RIS310948 Bijlage 1 20211208 NvU JulianaVanStolberglaan1

In de bebouwing kunnen verblijfplaatsen van de gebouwbewonende vleermuizen op voorhand niet worden uitgesloten. In een boom in de grote binnentuin is een nest aanwezig welke mogelijk gebruikt wordt door de boomvalk of de sperwer. In de grote binnentuin kunnen algemene amfibieën en zoogdieren niet worden uitgesloten. De daken en het groen bieden broedgelegenheid voor algemene broedvogels. Bij het amoveren of aanpassen van de bebouwing kunnen verblijfplaatsen van vleermuizen worden beschadigd en vernield. Individuen kunnen worden verstoord en gedood. Het is aan te bevelen nader onderzoek uit te laten voeren naar vaste rust- en verblijfplaatsen van vleermuizen evenals de aanwezigheid van jaarrond beschermde nesten van broedvogels.

Beheer Partijen zullen in een volgende fase met elkaar afspraken maken over toekomstig eigendom (publiek of privaat), beheer en onderhoud van het pocketpark. Indien in de uitwerking ervoor wordt gekozen het pocketpark na realisatie over te dragen aan de gemeente dient de inrichting te voldoen aan de daarvoor geldende regelgeving van de Dienst Stadsbeheer (DSB), zoals vastgelegd in het handboek openbare ruimte, tenzij anders overeengekomen met DSB.

Nadelige effecten als gevolg van de geplande ontwikkeling op Natura 2000-gebieden kunnen op voorhand niet worden uitgesloten. Indien de geplande ontwikkeling in de gebruiksfase gaat leiden tot een toename in stikstofemissie, is er een berekening van de stikstofdepositie benodigd om uitsluitsel te geven of de ontwikkeling een effect heeft op Natura 2000-gebieden.

6.6.6 Flora en fauna

Op 16 mei 2019 heeft de gemeenteraad het besluit genomen tot wijziging routering gevaarlijke stoffen in verband met de Utrechtsebaan (RIS302166). Het besluit is op 1 oktober 2019 in werking getreden. Als gevolg van dit besluit is het vervoer van routeplichtige stoffen, zoals LPG en propaan, over de Utrechtsebaan niet meer toegestaan. Vanwege de toenemende woningbouw langs de Utrechtsebaan zijn ook de venstertijden geschrapt. Uitzondering is het vervoer van LPG voor de bevoorrading van de LPG-tankstations aan de Prof. B.M. Teldersweg 4 in Den Haag en de Rijksstraatweg 447 in

Op basis van de Wet Natuurbescherming (met ingang van 1 januari 2017, voorheen de Flora- en faunawet) geldt er een beschermingsplicht voor planten- en diersoorten. De wet bevat verbodsbepalingen voor het verwijderen van beschermde plantensoorten van hun groeiplaats en het beschadigen of verstoren van voortplantings- of verblijfplaatsen van beschermde diersoorten.

6.6.7 Externe veiligheid

NOTA VAN UITGANGSPUNTEN JULIANA VAN STOLBERGLAAN 1

59

Wassenaar. Door de verschillende vastgoedontwikkelingen langs de Utrechtsebaan is echter weer sprake van een overschrijding van de oriëntatiewaarde. Op grond van provinciaal beleid moet op termijn deze overschrijding ongedaan worden gemaakt. De gelegenheid doet zich voor bij de openstelling van de Rijnlandroute. Dit tracé (inclusief de tunnel) is geschikt voor het transport van LPG en propaan. Daarvoor dient het Haagse routeringsbesluit (besluiten uit 2013 en wijziging 2019) in het jaar van openstelling door de gemeenteraad gewijzigd te worden. Het besluit zal dan het transport van routeplichtige stoffen over de Utrechtsebaan geheel moeten uitsluiten. De bevoorrading van het LPG-tankstation aan de Prof. B.M. Teldersweg 4 vanuit Wassenaar, via de Benoordenhoutseweg, zal dan wel mogelijk moeten blijven. Dit kan rechtstreeks of via een ontheffing. De ‘gesloten verklaringen’ zullen ook in stand blijven (juridisch noodzakelijk). Er zal, als onderdeel van de planologische procedure van de KC-locatie, een kwantitatieve risicoanalyse (QRA) uitgevoerd moeten worden om het groepsrisico te bepalen. Bij een overschrijding van de oriëntatiewaarde dient het college een apart besluit te nemen waarin – gemotiveerd - wordt ingestemd met de overschrijding (zie Nota externe veiligheid Den Haag). Belangrijk hierbij is het moment van oplevering en ingebruikname van het complex.

