelingen in Zuidwest. Daarnaast bieden
om de realisatie van 40.000 m2 in de Binckhorst, 18.000 m2
de gebiedskaders ZKD, Fruitweg en Uitehagestraat kaders voor
in Laakhavens, 10.000 m bedrijfsruimte per jaar en in totaal
nieuwe ontwikkelingen. Realisatie daarvan is daar afhankelijk van
50.000 m2 voor de maakindustrie. Wel zien we in afbeelding
particuliere initiatieven.
2
Economische uitvoeringsagenda Voortgangsrapportage 2024
54
< INHOUD
Afbeelding 14: Panvoorraad bedrijfsruimte naar gebied en status
Vierkante meters verhuurbaar vloeroppervlak 100.000
80.000
60.000
40.000
20.000
0
-20.000 Binckhorst
Laakhavens
Gereed
Haven Scheveningen
Ypenburg
Hard
Economische uitvoeringsagenda Voortgangsrapportage 2024
Gavi Kavel
Westvlietweg
ZKD
Fruitweg
Uitenhagestraat
Zuidwest
Rest
Zacht
55
< INHOUD
Afbeelding 15: Planvoorraad bedrijfsruimte in de tijd
Vierkante meters verhuurbaar vloeroppervlak 160.000
140.000
120.000
100.000
80.000
60.000
40.000
20.000
0 Gereed
>2030
t/m 2026
-20.000 2027-2030 -40.000
Binckhorst
Ypenburg
ZKD
Zuidwest
Laakhavens
Gavi-kavel
Fruitweg
Rest
Haven Scheveningen
Westvlietweg
Uitenhagestraat
Economische uitvoeringsagenda Voortgangsrapportage 2024
56
< INHOUD
3.3 Voortgang op vijf interventies In het Programma Bedrijfshuisvesting zijn vijf interventies
kan worden en vernieuwing en herstructurering op gang
benoemd als programmalijnen en kern van de aanpak van
gebracht kan worden.
ruimte voor werk:
Beheer- en exploitatiemaatschappij (HIM)
1. De gemeente pakt een actieve rol bij vastgoed en grondposities en onderzoekt de mogelijkheden voor actief
Er is verkend welk instrumentarium de gemeente kan inzetten
grondbeleid.
om ervoor te zorgen dat er meer kleinschalige, betaalbare
2. De gemeente geeft heldere regels en zekerheid voor
bedrijfsruimte in Den Haag beschikbaar komt. Zo kan een
ondernemers voor behoud, uitbreiding en verbetering van
weloverwogen keuze gemaakt worden. Op basis van de
de ruimte voor kantoren en bedrijven.
analyses en de nadere verkenning verwacht het college in 2025
3. De gemeente gaat met maatwerk aan de slag op kansrijke
een besluit te kunnen nemen over de mogelijke inzet van de
locaties.
Haagse Investeringsmaatschappij op basis van haalbaarheid
4. De gemeente maakt sterke profielen voor
en wenselijkheid.
aantrekkelijke werkmilieus, campussen en (betaalbare) bedrijfshuisvesting in bedrijfsverzamelgebouwen. 5. De gemeente krijgt en houdt de basis op orde.
2. Heldere regels en zekerheid
Hieronder wordt per programmalijn de resultaten in 2024
Gebiedskaders
toegelicht.
In 2024 zijn de Gebiedskaders voor ZKD, Fruitweg en de Uitenhagestraat vastgesteld. De gebiedskaders geven een strategisch perspectief op de toekomst van het bedrijventerrein
1. Actieve rol bij vastgoed en grondposities
met een blik op economische kansen en ruimtelijke kwaliteit. Ook geven de gebiedskaders duidelijkheid aan eigenaren
IPP Haaglanden
en andere marktpartijen over wat er wel en niet mogelijk
In juni 2024 is het werkgebied van het IPP Haaglanden
is op een bedrijventerrein. Als vervolg op de gebiedskaders
uitgebreid zodat het nu ook meerdere bedrijventerreinen in
zet het college in op het verzilveren van kansen, realiseren
Den Haag omvat. Voor de terreinen waar een gebiedskader is
van projecten en faciliteren van initiatieven in samenspraak
opgesteld gaat het IPP een Investeringsagenda opstellen waar
met ondernemers. Het doel is daarmee vierkante meters
door actieve interventie of verwerving het verschil gemaakt
bedrijfsruimte toe te voegen en te vernieuwen.
