RIS321151 Bijlage 2 20250115 PUK Winkelcentrum Mariahoeve
Tekst van het document
nieuwsbrief om op de hoogte te blijven. Hoe kan ik input geven of bezwaar maken? U kunt altijd uw reactie geven via de website www.nieuwmariahoeve.nl of een mail sturen naar contact@nieuwmariahoeve.nl. Na het verlenen van een omgevingsvergunning kunt u tot 6 weken na verlening een zienswijze indienen bij de gemeente. De gemeente zal beoordelen of en hoe dit kan worden verwerkt in de vergunning. Alle verleende omgevingsvergunningen (voorheen bouwvergunning) worden vermeld op www.overheid. nl/berichten-over-uw-buurt. Komen er nog meer informatiebijeenkomsten? In het vervolgtraject zullen er weer informatiemomenten worden georganiseerd waar u kunt reageren op de plannen. Deze informatiemomenten zullen later in het traject worden ingepland.
Communicatie Hoe blijf ik op de hoogte van de plannen? De informatieborden en het verslag zijn te vinden op de website www.nieuwmariahoeve. nl. U kunt zich hier ook inschrijven voor de
PUK - januari 2025
67
C. VOORZIENINGENNIVEAU Bij NvU’s en PUK’s wordt standaard een overzicht toegevoegd wat het huidige voorzieningenniveau is, welke voorzieningen in de wijk en wijkoverstijgend nodig zijn voor de toename van het aantal woningen en bewoners. PUK Winkelcentrum Datum: 19 december 2024 Mariahoeve Beschrijving initiatief Wonen
Aantal woningen
Ca. 300-400 woningen
gemiddelde huishoudensgrootte
1,9 bewoners/huishouden
aantal bewoners (aantalxhuish grootte) – gemiddeld 570-760 bewoners over de jaren Overig
Overig programma volgens initiatief
N.v.t.
Beschrijving gebied waarin initiatief ligt Woonmilieu/gebiedstype – in de toekomst, volgens omgevingsvisie
Gemengd-stedelijk woonmilieu
Overzicht MV en groen Onderwijs
Extra behoefte door plan
De woningen zijn meegenomen in de bevolkingsprognose waardoor de IHP’s voorzien in de extra behoefte door het plan.
Bestaande voorzieningen in omgeving, met vrije capaciteit/tekorten (momentopname)
Waalse Louise, Amethisthorst (11 groepen capaciteit, ruimtebehoefte 7 groepen en deze loopt komende jaren terug naar 6 groepen = 4/5 groepen overcapaciteit) Leeuwerikhoeve (13 groepen capaciteit, ruimtebehoefte 10 groepen en deze loopt komende jaren terug naar 9 groepen = 3/4 groepen overcapaciteit) Diamant Oekraine school, Walenburg 6 (3 groepen capaciteit, leeg).
IHP plannen die voorzien in aanpassing/uitbreiding/ De woningbouw is meegenomen in IHP Onderwijs 2024-2034 (vastgesteld) sluiten van voorzieningen binnen 10 jaar, met status van die plannen
68
PUK - januari 2025
Projecten in ontwikkelgebied die voorzien in voorzieningen, met status van die plannen
Op de korte termijn staat de Leeuwerikhoeve op het IHP.
Bijdrage plan
N.v.t.
Sport
Extra behoefte door plan
De woningen zijn meegenomen in de bevolkingsprognose waardoor de IHP’s voorzien in de extra behoefte door het plan. Voor lange termijn is er voor CS-NOIMariahoeve een extra sporthal nodig, waarbij ingezet wordt op Loo-zone waar nu ook sporthal Overbosch is gevestigd. Er is extra speelaanbod nodig als gevolg van de toename van het aantal woningen.
Bestaande voorzieningen in omgeving, met vrije capaciteit/tekorten (momentopname)
Sport: Sportpark Vlamenburg, Zwembad Overbosch, Sportcentrum Mariahoeve BV, Haagse Sportvereniging VUC. Speelvoorzieningen: Speel- en sportgelegenheid in park de Horst.
IHP plannen die voorzien in aanpassing/uitbreiding/ De woningbouw is meegenomen in IHP Sport (vastgesteld) sluiten van voorzieningen binnen 10 jaar, met status van die plannen Projecten in ontwikkelgebied die voorzien in voorzieningen, met status van die plannen
Conform IHP Sport en coalitie-akkoord wordt er ingezet op een extra sporthal en zwembad in 2029 in de Binckhorst, waarbij ook in deze behoefte van deze ontwikkeling indirect wordt voorzien. Zowel de sporthal als het zwembad Overbosch worden hiermee ontlast. De sportvoorziening in Park de Horst wordt in 2025 gerenoveerd. De speelvoorziening in Park de Horst staat in 2027 op de planning. Een compensatie van speelaanbod zal hierin kunnen worden gerealiseerd.
Cultuur en bibliotheken
Bijdrage plan
N.v.t.
Extra behoefte door plan
De woningen zijn meegenomen in de bevolkingsprognose waardoor de IHP’s voorzien in de extra behoefte door het plan.
Bestaande voorzieningen in omgeving, met vrije capaciteit/tekorten (momentopname)
Tijdelijk zit het cultuuranker in de Amethisthorst 9F.