In het kader va de verantwoording van het groepsrisico kan verwezen worden naar de toekomstige wijziging van het transport van routeplichtige gevaarlijke stoffen over de Utrechtsebaan gebruiken.

60

NOTA VAN UITGANGSPUNTEN JULIANA VAN STOLBERGLAAN 1

belangrijkste werk uit het oeuvre van architect Waterman. Het gebouw laat de veranderingen zien die het (muziek)onderwijs in de jaren zestig en zeventig onderging. Het onderwijs werd democratischer en toegankelijker, de muziekopleidingen kritischer en meer op samenwerking gericht. Het ontwerp voor het conservatorium beantwoordde aan deze schaalvergroting en openstelling. In het Bezuidenhout is het een van de laatste gebouwen die de tijdslaag van de jaren zeventig representeert: een groot aantal gebouwen uit de jaren zestig en zeventig is al weer verdwenen. Bron: Bestemmingsplan Bezuidenhout (27-06-2013)

6.7 Vigerend Juridisch Planologisch Kader Voor het perceel geldt de bestemming ‘Maatschappelijk’. De ontwikkeling is in strijd met de huidige bestemming. Zie verder paragraaf 8.2. Voor een deel van het perceel geldt de gebiedsaanduiding ‘vrijwaringszonde – straalpad’. Hier geldt een hoogtebeperking in verband met telecommunicatie vanwege de zendmast Bezuidenhout. In overleg met de beheerder (Cellnex) kan hier mogelijk van worden afgeweken.

6.8 Welstand en monumenten Het gebouw van het Koninklijk Conservatorium is gelegen in het Bezuidenhout en is gebouwd tussen 1976 en 1980 naar ontwerp van architect L.H.P. Waterman. Het gebied is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht. Het gebouw van grijze betonsteen is kloek maar toch levendig door uitstekende betonblokken, erkertjes en uitbouwtjes, en wisselende bouwhoogtes. Het ontwerp werd grotendeels gedicteerd door de verkeers- en geluidssituatie en de omliggende gebouwen. Hoewel het bestaande gebouw geen beschermd monument is, bezit het wel grote cultuurhistorische waarde. In architectuur is het een krachtig voorbeeld van Post 65-architectuur en het

In oktober 2020 is bij het college een verzoek binnengekomen om het gebouw aan te wijzen als gemeentelijk monument. Het college heeft hierop aangegeven dat de locatie van het conservatorium in 2018 is aangewezen als ontwikkellocatie en dat lopende de herontwikkeling van dit kavel niet zal worden overgegaan tot aanwijzing tot monument. Tegen dit besluit van het college is bezwaar aangetekend, dat hangende de besluitvoering over het gebouw on hold gezet is. Voor de ontwikkeling is een welstandstoets verplicht. De welstandsnota vraagt van de architect een analyse van de omgeving, het in kaart brengen van de uiterlijke kenmerken van die omgeving en een ontwerp dat in zichzelf samenhangend is én samenhang vertoont met die omgeving. In deze Nota van Uitgangspunten worden de stedenbouwkundige uitgangspunten voor de ontwikkeling aangegeven waaraan het ontwerp getoetst zal worden. Daarnaast is aangegeven dat er een integraal beeldkwaliteitsplan voor het Beatrixkwartier wordt opgesteld, dat samen met de welstandsnota het toetsingskader vormt.

6.9 Archeologie

6.10 Kabels, leidingen en riolering

kabels & leidingen (tijdelijk) moeten worden verlegd.

Het plangebied heeft geen archeologische verwachting op de gemeentelijke Archeologische Waarden en Verwachtingenkaart en geen dubbelbestemming Waarde – Archeologie in het bestemmingsplan Bezuidenhout. Archeologisch onderzoek is daarom voor deze locatie niet aan de orde.daarom voor deze

Kabels en leidingen Er dient rekening te worden gehouden met de aanwezige kabels en leidingen in het gebied. Kabels en leidingen tracés moeten ten allen tijden bereikbaar zijn voor de netbeheerder voor beheer en onderhoud. Bij het realiseren van een ondergrondse parkeergarage dient onderzocht te worden of

De inrichting van de buitenruimte moet afgestemd zijn op de ondergrondse infrastructuur. Groeiruimte voor bomen en klimaat adaptieve maatregelen voor het vasthouden of vertragen van water kunnen beperkt worden door locaties van de ondergrondse infrastructuur. Houd ook rekening met een grotere ruimte vraag voor kabels en leidingen door

locatie niet aan de orde.