Economische uitvoeringsagenda Voortgangsrapportage 2024
57
< INHOUD
Afbeelding 14: Gebiedsvisies uit de gebiedskaders
ZKD
Figuur 16:Gebiedsvisie ZKD
27
GEBIEDSKADER ZKD • fEBRuARI 2024
Fruitweg
Uitehagestraat
3. GEBIEDSVISIE
14
3. GEBIEDSVISIE
GEBIEDSKADER FRUITWEG • DECEMBER 2023
Economische uitvoeringsagenda Voortgangsrapportage 2024
14
58
GEBIEDSKADER UITENHAGESTAAT • DECEMBER 2023
< INHOUD
Omgevingsvisie Den Haag
Beatrijs
De strategische uitgangspunten van het programma
In Den Haag Zuidwest is gestart met de verbouw van een oud
bedrijfshuivesting zijn opgenomen in de Omgevingsvisie
schoolgebouw tot een bedrijfsverzamelgebouw. Oplevering
Den Haag 2050 (RIS322469) in beweging 4 ‘ruimte voor kennis
heeft inmiddels plaatsgevonden in april 2025, waarmee nu
en kunde’. Daar is het uitgangpunt “behouden, verdichten
een plek beschikbaar is voor creatieve bedrijvigheid, met een
en benutten van bestaande bedrijventerreinen”, “versterken
functie voor de wijk.
economische topmilieus” en “het terugbrengen van ruimte voor kleinschalige bedrijvigheid en diensten naar de wijk”
4. Sterke profielen voor aantrekkelijk werkmilieus
vertaald naar strategische keuzes. Daarmee is dit beleid nu ook stevig verankerd in de ruimtelijke koers van de gemeente
Haagse werkkaart
tot 2050.
Om het gesprek tussen gemeente en plannenmakers te ondersteunen is de Haagse werkkaart ontwikkeld. De kaart
3. Maatwerk op kansrijke locaties
faciliteert de wisselwerking tussen het strategische niveau en de gesprekken die met de markt lopen op gebieds- en
Wateringse Veld
gebouwniveau; de plek waar de daadwerkelijke meters van die
In Wateringse Veld is voor de laatste kavel van het
strategie gerealiseerd moeten worden. Het legt daarin niets
IPP Haaglanden in dat gebied het bestemmingsplan
dwingend op, maar maakt inzichtelijk wat voor gebieden en
in 2024 vastgesteld. Hierin is vastgelegd dat er hier een
gebouwen de economie van de stad nodig heeft en hoe de
bedrijfsverzamelgebouw van 1500-2000m² gerealiseerd gaat
totale opgave van de stad over de stad verspreid is. Het gebruik
worden. Conform de motie Betaalbare Bedrijfsruimte op Kavel
van de gebieds- en gebouwtypen zal helpen gerichter het
100 (RIS 306033) wordt hier speciaal aandacht besteed aan
gesprek te voeren.
betaalbaarheid in de tenderprocedure. Afbeelding 15: de Nieuwe Haagse Werkkaart
Economische uitvoeringsagenda Voortgangsrapportage 2024
59
< INHOUD
5. Basis op orde en regionale samenwerking
Ruimtelijk Economische Visie De provincie lanceerde eind 2024 de Ruimtelijk Economische
Warmtenetten ZKD en Forepark
Visie. In de visie wordt ingezet op het beschermen van ruimte
Voor zowel ZKD als Forepark is een studie gedaan naar
voor bedrijvigheid. Dit ondersteunt de uitgangspunten uit
de haalbaarheid van warmtenetten in verschillende
het programma bedrijfshuisvesting. Daarnaast komt bij
configuraties. Het uitgangspunt bij de studies is de combinatie
de toekenning van ruimte aan bedrijven de bijdrage aan
van verduurzaming en een gezonde business case voor
duurzaamheid, innovatie en inclusiviteit centraal te staan.
ondernemers. In 2025 worden de resultaten verwacht.
Ook zijn er ambities om een herstructureringsfonds op te zetten om bestaande locaties beter te benutten.
Circulaire economie In meerdere visietrajecten (Gebiedsprogramma Vlietzone,
MRDH
NvU GAVI-kavel) wordt ruimte voor circulaire economie
In de strategische agenda van de MRDH is ‘vernieuwen van
meegenomen als kans. Ook zijn er kansrijk initiatieven op
werklocaties’ een van de opdrachten. Met de regiogemeenten
verschillende locaties in de stad die in 2025 verder uitgewerkt
worden acties ingezet om de vernieuwing van werklocaties te
worden. In de omgevingsvisie is de versnelling naar een
versnellen, bijv. via gezamenlijke onderzoeken en kennisdeling.
circulaire economie als één van de strategische keuzes opgenomen.
Economische uitvoeringsagenda Voortgangsrapportage 2024
60
< INHOUD
Colofon
Dit is een publicatie van: Gemeente Den Haag Afdeling Economie Spui 70 Postbus 12 655 2500 DP Den Haag denhaag.nl Vormgeving Dienst Bedrijfsvoering Multimedia Inlichtingen Heeft u vragen over deze publicatie, neemt u dan contact op met de gemeente Den Haag, afdeling Economie via (070) 353 41 97.
Verveelvoudigen is toegestaan, mits Gemeente Den Haag als bron wordt vermeld.
< INHOUD