IHP plannen die voorzien in aanpassing/uitbreiding/ De woningbouw is meegenomen in IHP Cultuur & Bibliotheken (vastgesteld). sluiten van voorzieningen binnen 10 jaar, met status Conform het IHP wordt ingezet op een volwaardig cultuuranker voor Haagse Hout van die plannen in Mariahoeve. Op termijn zal worden gekeken naar een permanente locatie. Kunstpost zit nu ook op anti-kraakbasis in het winkelcentrum. Met de afdeling OCW Cultuur zal worden gekeken naar alternatieven. Projecten in ontwikkelgebied die voorzien in voorzieningen, met status van die plannen
N.v.t.
Bijdrage plan
Er zijn m² opgenomen voor een bibliotheek in Mariahoeve in het winkelcentrum. In een intentieovereenkomst zal worden opgenomen dat Gemeente hier over in gesprek is met eigenaar. Er zal worden onderzocht of er 750 m2 beschikbaar is voor de bibliotheek. Er zal worden gekeken naar een koopoptie of een huuroptie.
PUK - januari 2025
69
Zorg & Welzijn
Extra behoefte door plan
De woningen zijn meegenomen in de bevolkingsprognose. Bij groei van meer aantal woningen elders in de wijk zal er behoefte bijkomen van circa 250 m2 gezondheidszorg. Er is nog IHP die voorziet in de extra behoefte door het plan.
Bestaande voorzieningen in omgeving, met vrije capaciteit/tekorten (momentopname)
In het winkelcentrum is een medisch centrum 1e lijnzorg aanwezig. Gezien de groei van het aantal bewoners in de wijk is het van belang dat dit behouden blijft. Het Centrum voor Jeugd en Gezin aan de Carpentierstraat in het stadsdeel biedt voldoende capaciteit en is goed bereikbaar vanaf de locatie ook met OV. Op termijn wil het CJG meer naar de wijk Haagse hout/Mariahoeve met de voorkeur van een pand in eigen bezit. Het wijkbuurtcentrum Wijkz(Servicepunt XL) zit nu in een huurpand aan de Ivoorhorst 55 en geeft net als de CJG de voorkeur aan een pand in gemeentelijk bezit. Wijkcentrum Lichtpuntjes zit nu in het winkelcentrum op de plint op bruikleen basis. Eigenaar van het winkelcentrum heeft aangegeven dat dit na de ontwikkeling niet meer mogelijk is. Wel wordt er gekeken of er een plek kan terugkomen elders in het winkelcentrum. Eigenaar zal dan een marktconforme aanbieding doen aan Lichtpuntjes.
IHP plannen die voorzien in aanpassing/uitbreiding/ N.v.t. sluiten van voorzieningen binnen 10 jaar, met status van die plannen
Wijk- en buurtgroen
Projecten in ontwikkelgebied die voorzien in voorzieningen, met status van die plannen
N.v.t.
Bijdrage plan
Er word een bandbreedte van 1.250-1.500 m² voor gezondheidszorg gereserveerd binnen het PUK.
Extra behoefte door plan (met groen kijken we alleen naar de eindsituatie, in de gebiedsvisie)
N.v.t.
Bestaande voorzieningen in omgeving, met vrije capaciteit/tekorten (momentopname)
De bewoners van het project kunnen gebruik maken van park aan de achterzijde van het winkelcentrum. Verder is er veel openbaar groen en parken in de nabije omgeving.
IHP plannen die voorzien in aanpassing/uitbreiding/ N.v.t. sluiten van voorzieningen binnen 10 jaar, met status van die plannen
70
PUK - januari 2025
Projecten in ontwikkelgebied die voorzien in voorzieningen, met status van die plannen
N.v.t.
Bijdrage plan
Er wordt ingezet op een verbeterde verbinding tussen het winkelcentrum en de woningen met wijkpark de Horst.
D. OVERZICHT BUITENRUIMTE
Bomen nieuwe situatie Bomentructuur bestaand :120 bomen Bomenstructuur nieuw (locatie ntb): 33 Bomen te kappen/herplanten: 17 Bebouwing voetprint
PUK - januari 2025
71
E. OVERZICHT GRONDGEBRUIK Grondgebruik bestaand
5%
Plangebied: 27.416 m2 Bebouwd: 10.552 m2 Verharding openbare ruimte (OR): 6.006 m2 Verharding verkeer: 9.457 m2 Groen: 1.399 m2
38%
34%
Bebouwd Verhard verkeer Verard OR
22%
Groen
Verhouding programma bestaande situatie
Grondgebruik nieuw Plangebied: 27.416 m2 Bebouwd: 12.183m2 Verharding openbare ruimte (OR): 4.586 m2 Verharding verkeer: 7.984 m2 Groen: 2.663 m2
10%
44%
29%
Bebouwd Verhard verkeer
17%
Verard OR Groen
Verhouding programma nieuwe situatie
72
PUK - januari 2025
F. OVERZICHT SLOOP-NIEUWBOUW
Sloop/ nieuwbouw Nieuwbouw Sloop Bestaande volume
Sloop/ nieuwbouw Nieuwbouw Sloop Bestaande volume
PUK - januari 2025
73
Sloop/ nieuwbouw
Colofon Gemeente Den Haag Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling Stedenbouw & Planologie
74
PUK - januari 2025