Bron: Archeologische Waarden- en Verwachtingenkaart

Bron: Webgis 2021 K&L

NOTA VAN UITGANGSPUNTEN JULIANA VAN STOLBERGLAAN 1

61

het toenemen van het aantal gebruikers en in relatie tot de energietransitie (elektrificatie). Dit dient vroegtijdig te worden afgestemd. Trafo’s en andere ondersteunende bouwwerken dienen inpandig te worden gerealiseerd en vanaf de openbare ruimte bereikbaar conform de eisen van de netbeheerders. Riolering Uitgangspunt voor het rioleringsbeleid is het ‘Gemeentelijk Rioleringsplan 2021-2025’. Werken aan klimaatbestendigheid en duurzaamheid betekent voor de riolering dat rekening gehouden dient te worden met: • Het voorkomen dan wel het scheiden van (afval) waterstromen aan de bron, • Het principe vasthouden, bergen en afvoeren van hemelwater, • Meer oog te hebben voor hergebruik van (hemel)water en grondstoffen, • Het terugdringen van energiegebruik, • Het voorkomen dat schoon (hemel)water vuil wordt, • Het voorkomen van (grond)wateroverlast, • Het gebruik van schadelijke stoffen voor het oppervlaktewater en het milieu is niet toegestaan. Het plangebied is deels een gescheiden en deels een gemengd systeem. Voor de nieuwbouw geldt in ieder geval, dat hemelwater en vuilwater gescheiden opgevangen moeten worden. Op basis van de concrete bouwplannen zal in afstemming met de afdeling Stedelijk Beheer van de Gemeente nader moeten worden onderzocht wat de consequenties zijn voor het rioolsysteem.

62

NOTA VAN UITGANGSPUNTEN JULIANA VAN STOLBERGLAAN 1

6.11 Openbare verlichting

6.12 Niet gesprongen explosieven

Ten behoeve van de openbare verlichting dient een verlichtingsconcept ontwikkeld te worden. Hierin zal ook de huidige verlichting van de Juliana van Stolberglaan en omgeving een rol spelen. De beheerder ziet deze verlichtingsplannen in een vroeg stadium voorbij komen ter beoordeling. Tevens dient er ook een beheersparagraaf opgesteld te worden, mits er geen standaard en of meer masten/armaturen worden geplaatst als huidig.

Het plangebied is onderdeel van een deel van Den Haag dat in 2e Wereldoorlog tijdens een luchtaanval gebombardeerd is. De verwachtingskaart geeft aan dat het plangebied binnen het NGE-risicogebied valt en hierin niet geëxplodeerde explosieven aanwezig kunnen zijn.

Bron: Webgis 2021 NGE

NOTA VAN UITGANGSPUNTEN JULIANA VAN STOLBERGLAAN 1

63

64

NOTA VAN UITGANGSPUNTEN JULIANA VAN STOLBERGLAAN 1

7.COMMUNICATIE EN PARTICIPATIE 7.1 Communicatie met omwonenden en belanghebbenden Omdat de KC-locatie een gemeentelijke ontwikkellocatie betreft, heeft de gemeente invulling gegeven aan de participatie- en communicatie bij de totstandkoming van de NvU. Hiervoor is een participatie- en communicatieaanpak uitgewerkt, volgens het stappenplan zoals vastgelegd in het Participatie- en communicatieplan CID (RIS303006), zie onderstaand kader. Participatieniveau: adviseren.

Bezuidenhout en Bezuidenhout-west, VVE Adelheidstraat, Green Business Club en belangenorganisatie Cuypergenootschap. Tijdens de afstemming van de aanpak van het participatieproces (zie participatiestappen) met de twee direct betrokken bewonersorganisaties (Bezuidenhout en Bezuidenhout-west) en de voorzitter van de Vereniging Van Eigenaren (VVE) van naastgelegen woningen is het verspreidingsgebied voor de uitnodiging bepaald (circa 900 adressen) en heeft de VVE de wens geuit te communiceren in het Engels vanwege de vele expats in het gebied.

Gesprekken met stakeholders Om goed invulling te geven aan het participatietraject, zijn vooraf gesprekken gevoerd met sleutelfiguren/stakeholders waaronder de Klankbordgroep CID, bewonersorganisaties

Informatievoorziening Vanwege de coronamaatregelen waren fysieke bijeenkomsten bijna niet mogelijk. Daarom is gekozen voor met name online communicatie en speelde de website www.denhaag.

•

nl/rondjecentraal een belangrijke rol. Op de website is een projectpagina ingericht waar alle informatie over de plannen te vinden is. Ook staan hier antwoorden op veel gestelde vragen, de participatiestappen, het participatieverslag en de toegang tot de online bijeenkomsten. Vragen konden worden gesteld via csnoi@denhaag.nl en bij elk communicatiemoment met de omgeving is de fase binnen het participatieproces benoemd.

7.2 Participatieproces Tijdens het participatietraject zijn 2 online en 1 fysieke bijeenkomst georganiseerd. Er was altijd gelegenheid voor de deelnemers om vragen te stellen, via chat of live.

Gemeente stelt werkvorm vast met een selecte groep omwonenden/belanghebbenden. In een startdocument worden de kaders vastgelegd. Verslagen en documentatie worden op de website van Den Haag gepubliceerd.

•

Draagvlak voor opgave en benoemen van randvoorwaarden voor concretisering en uitvoering opstellen van kaders op basis van beleids- en stedenbouwkundige principes

•

Selecteren en benoemen van gewenste doelgroepen en partners

•

Publiceren voornemens en organisatie van communicatie en participatiemomenten

•

Verwerken verzamelde adviezen, terugkoppelen

•

Concept NvU

•

Vaststellen in college en raad (motie CID structuurvisie juli 2021)

NOTA VAN UITGANGSPUNTEN JULIANA VAN STOLBERGLAAN 1

65

Op 5 oktober 2021 organiseerde de gemeente een online bijeenkomst over de plannen voor de locatie van het Koninklijk Conservatorium. Deze bijeenkomst was de start van het participatieproces om te komen tot een Nota van Uitgangspunten. Omwonenden van de KC-locatie waren per brief in het Nederlands en Engels uitgenodigd. Overige belanghebbenden ontvingen een digitale uitnodiging. De uitzending werd live uitgezonden vanuit Studio B in de openbare bibliotheek.

Tijdens de bijeenkomst informeerde de gemeente over de plannen voor twee nieuwe kantoorgebouwen op deze locatie. Over dat samen met de ANWB en het Rijksvastgoedbedrijf de mogelijkheden worden onderzocht voor een nieuw kantoorgebouw voor de ANWB en een nieuw gebouw voor het Rijk. En dat er onderzoek wordt gedaan naar de cultuur- en architectuurhistorische waarde van het bestaande gebouw. De openbare chatfunctie werd goed gebruikt door de deelnemers. Over verschillende onderwerpen werden vragen gesteld. Zoals over het fietsparkeren en de parkeergarage vanwege parkeerdruk in de buurt, hoe het gebied aantrekkelijk blijft buiten kantoortijden, de hoogte en positie van de gebouwen en het gevolg voor slagschaduw, en over de locatie en toegankelijkheid van het pocketpark. Nagenoeg alle vragen zijn direct beantwoord in de studio door de experts van de gemeente. Er waren tijdens de sessie – circa – 25 deelnemers live aanwezig. De uitzending is voor iedereen terug te kijken via de link op de projectpagina op www.denhaag.nl/rondjecentraal. Op 26 oktober 2021 tussen 17.00 en 19.00 uur gingen omwonenden en belanghebbenden live in gesprek met de gemeente over de ontwikkelingen op de Koninklijk Conservatorium-locatie. Hiervoor was café De Wens, gelegen naast het Koninklijk Conservatorium, als locatie gekozen. Alle omwonenden en belanghebbenden ontvingen hiervoor weer

een uitnodiging. Na de startbijeenkomst was dit het moment voor dialoog, het luisteren naar reacties en het concreet ophalen van adviezen. Naast vertegenwoordigers van de gemeente, waren ook de ANWB en het Rijksvastgoedbedrijf aanwezig om in gesprek te gaan en vragen over hun beoogde ontwikkelingen te beantwoorden. Er was informatie aanwezig over o.a. het programma, logistiek, mobiliteit en parkeren en bezonning en windhinder. Over twee specifieke onderwerpen vroeg de gemeente aanwezigen om advies; de openbare invulling van de plint (begane grond) van de nieuwe gebouwen en over de inrichting van het pocketpark. De gemeente heeft zoveel mogelijk belangstellenden in de gelegenheid gesteld hun reacties en adviezen te delen. Ook als men niet naar de inloopbijeenkomst kon komen. Daarom werd ook via de uitnodigingsbrief opgeroepen om advies uit te brengen over de twee specifieke onderwerpen. De gemeente heeft ook de per e-mail ontvangen reacties verwerkt. Als afsluitende activiteit van het participatieproces organiseerde de gemeente op 9 december 2021 een slotbijeenkomst. Tijdens deze (vanwege corona) digitale sessie heeft de gemeente een overzicht geboden van de ontvangen adviezen en reacties en de wijze waarop deze zijn verwerkt in deze Nota van Uitgangspunten.

gemeente is te lezen of en hoe deze adviezen en reacties een plek hebben gekregen in de Nota van Uitgangspunten.

7.4 Vervolgcommunicatie en -participatie Na instemming met de Nota van Uitgangspunten door de gemeenteraad wordt het project verder uitgewerkt. De voortgang van de participatieaanpak voor het project komt regulier aan de orde in het Klankbordgroep CID overleg. De ontwikkelende partijen zullen in volgende fases van het project een belangrijkere rol gaan spelen bij de vormgeving en de inrichting van de participatie en communicatie. Bij belangrijke mijlpalen binnen het project zullen we de stakeholders en belanghebbenden actief informeren (via nieuwsbrief, website, bijeenkomsten e.d.).

Mijn advies voor de KC-locatie over… de publieke functies op de begane grond van de gebouwen:

7.3 Input en reacties stakeholders In het participatieproces vroeg de gemeente deelnemers advies over twee concrete vraagstukken in het project, namelijk over de invulling van publieke functies op de begane grond van de gebouwen en over de inrichting van het nieuw te realiseren pocketpark op de locatie. Naast de mogelijkheid om advies uit te brengen, vroeg de gemeente deelnemers ook in algemene zin te reageren op de plannen. In de bijlage “NvU KC-locatie: Reacties uit participatie” staan de ontvangen adviezen en de ontvangen overige reacties samengevat. In de reactie van de

de inrichting van een groen pocketpark:

Adviesformulier zoals ingevuld door deelnemers van de live participatiebijeenkomst op 26 oktober

66

NOTA VAN UITGANGSPUNTEN JULIANA VAN STOLBERGLAAN 1

Koninklijk Conservatorium locatie

Koninklijk Conservatorium locatie

Nieuwe bebouwing en invulling begane grond

Zonlicht bestaande en nieuwe situatie

Bestaande situatie en ligging

Bestaande situatie - 21 maart/september

Voorstel nieuwe ligging

09:00 uur

11:00 uur

09:00 uur

11:00 uur

13:00 uur

15:00 uur

13:00 uur

15:00 uur

17:00 uur

19:00 uur

17:00 uur

19:00 uur

Bron: Fokkema en Partners.

Bron: SteenhuisMeurs

Bestaande ligging

Synthesemodel - 21 maart/september

Stedenbouwkundig model (geen ontwerp)

Bestaande situatie - 21 juni

Voorbeelden van een levendige begane grond

Voorstel uitgangspunten Nota van Uitgangspunten Bouwvolume en programma: •Integraal ontwerp van hele locatie •Samenhang in stedelijke laag •Gevels in de rooilijn langs de Juliana van Stolberglaan •Hoogteaccent op hoekpunt CID (110 meter) •Entree en zichtbaarheid aan Beatrixlaan en Juliana van Stolberglaan •Levendige begane grond met voorzieningen

Synthesemodel - 21 juni

09:00 uur

11:00 uur

09:00 uur

11:00 uur

13:00 uur

15:00 uur

13:00 uur

15:00 uur

17:00 uur

19:00 uur

17:00 uur

19:00 uur

Wat weten we al? Beleidskaders o.a. Gebiedsagenda Campus Boulevard, Gebiedsagenda Policy Campus Centraal, Haagse Hoogbouwnota, Structuurvisie CID.

Posters zoals getoond tijdens de live participatiebijeenkomst op 26 oktober

NOTA VAN UITGANGSPUNTEN JULIANA VAN STOLBERGLAAN 1

67

68

NOTA VAN UITGANGSPUNTEN JULIANA VAN STOLBERGLAAN 1

8. FINANCIËLE UITVOERBAARHEID EN UITVOERINGSASPECTEN 8.1 Financiering

•

In het kader van de Nota van uitgangspunten (NvU) is de financiële haalbaarheidsanalyse uitgevoerd. Het uitgangspunt hierbij is dat de gemeente actief grondbeleid voert: de gemeente verwerft de locatie, maakt deze geschikt voor bebouwing en verkoopt bouwkavels. De haalbaarheidsanalyse maakt dat een positief financieel projectresultaat verwacht wordt. 1. Het advies vanuit de haalbaarheidsanalyse is: 2. Het project uit te werken richting een grondexploitatie conform de uitgangspunten van de NvU en haalbaarheidsanalyse; 3. De kosten die hiervoor gemaakt worden (voorbereidingskosten) te activeren zodat deze bij vaststelling van de grondexploitatie ten laste van de grondexploitatie gebracht kunnen worden.

•

De gemeente en het Rijksvastgoedbedrijf werken op de KC locatie samen op basis van de afspraken zoals vastgelegd in de bestuursovereenkomst waarin is afgesproken om de kantoorbehoefte van de Staat deels op de KC locatie te accommoderen (RIS302798). De gemeente heeft met de ANWB in 2021 een intentieovereenkomst gesloten voor een ontwikkeling op de KC-locatie. Na vaststelling van de van Nota van Uitgangspunten zal de gemeente met ANWB en RVB in overleg gaan om te komen tot grondreserveringsovereenkomsten en gemeentelijke gronduitgifte, waarin in ieder geval afspraken zullen moeten worden vastgelegd over: • Het te ontwikkelen programma. • De fasering van het project. • Uitgifte van de gemeentelijk gronden • Eigendoms-/ erfpachtsituatie na afronding project.

• •

Onderhoud en beheer van het nieuw te realiseren pocketpark De vergoeding van planschade en eventuele zekerheidsstellingen hieromtrent. Gemeentelijke grondprijs wordt berekend op basis van de Grondprijzenbrief. Borging van duurzaamheidsmaatregelen.

Bovenstaande lijst is indicatief en niet uitputtend.

Agenda CID

Gebiedsvisie CID

PlanMER CID

8.2 Juridisch planologische procedurse De beoogde ontwikkeling wijkt af van het geldende bestemmingsplan en er zal een planologische procedure worden gevoerd om de ontwikkeling mogelijk te maken. In het kader van de planologische procedure zal een milieueffect rapportage (project-MER) worden opgesteld om de impact van de ontwikkeling op de omgeving te beoordelen. De resultaten van het onderzoek worden betrokken bij de besluitvorming over de ontwikkeling. Gezien de beoogde invoering van de Omgevingswet per 1 juli 2022 is het opstellen van een bestemmingsplan niet meer het geëigende instrument. Naar verwachting zal een omgevingsvergunning-procedure worden gevolgd (‘uitgebreide omgevingsplanactiviteit’) om de ontwikkeling mogelijk te maken.

Policy Campus

ICT-Security Campus

College Campus

Projecten Den Haag U’baan/CS-Oost

Projecten Den Haag Laan van NOI

Projecten HS/Laakhavens

NVU Bestemmingsplan Omgevingsvergunning

NVU Bestemmingsplan Omgevingsvergunning

NVU Bestemmingsplan Omgevingsvergunning

Gebiedsagenda Den Haag U’baan/CSOost

Gebiedsagenda Den Haag Laan van NOI

Gebiedsagenda HS/Laakhavens

Samenhang NvU met CID Agenda 2040, Gebiedsvisie CID en Gebiedsagenda’s Policy Campus Centraal en Campusboulevard.

NOTA VAN UITGANGSPUNTEN JULIANA VAN STOLBERGLAAN 1

69

8.3 Planningen en fasering Samen met de ontwikkelende partijen ANWB en RVB is een integrale projectplanning uitgewerkt. Op basis van deze planning zal, na besluitvorming over deze NvU, het project verder worden uitgewerkt. ANWB hecht aan een snelle ontwikkeling van hun nieuwe hoofdkantoor, zodat ze in 2025 kunnen verhuizen. Voor het RVB geldt dat het nieuwe rijkskantoor benodigd is in het kader van de portefeuillestrategie van het Rijksvastgoed, maar dat er nog geen eindgebruiker (huurder) bekend is. De huidige planning laat zien dat oplevering van de ANWB mogelijk is eind 2025. Oplevering van het RVB gebouw is mogelijk in 2026. Echter, aan deze planning zitten nog flinke uitwerkingsopgaven en verschillende risico’s die de komende tijd verder uitgewerkt moeten worden. Daarnaast is er een afhankelijkheid met het Beeldkwaliteitsplan (BKP) van het Beatrixkwartier, welke beoogd is om in de tweede helft van 2022 in de Raad te worden vastgesteld. De beoogde ontwikkeling van de ANWB en de RVB wordt hieraan getoetst. Uitgangspunt voor de gemeente is dat de ontwikkeling van beide gebouwen zoveel mogelijk in een gecoördineerde bouwstroom worden gerealiseerd om overlast van bouwactiviteiten zoveel mogelijk te beperken. Het projectgebied bevindt zich naast de Utrechtsebaan.

Voor bouwen/slopen aan, op, in, onder, boven of naast de openbare weg, in het bijzonder de Utrechtsebaan, gelden specifieke voorwaarden. Dit zal afgestemd moeten worden met Rijkswaterstaat en de gemeentelijke team Bereikbaarheidsregie. Aangezien dit project invloed heeft op het netwerk Bereikbaarheidsregie (invloed op de Utrechtsebaan en omgeving), is vroegtijdige afstemming noodzakelijk. 18 maanden voor start uitvoering dient een BVC-Hoofdlijnenplan ingediend te worden bij team Bereikbaarheidsregie via

70

NOTA VAN UITGANGSPUNTEN JULIANA VAN STOLBERGLAAN 1

bereikbaarheid@denhaag.nl, waarna dit plan in het Stedelijk Bereikbaarheidsoverleg wordt besproken. In de BVC-procedure is afstemming met stakeholders, zoals de nood- en hulpdiensten, de HTM, afdeling Communicatie, de wegbeheerder en team Verkeersmanagement essentieel. Vervolgens dient 6 tot 9 maanden voor start uitvoering een BVC-Plan ingediend te worden, waarbij rekening is gehouden met de eerder ontvangen terugkoppeling op het BVC-Hoofdlijnenplan en ook het afstemmingsproces met eerdergenoemde partijen is meegenomen. Alle informatie is te vinden via https://www.denhaag.nl/nl/in-de-stad/verkeer-envervoer/bereikbaarheid/werken-op-de-wegen-van-het-netwerkbereikbaarheidsregie.htm.

NOTA VAN UITGANGSPUNTEN JULIANA VAN STOLBERGLAAN 1

71

72

NOTA VAN UITGANGSPUNTEN JULIANA VAN STOLBERGLAAN 1

B. BIJLAGEN BIJLAGE : Koninklijk Conservatorium: Cultuurhistorisch onderzoek en waardestelling (Steenhuis Meurs; d.d. juni 2021) BIJLAGE : Koninklijk Conservatorium: Aanbevelingen voor doorontwikkeling en transformatie (Steenhuis Meurs; d.d. juni 2021) BIJLAGE : Herontwikkelingsanalyse Juliana van Stolberglaan 1 (IDDS; d.d. oktober 2021) BIJLAGE : KC-locatie te Den Haag: Bezonningsstudie (Actiflow; d.d. december 2021) BIJLAGE : KC-locatie te Den Haag: CFD-studie windhinder en windgevaar (Actiflow; d.d. december 2021) BIJLAGE : NvU KC-locatie: Overzicht reacties participatie

NOTA VAN UITGANGSPUNTEN JULIANA VAN STOLBERGLAAN 1

73

Colofon Gemeente Den Haag Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling Stedenbouw & Planologie Disclaimer Het beeldmateriaal is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Waar van toepassing, is de bron vermeld. Voor zover bekend, zitten er geen rechten op de gebruikte foto’s. Mochten er toch foto’s in staan, die in strijd zijn met het auteursrecht, dan vragen we degenen, die menen aanspraak te kunnen maken op auteursrechten, contact op te nemen met de gemeente Den Haag.

december 2021